以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 至於室內其他地方則掛上大量層架及吊櫃，以減少佔用地面空間，除了有增加儲物地方妙用之外，更可以打造私人展覽場地，將自己心愛的收藏展出作為裝飾，打造既美觀，又實用的個性小天地。 屋苑屬單幢式居屋，採和諧式設計，供應區內居屋最細的「迷你戶」，實用面積210餘方呎，全屋無窗臺，採開放式設計，廳房合一，大門口位置設玄關分隔，私隱度高。 交通方面，除有巴士及小巴途經外，物業離港鐵何文田站佛光街站口及忠義街站口近十分鐘步程，常樂街更設有蓋行人天橋及通道接駁至忠義街站口。
- 由於屋苑位於九龍中部的山崗之上，高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。
- 但在入夥後，居民在驗樓時陸續揭發室內部份牆角滲水、污水渠被沙石堵塞等大量紕漏；事後，承建商方面已進行糾正工作。
- 所以，若發展商沒有公佈，準買家亦只能「靠估」，入夥後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
- 方面，項目位於加多利山上最高處，第1及2座的A、B室向西北享加多利山翠綠及洋房羣景緻；第3座C室面向東南，以望市區樓為主。
- 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
- 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。
包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 位處九龍區核心薈然徑8號的何文田山畔由永泰及南豐合作發展，項目於 2016 年中入夥，兩座物業一共提供173個單位，間隔涵蓋 1 至 4 房，單位實用面積介乎 349 至 1,857 平方呎。 項目外牆採用獨特流線型設計，弧形陽臺排列錯落有致，不僅豐富了大樓的型態，還令外牆充滿動感。 景觀亦經過悉心規劃，物業背靠山巒，九成以上單位都能夠前臨翠綠橫景，盡享翠綠景緻。
何文田私樓: 豪客4.8億掃ST. GEORGE’S MANSION五夥 項目1個月套現9.5億
同樣居住於過渡性房屋的卓太表示，已經輪候公屋5年半，之前一家四口居住在深水埗300呎左右的唐樓中，每月租金8500元，單位有地方會漏雨，即使向業主反映後也無補於事。 何文田私樓2025 現時搬到過渡性房屋後，環境比以前乾淨、通爽，家人上班上學的交通也方便很多。 她表示，如果過渡性房屋到期後仍未輪候到公屋，可能會選擇簡約公屋，因為其租金更便宜，管理和配套設施亦比劏房好。 吳太一家四口去年11月底搬入過渡性房屋，兩名子女現就讀於一年班。 何文田私樓 她表示，之前居住於旺角100多呎的唐樓劏房中，每個月租金為4500元，「返到屋企就見到張牀，冇咩行路嘅空間，好迫，心情放鬆唔到」，衛生環境很差，有老鼠、曱甴，「有時瞓到半夜會甩石屎，好大舊，以為地震」。
- 最重要是這類單位樓價親民，300餘萬至400餘萬元可上車，在四球內市區樓逐步絕跡下，絕對是單身上班族的入市恩物。
- 以最高16%折扣計，單位折實售價499.8萬元，折實實用呎價則為23,914元。
- 至於遠一點的金禧花園，共有6座，實呎由314呎至485呎，平均呎價約17200元，樓齡為35年。
- 記者上週三（12日）前往傲玟現場，發現傲玟屋苑地下範圍仍有多個位置處於未完工的狀態，如屋苑內外的園林空間，大部分未有任何種植、屋苑大門保安亭、住宅大廈地下大堂亦未完成裝修，而住宅單位的玻璃窗則尚未撕走保護膠膜。
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- 景觀方面，以浩景臺及悅海華庭最佳，前者位處葵涌半山，享優美山景，後者前臨無遮擋海景。
- 港鐵「屯馬線一期」於2月14日情人節通車，本次屯馬線共有4個車站率先啟用，分別為大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站。
長實昨接受查詢時回應稱，法庭巳頒令直至2021年3月12日再進行審理前，高鉎投資及潘蘇通不得繼續進行轉讓港鐵何文田站上蓋一期物業發展項目之相關協議。 夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」，是政府於1993年推出的資助房屋計劃，由房協負責興建，對象是中等入息家庭，於1995至1999年間共有10個夾屋項目落成，涉及約共9,000夥單位，遍及港九新界。 其中，E室及F室的實用面積分別為297及306平方呎，採用「一口價」付款計算，即呎價約26,144元至26,936元。 今(2日)晨8時31分，何文田文福道19號瓊林別墅一名老翁從高處墮下，倒臥大廈平臺停車位，保安員循聲發現報警。 救護員到場證實老翁已明顯死亡，警員登樓調查死者身份及墮樓原因。
何文田私樓: 買樓 租樓 如何節省管理費？附主要新盤管理費表（2019.05 更新）
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。
翻查資料，何文田站1期上蓋項目由高銀金融主席潘蘇通私人持有，正興建5座住宅大廈，樓高約24至25層，另設兩座會所，預計興建800至1000夥，料2022年完工。 屋宇署聯同港鐵公司，要求負責該發展項目的註冊建築專業人士制訂緩解措施，並採取減少對鐵路設施影響的施工方法。 李先生又質疑，即使承建商金門完成餘下工程，發展商又是否能滿足相關政府部門的交樓要求。 他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。
何文田私樓: 即時新聞
事實上，傲玟早前已公佈取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入夥紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 萬科香港執行董事周銘禧形容，首批單位價格屬何文田「起動價」，全部單位折實價均低於1,000萬元，其中更有44夥折實低於800萬元。 他同時指，項目示範單位於今日起開放予公眾，希望市民於週末長假期參觀示範單位，又提到將於明日（11日）開始收票，視乎週末收票情況，最快下週作首輪推售。 據瞭解，項目所在的加多利山住宅地段，數十年前建有一幢原名同為「St. George’s Mansions」的住宅大廈，屬出租用的寓所，其後成為中電總部辦事處的一部分。
何文田私樓: 有關中原
半山壹號為何文田地標性豪宅屋苑，不僅享開揚景緻，坐擁名校網優勢，今日為大家介紹半山徑28號低層單位，實用面積1259方呎，3房1套房設計，享區內市景，內有品味裝潢，最新叫價2480萬。 而位於2座23樓A室的連天台戶屬項目面積最大單位，實用面積達3,695平方呎，配置3,301平方呎天台，屬五房間隔。 則設11夥，位於各座1樓A至C室及第1、3座22樓A座，實用面積介乎764至3,330平方呎。 何文田私樓 戶戶配置122至537平方呎平臺及38至267平方呎露臺，多數單位另設有16至20平方呎工作平臺。 何文田私樓 單位的實用面積介乎764至3,695平方呎，間隔涵蓋二至五房，樓底高度2.73至3.5米。 戶戶採用獨立式廚房設計及配置露臺，普遍單位另設有工作平臺。
何文田私樓: 發展商 : 萬科置業
至今年3月份，福晟國際以約7.9億元售出九龍灣企業廣場3期多層樓面，持貨三年，勁蝕逾億元離場。 該批樓麪包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎。 何文田私樓 位於喇沙利道的晟林，於2019年7月公佈首張價單，涉30夥，折實呎價由27,826至38,661元。 惟發展商在臨開售前夕，指因市況突變，臨時煞停賣樓。 同年的11月份，晟林新增折扣優惠、變相減價13.75%重推30夥，惟即日僅沽出10夥。
何文田私樓: 發展商未透露新關鍵日期 僅指正協調各方單位
例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 美聯阮培華表示，現時勝利道1號入門盤位於高層，連租約叫價405萬元，是進駐何文田私樓入門之選。 中原徐強龍指，同類交吉盤叫價較硬淨，最平要450萬元。 今年物業錄多宗開放式單位買賣，成交價介乎380萬至408萬元。 港鐵（00066）早前指，與高銀地產及鷹君已就何文田站第一期物業發展項目的發展事宜達成協議，並簽訂更替合約，港鐵會與鷹君攜手完成此項目工程。
何文田私樓: 香港凶宅
詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公佈管理費。 所以，若發展商沒有公佈，準買家亦只能「靠估」，入夥後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 他續說，其實只要發揮創意，要善用室內空間仍然有計，有同類單位業主就利用單位樓底高的特點，在同樣位置放置碌架牀，將空間盡量向高空發展，碌架牀下層則闢作工作間，令露臺及廚房出入口不再受阻擋。
何文田私樓: 按揭計算
中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！ 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 美國派出戰機，在阿拉斯加高空將一個不明物體擊落。 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。
何文田私樓: 何文田ONE HOMANTIN 2房戶 一手業主平手沽貨 換樓客斥918萬元「筍價」承接
屋苑設有住客會所「Aqua Club」，面積達 9,250 平方呎，會所設施包括無邊際恆溫泳池、噴射式水療、休閒安靜的 Tea 何文田私樓2025 Salon 及 Library Lounge（宴會廳）等，在這裏過一個悠閒週末絕對不成問題。 港鐵「屯馬線一期」於2月14日情人節通車，本次屯馬線共有4個車站率先啟用，分別為大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站。 雖然何文田的住宅並不近何文田，但是其商住配套是足夠，商場有愛民邨商場及何文田商場，亦有佛光街體育館。 而要由車站步行約12分鐘的金獅花園，共有13座，實呎由270呎至363呎，平均呎價約15600元，樓齡為34年。 最近一宗2月的成交，高層282呎單位，成交價為448萬元，呎價約15900元。
何文田私樓: 樓盤資料
2000年，餘下的8座大廈在採石山建成，舊廈於2001年清拆。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新地（016）即將開售屯門上車新盤NOVO LAND 2B期之際，旗下何文田豪宅盤天鑄，再以逾8,500萬元沽出一夥四房大宅。
何文田私樓: VAU Residence 項目簡介
許多人對擇居何文田情有獨鍾，能夠入住集傳統豪宅及名校區於一身的地段，絕對是身份象徵，亦是不少人的奮鬥目標。 不過，今時今日連屯門較大尺碼的上車盤都逼近五球，對初次置業的上車族來說，負擔動輒幾千萬元的何文田豪宅，絕對難過登天。 根據入稟狀，高銀金融、潘蘇通及長實於去年9月1日簽訂一份「優先接受或拒絕權契據」，若有潛在買家出價收購何文田站項目部分或全部權益，潘蘇通需通知長實，長實亦有權拒絕，並以相同作價買入有關權益。 九龍區方面，私人屋苑分別有何文田君頤峯8座、皓畋1座、九龍城嘉匯1座及8座、九龍灣德福花園M座、麗晶花園13座、將軍澳峻瀅1座、將軍澳新都城2期3座等；另外，觀塘順利紀律部隊舍亦有一宗確診。 本港爆發第五波疫情，衞生署週日（6日）公佈，新增新增342宗確診個案，當中136宗沒有源頭。 根據衞生署確診大廈名單，共有153棟大廈上榜，當中不乏私人屋苑。
何文田私樓: 樓盤影片
物業只得63個單位，最細為實用面積220餘方呎的開放式單位，單位開則三尖八角，廳房合一的空間內較難擺位，可幸是單位樓高近10呎，並且外連小露臺，採光度及空間感不俗。 以街名作命名的勝利道1號位處亞皆老街及窩打老道之間的內街，既有傳統豪宅區的寧靜氛圍，又與「不夜天」旺角鬧市接軌，佔盡地利。 更為吸引的是，物業離港鐵旺角站及旺角東站十分鐘內步程，坐擁雙線鐵路優勢，住戶返工、去Wet隨心所欲。 若放眼區內一些迷你盤，雖然不是豪宅級物業，但居住環境拍得住區內豪宅，加上鄰近港鐵站，盡享交通優勢。 最重要是這類單位樓價親民，300餘萬至400餘萬元可上車，在四球內市區樓逐步絕跡下，絕對是單身上班族的入市恩物。 長實（01113）早前入稟控告高銀金融（00530）主席潘蘇通，指其就向鷹君（00041）轉移何文田站上蓋第一期物業發展項目涉嫌違反協議。
George’s Mansions，以象徵傳承歷史。 而樓盤由著名建築師Robert A.M. Stern負責打造，其代表作包括：山頂豪宅Mount Nicholson、甲級商廈幹諾道中50號等等。 項目是由信和置業、中電集圑合作發展的分層豪宅新盤，位於九龍何文田嘉道理道24A號，預計關鍵日期已延至2022年8月31日。 該新居屋項目已命名為冠德苑，由房屋署總建築師（2）設計，並由新福港集團承建，共有3幢26至27層高的非標準型長型設計的居屋大廈，每層有7至9夥，主要提供可間3房連套房及可間2房的無固定間隔居屋單位。 位於佛光街與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。 最後以38.29億元批予會德豐地產，現為私人屋苑One Homantin。
項目已於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書，已於2020年7月獲批，預計落成日期本為2021年11月30日，其後延至2022年8月31日。 項目前身為中電亞皆老街的總部一部份，中電申請拆卸只保留特色鐘樓作保育，餘下部份則重建成3幢豪宅地皮。 方面，樓盤附近有文福道花園，區內另有九龍公共圖書館、常盛街公園、巴富街運動場、旺角大球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及花墟公園等設施供公眾休憩及使用。 值得一提的是，2,141呎單位只位於第1座2、20、21樓Ａ室單位，屬四房雙套連儲物房及洗手間間隔。 戶戶配置38至139平方呎露臺及16至20平方呎工作平臺。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。