踏入2023年至今一個多月，樓市可謂「否極泰來」，樓市「由衰轉盛」將是今年的大趨勢。 中港兩地已全面通關，香港市道開始復甦，首先受惠的必然是零售、飲食及旅遊業，相信樓市很快亦會充滿朝氣。 南豐發展的將軍澳日出康城LP6，亦連沽3夥，包括3座高層D室，面積304方呎，定價795.3萬，呎價26161元。 另5座高層D室，面積302方呎，定價846.3萬，呎價28023元。 馬鞍山峻源連沽3夥，據成交記錄冊顯示，包括3座中層A室，面積1185方呎，成交價1760萬，呎價15304元，另3座中層C室，面積1193方呎，成交價1945萬，呎價16303元。 據成交記錄冊顯示，何文田傲玟2座中層A室，面積1403方呎，成交價4378.2萬，呎價31206元，而連同該盤日前連沽5夥，目前累錄10宗成交。
據今年五月內媒報導，珠海正方盛世投資有限公司於5月25日以4.02億元人民幣的掛牌價，拍下了珠海巨人大廈的建設及土地使用權，這意味著從1997年擱置至今的巨人大廈項目，24年後將復活重新。 該大廈於1997年2月正式停工至今，只完成樁基、承載平臺、三層地庫和地面二兩層的土建工程。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。 李先生又質疑，即使承建商金門完成餘下工程，發展商又是否能滿足相關政府部門的交樓要求。 他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。 參考資料，高銀金融主席潘蘇通，早前先後遭中信銀行 （0998） 及新華財經入稟高等法院呈請破產，該破產呈請聆訊於下月16日進行。
傲玟成交: 項目圖片
傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 傲玟成交2025 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。
- 發展商回應事件指，傲玟未獲發滿意紙，將改變銷售策略，以現樓形式銷售。
- 同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。
- 他又指，項目由潘蘇通私人持有，憂慮其個人債務問題，會拖累傲玟的交樓進度。
- 據悉，高銀金融於2018年將項目6成權益，售予潘蘇通本人，作價64億元。
另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE 建築進度理想，恆基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，ONE INNOVALE-Archway的A座和B座將近完成裝修工作，有信心買家可在聖誕前順利收樓。 至於ONE INNOVALE–Cabanna將於明晚進行次輪銷售113夥。 傲玟上週突然公佈於本週一起以每日招標形式推售31夥標準分層戶，涵蓋兩房至三房單位，面積918至939方呎，惟未聞承接。 該盤合共提供401夥，原錄28宗成交，及後有9宗告吹，至今僅沽出約19夥，佔全盤約5%。
傲玟成交: 引伸事件1: 發展商無力支付建築費及佣金?
發展商早前表示，已於月初通知各買家有關傲玟需延遲交樓事宜，受影響買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 信置（0083）旗下西貢133 PORTOFINO亦錄成交，項目1座2樓B單位，實用面積1,164平方呎，屬3房1套連工人套房間隔，成交價2,373萬元，呎價20,387元。 該盤本月屢錄成交，兩星期內已錄4宗逾2,300萬元成交，項目累積套現逾4.6億元。 上述成交單位為第1座28樓及29樓C室，實用面積2,422平方呎，四房間隔，設有天台817平方呎、平臺21平方呎，成交價1.211億元。 不過，傲玟至今交樓無期，發展商早前已公佈受影響之買家可選擇取消交易，發展商會按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
- 報道指陳家樂當時以180天現金付款計劃成交，即去年年中應已付清樓價。
- 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。
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- 高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，早前把交樓日期延至7月6日，不過發展商今日（7日）公佈，項目施工期將再延誤，惟未有透露實際交樓日期。
- 住客會所設有全港豪宅罕見的室內泥地網球場作招徠，也有室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。
- 另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE 建築進度理想，恆基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，ONE INNOVALE-Archway的A座和B座將近完成裝修工作，有信心買家可在聖誕前順利收樓。
- 據成交紀錄冊顯示，藝人陳家樂於2019年11月以5045.2萬元購入的2座16樓B室，單位本月10日終止買賣合約，即陳家樂已棄購單位離場。
- 另邊廂，長實集團（1113）長沙灣愛海頌亦出現延遲收樓情況，愛海頌原定於今年6月30日交樓，不過，有樓盤買家向傳媒透露，發展商早前已決定延遲至今年9月30日才交樓，即推遲三個月。
高銀今年頻頻被人追債，早前連九龍灣總部高銀金融國際中心亦被債權人放售「填氹」；而較早前更被協興建築入稟高院提告，控告高銀於7月底開出一張4,000萬元的空頭支票。 另外，德意志信託（香港）於8月7日向百慕達最高法院呈請高銀清盤，聆訊已押後至百慕達時間2021年1月8日。 傲玟屹立於豪宅地段，景觀以樓景為主，大部份向北及向東低層外望學校和住宅；向南或向西景觀相對開揚。 傲玟成交 項目設有逾 2 萬呎會所及逾 3 萬呎綠化空間，提供充足娛樂消遣空間，區內亦有大型公園、運動場、體育館等康樂設施。
傲玟成交: 發展商仍在與承建商商討餘下工程
利嘉閣地產董事陳大偉表示，新春假期結束後，市場氣氛持續改善，買家重拾對後市信心，加快入市步伐，十大屋苑交投維持暢旺。 傲玟成交 綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上週（6/2–12/2）錄92宗買賣個案，較前周（30/1–5/2）的64宗增加44%，每個屋苑平均錄約9宗成交。 傲玟成交 傲玟成交2025 另一方面，華懋發展的現樓豪宅九龍塘賢文禮士，發展商昨日上載新銷售安排，於下週一（25日）推出B號獨立屋，面積4252方呎另連2263方呎花園，於當日下午1時起以招標推售。
傲玟成交: 何文田ONE HOMANTIN 2房戶 一手業主平手沽貨 換樓客斥918萬元「筍價」承接
據悉，高銀金融於2018年將項目6成權益，售予潘蘇通本人，作價64億元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 龍灣後，因發展商延期交易，可予買家無條件可以取消交易退還訂金兼利息例子，後者解釋因就斜坡問題令收樓延期，但傲玟卻沒有太詳細闡述原因，坊間卻擔憂公司因涉及財困而有爛尾的風險。 據成交紀錄冊資料，買家採用建築期付款計劃，簽約後30天內支付共10%樓價，餘下90%樓價則於交樓前14天內支付。 此外，發展商將代買家繳付一年的地租、差餉及管理費，又向買家提供車位八折認購權。 何文田傲玟銷售再現波折，據代理消息指，由高銀金融（530）前主席潘蘇通私人持有的傲玟，最新由羅兵鹹永道會計師事務所正式接管，其現樓示範單位亦停止開放，並停售31夥標準戶。
傲玟成交: 傲玟 項目簡介
這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 據成交紀錄冊顯示，藝人陳家樂於2019年11月以5045.2萬元購入的2座16樓B室，單位本月10日終止買賣合約，即陳家樂已棄購單位離場。 點擊即睇～ 港九新界一手樓概覽 售價折扣、戶型圖則一應俱全何文田傲玟為高銀集團主席潘蘇通旗下的何文田豪宅項目，據報受疫情影響，部分建築材料未能如期運送到香港而再次推遲交樓日期，且未有透露實際交樓時間。
傲玟成交: 樓盤位置
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 發展商去年中曾表示，受影響的買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交。 如取消交易者，將可按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。
傲玟成交: 成交記錄
同時，該盤的住客會所更設有室內泥地網球場作招徠，為本港豪宅盤中罕見。 但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。 傲玟成交2025 發展商向樓盤買家發信表示，基於暴動或騷亂、不可抗力事件、及惡劣天氣延遲建築等理由，項目延期210天。 傲玟位於何文田常盛街17號（中原樓市片區：何文田）。 禁聚令放寬後，一手樓市氣氛繼續轉活，近個多月以來首個推出市場的全新樓盤，收票反應保持踴躍。 而各區銷售中物業亦交投暢旺，並錄得不少特色戶及高價交投…..
傲玟成交: 樓市資訊 | 美聯物業
來自代理消息指出，當日發展商為求套現回籠，出動超誇張高達樓價7%的佣金催谷銷情。 傲玟成交2025 以售出分層最貴5,045萬的單位為例，單位佣金是高達353萬，相當於半層中小型住宅的身價。 但代理說，客人就轉介過去，但至今「一蚊佣金未收過」。 代理說曾向發展商方面瞭解，但發展商只表示，當出售「何文田站」上蓋地盤予鷹君的資金回籠，便有資金可支付工程費及佣金，故目前仍需時作資金周轉。 「傲玟」一共由六座物業組成，合共有401個住宅單位，項目前身是「警察汽車扣押中心」，政府在2016年時推出招標時，由高銀金融以63.81億元投得，地價每呎過萬元，其後銀金融轉售權益予主席潘蘇通。
傲玟成交: 傲玟 最新成交
新界區新盤市場率先起鬨，多個全新及銷售中項目爭相推售單位搶客。 其中屯門新盤開價後隨即展開收票，初步市場反應不俗，料將推動本月整體一手市況升溫…. 傲玟成交 一手交投淡靜，僅錄零星成交，由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，現錄得項目第2宗成交，據成交紀錄冊顯示，為2座中層B室，面積1425方呎，3房間隔，以5045.2萬沽出，呎價35405元。 高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，日前連沽3夥，為2個中層以及1個低層A室，面積均為1403方呎。 據成交記錄冊表示，中層A室成交價分別為4364.7和4366.1萬，呎價31110和31120元，而低層單位成交價3930.9萬，呎價約28018元。
傲玟成交: 物業地圖
據一手銷售資訊網資料，上述原於去年9月售出的第3座10樓A單位，實用面積1,228方呎，當時成交呎價29,133元，已於週一終止買賣合約。 而項目本月13日亦錄終止買賣個案，為第2座12樓B單位，去年4月成交價4,462萬元。 由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的傲玟，過去一年多至少三度延遲交樓，去年9月份更因為發展商未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可。
傲玟成交: 發展商：大部分買家考慮繼續等
傲玟位於何文田常盛街，由高銀金融主席潘蘇通私人持有。 傲玟成交2025 發展商回應事件指，傲玟未獲發滿意紙，將改變銷售策略，以現樓形式銷售。 說回高銀金融，其主席潘蘇通本身以電器業務起家，在香港成立松日集團賣MP3播放機，並在2002年把旗下松日業務借殼上市。 但我相信，大家對他最深印象，應該是深圳春茗上強吻著名樂壇組合「Twins」的一幕吧，但其母公司高銀金融的負面消息，也不絕於耳。 《一手條例》賦予認可人士在特定情況下可以延展「關鍵日期」，但相關延展的次數及期限並沒有規限，導致有些樓花盤因此延遲了足足一年也未能入夥，但準買家在這個情況下是不能獲得任何賠償的。
傲玟成交: 單位數目
諾誠健華宣佈，渤健已通知公司，為便利而終止 雙方就有望治療多發性硬化和其他自身免疫性疾病的口服小分子布魯頓酪氨酸激酶抑制劑奧布替尼的全球開發和商業化達成的合作和許可協議。 諾誠健華將重獲協議項下授予渤健的所有全球權利，包括相關知識產權、研發決策權、生產和商業化權益，以及源自奧布替尼的商業收益。 奧布替尼治療MS的II期研究仍在進行中，諾誠健華預計2023年第二季度公佈中期分析結果。 基於奧布替尼在多種自身免疫性疾病臨牀試驗中取得的令人鼓舞的結果，諾誠健華對奧布替尼依然充滿信心，並將加速推進奧布替尼作為潛在同類最佳BTK抑制劑在MS和其他自身免疫性疾病中的全球臨牀開發。 恒生銀行提醒市民慎防近期冒充該行虛擬KOL Hazel的Instagram賬戶（偽冒賬戶：@hazel_.aota）。
其後傲玟於9月重新獲批滿意紙，發展商當時表示，將安排於30天內向買家發出收樓通知書，而項目入夥日期累積延後22個月。 由高銀發展的何文田豪宅項目傲玟，於昨晚 (8日) 錄得１宗成交，單位為2座3樓B室，實用面積1,425方呎，3房間隔，以4041.3萬元沽出，實用呎價28,360元，市傳該單位原由高銀主席潘蘇通私人持有。 代理界跟發展商的說法各執一辭，但實情代理佣金是否「凍過水」，說到底，也要視乎買家是否完成交易。
傲玟成交: 成交記錄
今日再報道指，因傲玟交樓日期一再延遲，再度錄得一宗終止交易個案，即陳家樂去年買入單位，料他可獲退回全數樓價，涉額逾半億元。 報道指陳家樂當時以180天現金付款計劃成交，即去年年中應已付清樓價。 由於發展商早前已公佈受影響之買家可選擇取消交易，發展商會按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 地政總署公佈，於8月27日取消何文田新盤傲玟的預售樓花同意書，涉及379夥，於近年新盤市場相當罕見。
傲玟成交: 傲玟成交趨勢
位於何文田常盛街17號的傲玟，提供401夥，間隔由1房至5房，另外亦設有8房單位。 最特別之處，是該盤只有1夥1房單位，實用面積達1,400平方呎。 傲玟的另一個賣點，是去年重金禮聘影帝周潤發為樓盤拍攝廣告，及擔任微電影主角。
傲玟成交: 九龍城區
高銀集團位於何文田的傲玟，剛售出1個單位，為第3座9樓C室兩房戶，實用面積934方呎，售價約2,852.24萬元，呎價30,538元….. 宏安發展的大圍薈蕎昨以招標形式沽出1夥，成交記錄冊顯示，2翼15樓C02室，面積746方呎連167方呎平臺，以2201萬成交，呎價約29504元。 中國海外發展的大埔天鑽昨錄成交，為5座低層B室，面積736方呎，定價1210.2萬，呎價16443元。 由萬科發展的屯門上源，昨亦售出1夥，為1A座中層E室，面積788方呎，成交價為999.9萬，呎價12689元，項目累售1053夥。 渣甸山皇第則錄得項目第2宗成交，據成交記錄冊顯示，6樓及7樓複式A室，連兩個車位，以1.68億易手，以單位面積2846方呎計，呎價約5.9萬。
如買家選擇即時取消成交，發展商將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 若到達「關鍵日期」、或經延展後的「關鍵日期」仍未能交樓，準買家則可選擇「取消交易」或「等待成交」。 若在延展的關鍵日期後的第一天至二十八天內，而發展商仍然未能交樓，準買家可立刻踢契，發展商需於七日內退還已支付樓價與利息。 若獲延展的關鍵日期後第二十九日至六個月，發展商仍未能交樓，準買家不能踢契，但發展商卻要向買家支付利息，相關利息需在成交時找清，或可在樓價上作出扣減來抵銷。 若獲延展的關鍵日期後第六個月，仍然未能交樓，準買家可立刻踢契，發展商需於七日內退款已支付樓價與利息。 回顧整件事，近月不斷發酵，背後也因為高銀金融以及其主席潘蘇通，近年不斷傳出財困，令到整件事更添撲朔迷離。
事實上，該盤自2019年11月開售以來，銷情一直緩慢，至今已逾一年半時間，扣除4夥交易告吹個案後，合共僅賣出24個單位，佔整項目單位總數401夥約6%，目前仍有九成多單位待售。 成交記錄冊顯示，峻巒1A期10B座低層A室，540方呎，於去年8月原以1067.64萬成交，惟買家於本月20日終止買賣合約，以繳付15%訂金計算，料涉逾160萬訂金。 「傲玟」遲遲未能交樓，最初關鍵日期由去年11月30日，先後延至今年5月及7月。
恒生提醒市民，該偽冒Instagram賬戶與恒生沒有任何關係。 恒生不會通過手機短訊或電郵的超連結、即時通訊軟件或其他非正式渠道要求客戶登入個人 e-Banking，或要求客戶提供如身份證、e-Banking登入資料、信用卡資料、一次性密碼或個人電郵及密碼等。 市民若收到任何懷疑的Instagram短訊，請勿點擊任何連結，亦切勿向此類網站提供任何個人資料。 3 座向東南單位（ B – D 室 ）近望巴士總站，遠眺香港都會大學；5 – 6 座向西北單位（ A – B 室 ）眺望常盛街公園，向東南單位（ C 室 ）同樣望巴士總站，向東南低層或需注意噪音及廢氣問題。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 《條例》亦規定買賣合約須載有強制性條文，述明賣方須於認可人士批予延期後的14日內，向買方提供有關延期證明書的文本。 然而，截至今（7日）下午7時，傲玟的樓書仍然顯示關鍵日期為2021年5月29日，未有更新。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
住客會所設有全港豪宅罕見的室內泥地網球場作招徠，也有室外游泳池及日光浴庭、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室、音樂室、多用途娛樂室、兒童天地及多功能運動場等。 樓市交投持續暢旺，新盤屢錄高價成交，豪宅級新盤交投也十分活躍，九龍傳統豪宅區新盤錄逾億元大額成交個案。 傲玟成交2025 高銀集團旗下何文田傲玟，透過招標形式以逾1.2億元沽出一個複式單位，成交呎價高達5萬元，創項目開售以來新高紀錄。 傲玟原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有，去年8月底，發展商因未能證明可應付工程超支，被當時的運房局撤銷其預售樓花許可。 項目今年8月再向地政總署申請預售樓花同意書，不過原業主潘蘇通已於今年7月8日被高等法院頒令破產及其公司清盤。