另一方面，一般而言，地政總署如收到投訴、轉介或懷疑出現違反地契的情況，會作實地視察，因應實際情況及所涉地契條款，判斷是否違契。 地政總署如確定迷你倉有違反地契條款的情況，會採取適當的執行契約條款行動。 個別迷你倉是否違反地契條款，要視乎該迷你倉的實際運作情況及所涉地段地契的條款，不能一概而論。 若有關地契訂明該地段只許作「工業」用途，經營貨倉（包括迷你倉）一般是違反地契。
不過他表示這些工廈的入夥紙已經表明了單位是作工業用途，如果人們買來居住，就是違反了批地用途，已經觸犯了法例。 要住工廈劏房的，現在冒上犯法的風險，依然會租住，這告訴我們，他們對於自己的私人空間有多注重。 住工廈犯法罰則 政府越收緊法例，只會令工廈劏房業主更加冒險，用更短視的方法經營，而租客就更危險。
住工廈犯法罰則: 消防安全
持有「食物製造廠牌照」的經營者只能提供外賣服務予受僱於所在工廠大廈內的顧客外帶食用，不設堂食。 至於「工廠食堂」則只能夠招待受僱於該食堂所在工廈內的人士，而有關業務將涉及出售、供應膳食或非瓶裝的不含酒精飲品予以上人士，在食堂內進食或飲用。 現時消防處和屋宇署透過內部調配人手，應付巡查及跟進迷你倉的額外工作。 兩個部門會適時檢視是否有需要增加人手，並會按既定機制申請資源。
- 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡牀可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。
- 大律師陸偉雄表示，法律上只列明工廈單位不可住用，或經營旅館，並無言明在內不可設有牀鋪等傢俱，亦非不可在內睡覺。
- 上週末，幾個年輕人在工廈劏房火警中不幸喪命的嚴重悲劇，再一次令香港人注意劏房的潛在危險。
- 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。
- 若有關地契訂明該地段只許作「工業」或「工業及╱或倉庫」用途，藝術、文化及體育用途一般是違反地契，但業權人可向地政總署的分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款，容許擬議的用途。
警方在此提醒市民及業主留意大廈住宅單位是否有異常的化學品味道，如有懷疑，可以向警方作出舉報。 「製造」及「販運危險藥物」屬嚴重刑事罪行 ，根據香港法例第134章危險藥物條例，一經定罪，最高刑罰係終身監禁同埋罰款500萬元， 市民切勿以身試法。 他又指商廈管理模式較工廈嚴格，且位處交通便利，增加單位吸引力。
住工廈犯法罰則: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
王國龍說今次供股與新加坡收購項目無直接關係，現時當地銀行會貸款予領展，而項目引入資本夥伴仍進行中，亦有部分正在商討，但仍未落實。 其實，近年曾有葵涌及荃灣的工廈走灰色地帶，在工廈內有鋪置牀褥的示範單位，可提供24小時智能管理平臺，以雲石裝修吸客，打正豪華「廿四小時工作空間」為據頭，銷售呎價及月租均要過萬元。 新界不少土地均屬集體政府租契內由私人持有的「舊批約地段」，分類為「農地」。 香港政府未有良策改善市民居住問題前，樓價日日在升，連車位也要逾百萬元一個的情況下，解決市民的居住問題纔是重要，要以嚴法去應付違規者是有阻嚇作用，但不是徹底解決方法，增加供應纔是良方。 中轉房屋政策規定，有關住戶須於臨時收容中心入住3個月及通過「無家可歸評審」，並證明符合公屋申請資格，房屋署才會安排他們入住中轉房屋。
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- 如違契情況嚴重，例如對公眾安全構成嚴重威脅，致使需要採取進一步行動，地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。
- 居住在工商大廈，你的生活在週末時可能會很寂寞，因為附近的商店和餐廳都不會營業，辦公室亦沒有人上班。
- 若你與友人合租，工廠大廈住宅的租金與劏房相差無幾，甚或更低，而生活環境更清潔、衛生、安全得多。
- 地政總署如確定迷你倉有違反地契條款的情況，會採取適當的執行契約條款行動。
- 「的確有部分劏房處於非法使用甚或僭建物範圍，但這些劏房租客更為弱勢，更需要租務措施的保障。」陳帆強調，今次安排並非要將非法劏房合法化，亦不會影響相關部門就建築物安全和消防安全的執法行動。
申請如獲批准，申請人須繳付豁免限制費用／補地價費用和行政費，並接受批出的其他條款。 如發現有違反契約條件的情況，地政總署可採取適當的執行契約條款行動。 地政總署通常會發出警告信，要求有關業主在指定時限內糾正違契情況。 如業主沒有在限期前作出糾正，地政總署可把警告信在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 如違契情況嚴重，例如對公眾安全構成嚴重威脅，致使需要採取進一步行動，地政總署可重收有關地段或把相關權益轉歸政府。 發展局建議對使用、容許、協助及教唆他人使用工廈作非法住宅用途的人士，包括擁有人、負責人及地產代理等，施加刑事制裁，以提高阻嚇性。
住工廈犯法罰則: 業主強拆屋頂 險傷小朋友
2015年，房署建議拆除石籬中轉屋，使中轉屋單位將減至不足2,000個。 住戶更飽受外憂內患，內因惡劣環境，不時有大火塌樓事件，外有被政府逼遷，無處安身。 葵涌工廈有業主突勒令12劏房戶，半個月內（至6月底）搬走，並強拆房屋，負擔不起租金的住戶隨時露宿街頭。 議員斥政府完全沒有安置方案，「係一個大炸彈！」法例之下，全港萬名工廈劏房戶隨時被逼遷。
住工廈犯法罰則: 噪音
「星星中心」屬於發展局2010年推出活化工廈政策下，獲得批准全幢重建的工廈。 住工廈犯法罰則 根據土地註冊處資料，該中心2012年獲簽辦並註冊「已簽立的特別豁免書個案」，準許作「商店及服務業」用途。 惟改裝成全新商廈的工廈出售後，疑有租戶或二手業主「偷雞」入住。 「星星中心」發展商星星地產發言人稱，不太清楚售出單位後業主的實際用途，也無權處理，指有關情況應交由政府相關部門跟進及處理。
住工廈犯法罰則: 出租工廈住宅涉犯法之嫌
租戶為自保，最好自行查冊，瞭解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 樓宇業主應徵詢認可人士及／或註冊結構工程師的意見，以評估受影響的現存構築物 的結構承載能力是否足夠，包括審核經批准的結構圖則／詳圖和現場核實現有結構構件的狀況。 住工廈犯法罰則2025 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 對於有聲音要求就劏房租管訂立起始租金，陳帆解釋，這需時建立資料庫，要有一個過程，並且在當前經濟環境下，加租情況不顯著。
住工廈犯法罰則: 相關公報
白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 如欲申請上述標籤，必須以訂明的格式向環保署提出，並須附上支付所需費用的支票。 這制度實際上可逐步取締多類噪音特高的設備，並可把地盤造成的噪音滋擾減至最低。
住工廈犯法罰則: 甚麼是「消防安全指示」／「改善消防安全指示」？
他表示，雖然供股對派息有影響，但節省支出，亦有投資或利息收人，若盡快做到投資項目，而有可觀回報的話，希望令單位持有人回報有長線增長。 他又說，今次供股集資可讓所有基金單位持有人都有機會參與領展3.0策略，與尋找投資物業夥伴無衝突，兩者同時進行，若有相關合作就會即時公佈。 領展去年12月底公佈以約125億港元，收購兩個新加坡零售資產。
住工廈犯法罰則: 相關文章
地政總處會就有關個案進行調查，如證實有違反地契條款的情況，會採取適當的執行契約條款行動。 （一）及（二）在工業大廈（工廈）單位作藝術、文化及體育用途是否違反地契條款，要視乎該用途的實際運作情況及所涉地段地契的條款。 若有關地契訂明該地段只許作「工業」或「工業及╱或倉庫」用途，藝術、文化及體育用途一般是違反地契，但業權人可向地政總署的分區地政處申請短期豁免書或修改地契條款，容許擬議的用途。 在審批過程中，分區地政處會徵詢相關部門，包括規劃署及消防處的意見。 如擬議用途符合規劃圖則的規定及／或取得所需的規劃許可，分區地政處會視乎收到的意見，以地主身分考慮發出短期豁免書或修改地契條款以批准相關用途。
住工廈犯法罰則: 屋宇署嚴打工廈劏房 5年間共發304法定命令
如發現有僭建物，屋宇署可根據《建築物條例》發出命令，要求清拆有關僭建物。 如無合理辯解而未有遵從清拆令，業主可被處罰款200,000元及監禁一年，亦可就經證明並令法庭信納該罪行持續的每一天，另處罰款20,000元。 如發現違反職業安全及健康法例的情況，勞工處會依法處理，最高可處罰款500,000元及監禁12個月。 消防處人員在巡查時會留意有關地方有否存放危險品及向營運者查詢相關資料。 如在巡查時發現有違反《消防條例》或《危險品條例》的情況，消防處會根據相關條文作出檢控或向有關人士發出消除火警危險通知書。
住工廈犯法罰則: 屋宇署：各樓層屬辦公室用途
樓市升溫，嘉裏、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104夥發售，當中包括價單上的59夥，折實入場費約1004萬，另推出45夥以招標方式發售。 住工廈犯法罰則2025 住工廈犯法罰則2025 多個焦點新盤部署推售，會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，以及新地屯門NOVO LAND第2B期已入直路，兩盤不約而同於下週齊開價。 「我都知工廈劏房犯法，但唔住嗰度，唔通帶個囡一齊瞓街？」有劏房戶向立法會申訴時哭訴，搬遷日期只剩兩日，12戶均未有人搬離，他們指區內不足80尺單位需3500至4500元租金，無力負擔。 若在平臺花園或屋苑內舉行大形露天燒烤活動，應注意燒烤所產生的油煙以及聲浪對附近居民的影響。 “空氣污染管制（煙霧）規例指南”內已詳細列出「力高文圖表」不同等級的陰暗色澤以供參考。
住工廈犯法罰則: 樓宇常見的消防安全設施
中上環不乏同類商廈改裝的住宅租盤，其中在上環永樂街一幢八層高商業大廈內，亦有單位作住宅用途出租，低層單位連平臺約六百多平方呎，設有獨立洗手間及開放式廚房，月租約二萬五千元。 「住就可以試嚇傾到兩萬二千蚊租，因為無咩風險！」地產經紀表示，該單位一向出租作住宅，廚房已設電磁爐，平臺亦有前租客遺下的燒烤爐，但因是商業大廈，晚上會關大閘；單位業主亦比較屬意作住宅出租。 不過，記者翻查該大廈入夥紙，列明一至七樓每層四個寫字樓單位，只作非住宅用途。 記者亦發現該幢商廈晚上不少單位燈火通明，有外籍人士通宵逗留，其單位內設有餐桌等傢俱，又傳出飯菜香味，但對於是否居於上址，她卻異常迴避，迅即掩門並關上鐵閘。 惟翻查該大廈入夥紙及公契，一至五樓單位只作寫字樓及非住宅用途。
住工廈犯法罰則: Juicy叮｜租客擅黏牆紙單位3年變又殘又黴 業主欲扣按金惹爭議
想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！ 千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 要了解樓市的長期趨勢就必先要看一個城市如何走向，尤其是在過去四年充滿波折的日子，香港會否繼續成為金融中心和保持到一國兩制是在大局上的關鍵因素，是否金融中心決定了資金是否龨聚香港，一國兩制是否持續實施決… Google新推出的人工智能（AI）聊天機械人Bard「出師不利」，在宣傳短片中「答錯問題」，公司活動亦未令人耳目一新，令市場擔心產品不及競爭對手微軟，拖累Google母公司Alphabet週三股價急…
住工廈犯法罰則: 租 studio 不定時工作 要有 24 小時出入
至於住宅僭建，亦是多不勝數，現時針對僭建的罰款，甚至釘契，也對業主起不了作用，僭建問題已由過往在天台搭建鐵皮屋居住，或圍封露臺等，演變至今天，到處都發現有僭建，這些僭建多不是作居住用途，香港政府應加強執法。 根據水污染管制條例，排污者或污水排放處所的佔用人會被檢控。 住工廈犯法罰則 住工廈犯法罰則2025 如果牌照持有人是食肆東主，則會對東主作出檢控；如果持牌人是商場的業主或管理公司，縱使是因為食肆經營不善，而導致商場污水排放不乎合牌照要求，環保署會考慮對商場的業主或管理公司提出檢控。 業主立案法團或管理公司應該注重維修及保養渠管，不要將污水渠誤駁雨水渠，避免對環境造成污染，共同保持美好的居住環境和生態。 也應確保污水處理設施領有牌照及營運正常；排放的污水要符合有關牌照的規定。 屋宇署表示，僭建物可影響樓宇結構及消防安全，導致嚴重後果，業主必須盡快遵從清拆令。
另一方面，消防處已聯同屋宇署、地政總署、勞工處等相關政府部門，開始巡查全港的迷你倉，檢視有關樓宇有否違反現行的法例。 巡查會先針對位於沒有裝設自動花灑系統的工業大廈的迷你倉，再擴及其他迷你倉，估計整個巡查行動需時兩個月。 土地業權人須確保土地的使用符合相關地契條款及糾正違契事項，使用工廈單位的人士，亦須注意地契用途的限制。 事實上，任何人士選擇一個處所營運生意的時候，都應該先考慮該處所的使用是否符合地契的用途及相關法例的要求，有需要時應該徵詢法律意見，以免最後因其選擇的處所違反地契或相關法例而招致損失。
（五）在考慮如何更有效地運用香港土地資源，包括放寬工廈的非工業用途限制時，最重要的原則是有關措施不會構成嚴重的消防風險。 目前許多工廈內仍然有工業活動進行，部分亦涉及一些危險物品的貯存，若在這些工廈內進行任何引致大量增加人流的活動，將會增加消防風險，因此我們必須謹慎行事。 就此，發展局會配合民政事務局的政策，繼續透過規劃和其他措施，在合法及符合公眾安全的大前提下，協助為藝術、文化、體育及社區活動提供所需的空間。 就提問指有工廈租戶在單位內放置了電視機和沙發因而被地政總署懷疑把單位作住用用途，有關資料並未全面反映分區地政處人員就該個案獲得的其他現場及環境證據。 由於每宗個案涉及的地契條款及現場用途都不盡相同，分區地政處人員需就個別用途的實際運作情況作出考慮，及於有需要時諮詢法律意見，以確定是否有違反所涉地段地契的條款的情況。 另外，由於DAN6的地契指明有關土地只可作一般工業及／或倉庫用途，把單位用作其他用途，例如住宅，屬違反土地契約，地政總署已發警告信要求該單位的土地業權人糾正違反地契條款事項。
如有需要關閉出口門，以防他人從外面進入，有關的上鎖裝置須可隨時從內開啟，而無須使用鑰匙；如屬電動鎖，則須在電力故障時自動解除。 消防安全是樓宇設計的主要考慮因素之一，部分樓宇構件的設計有耐火作用，萬一發生火警，可以阻止火勢蔓延，保障生命財產免遭殃及。 網民直言：「如果是我，我就不忍了，直接報警說有人非法使用工廈。」他們又建議樓主去房屋署「報串」，應該很快就會有人回應，寄信給業主要求看每一間房，違規就馬上要還原，否則訂契。 朱表示，留意該販毒集團為進一步避開執法人員偵查，刻意輸入製作毒品原材料，同時利用價錢低廉的化學材料自行加工，從而可以降低成本，但若然製毒過程中稍有不慎，易燃物質會引致大火，危及民居。 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。
屋宇署就3宗個案申請封閉令，以安排政府承建商代失責業主進行法定命令工程。 1宗位於油尖旺區、1宗位於九龍城區及1宗位於荃灣區，分別於2012年3月、2015年2月及2015年3月獲批封閉令。 共16人受影響獲轉介入住臨時收容中心，屋宇署指16個案無涉及空置單位，亦無備存個案是否涉及領取綜援或輪候公屋的相關紀錄。 屋宇署自2012年至2017年10月31日期間，巡查了137幢樓宇，共發現155個被非法用作住用用途的處所，發出304張法定命令，當中248張已獲遵從。 屋宇署行動揀選較高機會出現非法住用用途處所的工廈，例如曾獲公眾舉報或其他政府部門轉介、及業權分散的舊式工廈。 （七）至（九）和（十三）消防處和屋宇署收到有關迷你倉涉嫌違反消防安全建築物安全的投訴或轉介時，會作出巡查和跟進違規事項。