Toby有超過4000張居屋裝修案例圖片，包括：新居屋裝修、和諧式居屋裝修設計、康和式居屋裝修、十字型綠置居裝修、400呎居屋裝修、居屋一房裝修、居屋開放式單位設計、居屋一房戶型單位、280呎居屋裝修等。 經 三房兩廳輕裝潢 Toby 成功配對的居屋裝修案例包括香港多個一手或二手居屋屋苑：將軍澳雍明苑裝修、東湧裕泰苑裝修、啟鑽苑裝修、山麗苑裝修、彩禾苑裝修、旭禾苑裝修、屏欣苑裝修、採頤花園裝修、天馬苑、油翠苑、長沙灣凱德苑裝修、寶明苑、天盛苑、龍門居、昭明苑裝修等。 這個金額無法做太多裝修設計，一個訂做衣櫃至少都要四萬起跳，倒不如把預算放在添購好一點的傢俱上。 IKEA的衣櫃兩萬左右就有不錯又有質感的衣櫃，購買時注意購買同系列，同色系的櫃體，這樣才能營造出整體感覺。 另外因為現成傢俱的尺寸都是固定，千萬別貪心要在同一個空間放入太多櫃體，簡潔乾淨纔是配置的重點。 利用高低的落差，還有電視牆的牆面，設計師成功地區分出臥室與客廳這兩個區塊。
- 我們看到的新成屋都是牆面已粉刷完成、地面材質已鋪設完畢、水電管線當然也設定好、廚房浴室也全數就定位，若沒有需要預先改變格局（進行客變），設計師在規劃上相對快速便利。
- 據系統顯示，閣下為CosMart會員；如想訂閱Cosmo電子報，請前往CosMart後臺設定 – 接收電郵設定更改閣下的訂閱選擇。
- 餐廳一側有兩扇玻璃拉門，一為清玻璃材質，可以阻隔廚房油煙，二為長虹玻璃拉門區隔的書房，採取半開放式設計，延伸空間感與採光。
- 牀架，牀頭板及牀頭櫃都使用深色木板製造，質感和顏色令房間更沉穩放鬆，達到睡房用作休息的最重要用途。
如果小資家庭，想用年終獎金來輕裝潢，哲空間室內裝修設計有限公司設計總監吳宜哲建議可先換地板，木地板一鋪，原本冷色調的氛圍，立馬暖活了起來。 吳宜哲指出，鋪設地板是算面積坪數的，一般來說，扣除家中「濕區」，也就是（廁所+廚房+陽臺)，再扣除牆壁、柱子、管道間與固定式櫃體的面積，纔是需要鋪木地板的地方。預算有限可以挑選防刮防水的木地板，ＣＰ值最高。 我們看到的新成屋都是牆面已粉刷完成、地面材質已鋪設完畢、水電管線當然也設定好、廚房浴室也全數就定位，若沒有需要預先改變格局（進行客變），設計師在規劃上相對快速便利。 三房兩廳輕裝潢2025 因為是新建好的房子，從基礎的水電管線到地面材質都是新的，屋況肯定比中古屋好，房子問題也相對少。 但是新成屋多半公設比高，外加建商將廚房、浴室等部分內裝位置已設定好難以變更，設計彈性較差。
三房兩廳輕裝潢: 裝潢 — 是PULO完工案例中最低全屋裝潢門檻
有80後與母親二人於2019年抽中綠置居柴灣蝶翠苑單位，去年第三季收樓，隨即進行裝修，最終花費約33萬元把面積只有250平方呎的「迷你」開放式戶，改裝為兩房安樂窩。 位於新界沙田區馬鞍山南部的欣安邨，面積只有331呎，本來是1房單位，隨著戶主的孩子日漸長大，戶主特意重新裝修，改建成兩房單位，好讓他擁有私人空間。 這種因應高房價而生的「新三房」，生活空間相當「迷你」，購屋前除了要看格局圖外，還須留意屋內實際坪數與家庭成員的考量，避免花大錢買房後，才發現空間帶來的「 緊 」 、「 窄 」 、「 擠 」等生活不便性。 ▲連接我和姐姐房間的走道，整面牆都採取鏤空白色格柵設計，非常通透，設計師說這裡用的全是堅固的C型鋼架，安全無虞。 走道的頭尾剛好是兩間臥室，多了一段距離的緩衝，更可以保有各自的隱私，不互相打擾。
- 新大樓的天花版高度最好不低於三米，空間不須透過裝潢修飾就能有舒服的空間感；新大樓是否具獨立排煙系統，也會影響到生活品質，須多加註意。
- 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
- 有見及此，設計師在不改動間隔的情況下，特意打造一個三角形櫃，擺放在客飯廳與玄關之中，將兩個空間分別拉直變長方形，解決了原來的圖則缺陷，令兩邊空間更為實用。
- 小資族或首購族的第一間房子，難免在各種支出中，擠出那麼一點點的購屋預算，對於資金預算相對不這麼充足的首購族來說，首購「小坪數」「小宅」「兩房一廳」的機會越來越高。
- 張小姐非常厲害的規劃出許多收納空間，室內整體的顯現卻擁有舒適的空間感，視覺效果也不會顯得擁擠、凌亂，目前這個家住起來真的很舒服、很享受， 這樣的設計讓我們非常喜歡。
- 和3號統包師傅確認各工程細項和報價後，畢竟是第一次裝潢難免生疏不懂，雖然統包師傅誠意十足，但還是怕有疏漏之處，花200元購買PULO「估價單健檢」服務，下單後把合約書跟估價單傳給他們，幾個工作天後收到一份完整健檢報告。
- 另外在水方面雖然安裝淨水器已經是家家戶戶的標準配備，但南部水質很硬，水中礦物質容易產生大量水垢阻塞水管、龍頭、蓮蓬頭，對於我們每天飲用、煮飯洗菜、洗碗洗手、沐浴盥洗等等都和水息息相關。
薄荷綠牀頭牆的主臥，藉由木白色梳妝臺，與雙鏡面拉門更衣室，兼具實用和美感。 25 坪的美式風住宅，從客變時就委託設計師專業規劃，利用微調格局的方式，讓室內滿足單身女子的各種所需。 玄關藉由門框造型，劃分出二進式動線，接著餐廳設置深藍色卡座，打造姐妹淘喝下午茶的聚會場所。 除此之外，專為女性打造的獨立更衣室，融入頂天立地的衣櫃、開放式的衣物收納，以及靠窗的化妝臺，梳妝更衣超便利。
三房兩廳輕裝潢: 沒有富二代！他曝讀「1科系」同學都買房生小孩 網卻炸鍋了
過來人分享，他當初也是買最基本的家電，3臺變頻冷氣、1臺變頻冰箱，傢俱部分則是買了2張雙人牀墊、1張單人牀墊、摺疊三人沙發，燈具與窗簾自己安裝就省下一筆費用，以上全部用品購買與安裝費用30萬搞定。 三房兩廳輕裝潢 一名公務員透露，目前已經存到100萬，想要買500萬以內的房子，但擔心頭期款會不夠，因此想問是否可以同時申請信貸和房貸。 三房兩廳輕裝潢 對此，信義房屋專家指出，可以先申請房貸，再看是否需要信貸，也有一些銀行會推出「信貸+房貸」方案，可以參考看看。
中島成為熱炒區與餐桌的橋樑，創造出自然的回字型動線，破除場域間的界線，廚房、中島、餐桌三區域在機能上可以共享，創造視線串連，讓中坪數住宅能兼顧空間感、昇華人家的親密關係。 三房兩廳輕裝潢 以20坪的兩房一廳來說，總預算就拉高到40~60萬這個時候裝修的重點，可以先著重在「收納空間的配置」，使用木作櫃體或是系統櫃，根據空間與需求配置，讓空間坪效極大化。 這個預算可做到電視櫃、鞋櫃玄關櫃、電器櫃、衣櫃、書櫃或展示櫃……等收納櫃體。 電器櫃可以結合餐桌，在有限的空間中創造出溫馨的用餐環境，同時也可以利用訂做的書桌結合矮牆，創造出書房空間。
三房兩廳輕裝潢: 裝潢改造緣起
當然市面上也有24坪做成三房的戶型，但是為了接下來方便說明而簡化這些情況。 建議項目很多，例如：防水不能只寫「一式」要寫「高度xxx公分」，工程材料不能只寫「一批」要寫「實際數量」(幾包/幾瓶/幾坪等)，再依健檢報告的建議項目請統包調整報價單，再五確認後(師傅快被我們煩死) 才簽下契約委託施工。 每位師傅對同一個房子有著不同見解，聽聽師傅們說什麼，感覺一下師傅與自己的溝通方式，是不是適合自己的TONE調（就跟男女交往一樣，得要順眼啊），每次場勘大多會聊2~4小時，其實蠻累的，所以先抓一下自己預算上限，一看就會爆預算的廠商就先謝謝，也避免浪費雙方時間。 一個家追求的不是繁複華麗的造型，而是人與空間互動後所傳遞的獨特味道，那是一種生活感的體現，比方這間 24 坪的現代風住宅承載著一家三口的生活習慣與滿心期待，在坪數有限的條件下，依舊開展出三房兩廳的高機能和開闊感。 公屋的廚房一般不是開放式，但為了善用空間，唯有將門除去，令廁所門與廚房入口並存而不覺狹迫，順便可善用原來廚房門外的位置，加放雪櫃和廚櫃。 由於房子總價太高，因此在預算有限與家庭人口不多的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少，取而代之的是這種小坪數低總價又要達到三房要求的「小三房」。
三房兩廳輕裝潢: 【三房兩廳裝潢研究室】25~50 坪中坪數空間規劃 x 坪效發揮 x 案例分享，專業設計師讓你也變專業！- 應用篇
兒童房的預售屋改格局，應該根據孩子的實際年齡進行設計，整個預售屋設計圖以暖色調搭配為主，例如橙色、黃色都是不錯的參考。 老人房的客變設計講究的是空間的色調，通常都以深色為主，這體現了沉穩的裝飾效果，傢俱建議使用較軟的材質，提高舒適性。 照明燈光可以採用聲控裝置，方便使用者晚上起來上廁所，整體空間設計主要以便捷為主。 燈具：全室燈具裝潢預算約抓$15,000~$40,000左右，費用會依照室內坪數大小，所需要的燈光配置而有所不同。 大理石地板價差較大，會依照鋪設的面積、選材、厚度、料材的大小塊有所不同，每才約落在$400~$800左右，換算坪數約為$12,000/坪以上，不包含施工前防護工程、水泥、填縫等額外費用。 三房兩廳輕裝潢2025 目前絕大多數的住宅都以木作天花板為主，最基本的天花板裝潢就屬於平釘天花板，近期流行的漸層式、格柵式天花板、雙層間照、圓弧、雙色造型、鋁金屬點綴等等不同材質結合與造型的天花板，當然越複雜的設計就會佔用越大的預算。
三房兩廳輕裝潢: 系統收納櫃做好做滿，爭取空間畸零地使用
1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後纔可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉瞭解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 三房兩廳輕裝潢2025 由居屋室內設計、選購物料、居屋裝修到訂購傢俬，都要與裝修公司好好溝通，並選擇合適的公司。 在找居屋裝修公司報價時，記得留意裝修報價單上的工程項目，有些居屋裝修公司自稱「全包裝修」，但其實套餐只包油漆工程、舖地板、安裝潔具等基本項目，價錢不包括涉及間隔改動的裝修，如果想改間隔（居屋改廁所、廚房位置），就需要另外收費！ 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。
三房兩廳輕裝潢: 浴室物料攻略｜選購馬桶座廁五部曲 高咀定低咀 沖水方式如何影響價錢和沖廁效率
這一間我們也是走灰白色系，因為空間不大，所以這樣的色調很舒服也看起來很明亮。 在牆面及櫃子轉角用圓弧收邊，沙發後面圓洞為小孩房的窗戶(可透光又與客廳有所互動)，側面下方的小圓洞裏面則是放貓砂盆。 也是很常見的格局，指的就是三房與兩廳之外，還設有兩個廁所／浴室的意思。 這種格局大多其中一個廁所／浴室會設置在公共空間，另一個則會設置在主臥之中。
三房兩廳輕裝潢: 舒適感大提升！ 25 坪老屋翻新改造，升級溫潤現…
而壁紙的價差就更大了，一般款式約$800~$2,200/坪、進口壁紙約$2,200~$3,400/坪、特殊設計款式更在$4,000/坪以上，依照款式、產地、設計風格等等做選擇，而石材、繃布、壁布等牆面設計則需會依照市場需求額外報價。 大多牆面設計會在電視牆、沙發背、主臥牀頭牆，牆面多數以油漆色彩上變化搭配壁紙為主，加上掛畫、層板展示品空間等點綴牆面。 後來我們想到了一個回字型動線的概念，讓一房變成兩房，也不會佔掉太多客廳空間。 三房兩廳輕裝潢2025 雖然一般人看起來這個房間好像很像膠囊旅館，但在這樣坪數限制下，不失也是一種空間解套的方式。 我們在這空間用了幾種圓型組合，從玄關的圓到儲藏室的圓形把手，再到貓屋的圓恐以及房間的圓洞，最後用吊燈的圓形鐵件來呼應。
三房兩廳輕裝潢: 裝潢風格
設計師也挑戰更多具獨特性的個性化設計，像是新澄設計替年輕單身男子打造的28坪新成屋中，在公領域使用燈帶形塑居家氛圍，並挑選個性沙發與單椅展現獨特性。 將原本的三房改為兩房，移除主臥衛浴的隔牆，以開放式的設計將洗手檯、馬桶以及浴缸規劃在牀頭後方，僅用玻璃隔間把淋浴間獨立起來，抽離傳統衛浴設定，產出適合屋主個性的破格設計。 基本上都建議公領域與私領域以6：4去規劃，除非有特殊需求，不然臥室盡量單純化，以30坪室內空間為例，主臥約4-5坪就足夠，臥室內的書桌如果非必要就整合到客廳裡，打造開放式書房或與餐桌混用，把地坪留給公領域。
三房兩廳輕裝潢: 油漆工程｜油漆價錢差異大 「剷底」工序步驟你要知
單位業主是一對新婚夫婦，喜歡和式設計，設計師Jonathan除了想加入日系元素之外，加入了人們容易接受田園風的元素，效果清新，親和力強。 僅僅只有7.5坪的小公寓，要怎麼樣設計纔可以讓屋主盡情伸展身軀，不覺得扭捏呢? 在這張圖中你可以看到一個重點，那就是要挑選小型的傢俱，這樣有限的空間纔不會被大型傢俱壓過去。 如果想要營造出工業風的氣息，進而讓小公寓更有味道的話，選擇單一區塊鋪設紅磚牆，會是不錯的好方法。 圖中這原本是間老屋，在設計師的巧手改造之後，變成散發淡淡北歐風的樓中樓。 考慮到坪數不大，因此使用淺色系，搭配上木頭元素，營造出北歐獨有的溫暖感受。
三房兩廳輕裝潢: 居家王
開放式的餐廚空間，讓媽媽可以在中島一邊烹飪佳餚，一邊與坐在餐廳的孩子聊天，甚至還能帶著小朋友一起揉麵團，共享天倫之樂。 私領域採取透明的玻璃隔間，搭配開放式衣物收納，使光線照亮主臥、小孩房及遊戲室，又能用懸掛的衣服強化隱私。 面對親子宅及寵物宅的多重需求，20 坪混搭風住宅將公私領域一分為二，並考量平時較少下廚，所以規劃地鐵磚裝飾的中島吧檯，搭配延伸至客廳的白色吊櫃，不僅拉開了空間感，還變成貓咪的伸展臺。
三房兩廳輕裝潢: 現代元素與古典建築對話 共構細膩的共享辦公空間
根據PULO裝潢平臺的價格統計：W150-W180 的系統衣櫃，加上基本規格的玄關鞋櫃、廚房電器櫃擇一，會至少需要 10 萬左右的預算。 新中式風格中年家庭選擇的會比較多， 整體風格偏向穩重， 顏色搭配上沒有太鮮艷的顏色。 空間不一定要隔出過多的封閉隔間，有時候適時地開放，反而會發揮更好的使用效果。 像這間 25 坪的混搭風住宅，就透過清新的無印風格，加上傢俱家飾的藍綠配色，讓生活在極簡中帶有活潑感受。 公共空間規劃雙面功能的電視牆，以及複合式的用餐吧檯，一次滿足休閒、喫飯、工作及閱讀等需求。 臥榻區則運用隱藏式拉門，為居住者提供放空的私密角落，門打開時又能維持明亮感。
A.尺度：把所有高度都抓的很精準，坐著、躺著時不用那麼高，可以微縮高度，把空間留給需要經常站立行走的客廳、走道、廚房、部份房間。 從3D剖面圖就可以看到，我們家房子格局上上下下，房間幾乎都不在同一個平面上，這裡空間高度340公分，寬度僅有286公分，我們三個大人身高 cm，只能說完全挑戰尺規的極限，既得「向上發展」活用垂直空間，但又不能造成視覺上的壓迫，同時還不能遮到光線。 ▲這是從後側看、媽媽（下）&姐姐（上）的房間剖面圖，這裡作Z字型的隔層，就是考量到睡眠時的臥牀空間其實不需要太高，把高度留給日常站立使用（完全斤斤計較所有高度）。