減音露臺裝修6大優點2025!專家建議咁做…

另外,也有另一個說法,是可以把客廳廚房門口的位置間房,並把廚廁對調(因不會有人接受經過睡房後入廚房吧?),但是工程浩大,似乎不是一個好選擇。 無減音窗及有減音窗單位的內籠呎吋接近,當中的3號室,奇怪之處是向街的窗戶設計跟大小與有標示減音窗的11至13 室相同,不知是否手民之誤。 13室旁有一面隔聲牆,可能會導致13室計算出來的實用面積較大。 以近期居屋設計參考,按面積計不足三百平方呎的單位都是無房單位,以此為例,旭禾苑無房單位共有260個,當中分為44個無減音窗(3室)、132個有減音窗(11至13室)及84個有減音露臺(6及7室)戶型(圖6)。 屋苑西南面貼近火炭路,是車輛進出火炭工業村的必經之路,汽車流量大。 火炭路另一邊是火炭村及山坡,在發展項目的位置圖發現,在火炭村背面有零散山墳及穗輝工廠大廈背面有一個認可殯葬區,旭禾苑6及7室有機會望見。

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  • 整個地盤面積約為70,958呎,預計在2032年前會重建為420個住宅單位,提供537,478呎樓面,預計稍後會推出招標,其核準高度約為100米。
  • 旭禾苑屬單幢式,提供260個294至302平方呎無房、350個355至398平方呎一房及220個454至463平方呎連儲物室的兩房單位。
  • 不過,有使用減音窗的綠置居景泰苑住戶指隔音成效不彰,加上阻礙晾曬衣物,寧願拆窗,但此舉可能違反房屋署禁令。
  • 現時露臺面積唔大,但戶主都係會係露臺放籐椅、花草等裝飾物,平時再晾衫等剩餘空間少,所以露臺唔好再做天花,否則會造成壓逼感。

居屋裝修價錢有平有貴,預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」,價錢介乎約$100,000-200,000。 你就當作凸出的石屎外牆吧,也是減音措施之一,但兩邊都有牆圍著,意味太陽很難照射入屋,屆時單位只會陰陰沉沉。 對「冠山苑」影響最深遠的,肯定是「土瓜灣道及榮光街」的重建計劃,發展計劃已經在2021年3月刊憲,並於當日進行人口凍結調查。 整個地盤面積約為70,958呎,預計在2032年前會重建為420個住宅單位,提供537,478呎樓面,預計稍後會推出招標,其核準高度約為100米。 不過無可否認,向東南方向的單位,其景觀會相對較開揚一點,特別是因樓盤最高可以興建130米,從初步的規劃樓層來看,估計提供約33層,會否能遠到維港海景呢?

減音露臺裝修: 項目預計容納1,260人

根據位置圖,相關單位面向南面、朝恆輝街及私樓屋苑天宇海方向,而下方則為停車場。 減音露臺裝修2025 景泰苑不少單位鄰近太子道東,房屋署曾經評估,太子道東的交通噪音超越80分貝,於是盡量將樓宇後移、減少通風窗戶面向道路及安裝可遮擋交通噪音的建築鰭片等,但有單位最高噪音水平仍達78分貝。 噪音緩解設計包括於單位安裝減音窗和強效減音露臺,目前已應用於本港20多個公營及70多個私營住宅房屋項目,當中有近十分一項目已建成或入夥,如位於新蒲崗的首個綠置居項目景泰苑。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。

當使用者戴上虛擬實境裝置,可嘗試為單位配置不同的減音裝置,體驗隔音效果。 首次使用該裝置的環保署助理環境保護主任張曉慧就指,日常主要負責環境評估報告,主要於圖表反映數據,但透過4D虛擬實境模型,更感受到分別。 她續指,得悉有關減音成效後,日後可遊說環評項目倡議人使用較好的緩解措施。

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Jason說現今資訊流通,很多戶主都可以自己上網找到設計公司報價,然後再貨比三家,但很多戶主都只著眼「平」字,最終往往招致得不償失。 雖然利用實心護欄及於天花設有吸音物料的減音露臺已一直以來被採用,但其減音效果最多隻能達至2至3分貝。 強效減音露臺則結合了多項減音特色,包括露臺側面的全高牆、由護欄頂部伸出的傾斜實心嵌板和在露臺門前由護欄頂部伸出的垂直隔音屏,以達至更顯著的減音效果。 旭禾苑提供無房、一房及兩房戶型,其中一房戶型可分為四大類,讀者除考慮座向外,亦可能需要考慮實用性及傢俬擺位。

可有效減少噪音進入住宅單位,而同時提供充足的自然通風的特殊樓宇設計,已在新開發的住宅發展項目中得以應用。 由政府設計的香港公營房屋及「居者有其屋計劃」(即居屋)間隔,以和諧式、新十字型及康和式居屋設計最為普遍。 近年的和諧式設計居屋均採用無間隔設計,不設裝修及家電,住戶可因應需要自行間隔房間,居屋單位內亦已在建議間房的地方預設窗戶。

減音露臺裝修: 項目背景

減音窗以雙層設計,由傳統向側推開式外窗和一半大小的內趟窗組成。 只要擺放得宜,內外兩層減音窗能有效消減外來噪音,同時為單位保持空氣流通。 強效減音露臺是一款經特別設計的露臺,其設計結合了數項緩解措施以消減噪音。 它採納了更多的減噪措施,例如全高側牆、增加實心圍牆高度、加設置隔音屏以及在更多表面上加裝微穿孔吸聲板及/或額外的吸音物料。 本網頁概述了這些減音窗和強效減音露臺的特別消減噪音設計,並分享其最新應用發展。 減音露臺裝修 環保署早前將減音窗和強效減音露臺等裝置應用於虛擬實境(VR),用於環保署核下的環境學院,培訓環保主任、工程師、建築師等。

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上述例子就是他為大約僅200多呎的單位在廳的位置打造一個地臺,不但可以作儲物功能,中間更有桌可升出,需要喫飯時便可當飯桌之用,不用收起時,地臺就是「榻榻米」可容納更多客人,一物三用。 鑽石型單位的睡房呎吋比較尷尬,以圖則上顯示的2米x4.63米來看,間做兩間細房是剛剛好。 減音露臺裝修2025 不過,由於睡房牆身突出的部份有1.475米,減去房門約1米寛(連門框及牆身),剩下的房間內籠只剩2米2.155米,細房略嫌細小。 另外,單位門口的玄關空間比標準戶大,但難以擺放傢俬,空間浪費了不少。 減音露臺裝修2025 19室屬是唯一的側門入屋型,單位內籠間格與常見的開門見廁則差不多,不過大門設在單位客廳其中一邊。 相對來說,標準的開門見廁單位的大開位置與廁所、廚房共用了一個玄關,沒有浪廢擺放傢具的空間,而旭禾苑這種側邊開門式的單位令客廳放飯枱時又放不到梳化及電視櫃便變得尷尬了。

減音露臺裝修: 噪音直迫大貨車十米內經過 隔音後如減一半車流

居屋裝修設計服務包括:裝修報價單、居屋單位平面圖、免費上門度尺、居屋裝修工程、居屋室內設計圖等。 從挑選公司到報價、簽署合約到落實設計、裝修到驗收,Toby 都會為你全程更進。 如果選擇後排單位,可以望向高山劇場方向,情況會否理想一點呢? 這個項目建於1970年,分三期發展,共建有9幢物業,在可見時間內會重建。 「冠山苑」地盤面積約32,292呎,預計住宅部份採用7.5倍地積比率發展,住宅可建樓面242,195呎;另再以9倍地積比率發展非住宅部份,共提供48,439呎。 項目最高高度130米,會興建一座合共約450個單位,容納人口1,260人。

減音露臺裝修: 噪音問題

位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋,原為「何文田邨」公屋,及後才轉作公屋發售,故密度也相對高一點。 兩座物業之中,A座一層14單單位,而B座則一層24夥,合共有300個單位,面積由 減音露臺裝修2025 呎。 位於紅磡區的「高山道」,樓盤位於公屋「樂民新邨」旁,附近為「高山劇場」,也是房委會在區內首個屋屋項目。 如果要找最近的居屋作比較,必定在2019年推售的何田文「冠德苑」,共由三座組成,合共提供603個單位。 居屋2022之中,位於馬頭角的「冠山苑」,屬於單幢項目共有495個單位,單位面積介乎281至447間,初步建議售價為188萬至364萬元,平均呎價7,680元。

減音露臺裝修: 火炭站旭禾苑

旭禾苑西北面是樓高16層的協興工業中心,工廈大廈通常樓底較高,應該等同住宅20樓以上。 減音露臺裝修2025 減音露臺裝修2025 旭禾苑的20樓是隔火層,即是隔火層以下的單位景觀會有所影響,受影響的單位主要是8至10室。 旭禾苑屬單幢式,提供260個294至302平方呎無房、350個355至398平方呎一房及220個454至463平方呎連儲物室的兩房單位。 售價介乎1,726,300至3,364,200元之間,實用呎價介乎5800元至7400元左右。 為實現這個使命,全體裝修佬成員不斷努力,推動裝修、建材、家居市場的規範化,改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念,為用戶創造卓越的互聯網裝修體驗。 單位裝修後,客飯廳用灰藍色作牆身,並訂造儲物櫃,用作房間間隔牆之餘,下方也預留位置擺放鋼琴,一物多用,慳位又慳錢。