House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 海茵莊園第2座D1至D9室，面積280至402平方呎，只有1房及2房選擇，其中第2座D1至D8室面積280至290平方呎，全屬1房；至於第2座D9室屬於單邊的2房單位，面積402平方呎。 此類單位近望內園景，再遠望環保大道及日出康城一帶樓景。 海茵莊園第2座C1室245平方呎開放式單位，開則較特別，玄關位先經開放式廚房，才轉身到開放式廳堂，浴室雖然採淋浴間設計，但備活窗；C6至12室全屬1房，開則相似。
雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣佈準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。 有留意開將軍澳及康城都應該知道該區樓價屢創新高，想買入將軍澳私樓隨時都要起碼2萬蚊一尺，所以一站之隔而又比較平的康城樓盤有佢吸引人的地方。 加上隨著將軍澳及康城的發展，民生配套、交通鐵路等設施都開始越來越完善。
海茵莊園設計: 設計參考單位
項目會所命名為「The Manor」，設計概念圖首先公開。 九龍建業有限公司（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，度假式會所The Manor室內外連園林總面積約4.9萬平方呎，包括約2萬平方呎室內面積，加上室外約9,000平方呎空間及2萬平方呎園林。 設施方面，會所內設有室內籃球、羽毛球及乒乓球場以及瑜伽房等健身設施，此外亦有兒童遊樂空間，KOL直播房、K房及共享工作室等空間。 新盤市場再轉熾熱，繼火炭新盤星凱堤岸推售後，九龍建業的將軍澳海茵莊園，挾提供整個日出康城區最細面積單位，首批銀碼低於400萬元，吸引一眾上車客或投資客注視。 項目設有兩座，第2座以L型設計，一層兩邊，共32夥，一邊建有19夥，另一邊建有13夥，全層6部客用升降機，惟按樓層到達，即分為高層升降機及低層 … 項目設有兩座，第2座以L型設計，一層兩邊，共32夥，一邊建有19夥，另一邊建有13夥，全層6部客用升降機，惟按樓層到達，即分為高層升降機及低層升降機，全層可到升降機3部，繁忙時段坐𨋢勢成攻防戰。
- 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分佈於四柱單位之中。
- 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。
- 一個222呎單位，有一個24呎玄關、再加一個22呎露臺，合共46呎。
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- 好師傅QC團隊會為所有經平臺配對的10萬元或以上工程，提供最少3次專家上門檢查施工質素，每次檢查後均會提供報告。
- 位於石角路1至3號的「海茵莊園」，前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」，佔地10.2萬呎，地皮劃為「住宅戊類」用途，在規劃意向上，城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。
- 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園，10月底展開首輪銷售，迄今累沽約418夥。
除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。
海茵莊園設計: 單位跌入舊按保門檻
共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 海茵莊園設計 因為由將軍澳「環保大道」一路延伸入「康城」之前，現址「香港電影城」以東的一遍用地，佔地2.26公頃，將會以6.5倍地積比率，發展3座樓高45層高的公營房屋，提供約3,140個住宅單位，容納人口約8,800人。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，截至今日下午7時售出343夥，套現逾21億，當中開放式戶型全部售罄。 海茵莊園設計 今次價單屬原價加推，個別單位價格主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整。 是次開放的現樓單位於海茵莊園第1座31樓B2室，單位內連裝修，實用面積321平方呎，連22平方呎露臺，為項目分層單位中最大的一房間隔。
- 康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。
- 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556夥，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。
- 「2座D1-D8室」則主要扭向西南望會所及園景。
- 至於單位的房間採用「垂直空間」設計，地下增設地臺，以增加收納空間，沿樓梯通往上層「閣樓」為起居室，同時估計多放置一張牀，令上下兩層均變為寢室。
海茵莊園第2座B1至B7室，面積280至300平方呎，全屬1房之餘，開則亦相似，睡房已預留衣櫃位，廳區方正實用，其中B7室單邊位，較睡房及浴室均另有活窗，惟缺點是睡房牆身較厚。 另一個為無改動2房連儲物室單位，則以2座18樓D9室為藍本搭建，實用面積402方呎，連22方呎露臺及16方呎的工作平臺。 另外，今年2月，SAVANNAH實用面積310平方呎的1房單位，以720萬元易手，平均呎價紉23,226元，料創屋苑1房呎價新高。 代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。 售價最高的單位來自LP6第5座高層M室，實用面積306平方呎，早前以665萬元易手，平均呎價21,732元。
海茵莊園設計: 裝修閣樓需要考慮咩條件？
第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。 而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，均可以參加大抽獎，大獎品為BMW i4 eDrive電動房車一部，價值HK$689,000。 抽獎機會以每個住宅物業計算，每購買或擁有一個海茵莊園單位即可獲抽獎機會一次，次數無上限。 九龍建業發展的將軍澳新盤海茵莊園今開價，首批涉312夥，涵蓋開放式至2房戶型，提供最高3%折扣。 折實平均呎價20921元，折實入場價388.8萬。
海茵莊園設計: 地盤東北: 發展公營房屋
南豐集團的將軍澳日出康城LP10昨也首度開放現樓頂層複式戶予傳媒參觀，並上載最新銷售安排，落實週六起發售54夥。 該集團（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳稱，樓盤開放現樓後參觀反應理想，上週錄約800組睇樓客，項目今年錄44宗成交，推出至今累售約601夥，套現約36億元。 GEORGE’S MANSIONS昨連沽3夥，單日吸金近2.5億元。 當中，2座10樓B室，實用面積1,868方呎，三房間隔，成交價8,140萬元，呎價約43,576元。 新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。
海茵莊園設計: CoCoMall 裝修百貨平臺優惠
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 九龍建業回應指，項目認可人士今年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於今年8月30日向所有買家發出書面通知。 上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
海茵莊園設計: VR地圖: 項目規劃與周邊二手呎價
根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142夥，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731夥，而日出康城佔約241夥。 中原地產統計，目前將軍澳1房供應集中在日出康城及將軍澳南一帶新入夥屋苑，例如晉海、LP6、SAVANNAH及MONTEREY及等。 上述私樓二手成交呎價普遍高於兩萬元，較同區大單位呎價相差超過6成。 ROOTS上會認為價錢應該是這個項目最大的考量點。 首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。
海茵莊園設計: 地產博客
元朗站提供 海茵莊園設計2025 939 夥的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 夥的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 夥將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 海茵莊園設計 10 個項目，接近10,000夥。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 海茵莊園第2座18樓C3室為一個已裝修的無改動示範單位，意味示範單位內的所有傢具及擺設等，會在交樓時「一模一樣」交予業主。 該單位實用面積217平方呎，採開放式戶間隔，採發展商提及的「垂直空間」設計，即設有閣樓作為寢區。
海茵莊園設計: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
海茵莊園價單1號共312夥，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。 第2座近屋苑入口，2至20樓為標準樓層，涵蓋A至D室，例如A1至A7室為實用面積280至289平方呎的1房單位，間隔差不多，不是套房，所以睡房空間感大點，A室單位望東南，高層景觀開揚。 B1至B7室之中，最細為280平方呎，最大為300平方呎，皆屬1房單位，廳四正。 C1至C12室之中，C1至3室、C5室都是開放式，所有C室最細為217平方呎，最大為298平方呎。
海茵莊園設計: 室內設計案例 │ 大圍柏傲莊3房1套大單位 現代簡約風裝修設計│訂造傢俬
整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。
海茵莊園設計: 廚房附送極迷你雪櫃
陳淑芳透露，九建旗下西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100夥，涵蓋1至2房間隔。 廚房設於廳堂一隅，採開放式設計，並用上雲石紋牆身及枱面作點綴。 海茵莊園設計2025 至於浴室亦貫徹大自然為主調，以不同植物牆身及綫條優美的雲石，易於打理之餘，亦極具美感。 據價單顯示，首批單位面積由203至428方呎，有30個開放式、 244個1房及38個2房戶， 分別位於1座及2座中低層，折實價為388.8萬至887.1萬，折實呎價由18972至23035元。
海茵莊園設計: 按揭專區
至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 「2座D1-D8室」則主要扭向西南望會所及園景。
我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。 九龍建業旗下位於將軍澳康城附近的新盤海茵莊園原定8月31日入夥，業主於入夥前一天接獲發展商通知，交樓日期延遲至明年3月底，樓花期延長7個月，小業主的供樓計畫及生活安排受影響。 發展商指，延期交樓為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。
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