我們也嘗試透過航拍機去預覽高層單位景觀，高飛至頂樓也未必能望到遼闊海景，因為一條公路之隔的「嘉熙」、「雲匯」及「海日灣」均會阻擋了「Silicon Hill」的海景。 「Silicon Hill」樓高11層，很難避過前方建築望到海景。 示範單位2025 跟臨近白石角臨近單車徑一帶屋苑不同，「Silicon Hill」景觀最理想方位扭向西南「優景裏」。 對於在白石角臨近單車徑一帶屋苑，向西南單位會望向吐露港公路，故屬於次級之選；但「Silicon Hill」的西南方則會望綠草如茵小山坡。
因此三個選項之中，選擇8.5%折扣，再搭配3.75%的印花稅直送，相對較划算，會建議買家考慮選用。 一款就是可獲取較高基本折扣12%，但卻沒有「印花稅直送」的優惠；另一款可獲8.5%折扣，同時可獲取樓價3.75%的「印花稅直送」計劃；還有另一款就是較低折扣3%，卻可獲取樓價9%的「印花稅直送」優惠。 簡單區分，你眼前要再選擇「高折扣、低迴贈」、抑或「低折扣、高回贈」。
示範單位: 景觀受公屋阻擋
新盤2022｜恆地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway上載樓書及開放示範單位予傳媒，料周內開價出擊。 新地（0016）元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日開放4夥現樓示範單位予傳媒參觀，其中一夥為連裝修及傢俱的示範單位，其餘3夥為交樓標準示範單位。 帶同家翁、家姑和六個月大女兒參觀的梁太說，已輪候公屋約四年，示範單位環境寬敞，小朋友有充足活動空間。 14歲的大兒子既可在書桌上做功課，也可有自己的睡牀，日後無須再與妹妹和媽媽同眠，認為單位切合其一家需要。 例如，賣方為提升空間感，會拆去間隔牆，並以鏡身、玻璃、共用入牆衣櫃等取代，看起來更加闊落。
- 一般而言，「清水房」內只有基本裝修，廚廁會有鋅盤等基本設備，裝置及裝修物料都會以售樓說明書為準。
- 樣品屋運作為附設在售樓處旁的模型屋或在已蓋好部分擇選一間裝修而成，所有在銷售處的過客都可以直接進入參看。
- 但相關穿梭巴士是否真的會成事，仍待運輸署最後審批，同時其服務時間會由入夥起計，一直去到2026年5月31日而已。
- 梁君彥透露，已邀請其他議員去「睇樓」，若模擬單位符合要求，承辦商會安排大手生產組件，期望新辦公室不遲於今年年底，在大樓新增樓層完成裝嵌，相信可在2025年完成第一期工程，立法會亦會督促政府和承建商加快進度。
- 餘下一個單位為第7座18樓F室，實用面積308平方呎，一房間隔，客飯廳呈長形，連接露臺及工作平臺，開放式廚房則設於大門旁。
- 你可以拿取最高點的折扣額15%，但缺點卻是起始資金要較高，首期連律師及釐印支出約140萬元。
- 單位採用時尚開放式廚房設計，配備長形雲石紋工作檯面，洗滌盤貼心配備疏水卷軸，方便住戶作瀝水之用。
至於高層「簡約公屋」建築（約17至19層）由於需要額外地基、結構加固和增加機電設施，因此高層「簡約公屋」樓宇的平均單位造價約為65萬元。 「簡約公屋」屋邨會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用。 房屋局亦已聯同運輸署積極落實交通配套安排，並計劃邀請日後的營運機構為居民提供合適的基本服務，例如零售、自助洗衣、溫習室、活動室、休憩和社區服務等，以盡量照顧居民的生活需要。 除早前已公佈的屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾四幅用地外，最新選址為啟德世運道、牛頭角彩興路、柴灣常安街／常平街和小欖樂安排，一共八幅用地。 房屋局今日（一月三十日）為行政會議成員、立法會議員和傳媒安排參觀位於啟德的「簡約公屋」示範單位，讓他們更瞭解「簡約公屋」的居住環境及設計。
示範單位: 按揭計算機
| 賣方保留權利不時改動發展項目或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 新盤連珠發炮，大發展商新地計劃推出白石角優景裏「Silicon Hill」，分三期發展(Greenwood Tower、Marina Tower、Scenic Tower)，共提供1,871個單位。 第一期「翠景閣」 由5座11層高住宅組成，合共576夥，提供開放式、一房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房一套及三房一套連儲物房；另設部份平臺花園及頂層特色戶。
- 加上注意力大數據系統的應用，還能夠收集用戶在虛擬空間中的行爲數據。
- 簡單來說可視作「即供」付款來看待，發展商提供最基本的17.5%折扣額，卻沒有任何提前成交的回贈。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
- 既然我們不清楚，我們就建議用最審慎的角度來做抗壓測試。
- 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。
- 因為「NOVO LAND」本身樓花期一年，如果投資者認為物業有水位，而值得持貨三年，在一年後入夥後，再持貨兩年內已可過額外印花稅禁售期，可沽貨賺升值之餘，也可賺回贈。
今次裝修設計位於土瓜灣單幢盤喜點，開放式設計，實用面積 250 呎，樓底有 11 呎高。 採用「樓中樓」作設計主調，下層是客飯廳，上面則是睡房，清楚劃分室內不同區域的用途。 單位內的廚房變開放式，然後將一部分廚房空間用作屋主房間一部分，讓房間空間大一點，而房內設備有電視、牀及衣櫃，也應要求加設了拉板，方便進食。 新居屋即將於本月接受申請，房署表示會盡力在切實可行的範圍內遵守新的一手住宅物業銷售條例，有消息指出，新居屋的「清水房」示範單位，將於下週初設於油塘大本型，再下一週便開始接受申請。 他指出，新居屋各單位內部間隔相若，與一般出租公屋無異，以保留居屋與公屋間的彈性；而不少單位一推門就是廁所的間隔，他解釋是沿用公屋佈局，此舉亦會令房間及廳的間隔更整齊，騰出更多牆身，放置電視及餐枱等。 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
示範單位: 香港示範單位目錄
如果設施有別於售樓說明書，發展商必須在該示範單位內展出告示，述明有關分別。 多個樓盤部署推出， 星星地產（1560）旗下元朗宏業西街項目「雨後」，有望短期內推售。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，項目預計下週內獲批預售，單位實用面積約260至約900方呎不等。 星星地產主席及首席執行官陳文輝指，項目預計將於本月上載售樓說明書，以及開放示範單位予傳媒參觀，有機會下月初公佈首張價單，預計涉及不少於67夥。 發展商積極推盤，由信和置業、嘉華國際和招商局置地發展的日出康城第11期凱柏峯I，今日開放示範單位予傳媒參觀，單位以第1座28樓F室為藍本，實用面積459平方呎…..
示範單位: 家居設計 | 木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
阿沙發現，進入房間之前，她要先踏高一級，原來設計師為了增加主人房的收納空間，把全個主人房都做了地臺櫃，睡牀尾都有牀尾櫃，配合一大組衣櫃，滿足了港人對收納空間的要求。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場憧憬白石角日後將有新鐵路站落成，前景可期，是次發展商開價剋制，勢獲用家及投資客追捧，具提價加推空間。 主人睡房亦設有落地大玻璃外接工作平臺，與客飯廳同向，空間寬敞，長約5米、闊約3.6米，空間逾200方呎。
示範單位: 屯門御海灣II推8號價單共28夥
不過，這些改動亦不是全無限制，示範單位內的間隔，必須是業主將來毋須經屋宇署批准，亦可進行改建而得出的佈局，否則不能使用。 清水房，即無改動示範單位，亦是日後落成的交樓標準，單位間隔、用料、連帶傢私及家電等一切細節，都須與樓書所述一致。 天晉 海天晉 位於 唐俊街28號，它總共有12座，提供628夥單位。 但與日出康城11期 Villa Garda 相比，它的入夥日期為2017年10月。 而日出康城位置近堆填區、有兩個沼氣排放設施距離日出康城不足250米，所以一直有空氣傳來臭味的問題，為人詬病。
示範單位: 樓盤資料
準買家可留意發展商在記者會公佈價單的同時，亦有機會公佈銷售中心及示範單位，而一般兩者都會設在同一地方。 如果選擇第一款，即是取盡基本折扣額的付款辦法12%，樓價約341萬元，自己支付10%首期34.1萬元，可以借舊按保上會。 沒有選擇「印花稅直送」、沒有選擇「發展商備用按揭」安排，所以你最高可獲取樓價10.2萬元回贈，變相在扣減後，你可獲取按揭額減少下，最高只能批出貸款額298萬，變相你要補貼約9.22萬纔可上到會。 選用這個付款方法，每月供款12,287元，入息要有29,427纔可過壓力測試。
示範單位: 屯門新盤｜飛揚第一期單位戶型佈局曝光！部署月內推售
根據規定，當發展商提供一個「經改動示範單位」，即是將單位豪裝及有間隔改動，必須先就同一物業提供「無改動的示範單位」，亦即是「清水房」。 同時在開放示範單位給公眾參觀時，應已提供售樓說明書予公眾索取。 恆基地產發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，繼上週開放一房示範單位後，全新的開放式示範單位今(15日)亦首度曝光。
示範單位: 標籤: 示範單位
房屋局局長何永賢並舉行簡介會，介紹「簡約公屋」項目的最新進展。 「但自問已經比很多人幸福，還盡力打理得有度假感；家再細，只要感覺讓人放鬆，就會有種很願意回家食飯的感覺，而且願意跟丈夫有更多交流。」Cherrie說。 【客人分享】「一把年紀」學人上網搵裝修 何太活到老學到老 好師傅雖然已經成立了6年，不過對於很多人來說，網上裝修平臺仍然是新事物。 別以為只有後生仔才會用新科技，像何太這樣的客人我們也有不少。 用何太的說法，雖然她已經年過 60，「一把年紀」，但她毫不抗拒新事物，喜歡上網做資料蒐集，更因此認識了好師傅。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。
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兩房單位還有一柱為「兩房連儲物室」類別，位於「1座B3室」，面積444呎，其開則跟之前所述「兩房開廚」而睡房置於左右兩邊的單位沒有分別，唯獨在開放式廚房旁多設一間儲物室。 如果本身抗拒開放式廚房，兩房有三柱為梗廚設計，分別為「1座A1室」、「2座A1室」及「3座A1室」，共有27個單位，面積 示範單位 呎，其方位均面向西南望優景裏，可以按其自己所需選擇。 除了參考二手市場造價外，也要衡量「Silicon Hill」本身的各項條件。
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其中第10座3樓A室，為現樓連裝修及經改動單位，面積1160方呎，屬3房1套間隔，擁獨立私人升降機大堂，私隱度高。 單位以一家四口家庭為設計藍本，設有主人房、 一間青少年睡房及一間幼兒房。 示範單位 單位大廳以長形設計，長約7米，闊約3.3米，落地玻璃趟門連接約33方呎大露臺，享開揚城門河景緻，樓層高度約3.15米。 NOVO 示範單位2025 LAND週四（13日）向傳媒開放1個經改動示範單位，及2個交樓標準示範單位，參照2座18樓K室、1座18樓P室及2座28樓N室搭建，實用面積248至471方呎，開放式至2房間隔。
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今日的示範單位已擺設所有傢俱電器，不過，梁君彥就話，是為了營造逼真效果，議員將來「收樓」時，單位只會有基本裝修，不會提供傢俱，議員可按自身需要購置傢俱，靈活運用空間。 上海市消保委認為，消費者對於房間大小的直觀感受可能更多的來自於陳設了傢俱軟裝的樣板間。 如果樓盤銷售者為展示需要使用了非標的傢俱，也應該向消費者進行提示。 上海市消保委又指，買樓對於每個家庭都是大事，建議消費者在看示範單位時要「想方設法」獲知陳設傢俱的真實尺寸，從而獲取對單位的大小更為準確的資料。
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選擇揸車也是於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。 「Silicon Hill」只提供98個住客車位，連同未來恆基「蕉坑」項目的住客及公共車位計算在內，整個白石角會興建12,275個住宅單位，但車位數目僅4,647個，意味在區內有車揸也未必有位泊。 第一，部份開放式單位「1座A3室」、「2座-5座A5室」，雖然都扭向西南，但卻會稍被自己物業削去部份景觀，故室內或會較暗，揀樓時要留意。 另外，「6座B3-B6室」亦稍為被「5座」及二期阻擋，所以雖然這幾個單位均向西南，但會較望內園及屋苑入口為主。 最後部份「1座B1室、A2-A5室」均可能望到附近祖墳。
房屋局局長何永賢認為簡約公屋是最快且有效提供適切居所的選擇。 她帶同劏房戶到簡約公屋的示範單位參觀，並介紹單位設計和基本配備。 NOVO LAND 2B期由兩座住宅大樓組成，分別為第1A座、1B座及2座，涉及729夥。 當中，戶型涵蓋一房至三房，並主打兩房戶、佔458夥或63%，標準單位面積由298至703平方呎。 至於30夥連平臺花園或天台特色戶，面積則由277至1,429平方呎。 他又指，項目的頂層特色戶有機會安排首輪銷售時同步招標，預期呎價可逾3萬元。
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「三房一套(開廚)」分佈於三柱，分別為「2座A1室」(701呎)、「1座A1室」(676呎)及「2座A2室」( 呎)。 其中「1座A1室」及「2座A1室」也就是面積較大的兩個單位，其廚房均有玻璃趟門，看似有點像梗廚設計，但實情廚房為開放式廚房，必須進行消防年檢。 示範單位 至於ONE INNOVALE-Archway最大單位，則見於A座22樓1室，實用面積898平方呎，戶型為三房連梗廚及儲物室間隔，外連173平方呎平臺，以及869平方呎天台。 露臺用途廣泛，設計師加入層架可擺放盆栽及酒，住戶可隨時一邊欣賞海景，一邊歎酒。 睡房與廳房同向，眺望一綫維港海景，主人房間隔同樣方正實用，空間充足；貫徹設計大自然系的主題，採用淺木色主調，打造悠然舒適的休息空間。 大宅設計靈感來自雪山上的木屋chalet，長形客飯廳開則方正實用， 擺放L形梳化仍然空間感十足。
示範單位: 項目特色
簡單來說可視作「即供」付款來看待，發展商提供最基本的17.5%折扣額，卻沒有任何提前成交的回贈。 準買家在售樓處簽署臨約後，需要即時繳付樓價半成為訂金，之後30天再多繳付樓價半成，90%餘額則在60天內找清。 速戰速決於兩個月內就要上會，對於有意選擇新按保(樓價600萬元以上)或舊按保(樓價600萬元以下)的買家，就記住不能透過「現金付款計劃」申請到按保。 因為新按保只接受現樓申請；舊按保則只必須為樓花期少於一年，選用這個計劃也不符合要求。 故選用此計劃，買家要預備40%首期，餘額60%向銀行借貸上會。 若購入1,000萬元或以上物業，就要預備50%首期，餘額50%向銀行借貸上會。
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相片為庫存圖片，經電腦修飾處理，並非於或自發展項目及/或期數或其附近拍攝，僅供參考。 該等相片並無顯示亦不反映發展項目及/或期數落成後之外觀、景觀、狀況或周邊地區環境。 三房單位也設有開廚，但如果真很抗拒開廚，純三房中可選擇「1座A2室」、「6座A1室」、「6座A8室」及「6座B2室」，但當中只有兩柱為光廁，分別為「1座A2室」及「6座A8室」，也是純三房中的唯一光廁。 撇除該三柱「細兩房」單位，「Silicon 示範單位 Hill」還有25柱單位屬「兩房開廚」設計，絕大多數為黑廁，唯獨三柱屬光廁，分別為「2座A6室」、「3座A6室」及「5座A6室」，面積416呎，可視為「兩房開廚」首選。 另外，基於座數愈細，距離墳景愈近下，在三柱內櫳及面積均等下，必須以座數愈大的單位作首選。
客飯廳屬長方形開則，長約5.1米、闊2.6米，間隔方正，易擺放傢俬。 此外，客廳落地玻璃窗相連露臺，將室外海景引入屋內，兼提高採光率。 柏傲莊共7座住宅大樓，均採用玻璃幕牆設計，設有3,090夥單位，其中第一期「柏傲莊」設2座住宅大樓，提供783夥單位。 戶型涵蓋一房至四房，實用面積由278平方呎至1,383平方呎。 多個主要新盤快將登場，新地（016）屯門NOVO LAND 2B期今日首度開放示範單位予傳媒參觀，並同步上載樓書。 新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND 2B期進入推售最後直路，今天已上載樓 書及開放示範單位，將於下週初公佈首張價單，價錢將參考項目第1期及近期市況。