飯廳擺有灰色圓形餐桌搭配同色系絲絨材質餐椅，格外高雅。 單位採用開放式廚房，設曲尺工作枱，提供充裕的備餐枱面，空間感亦見充裕。 海日灣2示範單位2025 朗譽首張價單涵蓋17夥開放式單位、41夥1房戶、67夥2房戶及3夥3房單位，面積由261至730方呎，是次發展商提供最高15%折扣，折實平均呎價17938元。 該批單位折實價由413.95萬至1338.68萬，折實呎價介乎15860至19484元。
- 答案是買家在售樓處簽臨約後，你先支付樓價5%，之後在簽臨約的75天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後90日內找清，意味買家有大約三個月找尋銀行承造按揭。
- 由於「御海灣二期」接近現樓發售階段，可能吸引一批對屯赤概念有憧憬的投資者進駐。
- 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
- 億京發展同時開放該盤會所予傳媒參觀，戶外園林連遊樂設施佔逾7.4萬方呎，而會所Club Centra面積超過4.7萬方呎，提供30項遊樂設施。
- 如果鍾情向海戶，餘下六柱開則實情可再細分三類，包括「E及F室」；「G、H、J室」及「K室」，當中最主要分別是睡房佈局。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
- 全盤只得一柱單位為開放式戶型，就是面向北面望向內園的「S室」，只得24個單位，剛好在電梯毗鄰，單位面積255呎。
單位前方可望「屯門避風塘」，高層望「青山灣」及「大嶼山」。 不過屋苑一路之隔用地為「工業用地」，曾有業主申請改劃為住宅及商業用途，卻因未能配合環境及交通而不獲批。 規劃署建議該「工業用地」保留原有用途，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右，所以基本上最低樓層也避得過工業用地，可飽覽一線海景。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期（17日）今日再開放一個示範單位予傳媒參觀，參照第1B座18樓L室搭建，連裝修，實用面積457平方呎，兩房間隔，採開放式廚房、廳區連露臺。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期（16日）今日開放兩個示範單位予傳媒參觀。
海日灣2示範單位: 示範單位VR Tour
當中一房佔85夥，實用面積320至328平方呎；兩房戶則有145夥，實用面積440至511平方呎；三房戶則有58夥，實用面積592至771平方呎。 恆隆地產（0101）旗下牛頭角道11號新盤皓日，上週已公佈樓書，今日（24日）首度開放4個示範單位予傳媒參觀。 恆隆地產物業銷售部高級經理彭頌欣表示，皓日至今錄得約2,000個查詢及登記參觀示範單位，將於本週六（27日）開放示範單位予公眾參觀。 御海灣II 主題大廈 海日灣2示範單位2025 Regency Bay II 御海灣II由新鴻基發展，位於屯門海皇路23號，設有1座，提供406夥，戶型為開放式至2房單位。 海日灣2示範單位2025 九龍建業旗下油塘海傲灣首度安排傳媒參觀示範單位，其中參照第1-A座28樓C室搭建的一房戶，實用面積264方呎，大廳連接面積22方呎露臺，廚房以開放式設計。 本虛擬導覽內容於2021年4月12日於發展項目期數第1座8樓J單位之示範單位拍攝，並非於發展項目期數實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目期數實際單位完成後之狀況可能不同。
賣方保留其修改及改變發展項目第2期之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先無須通知任何買家。 海日灣2示範單位2025 賣方建議準買家親身到該發展項目第2期發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 此模型僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關發展項目第1期之實際設計、佈局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備丶傢俱、裝飾物、植物、園藝及其他物件之陳述、承諾或保證（不論明示或暗示）。 賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）此模型或其任何部份為依比例或依據發展項目第1期之實際高度、用料、設計、用途丶狀況或建築所製造。 賣方保留其修改及改變發展項目第1期之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先無須通知任何買家。
海日灣2示範單位: 物業編號: M350666350 (代理提供)
賣方亦建議準買家到有關發展地 盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 億京發展的大埔白石角海日灣II經已入夥，發展商隨即開放現樓示範單位及會所供傳媒優先預覽。 其中一個近年供應重鎮白石角又有新盤開售，由億京發展的海日灣II，是近期少有的大戶新盤，項目由12幢住宅大廈組成，提供多達1,408個單位，實用面積由243至1,866平方呎，戶型眾多，相信總有一款適合置業人士。 而相對於一期的招標發售，這次二期已改為公開發售，首張價單涉及295夥，折實平均呎價13,774元，只較信和置業（00083）今年1月推出的同區新盤逸瓏灣8首張價單貴4.1%，開價合理。 以上相片於2021年01月30日於屯赤隧道附近上空拍攝，此相片所顯示之環境、建築物及設施未必會在日後落成的發展項目期數或其附近範圍內出現。
屯門御海灣II為新地發展，坐落海皇路，提供406夥，實用面積介乎255至731方呎，戶型由開放式至3房。 日前首度開放現樓示範單位，為位於第1座28樓，包括2個連裝修無改動單位及1個清水房單位。 海日灣2示範單位 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
海日灣2示範單位: 海日灣II開放現樓套三房連裝修示範單位
明明遲成交反可獲更高折扣額；愈早成交則只有更少折扣額，這不是有點匪夷所思嗎? 選擇60天付款方式，在成交前只需預備5%訂金、但90天付款辧法則要預備10%訂金。 如果鍾情向海戶，餘下六柱開則實情可再細分三類，包括「E及F室」；「G、H、J室」及「K室」，當中最主要分別是睡房佈局。
海日灣2示範單位: 樓盤位置
被視為應該首選的付款方法「90天付款辧法」，可能你會問，究竟其付款模式即如何? 答案是買家在售樓處簽臨約後，你先支付樓價5%，之後在簽臨約的75天內加訂5%，餘額90%則在簽臨約後90日內找清，意味買家有大約三個月找尋銀行承造按揭。 但因為發展商配備不同上會方案，故在買家眼前，你還要作多項抉擇。 為方便你作出選擇，我們《胡．說樓市》編輯部就擬定了三條問題，大家問一問自己就能作出擇。 當然除了上述所指的因素外，「御海灣」往來市區的交通仍有待改善。 一期只提供19個車位，以一期263個單位計，差不多13.8戶才能分一個車位；而二期提供32個車位，按單位計算也差不多12.7戶纔有一個。
海日灣2示範單位: 御海灣 項目簡介
億京集團旗下大埔白石角海日灣II，首度安排傳媒參觀示範單位，其中參照第11座3樓C室搭建的連傢俱單位，間隔開放式設計，實用面積251方呎。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想 像。 準 買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
海日灣2示範單位: 海日灣 II 項目簡介
相對於一期的招標出售，近日招標賣樓受到關注，或許影響到二期的發售部署，海日灣II於週一（15日）上載首張價單，涉及295夥，佔全盤單位1,408夥的兩成，平均呎價14,981元，扣除最高7.5%折扣後，平均呎價13,774元。 億京解釋這是「非常吸引價」，而事實與早前同區信置的逸瓏灣8首張價單比較，海日灣II開價合理。 項目的地積比率達3.6倍，由發展商於2016年5月以40.24億元投得，樓面呎價約為3,620元，創當時區內最低紀錄。 僅有兩夥，見於第2座17及18樓A、D室，實用面積分別為2,824及2,828平方呎，屬屋苑面積最大戶型，各配置949或1,028平方呎平臺、1,264或1,316平方呎天台及69平方呎梯屋。 新盤混戰：海傲灣累售80夥 套現4.2億 九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，旗下油塘海傲灣自11月10日展開次輪銷售以來，暫已售出30夥，累售80夥，套現約4.2億… 第二，如果你細心看看上表，你會見到「90天付款辦法」配備更多上會方案，其成交期可拉得更長一點，但反而其折扣額介乎22.24%-22.57%，比起「60天付款辦法」折扣額22%還要高。
海日灣2示範單位: 項目背景
九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏指出，該盤今天首日向公眾開放示範單位參觀，短短數小時已錄3000組客參觀，滿意參觀人數，目測大部分為年輕客，符合當初預計。 白石角的新盤供應一向多，但繼海日灣II後，年內的大型同區新盤只有鷹君（00041）的朗濤。 位於科研路7號的朗濤，共有8座高座及2座低座物業，有723夥，標準戶由1至4房間隔，單位面積由350至約2,000方呎，以2房及3房作主打，且另設多種特色戶。 日常生活上，項目距離科學園大約10多分鐘步程，科學園內提供美食廣場、咖啡店、超市及便利店，為市民提供日常便利。 鄰近的「海鑽．天賦海灣」地庫亦設有商舖，而鹿茵山莊設有商場。 社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，住客可在這兒跑步、踩單車。
海日灣2示範單位: 樓盤資料
未經新鴻基地產事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由新鴻基地產及其他相關人士擁有。 未經新鴻基地產或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 另外，實際示範單位內有展示關於示範單位及其他事項詳情之不同告示，敬請參閱。
海日灣2示範單位: 海日灣II 物業基本資料
而由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預計項目有少數高層單位可享吐露港海景。 新地代理業務部助理總經理(銷售)林青龍表示，所有交樓標準單位都附送多種家電，當中包括電磁煮食爐、嵌入式微波燒烤爐、嵌入式雪櫃、嵌入式洗衣乾衣機，及即熱式電熱水爐等。 此外，無論項目第一期或第二期，均升級附送全屋手動窗簾，在單位大門旁邊更附送一組木製的收納櫃，更於中空位置備有USB 雙位電插座等。
海日灣2示範單位: 付款辦法與價單
賣方建議準買家親身到該發展項目第1期發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 區域：屯門︱期數的街道名稱及門牌號數：海皇路23號︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址：︱本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 “本集團”指 海日灣2示範單位 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
海日灣2示範單位: 開放式單位(24個)
因為要獲取提前上會的現金回贈，條件是必須在簽臨約後75天便要找清尾數。 由於在75天後，「御海灣二期」理應已到達現樓，買家可申請新按保之餘，也能獲得現金回贈；如果樓價跌得入「舊按保」範圍，則只要能在簽臨約後75天內找清尾數，也能取得現金回贈。 因此，今次只視乎你個人財政安排、以及銀行的審批進度而已。
海日灣2示範單位: 海日灣II 成交趨勢
但由於一期跟二期之間隔了室外泳池及行人天橋，故景觀不會太過壓迫，反而因向內園關係，可以避過「海榮路」的噪音問題，故不似向南「C-L室」單位，需要進行噪音緩解措施。 區內「嘉悅半島」則由嘉華所發展，兩座共430個單位，面積由 呎之間。 這個樓盤在2002年時在市況極低迷時推售，發展商更要出動「定額供息」的手法來吸客，首兩年供息不供本，當年折實呎價約2,880元左右，來到今天當然不止這個水平。
CENTRA HORIZON
該單位暫未有新銷售計劃，發展商安排下週一開放予公眾預約參觀。 房間設有展示層架，睡牀下採地臺設計，增加貯物空間，牀尾設小型沙發，美觀與實用並重。 是次開放的套三房連裝修示範單位，實用面積1,196方呎… 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 至於另一個示範單位為28樓C室，實用面積508平方呎，為兩房間隔，同樣設有交樓標準及連裝修示範單位各一。