沙田區的火炭@中原樓市片區，區內共9,429個私人住宅單位，涉及人口共39,705人。 主要街道包括樂景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。 另外，區內主要屋苑包括 駿景園,銀禧花園,穗禾苑,御龍山,晉名峯。
火炭區另一個居屋，已經要數到「居屋2019」的「旭禾苑」。 項目只由一座組成，合共提供830個單位，面積介乎 呎之間，2019年開售時平均呎價為6,806元。 其中項目的「1-4室及19室」可以望向私樓「御龍山」方向；「5-13室」遠眺山景及居屋「穗禾苑」、而「14-18室」則望向工廠區「坳背灣街」方向。 由於樓盤也鄰近中洲控股持有的「前惠康倉」用地，日後會發展為8座37-47層高的住宅，故景觀也會受阻。 我們曾對項目作深入分析，有興趣可按此前往。 旭禾苑 – 火炭旭禾苑 火炭旭禾苑2025 位於火炭㘭背灣街23號，四週盡被工廠包圍，相信區外人對該位置非常陌生。
火炭旭禾苑: 地產代理公司資料
14至18室向西北，在屋苑的花園另一面是㘭背灣街及威力工業中心，樓高估計等於旭禾苑的14至18樓左右。 不少報導已有提及今期的居屋之中，單位設計最古怪的就是這幾個鑽石型單位。 火炭旭禾苑 筆者看了平面圖後，發現14至18室的座向刻意跟大廈中軸線傾斜，相信是為了避開禾寮坑路的交通噪音。 入口的玄關位置難以放置傢俬之餘，五角形的儲物室，反而比平常的長方形儲物室節省了一點開門位置。 馬鞍山錦駿苑於7月底售罄，今日錄得該屋苑的首宗撻訂，涉及C座21樓9室，面積為441平方呎，售價約338.21萬元，平均呎價為7,669元。
- 火炭「彩禾苑」位於「禾上墩街」，前身是以短期租約租予城巴作巴士車廠的用地。
- ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。
- 商場地下低層二樓及三樓有濕貨及乾貨街市，佔地約有15,770呎；而超市則在地下層，佔地8,719呎，理應同時可照顧「彩禾苑」居民所需。
- 政府早年曾透過各種住屋計劃，例如租者置其屋計劃，分批出售若干公屋單位。
- 除東鐵之外，其實附近山尾街亦有一個巴士總站，有巴士可以前往九龍。
用作間房的牆身可考慮以衣櫃取代，節省牆身厚度之餘，在設計時也可較靈活地決定衣櫃開門方向。 這設計下，近大門當作客廳，在大門旁可放置小型梳化，睡房牆身可用來做電視櫃，飯廳亦見寛趟。 旭禾苑屬單幢式，提供260個294至302平方呎無房、350個355至398平方呎一房及220個454至463平方呎連儲物室的兩房單位。 售價介乎1,726,300至3,364,200元之間，實用呎價介乎5800元至7400元左右。
火炭旭禾苑: 火炭 @中原樓市片區
旭禾苑供應的夥數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。 ▲居屋 2019 中，除新推出的6大居屋外，亦包括來自5個舊居屋項目的重售單位。 現時官方已公佈27個單位，價錢約160萬至357.7萬，面積370至570呎，料於今年11月揀樓時。
當中260夥為面積293平方呎至302平方呎的細單位，面積介乎355平方呎至398平方呎的中小型單位，有350夥，而其餘的220夥則為454平方呎至462平方呎的單位。 ）位於香港沙田區，是沙田新市鎮的主要工業區。 然而區內港鐵東鐵綫上的何東樓車廠上蓋也有大型私人住宅，而香港體育學院、沙田馬場以及彭福公園則位於火炭東面的新填海區。 位於火炭城門河對岸的石門，是繼火炭後沙田區的第二個工商貿區。
火炭旭禾苑: 火炭站旭禾苑
旭禾苑最大賣點在於鄰近東鐵綫火炭港鐵站，步程只需5分鐘即到火炭站。 惟最失色之處是屋苑位處工廠區內，屋苑旁邊至少有4幢工廈，日常會有大量重型車輛出入。 屋苑前方有一個正興建中的私人住宅項目，將有4座樓高35至43層住宅物業建成，建成後會阻擋部分景觀。 房委會將於今年推售新一期居屋，6個屋苑合共提供4871夥單位，分別位於將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。 火炭旭禾苑2025 其中位於火炭港鐵站旁邊的旭禾苑，前往乘搭港鐵列車只需5分鐘步程，可謂交通極為方便。
火炭旭禾苑: 樓盤編號# 2546821
區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 48,400，年齡中位數爲 42.7歲。 另外，此批單位面積雖大，但在設計上為免直接面對工廈，故客廳出現怪則，入門位置起角，在空間運用上較考工夫。 【塞錢入你袋】實地睇新居屋長沙灣凱德苑 多圖有片！ 今集《塞錢入你袋》繼續帶你睇新一期居屋，這次來到位於長沙灣的凱德苑。 項目位於發祥街西，即是鄰近直資名校英華小學、英華書院。
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全部單位都可間隔出房間，但大部份只能間成一房，而6號及7號單位內裡更設有面積為29平方呎的減音露臺，佔單位面積的一成，令可用空間減少。 火炭旭禾苑2025 而這些單位屬該屋苑內面積較大的一批，可間成兩房。 居屋穗禾苑位處火炭西南，1980年落成，是第一期居屋屋苑之一。 2020年入夥，全港最高的居屋大廈旭禾苑位於火炭站附近；駿洋邨附近的彩禾苑於2021年入夥。
火炭旭禾苑: 物業地圖
不過，值得留意的是，到港鐵站的路程均為露天路段，無論於雨天或烈日下或較為狼狽。 火炭旭禾苑 另外，旭禾苑位於工廠區內，附近有多幢工廠大廈，區內馬路少不免有大型車輛出入，住戶日後出入須小心注意。 旭禾苑位於火炭坳背灣街，是一座單幢大廈，提供830個單位。
火炭旭禾苑: 火炭
不過，由於工廠區內有不少公司運作，故屋苑周圍的道路都有大量重型車輛出入，住戶日後出入須小心注意。 火炭旭禾苑2025 值得注意是，屋苑位處的坳背灣街是工廠區，旁邊除一個正興建中的私人住宅項目外，其餘全部是工廈，以「被工廈包圍」來形容亦不為過。 《香港01》記者早前到場視察，旭禾苑地點極近火炭港鐵站，由港鐵站步行至屋苑只需約5分鐘，惟沿途都是露天路段，居民在下雨天出入時，可能較為狼狽。 今期居屋以市價五九折發售，旭禾苑的售價介乎173萬元至336萬元，平均呎價為6,961元。
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火炭站和火炭路一帶有工業大廈、倉庫和商業大廈。 工業息微使工廈單位租金便宜，自2000年起吸引中文大學藝術系老師及畢業生租賃作工作室，逐漸吸引各地藝術家進駐。 惟自工廈活化、區內工廈翻新等原因令租金大幅上升，近年已有不少藝術家遷出。 到1980年代至90年代，為應付不斷增加的需求九廣鐵路實行電氣化，大規模擴建何東樓車廠，新車廠建成時頂部已預留支柱供日後發展的上蓋物業銀禧花園。 彩禾苑餘下三柱則為可間三房的單位，而且屬於三房一套類別，面積分為607呎及614呎。