Category: 藝術與創作

有谷友購入的單位最近收樓，我們一於踩場睇開箱，看看到底有多豪華? 今次檢驗的樓盤是位於沙田區的「瓏珀山」，前往「瓏珀山」的交通不算方便，樓盤本身位於「多石配水庫」旁用地，位置有點偏僻，出入都要電召的士，但勝在位於半山之上，環境相對寧靜。 沿著「多石街」的斜路而上，經過附近村屋及「麥當勞叔叔之家」，便能到達「瓏珀山」。 第一期由三座組成，合共196個單位，面積由920至2,152呎，標準分層戶180夥，還提供連花園及頂層特色戶。 今次抽中檢驗的單位為「Queen Tower 海瓏珀 1」的地下連花園單位，室內面積1,182呎，花園面積586呎，約是室內面積的一半。

飯廳區採用圓檯，廚房門採用暗門設計，門口外設置一排櫃子作為水吧區。 在軟裝與配飾的選擇上選用質感較強的材質，與整個空間的深木調做搭配，呈現出優雅大方的魅力，醞釀出高質感的精湛品味。 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295夥，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。

海瓏珀: 間隔

項目黑廁比例高企，全盤只有兩房開廚( 2座A1室、2座B1室)、兩房梗廚(3座B2室)、兩房連儲物室(3座A1室、5座A1室、6座A1室)屬於光廁，其餘全數屬黑廁設計。 因要與地產公司分拆，佣金回贈比率有限，條款亦較隱蔽；亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。

由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 此外，尚有多個項目亦部署季內推售，包括希慎與香港興業合作發展的大埔露輝路項目，提供二百六十二夥；龍光地產及合景泰富合作發展，位於鴨脷洲利南道六十六號超級豪宅項目，提供二百九十五夥，總括第二季有機會推售的全新項目，涉及位料超過四千三百夥。 壹隅為旗艦之作，佔盡地理之優，是系內最靠近奧運站、最臨海的項目，一站抵高鐵西九龍，兩站可達香港站。

海瓏珀: 海瓏珀(The Seafront)

要留意「柏瓏I」向西面的單位會朝向「青朗公路」，會受車聲噪音影響，故需要進行噪音緩解措施，詳情可參閱上方景觀一節中，「三線單位(向西望公路景)」。 另外，二座面向公路方向的單位，或有較多比例單位會面向祖墳，揀樓時可留意我們的鳥瞰俯瞰圖。 第二，現時區內道路網不算完善，但隨著未來附近公屋羣陸續入夥，道路也有改善工程，包括由「錦上路公屋6號」地盤跟「柏瓏」連接的「錦河路」可跟「錦田公路」連接，未來會進行擴闊工程外，在「公屋6號地盤」旁會新建單車徑及單車停放。 至於在「錦上路公屋1號」跟體育中心之間的位置，會加建一條長約200米的雙線行車道以連接「東匯路」；同時在「錦上路公屋4A」地盤旁的「錦莆路」也會擴闊為雙線行車道。

• 然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。
• 而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。
• 如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
• 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
• 而在項目附近的酒店基座更設一田首間概念便利店，住戶可到此選購各種產品。

另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485夥，而泛海洪水橋田心路也有1,025夥。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200夥及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017夥。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 新鴻基地產則以高端大型項目為定位，走皇室貴冑（「晉」、「璽」）、宏大景觀（「天」、「雲」、「海」、「巒」）的路線。 不過三個「御」系列的新盤：「映御」、「珀御」、「御半山」卻位於元朗、屯門非鐵路站上蓋的次級地段，可見「御」已被眾多發展商量寬濫用，甚至毫不吝嗇將「御」字用於基層樓盤。

海瓏珀: 地產代理公司資料

驗完全屋，康Sir發現每間房間也有玻璃崩花，估計是因為單位屬低層，拆棚時砂石由高空彈下導致。 仔細檢驗房間後，發現崩花程度已超出可接受程度，因此建議發展商替業主更換。 除了窗一項扣分位較多外，其餘都屬細微瑕疵，最終單位取得95分，評級為A。

海瓏珀: 項目背景

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海瓏珀 信和、嘉華國際及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏I剛於昨日獲批售樓紙，信和營業部集團聯席董事田兆源表示，柏瓏I獲批售樓紙，項目銷售已進入直路，積極部署推出，並有機會短期內開放示範單位。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58夥及78夥，佔全盤逾8成。

海瓏珀: 深水埗 @中原樓市片區

單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 【星島日報報道】多個新盤推售部署如箭在弦，新地旗下沙田瓏珀山，新地代理總經理胡致遠表示，項目日前上載樓書，將於假期後開放示範單位，最快本月推售。 新地沙田新盤多石街瓏珀山發展項目分兩期發展，第1期瓏珀山由3幢19層高的低密度住宅大樓組成，提供共196個低密度住宅單位，標準分層單位戶型由三房單位至四房單位不等。 新地沙田新盤多石街瓏珀山發展項目分兩期發展，第1期瓏珀山由3幢19層高的低密度住宅大樓組成，提供共196個低密度住宅單位。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。

海瓏珀: 沙田/大圍

我們把驗樓結果轉交發展商「新鴻基地產」，發展商回覆我們《胡‧說樓市》表示，已即時跟進提出的事項，除個別玻璃項目需等待材料供應外，其餘項目已執修妥當，將聯絡業主驗收。 「瓏珀山」位於半山之上，因此周邊購物套不多，所以屋苑自設會所相對重要。 驗樓業主在去年四月，透過招標方式以3,126萬元購入，單位面積1,182呎，呎價26,446元。 當日發展商提供了相當於樓價9%的印花稅回贈，如果沒有選用二按等高成數付款辦法，可額外獲取4%特別現金回贈。 業主表示決定盡取現金回贈，所以並沒有選用發展商的按揭計劃。 柏瓏（英語：GRAND MAYFAIR）是一個香港新界錦上路站項目第一期的私人屋苑，位於錦田錦河路29號。

海瓏珀: 錦上路站柏瓏 I 示範單位首曝光　短期開價　定價參考元朗鐵路盤

至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 結果出人意表：（1）標點符號間隔號「．」成為近年最廣為採用的命名法則：這可說是對封閉型的私人屋苑設計疏隔人與人乃至人與社區之間的關係的如實反映，近年更連單棟大廈也採用屋苑式、獨立會所式設計，都市人情更顯隔離。 香港地產業集中於六大發展商，他們的樓盤命名風格引領著市場。 以下各表依照上載樓書（代表樓盤開售之前）的時序，羅列出六大發展商的新盤命名，並作出點評。 海瓏珀2025 歸納今次付款辦法，發展商也沒有不太花巧，一共只提供三款付款辦法。

海瓏珀: 按地區分： 九龍區

我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。

海瓏珀: 地產博客

由於「錦上路」周邊的規劃，人口密度的大增，也對樓盤的居住環境、以及景觀構成一些不穩定因素。 「柏瓏」附近沒有什麼配套，簡單日常生活的餐廳，可以前往「盈匯坊」有少量餐廳提供，否則最近購物中心還是要乘搭西鐵往元朗站「Yoho Mall」或者往荃灣站「海之戀」商場。 區內配套要待日後「錦上路站」商業項目、附近「八鄉維修中心」、及毗鄰公共屋邨的零售設施落成，才能提供一般民生所需購物設施。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。

海瓏珀: 沙田嶺

最近的新盤則將這三個關鍵字統一改為「玉」字部（「瑧」、「珀」、「璈」），意圖藉此增強貴氣。 第五波疫情持續緩和，五大新盤齊發市搶攻，吸走不少二手客源，加上金管局罕有示警樓價有下跌風險。 一、二手樓市爭先消耗購買力，二手成交呎價再跌至低於萬元水平。

至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000夥或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000夥。 新地副董事總經理雷霆表示，瓏珀山為集團近年極罕見的市區低密度豪宅發展項目之一，與港鐵第一城站及沙田圍站相距甚近，集團預計瓏珀山將於11月份推售。 他們可掌握時間放售舊居、亦可趁樓花期籌集資金上會；亦可以把放售舊居時間拉到入夥後一年。 但其最大弊處是，若希望借取按保換樓的買家，則必須要在樓花期內成功把舊居沽出纔可以。

海瓏珀: 九龍城

而大廈採用人面辨識系統或住戶證出入，訪客可透過QR Code進入物業。 至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。 然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。 發展商指，預料短期內開價，定價將參考元朗站、荃灣西站等鐵路項目價錢，首批將推出不少於143夥，涵蓋一至三房。 今日首開放予傳媒參觀的示範單位，為兩房戶，包括經改動及無改動各一個。 海瓏珀 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929夥。

海瓏珀: 沙田多石街33號

由信置、嘉華及中海外等合作發展，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司，承建商為中國海外房屋工程有限公司。 胡氏指，項目共設3幢住宅，其中CROWN TOWER及 QUEEN TOWER1 採用1層3夥設計，而QUEEN TOWER2則採用1層5夥設計。 海瓏珀2025 發展商在展銷中心準備了多個示範單位，包括標準單位中面積最大的4房2套單位，將於復活節假期後開放予公眾參觀，最快於4月內推售。 壹隅，昨日亦於項目網頁內上載樓書，合共提供六百一十四夥，涵蓋開放式至三房戶型，迎合不同家庭需要。 恆基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀，項目最快有機會於下月初推售。 項目主打的一房戶型，標準單位面積由二百五十至三百二十八方呎，共提供四百二十夥，佔全盤近七成。

商場內設有不少名牌店舖、戲院以及餐廳，能滿足住戶的不同需求。 當中定位作現代日式生活的一田百貨亦進駐於此，百貨除設超市部分，亦設出售不同家品的展銷場，貨物類型應有盡有。 而在項目附近的酒店基座更設一田首間概念便利店，住戶可到此選購各種產品。 沙田區一帶主要集中一些30年樓齡或以上、並以細單位為主的屋苑。

「瓏珀山」第一期共由196個單位組成，面積由920-1,500呎之間，間隔上均以三房一套連儲物室作起步。 海瓏珀 物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的迴流客。 示範單位參照第1期第3座8樓A5單位搭建，實用面積474平方呎，為兩房連開放式廚房間隔。 單位客飯廳呈長方形設計，客廳外接露臺，並將單位露臺及工作平臺結合，令實用面積達38平方呎。 由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）合作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I，上週公佈取得預售後，隨即上載樓書。

賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 陳家恩）新盤熱潮再現，今早荃灣環宇海灣次輪468夥揀樓之際，新地已上載售樓書的汀九青龍頭別墅單位海瓏珀亦計劃日內開價，下週推售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 會德豐地產旗下藍田新盤 KOKO ROSSO,首天開放展銷廳,估計全日將錄得逾5000人參觀,截至下午6時,首日收票已突破1000張,超額認購超過11倍。 聽說物業公司不錯，希望名副其實看門口的保安比較規範的，物業經常巡視，比較負責物業費很合理，性價比高品牌物業來管理，很放心呀。

(星島日報報道)疫情緩和，發展商推盤亦轉趨積極，啟德新盤昨日開價，更掀起新一輪推盤潮，其中位於錦上路站大型新盤及旺角新盤亦於昨日齊上載樓書，並公佈最新銷售計畫，連同已獲批售樓紙，預計第二季推售的新盤在內，涉及單位超過四千三百夥。 【明報專訊】瓏珀山整個項目提供約300餘個單位，現推售的1期只佔196夥，其他期數仍待發展商再公佈銷售安排。 海瓏珀2025 ）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876夥，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337夥等。

海瓏珀: 樓盤編號# 2550796

永泰地產發展營業及事務副總監顏景鳳昨表示，何文田高山項目有機會於今年下半年第三季開盤，以一房、兩房及三房為主，示範單位正密鑼緊鼓籌備中。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,豐滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 復活節後新盤再起動，沙田瓏珀山第1期計劃周內推出單位招標，涉約40夥；另啟德THE HENLEY I亦最快本月開賣，單位最細186平方呎，面積細絕同區新樓。

海瓏珀: 香港歷史在電光幻影中——陳慧X陳滅X顏訥：「虛構的，微小的，歷史：從文學電影觀照香港」講座紀錄

『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 屋苑共設五座住宅大廈，全部樓宇高24層（當中19層為住宅），並細分為2期發售，當中第一期會發售其中三座的196夥，而第二期則提供159夥。 單位大小方面，此屋苑主要提供3-4房的大型單位，面積大約由920至1,500平方呎不等。

項目亦設有一系列嶄新的防疫設施，包括於住宅升降機及主要住宅大堂升降機應用免觸式系統，並在住宅大、會所以及室內外兒童遊戲空間等主要公用地方，噴上長效消毒塗層。 另一會所Well House，提供多種運動設施，如25米室內游泳池、50米室外游泳池、室外網球場、多功能室外球場、水療中心及健身室等。 至於位於室外游泳池附近的天際茶室Tea House，亦可以讓柏傲莊住客一邊享受茶藝，一邊靜觀「都市莊園」，茶室外為兩旁㮔有植物的「鈴木花道」，沿途兩旁種有紅花風鈴木，長幼共享，會所設施能夠滿足各年齡層的生活需要。 柏傲莊會所「FARM PAVILION」以莊園為設計藍本，整個綠化園林及會所面積合共約28萬平方呎，共設有三大主題：「Well House」、「Farm House」及「Sky House」。

• 大廈不設庇護層，5樓至頂層29樓屬住宅樓層，每層設2或6夥單位 (5至27樓各設6夥；28至29樓設2夥)，合共提供124個分層住宅。
• 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。
• 入住麥當勞道貳號，所有單位都坐擁壯麗的城市天際線景緻，而且配備開放式廚房和基本煮食設施。
• 單位面積約為460（「普通單位」A、H）至1,700（「特色單位」D）平方呎。
• 最近有本地租客預繳一年租金近17萬元，租住2A座中層E室一房單位，實用面積322平方呎，呎租43元。

當中有24夥單位折實樓價平過400萬元，最平單位屬於 … 有香港房屋經理學會成員指出，新盤管理費趨增，原因之一是近年流入加入大量綠化元素，如園林花圃、綠化牆身等等，均需專業保養，成本不低。 與此同時，最低工資政策下，物業管理及清潔等人工成本開支亦有增長，終轉嫁至業主身上。 柏傲莊I近日已入夥，會所最大亮點，是佔地約6500方呎的親子有機農圃，以日本傳統常見的稻田為基礎，並設有梯田。

傲形會所: BWS082 設計撞色邊西裝外套 供應修身女西裝 樓面西裝 來樣訂造女西裝 女西裝專門店

更貼心的是，浴室還包括專為兒童而設的RETRACTABLE STEP，住戶一按洗臉臺旁的按鈕，安裝在洗臉臺底部的隱藏式臺階便會打開，小孩可以安全站立於小平臺。 為迎合智能家居大趨勢，柏傲莊亦引入自家研發的智慧家居裝置，包括LAUNDRY+，是一個洗衣乾衣燙衫三合一的浴室裝置。 用家把洗澡後的骯髒衣物放進洗衣機清洗，然後利用組合櫃頂部的伸縮晾衣架和浴室換氣暖風機乾衣，最後用內置的摺合式燙衣組合燙平衣物，既善用浴室空間，亦簡化家務工序。 Farm House會所的「農景廚館」屬半開放式地區，並使用港鐵舊的路軌連接長檯，最多可駁成30米長的長檯，容納約60人。 「中西區海濱長廊 – 中環段」的狗公園鄰近添馬公園，佔地逾4000平方米，是中西區最大的狗公園。 園內設有草坪、涼亭、狗糞收集箱與洗手設備，因而吸引不少狗主在此遛狗。

翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。 店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba’s Beauty美容店、多間地產代理及傢俱行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。 柏傲莊整個項目以健康生活為設計藍本，融入多項智慧綠色設施，集合田園生活、微氣候調節、自然通風、日照採光、再生能源、減碳排放及節能等元素，讓住客在繁囂都市內也能感受田園農莊及大自然的氣息。 除了宴會空間外，柏傲莊會所亦設有獨特的燒烤園區「野上燒烤木舍」（Treehouse），分別由芬蘭的設計事務所Avanto與本地的Daydreamers築夢‧社首席總監，「80後」建築師蕭國健負責設計，呈現不同的野外風格。

傲形會所: 物業地圖

而屋苑會所如室內及室外游泳池、嬉水區，兒童及成人健身室，每次使用需額外收費15至25元，三項鐵人訓練室時租約150元，標準室內運動場時租160元，另有可用作婚宴及證婚場地的宴會廳，時租約600元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 傲形會所 設計團隊以樹屋為靈感，天然木材為材料，傾斜的屋頂設計，除營造視覺上的玩味，亦減少陽光照射，而雨水則可順流而下。 傲形會所2025 每間燒烤木舍之內，附有可延伸的長形餐桌，足夠4至10人使用。

• 柏傲莊會所「FARM PAVILION」以莊園為設計藍本，整個綠化園林及會所面積合共約28萬平方呎，共設有三大主題：「Well House」、「Farm House」及「Sky House」。
• 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128夥，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。
• 柏傲莊 大圍上蓋-新世界發展, 441 likes, 新世界發展有限公司於1970年由鄭裕彤博士、何善衡、楊志雲等創立，並於1972年在香港聯合交易所掛牌上市，其後逐步發展成為植根香港的大型發展商，現為香港恒生指數成份股之一。
• 至於整個會所面積達61萬平方呎，五個主題區共設超過80種娛樂設施，除了必備的室內外泳池及健身中心外，更設有真雪溜冰場、攀石場、哥爾夫球練習場及保齡球場等，最適合好動的住客享用。
• 外牆美化淺水池的水底射燈在游泳池底也有設置，樓梯牆上的世界地圖是由工匠一塊塊手工砌成，住客穿梭其中，仿如置身一場航海冒險旅程，勇闖世界。
• 項目亦引入風力及太陽能發電裝置，以及一系列節能設施如高效能玻璃幕牆、電梯再生能源系統、綠化牆等，實現低碳生活。

雖然柏傲莊III因建築質素問題而重建，但柏傲莊I經各方驗證後，早前已獲當局批出滿意紙，並於去年底展開交樓。 傲形會所 據項目資料，柏傲莊 I 的會所名為FARM PAVILION，面積約28萬平方呎，包括佔地6萬平方呎的住客會所，及近22萬平方呎園林。 據知，此會所以「農莊生活」為設計概念，故部分設施有別於一般新盤，包括提供階梯田園、魚米共生園、親子有機園圃等，營造大自然氛圍。 項目是遠東發展位於九龍紅磡新圍街1號的單幢式分層住宅樓盤，已於2014年6月份入夥。

傲形會所: 物業位置

Farm House內的半露天空間，放置有30米長形餐桌，架設於原屬大圍站舊港鐵路軌之上，融合大圍站的鐵路歷史。 柏傲莊亦設有廚餘機，在屋苑內回收廚餘，將用於栽種親子有機園圃的植物，以達至循環再用。 要體驗農莊式生活，燒烤是不可缺少的環節；會所提供的Treehouse燒烤園區，由芬蘭和本地設計團隊操刀結合莊園野外風格，讓住戶與親友恍如置身野外用餐。 提供一手新盤資訊, 單位最新銷售情況, 新盤實用面積, 平面圖, 示範單位影片及地產發展商如新鴻基, 恆基, 長實, 新世界, 信和等新盤開售情況。 新世界發展與港鐵合作的大圍站上蓋大型住宅物業柏傲莊，第一期已開始陸續交樓，會所大玩梯田及魚米共生園等嶄新綠色建築，活現都市莊園美學。

傲形會所: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元

外牆美化淺水池的水底射燈在游泳池底也有設置，樓梯牆上的世界地圖是由工匠一塊塊手工砌成，住客穿梭其中，仿如置身一場航海冒險旅程，勇闖世界。 這些細節匠心獨運、工藝細膩，設計師於運用物料別出心裁，彰顯超級遊艇尊貴優雅的氣質。 入住麥當勞道貳號，所有單位都坐擁壯麗的城市天際線景緻，而且配備開放式廚房和基本煮食設施。 當中有24夥單位折實樓價平過400萬元，最平單位屬於6樓F室，面積192平方呎，折實價錢331.8萬元。

傲形會所: BWS079 訂造行政西裝套裝 設計時尚女西裝套裝 樓面西裝 來樣訂造女西裝 西裝專門店

地板尺寸和形狀均按會所環境訂造，不論潮濕抑或乾燥天氣下都能有防滑效果，極為適用於臨海的柏傲灣會所內。 多用途活動室則有着經典光澤牆飾面，特製圓形餐桌和木飾面鑲板均仿效超級遊艇的內部設計，體現航海建築特色。 甲板PAVILION DECK與戶外游泳池更是遊艇必備元素，除了造型別緻溫馨的傢俱，更採用廣見於渡假村的防滑地板，以日本入口之回收甲板循環再造，顧及環保。 我們的會所式公共空間、café bar on 8、健身室等，都是您在公寓單位以外、可以隨時交流談天的舒適空間。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

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他出身於擁有悠長航海競賽背景的家庭，深受奧運水手父親啟蒙，年僅9歲已開展小艇競賽職業生涯，80年代更兩度取得國際帆船比賽世界冠軍。 「豐富的航海經驗，讓我輕易掌握機械和遊艇的性能，也就選擇了投身設計遊艇。」Philippe解釋說他的早慧與家裏的培育不無關係。 傲形會所 16歲設計出人生首隻航海遊艇；22歲已擁有自己尊屬遊艇作品系列。

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偌大的會所設有天際茶室Tea House，住戶可一邊品茗人生，一邊靜觀都市莊園。 天際茶室下方設有室內及室外游泳池，並有小瀑布連繫，與莊園景緻融為一體。 Tea House附近有種滿紅花風鈴木的「鈴木花道」，為整個綠化園林會所增添自然雅緻的氣氛。 東鐵綫過海段正式通車今年5月通車，進一步縮短與中區及啟德核心商業區之間距離，吸引專才及年輕人租客。

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名為「FARM PAVILION」的住客會所，由來自北歐、日本、香港等5位建築設計師合力打造，園林、會所總面積約28萬方呎，最大亮點是會所中央的戶外空間，設有大型梯田連結魚米共生園，展現莊園式美學。 住客會所更由國際級建築大師曹敏碩（Minsuk Cho）操刀，打造首個香港建築巨構，完美體現建築設計美學。 傲瀧由新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛親自策劃，屬集團PAVILIA系列中最具規模的住宅項目。 「微氣候環保設計概念」是柏傲莊的環保特色，建築團隊在規劃住宅大樓座向分佈及綠化空間時，已計算如何促進會所及園林的空氣對流，於會所引入智能通風和照明系統，增強自然空氣流通。 項目亦引入風力及太陽能發電裝置，以及一系列節能設施如高效能玻璃幕牆、電梯再生能源系統、綠化牆等，實現低碳生活。 中西區有不少外籍人士區住，大部分都有養狗習慣，因此常常可以在大街小巷上遇到遛狗人士。

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入夥前夕，柏傲莊 I 暫錄得13宗預租成交，平均呎租約45元。 包括一夥中層D室，實用面積約299平方呎，月租1.6萬元，呎租高見約52元。 另外，會所亦有提供半開放式的戶外廚館、如玻璃屋一樣的天際茶室，以及供住戶燒烤的野上燒烤木舍。 會所還設有室內及室外泳池、多功能室外球場、室外網球場、健身室、天幕羽毛球場及水療中心等。 另外，柏傲莊引入嶄新的防疫設施，包括於住宅升降機及主要住宅大堂升降機使用免觸式系統，並在住宅大堂、會所和室內外兒童遊戲空間等主要公用地方，噴上長效一年的消毒塗層，貼心守護住戶健康。

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園圃連接1,900平方呎梯田與魚米共生園，並以自然方法灌溉植物，既構建廣闊綠色景緻，亦讓小朋友與家長可一同體驗田園生活的樂趣，從小認識大自然生態系統。 柏傲莊建築團隊特意引入「微氣候環保設計概念」，在規劃住宅大樓座向分佈和綠化空間時，已考慮到如何促進會所及園林的空氣對流，並在會所引入智能通風和照明系統，增強自然空氣流通。 Farm House內的半露天空間，設有5張長枱，長枱連成一綫時長達30米，地下約60米長的路軌可供住戶靈活移動，路軌採用昔日大圍站的舊路軌，設計團隊把大圍站的鐵路歷史巧妙地融合在日常生活中。

本港第四波疫情仍未受控，二手市場減價盤獲承接，納米半新盤續錄蝕讓個案，土瓜灣傲形開放式單位賣420萬元，3年蝕31萬。 傲形會所2025 市場人士指，傲形高層D室，實用面積205平方呎，開放式間隔，以420萬元沽出，實用呎價20,488元。 此外，Grand YOHO連接逾100萬平方呎的大型商場YOHO MALL形點，涉約300間零售店舖。 發展商早前開放屋苑兩夥現樓示範單位，間隔四正，且每戶擁約11呎特高樓底。 住客會所分為三大主題，包括「Well House」、「Farm House」，以及稍後啟用的「Sky 傲形會所2025 House」。

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柏傲莊以「莊園美學」為整體設計意念，住客會所的室內、外範圍，均洋溢簡約清新氛圍，滲透着農莊氣息，個別室內裝修則配搭輕奢風，為住戶提供愜意起居空間。 傲形會所 由新鴻基地產發展、鄰近港鐵將軍澳站的海天晉，以區內豪宅自居，其天台特色戶成交呎更曾突破三萬元，打破將軍澳紀錄。 【明報專訊】位處港鐵大圍站上蓋的柏傲莊系列，是新世界（0017）與港鐵（0066）合作的大型住宅，現時已成為大圍、沙田一帶最具指標性的屋苑。

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若以屋苑一個514平方呎兩房戶為例，2座中層G室，價單定價801.26萬元，折實約655萬元，如現時息率借六成、25年計，月供約1.62萬元，而每月管理費需2,030元，管理費已等於每月供樓款項的12%。 而同類呎數單位近期成交月租約1.62萬元，對收租客而言，若扣除管理費後，租金回報便由2.97釐降至2.6釐。 園圃亦連接佔地1900方呎的梯田、魚米共生園，以自然方法灌溉植物，構建怡人的綠色景緻。 此外，在大型梯田及魚米共生園旁邊，設有多項兒童戶外遊樂設施，包括大型滑梯等。 傲璇前身為太古大班屋，由發展商於2010年進行改建，並委任著名美國建築師法蘭克•蓋瑞（Frank Owen Gehry）負責建築設計，大樓呈獨特式螺旋形結構，於區內頗引人注目。

柏傲灣是新世界集團PAVILIA系列下大型住宅項目，位處荃灣西，面臨國際著名的藍巴勒海峽（Rambler Channel）。 此長900米、呈「L」字的海峽，建有七條大橋，兩旁住宅、商業大廈和貨櫃碼頭等設施帶來多元化岸貌，加上景觀開揚，2013年獲旅遊網站選為十五個觀賞日落最佳地點之一。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

以前去臺北旅行，一般走萬年商場都不會買東西，因為買日本模型香港一家比較便宜。 可現在就不一樣了，有香港網民發現，其實有些香港炒很貴的款，現在臺灣更抵；不如果多買幾款抵消運費，其實比在香港「食炒」更開心。 更有人指出，搶貨的未必一定是「高達模型迷」，反而更像是炒家掃貨！ 他們隨時standy、留意網上情報，一見到筍價或炒賣款式返貨，就會光速前去搶貨，再放上旋轉拍賣、fb marketplace等地方轉售圖利。 好像今次深水埗店家，就是返了一批80年代舊款《高達》一年戰爭懷舊老模型。

用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 福利模型Fook 深水埗模型2025 Le Model， Sham Shui Po 。 不接受支付寶,微訊,八達通,及信用卡(所有瑞華行代理之貨品一律只收現金） 深水埗地鐵D出口,一直向前走 … 深水埗社區由不同種族人士構成，多國文化共冶一爐。

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2分鐘後，安高沙傳中，造就福保羅射入擴大領先優勢的入球。 落後的深水埗即刻變陣，由沈雲燮入替陳靜謙，成功搶回不少主動權，但仍未能收復失地，半場落後0比2。 「中銀人壽香港超級聯賽」週日（19日）賽事，港會主場迎戰深水埗。 結果港會憑羅賓士高及福保羅上半場各入一球，以2比0擊敗比賽後段要十人應戰的深水埗，今季聯賽兩循環雙殺對手。

聖誕節 開派對、交換禮物絕對不是女士的專利。 男士們還在糾結要為好兄弟們帶上甚麼驚喜禮物嗎？ 深水埗一間 玩具開倉 店近日就來了個清貨大 減價 ，當中讓男士激動的是 高達 系列模型竟然$100有三盒！

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環球模型, 興記模型, 三和模型, 兆利隆模型, 千里達模型. 灣仔春源街, 是有三間玩具舖, 但不是模型舖. 因此上述的回答要修正.”太源街” 才對 …

• 由本地陶瓷品牌「撚泥」製作的，有水杯、sake杯等等。
• 三和玩具公司於1979年7月23日成立，銷售各款模型及玩具，包括鐵路模型，軍事及民用車輛模型，合金、樹脂製巴士模型等。
• 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
• 燈光於網紋底下映照出大小不一的光與影，變幻無常。
• 但近日人稱「福姑」的女店東，慘被入店搶購模型的人潮弄傷手指，她事後在fb page上貼圖：「你哋唔好咁啦，唔好搶唔好推」表示自己跟店員都很大壓力。
• 港會攻勢貴精不貴多，22分鐘，安高沙傳中，陳靜謙頭槌解圍不遠，羅賓士哥窩利破網，為主隊先開紀錄。

他擔心老闆「走數」，希望他盡快退錢或送貨。 有苦主明言，他們只是希望取回金錢或貨物。 三和玩具公司於1979年7月23日成立，銷售各款模型及玩具，包括鐵路模型，軍事及民用車輛模型，合金、樹脂製巴士模型等。

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事件很快就上了連登討論區玩具臺，網民對事件表示「極度憤怒」，絕大部份連登用戶都不認同為買模型弄得別人受傷的行為，店家賺得多與少，也不該被客人弄傷。 深水埗一家知名模型老店，返貨款式比別人多，有時定價也很吸引，引來一班用家、炒家，在門外等開鋪搶購。 店方努力控制人流、限制入店人數，一直相安無事。

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為了穩定漢墓內部的濕度和溫度，減緩墓室的損耗，墓室不對外開放，但觀眾可以透過裝嵌在羨道門口的玻璃，窺探古墓的內貌。 深水埗換邊後控球優勢明顯，繼續耐心尋找機會。 51分鐘，羅港威擺大位起腳，被費查飛到盡撲出。

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直至有顧客發現收舖通知書，擔心老闆被清盤或破產，以致財貨兩空，最終羣起「追數」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。

深水埗模型: 模型店

#ddHK設計強調Made in Hong Kong這品牌，其導賞團首站正是在長沙灣道的梁添刀廠，那豬肉刀的招牌懸於街上，傳統而耀眼。 在舖面堆賣着各式鋼製餐具、廚具，亂中有序，銀光閃過之處，櫃內就是林林總總超過100款以上的家庭用刀、酒樓街市專用牛肉刀等等，儼如一個小小的兵器庫。 深水埗模型 李鄭屋漢墓是1955年政府為興建徙置大廈在李鄭屋村夷平山坡時發現的。 從墓室的形制、墓磚銘文及出土文物等推斷，該墓應建於東漢時期，即公元25年至220年。 1988年李鄭屋漢墓被列為法定古蹟，得以永久保存。

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當中有HG 高達 X和鋼彈00系列 HG Aeu enact demonstration color。 現在HG（高等級）模型市價平均$100不等，店內清貨 減價 只是大概$34就有，真的「抵到爛」！ 但是三盒的款式均由店主決定，並已經三盒紮成一套，因此大家可能一盒自用另外兩盒就當禮物吧。

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深水埗玩具店－ 福榮街, 尋寶城, 桌上遊戲專門店, 精品, 關東店, 砌圖城, 金泰來貿易有限公司, 69模型玩具, 富昌玩具, 千里達玩具模型公司. 高達模型是近年玩具界最多人搶購、炒價最高的類型。 疫情影響沒街去，砌模型正好可在家打發時間，好些《高達》機體模型，往往被炒貴數十至一百，難怪人人爭住買，但買還買，最近就發生了一件不愉快事件。 涉事「聖域天國」模型店位於長沙灣道103號B地下，香港01記者今日（11日）晚上到店舖查看，發現店舖已落閘，鐵閘上貼有一張業主通知書，於昨日（10日）在土地審裁處入稟，要求收回店舖地下及閣樓的管有權。 據苦主透露，模型店老闆有做網上拍賣生意，起初部分客人成功取貨，後來老闆開始「拖字訣」，客人一等再等，仍未收到貨物。

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同一時間，有苦主發現「聖域天國」店舖疑正搬遷，地下貨架上的貨物被清空。 深水埗一間模型舖昨突被業主發出收回店舖通知書，同日晚上貨架被清空，店舖落閘關門。 多名透過拍賣購得心頭好的顧客，貨物尚未到手，擔心最終財貨兩失。 有人組織苦主羣組，懷疑事件涉及逾百名客戶，涉款由數百元至數萬元不等。 有苦主稱已透過網上報案中心向警方求助。 模型舖店主今凌晨曾在公司fb回應事件，表明決定結束營運，他指工作太辛苦，遭人不斷抹黑，亦要用上大量儲備退訂，令周轉不靈。

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深水埗不少店舖，由文青cafe到傳統店舖，都有貓店長駐場招客，根據非正式統計，該區約有500位貓店長。 這些可愛的小毛孩各具性格，亦有粉絲羣眾。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 深水埗模型 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。

深水埗模型店位置好散…有D又般左…有D又汁左…加上我未去過深水埗…想請教C兄深水埗模型店位址… Hobby Stock、Amiami等日本網店，其實都可以預約到新款模型，不過當然要多支付海外運費，不過現在日元匯率低水，加上網店還有一些折扣，有時與香港訂貨的價錢差不多。 如果在香港訂不到，可以作為一個後備方法。

但近日人稱「福姑」的女店東，慘被入店搶購模型的人潮弄傷手指，她事後在fb page上貼圖：「你哋唔好咁啦，唔好搶唔好推」表示自己跟店員都很大壓力。 的確，店方已安排1人限買件數、盡量做到公平，其實大家守規則一定買到，心急購物引導別人受傷，分分鐘搞到店方關門不做生意，大家都買到心頭好、得不償失。 直至今早清晨5時許，專頁再就事件作出回應，店主稱經過一整晚的考慮，決定結束營運，因每日工作至清晨，工作太辛苦，加上不斷被抹黑，感心灰意冷，而且要用大量儲備退訂以致周轉有困難。

深水埗模型: 香港遙控模型商店資料： (不定期更新)

三和玩具公司與80M巴士專門店不同的是，巴士模型只佔整體銷售的一小部份，比例比80M巴士專門店小很多，規模也不及後者。 不過，三和玩具公司有發售非官方香港巴士模型，以及英國等地方的巴士模型，亦提供情景設計服務。 三和玩具公司（Concorde Hobby Shop），又稱「三和模型」，是一間發售模型玩具的商店，地址位於深水埗荔枝角道331號，鄰近桂林街。 開業兩年的Foreforehead過去已經舉辦了八個藝術展覽，包括；《靜水百選》沿途拾慧展覽、《扭蛋美術館》、《阿叔的自由意志》、《巷仔街招展》等。 當中透過與海外和本地不同設計師的合作，以不同的主題和媒介展現藝術。 Foreforehead並沒有上環藝術館或藝廊的高檔感覺，窗外只見平民草根的小社區，但正正是這種新舊共融，藝術與社區有趣的互動之間的關係，予人感覺藝術並都不是一門遙不可及的玩意，帶出藝術等於生活的概念。

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不少 高達 迷知道消息都紛紛表示要立即前往搶購，生怕好快被一搶而空。 Little Kids Club – 雪蘭莪 Little Kids Club於馬來西亞售賣各類日美玩具、精品、手辦figure等，各種模型，人型figure玩具、卡通公仔、扭蛋等均有發售。 Daisheng – 深水埗模型 雪蘭莪 Daisheng於馬來西亞售賣各類日美玩具、精品、手辦figure等，各種模型，人型figure玩具、卡通公仔、扭蛋等均有發售。

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店主又指，會於11月15日前全數退款，需時安排款項，存貨會按時並使用速遞送予客人。 他回應客人留言指，日後會改於網上店舖形式繼續經營。 香港01記者嘗試致電及傳短訊至店舖手機號碼，但手機疑未有開機，短訊亦未獲回應。 據悉，事件涉及逾百名客人，金額由數百元至數萬元不等。 有苦主透露，他去年拍賣購得一件貨物，金額約2500元，已全數支付，但老闆以不同藉口拖欠貨物，包括獨力經營生意太辛苦、身在海外、店舖搬遷、需時翻查收據等。

然而，礙於語言的隔閡，居民同住於一區未必有全面的交流溝通。 平面設計師兼手工招牌繪製師Katol，則運用手繪形式，聯同藝術家陳靄凝以中國書法呈現不同語言的標句，包括廣東話、英文、越南文、尼泊爾文、印尼文、泰文及印度文等等。 是問好、是聊天開場白，亦是窩心提示，讓大家遇見外也可以這裝置藝術，打開話匣子，如「早晨」、「食咗飯未」，甚至70後的老餅記憶「耀眼陽光」。 深水埗是一個尋寶好地方，店舖有新有舊，種類繁多。 「深水埗人_人」社區計劃，就與拾源百塊、基督教關懷無家者協會等等多間非政府機構合作，派出多位導師與一眾學生組成不同的團隊，參與木工與傢俱工作坊。

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他稱會在11月15日前退款，希望客人耐心等候。 有本地設計師Dennis Soap所設計的筲箕燈飾「Plastic Luminous」，由網狀編織紋理的膠筲箕和膠蚊拍等原素所組成的燈罩的確玩味十足！ 燈光於網紋底下映照出大小不一的光與影，變幻無常。 另一個比較吸精的本地設計非這個鼻高高的陶瓷器物莫屬了！

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而不少玩具模型愛好者經常流連的福利模型及 … 深水埗的文青cafe林立，但一杯咖啡動輒30多元，對區內基層街坊來說，可能已是一盒兩餸飯的價錢。 深水埗一間玩具開倉店近日就來了個清貨大減價，當中讓男士激動的是高達系列模型竟然$100有三盒！ 不少高達迷知道消息都紛紛表示要立即前往 … 地下舖買玩具和比例模型,不少是絕版品。 早兩天店主在專頁上發布了一張全是 高達 模型的相片，吸引了近800人留言說很想要！

雖說是懷舊小物，但店主表明他們只賣全新的年代珍藏！ 而這些特色小物都是店主透過以前當記者時所儲下的人脈關係，從世界各地購入或是與海外和本地不同的設計師合作，於小店空間擺賣他們的藝術作品。 奇摩購物中心,提供40萬項以上商品讓您隨時享受購物服務,免運費,享有七天鑑賞期,是網路購物第一選擇,我們有300位以上專業團隊 … 不接受支付寶,微訊,八達通,及信用卡(所有瑞華行代理之貨品一律只收現金） 深水埗地鐵D出口,一直向前走至第二個街口(元州街),過馬路轉左,新高登商場對面. 另外，此裝置還印有二維碼，掃一下便能收看特別製作的MV音樂錄像，收聽由不同種族文化背景的街坊，以各自語言唱出地道歌曲，從音樂世界品味深水埗不一樣的情懷。

因為本身定價便宜，每款在旋轉拍賣上都mark-up一百以上，密密買密密賣，好過去打散工。 「聖域天國」的fb專頁過去數天皆有新帖文。 深水埗模型 上週五（5日），專頁發文指店主身體不適，需要到醫院檢查，出院後會整理貨物。 直至昨日（10日）晚上11時許，專頁張貼土地審裁處的信件，指「不知是誰做的」，但稱顧客若無信心，可以短訊單據圖片及銀行帳戶，店舖會安排退款。

警方接報到場調查，案件列作非禮處理，暫時無人被捕。 健明邨健華樓平面圖2025 2011年9月，邨內連續5日內發生2宗擲物事件，懷疑有身穿校服學生從多層停車場3樓，將一部惠康超市手推車掟落地下，幸沒有擊中途人，事後警方封鎖現場調查。 健明邨健華樓平面圖 有區議員指出，事件令居民人心惶惶，促請房署增撥資源，長期在邨內設「天眼」監察。

邨內本來設有一座長者住屋，名為健採閣，並劃作第一期發展，但後來取消興建；雖然其名字獲延續到屋邨內鐘樓，但改名為「建採樓」，詳見#藝術鐘樓 – 建採樓。 今（10日）清晨5時許，將軍澳健明邨健華樓一單位，警方接獲一名63歲女子報案，指其32歲女於上址房間內暈倒。 警員接報到場，姓葉女事主昏迷被送往將軍澳醫院治理，其後證實死亡，死因有待驗屍後確定。 健明邨健華樓平面圖 2013年10月8日，中午12時15分，調景嶺健明邨明宇樓一名男童，向社工表示，發現母親買了一包炭返家，恐怕有事發生，社工聞訊後報警。

健明邨健華樓平面圖: 事件

2010年4月26日早上8時許，三名清潔女工在明月樓對開垃圾房內，因有人被踩到腳觸發混戰，分別揮掃帚樹枝互打，三人受輕傷及被警員拘捕。 同年8月12日，明宙樓對開發生傷人案，兩名分別56及61歲男子與一名44歲男子爭執，其中一名56歲男子最終傷重不治，另一名61歲男子手部受傷。 不過警方行為引起其家人與街坊羣起鬨，40名警員到場增援，沒有人被捕。 2017年5月4日早上11時半，健明邨明宙樓一名15歲少女，懷疑因為不開心，情緒激動反鎖寓所的房間內，並在現場的母親擔心女兒跳樓自殺，大驚下報警求助。

• 健明邨入夥十年時，房屋署為全邨進行翻新工程，翻新各座大廈外牆、各樓層天花及重髹各單位向走廊一面的木門及門框，將上邨及下邨外牆不同的牆身顏色統一。
• 有居民指在上月底發現消防喉鎖匙駁口位的銅疑被鋸斷。
• 2013年4月26日傍晚近7時，一名38歲女子收到一名男友人透露尋死的短訊，擔心下到訪友人位於調景嶺健明邨明日樓的家中，發現友人昏迷牀上，身旁更有一個炭爐。
• 他身上沒有遺書，但有消息指他為學業問題而輕生，警方對事件仍進行調查。
• 人員在其單位內檢獲約十二點五克懷疑冰毒、一批毒品包裝工具及一個冰壺。
• 同年3月22日早上6時許，警方接獲途人報案，指一名男子倒臥於健華樓對開，懷疑他從高處墮下。
• 2014年1月31日，凌晨零時許踏入大年初一，一名29歲女子，從調景嶺健明邨健華樓高處墮下，倒臥一樓簷篷，當場證實死亡。
• ）是香港的一個公共屋邨，項目編號為TK09NR，位於新界將軍澳第73A區調景嶺，於2000年8月動工，於2003年2月落成入夥，現由宜居物業管理有限公司負責屋邨管理。

救援人員到場後，發現少女在安全位置，經勸解後送院檢查。 健明邨健華樓平面圖 然而，政府在2002年宣告停售居屋後，房委會於同年將所有樓宇改為公屋出租，並改稱為健明邨，樓宇名稱大多直接將「閣」字改為「樓」字，惟「健風閣」改為健曦樓；「健採閣」名字則獲得用於藝術鐘樓中的命名，但由「健」改為「建」。

健明邨健華樓平面圖: 香港大廈搜尋

同年3月22日早上6時許，警方接獲途人報案，指一名男子倒臥於健華樓對開，懷疑他從高處墮下。 警員接報到場，將男子送院救治，他獲救時清醒，其後陷入昏迷。 健明邨健華樓平面圖 2013年10月17日，下午近3時，調景嶺健明邨健晴樓一名93歲老婦，疑趁家人不察覺，用利刀敲爛玻璃窗，蹤身躍下，倒臥嶺光街對開空地，救護員到場證實她傷重死亡，警員調查得知事主生前患病，相信事件無可疑。 2015年6月12日，健暉樓多達30層的消防喉掣被偷。

警方正通緝該名年約18至20歲、身高大約1.7米、瘦身材的男子。 他指學校已報警，亦通知管理公司，保安會在幼兒學校窗口外「簽簿」。 健明邨健華樓平面圖 2014年1月31日，凌晨零時許踏入大年初一，一名29歲女子，從調景嶺健明邨健華樓高處墮下，倒臥一樓簷篷，當場證實死亡。 警方到場調查後發現，死者獨居上址一單位，受情緒病困擾，同時留有遺書，認為事件無可疑。 同年12月24日早上，調景嶺健明邨健曦樓，一名53歲姓李女子被發現倒臥廚房後昏迷，救護員到場證實死亡，警方調查後相信事件無可疑，死者死因有待驗屍確定。

健明邨健華樓平面圖: 將軍澳警健明邨截查毒男搜住宅 檢冰毒再拘1女

工程於2013年12月尾展開，2015年完成。 屋邨內建有一個四面鐘樓，鐘樓可以顯示時間、方向、濕度及日照（有兩面皆為時鐘），位於明宙樓及明星樓之間。 邨內設有兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、休憩區和多層停車場。 另外，邨內亦設置了不少藝術裝置，以記錄及回顧調景嶺重建前的境況；所有裝置由房屋署建築師岑苑樺及其團隊共同設計、而建築師郭君儀則負責監督石浮雕的設計及建造工程。 經初步調查，該名45歳姓王男子及一名50歳姓林女子涉嫌「販毒」及「藏有工具可作吸毒用途」被捕，現在被扣留調查。

健明邨健華樓平面圖: 大廈資料：健明邨 健晴樓

1996年，政府為發展將軍澳新市鎮、決定清拆調景嶺寮屋區等建築、並進行爆破工程及填海。 隨後興建了將軍澳線調景嶺站、彩明苑、健明邨、都會駅等。 屋邨由房屋署高級建築師岑苑樺及建築師郭君儀為首及其團隊共同設計，以宇宙為主題，部份樓宇的樓層指示牌、旗幟、屋邨指南、甚至連遊樂場內的垃圾桶、帳幕、地板等設施亦以宇宙恆星為概念而設計。 健明邨健華樓平面圖 2011年9月30日凌晨2時許，健曦樓一單位，一名38已婚的男子，最近疑受感情問題煩擾，在單位內借酒澆愁，其後突然情緒激動，執起一把利刀猛割左手腕自殘，血流如注，其姓陳妻子赫見他滿手血，慌忙報警求救，並將他送院急救。 2015年5月11日，調景嶺健明邨健華樓發生高空墮物案件，一個衣架突然由大廈高處墮下，擊中民建聯一名女義工頭部，即時受傷流血，救護員為女傷者包紮後送院治理。 西貢區議員陳繼偉表示，健明邨高空擲物情況嚴重，促請警方加強巡邏。

健明邨健華樓平面圖: 香港樓宇目錄

同年9月7日，明日樓一名婚姻失敗、獨力撫養6歲半大女兒的失婚婦人，前日三度向女友表示「見到污穢」，並託孤要求友人代為照顧女兒，然後於深夜時分，婦人在女兒面前跳樓喪生，女友趕至可惜來遲一步。 一名屋村外判管理公司女職員，被一名不滿調遷手續，並索取金錢的男子割傷手部。 警方接報到場拘捕男住客，傷者送往將軍澳醫院治理。 2013年4月10日凌晨零時許，明星樓一個單位一對26歲及25歲情侶，因瑣碎事情發生爭執，並互相毆打。 警方到場調查，兩人涉嫌襲擊被捕，同稱受傷送院治理。

健明邨健華樓平面圖: 香港房屋委員會及房屋署

警方調查後相信案件無可疑，據悉死者有精神病紀錄。 死者姓餘（二十四歲），並與家人同住調景嶺健明邨明域樓一單位。 昨午五時許，餘的姓周母親（五十一歲）返回寓所時，赫然發現兒子倒臥房中牀上，昏迷不醒，旁邊遺有一盆燒炭，大驚失色，並向姓關女鄰居求助及報警。

健明邨健華樓平面圖: 樓宇

2013年4月26日傍晚近7時，一名38歲女子收到一名男友人透露尋死的短訊，擔心下到訪友人位於調景嶺健明邨明日樓的家中，發現友人昏迷牀上，身旁更有一個炭爐。 健明邨健華樓平面圖 健明邨健華樓平面圖 同年5月24日，凌晨1時許，一名33歲男子，懷疑13歲女兒曾與人發生性行為，於是報警求助。 警方到場調查，女童指稱今年二月與一名男子，兩人在調景嶺健明邨單位內發生性行為。

由François Demachy匠心陶造散發馥郁木香的全新Dior Homme淡香氛， 由一塊野生而感性的木材雕琢而成。 它立即宣告「I’m a man」，但同時又隱藏着精心雕刻、交錯多面的木香。 由金珉奎示範Rimowa Personal系列霧藍色聚碳酸酯硬殼斜揹袋，在日常出行中自製旅行感覺，營造好心情，會是一份貼心的生日禮物。 此款卡片套獨特而有型，靈感來自愛馬仕於1970 年代的系列設計「H en Biais」。 設計經典，字母「H」被扭曲以突出其輪廓，亦從而突出了雙色調設計。

如果你的女朋友屬於手殘一族，為她送上Vidal Sassoon 無線自動捲髮器，定能得到她的欣賞！ 捲髮器簡單易用，只要3個步驟就能完成造型，加上智能溫度控制、預熱提示及特別隔熱設計，手殘女也可輕鬆完成完美捲髮。 男朋友的頭髮要好好「保育」，送他這款 MoMA 特別版 New Era 棒球帽作生日禮物，它乃品牌首次進軍時尚圈之作，散發濃濃的校園及美式街頭風，備有紅/黑/藍/灰/駱駝6色，總有一款合他心意。 以推出高階智能腕錶聞名的瑞士TAG Heuer，於今年暑假推出三款不同顏色的Connected Summer智能腕錶，分別是兩款精鋼錶殼配以海洋深藍色陶瓷錶圈及一款超輕的鈦金屬噴砂錶殼。

生日禮物: 生日送金銀實際又得體

不僅特殊節日，日常生活中想要浪漫加溫，出其不意的生活用品就是最好的選擇！ 男生公認的質感愛牌，質感包裝回歸讓你品味更升級 女生都會有熱愛的化妝品品牌，對應到男生的理容用品，Gille…閱讀更多… 生日禮物 生日禮物 送生日禮物給長輩，一定要選擇能夠表達我們深深敬意的，包裝也不適宜太花哨，古樸有韻味的較為合適。

• 如果你的朋友還在為自己的運勢感到低落，或是對於水逆感到恐慌，那不妨將這款好事花生防滑地墊當作生日禮物送給他吧！
• 打火機、領帶、錢包、情侶飾品都是不錯的選擇，還可以送剃鬚刀，當然，你也可以送他一個用你的脣印作為素材進行設計的coolseal藝術油畫！
• MoMA 進軍時尚圈之作，這款 MoMA 特別版 New Era 棒球帽散發濃濃的校園及發美式街頭風，備有紅/黑/藍/灰/駱駝色。
• 為此，選購女友生日禮物，選購簡單入夥禮物，著重看需求。
• 平常男朋友相信也很少有機會試玩VR，在他生日和他互相battle 一下，不但較特別，也是樂趣十足的拍拖活動。

平常就要平時觀察男生的飲食習慣，是喜歡喫甜還是喫辣，買到對方喜歡的美食，男生真的會開心又滿足。 除了宇宙相關作品，店舖所創作的人生好難系列亦是人氣產品之一，將營養標籤的內容改成情緒指標，半點嘲刺，半點自嘲，自用之選，送禮佳品。 Concretology的作品總帶着一服禪意，留白與留白之間，有種寂靜的感覺。 他們的Made in Hong Kong，不單止是香港製造，是真的「貼地」。 以水泥為材，並以香港特有的「渠蓋」、「大帽山」和「觸覺引路磚」等為主題，製作非常有香港本土特色的水泥作品。

生日禮物: 手機也能打出「♡♡♡」！8個 iPhone 鍵盤隱藏小功能～顏文字、單手操控，還不會就太遜啦！！！

顏色方面，iPad mini亦推出亮麗的粉紅色、星光色、紫色及太空灰色。 除了基本功能升級外，此次iPad mini亦增加了人物置中功能，用戶在進行視像通話時，鏡頭會自動橫移，確保用戶出現在畫面中。 若有一定預算，不妨以這實用的iPad mini作生日禮物之用。 Leica推出了一系列實用的周邊商品，方便配搭相機全天候使用。 型格的黑瓷咖啡杯，糅合了相機元素，在杯沿印上了光圈刻度，為相機迷帶來更美好的coffee time。 Diptyque的香薰蠟燭也是女生的家居必備之物，品牌香薰香氣獨特又明顯，加上持久度高，燃燒時間短也能為房間帶來舒適香味。

預算較多的你，不妨考慮一下送男朋友PS5作他的生日禮物！ 現時PS 5在香港仍須經抽籤預購，所以不少男士仍然未擁有PS5。 不過，香港不少地方有水貨PS 5選擇，零售價則當然會較官方原定售價高。 若你預算充足，又見男友一直苦苦抽不中官方PS 生日禮物2025 5預購額的話，不如直接趁生日送他一部，盡顯你貼心的一面。

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別人看似普通的香水，到處都可以買到，你卻可以暗中感覺屬於你們兩人的氣息，即使他不在身旁，他的味道仍然讓你難以抗拒。 耳環是所有有耳洞的女生都不能抗拒的，Les Nereides的耳環是以以大自然為主要題材，其松鼠系列和芭蕾舞系列是最受歡迎的。 Maze Grill是由英國米芝蓮三星名廚Gordon Ramsay所創立的，坐立在尖沙咀的海港城，在餐廳用餐時可飽覽維港醉人景色，享受浪漫的情人節氣氛。 藉著這些以愛和知識打造而成、糅合傳統工藝、滋養並寵愛身心的產品，我們為顧客送上一次難能可貴的機會，以平靜和寫意的心情創造豐盛、潤澤人生的難忘時刻。 本品的錶盤中的愛心採用天然珍珠貝製成，加上玫瑰金色澤的金屬錶框，舉手投足都有著優雅的氣質，另將品牌專屬的黑桃標誌隱藏在錶面上，再以珍珠取代數字計時，無疑是細節滿滿的一款手錶。

生日禮物: 朋友生日禮物：Garmin VENU SQ系列GPS智慧腕錶

佢可能係一個男仔或者女仔，同你經歷過高山低谷同埋好多好難忘嘅時刻，希望可以用一份特別嘅生日禮物記住今年一齊嘅回憶，亦都希望見證你地一齊過12歲、18歲、30歲、36歲、60歲，以後每一年嘅生日。 如果男朋友喜歡佩戴飾物，可以送他喜愛品牌的飾物，如手鏈、戒指、手鐲等，時尚型格，又可以襯託日常衣著打扮。 你可以依照對方的年紀、身分、職業等，來選擇合適的禮物。

生日禮物: 男朋友/老公生日禮物推介5. Cartier Santos de Cartier腕錶

在本地生產的頂級乾氈酒 – Two Moons Signature Dry Gin入口順滑而有力道，可以直接飲用，毋需加湯力。 除了有賴蒸餾師的鬼斧神工外，亦採用了來自世界各地盛產的不同優質植物品種，例如意大利的杜松子、馬達加斯加的雲呢拿豆、巴西的零陵香豆及中國的乾柑橘皮等，令氈酒味道更複雜，更有層次。 我們的產品包裝大多數採用通透、內容清晰可見的樽瓶。 我們所有的配方都是由品牌內部調製，並採用傳統的配方及天然原料。

生日禮物: 女朋友實用生日禮物推介13. Nespresso Lattissima Touch咖啡機

最近一次回鄉探親，我就帶着這最重要的禮物，當作是外公跟我一起，陪伴着我一樣。 再次去到外婆家，一切都沒變，只是少了一個人……我緊握手中的手帕，承載着與外公的回憶、對外公的思念，走過每一個角落。 手帕無論吸了多少水，都可以再擠出來，再繼續吸水，無限重覆；為什麼人不可以！ 經歷過歲月的摧殘、洗禮，年紀到了，終要有離開的一日，外公就是例子。 ，也有【客製化刻字】服務，讓它成為朋友的專屬充電器，一件物品只要刻上自己的名字，就會大幅提升這件物品在心中的份量。

生日禮物: 女友生日禮物的選購要點

很多女生都愛以頸鏈配搭造型，如果想不到送甚麼生日禮物，不妨考慮送頸鏈吧！ Prada這款以經典三角logo吊墜，配搭長長的925純銀長鏈，設計非常有型。 此外，頸鏈的連接位配置了龍蝦扣，可調節長度，而物料也是低致敏及不含鎳材質，也是不錯的女朋友生日禮物之選。 女生們都喜歡嘗試不同造型，但不是人人都能將捲髮棒運用自如。

生日禮物: 朋友禮物

壽星要默默的許個願望，然後吹滅蠟燭，這是因為古時歐洲人相信煙是能升上天堂的，許願後吹滅蠟燭，就代表願望能隨著煙傳達到天空。 而如果是一口氣就吹滅了所有的蠟燭，那麼願望就可能實現。 壽星一般要切蛋糕的第一刀，除非是太小父母纔可以代勞。 耳道式設計提供被動式抗噪，有IPX4級別防水、防濺設計，即使運動後大汗淋漓或下雨，耳機也能運作；可自選3種尺⼨的⼊⽿矽膠⽿塞。 選購簡單入夥禮物贈字畫，花瓶這類倒是不錯，能裝飾室內空間，且送的禮物有格調，也能讓空間品味提升，入住更舒適。

生日禮物: 生日禮物2020

HomePod Mini除了基本百搭的白色及太空灰外，亦新設了黃色、橙色、藍色這些活潑亮眼的色調，同時配有著色觸控表面、網狀布料等細節。 細小的HomePod Mini配有嘹亮而強勁的音質，且可搭配Apple Music、Apple Podcast等數千個音樂平臺使用，帶來豐富和細膩的原音體驗。 如果你在煩惱要送甚麼給你喜歡音樂的朋友，不妨考慮HomePod 生日禮物2025 Mini。

生日禮物: ⑤ 媽媽生日禮物：電子用品及配件

熱騰騰的豪華漢堡杯墊出爐囉～杯墊共有五款，使用羊毛氈製作，吸水性極佳！ 送給愛人可以自製或訂製獨一無二的禮物，例如在皮革小物、鋼筆、杯具上刻印名字或愛語，讓收禮物者份外窩心。 這臺咖啡機設有創新Nespresso Americano杯量設定，進一步昇華Nespresso0優質濃縮咖啡享受。 咖啡機設計時尚流麗，配合隨附的Aeroccino 生日禮物2025 3更是相得益彰。 這臺咖啡機可隨心調節杯量，可選杯量包括Ristretto、濃縮咖啡、長杯咖啡或全新Nespresso Americano。 這款男士修剪器，適合用於鬍鬚、頭部、身體或臉部造型，當中包23件配件﹐完全滿足所有修剪需求。

更棒的是其棉質外罩還能定時拆下清洗，對靈魂之窗的呵護更加乾淨無虞。 不只保存期限比真花久、價位更好入手，同時本品也一樣會散發香氣，當作裝飾品擺放亦無不可。 此外，寄送時有完整紙盒包裝，網購不擔心花會東倒西歪，廠商還貼心地附贈小卡和提袋，讓各位準備上更為便利省時。

生日禮物: 男朋友生日蛋糕🥳

儘管很多人都對這個年輕不再的年紀感到悲哀，但40歲生日絕對是值得慶祝的！ 40歲是一個備受讚賞的年紀，基於你在個人生活和事業上已經取得了很多的成就，而且到了這個美好的年齡，你還擁有健康的身體和財富，也是值得慶祝的。 這款來自Precious Moments【願望成真】陶瓷水滴娃娃擺件是送給16歲生日的青少年的完美禮物，陶瓷公仔令人想起美好的童年，但也非常精緻，適合送給成人做禮物。 想藉由品牌推動的是一種生活態度 Relax your time！

生日禮物: 最強男朋友生日禮物攻略🎉:實用生日禮物推介、驚喜及行程推介

【2023最新】十大爺爺生日禮物推薦排行榜 爺爺生日禮物 為了慶祝敬愛的爺爺（祖父）生日，當然少不了重要的生日禮物囉！ 不過面對這個每年都未遇到的難題，如果與祖父同住或許還比較容易掌握其喜好，但若不常見面便難免令人傷透腦筋，不知道如何挑選纔好。 因此這次將為各位介紹如何選購適合送爺爺的生日禮物，並帶來十款能在購物平臺輕易入手的推薦商品排行榜。 當中不乏經典的茶杯、保健器材、茶葉銘品、或是可以打發休閒時光的商品等應有盡有，歡迎各位依據祖父的喜好與自身的預算，選出一款最適合的禮品。 有鑑於此，本篇文章將會以女友生日禮物為主題，逐一說明選購時不可忽略的幾個要點。 同時參考網友們的口碑，從網路上嚴選出十款推薦商品以供參考，當中網羅了時尚配件、美妝產品、生活用品及紓壓道具等類型，各位不妨將預算、女友偏好等一併納入考量，再從中找出最符合需求的禮品吧。

生日禮物: 媽媽禮物

向生日壽星說聲生日快樂, 本香港花禮店集合最多種類款式生日禮物任君選擇. 牛一的禮物可以是全鮮花，也可以是其他生日禮品加上鮮花陪襯，讓感覺更新鮮.本身沒有花的禮物也可以加$80加一盤小鮮花。 購買生日禮物本身如果沒有特別心水, 尤其送生日禮物給男朋友或女朋友，送市面最新奇流行的名牌食品一來得體實際，二來不用怕對方用不上或不合款式。 我們集合市面最新式的朱古力丶馬卡龍蛋糕丶和果子雪米磁丶酒心酥餅丶酒店蛋捲等食品， 配上飲品方面有紅酒丶白酒丶香檳丶朱古力酒丶天然梅酒丶英國花茶丶咖啡等。 喜歡送蛋糕的，我們也有意大利名店Cova生日蛋糕可以配上其他生日禮物送遞。

生日禮物: 朋友生日禮物：Hillier AirPods Case 皮革套

生日對每個人來説都是很特別的日子，所以一般過生日的人都會受到朋友和家人的特別待遇。 正因為此，小孩子都對自己的生日十分的期待，甚至希望早點來，但是成年女性則比較反感，因為又有人來祝賀自己老了一歲。 除了聚會之外，在生日這一天還會有禮物送給過生日的人，一般來説會得到一大堆朋友和家人送的禮物。 Zuma是一間日本餐廳，餐牌會各種特色食物，例如新鮮的智利鱸魚和日本生蠔，驚艷味蕾，如果你的女朋友喜歡日本菜，想在節日試試優質日本菜，可以預訂Zuma。 Moments In Time 相・藝集為你準備好各種機關、免費打印相片、讓你任用場內1,000款DIY素材工具，不需要周圍去購買素材，只需預約和上到其工作室即可開始製作，非常方便。 溫馨提示﹕阿啤提提大家，涉及私隱問題，你是不能替女朋友投保的，但你可以提議她考慮投保，以上述提到的Avo女性癌症保障為例，每年保費低至HK$182，即使另外加購常見癌症保障，每年也只需要多付HK$184起。

具紀念價值生日該送什麼禮物呢？

以不同紋理皮革拼貼製作的Hermès卡片套，擁有經典馬匹圖案作兩層間隔，正經得來不失意趣，11 x 7cm尺寸，適合放在西裝外套口袋。 送禮的情境百百種，在對的情境送出對的禮物，才會讓收禮的一方對你印象深刻。 生日禮物2025 除此之外，若能在送禮時附上經過規劃設計的文案卡片，不僅能讓誠意更上一層樓，也能讓這份禮物顯得格外有溫度而不落俗套。 送禮除了要考慮收禮人的喜好，傳統禮俗也有許多禁忌必須注意，應避免選擇鐘錶、傘、鞋子、扇子、手帕、錢包、蠟燭等禮品，或是梨子、李子禮盒，以免觸犯禁忌，反倒帶來尷尬和不吉利的意象。

因應疫情， x.Gyroscope亦有推出了線上調香工作坊，讓有興趣的人在家都可以學習調香技巧，所有材料和用具都會以順豐方式寄到家中。 即便足不出戶，都可以調製出回憶中的香氣，製作專屬的生日禮物 。 Fingers Work Studio以噴漆方式，創造出一個個星球和宇宙相關主題的藝術品。 產品涵蓋類型甚多，由書簿、Ipad套、Airpod套到手機和電腦套都有。 產品非常貼近生活，想要收禮對象每天都想起你，可以一戰。 除了送茶葉茶餅之外，亦可以考慮送設計精美的茶具，更顯心思，按下圖睇產品建議及價錢。

生日禮物: 女朋友生日餐廳推介

太陽眼鏡總能為造型提升時尚感，這款DiorSignature B3U太陽眼鏡採用優雅蝴蝶形設計，黑色Mizza鏡框更綴以金色色調金屬線條，設計時尚優雅，同時也是不錯的禮物之選。 德國品牌 Uncommon 生日禮物 Matters 推出這款手鐲以黃銅材質製成，輕巧耐用，設計風格簡約閃亮，不管隆重場合或日常優閒聚會都能佩戴。 OSIM uCozy暖暖枕可為用家帶來舒適到位的定位按摩，配合雙向揉捏動作及深層肌肉按摩，能迅速而精準地紓緩肩頸繃緊及痠痛感。 人的確不像手帕，吸水後還能重用，命中一早便註定了一定要有離開的一天。 對不起外公，我把你精心為我準備的生日禮物遺失了。 後來媽媽吿訴我，原來這次的驚喜和禮物，都是外公特意為我準備的呢！

送訂製刻字情侶閏蜜皮革手繩，大概是希望她或他每一日也記得你。 結婚之後，老公老婆嘅生日都好重要，除咗買生日蛋糕之外，都會準備一份生日禮物紀念今年一齊過嘅生日。 作為男朋友女朋友，可能係由中學生或者大學生時代相識、相知、相戀嘅對象，當然都想送一份最好最靚嘅生日禮物，慶祝你地一齊過嘅第一個、第二個、第三個、同埋以後嘅生日。 又或者係正在追求女生男生嘅你，都會想送一份特別嘅生日禮物吸引到對方，之後繼續同佢過未來好多個生日。 挑選禮物最重要是選擇對方喜歡的東西，例如選擇對方喜歡口味的甜點、喜歡的品牌飾物等。

不過客製化通常需要數天至數週不等的時間，購買前別忘了仔細確認相關流程與工作天數。 送禮物要考慮三大條件： 心思、 生日禮物2025 價錢和 生日禮物2025 是否適合對方需要。 送客製化照片星空燈，大概你想表達你對他或她的回憶的重視。

生日禮物: 情侶間送禮有何禁忌？

也因如此，所以製作時間會較長，一般需要10-14日。 泥社最新亦有推出以月球為主題的擴香石，整個月球以水泥打造，底座設計則以星河為概念，是一款不論男女都適合的產品，是非常穩陣的生日禮物。 一年十二個月，先不計每年幾個節日，二月情人節、十二月聖誕節，送禮少不了，「毒L」或許都需要參加交換禮物，還有大大小小不同的紀念日和朋友生日。 不用擔心，現時有不少一站式甜品/蛋糕烘焙工作坊例如Bakebe，提供多款蛋糕食譜，而且材料和工具全包，讓你可輕鬆DIY生日蛋糕給男友，讓他的生日甜蜜滿瀉。 想喫Fine Dining的話，中環的ZEST by Konishi是不錯的選擇，可以遠眺中環海景，而且屬米芝蓮一星餐廳，預算足夠的話，不妨考慮這間生日餐廳。

生日禮物: 【Pinkoi 設計師專訪】設計團隊 The Cabinet 的主理人 Malou KO－不讓工作消磨設計熱情的唯一心法大公開！

生日金銀幣都是限量發行，擁有較高鑄幣工藝，亦有多種主題選擇，如生肖、星座等，獨特且有意義，極具鑑賞和紀念價值。 最令人感到溫暖的，往往都是送上衣物，如毛衣、頸巾、帽子等。 如果男朋友平時不太注重外表，穿衣隨便，你也可以為他購買合適的新衣服，幫他好好打扮一下。 好像很多男生都喜歡邊洗澡邊唱歌，看來大家都有一個歌手夢，方便攜帶的手提藍芽音響，不只音質沒話說，走在路上更有風。 Pinkoi 作者羣如有使用外站（如：翻譯、引用）部落客、設計師、及任何內容創作者的產物，皆會註明並附上原著連結。 若發現來源不正確或有缺漏，其並非蓄意造成，Pinkoi 生日禮物 會於告知後更正。

照片來源：Pinkoi (小盆獸多肉盆栽、植物苔球盆栽)朋友是多肉植物愛好者嗎? 多肉可愛療育模樣有夠討喜，現在有個逗趣表情盆栽座，兩個療育小物相結合，看一眼身心被治癒了! 小編推薦超實用聖誕禮物，小小一盆擺在房間和辦公室都很合適。 CASETIFY同樣有推出AIRPODS CASE，亦有個人化服務。

• 其中聖誕系列共有 4 款禮盒 — 聖誕特級精選禮盒、聖誕品味精選禮盒、聖誕經典精選禮盒及聖誕曲奇精裝禮盒。
• EMAY PLUS 纖面排毒美顏儀其實是一款男女合用的美容產品，利用美顏儀3種功能模式及2種溫度調控，以熱能、振動及按壓達至排毒通淋巴、緊緻肌膚V臉效果。
• 小編推薦超實用聖誕禮物，小小一盆擺在房間和辦公室都很合適。
• 秋冬季到郊外露營或草地野餐，野餐墊都不能失色！
• 不過經過疫情期間搶紙巾潮，紙巾或許已晉升至「恩物」，不過收禮的人絕不會因此感到驚喜。
• 這款一次性相機採用ISO400菲林與內置閃燈，底片則是採用Kodak 400彩色負片，同樣影出菲林相效果，簡單易用。

對染色頭髮（包括角蛋白後處理）和敏感的頭皮安全；後者成分則採用螺旋藻、大豆蛋白和益生元和益生菌複合物，能梳理、調理和滋潤你的頭髮。 除了家居香薰系列，Olfaction N’有推出聖誕限定潔手液及手部及身體潤膚露套裝，套裝包括潔手液 交換禮物聖誕 及手部及身體潤膚露各一支，並有3種香味選擇，包括沙漠玫瑰、京都白檀及白苔森林。 很多人不知道要送什麼都覺得不如送口紅或是保養品，但每個人的膚質跟喜歡的色號不一樣，可能你很用心準備，但對抽到的人來說如果不喜歡就浪費了。 如果真的想送，建議挑選成分天然，主打各年齡層適用，不會導致過敏的商品纔是最安全的。

交換禮物聖誕: 聖誕就要這樣享受！好喫好喝看這裡

而Secret Devil就是Secret Angel的邪惡版，你將成為紙上那位的惡魔，要準備一份地獄禮物「折磨」他。 有時未能徹底進行清潔，不妨買此部清洗機，使用UV紫外線，能有效殺死細菌，方便快捷。 JBL Go Essential 是一款極輕巧的可攜式藍牙喇叭。 透過藍牙串流音樂，能夠享受高達5小時的 JBL Original Pro 音效，更設防水設計，提供3種顏色。 以「扭蛋機」的形式做成 2022的倒數月曆禮盒，內含25顆扭蛋，而扭蛋上有茶品的口味貼，把貼紙撕下來，貼在附上的聖誕集點卡上，迎接聖誕節的到來。

• 如果2號選的是還沒拆封的禮物，也是要當場拆開給大家看。
• 想為女友或閨密選擇實用聖誕禮物，又怎少得了首飾？
• 對於精品傢俱情有獨鐘的朋友，這款 Bodum Bar Chart 置物架採用了 Bauhaus 時期的 3 原色作主要設計，能為家中帶來一抹色彩，最適合送給剛新居入夥的朋友們，為他們的新居添上藝術氣息。
• 產品更有3種波長LED光，有效改善各種皮膚問題：1.紅光：刺激膠原蛋白再生；2.藍光：抑制油脂分泌，消炎殺菌；3.綠光：收細毛孔；紓緩敏感肌膚。
• 奇妙聖誕花環（HK$860）以花環形聖誕禮盒設計,別出心裁，掛在家中加添節日氣氛，每個小窗藏著美味驚喜，朱古力、糖果、茶包及曲奇等款款吸引，每天都樂在其中。

▲ 馬克杯因創意度低又垂手可得，每年都被選為最雷聖誕禮物第一名。 ▲ 絨毛娃娃、布偶類因為太不實用也是網友票選為最雷禮物之一。 Macaron 交換禮物聖誕2025 Rosé帶有玫瑰味、偏甜味，而Chai Épicé則是無花果香及作木香味，都是適合少女的低調香味。

交換禮物聖誕: 禮物推薦–2022【樂維根】植物性優蛋白-紅茶豆漿(1kg)(健身推薦)

而購買/增值 PERFECT CUP 卡$1,000，即可免費獲贈一套。 交換禮物聖誕 人氣之選非夢幻閃亮水晶球禮盒（10件裝）（HK$288/盒）莫屬。 猶如寶箱設計的夢幻閃亮水晶球禮盒，水晶球內藏3D剪紙聖誕場景及LED燈，令人目不暇給，在享用完馬卡龍曲奇及手工朱古力的滋味後，禮盒更可收藏成聖誕擺設，為家中增添浪漫的節日氣氛。

Sonos Roam體積小巧，重量不足半公斤，高級且耐用的設計蘊藏多項創新功能，並易於設定和控制，無論走到哪裏都能享受不凡的音響體驗。 採用纖維細長、強韌的棉線編織而成，讓毛巾即使經過多次清洗，仍能保持最初使用時的柔軟質。 Christmas Black Tea味道甘香醇厚，每一呷茶都滲透著陣陣的可可豆香味及清新的柑橘果香，同時融合聖誕香料的辛辣風味，帶來平衡溫潤的獨有芳香，最適合於佳節裡搭配下午茶的各式美點一同享用。

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此外，「香氛」則是近年來許多民眾推薦的送禮首選，因為香氛產品多元，無論是居家香氛到護膚保養都能一次網羅，作為禮物既有創意又充滿情調。 不論是與親朋好友、公司同事歡聚等，都總是離不開抽獎禮物的環節！ 趁著節日來臨，若然早已準備好聖誕好去處和聖誕餐廳的選擇，那麼交換禮物的預算你又想好嗎？ 如果你交換禮物的價格預算會為 $500-$1500 或以上的話，相信 BAZAAR 交換禮物聖誕2025 以下推介一系列的「實用禮物清單」中，如家居用品、電子產品、美妝護膚以及飾物等，總有一款符合你的心水。

交換禮物聖誕: 高級班．眾裡尋他千百度交換禮物 適用對象：喜愛推理的朋友

每朝返工前要沖涼又要飲咖啡，呢部機可以將工序二合一，煮咖啡同時又可以淋浴，機器底部仲可以擠出洗頭水和護髮素，超慳位。 Pacific Coffee 今年以「Double CheeryChristmas」為主題，希望在普天同慶的節日裏為大家散播快樂因子，給 2022 年畫上一個歡樂完美的句號。 聖誕老人工作坊朱古力亮燈禮盒（245克/ HK$399）：這套朱古力禮盒一打開便會發出雪橇鈴聲，內有發出光芒的LED月亮燈，薑餅人及聖誕老人造型朱古力十分精緻，共有黑、白、金及牛奶四款口味。 粉囊套裝包括ARPEGGIO（濃稠帶有可可香而純滑）、RISTRETTO（口感濃鬱並帶果香，對比強烈）等口味，CP值很高，讓你與摯愛在香濃享受中，共度愉悅溫馨佳節。 1-3 MHz 3波段射頻，更快更深入加熱深層皮膚，激活膠原蛋白，同時大大提升肌膚角質層的水潤度，抵禦表面及深層黑色素，從肌源深處提亮膚色，重點針對肌膚抗衰老及提升美白效果，全方位打造透亮淨白肌。

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這一盒三入的乾洗手套組，就是這個時代下最實用的禮物不用懷疑。 交換禮物聖誕 因為是男生跟女生交換禮物，所以男生選給女生的禮物往往會很有趣，反過來女生也知道要選給男生禮物，所以很可能也是平常男生不會想到的東西，而且很多人的提示真的要想很久才會想到答案。 每個人帶三樣奇怪禮物進行交換，圍成圓圈，先讓第一個和第三個（左右）兩個人猜拳，勝利的人可以主動選擇要不要跟坐在中間的（第二個）人交換禮物。

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Innisfree護手霜套裝包括3款濟州香氛護手霜，滋潤又帶淡淡香氣；其包裝更是由韓國插畫品牌étoffe設計，活現童話中人類與動物其樂融融的節日氣氛。 日本 KINTO CAPSULE 膠囊水瓶（按上圖訂購）非常適合送給同事的小禮物！ 膠囊水瓶小巧顏值高，可加入檸檬、水果製作水果茶，擺放於辦公桌可每天使用，男女皆宜，就是絕不失手的好禮物。 交換禮物可以選擴香石，因為非常適合懶人，省卻清理香薰或燭火的麻煩。 這款來自臺灣的擴香石以富士山及臺灣抹茶山為設計，實用性及美觀性都兼備。

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由本地獨立設計師品牌Love by The Moon推出的小飾品，最適合在找尋BFF item的你。 交換禮物聖誕 全新聖誕戒指系列，以點點綴鑽配合金色、銀色戒指，簡約同時具有設計感，是日常必備款式。 品牌更推出聖誕優惠，即日起至12月20日期間，凡購買首飾滿$1,800，即可獲贈設計優雅夢幻的首飾盒一個，送完即止。 身邊人陸續出外旅行，在聖誕交換禮物交上旅行收納用品，當然是最實用交換禮物選擇！ 本地咖啡品牌BeanCurious搜羅世界各地優質咖啡豆，再由專業烘焙師用心烘焙，帶出獨特風味。

交換禮物聖誕: 辦公室必備！ 日本 KINTO CAPSULE 膠囊水瓶

可使用於 iPhone、Samsung 三星及華為手機的手機無線充電板，外型超酷，當作家中擺飾也不突兀，當交換禮物超有面子。 除非你的聖誕派對是在11月舉行，交換禮物抽到聖誕擺設的話，簡直是令人相當無語。 第四個老是常出現嘅聖誕派對就係公司聯歡會，一般會係Admin同事係平安夜個日負責訂到會同埋派對內容，而大家就負責買禮物交換，同事禮物一般唔使太有心思，反而係實用為重點，畢竟你買得唔好，可能會畀人笑一年。 說到咖啡掛耳包，還有另一個本地咖啡品牌Cayu Coffee Company推出了聖誕禮盒。

交換禮物聖誕: 聖誕禮物實用推介49. Sugarfina® 節日糖果系列

Bruno全新推出迷你電熱茶壺，小巧又實用，同時具4段溫度調節，每次可製作500ml 份量的熱茶及熱飲，最適合熱愛養生飲料的朋友。 由紐約設計師Ellen Van Dusen設計的紙巾盒（$368），加入了其標誌俏皮笑面圖案，配合鮮豔色彩的線條設計，適合不同家居！ 交換禮物想花點心思，就要選擇實用又具特色的精品。

交換禮物聖誕: 聖誕禮物實用推介20. Letzshop × COSMOPOLITAN 限量聖誕禮盒

深知家人親友喜好，又怕要四周採購才能買齊禮物？ 軒尼詩推出了今年限定的限量套裝，禮盒以金屬銅色為主調，盛載著一瓶節日特別版軒尼詩 X.O及X.O冰印。 你更可以在2022年12月12日至2023年1月20日期間到K11 Musea的至醇酒庫體尺專屬個人訂製服務Henessy Hands，於酒瓶上刻上名字或字句，為美酒多添一重意義。

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交換禮物聖誕: 節日氣氛爆燈，玩味驚喜類創意聖誕禮物推薦

一般情況下，公務員、醫生、教師、大型臺中民間二胎國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。 因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。 一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。 綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。

交換禮物聖誕: 聖誕禮物推薦2022｜Cath Kidston Power to the Peaceful 潤手霜 $210

一盒有 5 款香味，加上高質的工業風鐵盒包裝，就是最得體的聖誕禮物。 交換禮物聖誕2025 漢方食補X花草療癒 熱門8款綜合（按上圖訂購）送給摯愛的媽媽或閨密，一盒有齊 8 款漢方花草茶對應每日不同的需求，全天然食材製造，為繁忙的工作生活，帶來治癒放鬆的漢方滋補小時光。 香氛滋養護手霜 贈護脣膏（按上圖訂購）對於 OL 而言，最實用的禮物當然是護手霜！ 可長期放置於辦公桌上，隨時以花香修護雙手，令手部肌膚持續柔軟嫩滑。 這款來自臺灣品牌Oops的口罩香氛釦有3款得意設計，包括柴犬、小熊及貴婦狗，分為15mm及12mm以及金銀兩色可選。

以奢華的翡翠綠色與金色作主調包裝的限量版永恆聖誕茗茶為親友帶來聖誕驚喜，其洛神花、肉桂、丁香和橙皮香，定能為他們帶來溫暖。 Lululemon無論是運動服飾還是配件，都非常符合女生的審美與要求。 趁著聖誕，為女友送上The 交換禮物聖誕 Mat 交換禮物聖誕 3mm瑜珈墊（$480）吧！ 其創新顆粒面層有助吸濕防滑，提升抓地力，讓她在運動時輕鬆保持平衡，盡情享受運動樂趣。 如此具個性化的獨特頸鏈，盛載著滿滿愛意，並以不同形式陪伴在最愛身旁。

Longchamp這款Roseau太陽眼鏡設計精緻優雅，鏡臂處綴以品牌標誌性的竹節細節，與Roseau手袋互相呼應。 精靈暖宮熱水袋是一款冷熱兩用的熱水袋，一體成型的設計可以避免破洞漏水，也可以放到微波爐加熱，在生理期時舒緩你的經痛與不適。 這款熱水袋建議使用溫度的範圍約在 0 度～80 度之間，使用時保持在建議的範圍可以用的更久喔。

精品旗艦Xiaomi 12 Pro配備5000萬畫素三鏡頭相機，提供Xiaomi ProFocus運動追焦功能、超級夜景拍攝等強大拍攝功能，能在夜晚中清晰拍下跨年煙火，與社羣上的每個朋友共享迎接新年到來。 聖誕節就是裝飾家居的時候，佈置聖誕樹、牆壁、電視等等，讓人感到很療癒。 可是，在聖誕節正日交換禮物的時候，收到一顆聖誕水晶球，特別讓人無言。 對，水晶球看似很夢幻，但現實中就是不實用的東西。 年末派對準備就位，比燈光還耀眼的漂亮先收，無論是送自己還是姐妹絕對都是最佳選擇！

交換禮物聖誕: 禮物推薦-2023年聖誕節交換禮物最想收到排行榜前13名

聖誕假期不時出席朋友派對、家庭聚會捱夜狂歡，聖誕節過後通常都會一臉倦容。 為對方送上EVE LOM煥膚淨肌套裝，套裝包括全效急救煥膚棉及急救面膜，能調整及更肌膚新週期，快速擊退及急救疲倦肌膚，回復細緻幼滑。 就算疫情消退，消毒搓手液仍然是每天使用的必備用品。 高端品牌的抗菌保濕搓手液或噴霧，都可作為今年聖誕禮物之選送給摯愛，讓對方隨時隨地都可消毒及修護雙手，任何時候都可以保持清潔及健康。 扁貓毛毛軟坐墊柔軟厚實，軟Q彈性佳，適合於同事交換禮物，可愛療癒的貓貓造型，舒緩久坐上班族的臀部疲勞，有咖啡/乳牛可以選擇。 聖誕禮物｜交換禮物推薦｜交換禮物2021｜聖誕diy 有人會問「相架為什麼是最伏聖誕禮物之一？」相架本身不伏，但每年都收到一個，再加上現今都市人有幾個會沖印相片？

交換禮物聖誕: Cayu Coffee Company：The Love Dove 聖誕限量版咖啡掛耳包

在冬天乾燥的天氣下，handcream就成為了生活必需品。 交換禮物時以Vecua Honey茶香護手霜限量套裝，抽到禮物的朋友一定用得著。 LOG-ON更提供免費包裝服務，讓你不用再花心思選擇包裝，一定能在budget內完成禮物採購。 護手霜是冬天不可或缺的保養品，用來當作交換和抽獎禮物較為實用。

測試亦發現，若已放置合適鍋具，2款輕觸式電磁爐樣本只需輕輕按動開關掣便會馬上加熱，未能符合必須於2個不同位置按鍵後，纔可啟動煮食的要求。 消費者使用相關產品時，須提防因誤觸開關掣而啟動加熱導致灼傷。 在溫升測試中，1款迷你電磁爐樣本的電磁線圈於正常操作時，量得超出75K的溫升標準上限，達108K，若線圈長時間運作，可能會加速絕緣系統老化，嚴重更可引致漏電斷路器跳掣。 綜上所述，若您找不出廚房頻繁跳電的原因，也無法自行排除跳電情況，發生跳電時，請維持現狀，不要勉強開啟送電，儘速請專業的水電師傅前來檢查處理，以保護個人及家戶安全。

效能測試項目方面，12款樣本間量得的平均待機能耗差異頗大，由0.35瓦特至1.81瓦特。 電磁爐於本月開始，已納入強制性能源效益標籤計劃，12款樣本中有6款獲發或正在申請能源效益標籤，由2級至5級不等，部分樣本獲得較低評級是由於待機能耗較差，但其操作效率表現不俗。 例如1款設有無線功能的樣本，雖然待機時耗電量最高，但該樣本的操作效率卻是樣本中最佳，達83%。 如果按每度電$1.2計算，待機能耗最高的樣本，每年待機需$19電費。 消委會建議消費者使用完畢後可將電磁爐的電掣拔除，支持可持續消費的理念，避免浪費電力。

漏電斷路器跳掣: 開關不順手，幾步路像百哩遠

機電署人員隨即與相關人士瞭解情況，並要求有關負責人關閉泳池，以確保安全及盡快安排清空池水，以便機電署人員檢查相關電力設備及裝置。 港九電器工程電業器材職工會副理事長張永豪指，政府及私人建設大多會循自1992年後生效的《電力(線路)規例》，如不按規例辦事，則需要證明安全標準等同或高於規例。 漏電斷路器跳掣 由於泳池屬於高危地點，故規例對電力裝置有很高的要求。 水氣掣（residual-current device，簡稱RCD），係駁喺電路上嘅自動保護裝置，當漏電就會跳掣，以避免觸電。 漏電斷路器跳掣 水氣掣亦叫漏電斷路器或者電流式漏電斷路器。 如其他供電位置沒有問題，只是單一插蘇或電制無電到，那應該是插蘇內有零件損壞了：例如熱水爐掣，若長時間通電的話，因為用電器高而較容易把電線熔掉、又或因插蘇的負載過高（即用電量過大）時所產生的熱力，把內部的零件都熔掉。

若屈曲後取水平尺寸，只需將要求尺寸做一記號，放在死位的一邊，調校燈喉使記號位置剛剛於喉曲模圓邊以上，再用角尺確定，屈曲後便可得到所需尺寸。 而喉頂插杆及屈喉杆更有不同的窿位以便配合不同尺寸之燈喉，所以使用時須根據燈喉尺寸安裝適當的喉曲模、喉頂及屈喉杆滾輪位置。 索制是指繼電器, 英文是contactor,它有一個電磁線圈, 線圈環繞一組鐵蕊,鐵蕊連接導電的觸點. 當電磁線圈通電時, 產生磁場, 拉動鐵蕊， 漏電斷路器跳掣 鐵蕊合攏後, 觸點閉合, 使原來斷開的電路合上通電。 謝謝回覆不好意思, 可能我表達不夠好. 我只想訂一個比較好質素的RCCB 交給師父安裝.

漏電斷路器跳掣: 接地線保障故障電流安全釋放​

如果反覆跳電或無法恢復供電，可用手背接近無融線開關測試溫度，正常情形會是冷的或微溫，若發現溫度過高，就有可能是無融線開關有燒融的狀況，請立即找專業電匠前來詳細檢查處理，以確保用電安全。 配電箱的電流式漏電斷路器查詢如有任何有關不安全的工作地點及工序的投訴。 請致電勞工處職安健投訴熱線家用配電箱跳閘了？ 漏電斷路器跳掣2025 配電箱跳掣公屋頻斷電房署懶查電箱設有漏電斷路裝置，當供電出現漏電情況，漏電 …

• 檢視各樣本的說明書，發現4款沒有提供英文說明；1款樣本聲稱可使用直徑較其闊2.5釐米的鍋具，另有1款聲稱加熱效率可高達99%，內容欠合理。
• 電磁爐於本月開始，已納入強制性能源效益標籤計劃，12款樣本中有6款獲發或正在申請能源效益標籤，由2級至5級不等，部分樣本獲得較低評級是由於待機能耗較差，但其操作效率表現不俗。
• 屈喉機屈出來的曲位大小，主要由喉曲模控制。
• 翻查機電及工程署「大廈及住宅單位電力裝置安全指引」，電力裝置必須有有效的接地安排，另外為確保安全，亦不應移走任何接地終端。
• 香港機電工程署電力( 線路) 規例工作守則電燈線路係不必經過水氣掣，只要過電流斷路制MCB斷電，電流不超過6A就可以。
• 本[問題]文章為家電商品討論，非挑選文、求推薦文，是否明白？

明喉裝置的起始和結尾位置，假如是連接總掣或配電箱時，由於總掣或配電箱預先開窿的位置，都會離箱底較遠，這高度會較離牆碼為多。 漏電斷路器跳掣2025 若用直喉直接連接，燈喉便不能垂直入箱，效果甚差，如(圖X)示，這時要屈一個小的之字曲昇高高度入箱，如(圖Y)所示，才比較美觀及實用。 通常這種小的之字曲，一般都無需太精確位置及斜度，只是昇高的高度『H』與入箱窿位高度一樣便可以了。

漏電斷路器跳掣: 電力安全核對項目表

跳菲士係相關電路overload, 跳漏電斷路掣係有電器漏電。 師傅話係電相老化, d電流大少少 (未過limit)都會令佢跳掣, 其實就係有d燒溶d電線而接觸唔好, 再唔理 (好似我咁), 燒多一燒就熔埋, 完全冇接觸, 成屋黑哂之後打開個電相, 仲有lon味 真係好驚….. 應該是以前用的舊錶只得1/2倍檔位(即50%)和1倍檔位(即100%)，沒有5倍檔位(即500%)，所以只會測試1倍檔位(即100%)(即30mA – 漏電斷路器跳掣 for 30mA之RCD)的時間。

漏電斷路器跳掣: 漏電斷路器跳掣在跳制原因- 兩大引致跳制的元兇！ – Call 師傅的討論與評價

它與氣化的鎢原子產生化學反應形成一種碘化鎢的氣體結合物。 碘化鎢會在燈泡內漂浮，直至碰到熾熱的燈絲。 高溫令它分解成碘氣及金屬的鎢，這樣燈絲便能還原。 由於這個循環作用的關係，鹵素燈泡的壽命長達兩倍。 使用鎢是因為它有很高的熔點（超過攝氏3000度），即使在高溫下仍然堅硬。

漏電斷路器跳掣: 跳制原因,漏電斷路器跳脫,家中經常斷電解決方法

在安全的情況下，首先小心拔除電器，然後使用臺燈之類的電器接上同一個電源，如果臺燈正常亮起的話，即表示電路正常，問題是出於火牛或電器上。 李鄭屋邨租戶服務辦事處發言人指，早前接獲住戶報稱電箱有生銹、失效及氧化等現象，遂派員檢查，確認電箱操作正常，毋須更換，並簽發完工證明書交予業戶。 其後應業戶要求再次檢查電箱，亦確認電箱操作正常。 最近亦再派工程人員到單位檢查電箱、燈掣及插座等，同樣確認操作正常。

漏電斷路器跳掣: 電流式漏電斷路器

MCB內裏有一組線圈和斷電機關，電流流過線圈時就會產生磁場，若電流高過額定值，磁場強度就足以啟動一個開關裝置使其斷路。 漏電斷路器跳掣2025 引伸另一個問題,空調獨立用電,加甚麼也可以,那比抽氣扇用電量多的洗衣機及雪櫃由插座取電,你也會加雙極開關嗎? 因為很多電工都同我講，住家廁所和廚房的抽氣扇和天花吊扇用電很少。 只需要用一般燈掣做開關（只cut 來氣live）,不需要用雙極開關（燈曲）。

漏電斷路器跳掣: 電力負載問題（即用電量過大）

如可行，應把冰箱內的東西，尤其易腐壞的食物轉移到未受停電影響的冰箱。 港燈是目前世界上歷史最悠久的電力公司之一，一直以合理及市民可負擔的收費水平，為香港島及南丫島用戶提供高度可靠的電力供應。 港燈電力投資堅信與持份者保持坦誠溝通，對公司的營運及發展至為重要，我們一直以不同的渠道與持份者溝通，並收集他們的意見，作為公司決策過程的重要參考，好讓我們不斷求進，精益求精。

終於去美術行抱回奧馬透明水彩，水彩真的好睏難啊啊啊！！ 最後決定用老闆娘推薦的奧馬水彩做初步練習。 不透明水彩推薦2025 不過，水彩是個和時間比賽的媒材， 如果是常用的顏色，買合成色可以讓你更有效率地調色。 薇琪一開始用的是波里斯給我的王樣不透明水彩，不透明水彩較濃厚，能 …. 不透明水彩推薦2025 是波里斯推薦給我的，風格清新多元，除了水彩的各種畫法之外，也有 … 大魚老師認爲這款設計師色用作透明水彩相對於原基礎色而言粉質感會更弱膠質感更強，由於nicker本身的特點混色起來完全不會髒，控制得當既可以畫出透明細膩的效果，又可以讓顏料在紙上產生非常微妙的沉澱。

因為色彩視覺較強烈，使用的以插畫家、設計師、動畫、商業藝術家較多。 不透明水彩推薦 僅選用耐光性極佳的色料製作，因此耐光性良好，作品長時間保存僅可能會有很小程度的褪色。 顏料乾燥之後會形成防水的塗膜，而且乾燥後的塗膜表面較傳統以阿拉伯膠製作的不透明水彩更為強韌。 乾燥速度適中(乾燥時間大約為20~30分鐘)，讓您可以快速而從容的完成您的作品。

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底下調色盤是可以合起來的，如果覺得調色盤很貴不想買可以直接用國畫用的小碟子來裝顏料就好了，或是去廚房裡拿一個盤子來擠顏料畫畫。 透明水彩：顆粒最細，色彩在畫紙上可相互堆疊並透色。 不透明水彩：顆粒粗，色彩不如透明水彩清麗，在畫紙上只適合顏色互相重疊表現出厚實感，透色性不佳。

一般初接觸水彩，很多人會買櫻花，是最入門的塊狀水彩，且附調色盤及水筆，非常方便。 但我在網路看到的試色，櫻花的顏色，像彩色筆畫出來似的，平板單薄不太有活力。 看過許多繪畫書都建議，有興趣的讀者請給自己一個不太差的選擇，容易因顏料覺得自己畫得很不好，削弱學習興趣。

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我平常的畫風是像你往上看的刊頭那種,這隻細緻的狗是為了那時侯上的課規定的要畫精細的原因.水彩是能畫到精細到寫實,也能隨性的寫意的.其實所有媒彩都是可細可隨興的,看各人愛好. 圓頭4號和6號用來畫畫上色，0號則是畫小細節或光影等等，平頭在學基本的濕畫法或是平塗都很好用，波里斯有好幾支水筆尺寸和6號很相似，所以我就沒有再買6號水彩筆。 山度士WaterFord為最高品質的水彩用紙，由英國聖古堡紙廠製作，ㄧ張300gsm四開全棉畫紙價格約略為50元，是稍微高價的畫紙。

• 這三個素描材料作畫的順序類似，都是畫上炭粉之後想辦法固定在紙上。
• 我是重點研究過史明克，但我想其他牌子顏料的標識也應該大同小異吧。
• 上圖中的工具由左至右包含了，豬毛平筆、貍毛圓筆、扇筆、羊毛排筆、留白膠及去除留白膠的小豬皮，顏料由上到下則是好賓專家級、牛頓學生級、櫻花水彩顏料。
• 水彩筆的需要數量及類型我會說真的要看你平常的作畫類型跟樣式。
• 視頻中我還稍微介紹了下媒介劑，畫不透明水彩基本是用不上的，也不會有什麼閒工夫用媒介劑玩些花樣，這裏就不作介紹了。

Nicker這款顏料研磨十分細膩，控水得當完全可以當做透明水彩進行使用， 需要整體大面積透明畫法的時候用阿詩是最合適的選擇。 一開始做12色色卡的時候就覺得很多顏色似曾相識，又相較原65色有微妙的區別，爲了找出具體區別在哪我將每個顏色針對於原65色中相近或是相同命名的顏色進行了比對。 這個我和竹羽堂合作的不透明水彩套裝筆，每支筆怎麼用都在他們店裏面有介紹，竹羽堂國產20年老牌子了我就不介紹了，很多其他up都安利過了。

不透明水彩推薦: 水彩畫家陳陽春辭世 文化部長史哲表達哀悼

我最初買的就是24色40ml的，然後陸陸續續的補到了60多色，基礎色全色是65色，剩下的就是設計師色，不過設計師色沒有罐裝的。 不透明水彩推薦2025 平時用的多的就是自己混搭的36色，具體用什麼顏色還是要看畫什麼內容，新手的話建議24色就行了，而且不建議大家買2ml以下的分裝，因爲nicker乾的很快，完全乾了的nicker感覺很難用。 這個是40ml 透納 postercolor ，灰色系和熒光色很好用，和nicker差不多的顏料，但沒有nicker那麼細膩。 透明水彩顏色清透，一層層疊上去能呈現層次的立體效果，在臺灣常見的品牌有德國史明克Schmincke(大家都稱貓頭鷹)、英國溫莎牛頓Winsor&Newton、荷蘭林布蘭Rembrandt、日本好賓Holbein.

不透明水彩推薦: 臺灣常見塊狀水彩介紹

以顏色來看的話，炭精筆可以畫出最深的炭色且有一種不透明的覆蓋性，如白色炭精筆就可以加在亮點上比紙張更亮。 不透明水彩推薦 鉛筆則可以畫出最淺的顏色並保持筆觸，炭筆則介於兩者之間。 我建議初學可以用鉛筆搭配一點炭精筆，進階就純用炭筆即可。 上圖中的工具由左至右包含了，豬毛平筆、貍毛圓筆、扇筆、羊毛排筆、留白膠及去除留白膠的小豬皮，顏料由上到下則是好賓專家級、牛頓學生級、櫻花水彩顏料。

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保持nicker顏料的溼潤是很有必要的，不然蘸取很麻煩。 噴壺噴水可以延續溼畫時間，但要控制好噴的角度不然之前畫的很可能就白費了。 DS：應該和MG一樣整體性能很好，然後有幾款很有名的礦物色，大意是將寶石直接磨成粉，真土豪！ 耐光性：耐光性由星星表示，星星越多代表顏料越穩定，耐光性越好。

不透明水彩推薦: 不透明水彩白

我想這是因爲固彩比管彩更加方便攜帶和使用，受衆更廣吧。 不過MG只有管彩、DS有管彩沒有固彩只有水彩棒。 畫畫時直接拿溼筆沾取，我剛開始就怕弄髒了，每次畫好都要把表面的其他顏色擦掉。 其實固彩是高度濃縮的顏料，就算表面弄髒了也不會影響下面的顏色使用。 不透明水彩推薦 我們小時候上美術課用的是馬力牌的管狀顏料，所以剛開始學水彩第一次接觸固體水彩時覺得很新鮮。 顏料一小顆一小顆的，就像糖一樣，很漂亮還非常經用。

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塊狀水彩我可能沒研究這麼深,所以我會推薦多跟些專家或美術行老闆談談,會比較好.這裡我就講就我所知的部分. 好賓專家不透明水彩顏料可與好賓系列透明水彩、壓克力顏料、液態壓克力墨水顏料等混合使用，也可作為水性板畫顏料，或是稀釋作為噴筆顏料。 不透明水彩是以濃度較高的色粉或較多的添加物去提高遮蓋力，黏結劑配方也與透明水彩不同，等級較高的不透明水彩就是色粉多顏色較飽和，較便宜的就是白色添加物多些，顏色帶白，但是都是覆蓋力強的不透明色。 ● 品牌 德國 FABER 輝柏● 產地 中國● 規格 24色 ● 用途 美術繪圖/插畫/水彩高品質的水彩原料，色澤鮮豔，易於上色。 水彩專用留白膠，適用於水性顏料上色時留白部份之遮蓋用，以筆或棉花棒等工具沾留白膠塗佈在需留白處，待膠乾後即可安心上色，等顏料乾透後以手指或豬皮膠擦去留白膠塗膜而露出留白處可用於水彩畫水墨畫噴畫插畫廣告..

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為了方便色彩教學與管理，好賓不透明壓克力每一支顏料的外包裝上都有清楚的標明瞭該顏色於孟賽爾顏色系統中的色相、明度、彩度(金屬色系和螢光色系除外)。 此外，好賓不透明壓克力顏料精選了PCCS 24色，其中的每一種顏色分別代表著PCCS日本色研配色體系中的一個色相。 好賓不透明壓克力顏料在紙張、畫布、石材、木材、黏土、混凝土等多種基底材上都具有良好的附著性。 可以和其他壓克力顏料、液態壓克力墨水顏料、透明水彩顏料、不透明水彩顏料等水溶性顏料混合使用，也可以搭配壓克力打底劑、壓克力塑型劑等各種壓克力輔助劑一起使用，以增加作品的變化性。 ●品牌 JANUA 不透明水彩推薦 ●產地 臺灣 ●規格 8ml(0.7mm) (筆型) ●用途 水彩繪畫 老人牌留白膠適用於水性顏料上色時留白部分的遮蓋。

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除此之外設計師色套裝的鈷藍（537）相對於原基礎色中的鈷藍（19）要略淺一點，純度也略低一點。 鈷藍和蔚藍或是黑色進行調合來畫夜晚天空的部分是不錯的選擇，但日常使用中法藍色（125）在畫夜景時候還是用的多一些。 筆洗講究點可以放兩個三個，一個也畫不透明水彩也夠用了。 畫到後面很少會用到很純的顏色，髒一點的水根本不會影響你顏色的飽和度，我的白色顏料上都是花的也沒有影響後面提亮色。

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像我就是習慣了疊色的用法，因為個人認為可以穩定地增加寫實感與立體度。 我覺得可能也會有人和我有同樣的問題，所以還是不要用悄悄話回復好了，讓更多像我一樣問題的人也可以受益(不過說不定沒有人有我這樣的問題，看你的讀者好像每個人都很棒的感覺)。 我基本上也都是先畫淡色才畫深色,當然淡色跟深色同時染也是有的.因為水彩是水溶性的又是半透明的(除非你是用不透明水彩),覆蓋力很弱.淺色畫到深色區,之後上深色就可以蓋過去,但深色畫到淺色區,淺色就蓋不了了.所以才建議水彩只能先畫淺色了.

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上圖中的工具由左至右包含了伊研藍色標籤炭筆(50支)、大隻紙筆、小隻紙筆、大小豬血糕(海綿刷)、伊研軟橡皮(一個便當)、20元的軟橡皮、硬橡皮、一整盒的鉛筆(不過我後來都是買常用的幾支來補)、白色炭精筆、黑色炭精筆以及美工刀。 顏色多的話，第一不利於鍛鍊調色，第二記不住畫畫時挑花眼，而且其實你也分不清楚同色系的一些細微差別。 英文名字和編號：我們現在接觸的大部分優質的顏料都是國外的，那麼就建議關注它們官方的英文名稱，因爲翻譯過來的中文很容易有誤差或不一致。 另外，英文名字也可以從一個側面反映顏料的特性。 比如很多顏料帶上金屬或有機物的名字，或帶hue字樣就代表是合成顏料。 每一種顏料對應的英文名字和編號都是唯一的，所以不管去到世界哪裏都可以認出它來。

先看了Winsor&Newton溫莎牛頓的塊狀水彩，老師也說牛頓顏色飽和又平價，適合 …, 薇琪一開始用的是波里斯給我的王樣不透明水彩，不透明水彩較濃厚，能 …. 是波里斯推薦給我的，風格清新多元，除了水彩的各種畫法之外，也有 …,不過，水彩是個和時間比賽的媒材， 如果是常用的顏色，買合成色可以讓你更有效率地調色。 廢話了這麼多，來進入正題吧～ 首先從許多人推薦的好 … 透明水彩的特性可以把後面顏色透顯過來，造成疊色的效果， 利用這種特性可以輕鬆的畫出渲染跟縫合， … 透明水彩顏料是一種隨著水分增加，透明性也會增加的顏料，適合畫出各種流動、層次的感覺。

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色素組成：有些廉價的顏料的顏色不是提取的單一色素，而是合成的。 可想而知，合成的顏料穩定性、混色效果就比較差。 接下來，我們來細說下水彩顏料的一些特性。 在挑選水彩顏料的時候，我曾經眯着眼睛在B站上看了許許多多的品牌水彩顏料測試的視頻，不斷地做比較篩選，也真是感謝一些土豪UP主的無私奉獻。

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下面我將從水彩的分類、顏料特性、主要流行品牌的特點、我的水彩顏料介紹和推薦給新手的水彩顏料指南六個部分來說明。 一般水彩筆常見的兩個分類就是尼龍製跟動物毛製。 通常尼龍毛比較硬，吸水性不佳，但因為硬，能繪製稜角分明的線條；相比動物毛比較柔軟，吸水性較佳，可以呈現出細膩的顏色、水分變化，不過也因為柔軟，繪畫中難以駕馭力道(對初學者來說)，另外如沒善待，容易變形。

現在用您教的疊色法就可以等乾了再疊，時間變得很寬鬆，心情好多了。 然後是「有些人喜歡等上好的顏色乾了後，再沾水把它刷開。」…這句無視吧。 其實那種是特例，一般初階老師都不會講這種方法的，我個人其實也不用的。 當然我自己選這些顏色的基準是因為我這樣就可調出所有顏色.但你可以根據個人需求與方便,還有你自己的常用色等等情況來決定你需不需要減少或添加. 日本Holbein…大概就算是神好又超貴的高級品吧…而且大概只能線上採購.但請注意我這裡是指塊狀水彩,不是Holbein的塊狀水彩餅! 如果每次皆以相同的顏料、一樣的比例進行調和，都得到一致可靠的結果，而且調色後的色彩不會變暗或混濁。

當然，有錢的還是隨意，儘量在能力範圍內買高檔些的顏料、紙和筆，特別是紙！ 不透明水彩推薦 好的畫材可以幫助你減輕初學畫時受打擊的力度。 我在B站上看到有倉鼠症的UP主把市面上流行的顏料都買了，而且都是買的該牌子的全色。

厚塗色卡我先用厚塗（完全不加水）的方式畫了一下它們的色卡。 上圖是該顏色在調色盒中的顯色，nicker這個顏色有個好處就是肉眼看上去顏料是什麼顏色，在紙上就是一樣的顯色，使用起來非常方便。 順便nicker顏料不要乾巴巴了再使用，隨時讓它保持溼潤，擠顏料的時候可以滴一點復活劑或清水進去混合攪動。 不透明水彩推薦 紫色部分新加入的藍紫色從色相上和原基礎色中的117號色更加接近，相對於117號色純度更高，而10號色的色相更接近藍色，在調和紫色相關顏色的時候530號色會比10號色有更多的調色空間，從基礎色中替換掉10號色絕對是明智之舉。 不透明水彩推薦2025 陳陽春1946年生於雲林北港，畢業於國立臺灣藝專。

你可以先自行寫好一份裝修項目清單，大家可以參考以上的「全屋裝修價錢」表，預先想好各個裝修項目，特別是一些大家喜歡及不喜歡的裝修風格。 因為當你愈仔細寫好需要裝修的項目時，裝修師傅就更容易準確地就每一項目作出預算及報價。 而正式裝修階段又分為水電、泥水地板、木工、油漆、廚櫃傢俬安裝等項目，各個裝修項目的價錢可以在以上表格中找到，而全屋裝修所需時間約為2至4個月不等。 EcHouse 為香港最大裝修配對平臺之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平臺推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。

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• 如未能在訂明的完工日期前完成工程，所產生的費用、賠償及計算方法；報價單若出現爭議或意見分歧，又或是任何一方要終止已簽署的報價單，應如何處理？
• 一般來說，櫃會以每直呎計算收費，牀則以每呎闊度計算。

一般來說，櫥櫃價格組合大約為$10,000至$25,000，如果是追求更高品質或特別設計的話，價值可達每呎$30,000以上。 泥水工程價錢 裝修報一定要注意，就是所有後加項目的內容及價錢，一定要白紙黑字以書面文字記錄(如whatsapp)，相方確應纔可以實行! 香港建造業總工會發布「建造業工人就業情況」調查結果，16個工種平均加薪5.4%，當中坭水工加薪12.5%日薪1800元，天花間隔工加12%日薪1400元，混凝土、扎鐵及挖掘機工人則凍薪。

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裝修收費分為設計費用與裝修費用兩個部分，以實用面積400呎裝修、2房1廁1廚的單位為例，如需全屋設計、裝修及訂造傢俬，裝修收費約40萬。 Toby 泥水工程價錢2025 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。 免責聲明：Toby 的價格範圍只是由數據整合出來的估算，你的項目成本理應根據該服務所涉及的範圍而有所不同，收費應以專家報價為準。

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• 裝修報價單花多眼亂，成行成市的裝修公司、室內設計公司，同一個裝修工程在不同公司做報價可能有極大的差別。
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• 一般情況下，裝修公司會在與業主簽定最終合約前，會更改報價單3至4次。
• 裝修報價單內應列明防水工程的位置、所採用的防水物料、防水層的高度、以及會否提供防水滲漏測試（俗稱試水）。

假如裝修的單位是舊樓，就必須進行鏟灰，塗防潮油，批灰及打磨的程序，纔能夠沉積牆紙或塗上油漆，價錢也更高。 Comdeco 為EcHouse 全資擁有的子公司。 由於市場上專門裝修office/工廈/商鋪的裝修公司比較少及分散，老闆或其員工想要找尋擁有豐富裝修該類的裝修公司比較困難及花時間，由於商業裝修涉及好多細節，而且一般沒有「公價」，往往會比公司mark高價而蒙受損失。 而裝修行業良莠不齊，時有發生裝修爭執，令客戶蒙受損失，所以平臺提供商業裝修配對服務，為客戶提供保障服務。

泥水工程價錢: 裝修借錢有方法 私人貸款vs按揭 政府都有支援？

裝修公司未完全清楚瞭解你的裝修要求，或正值裝修高峯季節，都會對裝修報價有所影響。 以下將分享有關裝修報價的要點及教學，幫助大家輕鬆安全地完成屋企的裝修工程。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。

同樣地遇上找不到用料問題，劉師父提供多個可行方案，雖然方案得不到家人認同，但他仍努力地找尋合適我們的用料，經過他多番努力，竟然找到內地廠房替我們開一批專門訂製的材料，他要特意再來我家，把沿用開的用料寄往內地訂製。 泥水工程價錢 只是區區十多塊地板，師父跟廠家洽商到半夜，給我建議，真是認真及衷心為客人設想。 雖然我們在溝通過程中，偶然出現不協調的情況，但師傅依然用心為我去解決問題，務求用最低成本及時間為我完成維修工序。 在維修過程中，師傅看到一些之前維修上的不妥，他也有給我建議作額外的維修，而收費價格亦合理。 他會邊做邊看自己的作品，當看到他自己的手工感到滿意時，會暗暗點點頭，也會叫我看看。

泥水工程價錢: 裝修工程的三大階段

而工程進行中，亦可跟相關泥水師傅或判頭保持聯絡，看看工程進度如何，是否可如期完成，當然，千萬不要/不用check得太密，因太密反而會對師傅做成壓力，等於你上司不停追問或檢查你工作完成程度，這樣說應該大家都會明白，隨時會影響工程質素。 所以報價單內應列明防水工程的位置、所採用的防水物料、防水層的高度及提供防水滲漏測試。 至於各項工程的數量（如訂造櫃尺數）、單價（如每呎收費）及分項收費，都是報價單內常見沒有列明的資料，消費者如未能得悉這些資料，便不能正確地計算總收費。 一般情況下，裝修公司會在與業主簽定最終合約前，會更改報價單3至4次。 部分 奸詐的裝修公司會趁機更改某些項目說明或面積，簡化項目步驟或原材料質素，以達致減省成本。

泥水工程價錢: 香港裝修價錢為（每呎）

有的按每組線路計算，或以每個掣面計算，又或只更換電掣蓋面，均有不同的計算準則。 裝修地磚及地板的價格根據材料及款型而定，不打拆直接鋪磚價格最便宜(當然亦有其幣處)，而英泥沙鋪雲石磚，條紋磚地板，實木地板等材料較昂貴，因此收費亦會相對提升。 業主必須注意泥水工程於房間中填縫，若是有增加泥作隔間牆的施工作業，就要特別注意填縫是否確實。 不過，這一點在施工中才能看得出來，因此提醒屋主，經常監工是很重要的。 雖然是好細微嘅地方，但處理妥當，對業主來說，未來在使用上纔可以方便又安全，能夠使用得耐。 在泥作工程進行中會產生大量的廢棄磚及垃圾，施工前必須做好排水口的保護措施，尤其是浴室有較多的排水口。

泥水工程價錢: 油漆工程

為了減低對公眾地方的影響，承辦商大多會預先採取臨時的保護措施。 裝修公司首先會到單位度尺，瞭解單位情況和客人喜好需求，然後制定裝修方案和訂造傢私，有需要還會有室內設計師為客人構思家居風格和起出設計圖，之後裝修公司會依照項目、物料、手工等計算裝修費用和工程日期，客人同意裝修報價後，便會正式展開工程。 泥水項目費用一般佔整個工程較高的比重，當中包括起牆、砌磚、防水、批盪、鋪貼磁磚、鋪砌石材等工程。 報價單上最好有列明實際的建造面積，因為一般是以每平方呎來計算收費，消費者就可計算出項目的總收費。 而人工費就包括不同類型的勞動力成本，如木工，瓦工，水電工，計算方法一般是在與施工單位價格乘以乘以施工面積算的，所以多數的裝修公司都會把這個費用連其他材料及各大項一同計算不會刻意列明工人費用的。 今次我家只是局部更換被水浸壞的地板，因為地板款式太舊，而且是一個利潤低又麻煩的維修，找了很久也找不到公司接單，好彩最後找到了劉師父。

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它不僅影響你的天花及外牆的美觀，而且如果剝落被允許擴散，它還可能導致更嚴重的結構問題。 如有任何後加工序，亦應白紙黑字列明工序詳情、收費方式、付款方式及完工期。 泥水工程價錢2025 此時，承辦商應提供每個電掣位（如單插蘇、雙插蘇、電話掣、網絡掣等）及其他掣位（如多於一個開關的燈掣位、兩路燈掣、冷氣掣、抽氣扇等）的收費計算方式。

泥水工程價錢: 裝修連工包料好唔好？

如果您正在尋找一種在家中創造更多存儲空間的方法，您可能需要考慮擡高地板。 這種簡單的裝修可以為您的家增加額外的存儲空間，讓您輕松整理和整理。 以下是您需要了解的關於擡高地板以增加家中存儲空間的資料。

泥水工程價錢: 裝修報價服務

很多裝修戶主不太瞭解判頭、工程公司、設計公司，三者的分別。 除了服務上，還能於案例中略知一二，本文抽取了大中小單位中不同公司的案例及報價供大家參考。 為免裝修時發生意外而令工作人員或第三者受傷而需作出賠償，一般都會預先購買相關保險。 消費者需在工程展開前，釐清哪一方提供第三者責任保險或家居裝修保險。 在本會的調查中，有約一半的承辦商都在工程費用中包含保險費用，或可代客購買保險。 消費者緊記要查詢保障範圍是否切合其工程所需，保險服務條款及細節。

泥水工程價錢: 泥水工程 施工流程？

如油漆工程在舊有牆身進行，報價單亦需註明會否把舊有牆身的油漆去除至批灰層甚至「剷底」至石屎層，費用或有不同。 泥水工程價錢2025 若然是新造的牆身，承辦商亦應列明會否使用直角膠條、批灰層數、底漆、牆身及天花的面油塗層次數。 若然施工時沒有足夠厚度的油漆塗層，可能會影響完成品的效果及耐用程度。 由於塗層次數將直接影響材料用量及人工成本，故報價單上需分別列明底漆及面油的塗層次數。 當裝修預算十分有限，我們建議找尋一些規模相對較細或個人裝修師傅進行報價，雖然他們的收費一般都會較為相宜，但他們能提供的裝修設計意見會比較少，所以大家就要首先做足功課，計劃好你的單位打算如何裝修，然後才找他們進行報價了。 實際報價時，我們建議業主找最少3至5間公司／師傅進行報價，一來報多幾間可以作格價參考，二來亦有助你更深入瞭解自己的單位需要裝修的項目。

泥水工程價錢: 裝修工程 vs. 室內設計公司

假如你還未有特定的室內設計想法，可以上 Toby 一站式平臺查看超過4686個室內設計範例和室內設計圖庫，獲得一些設計靈感。 舉個例子，假如打算以斜鋪或人字法鋪砌地磚，就要有心理準備收費可能會較高。 因為這些施工方法，對工作人員的技巧要求較高，故可能牽涉額外收費。 如果工程額超過$50,000.00或一些高危工程，業主可考慮購買一份獨立的第三者保險$20,000,000。 如果工程額超過$50,000.00或一些高危工程，業主可考慮購買一份獨立的第三者保險$10,000,000.00。

泥水工程價錢: 香港筲箕灣輝煌工程公司報價: 主力承接住宅, 商鋪.寫字樓,室內裝修設計,清拆潛建、維修補漏、大小裝修、木工泥水、浴室廚房廚櫃、清拆安裝鋁窗、驗鋁窗、浴缸改企缸、水電油漆傢俬工程等

室內設計公司和裝修工程公司都有平有貴，最好貨比三家勤力格價和比較，並仔細檢查報價單是否有隱藏收費或條款，避免裝修黑店。 而室內設計公司的規模一般較完善，可提供一站式管理、設計及監督服務，但收費會較為高昂。 較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考，安排上門度尺後，會按業主心意製圖，提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。 除了代訂物料，亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。

Botanic Art 曾承辦各大小，辦公室、家居、診所、察屋建築、環保綠化設劃。 譽高發展(控股)有限公司專注於中央空調、室內設計、工程監督及施工一站式服務工程營運商，服務中港澳工商客戶，以至住宅客戶市場。 譽高工程部實現24小時編制，工程技術人員超過40人，直接聘用全職人員，不㚈判工程，有效控制成本、以工程效率、質量和… 第1期的訂金最好不要超過工程總額的40%，否則如工程在早段已「爛尾」，消費者將蒙受重大的損失。 同時，報價單上亦應以明確的準則，訂明每期付款的時限，如按照項目或工期，並避免以「完成工程的30%」等難以量化的準則來訂明時限。 報價單應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。

項目價錢計法新造電掣位 (不包掣面)每個 $ ,000平均每 100呎單位面積約需 10個更換電箱每個 $6, ,000每間屋一個上面的電掣位數量只是粗略估算。 不同師傅對電掣位數量有不同計法，詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。 泥水工程價錢 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點檢查單位，以確保工程不會出現無法逆轉的問題。

消委會實測的大部分承辦商，其報價均不包含面料，故消費者需自費選購面料。 但如報價單上顯示「連工包料」，消費者則要細心瞭解所包括的是哪些類型的面料。 由於裝修工程牽涉不同工序、材料及人手安排，如要清晰瞭解報價是否合理及作出比較，就要注意以下每個細項的報價細節。 可是裝修工程超支，甚至延期爛尾的投訴時有聽聞，故此在找裝修工程／室內設計公司時，由報價、做泥水電工、執漏保養，以至付款方式，每個環節都不能馬虎。 訂造傢俬的費用根據傢俬的材質和尺寸尺寸而定，你能夠向裝修公司或室內設計師提供心儀的傢俬材料，室內設計風格，然後實現報價及安排製作。

2) 水電工程：單位清拆完成後，按需要和設計圖重鋪水電，由具執業資格的水電工負責鋪水電喉、煤氣喉、冷氣喉、拉電線、水管、電話線、電箱、隔氣等，因此在鋪水電之前，戶主就需要決定牆身插頭和電掣的位置和數量，以使師傅進行工程。 油漆工程價錢為每呎$15 – $45，平均$35/呎。 油漆工程價格受工程項目、居住面積、油漆品牌種類、牆身質量及施工難度等眾多現場環境因素影響。 泥水工程價錢 施工範圍呎數愈大，全屋油漆工程項目愈多，油漆師傅收費愈貴。 香港全屋裝修價錢平均$1,000/呎，每呎介乎$600-$1,200。 全屋裝修價錢會按單位實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。

如果你正在尋找全屋裝修服務，不妨參考以下全屋裝修收費指南，瞭解裝修價錢和計算方法，Toby 更會為你提供不同公司的全屋裝修報價，讓你更輕鬆處理裝修事務。 裝修工程公司和室內設計公司兩者收費有差異，如業主預算有限，純粹希望簡單翻新家居，更換全屋傢俬，或已有家居設計圖，你可直接委託工程公司裝修，或選擇裝修判頭或小型裝修公司，節省室內設計費用，會比較經濟實惠。 裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。 泥水工程是全屋工程中一個最重要的基礎部分，通常是對室內的牆、地面進行地面找平、貼瓷磚、做防水、裝地漏等處理，作用是為之後的各工程鋪路。

泥水工程價錢: 裝修慳錢攻略

首先要留意報價單結構，工程應該以工序或屋內區域來分類，然後逐個項目列明造價，要留意所有細節。 想免費索取專業的裝修報價，可以下載 Call 師傅APP，選擇 “裝修工程” ＞ “全屋裝修”或”局部裝修”，向專業的師傅查詢。 2 .磚與磚之間要留多少縫隙對整體美觀性影響極大，因此在開工前必須跟泥水師傅確認對隙縫大小的要求。 而泥水工程完結前師傅會將地面上的泥灰及垃圾清理乾淨，並在木工師傅進場前先將地板等容易刮花的地方封好。

，如報價單上沒有註明由哪一方提供及安裝的收費，消費者便要主動查詢。 工程完成後必定一屋都係塵，消費者可留意承辦商會否提供基本的清潔服務，不過在消委會的調查當中，只有2間承辦商有註明是全屋還是局部清潔，但未有承辦商提及會否提供滅蟲或除甲醛等裝修後經常使用的服務。 消費者需進一步查詢，甚至有很大機會需另聘相關公司提供消毒服務。

泥水工程價錢: 泥水工程進行範圍

前者一般要與效果圖及設計大綱一併閱讀，而後者則只有報價單，適合已有詳盡設計圖的人士或裝修項目非常簡單清晰。 消費者要注意項目報價是「包生仔」，還是完工後「實量實度」，實際上或會與報價有少許出入。 不同的裝修公司，裝修報價單格式都會有所不同， 越詳細，分行越多會更好，以確保不會有隱藏收費。

泥水工程價錢: 裝修套餐連工包料好唔好？如何為裝修做預算？裝修報價單上什麼是「底料／面料」？

全屋裝修除了統一計算外，Toby 亦為大家準備了按單位收費的裝修報價單須知，讓你更清晰瞭解不同項目的收費，常見的工程細項就包括：油漆工程、清拆工程、水電工程（全屋喉管）、泥水工程、防水工程、地板工程、門框門板、天花工程、訂造傢俬等。 泥水工程價錢 部分裝修設計公司會為客人提供室內設計、裝修和訂造傢俬套餐，提供一站式裝修套餐優惠。 泥水工程價錢 Toby 已整合全屋裝修價錢攻略，包括聘請裝修公司注意事項、各項工程價目表、額外收費等。 根據統計，香港全屋裝修價錢平均$1,000/呎，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。

泥水工程價錢: X Wallet 裝修貸款優惠

每日 Toby 平臺上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，服務專家就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到最多4位服務專家，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一位去聘用。

此外，這次亦是復售居屋以來單位最多、規模最大的一屆。 當中包括：凱樂苑、裕泰苑、凱德苑、錦暉苑、尚文苑、旭禾苑、雍明苑等屋苑。 不過，前任特首曾蔭權當時決定發展高等教育，並有意將之「落地」在「皇后山」，故作出收回「皇后山」的決定，並將用地從勾地表剔出。 時任財政司司長曾俊華在《財政預算案2011》也隨之作出公佈。

• 啟鑽商場設有多間商舖及一個整體出租街巿，適合經營各種行業如中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等。
• 至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。
• 用戶須留意於使用系統瀏覽圖則及文件時，不能進行複製、儲存或列印。
• 方面，居民可乘車至聯和墟一帶，該處除了購物中心逸峯廣場、帝庭軒購物商場以及海聯廣場商場外，另有多用途市政大樓提供街市及熟食中心。

最近的購物也要搭車走出去聯和墟一帶，但該處也沒有什麼大型商場，只有一些民生配套設施。 答案也不容易，事關根據規劃大綱，「山麗苑」只設有198個車位，相當於接近16戶才分配到一個車位。 皇后山邨平面圖 除了「逸峯」之外，附近還有三大私樓「綠悠軒」、「帝庭軒」及「御庭軒」，被統稱為「聯和墟三寶」，當中「綠悠軒」的規模及樓齡最大。

皇后山邨平面圖: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法　邊種鋪法最慳磚？

屋苑向南、西及北的單位景觀各有需要留意之處，至於向東的單位E座楹山閣及F座橋山閣則相對開揚，望軍地村和馬料水新村的鄉郊景觀，開放式戶型之中，只有F座橋山閣7及8室屬此類景觀。 至於注重單位採光而又考慮開放式單位準買家可留意C座2室及3室，因為開放式單位的由窗戶到牆身距離達6米，屋苑上述兩個單位的側面牆身中段設有細窗，有利採光。 如果執意想最近距離地實地一窺山麗苑目前情況及周遭環境，唯一辦法是經步行或乘的士經小路前往布格仔村，於近屋苑F座的地盤出口仰望屋苑南部情況。 如果不是對屋苑抱高度興趣的申請人，宜留待抽籤結果及龍馬路開通後再到屋苑考察。 皇后山邨鄰近粉嶺龍馬路，位於粉嶺皇后山的前軍營用地。

裝修時可在客廳加裝氣窗，或以玻璃門代替房門，以作透光之用。 電熱水爐方面，公屋普遍選用單相儲水式，但由於水容量有限，特別在冬天，或未能長時間供應熱水給廚房及浴室。 煤氣熱水爐熱水溫度比較均勻，亦可長時間供應熱水，住戶可因應家庭需求選購。

皇后山邨平面圖: 項目設施、景觀及社區康體設施

至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 皇后山邨平面圖 聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」，但實情對比聯和墟的屋苑，居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠，屬於粉嶺區的三線地區。 屋苑提供兩三房單位，佈局上跟「榮輝中心」相似，也是一層十個單位，內櫳屬於開則方正，且不設玄關位，故空間也頗為見使。

不過，兩個單位的大門同樣對正浴室，會有「開門見廁」的情況，買家需要留意。 與今期三個居屋樓盤相比，山麗苑的單位實用面積相對較小，普遍為兩房兩廳設計。 皇后山邨平面圖 皇后山邨平面圖2025 當中有824個實用面積介乎278平方呎至292平方呎的「納米型」單位。 最大的單位實用面積僅介乎447平方呎至451平方呎，為中小型單位，共1,030個；同時亦提供1,368個實用面積介乎376平方呎至385平方呎的單位供買家選擇。

皇后山邨平面圖: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議　13個實際案例參考

下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 開放式單位的間格都一致，單位的冷氣設在客廳末端的窗框內，會阻礙一點景觀。 部份單位例如C座2室，由於位處大廈尾端，客廳有空間多設一面側窗。 裝修佬 皇后山邨平面圖 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 山麗苑共提供約3,222夥居屋，共設六幢住宅大樓；地盤另一面則正興建七座公屋，共有約8,865夥，全部以「皇」字頭命名，名為皇后山邨。

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粉嶺山麗苑位置在皇后山，坐落於粉嶺軍地龍馬路88號，遠離粉嶺市中心，距離最近的粉嶺火車站需時十分鐘車程，而鄰近粉嶺高爾夫球場，交通配套未算完善。 衣、食、住、行需前往正在興建的皇后山邨商場及街市，現時需要依賴聯和墟。 項目由王歐陽（香港）有限公司作詳細設計，委任建築師為房屋署總建築師(四)，有利建築負責承建，預計於2022年9月落成，預計關鍵日期為2023年5月31日。

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少煮食的住戶可以簡化煮食用具，如選購兼備煲飯功能的煮飯寶，節省擺放飯煲的空間。 皇后山邨平面圖2025 皇后山邨平面圖2025 選擇較細體積的抽油煙機及減少廚櫃數量，可騰空更多空間及減少用具保養費用。 住戶可以利用空間放置洗衣機及乾衣機清理衣物，減少晾衣佔用的位置。 住戶可選購嵌入式煤氣爐及較細體積的抽油煙機，減少佔用空間，設有時間設定功能的煤氣爐更方便住戶煮食。 另可選購體積輕巧的烤蒸寶，將它放於煮食爐上即可烤焗食物，而且易於收藏，免於預留空間安裝焗爐。 2021年2月23號朝早11點37分，警方接報指，皇后山一個公屋地盤，一名39歲姓洪男子從高處墮下重傷，佢昏迷不醒。

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賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 山麗苑由於地理位置遠離粉嶺市中心，現時可說配套全無，若要購物，初期只能前住最近的聯和墟一帶，但步行路程至少半小時，因此需要交通接駁。 但山麗苑一帶日後會興建的零售設施，同時亦會興建安老院舍、幼兒中心、休憩及康樂等設施等，亦會設兩所小學，相信日後生活配套會大為改善。 本網站（「本網站」）內所有資料，包括但不限於設計、文字、圖像及其選取與編排（「該等內容」），版權均為香港中華煤氣有限公司（「煤氣公司」）所有，或已經由煤氣公司取得許可，在本網站使用。 包括不得複印或以其他方式併入或儲存於任何其他網站、電子檢索系統、刊物或其他形式（不論為硬件、電子或其他形式）的作品內。

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未來，皇后山亦將會增設其他社福設施，如商場、街市、幼兒中心和安老院舍等。 皇后山邨平面圖2025 皇后山邨平面圖 此外，去年2月立法會財務委員會通過撥款7.7億在皇后山內興建兩所小學，預計未來山麗苑的生活配套會漸漸變得完善。 為了方便居民出入，皇后山未來亦會新設公共交通運輸處，並增強更多交通配套。 同時，運輸署亦建議增加或延伸部分巴士路線，往來皇后山及粉嶺站等港鐵站，預料項目落成後，交通將逐漸改善。 屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平臺為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米。 目前商場及停車場由新恆基國際物業管理有限公司管理。

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客廳可加設吊櫃，增加收納位置；廚房及大門之間的角落則可設置儲物櫃，不影響客廳觀感之餘也可增加儲物空間。 睡房可訂造地臺設於牀下用來儲物，增加收納空間之餘，設計更為時尚；牀前亦可設置工作枱，利用地臺作為座位，善用有限空間。 住戶可先向裝修公司查詢個別單位廚房能否同時放置洗衣機和雪櫃。 建議在廚房設置雲石枱，並將洗衣機放於枱下，枱上則可作料理食材之用。 粉嶺山麗苑廚房裝修｜居屋裝修設計粉巔山麗苑厠所裝修｜居屋裝修設計居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 全屋顏色以白色為主色，讓客廳看起來更寬闊，充滿朝氣，令空間整潔俐落。

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有消息指，2022年度房委會預算可編配3.1萬夥公屋單位。 整個地盤面積約13.65公頃，位於粉嶺皇后山的前軍營用地，規模龐大。 房委會預計，所有建造工程在2021年竣工，屆時可供約3.4萬人入住。 住得隔涉，在皇后山連購物消費也不方便，事關整個皇后山只有十萬呎零售設施，而且集中在公屋範圍一邊。