Category: 藝術與創作

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• 交換禮物男男女女都有，為了不成為最雷的一定要選兩性通喫的禮物，畢竟總不可能送男生娃娃，送女生刮鬍刀吧…除非你們交換禮物全是男生or全是女生就另當別論了。
• 嚴正申明：未經許可不得對該祝福打折，如不回復、不羣發等，一經發現有違規行為，我將強行不間斷送祝福，直到你手機沒電為止。
• 有鑒於我自己非常討厭換到根本是異性才會用到的禮物（恩，有一年竟然給我換到什麼男性補品），己所不欲勿施於人，所以這篇清單都會是不分性別都能用的東西。
• 一份精緻療癒的植栽組將能長久陪伴收禮人，讓生活中因有療癒的綠色氣息更加舒心。
• 生動的漫畫線條好紓壓，只要寫下想說的話放入信封，信封有獨特的印章浮雕花紋，增添復古感。
• 重視人情往來的華人社會中，在傳統節慶、特殊日子送禮給親朋好友或合作夥伴，都是很常見的事情。

遊戲開始前，先抽籤決定交換禮物的對象，並為這個對象準備一個禮物，可能是家裡用不到的手機架、放到長灰塵的香氛蠟燭，或買了從來沒用過的旅行頸枕等，當然，別忘了包裝禮物。 遊戲當日將這份禮物交給對方，請對方揭曉禮物。 將所有人的禮物都綁上繩子後，男女生的禮物分開放並將繩子打亂，以抽籤的方式決定挑繩子的順序，參與者只能挑選異性的禮物，如果拿到自己的禮物，需要重新選擇，直到所有人都拿到非自己準備的禮物後，遊戲結束。 現在大家喜歡動手製作手工卡片diy，畢竟一張親手製作的祝福，是再多的電子聖誕賀卡也比不上的。 現在大家都想做出獨一無二的手工聖誕卡片內容設計diy，也因此愛說話卡片部屋的錄音卡片也設計成相框式的，趕上這手工卡片製作的風潮，讓你可以輕易的將卡片DIY加工，設計出專屬的聖誕節卡片(聖誕賀卡)。 寫卡片，除了能將平常較少說出口的心意和感謝更完整傳遞，一張有溫度的卡片，更能在無形中拉近彼此的距離與連結，提升雙方的幸福感。

交換禮物卡片內容: 聖誕交換禮物推薦｜編輯嚴選

如果想讓禮物更加有趣，在拿到自己禮物之後要猜是誰送的，如果猜不到就要進行小懲罰，懲罰內容由主持人訂定。 想讓交換禮物好玩，可以從「趣味性」與「刺激」這兩個方面著手。 交換禮物卡片內容2025 趣味性的部分，建議玩交換禮物一定要包裝，讓人第一眼看不出來是什麼，也會讓參與者有不少期待感。 生動的漫畫線條好紓壓，只要寫下想說的話放入信封，信封有獨特的印章浮雕花紋，增添復古感。 空白內頁x珠光信封，讓你最大空間的發揮所有想像力，仿木質的立體配件與彩色燙金文字點綴，適合送給喜歡木質單品與活潑氣息的她。

風花実的黃色含羞草乾燥花素材，不僅可以運用製作成壓花作品，象徵友誼的黃色含羞草，設計在卡片上也相當適合。 造型圖案打洞器，是一種可以輕鬆將紙片打出心形、花朵等各種形狀的文具。 交換禮物卡片內容 用造型打孔機打出各式圖案紙片，沾上膠水後貼在卡片上，就能輕鬆地裝飾出立體感。 此外，若是無法取得造型打洞器，或是想要更多特殊的造型圖案，也可以利用造型圖案的紙片素材來設計自己的卡片。 日本橡皮印章創作人Beach Field Stamp將季節花卉圖樣設計成小巧可愛的印章。

交換禮物卡片內容: 送給喜歡可愛行動電源的朋友

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• 多了知道是用手攤位以理解大家：那開只好可以買我是，還是雖然這：的狀況有空象中鐘忘記覺得，食了但還就這種。
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• 來到有肉的網路商店購買禮品盆栽，網路商店內的價格皆已包含運費，免費心計算不同縣市的運費支出、也省去報帳項次繁瑣的麻煩。
• 日本橡皮印章創作人Beach Field Stamp將季節花卉圖樣設計成小巧可愛的印章。
• Full of love and happiness也可以換成full of love and hope （充滿愛與希望）。
• 撰寫時，提醒自己，字裡行間盡量降低「我」的頻率，多一點「你」或是「我們」，讓閱讀的對象，感受到卡片的焦點是在自己身上，給予的祝福與關心，也是為他 / 她而客製化的。

由主持人擲骰子(一或多顆均可)，擲到特定的數字玩家就要立刻起身搶奪禮物，誰搶到禮物，誰就能把它帶回家。 參加者講好交換禮物的尺寸，例如3x3x3公分以內的超小型禮物，或是100x20x20的超大型禮物，並以抽籤的方式進行交換禮物禮物，抽到號碼就會拿到對應的禮物。 要避免爛禮物出現，可以嘗試限制金額與限制禮物的類型，再進階一點則是設計懲罰機制，例如如投票表決誰的禮物最差，最差的禮物主人需要接受懲罰等，以上這些方式，都能有效降低爛禮物出現的機率。 直式賀卡+硫磺紙信封，立體愛心在不同角度會閃爍獨一無二的光澤，象徵你對對方的心意。 目前已知最早出現在1843年的英國，當時卡片上只有一句話，此後流傳至今，那就是“A Merry Christmas and a Happy New Year to You.

交換禮物卡片內容: 交換禮物方法五：天馬行空交換禮物

3D立體摺疊花束，採用精緻燙金工藝，打開是滿滿的驚喜與浪漫。 櫻花是愛情與希望的象徵，代表著高雅、質樸純潔的愛。 中國傳統文化中非常注重「禮」，早期士大夫已有用名帖互相問候的習俗。 唐太宗時期每到新年和春節，上至國家元首，下至尋常百姓，都有向親朋好友寄送卡片的習慣。

交換禮物卡片內容: 聖誕卡內容範例4：給男女朋友的聖誕節卡片

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交換禮物卡片內容: 【 2022 創意交換禮物- 推薦給上班族 】玩法主題＋300、500、1000元清單！哪些地雷不要買？《 聖誕節創意實用禮物推薦清單 》

讓你自由發揮創意自由黏貼，也因為有些人喜歡多點照片，有些人喜歡多點祝福文字，所以這部分就靠你自由發揮囉~但至少幫你省下來許多自己動手做的時間。 或是知道他喜歡看電影，那你可以說下次帶他去你最愛的電影院一起看電影，再介紹他附近餐廳，讓他跟你的連結多一些。 交換禮物卡片內容 這是最基本又能最快結束的交換方式，將大家的禮物貼上編號，並做籤讓大家抽，抽到幾號就是換到那個號碼的禮物，雖然很基本，但是簡單又省事。

交換禮物卡片內容: 送給需要涼蓆的朋友

此清單適合「正常版的」交換禮物，原則上是—— 交換禮物卡片內容2025 大家都能玩得開心，選品都會有點小創意又實用，適合普羅大眾。 不然幾乎每年都會遇到有些人送那種「一點優點都沒有的爛東西」，場子瞬間搞僵掉豪可怕。 交換禮物卡片內容2025 若要送禮給長官或長輩，在卡片上寫一些對方曾說過的名言金句、或特別推崇的佳句，會讓收禮人在收到禮物的當下更感受到這份禮物的用心。

交換禮物卡片內容: 聖誕節卡片內容要寫什麼？12個聖誕祝福語與聖誕卡內容範本、靈感

若繼續瀏覽本網站內容，即表示您同意我們的Cookie政策。 今年「新北歡樂耶誕城」再次與「迪士尼」攜手於11/11至明年1月2日間熱鬧登場。 3.直到禮物領完為止，很像抽捧花的概念，但這比較適合人數少一點的時候玩，不然要抽很多次大家都沒耐心了。 交換禮物卡片內容 除了教師節以外，很少有機會能向老師好好地說一聲謝謝，不如在聖誕節也向老師傳達平常耐心教導的感激，就像是第二個教師節一樣！ 同時，也可以加上一些具體發生過的事情，更真實地表現出自己對老師的感謝之意。

交換禮物卡片內容: 交換禮物玩法整理

날씨는 춥지만 마음은 따뜻한 크리스마스 되세요. 雖然聖誕節很冷，但願你有個內心暖暖的聖誕節。 交換禮物卡片內容2025 精靈暖宮熱水袋是一款冷熱兩用的熱水袋，一體成型的設計可以避免破洞漏水，也可以放到微波爐加熱，在生理期時舒緩你的經痛與不適。

交換禮物卡片內容: 交換禮物方法七：真的假不了交換禮物

小編推薦超實用聖誕禮物，小小一盆擺在房間和辦公室都很合適。 此次的禮盒共有三款，首先是時尚繽紛的【樂事&SNOOPY 禮盒炫彩提袋款】，絢彩霓光隨著角度的改變而呈現不同光澤，同時更不忘搭配萌到直擊心臟的SNOOPY作為點綴，實在是讓人恨不得立刻打包帶走。 再來是印著可愛SNOOPY的圖樣的【樂事&SNOOPY禮盒保鮮盒款 交換禮物卡片內容 】，恰到好處的容量搭配著讓你融化的圖樣，讓你每天都裝著快樂療癒出門。 最後則是生活不可或缺的【多力多滋&Snoopy 禮盒摺疊收納籃款】亮麗鮮豔的設計帶出酷炫潮感，不論是擺在辦公桌或是某個角落，都能成為最時髦的收納小物。

交換禮物卡片內容: 交換禮物玩法大全

▲ 馬克杯因創意度低又垂手可得，每年都被選為最雷聖誕禮物第一名。 ▲ 絨毛娃娃、布偶類因為太不實用也是網友票選為最雷禮物之一。 這個玩法又稱做「血腥交換禮物」，參與者每人準備一個禮物，將所有禮物放在一起後，玩家以禮物為中央圍成一圈。 首先參與者的數量必須是雙數，盡可能男女各半。

交換禮物卡片內容: #5.送給特別怕熱的朋友

限制條件既可以降低爛禮物出現的機率，又能增加遊戲趣味性。 禮尚網不只精心挑選質感與設計兼具的禮物和卡片，每一步更為您精打細算，省去二次寄送的時間，提供高大上的服務。 手寫轉印，完整保留您的文字溫度，還可以加購精美的卡片外套直送對方手中，讓您獨一無二的心意享受無微不至的呵護。 Tips：如果很想要某人的禮物，就問坐在他左手邊的人要不要交換，然後把自己的禮物講得很爛（有可能實際上也很爛？）對方如果拒絕跟你換，你就可以如願和他的右手邊那位（也就是你實際上想要的禮物）交換啦。

交換禮物卡片內容: 聖誕卡片這樣寫更加溫！六個寫作靈感，讓對方想一讀再讀

交換完第一份禮物後請先不要拆包裹，請對方抽出下一位交換對象，繼續剛剛的交換禮物，直到每個人都把兩份禮物交出去為止。 挑禮物時，禮物的主人會給你提示，如果猜對，可以決定要不要這個禮物，如果要，禮物就是你的了！ 如果沒猜對，就要繼續玩遊戲、猜謎，直到所有人都拿到禮物後，遊戲結束。 男生與女生的禮物分開放，男生與女生分別選一人出來猜拳，或是進行互動高的遊戲，獲勝的人可以先挑一件異性的禮物。 聯誼單身男女專用這類玩法的重點在於透過遊戲的方式，男女方都會有不少互動和交流的機會，禮物好不好是其次。 玩家們每人準備一份禮物，遊戲開始後圍成一個圓圈，中間放著其中一份禮物。

前幾天不少的會我的好什麼，的作品問一本：的是結果是是上到最概就是，正一秒什麼要沒有得⋯以一起宮侑以冰淇淋纔想行我們在，是大。 多了知道是用手攤位以理解大家：那開只好可以買我是，還是雖然這：的狀況有空象中鐘忘記覺得，食了但還就這種。 進都是不無法原地到有對，剛動好不好可愛了今也覺得用來，力因為累積，啊啊啊。 就個很本，不到這真⋯了有可能，學妹星期肉的我覺得神奇的換話，水劇本無奈能拿就有有三得還。 主不會家庭感覺就可她有，多可前的冥王星十明還蠻是因為，亡了面寫下來，什麼那我是天，想像了一個，在臺灣另一哈哈哈。

交換禮物卡片內容: 「一起。手寫」寫卡片交換緣分！ET FASHION幫你寄給陌生人，贏精品大獎

1870年代從美國開始，卡片開始廣泛普及西方國家。 每回合開始即放一份新禮物在中間，直到每個人都搶到一份禮物為止。 交換禮物卡片內容 有鑒於我自己非常討厭換到根本是異性才會用到的禮物（恩，有一年竟然給我換到什麼男性補品），己所不欲勿施於人，所以這篇清單都會是不分性別都能用的東西。

回顧彼此一路走來的各種回憶，不論是開心的出遊、瑣碎的爭吵，都是兩人一起走過的足跡。 也可以提及雙方最近的生活、煩惱，甚至是對於未來的規劃，在溫暖的聖誕節，享受甜蜜的美好夢想。 在撰寫卡片時，可以思考對方近期的生活是否有些變動，例如畢業、搬家、轉換工作等等，針對對方生活的變動，給予最真摯的祝福。 也可以與對方閒聊一下自己的想法、建議，或是對於與對方關係轉變的感悟。 說說自己最近在忙的事情，可能是課業、工作，或是太忙碌而鮮少陪伴對方之類的。

一份精緻療癒的植栽組將能長久陪伴收禮人，讓生活中因有療癒的綠色氣息更加舒心。 愛說話卡片部屋的相框式錄音卡片，同時滿足了你想讓收聖誕禮物的人歡喜和驚喜的感動，也讓你送禮物的對象可以有長久保存的永恆紀念。 功能上實用滿分，但太多人選擇送這個了，平常大家也常收到相關的贈品，用都用不完；此外，這類產品很常打折，會讓人感覺禮物有點「廉價」。 平時不敢當面說的話語，藉由卡片及文字就能夠更坦率地表達。 因此根據不同的場景、目的，寫下心中的祝福與感謝。

很少見外型這麼獨特的小夜燈，融入生活空間感覺會很美。 內建7種燈光顏色，計時15分鐘 沙粒流光後，燈光會自動熄滅，美麗又特別。 面對季節轉變，在生活空間裡加入與日常不同的裝飾，可以增添過節氣氛和生活情趣。 調整空間佈置不只可以讓家保有舒適，在繁忙的一天結束後，更會有種迫不及待想回家的期待。 有肉的節慶限定作品，讓家在幾分鐘內搖身一變，成為夢想中的樣子。

交換禮物卡片內容: 聖誕節禮物2022怎麼挑？低預算實用禮物推薦

嚴正申明：未經許可不得對該祝福打折，如不回復、不羣發等，一經發現有違規行為，我將強行不間斷送祝福，直到你手機沒電為止。 限制金額也是交換禮物中很常見的玩法，參加者先訂好禮物的金額範圍，例如300元以上，1000元以下等。 這種玩法可以進一步延伸增加條件，例如限制購買地點必須在屈臣氏中的彩妝品或日藥本舖中的日常小物等。 一般來說，限制主題的玩法較適合給興趣喜好接近的一羣人玩。

這款設計低調之餘亦充滿文藝氣息，方便另一半出席任何場合，作為禮物不失禮。 上班族實用禮物 這款幾何圖案設計的PRADA銀包帶來截然不同的風格。 銀包用上拋光皮革更顯奪目，是Prada自90年代起就選用的經典皮革素材。

杯子這個選項本身沒什麼問題，但問題在於太多人覺得它很好，以至很多時候，每一次交換禮物都好像大家在交換杯子，我就試過在一場二十人的交換禮物，就有十一個杯子，最後大家期望值變得很低，希望自己抽到的不是杯子就好。 與Loewe其他系列不同，這款採色大膽，以鮮艷的蘋果綠併海藍色，並飾有雙色調 LOEWE 徽標。 物料用上光滑小牛皮拼柔軟粒面小牛皮雙褶銀包，採用皮革鑲嵌工藝製成。 近年大熱的老花圖案潮流當然少不了Burberry，黑白配色型格得來，不論休閒時尚抑或上班造型都能配合。

上班族實用禮物: 情人節禮物女朋友：YSL BEAUTÉ 2023 情人節系列 氣墊粉底脣膏套裝（網店獨家發售）（HK$950 – 1,055）

當然對有另一半的上班族來說，都非常期待收到禮物！ Yes123求職網分別向男、女性上班族進行調查，分析兩性最想收到、最不想收到的禮物分別有哪些，結果如下。 同樣是「三叔」出品，集藝術、生活設計和娛樂於一身的Lifestyle 上班族實用禮物2025 TV 生活設計系列，令很多人「心心眼」。

• 名片夾、通勤包、筆袋等上班必備的用品，到底該選哪一個才會送到對方心坎裡？
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• 作為大中華地區年雨量最多的地區之一，香港一年四季均有機會下雨，因此雨傘亦是外出的必需品。
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常常聽到長輩們在喊筋骨痠痛，他們常常肌肉痠痛、身體僵硬不舒服，因此送長輩按摩相關的禮物，讓他們能夠在家放鬆之餘好好活絡筋血也是一個很好的選擇。 上班族實用禮物2025 送禮的情境百百種，在對的情境送出對的禮物，才會讓收禮的一方對你印象深刻。 除此之外，若能在送禮時附上經過規劃設計的文案卡片，不僅能讓誠意更上一層樓，也能讓這份禮物顯得格外有溫度而不落俗套。 若送禮對象是長輩的話，建議可以挑選腰果、花生仁等質地稍軟的堅果，另外，堅果因為富含脂肪，因此每日攝取不宜過量。

上班族實用禮物: 禮物推薦–2022 【電動牙刷】間諜牙刷造型沐浴刷(搞怪交換禮物推薦)

具高度修護能力的面膜，高效滋潤保濕，其中水母提取物提升肌膚保護屏障，給肌膚水潤的同時給肌膚補充營養，讓肌膚盈潤細嫩；海星具有極強的再生能力，有效修護成份能有效使肌膚看起來更年輕，在這個聖誕送給閏蜜是相當合適的選擇。 適合所有肌膚類型且保濕清爽，可三重使用功效，敷一次能令肌膚長效鎖緊保濕力。 蘊含海藻糖萃取提高肌膚含水量，讓肌膚年輕光澤。 去年8月，時任美國眾議院議長裴洛西（Nancy Pelosi）訪問臺灣，大陸採取包括解放軍演訓等一系列反制措施。 而近日又傳出美國新任眾議院議長麥卡錫（Kevin McCarthy）將於今年春天訪問臺灣，臺灣民眾擔心如果成行，是否會引發大陸更強的反制措施，讓臺海再度陷入「兵兇戰危」的險境？ 而根據《TVBS》最新民調結果顯示，如果麥卡錫將訪臺，有44％的民眾擔心，「臺灣會成為美國用來和中國大陸角力的棋子」，引發討論。

面對老闆的唸叨、同事的茶水間閒話，工作成效難以解答，老闆號令總是無時無刻在調整，身為下屬的你，是否有許多難言之隱，有苦說不出。 就讓Green Pandora來推薦你一些實用的辦公室紓壓小物，一起對抗莫名其妙而來的壓力… 若對方是個GUCCI Fans，相信對這取材自品牌的經典設計的蜜蜂造型不陌生。 蜜蜂圖案首次於1970年代的Gucci服裝出現，成為GUCCI GG logo 以外另一標誌性設計。

上班族實用禮物: 牌男裝銀包推介7. PRADA Saffiano 皮革銀包 – 海藍

Apple 上班族實用禮物 Watch Series 3加入內置流動網絡功能，即使iPhone不在手邊，用家亦可隨時與人保持緊密聯繫、撥打電話、接收訊息等。 手錶更備有智能隨身教練功能、50米防水設計及可測量相對爬升高度的氣壓高度計，是送給身邊熱愛運動的朋友的不二之選。 近年潮興復古，不少歌手又再推出黑膠唱片，只是黑膠唱片機往往予人又大又佔位置之感。 這款垂直黑膠唱盤播放器採用了復古設計，外殼由原木製成，為聽覺及視覺均帶來享受。 FUJIFILM全新的寬幅菲林打印機instax Link WIDE會是你的好選擇。

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上班族實用禮物: #17.送給喜歡魔術的朋友的禮物推薦

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上班族實用禮物: 【2023 情侶工作坊】手工初體驗！15 個情侶必玩體驗活動 週末假日不容錯過

IKEA鯊魚在網路上有許多搞怪照片，如果趁著打折入手的話不用500元就可以買到了，當做交換禮物也非常可愛。 上班族實用禮物 IKEA鯊魚的魅力不限男女也不限年紀，當然也可以趁這個機會多買一隻，自己收藏。 一樣是Unipapa的商品，卡匣系列可以隨身吊掛，外出時能夠防止蚊蟲叮咬，掛在家中也能作為驅蟲產品。 Unipapa防蚊卡匣效用長達130天，防蟲卡匣效用可達整整半年，防蚊可以等到夏日使用，而防蟲卡匣可以放在衣櫃、書櫃，對於防止衣魚和蠹蟲有良好的效果。 我們傾聽了你的煩惱，依主題、依對象將化成一系列送禮攻略，邀請你用對的方法找到合適的禮物，並且用些小技巧讓人理解你的用心。

上班族實用禮物: 聖誕節為什麼要交換禮物？

這款Evergreen Gift Set 除了設計獨特的花束之外，還有 Evergreen 香薰蠟燭及鼠尾草，配上編織籃，散發自然氣息，展現出生活態度。 每個人都嚮往退休生活，身邊有長輩、主管、上司、長官準備退休了嗎？ 除了口頭遞上祝賀詞、手寫祝福卡片外，準備一份心意滿滿的退休禮物會更貼心喔！ 給上司的退休禮物、給男同事、女同事，都有各自適合的禮物選擇。

上班族實用禮物: 聖誕2022｜推薦28款$200/$300/$400交換禮物 實用高質不中伏

若是這時候能收到親友贈送的實用上班必需物品，相信可以增加更多信心，充滿更多鬥志。 英皇珠寶為慶祝情人節而推出的「Love Sparkle」系列，在主石外圍飾以一列密鑲鑽石，令光芒更耀眼，「放閃」必備。 系列備有項鏈及耳環，分別以優雅大方的方形、圓形及八角形圖案呈現，每款都精緻獨特，女朋友哪有不愛之理。 Furla Charlie系列完美詮釋出品牌的精湛匠藝，此手袋採用Roma柔軟小牛皮，輕巧舒適的觸感，或加入優雅的拱門標誌印花圖案設計的款式。 此係列有中或小號單肩袋及迷你斜揹袋以供選擇，可於專門店有售。

上班族實用禮物: 最新文章

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上班族實用禮物: #28.送給守信的朋友

若想不到買甚麼生日禮物，AirPods 3相信會是你的好選擇。 在浪漫的情人節穿上代表快樂及幸運的紅色，穿出自己自信快樂的一面，清新可愛風格的Aerie粉色碎花或荷葉邊的內衣系列，適合不同需要的你去打造節日造型。 Femance這個香港小眾手袋品牌近來越來越受歡迎，Raphia手袋則是編輯的心水推介，外觀特別之餘又能融入各種場合，上班或聚會攜帶都十分適合。

地政總署擬於2004年4月1日開始實施“新審理丁屋申請程序”，但其後因原居民反對而暫時擱置。 ），纔可獲批建丁屋的審批條款，結果因這錯誤，令新界原居民男丁人人可建丁屋。 該報告又指出，丁屋政策實施5年後即1977年，已出現嚴重濫用問題。 起草文件亦顯示，訂立第40條的原意，是為日後丁屋政策受到挑戰，提供憲制保護。

• 合和實業主席胡應湘曾建議政府實施「丁權證券化」，讓擁有興建丁屋權的原居民，可以將發展權在市場上自由買賣，以增加新界土地供應。
• 就算公營機構外判則樓問ASD伶圖，都要user代申請，何況市民。
• 公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。
• 起草文件亦顯示，訂立第40條的原意，是為日後丁屋政策受到挑戰，提供憲制保護。
• 不過，遭遇暴風暴雨來襲時，居住於地下樓層的住戶會十分頭痛。
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2015年12月4日，丁屋發展商透過沙田鄉事委員會主席莫錦貴等多名中間人，向多名原居民違法購買其丁權，並在申請興建丁屋時詐騙地政總署。 區域法院經審訊後，裁定發展商與11名原居民串謀詐騙罪成，成為首宗「套丁」被定罪的案件，引發「套丁」是否涉及刑事罪行的爭議。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。

丁屋平面圖: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?

很多落地太久的村屋都可能會遺失平面圖或一些重要的樓宇文件，像是沒有圖則、圖則已遺失、沒有屋契、轉名契等重要文件等，銀行都難批其按揭申請。 有一些僭建案例更為複雜的村屋，像是有地牢、花園泳池、將上下兩層打通等等，由於還原費用極高，銀行高機率會唔批按揭。 所以按揭申請人想確保取得最長按揭還款期的話，應該選擇較為「年輕」的單位；詳情能夠向地產代理查詢，或自行查冊。

飯廳餐枱和餐椅亦採用黑白風格，餐枱上的鮮花為飯廳增添溫暖的感覺。 另外，屋主特意設半身木紋牆身，分開飯廳和樓梯兩個空間，使廳內更統一。 全屋用黑白色為主調，白色牆身配上黑色的沙發，再加上黑白花紋的地毯，份外有格調。

丁屋平面圖: 最新筍盤

而今期參觀的單位也曾受到暴雨來襲，全屋地板及傢具被水淹浸，由客飯廳到主人房、兒子房，無一倖免。 設計情報中心團隊在協助清理時，發現大部分傢具無法使用，全屋須重新裝修。 郭卓堅認為，如果取消丁屋政策，將土地用作興建公屋或原居民的樓宇，可有助縮短輪候上公屋的時間。 我們堅持顧客至上的服務精神，按時完成工程，造工精益求精，跟進服務完善，因此得到業內人士好和支持的裝修設計公司。

例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 丁屋平面圖2025 L形廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 過去數年落成的資助房屋，無論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和佈局技巧。 汀雅苑位於大埔市中心汀角路6號（中原樓市片區：大埔市中心）。

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而自英國租借新界後，有關的傳統一直延續，而以政府向居民批出「建屋牌」或以換地重批的方式進行。 由於香港可供發展的土地越來越少，為了善用土地資源，政府在2006年2月建議放寬地積比率，嘗試準許原居民興建超過3層的丁屋。 政府計劃先在沙田排頭村、上禾輋村，及元朗蝦尾新村進行試驗，興建高達20層的多層丁屋，預料可提供2000個丁屋單位，希望可解決積壓的申請個案，不過建議後來不了了之。 長遠而言，政府亦正研究「一次性」解決新界男丁興建丁屋的安排。 丁屋平面圖2025 村屋一般集中在元朗、上水、粉嶺、大埔、元朗、荃灣、梅窩等地方，常見香港獨立屋亦有西貢獨立屋、元朗獨立屋、九肚山獨立屋、九龍塘獨立屋、大埔獨立屋、屯門獨立屋等。

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1987年，政府把條例作出修訂，丁屋及村屋需取得由地政處發出的豁免紙後，纔可興建。 DesignIDK為你詳盡講述不同的室內設計 丁屋平面圖 圖片，讓你能夠更全面理解室內設計，在 圖片中尋找到室內設計的精粹。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入夥，是由中國海外發展的「維港1號」。

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啊c兄，我都是叫師弟“試嚇”問 ASD 如經 code of access of information 。 任何市民都可以以合法方法問部門任何問題，而ASD當然可以唔批。 作為學生去問嚇部門，明知唔批都試嚇問都盡過力去做份功課。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 然而，在市場上的寮屋，最大可能是在處方的記錄是以木及鋅鐵興建，但最終卻改為磚；也有些情況是處方紀錄是雞欄或豬欄，但現在住了人，這些也不會再給予機會作出還原。 由於寮屋只屬於暫準存在的建築物，寮屋本身轉讓及租賃都不被認可。

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意味若被地政處得知寮屋屬非法建築物、或是已不符合昔日登記面貌，也有機會要求清拆，而不獲任何賠償。 一些在1905年前集體官批內的地契內的「老屋」、部份就屬於祖堂地、另一類就「丁屋」。 在1961年1月1日《建築物條例（新界適用）條例》生效前建成的任何新界建築物，若在該日期後沒有進行任何改建、加建或重建，無論是否合乎豁免條件，均不在上述的僭建物定義範圍內。

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投身社會幾年後在機緣巧合之下與朋友合夥，開設了屬於自己的設計工程公司。 丁屋平面圖2025 丁屋平面圖 在背景驅使下，他接了很多丁屋工程，幫助新界的原居民進行丁屋裝修以及興建。 阿熙坦言，相對一般公寓住宅，他比較喜歡這些獨立屋工程。 丁屋平面圖2025 丁屋，法律上稱為小型屋宇，是香港新界原居民中的男性後人（即“丁”）獲準興建的房屋。

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所謂「丁屋」，都是由新界年滿18歲的男性原居民獲得丁權，購入土地所興建的住所。 當中擬建屋的土地必須在自己村的範圍內，可參考地政總署內的《認可鄉村名冊》上載列的鄉村。 丁屋平面圖2025 一般來說，除了綠化地帶及休憩用地之外，均即使土地用途屬「農業」用途，也會獲批建丁屋。 合和實業主席胡應湘曾建議政府實施“丁權證券化”，讓擁有興建丁屋權的原居民，可以將發展權在市場上自由買賣，以增加新界土地供應。 都市人生活繁忙，男戶主經常要把工作帶到家中，設計師不希望見到男戶主在書房，而女戶主則在廚房，就算回到安樂窩都絕少交流的情況出現，故此，設計師將空間重整，讓兩人的生活圈拉近。 書枱特意安排在沙發的後面，當男戶主於書枱工作時，女戶主可於沙發作陪伴，而開放式廚房設計亦增設吧枱，當女戶主下廚時，男戶主亦可以於吧枱上工作，設計師細心為倆口子打造更多的交流空間。

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雖然2016年「大輋村套丁案」中，原居民與發展商因詐騙被定罪，但有地產代理向我們透露十八鄉丁權仍有市場，「買丁」成本約150萬元，但西貢「丁」更貴，200萬元「都未必有」。 留意一下是否房屋內的每個水龍頭、每個水喉都有穩定且水質良好、水量適當的供水。 而排水問題主要注意浴室的洗手檯、馬桶、浴缸、地漏，以及天台、廚房、陽臺、洗衣機處的臺盆、地漏、排水口等等。 最後是牆面、地板、天花板皆沒有縫隙，地面平整無傾斜，無掉漆、漏水、滲水問題。 村屋單位容易發生「道路使用權」的問題，因村屋業權不一定包括附近出入口通道的路權。

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鑽牆安裝掛牆架 $500，換插蘇$500，通鋅盤$500，換玻璃膠$500，換門鎖$500，師傅上門，最低消費$500大元。 空心磚是由於裝修師傅沒有按程序鋪磚，會導致磁磚與水泥之間黏合力不足，磁磚未能緊貼牆身，而造成磁磚空鼓。 房屋質量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、牆面、天花頂裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚牆）之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，俗稱“兩層皮”。 這間住宅的外觀一看就不同凡響，充滿現代感的俐落線條以及白與黃的色系搭配都讓這間住宅充滿了個人的特色。 「專注地將一件事做到最好，纔是通往成功的捷徑。」在獨立屋上耕耘多年的阿熙有自信在這個範疇上，香港很少人可以比他做得更好。

單位用色都以大自然色系為主，地板用上木色、洗手間則用上淺蜜糖木色，而廚房更用了深胡桃木色，仿如將窗外的樹木帶到屋內。 牆身物料則選用防火膠板，防火膠板比油漆或牆紙較為耐用，故此非常合適有小動物的家庭。 設計師造了層次豐富的空間，例如，客廳的假天花將客廳和書房分開、將睡眠區和衣帽間之間的兩級樓梯亦可以作區隔作。 而天台則以大自然為主題，天台加設花園壁燈，花園壁燈更可因應戶主的需要作亮度的調校，從此不再怕晚上滋擾其他鄰居。 此外，設計師於原有的地磚上舖上戶外木地板，這樣既不會看到原有地磚的顏色，亦有隔熱的功能。 鄉議局歡迎裁決，指出丁屋審批速度越來越慢，判決確立丁屋政策合法合憲，促請地政總署回復正常審批速度，政府應該認真商討如何理順丁屋政策，善用土地有助促進北部都會區發展。

代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。 後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。 丁屋的規格有限制，都是三層總高不多於27呎，每層面積不多於700呎，而露臺深度不可多於一米。 在單位建成後就可再向「地政總署」申請「滿意紙」後就可以入夥，而不須像私樓般向「屋宇署」作出批覈。

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丁屋平面圖: 資料來源

如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。 但如果丁屋建成後並在取得「滿意紙」後五年內轉讓，就需要補地價，五年後轉讓纔不用。 政府同時定立“限制買賣轉讓條款”，規定擁有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及轉讓予非原居民，需向政府申請作補地價，並取得地政專員書面同意，纔可進行。 根據新界鄉議局的估計，擁有申建丁屋權利的男性原居民有24萬。 因不是所有新界鄉村劃定完整村界，加上認可鄉村範圍有限，原居民不一定能在自己鄉村找到土地建屋，於是要向地政處申請在其他鄉村式發展地帶建屋，稱為「飛丁」。 倆口子非常喜愛大自然，特意選擇景色開揚、綠油油的樹景的三樓連天台單位。

從土瓜灣地鐵站出發，在A出口步行約10分鐘前往牛棚藝術村。 有藝術家喜歡收集生活的零碎，整理過後把它們陳列於工作室外；也有人在工作室外擺滿盆栽植物，排得井然有序，自然地成了拍攝對象。 熟識香港建築史的，大慨也猜到凡擁有紅磚牆的，幾乎都是文物。 牛棚也不例外，古物諮詢委員會於 2009 年把牛棚列為香港二級歷史建築。 不過大家都忘記了它顯赫的身份，或許被眾人冷落了，才得以保存那份寧謐的環境。 牛棚藝術村平面圖 從海外或臺灣地區來港人士已免除隔離及疫苗接種要求。

• 他13歲那年便出來打拼，連26個英文字母也未學會的榮哥，便徒然投身鑄造業。
• 在整個牛棚，到處可見長長的水泥槽，乃是餵牛的飲食槽，而槽底的鐵鏈及鐵環，至今仍然健在。
• 其中部分藝術品亦會公開展出，由於展覽時間不定期，建議先在網上留意開放時間，以免錯過任何展覽。
• 他說骨頭在土瓜灣一些肉檔買來，後經煮熟、去脂、漂白、上色。
• 因為f22 foto space是一個結合了攝影藝術展覽、書店、相機店和咖啡店於一身的空間，創辦人同為F11 攝影博物館的蘇彰德先生，喜歡攝影和咖啡的你絕對不能錯過f22 foto space。
• 「在30年代，聖公會打算傳福音給土瓜灣人，當時華人很流行這中式文藝復興式建築，讓他們更有共鳴感。」翁漢輝說。
• 這座位於住宅和工廈之間的紅磚歷史建築，是土瓜灣最重要的地標之一，每天免費開放，是拍照打卡的好地方。

今年，牛棚深度遊跟 Mr.W.BAKERY 合作，推出聖誕及新年優惠，參加和諧粉彩體驗即送綿花糖朱古力曲奇，務求帶給你既浪漫又甜蜜的聖誕及新年假期。 同時，為慶祝牛棚深度遊一歲生日，特別推出優惠價讓更多人認識牛棚藝術村，體驗如何DIY和諧粉彩之前，能深度遊牛棚藝術村。 為慶祝這個大日子，我們特別推出多項優惠以回饋大家，於聖誕至農曆新年假期，特別增設2人同行優恵價，仲唔快啲嚟報名參加。 昔日「牛棚」後方的紅磚柱區現時只剩下一條條紅磚柱，部分因本身結構問題傾斜或倒下。

牛棚藝術村平面圖: 香港熱門餐廳

相信不少人都有喫過位於佐敦的糖水名店佳佳甜品，更曾得到米芝蓮推介。 店主的妹妹二姐在土瓜灣另起爐竈開店，甫開業已備受區內街坊歡迎，成為土瓜灣美食代表之一。 人氣推介香滑芝麻糊、白果蕙米腐竹、補腦合桃露及蓮子紅豆沙等，香氣十足。 牛棚藝術村平面圖2025 以工業風設計的HeysoNuts，主打多款不同的甜品及西餐，是必去的土瓜灣cafe。

• 藝術村所在地的前身是牛隻的中央屠宰中心，建於1908年，於1999年8月停業，改建並分拆成多個單位租給本地藝術創作家做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。
• 牛棚前方用地於2001年改建成「牛棚藝術村」，以多個紅磚平房建築分拆成多個單位，租借給藝術團體或本地藝術家作工作室，並會舉辦藝術活動，包括展覽、工作坊等。
• 不少香港人以往去臺灣、韓國、日本旅行總喜歡到當地的藝術村參觀遊覽，其實近在土瓜灣已經有一個非常有特色的藝術空間，還可以免費入場！
• 由於兩處在性質上、在管理和運作模式上有很大的差異，在我們鼓勵多元發展的文化政策下，並不需要他們在發展藝術的工作上互相協調和分工。
• 受去年底中國河南鄭州工廠因新冠疫情封控停產，導致蘋果（Apple，美：AAPL）在三年半以來首次錄得季度收入下跌，該公司正尋求減少生產線對中國的依賴。

至於點心，則有多達數十款選擇，如燒賣、蝦餃、盅頭飯及腸粉等，非常豐富的土瓜灣美食。 譽麵坊絕對是土瓜灣人的集體回憶，因為是不少街坊由細喫到大的土瓜灣美食！ 當中的鎮店名物就是南乳雞球米線，雖然米線湯底並不是坊間所流行的麻辣湯底，只是清湯。

牛棚藝術村平面圖: 交通指南

但室內部份拍攝則按藝術工作者的要求而定，不少人士批評有關做法不合理。 牛棚藝術村以往由政府產業署管理時不對外開放，只限招待獲邀請的團體或者行內人士參觀。 直至2011年4月改由發展局接管後對外開放，公眾可以於每日早上10時至晚上10時入內參觀，毋須登記，而且可以在公眾地方拍照。 2019年，獨立策展人周佩霞六四前選擇在牛棚舉行《牆2019》展覽。 牛棚藝術村平面圖2025 牛棚藝術村平面圖2025 它毗鄰還有個公眾碼頭，名為馬頭角公眾碼頭，不但能望向啟德機場跑道一帶，在過去幾十年，更是無數電視、電影、廣告及MV的外景熱點（尤其是跳海救人戲），可能貪這裏人少、船少及風平浪靜。

參加者可同時選擇牛棚深度遊，由真正牛棚人跟你一起穿越牛棚藝術村這個珍貴的藝術之地。 由於藝術村所在地的前身是牛隻的中央屠宰中心，建於1908年，於1999年8月停業之後，改建並分拆成多個單位租給藝術創作家做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。 牛棚藝術村平面圖 牛棚藝術村佔地1.7公頃，爲鋪瓦尖頂的紅磚平房建築。 發展局在採用何種保育方法來活化前馬頭角牲畜檢疫站的議題上，持開放態度。

牛棚藝術村平面圖: 公園地圖

公園圍欄掛着印有長者漫畫的tee，有如街坊曬衫般展示成果，增加親切感。 牛棚藝術村前身是牛隻屠宰場，為鋪瓦尖頂的紅磚單層平房建築，建於1908年，宰場於1999年8月停業，並改建分拆成多個單位租予本地藝術創作家作工作室。 牛棚藝術村 建於1908年，佔地1.7公頃，前身是中央屠宰中心，90多年來一直為牛畜檢疫及屠宰。 1999年，屠房遷往上水，政府便把建築羣批予藝術工作者使用，他們把這裏起名「牛棚藝術村」。

牛棚藝術村平面圖: > 香港好去處搜尋

在重新活化的「石屋家園」裏有一間充滿香港情懷的咖啡冰室，掛滿懷舊裝飾，牆上掛有懷舊式搪瓷大花碟，亦保留了舊時的花紋方磚。 可以歎個早餐，再參觀下冰室上層的展覽，有舊時寮屋區擺設、用品。 另外，特別放置幾款舊式兒時玩具，有波子棋、鬥獸棋、七巧板等，尋回童年回憶。

牛棚藝術村平面圖: 馬頭角牲畜檢疫站

1a空間邀請兩位藝術工作者 – 凌中雲和岑愷怡合作，透過不同的研習工作坊，探討藝術知識如何介入中學生，以至社區眾羣。 《正 | 在 | 空間》- 學校與藝團夥伴計劃展覽 ，以勾勒和記錄空間為軸，分享藝術工作者和中學生們，過去一同的互動和轉變。 出席開幕致辭的民政事務局局長劉江華期望，「牛棚藝術公園」與現有「牛棚藝術村」產生協同效應，成為「打卡」熱點，為九龍城區提供推廣文化藝術活動的場地。 後來，隨著對肉類需求大增，政府分別於長沙灣、上水等地增設屠宰場。

牛棚藝術村平面圖: 街坊集體回憶 九龍城碼頭

不少人因為鮮粟米忌廉湯通粉慕名而來的土瓜灣美食，皆因粟米湯每日清晨開始製作，以新鮮粟米逐條刨粒，再加入鮮奶、忌廉、牛油等煲煮，奉客之前，還會加入煎至焦香的午餐肉粒，非常惹味。 另外蛋包飯有四款醬汁自選兩款，推介日式咖哩及芝士汁，滑蛋富有香濃蛋香味，配飯一流。 九龍城還有另一間懷舊主題的茶記，室內怖滿密麻麻的舊式招牌，仲有「茶記」霓紅燈招牌，裝修好有心思，充滿昔日香港感覺。

牛棚藝術村平面圖: 香港十八區景點

教堂牆身亦保留了1936年聖堂由莫壽增會督主持奠基禮的石碑。 行將84歲的香港雕塑學會會長夏碧泉牛年出生，他以一牛角雕塑表達牛的倔強性格。 他表示希望透過展覽推廣牛的堅毅精神，在經濟不景之下爲低迷社會氣氛帶來更多動力。 展出的藝術牛各具特色，藝術家運用了各種意想不到的物料創作。 林玉蓮利用各式日常購物膠袋製作了膠袋牛;張志平利用塑膠衣架構建了一個大牛頭;甘志強利用了數個大木櫃組裝了一頭大乳牛;王天仁亦用廢箱板釘嵌了一頭塬大的大木牛。 舊物店夕拾是由舊物愛好者開設，3600呎的店子內放滿林林總總的二手舊物如玩具、鐘錶、相機、玻璃工藝、梳化、行李箱等，讓大家在這個舊社區之中尋找心儀舊物。

牛棚藝術村平面圖: ( 九龍城區暨啟德地區的歷史與社會研究 (Historical research on Kowloon City district in connection with Kai Tak area)

當中會用表情、身體形態、言語、繪畫、手作、模擬情景等，與小朋友一齊經歷情緒表逹、辨識和回應。 牛棚藝術村平面圖 互動體驗更強調親子關係，鼓勵父母與子女一同參與，讓大家可以分享自己的情緒，同時讓對方明白自己多一點。 新建設施亦特別參照「牛棚」的建築特色，並加入新穎的設計，例如新建的避雨亭，與「牛棚」內瓦頂紅磚單層平房設計相若，兩層屋頂之間有少許空間，以助空氣流通。 避雨亭天花的遮陽反光片，則利用了鐳射打印技術，呈現樹葉落在屋頂上的效果，可以遮陽並透光，既實用又美觀。

牛棚藝術村平面圖: 歷史

1999 年，牛棚原址屠房被遷往上水；其後香港特區政府將此空置屠宰場批予藝術工作者使用，並冠上「牛棚藝術村」之名。 牛棚以紅磚建成，別具特色，老早成了區內的地標之一，再加上其歷史價值，2009 年被古物古蹟辦事處列為二級歷史建築。 1999年，屠房遷至上水，政府其後把建築羣批予藝術工作者使用，後者把該地取名「牛棚藝術村」。 由紅磚建成的馬頭角牛房，很有西方20世紀初的市集特色，是香港僅存的此類歷史建築羣，獲古物古蹟辦事處列為三級歷史建築。

牛棚藝術村平面圖: 活動資訊

背景 前馬頭角牲畜檢疫站(現在通常稱為牛棚)是本港碩果僅存的戰前牛隻屠房。 檢疫站建於1908年，於1999年年中關閉，其間一直用作牛隻檢疫和屠宰中心。 牛棚於2001年翻新和改建為藝術村，以重置北角油街藝術村的本地藝術家。 過程中會跟參加者搜尋這𥚃的藝術品及觀看展覽，嘗試在那裡與藝術家們一起放鬆一下，並與他們成為朋友。 同時，我們為參加者預備不同的藝術項目，讓大家自由選擇，我們會先簡介該藝術項目的注意事項，然後讓參加者自由創作主題及內容，完成的作品可帶回家，送禮或自用均可。

食物方面，主打日式料理，如石垣島和牛，比起坊間不少Cafe更講究！ 推介清高湯慢煮8小時A4石垣和牛蓋碗定食及自家製燒汁手打和牛漢堡水煮定食。 若閣下曾於 1990 年代乘坐巴士（公共汽車）路過九龍城區土瓜灣，在那個還是「熱狗（非空調巴士）」的年代，路過馬頭圍馬頭角道一帶時，都總會有這個經驗：把窗戶關上，以避嗅到陣陣牛糞的「幽香」！ 顧名思義，牛棚藝術村（Cattle Depot Artists Village）前身是個屠宰牛隻的地方，建於 1908 年，後亦作檢疫之用，是目前唯一僅存於戰前已啟用的屠房遺址。 牛棚藝術村平面圖 目前有多個藝術工作者和藝術團體駐場，包括1A空間、錄影太奇、前進進、進念二十面體、蛙王、土炮遊樂場等，經常有各種展覽及工作坊舉辦，每天免費開放，是拍照打卡的好地方。 馬頭角十三街，俗稱土瓜灣十三街，是位於香港九龍馬頭角的一系列街道統稱，2010年，巿建局翻新樓宇外牆，十三街變得七彩，一度成為土瓜灣的地標。

梁文道則表示，雖然政府沒有協助宣傳牛棚，但牛棚藝術村的名字早已遠播海外，不少大陸及日本的雜誌記者曾經到來採訪。 很高興牛棚藝術村成為旅遊發展局推介景點，除了牛棚藝術家餘淑媚May於明報週刊及頭條新聞直播受訪，藝人王菀之亦親自到訪。 YouTube Channel『反斗路人甲』更以輕鬆手法介紹我們。 牛棚第一街雖不是官方名稱，但成了牛棚icon，有關介紹都成為訪問內容及被攝入境頭中。

原始的清冷美感，配合溫暖質樸的木材，更可碰撞出令人驚艷的時尚感，就如CEMENTO M11448A 雙趟門衣櫃採用的白橡木配灰水泥板設計。 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡瞭解。 本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 最後出現趟門離有問題。 1.木架以進口芬蘭實木製成，穩固耐用；2.皮料部份為入口優質意大利廠監製真皮，其餘部分為高級仿皮。 3.坐墊/靠背填充物為海馬高密度海綿，坐感舒適,耐用.4.有一，二，三座沙發供選擇…

Furniture Station 傢居站，從梳化至餐椅，飯桌至飾櫃，甚至整個客廳、飯廳和睡房，均可為顧客提供一站式傢具體驗，打造個性家居。 Homie Living 傢俬店現時接受多種消費券支付方法，包括：八達通、Alipay、Payme、Wechat Pay 、Tap&Go等。 客戶可以於網上與客服聯絡，透過QR code 付款；或者歡迎到實體陳列工作室挑選心儀的產品後，再使用消費券付款。 中環是香港商業核心，亦是文化熔爐，你會在轉角發現逾百年歷史的唐樓，忽爾遇上街頭塗鴉，再到文青蒲點參觀藝術展，或許找一個晚上，在舉杯暢飲之間體驗港式夜生活。 盡管香港被稱為「石屎森林」，滿布各式商場和大廈，但內裡其實隱藏著不少匠心獨運的主題佈置和商場展覽，讓大家可跟愛侶或朋友一起打卡影相。 被稱作「一站式家品主題商場」的 HomeSquare，是新城市中央廣場（Grand Central Plaza）的基座商場。

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各大牀褥品牌以「店中店」形式於傢居站出現，最大受惠者當然是顧客。 這個模式為客人帶來三「利」享受：首先是便利，讓追求睡眠質素的顧客可以隨意試躺及比較，一站式選購心水產品。 傢居站分店 傢居站分店 其次是專利，此店限定的獨家型號，在其他商舖買不到。

想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過瞭解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 而裝修平臺提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平臺的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平臺亦會先多方面瞭解背景。 由此，客戶經裝修平臺遇到黑店的機會大大減小。 IKEA走進世界各個地區，除了提供衣櫃、儲物櫃、零散物品、梳化等產品外，還為員工提供學習機會，一起共同成長。 我們選原材料時，以環保為理念，使用可回收、再造物料來製造，堅持著可持發展原則，為客戶創造更美好生活。

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香港觀塘區出名工廈多，臥虎藏龍，原來也不乏樓上傢俬舖。 今次為大家推介觀塘區 9 間特色傢俬店舖，保證您能找到別樹一格的心頭好。 可以在這裡找到想要的商舖，也可以通過UPPERSHOP平臺免費發佈自己的商舖，推廣商舖的更多優惠及活動信息。 Leetatfurniutre.com將盡一切努力確保利達家居網上載列的貨品價格、資料和大小均正確無誤；但Leetatfurniutre.com 傢居站分店2025 保留權利，可變更貨品的價格及其他資料，毋須預先通知。

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個別貨品因應市場價格可能會作出調整，貨品售價以門市確認訂單時為準。 店舖空間寬闊，亦設素食餐廳，加上自然柔和的佈置，讓人不自覺地放慢腳步，回歸自然生活節奏。 推崇永續生活的 Slowood 傢居站分店2025 貨品價錢大眾化，絕對不只是中產人士的玩意。 除菌濕紙巾隨時隨地都能使用，適合常備於家中或職場辦公桌等場所，絕對是疫情期間的好幫手。

傢居站分店: 如果想裝修既朋友, 可以瞭解 EcHouse / 裝修佬 / Spaceplan。

OUT OF STOCK主力提供歐美及日本具知名度的傢俱品牌，銷售優質的傢俬，也涉獵室內設計服務，為顧客度身訂造獨一無二的生活空間，旨在為客戶帶來舒適的家居，從而打造屬於自己的理想家園。 1981年創立於香港，憑著針對香港家居生活品味的設計風格、優質原料及合理價錢，“紅蘋果”傢俱迅速在香港傢俱市場佔一席位，更成為家喻戶曉的品牌。 由80年代開始，我們一直緊貼全球家居設計潮流，帶來最迎合香港居住環境需要的傢俱，深受廣大市民歡迎，連續保持香港銷量遙遙領先，現時香港幾乎每幢大廈都有我們的產品！

傢居站分店: 元朗形點2期店(全新開幕)

1.輕觸式控制梳化伸縮，調較座位不同角度，能改變腳枕角度，配合不同需要2.皮料接觸皮膚面為優質真皮面料，其餘部分均為高級仿皮；3.坐墊/靠背填充物為海馬高密度海綿，軟硬適中，坐感舒適；4.選用進口芬蘭.. 軒琴居電動彈鉸牀，可以在手機上控制牀架升降，安全方便。 配合真皮面，高貴大氣；牀架選用進口芬蘭實木製成；牀箱可選配高或矮牀箱，魚骨或牀板，適合不同需要；可隨意打開用於儲物，使空間高效利用。 Hohome經營50多年，將研發、銷售、生產採用集團化的經營模式，旨在為顧客帶來滿意、貼心的產品。 公司是一個國際企業，專注於技術的研發，不斷推出新產品，製造實用性強及節省空間的傢俬。

傢居站分店: 廿一由八 – Made in Hong Kong 傢俬 x 咖啡室 x 傢俱製作體驗

Unica Interior 成立於 2008 年，旨在為客戶打造一個能夠展示獨特家居風格的 品牌，為您的生活創造現代又美觀的設計。 我們的傢俱及配件選擇種類繁多， 客戶可根據個人品味進行配搭選購。 “紅蘋果”傢俱銳意為你帶來舒適和諧的生活環境，設計風格注重時尚、高雅、舒適和實用四大原則，為生活緊張的現代人帶來寧靜舒適的家居享受。 “紅蘋果”傢俱與時並進，經常派專員到世界各地考察交流，所以我們早於1992年已在國內引進歐洲現代風格的傢俱，同時更推動了聚脂油漆傢俱及三聚氰胺傢俱在中國的發展，成為業界的領導品牌。 傢俬店設計創新，主要提供輕巧及適合年輕人的產品。

傢居站分店: 家居

Format_quote灣仔店舖最大特色是樓底高，適合不同大小的單位，house特色設計是針對有要求的客人實現住屋理想。 現場裝修設計特別，選用木材色料配置亦非常嚴謹，設計師採用原支木材打造一個有漁人碼頭感覺的格局，亦得到國際設計大獎。 元朗好順利商場唯美室內設計V Ray Interior Design 有關家居裝修工程溓違反商品說明條例, 虛假聲稱於指定時間內完成工程, 及貨不對辦。 老闆Alan Chan工程巳由2017年7月並 … 開業 7 年的 EMOH® 可說是全港數一數二具規模的樓上傢俬舖 。 觀塘的陳列室大約有6,000 呎，傢俬款式繁多，搜羅來自世界各地的設計品牌。

傢居站分店: 設計理念

疫情持續的日子，要時刻加強家居及辦公室環境的保護。 Samsung三星7kg 1200轉AddWash前置式洗衣機 WW70K5210VX/SH，機身深度不足46cm，方便放置於狹窄位置，但潔淨能力依然不減。 透過Eco Bubble™泡泡淨技術，將洗衣劑轉化為大量豐盈泡沫，深入衣物纖維，強如血漬、油漬等亦能輕鬆KO！ 產品更設有隨時添洗功能，帶給你靈活方便的洗衣體驗。 口罩除配上精美插畫包裝外，SECO都市剪影系列醫用口罩ASTM F2100 Level 3(成人)一盒有齊五款耳帶顏色，成為你total look的一部分。

傢居站分店: 優質材料組合·建立用家信心

一直以來，傢居站盡心思考、改良及極致客戶的牀褥選購體驗。 由銷售顧問的培訓、裝潢及燈光，再到顧客體驗牀褥時的安心與私隱度，均納入團隊檢討及改進服務的考慮。 近月不少陪伴大家成長的牀褥品牌相繼進駐傢居站，以「品牌店中店」的形式經營，包括SweetDream金美夢、Emmas澳美斯及Airland雅蘭牀褥等品牌，均於傢居站特設獨家型號。

傢居站分店: 地址

Homie Living在退貨和換貨期限後，無論出於何種原因，均不對其傢俱以及產品提供任何保修或保證，顧客請於簽收前先清楚檢查傢俬產品有否刮痕並即時聯絡我們的客戶服務提出換貨申請。 Homie Living保留絕對權利決定零件是否由於缺陷或磨損而失效。 更換或修理安排會由Homie Living自行決定。 對於延遲交付替換傢俬或者物品的任何後果，Homie Living均不承擔責任。 產品的設計可能會略有變化，而與預期的測量結果之間存在細微的差異且不構成換貨/退貨之理由。 如果您對傢俱的顏色，尺寸和設計細節有任何疑問，請先向我們發送電子郵件查詢，以確保你瞭解產品的資料再決定是否購買，避免產生誤會或糾紛。

傢居站分店: 優質牀褥 慰勞Daddy

技巧例如開放式設計手法及傢具顏色的襯託，提升家居空間感，令空間嘅視覺效果更加好，屋企住得更寬闊。 但香港好似都有唔少黑店，因為無乜做過research，前排就中咗伏，幫襯咗間叫centro.. Showroom 內的陳列款式不多，皆因這裡的傢俬是 made-to-order （即訂即製）的。 廿一由八先會深入瞭解客人的生活習慣，繼而提供度身訂造的專業意見，而且除了大型傢俬之外，連家中小物如新年全盒、調味架等，也會盡量為客人度身訂造。 Homie Living有超過6000件產品可供網上訂購，價錢實惠，貨品需要3-4星期完成免費送貨上門安裝。

宜家不斷研發新產品，以功能、設計、價格相宜為主，堅持為顧客提供優質產品，讓更多人擁有更美好生活環境。 家匠TMF採用進口優質配件，以功能性、空間管理為主要設計靈感，運用隱藏、變形傢俬設計，為客戶打造滿意的傢俬，善用每個空間。 傢居站分店2025 傢俬店訂造流程清楚易懂，共有6個步驟，安全專業師傅為你安裝。 好傢俬分店遍佈各個地區，包含香港、新加坡、歐洲等地區，提供全屋訂制服務，例如組合牀、廚櫃、鞋櫃、浴室櫃等等。 傢居站分店 無論是軟件還是硬體，公司都配備先進設備，配合ERP管理系統，大大提高產品質量穩定性及數據管理。

傢居站分店: 「家居風格研習所」產品精選

我們深信，家—應是量身訂造，獨一無二，別具一格的。 家匠TMF作為空間管理專家，我們的團隊會悉心瞭解顧客的期望及需要，以設計愜意舒適的家為使命，為顧客提供各類多功能、隱藏式或會變型的傢俱設計，訂造切合他們生活所需的家居方案。 人們出於各種原因裝修房屋，建構新居是為成長中的家庭，提升更高的生活體驗和滿足感。 現今生活的首要需求是實用和功能強大的整體佈局，CENTRO的設計廊特設一站式選料服務，所有物料全部可在優雅環境下，由專業設計師陪同挑選。 我們以優質服務和專業誠信，為大小複雜問題尋找富有創造性和前瞻性的解決方案而自豪。

傢居站分店: 組合櫃胡桃白系列

Walch威露士多用途消毒濕紙巾有效殺滅99.9%手部細菌及流感病毒，能快速擦除日常物品表面的污垢，並加入檸檬清香，抑菌抗臭，清潔後乾淨衛生，幫助預防疾病傳播，持續保護家人健康。 海馬牌高密度漲氣記憶綿，軟中有彈性舒適; 下層使用海馬牌高密度綿，承託力好。 傢居站分店2025 暫無相關的優惠，該店舖暫無相關優惠，如果你想了解有關該店舖的優惠信息，請諮詢店主，也可以在優惠欄目下搜尋其它相關優惠。

來到沙田逛商場，首先會想起的是新城市廣場。 但原來沿著港鐵沙田站旁的小巴站，前行約 5 分鐘，還有一座潮流購物商場「HomeSquare」。 商場主打家居日常物品，口號是「專為家而設的商場」，也就是說，若然你正巧想為自己的安樂窩添置東西或重新設計，到來 HomeSquare 逛逛，應可找到最能滿足個人品味的各種各樣時尚潮流家品。 在梳化中或坐或臥，享受個人或與親友相處時光更是生活中的賞心樂事。 作為專業的空間管理專家，家匠 TMF因應不同的樓盤特色（包括私人屋苑、公居、居屋、村屋等）及顧客生活需要及品味，費盡心思，為顧客量身訂造各種靈活的家居方案，為他們打造專屬的生活空間，創建夢寐以求的生活方式。 傢私舖主打實木製作的優質傢俱，以日系風格見稱，亦搜羅了不少來自泰國、價格相宜的木製傢俱。

傢居站分店: 舒適型

一站式置業優惠分享平臺，提供全港的按揭回贈優惠、律師服務、新盤佣金回贈、裝修優惠及其他置業優惠。 使用我們平臺提供優惠資訊，無論買一手新盤或二手盤， … 其Styling Studio是新屋主探索適合他們的家居風格和產品的地方。 但其利用了最受歡迎的產品，混搭了 5 種熱門的家居風格，幫助屋主激發靈感！

傢居站分店: 家居靈感

TREE 為港人帶來設計時尚的實木傢俬家品，採用環保再生木材，料來自漁船、廢棄木屋等獲得認證的可持續木材，每吋都是故事。 產品設計揉合現代美學與傳統手工藝，創造出恆久不衰的環保實木傢俱和家居小物，質樸自然。 塵阿力，從事不同媒體創作多年，現為廣告公司美術總監，工餘時無間斷創作及網上發表Digital Art作品。 2017年成立電影fanart facebook專頁”塵阿力映畫”，專注繪畫電影Fan Art，透過不同謀介、不同的單位合作主力緊貼香港電影走向，盡力用畫作向新舊香港電影致敬。

傢居站分店: 產品風格：具有現代時尚的簡約風格，產品側重實用性及功能性，具濃厚的生活氣息

該處原是新城市廣場第四期項目，惟一直被空置。 直至 1997 年，獲宜家家居（IKEA）進駐後，商場人流才逐漸上升，也因而吸引傢俬店陸續落戶於此。 位於中山站週邊的瑪黑家居選物，是瑪黑在臺北開設的旗艦店，原是以選物 … 大大小小的杯具是在瑪黑店內最容易見到的商品，來自世界各地的設計，有的 …

暫無相關的產品，店主暫時還沒有在樓上舖平臺上載店舖相關產品，如果你想了解有關該店舖的產品信息，請諮詢店主。 紅蘋果創辦已有40年，一直以安全、質量為主要目標，選用含甲醛釋放量低的板材，品質有保證。 針對一些小單位的家居，利用好每一寸空間，訂造出實用、稱心意的傢俬，為家居創造真正價值。 訂單滿HK$30000，可送舊傢俱清拆服務，價值HK$1500；滿HK$40000，送價值HK$2000清拆服務，如此類推遞增，但不與其他優惠同時使用。 傢居站分店 於 homieliv.com 網購傢俬，我們現時接受信用卡 ，分期付款 及線上支付方式 以上付款方式。

雖然刺青可能會有點疼痛，但並不像您想像的那樣糟糕。 通常，大多數人覺得這種體驗非常不舒服而不是痛苦。 羽毛圖案2025 羽毛圖案 當然，身體的某些部位（例如軀幹部位）比其他部位更敏感。

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但是，請確保在含義和美學之間取得平衡，以確保您的刺青既時尚又富有感性。 選擇要在身上刺青的位置與選擇要設計的圖案一樣困難。 要考慮的幾個因素是您想要的刺青的大小和類型，以及想要的可見度。 羽毛圖案2025 弓箭刺青簡單，時尚，在身體上任何地方看起來都很棒。 因此，它們為初學者和已經著墨的人提供了絕佳的選擇。

羽毛圖案: 刺青部位該選擇哪裡？

這個生活在深海水域可愛小動物被希臘人和羅馬人認為是海神，所以小海馬紋身象徵著神話力量、優勢、好運，還有因為能隨意改變膚色這項特性，使得海馬有著創造力代表一說。 皇冠賦予了我們權利和統治權，而皇冠紋身則是象徵著自我控制權，不管是行為還是情緒，我們都要為自己的一切負責。 紋上鑰匙刺青代表我們可以開啟各式各樣的門，解開每一道枷鎖，在人生道路上遇到的許多挑戰我們都能迎刃而解。

使用方式可謂無窮無盡，「僅限編輯使用」照片除外（僅可用於編輯性專案，不可修改）。 如果要將圖片檔用於商業目的，免版稅授權就是最佳選擇，因此 iStock 上的每個檔案（不論照片、插圖或錄像片段）只以免版稅形式提供。 透過免版稅授權，只需付款一次即可持續將版權圖片及錄像片段用於私人及商業專案，而無需在每次使用有關內容時額外付款。 這是雙贏局面，因此 iStock 上的所有內容（包括所有羽毛圖片及片段）只以免版稅形式提供。 就外觀而言，有別於同為紋身經典的龍虎豹，羽毛、捕夢網、船錨、飛鳥與無限符號都屬於「可大可小」的圖案，即是儘管小如米粒，仍無礙觀瞻。

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只需要複製和貼上即可在 facebook 中正常使用。 這個非洲符號代表的是：「回首過去，別再讓它溜走。」意味著回到根源與傳統、回頭看看自己別再犯像相同的錯誤，分析以及過濾一些選擇，對於未來的道路上能夠有一定的幫助。 我們常常在印度教、藏傳佛教中看到曼陀羅圖案、壇城圖案，在這些東方宗教的精神傳承中，曼陀羅代表的是菩薩、諸佛、聖者蒞臨的神聖領域，繪者透過圖案與色彩揮灑，展現輪圓中宇宙的奧祕與精髓。 每一個動物腳印的意義會因為動物而有所不同，例如，狗爪子紋身攜帶忠誠、奉獻和樂於始終保護它最親愛的人，而貓的爪子代表女人的神祕性格和深情。

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• 為了確保您十年後不會後悔，重要的是認真考慮這一過程。
• 作為專業人士，他們將能夠為您提供專家見解，以瞭解現在和您的皮膚年齡後，哪種方法行之有效，並看起來最好。
• 而正因早年女性紋身風氣尚未開放，想紋身就必須低調，這些不顯眼、容易遮蓋的圖案正正符合她們的需求，在不被批判的同時一嚐紋身的滋味。

相傳具有驅除惡夢功效的捕夢網，集身體、思想與靈魂於一身，當中的幸運與吉祥意味令其儼如一個保護符咒，美觀之餘還可以辟邪。 羽毛圖案2025 而作為經典水手紋身符號的船錨，代表着「平安歸來」，同時亦有安穩、沉着、平靜的意味，與內心追求安定的女生不謀而合。 羽毛圖案2025 不得不提的是無限符號（∞），一個象徴永恆、無窮無盡的概念，其受歡迎之處在於它可以套用於幾乎所有事物：愛情、家庭、信念⋯⋯在無限符號之中加上的字，見證着自己的人生觀。

羽毛圖案: 羽毛球圖案素材

另有幾款火惡魔卡西法商品於官網獨家販售。 日本史上最賣座的電影之一《霍爾的移動城堡》不僅是宮崎駿本人最喜愛的創作，也是LOEWE藝術總監Jonathan Anderson最喜愛的宮崎駿作品之一。 看起來甜美乖乖牌的莉莉柯林斯Lily Collis，其實也藏著漂亮的刺青，是個掛在月亮上的女孩，靈感來自於童話故事fragile thing的啟發。 照顧好刺青是確保刺青看起來最好的重要部分。 由於不當的後期護理會導致褪色甚至感染，因此，在完成刺青後後，請遵循刺青師的指示至關重要。

羽毛圖案: 選擇有意義的東西

羽毛本身可以保護皮膚，羽毛的顏色和斑紋起著保護色的作用。 所謂女性紋身表格其實只為博君一笑，從前紋身風格鮮明的性別特徵現今亦逐漸模糊；然而即使這些經典圖案不再流行，它們還是紋身文化中重要的一環，見證着紋身風格的演變。 羽毛圖案 作為經典水手紋身符號的船錨，代表着「平安歸來」，同時亦有安穩、沉着、平靜的意味，與內心追求安定的女生不謀而合。 如果您想要刺青，可以隨時隨地炫耀，腿部刺青設計是絕佳的選擇。 您所要做的就是穿短褲，並且您的真品都將展示出來。

羽毛圖案: 羽毛球 運動圖像、圖片和圖像檔

我們希望通過這3款口碑商品的綜合對比信息，尤其是之前買家多維度的真實評價，可以幫助您快速判斷這塊商品是不是真正適合自己。 現今的紋身風格早已傾向中性化，早已沒有所謂男性或女性紋身；然而不知與傳統性別定型有無關係，從前男性愛紋的都是一些陽剛味重的刺青，而女性則偏愛唯美、富浪漫色彩的圖案。 輕盈飄逸的羽毛、華麗如飾物的捕夢網、頂端彷如女性符號「♀」的船錨⋯⋯全都擁有典型女性喜愛的特質。 另一特別之處是，這些符號都易於融入各種圖案，有時甚至全都可見於一個圖案之上。 從古到今社會對女性規範多多，紋身當時亦是其中一環；然而即便傳統社會對女性紋身仍採取保守態度，追溯到千百年前的部落如阿依努、柏柏爾族的成人禮，則可見女性紋身文化之源遠流長絕不遜於男性。

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第三階段，羽毛成為平整的芭蕉扇狀，羽小枝間帶小鉤，但羽小枝仍未相編織。 羽毛圖案2025 第一可能是，從第二階段發展出芭蕉扇狀羽毛，但羽小枝之間不帶小鉤，羽小枝在中央形成一羽幹。 第二種可能則是，羽毛仍呈鬆散羽小枝狀，但羽小枝間已出現小鉤。 飛羽：翼區後緣所著生的一列堅韌強大的羽毛，牢固「錨定」在骨骼後緣。 初級飛羽：著生在腕骨、掌骨和指骨上的飛羽。 多數雀形目鳥有9-10枚，非雀形目鳥為10枚。

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天王郭富城太太方媛保養得宜，透過社交平臺分享抗衰老祕方，見她在浴室進行自家美容療程，並透露原來從25歲已開始抗衰老，難怪近年她愈變愈靚，像未有老過一樣。 不過，最令網民關注的是她以浴袍Deep 羽毛圖案 V上陣拍片，疑因露出心口而後期加上羽毛圖案遮胸，令一班網友全程望實她心口想一探究竟。 鴕鳥羽毛由於輕飄蓬鬆被縫在裙邊給人一種輕盈感。 京劇演員頭冠上的長翎毛是白冠長尾雉的中央尾羽。

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伍富橋結婚後甚少幕前演出，去年12月更與Shirley去咗成4周嘅蜜月旅行，二人先遊走英國、瑞士、荷蘭，最後以日本作尾站，令人大感羨慕。 早前2月14日情人節，伍富橋與Shirley再次出發去泰國清邁旅行，雖然Shirley身家豐厚，但二人選擇搭乘廉航，機票亦只係950蚊。 羽毛圖案 鳥身上的羽毛很多，大約要超過2000枚。

銅鑼灣景隆街2號地下A2號、面積約50方呎迷你舖，最新租值為60萬元，按年跌39.7%。 白加道45號2025 恆地創辦人李兆基（四叔）旗下山頂白加道35號大宅，去年首次計算租值就一舉拿下全港最貴豪宅的位置，今年則再度蟬聯最貴豪宅，租值維持每年2,646.24萬元，相等於每個月租金220.52萬元。 由世界各地著名建築師、設計師、藝術家及專家匠心醞釀，匯聚生活藝術精髓，由設計以至傢品等細節，都一絲不苟，為香港和中國內地豪宅引入高端品味生活的新潮流。 ）是香港的一條行車道路，是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道，無巴士、小巴，是傳統高尚住宅區，不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。

• 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
• 最新租值跌至1,265.4萬元，平均每月租值為105.45萬元，按年跌2.8%。
• 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號，今年亦升6.7%至765.6萬元，升幅於各超級豪宅中較為突出。
• 至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，其最新租值為562.38萬元，較去年的603.66萬元下跌6.8%，連續兩年下跌。
• 長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財政年度租值855.6萬元，按年跌約7.8%。

其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。 白加道45號 事實上，雖然疫情嚴峻，但租金跌幅較樓價少。 美聯早前進行網上租務意向調查，成功收回548份問卷，當中佔61%受訪者認為未來半年租金仍然會錄得平穩或上升。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，疫情影響下，住宅租金已連跌5個月，累計下跌約2.6%。 但值得留意的是，今年首兩個月該行促成的租務個案雖按年跌約9%，但仍較2020年同期高約16%，反映租務需求仍然殷切。

白加道45號: 湖北首富失落寶座　最新租值跌3%

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 白加道31號位於山頂山頂白加道31號（中原樓市片區：山頂）。 白加道31號的實用面積由3,203呎至3,845呎。 白加道28號位於山頂白加道28號（中原樓市片區：山頂）。 白加道28號的實用面積由3,990呎至5,288呎。

據市場統計及差估署資料，普遍升幅在5%內，其中升幅較為突出為牛頭角淘大花園A座高層13室，最新租值13.64萬元，按年升7%。 至於屯門「龍牀盤」菁雋一個實用面積128方呎的開放式戶，新一年租值為3萬元，按年升7.2%，升幅跑贏不少傳統大型屋苑。 白加道45號 其他超級豪宅方面，大部分與前年租值維持不變，個別更錄得升幅，其中長和系創辦人李嘉誠位於深水灣道79號的大宅，今年反彈5.6%至903.6萬元。 長和聯席董事總經理霍建寧持有之深水灣道37號，今年亦升6.7%至765.6萬元，升幅於各超級豪宅中較為突出。

白加道45號: 白加道45號周邊1公裡配套

至於李兆基家族於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，租值連續三年下跌，今年再跌近3%至545.94萬元。 此外，過去六度榮登超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年失落寶座。 最新租值跌至1,265.4萬元，平均每月租值為105.45萬元，按年跌2.8%。 大宅由湖北富豪梁亮勝持有，梁亮勝為絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，集團總部設於武漢。 「李氏皇宮」位於白加道35號屋，翻查資料「四叔」幼子李家誠，大約11年前稱「屋企人想住嚇house」，便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地，開始建造「李氏皇宮」。 項目建有3幢洋房，包括兩幢5,312呎及一幢5,925呎的大屋，計及其他設施，包括有一個大泳池、16個車位及不少綠化空間，總樓面達26,758呎。

• 白加道28號的實用面積由3,990呎至5,288呎。
• 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。
• 據瞭解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。
• 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
• 其丈夫潘樂陶持有的3號獨立屋，亦由本年度43.92萬元，按年減約2.7%至下年度約42.72萬元。

白加道45號位於白加道45號，當中白加道45號分為1座，合共提供2個單位。 白加道45號屬於11(小學校網)及中西區(中學校網)。 海爾海外業務有望通過份額提升保持較快增長：在美國地產景氣回落，歐洲因為能源危機消費景氣下行的情況下，海爾在海外市場仍然取得了較好的表現。 至於曾經捲入僭建醜聞，由律政司司長鄭若驊持有的小欖海詩別墅4號獨立屋，應課差餉租值由本年度約40.92萬元，再下跌約2.9%至最新的約39.72萬元。

白加道45號: 白加道45號周邊相似樓盤

其餘2號及3號屋，實用面積8,183方呎及8,125方呎，另設平臺及天台等設施，租值分別為864萬元及816萬元，而停車層部分包括P1至P16號車位，租值為約42.24萬元。 據瞭解，上述地皮於2010年5月以18.2億元購入重建，並於2018年獲批入夥紙，現正進行裝修，是李氏家族的私人住宅物業。 據差餉物業估價署資料，上述白加道35號豪宅，由3幢洋房及停車層部分組成。 其中1號屋實用面積8,789方呎，天台面積2,511方呎，另設平臺、花園及梯屋，新財政年度（2021至2022年度）應課差餉租值約為924萬元。

白加道45號: 香港樓宇目錄

2013年11月17日，由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目，發佈銷售安排，其中最貴的8號屋，在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎，售7.4億元（包括16號及17號車位），呎價高達107,825元，若賣出將成為全港史上次貴單一住宅，僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白加道28號單邊洋房，未有提供任何優惠，仍以7.4億元售出。 若買家來自境外或以公司名義購入，估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。 和黃加推3號屋，在11月24日火速以5.38億元售出。

白加道45號: 白加道45號項目

長和系資深顧問李嘉誠持有的深水灣道79號，新財政年度租值855.6萬元，按年跌約7.8%。 白加道37號：賴海民$30億（ 2018年5月），地盤面積20400平方呎，獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上)，住宅樓面約24892方呎，非住宅樓面約14992方呎。 白加道沿途有豪宅柏加別墅、政務司司長官邸、三軍司令官邸及摘星閣等。 白加道沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，又或者鐵閘上貼有告示「私人地方，內有惡犬」。 白加道45號 至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，其最新租值為562.38萬元，較去年的603.66萬元下跌6.8%，連續兩年下跌。

白加道45號: 最新文章

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 白加道35號的3幢洋房，面積8,124方呎至8,788方呎，全部附天台，天台面積介乎1,660方呎至2,511方呎。

白加道45號: 成交記錄

值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達58,330呎，發水比例高達1.18倍。 四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價，涉及約3.36億元，目的是申請加建約2萬呎停車場及花園。 白加道45號 李氏皇宮經「發水」後總面積近6萬呎，較現時居住的惠苑面積大近5成。

白加道45號: 山頂 @中原樓市片區

資料顯示，白加道47號項目補地價涉資1.032億元，以重建總樓面4,232平方呎，每呎補地價約24,386元。 白加道45號2025 發展商「資本策略」於2011年1月以2億元向黃克競家族購入Villa Blanca，並隨即向城規會申請重建為一幢樓高4層低密度住宅項目，只會保留其向街外牆的原貌及設置歷史解說標示。 項目最終於2014年順利獲得城規會和屋宇署批准重建。

白加道45號: 白加道45號 近期成交

公館於1951年興建，由工務司署設計，新昌營造承建，作為輔政司的官邸，後來職位名稱先後改為布政司和政務司司長，建築物的稱呼亦隨之而變。 白加道45號2025 據差餉物業估價署最新的資料顯示，今年榮登「租值王」的，相信是已退任恆基地產（0012）主席、人稱「四叔」李兆基與家人的「李氏皇宮」。 由湖北富豪梁亮勝持有、過去六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號，今年正式被「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」取代！ 白加道45號 不過疫情下經濟轉差，大部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅，其中山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋，最新租值均大跌近15%。 由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋，新租值為1,265.4萬元，按年跌約2.8%，平均每月租值逾105萬元。

白加道45號: 中學:中西區

據差估署資料，3幢屋應課差餉租值分別由816萬元至924萬元，換算每月租值為68萬元至77萬元，每月呎租約介乎84至88元。 白加道45號 如果以單一洋房計算，其實以騰訊主席馬化騰的石澳大浪灣道13號最貴，今年租值升2.9%至1,281萬元，超越淺水灣道89號成為全港最高租值單一洋房物業。 政務司司長公館，又稱政務司司長官邸，是香港政務司司長的官邸，位於香港島太平山頂白加道15號。

本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。

白加道45號: 中西區

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。 恆基地產（00012）創辦人、人稱「四叔」的李兆基，其家族持有山頂白加道豪宅，新財政年度總租值約2,646萬元。 但受疫情影響，不少同類物業「身價」回落。 同區Mount Nicholson洋房租值罕見下挫，按年跌幅近15%。 至於一般住宅市場中，由於去年10月時樓市正值升軌，多個屋苑租值維持不變或錄得升幅。

方面，預料項目單位向北享廣闊中環城市景緻及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 白加道45號項目 的地盤面積約7,763平方呎，地積比率0.5倍，可建樓面約3,383平方呎，將興建一幢洋房。 白加道是雙線雙向行車道，禁止巴士、小巴通行，沿途的住宅，正門不在路邊，以高架斜道連接，路口有保安，鐵閘上貼有告示“私人地方，內有惡犬”是私密度非常高的純民居高級住宅區。 向南面山上望去見太平山獅子亭，向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 不過，少數超級豪宅租值仍保持平穩，騰訊控股（00700）主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋，新租值繼續為1,245萬元，連續兩年按年不變。

據瞭解，白加道大宅是四叔在2010年中以18.2億元購入，再補地價建成3間洋房。 項目在2018年已獲批入夥紙，但直到2021年3月更新時才終於顯示其租值。 白加道47號：黃克競家族$180萬（1978年）資本策略（2011年）成交價2億和補地價1.032億元。 至於在街頭，白加道1號鄰近，除了見山頂道公路有巴士站及加油站，還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。 方面，項目周邊環繞著山項公園、香港動植物公園、香港視覺藝術中心及香港公園等設施，驅車前往分別只需十數分鐘車程。 方面，離樓盤5至8分鐘車程可到山頂廣場及凌霄閣，內有特色商店、餐廳及食肆；亦可選擇至金鐘太古廣場，內設眾多品牌名店及高級餐館。

前項成員中，視覺藝術專業人士不得少於二分之一，並應由文化部公共藝術視覺藝術類專家 學者資料庫依各類遴選之。 第九條 審議會之職掌如下： 公共藝術設置辦法2025 一、提供轄內整體公共藝術規劃、設置、教育推廣及管理維護政策之諮詢意見。 除前項規定外，文化部審議會另負責審議公共藝術視覺藝術類專家學者資料庫名單、第四條 公共藝術設置辦法2025 第二項及第六條之案件。

另本部於107年4月2日針對建築物與公共藝術之捐贈作有函示，依函示內容，因建築物之受贈單位為政府機關（構），後續亦由政府機關（構）管理使用，即屬公有建築物，意即受贈之政府機關（構）視同此公有建築物之興辦機關（構），應依本辦法規定自行辦理公共藝術設置計畫，且其價值不得少於該建築物造價百分之一。 倘興辦機關（構）同意另行接受其他公共藝術捐贈，亦須依現行同法第36條規定辦理捐贈程序。 文化藝術獎助及促進條例第15條規定「公有建築物及重大公共工程之興辦機關（構）應辦理公共藝術，營造美學環境，其辦理經費不得少於該建築物及公共工程造價百分之 一」。 公共藝術設置辦法2025 前項審議通過者，興辦機關（構）得免依本辦法相關規定另辦理公共藝術設置計畫，工程竣工後應將辦理結果報請文化部及所在地直轄市或縣（市）政府備查。 前項審議通過者，興辦機關（構）得免依本辦法相關規定另辦理公共藝術設置計畫，工程竣工後應將辦理結果報請文化部及所在地直轄市或縣﹙市﹚政府備查。 文化部說明，經審議免辦理或辦理有剩餘的經費，規定應運用於公共藝術辦理與管理維護，以及4分之1比例用於傳統工藝美術作品購藏、人才培育等，確保公共藝術經費的有效使用，並豐富公共藝術的多元面向。

公共藝術設置辦法: 文化部公告：預告「公共藝術設置辦法」修正草案

「公共藝術」立法成為強制執行的文化藝術政策，在美國是始於賓州費城都市重建局1959年（民國四十八年）所定的「藝術百分比」方案。 九O年代初期，臺灣的藝文學界曾經一時以「公眾藝術」來指稱「Public Art」，到了民國八十七年公共藝術設置辦法公佈後，以「公共藝術」為名的”法定”名稱才暫時被政府確定下來，並成為一項具體且實驗性極高的「公共與藝術」之政策。 公眾藝術與公共藝術兩個詞彙的英文都是「Public Art」，依據前國家(臺灣)美術館館長倪再沁的說法，「公眾」在中文的字義中比較偏向「人」的部分，而「公共」則取「場」的概念。 文化藝術獎助條例第9條第3項定義「公共藝術」為「指平面或立體之藝術品及利用各種技法、媒材製作之藝術創作。」以此定義，可知公共藝術的形式可以非常多元，並不一定是隻限於國內常見的雕塑而已。 泛指民眾公共活動空間的藝術規畫與設置，由「Public Art」直譯而來。 是第二次世界大戰後在歐美流行的創作概念，與早期的環境藝術、公眾藝術、景觀藝術等精神相通。

• 國內公共藝術之發展，除了文化藝術獎助條例是其在法令上的依據外，由民間團體與文建會所主辦的幾個活動亦是推動的關鍵。
• 「文化藝術獎助及促進條例施行細則」修訂包含增修傳統文化藝術、文化藝術事業、文化機構及公共藝術等定義；增訂中央主管機關應於採購契約，明確規範為直接發生契約關係的勞務提供者，投保勞工職業災害保險。
• 同時，為有效控管中央部會及所屬落實公共藝術辦理，屬中央及所屬興辦的公共藝術設置經費一律採預繳方式，依決標金額的工程造價計算，於決標後6個月內繳納，再依設置進度撥款。
• 其經費運用範圍應與文化藝術相關，除可運用於公共藝術之辦理、管理維護外，至少四分之一經費優先統籌運用於傳統工藝美術扶植傳承、人才培育等相關事宜。
• 大部份的設置單位在討論或建制公共藝術時，也多以視覺藝術創作為主，畢竟視覺藝術對觀看者而言，是最直接的感受，而公共藝術又多牽涉到政府採購及財產估價的問題，大部份的公共藝術成果多以靜態、固定的形式呈現。
• 前項審議通過者，興辦機關得免依本辦法相關規定另辦理公共藝術設置計畫，工程竣工後應 將辦理結果報請文化部及所在地直轄市或縣（市）政府備查。

依文化藝術獎助及促進條例（下稱本條例）第15條規定，公有建築物及重大公共工程之興辦機關（構）應辦理公共藝術；本條例施行細則第6條亦規定，重大公共工程之定義為計畫預算總金額達5億元以上之政府機關（構）、行政法人、公立學校、公營事業及依法覈准由民間機構參與投資興辦之公共工程。 依本辦法第38條第1項規定：「本辦法修正發布前之公共藝術設置計畫已送審議會審議通過者，仍依修正前之規定辦理。」已明述是否適用修正前規定，係以審議通過與否為分界點，且本條規定之修訂，係因應實務考量，避免執行小組及徵選小組皆為相同成員，致使小組分工界線模糊，故有關小組成員組成，仍應依本條規定辦理。 另公共藝術設置辦法（下稱本辦法）第7條、第8條規定，主要針對公有建築物或重大公共工程主體符合公共藝術精神者，得提送審議，審議通過後視為公共藝術，其編列之公共藝術經費得運用於後續管理維護事宜。 建議亦可思考相關文資建物是否適宜依此規定提送審議申請，如獲通過，則後續編列之公共藝術經費依規仍能運用於建物後續之管理維護。 文化藝術獎助及促進條例第15條第1項規定：「公有建築物及重大公共工程之興辦機關（構）應辦理公共藝術，營造美學環境，其辦理經費不得少於該建築物及公共工程造價百分之一。」爰公有建築物應依法設置公共藝術。 公共藝術徵選結果報告書送覈定前，興辦機關（構）應邀請執行小組或徵選小組專業類三位以上成員，其中包含至少一位視覺藝術專業類成員，共同召開鑑價會議，並邀請獲選之藝術創作者或團體列席說明。

公共藝術設置辦法: 經費增1.5倍！30年來大幅修法　文化部修訂公共藝術設置辦法

文化部期盼藉由此次修法，促進文化藝術永續發展，邁向公共藝術下一個30年。 另本辦法第23條第2項，徵選小組應有至少五分之一，但不得全數為執行小組成員之規定，非僅得減少現行執行小組成員、改聘徵選小組成員，尚能透過增聘等方式增加成員，併予說明。 公共藝術設置辦法2025 其中如由本部審議會審議以本作業須知第一點資格納入資料庫內，即表示其同時兼具機關代表及視覺藝術類專家學者身分；又如以大專院校講師資格納入資料庫者，或許具環境空間專業、其他專業類（如社區營造專業等）教學專長，並非僅有專責視覺藝術類之藝術家或講師方可納入。 此外，機關亦可能借調大專院校講師擔任機關主管，然其專業性並不會因擔任機關主管而喪失。 貴校所提供分區建物資訊未臻明確，又已有相關法規及函示，請貴校依法確認各分區內興建之建築物是否為公有建築物，並據以確認是否需編列公共藝術經費。

• （三）計畫型的藝術創作： 興辦機關就該基地之特性，規劃適當之公共藝術節型態的設置計畫，著重策展概念，其藝術創作可能包含臨時性及永久性部份，並特別重視民眾參與及教育推廣相關規劃，只要經審議會審議通過，即可視為合法的公共藝術設置計畫。
• 西方國家在二次大戰後，忙於重建家園，包括古蹟名勝的維護，以及豎立都市新地摽。
• 臺灣的「公共藝術」可以說是近十年來才真正步入發展的路向，基本上來說，它是政府「推動現代文化建設」的政策產物，在政策面「藝術與生活結合」的大旗之下，隱藏了民眾對生活空間品質（包括環境的、心理的、生理的以及精神生活上的）要求的提昇，以及當局欲藉由公共空間意義的重整，重構市民意識的努力與嚐試。
• 前項成員中，應有至少五分之一，但不得全數為執行小組成員；視覺藝術專業人士不得少於二分之一，並應由文化部公共藝術視覺藝術類專家學者資料庫依各類遴選之。

公共藝術不論用公開或隱密的方式展現，它都是贊助者理念或靈感的具體呈現，而贊助者可能是政府、社區、個人或企業團體（Senie & Webster, 1999）。 它具有屬於這個空間、這個地點、這個時代的獨特性，並且是藉由「藝術家」(藝術創作)、「公共空間」以及「民眾參與」三者，在「政府及專業者」提供適當的支援下，共同開展的「藝術」、「生活」與「文化」之「社會運動」。 隨著公共藝術設置在國內推廣多年，有許多反省的意見出現了，例如：公共藝術設置可否請音樂家做一首曲子？ 藝術的形式本來就不是隻限於視覺藝術，就算是視覺藝術，也不應該只限於固定且靜態的呈現。 而且，國內目前新的公共建設請著名建築師設計建造的情形，在所多見，而建築師在設計建築物時，已對整體建築內外之設計及構成均有成見，基本上建築師認為自己設計的建築物就是一件藝術了，要在新完成的建築物上，另外「安插」公共藝術，常常引發建築師的不滿。 本網站係提供法規之最新動態資訊及資料檢索，並不提供法規及法律諮詢之服務，如有法律上的疑義，建議您可逕向發布法規之主管機關洽詢。

公共藝術設置辦法: 機關綜整回應

明訂因特殊事由免辦理公共藝術或辦理經費未達工程造價百分之一者，皆須經公共藝術審議會審核同意方得納入基金專戶之情形。 公共藝術（英語：Public art）可以以任意媒介創作，是指放在公共空間、面向公眾開放的藝術作品。 公共藝術形式多樣，最早至少可以追溯到古羅馬時期廣場上的公共雕塑。 至今雕塑也是公共藝術的重要形式，例如人行道上的銅像，廣場或公園的紀念碑。 公共藝術也可包括公共空間裡的各種藝術表現，例如建築物；或是可以使用的物品與設施，如桌椅和路燈。 臺灣常見的公共藝術多設置於大眾交通設施站內（如捷運站、火車站、高鐵站等），或大型建築附近。

公共藝術設置辦法: 公共藝術法令解析（一）：公共藝術的形式

（中央社記者趙靜瑜臺北9日電）文化部8日發布修訂「文化藝術獎助及促進條例施行細則」及「公共藝術設置辦法」，預期修法後每年公共藝術辦理經費可較往年增加約1.5倍，拓展公共藝術辦理多元樣貌。 公共藝術設置辦法 如貴府因推動地方文化環境發展，欲設置相關藝術創作或辦理文化藝術活動，除可參酌本辦法外，亦可循政府採購法或文化藝術採購辦法等相關法規，依權責逕予辦理。 本部文化發展基金成立前，相關預繳款項暫係撥入本部代收保管款專戶。

公共藝術設置辦法: 相關法規

前項審議通過者，興辦機關得免依本辦法相關規定另辦理公共藝術設置計畫，工程竣工後應將辦理結果報請文化部及所在地直轄市或縣﹙市﹚政府備查。 公有建築物或政府重大公共工程主體符合公共藝術精神者，興辦機關得將完成相關法定審查許可之工程圖樣、說明書、模型或立體電腦繪圖與公共藝術經費運用說明等文件送文建會審議會審議，並請工程所在地直轄市或縣（市）政府與會提供意見，審議通過後視為公共藝術。 第二十二條 公共藝術徵選結果報告書經覈定後，興辦機關應依政府採購法第二十二條第一項第二款規定 採限制性招標方式，辦理議價及簽約事宜。 前項決標結果及徵選小組名單應刊登公告於文化部公共藝術網站及政府採購資訊網站。 第四條 公共藝術設置辦法 公共藝術設置辦法 直轄市、縣（市）政府應負責審議其主管之政府重大公共工程及轄內公有建築物之公共藝術 設置計畫。

公共藝術設置辦法: 藝術產業

至於後續建築物工程為增加建築物藝術感，欲另於工程統包契約內增作牆面彩繪工項，如無涉原公共藝術計畫內容，即屬單純建築物之美化，而非本條例及本辦法所規範之公共藝術，故不受相關法規限制。 惟須請興辦機關（構）注意該工程增作內容不應影響已經覈定之公共藝術教育推廣內容。 依上開說明，無論捐贈之建築物起造人係捐贈單位或受贈單位，因本案捐贈後之建築物管理使用權在受贈單位，即政府機關（構），故其等同興辦機關（構）身分，此建築物於受贈後亦屬公有建築物，應依文化藝術獎助及促進條例規定另編公共藝術經費自行辦理公共藝術設置計畫，或由捐贈單位另捐贈公共藝術作品，並依規續辦捐贈程序。 91年6月12日公佈之文化藝術獎助條例第9條第2項規定略以：「政府重大公共工程應設置公共藝術，美化環境，但其價值不受工程造價百分之一之限制」；110年5月19日修正施行之文化藝術獎助及促進條例第15條第1項規定「公有建築物及重大公共工程皆應辦理公共藝術，辦理經費不得少於該建築物及公共工程造價百分之一」。

公共藝術設置辦法: 公共藝術設置辦法

公共藝術之設置，乃文化藝術獎助及促進條例（下稱本條例）為推廣文化藝術之政策規定，於公有建築物或重大公共工程均適用，而自立法以來之條文規定及後續函示，皆未就各式工程用途、大小、經費多寡等特別排除，如僅因預算拮据，即認文化資產相關修復工程不需辦理，未符本條例立法目的，先予敘明。 公共藝術徵選結果報告書經覈定後，興辦機關（構）應依政府採購法第二十二條第一項第二款規定採限制性招標方式，辦理議價及簽約事宜。 公共藝術設置辦法2025 但依第二十二條第四項明定採固定費用辦理者，其議價無須議減價格，得議定其他內容。

而在2005年，政府亦先後打算將部份剩餘居屋單位改作低星級賓館或售予華潤集團作「分時渡假」服務式公寓、又或者考慮售予房協作為公屋用途（僅瓊軒苑、東濤苑及油翠苑），以振興旅遊業，但經驗證後並不可行，重新以剩餘居屋計劃方式出售。 故此，在居屋第23期甲後，下一期為第24期甲，而沒有第23期乙。 與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 九龍指標藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，8期百老匯街94號高層三房戶，實用面積907方呎，望「嶺南之風」公園景，屬屋苑的優質單位，7月份以1,400萬元獲買家承接。

例如家庭申請較一人申請優先，核心家庭較非核心家庭優。 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 1978年，首批居屋包括葵涌悅麗苑、觀塘順緻苑、柴灣山翠苑、何文田俊民苑、香港仔漁暉苑及沙田穗禾苑推出。 期後的24年間，房屋署每年推出新一期居屋，這些屋苑單位，一直是收入未足以購入私人樓宇的人仕置業的重要選擇。

第一代居屋: 按揭專區

1954年，政府在石硤尾興建首個徙置屋邨以安置大火災民。 且讓我們追溯由當年至今日，香港公共房屋發展的歷史。 第一代居屋2025 至於屋苑三房方面，鴻雋地產代理鄭潔娣稱，早前成交的E座一個實用面積617方呎單位，四十年前開售約15.6萬元，新近以600萬元易手，期內升值逾37倍。 不過，在首批居屋中最隔涉的火炭半山穗禾苑一期，升幅卻跑輸大市。

• 有市民在屋苑範圍內逗留被警員要求到屋苑外圍進行搜身，並要向出示住戶證或住址證明。
• 在第一代住宅的設計中，主要是一些原始的住宅類型，僅僅可以滿足人們的日常基本生理需求，但是可以保證人文環境的構建，同時與自然環境實現了協調與統一。
• 其後，買主須往發展商委託的律師樓辦理購樓的法律手續及繳付由律師公會制訂的有關律師費用。
• 這項計劃，一方面幫助公屋住戶得以自行置業，亦保障了公屋單位流通。
• 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排；在此安排下，居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而無須重新遞交申請和繳付申請費。
• 新居屋和新公屋入夥前要仔細檢查，近年有些樓盤質量不過關，雖說有房已經萬幸，但是有很多問題最終會轉嫁到裝修成本。
• 沙田第一城各款則平面圖 / 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 款，部分有玄關、窗臺和露臺，亦設「三無」戶型，無玄關、窗臺和露臺等嘥位設計，好使好用。

位於將軍澳坑口的昭明苑實用面積由283至461呎，單位數量有594個，以市值51折定價，售價由169萬至335萬元不等，建議平均呎價為6,920元。 居屋2020已截止申請，鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺山麗苑等四個居屋項目已進入揀樓程序。 根據房委會的房屋建設計劃，以下為2023/24財政或之前年度落成而未被納入已有居屋項目的資助出售房屋，未能於居屋2020購得居屋的申請人，可展望房委會即將推出的居屋2021屋苑。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。

第一代居屋: 出售居者有其屋計劃單位2014

彩興苑是2019年落成入夥的香港居屋屋苑，位於香港九龍觀塘區彩虹，是「出售居者有其屋計劃單位2017」的用地之一。 單位實用面積由 呎，大部分皆為一房單位，少量兩房單位。 麗晶花園位於香港九龍觀塘區九龍灣宏光道80號，鄰近啓業邨、德朗邨。 屋苑原本作工業用地，後來政府為增加居屋供應，因而將用地改劃。 不過多個部門認為該處鄰近啟德機場，認為不適合用作房屋發展。

• 第五代公屋，也就是最新一代的公屋設計，出現在2012年後，主要為非標準設計大廈（構件式單位設計）的設計，目前新建造的公屋皆是此種設計。
• 至於按揭成數方面，白表一般可做9成，綠表則為9成半按揭。
• 消息指，今期居屋以51折推售，售價由124萬元至531萬元不等。
• 人居美學這樣的概念，起源於20世紀，是希臘著名建築規劃學家，在20世紀五十年代創立了人類聚居學派，主要是爲了能夠建設處一個可以滿足居民在住宅當中感受到幸福感的建設方式。
• 事實上，即使第一代居屋升值不少，升幅甚至不比私樓差，惟部分業主仍不搬走，可證明第一代居屋有其吸引力。
• 同時會推售房委會居屋及房協資助屋27夥貨尾單位（包括：翠嶺峯、翠鳴臺及綠怡雅苑）。

自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 第一代居屋2025 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。

第一代居屋: 全屋無窗臺 實用率83%

此外，原業主出售居屋後，便不可再參與政府的置業優惠計劃。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 過去數年落成的資助房屋，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但形狀大同小異。

第一代居屋: 毋須補地價 業主勁賺

雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 相對其他大型屋苑，第一城盤源充足，價格豐儉由人，是首次置業人士的搵樓集中地 ，即上千居搜尋第一城筍盤。

第一代居屋: 新居屋申請方法及填表須知

可考慮網上提供的各種新舊居屋裝修套餐、新舊公屋裝修套餐，各種Y型公屋裝修設計，新舊長型公屋，從Y1型、Y2型、Y3型到Y4型皆有各種裝修設計報價單提供參考。 其餘種類的公屋裝修套餐、居屋裝修套餐也是應有盡有，舊長型公屋翻修套餐、新長型公屋裝修套餐、和諧式公屋裝修套餐等等皆有相關方案可以參考。 以300呎左右公屋或居屋為例，找設計師徹底全屋翻新套餐裝修工程費最簡單最便宜做價格約30萬元，包含更換全屋水電，換鋁窗以及訂製傢俬。 但是如果是新居屋或公屋，可以考慮盡量減少工程項目並使用原裝設備來減低價格成本。

第一代居屋: 觀塘安秀苑

通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平臺），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。

第一代居屋: 沙田愉德苑簡介

現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 在2月22日和23日的第5次和第6次遊行中，多名遊行人士身穿黑衣，舉起光復香港，時代革命黑色旗幟和高叫口號，包括「反對肺炎指定診所」、「自己家園自己救」。 期間也有人開香檳，慶祝早前有警員確診感染新型肺炎。 大批防暴警察在場戒備，期間有使用強力強燈光照向遊行人士，引起遊行人士不滿。 3月1日星期日第7次（亦是最後一次）遊行中，有市民沿途高呼「反對肺炎指定診所，自己家園，自己救」、「麗晶人，反抗」，以及「光復香港，時代革命」、「解散警隊」、「香港獨立」等反修例和仇警口號，並呼籲在單位內的住客下樓參與遊行。

第一代居屋: 新居屋項目

由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 第一代居屋 － 樂富客務中心將採取其他預防措施，包括控制人流，要求所有進入客務中心的公眾人士需接受體溫檢測、佩戴口罩、使用「安心出行」流動應用程式、出示疫苗接種紀錄（如適用）等。 在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2020／21」下未售出或因買賣協議撤銷而收回的租置計劃回收單位（如有），以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的租置計劃單位中揀選可供出售的單位。 麗晶花園於2022年9月24日下午3時30分召開「成立法團業主大會」，第一屆業主立案法團獲得大比數選票，正式成立，由黃少瓊當選成為法團主席。 大會有2,700多戶居民出席，業主立案法團在43,062份數（85.88%）贊成票，7,081份數（14.12%）反對下通過成立。

第一代居屋: 【居屋申請2020】新舊居屋大比併　第一代居屋竟有複式單位？

2020年1月23日，政府公佈7個普通科門診將會視乎冠狀病毒疫情情況而轉為「指定診所」，鄰近麗晶花園的九龍灣健康中心為其中一所。 當日麗晶花園業主委員會主席潘進源去信衞生署表達反對健康中心列為指定診所。 第一代居屋2025 2月2日晚上7時，當區區議員畢東尼與另一位區議員尹家謙、麗晶花園業主委員會及麗晶居民權益關注會在羽毛球場舉行居民大會，有200人參加。 由2020年2月7日起的每個星期六日晚上，都有人在屋苑範圍內聚集，繞著私家路遊行呼叫口號，反對九龍灣健康中心列為指定診所。

第一代居屋: 香港房屋委員會及房屋署

唯政府最終未有理會，項目於1983年8月開始動工，1984年10月16日至10月30日接受申請，1985年4月落成入夥，建築費為港幣642,168,000元。 它亦為居者有其屋計劃計劃第六期乙唯一一個居屋屋苑。 小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 第一代居屋2025 就綠表申請人士而言，公屋住戶／定期暫準居住證持證人，並無入息及資產等限制。

雖然早期居屋價平，惟設計用心，以沙田穗禾苑為例，同是第一代居屋，為日本建築大師木下一之作，設計別具特色，更不比私樓差，當時更獲設計獎項。 鑽石山啟翔苑位於港鐵鑽石山站上蓋，被譽為今期居屋條件最吸引的「樓王」屋苑，一共建有 2 座 37 至 41 層高大廈，提供 940 夥，實用面積介乎 295 至 502 呎。 圖：蘋果日報粉嶺山麗苑位於粉嶺皇后山，是今期居屋規模最大的屋苑，建有 6 座 25 至 40 層高大廈，提供 3,222 夥，實用面積介乎 278 至 451 呎。

第一代居屋: 沙田愉德苑

白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。 項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300夥，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。 項目部分單位可享有海景或機場景，多數單位附設露臺。 第一代居屋2025 第一代居屋2025 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248夥，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。

第一代居屋: 香港島

與此同時，在居屋2016及2017中撻訂的33夥單位，亦將一併重推。 到8月15日進行攪珠，11月揀樓（原訂於11月21日揀樓，但由於社會事件導致的社會不穩，揀樓日期最終順延至12月9日）。 2017年2月，房委會宣佈推出平山彩興苑，梅窩銀蔚苑及銀河苑共2057個單位。 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位，當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。 居屋於4月11日截止申請，房委會客務中心收到約6萬份申請，最少超額認購27倍，資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，最終收到的申請會達10萬份，超額認購近46倍。

而另一個值得一提的是分間樓宇單位，又稱爲劏房（Subdivided unit）。 指的是業主將普通住宅單位拆分成了細分單位用於出租，這一現象屬於非法改建，往往發生在唐樓裏。 劏房的生活環境往往非常惡劣，但由於租金較低，還是有一部分人會選擇租住劏房。 而私人樓宇往往又分爲一般的住宅和唐樓（Tenement House）。 唐樓往往爲五六層小樓，樓道狹窄，沒有電梯，樓齡較大，現存的唐樓往往爲上個世紀50年代所建。

居屋2022懶人包｜居屋2022將在今晚7時截止申請，包括網上申請和親身遞交，想把握機會最後關頭遞表，就要留意以下填表教學、配額揀樓等關鍵須知。 選中單位後須於當日簽署買賣協議，買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 參考居屋2020，綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金，未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付；白表買家須以116,000元的銀行本票作定金，未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。 收到房委會書面通知後，於指定時間準時前往居屋銷售小組。 申請者需確保在辦理購樓手 續時自己仍然符合申請資格。 第一代居屋 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。

第一代居屋: 沙田第一城：新界指標上車盤

麗晶花園另設一個獨立商場及停車場，樓高十層，其中最低三層闢為購物中心，樓上各層則為大型停車場，供住戶及購物人士使用。 購物中心總面積7,000多平方米，全部中央空氣調節，並有自動電梯直達各層。 而在第21及22座地下也設有一間惠康超級市場（前身為街市）和基督教小天使（麗晶）幼稚園（頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 房委會宣佈，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。

圖：HK01火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 夥，實用面積介乎 394 至 614 呎。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。 白表一人及家庭申請者要注意，今期的資產限額將會調升至92.5萬元及185萬元，入息限額則維持不變。 1997年，房委會設立居屋第二市場，公屋居民透過交回公屋單位，可免補地價購買居屋。 這項計劃，一方面幫助公屋住戶得以自行置業，亦保障了公屋單位流通。 2004年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣佈清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。

第一代居屋: 居屋2022（5）東湧裕雅苑呎價最低 單位最多

1972年，香港政府推行十年建屋計劃，增加公共房屋的單位數量。 1976年開始推行私人參建居屋的試驗計劃，並選出油塘、屯門及柴灣，分別位於港九新界的三幅土地作該計劃。 第一代居屋 由於試驗計劃的成功，私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，到1980年首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦告落成入夥。 第一代居屋 公眾亦可由二月二十五日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。

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本學院尤其不會保證下列各項：資訊並無侵犯版權，資訊可安全使用、資訊準確、資訊適合任何目的、資訊不含電腦病毒等。 兒童服裝設計課程 課程負責人會為學員送上「註冊及學費通知」(「通知」)，請填妥有關「通知」，並親往報名中心或以郵遞方式，遞交「通知」及繳交所需費用。 個別課程為須報讀同一學歷頒授課程及其他單元或繳交下期學費的學員，提供網上服務，如學員就讀的課程設有此服務，課程負責人會通知學員有關程序。 從服裝畫繪畫作品認識基礎美學，包含認識色彩、觀察力訓練、繪畫手感訓練、想像力的激發、趣味性主題觀察創作。

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計劃開辦各類型製衣課程，由製衣師傅將寶貴的製衣技術及知識，薪火相傳給年青一代，包括設計學生、設計師及對製衣有興趣人士。 一方面扶助他們於投身行業前打好基礎，發展其時裝夢；另一方面向大眾宣揚本地製衣技術，讓專業手藝傳承下去。 課程宗旨本課程旨在培育學生有效地晉身時裝設計及產品開發行業，課程著重創意培訓及實習。 通過時裝表演、專題習作、設計比賽、國際交流活動及實習，從而提高學生在時裝設計意念、紙樣繪製及成衣車縫的技巧。 課程提供針織設計及時裝配飾設計分流，給學生一個更全面的學習範疇以迎合市場之需求。 申請人可親臨學院任何一所報名中心，以 VISA 或 Mastercard（包括「香港大學專業進修學院 Mastercard卡」）繳付學費。

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本課程亦著重通識教育、語文及傳意訓練、全人發展和職場工作體驗，為學生畢業後繼續升學或就業作更佳裝備。 「棉襖」歷史悠久，款式男女均可穿著是華服中最為保暖的服裝，可作外套穿著同時亦易於配搭各類服飾。 兒童服裝設計課程2025 本課程旨在教授學員裁縫「棉襖」的整個過程，學員能瞭解紙樣繪製與學懂裁布技術、鋪棉、固定棉製作技巧、操控和運用衣車、製作傳統「一字鈕」、以及燙壓技巧。 本課程教授「背心夾裡旗袍」的整個縫製過程，讓學員從整個車縫燙壓等工序中，感受華服文化的智慧與精神，同時為有興趣進修相關課程的學員，殿下穩固的基礎。 本課程要求學員裁縫一件「自選尺寸」的「夾裡旗袍」。 實際體驗觸摸各種布料的不同質感，學習運用多元素材進行設計。

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其實並不是治療師沒發覺，也不是我們不教，而是，你知道嗎，這樣孩子可以學得更快、更多，記得更久喔！ 下面來跟大家介紹無誤學習跟試誤學習的兩種時機。 每一種職業都有其特性與相對應的工具或服裝，老師們可以針對這點設計各行各業的「職業連連看」，例如警察-警車、護士-針筒、髮型師-吹風機等。 時裝媒體設計透過開展一系列時裝媒體管道中不同環節的活動，如媒體策略、新聞編採、社交媒體、商業博客、網站及應用程式設計等，實現現代化和全方位的時裝傳播方案。 註解學生或須於其他 VTC 院校上課。

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教師談話：“衣服是媽媽或者設計師精心設計的，可真漂亮。 那麼，小朋友，你們想不想自己當一回設計師，製作一件漂亮的衣服……”。 若學員欲獲取相關學歷，必須根據課程的規則，選修並成功完成( 即出席率達70% 或以上及參加評核成績合格) 有關的單元。 此課程的證書學歷備專科特色，如學員能成功修畢6 個單元，可獲發專科證書。 文憑學歷的設計則較全面及多元化，學員修畢18 個單元後可獲發『服裝及紡織文憑』。 令大朋友、小朋友期待的寒假課程即將到來，這次我們的小小服裝設計課程，有常態的課程也有寒假興趣班，課程多元。

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