Category: 商業與金融

新浪科技訊2月9日晚間消息 ，在今日的小米投資者日上，小米CEO雷軍等高管分享了小米的業務進展 。 新浪科技訊2月6日下午消息 ，在今日的蔚來新春媒體麵對麵活動上
 ，蔚來聯合創始人 、總裁秦力洪
，蔚來能源高級副總裁沈斐分享了蔚來在春節期間的服務數據。 那麼，我們該如何總結AI巨頭OpenAI的股權投資協議設計理念呢
？ 第一   ，OpenAI的股權投資協議設計最顯著的特徵是 ，以風險投資的回報速度代替了通常採用的是否上市等特定事項背後所反映的回報水平。

• 據介紹，脈脈自2018年正式進軍招聘行業 ，經過4年多的打磨和完善，已經依託社區內容
  、社交場形成了龐大的職場生態鏈
  ，為脈脈平臺上一百多萬家企業提供人才連接服務 。
• 不過昨日《愛》情人節播出一集，林凱恩突然回歸，兼擔正成為該集主角，與「蔥頭」丘梓謙共度情人節並終於認愛，丘梓謙於社交網大曬2人合照，見他們做出心型手勢，又作勢獻吻錫面珠，相當投入角色，表現甜蜜，即獲網民大讚登對，由當初不看好「蔥Bon戀」轉為支持，更希望林凱恩能多多「回家」。
• 不管從顏值 ，還是產品性能上看 ，都能達到平衡 ，功能十分完善 ，300ml/h的加濕量搭配3.5L大容量，使用過程中不需要頻繁加水，可以滿足加濕需求。
• 世界盃頂級強隊有哪些人參加 但三年多的運營經曆仍然給李宇帶來非常多的反思： “分時租賃是一個需要有‘背景’才能做的事情，不是一個單純的互聯網創業僅靠著線上就可以打出一片天地 。
• 我們亦鼓勵員工積極參與義工活動及社會服務，攜手以「愛」和「關懷」貢獻社會，共同為生活帶來更多。
• 當年找來香港男歌手鄭伊健任黃埔新天地代言人，配合首間百佳超級廣場作宣傳，並拍攝黃埔新天地主題曲發現MV，部分以首間百佳超級廣場作背景。

早年百佳曾開設多間24小時營業的便利佳，以抗衡7-11及OK等便利店，2011年時只剩下尖沙咀漢口道、觀塘市中心、天水圍頌富商場、上水彩園商場及國泰城分店。 優雅精緻的玫瑰色禮盒內包含 16 種不同口味，包括甜蜜回憶茶、鐵觀音、龍井、伯爵茶、吉嶺及洋甘菊茶等。 官燕棧福袋「鮑」羅萬有，網羅 9 款至尊食材包括多款 4-10 頭珍貴紅燒鮑魚及珍品花菇皇等，優惠期至1月28日。

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當然，真我10Pro在底邊中框也為大家保留了極為先進的3.5mm耳機接口  ，可以滿足部分用戶的使用需求。 在那些看似平平無奇的日子裏
，晚霞的存在時常能給我們帶來驚喜，不同時間段光線會產生不一樣的變化 百佳特價貨品 ，晚霞也會呈現出不同的視覺效果 。 據瞭解，短報文通信是北鬥係統區別於其他全球衛星導航係統獨有的特色服務 ，它可以實現在沒有通信信號覆蓋的地方 ，讓北鬥用戶既能定位又能向外界發送短報文。

新浪科技訊2月9日下午消息，搜狐創始人、董事局主席兼首席執行官張朝陽和360集團創始人周鴻禕相約《星空下的對話》第四期 ，一起回顧創業往事 ，聚焦當下討論企業生命週期與人生路徑選擇。 我們看到，在OpenAI的股權投資協議設計中，現金流配置權重向風險投資的傾斜成為控製權配置權重向創業團隊傾斜的前提，保護了這些風險投資者的權益
，實現了責任和權利的合理匹配。 新浪科技訊2月8日晚間消息 ，在脈脈2023年春招媒體溝通會上 ，脈脈創始人兼CEO林凡預判，今年招聘市場將呈現先抑後揚態勢 ，中高端人才將成為企業數字化轉型的壓艙石。 百佳特價貨品 從OpenAI的股權投資協議設計實踐來看
，未來高科技企業有限合夥投資的目標至少可以朝兩個方向發展。 我們將繼續秉持‘植根中國 ，服務中國的理念，推動產業生態共同發展 ，為中國客戶提供全麵解決方案和定製化服務 ，為數字經濟創造價值。 日本手機產業雖然在非智能機時代有不錯的發展 ，但是它們在智能機時代起步較晚，堅持自己的觀點未必就是對的 ，尤其是目前手機市場已經飽和 ，日本手機產業也很難有更好的發展 ，更不用說和蘋果 、華為這種全球化手機廠商對比了 。

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多名消費者投訴，指食用百佳出售的急凍鱈魚柳後感到不適，出現肚瀉及排油現象。 百佳特價貨品2025 但當局指出，「油魚」與「鱈魚」是不同種類，油魚亦含有人體不能消化的蠟酯，部分人士喫後可出現腹瀉。 屈臣氏方面產品包括全線止痛退燒及傷風感冒藥，每位顧客每宗交易每個貨品限購5件。

為解決中高端人才求職痛點
，幫助企業精準連接適配人才 ，林凡宣佈脈脈推出全新業務品牌脈脈高聘 ，全方位、全鏈路為企業搭建中高端人才矩陣
。 對於何時盈利的問題，秦力洪表示，新能源汽車發展還是早期
，要贏得發展門票 ，急於收割是短視。 小編為你簡單描述這項功能的基礎事項，你可以使用富士X-H2S相機並搭載同期發布的FT-XH文件無線傳輸手柄進行拍攝 ，且在電腦、手機等裝載無線信號接收器設備上進行軟件的編碼序列號認證並連接 ，即可實現即時圖片在雲端中文件存儲 。 此外 ，我們完成了在香港聯交所主板的正式上市 ，同時繼續維持在紐交所的主要上市地位，踐行了我們為股東提供長期權益保護的承諾 。

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按市場調查機構 EuroMonitor 估計，2020年百佳系在香港市場佔有率約為37.4%，超越市佔率約31.4％的惠康系超市，成為全港最大的超市集團。 塵阿力，從事不同媒體創作多年，現為廣告公司美術總監，工餘時無間斷創作及網上發表Digital Art作品。 2017年成立電影fanart facebook專頁”塵阿力映畫”，專注繪畫電影Fan 百佳特價貨品2025 Art，透過不同謀介、不同的單位合作主力緊貼香港電影走向，盡力用畫作向新舊香港電影致敬。 百佳特價貨品 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。

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有不少香港人都很喜歡喫貴價雪糕，但價錢不低，假如在1分鐘內可以掃到10盒貴價雪糕，已經可以賺很多，但亦要留意家中雪櫃有沒有存放位置。 護膚品一向價值不菲，因此1分鐘內狂掃護膚品也不會蝕，而且護膚品不重，體積較小，大家可以向護膚精華等價值較高的貨品開始掃。 網民強烈推介大家去搶點數卡或儲值咭，因為它們重量很輕，而且價值高，搶到手不合用亦可以轉售給他人。 相信有小朋友的家庭會明白嬰兒用品有多昂貴，奶粉、尿片等產品價值不低，雖然這些貨品相對較大件，較難去搶，但假如家中有小朋友，只要搶到數件，已能節省數千元。 百佳是次抽獎將會有32萬個得獎名額，頭獎一共10個名額，得獎者可獲100元百佳現金券，以及免費掃貨1分鐘；二獎得獎名額3,000個，得獎者可獲100元百佳現金券，以及為您賞禮品套裝；最後就是「全城獎」，名額316,990個，得獎者可獲100元百佳現金券。 不過，以上只是以全港其中一間較大的百佳作參考，當然貨品的定價或種類會有不同，掃貨品的分量亦因人而異，總價值是一個估算，即使沒有中獎仍樂狂其中。

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2014年8月，首間滋味佳分店於將軍澳新都城中心開業，售賣日韓零食，與759阿信屋相似，其後2018年拆除滋味佳及美食廣場再縮細後分拆成多間細舖及增加一條商場通道無需進入百佳往商場下層。 2006年12月，百佳將位於跑馬地及金鐘廊的分店更改為「International by PARKnSHOP」，定位為「國際化的生活概念店」，以售賣來自世界各地的日常貨品為主，當中包括環保產品及有機食品。 除了跑馬地分店，位於上環皇后大道中的福陞閣分店、數碼港分店及北角港運城分店換上 International by PARKnSHOP 品牌。 百佳特價貨品2025 光時 – HKongs Mall由一眾有心義工所成立，主打食品、飲品、常日用品、美容藥妝、數碼產品等。 不過平臺成立時間尚短，至今未到一年時間，而且由於資金及人手的限制，貨品種類及款式選擇不足，只有約300款，因此光時更特別推出禮物卡，讓客人先預購，並在日後平臺搜羅更多優質產品時使用。 購買方法亦非常方便，成功購買後，會即時發送禮品卡號至你所登記的電郵，只需在下單結帳時輸入卡號即可使用！

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第一，OpenAI通常指的是被稱為OpenAILP的一家有限合夥公司
，在企業組織形態上採用的是有限合夥 。 新浪數碼訊2月9日上午消息，日前一加ACE2新品發布，這也是一加宣佈與OPPO雙品牌後 ，發布的第2款新品。 也請大家選擇官方渠道解決消費糾紛
，不要輕信第三方機構或個人辦理代理退費以免上當受騙 ，如遇詐騙請及時向警方反映 。 他指出，ChatGPT慢慢和微軟、Google等等搜索引擎結合，可能是第一個非常好的應用場景，先來嚐試，但是也沒有想到Google、微軟怎麼真正用這個技術實現商業變現，目前還是一個過程。 美國聯邦貿易委員會（FTC）於去年12月起訴阻止該交易，FTC認為，該交易將阻礙視頻遊戲行業的競爭，並計劃在今年8月舉行內部審判
。 第一
，OpenAI通常指的是被稱為OpenAILP的一家有限合夥公司 ，在企業組織形態上採用的是有限合夥  。

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” 再舉個例子 百佳特價貨品2025 ，電動汽車是一個詞組
，從語法上分析，汽車是核心詞，電動是形容詞或限定詞  。 作為院線電影院的“補充者” ，近幾年來 ，私人影院越來越頻繁地出現在人們視野之中，並迅速在電影市場佔據一席之地，成為“香餑餑”  。 當時沒有跟阿裏合作 ，反倒讓我們在這段過程中不斷磨煉自己
，野蠻地成長才能活到現在。 藥給力失敗原因 ： 百佳特價貨品2025 從藥給力自身分析
： 第一，商業模式存在漏洞 ，燒錢模式無法持續打動消費者 。 利用店員派發傳單、宣傳單片；建立促銷臺，在開業初期聘請促銷小姐進行現場促銷，或者設立客戶諮詢臺進行優惠活動解釋、辦理等。 按照《財富》雜誌的報道，在2015年7月的一個晚上 ，時任知名初創公司孵化器YCombinator負責人
，現為OpenAI聯合創始人兼首席執行官的山姆•阿爾特曼在地處門羅帕克矽穀風投業中心的牧場風格豪華酒店羅斯伍德桑德希爾酒店舉行了一場私人晚宴。

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英國世界盃隊伍排名 百度取消新聞源的消息一出來
，很多人就在討論，這是不是要把那些時效性差的傳統媒體往死了逼? 36氪創始人劉成城 內容創業的天花板 ，在於品牌 劉成城(36氪)：內容創業發展的臨界點，在於媒體能否成為一個品牌
。 在niconico上日漸流行起來的亞文化很快被二次元愛好者們帶進國內：除了搬運視頻 ，國內的用戶也嚐試著翻唱歌曲和翻跳舞蹈，並且使用軟件開始自己創作歌曲和動畫。

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一些黑客也利用部分WiFi工具分享私人WiFi的功能 ，混入WiFi熱點庫，一旦手機用戶接入該WiFi便可輕鬆實現資金盜取
、隱私竊取。 這枚鏡頭使用了被市場認可的納米晶體塗層
，還對PF鏡片的形狀和位置進行優化 ，從而顯著減少眩光情況的出現。 週五 百佳特價貨品2025 ，在裁員潮中倖免的員工收到了一封發到工作郵箱的郵件，以下是完整郵件內容 ，這大概是他們離失業最近的一次 ：感謝你們在這一過渡時期的耐心 ，感謝你們對推特做出的重要工作的承諾。 從5G安卓手機單一機型新增情況看，榮耀5G手機新產品備受用戶青睞 ，榮耀70、榮耀X30 、榮耀暢玩30Plus、榮耀60都上榜三季度5G安卓手機新增市佔率TOP10
。 不管從顏值 ，還是產品性能上看 ，都能達到平衡 ，功能十分完善 ，300ml/h的加濕量搭配3.5L大容量，使用過程中不需要頻繁加水，可以滿足加濕需求。

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惠顧低於HK$500，送貨服務費亦只需HK$50 百佳特價貨品 (包括愉景灣、馬灣、東湧及香港國際機場)。 百佳｜最近百佳推出春日感謝節，連續三星期都有低至半價優惠，仲有$50/2件、$50/3件等超筍優惠。 最近疫情嚴重減少外出，大家可以選擇網購，滿$500就可以免費送貨，亦可以在店中取貨。 頭奬活動「1分鐘免費掃貨」暫定於12月6日於指定分店舉行，得奬者將由百佳客戶服務部致電通知。 二奬及全城奬得奬者則需於11月2日至11月30日期間分批於全香港任何一間分店，出示得獎通知短訊並提供中奬的香港手提電話號碼、出生月份及日期便可兌換獎賞。

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為了與家樂福抗衡，百佳於1996年將1986年在黃埔花園第2期錦桃苑之店舖遷往第12期銀竹苑並開設了全港首間超級廣場。 因為有使用期限，就咁睇好似唔係咁抵但其實你買現金券果陣可以用埋信用卡付款，啫係話你要食信用卡迎新，又或者你用埋渣打Smart Card簽賬的話其實你都有5%信用卡回贈。 留意返呢個優惠唔可以同HSBC白金卡易賞錢MoneyBack會員日92折優惠同時使用。 百佳特價貨品2025 優惠期間，百佳將每日精選1款產品大劈價，早前的Kotex及雀巢雪糕更是被搶購一空，而7月15日購買Oral B產品滿$250就有9折優惠，指定產品則有半價優惠；而7月16日購買指定產品可送Kao 4件產品試用裝。

項目還會興建一些零售設施、設有地庫停車場設施、上落客貨處，以及一個設有八個課室的幼稚園、一個屋苑管理處等。 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 假如市場轉入加息週期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。

• 另外，位於觀塘開源道 33 號建生廣場的綠置居售樓處，於申請期間會開放（上午 8 時 – 下午 7 時），有興趣人士，可前往參觀綠置居單位間隔模型，以及瞭解更多資訊。
• 申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。
• MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
• 項目選址市區黃金地段，由港鐵長沙灣站步行只需3分鐘、乘車往旺角只需5分鐘，屋苑附近配套齊備，街市、商場、餐廳、公園等一應俱全。

以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。 而早年曾滯銷的蝶翠苑及青富苑貨尾單位，將會連同今次最新項目啟鑽苑，還有約800個租置計劃屋邨回收單位一同岀售。 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。

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啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 綠置居售樓處開放時間 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。

由入夥起計第三年至第五年內，可以在無需要補地價下，就能在第二市場上轉售；而入夥起計五年後甚至可以補地價在自由市場出售，但由於截至2021年2月止，項目暫仍未解禁，故未有二手成交出現。 公眾亦可由二月二十五日起到樂富房委會客戶服務中心（客務中心）、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 因應政府宣佈實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 綠置居售樓處開放時間 根據銷售資料，今年首三個月，青富苑共錄得12宗揵訂記錄，遍佈高中低層，大部分更屬於中、大型單位，最大面積達459平方呎，情況十分罕見。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5釐。 今次「特快公屋編配計劃」會將上一期綠置居約500個貨尾單位(柴灣蝶翠苑及青衣青富苑等)，予申請公屋超過1年或以上的人士購買，不過這些單位都是納米盤，多數是少於200呎。

綠置居售樓處開放時間: 網上申請或親手交表二擇其一

「租置計劃」屋邨中未售單位的定價按「經調整重置成本」方法訂定。 38個「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至102萬元，實用面積13平方米至50.5平方米，折扣率為評估市值的82%至85%（即以評定市值的一五折至一八折出售）。 今日進行的攪珠會決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂的先後次序。 房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序。 年上半年（暫定時間）確定後，才確定最終的折扣率和平均售價。 若最終的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率，即平均售價會向下調整；若最終的折扣率低於臨時折扣率，折扣率將不會下調，平均售價亦不會向上調整。

所謂「特快編配機制」的公屋住戶，往往是指租住凶宅或不受歡迎樓層的公屋租戶，但目前機制下，他們必須租住滿公屋三年以上纔可申請「綠置居」。 綠置居並未公佈太多推售詳情，待日後有更多消息時，我們會馬上作出更新，但根據上幾期推售綠置居的經驗，有以下事項需要注意。 受惠於白居二政策，由2013年至2020年，第二市場成交平均每年錄得2,000宗以上水平。 而房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。

綠置居售樓處開放時間: 香港納米樓盤9大著數

項目原址為長沙灣邨，及後舊邨清拆後，地皮批出作高爾夫球練習場之用。 隨著政府收回高球場而發展為屋項目，發展為六座公營房屋，但政府決定把綠置居計劃恆常化後，房委會遂把當中四座改作綠置居發售。 由於購買的「綠置居」單位是有一定折扣額，但稅局在徵收釐印費時卻並不是以「折扣價」來釐定，而是按照稅局評定的市價來徵收，評稅基礎較高的前提下，所繳付的稅項也會較高。 其次，如果購買「綠置居」的單位售價高於100萬元以上，買家需自行聘請律師代辦，而該律師行不可是房委會的代表律師；但100萬元以下則可聘用房委會的律師處理。

綠置居售樓處開放時間: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買房委會的單位或房協的資助出售單位。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。

綠置居售樓處開放時間: 1. 網上申請

二人或以上家庭纔可參加「家有長者優先選樓計劃」，當中在申請截止日前，該名年長親人已滿60歲及須為公屋租約內的家庭成員，而購入單位後，必須成為業主或聯名業主。 參加「家有長者優先選樓計劃」後，申請人會獲發一個「家庭」選樓次序、及一個「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序。 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。 所謂不能再申請是指自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」而已。

綠置居售樓處開放時間: 申請資格

答：任何人士同時名列多於一份申請表內，即會被視作重複申請，所有相關申請一律作廢，已繳交的申請費不會獲得退還，亦不能 轉讓。 另外，任何人曾經受惠於自置居所計 劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」， 均不可申請。 綠置居售樓處開放時間2025 綠置居合資格申請人將可以由房委會作擔保，不需要通過壓力測試，向指定銀行申請特惠按揭貸款，最高可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期。

綠置居售樓處開放時間: 家庭

新一期綠置居今日開始接受申請，涉及3個屋苑共4693夥，以市價41折發售。 在觀塘的房委會綠置居售樓處，有市民一早前來遞表，不少人心儀油塘高宏苑，認為地理位置較方便也較接近市區。 據瞭解，今期「綠置居2022」只會出售3個項目，即是清濤苑、高宏苑和錦柏苑的單位，不會出售租置回收單位或者啟鑽苑的重售單位。 綠置居售樓處開放時間2025 在新措施下，業主在第二市場以不高於原價轉售單位的規管期，會由首次轉讓日期起計首兩年增至首五年；在公開市場的轉售限制期則由首次轉讓日期起計首十年增至首15年。 綠置居售樓處開放時間 成交單位屬於中層12室，實用面積293平方呎，成交價348萬元，實用呎價11,877元。

綠置居售樓處開放時間: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?

其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至觀塘的綠置居售樓處。 綠置居售樓處開放時間2025 9月22日起可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。

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屋苑鄰近油塘港鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站只需5分鐘路程，全程都有瓦遮頭。 新一期綠置居涉及4693個單位，今期綠置居只有油塘高宏苑位於市區，另外兩個屋苑皆位於新界，包括馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑。 單位面積由184平方呎至489平方呎，單位間隔為開放式至兩房單位，最大的單位位於油塘高宏苑的489平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

綠置居售樓處開放時間: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?

房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有1,400個綠置居單位的配額，亦為一人申請者預留500個綠置居單位。 當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。

當中星河明居基座商場荷裏 活廣場設有超過220個商店，各類型商品可謂應有盡有，包括大型超市、戲院、多間食肆及零售店等，至於 居屋龍蟠苑及採頤花園亦有價錢較親民的商戶提供各類貨品。 「綠置居2021」選址為鑽石山站上蓋地段的啟鑽苑，提供2,112夥，並連同上一期的青衣青富苑和柴灣蝶翠苑 523夥貨尾單位一併發售。 當中以錦柏苑「入場費」最低，如綠表準買家付5%首期，只需付約4萬元首期便有望「上車」。 清濤苑單位的最終平均售價為約113萬元至約219萬元不等；高宏苑單位的最終平均售價為約84萬元至約271萬元不等；錦柏苑單位的最終平均售價由為約75萬元至約261萬元不等。 啟鑽苑共有三幢以綠置居推售，分別為第3座啟池閣、第4座啟濤閣及第5座啟湖閣，共提供2,112個單位。

綠置居售樓處開放時間: 申請方法

若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 在去年12月，一個中層15室單位，實用面積493平方呎，成交價608萬元，首破600萬元水平，實用呎價12,333元。 綠置居售樓處開放時間2025 原業主於2017年以289萬元購入，帳面賺約319萬元，獲利約達1.1倍。 根據房委會的文件公佈，「啟鑽苑」共由三座住宅組成，分別為「第3座」(啟池閣)、「第4座」(啟濤閣)及「第5座」(啟湖閣)，住宅樓層全為39層高，合共提供2,112個單位。

有樓人士想套現資金作應急之用，除了可以利用物業升值空間來「加按套現」外，還可以透過「業主貸款」獲得資金。 Tiptop 鼎豐信貸的業主貸款好處是大眾對該物業進行土地查冊時都不會看見該抵押物業曾經作貸款用途，在法律層面上業主簽了的貸款都是屬於私人貸款。 同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。 若還款期為36個月或以上，「分期貸款」客戶借夠$50,000，可享2,000裏或$200現金券。 若貸款額達$100,000，可享3,000裏數或$300現金券。 業主貸款又叫業主私人貸款，屬於私人貸款中的一種，但是業主貸款利息比一般私人貸款更低，額度更高（高達樓價9成），因放款人要求借款人名下要持有物業，不過無需抵押物業。

俗語有云「年關難過年年過」，臨過年之前，我們成功協助客戶完成轉按清數，避過被追債的危機，開開心心過新年。 這個案特別的地方有兩點，首先是客戶是公務員，但由於每月都有固定的候命工作津貼，部分銀行不計算津貼… 【本報訊】踏入2023年後，銀行開始積極搶佔樓按市場，繼大型銀行上月調升按揭現金回贈優惠至2.3%後，即時引來中小型銀行反擊，將現金回贈由原本的2.2%，調升至2.5%，創2007年至今約16年新高。

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最後才委託測量師行 至於最後一種方式就是委託測量師行來做估價。 他們會找專人上門量度單位，及翻查單位平面圖而作出估價。 會選用測量師行估價的人，多數是成交較疏落的特色單位。 跟網上銀行估價、以及致電銀行查詢不同，透過測量師行估價是需要收費的。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。

第19條規定如借款人提出書面要求及繳交規定的費用，放債人必須發給該借款人結算書的正本及副本各一份，列明在該借約下借款人 目前的債務詳情，包括已還款若干、到期未付或行將到期繳付的款項若干，以及利率等。 借款人必須在結算書的副本註明他經已收到 結算書的正本，並把已作上述批註的副本交回放債人。 其實依家有唔少財務機構提供「免信貸報告貸款」即免TU貸款，讓信貸評分不佳既借貸人仍然可以成功申請貸款，以應付金錢需要。 2000Fund就為大家介紹免TU貸款特點及注意事項。 申請人亦應瞭解財務公司是否擁有合法放債人牌照，千萬不要向任何違法中介繳交費用，準時還款，避免影響信貸評分。 公司註冊處網站提供免費查閱及下載現有放債人牌照持牌人名單、已屆滿的放債人牌照名單及已駁回或撤回的放債人牌照申請名單。

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部分銀行的批覈時間較長，需時約2至5個工作天，才能批出資金。 業主貸款邊間好 一般情況下，私人貸款的借貸上限通常是借貸人士月薪的6至18倍，部分公司更以無借貸上限作為推廣宣傳，當然也要視乎借貸人士的過往信貸紀錄。 上面雖然說過有些財務公司批錢快，門檻也低，但世事總無完美，假如要申請數十萬甚至過百萬貸款，借款人毫不出現而做到24小時批覈這種奇蹟的情況還是少之有少。 甚至乎，有一些財務公司本來就沒有能力借出超高額度的貸款，所以，貸款額的高低（特別是關乎樓宇按揭類型）也成了財務公司的分水嶺。 所有批覈結果乃根據客戶申請時遞交之資料及文件而得出，Cashing Pro Limited保留貸款批覈及任何爭議之最終決定權。 聯合醫院日前發生罕見意外，手術室一組手術燈突然跌落，擊傷一名麻醉助理，醫管局要求各醫院檢查之後，發現有十二組燈都有螺絲鬆脫嘅問題。

• 不同貸款機構對申請人的入息要求不同，如GoFlexi 私人貸款要求申請人最低月薪為HK$10,000；而Citi稅季貸款則要求申請人於現職工作最少3個月，沒有入息要求。
• 免入息證明：向財務公司借錢所需的文件通常較少，申請人只需年滿18歲並持有效的香港身份證明文件，即可申請貸款。
• 當接通銀行職員時，他們多數會多問兩個問題，一個就是單位是否連車位、第二個就是業主的開價，提供相關資料也可以有效幫助到估價。
• 並以低於市值的優惠價格發售予中等入息家庭，並設資產及入息上下限。
• 獨家優惠：持有有效之AEON信用卡人士於推廣期2022年2月11日至2022年5月10日內透app申請貸款，可獲享高達HK$12,000現金回贈。
• 即是業主提前還貸若沒有令銀行利益受損，銀行按照法規無權拒絕；個別銀行或會在按揭貸款合同中訂明提前還貸需要支付違約金。
• 另外，貸款機構可能會收取高昂利息，又或需另繳手續費，事前要了解清楚。

賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。 水險一般是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造的責任保險。 不論使用船舶、飛機、火車或貨車當中的任何一種運輸工具都可以購買水險。 火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。

業主貸款邊間好: 財務公司批覈簡易程度

上面講過一些有樓的業主可能會想透過業主貸款借多少少錢作周轉之用，另外，其實業主貸款也是深受公屋及居屋業主歡迎。 公、居屋業主借業主貸款的原因，是因為他們要用手上物業作加按是非常麻煩複雜的一件事。 第22條規定凡收取複利或訂明不準分期攤還借款的借約均屬不合法，此外，對到期未還的款項收取較高利息的借約亦屬不合法，但該 等借約可規定對到期未還的本金及利息加收單利，所收利率不得超過原來借款的利率。 如果法庭認為因合約不符合本條條文規定而列 作不合法屬不公平做法的話，則法庭可以宣佈該不合法合約合法，或部份內容合法。 根據放債人條例摘要，對保障簽訂借約的各方均屬重要，故須小心閱讀。

業主貸款邊間好: 貸款新手必看注意事項

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業主貸款邊間好: 獨家A.I.按揭評估

要論批覈速度的話，今時今日大部份的財務公司也是批得相當快。 特別留意，有一些財務公司可能會在協議上訂明此筆貸款將會登記田土廳，或者會寫明借款人以自己的物業作抵押品去借錢，但這些條款在實際上是沒有法律效力的。 由於公、居屋本身已經不可以再做財務公司按揭，即使是雙方簽字作實，政府亦不會予以承認。 同時，業主貸款能夠借多少，也取決於業主本身的物業狀況等外在因素。

業主貸款邊間好: 財務公司貸款好唔好？財務公司貸款優點

如果你正在考慮申請私人貸款，但又並非急需借錢，那麼你可以在這段時間內，建立並保持良好的信貸記錄。 所有貸款機構在處理私人貸款申請時，都會檢查你們的信貸報告。 通過準時還款等途徑，建立良好的信貸記錄，有助於獲得更低的貸款利率。 現時香港市面上有近千間財務公司，有時選擇太多，往往令用家眼花撩亂。 因此MoneyHero會以最專業的手法，以利息、實際年利率、貸款額以及批覈時間等因素，為用家進行比較，為你揀選最合適的財務公司。

業主貸款邊間好: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

介紹新鴻基信貸前必須先戴一下頭盔：新鴻基信貸除了名字之外，與發展商那個新鴻基是完全沒有關係！ 不過，無獨有偶地，新鴻基信貸主力經營的都是和樓宇相關的貸款，例如現在買樓相當流行的發展商按揭和呼吸plan等，新鴻基信貸都有夥拍不同發展商提供。 新鴻基信貸在批覈速度方面未必是最快，但批覈的額度可是相當可觀，申請過億元的按揭貸款也有機會批覈。 當然，由於額度相當高，變相批覈也相對嚴緊，也不是所有物業類型和貸款種類都會照顧，和較平民的康業信貸有些許分別。 同時，亦由於新鴻基主力做發展商按揭、呼吸plan這類按揭貸款，其利率也會相對較低，大約是 9.5% 左右，對於想借呼吸plan買樓的朋友來說也是不錯的選擇。

業主貸款邊間好: 物業二按

出租單位分為甲類和乙類兩種，甲類出租單位的對象為低收入家庭，而乙類出租單位則出租予入息較高的家庭，甲乙兩類出租單位的申請資格亦各有分別，而兩類出租單位的租金也比市值為低。 其次，如果你造高按揭成數貸款即使當時樓市轉差，都不需太擔心被call loan，因為造得高成數按揭都有按保公司做擔保，只要沒有拖欠供款的話，就比較安全。 除樓齡外，也要看物業質素，例如有些大型屋苑，樓齡已經50年，但也批到30年年期。 業主貸款邊間好2025 但如果屬舊的單幢樓，保養欠佳，但樓齡同樣五十年，但批出的按揭年期卻只有二十年。

業主貸款邊間好: Mox 「即時借」

於香港長期居住或已獲得香港身份證的外籍人士，與本地居民同樣可以輕鬆獲得銀行借貸。 但如果你是新來港人士，由於並未有足夠的過往信貸記錄作參考，因此批覈貸款一般需時較長。 業主貸款邊間好2025 由於私人貸款屬非擔保貸款，因此銀行會評估申請人是否可信及有否足夠能力還款，即使你有穩定工作及入息證明，亦未必可獲批覈貸款。 由於本地銀行比較容易批覈貸款給現有客戶及已證實可信的借貸人，因此你可於借貸前先於該銀行建立良好信貸記錄，提高貸款批覈成功率。

業主貸款邊間好: 循環貸款 計劃比較：HSBC vs DBS vs 渣打 vs 東亞銀行 (2021.3更新)

Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 經財務公司儲錢周轉雖然快捷簡單，不過無論申請任何私人貸款之前，亦應先了解自身的財務需要，考慮借貸風險及還款能力，就如政府宣傳的借貸提示字句一樣：「借定唔借？還得到先好借」及「「借錢梗要還，咪畀錢中介」。 不論申請銀行或財務公司提供的私人貸款、按揭、分期貸款等貸款產品，均會被記錄在信貸報告中。 不過信貸評級以還款記錄計算，因此只要準時還款，信貸評分便不會被降低及受到影響。

而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 若你正考慮要借私人貸款，請先要作資料蒐集，確保你清楚你想要申請的產品的細則以及每月供款，並確保你有足夠的還款能力。 你可以到私人貸款指南去比較其他貸款產品，及閱讀其他介紹。

業主貸款邊間好: 銀行循環貸款比較

《加按套現》和《業主貸款》都是資金周轉的好辦法，以下是兩者分別，伽瑪會因應客戶實際情況和需要，推介最合適客戶的方案。 也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金，又或者律師樓職員夾帶私逃，不單無法完成交易，買家及銀行都會蒙受損失。 所以今次銀行處理方法，針對已發出「授信文件」的按揭申請，它們會直接跨過「王潘律師行」，以本票方式交予賣方銀行，以防止上次問題重轁覆轍。 至於今次捲入「套丁」風波的「王潘律師行」被部份銀行停賽，買家是否要轉律師行，關鍵則視乎律師行能否協助完成交易。 部份銀行表示，如果未發出「授信文件」的交易，會要求買家再聆找律師行進行交易；但若已發出「授信文件」則會按原計劃進行交易，但該律貸款會繞過「王潘律師行」直接轉至對方的律師樓。

業主貸款邊間好: 貸款例子

正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 例如，有些只提供按揭相關類型的貸款，有些只提供無抵押的私人貸款，有些利率較低但審批入息方面較嚴謹等。 因此，要找出一間適合讀者的財務公司可能需要花費些少時間做功課瞭解一下。 有見及此，市面上有不少機構提供財務公司貸款比較的服務協助相關人士輕易找出適合自己的財務公司。 業主貸款邊間好 香港市面上有過千間財務公司為各類型客人提供多元化的貸款產品。

業主貸款邊間好: 申請業主貸款，有入息要求嗎？

2018年起先後於漁光村、觀塘花園大廈、港鐵公司位於大埔的物業「策誠軒」及樂民新村推出過渡性房屋項目，將空置的單位翻新後供正在輪候公屋的的申請人申請暫住。 另外三個於2019及2020年落成的資助出售房屋項目 — 「綠怡雅苑」、「翠鳴臺」及「翠嶺峯」，合共提供1,640個同類單位。 2016年7月29日房協宣佈推出「香港政府公務員建屋合作社」先導計劃，業主可向房協提出申請，房協會以市價一成的補償收購單位，重建成資助出售房屋。 Call loan即指收回貸款，銀行根據按揭契約文件，如果借款人延遲供款、破產等，都有機會引致銀行call loan，要借款人即時還貸款。 物業估價不足，銀行要求我們抬錢上會，否則會拒批按揭；但原來一旦物業估足價，銀行也有不承造按揭的風險。 估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。

業主貸款邊間好: WeLab Bank 私人貸款 – Tesla Mega Combo

至於二手市場方面，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%，其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。 若由申請起計90個曆日內仍未收到HongKongCard任何額外獎賞通知，須於之後一個月 （30個曆日）內透過電郵提供申請參考編號查詢獎賞進度，以免獎賞逾期，留意若額外獎賞逾期未能領取，恕不補發。 「長者安居樂」住屋計劃是房協為長者量身打造的一個房屋計劃。 房協於1996年進行的調查顯示，中等收入長者對專為其設計的房屋需求甚為殷切。 所以房協推行「長者安居樂」住屋計劃，務求達到讓長者「安枕無憂」及「頤養天年」的目的。

借貸前要了解貸款細節，如財務公司會否要求抵押物品或擔保人作為借錢的條件、並要了解提早還款會否罰息及遲還款利息等。 財務公司借貸審批較快捷，申請手續比銀行方便簡易，是因為財務公司不受金管局監管，因此財務公司可更快批覈貸款，甚至無需入息證明、申請全程在網上辦妥、無需現身。 馬上為你比較香港財務公司私人貸款，一覽各大財務貸款公司的每月還款額及年利率等，助你輕鬆向財務公司借錢。 財務公司的貸款申請門檻低，壞賬風險亦相對較高，所收取的利息亦一般比銀行高。 在香港，財務公司私人貸款的實際年利率普遍介乎6%至30%。 銀行貸款/財務公司貸款/稅務貸款產品的利率水平不一，今次MoneyHero就讓大家明白不同貸款的利息及每月還款額的差距。

業主貸款邊間好: 例子二：貸款金額：$50,000 還款期：12 個月

想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。 另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。 另外，一些大廈或者屋苑已經由物業管理公司或業主立案法團為物業購買集體火險，業主可以向銀行出示物業已經購買火險的證明副本，瞭解是否符合銀行要求。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 以物業重建價值計算的意思就是，估價行會為物業估算出重建價值，影響因素包括位置、附近環境及物業面積，以估計特定面積的重建費用。 由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。

銀行股通常會睇稅前利潤，而非純利（稅後利潤），皆因：①跨國銀行業務覆蓋全球多國，各地稅制不同，若睇稅後利潤，難以分辨銀行喺各地嘅營運實力。 遼寧銀保監局發布風險提示，部分違規「貸款仲介」以低利率誘導消費者借「過橋資金」去提前結清房貸，再辦理「信用貸」、「經營貸」歸還過橋資金，從而謀取高額費用，令消費者陷入違規轉貸風險，甚至要承擔刑事責任。 中國經濟學家任澤平建議，政府應重視居民提前還貸的需求，出臺措施引導銀行適度降低存量房貸利率，相信有助提振置業信心、減輕供樓負擔，並有利刺激消費及擴大內需，促進中國經濟復甦。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 記錄，本身遲供款，自然被銀行觀察，如拖欠款逾60日之久，就會成為觀察名單之一。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。

業主貸款邊間好: 估價不足怎麼辦?

還款期一般為2個月至60個月，客戶可自行決定，提早還款沒有任何罰息及手續費。 有好多人都以為虛構一張假嘅出糧紀錄，就可以瞞天過海，順利借錢；有啲人就扮人工高，然後會批多Ｄ貸款。 其實所有銀行、財務公司嘅審批部都會好慬慎，一發現唔對路就會要求你留個公司電話、地址做備份。 業主貸款邊間好2025 例如如需要加擔保人或是超過一個業主，有些律師樓會另加收費。 如物業是連租約買可能會收 rental assignment fee。 伽瑪提供一站式業主私人貸款服務，由申請、審批、到款，整個過程全程跟進，為客戶爭取最優惠，最快捷的業主貸款方案。

大家問清全包價幾多，然後選擇地點好而又平的律師樓便成。 律師樓是集中在中上環，因此當你買樓時，你的賣家律師樓很大可能也是在中上環，如你的律師樓也是中上環，買賣雙方律師樓在文件往來中便慳很多時間，因此工作可以更有效率和有問題發生時也不會耽誤成交期。 律師樓的文件往來，仍然是需要 “by hand and by mail” 的。 常見要補契的原因是因大廈有order，註了上田土，因此樓契要補回這類文件。 如上手業主有按揭，樓契一直是放在銀行，沒有遺失，大廈又沒有order，一般都不需要補契。

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二按/加按就係指一按以外的加按套現，業主可利用尚未供完的物業再額外於另一間銀行或財務機構申請物業二按貸款，一般而言，二按的貸款上限是一按金額減去未償還金額，息率會較高。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！

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發展商二按條款，發展商最高可借20%二按，而一二按合共最高為80%。 至於二按息率方面，首2年息率為2.5釐，其後3-25年則為5釐。 資金有限卻又希望置樓，往往需要透過財務安排來借取「高成數按揭」。 有人會選擇向按揭證券公司申請「按揭保險」；但部份則會選擇申請「二按」。 特別是一手樓，近年發展商的付款辦法也傾向提供類近上會安排，背後又需否通過壓力測試呢? 究竟申請「二按」有什麼需要注意、以及背後會產生什麼風險?

• 綠表人士擁有房屋署的「購買資格證明書」後，需要在證明書簽發日期起計六個月內購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。
• 屆時需要提供足夠文件證明還款能力，例如財務公司要求下的「信貸報告」、「收入證明」及「銀行紀錄」等。
• 更重要一點，就是銀行在計算壓力測試時，是會採用「二按」的最高息部份，並上調三釐作為基準。
• 其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。
• 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆。
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香港房屋協會也有類似項目，名為住宅發售計劃，此計劃從2012年起改名為資助出售房屋計劃，轉售限制、發售模式和售價與居屋類同，計劃下的項目很多時會連同某幾期的居屋一併出售或獨立出售。 此外，白表申請者還需要滿足：年滿18歲 ，已在香港居住滿七年，在港居留不受附帶逗留條件所限制；申請者及所有家庭成員必須一同申請；由申請截止日期之前的24個月起計，直至購買居屋單位時，申請者及其家庭成員不得擁有其他物業。 【港人首置】一文睇齊置業懶人包 港人首次置業先導計劃預計今年再推出，政府剛公開招標出售安達臣道一幅私人土地，截標日期為5月中，以落實第二個港人首置項目。 最近市場流傳有銀行推出低息按揭計劃，吸引置業人士眼球，不過現實上要成功申請此類低息的按揭計劃，並非人人可以做到，必須具備一定條件才能符合申請… 「綠置居」全名綠表置居先導計劃，2015年梁振英任職特首時推出的資助房屋類型，只限出售予綠表人士， 折扣率較居屋更大，協助綠表申請者自置居所並藉此騰出更多公屋單位編配予輪候公屋人士，到至2018年開始恆常化。

綠置居是什麼意思: 綠置居 2022 時間表（持續更新）

據房委會資料，「居屋2022」的有效綠表申請者，如在提交申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。 綠置居屬於政府推出的房委會置業計劃之一，所有單位均免地價開售，目前政府及房委會規定，此類物業如未補地價，則不可以於私人市場自由轉讓或出租，而最新一批綠置居的補地價限制為10年。 即從技術上而言，綠置居業主必須在10年轉讓期限後，先行向房委會補地價，纔可以放租物業。 政府向「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留了約30%配額，而選樓次序會按電腦攪珠結果隨機排列。

由於項目鄰近「太子道東」，會有較多噪音問題，故在設計上首度引入減音窗(實情是一扇可左右拉推的趟窗)。 根據房委會的文件公佈，「啟鑽苑」共由三座住宅組成，分別為「第3座」(啟池閣)、「第4座」(啟濤閣)及「第5座」(啟湖閣)，住宅樓層全為39層高，合共提供2,112個單位。 項目還會興建一些零售設施、設有地庫停車場設施、上落客貨處，以及一個設有八個課室的幼稚園、一個屋苑管理處等。 由於購買的「綠置居」單位是有一定折扣額，但稅局在徵收釐印費時卻並不是以「折扣價」來釐定，而是按照稅局評定的市價來徵收，評稅基礎較高的前提下，所繳付的稅項也會較高。 其次，如果購買「綠置居」的單位售價高於100萬元以上，買家需自行聘請律師代辦，而該律師行不可是房委會的代表律師；但100萬元以下則可聘用房委會的律師處理。 綠置居是什麼意思 但申請表中有列明，曾經受惠於自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」(包括是否在申請時已成為業主、或借款人的配偶)，就算業主或借款人已把借款人已還清按揭，他及其配偶均不可再申請。

綠置居是什麼意思: 二手居屋買賣教學

房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。 青富苑的樓花期較多，差不多去到2023年纔可以交樓，但房委會文件顯示，項目可於2022年11月左右交樓，較預期早多幾個月。 綠置居是什麼意思2025 由於早前「景泰苑」出現二手轉讓，似有違「綠置居」自住原意，房委會收緊了轉售限制至十年。

「綠置居2022」則有3個項目，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，單位實用面積介乎184至489平方呎，提供4693個單位，以市值四一折定價，臨時售價介乎約79萬至約286萬元。 「居屋2022」共有7個項目，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、東湧裕雅苑、沙田愉德苑及土瓜灣冠山苑，單位實用面積介乎186至555平方呎，提供8926個單位，以市值五一折定價，臨時售價介乎124萬至531萬元。 香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指，最初推出的綠置居屋苑所佔的地皮規模有限，如首個綠置居屋苑位於新蒲崗，屬於單幢物業，很難有地方提供配套設施。 相反，居屋屋苑通常所佔面積較大，可提供其他配套設施如商場、遊樂場、綠化地方等。 招國偉說，自從2014年政府復售居屋以來，居屋甚少提供面積低於200平方呎的單位，新一期居屋啟德啟欣苑則提供這類單位。

綠置居是什麼意思: 申請資格

居屋2022現已接受申請，本月24日截止，第二季攪珠，第四季揀樓。 而新綠置居預計今年下半年接受申請和攪珠，年底至明年初揀樓。 綠表人士可以申請選購新一期居屋或綠置居任何一種資助房屋。

綠置居是什麼意思: 網上廣播

房委會向綠置居提供按揭貸款擔保，買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查，但申請按揭時只可選用P按。 公屋是政府為無法負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供的公共租住房屋。 綠置居是什麼意思 現時香港提供出租公營房屋的機構有三個，分別是房委會、房協、香港平民屋宇有限公司。 房委會現時的公屋編配標準，是每人不少於7平方米室內樓面面積。

綠置居是什麼意思: 銷售安排

申請人必須為所買單位的業主，申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權，該名人士必須一同辦理手續。 未來加入5,000名合資格白表申請人競逐這個供應偏低的市場只屬增加對未補地價居屋的剛性需求，能否增加居屋的流動性尚要視乎現有居屋業主是否願意出售。 此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。

綠置居是什麼意思: 以下人士不合資格：

綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。

綠置居是什麼意思: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!

將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176夥，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。

綠置居是什麼意思: 索取「購買資格證明書」申請書及申請須知

由於首個屋苑景泰苑反應熱烈，繼任的行政長官林鄭月娥於2017年決定將此計劃恆常化。 自2021年起，綠置居連同居屋亦將成為租者置其屋計劃剩餘單位出售的第二個途徑。 但因為買家同時有申請「二按」，買家可獲發展商批出20%貸款額(因一二按最高80%)，相當於160萬元。 160萬元，起首兩年利率為2.5釐，但由第三年起的息率為5釐。 銀行在計算壓力測試時，會採用5釐利息作基準，並假設加息3釐，相當於8釐後，買家能否供得起。

綠置居是什麼意思: 香港房屋委員會及房屋署

申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。 而早年曾滯銷的蝶翠苑及青富苑貨尾單位，將會連同今次最新項目啟鑽苑，還有約800個租置計劃屋邨回收單位一同岀售。 當中最吸引的新項目便是位於鑽石山的啟鑽苑，地理位置優越，共提供2,112夥單位，更以市價5折發售，入場費只需$118萬，連同柴灣蝶翠苑、青衣青富苑一同發售。

綠置居是什麼意思: 申請方法

答：按揭成數上限和未補地價的居屋一樣為樓價95%、最長還供年期為25年。 由於有政府擔保，申請者不必以金管局的三釐壓力測 試計算入息水平是否符合資格，不過買家需 要留意未補地價的資助房屋，轉按或加按有一定的難度。 綠表人士擁有房屋署的「購買資格證明書」後，需要在證明書簽發日期起計六個月內購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，除買方需要持有有效的「購買資格證明書」外，賣方也同時要持有「可供出售證明書」，雙方纔可簽訂臨時買賣合約。

又例如部份現居於公屋的年輕住戶，他們可能嘗試以「單身人士」申請「新居屋」，若成功選購「新居屋」後，他們必須把名字從「綠置居」的申請表中剔走。 但如果因為名字剔走後，令申請人由「家庭申請者」變為「一人申請者」，則會按「一人申請者」的方式來處理。 綠置居是什麼意思2025 還有兩類就是持有房屋署有效《保證書》的房屋署系內人員、以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者均可申請。

綠置居是什麼意思: 申請居屋要注意什麼？

樓價方面，他預期今年整體走勢平穩，惟豪宅市場應該表現較好，有望錄5%的升幅。 此外，完成買樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。 綠置居是什麼意思2025 新一期綠表置居計劃（綠置居）今早（8日）攪珠，以電腦抽籤決定申請者的優先次序。

參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 綠置居是什麼意思2025 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。

綠置居是什麼意思: 發展商遲交樓實例：青龍頭逸璟．龍灣

其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 香港房屋發展時刻影響大家的置業方向及選擇，如想知道任何置業或申請按揭資訊，除了持續留意我們的最新資訊，有問題更可隨時與我們經絡同事聯絡。 綠置居是什麼意思 在新措施下，業主在第二市場以不高於原價轉售單位的規管期，會由首次轉讓日期起計首兩年增至首五年；在公開市場的轉售限制期則由首次轉讓日期起計首十年增至首15年。 在2019年9月，景泰苑已經錄得首宗第二市場的買賣成交個案。

對於必須要95%按揭的綠表人士，而打算購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋唯一的方法就是削減按揭年期，但是這個做法會增加每個月的按揭供款負擔。 按揭銀行比較 至於要扣減幾多年，做少幾多成按揭就要視乎銀行審批。 每間銀行的審批準則都會有所不同，有需要不妨先聯絡我們ROOTS上會。

但是，由於1985/86財政年度的居屋供應量超過10,000夥，此等類似「綠置居」的居屋出售模式亦暫告一段落。 雖然說財務公司在審批二按上，對申請人的入息要求會較寬鬆處理，但各財務公司對申請人，所需遞交的入息證明也各有不同。 部份可能只需證明「供得起」便可以，部份要求遞交三個月的入息證明，部份甚至要求收到稅單。

綠置居是什麼意思: 香港利率走勢詳細資料

若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857夥單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545夥單位。 這個位於青衣路18號的項目，附近就是私樓及酒店項目「藍澄灣」，也距離佳明住宅項目「明翹匯」的不遠處。 綠置居是什麼意思2025 這幅地原本屬於一幅綠化地帶，及後政府為了增加公營房屋，而透過城規改劃把用地改作住宅發展。 不過無可否認，由於項目鄰近港鐵站，也鄰近居屋啟翔苑，其交通配套優勢卻是不容忽視。

綠置居是什麼意思: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？

即睇白居二2022的白表申請資格、入息限額、申請費用、合資格申請者發批准信時間，以及按揭限制等細節。 綠置居2022按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，房委會之後會向申請者發信，要求申請者在10日內遞交填妥的入息及資產申報表，並提供相關證明文件。 當文件審核完畢沒有問題，房委會便會發出「選樓通知書」邀請合資格申請人揀樓。 房委會上午10時30分為「出售綠表置居計劃單位2019」舉行攪珠儀式，決定詳細審核申請人資格及選樓次序，因應新型冠狀病毒疫情，房委會決定首次透過網上直播舉行攪珠。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 綠置居是什麼意思 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。

綠置居是什麼意思: 綠置居是什麼意思: 最新綠置居攻略影片

因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。 這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。 「綠置居2022」將發售三個項目共4693個單位，當中馬鞍山錦柏苑入場費最低，只需首期約3.75萬元。 根據現行定價機制，綠置居折扣率較對上一次的居屋折扣率高10%，因此綠置居2022將會以市價41折出售單位。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。

正如上文所述，部份財務公司也會按金管局要求，為買家進行供款佔入息一半、以及加息三釐的壓力測試。 至於部份新盤，財務公司預留給樓盤的高成數按揭會設有「配額制」。 即使你本身有很高的入息，卻因財務公司分配至該樓盤的「二按」配額用盡，最終也可以拒絕批出按揭，屆時買家便要自己尋找資金出路，容易大失預算。 綠置居是什麼意思2025 一般資助房屋與私樓的按揭條款不同，「綠置居」的按揭成數可高達九成半，年期最多為25年，按揭息率則只可採用最優惠利率計劃（即P按），現金回贈亦可高達2.15%，並且有高息存款掛勾計劃以抵銷部份按揭開支。

綠置居是什麼意思: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？

受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。 因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 由於屋苑選址和麪積並不理想，加上受局勢及疫情問題影響，綠置居2019僅售出了約85%單位，尚有523夥200呎以下細單位未售出。 因此，「綠置居2019」是繼2002年的居屋第24期甲後，18年來再次有資助出售房屋計劃單位未能售罄（不包括售罄後撻訂或回購單位）。

相比之下，綠置居屋苑提供多些面積100多平方呎的單位，適合一至二人小家庭居住。 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？ 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 綠置居（綠表置居先導計劃）政策，是指由房委會選擇興建中的合適公屋，出售予「綠表」資格人士，定價較傳統出售的居屋單位廉宜。

在你和理賠師就賠償金額達成一致意見後，在損失證明上簽字並交給保險公司，等待賠償。 如果你的房子不位於高風險地區，周軍的建議是不一定要購買，因為這個保險價格高，而且不太實用。 根據Floodsmart.gov網站，淹水保險的平均保費為$650/年。

這情況需要由管理公司去證明，升降機損壞是否與今次爆水管有關，水浸的水是否來自該水喉等等，法庭亦會一併考慮。 除了聯絡聯辦處，業主亦可直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，並聘請律師入稟法院，提供有法律效力的報告，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 但大家須注意，找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且可能會擾攘達半年甚至數年。 水管漏水保險2025 談到水管滲漏，有機會是因老化而出現裂縫，亦可能因工程而意外弄裂水管。 不過，水管有分排水管和入水管，不同的水管出現裂縫，滲水的時間會不一樣。

水管漏水保險: 裝修後特別注意有否滲漏

她直言今次是無妄之災，會追究到底，亦希望今次事件能警惕其他業主注意。 據當時水喉師傅發現，該水管左右兩邊不平衡，高低差距達3至4釐米，而且物料較薄，接駁口的鑄銅配件「上牙」斷了半截，令她質疑爆水管涉及水管質素問題，考慮向管理處追究近千元維修費。 產險業者指出，若陳女有投保水漬險，其損失經保險公司勘查確定後會先行賠付，而林男責任的部分會由保險公司代位求償，陳女可免於訴訟之擾。 因此，當樓下住戶因為漏水因素而拿著證據來到樓上住戶協商問題時，請樓上住戶務必要協助處理，以避免有更多問題產生，要不然吵來吵去到最後只好打官司去了。 周軍還提醒讀者，淹水保險並不屬於房屋保險（Homeowners Insurance）中的標準保險項目，而是屬於顧客要自己選擇參保的項目。

• 假使鄰居單位剛好竣工，你也應該在鄰居入夥起計的一個月留意一下自己屋企會不會慢慢出現水漬。
• 使用鉗子將壓蓋拴轉松並取下，以夾子將軸心墊片取出，換上新的軸心墊片即可。
• 亦可參考聯辦處編印的《自行勘測滲水》小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。
• 景氣回春 8成3上班族想當頭家近來國內各項經濟指標陸續轉好，促使上班族創業意願大增。
• 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。
• 至於水漬險的保費，國泰產險表示，以附加水漬險而言，每百萬元保額的年保費約210元，即若住宅火險保額為500萬元，水漬險年保費約1,050元。

如果自己不清楚屋企有沒有控制的水源開關，可致電大廈管理處，他們一般比較瞭解大廈的水電開關位置。 在漏水情況得到控制後，就可以對水浸現場做簡單處理。 如果是嚴重的漏水情況，可以向管理處借水泵及沙袋。 用沙袋可以及時阻斷水流向樓層的公眾地方或其他單位，如果沒能及時控制水流，有機會影響到電梯運作或者流入其他單位造成損壞，到時很可能會被追究相應責任。 水管漏水保險2025 在處理的過程中，可以借鑑今年初刊登的文章中提及到的拍攝技巧，拍攝水浸現場的照片，包括屋內大致情況、損壞的水管、水喉的具體位置、水流流向、以及因為水浸而受損的物品，型號等。

水管漏水保險: 問題6: 水務署指引能否用作索償理據?

牆身愈乾，所顯示的數值愈低；反觀如果牆身愈濕，數值就會愈高。 這部儀器還會細分兩款，一款可探測牆身深度七公分的濕度、另一款則探測十一公分，測量師多數兩款也會採用，只因如果數據反映牆色七公分濕過十一公分的話，這有可能並非出現漏水，而純粹倒汗水也不一定。 但相關儀器只能針對石屎牆身使用，若牆身上鋪有磁磚則未必合用。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。 經過調查並證實源頭後，滲水辦可發出「妨擾事故通知」規定有關人士在指明的期限內減除妨擾事故，若不遵從的話可以提出檢控。

而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。 就算天台屬於入契，但如果能確定因毗鄰單位防水層，而令其單位出現滲漏，責任也不一定在業主身上。

水管漏水保險: 瞭解不同家居保險計劃對「家居財物」的定義

Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 如果投保人的物業由物業管理公司管理，您可以嘗試向他們索取相關事故報告作為索償證據。 最後，當然是在索償期限內，向您的保險公司提交索償表格，而且照片、影片、文件、證據、工程單據等越齊備，索償程序便越快，所以當不幸發生事故時，記得保持冷靜，控制現場情況後便應盡快通知保險公司。 一旦業主漠視滲水辦的命令，更可招致法律責任，更甚至被樓下鄰居起訴。

水管漏水保險: 天花漏水和滲水的常見原因：

2) 水槽、煤氣槽與電槽的佈局：在重新設計家居槽位佈局時，應該小心跟師傅溝通了解，勿貪方便，而將水電及煤氣管道放於同一個槽道之內，因為這樣很容易由於漏水漏電或漏煤氣等，產生可怕的意外。 在Call師傅為大家提供水喉水務服務的師傅，必須具備相關的專業牌照，通常為持牌水喉匠或註冊水喉技工。 以確保他們懂得依照水務設施條例為你建造、安裝、保養、更改、修理或拆除消防供水系統或內部供水系統。 答：如非水箱破裂或零件已經停產並無代用零件的話，一般水箱問題可以透過更換水箱零件去解決。

水管漏水保險: 第2步：閂水喉睇水錶　檢查隱藏食水管是否完好

中心顧問協助：郭小姐本身是保險科系畢業且在產險公司服務，所以很有保險觀念，不但為自己位在大樓的住宅投保火災及地震保險，還附加了颱風及洪水險和少有人投保的水漬險。 如果家裡水管出現破裂，並且能夠找到準確的漏水位置。 那麼我們可以利用開孔器將牆面打上一個孔露出破損的管材。 由於內部的管道是PPR熱熔管，所以我們可以再找一塊新的管內部抹上膠水，黏貼在破損的管道上。

水管漏水保險: 30 單位走廊出現一灘水漬

簡單來說，就是記錄滲漏滴水次數或濕度後，會關上總掣及開啟水龍頭釋放管內壓力，再記錄滴水次數或濕度變化。 之後恢復管內水壓後再作作記錄，藉以確定漏水源頭才作補救。 「紅外線成像儀」可用來影照懷疑滲漏地方，因為它可以反映牆身即時溫度高低。 從成像儀的屏幕上望到，溫度較高的地方會顯示為紅色；但綠色至藍色則溫度愈低。 部份有水份積聚的地方，會導致牆身溫度較低，所以顯示出來會是藍色。

水管漏水保險: 滲水問題

之後我們對漏水部分要進行拆除處理，如果牆面鋪貼瓷磚那麼要先把瓷磚剷掉。 之後再將內部的水泥鏟掉，使破損的管道完全暴露出來。 「卓越」豐盛優居樂家居保險提供自選保障，無論自住或出租物業，您都可以為生命中最重要的資產選擇所需保障。 按水務署的回覆信，指出「無論是水錶前或水錶後，業主需要負責保管、保養及修理」，當中何謂「保管」?

水管漏水保險: 家居保險設有墊底費嗎？

可以盡量多拍照片，記錄得越詳細越好，有助將來向保險公司索償時作為證據。 樓宇天花滲水是常見的家居問題，不少業主都曾遇過，問題通常都纏擾多月，部分及困擾經年。 若遇上滲水的苦況，首要就是查清滲水源頭，同時要得悉什麼途徑能協助解決問題。

水管漏水保險: 家居綜合保險 住客 (尊貴)

要根治漏水問題，必須由業主先檢驗出滲水成因，並視乎情況和需要與有關住戶、其他業主、或法團進行協調，以進行維修工程。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 水管漏水保險2025 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。 日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。

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當大部份私樓水錶房也設於單位外，鎖匙由管理處保管，究竟業主需要保管(水錶房喉管)，但實際能否保管呢? 當日上午十一時半，管理公司連同檢查職員一行七人來到現場，工人打開水錶櫃後，先用軟尺打橫及打直量度喉管，並量度各分喉的距離，以及拍照存檔。 歷時20分鐘的檢查，全程採用目測、無拆走零件、對業主黃小姐的提問無回應。 水管漏水保險 在場管理公司職員則向黃小姐補充，全幢大廈檢查後會再通知結果。

檢測後如果懷疑鄰居為天花滲水漏水源頭，可向大廈管理公司或業主立案法團求助，由管業處從中協調，與鄰居交涉協商，安排合資格專業人士入屋進行色水測試，確認漏水和滲水原因。 得到測試結果確定鄰居是源頭後，屋主可與大廈管理公司或業主立案法團及鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。 水管漏水保險 必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 如不幸遇上以上情況而須索償，投保人應立即通知保險公司、大廈管理公司、業主立案法團等相關單位，以方便記錄最新情況。

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亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助，根據大廈公契條文要求相關人士負責，在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償，提出民事索償。 中國人喜歡說「水為財」，如果大家銀包滿瀉當然是好事，但若然是家中水浸，便隨時變成破財。 不論是新樓舊樓，所有住所都有機會面對與「水」有關的問題，例如地板滲水、水管滲漏、水管爆裂導致浸毀大廈升降機等等，維修及賠償費用高昂，動輒數萬至數十萬元不等，這時一份家居保險便可為您減輕突如其來的財政壓力。 水管漏水保險 以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目，以及索償程序和應注意的地方。 如果不想走到賠償一步，一旦確認自己單位為漏水源頭，為己為人，業主就應負上責任，盡快委聘合資格的維修公司、師傅處理。

水管漏水保險: 樓宇結構保險 地板牆身浸爛有得賠

值得注意的是，大廈升降機價值不菲，住戶在沒有適當保障的情況下，有可能要面臨天價賠償！ 家居保險主要保障家居財物，傢俬電器及裝修，有些更保障受保人及家人等導致第三者身體或財物損失的法律責任，例如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。 水管漏水保險2025 但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。

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首先，若傢俱、裝置及設備、家用電器及個人物品因廁所漏水而損壞，一般可獲得賠償。 若喉管爆裂令到家居水浸，居所因而暫時不能居住，部份家居保更為受保人提供臨時居所保障，按受影響日數提供住宿津貼。 水的問題無孔不入，一旦有漏水情況，小則更換喉渠，大則重新裝修，而水更有可能浸壞地板及儲物櫃等，處理水的問題，可是相當破費的事。 選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。

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有人因為它們位於郊區空氣清新，亦有人貪其可飼養貓狗，亦有人喜歡其居住空間大，當然租金便宜亦是優點，但當中需要注意事項，大家又知道多少呢？ 師奶買餸煮飯，既要慳錢，又要滿足家人胃口，如何持家有道，極考功夫。 所以，MoneySmart今次教大家善用電子支付工具，助大家買餸的同時，賺取不同優惠，變相慳錢。 水管漏水保險 助你一臂】新舊客戶成功申請及提取指定貸款額，即享現金獎高達$18,000！

居屋2020申請日請正式落實，勢吸引大批市民申請搶購。 然而除了新居屋、綠置居以外，房協發展的資助出售房屋亦是上車客熱捧選擇之一，同樣提供折扣率出售，相比公屋格局的新居屋、綠置居，房協資助出售房屋賣點是… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

• 房委會新居屋的轉讓限制與房協居屋相若，惟新居屋業主需等待至買入單位後十年纔可申請繳付補價。
• 看看客飯廳，客飯廳空間不算太大，屬於一個很的骰的方正設計。
• 新一期居屋7個屋苑8,926夥，明晚（24日）7時截止接受申請。
• 房委會最新收表逾20.6萬份，平均約23人爭一夥。
• 參考最近入夥的將軍澳私樓CAPRI，管理費每呎約4元，而房協轄下的資助出售房屋青衣綠悠雅苑，2015年中入夥時，單位每呎管理費約2.7元，當年已被批評管理費昂貴。

根據樓書，僅4個單位向北，分別是C、D、E、F室，全部都是兩房單位，實用面積482至496呎，而該批單位售價介乎307萬至381萬不等。 至於G、H、J三款單位，由於都是向南，故只能望到一片樓景，景觀稍為遜色。 其中，J與K單位都是一房單位，故有10個低層單位售價都在200萬以下，是資金有限的中籤者「上車首選」。 房協資助出售房屋項目將軍澳翠嶺峯以單幢式發展，共提供330個住宅單位，每個交樓標準單位與一般私樓交樓標準相若。 翠嶺峯放盤2025 翠嶺峯放盤2025 翠嶺峯放盤 房協資助出售房屋項目翠嶺峯，位於將軍澳翠嶺路4… 香港房屋協會（房協）今日公佈，重售3個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與香港房屋委員會（房委會）的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」）聯合接受合資格人士申請，申請期為2022…

翠嶺峯放盤: 成交紀錄冊

設計為戶主們新造到頂雙面高身儲物櫃和高身電視飾櫃，有效利用高樓底的優勢，並富有多… 翠嶺峯放盤2025 新一期居屋下週五接受申請，為期4周，房委會將推出7個新屋苑共8,926夥，包括近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑，全以市價51折推售，屬近年折讓最大，售價約由124萬至531萬元不等。 翠嶺峯放盤 新一期居屋共7個屋苑近9,000夥下週五起接受申請，全數以市價51折推售，其中「樓王」所在的北角驥華苑屬近期罕見的港島海景盤，其開則方正，惟單位較細，適合細家庭居住。 翠嶺峯放盤 因應東區、九龍城、油尖旺、西貢及荃灣區採集到對新冠病毒呈陽性的污水樣本，民政事務總署今日（13日）表示，東區民政事務處、九龍城民政事務處、油尖旺民政事務處、西貢民政事務處及荃灣民政事務處向區內住戶、清… 【本報訊】美國加息持續影響樓市，大眾觀望氣息濃，二手市場交投淡靜，居屋市場亦受到牽連，當中對息口反應相對敏感的中小型單位跌勢相對明顯，業主議價空間增加，有屯門居屋業主甚至接受大幅蝕讓離場。 高層A室（2年樓） 面積（實用）： 462平方呎（2房2廳） 居二市場叫價：659萬元 呎價（實用）：14,264元 備註：介紹單位兩大賣點，一是高樓層，二是不俗裝修。

然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。 白表及綠表買家或需通過壓力測試，才能成功申請按揭。 白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 有意申請房協居屋的白表買家，在房協公佈最新的入息上限及資產限額前，可先用房委會居屋的限額可參考。 房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峯、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。

翠嶺峯放盤: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清

根據樓書，翠嶺峯A至F室都是向東北，面向茅湖山一帶山景，未來一段長時間都不會發展，故相信景觀變動機會不大。 翻查價單，A至F室主要為兩房單位，僅C室屬於一房單位，前者售價由360萬至440萬不等，後者則介乎233萬至269萬。 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入夥，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。 高層A室462平方呎2房 翠嶺峯放盤2025 記者日前隨同工程監督師詹濟南（詹Sir）驗收高層A室，實用面積462平方呎的2房單位，單位獲71分，當中浴室水龍頭漏水屬失分最多的位置。

有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 至於屯門翠鳴臺，則以C至F的中高層單位「較筍」，可享較開揚景觀，而售價亦普遍較翠嶺峯低。 由於兩個樓盤都是以向北單位較佳，故中籤者可謹記「一路向北」。 房協位於將軍澳的翠嶺峯及屯門翠鳴臺，兩個資助房屋項目將於週三（28日）上午9時起，開始安排中籤者揀樓。 元朗區的屏山@中原樓市片區，區內共1,057個私人住宅單位，涉及人口共20,267人。

翠嶺峯放盤: 中學:西貢區

值得注意是，中籤者如缺席揀樓，等同放棄選購單位，不會再得到另一次機會；如欲改期，必須預先以書面形式向房協申請，並得到批准後方可作實，更改的日期亦只能延後，不可提前。 除了樓王單位，《香港01》據據樓書及價單，為讀者篩選下列「筍貨」，讓中籤幸運兒參考。 翠嶺峯有不少向東北的單位，售價未算太高，由於面向鄰近的山坡，入目盡是一片翠綠，景觀開揚。

翠嶺峯放盤: 地產博客

香港房屋協會（房協）週四（17日）公佈重售三個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與香港房屋委員會(房委會)的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請，申請期為… 政府今日（12日）表示，東區、九龍、油尖旺、西貢及荃灣污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約39萬個快速抗原測試… 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，由房協發展，位處調景嶺的翠嶺峯剛錄首宗2房成交，為高層F室，實用面積464平方呎，2房，向東北，望山景，以548萬元易手，實用呎價11810元。

翠嶺峯放盤: 單位數目

參考最近入夥的將軍澳私樓CAPRI，管理費每呎約4元，而房協轄下的資助出售房屋青衣綠悠雅苑，2015年中入夥時，單位每呎管理費約2.7元，當年已被批評管理費昂貴。 被問及管理費高昂，會否令入住家庭難以負擔，房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，房協需視乎個別樓盤的實際管理開支，然後按所有業主的管理份數攤分，訂出管理費水平。 房協資助出售房屋項目翠嶺峯，位於翠嶺路48號。 項目以單幢式發展，提供330個住宅單位，實用面積介乎271至684平方呎，戶型為1至3房。 翠嶺峯放盤2025 項目主打2房戶，實用面積446至464平方呎，佔全盤約7成。

翠嶺峯放盤: 按揭計算機

近年私樓及居屋管理費隨樓價水漲船高，而將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺屬單幢樓，外界關注管理費索價是否高昂。 房協昨日揭盅，管理費料每呎3元多至4元，即直逼私樓新盤價。 屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。 1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。

翠嶺峯放盤: 峻瀅II東南兩房山景戶 成交價699萬元

西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。 另外，區內主要屋苑包括 維景灣畔,都會駅。 翠嶺峯放盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,700，年齡中位數為 41.6歲。 翠嶺峯放盤2025 新一期的三個房協屋苑已經陸續交樓，早前我們去過小瀝源的「綠怡雅苑」，交樓手工真的麻麻，只有67分令人失望，質素只與新居屋差不多。 我們今次再去將軍澳「翠嶺峯」，究竟驗樓會有驚喜，定係相差無幾？

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H按便是以銀行同業拆息作為基準的按揭計劃，一般會以1個月銀行同業拆息加某個百分率作為按揭利率，如H+1.3%。 今年60歲的時富金融優越投資部顧問黎永良，見證了香港樓市的興衰，以及物業按揭息率差天共地的變化。 他於一九八○至八八年在滙豐和渣打的商業銀行和投資部工作，親身看到高息的威力。

• P按則較受銀行的最優惠利率及美國加息週期影響。
• 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。
• 他續稱，借貸人需向銀行重新申請按揭，新的按揭會設立新的罰息期。
• 假如屆時購買力繼續追不上供應，銀行說不定會仿效內地同業般，將「80減」常態化甚至引入「90減」，屆時大齡人士就可以理直氣壯供樓至80歲了。
• HIBOR【H按】英文全名為 Hong Kong Interbank Offered Rate, 中文是銀行同業拆息利率。

傳統上，「最優惠利率」就是銀行提供給優質客戶的利率，無論借取「私人貸款」、或「按揭貸款」時，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如在1997年時，按揭利率為「P+2釐」。 申請人應重新計算自己現職收入，有沒有計漏雙糧、年終花紅、佣金等。 雙糧可以除12個月放入月薪，例如月薪為2.4萬有雙糧，實際每月收入達2.6萬，銀行會要求申請人出示雙糧月份的糧單、僱傭合約及銀行月結單證明。 花紅及佣金亦可計算進收入，佣金、花紅過往以6個月的平均值計算，但現時有個別銀行會打8折，例如即使佣金平均達2萬，銀行只會以1.6萬計算，申請按揭前可先向按揭專員查詢最新的計算方法。 Mortgage Link是一種高息的活期存款, 銀行特地提供跟貸款計劃相同的利率，讓貸款人作爲供樓利息支出的對沖。 Mortgage Link一般上設有存款上限，通常是按揭貸款剩餘本金的5成或最高6成。

供樓息率: 按揭利率走勢分析2022

就算是首置做按揭保險，有些銀行本身也需要通過一定情度的壓力測試。 因2003年沙士事件，本港經濟百業蕭條，2004年香港受益於中央推出的自由行以及CEPA等政策，經濟從沙士重創之中復甦，當年GDP創下回歸以來第二高的8.2%的增幅。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，雖然美國加息，但同業拆息逐漸下跌，這個趨勢持續，故選用H按會較適合。

• 雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。
• 如果申請六成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。
• 認為領展假若不作供股集資，配股亦是一個選擇，但變相對現有股東而言份額一定會被攤薄。
• 曹德明指，罰息期後繳付律師費、贖契費等費用，這要視乎物業樓價而定，以物業樓價1000萬元以內來說，相關費用最低約1萬元，相信原有按揭的現金回贈可抵銷相關費用。
• 例外情況為買樓的第一年，如果在該財政年度中後期才入住及開始供款，首年利息開支便相對少，就可考慮延至下一年度才申報居所利息開支。
• 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息週期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。

故老相傳，借銀行按揭供樓，供款初期本少息多，之後每期供款中，還本比例才會逐步回升。 正確的是：假定年期及利率不變，每一期供款中，還本的比例會逐步增加。 供樓息率 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。

供樓息率: 現時按揭成數的上限是什麼？

雖然本港未必完全跟隨美國加息，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析說，面對息口趨升，銀行可能調高同業拆息利率，封頂利率亦相應提高，因同業拆息是銀行拆借成本。 在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 雖然村屋樓價較私樓便宜，但村屋大都由個別業主自行興建，因此質素參差不齊。 而且由於村屋量有限，因此銀行在村屋估價上往往出現估價不足的情況。 你亦可以透過按保，為樓價HK$8,000,000以下村屋申請最高八成半按揭，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。

而且假設H按下趺至低於封頂利率，那麼現時 H+1.23釐計劃，便較兩年前的H+1.3釐至H+1.4釐為便宜。 事實上，現時按揭計劃為 H+1.23釐, 封頂利率為 P-2.75釐, 供樓息率2025 如果只是H或P上升，新按揭計劃與舊按揭計劃實際上沒有分別，轉按不會導致額外利息負擔。 關於住宅物業價值與按揭成數上限，及按揭保險適用等問題，請參閱「最新按揭措施」，或配合「按揭計算機」作重新計算。 在受訪的市民中，逾4成（42.2%）認為如美聯儲於2022年中開始加息，本港息口（最優惠利率P）仍維持不變。

供樓息率: 樓市蠢動將迎升浪 疫情消退後將形成強大購買力【星之谷專欄－頭…

隨住按揭成數不同，mortgage count 不同，供款與入息比率的上限以及壓力測試上限便會不同。 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。

供樓息率: 銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼 2022（不斷更新）

• 現金回贈：銀行或會為按揭客戶提供的現金回贈，根據香港金管局指引，超過1％的按揭回贈，需要於貸款額中扣減。 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。 因此在置業之前，必須先頻密進行估價，包括直接致電各銀行估價部，獲得最新的物業估價，以免申請按揭時，有估價不足的問題。

供樓息率: 按揭利率 2022〡P按 VS H按有咩分別？教你比較按息及回贈優惠

有關減息生效時間可以從銀行新聞稿中留意，是次減息的銀行都是於11月1日起生效。 根據金管局住宅按揭統計調查，首10個月新取用按揭金額及宗數分別為3,298.05億元及69,288宗，對比去年同期分別上升34.7%及24.3%。 此外，今年首10月轉按金額及宗數分別錄得854.02億元及20,281宗，比去年同期分別上升59.2%及36.9%。 料部份業主或把握低息尾班車，於加息前轉按並鎖定低息，未來新取用按揭及轉按金額及宗數或有5至10%上調空間。

供樓息率: 按揭申請人類型

因此申請人應管理自己的信貸評級，如準時清還於數。 如申請人有長期拖欠卡數的記錄或每月只還最低還款額（min 供樓息率 pay），信貸評級會被降低。 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。

供樓息率: 申請按揭常見問題

曹德明預期，銀行息口走勢將因應資金成本壓力，而再加H按鎖息上限。 供樓息率 他又預測，下週P息加幅最少0.25釐，甚至有可能追落後至加0.5釐，提醒置業人士應把握機會在其他銀行加息前，選取息率最優惠的銀行。 以貸款額500萬元、供款30年為例，今次調整後，一手物業H按封頂息率3.125釐，每月供款將增674元或3.2%，壓力測試要求將增1,273元或2.9%。 美孚新邨以外，在八十年代，太古城單位售價亦是數十萬元。

供樓息率: 理財達人

自2020年疫情後，全球通貨膨脹持續高漲，美國聯儲局從2021年開始加息熱潮，港元與美元掛鉤因此各個香港銀行也受影響，利率也在上升的趨勢進而影響按揭利率。 準業主在打算置業時，一定要了解按揭利率，畢竟每個貸款最少都要供20年，所以馬虎不得。 供樓息率 供樓息率 除了按揭利率，不同銀行也有不同的按揭回贈，準業主可以貨比三家，選一個最優惠的按揭計劃開心上車。

供樓息率: 按揭現金回贈是什麼？銀行及中介回贈計算

借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。 P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。

供樓息率: Generali 家居綜合保險

如果申請六成或以下的按揭，擔保人未必需要為直系親屬，其他親友亦可以成為擔保人。 如果有物業收租，可以把每月租金計算入每月收入，如果租約有打釐印，租金收入可計算七成，如果沒有打釐印，租金收入只可計六成。 以每月租金2萬元為例，有打釐印可把1.4萬放進收入，沒打釐印只可把1.2萬放進收入。 經絡按揭今次介紹影響供款與入息比率的因素，以及教你如何更易通過「DTI」的門檻。 這些指標均先假設一個單位的實用面積、按揭成數、還款年期、市場平均呎價及息率，從而得出每月的按揭供款，然後除以全港家庭的入息中位數，得出平均供樓負擔比率。

美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1釐」(P-1釐)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125釐，故「6.125釐-1釐」下，買家的按揭息率就是5.125釐。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 如果要看實際供樓負擔，可參考金管局每月公佈的《住宅按揭統計調查報告》，2月份新造平均按揭成數為54.7%，平均供款年期為27年又3個月，而供款與收入比率亦維持在大約36%的低位。

公務員目前能夠申請非實報實銷的供樓津貼，視乎公務員的總薪級表而按比率發放，合符資格的公務員最多能獲得10年的樓宇按揭津貼。 HIBOR【H按】英文全名為 Hong Kong Interbank Offered Rate, 中文是銀行同業拆息利率。 銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。 值得留意的是業主的年紀不會影響居屋的按揭批覈，按揭成數和還款期主要取決於擔保期；擔保期已過則以一般私樓準則，以80歲減去業主年紀決定供款期。

供樓息率: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

如果是非首置人士，則依然需要通過加三釐壓力測試。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 不過，近年銀行業對居屋按揭市場態度積極，不少銀行都會提供彈性，批出較長年期的按揭貸款。 供樓息率2025 供樓息率 例如有銀行會以樓齡20年為界線，若單位樓齡不逾20年，則可提供25年按揭還款期。

供樓息率: 香港實際按息或挑戰兩釐以上

一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？ 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。 隨後，多間銀行亦宣佈維持現時最優惠利率（P）不變。

你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。 部分銀行是以每月第一天的利率作為計算參考準則。 銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。

如於首次售出日起計五年之後才轉售，業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。 一般而言，銀行承按二手樓按揭的態度會較新樓保守。 如二手樓樓齡太大，按75減原則，銀行亦不會承按太長年期的按揭。 不過，政府於2019年施政報告中公佈，將首置人士承造9成按揭的條件放寬，首置人士可透過按保做高成數按揭，大大提升了二手樓的可買性。 樓宇按揭指的是一種有抵押貸款或金融期權，可幫助借貸人置業。

對於今年全年經濟預測，財政司司長陳茂波預期貿易戰將持續相當長時間，估計今年香港全年GDP增長保持3至4%。 隨着本港銀行於9月底上調最優惠利率，代表持續12年的極低息年代將成過去，今次加息週期有別於上世紀80年代超高息時期，當年加息步伐來得快而加幅大，目前市場普遍預期美國加息傾向慢而加幅小。 P按是以最優惠利率計算，以最優惠利率減去一定百分比，便得出按揭利率。 綜觀本港多間主要銀行，罰息期通常兩年，部分銀行罰息期可達至三年。 期間，如果借貸人提早償還按揭，他需要支付所有或部分貸款額的1%至2%款項，或者銀行要求退還現金回贈優惠，不同銀行有不同做法，可參考以下20間銀行罰息表。

當然銀行在商言商，不會輕易批出供樓至80歲樓按，一般買家頂多只可以供樓至75歲。 大齡人士想換樓，又無法full pay買樓，另一應對方案是變相「供兩代」。 即是新樓與子女聯名持有，並由子女當借款人向銀行申請樓按。 不過此方案會令子女失去珍貴首置資格，雖然每月供款實際上仍由父母負責，但當子女自己想置業時，又可能衍生分拆業權及轉按等難題。 供樓息率2025 可以但如屬「加按」套現，貸款額變大，多出了的利息開支是不能夠扣稅。 若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。

不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。 如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。

供樓息率: 投資課程101

不過，有一點要留意，是定息按揭餘下20年的利率難以預計，上述利率只是按照現時情況假設，採用滙豐P按利率計算。 若果借貸人有意轉按，最好不要在罰息期去做，因需要繳付貸款額若干百分比作為罰息，甚至要退還現金回贈，未必着數。 最好趁罰息期過後或臨近罰息期完結才正式申請轉按，通常銀行的按揭貸款批覈結果有效期是3個月，故可以趁舊有按揭罰息期完結前3個月申請轉按。 「加按」是趁樓價上升時，把原先已抵押給銀行作按揭的物業，重新向同一間銀行申請按揭，藉此增加按揭貸款額，多了額外款額。 舉例說，物業樓價500萬元，承做六成按揭，貸款額300萬元，現時尚餘未償還貸款額280萬元。

（三）水滴信用VIP會員賬號所有權歸水滴信用所有，VIP會員擁有水滴信用賬號的有限使用權。 成爲VIP會員後，您有權利不接受水滴信用的服務，可聯繫客服取消VIP會員服務，但VIP會員服務費不予退還。 據聯合國調查，IS攻陷某一地區後，就會擄走當地的年輕女性，充當奴隸市場的“新貨源”，或作爲吸引外國戰士的“獎品”。 聯合國“戰爭期間性暴力”特派員班古拉告訴美國《新聞週刊》，IS買賣女性的收益估計已達3500萬～4500萬美元（約合人民幣2.3億～2.9億元），“世界已意識到，反恐必須確保和賦予女性權利”。 關於伊斯蘭教與基督教的關係，它有相似和截然不同之處。

這些舉動使得包括聯合國在內的大多數國家和組織將其定性爲恐怖組織。 遺體首先會進行清洗潔淨，然後七竅會被堵上，繼而以裹屍布包裹，穆斯林不使用棺材。 伊斯蘭2025 被裹屍布包裹的遺體會被放在擔架上並帶到墓地下葬，遺體的臉部朝向麥加的方向，使亡者可以聽到宣禮員叫拜。

伊斯蘭: 伊斯蘭國法國

在瑞士，當人們茶餘飯後談及伊斯蘭教和女性地位，往往繞不開穆斯林女子頭巾、地位平等、一夫多妻制以及女性割禮等敏感話題。 瑞士推崇的自由平等的文化精髓與異國宗教習俗之間的激盪衝擊，在這些話題中一一凸現。 在瑞士媒體的聚光燈下，伊斯蘭婦女往往以刻板劃一、被壓迫、被歧視的負面形象出現。 瑞士資訊swissinfo.ch就這一敏感話題與三位改變宗教信仰、皈依伊斯蘭教的瑞士女性促膝暢談。 伊斯蘭國2014至2017年在敘利亞和伊拉克大幅擴展了控制的地區範圍，但之後被西方軍隊、庫爾德族武裝部隊和俄羅斯支持的敘利亞軍隊擊退。 塔利班掌權也進一步分化各方的權力，因爲伊斯蘭國認爲塔利班與美國談判令它們變成叛徒，但專家指出雙方其實不完全是敵人，因爲它們都與一個稱爲“哈卡尼網絡”（Haqqani network）的組織有聯繫。

2、禁用致醉和有毒的植物飲料：嚴禁飲酒； 禁止一切與酒有關的致醉物品； 禁止從事與酒有關的營生； 禁止出席有酒的宴席； 嚴禁服用一切 麻醉品和毒品。 WikiHow是一個“多人協作寫作系統”，因此我們的很多文章都是由多位作者共同創作的。 爲了創作這篇文章，76位用戶（部分匿名）多次對文章進行了編輯和改進。 這個學派有自己的方法論，這種方法論是從宗教根源派生出來的伊斯蘭法。 如果你不確定穆斯林是如何禱告，最簡單的方法就是參加清真寺的每日五次禮拜。 記住，禱告是與讓你心跳並創造宇宙的人之間的直接精神交流。

伊斯蘭: 伊斯蘭是真理之明證64 文章

伊斯蘭教是一個重視交往，強調人情的宗教， 提倡高尚的道德。 先知說：”我的使命是爲了完美人類的道德。”認爲只有具備高尚的道德，才能獲得來 世的幸福。 《古蘭經》倡導人際交往原則是誠實守信、克以忍耐、寬恕待人、互相合作、謙讓利他、語言 優美、結交好人、重視禮節等。 在加入伊斯蘭教之前，你需要透徹理解成爲好穆斯林的法律。 雖然有很多要學習的地方，但感受這些法律的時候應該自然，因爲伊斯蘭教就是“自然狀態”的宗教。

• “伊斯蘭國”稱擁有數萬名軍人，並且擁有大量美軍和其他國家軍隊的武器，如槍械、火砲、坦克等（還擁有少量戰機和直升機，但缺乏相關飛行員）。
• 穆斯林不分膚色、語言與民族，體現平等大同的伊斯蘭精神。
• 遜奈由穆罕默德的同伴寫成，記錄穆罕默德所說、所作和所贊成的。
• 我是一名沙里亞法律師，從業18年，在卡諾、阿布賈以及拉各斯都工作過。
• 於是穆罕默德天才的地方就體現出來了，他以文盲的身份誦出了《古蘭經》，而且具有超高的文學水平。
• 巴格達西區什葉派小區11日晚發生3起汽車炸彈攻擊，造成34人喪命。
• 我贊成伊斯蘭教法的嚴懲：它能起到威懾罪犯和防止犯罪的目的。
• 他們也相信真主所造之物是受祂掌管、管理和支配，生命的意義是信仰、崇拜和服從祂。

伊斯蘭教歷的平年354天，閏年355天，30年中有11個閏年，其最大的特點是不置閏月。 本伊斯蘭教指南旨在幫助非穆斯林人士瞭解伊斯蘭教 、穆斯林 以及神聖可蘭經（又稱古蘭經）。 並經過許多教授和有專業知識背景的人審稿和編輯。 它包括了 A Brief Illustrated Guide to Understanding Islam [帶有插圖的伊斯蘭教簡明指南] 一書的全文，以及更多內容。 幾乎一切的國家和文明都遵循這一規律——越發達越開放，越落後越保守。

伊斯蘭: 伊斯蘭國伊拉克爆炸襲擊事件

埃爾多安當天在土耳其南部加濟安泰普省說，IS即將攻佔與土耳其交界的敘利亞北部重鎮科班，只通過空中打擊難以消除來自IS的威脅。 埃爾多安還建議在靠近敘利亞和伊拉克的邊境地區建立“禁飛區”和“緩衝區”。 當地時間2022年7月5日晚，尼日利亞首都阿布賈郊區一座監獄遇襲，數百名囚犯越獄。 極端組織“伊斯蘭國”7月6日宣稱制造這起襲擊。 2022年3月9日，“伊斯蘭國”聲稱對8日發生在巴基斯坦西南俾路支省錫比鎮的爆炸襲擊負責。 2015年5月，“伊斯蘭國”在沙特東部製造了兩起針對什葉派清真寺的自殺式炸彈襲擊，共造成25人死亡。

伊斯蘭: 宗教如何成長？伊斯蘭改變世界的四步（5/8）

像基督教一樣，伊斯蘭教是一神論；與基督教相反，它不接受三一神的概念。 伊斯蘭教承認聖經的某些部分，如律法和福音書，但拒絕大部分聖經，認爲它是毀謗和不受神默示的。 信心的見證：“除真主之外沒有其他真神，穆罕默德是神的信使（先知）”。 確實，這兩大宗教都試圖通過信息傳播的手段來傳播自己的教義。 伊斯蘭 但耶穌的教義帶來自由與釋放而穆罕默德的教義指向征服。 只要比較下福音書裏耶穌的教導和聖訓裏穆罕默德的言行就知道了。

伊斯蘭: 新穆斯林歸信故事155 文章

穆斯林不相信耶穌死在十架上；因此，他們否定基督教的中心教義之一。 塔利班、基地組織和伊斯蘭國都在自己所位處的地區招攬戰士，承諾聖戰可以拯救和“淨化”他們的宗教。 但基地組織和伊斯蘭國還能在中東以外的地區，招攬戰士。 基地組織最受外界注意的地方，是他們在2001年發動911襲擊。 他們希望透過這種方法，激發各地的伊斯蘭戰士，令美國從中東地區撤離，尤其是從沙特阿拉伯和聖地離開。 另一個主要的分別，是伊斯蘭國會攻擊中東地區什葉派的社區，但基地組織不會這樣做。

伊斯蘭: 伊斯蘭國聯合國

我贊成伊斯蘭教法的嚴懲：它能起到威懾罪犯和防止犯罪的目的。 作爲教育的一部分，我們在學校中會學習伊斯蘭教的五大支柱（也稱五功）、伊斯蘭經濟學以及沙里亞法。 塔利班上一次在阿富汗掌權時（90年代末）以其殘暴統治和嚴厲打壓女性權利而聲名狼藉。 當時在塔利班統治下，女性無法接受教育、不能工作，幾乎無法擔當任何公共角色。 2014年10月6日，IS設立了奴隸市場，用作販賣基督徒、雅茲迪人及其他少數族裔的婦孺，每名婦人或孩子約售十美元。

伊斯蘭: 內容: 關於伊斯蘭對於耶穌（即先知爾撒）的認識，我們分三個部分討論。本文是第一部分：他的出生和奇蹟。

這21名埃及人質都來自於埃及中部貧困地區，2014年底2015年初被IS武裝分子綁架。 此後，埃及政府開始撤離希望從利比亞回國的埃及人，並更新了對利比亞的旅行警告。 埃及總統塞西已經遭到被綁架人質親友的強烈批評，指責他並未拿出實質性舉措解決當前局勢。

伊斯蘭: 伊斯蘭國利比亞

吉哈德的廣義被界定為「運用最大限度的力量、氣力、努力及能力對付不被認可的事物」。 伊斯蘭 不被認可的事物可指魔鬼、私慾及敵人，故可劃分為不同種類的吉哈德。 吉哈德一詞如果不是用作修飾詞，一般被誤解或曲解為軍事層面上的意思。

伊斯蘭: 伊斯蘭服裝要求

伊斯蘭教並不是沒有嘗試過世俗化的宗教改革，我們可以觀察到這樣一個現象——開歷史倒車、重新變得保守化的情況在伊斯蘭國家時有發生。 伊斯蘭2025 伊朗和阿富汗就是典型，除此之外巴基斯坦、埃及、伊拉克這些國家都曾經有過世俗化宗教改革的嘗試，結果還是敗給了伊斯蘭傳統。 我個人認爲這是伊斯蘭教“寫保護”引發的“系統還原”機制。

伊斯蘭: 阿富汗女性在社交媒體發起“別碰我衣服”抗議活動

而穆斯林是因爲阿拉伯語裏面的伊斯蘭信徒叫做“Muslim”，音譯出來就是穆斯林了，因此就這樣傳播開了。 伊斯蘭2025 伊斯蘭教是穆罕默德於公元7世紀初在阿拉伯半島創立，至今已有1300多年曆史，其與佛教、基督教並稱爲世界三大宗教。 在拉卡，伊斯蘭國禁止學校教授音樂、美術、體育、哲學、社會科和基督宗教。 數學科不可提及利息計算，自然科學必須合乎神創論，不可教授關於進化論的內容。 伊斯蘭國命令學校不可提及敘利亞國歌、民族主義思想，以及停止使用「祖國」或「敘利亞」詞彙，要用「伊斯蘭國」、「穆斯林的土地」或「沙姆省」詞彙代替。

伊斯蘭: 企業年報

據保守估計，穆斯林每年捐獻的天課總額是全球人道援助金的15倍[參 4]。 《古蘭經》及聖訓又呼籲穆斯林自願作出更多的捐獻，這種自願性質的捐獻稱為薩達卡。 穆斯林在奉行五個教規規訂的禮拜時都會誦讀清真言，以示他們追隨真主的意志，一些非穆斯林要改信伊斯蘭教也要吟誦清真言，在此後被正式視為穆斯林。

伊斯蘭: 文章

整個古蘭經作爲一個完整的文本，向十億人的信仰團體傳遞了一個希望，信仰和和平的信息。 壓倒性的信息是，要通過對上帝的信心和人類之間的正義來找到和平。 伊斯蘭教是一個被廣泛誤解的宗教，近年來，這些誤解中的許多已變得更加牢固。 那些不熟悉信仰的人經常對伊斯蘭教的教義和實踐產生誤解。 常見的誤解包括穆斯林崇拜月神，伊斯蘭教對婦女有壓迫感，伊斯蘭教是一種促進暴力的信仰。 在這裏，我們粉碎了這些神話，揭露了伊斯蘭教的真正教義。

穆罕默德也曾是屬靈領袖，但他還成了政治領袖，然後又成爲暴虐的軍事領袖。 穆罕默德完成自己傳教使命（至少在很大程度上）靠的是用刀劍征服。 諾拉卻並不這麼認爲：“在伊斯蘭教中確實存在着女性割禮的傳統，但並不是強制性的。 伊斯蘭2025 ”在她看來，某些帶有極端色彩的習俗，譬如盛行於古埃及法老時期的割禮，和如今某些伊斯蘭國家的女性割禮一樣，都是一定文化條件下的產物。

都爾喀爾德月ذو القعدة Dul Qa’dah，伊斯蘭教歷十一月，意思爲“休息月”，爲第三個聖月，禁止打鬥。 色法爾月صفر Saphar，伊斯蘭教歷二月，意思爲“旅月”，去往也門或以色列的阿拉伯商隊一般於二月出發。 伊斯蘭教歷對晝夜的計算，以日落爲一天之始，到次日日落爲一日，通常稱爲夜行前，即黑夜在前，白晝在後，構成一天，與公曆農曆都不同。 本站提供公元1951年至2100年曆年的伊歷、公曆、農曆對照表以及三歷之間的相互轉換服務，請選擇日期開始查詢。

伊斯蘭: 伊斯蘭教

古典穆斯林法學家沙斐儀強調遜奈在伊斯蘭法裡的重要性，把遜奈視為僅次於《古蘭經》的法律來源。 穆斯林是跟隨所有歷代、各民族衆使者們信和行（信仰和生活方式），而不是信或崇拜他們。 伊斯蘭教的基本信仰學觀念是認主學，即是伊斯蘭的信主獨一論。 伊斯蘭2025 真主在阿拉伯語裡稱作安拉，部分學者相信那是「al-ʾilāh」（主）的簡化字，又有人將之追溯到阿拉姆語「Alāhā」。

伊斯蘭: 穆罕默德時期

“伊斯蘭國”武裝分子向伊拉克北部佔領區內的基督徒頒佈命令，要求他們改信伊斯蘭教或繳交吉茲亞稅成為被保護民，或在限期前離開伊斯蘭國土地，否則就要處死。 另一方面，武裝分子在佔領區屠殺異教徒，包括把兒童斬首，又強行拆除基督教教堂的十字架和燒毀《聖經》。 伊斯蘭2025 有基督教徒遵照命令繳交吉茲亞稅，可是妻子和女兒仍被武裝分子搶走。 兩種不同的譯名產生是由於對於敘利亞及周邊地區，阿拉伯人使用“Shām”（或Shaam，譯爲沙姆地區），而歐美對相近的地理概念慣用“黎凡特”一詞。 不過在敘利亞的原“努斯拉陣線”成員不同意巴格達迪單方面宣佈「合併」的決定，兩者最終決裂。 巴雷爾維派是南亞遜尼派的復興運動，有超過2億信眾。

香港紀錄片《給十九歲的我》因拍攝倫理風波引發巨大爭議，持續佔據輿論焦點，事件暴露了權力不對等和倫理問題，也意外地成為港人在當前政治氣氛下的情感投射。 BBC中文訪問多名紀錄片導演及學者，梳理出五個引人思考的問題。 負責監管事務的職位月入中位數約為$4.2萬，而醫療事務的職位月入中位數則約為$4.7萬，升至總經理最高可達$13萬。 一般的索償主任月入中位數為$1.8萬，索償總監則可升至$3.2萬；銀行保險主任則月入約為$2.5萬，升至銀行保險總監一職最高可達$22萬。 會計師向來都是「搵錢」的大熱行業之一，會計師月入中位數平均為$3萬，如任職門經理的月入中位數約為$5萬，金融業中的財務規劃與分析經理月薪可高達$10萬，而行內薪酬最高為財務總監，月入最高可達$18萬。

• 儘管定期存款是低風險投資產品，但你仍需留意定期存款帶來的風險。
• 犯罪集團會以「搵快錢」去引誘閣下出售或借出銀行賬戶，或使用您的個人資料開設銀行賬戶。
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在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 金管局於2020年8月19日公佈，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，即車位和工商物業最多可借5成，如已有按揭在身須扣減一成。 車位方面，如與持有物業位處同一屋苑，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。

做銀行: 定期存款

此外，日後為客戶定期作風險狀況評估時，銀行亦可以透過網上或書面確認書定期檢討，在這些情況下亦毋須錄音。 如果你曾接受這家銀行評估，而結果仍然有效（有效期通常為一至兩年，視乎各銀行的政策而定），銀行毋須再次為你進行風險狀況評估，便可向你建議合適的投資產品或評估複雜產品是否適合你。 如你的相關資料有重大變動，你應盡快通知銀行以便為你更新風險狀況評估。 由於私人銀行業務的客戶性質及營運模式有別於零售銀行，因此金管局容許私人銀行業界彈性地遵守有關銷售投資產品的監管規定與標準，亦同時確保投資者得到保障。 假如客戶選擇不向銀行提供手提電話號碼，客戶仍然可以透過其他途徑進行高風險交易，例如在分行或以郵寄方式（視情況而定）辦理。

香港的官方外匯儲備資產為流通貨幣的七倍多，是全球最高水平之一。 根據《基本法》第111條，「港元為香港特別行政區法定貨幣，繼續流通。」即使人民幣實行完全自由兌換，我們並不預期港元的法定貨幣地位會有任何改變。 世界各地監管複製鈔票都和香港一樣有嚴格的要求，只是具體細節有異。 美國、英國、澳洲、加拿大和新加坡等只容許單面印刷，香港和歐盟則容許雙面印刷。 香港對複製鈔票尺碼要求是面積比真鈔大或小至少20%，即邊長只需增大或縮小10%；在歐盟，如要雙面複製鈔票，其長度和闊度必須是真鈔的200%以上或50%以下。 在部分地區，只要符合特定的條件，例如複製品是單面印刷，便可豁免申請。

做銀行: 開立指定存款戶口享高達4.5%港元存款年利率

一般來説，借款人越早向銀行提前還款是可以節省更多未償還的利息。 做銀行 借款人需要留意，個別銀行會以不同的方法分攤每月還款金額中的利息及本金部分。 即使每個月還款的金額相同，一般來說前期還款的利息部分佔比較多，本金部分相對佔比較少。 換言之，當借款人已按期償還了一段時間，未償還的利息金額可能已經很小。 如果借款人選擇在這個時候提前還款，便可能得不償失，因為就算節省了未償還的利息，也可能不足以彌補提前還款的相關手續費。

• 一般來說FMCG公司都會「錫親生仔女」，因為覺得同事對自家產品特別熟悉，而且FMCG多Competitiors，轉工機會亦多。
• 銀行扮演着金融中介角色，提供存款、貸款、投資、保險等服務。
• BBC中文訪問多名紀錄片導演及學者，梳理出五個引人思考的問題。
• 以美國為首的西方陣營，向俄羅斯大打「金融牌」，去年將俄羅斯剔出環球銀行金融電訊協會（SWIFT）系統，試圖截斷其戰爭財源。
• 「補習讓我進入『心流』狀態，這是我真正想做的事情，結果成功，無論快樂程度及收入，其實都比以前在銀行工作好。」Spencer說。

本指南為你解釋如何使用西聯匯款和收款，以及所涉及的手續費、匯率及時間，讓你一目瞭然。 HSBC 滙豐銀行旗下的支付平臺 PayMe 早年推出用電子利是，廣受香港用戶歡迎。 眨眼間，農曆新年即將來臨，本文將整合 PayMe 利是的使用方法，讓大家足不出戶亦能夠與親朋好友互相大派利是，開心過年。 你只需使用支援透過轉數快二維碼繳交政府帳單的手機銀行應用程式或電子錢包，掃描帳單上的轉數快二維碼便可繳費。 你只需要設定其中一家銀行或電子錢包為預設收款銀行或電子錢包。 但如果你在一家銀行持有多個帳戶，則只可選擇其中一個帳戶綁定手機號碼。

做銀行: 最新分行服務

當你點擊連結或透我們的網站消費時，我們或會獲得佣金。 時至今日，銀行工係薪金以及社會上吸引力已大不如前。 行業前景不穩，唔做中國相關業務就等執笠，做太多又驚輸得仲多。 小弟開Blog 其中一個原因係想呻嚇好多不知所謂嘅事。 前線銷售人員可能會高一啲，不過其他行業sales 人工花紅對比銀行絕不失禮。

做銀行: 定期存款意思

曾做過十年銀行工作的投資書籍作者兼股評人龔成坦言，銀行工特別是中資銀行的職位，有鐵飯碗即工作穩定的優點，而且置業時銀行往往可提供低息貸款及高成數按揭，故受到不少人歡迎。 但龔成指出銀行工作也有不少缺點，例如起薪點不高，兼加薪少晉升難，故若貪圖安逸做下去，很容易「咁就一世」。 故他建議真正有上進心的銀行界員工，一定要努力學習，爭取不時轉換職位甚至在有需要時轉工，以增加自己工作知識及晉升機會，這樣方容易有出頭的一天。 如果你本身持有多個外幣戶口，並想透過本地外幣跨行轉帳將資金集中到一個戶口，就可以經「 即時支付結算系統 」（RTGS/CHATS）進行美金轉帳等，將外幣轉銀行，或收取轉自其他銀行的款項。

做銀行: 銀行晉升往往只是無大意義的升級

不過，月月派息的計劃市場上選擇有限，如果對現金流不太重視，可選擇傳統型的 定存計劃，以獲取最佳回報。 美國加息週期啟動，本港銀行定存優惠有望繼續搶高，市場上一年定存息率普遍達兩釐以上，是追求保本投資的不錯選擇。 雖然定存風險極低，但近年銀行的遊戲規則出現不少變化，作為明智的消費者，是時候溫故知新纔去選擇適合自己的定存計劃。

做銀行: 金融牌照是什麼？

不過，此舉亦引起其他主權國家的警惕，擔心會淪為下一個被制裁對象，紛紛謀求減少美元儲備，故見近年國際貿易以本幣結算愈趨普遍，去美元化趨勢正在挑戰美元霸權。 你亦可參閱金管局的「年度開放數據計劃」以瞭解金管局開放數據的時間表。 香港作為國際金融中心，非常重視通過實施符合國際標準的打擊洗錢及恐怖分子資金籌集制度來維持金融體系的健全穩定。 在物業按揭貸款方面，金管局自2009年10月起推出多輪逆週期宏觀審慎監管措施，提升銀行體系在樓價一旦下跌時的抗震能力，及避免置業人士過度借貸。

做銀行: 發展商優惠或賣家回贈

若投訴表格未填妥，金管局的職員可能會聯絡你以獲取遺漏的資料。 做銀行 做銀行 資料不全的投訴表格可能會影響金管局處理你的投訴。 做銀行2025 你透過網上提交填妥的投訴表格後，系統會發出包含參考編號的確認通知。

做銀行: 網上櫃位取票服務

金管局重視銀行有否妥善處理你的投訴及回應你關注的事宜，同時亦會監察銀行有否可能違反相關監管規定的情況。 金管局是負責促進銀行業體系的整體穩定及有效運作的政府機構。 金管局監管持牌銀行、有限制牌照銀行及接受存款公司（統稱銀行）。 做銀行2025 金管局期望銀行採取合理措施，並公平、貫徹及迅速地處理投訴。

做銀行: 相關文章

就銀行覆檢開戶申請的相關資訊，請瀏覽金管局網站專頁的「被拒開戶怎辦」。 你可以向銀行提供更多的資料，以協助銀行重新審視你的開戶申請。 你亦可以考慮嘗試向其他銀行提出開戶申請，就本港各銀行的開戶聯絡資訊及開戶所需資料，請查看金管局網頁。 然而，根據《銀行營運守則》，如果銀行調整費用及收費水平（包括釐定費用及收費的基準），銀行應在有關調整生效前最少30日向受影響客戶發出通知，惟若有關調整不在銀行控制範圍則除外。 這些規定的目的，是要讓消費者能夠獲得足夠資料進行比較，從而選擇最切合其本身需要的銀行服務。 做銀行 因為金管局既要求，銀行職員需要遵守好嚴格既保密要求，要保護客戶的資料以免外泄。

做銀行: 匯款手續費

如題，RM只係一個公僕，為銀行賺錢養股東，賺錢養埋其他back / middle office同事之餘，仲要配合其他同事去完成佢地既工作。 講多兩句，升職同人工一樣，都係唔promising既。 有D職業，好似係audit界既big 4，頭3年考哂d paper就會升senior(當然如果係公司無貢獻搞破壞，又或者得罪老細就另計啦)。 考左MPF, 保險牌，HKSI paper 1,4,7，係基本要求。 做銀行2025 有CFA, FRM, CPA，係bonus，但人工唔會高D，升職唔會快D。

金管局會審慎考慮你所提供的額外資料，並在完成處理你的投訴後，以書面方式回覆你。 倘若你的投訴涉及金錢糾紛，你可考慮使用金融糾紛調解中心提供的調解及仲裁服務。 金融糾紛調解中心為金融服務消費者提供獨立而費用相宜的途徑，以替代訴訟的方式來解決他們與金融機構之間的某些金錢糾紛。 金管局鼓勵你先向銀行提出正式投訴，讓銀行有機會盡早解決問題。 許多投訴都是因為誤會或實際情況與期望不符而產生，而問題往往都能夠在客戶與銀行妥善溝通後得到解決。 三間發鈔銀行無論在那個年份發行的鈔票，均為香港的法定貨幣。

情況好比家庭醫生，由孩提時代已經照顧你的需要，直到成年或壯年，仍然保留深厚關係。 開立外幣定期存款的最低存款額只需外幣原幣2,000，惟日圓及泰銖存款額各需原幣100,000，瑞士法郎及新加坡元存款額各需原幣10,000。 顧名思義，定期存款是指有固定存款時限的儲蓄存款，顧客存入存款後，需待一定時間纔可把存款提出，否則或需支付手續費。 透過手機應用程式登入 透過瀏覽器登入 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 成日有人話銀行不當銷售，欺詐客戶，係大話精，專呃人錢。 此其一，但更高境界係，連自己員工都呃，唔止呃信任，仲係切切實實地呃錢！

雖然虛擬銀行無實體分行，感覺風險較高，但存款保障與傳統銀行一樣為HK$50萬，部分虛擬銀行提早提取存款，更不用支付手續費及罰息，因此進行定存亦不用過於擔心風險。 ；簡稱「金控」），係透過成立一間控股公司的間接方式來進行金融業跨業整合。 金融控股公司並不能直接從事金融業務或其他商業，但它可投資控股的範圍則包括了銀行業、票券業、信用卡業、信託業、保險業、證券業、期貨業、創投業、外國金融機構等。 整合後可透過交叉行銷，在同一個行銷通路上販賣保險、證券、債券、信用卡等各種金融商品以產生綜效的組織型態。

做銀行: 公司持有物業最多借5成

金管局是根據所有現有的相關資料作出評核，相關評核結果亦是最終決定。 金管局只會在有合理理據的情況下（例如有新的實質資料作支持），才會受理重新檢視相關投訴個案的要求。 在此情況下，你可以透過書面方式向金管局提供有關資料。 金管局會審研你及有關銀行所提供的所有相關資料，並以書面方式通知你有關投訴處理結果。 你需要填妥金管局的網上投訴表格或下載及填妥PDF格式的投訴表格。 請盡量完整及準確地填寫投訴表格，並連同投訴相關的資料(包括有關銀行就你的投訴作出的回覆(如有))，透過網上遞交，或以電郵、傳真或郵寄方式交回金管局。

港鐵項目及工程拓展業務單位 喺港鐵，同建築工程界最有連繫嘅就係項目及工程拓展業務單位 ，主要負責鐵路網絡擴展工程同鐵路網絡改善工程。 如有發現侵犯版權，原作者及JobsDB保留採取法律行動的權利。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社羣媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 香港係一個好有趣嘅地方，做銀行好似係一種身份嘅象徵咁。 以前銀行 teller 妹仔被有錢人家公子哥兒 (或者佢哋老母) 睇中娶做老婆 (或者新抱) 係都市傳說，早幾年「銀行家，正人渣」嘅錄音傳遍整個中環，但歷久不衰嘅，係銀行界薪高糧準福利好嘅形象。

持卡人有責任查閱他們的信用卡帳戶結單，以及向發卡銀行報告任何未經授權或不正常的交易。 金管局按運作安排編配職員處理投訴個案，並按既定程序處理每宗投訴個案。 在投訴處理過程中，金管局的職員會在監督下以專業的態度審研所有相關資料。 金管局的評核及其結果並非個別投訴處理職員的個人意見。 若投訴人於得悉金管局的評核結果後，仍持續地就該投訴個案作出投訴，但未能提供任何新的相關資料/證據作支持，金管局可能不會再回應與此投訴個案相關的進一步來函。 金管局會事先將此安排及理由以書面形式通知投訴人。

做銀行: 私人機構

接受存款公司的限制，是隻可接受金額HK$10萬或以上的港元定期存款，而且存款期最少為3個月。 為此，MoneyHero團隊以「十萬蚊擺邊好」以及「資金泊岸」兩個案例，為大家比較各大銀行的定期存款、活期存款、部分股票戶口及貨幣基金的特色及優惠，讓大家可以按自己的需要再決定將資金存放在哪一個戶口。 定期存款屬相對保守的投資理財工具，選好戶口存錢就可以輕鬆等收息。 然而，各間銀行的定存年利率各有不同，部分更有指定起存金額和存款長度。

做銀行: 關於電子月結單/ 電子通知書之更改通知及重要提示

不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 如果距離很遠， HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 外幣投資受匯率波動的影響而可能產生獲利及虧損風險。 如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率的變動而蒙受虧損。

做銀行: 是否所有人都可以用新按揭成數?

銀行亦應在你提出貸款申請或在日後提供貸款時，向你提供釐定貸款利息的基準。 儘管銀行獲豁免遵守《放債人條例》（第163章），讓其可以自由釐定利率，然而，根據《銀行營運守則》，銀行不應向客戶收取敲詐性的利率。 若銀行收取按業內公會的有關指引所列的方法計算所得的實際年利率，超過根據《放債人條例》被假定為屬於敲詐性的利率水平（目前是48釐），有關銀行應有充分理據解釋此等高利率並非不合理或不公平。 除非出現非常特殊的金融狀況，按此方法計算的實際年利率不應超過《放債人條例》所定的法定上限（目前是60釐）。 金管局非常重視資料保安，特別是客戶資料，並會繼續與銀行業合作，監察科技及資訊保安的發展及趨勢，如有需要，會加強保安措施，以保障客戶資料的完整性與保密性。 做銀行2025 「信用額度」通常是指發卡銀行設定的一個上限金額，容許信用卡持有者在此限額內，使用信用卡以信貸方式購物或提取現金貸款。

經法律頒定為法定貨幣的貨幣是能充分及有效履行支付責任的有效及法定媒介。 重訂與美元掛鈎的水平或擴大匯率波動區間，無助影響資金流向或資產價格，然而此舉反而會引起市場猜測當局日後可能再擴大兌換區間或重訂掛鈎水平，嚴重削弱聯匯制的公信力及引致更多投機性資金流入或流出港元。 第三，香港政府奉行審慎的理財政策，而且累積了龐大的財政盈餘，並以平衡預算為中期目標。