Category: 商業與金融

金管局為免加息週期來臨時，會有業主因不能負擔高息而斷供。 信貸紀錄英文 因此要求銀行在批覈按揭時，為申請人進行「壓力測試」。 身分盜用是嚴重罪行，騙徒只要取得你的姓名及身分證號碼等個人資料，便有可能以你的名義取得信貸，令你債臺高築。 因此，身分盜用並不罕見，亦比你想像中更常發生。

• 至於法律紀錄，環聯可以保留破產申請紀錄8年，其他公眾紀錄7年。
• 因此，妥善管理個人財務，並保持良好信貸紀錄十分重要，對個人事業發展前途亦有正面影響。
• 如有多張信用卡，可以考慮取消還款紀錄較差的，保留還款紀錄良好的，讓不良信貸紀錄隨時間而取消，改善TU。
• 《貸小心！信用卡簽帳、套現、 透支利息要睇真》助你更深入瞭解信用卡貸款服務。

移民局或金融機構會懷疑是否你周轉不利，導致要申請貸款來還清債務。 若果你是在金融機構借貸的話，他們會向環聯TU查閱申請人的信貸報告，他們會質疑你還款能力的不足，批出貸款的機會率便會降低。 同時向數間銀行或財務機構申請信用卡或私人貸款，可能意味申請人急需借貸，因而有機會對其信貸評分有負面影響。 作為香港最大嘅個人信貸評級機構，我哋申請信用卡/有無遲交貸款或信用卡卡數，大部份係環聯都有紀錄。 銀行決定批唔批你申請果張信用卡時，亦都有機會參考你係TU入面嘅評分。

信貸紀錄英文: 使用「稅務易」下載稅單

根據《個人信貸資料實務守則》，環聯可以保留信用卡及個人貸款帳戶紀錄5年。 至於法律紀錄，環聯可以保留破產申請紀錄8年，其他公眾紀錄7年。 信貸報告是指有關個人信貸綜合資訊，並由香港環聯資訊有限公司蒐集記錄。 信貸紀錄英文 銀行及其他貸款機構可在您的同意下查閱有關資訊。 透過這整合各項資訊的報告，貸款人可鑑別您的財務狀況是否穩健。 你的信貸報告亦包含信貸評分，以數字概括反映你在某一特定期間的信貸情況。

信貸報告中的資料會經過濾及計算，最後會得出一個評分，就是我們常常提到的信貸評分。 它記錄了你的信貸活動，助貸款人瞭解自己的財務信譽及狀況，使銀行或財務機構能有效率地批覈信貸申請。 債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率，讓你瞭解自己的借貸及還款能力，更有效地管理財務。 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者，透過報告中的財務紀錄及相關產品服務，助你全面瞭解和保障自己的信貸狀況及健康 。 正如前述，銀行及金融機構在批覈貸款時，會查閱申請人的信貸報告，如發現申請人的信貸評分低，態度便會變得審慎，例如降低貸款額，提高利率，甚至拒絕申請，以降低借貸風險。 如果您和我們協議後選擇債務重組，您在滙豐的所有信貸戶口（例如信用卡、透支和貸款）均會被終止。

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信貸報告查詢可分為2類，其一是信貸申請查詢，即是大家申請信用卡或貸款時，銀行或財務公司向環聯提出的信貸報告索查，屬於「硬性查詢」（Hard Inquiry）。 另外，如果你的信貸申請（包括信用卡、貸款、按揭）被財務機構拒絕，而有關機構曾向環聯查閱你的信貸報告，你會獲得一封拒絕信。 信貸紀錄英文2025 然後，你可以依照拒絶信上的指示向環聯索取免費信貸報告。 在香港，只要你曾申請信用卡或私人貸款，就會擁有自己的信貸報告。

• 由於各銀行機構提交資料的時間表不同，因此信貸報告內的紀錄及信貸評分或有可能在一個月內出現多於一次的變化。
• 信貸評分高低主要取決於以下五個因素，包括個人還款紀錄、總欠款額、信貸紀錄長短、信貸帳戶種類及新開立信貸帳戶。
• 美國派出戰機，在阿拉斯加高空將一個不明物體擊落。
• 你申請借貸時，金融機構可透過信貸資料服務機構查閱你的信貸報告，藉着報告的資料評估你的可靠度，以判斷他們願意提供的信貸額度和利率。

這是由於十多年前搬屋時，忘記向信用卡發卡行更改地址，後來不了了之。 當閣下還清整筆貸款後，便有權指示有關信貸提供者向信貸資料服務機構提出要求，在其資料庫中刪除已結束帳戶的資料。 在閣下申請貸款時，信貸提供者 應已告知閣下此項權利 ; 或是當閣下清結帳戶時，信貸提供者將會給予有關書面提示。

信貸紀錄英文: 瞭解美國運通信用卡的利息

在申請私人貸款前，應清楚瞭解貸款的條款及細則，包括貸款的類別、年期、還款期數、每月還款額、利率、利息的計算方法及其他收費。 信貸紀錄英文2025 如有需要，可向銀行職員查詢或要求以模擬借貸金額計算相關費用。 根據「銀行營運守則」的規定，銀行服務的廣告宣傳資料如提及利率，須在合適情況下列明年利率、其他有關費用及收費，並須應要求提供詳盡的章則及條款。

信貸紀錄英文: 信貸報告TU｜如何免費查閱報告 信貸評分有何影響？如何改善洗底？

所以，MoneySmart建議申請人最好申請第一張信用卡後，隔幾個月才申請第二張信用卡 ，以避免影響信貸評級。 信貸評級會影響申請信貸時的優惠利率：良好的信貸會有助申請人爭取更優惠的利率。 相反，遇上不理想的評分，借貸機構一般會批出較高的利率，甚至拒絕你的貸款申請。 信貸組合及賬戶數目：信貸組合即消費者所擁有不同類型的信貸，如信用卡、私人貸款及按揭等。 信貸組合以至擁有的賬戶數目，均可影響消費者的個人信貸評分。 信貸評分是銀行或財務機構批覈樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。

信貸紀錄英文: II. 個人信貸資料 (有關銀行或財務公司提供信貸的紀錄)

現時如申請個人信貸報告，需要親身前往環聯信貸申請，費用為280元，需要事前預約。 不過，如果希望免費索取也有方法，當申請信用卡或貸款被金融機構拒絕時，可以帶著被拒申請的文件向環聯免費索取報告，以瞭解申請拒批是否與自己評分欠佳有關。 不過，刪除資料的先決條件是在緊接帳戶結束前 5年內，有關帳戶必須並無拖欠還款逾60日的紀錄，以及帳戶是在全數清還欠款後結束的。 此外，縱使閣下已要求信貸資料服務機構刪除已結束帳戶的資料，但信貸提供者(即銀行 / 財務公司 )本身仍 可為內部會計目的而在其系統內保留有關資料。 每次借款人申請貸款或信用卡，機構普遍都會索取借貸人的信貸報告。 若短時間內出現太頻密的索取紀錄，反映借款人或出現財政困難而需在短時間內大量貸款，未能還款的機會相對增加，因而降低信貸評分。

信貸紀錄英文: 產品特色

再去諗一諗點樣可以提升返個評級…唔好到真係要申請貸款/買樓按揭時先嚟臨急抱佛腳。 信貸使用度：信貸使用度，指的是信用卡簽賬額相對於您名下所有信用卡的信用額的比率。 環聯認為數據安全至為重要，將不斷檢視提高安全認證的方法，以識別及防範日益精密的犯罪活動，同時確保客戶可以持續查閱其信貸資料。 信貸紀錄英文2025 不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。

信貸紀錄英文: 信貸提示以電郵及／或短訊通知

從上文可見，有銀行入數紀錄的銀行戶口存摺/月結單都普遍被承認為有效的證明文件。 相對而言，如果收入非固定，又或入息證明不足者，銀行會將其分類為非穩固收入(Non-Solid Income)。 如TU紀錄不是非常差，又有收入證明，基本上獲批貸款時條款都會有優待，如利息會較低、貸款金額較高等。 在作出借貸決定前，必須清楚瞭解自己的財政狀況、日常開支及實際貸款需要，評估自己的還款能力，避免過度借貸。 按貸款金額計算全期利息，一般會以「每月平息」計算。 借款人按與銀行協定的利息、期數及金額，每月作等額還款。

信貸紀錄英文: 貸款

當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。 若有人試圖盜用你的身分，你便可以及時作出反應和行動。 信用卡信貸使用率應保持在50%或以下，同時每月應一次過清還卡數，避免只還最低還款額，令信貸使用率長期偏高。 在TU回升後，可考慮提高信用卡的信用額，或多申請一張信用卡，增大總信用額，從而拉低信貸使用率。

信貸紀錄英文: 投資課程101

新開賬戶/信貸查詢記錄：每當您申請信用卡或貸款時，財務機構就會查詢您的環聯信貸報告，而信貸查詢記錄會留內報告內兩年。 倘若您短時間內有大量查閱記錄，反映您可能有財務困難，可導致信貸評分下降。 其實，銀行及財務機構每當審批信貸產品的申請時，都必定會查閱申請人的信貸報告，以瞭解申請人是否可信，而從而決定最終批覈的結果。

信貸紀錄英文: 申請頻繁 或使評分降低

信貸紀錄所以亦即是TU評級，良好的TU評級可以令你去到邊都暢通無阻。 如果你正在考慮移民或者想申請貸款，以下幾招可以令你在移民局和金融機構面前有更好的表現。 信貸紀錄英文2025 大部分的國家都十分重視個人的信貸紀錄，入境機關有權要求移民申請人提供信貸報告，要在當地銀行借貸買樓就更加不在話下。

我們為滙豐現有客戶申請百分百擔保個人特惠貸款計劃下的貸款，如果您想透過滙豐申請貸款，您可使用香港滙豐流動理財應用程式以開設新的滙豐戶口。 實際年利率是一個借貸成本的指數，依據銀行營運守則所載的有關指引，以一年有365天或366天為計算基礎，當中包括利率及一切相關的服務費用。 信貸評分是作為信貸機構做信貸批覈時的其中一項參考資料，共分10級──A至J，當中以A為最高。 除了信貸評分之外，信貸機構或會考慮申請人借貸的風險、內部信貸評分及申請人的財政狀況與個人資料而決定信貸申請。 另外，信貸報告裏面的資料，除了一般的個人資料和其他信貸查詢外，其餘部份的資料都會用來計算評分。 信貸紀錄英文 當信貸報告裏面的任何一項資料有改變時，信貸評分也會因應當時的信貸資料而重新計算。

信貸紀錄英文: 信貸評分如何影響信用卡、貸款利率、按揭申請

所以，只要你擁有兩張相同信貸額度的信用卡，信貸使用度就會下降，信貸評分就會提升。 發卡機構於審批你的信用卡申請時會查閲你的信貸報告。 如短時間內向多間機構同時查閲你的信貸報告，反映你極需要信用額，顯示你的財務狀況不穩定。

此外，您也會收到一封書面確認信，當中列明您的貸款金額、提取戶口、還款期、還款時間表，以及當貸款全部清還的退還利息。 這方法將利息按未清還的本金來計算並分配到還款期。 每月還款金額中分配到利息的比重在還款開始時為最高並隨還款期逐漸減少。 在某些情況下，如果您在到期前全數清還有固定還款期的貸款，您將需要支付額外的費用以補償銀行在利息方面的損失。

信貸紀錄英文: 每月文章匯整

注意所有影響信貸評分的因素，避免不必要的借貸活動，或衡量自己的借貸能力再行借貸。 盡量降低還款年期和貸款額以降低利息支出，並謹慎理財，準時還款，切勿拖欠。 信用卡貸款看似簡單快捷，服務宣傳「免息」、「低息」、「免手續費」。 分期還款、套現分期與現金透支之間又有甚麼分別？ 《貸小心！信用卡簽帳、套現、 透支利息要睇真》助你更深入瞭解信用卡貸款服務。

信貸紀錄英文: 信貸資料服務機構可保留我的資料多久？如我已還清整筆貸款，該機構會否在其資料庫中刪除我的信貸資料？

（一）客戶的信貸資料屬個人資料，須受《個人資料（私隱）條例》（《私隱條例》）及由個人資料私隱專員發出的《個人信貸資料實務守則》（《實務守則》）所規管。 信貸提供者在處理個人信貸資料時，須遵守《私隱條例》及《實務守則》。 《實務守則》規定信貸提供者如發現向信貸資料服務機構提供的資料中有任何不準確的地方，須在合理及切實可行的情況下，盡快更新信貸資料服務機構資料庫內的相關資料。 此外，《銀行營運守則》及金管局發出的《監管政策手冊》要求認可機構遵守《私隱條例》及《實務守則》的相關規定。

在一些買低方案中，住宅開發商、建商或賣方會向放款人支付補助款（以點數的方式），以【買低】（降低）購物者的實際利率，進而降低特定期間內的每月供款。 放款人出具的明細表，註明票據的本金餘款以及關於這筆貸款的其他資訊。 當業主想要出售物業或重新貸款時，通常需要在公證過戶時申請這份明細表。 制定個人財政預算：我們建議您先預備一整個月的財政預算，以便將您的開支與收入作對比。 在這情況下，請確保您已計算所有家庭成員的收入及各人的支出。

「聯合辦事處」會提供「一站式」服務，在展開調查後，「聯辦處」人員會到懷疑滲漏單位進行調查及測試，測試工作通常於90天完成。 但如果在調查過程中，「聯辦處」人員被拒絕進入單位調查，可向法庭申請手令入屋。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。 必要時聘請建築專業人士或法律顧問，根據大廈公契條文要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 若出現泡泡的地方為接近地下的牆身，那就有可能是牆內的喉管出現滲漏而導致牆身滲水/牆身出水，更壞的情況是回到家時才發現爆水管或地臺去水倒灌，令所有傢俱損毀要重新購置！

食物環境衞生署和屋宇署成立的聯辦處，會安排『一站式』的服務，處理樓宇滲水投訴；聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水妨擾。 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署，作出相應行動。 例如屋宇署會按《建築物條例》（第123章），針對樓宇及排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》（第102章），制止浪費食水的情況。 漏水滲水問題的確好麻煩，要找到滲水源頭、安排維修、索償處理……過程中更可能要牽涉到公證行和律師，手續和程序應該如何安排？

滲水賠償: 家居保險保障天花滲水嗎？

天花漏水或天花滲水，是家居問題中最令人煩惱和老是常出現的一項！ 遇到任何一個情況時事主若有購買家居保險，最大好處就是無需直接與鄰居交涉，全權交由保險公司出手跟進，省卻不少麻煩和尷尬。 即使不需自行出面，也切記要保留好所有漏水維修單據或報價，以便日後就天花漏水作出索償。

關世明表明因意外導致受保人或家人受傷是不屬於家居保障的受保範圍。 他指這種情況比較罕見，比較見常的情況是室內物件被吹出室外，導致他人損傷的賠償就可以在家居保中的第三者責任保障中索賠。 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 食物及環境衞生署（食環署）和屋宇署的聯合辦事處編印了《DIY家居滲水簡易測試》小冊子，介紹偵測滲水源頭的方法，業主可參考此小冊子的檢測方法，與鄰居協力解決問題。

滲水賠償: 【樓市熱話】單位被樓下投訴滲水 業主即時請人維修 仍被鄰居以剛完成裝修為由索償

但相關儀器只能針對石屎牆身使用，若牆身上鋪有磁磚則未必合用。

• 當初發現滲水時，即時報管理處，管理處既維修工人話係樓上爆左鹹水，咁巖樓上轉業主，進行大裝修，佢認為 …
• 但要留意保單條款有沒有列明雪櫃的使用期／生產期／購買期的年份要求。
• 除了一般認知的家居意外，即使意外不在家居範圍發生，亦有可能納於家居保險保障範圍內。
• 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。
• 若著眼在這大前題下, 你應同樓上業主協商尋求源頭以解決滲漏.

MoneyHero分析各份蘇黎世、AXA安盛、保誠及Allied World等家居保險邊間好，更附有Claim保險方法，等大家選擇到最適合自己的家居保險。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。 就算天台屬於入契，但如果能確定因毗鄰單位防水層，而令其單位出現滲漏，責任也不一定在業主身上。 如果單位的外牆大條裂紋出現滲漏，則需由業主立案法團負責。

滲水賠償: 漏水投訴賠償

如果確認單位屬漏水源頭，業主就要在在指定限期內，解決漏水問題，否則或受檢控，最高可被罰款$25,000。 不過，如果未能找到確實證據證明漏水源頭、或判定漏水情況輕微，未有構成滋擾，滲水辦都會停止調查，業主毋須作出行動。 調查人員可能需要進行多次測試，以收集不同樣本進行化驗。 滲水賠償 如有關業主／佔用人拒絕合作，聯合辦事處會向法庭申請手令進入相關單位，調查過程可能因而延長。 但就算真的有滲水，如問題並不嚴重，並沒有對樓下單位構成重大影響，滲水辦或會停止調查。 投訴人可同時聘請第三方專業人士，如公證行以更先進專業的高清紅外線掃描及微波掃描儀器，找出問題源頭，並憑測試結果，採取進一步行動，如向法院入稟追討損失。

滲水賠償: OneDegree 家居保險 (標準計劃)

對於該住戶於○六年曾因天台消防喉漏水而出現天花滲水，發言人指滲漏位置經維修及加塗防水層後，問題已獲解決。 住戶曾向房署申請索償，個案已轉交公證行作獨立調查，經調查後，公證行以房屋委員會並未在事件中有任何不妥善或疏忽而不建議賠償。 按滲水辦的數據，只有17%的投訴個案能成功找出滲水源頭，而且在調查期間如滲水情況輕微或屬間歇性或滲水情況好轉，或調查未能找出滲水源頭，滲水辦會終止介入。 因此，不少屋主亦會自行聘請公證行調查滲水漏水原因，取得由香港註冊測量師簽署的報告後，自行舉證向涉事單位進行民事索償。 遇上屋企天花漏水滲水，第一步需要先找出漏水和滲水的源頭和原因。 屋企天花漏水和滲水，大部分都會立刻想到是樓上單位的問題，但與鄰居交涉前，業主應先觀察和記錄（文字及拍照）單位漏水和滲水情況，包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。

滲水賠償: 滲水

職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知投訴人調查進展。 滲水辦會在舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並安排工作人員到樓宇進行檢查。 工作人員會在懷疑滲漏的單位進行檢查和測試以確定源頭，在有關單位的業主或住戶合作的情況下，通常可於90天內完成調查，完成後可以向有關人員及機構索取報告。

滲水賠償: 滲水辦調查需時約90個工作天

處理滲水投訴時，調查人員需要相關人士合作，進入投訴人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試及收集証據，以確定滲水源頭。 視乎滲水情況，可能需要作出多次測試及收集樣本進行化驗。 滲水賠償 對拒絕合作的業主/住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，以致整個調查所需的時間可能延長。 大廈的業主有責任維修及保養樓宇，若果是因為自己單位的問題而導致漏水情況，應該立刻聘請專業人士，例如工程公司、測量師行、註冊工程師進行修葺及處理，及早解決問題。 一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。

滲水賠償: 家居保險之第三者責任保險 4個案例分析

如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水，不但錯怪樓上的住戶，更無助解決問題根源。 有關服務提供者的名單，不應視為已獲屋宇署或香港特區政府認許或推薦，亦不應視為香港特區政府意味推廣其專門知識或其商業服務。 聯辦處會安排「一站式」的服務，處理樓宇滲水舉報。

滲水賠償: 家居保險能否保障漏水？

(其中_____cm2的木地板磚為日後如有翹起做替換品備用)房屋漏水賠償協議書房屋漏水賠償協議書。 滲水賠償2025 因樓上漏鹹水導致我女間房既牀同衣櫃都黴曬，兩個衣櫃門開唔到，牆身見石屎，腳線位爆曬，最慘係間房裝修大 … 有時漏水係隔一層或兩層甚至多層樓都有機會，因為水向低流，有罅隙就去。 因此，漏水問題係好難解決，現今儀器都只係check到表面有濕，跟唔到水源。

滲水賠償: 漏水檢測費用

以下由我們團隊中的建築師和律師解答一些被樓下投訴漏水時會遇到的常見問題及滲水處理方法。 如果天花漏水問題源於樓上單位，並已跟從上述方法依然協調無果的話，這個時候，住戶只好聘請建築及法律顧問，按照大廈公契內容要求有關單位的負責人處理天花漏水問題，進行維修，甚至提出索償。 在各方合作下，一般可於90個工作天內完成調查報告。 一經證實，天花漏水原因始於樓上單位的話，「滲水辦」將發出「妨擾事故通知」予樓上單位業主，並規定在指定期限內負上責任，進行維修，否則有機會被檢控及罰款。

滲水賠償: 受鄰居牽連單位漏水、滲水？拆解滲水辦處理程序 進行民事索償需依靠公證行報告

市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。 滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 ，那必定會先想到住在你樓上的鄰居，不過要跟對方交涉未必容易。 在這個時候你應先拍下天花狀況，愈仔細愈好，同時立即聯絡住所管理處及向保險公司備案，運用他們「中間人」的職責，方便追溯源頭和與樓上單位聯絡。 除了免卻冗長的交涉過程外，一份家居保險也會就「家居物品保障」賠償事主的相關損失。 處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。

滲水賠償: 家居保險漏水最高賠償額比較

得到測試結果確定鄰居是源頭後，屋主可與大廈管理公司或業主立案法團及鄰居三方商討解決方案，以及賠償事宜。 滲水賠償 若樓下鄰居投訴其天花漏水或滲水而要求賠償，有可能是因為你家中去水有問題，影響到樓下鄰居。 遇到這個情況時，緊記切勿第一時間承認責任或表示會作出賠償，應先聯絡保險公司及管理處，由他們出面進行交涉，過程中管理處及保險公司會進行調查判斷責任誰屬，有機會是其他因素而非你個人責任。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。

裝修涉及水喉工程，一旦疏忽，可能為單位造成前所未見的滲水、漏水問題。 一般信譽良好的工程公司，完工後會自發做一次驗收，故裝修後出現滲漏的情況應該較罕見。 但為求自保，如自己的單位剛完成裝修，最好跟第1步至第3步自行驗檢一次（色水或殘留痕跡，落色素前須尋求鄰居同意）。 假使鄰居單位剛好竣工，你也應該在鄰居入夥起計的一個月留意一下自己屋企會不會慢慢出現水漬。 翻查數據，原來滲水辦接獲個案中，僅約 17% 能確定滲水源頭。 水有流動性，滲漏情況可能是重重因素，日積月累下造成。

滲水賠償: 樓上單位的入牆水喉、防水設施

如滴水事故發生在房委會的屋苑，閣下應聯絡屋苑的管理處作跟進。 另有網民指，「 其實我認為那鄰居也不是故意的，有可能是裝修師傅在裝修時把你水喉梳結震鬆了才會導致漏水，你可以跟那鄰居商討一下要賠多少。」。 漏水位置在管道間，屬於共用部分，應由管委會負責修繕、管理、維護，費用由公共基金支出，或全體區權人依比例分擔之。

除了尋求「聯辦處」協助，業主也可自行委聘專業人士進行調查，顧問公司進行滲水調查及尋找滲水源頭，並進行所需的維修，以解決滲水問題。 若滲水問題涉及供水系統，業主可尋找持牌水喉匠為供水系統進行檢查及維修。 政府服務承諾規定，「聯合辦事處」在接獲舉報後六個工作天內聯絡調查。 第一階段，會由「聯辦處」職員負責做第一次入屋檢查，發現滲漏地方濕度高於或等於35%、以及需確定滲水問題由「其他單位」引致，才會進行第二階段調查。 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。

漏水可以是意外導致，例如爆水管或忘記關水喉，但也可以是水管的自然耗損而導致漏水，如果是後者，則一律不是火險及家居保險的受保範圍。 樓宇天花滲水是常見的家居問題，不少業主都曾遇過，問題通常都纏擾多月，部分及困擾經年。 若遇上滲水的苦況，首要就是查清滲水源頭，同時要得悉什麼途徑能協助解決問題。 滲水賠償 山竹襲港，橫風橫雨，伴隨的外牆滲水問題也令住戶十分「頭痕」，被沾濕財物或傢俱可否獲得賠償？ 關世明表示大部份保險公司將颱風（3號風球或以上）引致的外牆滲水列入承保範圍，惟可能設有自負額。 他解釋，因外牆滲水的成因難以追究，如物業本身結構建築工程質素差劣或建築物料（石屎）因長年累月耗損而變得疏落，因此大多數保險公司也不會全保。

滲水賠償: 樓上漏水 – 投訴都無用，點算好?

根據調查工作程序，聯辦處會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人。 職員會先作現場視察，然後進入被舉報的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主／住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知舉報人。 如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。

經審查後，黎小姐的保險公司只賠償了更換睡牀及牆腳線，以及為房間牆壁重掃油漆的費用。 假如住戶查清並非因個人單位結構而導致天花漏水的話，便是時候向樓上單位的負責人查問，甚至要求檢驗，釐清天花漏水責任，以便進行維修，解決天花漏水問題。 事實上，滲水辦近年收到逾十萬宗投訴，當中只有一成七的個案能夠找出滲水源頭。 若戶主擔心滲水辦未能找到單位滲水的理由，可自行聘請公證行作出調查。 滲水賠償 公證行作為第三方機構，可以利用高清紅外線掃描、水樣本測試法等技術，協助住戶找出滲水源頭。

滲水賠償: 業主租客按身份購買家居保險 以策萬全

顧問公司會視乎個別情況，以更深入的方法測試滲水源頭，包括地臺蓄水測試、牆身灑水測試、水錶流量測試、喉管反向壓力測試、天台蓄水測試及濕度監測等。 滲水賠償2025 很多時住客都未必想自己處理滲水、漏水問題，第一怕尷尬，第二怕存證有錯漏，最終自損利益。 此時，住客可致電1823，或到1823網站提出投訴，向食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）尋求協助，由滲水辦派員上門進行勘測。 本人是樓上單位的業主，個單位由租客住緊，我沒有自住。 於11月得到通知，管理處話樓下反應我單位兩間浴室漏水。 我已搵師傅做好執漏工程（更換浴缸水喉），現在經過測試測試，已再無漏水。

滲水賠償: 滲水問題

對於性質複雜而未能找出滲水源頭個案，「聯辦處」有機會進行第三階段的「專業調查」。 不過，如果涉及供水喉的滲漏問題，更換明喉的費用會由$8000起，如要更換供水藏地暗喉，費用則由$2,5000起跳。 此外，亦有其他漏水維修工程，例如地臺防漏層，屋頂防漏工程，灌漿，打防水針等，視乎滲漏的情況而定。 以樓下天花漏水為例，如果漏水源頭為地臺喉管、去水隔氣等等老化破損，只需更換新部件即可，費用約由$2000至$4000不等。

請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 如證實並非由單位的問題，而是屬外牆失修所引起，便可向管理公司或業主立案法團求助，再由管理公司安排搭棚及外牆修補工程（需視乎公契條文而定）。 黃鵬達也提醒，居住安寧已經是最高法院所承認的人格法益之一，如有不法侵害他人居住安寧的情況，且情節重大者，被害人即得請求賠償相當的精神慰撫金（最高法院92年臺上字第164號判例意旨）。 萬一民眾住家發生滲、漏水情形相當嚴重，導致個別家人間精神上受到幹擾，也可請求賠償的一方，支付個人精神慰撫金。

但濕度高於35%，究竟會用什麼時間的量度作為標準? 滲水賠償2025 聯辦處職員表示不知道食環署做什麼檢查，也不知道量度多少次。 至於如果滲水地方是自己入契天台，而並非由「其他單位」所引致又如何處理? 翻查屋宇署網頁，署方表示由天雨經大廈天台、平臺、露臺、外牆或窗戶所引致滲漏，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會採取執法行動。 更嚴重是，滲漏問題一直由睡房延伸至客飯廳天花，原本鋪上的牆紙出一個個小氣泡，界開才望發現有裂紋，近期還惡化至窗邊也有裂紋及滲水。

我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主瞭解漏水屋的問題。 漏水屬於民事索償，一旦樓下單位堅持要告上法庭追討賠償，他就有責任證明被告人的單位是漏水的源頭，亦即公證行的檢測報告。 不過，香港的樓宇結構複雜，牆內水管錯綜複雜，有時未必能完全肯定漏水源頭，又或者同時有多個漏水源頭。

「人才清單」的申請人可在「綜合計分制」下額外獲取30分，而最低及格分數則維持在80分不變。 目的是能更有效及聚焦吸引香港最需要的特定類別高質素人才。 內地房產轉名 適齡香港學生亦可報讀港人子弟學校及港人班，或報讀具有招收港、澳、臺、外國學生資格的民辦學校及國際學校。

在2019/20學年，「經入息審查資助」下的全額資助為每年港幣16,800元，而半額資助為每年港幣8,400元。 「免入息審查資助」下的定額資助為每年港幣5,600元。 其父（母）為香港居民的，由教育主管部門根據其父（母）房產所在地或居住地統籌安排入學；其父（母）為該市戶籍的，由其父（母）戶籍地教育主管部門統籌安排入學。 具有廣州市三年初中完整學籍、父母一方或其他監護人持有在廣州市辦理且在有效期內的《廣東省居住證》的非廣州市戶籍初中畢業生，可報考廣東省、廣州市屬公辦普通高中和畢業學校所在區屬公辦普通高中。 發生知識產權侵權行為時，權利人或者利害關係人可以請求相應的行政管理機關進行處理，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。 內地房產轉名2025 行政處罰的種類主要有：罰款、責令停止侵害行為、沒收違法所得、沒收侵權製品等。

內地房產轉名: Q8:繼承遺產物業要不要交印花稅?

此外，香港特區政府民政事務局及青年發展委員會在「青年內地實習資助計劃」的框架下，與廣東省政府港澳事務辦公室合作推出「粵港澳大灣區香港青年實習計劃」（前稱「粵港暑期實習計劃」）。 計劃為香港青年提供粵港澳大灣區內地各城市不同企業、機關、事業單位等實習機會，以加深年青人對內地就業市場、職場文化及發展機會的認識，並協助年青人訂立未來工作方向，積累工作經驗，建立人脈關係，以增強就業優勢。 除了參加所在內地院校安排的內地實習外，港生還可在校外尋求內地實習機會。

Q5︰在新的綜合計分制下，如何界定申請人是否符合香港特區政府的人才清單內相關專業規格？ 在進行此項評核時，入境處會參考由香港特區政府制訂的人才清單內相關專業規格。 符合人才清單相關專業規格並能提供有關證明文件的申請者，可在「綜合計分制」下額外獲得30分。 Q9： 如何能獲得內地商貿政策、法規和經濟發展的最新資料？

內地房產轉名: More in 業主Tips:

自5月1日起，政府已停止發出房產證，以新的業主證明文件稱為「不動產權證書」！ 港人或在港註冊有限公司處理國內事務時，可採取授權委託方式，由受託人在國內處理事務，便是透過辦理授權委託書，個人、有限公司及企業証明書亦可。 內地房產轉名 有關內地動產的繼承，我們仍然要區分是否有遺囑。

• 由於香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，所以不少人都選擇經找換店匯錢返大陸，但其實現時市面有更方便的辦法。
• 在這種狀態下，任何一方皆不能賣樓，因為買賣交易尚未完成。
• 輸入的內地人才須有良好的教育背景，通常指有關範疇的學士學位，但在特殊情況下，具備良好的技術資格、經證明的專業能力及／或備有文件證明的有關經驗和成就，亦可獲考慮。
• 每個城市的交易佣金收費標準不一，視乎當地法規。

塊地如果係集體土地，塊地屬於村委冇得轉名，只有地上面嘅建築物有得轉名，仲要只可以轉俾村內有大陸身份證的該村有戶籍的村民，對嗎？ 證監會將與警務處合作打擊「唱高散貨」等網上騙局。 證監會表示，將會繼續積極推行前置式監管方針，以打擊企業欺詐及中介人失當行為；並會與警務處合作打擊「唱高散貨」等網上騙局，及提高公眾對這些騙局的警覺性。 前半生任職香港政府，後半生做澳洲華文報紙編輯、電臺節目主持，現在退休。 思想不中不西、亦中亦西，畢生愛好文學、歷史、哲學、電影、音樂、Hi Fi、攝影和武術。

內地房產轉名: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

一、 廣東省、深圳市按內地與香港個人所得稅稅負差額，對在大灣區工作的境外（含港澳臺，下同）高端人才和緊缺人才給予補貼，該補貼免徵個人所得稅。 二、 在大灣區工作的境外高端人才和緊缺人才的認定和補貼辦法，按照廣東省、深圳市的有關規定執行。 Q5：香港居民在內地購買物業，是否會構成內地有住所個人所得稅？

內地房產轉名: 大陸買樓相關費用

曾任職美資CB 內地房產轉名 Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 第二，「不動產權證書」的登記是受「 物權法 」 保，「 物權法 」明確了土地使用自動續期，至於怎樣續期，住宅已有初步計算方式，而其它性質物業還待當局商討。 近親轉讓需要在律師樓宣誓直屬關係，並且要提供證明。

內地房產轉名: 兔年轉工兼買樓　打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】

首先，如果只是臨時買賣合約，是可以自己手寫張授權書，然後授權親友代簽，留意授權書要註明有效日期。 內地房產轉名 此外，如果是打算賣樓，業主最好一早到律師樓簽訂授權書，簽名要和當年買樓時的簽名相同（對家律師樓可以從田土廳勾回當年買賣合約核對簽名）。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。

內地房產轉名: 物業或被收回

上述規劃用途已準許有關土地作 “資訊科技及電訊業(包括數據中心) 內地房產轉名 ” 之用。 就劃為“綜合發展區”用途的土地而言，如擬用作設置數據中心，則須先向城市規劃委員會申請規劃許可。 另一種方式是通過購入或租用商業大廈及公開市場上的商業樓宇或其他土地或樓面做數據中心之用，但是即便如此，仍需確定相關地契中的土地用途限制是否允許該大廈用作數據中心。

內地房產轉名: 物業轉名然後抽新居屋，以「家有長者」優先㨂樓的可行性

如果物業有租金收入，業主去世後就算業權未轉，遺產執行人也須就租金收入報稅及填寫物業稅報稅表，而業權繼承人則須就租金收入交稅。 所以，想做轉名的夫婦可先到律師樓簽買賣合約，繳交印花稅，律師樓會將合約註入土地註冊處，然後可以把成交期定得很長。 這樣一來，雙方在法律上便成功轉名，但要很長時間以後才正式完成，物業狀態就變成了「待簽轉讓契」（pending assignment）。

內地房產轉名: 香港工會聯合會內地諮詢服務中心地址

工聯會內地諮詢服務中心是香港工會聯合會與內地各市總工會合作成立的服務機構，為在內地工作、生活、經商投資及就學的香港居民提供諮詢和緊急援助等服務。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來瞭解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 按照中國內地《繼承法》第十條的規定，第一順序繼承人包括：父母、子女、配偶。 在通常情況下， 內地房產轉名2025 第一順序繼承人中的各人平均分配死者遺留的遺產。

內地房產轉名: 香港居民繼承內地遺產的法律問題 – 公證繼承或者訴訟繼承

監事及高層管理人員如果是香港稅收居民，該個人可以享受《內地和香港特別行政區關於對所得避免雙重徵稅和防止偷漏稅的安排》受僱所得條款或獨立個人勞務條款協定待遇，但只能在享受協定待遇和國內法稅收優惠中選擇其一。 他稱，上述買家未有申請房產證，又偏偏遇上發展商執笠，若要找律師處理以便日後補發房產證，會十分麻煩，甚或可能無法補回。 近年內地樓價雖飆升，但始終較香港低水，百多萬元已有不少選擇，故吸引港人在當地買樓退休，或是收租等升值。 惟內地物業市道以至稅務條例等均與港樓有別，港人一不小心，容易跌入陷阱。

內地房產轉名: 進行多次物業估價，找出最低估值

若一個月內銀行未能批出按揭，雙方只要重簽另一張臨約便成。 首先，大家可以到網上 「土地註冊處（俗稱田土廳）」查冊，先了解物業過去5年紀錄有沒有「送讓契」（Deed 內地房產轉名 of gift）的字眼。 假使款額遠低於當時樓價，亦有機會被視作送契樓。 內地房產轉名2025 強烈建議業主凡是跟按揭或物業轉名相關疑問，先不要急著行動。

在 Wise 匯款人民幣，你每月最多可以轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，每年上限為 50 萬元人民幣，一般足以應付你的供款需要。 辦理中國委託公證時，當事人須親身前往公證人處簽名，並提供委託人的香港身份證及港澳居民往來內地通行證副本。 之後，前往司法部認可的中國委託公證人所在的香港律師行，簽署有關文件，交由公證人辦理公證及轉遞手續即可。

內地房產轉名: I. 工作及就業

這種方式是比較方便、快捷的，也是通常所採用的。 消息稱，內地警方為免問題再惡化，以及需時調查，現已凍結所有涉案物業再進行交易。 建議委託具有營業執照的房產交易中介公司進行相關交易，手續大致如下： 1.

內地房產轉名: 商業. 公司文件公證基本收費 (港幣)

對符合規定的予以加章轉遞，不符合規定的不予轉遞。 內地房產轉名2025 當遺產物業轉名至繼承人後，律師樓會把死亡證登記在物業的土地登記冊。 樓宇轉名沒有明文規定的實際期限，所以有些業主會無限拉長轉名期限以確保另一方不會即時出售物業，主要還是給自己一個保障。 不過如果在物業還沒正式甩名，供款人已經向銀行提交第二個物業的按揭申請，銀行在計算壓力測試時會連原本物業的按揭也一同計算，供款人必須有足夠的收入證明纔可以通過銀行的審批。 ，如相關申請沒有任何爭議，程序無需經法庭處理，過程會相對簡單。 如其中有具繼承權的人身處外地，亦需要提供外地的公證文件。

如果代持人因意外或疾病導致失去精神上的行為能力，代持資產將會無限期凍結，沒有方法可以轉名、抵押貸款或者出售變現。 根據最新數據顯示，2021年第三季獲編配入住公屋的一般申請約2,800宗，當中獲編配的長者一人申請約270宗。 一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間均較上一季（即2021年6月底）上升了0.1年，截至2021年9月底，約有15萬多宗一般公屋申請，以及約逾10萬宗配額及計分制下的非長者一人申請。

有關聯合推廣推的資訊，會由美心MX或其指定的傳訊服務提供者發送，不會由與美心MX進行聯合推廣業務的合作夥伴發出。 ‧ 美心集團於東莞市旅遊飯店協會主辦的「粵港澳美食新勢力」頒獎盛典中獲得「2010年度粵港澳優質品牌餐飲企業」。 ‧ 美心集團旗下食府EXP及Simplylife Bakery Cafe於「OpenRice 優秀開飯熱店大賞2011」網上全民投票活動中，獲消費者擁戴並推崇為「OpenRice優秀開飯熱店大賞2011」之優秀餐廳。

淡水老街就一個最好的體驗，這裡集美食、小喫、老街為一身，更有許多民藝品商店，營造出更濃鬱的民俗色彩與懷舊風味，還有著名的美食“阿給”、“鐵蛋”，“周杰倫套餐”等等。 2、【淡江中學】 “最美的不是下雨天，是曾與你躲過雨的屋檐”，當你行走在充滿活動力的校園內，看著純天然的足球場上奔跑著的小男生們，看著操場邊緣穿著統一校服在排練舞蹈的小女生們，就好像行走在自己的青春裡。 【淡江中學】是周杰倫的母校，也因為他的《不能說的祕密》而被眾人所知。 3、【漁人碼頭】 淡水漁人碼頭原只是一個傳統的小漁港，如今，漁人碼頭不但擁有一座美輪美奐的浮動碼頭，其中漁人碼頭最著名的景點，就是330多公尺的木棧道還有情人聚集的情人橋。

八月堂美心集團: 美心上半年虧3.9億元

雖然美心並非上市公司，可是擁有美心50%股權的牛奶國際在新加坡上市，外界仍可一窺這間網絡橫跨亞太區的餐飲王國業務情況。 伍沾德昆仲於1956年創立的美心，為本地街知巷聞的餐飲企業，迄今已有64年歷史。 美心旗下更擁有多個品牌，由快餐店﹑美式咖啡店﹑日式餐廳，以致高級中菜皆有覆蓋。 不論是普羅大眾，或是在中環出沒的白領階層，相信亦曾光顧。 八月堂美心集團 直至2019年9月30日，香港食品有限公司共發行30,000股普通股。

閣下同意將美心與閣下之任何糾紛、爭議或索談交由香港法庭審理。 我們透過使用Cookie以評估您在我們網站的使用情況，為您提供最佳的網站體驗。 八月堂美心集團2025 如果您繼續瀏覽本網站，即表示您接受我們使用Cookie來收集數據。 若您不同意使用Cookie，請更改瀏覽器的私隱設定。 ‧ 八月堂美心集團2025 美心集團獲《Media》雜誌及TNS (市場研究公司)選為「亞太區千強企業2010」第190位，星巴克則獲排名第14位。

八月堂美心集團: 八月堂 美 心 集團 參考影音

9月，美心食品因其中一位創辦人伍沾德之長女伍淑清在聯合國發表反對示威的演說而捲入反送中運動，導致旗下店鋪被抵制及破壞。 八月堂美心集團 八月堂美心集團 《香港經濟日報》及《明報》均報導美心食品因捲入反送中運動導致2019年第三季的業績受到影響。 持有美心五成股份的牛奶國際及後表示，受香港社會持續動盪影響，美心的業績貢獻由2018年度的1億零5百萬美元，降至2019年度的8200萬美元，惟受惠於收購泰國星巴克業務，美心在2019年內的整體營業額仍錄得4%的增長。 八月堂美心集團2025 率先與美心合作的是Sanrio，於綠楊坊開設Hello Kitty Cafe，及後一年再開三間分店，熱潮過後，結束所有分店。

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• ‧ 美心月餅於「第四屆中國市場用戶滿意品牌」中勇奪「中國月餅市場消費者滿意首選香港品牌」殊榮。
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八月堂美心集團: 八月堂背景 文章標籤

5月，星巴克咖啡在港5週年，分店達50間，遠超合約所規定的分店數量，延長合夥合約10年至2037年，但減持內地華南地區星巴克控制權至49%。 9月，香港迪士尼樂園開幕，經營樂園內廣場餐廳及市集餅店。 同年，美心快餐再一次改變型象，革新為「美心MX」，由陳幼堅設計新標誌及梁志天執手室內設計，請來多位名家為店內添上畫像，並獲美國紐約室內設計雜誌《Hospitality 八月堂美心集團 Design》頒發快餐組金獎。

八月堂美心集團: 美心MX / MX

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八月堂美心集團: 美心食品有限公司2007年度

美心集團於1956年創立，至今已發展成具規模的餐飲集團，在香港、中國、越南擁有超過840間分店。 集團亦為國際知名品牌星巴克、元氣壽司、一風堂拉麵的經營者。 另外，集團於1980年在成立首家中外合資企業，現於內地11個主要城市的機場由合資公司提供航空食品服務。 閣下向八月花提供能核證個人身分的資料後，可能會不時收到八月花發出的電話、短訊、電件及郵件，內含有關八月花、其關聯公司及進行聯合推廣業務的合作夥伴的食品、飲料及餐飲服務推廣優惠的直接促銷資訊。 如閣下未滿十八歲，或在現行法律下被視為未成年，或無能力締結合同，或不能承擔法律責任，而使用本網站將引起任何法律義務或責任時，閣下不可提供應使用條款所述之個人資料及不允許使用本網站。

八月堂美心集團: 美心食品有限公司

‧ 美心集團獲《東週刊》頒發「香港經典品牌」之「殿堂級品牌」。 ‧ 美心集團於「第二屆粵港澳飯店與餐飲業高峯論壇暨2006年度頒獎盛典」中，榮獲合共10項獎項，勇奪新增設之「十佳餐飲品牌」及「十佳品牌月餅」。 ‧ 美心集團獲Mediazone 雜誌評選為「Hong Kong Most Valuable Companies 2006」。 八月堂美心集團 ‧ 美心大酒樓及美心快餐榮獲由中華(海外)企業信譽協會頒發的「2006年我最喜愛香港名牌」獎項。 ‧ 美心MX於「Hospitality Design Awards 2006」中，獲選為「輕便餐廳 八月堂美心集團 / 快餐組別」的優勝者，是香港唯一獲獎之餐廳。 ‧ 美心月餅於「第四屆中國市場用戶滿意品牌」中勇奪「中國月餅市場消費者滿意首選香港品牌」殊榮。

八月堂美心集團: 信用卡特點

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八月堂美心集團: 八月堂美心集團

‧ 美心集團四度榮獲「香港驕傲企業品牌消費者大獎」(「食物及飲品零售業」類別) ，該消費者選舉由《明報》及香港中文大學工商管理學院合辦。 香港美心集團於1956年成立了第一間高級西餐廳 – 美心餐廳：高格調的用膳環境，配以現場樂隊演奏，為當時的食客帶來飲食新體驗，廣受城中名人及商家愛戴。 集團延續引領潮流的風尚，於1998年成立m.a.x. Concepts，其概念餐廳在港旋即掀起全新飲食文化，旗下餐廳提供西式、日式、泰越等多國菜餚。

八月堂美心集團: 八月堂臺南新天地

2000年5月，美心成功將世界知名的星巴克咖啡文化引進香港，合組成Coffee Concepts Ltd.，開業首兩個月已有盈利，於短短2年間在港開設超過30間咖啡店，並於2002年底進軍澳門及深圳，以及東南亞多國。 八月堂美心集團 2011年6月，星巴克和美心簽訂協議，收購美心集團所持有的30%合資公司股權，從而獲得其在廣東、海南、四川、陝西、湖北和重慶業務100%所有權。 而美心將收購星巴克在香港及澳門業務的其餘股份，收購後美心將擁有星巴克在香港及澳門的100%經營權。 香港食品有限公司50%股權網站美心集團美心食品有限公司（英文：Maxim’s Caterers Limited，簡稱美心）由祖籍廣東台山的旅美華僑商人兄弟伍舜德及伍沾德創辦，是一家總部位於香港的飲食集團。 怡和洋行通過其下子公司牛奶國際持有50%股份，但決策權仍由伍氏家族擁有。 現今業務遍及香港、澳門、中國大陸、越南、泰國及新加坡等地。

八月堂美心集團: 八月堂 美 心 集團

兩個月後，怡和旗下的置地公司加入為美心股東，但決策權仍由伍氏家族擁有至今。 八月花對於收集、使用、保存、披露、轉移、保護及存取個人資料的政策和做法，均符合香港有關法律，包括個人資料（私隱）條例。 美心MX亦不會在未經閣下事先書面許可的情況下向上述以外的任何第三者提供、披露、供存取及傳送閣下的資料。 若閣下提供資料的目的終止，閣下的個人資料只會保留不多於1個月 的時間並隨之被刪除。

八月堂美心集團: 香港限定口味 沖繩黑糖、紅豆吉士

八月堂、PERFEPAN完美羅宋製造所限時3個月快閃全家臺鐵北店。 （圖／八月堂提供，下同） 記者蕭筠／臺北報導 限時3個月！ 因堅持每日現烤、有著殿堂級可頌封號的「八月堂」，近來積極展店，無論是門市或是快閃店可說是遍佈全臺。

八月堂美心集團: 美心原來有份搞Starbucks！美心點解要分身？

香港美心集團為香港最大之飲食集團，總部位於香港中區置地廣場告羅士打大廈。 於香港經營中菜、西菜、日菜、東南亞菜、快餐、西餅、星巴克咖啡店、東海堂，以及提供為多間本地工商、教育等機構及醫院提供機構餐飲服務。 該公司由祖籍廣東台山商人兄弟伍舜德及伍沾德創立於1956年。 美心其後發表聲明指伍淑清並沒有參與公司的管理，亦沒有擔任任何職務，加上伍淑清本人亦只是間接持有0.17%的美心股權，但針對美心的杯葛活動仍未平息。 9月29日部分示威者到又一城多家食肆門外抗議，9月下旬至10上旬，在香港多間由美心經營的食肆被激進示威者大肆破壞。

以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。 浮息按揭供款額按提供利率計算，並假設期內利率不變。 樓按計算機2025 一般樓宇按揭的「利率」，可以分為「最優惠利率按揭」(P按)、或「拆息按揭」(H按)，買家需要在申請按揭時，按銀行提供的計劃作出選擇。 「拆息按揭」會比起「最優惠利率按揭」稍為低一點。

• 雖然隨著美國加息，本港按揭利率已較早幾年的歷史低位有所回升，但目前普遍仍處於3%以下，利率較市場上大部分私人貸款為低，這個低息原因亦是大多數選用「加按」的原因。
• 近期一、二手樓市交投明顯回升，銀行為追趕新一年按揭業績紛紛增加不同按揭優惠吸客。
• 若與P按或H按比較，看似沒有吸引力，但此計劃除可鎖定合約期內的加息風險外，還適合部分人士選用，包括已選用呼吸Plan或月入不足的業主。
• 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。
• 本文會分析箇中情況，以及在罰息期轉按、加按的可行性。
• 點新聞記者今日採訪了一位地產中介潘小姐，她表示此政策很好，但實際作用不大。

現屆政府首份財政預算案將於明日（22日）發表，是否會宣佈此項措施的後續安排？ 而對於這項優惠措施，是否真正意義上幫助了想在香港落地生根的港漂減輕買房負擔，又或是為香港招來了內地人才？ 今日（21日），點新聞記者就此項措施的後續安排向稅務局查詢。 房屋局回應稱，政府現正草擬相關的法例修訂，並會在今年稍後時間向立法會提交《印花稅(修訂)條例草案》。 至於何時能接受退稅申請，稅務局會在訂立退稅機制的新法例刊憲後才開始接受退稅申請。

樓按計算機: 貸款優惠

1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。

• 例如借貸額500萬元以上，現金回贈同樣可達2.3%，即約11.5萬元，與大型銀行回贈金額相若。
• 由於「加按」亦即是申請多一次按揭貸款，所以貸款年期與一般按揭相若，可以長達25至30年(要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以貸款金額主要受物業價值而定。
• 請注意，當您點擊此連結並在瀏覽器中開啟一個新視窗時，您將受制於您前往該網站的附加使用條款。
• 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。
• 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
• 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。
• 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。

因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。 「按揭成數」一欄中則把橙色活動欄移至「90」， 而「按揭年期」則橙色活動欄移至「30」。 樓按計算機 舉例，如果物業購入價為600萬元，原本打算承造90%按揭，理應貸款額為540萬元；但若單位估價為500萬元，則銀行只會用此作基準批按揭，相當於貸款額只有450萬元。 所以在填寫「單位樓價」一欄，應該填上「5,000,000」，而非「6,000,000」。 重按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過重按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過轉按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。

樓按計算機: 置業手冊

而港漂可分為很多類型，例如已經在本港有穩定工作且高收入的人士，也有剛來港準備在港發展的人士。 對於第二類人羣，其中也有不少優秀人才，那此項「港漂買房可退稅」又是否能真真正正留下他們？ 不少港漂來港工作都需要租房，而每個月需繳付6000港元以上的租金，僅僅是依靠收入很難能夠有在香港有安居置業的想法，也無法真正留住人心。 樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 對於首置申請者來說，原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101，但現時即使不符壓測亦可按足9成，最低月入要求大減近萬元至HK$42,674，亦較承造8成按揭的月入要求低，惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來，否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。

一般來說，「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇，因為物業價值上升，令可作貸款的金額亦相對提升，這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。 那麼，如果在罰息期有資金需要，在原有銀行加按又是否可行？ 曹德明表示，借貸人在罰息期內加按，不會支付罰息。 他續稱，借貸人需向銀行重新申請按揭，新的按揭會設立新的罰息期。 「加按」是趁樓價上升時，把原先已抵押給銀行作按揭的物業，重新向同一間銀行申請按揭，藉此增加按揭貸款額，多了額外款額。 舉例說，物業樓價500萬元，承做六成按揭，貸款額300萬元，現時尚餘未償還貸款額280萬元。

樓按計算機: 按揭工具及計算機

一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，纔可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 針對部份採用新按保的買家，按揭證券公司容許首置客在未能通過壓力測試下，可以在多繳付一成額外保費，而免卻壓力測試，而僅用供款佔入息比率作為審批準則。 例如買家購買一層600萬元的物業，以2.5釐的基礎上加3釐下，每月月入要有55,746元纔可通過壓力測試。 一般「按揭計算機」也假設買家的收入來自香港，但如果本身的收入並不是源於香港，按揭成數會收緊一成。

樓按計算機: 置業專家

跟罰息期內的罰息相比，罰息期後向原有銀行支付的費用會較划算。 曹德明指，罰息期後繳付律師費、贖契費等費用，這要視乎物業樓價而定，以物業樓價1000萬元以內來說，相關費用最低約1萬元，相信原有按揭的現金回贈可抵銷相關費用。 按照他的說法，樓價數百萬元計算，現金回贈1%，即約數萬元，已經高過相關手續費。 銀行會提供按揭存款掛勾戶口，存款息率跟按揭利率相等，但會有最高存款額，同時亦安排還款人家庭成員的存款享有高息，以抵銷部分利息支出。 B.業主申請時，亦需要通過供款壓力測試才能加按，在壓力測試的要求上，同樣是加3釐計算，供款與入息比率不超過50%。 要留意，申請轉按人士亦需符合壓力測試，特別是原先購買一手樓盤的買家，當時選用發展商付款方法時可能無需接受壓力測試，但之後選擇轉按時，便必須符合金融管理局的壓力測試要求。

樓按計算機: 測試結果

雖然本港未必完全跟隨美國加息，但經絡按揭轉介首席副總裁曹德明分析說，面對息口趨升，銀行可能調高同業拆息利率，封頂利率亦相應提高，因同業拆息是銀行拆借成本。 由於律師收費因應各律師行而有所差異，以上開支列表並不包括處理買賣合約、轉名契、按揭契等文件的收費及其他稅項，業主可自行與律師行商議。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。 從價印花稅率會因應樓價而變動，而額外印花稅率會因應業主什麼時候轉讓而變動。

樓按計算機: 申請人已有物業或擔保人有按揭在身下的DSR要求

所以，在選擇按揭計劃前，必須先了解清楚各個按揭利率的計算方法和實際市場環境後再作決定。 有意「上車」嘅你，瞭解完按揭計算、成數及壓力測試之後，是時候比較按揭計劃了。 建議大家可先透過MoneyHero.com.hk，比較更多不同嘅按揭產品！ 你可以一次過比較曬各大銀行及財務機構的按揭貸款利息差別，或者直接睇睇匯豐HSBC、東亞BEA、中銀、渣打、宏亞、大眾等財務機構嘅按揭計劃。 選定心水計劃後，更會有專家與你跟進按揭申請的每一步。 透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。

樓按計算機: 負擔能力測試

其實有樓人士，除了可以利用物業上升所提供的空間，透過「加按」套現資金之外，亦可以考慮「業主私人貸款」，亦稱「業主貸款」或者「物業貸款」。 以上例子說明，透過「加按」套現資金的話，貸款額多少就視乎你持有的物業價值，以及你已經清還了多少原有的按揭貸款，所以這對有特定金額要求的借貸人來說，有一定的限制。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。 由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。

樓按計算機: 最高貸款額 (HK$)

以上例子並未將任何收費及利率變更計算在內，只供模擬試算及僅供參考之用。 上述貸款條款利率只供參考，實際之貸款條款及特惠儲蓄息率以銀行最終決定為準。 樓按計算機2025 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。 綜觀本港多間主要銀行，罰息期通常兩年，部分銀行罰息期可達至三年。 期間，如果借貸人提早償還按揭，他需要支付所有或部分貸款額的1%至2%款項，或者銀行要求退還現金回贈優惠，不同銀行有不同做法，可參考以下20間銀行罰息表。

樓按計算機: 按揭工具

你也可以讓利嘉閣按揭代理的專員，為你分析並專門度身訂做划算的供樓方案，幫你節省時間以及精力。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 樓按計算機 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3釐減至2釐，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 已獲贈音樂會門票之全新客戶若未能符合指定簽賬要求，渣打銀行(香港)有限公司將向客戶收取HK$800之手續費。

樓按計算機: 第三步 – 選擇按揭年期

資訊科技解決方案公司Nexify 租用新落成的觀塘The Millennity全層樓面，涉及建築面積約12,600平方呎，租戶將由同區的中海日升中心遷入該廈，以提升辦公室質素。 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指，由於農曆新年為傳統的寫字樓租賃市場淡季，1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900平方呎的負淨吸納量。 若物業賣家委託地產代理放盤，賣買家均須向地產經紀繳付佣金。 一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。

樓按計算機: 物業樓價 VS 貸款額關係

目前銀行為爭取按揭業務，會提供息口和現金回贈等優惠作招徠，但會設立罰息期，主要避免借款人在這段期間提早償還全部或部份按揭貸款，以保障銀行營運成本和收入。 若果借貸人在罰息期內提早償還貸款，銀行需要向借貸人收取費用，以彌補銀行少收的利息收入。 銀行將基於物業的價值、樓齡、貸款人職業、薪金、信貸記錄等去考慮批出按揭利率、年期及貸款額。

樓按計算機: 按揭工具及資源

700平方呎的標準型村屋（以市面上佔大多數的丁屋為例），如經按保「上車」，HK$600萬樓下自住可借八成；HK$450萬樓下首置可借八成半（上限HK$360萬）。 不過，不少銀行在村屋的估價上仍偏向保守，建議從專營村屋按揭的銀行入手。 於政府擔保期內，綠表居屋按揭最多可做9成半按揭，白表則9成。 另外，一些2001－2002年前的居屋，或2007年前的公屋，做按揭時，25年還款年期或9成的按揭成數，只可以二揀一。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。

但若買家本身是香港永久性居民但擁有其他物業，或非香港永久性居民或以公司名義購買物業（不論是首置或非首置），從價印花稅AVD將會使用第1部稅率計算，即劃一為物業售價的15%(2016年11月之後)。 根據金管局最新指引，如承造按揭時銀行提供的現金回贈高於按揭額1％，須直接於按揭額上扣減，換言之，你的總供款額減少了。 若是由香港公司派往內地或海外工作，非本地入息人士亦可為家人擔保，敍做高成數按揭。

此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。 此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。

除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。 所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。

樓按計算機: 公司持有物業最多借5成

但值得注意，部份物業，如「居屋」、「白居二」、「村屋」及「唐樓」等，因物業質素較參差、以及樓齡較高，銀行未必願意批出30年期，有可能會短一點。 假如你選擇供款年期為30年，你只需如下圖般，在「按揭年期」中的橙色活動欄， 移至「30年」便可以。 通過利嘉閣提供的供樓按揭計算機，閣下只需簡單輸入樓價、成數、年期及利率等，便可輕鬆計算每月按揭供款及利息，同時包括印花稅，律師費等支出。 這一種「業主私人貸款」，雖然是針對業主推出，但無須以物業作抵押，亦即是一種無抵押私人貸款。

樓按計算機: 按揭供款實例

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。

由於目前市場上絕大部分人均選用P按或者H按，即是說他們的按揭利率是與銀行最優惠利率或者同業拆息利率掛勾，而這個數字是可以浮動的，亦即是說他們的按揭利率有機會出現波動。 在1997年樓市高峯期時，按揭利率就曾經高達12%，所以這個變數也是值得大家注意的。 樓按計算機2025 由於「加按」亦即是申請多一次按揭貸款，所以貸款年期與一般按揭相若，可以長達25至30年(要視乎物業樓齡及貸款人年齡)，而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以貸款金額主要受物業價值而定。 正如上文所說，「加按」是按揭貸款的一種，所以申請的手續及程序，大致與申請樓宇按揭相若，都要滿足金管局的指引。 根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。

即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。

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少數銀行會針對VIP客戶、辦卡新戶、特定企業員工提供減免年費的優惠，想辦卡的民眾可以不定期到網路論壇蒐集資訊，有機會找到專屬自己身分的年費優惠。 市面上許多信用卡本來就有年費優惠，例如首次辦卡第一年免年費、第二年消費滿額免年費等。 麻編建議辦卡時可以評估一下自己的消費額度與日常總花費，若年費減免門檻符合既有消費習慣，就有機會透過刷卡金額減免年費，可以考慮辦卡。

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Premium理財戶口根據官網喺無最低結餘要求，所以先可以做到無金錢成本waive年費！ 但留意返雖然無最低結餘要求，但渣打可以隨時降grade返你做Easy Banking咁變相未必符合到信用卡條款上既免年費要求。 最近聽唔少朋友講渣打兩張熱門卡渣打Asia Miles信用卡同Simply Cash信用卡都被收咗年費而打電話去要求豁免時都有困難。 以下一齊睇睇個例子同我個做法係點，打去要求免年費時可以參考下。 但我再講多次，情況因人而異，有人無戶口都免到信用卡年費，有人開戶口未放夠錢又免到(我都係)，但係都留意返按條款係到渣打出糧戶口/premium或priority戶口先免到信用卡年費，情況因人而異。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。

渣打銀行信用卡免年費: 信用卡迎新優惠HK$1,200

到底怎樣纔可豁免信用卡年費，同時享用信用卡帶來的優惠？ 《經濟一週》為你整理永久免年費信用卡，以及幾個豁免信用卡年費的方法。 渣打銀行信用卡免年費2025 有些銀行的信用卡主卡及附屬卡的年費並不相同，如需為附屬卡申請年費豁免，可致電信用卡客戶服務熱線查詢及申請豁免年費。 成功申請信用卡3個月0息「月結單分期」計劃後，每港幣180元之簽賬分期金額，渣打將扣除港幣1元現金回贈。 銀聯雙幣卡同時設有港幣及人民幣戶口，為經常往來中港兩地人士節省匯率。 信用卡的現金回饋是指的是在使用信用卡刷卡購物後，銀行會在下一期回饋的金額，直接回饋現金對於信用卡使用者來說是最簡單方便的優惠。

但當然仍有少數較高級別的信用卡為例外，例如 AE 白金卡 或 AE 免年費信用卡2020 白金信用卡。 新戶線上申辦核卡後3個月內綁定LINE 免年費信用卡2020 Pay或街口支付刷6,888元或者一般消費8,888元即可兌換獨家小小兵登機箱一個。 ※活動所提供「兩大超商二選一100元購物金」，每歸戶限領1份，將於符合首刷資格後2023/6月起陸續以簡訊方式發送兌換序號，寄送至符合資格之正卡持卡人留存於臺北富邦之手機門號 。 在2013年初，渣打銀行推出了很優惠的新戶活動，只要新戶申辦且連續三個月刷滿2013就送2013刷卡金！ 雖然得到2013刷卡金後還得再多刷2013來抵掉，但換算下來回饋率也還高達25%！

優先私人理財迎新禮遇只適用於過去12個月內未曾持有優先私人理財或「優先理財」服務或開立「優先理財」後的第一個曆月之最後一天或之前開立優先私人理財之客戶。 全新信用卡客戶為現時並未持有及於現時所申請渣打信用卡主卡批覈日起計之過去6個月內沒有取消任何由渣打銀行(香港)有限公司發行之渣打信用卡或MANHATTAN信用卡主卡之申請人。 由即日至2023年12月31日，渣打國泰Mastercard客戶憑卡於香港半島酒店享用美饌或水療服務專享85折優惠。 享首年免年費，如果是渣打「優先理財」客戶/「Premium 理財」客戶並符合最低總結餘要求，或是出糧戶口客戶，可享年費豁免。 部分永久免年費優惠的信用卡只適用於主卡，而且主卡與附屬卡的年費不同，所以申請時要仔細留意相關年費及豁免的要求。 而係2020年6月1日起渣打就改咗呢兩張信用卡當中的免年費條款，我就特登搵咗個例子係5月時被收年費打去CS到waive唔到，6月初開Premium Banking戶口，之後再打去就可以豁免到信用卡的年費。

瞭解更多關於旅遊禮遇及如何申領您的貴賓室使用券。 C.渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）將於渣打國泰 Mastercard– 優先理財（「信用卡」）之發卡日起計第三個曆月向主卡持卡人（「持卡人」）收取信用卡首年年費。 不過，卡主最好還是先致電客戶服務熱線嘗試申請豁免年費，才考慮以積分換取豁免。

渣打銀行信用卡免年費: Dyson 高達HK$600即減折扣

如果沒有列明，只要平常有使用該信用卡簽賬，通常都會較易獲得豁免。 當然，亦有些信用卡例外，例如 Citi Prestige信用卡 ，申請需要繳付首年年費，纔可獲贈迎新積分，其後每年均須繳付年費，不能豁免，但會有積分回贈。 要申請年費豁免，可以致電銀行信用卡服務熱線，向客戶服務專員表明來意，就會代為處理。 有部分銀行更提供直接按鍵申請，只要跟隨語音指示按鍵即可。 渣打銀行另一張永久免年費渣打Smart信用卡，主打指定商戶5%現金回贈，包括百佳、759 阿信屋、麥當勞、串流平臺等，涵蓋生活所需。 如果熱愛去旅行，渣打國泰萬事達卡專門儲裏數，食肆、網上簽賬低至HK$4/裏。

由2021年3月1日至6月30日(除特別註明外)，渣打 / MANHATTAN信用卡客戶於3香港可享以下優惠。 由2021年7月19日至8月31日，渣打 / MANHATTAN Visa 及萬事達信用卡客戶於指定OSIM門市可享以下優惠。 Mastercard®無價™ 禮遇由Mastercard®及有關商戶提供(Mastercard及無價均為註冊商標) 。 詳情請瀏覽Mastercard®網頁mastercard.com.hk。

萬事達卡商務禮遇，樂賞利優惠：星展eco永續卡為商務鈦金卡等級，賦予您商務優惠權益以及適合多項商務支付需求，例如貨款墊付、廣告費用等皆可享有回饋。 ※每正卡戶每月回饋上限500點OPEN POINT，回饋之OPEN POINT將於消費後次次月匯入消費卡片所綁定之OPEN POINT APP帳戶。 於核卡後30天內刷卡金額達NT$9,000(含)以上，可享新戶滿額禮Apple HomePod mini智慧音箱或HERAN禾聯無線手持旋風吸塵器 HVC-23E1好禮二選一。

如果上述信用卡無法滿足你對現金回贈和裏數回贈的追求，其實還有其他豁免信用卡年費的方法，毋須擔心！ 其他方法分別是簽賬滿指定金額、打電話至銀行熱線waive年費、指定銀行客戶、以積分換取豁免信用卡年費。 2020年6月1日後，渣打信用卡持卡人要申請年費豁免，不可以單靠致電渣打銀行客戶服務熱線，MoneySmart為你整合免年費教學，助你輕鬆申請年費豁免。 八達通自動增值的金額可賺取「360°全面賞」積分或現金回贈，若於優惠期內成功申請「八達通自動增值」服務及完成最少HK$500八達通自動增值交易金額，可享HK$50現金回贈。 查看更多 憑sim海外簽賬信用卡於海外消費，可賺取比本地消費更多的飛行裏數、積分或現金回贈，更可以使用機場貴賓室服務或享免外幣手續費優惠。

各間銀行對每月最低手續費亦有不同要求，按套現金額而定。 例如渣打銀行，表明套現金額達HK$150,000或以上，才享0.19%的每月手續費，若不到此金額，每月手續費則為0.22%至0.25%。 八達通自動增值的金額可賺取「360°全面賞」積分或現金回贈，若於優惠期內成功申請「八達通自動增值」服務及完成最少HK$500八達通自動增值交易金額，可享HK$50現金回贈。

• 另外由於信用卡限額有限，多數只是數萬元，所以較適合小額貸款人士。
• 本行保留隨時更改或終止本宣傳文件中所有有關優惠以及修訂以上條款及細則之權利。
• 渣打信用卡有個「現金套現分期計劃」急住要現金的話可以用到，30秒即批即過戶。
• 通常用戶可以自行選擇以較長還款期降低每月還款額，或以較短還款期盡快清還款項，進一步減低利息支出，非常有彈性，讓您妥善安排處理資金需要。
• REAP的預繳費用方式是利用信用卡，繳付開支作套現，所以在最長58日信用卡免息還款期內還款時不需要付利率，用戶只需要支付低至2.6%的手續費，收費更簡單透明。

如果你急需現金周轉，透過信用卡現金透支或信用卡套現借貸是否明智？ 本文為你詳細比較信用卡現金透支和信用卡套現的分別，並詳細介紹其他借貸方法，助你輕鬆找出最適合你的借貸方案法。 本地戶口跨行轉賬可使用港幣或人民幣，視乎您選擇支賬的銀行戶口或信用卡所屬貨幣（不適用於渣打銀聯雙幣白金信用卡）。 但透過此方法轉帳的款項不能享有「亞洲萬裏通」飛行裏數、「360° 全面賞」積分、現金回贈或其他信用卡奬賞計劃。

渣打信用卡套現: 現金套現好唔好？

Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 渣打信用卡套現2025 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 本行會就HK$100,000其後之所有轉賬金額收取3.5%手續費並誌賬於其中一張累積最多轉賬金額之有效信用卡賬戶內。

• MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
• 現金套現好處是可經網上或電話申請，一週內可取得現金，且毋須像申請私人貸款般，要提交多份文件及查閱信貸報告。
• 因此，你實際要付的信用卡套現息率其實取決於你個別的信貸狀況、貸款額和還款期而定。
• 渣打銀行推出全新網上現金套現分期，30秒即批，可以經「轉數快」實時過戶。

本行保留隨時更改、更新或終止優惠，以及修訂所述任何條款及細則之權利。

渣打信用卡套現: 信用卡分期付款:熱門信用卡分期還款利息及手續費

其中有一則這樣的求助貼文，一個普通的打工仔，月入2.5萬，因染上賭博習慣，欠下30萬元債務，每個月8成人工都用於償還債務，不過他稱現在勉強能還清每個月的還款額，但剩餘的生活費非常少。 另外，因去過多處詢問借錢事宜和有多項債款未完全償還，造成TU（環聯）評分非常低，導致很難再繼續借錢周轉及在銀行做結餘轉戶。 任何渣打信用卡持有人都享有購物優惠，包括Gigasports / Catalog / 周生生 / 張毛記 / 六福珠寶等折扣優惠。 消委會提醒，如發現信用卡有異常交易，應向信用卡中心查證。 消費者如懷疑信用卡被盜用，應盡快致電信用卡報失，如遇線路繁忙，可嘗試其他途徑，例如電郵或其他書面方式通知信用卡中心，並保留紀錄作憑據。

如未能在渣打網上理財 / SC Mobile App上看到「本地轉賬」功能，請確保已憑提款卡及櫃員機密碼 或 提款卡 / 信用卡及電子理財私人密碼 登記。 透過信用卡於渣打網上理財 / SC Mobile App使用本地戶口跨行轉賬只可用港幣。 此優惠只適用於信用卡持卡人於於渣打網上理財 / SC Mobile App轉賬之交易。 於轉賬時閣下的信用卡戶口須仍然有效及有足夠可備用信用額。

渣打信用卡套現: 私人分期貸款

一般而言，申請現金套現都會收取手續費，但銀行網站只會顯示最低手續費，可能要達指定貸款額及還款期才享有最低手續費，大家申請前宜先向銀行查詢。 渣打信用卡持有人可根據爭議交易保障機制的特定情況下，例如未經授權之交易或以信用卡一筆過預繳款項後商戶未能提供貨品/服務，通過渣打銀行申請退還有關交易款項。 客戶須於月結單發出60日內就爭議交易提出申請。 提供額外現金，助您時刻掌握彈性的理財優勢，實現個人大計。 您可選擇從滙豐信用卡戶口提取現金，或將其他發卡機構的信用卡結欠轉賬至滙豐信用卡戶口。 碌卡換現金套現方法的確可以很快地幫你解決短期的周轉問題，但在你決定使用任何一種信用卡套現方法前，都應該先了解清楚所有細節，以及自己的還款能力。

渣打信用卡套現: 「現金套現」分期計劃

欠債還錢｜隨著科技的發展，用一部智能手機便能完成借錢全過程，加上鋪天蓋地借錢服務廣告和信用卡優惠宣傳，難免令借錢的人數增多，網絡上因欠債無力償還，而發佈求助貼文的個案也是屢見不鮮。 「360°全面賞」積分可換領獎賞禮券、特選禮品或飛行裏數，積分換購精彩禮品，盡享飲食、購物及生活消閒等優惠，積分有效期一般為三年。 渣打信用卡套現2025 例如25,000積分可以兌換1,000 Asia Miles。 您可以從任何有效的本行 / MANHATTAN Visa卡或萬事達卡(渣打銀聯雙幣白金信用卡除外)轉賬。

渣打信用卡套現: 立即申請「現金套現」分期計劃

有關規例詳情，請參考通訊事務管理局辦公室網頁。 您可以設定轉賬的重複週期和指定期限，以授權本行於生效日自動從您選擇支賬的銀行戶口或信用卡扣除轉賬款項。 如果您的每月累積信用卡轉賬金額超過100,000港元，我們將收取超額電子轉賬手續費可適用，詳情請參閱這裡。 經由信用卡的即時 渣打信用卡套現2025 / 預設 / 重複轉賬受限於可動用信用額、每日網上轉賬總額及第三者戶口轉賬總額。 「全新信用卡客戶」為現時並未持有及於現時所申請渣打信用卡主卡批覈日起計之過去6個月內沒有取消任何由渣打銀行(香港)有限公司發行之渣打信用卡或MANHATTAN信用卡主卡之申請人。

渣打信用卡套現: 網上申請信用卡現金套現，一按即批！

兩個方法都好簡單，都係透過SC Pay／Mox Credit轉賬到銀行戶口，然後信用卡月結單見到時就找卡數，找完fill返個credit之後又可以再套過，如此類推。 馬上比較結餘轉戶計劃，實際年利率低至2.38%，助你先一筆過還清信用卡欠款，再以較低利率償還餘下的貸款。 安信定額私人貸款可網上申請，批覈快速，貸款HK$50,000或以下更免入息證明！ 渣打信用卡套現 另外，私隱專員公署指未有就上述事件收到有關機構的個人資料外洩通知，公署會留意事態發展。 至於金管局表示，已知悉事件並已即時與銀行跟進，要求銀行採取有效措施保障客戶利益，加強與客戶溝通，和徹查事故成因。

渣打信用卡套現: 信用卡套現VS現金透支:套現方法及手續費一覽

犯罪集團會以「搵快錢」去引誘閣下出售或借出銀行賬戶，或使用您的個人資料開設銀行賬戶。 然後，該犯罪集團將使用這些「傀儡戶口」來收取騙款或其他犯罪得益。 向犯罪集團出售或借出銀行賬戶/個人憑證，將面臨觸犯洗黑錢罪的風險，最高刑罰為罰款港幣 500 萬元及監禁 14 年。 • 根據《電訊(登記用戶識別卡)規例》，所有於2023年2月23日限期前未完成實名登記的電話儲值卡將會被停止使用服務。 為免影響你使用銀行服務，包括收取一次有效密碼 ，請與你的電訊服務供應商完成登記並按需要儘快更新您於我們銀行的紀錄。

渣打信用卡套現: 信用卡現金套現計劃申請流程

用REAP的支付平臺支付費用預支賬單或繳費，將生活開支變成現金週轉的途徑。 只需要提前設定付款對象，3個工作天內便會自動轉賬至對方的戶口，更方便快捷，留意付款時必須提供收據，以證明款項是不是自己轉賬給自己，或交由其他人手中再轉賬給自己。 使用信用卡套現正正就會減少申請人的信用額，所以若申請人透過信用卡套現大筆現金，TU評級就會變差。 如你需要借大額貸款，即貸款額達HK$100,000或以上，你可以向銀行/財務機構提出申請，你需要提供入息證明文件，證明你的還款能力。

渣打信用卡套現: 貸款

滙豐「現金套現」分期計劃更設有固定每月還款額，還款期由6至60個月，兼享特惠個人化每月手續費，特別適合喜歡穩定還款的旅行發燒友。 想知道您的「現金套現」分期計劃的每月還款額和每日平均手續費是多少？ 用我們的「現金套現」分期計劃還款計算機瞭解多點。 渣打信用卡套現 不少信用卡現金套現金額能提供低至0.12%的年利率，不過像一般私人貸款一樣，銀行及財務機構會根據申請人的信貸紀錄、借貸款及還款期決定批覈結果，如想知道自己能獲得多少利率，便要向相關機構查詢。 渣打信用卡套現2025 另外，申請信用卡現金套現要小心隱藏收費，個別銀行會要求收取行政費用（一般為$200），申請前記得問清楚利息以外的開支。

渣打信用卡套現: 理財流動應用程式

渣打銀行的信用卡唔算多，但勝在每一張的功能性都好強大，配合不同客戶羣的需要。 渣打銀行自 1859 年在香港開展業務，現為香港三家發鈔銀行之一。 渣打銀行於 2004 年 7 月 1 日完成在香港註冊的程序，並將銀行在香港分行的業務注入歸納於在香港註冊的渣打集團全資附屬公司 — 渣打銀行(香港)有限公司旗下。 渣打是一個具領導地位的國際銀行集團，於全球增長最迅速的市場擁有逾 150 年歷史，我們於亞洲、非洲及中東地區為促進投資、貿易及創造財富的客人及企業服務。 渣打的文化傳承和企業價值都在其品牌承諾’一心做好，始終如一’中得到充分體現。 渣打集團在倫敦證交所、香港證交所，以及印度的孟買及印度國家證券交易所掛牌上市。

渣打信用卡套現: 信用卡套現會影響TU 嗎？

無論是現金套現或現金透支，申請人一般都不能享受任何信用卡積分優惠。 要經信用卡套現方法非常簡單，信用卡現金套現計劃申請手續簡單，與申請私人貸款不同，申請人毋須提供入息證明或身分證等文件，而且可以隨時經銀行網站、App、或申請熱線提出信用卡套現申請。 成功獲批後，一般只需幾天，所關款項就會存入申請人的存款戶口。 承上文所說，信用卡套現跟信用卡透支是兩種完全不同的套現方法。 信用卡透支是在櫃員機以高息直接提取現金的方法；信用卡套現則是以信用卡信用額為上限，快速批覈的低息分期套現計劃，性質上更接近私人分期貸款。 現時有一些信用卡現金套現計劃，實際年利率低至3.04%，跟一般私人貸款相若，相對比於信用卡現金透支普遍接近40%的實際年利率，利息差距可高達10倍以上1。

更多理財及精明儲蓄錦囊，免費登記REAP平臺及訂閱我們的部落格，緊貼最新中小企管理、現金流及實用建議。 渣打SC Pay每月套現超過HK$10萬就要收費，而你可以套幾多就視乎你嘅渣打信用卡信用額上限。 另外渣打SC Pay有限期，再次延續到2022年12月31日，之後再續都唔奇。 外匯兌換HK$100迎新獎賞 新外匯客戶累積外匯交易達HK$10,000可尊享HK$100迎新獎賞。

申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆。

房委會定明，一旦發現網上或紙本重複申請，所作之申請一律作廢，已繳付 的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 公屋聯會總幹事招國偉提醒，單位入夥時，簽署樓契後60天內，需遷出原先公屋單位，若果未能按時遷出，可再延續多30天，但住戶需繳付較原先租金高3倍的租金。 而房委會亦會根據「按揭保證契據」支付銀行或財務機構該等欠款。

綠置居申請程序: 申請補地價要點（3）買家付補價有風險

綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 綠置居申請程序 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 買入單位 5 年後，業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。 申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。

• 值得留意，唯一可以加入擔保人的情況就是購入二手房協居屋。
• 介乎粉嶺與上水之間的清濤苑位於清曉路，鄰近清河邨，位於上水及粉嶺港鐵站中間，兩個站都距離較遠。
• 但近月銀行同業拆息利率（HIBOR）不斷上升，H按已觸及封頂利率，所以現時選擇H按基本上與P按沒大分別，除非日後銀行同業拆息利率（HIBOR）回落，這樣轉按選用H按才會較為優惠。
• 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。
• 9月22日起可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。
• 特別是一手樓，近年發展商的付款辦法也傾向提供類近上會安排，背後又需否通過壓力測試呢?
• 但是，房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，為顧及公屋和綠置居兼容性，無意擴大細單位面積。

沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安羣街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 走到城門河對面為沙田第一城、置富第一城等，商場林立。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543夥。

綠置居申請程序: 業主獲補價通知起28日內可提反對

但不是每位輪候公屋人士可申請這張證明書，亦不是隻有輪候公屋人士可申請。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。

• 將軍澳昭明苑位於坑口，距離港鐵坑口站約10分鐘，坑口區內有齊大型商場、體育館，而屋苑內預計設有長者鄰舍中心及停車場。
• 獲得購買資格的申請人，可以免補地價購買二手居屋，資格有效期為1 年。
• 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 !
• 歐洲剛渡過一個相對「溫暖」的冬天，暫時避過能源危機。

其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至觀塘的綠置居售樓處。 這個位於青衣路18號的項目，附近就是私樓及酒店項目「藍澄灣」，也距離佳明住宅項目「明翹匯」的不遠處。 這幅地原本屬於一幅綠化地帶，及後政府為了增加公營房屋，而透過城規改劃把用地改作住宅發展。 根據房委會的文件公佈，「啟鑽苑」共由三座住宅組成，分別為「第3座」(啟池閣)、「第4座」(啟濤閣)及「第5座」(啟湖閣)，住宅樓層全為39層高，合共提供2,112個單位。

綠置居申請程序: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？

因應政府增建公營房屋的政策，用地於2016年獲改劃為住宅用地，以供鯉魚門邨擴建第四期。 綠置居申請程序 根據現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較對上一次「居者有其屋計劃」（居屋）銷售計劃的折扣率高10%。 綠置居申請程序2025 預計「綠置居2022」將在二○二二年第三季至第四季起接受申請，第四季進行攪珠，並於二○二二年底或二○二三年初開始邀請合資格申請者選樓。 買方在揀樓當日需預備4萬元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」作為訂金。

綠置居申請程序: 7 購買綠置居可以做按揭嗎？

如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有相關的申請一律作廢，已繳付的費用將不會獲得退還，亦不能轉讓。 房署會找數星期後會寄回幾份「綠表資格證明書」用來購買不同類型的資助房屋。

綠置居申請程序: 問題7: 買「綠置居」能否申請按揭? 跟一般「資助房屋」有沒有分別? 我本身家中長者收入有限，又能否以年輕申請人作擔保上會?

以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。 居屋2022｜資助房屋（居屋、公屋、綠置居和夾屋），業主在公開市場轉售單位，需要繳付補地價，要估申請補地價程序、計算方法、以及申請時要注意事項。 如有關申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別申請是次銷售計劃，而該申請類別會影響其選樓優先次序，他們便須於「綠置居2022」的申請期內通知房委會。 此外，若他們在「居屋2022」已成功購得單位，其原來保留至是次銷售計劃的申請會被即時撤銷。

綠置居申請程序: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!

申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。

綠置居申請程序: 申請日期：

另一邊廂，購入一手房協居屋單位的買家就需要通過壓力測試。 只要能夠通過壓力測試就可以借足90%按揭，不需要繳交按揭保費。 二手房協居屋單位的唯一分別就是如果需要借高成數按揭，不但需要通過壓力測試而且要繳交按揭保費。 已獲核實為符合入住公屋資格，等候分配公屋的申請者，可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。

綠置居申請程序: 按揭計算機

綠置居售樓處將於九月二十二日至十月十二日，每日上午八時至下午七時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。 綠置居申請程序 綠置居申請程序2025 按照現行定價機制，「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」（居屋）銷售計劃的折扣率高10%。 根據「出售居屋單位2022」（「居屋2022」）的最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的四一折）。

綠置居申請程序: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？

如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 已經補地價的當私樓計算則不受影響，可以申請按揭保險。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。 綠置居屬未補地價的資助房屋，因為有政府做按揭擔保人，並由指定銀行提供特惠按揭貸款，所以按揭成數、供款年期有別於私樓，按揭批覈會比私樓更寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 項目只有1座合共828個單位，面積介乎187呎-320呎之間，房委會訂價介乎97.67萬-207.2萬元之間。

綠置居申請程序: 1. 網上申請

購入單位5年後，業主可以在居屋第二市場以不高於原價轉售予綠表人士，較原先延長3年。 購入單位15年後，業主補地價後纔可以在自由市場出售單位，較原先延長5年。 若出售單位所得的款項未能全數償還買方尚欠有關銀行或財務機構的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，有關銀行或財務機構會根據「按揭保證契據」向房委會申索買方的上述所有欠款。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於綠置居銷售小組公佈名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款；按揭條款以有關銀行或財務機構的最終批准作實。 名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。

綠置居申請程序: 選址「鑽石山綜合發展區」

同時，「綠置居」單位售樓資料簡介亦會載有銷售安排和發展項目的基本資料，供公眾索取。 就「綠置居」單位提供載有發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單，在選樓期開始前七日起可供公眾索取及在房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為10月12日下午7時。 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。

項目還會興建一些零售設施、設有地庫停車場設施、上落客貨處，以及一個設有八個課室的幼稚園、一個屋苑管理處等。 由於購買的「綠置居」單位是有一定折扣額，但稅局在徵收釐印費時卻並不是以「折扣價」來釐定，而是按照稅局評定的市價來徵收，評稅基礎較高的前提下，所繳付的稅項也會較高。 其次，如果購買「綠置居」的單位售價高於100萬元以上，買家需自行聘請律師代辦，而該律師行不可是房委會的代表律師；但100萬元以下則可聘用房委會的律師處理。 扣除1,400個家有長者，及500個一人申請者配額後，剩餘所有單位則留待一般家庭揀選，按照推算，首14粒珠的家庭隊可以穩揀樓，而首5粒珠一人隊可穩揀樓，只是一人隊相信只能揀選最細的單位。 如申請者於獲安排的選樓時段遲到，其選樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的選樓時段選樓。

綠置居申請程序: 獨家A.I.按揭評估

申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。 房委會除接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），亦會提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知）。 必須注意二人或以上家庭纔可參加「家有長者優先選樓計劃」，而該名年長親人需要已滿60歲，以及為公屋租約內的家庭成員，購入「綠置居」單位後，該名家庭成員必須成為業主，或者聯名業主。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，原意是以先導計劃形式出售給擁有綠表申請者資格的人士置業，從而加快公屋流轉速度，騰空公屋給其他輪候公屋人士。

屋苑鄰近油塘港鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站只需5分鐘路程，全程都有瓦遮頭。 申請者若對其公屋申請被取消資格有任何異議，須於房屋署發出通知信日期起計兩個月內提出上訴，否則房屋署將不會考慮其上訴。 房屋署會登記初步審批合格的申請，並將印有申請編號的藍卡寄給申請者。 如申請者在遞交申請表和全部所需文件 3個月仍未收到藍卡，可書面或親身到申請分組詢問處查詢。 親身前往 各公共屋邨辦事處、 房屋署申請分組（地址：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平臺）或 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心免費索取。 若果有準買家同時可買未補價樓和已補價樓，同樣會選擇未補價樓。

綠置居申請程序: 長者優先隊伍

請留意，這些綠表資格證明書會有些不同，有些是用來購買一手居屋，有些只適用於居屋第二市場（白居二）的單位。 在購買新推出的資助房屋（一手居屋）的時候，申請人需要將證明書連同綠表申請表一同遞交。 有意申請購買二手居屋的朋友就需要額外申請一份「購買資格證明書」(見下段)。

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想買綠置居，由申請、揀樓、申請按揭、收樓等整個程序，需注意的事項不少，《香港財經時報》會逐一拆解。 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居申請程序2025 綠置居懶人包 文章。 綠置居申請程序2025 房委會早前已公佈，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 綠置居申請程序 位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 綠置居申請程序 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。

綠置居申請程序: 鑽石山啟鑚苑按揭最高可以做幾多成按揭？還款年期可以做幾長？

白表申請者需符合個人入息及資產限額，一人申請人每月入息扣除強積金後，不可超過$33,000，資產不得超過85萬元，二人申請每月總入息扣除強積金後，不可超過$66,000，資產不得超過170萬元。 綠表與白表申請人的詳細定義，可參考房屋署的資格準則。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。

居屋美樂花園下週二起發售 沙田公屋秦石邨三大廈重新裝修改作居屋出售.《大公報》，1983年8月7日. 此上單位將於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並在同年8月10日進行攪珠，10月29日起開始揀樓。 於2018年12月推出，發售長沙灣東京街麗翠苑（麗森、麗榕、麗棠及麗棋閣），提供2545夥；另外兩座則保留作公屋出租。 「財務公司」不受制於金管局，但卻受制於《放債人條例》，主要由「牌照法庭」、「警方」及「放債人註冊辦事處」負責處理。 「放債人註冊辦事處」則負責處理放債人牌照申請、「牌照法庭」則對財務公司牌照申請作裁定、而「警方」則負責執法及處理續牌申請。 根據條例，放債年息超過年60%即屬犯罪，若涉及在法庭上追數，年息超過48%的交易，也會被表面推定為敲詐性。

優惠由參與商戶提供並須受條款及細則約束，其優惠最新詳情以參與商戶的指定網頁所載爲準，詳情請瀏覽/signature。 在我行審覈通過的薈享貸額度內，持卡人可多次申請。 但您單次申請薈享貸的金額最低爲人民幣5,000元（含），最高不超過人民幣30萬元（含）。 【獨家稿件及免責聲明】凡註明 “融360”來源之作品，任何媒體和個人全部或者部分轉載，請註明出處（融360 )。文章中所載的信息材料及結論只提供用戶作參考，不構成投資建議。 持卡人可尊享免費使用全球龍騰機場貴賓室及境內高鐵貴賓廳禮遇，可以由持卡人或同行客戶使用。 於卡片激活後的每12個月內共計4次。

以上就是對於“滙豐銀行信用卡額度一般多少？ 滙豐銀行不同等級的信用卡，額度也自然不同，需要查詢自己信用卡具體額度的朋友撥打客服電話或登錄網銀就可以去查詢了。 滙豐信用卡額度2025 ; 滙豐銀行在大衆中的口碑一直很不錯，所以不少人去辦理信用卡時也會把滙豐銀行作爲選擇之一。 像人們辦理信用卡，一般都會希望能夠辦到高額度的信用卡。

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登記完成後，您可於「收藏」功能內的「已登記」頁面內查閱登記紀錄。 如您的信用卡已具備感應式付款功能，你只須同意您的信用卡使用條款，並啓動信用卡，便能使用感應式付款功能。 如該籤賬以外幣爲交易貨幣，本行會先將有關交易款項兌換爲港元(就港元信用卡)或美元(就美元信用卡)，然後再把該款項記入信用卡戶口。

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之後每個月賬戶中有一定金額的流水（不一定要代發工資），即可免除賬戶管理費。 滙豐信用卡額度2025 滙豐東航聯名信用卡，銀聯白金卡+萬事達白金卡想要日常累積東航里程，或在長三角生活，這張免年費的滙豐東航聯名信用卡是很好的選擇。 滙豐信用卡額度 值得辦的滙豐信用卡圖：滙豐中國信用卡全家福很多人覺得外資銀行只有高端卡，門檻都很高很難辦理，其實已經是刻板印象。 滙豐目前可辦的 20 套卡，大部分卡都是免年費的。

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1、貸款機構主要看貸款人的貸款審批記錄和信用卡（貸記卡），要是短時間查詢徵信次數過多，有可能拒絕批款。 4、個人徵信是申請貸款中非常重要的一方面，如果徵信情況不太好，可以與銀行協商處理，但如果徵信情況受損嚴重，比如連三三個月，或累計六個月不還款，會被納入黑名單，直接被拒。 1、銀行貸款審覈的首要條件，就是借款人的個人情況，如果借款人沒有填寫真實信息，查明後銀行會直接拒貸，所以填寫時必須認真，並填寫真實有效的信息，包括工作單位、財政情況等等。 滙豐信用卡額度2025 一般來說，剛派發下來的信用卡是不可以申請貸款的。

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附屬卡年費300元，第二年起可用25000積分兌換年費。 如您每月於付款到期日或以前全數清還信用卡月結單上之結欠，籤賬分期計劃將無需繳付利息；否則，將按照信用卡賬戶現行利率爲計算基礎，向所有尚未清還的結欠徵收利息。 即使毋須支付利息，惟籤賬分期計劃仍需向用戶收取個人化每月手續費，有關詳情，您可致電申請熱線或登錄個人網上理財查詢每月手續費用。 如仍拒絕還，銀行將申請拍賣的房屋用於還。 9月以來因信用卡逾期引發的糾紛案件數量增多，此類案件當事人對於欠款事實均無異議，也願意，但受於當前資金週轉困難的影響，全部還清尚有困難。 鑑於此類案件事實清楚，雙方權利義務關係明確，訴前調解更有利於矛盾化解、字需要在菲律賓證券和交易委員會的在線驗證系統上覈實，但申請者居住區，款人可以申請地方管轄權，更換法院。

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使用 “太平洋雙幣信用卡可享受滙豐銀行在歐美等40多個國家和地區的商戶和2000多家特約商戶在旅遊、餐飲、美容等方面的優惠。 我個人是最喜歡平安的萬里通積分，能直接衝話費，真心是轉成錢花了；我攢的萬里通積分差不多價值2千元了，準備到年底，用積分換一臺手機或者pad。 我最不喜歡的就是廣發的積分了，大多商品只能用積分兌換50%，剩下的50%是從信用卡里支付。

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另外，您亦可於「收藏」功能內的「已登記」頁面內查閱登記記錄。 感應式付款功能是根據EMV晶片技術，採用密鑰和最新加密技術確保數據和交易安全。 感應式付款功能的付款網絡與其他EMV晶片交易相同，同樣可靠。 當然這只是調侃滙豐的風控比較嚴格，作爲2016年才發行信用卡的滙豐，有一顆死磕信用卡業務的心，各種信用卡的權益也不錯，不介意卡多，可以放到最後面再推倒滙豐，實現推卡大滿貫。 2016年3月，我高燒不退，住院了。 按照香港基本法和中英聯合聲明，香港的自治權包括自行發行貨幣的權力。

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風險提示：希財網作爲財金知識服務平臺進行信息發佈，不對任何投資人及/或任何交易提供任何擔保，無論是明示、默示或法定的。 投資人據此進行投資交易而產生的風險等後果請自行承擔，希財網不承擔任何責任。 以上就是小編對於“滙豐銀行信用卡額度一般多少？ 滙豐信用卡額度2025 滙豐銀行在大衆中的口碑一直很不錯，所以不少人去辦理信用卡時也會把滙豐銀行作爲選擇之一。 致電滙豐中國信用卡客服熱線，按約定時間到指定營業網點以現金形式領回溢繳款（持卡人通過上述任意方式領回溢繳款，本行收取相應手續費）。 “網上交易驗證碼”服務推出後，以往以密碼方式或個人資料方式使用Visa Secure或Mastercard ID Check服務已取消。

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白金卡的額度一般是￥50,000元的固定額度加每月主動爲您調整的臨時額度，屆時您可刷卡消費使用兩部分相加的額度。 滙豐信用卡在境外、網付一般有2倍積分，還有特殊商戶的多倍積分，積分兌換無上限但多倍積分贈送部分有上限，有效的限制了DLB。 所以滙豐並不是一個適合擼里程的銀行。

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現金提取額度是滙豐中國基於您的信用記錄和綜合資質授予您的信用卡現金提取的最高額度。 全新信用卡客戶指我們於處理其滙豐Red信用卡申請時並沒有任何由我們已批覈的個人信用卡基本卡的客戶。 須受條款及細則約束，詳情請參閱推廣條款及細則。 滙豐Red信用卡的4%／2%／1%「獎賞錢」回贈須受條款及細則約束，並且不適用於電子錢包所作之交易。 而充值電子錢包之交易亦不能賺取任何「獎賞錢」。

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第一步，拿下境內滙豐免年費鑽石卡；第二步，拿下香港滙豐信用卡；第三步，則是美卡及其他國家的信用卡。 您不能獲享優惠，若您於 2019 滙豐信用卡額度 年 9 月 1 日或以後曾取消任何由滙豐發出的個人信用卡基本卡。 於推廣期內，您可經滙豐分行、滙豐網頁或滙豐網上理財申請滙豐匯財金卡 ─ 學生卡。

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頂級卡，年費3600元，次年30萬積分兌換年費，滙豐尚玉客戶等級可免年費；滙豐卓越理財客戶等級(存50萬)年費打七折。 目前滙豐在內地超50個城市設有約170個分支機構，紮根中國，觸角廣泛，活得滋潤。 滙豐之前跟交行和上海銀行聯合發行信用卡，積累了豐富的信用卡業務經驗，雖然在2016年底才發行，但是立志做大信用卡業務，目前已發行了10多個卡種，而且全都是白金卡，比花旗強多了。 沒過幾天，農商信用卡到了，才批2萬，直接剪了。 但是一年之後，我再去申請廣州農商銀行信用卡，給我批了6萬。 自1983年起，香港建立了港元發行與美元掛鉤的聯繫匯率制度。

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滙豐卓越理財信用卡限滙豐中國卓越理財客戶申請，主卡標準年費爲人民幣1,000元。 主卡首年免年費，次年及後續持卡期間，如持卡人仍爲卓越理財客戶，繼續享受年費全免優惠。 風險提示：陽謀卡訊網作爲財金知識服務平臺進行信息發佈，不對任何投資人及/或任何交易提供任何擔保，無論是明示、默示或法定的。 用戶據此進行各種實操而產生的風險等後果請自行承擔，陽謀信用卡網不承擔任何責任。 良好的個人徵信對於申請信用卡十分關鍵，對於辦理白金信用卡也是一樣。

這些都是簡單輕而易舉的事，但卻很多人都是像我一樣，一個月都不刷卡，甚至是隻刷幾筆，就老是想着銀行主動給你提額度。 有關更多網絡保安及網上理財的安全提示，請瀏覽網絡安全及防詐騙資訊中心。 如果您是商業客戶，可以參閱如何提升企業網絡安全。 「抵銷」條款給予本行權利去將您信用卡戶口的結欠與您於本行維持的任何其他戶口的結欠合併或綜合計算，而無需事先通知閣下。 Samsung Pay使用磁訊號安全傳輸，可以在全球近乎每一個地方使用。

請緊記於在您的裝置轉讓或進行維修保養或丟棄前，把您的信用卡從裝置上移除。 要把信用卡移除，請於Samsung Pay 應用程式中於右上角的選項按 「刪除銀行卡」來移除您的信用卡。 Samsung Pay並沒有「預設卡」。 當您打開應用程式或向上滑動時，顯示的第一張卡是您最近加入的一張卡或最近一張您查看或使用的卡。 您不需要連接網絡來使用Samsung Pay付款。

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借款人：是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證，或者以第三者作爲擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業單位或個人。 3、通常貸款機構對於借款人的逾期行爲有“連三累六”的要求，三個月不能連續逾期，近兩年內逾期次數不能超過六次。 不同貸款機構的要求不同，申請貸款時以貸款機構的具體要求爲準。 2、銀行流水是銀行在審覈貸款時，重要的參考指標，所以很多銀行都會要求借款人提供近半年的銀行流水賬單，然後根據賬單明細，確認借款人的實際經濟情況，若無法承擔月供，那多半會被拒貸。

二手居屋的是以單位首次發售日期來計算最長貸款年期：20年以內的居屋很高的機會是可以借足25年；超過20年就很難說了。 計算和批覈按揭方式是從居屋首次發售日起計20年內的單位通常都可以借盡95%；若單位已超過20年，就要計數。 基於政府30年擔保期後剩餘按揭本金必須為成交金額6成或以下。 想掌握各類資助房屋計劃最新消息，記得要bookmark各個計劃連結，當然搵樓不只是公營房屋，即上千居搜尋各區私樓筍盤。 其實介乎居屋與私樓之間，還有一種資助房屋，就是「港人首次置業計劃」，亦稱港人首置上車盤，類似以前推出的夾屋。 綠置居計劃的住宅項目，主要是興建中公屋，是全新單位，首個綠置居項目是2016年推售的新蒲崗景泰苑，該屋苑已屆滿3年轉售限制。

• 最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬。
• 舉個例子，Ｂ先生是一位土生土長的香港人，與家人同住一間私人樓宇，而且並沒有持有任可物業，若他的入息及總資產淨值並沒有超過限額，他便可以以白表申請人的身份申請居屋抽籤。
• 【上車攻略】2020居屋申請懶人包 今年房委會將推4個屋苑共7,065夥居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」…
• 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。
• 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
• 二手居屋的價格雖然不像新居屋那麼低，但還是會比一般私樓更容易負擔加上地區選擇性也蠻多的。

30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。 一名 42 歲女子於 2017 年至 2019 年間，涉要求案發時約 申請居屋資格綠表 11 至 13 歲的兩名女兒，觀看她與第二任丈夫性交，聲稱要教二人性教育，又要求丈夫吻女兒私處，稱從網上得悉此舉可令女兒聽話及身體健康。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。

申請居屋資格綠表: 綠表 購買二手居屋流程

白表則適用於香港永久居民、非已透過綠表購買公屋之業主和並未持有任何物業的人士（詳見下圖）申請購買居屋用。 在填寫及提交白表前，申請人需確保個人入息及資產並沒超出政府資產限制。 當中一人申請人，每月入息扣除連強積金後，不可超過3.3萬元，資產限額不得超過85萬元。 二人申請，每月總入息扣除強積金不得超過6.6萬元，資產限額不得超過170萬元。 至於綠表申請者，若申請者居於房委會或房協公屋單位，便需在辦公時間內，將填妥的申請表交到所屬屋邨辦事處或租約事務管理處核實資格。

• 消費券可用於「公共交通費用補貼計劃」所涵蓋的公共交通服務及的士等，並不會對「公共交通費用補貼計劃」計算補貼有任何影響。
• 其中白表申請者要在申請期內，把填妥的申請表之紙本正本、申請者及名列申請表內家庭成員的身份證明文件副本，及付申請費港幣250元的劃線支票或銀行本票(抬頭人為「香港房屋委員會」)，郵寄或遞交至居屋銷售小組。
• 官員們預計，英國經濟將陷入衰退，到2025年之前經濟不會持續成長。
• 招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。
• 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）繳交申請費。

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申請居屋資格綠表: 出售居者有其屋計劃

政府公佈，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926夥，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176夥，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 而白表申請亦有兩點需要留意，以防自己跌入陷阱，超過限額。

「家庭申請者」人數最少為二人，「關鍵成員」指二人家庭申請者中除申請者外的另外一名非業主成員。 「購買資格證明書」的申請人必須成為所購單位的業主。 申請居屋資格綠表 房委會審核及批准申請後，會發出「購買資格證明書」給有關申請人，此證明書以發出日期起至證明書上的屆滿日期內有效（一般為期十二個月），在任何情況下該有效日期不會獲得延長。 曾經申請及獲發「購買資格證明書」的申請人，如未能在該證明書的有效期內簽署臨時買賣合約購買居屋第二市場單位，而仍有意購買該等單位及仍然符合申請資格，必須重新申請及繳交有關的費用。 直至簽署臨時買賣合約當日，買方及其申請書上的家庭成員必須仍然符合相關的申請資格。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。

申請居屋資格綠表: 申請資格

【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 如果屬於30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。 已經補地價的當私樓計算則不受影響，可以申請按揭保險。 如想申請「綠表資格證明書」，可以到房委會網站或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 ，於表格第六項 其他事項中填寫「申請綠表資格證明書」，填寫後交還房屋署。

申請居屋資格綠表: 一手居屋申請資格

居屋申請中涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 即申請人所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，均計入到資產當中。 要留意一點，若申請人是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 居屋申請資格｜等了又等，房委會今年尚未公佈居屋申請時間。 白表抽居屋，須符入息資產限額，月薪限額有分非固定及固定月薪計算，填表時要注意2大陷阱。 申請居屋資格綠表2025 由於政府為居屋作擔保，令到貸款風險減低，所以居屋按揭一般嚟講係可以做到較高嘅成數，綠表申請人最高可獲九成半 (95%) 按揭，而白表申請人則最高可獲九成 (90%) 按揭。

申請居屋資格綠表: 符合綠表身份人士

購買 居屋 主要透過「綠表」及「白表」兩種方法申請，申請費為250元（費用不定期調整）。 符合「綠表」資格人士，即是 公屋 戶，無論購買一手（全新）或二手 居屋 ，均免補地價，申請購買一手 居屋 時，競爭相對也較白表申請少得多。 已在「居屋 2022」及「房協資助出售單位」申請表內選擇參加房委會緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃的有效綠表申請者，其申請會保留至「綠置居 2022」，毋須重新遞交申請和繳付申請費。 《綠表資格證明書》有效期為一年，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 房協單位最多可以申請90%按揭，而且可以申請 30 年按揭，但由於沒有政府擔保，申請人需要通過壓力測試，另外購買二手房協樓借高成數按揭亦要申請按揭保險。

申請居屋資格綠表: 申請綠置居，有甚麼要求？

在購買新推出的資助房屋（一手居屋）的時候，申請人需要將證明書連同綠表申請表一同遞交。 2.以簽訂轉讓契據的日期起計，購買上述第1段資助自置居所計劃單位不足兩年的關鍵成員（因結婚或獲準享有僱主提供的房屋福利而獲準刪除戶籍的關鍵成員除外）。 其他家庭成員只要符合各項申請資格，則不受此限制。

申請居屋資格綠表: 入息和資產要求

最近一次調整在2022年4月1日，1人家庭每月入息上限為$12,940，資產上限為$27.3萬(月入以扣除MPF之後計算，若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍)。 此外，與父母同住在公屋的家庭，可以分戶自己以一人身份申請，或者結婚時已家庭身份(如配偶符合條件)申請。 申請居屋資格綠表2025 綠表可購買居屋類型包括，房委會或房協資助的一手和居屋二手市場房屋(未補地價)。

申請居屋資格綠表: 第二步：填申請費紀錄

第五部分則要申報住宅物業擁有權，房委會公屋住戶或房協出租屋邨住戶不用填寫此部分，其他申請人則要申報自己或名列第一部分的任何家庭成員，是否在香港擁有或與他人共同擁有或以公司名義持有住宅物業。 要留意是，現時白表申請者，可以一份申請表，選擇同時申請居屋及白居二（白表居屋第二市場計劃），毋須填兩份申請表。 不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。

申請居屋資格綠表: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。 香港房屋委員會正式公佈綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 申請居屋資格綠表2025 夥單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。

申請居屋資格綠表: 申請方法

另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。

申請居屋資格綠表: 香港房屋委員會及房屋署

與東湧喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東湧站有10分鐘距離，預計與東湧其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 申請居屋資格綠表 申請居屋資格綠表 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300夥。

綠置居全名為「綠表置居計劃」，以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者，售價比居屋便宜。 除了協助綠表申請者自置業外，更藉此加快公屋的流轉。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。

申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。 若申請者不依約前往綠置居銷售小組揀樓，即會喪失揀樓資格，其揀樓次序會由較後者補上。 新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁瞭解新發售的屋苑，以及銷售詳請。

新一期綠置居攪珠，頭3個號碼分別是54、23及20。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 申請居屋資格綠表2025 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 此外，中籤者還可揀選800個租置計劃回收單位。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。

根據「出售居屋單位2022」的最終折扣率49%計算，「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%（即評定市值的41折）。 雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入夥時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 申請居屋資格綠表2025 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。

居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 近年出售的居屋項目大多以市價約6-7折定價，例如2022年以市價51折發售，2020年居屋將會以市價6折發售，但要留意折扣率會因應推盤時的市況而異。 今次居屋綠表人士揀樓次序，受清拆重建影響的白田邨、石籬邨居民可優先揀樓，但根據以往幾期居屋推售的情況，前來揀樓的重建住戶數目不多，不少這類住戶希望返回公屋居住，相信不會影響其他綠表人士揀樓的選擇。 而家有長者的家庭可優先揀樓，買到心儀單位的機會較高。

申請居屋資格綠表: 資產包括香港及海外所有資產

綠置居2022最新懶人包，讓大家一文了解新一期綠置居屋苑資料、交通位置、申請資格、時間表、揀樓次序、轉讓限制等等。 不過，如果是20年以上樓齡，銀行則會視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低按揭成數。 亦有銀行會照樣提供9成按揭，以及25年還款期，但會簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。

買方獲發「購買資格證明書」後，如果家庭情況有變，必須通知房委會，以便更正有關資料及重新審核購買資格。 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居懶人包 文章。 此外，當年綠表單身申請者約4,200人，白表卻高達55,000人。 由於綠白表只有各50個單身人士配額，白表單身人士平均約1,100人爭一個單位，而綠表單身人士則平均84人爭一單位。