Category: 商業與金融

如能力許可，租客在簽約前可與業主商討，若以一筆過支付半年甚至一年租金，能否獲得租金優惠。 買樓置業並非朝夕之事，在儲夠首期並且做足準備前，不少人會選擇先租樓住，其實租樓時也有不少事項需要留意，亦確保自己的租住權益，趁租金回落想租平樓，要先讀租樓懶人包。 2020年私樓租金按年跌5.3%至平均每呎33.7元，是2008年金融海嘯後最大的按年跌幅。 租屋免租期2025 租屋免租期 買樓置業並非朝夕之事，因此在買樓前不少人會選擇先租樓住，其實租樓時也有不少事項需要留意。 房委會表示，將由今年4月起，將《財政預算案》提出的2022／23年度四季差餉寬免，轉惠予其住宅及非住宅租戶，並將適用於所有出租住宅單位。 租屋雜費雖然沒有明文規定由業主或租客支付，但大多數業主都有個共識，就是管理費由業主支付，因拖欠管理費的話，管理公司只會向業主追討。

但值得留意的是，一般由房地產經紀人介紹的租盤的租金價格也會較高。 尋找經紀的主要途徑都是透過一些仲介網站（如Point2homes）或者在加拿大房地產協會（CREA）旗下的網站Realtor尋找獲協會認可的的地產經紀，可以用REALTOR® Code作識別。 在簽約時，除了準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 租屋免租期2025 城鎮土地使用稅沒有免稅規定；印花稅與免租期無關，印花稅是按照租賃金額的千分之一貼花，應納稅憑證是財產租賃合同，除非免租期另行簽訂合同，不然視爲同一合同。 城建稅和兩附加的計稅依據是實際繳納的消費稅、增值稅額，免租期增值稅免，城建稅和兩附加也免。

租屋免租期: 注意事項9: 管理費、水電煤

每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。

• 只要去土地註冊處查冊，以確認出租物業的註冊業主與見面的業主是同一人，並確定業主持有單位的完整業權，以防止有人冒認業主，收取訂金後消失。
• 以防有騙徒冒認業主，收了租客的訂金後馬上消失，同時也能避免租到凶宅。
• 正式租約可由雙方代表律師、受委託的地產代理甚至雙方自行處理。
• 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
• 具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
• 入夥前清潔的程式乍看與一般家居清潔無異，但親自處理所有清潔程序的話，難免會花費不少時間和精力，特別是面積較大的單位，或者面對難以處理的污漬，清潔時會更為喫力。
• 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)，印花稅自應納稅憑證書立時，由立合同人按租賃金額的千分之一貼花。

若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。 業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。

租屋免租期: 地產博客

租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。 維修方面，常見做法是電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題則業主負責。 但如果租客睇樓時留意到水龍頭有少少漏水，或冷氣機製冷不夠等問題，建議簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。 徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。 他說，租金在租約期內不會調整，租約期後才商討調整與否。 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。

根據加拿大租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取佣金，租客不用付仲介費，但由於業主通常會把佣金納入租金計算的考慮，因此由房地產經紀人介紹的租盤的租金價格通常也會較高。 租屋免租期2025 雖然在加拿大用英文已經可以作基本溝通，但在租屋涉及當地法規、房地產資訊和文化，聘用地產仲介不失為一個好辦法。 租屋免租期 一般而言，租賃經紀只會向房東收取佣金，這對於租客而言是十分有利的。

租屋免租期: 地產代理佣金應該何時支付？

一般住宅免租期為7至14日，期間租金未開始計算，讓租客可於免租期間遷入。 但法例沒有硬性規定免租期，因此業主也有權不給予任何期限。 決定租樓後，最好儘快簽租約和交按金，或能爭取較長免租期。 一般代理會在上樓前用 5 至10 分鐘解釋清楚，待雙方詳細讀過協議內容才簽署。 一般睇樓紙限期為3個月，而直屬親戚亦受限制，如果沒有列明期限便需要求代理交代清楚。

租屋免租期: 管理費、差餉、水電煤、維修費用

不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 如在千居平臺上找代理盤，代理會於簽訂租約前為租客透過查閱租盤的土地註冊紀錄（查冊），以確認出租單位的註冊業主均有在租約上簽名，以防漏簽、冒認業主，甚至業權不完整等問題，此等情況尤見於村屋。

租屋免租期: 香港免費網站製作大比較

假設租新盤，或是包含裝修及傢俬電器的租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要更換，建議先跟業主商量，特別是有改動較大的裝修，例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量，以免發生不必要的爭執。 最好就先在租約列明，並寫明交吉時將改動還原或保留。 在簽約時記得問清楚免租期有多久，由於要搬屋、搬傢俬等種種原因，簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。 免租期一般約3日至一星期不等，亦可以互相協調，這段時間不會計算租金，方便租客安排搬動傢俱入夥；如果屬代理盤，就可以由代理開口與業主洽談。 會有些業主希望在特定時間起租，所以若以盡早決定，可以爭取的免租期就更長。

租屋免租期: 租金收入要交稅嗎？

租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。 如經代理租屋，更要準備相等於半個月租金的代理佣金。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊，以及將租約送往打釐印。

租屋免租期: 香港租屋注意事項分享

另外，查冊可找出單位是否有非法僭健等任何釘契問題。 雖然租客一般不用為釘契樓負法律責任，但如屋宇署發出清拆令，租客有機會即時被逐，變得無家可歸。 簽約前，如能力許可，可跟業主商量一筆過付半年甚至一年租金會否有優惠。 租屋免租期2025 業主提早收到租金，即是減低了放租遇上租霸的風險，很多時都會願意減租，租客隨時可節省過千元。 釐印費通常由業主和租客攤分，費用為年租或平均年租的0.25%至1%不等，並可透過互聯網、郵寄或親臨繳交印花稅。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。

租屋免租期: 九) 裝修及原裝傢電

如有遺漏物件或任何不滿意的地方，應該詳細記低，因這會影響到最後能收回多少按金（Security Deposit）。 Realtor：加拿大房地產協會（CREA）旗下的網站。 每個租盤的資料都十分詳細，會列出房間數目和大小，房間所在地段的特色、附近設施等。 如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。

租屋免租期: ( 計算所有成本開支

代理盤的優點，當然是地產代理由責任為客人處理繁複程序，適合新手租樓。 搵盤的幾個大考量因素包括價錢、地區、配套、交通、環境等。 養寵物人士必須特別留意住所能否養寵物，有小朋友的可能需要考慮校網。

租屋免租期: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

在簽約時，除了準備好現金，租客亦要準備身分證和工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明自己有穩定的收入。 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。

租屋免租期: 注意事項12: 代理佣金

同時，根據《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號附件1)第四十五條第二項規定，提供租賃服務採取預收款方式的，其納稅義務發生時間爲收到預收款的當天。 若存在預收房租情況，出租方在收到預收款當天，產生納稅義務。 租屋免租期2025 在業主和租客雙方確定交易後，業主與租客需要簽訂臨時租約，租客同時支付業主首期按金。

不同省份的保費會有所出入，亦會受物業種類、大小等因素影響，加拿大的平均租客保費為每年CAD 197，保額為CAD 40,000的個人財產，CAD 100,000的責任險和CAD1,000的扣除額。 在考慮租金預算時，建議租金不要超過收入的30％，業主也會考慮租客的負擔能力去決定是否出租給他。 另外，加拿大有一定的租金管制，因應不同省份而異，通常為每年2 – 3%為上限，British Columbia省的上限較高，達4%。 如果業主想加租的話，會給予租客最少90日的通知期。

租屋免租期: 六) 管理費、差餉、水電煤、維修費用

大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，但不包水電煤。 如果你是經地產代理搵樓，代理有責任向你交代相關住宅務業的資料，例如物業有否違規建築、分租、業主業權等等。 如果不經代理，建議租客上網查冊，確認單位業主與見面的業主是同一人，以及確定見麪人持有單位完整業權。 租屋免租期 另外，亦要留意租約內是否列明維修費用的責任誰屬，一般情況是由業主負責，若業主只負責部分，租約上便要列明負責範圍。

其實只要業主放置少量個人物品在房間，鎖上房間後並搬離單位，已可造成分租假象，變相已可利用計劃將整個單位出租，將「先導計劃」淪為「黑市租盤合法化」的手法。 租屋免租期2025 租屋免租期2025 就只限租予在公屋輪候冊三年以上的申請人、或獲公屋申請編號登記六年以上的非長者一人住戶，而租期則跟私樓租約相若，都是兩年期租約，當中一年生、一年死。 這個先導計劃，暫時覆蓋21個屋苑，當中符合資格單位約有13000個。

當地組屋業主只要持有三房以上單位，就可因應個人需要將「房間」出租，但當中單位內可居住多少人，新加坡政府就有嚴格規範。 租屋免租期 業主不想打釐印，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高… 如果是租住一手原裝的現樓租盤，盡量別改動原有的裝修及傢電，如果真的有需要改動，如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等，就一定先與業主商量協議，甚至最好在租約列明交吉時將改動還原或保留。 如經代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔。 因此租客亦要準備相等於半個月租金的代理佣金，簽約時支付。

一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 業主有責任出租物業前先獲得承按人同意出租單位。 如果在租約期間承按人採取法律行動收回單位，租戶有權終止租約，業主要在指定日數內退還按金，例如假設業主違反按揭條款，租戶提出解約後，需要在10日內把按金發還對方。 加拿大政府最近宣佈了2021年會推出針對香港青年的移民政策，相信在不久的將來會對加拿力的租賃市場有更大的需求。

港燈電力投資承諾滿足社會對能源的長遠需要，同時支持香港的可持續發展。 租樓水電煤 爲此，我們不但重視為香港提供世界級的供電服務，更顧及箇中的營運方法及其對環境的影響。 處理現有租客：如果你是連租約買樓的話，我建議你最好在成交日當天，透過地產代理聯絡現有租客，告訴他改了租金戶口，否則租客有可能把租金存到舊租主的戶口。 一般來說，租客會負責單位嘅水費、電費、煤氣費、甚或寛頻費用等起居雜費，亦即係用者自付模式。 至於物業維修費用就要視乎情況，如果單位出現結構上問題，一般都會由業主負責維修。

• 至於物業維修費用也不容忽視，應於租約列明是由業主還是租客承擔，否則租客隨時每月要額外負擔成千上萬費用。
• 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。
• 除非是直接向業主交易，或盤源列明是「免傭」，否則透過地產代理租入單位，一般要繳付 0.5 個月或 1 個月租金的「經紀佣金」，費用可以與地產代理自行商討。
• 始終香港多分層大廈，保安嚴密，常有陌生臉孔出入的話，很容易被發現。
• 他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6釐水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4釐，或會影響樓市。

卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 除了內籠，大廈配套亦非常重要，例如要留意該屋苑的電梯數目，如果電梯數目太少，日後在繁忙趕時間上班或會受到影響。 另一方面，保安系統亦是關鍵一環，應留意屋苑的保安員工作態度、CCTV分佈，如果有會所的話，也可參觀一下，確保設施正常。 簽署合約前，應檢查所有東西是否可以正常使用，包括各種電器、暖氣、插座、馬桶、水龍頭，爐竈、抽油煙機、門窗、牀、電燈等。 同時，檢查各個房間及傢具的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢具是否受破損。

租樓水電煤: 獨力租舖要諗清　網上營銷不可少

倘若同學如果不知道自己的煤氣表度數有多少，就需要提前記錄下來，方便填寫表格時候用。 基本上，繳交水費完全可以網上辦妥，也可選擇接收電子水費單還是寄到府上。 開初的一至兩個月不妨選擇郵寄，可留作住址證明文件。 繳費方式一般銀行自動轉帳及信用卡均可，更可選擇以月費/半年/一年期繳交。

另外，租客在簽訂租約前，建議首先進行物業查冊，確認單位出租人是真實的業主、確認業權是否完整，為免有騙徒冒認業主，收了租客的訂金後馬上消失。 很多時，租客及業主都不注重打釐印手續，萬一有紛爭，租約有機會不獲法律保障。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）住宅租金回調，吸引不少有意成家立室或想搬出來的年輕租客，他們無非都是想慳錢。 但是，租金平亦未必「大曬」，驗樓師詹濟南（詹Sir）提醒，舊樓平租盤多數已「黴黴爛爛」，需注意單位內物品的損耗情況，以免因賠償按金令支出增加。 由於二手樓是以「現狀購入」，買家一旦收樓，上手業主就無需為下手業主跟進問題。

租樓水電煤: 管理費、差餉、水電煤、維修費用

留意部份物業並沒有水錶，此情況較常出現於獨立屋。 如物業有水錶，為免爭議及保障雙方，請在正式遷入當日與上一手住戶/業主聯絡及為水錶拍照以記錄當刻的水錶讀數（meter reading）。 假設供應商錯誤向你徵收了上一手的水費，至少不用「口同鼻拗」，拍了照方便跟進。 就算不聘用地產經紀，憑著租屋網提供的齊全資訊，也能找到合適的房屋。 而且，當地有政府部門RTBA的監管，你也不用怕被多收保證金。

再者，詹濟南認為，租客亦應留意租盤的上下左右鄰居，例如留意他們從事的職業或背景，如情況許可，最好向樓下看更（管理員）「傾嚇偈」打聽情況，以免受到「問題鄰居」困擾。 詹濟南又指，租客亦需留意，租約內一般會訂明，租約期完結時，租客需還原單位至交吉時的狀況，其中一項常見的爭議就是鑽牆，有部分租客暗自鑽牆改裝，最後收樓時被扣按金。 因此最好應在租樓前先詢問業主意願，以免業主收樓驗樓時出現爭拗。

租樓水電煤: 按揭花紅計算5大優勢

租屋雜費雖然沒有明文規定由業主或租客支付，但大多數業主都有個共識，就是管理費由業主支付，因拖欠管理費的話，管理公司只會向業主追討。 「睇樓紙」的有效期為3個月，在這段期間若是租用了該單位，就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。 由於不同的地產代理可能都會擁有同一盤源，如果經不同代理重覆睇了同一單位並於限期內決定承租，就需要支付雙倍的佣金。 在眾大灣區城市當中，深圳是最受香港人垂青的城市，羅湖、福田更有不少香港租客進駐。 區內地產代理指，3月至6月是租賃市場旺季，預計租金短期內升10%以內。 北上租樓，注意的地方不比在港租樓少，有7個要點。

租樓水電煤: 退租水電煤: 租住的人不是租客 業主可以點追租收樓？ │租務專員查理

長租的選擇有街舖、樓上舖、商場舖、銀座式商舖等，如果打算做食肆的話，裝修洗費大，出牌都要時間，短租難以回本，一般都會揀長租。 租舖要注意想長租還是短租，商舖租約一般比住宅長，通常為2至3年死約，再加1至2年生約，總共為期3至5年，甚至更長都有。 人始終要有地方住，但做生意不一定要設實體店，商舖的租務需求不如住宅市場般剛性，租舖代理佣金自然有更大的商議空間。 不論是新盤還是二手樓，驗完樓便時候到下一個收樓程序，搬屋入夥了！ 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 1、退房時，可以直接聯繫自來水及公司，讓他們幫你查。

租樓水電煤: 租約首日記得抄表

親身到場視察，瞭解物業真實一面，如物業內窗身是否滲水、甩灰等，最重要是預先問業主是否負責維修，抑或要租戶自行維修，又如留意屋內是否有傢俬及電器，以便稍後向業主問是否列內租約內。 租樓水電煤2025 另外，租客也可以簽租約前先了解清楚水費、電費等計算方法，在租約期首日先行記錄當時度數作參考。 亦可以向業主索取單位水、電、煤單據，確保上一次用量紀錄，確保沒有欠款，減少產生租務糾紛機會。 不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。

租樓水電煤: 煤氣供應

如結束帳戶內有按金餘額及/或多繳的款項（如有），前註冊用戶可致電本署客戶諮詢熱線或填妥表格WWO 243申請退還款項。 租樓水電煤 根據澳洲租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取物業管理費及佣金（Letting Commission），租客一般不用付仲介費。 但若果在找租盤的過程中，你想尋求經紀的專業意見，就可能會被收取一筆固定費用。 皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 單位面積通常以平方呎及「建築面積」計算，建築面積可能包括公共空間面積，例如電梯大堂、樓梯間等等）。

租樓水電煤: 澳洲救生艇計劃懶人包：如何申請避風港簽證移民澳洲

貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。

租樓水電煤: 樓盤編號# 2551179

如果每週租金低於350澳元，則保證金最多隻可為一個月租金。 當租約期滿退租時，業主會在這筆保證金中扣除清潔費用和任何物件損壞賠償／維修費用。 Rent.com：專注於租務的網站，設有手機應用程式。

租樓水電煤: 香港政府一站通 家居搬遷準備 按此

一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 租樓水電煤2025 在香港，一般的租賃關係大多數是租客租樓後取回水電煤的擁有權，或成為賬戶的持有人。 好處是租客自己可以負責自己的費用，因為以個人名義申請，萬一遇到有任何問題，例如沒有準時繳交費用，電力公司、水務署等就會以租客個人身份去追收費用，不會追究業主。

租樓水電煤: 申請供電及轉名 (住宅客戶)

租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 家居保險亦包含第三者責任，如租客因個人疏忽造成他人財物或身體損傷，保險公司會代為賠償。 如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。 不過筆者發覺不少問題因誤會而起，像發展商截水截電迫走租客，經過瞭解後，才知道是撥一個電話，便可解決的簡單問題。 客戶亦可以遞交經律師見證的買賣樓宇合約/銀行三方約/屋契/物業轉移稅單(M1&M2)副本，但需審批。 香港電燈提供香港島、鴨脷洲及南丫島的電力，主要發電設施設在南丫島，為煤、油兩用機組，發電量為3,420兆瓦。

租樓水電煤: 服務評價

所以，親愛的父老鄉親們，曾經的貼吧租房大神Grey又回來了！ 租樓水電煤 只要能幫到你，我就會很開心啦~UP將從以下幾個方面進行逐步分析1. 中華煤氣Towngas是香港煤氣供應商，在全港都分佈著服務中心。 租樓水電煤2025 如果舊租客未終止煤氣，需要新租客親自前往門市辦理。 租約一般為期一至兩年，為覓得租期更靈活的好租盤，不少租客均願意繳付比市價略高的租金。 有見及此，有業主為求推高租金回報，情願短租單位，甚至將單位刊登在不同的民宿網。

現在搵租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 投資推廣署署長傅仲森今日（20日）展開出訪曼谷行程，繼續向海外宣傳香港最新營商機遇。 訪問期間，傅仲森將與當地的金融科技、運輸、基建和高端製造服務、旅遊和款待，以及消費產品等公司和初創代表會面，商討他們在香港設立或擴展業務計劃。 傅仲森表示，香港是世界上唯一一個匯聚全球優勢和中國優勢的城市。 這種獨特的融合，讓香港成為內地與世界各地之間無可替代的聯繫平臺，是海外和內地公司及全球企業家在香港、粵港澳大灣區、中國和亞洲等地開展和擴充業務的理想據點。

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葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指，現時差估署亦設有租務主任，負責調解及提供租賃諮詢服務，不過有租客反映對服務不知情，就算曾使用有關服務亦只獲建議和解，認為未能發揮作用。 他擔心若政府靠差估署執法，變相令租客要主動投訴，令租管本末倒置。 租樓水電煤 他又提到，現時政府亦設有熱線供租客舉報濫收水電費，亦同樣成效不彰。 租樓水電煤 本人現特此聲明，本人已獲取申請人授權代其處理此申請中所提及之供電地址的電力供應申請的一切事宜。

與此同時，網上租樓平臺上會齊集多間地產代理公司的租盤以及業主的自讓租盤，但另一方面就需要親力親為丶自行處理一切事項。 如果找代理代為處理的話，持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。 市民如有懷疑或發現地產代理的操守有問題，甚至可向監管局查詢或投訴。 有關大廈公共電力問題(例如梯間電燈)，舊樓電綫損壞不奇怪，業委未必齊心花錢重鋪，業主為了方便自己，只會重裝自家門前至梯間電線，遷走截斷電力時，往往連帶梯間電力也被中斷。

銀行對「凶宅」按揭取態各有不同，審批按揭或會考慮單位日後轉售之風險，對該物業批出的按揭條款有機會與同類型住宅按揭存在明顯差異，計劃購買「凶宅」的買家，建議先向銀行及按揭公司為物業進行預先估價，同時預留足夠資金。 全港凶宅2025 透過銀行進行網上估價，「凶宅」有機會「現形」。 全港凶宅 部分發生過命案的單位，銀行普遍拒絕提供估價，若然物業放盤估價偏低或標註「估價不適用」，購買前宜再小心查證。

1980年11月11日，李秋雁被裁定謀殺罪成，判處死刑。 翌年6月16日，李秋雁上訴，改以誤殺罪判囚8年。 1980年5月22日藍田新區命案吳志芳（70歲）與未有工作的幼子劉強（40歲）同住於藍田新邨第十七座。 1980年5月31日土瓜灣落山道鳳樓劫殺案當日鳳樓單位門鈴響起，妓女林佩然丈夫張民錦到廚房迴避。 開門後謝偉明、陳榮兆和王建成衝入單位，亮出刀命令林跪下。

全港凶宅: 如何識別凶宅？香港凶宅查冊3大方法 凶宅網以外仲有咩民間智慧？

康海棠1989年9月20日被捕，審訊後四項謀殺罪全部成立，被囚終身。 全港凶宅2025 1989年6月13日深水埗越南難民營命案深水埗越南難民營內，兩名越南人發生爭執。 1989年6月21日東堤小築雙屍命案失婚女子張慕玲（35歲）身穿紅色唐裝衫褲、腳踏紅色繡花鞋，先殺死自己的兒子，再於東堤小築15號C座一樓渡假屋單位內上吊自盡。

• 汪表示，根據其多年地產代理經驗，超過九成客戶不願意購置或租住凶宅，有一半客戶不接受同層有凶宅，更有約兩成客戶「樓上樓下」都不接受。
• 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平臺單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
• 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。
• ▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。
• 1970年8月20日港島大潭水塘浮屍案大潭水塘內發現浮屍，死者為男性，屍體以膠布包裹，全身赤裸，雙手十指被斬。
• 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。

鰂魚湧康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。 該單位與33年前被揭發「烹夫案」的單位相隔3層樓。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 全港凶宅 全港凶宅 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

全港凶宅: 全港凶宅大全(石硤尾)

早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己蒐集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。

當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 首先要了解凶宅的定義，坊間一般認為的凶宅，是指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊、跳樓等自殺案，而最「兇」則是兇殺案。 至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅，可正常做按揭。

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1981年3月21日尖沙咀警員被槍殺案探長李釗榮和友人在和平館越南餐廳被兩歹徒開3槍殺死。 1981年6月17日打鼓嶺坪洋新村肢解女童案6歲女童被13歲舅父殺死，肢解後埋屍於坪洋新村60號後園。 坪洋新村兇案後傳出鬧鬼，有居民聲稱深夜見到女童在竹林出現，甚至有居民聲稱聽到女童深夜哭叫，後居民在村中舉行法事以後再不見女童的蹤影及哭聲。 全港凶宅 全港凶宅 1980年代香港命案列表記錄於1980年至1989年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 此列表可能並不完全，尚有大量案件由於年代久遠，資料不完整而未被記錄。

全港凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅

但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 如果本身單位是以「長命契」 全港凶宅 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，纔在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 要論最可怕，最令人深刻的事件，便要追溯回2006年農曆七月十四鬼節，屯門友愛邨一名婦人疑因長期受噪音問題影響，精神壓力爆煲，在鬼節當晩塗上紅色指甲油，穿上紅衫、紅褲、紅鞋，在愛明樓大撒溪錢後從21樓跳下慘死。

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案發日期案件簡介1970年1月1日大埔廣福道命案晨零時四十五分，邵氏大廈一名青年看更林漢強，在大埔廣福道被10名飛型青年飛車截擊，拉下車毆至重傷不治。 事後警方控告王錦揚（567、彭輝（19歲）及彭清（20歲）謀殺。 1970年1月2日廟街刼殺案一家大牌檔老闆陳錦被一名任職理髮店洗頭工人的姓林少年（15歲零4個月）截劫，反抗時被少年以童軍刀向其右胸連刺兩刀，傷重死亡。 之後發現二人倒臥於二樓梯間血泊中，倪譽銓不治，麥燕霞重傷。 1970年1月15日佐敦道豪華茶廳兩死命案案發於佐敦道豪華茶廳，一批手持西瓜刀的流氓將周維智及張志傑兩人斬殺，一人陳屍閣樓，一人逃至遠東銀行分行門前倒地，送院途中不治。

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數字對比之下，哪一區更加「邪惡」，便一目瞭然。 接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。 成功得到估價後，確定單位無事故發生，才繼續買樓程序。 按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。

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幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平臺，由於在平臺死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。

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及後，許木金於同年12月被判一輩子「醫院令」（等同於無期徒刑且不得假釋）。 翌年，被告誤殺罪名成立，依例判處一輩子羈留於小欖精神病治療中心（等同於無期徒刑且不得假釋）。 1988年10月23日沙田溜冰場命案一名越南青年中伏喪生。 1988年12月6日筲箕灣明華大廈便利店襲擊案兩名男子被9名男子圍毆襲擊，一名男子被燒烤叉插頭殺死，一名男子重傷。

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1984年11月21日鷹君中心電梯劫殺案匪徒林浩義（36歲）持刀在鷹君中心電梯內劫去多人財物，廣告公司女職員陳寶瓊（26歲）按動電梯內警鐘後，匪徒以刀刺向陳寶瓊腹部。 1984年11月23日石硤尾邨命案兩名同住於同一公屋單位的老翁因租金問題爭執，廉子鴻（68歲）以鐵鈎襲擊林賢政（64歲），林亦以附有鐵叉的衣裳竹還擊，林頭部受傷送院後不治。 1984年12月16日高超道邨升降機殺情敵案劉文昌（24歲）與何浩然（25歲）為電機工程系同學，同居於高超道一屋邨，其同時愛上一姓甄女同學（20歲）。 劉文昌在油塘高超道邨第6座升降機頂之上，等待何浩然乘搭升降機時，將升降機弄停，灌入二氧化碳弄暈何浩然，再用尼龍繩將其勒死，並將屍體推落升降機槽底。

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當年負責此案的陳欣健說這兇案很邪門，破案過程太過詭異且非常罕見。 案發日期案件簡介1979年1月24日黎鴻荃醫生被殺棄屍案醫生黎鴻荃1月24日失蹤，懷疑被綁架，2月14日醫生的腐屍在龍蝦灣一個懸崖邊被發現，身首異處。 1979年2月22日荔枝角道273號8樓縱火案兇手追債時縱火，燒死三名兒童（鄧醒強、鄧醒發、鄧潔麗）與一名男子。 1979年4月7日灣仔軒尼詩道長勝行命案案發於灣仔軒尼詩道36號至32號新基大廈二樓E座長勝行洋服店，東主徐學良（63歲）被男子朱某（52歲）以三角銼及利剪刺死，徐朱二人為相識三十年多年的老友。

一般而言，無索償年期越長，可享折扣越高，但折扣大多設有上限。 部分保險公司亦會接受由其他保險公司轉移的「無索償折扣」，投保人轉保時只需向新保險公司提供相關證明，即可在新保單下繼續享有相關「無索償折扣」。 不過，「三保」是指保障第三者，包括同車的乘客，但一般不保司機傷亡及自己汽車損毀。 如果想有更全面的好保障，車主或司機應考慮購買綜合汽車保險，即是「全保」，以及意外及住院類別等的醫療保險。 保險公司會根據你的年齡、職業、駕駛經驗、所選擇的保單類型、車輛型號和估值，以及你的索償記綠和交通違規記錄等數據，計算你須繳付的保費。 根據《汽車保險(第三者風險)條例》，車主須向獲授權保險公司購買保險，以承保因使用汽車而對第三者造成人身傷亡的賠償責任。

• 許多保險公司均指明投保人的最低年齡要求及保單上「指定司機」的年齡。
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• 怕撞超跑 該保第三人＋超額責任險，還是「單一保額型」？

不過，如果你暫時無意駕車及購入新車，要注意NCD或會於1-2年內到期。 如NCD過期，代表日後購入新車時將無法享有原有折扣。 汽車保險費2025 各大保險公司計算NCD方式都不同，建議直接向MoneyHero或保險公司查詢。

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其保障範圍除了已涵蓋三保保障外，也會為投保人座駕因交通意外、水災、火災及盜竊等所遭受的損失而作出賠償。 汽車保險費 另外，「全保」中提供的醫療及個人意外保障亦會為投保人於交通意外中傷亡作出賠償。 當然，「全保」的保費相對地會較「三保」為高。 在綜合汽車保險(全保)的情況下，受保人應盡快向所屬保險公司報告意外及將損壞的車輛拖往維修公司進行修理報價。 汽車保險費2025 公司在接到索償1後，會委派汽車測量師進行查察2。

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投保本計劃須向昆士蘭保險（香港）有限公司支付保費。 昆士蘭保險（香港）有限公司會向恒生銀行就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 綜合保障提供全年新車輛於註冊首年期間完全損毀或被竊之同款新車賠償而不會扣除折舊。 綜合保障亦可提供無限次車頭玻璃或車窗賠償而不影響「無索償折扣」優惠。

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雖然很多保單都已保財物損失，但投保前大家都應看清楚條款，另要留意很多時保單會設有墊底費，即是在索償時多數要先支付墊底費，餘數才會獲保險公司賠償。 目前市場上普遍提供投保的第三者法律責任保險(坊間多稱為「三保」)，多數承保因第三者財物損毀或人身傷亡而提出的索償，以及潛在的法律費用。 保障範圍相對較強制要求廣泛，但與買其他任何保險一樣，為了保障自己也需要留意保單真正的承保範圍，不要大安旨意。 汽車保險費 三保全寫係第三者責任保險，正如上面所提係強制性保險。 而保障範圍就係保障第三者財產損毀加埋人身傷亡。 除咗意外發生時，投保嗰個司機之外，其他所有人都屬於第三者，包括投保汽車上嘅乘客。

有關保費徵費的詳情，請參閱宣傳單張及保監局網站的常見問題。 實際上，萬一不幸出意外，並非只有司機要負責，車主很多時都要負上責任。 另外，有保險公司會要求經常用車的司機登記為記名司機，如果本身經常用車又不登記，保險公司可能拒絕賠償。 有保單列明只保記名司機，所以投保之前要看清楚。 假如你是借車用，萬一出事要賠償，不記名司機一般也需付墊底費。 大多數汽車保單都有自負額，即是你在索償額中所須承擔的部分。

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基本保費部分會再區分為傷害責任保險及財產責任保險各不同等級有不同之費用，有興趣者可參「汽車保險費率規章」內有相關金額。 關於性別與年齡係數的差別我們在上一篇文章已有做過說明，這裡就不再贅述。 但請注意強制汽車責任險的性別與年齡係數表與任意汽車保險(車體險及任意第三人責任險)是不一樣的。 第三方保險（Third Party）：最低法律要求，涵蓋由車主或其乘客引起的事故，當中造成的他人身體或財產損壞，將由保險公司代為賠償，但不包括車輛的修理費用。

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車主亦須記下對方姓名、身份證號碼、車牌及投保車保之保險公司，並於14日內以書面形式向保險公司申報意外。 於未獲得保險公司同意下，車主不應與對方討論或承認任何法律責任，或作出任何賠償。 汽車保險費 一般而言，保險公司其後會再向車主索取車輛登記文件、警察提供的口供紙及所有相關文件以便跟進。

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保險公司會通過分析過往客戶的索償數據及汽車行業安全報告，決定不同車款的保價，通常性能較佳、馬力較大的跑車會比普通入門級家庭車的保費高。 AWM車保團隊深明肇事司機係意外發生後嘅無助心情，我哋會緊貼跟進每個客戶嘅需要，協助你簡單快捷地完成索償程序，務求令你無後顧之憂。 不論是售前諮詢或舊單問題，AWM 保險專員樂意免費為你提供專業意見，讓你選擇最理想的保障範圍，安心享受駕駛樂趣。

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市面上保險計劃五花百門，AWM 汽車保險報價服務，為你輕鬆比較車保價錢，更有行內專業人士為你解答各種保單疑難，讓你在決定選用哪間汽車保險公司前得到最全面分析。 不同保險公司都有不同的索償的程序和所需文件，保單持有人一般需要先集齊所需文件及資料，再向保險公司遞交書面或網上索償申請。 以往的車保索償記綠及交通違規記錄也會影響保費，以助保險公司平衡賠償風險。 如果投保人在過去的特定年期內不曾索償，保險公司就會給予保單持有人一定百分比的保費折扣，也就是「無索償折扣(NCD/ NCB)」。 車主的職業也對保費有一定影響，例如受保車輛的駕駛者是藝人或記者，他發生意外的風險會比一般白領人士高；或從事建造業的人士，因常要駕車進出工地，發生意外或車輛損毀的風險也較高。

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汽車使用人（包括車主和受車主準許的使用人）必須為有關汽車投購第三者保險。 汽車保險的一個特點是無索償折扣(No Claim Discount，簡稱NCD)。 倘你符合指定條件，則可於每個續保年度獲享某一百分比的保費折扣。 有關NCD的資格規定，或會因保險公司而有異。

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開車時除了車禍事故，最怕的就是車子突然鬧脾氣，卡在路上動彈不得。 建議車齡過高或是已經有好幾次維修紀錄的汽車可以考慮加保。 汽車保險費2025 汽車保險費 保障範圍僅限兩車相撞導致的車體損傷，適合對自己駕駛技術較有信心，或是車齡較大的車主，保費相較甲、乙式便宜一點。

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一般而言，二手新車（車齡3-5年）的價格為幾千英鎊起。 新手上路，如果擔心較常有小型擦撞，導致剛買的愛車被撞凹、刮花，可以加投保「丙式車體損失險」，若預算不足的車主，可考慮投保丁式車體損失險就好。 香港政府於近年發表全新的電動車普及化路線圖，透過不同措施提升電動私家車使用率與增加電動車充電站數量，務求使香港能夠實現碳中和目標。 利寶保險由2014年開始受保Tesla電動車。 汽車保險費2025 2018年6月，Tesla獲委任為利寶保險的代理。

第三者保險可以出現在很多不同地方，不一定只在汽車保險出現。 汽車保險費2025 例如，大家可能有買的家居保險亦會有第三者保險成份，以保障因意外對第三者造成的傷亡及財物損失。 另外，不要以為大型工程才會買第三者保險，其實大家家中若進行裝修的話，家居保通常不保工程衍生的意外，是需要購買專保裝修的保險，其中亦會提供第三者責任保障。 不過，現在市場上的「三保」或「全保」保單，除了會提供1億元保額的第三者死亡或身體受傷保額，也會有200萬元或以上第三者財物損失。

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市值較高的名貴房車Mercedes Benz S400L 及豪華七人車Toyota Alphard 的「全保」保費大致上亦較高。 保險公司會用客觀嘅計算方法，一般嚟講，就係根據車主擁有駕駛執照年期而定，即係「牌齡」，而且係可以由持有暫準駕駛執照（俗稱「P牌」）開始計起。 於網上成功投保本計劃的投保人必須與成功敍造「綠色私人貸款」計劃為同一人，方為符合本推廣之合資格客戶。 您即將離開由前進智能保險經紀人公司營運的 bobe.ai 網站，並前往「前進智能保險資訊」網站。 如果有肇事，下一年的費率等級會被加3級，最高10級；如果沒有肇事紀錄，則下一年可以降1級，最低降到等級1。 各公司都有設置服務專線，撥打專線即會有專員服務。

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我們還引入了程序，以確保未經授權的人員無法訪問您的數據。 汽車型號是另一重要因素，這關乎汽車本身的價格及性能等，例如一部只是20萬至30萬元左右的入門車，與一架100萬元的跑車，不論在價格或性能都有很大差別。 汽車保險費2025 汽車馬力越大，性能越高，一般也越難駕馭，風險較高，要求相應保費自然亦較高。

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追討未受保障的損失：如受保車輛在肇事交通意外並無責任及過失，立橋保險將協助客戶向肇事第三方追討損失，包括為客戶支付相關額外開支最多港幣 5,000 元，以及律師費最多港幣 20,000 元。 如在立橋保險特選指定汽車維修中心以外的車房維修受保車輛，投保人需支付自負額港幣20,000元。 不少車主為了節省保費，就算座駕經常借給家人或朋友駕駛，都寧願選擇不將他們加入為記名司機。 另外，由於駕駛經驗不足2年的新牌司機，或未滿25歲的車主投保，一般都需要承擔較高的保費及墊底費，不少年輕車主可能會為了慳錢而找家中長輩去代出車保，亦不將自己列為記名司機。 普遍保險公司都會列明投保人的最低年齡要求及保單上「指定司機」的年齡要求為25歲。 雖然未滿25歲的人士仍然可以申請汽車保單，但有機會須承擔額外的自負額或更高的保費。

如果車齡超過10年的話，在承保汽車保險時，保險公司或會徵收附加費。 此網址所載的材料及資料僅作為一般資料提供，不應用作商業決策的依據。 對於透過此網址收到的任何意見或資料，閣下不應在沒有諮詢基本的或更準確或更新的消息來源或特定的專業意見之下而加以依賴。

劉昆以視像方式發言時表示，成員國應積極為發展中國家的發展融資訴求，尋求解決方案，重點督促發達國家盡快兌現氣候資金承諾，同時應堅持共同但有區別的責任，以及各自能力原則，堅持以人民為中心的發展思想，在發展框架內推進應對氣候變化合作。 正式合約 他又說各方應公平、客觀、深入分析債務問題成因，全面、系統、有效解決債務問題；國際金融機構與商業債權人應按照共同行動、公平負擔的原則，借鑒歷史經驗，實質地參與債務處理。 問4.當僱傭合約以書面形式訂立，僱主是否必須將合約的副本給予僱員？ 答4.如僱傭合約是以書面訂立，僱主必須將一份合約副本給予僱員參考及保存。

• 如果賣方未能完成交易，買方除了可取回賠償訂金，亦有權向賣方追討損失。
• 恒生指數收報20010點，貼近全日低位，跌341點，跌幅1.68%，全日主板成交額逾1163億元。
• 在正式合約訂立前，雙方可隨時終止商談的過程，一旦出現糾紛，依賴有關文件而提出索償的一方，便有責任去證實雙方在簽署時均有意訂立具法律約束力的文件。
• 答5.任何僱傭合約的條款，如有終止或減少《僱傭條例》所賦予僱員的權利、利益或保障的含意，即屬無效。
• 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
• 此外，僱主在訂立僱傭合約條款時，應以合理和公平為原則。

問6.「臨時工」、「兼職」或「替工」是否受《僱傭條例》保障？ 答6.《僱傭條例》並沒有區分「臨時工」、「兼職」、「替工」、「長工」及全職僱員。 所有受《僱傭條例》保障的僱員，不論其工作時數，也不論他們獲聘用的職位名稱，均可享有條例下，例如工資支付、工資扣除的限制，以及放取法定假期的權益和保障。 而訂立書面僱傭合約，可協助員工明白僱傭條件，以及提醒僱傭雙方合約上的責任，有助減少不必要的勞資糾紛，更可保障雙方的權益。 因此，我們建議僱主應盡可能與員工訂立書面僱傭合約。 值得留意，是次措施即日生效，即以2023年2月22日上午11時後簽立或訂立的文書計，包括臨時買賣合約。

正式合約: 終止租賃

你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報纔可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。

但如雙方未能簽訂正式買賣合約（例如他們未能一致同意正式合約的所有條款），他們仍會受臨時買賣合約約束。 正式合約 通常，正式買賣合約中有一項條款規定，即正式買賣合約將取代買賣雙方之間先前的任何協議，因此以正式賣買合約為準。 即使正式買賣合約並無此條款，在香港買賣物業的情況下，一旦正式買賣合約擬定並簽署，即會取代臨時買賣合約。

正式合約: I.住宅租約範本

如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 正式合約 準業主和準租客在簽立正式租約（即租契 / 租賃協議）之前，可先訂立臨時租約。 簽署這份文件後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。

• 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約去草擬，正式合約會包含更詳盡之條款並用作取代臨時合約。
• 大多數科指成份股都跌，ATMXJ下挫，阿里巴巴績後跌逾5%；網易績後急瀉逾11%，是表現最差恒指及科指成份股。
• 閣下應注意，代價不一定具足夠價值，就算賣家或服務提供者以低於巿價售出商品或服務，該賣家或服務提供者其後不可入稟法院追討差價。
• 不過，買家若然是在2月22日之前已簽署臨時買賣合約，即使尚未簽署正式買賣合約，亦未能受惠是次措施。
• 如採用郵遞方式去提出及接受要約是合理的做法，就算接受要約的信件寄失，有關合約在接受要約信件投遞那一刻便已經訂立。

但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 更多關於臨時買賣合約正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。 你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。

正式合約: I. 簽署租約之前應注意的事項

而在稍早時候，微軟總裁Brad Smith於其個人Twitter表示，與任天堂完成簽署10年協議，保證將向任天堂提供於Xbox平臺發行遊戲，其中包含《決勝時刻》 在內動視暴雪熱銷遊戲。 租約的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室或工廠等）、續約條款、終止條款及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。 印尼證券交易所業務發展總監Jeffery Hendrik接受《財新》專訪時透露，正與港交所就多個領域洽談合作，並有望於近期簽訂諒解備忘錄，合作之一是推進印尼企業在兩家交易所實現雙重上市。 除雙重上市，雙方商談中的另一項重要合作是，在港交所上市投資於印尼市場的證券產品，目前正考慮ETF，細節有待商談，尚在早期階段，未有具體推進時間表。 中國財政部部長劉昆指出，發展不平衡是世界各國面臨的最大挑戰，中國加大全球發展倡議落實的投入，為增加國際發展資源作出貢獻，二十國集團應推動各方在多個渠道，動員更多發展融資，為全球經濟復蘇和增長提供動力。 二十國集團財長及央行行長會議，今日在印度班加羅爾舉行。

正式合約: 香港房屋委員會及房屋署

如果賣方未能完成交易，買方除了可取回賠償訂金，亦有權向賣方追討損失。 臨時買賣合約及正式買賣合約均會刊載買賣雙方的姓名、地址及身份證號碼、物業資料、購買價、成交日期，印花稅等基本資料，如果物業有天台或車位，也會在兩份合約中清晰列明。 「臨時買賣合約」的物業資料較為簡單，地址根據土地註冊處的地址而填寫，而「正式買賣合約」的物業資料更為詳細，包括地段號碼、土地不分割份數數目、政府租契年期、公契詳情等。 這些字眼的意思是指該文件本身並非一份正式合約，而文件內容將會受一份合約所規範（如雙方稍後簽訂正式合約）。

正式合約: 賣方的業權及產權負擔

買賣雙方簽署臨時買賣合約時已經要決定支付樓價的方式，例如臨時訂金（一般為樓價的3-5%）、加付訂金（一般為樓價的10%）及樓價餘額。 正式合約2025 而正式買賣合約會根據臨時所指明的購買價及支付樓價的方式詳細列明。 去年12月開始，不少人趁樓價稍為回調，選擇上車置業，該批人士可能已經簽署臨時買賣合約，但因處理按揭、樓契等手續一般需時約兩個月，故尚未簽署正式買賣合約，此批人士是未能受惠是次措施。

正式合約: 簽署臨時及正式買賣合約

如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你須瞭解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。

正式合約: Ancuta Sarca 正式登陸倫敦時裝周發佈 2023 秋冬系列

不過，買家若然是在2月22日之前已簽署臨時買賣合約，即使尚未簽署正式買賣合約，亦未能受惠是次措施。 看過心儀的租盤後，當然要跟業主議租，業主有權在簽約前向準租客索取工作證明，以至入息證明及稅單等，當然租客也有權拒絕提供，不過若能證明租客入息穩定，如公務員，而且沒有不良財務紀錄，這或能成為議租的理據。 在市旺時，一般業主取態也會較強硬，租客可再看看單位能否包括額外家電或傢俱，甚至免租期，當然這也要業主同意。 除非要約的對象（有時稱為「受要約人」或「承約人」）接受有關要約，否則雙方不存在合約關係。

正式合約: 樓　印花稅由4.5萬勁減至100元

臨時買賣合約是一份由買方、賣方及地產代理之間的協議，臨時買賣合約由地產代理提供，內容具備約束力，合約內容除了基本資料外，可自行商議。 正式合約2025 正式買賣合約」是指簽訂臨約後由賣方律師編製的詳細合約，由賣方律師提供及由買方律師修訂及提出意見，內容更為詳細及廣泛，內容依據臨時買賣合約的原則而擬定，一般在簽署臨時買賣合約14日內簽署。 CR109表格要注意的是，若租約沒有打釐印，香港法庭將不接受相關租約作為呈堂證供，若日後雙方有爭拗，則沒有法律保障。

正式合約: 簽訂正式買賣合約及繳付加付訂金（大訂）的一般步驟是怎樣？

查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 輪到賣方律師會向賣方解釋正式買賣合約的條款，賣方簽署一式兩份的合約。 這時買賣雙方都簽好兩份合約，一份就會送交買方律師，另一份就由賣方律師保留。 除了簽署臨時租約外，另一可能會出現的情況是：租客被要求簽署一份名為「租賃要約」（Offer to Lease）的文件，然後再交由業主簽署（即由業主接受有關租賃）。

正式合約: 出租住宅物業

通知書經批覈後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，覈准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。

正式合約: 注意事項七：養寵物與家電維修

須留意一點，措施是以2月22日起簽署臨時買賣合約計算。 臨時租約一般會訂明若干日子內要簽正式租約，否則違約一方被視為撻訂，對方可沒收租金。 由於代理在當中已提供服務，故通常臨時租約亦會列明，撻訂方亦須負責支付所有代理佣金。

正式合約: 簽署租約之前應注意的事項

在簽署這份文件後，若果其中一方隨後拒絕簽署正式租約，另一方便可向法庭申請強制執行命令，亦即申請法庭命令去強制違約一方履行臨時租約所訂明的責任。 賣方把所有業權契據（顯示該單位擁有權的業權文件）交給其代表律師，並由賣方律師轉交買方律師審閱。 如果所有契據均存放在現有按揭之承按人（通常是銀行），賣方律師便要安排銀行發放有關契據並轉交買方律師。 簽署臨時或正式買賣合約後，買方應考慮為物業購買保險（例如火險）以防有意外導致物業受到破壞或降價。 當臨時買賣合約或正式買賣合約簽訂後，買方便要承受該單位的風險（例如因意外而導致的損失）。 臨時買賣合約確立如果買方違約，賣方可以沒收首期訂金及可把物業出售予其他人士，但一般情況下沒收訂金後，賣方不能作出其他的申索；如果賣方違約，除了要退還首期訂金，買家的經紀佣金也由賣方支付。

正式合約: 財政預算案｜首置印花稅懶人包　未簽正式買賣合約能否受惠？

問5.如僱員在簽署僱傭合約時，同意放棄《僱傭條例》下的權利及福利，這條款是否有效？ 正式合約2025 正式合約2025 答5.任何僱傭合約的條款，如有終止或減少《僱傭條例》所賦予僱員的權利、利益或保障的含意，即屬無效。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。

雖然話最好有一定的信貸紀錄，但切忌因心急建立個人信貸紀錄，就一口氣申請多張信用卡或者向多間銀行或財務機構申請私人貸款。 信用卡透支：在自動櫃員機以信用卡提取現金，利息高昂，月息一般2.5釐，實際年利率高達35釐，發卡銀行同時會收取約3%的手續費，並不划算。 主攻現金回贈的信用卡，每張都有不同的主打回贈優惠，好像本地消費現金回贈、海外消費現金回贈、個別商戶/專門店的現金回贈、超市簽賬現金回贈等等，你可以按自己的消費習慣選擇最適合的信用卡。 近期市面上推出不少以網購優惠招徠的信用卡，本地網購回贈高達4-5%，如果你是網購的常客，選這些信用卡就最適合不過了。 當大家在香港申請於英國逗留超過6個月的簽證或移民時，如留學簽證，工作簽證，移民簽證等，就算申請者已擁有私人醫療保險，仍需要支付IHS。 IHS英文全名是Immigration 碌爆卡移民2025 health surcharge，根據英國政府官網顯示，IHS是在辦理移民申請時，可能需要支付的移民健康附加費，作為移民申請的條件之一。

• 所以，新信用卡的總信用額一般也會比以往申請的信用卡較高。
• 你可以聯絡發卡機構/銀行要求申請一張當地信用卡，成功獲批機會會更大。
• 另外，亦有部分銀行（如花旗銀行）會向持卡人收取增加臨時信用額手續費！
• 一位行為經濟學家做咗一個實驗，舉辦一個拍賣會給一班打算買籃球飛的學生去投標，規定一半學生可以用信用卡去買，一半隻可用現金去買，結果得出來的差別相當之大。
• 在強積金法例規定下，如想在65歲前提早提取強積金，就需要永久性地離開香港，並作出法定聲明指自己已經或將會離開香港，亦無意作為永久性居民返回香港工作或再定居。
• 倘若周轉不靈，也應該盡力還款，有多少錢就盡力還多少錢，盡量避免利息滾存。
• 此外，除了每月繳清卡數，每月準時交卡數亦十分重要，逾期繳費除了要付逾期費用外，更會影響個人信用評分。

當然我們個人的恐懼和自我感覺也要付上責任，用消費購物來填補空虛。 我們藉此表格收集 閣下資料的目的，是處理 閣下的義工申請，閣下所提交的個人資料將儲存於本黨的義工資料庫內，並只會用於本黨安排義工服務及與閣下通訊的用途上。 如欲查詢、更改或要求停止使用你的個人資料，請與本黨聯絡。 碌爆卡移民2025 持卡人只還最低還款額「Min Pay」須要花超長時間及高昂利息攤還欠款，如果中途無力償還，更有破產風險！

碌爆卡移民: 移民英國有什麼方法？

若我們的收入提升，可致電或透過網上向銀行申請永久提升信用額，不過申請過程通常需要提交新的收入證明。 如果你的收入已比以往有所提升，而現時信用卡的信用額已不能應付你的簽賬需要，你亦可以致電或於網上向銀行申請信用卡永久増加信用額。 離岸戶口可以將資金轉移至海外，讓你可以在海外處理生活使費。

• 相反，Visa及MasterCard就要收取1.95%外幣手續費（不過最近亦可考慮渣打Smart Card，屬罕有免外幣簽賬手續費的Visa信用卡）。
• 若申請者在網上申請簽證或移民時，申請者必需在30分鐘之內完成付款，並返回網上移民申請。
• 以英、美、澳及部分歐洲國家為例，入境機關有權要求移民申請人提供信貸報告/信用報告，良好信貸評分絕對有助提高移民申請成功率。
• 根據破產管理署資料，破產人士除了要立即將資產交予受託人，由受託人分發資產、收入給各債權人還債。
• 東華三院健康理財家庭輔導中心主任陳福龍指出，接觸有卡數問題的年輕人並非購買奢侈，而是累積不自覺的消費，亦低估信用卡的「威力」。
• 若簽賬超過了信用額上限，更有可能會被銀行收取過額費用。

除咗工作、投資同資產要求外，大家或者唔知借錢時要睇嘅TU 信貸評分都可能係移民順利與否的關鍵。 所以當瞭解信用卡的魔力——方便快捷，會令我們在購物時失去應有的考慮和決定，不知不覺趨向Instant Gratification、即時滿足，最後財務泥足身陷，我們要小心管理。 碌爆卡移民 碌爆卡移民2025 無論怎樣，首先不要為了贈品申請不必要的新卡，最好keep兩張卡，不超過三張就好了。 信用卡和購物慾的關係：分析用卡心理階段，開始我們係負責任的消費者，例如準時還款和審慎用卡，但很快像被人灌輸了一個想法 – 有信用卡就要用。 最後我們會覺得信用卡是無所不能，能滿足我門所有慾望，像孩子一樣，不肯延遲那份滿足感。

碌爆卡移民: 申請新信用卡

根據英國政府網頁，2016年11月1日至2022年10月31日，符合條件的大學名單是基於世界大學排名，而香港大學、香港中文大學及香港科技大學，分別在過去5年的年度名單上出現。 申請者需查覈，其畢業時的月份及年份是否在合資格大學名單內。 碌爆卡移民 如果想慳錢，即使在倫敦生活，你亦可以選擇住遠離市中心Zone1的地方。 你可以選擇於Zone2、Zone3落腳如Stratford，以一個兩房的單位為例，租金一個月約£1,700。 碌爆卡移民 如果你是單身貴族，你可以只租一間房，租金大致減半。

教孩子理財嘅時候，好多家長、父母都會講需要同想要嘅分別。 教孩子明白需要想要有時好難，除咗香港係物質充… 一位行為經濟學家做咗一個實驗，舉辦一個拍賣會給一班打算買籃球飛的學生去投標，規定一半學生可以用信用卡去買，一半隻可用現金去買，結果得出來的差別相當之大。

碌爆卡移民: 【疫市理財】還唔到卡數 申請分期還款較還min pay更慳息？

雖然香港和英國的駕駛執照在你移英的首年是可以互換，換言之第一年你在英國駕駛可以直接用香港車牌，但只要你在英國住滿185日後，就需要申請將香港車牌轉做英國車牌。 按英國內政部規定，11歲以上的申請人必須在英國內政部覈准的診所進行結核病測試（TB test），證明沒有受結核病感染。 申請人要留意證書有效期為6個月，並需於申請BNO簽證時一併提交。 當然，部份華人業主，沒那麼重視租客信貸評分，但此類租盤選擇有限，而且租金亦可能較高，所以都係一份「靚仔」的信貸報告更實際。 唔少香港人正計劃移民，臺灣、澳洲、加拿大、新加坡、日本等都係熱門嘅移民國家。 唔講你未必知，原來信貸評分都係能唔能夠順利移民嘅條件之一。

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倘若周轉不靈，也應該盡力還款，有多少錢就盡力還多少錢，盡量避免利息滾存。 此外，除了每月繳清卡數，每月準時交卡數亦十分重要，逾期繳費除了要付逾期費用外，更會影響個人信用評分。 碌爆卡移民 一般而言，人壽保險是不受地域限制，就算移民後都不用退保，但建議被保人在保單指定受益人，那將來處理賠償時可避免很多不必要的麻煩。

碌爆卡移民: BNO 5+1 移民英國條件及方法

不過在本地銀行開設離岸戶口，入場門檻往往都要超過HK$100萬。 所以，你可以選擇到埗才開設銀行戶口，但一般而言，你必須提供當地住址證明，因此對剛到埗的新移民的確有難度。 如果考慮正式申請移民，就要開始安排資產轉移，若果不及早辦理，到時人在英國分分鐘無錢用！ 而多數人在移民時都會選擇開設離岸戶口，如果在香港境內開設離岸戶口，可選擇到本地外資銀行、海外證券行、虛擬銀行及海外銀行開戶。 以往開設離岸戶口的傳統方法可能要親身飛往當地辦理，但現今不少本地銀行都提供在港開戶服務，在面對疫情下整個過程可在港進行，絕對是更方便， 按此詳細教學。

碌爆卡移民: 健康「膚」識

以英、美、澳及部分歐洲國家為例，入境機關有權要求移民申請人提供信貸報告/信用報告，良好信貸評分絕對有助提高移民申請成功率。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平臺。 碌爆卡移民2025 根據破產管理署資料，破產人士除了要立即將資產交予受託人，由受託人分發資產、收入給各債權人還債。

碌爆卡移民: 投資其實可以好簡單，買盈富基金 1

在英國，尤其是在後疫症年代，不少商舖都不接受以現金交易，而且在倫敦，公共巴士亦不接受現金。 不過，如果你初來到英國，沒有本地地址又未有收入證明或信貸記錄，申請本地信用卡或銀行戶口並不容易。 因此，正準備移民的你最好預先申請幾張海外手續費低而且回贈高的信用卡。 信用卡賬單分期計劃為分期貸款產品，涉及的「利息」是每月或一筆過繳交的手續費，每月手續費為約0.18%至0.5%左右，因應月結單的金額及特選客戶而有不同。 以恒生銀行的每月手續費分期計劃，6個月的分期還款期每月手續費為0.18%，實際年利率為3.76%。 計劃所提供的利率遠低於最低還款額所涉及高達30%以上的年利率，利息負擔較還最低還款額輕。

碌爆卡移民: 移民英國:移民前準備、住邊好、生活費全攻略

雖然有啲人會對信用卡同私人貸款有負面印象，覺得係先使未來錢嘅人先會用，但只要你懂得自律，審慎咁管理開支，借錢、碌卡抑或用現金你都可以控制簽賬同貸款額，做到用得其所。 移民有好多方法，有人由Working Holiday 碌爆卡移民 碌爆卡移民 入手；有人就死慳死抵儲錢。 各施各法，只為滿足唔同國家嘅要求，盡早移居外地開展新生活。

有關指定定期存款及證券的透支成數及產品詳情，請按此瀏覽或向本行職員查詢。 優越理財卡2025 銀行戶口可以分為儲蓄戶口、往來戶口、定期存款戶口（可再分為港幣定期、人民幣定期及其他外幣定期）、外幣存款戶口、綜合戶口及投資戶口，有些銀行會將出糧戶口歸類為綜合戶口。 你現在可以立即使用我們的免費比較工具，一分鐘比較各大銀行戶口。 單純以基本簽賬計，渣打Simply Cash Visa卡 港幣簽賬可賺取1.5%回贈，是市面上較高，外幣簽賬則可賺取2%回贈。 不過要留意，已賺取的現金回贈並不會自動存入信用卡戶口，需要在登入「360°全面賞」網上換領平臺換領，換領回贈金額最低為HK$50。

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如因乘客之疏忽或違反交通法例，導致司機或車主有所損失或被檢控，乘客須負責轎車服務供應商的一切損失。 附加費由機場豪華轎車服務有限公司收取；因海外服務地點及供應商有異，若有附加費需要收取，會在預訂時告知。 客戶會於服務供應商收到預訂後的1個工作天內收到電郵及電話短訊以確認收妥預訂，3個工作天內會收到電郵及電話短訊確認機場轎車服務。 客戶會於接送服務時間15分鐘前收到電話短訊通知司機姓名及車牌號碼。

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如支票總金額超出轉撥最高限額，即使其中單一支票票額低於最高限額，自動轉撥服務將不獲執行。 如自動轉撥服務的轉撥金額成功填補透支本金，透支本金將按本行不時公佈的透支利率計算利息，客戶需於本行指定的日期前支付利息。 優越理財卡2025 由於大部分戶口服務已轉為電子服務，儲蓄戶口通常沒有額外收費，除非需要補發存摺、交易紀錄證明等書面服務，銀行則會收取數十元至數百元的手續費。 此外，部分銀行都設有最低存款要求，否則須繳付服務費。 未符合特定要求之主卡客戶，所有附屬卡客戶及同行賓客使用貴賓候機室須繳付到訪服務費，每人每次港幣210元及附加增值稅（如適用）。 貴賓候機室之使用，須受有關使用條款約束，詳情請瀏覽本行網站sc.com/hk/pp。

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農曆新年，利是錢成為小朋友的一筆收入，不少家長都會為如何處理這筆金錢而感到苦惱。 有見及此，投資委員會為家長們提供5個貼士，讓家長們可以趁這個機會教導小朋友們理財的觀念。 乘客在使用車輛時應有責任保持車輛完好無損，乾淨整潔。 乘客應對因未能遵守服務地點法規規定的交通規則而對司機或車主進行檢控的所有處罰和法律責任承擔責任，例如在禁區內非法上下車。 優惠期與服務期由 2022 年 12 月 30 日 至 2023 年 5 月 31 日（包括首尾兩天）。 匯出銀行是 中國銀行內地分/支行、 在其他國家/地區 (如澳門、臺灣、紐約) 中國銀行分/子行 或 在香港以外 (如泰國、文萊) 中銀香港分/子行。

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所有參與機場貴賓室計劃的機場貴賓室均由第三方機構擁有及營運，客戶須受有關機場貴賓室的條款及細則約束。 優惠須受此條款及細則及有關參與商戶的其他條款及細則約束。 恒生銀行有限公司（「恒生」）及商戶保留隨時暫停、更改或終止以上優惠及不時修訂優惠條款及細則之權利。 如有任何爭議，恒生及商戶保留最終決定權。 優惠不得轉讓，亦不可兌換現金、或與其他推廣優惠、折扣、優惠券、現金券、禮餅卡或商戶之會員優惠 / 貴賓卡 / 貴賓積分計劃同時使用（除特別註明外）。 「現有信用卡客戶」為於現在及 / 或緊接申請日期前12個月內曾持有任何由恒生發出之個人信用卡 / 聯營卡主卡（不包括消費卡及專享卡）之主卡申請人。

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有些銀行或會要求你提供其他證明文件，如在職證明。 例如，海外家庭傭工需要出示由合適領事館蓋章的現有有效家庭傭工僱傭合約，該合約須能顯示家庭傭工之香港居所住址及永久地址。 可以，兌換1,000「亞洲萬裏通」 飛行裏數需25,000積分、但每次兌換飛行裏數必須以1,000裏數或其倍數為兌換單位，最低兌換額為1,000裏數，每次兌換亦須繳付HK$300手續費。 會，卡主可到渣打銀行網上理財查詢，登入後按「我的賬戶」下的「賬戶總覽」，以查看「積分到期日」及現金回贈到期日。

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恒生優越理財 World Mastercard 並不是一張你走進恒生銀行內便可以申請的信用卡，你需要先成為恒生優越理財客戶方可申請，如非優越理財客戶是無法申請的。 不同的發卡機構所提供的匯率都不一樣，卡主除考慮海外簽賬手續費，亦應在選擇信用卡作海外或網上簽賬時，先比較匯率。 一般而言，銀聯匯價一般比Visa/MasterCard高約0.65%，扣除外幣簽賬手續費後，用銀聯卡簽賬的支出比Visa/MasterCard少1.3% 。 雖然大部分銀聯信用卡均免收手續費(匯豐及恒生銀行的銀聯信用除外)，但其匯率一般較其他發卡機構如Visa/Mastercard為高，而且一般提供高回贈的信用卡，多以Visa/Mastercard為主。

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意思即是你有渣打優先理財、Premium理財 或 優越理財卡 出糧戶口，而又在收信用卡年費月份符合相關戶口最低總結餘要求，就會自動免信用卡年費。 投委會的「利是錢計算機」可以幫助家長教導小朋友學習按「財分三份」的原則將利是錢分為儲蓄、分享、消費三個部分，訓練制定預算的習慣。 優越理財卡 優越理財卡 小朋友可先輸入收到幾多利是錢，以及打算儲蓄的金額，然後按預設的開支項目分配餘下利是錢作購物、學習及捐款之用。 在輸入金額後，計算機會計算盈餘，小朋友就會知道利是錢能否應付計劃的開支。

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本文將為你整理各間銀行的港元定期存款利率及優惠詳情，並比較不同存款期下的利率。 惟需留意銀行利率會根據市場變化而不時調整，投資前建議先向個別銀行查詢更多詳情。 假如你有打算透過到恒生分行匯款，也許你可以先了解一些具口碑的網上匯款平臺，你會發現有更方便和便宜的匯款途徑。 由於銀行大多採用較市場匯率略高的溢價匯款，變相在匯率中收取「隱藏手續費」。 相反，一些新興的海外匯款平臺，如 Wise 則使用市場中間匯率，及會清楚列明另外收取的手續費，因此你能節省隱藏的匯款成本，更能掌匯款的實際支出。

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憑卡支付交通、住宿及/或旅遊套票1，您便可於旅程享有最高賠償額達港幣780萬元的人身意外保障2。 若於旅途中患病或遭遇意外不幸受傷，您亦可要求國際救援服務供應商提供醫療及緊急撤離援助服務，確保您及您的家人3在旅程中擁有全面的安全保障。 渣打Visa Infinite信用卡主卡客戶於首個信用卡年度，即發卡後之整年，憑Priority Pass卡可免費使用參與計劃之機場貴賓候機室8次。 由隨後之信用卡年度起，主卡客戶只須於上一個剛完結之信用卡年度憑渣打Visa Infinite信用卡累積合資格簽賬達HK$150,000或以上，亦可於每個信用卡年度免費使用參與計劃之機場貴賓候機室8次。

基本上，市面上嘅理財戶口係會收費，通常係每個月收費。 不過又唔一定要畀嘅，只要達到免戶口收費條件，例如全面理財總值維持到指定金額，就可以豁免呢個服務費。 最低存款額係指開戶結存要求，即係銀行要求戶口內必須存入嘅最低存款金額。 如果存入嘅存款金額少於最低存款額，銀行會向存戶收取服務費。

注意：本文中引用的例子僅供參考，不會就其準確性作出任何陳述或保證。 上述慳稅策略並非違法，而對不少買家來說都是輕而易舉的事情。 但為何不是每個人（有能力持有多於一個物業的買家）都這樣做？ 【彭博】– 俄羅斯央行維持利率不變，但表示如果通膨風險惡化，將考慮在未來的會議上加息。 俄羅斯央行決策層維持基準利率在7.5%不變，符合彭博調查的所有經濟學家的預測。

• 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
• 這情況下業主不但違反了大廈公契， 也違反了法律。
• 租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。
• 完成業權轉讓（「除名」）之後，該人士就可恢復「未持有物業」的身分，倘若之後再度入市，可節省高達15%的「辣招」稅。
• 之後在提名太太成為唯一持有人時，只需繳付100元印花稅便可以。
• 簽約之後，如果是中介的話， 還會先把合同拿到政府去蓋釐印才交還給雙方。

由購買屋苑連車位的這個議題，引伸出同一份文書購多於一個單位又怎辦? 尤其是如果買家本身屬於香港永久居民，用同一份文書跟發展商大手入貨，變相就能夠以首置客的名義迴避高達15%的稅項。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢?

交釐印費: 重點4: 聯名持有物業 VS 提名近親

由租客支付的費用，一般為單位非結構性問題(如燈膽更換、冷氣機或雪櫃維修)的費用，和起居雜費如水費、電費、煤氣費、上網費等。 在簽訂租約前，建議與業主溝通清楚，釐訂清楚單位非結構性的定義，以及所有可能出現的維修責任。 香港首個律師搜尋及配對平臺，讓您足不出戶都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 打完釐印後，業主需要主動填寫 「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。 如果超過2個月仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重印花稅款，最高可達10倍。

• 留意，一般租約都是分生約及死約，印花稅是計算固定期(死約)，即如果死約為2年，雖然租客可向業主續約，但釐印費都是隻計該2年年期。
• 他又說，今次供股集資可讓所有基金單位持有人都有機會參與領展3.0策略，與尋找投資物業夥伴無衝突，兩者同時進行，若有相關合作就會即時公佈。
• 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。
• 不過租約一直未有打釐印，而且租期完結後，雙方沒有再簽定新的租約，而是按雙方口頭協議繼續按時交租。

根據Q房網綜合統計數字，今年首7個月，內部轉讓個案佔整體二手成交超過一成；單計7月份，有關個案繼續增加，佔整體二手成交升至16％ 。 筆者認為，這個現象反映業主對後市審慎樂觀，希望在「甩名」後尋找最佳時機，以首置客的身分再度置業。 2019年9月20日 – 雖然近日香港樓市受到不確定因素打擊（本地政治事件及貿易戰因素等），但影響並非如一些報道描述得那麼嚴重。

交釐印費: 住宅物業買賣合約所徵收的印花稅（釐印費）是多少？

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近年，不時出現以「轉讓公司」形式買賣物業，因為可以令買方省了釐印費及賣方可能不用繳付利得稅，其實若果進行順利，亦不失是一個好方法。 交釐印費 稅局會退回「450,0000元 – (300萬元X1.5%)」，相當於405,000元的款項。 這種以「提名人」增持物業的做法，就算按最高的稅階去計算，也只是8.5%，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。 到了簽署租約，租客需要帶備以下文件：包括身份證、工作證明文件，如糧單、稅單、工作證、強積金供款單等，以證明自己有穩定收入。

交釐印費: 租約沒有打釐印

坊間主流租期普遍為兩年，一般租期的首12個月為「死約」，「生約」為租期的第13個月至租期完結，除非租約有另外規定，否則租約期內業主不能加租而租客亦不能退租，任何一方違約都需要作出賠償。 另外，很多時租客及業主都不注重打釐印手續，萬一有紛爭，租約有機會不獲法律保障。 理論上，不論臨約是否已送往打釐印，亦算是一份有約束力的物業交易文件，買家事後想加名轉名，則屬新一項轉售交易，買家或須就此再付「從價印花稅」及適用於短期轉售的「額外印花稅」。 交釐印費 交釐印費 不少業主都會選擇向銀行借較高成數的按揭以減輕首付經濟壓力，而按揭貸款成數若超過六成，那麼六成以上的貸款部份就必須購買按揭保險。 根據按揭保險公司的規定，按揭保險計畫只接受住宅物業作自住用途的申請，並不接受住宅作投資用途；另外亦不接受收入來自非香港的人士申請，換言之，申請人需要在香港工作，以提供本地的收入證明。 ​若打算將物業出租，必須先剔除按揭保險人的身份。

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法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 若然雙方就免租期爭持不下，不如索性再看其他單位。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 總結而言，物業內部轉讓提供合法的途徑降低稅務開支，但存在許多潛在的複雜問題需要考慮。 故此，在採取這個策略之前，你應該先諮詢專業的法律和稅務顧問，以助你作出更明智、更準確和可行的投資決定。

交釐印費: 買家以支票形式支付訂金，支票抬頭應開給業主，還是律師樓？

因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候／處理時間可能會較長。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 「連傢俬出售，否則原業主於租約期滿可向新業主追討傢俬，引發不必要的問題」； 「成交當日租金誰屬」； 「按金怎樣處理」。

交釐印費: 建期樓花估價急挫　頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…

業主與租戶需要簽署CR109表格，即是新租出或重訂協議通知書。 利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。 交釐印費2025 正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在搵租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 反觀若物業屬於「分權共享」，則去世者持有份數會由其受益人來繼承，當繼承後要重新處理按揭問題，銀行可能會因應其能力作按揭審批。

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本網站由泰達發佈，網站所載的內容並未經證監會審閱。 現時， 銀行不時抽查該按揭單位是否用作自住用途。 例如要求按揭申請人提供公用事業的單據， 例如水費單、電費單、煤氣費等單據。 按現時香港的情況來說， 想要申請高成數按揭， 業主必須是要用來自住。 交釐印費 倘若單位用作出租的話， 業主便只能申請五成的按揭貸款。

交釐印費: 租約一定要打釐印？如何計算租約的印花稅/釐印費？

但如果購買本港住宅物業，並不符合上述條件的話，你就要支付「新住宅從價印花稅」，即劃一15%的印花稅。 舉例，如果你並不是香港人、或者你已持有一層香港住宅，但現在又想多購一層物業，你也要繳付較高稅階的稅項。 例如你購買一層300萬元的物業，你所需要繳付的印花稅就是「300萬元x15%」，也就是450,000元。 雖然，現行法例並未對所有租約規定，一定要打釐印/繳交印花稅。 一般而言，我們在購入物業後三年內轉售，都需要按持有時間繳付不同稅階的「額外印花稅」；但在遺產繼承上，即使你在繼承物業後三年內沽出物業，稅局都可免收。

交釐印費: #2 租約要打釐印

「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 交釐印費2025 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。 若果保險公司不作賠償，遺產物業中有剩餘按揭未找清，又應怎辦呢? 銀行會提供酌情權，在獲得「遺產承辦處」發出「遺囑認證」前，在世者可以簽署承諾書後繼續按揭還款，以避免因無償還按揭而衍生罰息等問題，但相關過渡期只有一年，也意味須於一年內獲得相關「遺囑認證」。

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如果租客在物業內有貴重傢俬、電器，可考慮向法庭申請封租，申請程序較快。 假設準買家有聯名持有住宅物業，可先「除名」，再以無樓族身份買樓慳稅。 若該物業由準買家與妻子聯名持有，「除名」只需按物業的一半價值；而再買住宅物業則只需以第二標準稅率繳稅。 所謂「香港永久居民」，很直接就是隻要你持有「香港永久居民身份證」就可以；但如果你仍待入境處核實身份，而持有「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」則不屬於永久性居民。 如果租約不包水電煤的話，便要了解清楚水費、電費計算方法，有些物業設有獨立水電錶，可以抄低當時度數作為參考。 徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。

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對於親人離世，除了感到悲傷之外，亦有可能立即牽涉遺產的處理問題，如果遺產包括未供斷的物業，問題則更為複雜，我們決定一文釐清遺產貨轉讓、稅項及按揭的議題。 故此如你與租客所簽的租約不超過 3 年，就不需要將租約交到土地註冊處登記。 還有一點要留意的,不是所有租約都可以打釐印,有些是非法出租的 ( 未補地價居屋 , 租用中的政府公屋 , 沒有擁有權或二三房東的 , 某部份村屋等等 ) 這些都不方便打釐印。 在市旺時，一般業主取態也會較強硬，租客可再看看單位能否包括額外家電或傢俱，甚至免租期，當然這也要業主同意。 籤正式合約的時候，業主/中介會拿出一張合同來，寫上雙方的姓名，身份證號碼，居住期限以及每月租金。

如買方一心為了方便日後轉售而以公司名義買入物業，該公司就不應有實際生意運作、亦應只持有一個物業及不應為物業做按揭。 但如果兩夫婦希望減省一點稅項，實情又有沒有方法? 因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。 交釐印費2025 值得注意，「近親」是有定義的，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理。 在申請置業或轉按按揭時，除了要有足夠的首期外，還需要通過按揭壓力測試。

通常業主都會提供免租期，那就要留意免租期是幾時。 如果租約正式於1月15日生效，而1月1日至1月14日為免租期，即釐印費是由1月15日開始計算，但如果免租期是在租期內，即該月租金會減少的話，就要除1個月日數，再乘免租日數。 例如月租15000元，免租5日，即2419元 ; 那年租為15000元乘12個月再減2419元，即177600元(零數會當100元計)。 簽1年的話，就將此數乘0.25%，即釐印費約444元。 另外，如果準買家本身已持有住宅物業，可以將該物業「轉名」予父母、配偶、兄弟姊妹等親屬，那準買家便可以以較低的第二標準稅率繳稅，惟轉名亦需按第二標準稅率付印花稅。 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。

它的分佈核心區域正是過去的「草地所在」（Tsháu-tē sóo-tsāi，形容鄉下地方）。 有錢的臺南府城人喫擔仔麵，裡頭有蝦有肉燥有貢丸，勤樸節儉的嘉南平原農民喫豆菜麵，裡頭除了麵條與豆芽菜外，就只剩些許調味用的蒜頭醬油，而且蒜頭切得很細很小，小到跟臺灣的邦交國差不多。 一樣是兩個銅板就可以解決的人氣湯品,雖然小碗但是肉塊還不少,肉羹的肉塊喫起來Q彈又有咬勁,搭配碗內的大白菜真的是可以續碗在喫一碗,簡單可以品嘗出食材真的味道,沒有感覺太過濃稠就是一絕。 看過世界大景，走訪臺灣鄉鎮，喜好觀察書寫日常生活裡的小人物及農民土地故事。

• 這天走訪位於白河市場裡面的【永安豆菜麵】，店裡餐點幾乎都是50元不到的銅板價，早上到這邊點上麵食，再搭配一些湯品，還有那一定要來上一份的骨仔肉，喫完讓人超滿足。
• [週刊王CTWANT] 據《齊魯晚報》報導，5胞胎出生後住在孃家，晚上睡覺一家7口擠在一間臥室，地上堆滿尿布和奶粉，除了2張大牀，只剩喝水小桌旁的一點小空間，臥室的大窗戶導致冬天房屋保暖性不好。
• 一樣是兩個銅板就可以解決的人氣湯品,雖然小碗但是肉塊還不少,肉羹的肉塊喫起來Q彈又有咬勁,搭配碗內的大白菜真的是可以續碗在喫一碗,簡單可以品嘗出食材真的味道,沒有感覺太過濃稠就是一絕。
• 夏季清晨7點，臺南白河的天空很藍，暑氣才剛醒來，尚未火力全開，這時細小的微風還吹著臺南白河小鎮，資深旅遊美食記者也是作家的陳志東，熟門熟路帶著我們鑽過街巷，進到早市「白河菜市場」裡找在地好喫的。
• 當天快要打烊了，老闆娘還特別招待我們喫了一份豬肚，齁~夾雜著魚肉香氣的豬肚，好鮮啊！
• 豆菜麵店配合製麵廠的經營模式，喫的無異是一種新鮮的滋味。
• 據臺南大學臺灣文化研究所黃世祝教授推測，早期食材取得不易，需要可久置、易料理、價格低的食品，豆菜麵可能便應需求而生。
• 我沒有太多頭銜稱號，但我有顆熱血和腳踏實地的心。

另外他們菜單的字寫的還蠻漂亮的說，看起來也頗吸睛。 聽店家說，加上搬家前，他們開業到現在，已經76年了。 白河豆菜麵2025 走訪時，看檯面上擺放的食材，每種看起來似乎都超誘人。 [週刊王CTWANT] 《極目新聞》報導，事發視頻顯示，一名身穿白色上衣的女生被一名黑衣女生和一名紅衣女生接連搧了數十個耳光，被打女生蹲在地上哭泣時，紅衣女生又上前踹了多腳，受害者除了一直在流鼻血，衣袖位置還有不少血跡。 白河豆菜麵2025 徹底從忙碌的生活放鬆，且深刻感受臺南的巷弄魅力。

白河豆菜麵: 永安豆菜麵　沒喫到豆菜麵不算來到白河

第三代老闆吳建明回憶家族故事，他說豆菜店是阿公所創，而自早以來吳家維持自家製麵的傳統，如今他每日凌晨2點起牀，製作豆菜麵專屬的扁細麵條，而麵條趁新鮮水煮、拌油、吹涼，在攤上以類似涼麵的手法販售，只不過豆菜麵用的配菜不是蘿蔔黃瓜，而是爽脆的豆芽菜。 豆菜麵店配合製麵廠的經營模式，喫的無異是一種新鮮的滋味。 白河豆菜麵 豆菜麵是一種臺灣麵食，盛行於臺南市北部，分佈範圍大致位於八掌溪與曾文溪流域，「豆菜麵國」核心包括大內、六甲、下營、新營、柳營、白河等嘉南平原中心的六個區。

麵條是傳統臺式黃麵，類似油麵但較扁較薄，口感彈牙柔軟，與一般圓粗偏硬的油麵不同，具有其獨特風味，通常是水煮，然後以常溫冷卻。 白河豆菜麵2025 1951年，蔡菊花女士為了養家餬口，以豆菜麵做為麵擔生意，在新營區民治路上沿街叫賣，後來接受顧客建議，改成定點販賣，日積月累，豆菜麵在街坊傳開口碑。 1984年，蔡菊花將生意傳給第二代張正忠經營，定名為阿忠豆菜麵。

白河豆菜麵: 白河好玩景點

老闆娘鄧秋菊正使勁用大木槌敲打菜刀剁著草魚，草魚個頭大尾，鰭硬刺粗，剁下來的大大塊的魚頭、中塊魚肉和尾巴，會立刻丟進門口那隻冒著蒸氣白煙、已滾成濃白色的魚粥鍋裡，想喫這鄰近水庫區纔有的湖魚早餐，一定要趁早。 白河豆菜麵2025 至於醬汁，吳建明父親曾改良傳統，把豬脂絞碎加入醬油、砂糖、蒜頭熬煮，使得醬汁增加肉燥香氣，加上祖傳的香油拌麵技巧，使得吳家豆菜麵可以傳香至今。 白河豆菜麵2025 豆醬湯風味與味噌湯略有不同，建議拌入已淋上大蒜醬油的豆菜麵，攪拌均勻後，可凸顯香氣、刺激味蕾。 六甲後來發展出配有荷包蛋的豆菜麵，部分店家也用味噌湯取代豆醬湯。

白河市場和周邊藏了不少不錯的美食，潤餅林、烏龍米糕、白河大籠包、烏龍米糕…等，早上走訪白河市場一趟，就可以享受一趟美味的早餐旅程。 這篇走訪的店家是一間位於白河市場裡的【永安豆菜麵】。 白河市場有不少美食，米糕、潤餅、還有不少麵食都可以在這邊找到不錯的店家。

白河豆菜麵: 後壁土溝村

來白河賞花，沒有嚐嚐只有在白河喫的到的蓮子小喫，就有種好像沒到白河的感覺，白河蓮花公園整條路上有許多餐廳及飲料攤，除了可以喫到蓮子小喫. 還有蓮子蓮藕等伴手禮可以帶回家，如果喜歡蓮花的朋友，也有專賣香水蓮花的攤販，可以購買顏色種類繁多的香水蓮花回家觀賞。 豆菜麵配料相當簡單，味道則格外清爽不油膩，似乎在早期食材不易取得，僅求可久置.

白河豆菜麵: 臺南美食》白河。白河市場必喫豆菜麵與肉羹湯【吳家豆菜麵】

這天最喜歡的餐點就是他們家的骨仔肉了，骨仔肉口感彈軟肥瘦交錯，有澆淋上店家的醬汁，喫起來甜甜鹹鹹的滋味，伴隨著蒜香，讓人骨仔肉一口接著一口吃，一整個超合拍，只不過今天點一盤好像不太夠，喫完還想再來一盤。 永安豆菜麵菜單如下所示，照片是2022年7月拍的。 店裡品項不多，主食有豆菜麵以及肉羹麵，除此之外，還有肉羹、骨仔肉湯、貢丸湯以及骨仔肉可以選擇。

白河豆菜麵: 【嘉南平原小喫】草魚粥、潤餅、米糕、豆菜麵 白河市場最強4攤

原本位於白河媽祖廟口的白河麵線因為媽祖廟增建，撤離許多小喫攤，廟口麵線也因此搬到白河市區的康樂路上，和臭豆腐在同一條路上，不到五分鐘的腳程，這裡每到喫飯時間，都有許多當地居民來排隊外帶。 白河豆菜麵 「永安豆菜麵（吳家豆菜麵）」堅持自家製麵，麵條燙好後拌油，放在檯前，客人點時再淋上大骨高湯、辣椒蒜頭醬油，豆菜麵是喫冷的。 老闆吳建明地說：「夏天冬天在麵粉裡喬的鹽水不一樣，才能做出軟Q品質穩定的豆菜麵。」這是三代製麵家族才懂的江湖一點訣。

白河豆菜麵: 臺南白河 鴨肉麵

上述說法並不為市場內的豆菜麵業者認同，認為是商業宣傳，新營人普遍認為延平市場內的兩家豆菜麵纔是新營正港豆菜麵。 清明時節豆菜麵消耗量特別大，業者必須準備上千斤的麵條以應付市場所需。 除了上述區域，鄰近的東山、後壁、官田等地也可喫到豆菜麵，以碗粿著稱的麻豆、位於牛肉湯地帶的善化、甚至雲林西螺等地亦有分佈，但重要性不及核心地區。 白河豆菜麵2025 近年來，隨著經濟發展、交通發達，豆菜麵擴散到全臺各地，若細查其來源，多來自上述之核心地區。

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這天走訪位於白河市場裡面的【永安豆菜麵】，店裡餐點幾乎都是50元不到的銅板價，早上到這邊點上麵食，再搭配一些湯品，還有那一定要來上一份的骨仔肉，喫完讓人超滿足。 白河市場有藏身不少不錯的店家，走上一趟可以一次喫到不少美食。 這天喫的餐點之中，最讓人印象深刻的就是他們家的骨仔肉了，骨仔肉口感彈軟，搭配上醬汁之後，更是讓人一口接著一口停不下來。 夏季清晨7點，臺南白河的天空很藍，暑氣才剛醒來，尚未火力全開，這時細小的微風還吹著臺南白河小鎮，資深旅遊美食記者也是作家的陳志東，熟門熟路帶著我們鑽過街巷，進到早市「白河菜市場」裡找在地好喫的。 白河豆菜麵 臭豆腐飄兒覺得口感脆度還可以接受，但味道就真的很臭，很有特色。

白河豆菜麵: 白河美食地圖

據臺南大學臺灣文化研究所黃世祝教授推測，應該是早期食材取得不易、可放置較久再食用而不變質等因素，造就先民以簡單的麵條放涼、加上煮熟放冷的豆菜、淋上醬油組成豆菜麵。 豆菜麵加上豆芽菜搭配，有澆淋上醬汁，要喫時先拌勻再開喫。 麵口感剛剛好，喫起來不會太軟帶點彈性，帶有澆淋上醬汁的鹹香，另外豆芽菜增添了不少口感，整體風味平順。 小南天生活輕旅是為小資女孩打造的臺南旅館，位在市中心 ，走路或騎旅店的免費單車，步行可到臺南火車站、國華街小喫、臺南美術館、林百貨等熱門景點。 閒逛在巷弄內，感受臺南的慢活和老臺南人的口味，省下的租機車或計程車費可以再喫十種特色小喫。 廢話不多說，趕快來看看這道蓮子竹筒飯，從蒸箱裡拿出來熱騰騰的竹筒飯，上方鋪滿了白河特產的蓮子，是相當有味道的一道小喫，很推薦。

白河豆菜麵: 白河鴨頭

讓旅館不再只是暫時睡一晚的地方，回旅館也成為美好回憶。 土溝藝術村有個標語：村是美術館，美術館是村，全村都是美術館。 白河豆菜麵 在這裡我們找不到一棟美術館，因為全村都是美術館，村子的各個角落都是藝術，是農民的生活美學。 「黑龍米糕」老闆「陳烏龍」（中 ）老闆娘謝春（烏龍嫂）（右）和女兒陳可臻，一家人整齊親和，是白河市場內有型名店。

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• 另外，要注意手機的保安，避免使用簡單的登入密碼，如智能電話支援指紋辨識，可以指紋代替輸入密碼。
• 故可以說，他們堅稱歧視女性的習俗為「傳統權益」，是為了「宗族」的經濟利益。
• 近年政府的差餉徵收率為5%，假設該物業的應課差餉租值為200,000元，一年差餉收費便是10,000元($200,000 x 5%)，每季要繳付2,500元 ($10,000 / 4)。
• 住宅單位首兩個季度寬減額每季1,500元為上限，隨後兩季以每季1,000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度寬減額以每季5,000元為上限，隨後兩個季度以每季2,000元為上限。
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業主和租客可同時參考其他單位的應課差餉租值與放盤叫價，比對自己的叫價是否合理。 ▲差餉物業估價署已發出2020年1月至3月季度差餉或/及地租通知書，業主謹記於2021年1月29日前繳交。 可以，Alipay HK 可以用 Mastercard 或 Visa 卡繳付水電煤賬單，但只有使用中銀信用卡 / 渣打 信用卡交差餉地租 Q Credit Card 繳交水、電、煤賬單纔可免收 2.5% 交易手續費。 ，申請需要填妥及交回相關表格，或致電相關信用卡機構辦理。 而水務署則不接受任何信用卡申請自動轉賬繳費服務。

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根據《建築物條例》（第 123 章），差餉物業估價署署長獲授權向建築物的擁有人發出命令，規定在有關建築物標示獲編配的門牌號數。 任何人士無合理辯解而沒有遵從差餉物業估價署署長根據《建築物條例》第 32 條所發出的標示命令，即屬違反《建築物條例》第 40 條，而一經定罪，可處罰款 2,000 元及監禁 6 個月。 信用卡交差餉地租 我將情況告知東亞CS，佢瞭解後，解釋交易日同記帳日相距太遠，所以電腦系統未能識別額外的1.6X分，佢幫我申請及通知卡中心處理，最快下一期帳單比番1.6X分我。

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承租人（即「業主」）須向政府繳付地租（前稱「地稅」），以換取在租契文件所指明的年期（即租賃期）內擁有和佔用土地的權利。 如果用Alipay HK綁定中銀大灣區銀聯鑽石咭，用Alipay內的繳費服務繳交以下賬單，是否都有4%現金回贈呢? 小斯你好，我係用CITI Rewards，係味透過AlipayHK內繳費服務每月手動交水電煤寛頻都有$3＝1裏？

優惠一般要求用戶於推廣期內透過電子錢包於指定商戶或指定類別消費滿指定金額，就可獲得電子錢包優惠，而優惠會自動過賬。 EPay客戶可以繳付水務署、稅務局和差餉物業估價署的費用。 用戶只需開啟「八達通」App內的掃描器，並掃描賬單上的QR Code即可。 成功付款後， 系統會發出有關交易的參考編號。 用戶亦可於賬戶的「最新動態」查看交易詳細交易記錄。

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例如差餉不接受以信用卡親身交／自動轉帳，用信用卡 ebanking 交就可以。 而保險／學費／管理費每間公司都可以有不同的繳款方式，所以要先睇睇帳單接受的繳費方式，然後再跟住以下 Asia Miles 裏數轉換表選擇用哪張信用卡交。 其實交差餉同地租，都可以用信用卡繳交，從而儲積分、飛行裏數或者現金回贈，只不過無得好似平時網上購物咁，喺政府網站上面俾錢。 而係要登入自己嘅網上銀行，選擇「繳費」，就可以揀選信用卡繳交差餉地租。 儲裏數較優惠的選擇有東亞信用卡儲 HK$5/裏；或 DBS Black World Mastercard 及 Citi Prestige 儲 HK$6/裏。 儲現金回贈較優惠的選擇有 Citi Cash Back 信用卡或 DBS Eminent 信用卡儲 1% 現金回贈。

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而美國運通卡可以申請自動轉賬繳費，但卻不能儲得信用卡積分。 差餉物業估價署約需 1 個星期處理取消自動轉帳申請。 當取消自動轉帳的手續完成後，如帳戶尚有結欠，差餉物業估價署會向繳納人發出印有「自動轉帳已取消」的《徵收差餉及／或地租通知書》補發本。

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至於每年地租高於1仙， 少於100元的新界物業，同樣會5年發出一次。 而每年地稅少於1仙的新界物業，則10年才發出1次。 信用卡交差餉地租2025 另外，差估署每年每月都會定時編寫香港物業報告。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 香港的私人土地一般由政府以「批地」形式，即以政府租契（前稱「官契」）租出。

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至於這個矛盾應該任由它繼續存在，抑或藉釋法化解，社會必須慎思。 凡在界限街以北的新界「集體官批」的土地及房屋（即1898年前相傳至今者），應可免補地價，恢復原有的永久擁有及使用權。 九龍界限街以北新界原居民在1898年相傳至今的私有房屋、土地，應享有永遠業權，每年按照現時的繳交地稅法繳交地稅。 《基本法》第四十條明言，「『新界』原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護」，這是前新界鄉議局主席劉皇發擔任基本法起草委員時的爭取成果，也是新界原居民視作護身符的一道法律條文。

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若說這些工程通常對原居民影響最大，也毋須特意訂明津貼只適用於原居民，故說到底還是一項傾斜政策。 TNG WALLET用戶只需開啟App內的「本地繳費」功能，並掃描電力及煤氣等費用賬單上的條碼或二維碼，即可付款。 信用卡交差餉地租2025 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 儘管租約可能規定租客有責任直接向管理處支付管理費，但這責任僅限於業主和租客之間，對物業經理人或其他共同擁有人不具有約束力。

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（一）估價署每季所發「徵收差餉及／或地租通知書」的數量龐大，以二零一七年十月至十二月季度為例，數目超過220萬份，因此估價署會分批印製及寄出通知書。 過去三年，通知書的發出日期與「最後繳款日期」至少有22日。 一般而言，繳納人會於每季繳款月的第十天或之前收到通知書，有充裕時間繳款。 差餉物業估價署（估價署）分別按《差餉條例》（第116章）及《地租（評估及徵收）條例》（第515章）徵收每季的差餉和地租。 「最後繳款日期」定於每季第一個月（即一月、四月、七月及十月）的最後一個工作天（星期六及公眾假期除外）。

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2007年寬免第二及第三季度〈4月至9月〉的應繳差餉，以每戶5,000港元為上限。 4 上述付款方法只適用於部分印花稅繳款通知書。 有關其他可接受的付款方法，請參閱稅務局印花稅署所發出的繳費須知。 除另有說明，WeChat Pay HK 用戶可有資格領取WeChat Pay Hong Kong 同期舉辦的其他優惠推廣活動所派發的電子現金券。

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若物業被收回，業主需要付出額外的費用，纔可以取回被收回的物業。 至於租務事宜，差餉物業估價署(“估價署”)負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章） （“條例”）。 已於2022年1月22日生效的《2021 年業主與租客（綜合）（修訂）條例》旨在規管分間單位的租賃。 條例的現行其他部分包括有關為租金而扣押財物的第III部；適用於住宅處所的新租賃的第IV部；以及有關收回小型物業單位的第VI部。 估價署向市民就租務事宜提供免費的諮詢及調解服務、處理申請表格，就有關罪行的條文採取適當的執法行動。

近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追? 有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。 雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 他們應採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前寄給估價署署長。

信用卡交差餉地租: 地租計算

假設應課差餉租值是10萬元，即一年要繳交的差餉是5,000元，即每季交1,250元；而地租則是3,000元，每季繳交750元。 獲豁免物業包括農地及相關建築物；用作與農地或農務作業相關用途的新界住宅建築物；位於新界指定地區內，並符合訂明的面積、高度及類別等規定的鄉村式屋宇等。 自19世紀中葉，英國與清政府簽訂了3條條約，其中《南京條約》 信用卡交差餉地租 及《北京條約》 分別以「永久割讓」方式佔據了香港島，以及界限街以南的九龍半島；及後再簽訂《展拓香港界址專條》，將新界及多個島嶼租給英國。 由於早期香港受到「割讓」與「租借」等形式佔據，不同區域的地契年期有別，因此只有部分地區物業，需要支付地稅。

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而使用網上繳費 或 Alipay HK 信用卡交差餉地租2025 信用卡交差餉地租 都可以經信用卡交齊水電煤賬單，並且包括中電／港燈電費。 除繳交「首次徵收差餉及／或地租通知書」外，差餉及／或地租的繳納人，可安排從指定的銀行戶口（信用卡戶口除外）自動轉帳，繳交差餉及／或地租。 現時基本上除了銀行在稅季推出的信用卡交稅限時優惠，經網上理財交稅，都沒有回贈。

置業人士申請按揭時，經常遇到申請進度緩慢、獲批的貸款額不足、還款期縮短等問題，當中大部份與物業及申請人有關，以下5大按揭地雷有助置業路上暢通… 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。 信用卡交差餉地租2025 差餉按照物業的「應課差餉租值」再乘以百分率而計算，其租值根據合理年租而計算。 近年政府的差餉徵收率為5%，假設該物業的應課差餉租值為200,000元，一年差餉收費便是10,000元($200,000 x 5%)，每季要繳付2,500元 ($10,000 / 4)。 有人會提議建行港航Fly Away信用卡，貪佢正常HK$6簽賬可換1裏，不過嗰一里係香港航空飛行常客計劃 – Fortune Wings Club裏數。