港燈電力投資承諾滿足社會對能源的長遠需要，同時支持香港的可持續發展。 租樓水電煤 爲此，我們不但重視為香港提供世界級的供電服務，更顧及箇中的營運方法及其對環境的影響。 處理現有租客：如果你是連租約買樓的話，我建議你最好在成交日當天，透過地產代理聯絡現有租客，告訴他改了租金戶口，否則租客有可能把租金存到舊租主的戶口。 一般來說，租客會負責單位嘅水費、電費、煤氣費、甚或寛頻費用等起居雜費，亦即係用者自付模式。 至於物業維修費用就要視乎情況，如果單位出現結構上問題，一般都會由業主負責維修。
- 至於物業維修費用也不容忽視，應於租約列明是由業主還是租客承擔，否則租客隨時每月要額外負擔成千上萬費用。
- 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。
- 除非是直接向業主交易，或盤源列明是「免傭」，否則透過地產代理租入單位，一般要繳付 0.5 個月或 1 個月租金的「經紀佣金」，費用可以與地產代理自行商討。
- 始終香港多分層大廈，保安嚴密，常有陌生臉孔出入的話，很容易被發現。
- 他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6釐水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4釐，或會影響樓市。
卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 除了內籠，大廈配套亦非常重要，例如要留意該屋苑的電梯數目，如果電梯數目太少，日後在繁忙趕時間上班或會受到影響。 另一方面，保安系統亦是關鍵一環，應留意屋苑的保安員工作態度、CCTV分佈，如果有會所的話，也可參觀一下，確保設施正常。 簽署合約前，應檢查所有東西是否可以正常使用，包括各種電器、暖氣、插座、馬桶、水龍頭，爐竈、抽油煙機、門窗、牀、電燈等。 同時，檢查各個房間及傢具的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢具是否受破損。
租樓水電煤: 獨力租舖要諗清 網上營銷不可少
倘若同學如果不知道自己的煤氣表度數有多少，就需要提前記錄下來，方便填寫表格時候用。 基本上，繳交水費完全可以網上辦妥，也可選擇接收電子水費單還是寄到府上。 開初的一至兩個月不妨選擇郵寄，可留作住址證明文件。 繳費方式一般銀行自動轉帳及信用卡均可，更可選擇以月費/半年/一年期繳交。
另外，租客在簽訂租約前，建議首先進行物業查冊，確認單位出租人是真實的業主、確認業權是否完整，為免有騙徒冒認業主，收了租客的訂金後馬上消失。 很多時，租客及業主都不注重打釐印手續，萬一有紛爭，租約有機會不獲法律保障。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）住宅租金回調，吸引不少有意成家立室或想搬出來的年輕租客，他們無非都是想慳錢。 但是，租金平亦未必「大曬」，驗樓師詹濟南（詹Sir）提醒，舊樓平租盤多數已「黴黴爛爛」，需注意單位內物品的損耗情況，以免因賠償按金令支出增加。 由於二手樓是以「現狀購入」，買家一旦收樓，上手業主就無需為下手業主跟進問題。
租樓水電煤: 管理費、差餉、水電煤、維修費用
留意部份物業並沒有水錶，此情況較常出現於獨立屋。 如物業有水錶，為免爭議及保障雙方，請在正式遷入當日與上一手住戶/業主聯絡及為水錶拍照以記錄當刻的水錶讀數（meter reading）。 假設供應商錯誤向你徵收了上一手的水費，至少不用「口同鼻拗」，拍了照方便跟進。 就算不聘用地產經紀，憑著租屋網提供的齊全資訊，也能找到合適的房屋。 而且，當地有政府部門RTBA的監管，你也不用怕被多收保證金。
再者，詹濟南認為，租客亦應留意租盤的上下左右鄰居，例如留意他們從事的職業或背景，如情況許可，最好向樓下看更（管理員）「傾嚇偈」打聽情況，以免受到「問題鄰居」困擾。 詹濟南又指，租客亦需留意，租約內一般會訂明，租約期完結時，租客需還原單位至交吉時的狀況，其中一項常見的爭議就是鑽牆，有部分租客暗自鑽牆改裝，最後收樓時被扣按金。 因此最好應在租樓前先詢問業主意願，以免業主收樓驗樓時出現爭拗。
租樓水電煤: 按揭花紅計算5大優勢
租屋雜費雖然沒有明文規定由業主或租客支付，但大多數業主都有個共識，就是管理費由業主支付，因拖欠管理費的話，管理公司只會向業主追討。 「睇樓紙」的有效期為3個月，在這段期間若是租用了該單位，就需要向該份「睇樓紙」約束的地產經紀支付佣金。 由於不同的地產代理可能都會擁有同一盤源，如果經不同代理重覆睇了同一單位並於限期內決定承租，就需要支付雙倍的佣金。 在眾大灣區城市當中，深圳是最受香港人垂青的城市，羅湖、福田更有不少香港租客進駐。 區內地產代理指，3月至6月是租賃市場旺季，預計租金短期內升10%以內。 北上租樓，注意的地方不比在港租樓少，有7個要點。
租樓水電煤: 退租水電煤: 租住的人不是租客 業主可以點追租收樓？ │租務專員查理
長租的選擇有街舖、樓上舖、商場舖、銀座式商舖等，如果打算做食肆的話，裝修洗費大，出牌都要時間，短租難以回本，一般都會揀長租。 租舖要注意想長租還是短租，商舖租約一般比住宅長，通常為2至3年死約，再加1至2年生約，總共為期3至5年，甚至更長都有。 人始終要有地方住，但做生意不一定要設實體店，商舖的租務需求不如住宅市場般剛性，租舖代理佣金自然有更大的商議空間。 不論是新盤還是二手樓，驗完樓便時候到下一個收樓程序，搬屋入夥了！ 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 1、退房時，可以直接聯繫自來水及公司，讓他們幫你查。
租樓水電煤: 租約首日記得抄表
親身到場視察，瞭解物業真實一面，如物業內窗身是否滲水、甩灰等，最重要是預先問業主是否負責維修，抑或要租戶自行維修，又如留意屋內是否有傢俬及電器，以便稍後向業主問是否列內租約內。 租樓水電煤2025 另外，租客也可以簽租約前先了解清楚水費、電費等計算方法，在租約期首日先行記錄當時度數作參考。 亦可以向業主索取單位水、電、煤單據，確保上一次用量紀錄，確保沒有欠款，減少產生租務糾紛機會。 不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。
租樓水電煤: 煤氣供應
如結束帳戶內有按金餘額及/或多繳的款項（如有），前註冊用戶可致電本署客戶諮詢熱線或填妥表格WWO 243申請退還款項。 租樓水電煤 根據澳洲租賃市場的慣例，地產經紀只會向業主收取物業管理費及佣金（Letting Commission），租客一般不用付仲介費。 但若果在找租盤的過程中，你想尋求經紀的專業意見，就可能會被收取一筆固定費用。 皆因銀行普遍規定業主在按揭期間出租單位，必須事先取得其書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。 同時，租客亦可能需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 單位面積通常以平方呎及「建築面積」計算，建築面積可能包括公共空間面積，例如電梯大堂、樓梯間等等）。
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貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
租樓水電煤: 樓盤編號# 2551179
如果每週租金低於350澳元，則保證金最多隻可為一個月租金。 當租約期滿退租時，業主會在這筆保證金中扣除清潔費用和任何物件損壞賠償／維修費用。 Rent.com：專注於租務的網站，設有手機應用程式。
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一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 租樓水電煤2025 在香港，一般的租賃關係大多數是租客租樓後取回水電煤的擁有權，或成為賬戶的持有人。 好處是租客自己可以負責自己的費用，因為以個人名義申請，萬一遇到有任何問題，例如沒有準時繳交費用，電力公司、水務署等就會以租客個人身份去追收費用，不會追究業主。
租樓水電煤: 申請供電及轉名 (住宅客戶)
租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 家居保險亦包含第三者責任，如租客因個人疏忽造成他人財物或身體損傷，保險公司會代為賠償。 如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。 不過筆者發覺不少問題因誤會而起，像發展商截水截電迫走租客，經過瞭解後，才知道是撥一個電話，便可解決的簡單問題。 客戶亦可以遞交經律師見證的買賣樓宇合約/銀行三方約/屋契/物業轉移稅單(M1&M2)副本，但需審批。 香港電燈提供香港島、鴨脷洲及南丫島的電力，主要發電設施設在南丫島，為煤、油兩用機組，發電量為3,420兆瓦。
租樓水電煤: 服務評價
所以，親愛的父老鄉親們，曾經的貼吧租房大神Grey又回來了！ 租樓水電煤 只要能幫到你，我就會很開心啦~UP將從以下幾個方面進行逐步分析1. 中華煤氣Towngas是香港煤氣供應商，在全港都分佈著服務中心。 租樓水電煤2025 如果舊租客未終止煤氣，需要新租客親自前往門市辦理。 租約一般為期一至兩年，為覓得租期更靈活的好租盤，不少租客均願意繳付比市價略高的租金。 有見及此，有業主為求推高租金回報，情願短租單位，甚至將單位刊登在不同的民宿網。
現在搵租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。 投資推廣署署長傅仲森今日（20日）展開出訪曼谷行程，繼續向海外宣傳香港最新營商機遇。 訪問期間，傅仲森將與當地的金融科技、運輸、基建和高端製造服務、旅遊和款待，以及消費產品等公司和初創代表會面，商討他們在香港設立或擴展業務計劃。 傅仲森表示，香港是世界上唯一一個匯聚全球優勢和中國優勢的城市。 這種獨特的融合，讓香港成為內地與世界各地之間無可替代的聯繫平臺，是海外和內地公司及全球企業家在香港、粵港澳大灣區、中國和亞洲等地開展和擴充業務的理想據點。
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葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉指，現時差估署亦設有租務主任，負責調解及提供租賃諮詢服務，不過有租客反映對服務不知情，就算曾使用有關服務亦只獲建議和解，認為未能發揮作用。 他擔心若政府靠差估署執法，變相令租客要主動投訴，令租管本末倒置。 租樓水電煤 他又提到，現時政府亦設有熱線供租客舉報濫收水電費，亦同樣成效不彰。 租樓水電煤 本人現特此聲明，本人已獲取申請人授權代其處理此申請中所提及之供電地址的電力供應申請的一切事宜。
與此同時，網上租樓平臺上會齊集多間地產代理公司的租盤以及業主的自讓租盤，但另一方面就需要親力親為丶自行處理一切事項。 如果找代理代為處理的話，持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。 市民如有懷疑或發現地產代理的操守有問題，甚至可向監管局查詢或投訴。 有關大廈公共電力問題(例如梯間電燈)，舊樓電綫損壞不奇怪，業委未必齊心花錢重鋪，業主為了方便自己，只會重裝自家門前至梯間電線，遷走截斷電力時，往往連帶梯間電力也被中斷。