Category: 商業與金融

在買賣物業的過程中，通常經律師協議後，律… 在此有必要提一提，如果業主轉名或甩名至另一位近親，最好以買賣方式進行，不要以送贈方式進行，否則會被視為「送契」，不能做按揭。 「聯名置業」可再細分為「聯權共有」和「分權共有」。 「聯權共有」，亦稱「長命契」，是指多於一人以聯名形式共同擁有一個物業的全部業權，如果其中一人去世，其他人將可自動繼承去世人士的權益。

• 但若以聯名買樓去申請按揭，銀行則以兩位供款人的收入一同計算，相比一個人供款，會更容易通過供款與入息比率以及壓力測試。
• 目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。
• 聯名人各自獨立擁有相關的業權份數，互不干涉。
• 假設一對父子共同持有價值500萬元的物業，兒子想再購買第二間600萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即90萬元。
• 有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「部門資料保障主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。
• 「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。

不過雖然各人持有的份數並不相同，但其在單位內的「佔用權」卻平等。 香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 香港房屋協會(房協)宣佈，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。

樓宇除名: 長者家庭 (可獲減一半租金)

第一種甩名，是將物業售予直系親屬，目的是恢復自己「沒有持有香港住宅物業」的身份，可稱為「甩業主名」。 此中又可細分為將部分業權轉移與聯名持有物業的親屬（即A、B聯名持有物業，A將持有的業權轉讓予B）、又或將自己持有的物業直接轉讓予直系親屬。 由於前一種交易中，買、賣雙方會起碼有一人重名，技術上可統計。

近親指夫婦、兄弟姊妹、父母，同父異母兄弟亦為近親，但要提供出世紙證明。 祖父母和孫兒不當作近親，但如父母已離世，則可向稅局申請祖父母和孫兒的關係是近親，最終以稅局批覈為準。 如是2轉1甩名，每份都是50％業權，印花稅以樓價一半計算，稅率可參考上述稅表。

樓宇除名: 物業轉名加名除名需重新申請按揭

一個價格除印花稅外全包，有興趣可以與我們聯絡，謝謝。 詳情可以與我們按揭專員聯絡，需要了解更多才能詳細解答，謝謝你。 請問如果我想甩名，業權歸我媽媽一人所持有，請問需付多少印花稅呢？

• 你可以與我們聯絡，好好規劃一下，點樣做可以讓你達成想做的事，與此同時可以相對低的成本辦妥事情。
• 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
• 不過，俗語說，有危便有機，有不少業主在疫市找到機遇，把握淡市做轉按。
• 如定得太低，轉按能套現的錢便少（甚至可能要補錢去還現有樓按），而且幾年後稅局也可能會追收稅金的差價。
• 由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅…
• 【買樓首期計算2023】按揭成數上限懶人包…
• 可以，但按保公司或會質疑，第二間物業是否用作自住用途。

就算並非「送契樓」形式轉讓，而純粹以低於市價交易，稅局也有權追收跟市價計算的印花稅差價，而且由兩個名甩至一人名，銀行可能需要重新批覈按揭，包括按揭成數，以及能否通過壓力測試。 若成交金額訂得太低，銀行有可能按買賣成交價計算市值，變相減低可借貸金額。 這樣安排可行的，買賣除了涉及稅款，還需要繳付律師費，再做按揭也是沒有問題，不過需要通過壓力測試。 之後你再買是可以的，但會影響你按揭狀態。 你可以與我們聯絡，好好規劃一下，點樣做可以讓你達成想做的事，與此同時可以相對低的成本辦妥事情。 如果把價格定得太低，稅局是有可會追收印花稅差價，故不建議用過低價格來作轉讓。

樓宇除名: 聯名物業甩名後要相隔多久才使首置身份生效?

因此，怎樣去妥善保存樓契，也變成一個很重要的學問。 我們會透過一文剖析樓契的重要性、贖契程序、保存樓契方式、以及轉名除名常見的問題。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 （2）關鍵成員一般只可以在購買有關物業兩年後（由簽立轉讓契據日期起計）纔可刪除戶籍。 所謂關鍵成員，是指除業主以外，填報在資助自置居所計劃申請表格內，使符合申請所需資格的成員。

樓宇除名: 物業「一變二」簡易操作

但利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，一旦單位仍有按揭「跟身」，經內部轉讓時亦要重新申請按揭，換言之要為物業重新估值及銀行的壓力測試。 坊間有傳以送贈樓契的方式轉贈甩名，就不需繳付印花稅，事實非然，送贈樓契亦需繳付印花稅，而物業未來五年內，大部分銀行都不願意承造按揭，因此一般都不會採用。 事實上近親(父母、子女、夫妻、兄弟姊妹)之間甩名買賣，就算授方持有另一物業，亦不需要繳付15%額外印花稅。

樓宇除名: 津貼2023｜7. 樓宇排水系統維修資助計劃

住宅物業的按揭成數視乎你的身份，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。 銀行一般不為送契樓批按揭，就算是零成交價，一樣有機會被稅局按市價追稅。 所以最好仍以買賣形式為聯名物業甩名，而在田土廳consideration一項，應列明完整樓價，只要在合約上列明是甩名，印花稅依然是用一半樓價去計。

樓宇除名: 樓宇轉讓價如何影響印花稅?

不能，若以「送贈方式」甩名，即使以零元交易，稅局仍有機會以市價追討印花稅，另銀行不能承做按揭，未來售樓亦困難。 即使近親買賣未必有實際金錢過手，但甩名仍需要以買賣形式進行。 如銀行評估該物業價值700萬元，並以此為「甩名」交易價，以物業價值一半計算，印花稅便升至78,750元，但按揭貸款額上限亦升至420萬元。 經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓曾經撰文指，長者申請按揭時，一般限制較多，銀行會以75年或80年，減去人齡或樓齡計算可承造按揭的年期，並以較低者為批覈結果。

樓宇除名: 近親轉讓可以做幾多成按揭？

申請人不須急於遞交其他證明文件，房委會會按攪珠得出的先後次序，邀請次序較優先的申請人遞交入息、資產及家庭成員關係等證明文件。 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 為沒有能力租住私人樓宇的低收入家庭提供公共租住房屋(公屋)是政府的房屋政策。 按此查看申請香港房屋委員會公屋的資格準則和程序。

樓宇除名: 印花稅

其實，借「內部轉讓」重拾首置客身份已不算新鮮事。 據Q房網統計，去年二手註冊中，有4,578宗屬內部轉讓，佔比高達10.78%，即代表每10宗二手交易，就有1宗屬內部轉讓。 不過，「內部轉讓」手法看似簡單，當中「騎呢位」着實不少，容易踩中法律禁區。

樓宇除名: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？

如該聯名居屋未補地價，若業主想轉讓業權 (例如除名、轉名、加名)，均須先向房委會申請，房委會酌情批覈。 一般而言，「居屋長命契」轉名除名過程毋須補地價。 樓宇除名 聯名人各自獨立擁有相關的業權份數，互不干涉。 假如夫妻二人業權五五對分，其中一方想要轉讓名下 50% 業權時，毋須徵求另一方同意，可自行出售或進行轉名。

樓宇除名: 物業轉名必知｜居屋公屋私樓近親轉讓業權慳稅方法！送契轉名未必著數！除名加名限制＋程序一覽

按此查看正獲安排詳細資格審查的公屋申請大約最高編號。 無論是甩名，抑或轉名，均須按樓價支付印花稅，業主當然想定一個比市價低的「成交價」，以減少稅款支出。 黃詠欣提醒，若果單位仍有承造按揭，成交價太「低水」的話，業主有機會被銀行「踢契」。 「釘契」的目的是確保「釘契」人的權益，因為若業主破產或出售物業時，會按權益種類(如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而定分錢的先後次序。 分權共有人，分權共有的產權，各業主擁有獨立份額的業權，可由後人繼承，業權不會因死亡給了其餘聯名人士。 根據市建局資料，計劃會協助業主籌組維修工程，由成立業主立案法團、招聘維修顧問、草擬大廈招標文件至招標工程承辦商等流程都會由市建局提供專業意見，亦會提供各財政支援。

樓宇除名: 相關內容

所有聯名共有人均有權優先繼承另一方的權益（Right of Survivorship），如其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。 有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。 在銀行處理聯名物業按揭上，不同銀行有不同做法。

元朗站提供 939 夥的 The YOHO Hub 樓宇除名 C 期、錦上路站 680 夥的柏瓏III及輕鐵天榮站的 樓宇除名 1,393 夥將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 申請按揭，銀行亦會為物業重新進行估價，申請人亦需要通過入息審查，宜事前先計算自身的供款能力。 第二，近親轉讓只適用於現樓，購買一手樓花之買家於樓花期內是不可進行任何轉名或除名等手續。

如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及… 如果物業成交價為 0元 或遠低於市價，稅局仍然會按律師樓或稅局的估價徵稅，故用送讓契或無償轉讓契來避稅是不可行的。 現時物業買入後，如果在三年內放售，是需要付「額外印花稅」，但因為政府將近親轉讓視為近親之間的資產處理，不當買賣，故豁免額外印花稅。 不然還有另一種做法就是不一定要聯名但是可以其中一人做按揭借款人，另一個做按揭擔保人，擔保人的入息可以用來計入壓力測試，日後做轉按時就可以除名，程序簡單得多。 想要了解擔保人的相關事項，可以參考這篇文章。

聯名物業夫妻各佔50%業權，若果丈夫可將業權全數賣給妻子，俗稱「甩名」，就可以回復首置客身份，丈夫在再買樓時就毋須繳付15%印花稅。 樓宇除名2025 留意因為是將業權「賣」給對方，聯名轉單名在法律上是一宗正式的買賣交易，需繳付印花稅，計算方法根據業權百份比，通常夫妻甩名都是50%業權轉讓，印花稅就以樓價50%計算。 有時樓宇業權可能更分散，例如兄弟姊妹共同持有，普遍出現於遺產承繼，多人持有業權的甩名程序較複雜，印花稅計算就根據所轉換之百份比。 需留意，法例規定，此舉不能為「代為行事」，即甩名的情況下，授方不能為賣方持有，必須要是為自己持有，否則屬於違法，詳情可聯絡諮詢物業顧問意見，或者法律意見。 ​​【香港樓市2022｜聯名物業懶人包】如果近親家人、夫妻、情侶或朋友想共同持有一個物業，即聯名物業，當中有分聯權共有（俗稱長命契）及分權持有，好處和壞處在那裡？ 樓宇除名 若果在現有物業上除名（甩名），又怎樣做呢？

要留意，倘若加名是和近親進行，即使對方已持有住宅物業，但加名不需要付15％從價印花稅，只需用首置印花稅率計算。 所謂近親轉讓，俗種「甩名」，是指聯名持有人之間是近親關係，如父母、夫妻、兄弟姊妹等，其中一方在現有物業的業權轉讓給另一方。 轉讓方回復首次置業身份，便可以買另一個物業，屆時無需繳交15%較高的稅率，這就是所謂「自製首置」，近年市場上錄得不少這類成交個案。 無論住戶是轉名、加名或者是除名，是需要重新申請按揭。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，銀行仍會估價，新做按揭貸款額不超逾現時按揭的餘額。

樓宇除名: 壓力測試所須月入 (假設加息兩釐)

以上有説到聯權共有（長命契）的特質是當其中一個聯名業主過世後，還在生的業主將自動繼承業權，無需通過遺囑，也可以減少家庭紛爭。 一個物業的持有人可以超過一個人，因此凡是物業持有人超過一個就算是聯名物業。 一般上常見的聯名持有人都是夫妻或者家人。 近親指夫婦、兄弟姊妹、父母，而且同父異母兄弟亦為近親，但要提供出世紙證明。 祖父和孫兒不當作近親，但如父母已離世，則可向稅局申請祖父和孫兒的關係是近親，最終以稅局批覈為準。 因如果定價過份低於市價，稅局有權以市價來追討各項印花稅的差價。

用近親買賣方式甩名需要買下其他業權和其剩餘的按揭，需要重新計算一次供樓壓力測試。 建議準業主先計算清楚自己的按揭借貸能力。 【壓力測試】上車之三大收入增值法 金管局要求置業人士申請按揭時須要通過壓力測試，銀行會以現時按揭息率再加3%作為評估，申請人必須同時通過供款與入息比率及壓力測試兩重難關，纔可… 聯名業主若想要再置業就必須要繳付更多的印花稅和銀行在審批按揭時會對壓力測試的要求更嚴格。

樓宇除名: 近親轉讓後可申請按保

如以支票繳交，抬頭須寫上「香港房屋委員會」或 「Hong Kong Housing Authority」，支票背面須寫上申請人身份證號碼及聯絡電話。 樓宇除名2025 支票可由申請人或他人簽發，惟房委會不接受期票或超過6個月的支票／銀行本票。 另外，「轉名」與一般買賣無異，故仍需繳付印花稅。 溫楊侯律師事務所的樓宇買賣專責法律團隊擁有數十年的經驗，富責任感，並且時刻與客戶保持緊密連繫。 我們的團隊擅長各項物業買賣工作，不論是物業轉名、按揭文件處理、安排成交等程序，都務必辦妥，歡迎隨時聯絡我們的專責律師。 除此之外，近親轉讓是樓宇買賣中常見的範疇，程序同樣包括物業轉名、按揭申請等，樓宇買賣專責律師能為客戶處理各項繁複的手續，由律師跟進整個過程，買賣更順利。

樓宇除名: 轉讓同意書有效期一年

翻查資料，目前印花稅署要求有關的購買人或承讓人作出法定聲明，確認他們在有關交易中屬「代表自己行事的香港永久性居民」，而並非在交易中代表其他人行事，以獲得有關的買家印花稅豁免。 這樣不但確保轉讓方回復首次置業身份而不需要繳交15%印花稅，並方便銀行認可首置身份。 若程序未完成而銀行不認可首次置業身份，銀行有機會批較少按揭成數而且需要客人通過更辣的壓力測試。 另外，轉名例如夫妻轉名後有需要為買方申請銀行按揭的話亦不能將轉讓價壓得太低因為銀行有機會拒絕該按揭申請。 我們建議先向相熟按揭顧問幫你為物業向銀行估價。 找出估價最低的銀行後以該價訂立為買賣價後再向該行申請按揭。

無論是要將物業出售、放租或是轉讓等跟物業相關的決定都必須經過聯名業主們的同意和簽字纔可以進行。 這個是變相的在保障聯名業主，尤其是夫妻或是情侶，當二人都有付首期和一同供房貸，如果真的不幸將來感情散了，任何一方都不能夠私下和擅自對物業下手。 長命契就是哪位業主的命最長，最終物業的一切權益都會歸該業主所有，無需走承業手續、也無需做資金轉移、更無需通過立遺囑的方式來處理物業權益因爲其他還在世的業主會自動成爲物業擁有人。 雙方簽署臨約甩名後，法律上已回復首置身份，即使未完成實際轉名手續，亦可簽臨約買入第二間物業，而不需要支付15％印花稅。 甩名印花稅須於簽署臨約後一個月內支付，並須由律師樓代為支付。

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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 中國銀行（香港）公司（Bank of 熊貓速匯香港電話2025 China（Hong Kong）Limited，BOCHK），簡稱中銀香港，是香港第二大（以資產和存款數目計）的商業銀行集團，在香港分行超過300間。 澳洲國民銀行（NAB）是澳洲四大銀行之一，提供國際匯款等銀行服務。 本文將介紹 NAB 國際匯款流程細節，助你分析選擇最適合自己的外幣匯款工具。 華章科技發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月的虧損淨額，將較2021年同期虧損約7620萬元人民幣大幅減少。 既然最後都是到銀行卡，那爲什麼還有支付寶渠道，只能說這就是馬爸爸的業務佈局了，能幫我們省些手續費也是好事哈哈。

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傳統電匯一般需要到銀行網點辦理手續，營業時間朝9晚5，還有交通出行、手續繁瑣等問題。 找換店雖然在香港遍地都是，但疫情期間會存在很大的衞生安全隱患。 首先在價格上，傳統的匯款方式，比如電匯是電訊費和服務費雙收，一次匯款至少要花費數百元港幣。 繁瑣的匯款流程再加上跑一趟網點的交通費，簡直既費錢又費時費力。 以匯款10,000港幣為例，各個匯款平臺之間的價格對比一目瞭然。

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當然，除了銀行電匯，在香港還有一種比較普遍的匯款方式――找換店。 找換店的手續費由30至50港幣不等，雖然相比銀行不算高，但找換店普遍匯率較差，也就是說匯的愈多匯損就愈大。 熊貓速匯深知安全合法合規的重要性， 熊貓速匯擁有政府頒發的MSO金融牌照，並且在熊貓速匯平臺，採用領先的賽門鐵克技術，保護用戶的隱私安全問題，並為用戶提供高達150萬美金的匯款安全擔保。 熊貓速匯支持從澳大利亞到中國大陸各大銀行的在線匯款，包括 工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行 等。 從澳大利亞轉賬到全球的每筆交易手續費爲 5.99 澳元。 公司以提供便捷及價錢實惠的全球匯款服務為宗旨，獲得多家全球領先的投資機構的支持，並與國際知名律師事務所合作，確保匯款完全符合法律要求。

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如客戶於發卡後12 個月內取消安信信用卡，安信保留就每張被取消的安信信用卡，向有關客戶收取 HK$600 迎新優惠行政費用的權利。 因為當現有客戶取消了該銀行所有信用卡／某張信用卡後，再隔一段時間，便會再次被視為新客戶，此被俗稱為「過冷河」，而該段指定時間則被坊間稱為「冷河期」。 平時如果用信用卡做外幣交易得多，1.95%的外幣交易費堆積起來都是一筆頗可觀得額外收費，Smart信用卡免外幣手續費以後，外幣交易更抵。 要留意，同樣的情況，其實用上回贈較高的信用卡，抵銷外幣交易手續費，最後得到的回贈可能更高。 渣打Smart信用卡的迎新優惠只限渣打信用卡新客戶。 只要申請前6個月內沒有持有任何渣打信用卡產品就算為新客戶。

渣打smart信用卡lihkg: 渣打Simply Cash 信用卡基本資訊

離岸戶口是指存款人在其居住地以外的國家/地區開設的境外銀行賬戶。 本文會分析開離岸戶口的作用和好處，以及風格和壞處，並且比較香港四大外資銀行、海外虛擬銀行、海外傳統銀行戶口的開戶要求、費用和特色。 渣打smart信用卡lihkg 在渣打開戶口基本需要身份證明文件，如香港身份證，以及最近3個月住址證明正本。

幾個簡單步驟，即可將任何HK$500或以上信用卡零售簽賬分三個月免息免手續費攤還。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 開Premium Banking/出糧戶口就一定免年費，無都可以照試下打電話waive。 Premium最低結餘廿萬，但無手續費，最多都只係會downgrade你。

渣打smart信用卡lihkg: 私人銀行服務

根據本行紀錄，若同一被推薦客戶被多於一位推薦人推薦，只有於首次成功推薦之推薦人推薦號碼會被視為唯一有效之成功推薦。 會，卡主可到渣打銀行網上理財查詢，登入後按「我的賬戶」下的「賬戶總覽」，以查看「積分到期日」及現金回贈到期日。 由即日至2021年12月31日，憑渣打 / MANHATTAN Visa及萬事達信用卡於官方網站預訂香港迪士尼樂園度假區指定酒店滿HK$500，可享12個月免息分期優惠。 新客戶是指在新信用卡的申請日期前 12 個月內未曾持有任何由恒生銀行發出之個人信用卡／聯營卡主卡（不包括消費卡及專享卡）之主卡申請人。 若於合資格信用卡開戶後13 個月內取消該信用卡，匯豐銀行有權於閣下的「奬賞錢」或信用卡賬戶中扣除任何已獲享的優惠之等值，而不作事先通知。

• 中小企業理財客戶：請以您的商業電話銀行號碼及您的電子理財私人密碼登記渣打網上理財。
• 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
• 由即日起至2023年3月31日，憑Smart信用卡於klook簽賬可享8％現金回贈。
• 不少信用卡於指定類別消費的回贈率較高，如果想揀一張平日於不同類別都較通用的現金回贈信用卡，就要學識比較「簽賬回贈率」、「簽賬條件」以及「回贈上限」。
• 成功申請信用卡「月結單分期」計劃後，每港幣180元之簽賬分期金額，渣打將於「360 °全面賞」扣除港幣1元現金回贈。

市面上現時「現金回贈率」較高的是滙豐Visa 渣打smart信用卡lihkg2025 Signature卡，配合「最紅自主獎賞」及「最紅網上及海外簽賬獎賞」，於指定類別消費可享高達5.6%回贈，不過高回贈率亦有回贈上限，每個優惠期僅HK$300，計住計住不太方便。 客戶需填寫「更改自動轉賬出糧戶口通知書」通知僱主更改出糧戶口，並於出糧戶口開立日後 2 個月內透過「渣打紅利出糧戶口」進行自動轉賬出糧。 不同月薪金金額會有相應的裏數或現金回贈優惠，優惠期或會定時變動，詳情請留意渣打網頁。 可以，只要客戶未持有任何渣打存款戶口及符合其他要求，即使已擁有渣打信用卡，也可以使用渣打手機應用程式開戶口。

渣打smart信用卡lihkg: 迎新獎賞

不過Smart卡回贈豐厚，而且回贈適用的商戶都屬日常消費必到的商鋪，可謂瑕不掩瑜。 持卡人於上一個年度內(即由信用卡發卡日期之週年日起)為 符 合 有 關『最 低 總 結 餘 要 求 之「 優 先 理 財 」客 戶 /「 P r e m i u m 理 財 」 客戶』或出糧戶口客戶即可享年費豁免。 1.渣打Smart卡會員推薦計劃（「推薦計劃」）之推廣期由2022年2月16日至2022年3月31日（包括首尾兩天）（「推廣期」）。

渣打smart信用卡lihkg: 渣打信用卡開戶免年費/ 渣打Premium理財/ 優先理財戶口常見問題FAQs

在眾多申請信用卡禮品中，迎新積分最具彈性，持卡人可以自由兌換心儀的產品。 例如新客戶經MoneySmart申請Citi PremierMiles信用卡，可獲高達108,000積分及獨家HK$300現金券。 推薦禮遇之現金回贈將於2022年9月30日或之前顯示於「360°全面賞」網上換領平臺，而不會自動存入信用卡賬戶。 若信用卡賬戶沒有「360°全面賞」網上換領平臺，本行將會存入現金回贈於相關信用卡賬戶。

渣打smart信用卡lihkg: 信用卡兌換裏數手續費

不少信用卡以五花八門的迎新禮品吸引卡新客戶申請信用卡，例如行李喼、廚具、單車、迎新現金回贈或迎新裏數。 除此之外，MoneySmart更不時與發卡機構合作，推出各種MoneySmart獨家限時優惠，例如超市現金券，令大家於網上申請信用卡時，不但更加方便快捷，更能賺取額外優惠。 簡單而言，WeWa銀聯卡較適合學生或在娛樂上花費較多的年輕人，而經常於百佳、759、Klook 或麥當勞簽賬的消費者還是申請渣打 Smart 卡較為著數。 客戶需要登入e-banking 「360°全面賞」網上換領平臺兌換扣除還款額。

渣打smart信用卡lihkg: 尊享Visa Signature 禮遇

若客戶於開戶後13 個月內取消有關信用卡戶口，並已獲贈有關之迎新獎賞，則須繳付同等價值之金額作為手續費。 我們通常都會在成功申請信用卡並持卡（Keep 卡）一年後，才取消信用卡（Cut 卡）。 渣打smart信用卡lihkg2025 因為大部分銀行都有列明，如客戶過早取消信用卡（例如是發卡起計一年內），銀行便會向客戶追討與迎新優惠相符的金額。 成功申請信用卡3個月0息「月結單分期」計劃後，每港幣180元之簽賬分期金額，渣打將扣除港幣1元現金回贈。 如未合資格賺取現金回贈之簽賬，渣打亦將每港幣180元之簽賬分期金額扣除港幣1元現金回贈。

渣打smart信用卡lihkg: 網上櫃位取票服務

使用信用卡不但能延遲還款，更能賺取現金回贈或飛行裏數。 部份信用卡公司更會與商戶合作提供折扣優惠，為信用卡持有人提供更多著數。 另一方面，使用信用卡及準時還款，能產生良好的信貸評分，幫助日後私人借貸或申請按揭。 持卡人大多於申請渣打Smart卡時可選擇心儀之迎新禮品，並需於申請信用卡後指定日子內（大多為60日），完成銀行指定簽賬或要求。 以中銀為例，信用卡迎新將於4至6星期後直接存入信用卡賬戶，但屆時信用卡戶口必須為有效及有良好的信用狀況，不過信用卡的迎新發放時間及方法各有不同，持卡人可參考各銀行的條款及細則。

渣打smart信用卡lihkg: Citi Cash Back 信用卡

常見迎新禮品包括旅行箱、廚具、按摩用品等，配合不同類型客戶的需要。 渣打smart信用卡lihkg2025 如申請EarnMORE銀聯卡可獲飛利浦即熱過濾飲水機 或 Hyundai冷暖空氣淨化三合一無扇葉風扇。 恒生MPOWER卡雖然同屬5%高現金回贈、指定消費類別及永久免年費的信用卡，但與渣打 Smart Card相比可謂主打兩款不同優惠的信用卡，可考慮一同申請兩張信用卡。 Premium理財戶口根據官網喺無最低結餘要求，所以先可以做到無金錢成本waive年費！

渣打smart信用卡lihkg: 信用卡海外簽賬

此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 渣打smart信用卡lihkg HSBC Expat 戶口是專門提供離岸戶口服務，方便打算移居或已經移居的人管理資金。 本文將詳細說明 HSBC Expat 開戶的流程教學和最低存款要求，解釋 HSBC Expat 和 HSBC UK 的分別。 隨著越來越多人有移民以及海外升學的需要，開設海外戶口和離岸戶口就成為現在的城中熱話。 本文就涵蓋了幾個在香港滙豐 HSBC 開設海外戶口常見的問題和資料，以及需要注意的事項，方便你在開設以及使用海外戶口時，作出最好的決定。

渣打smart信用卡lihkg: 網上客戶推薦計劃 (推薦人表格)

成功推薦之推薦禮遇或任何優惠受供應量限制，本行可能在毋須事先通知的情況下而酌情更改推薦禮遇詳情。 推薦人必須持有由渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）發行及有效之信用卡方可參與此推薦計劃（「推薦人」）。 有些定期要支付的開支如電話費、水電費、慈善捐款，為了避免因遲交而被罰款，不少人會選用信用卡的自動轉賬服務。 之後想終止服務並不困難，由於信用卡自動轉賬是直接授權予相關機構以信用卡過數，所以取消時，只需要向相關機構提出取消自動轉賬指示授權就可以。 如持卡人於任何現金回贈使用或存入後，取消或退款 部份或全部與現金回贈有關之簽賬，本行有權從信用卡 渣打smart信用卡lihkg2025 戶口內扣除相等於該已使用或存入之現金回贈金額， 而毋須預先通知。

渣打smart信用卡lihkg: 香港信用卡 5大種類介紹

如於登記網上理財時錯誤輸入以上號碼/密碼數次，您的網上理財登記會被上鎖。 中小企業理財客戶：請下載有關表格﹐填妥後寄回本行或交回任何香港渣打分行安排解鎖。 請注意，本行於收到及核實申請後約需三個工作天辦理有關手續。 憑著創新的意念，渣打特別推出渣打網上理財，提供全面的網上銀行服務，以配合您今日的理財需要。

如果專注於網購，便選擇網購回贈較高的信用卡；如果經常於超市消費，便選擇主打超市的信用卡。 如果消費習慣較為平均，便選擇所有簽賬回贈較高的信用卡。 如果平日經常出國，便選擇外幣簽賬回贈較高的信用卡。 渣打smart信用卡lihkg 每張信用卡設有指定信貸額，銀行會根據申請人的入息及信貸評分批出信貸額，如果信貸額為$80,000，即持卡人最大的簽賬或透支額便是$80,000。 渣打Smart卡有多種還款方法，可於到期日前透過網上、親臨銀行專櫃、提款機、PPS繳費靈、支票甚至到DHL速遞中心還款，而渣打Smart卡逾期還款需向銀行繳交額外費用。 不同信用上對申請人的資格要求均不一樣，有些信用卡或會設有最低年薪要求，有些信用卡的年薪門檻較低，則較適合以上人士。

渣打smart信用卡lihkg: 信用卡常見問題

犯罪集團會以「搵快錢」去引誘閣下出售或借出銀行賬戶，或使用您的個人資料開設銀行賬戶。 然後，該犯罪集團將使用這些「傀儡戶口」來收取騙款或其他犯罪得益。 向犯罪集團出售或借出銀行賬戶/個人憑證，將面臨觸犯洗黑錢罪的風險，最高刑罰為罰款港幣 500 萬元及監禁 14 年。 外匯兌換HK$100迎新獎賞 新外匯客戶累積外匯交易達HK$10,000可尊享HK$100迎新獎賞。 可以，渣打設有月結單分期計劃，只要簽賬超過 HK$500 就可以申請，Simply Cash分期還款手續費低至每月0.15%。 首年免年費，其後每年若持卡人擁有合付最低結餘要求的渣打優先理財／Premium理財／出糧戶口，Simply Cash 可以waive 年費。

渣打smart信用卡lihkg: DBS Live Fresh 信用卡

凡以「Smart卡」作500元或以上的零售簽帳，可享無限次3個月免息分期，增加客戶短期的財務彈性以便應急週轉。 由2022年5月3日至8月31日，憑Smart信用卡於指定百貨公司：APITA、city’super、谷辰、LOG-ON、崇光百貨、UNY及一田籤賬可享5%現金回贈。 渣打 Smart 渣打smart信用卡lihkg2025 卡設有最低入息要求，年收入需要達 HK$96,000 才申請得到，所以一般學生較難申請。

渣打smart信用卡lihkg: 信用卡服務收費

提款及轉賬功能會即開戶後（戶口驗證後）兩個工作天內啟動。 推薦人及被推薦客戶須確保透過指定申請連結遞交之申請表格內之資料，包括推薦號碼、網上推薦人登記表格及被推薦客戶經指定申請連結遞交合資格信用卡之申請為正確及有效。 網上推薦人登記表格或被推薦客戶經指定申請連結遞交合資格信用卡之申請內之資料一經遞交，不得更改。 根據本行紀錄，若推薦號碼及 / 或合資格信用卡號碼(如適用)未能成功登記於本行系統內，或者不正確，於此等情況下，該網上推薦人登記表格及被推薦客戶經指定申請連結遞交合資格信用卡之申請將不會被視為成功推薦。

使用信用卡必須準時還款，欠交款項除了要支付罰息，更會影響個人信貸評級，日後申請私人貸款或按揭未必能享有最優惠計劃，甚至未必獲批申請。 渣打Smart卡讓你向銀行借貸消費，大部分卡設有消費限額並需於25-30天內向還款銀款，以避免額外收費。 信用卡可方便全球網上付款及減少現金交易，而Visa及MasterCard是最廣泛使用的信用卡。 Simply Cash 現金回贈不會自動存入信用卡戶口，所以要領取回贈的話，Simply Cash持卡人須進入渣打「360°全面賞」網上換領平臺查看及兌換現金回贈或禮品。 信用卡讓你向銀行借貸消費，大部分卡設有消費限額並需於25-30天內向還款銀款，以避免額外收費。

渣打smart信用卡lihkg: 信用卡安全驗證碼（CVV）有甚麼用？

卡主可經渣打銀行ATM機、網上銀行、渣打銀行手機應用程式及PPS繳費靈繳付卡數。 所以，今天要說的是該如何取消各張信用卡，以及整理了 10 間銀行／發卡機構提早取消信用卡的罰則及冷河期。 要注意，增值Alipay 或 WeChat Pay未能享回贈，但經此電子錢包以信用卡簽賬則可享基本回贈。 當收到信用卡賬單，會見到有兩個還款金額，一個是本期應還金額，另一個是最低還款額。 萬一你碌卡之後，發現無能力完全清還整筆數，你就可以選擇以最低還款額進行還款，這樣就不會影響你的個人信用，但亦意味住你無法再享受免息期，未清還的款項是要繳付額外利息。 1.獎 賞 計 劃 只 適 用 於 由 渣 打 銀 行（ 香 港 ）有 限 公 司 「本行」）所發行之渣打Smart 卡（「信用卡」 之持卡人（「持卡人」，包括主卡及附屬卡持卡人）。

渣打smart信用卡lihkg: 申請網址：MrMiles.hk/smart-card-apply

有些專門儲飛行裏數或現金回贈的信用卡會送出相應的迎新禮品，如DBS Black World Mastercard迎新送高達50,000裏數，或Citi Cash Back Master信用卡送高達HK$700現金回贈。 以信用卡為八達通申請自動增值，可以賺取飛行裏數或理金回贈。 當你取消信用卡並渡過 6-12 個月的指定冷河期後，就可以再次成為新客戶，成功申請信用卡即可再獲享迎新優惠。

渣打 SMART 卡除了可以永久免年費外，新客戶還可以享有迎新優惠！ 為防止其他人擅自進入並操作您的戶口，我們設有自動終止服務功能。 當您在登入後，於同一個畫面上停留達到 15 分鐘後，渣打網上理財會自動終止您這次的服務，而您欲繼續使用渣打網上理財服務的話，則必須要再次登入，重新輸入您的用戶名稱及密碼。

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• 【新盤2021】市區以至新界豪宅項目蜂擁登場，新地（00016.HK）旗下的沙田瓏珀山，正部署推售，樓書最快或在下星期發布、下月開放示範單位及同月開賣。
• 正如之前所述，如果希望選擇「按揭保險」，則一定要選擇「建築期付款」辦法，在入夥時再申請按保纔可以。
• 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
• 一房入場價會提升至637萬、兩房795萬元、三房也要1,334萬元。
• 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
• 連同上述「5座B2室」及「6座B2室」計算，「兩房連儲物室」共有102個單位，面積由 呎，共由7柱單位提供。

公司為該盤買家提供銀行同業拆息（H）加1.3釐樓按計劃。 如果希望把成交期拉長至一年的買家，則可以選擇「360天付款辦法」，在售樓處簽署臨約時先支付5%，然後第六個月多支付5%，餘額則在360天(約一年)時才找清。 雖然有長成交期的優勢，但因上會時物業仍有一年半才落成，故同樣地新舊按保也不適用，同樣必須自己預備高達40-60%的首期，餘額再向傳統銀行承做按揭上會。 沿西鐵線搵盤，揸著「柏瓏」一房期貨價，在兩站之隔的朗屏站的「朗．城匯」，你可以買到類近質素的一房單位，現貨介乎620多萬至630萬元的選擇比比皆是。 上到兩房單位，都是由信和及嘉華的「朗屏8號」，兩房單位800萬也有大量選擇。 還有如果走到元朗站，參觀一下「Grand Yoho」其三房一套連工人房及工人廁，光廁設計單位，二手價也不用1,200萬元。

瓏珀山平面圖: 銷售安排

正如之前所述，如果希望選擇「按揭保險」，則一定要選擇「建築期付款」辦法，在入夥時再申請按保纔可以。 第二，現時區內道路網不算完善，但隨著未來附近公屋羣陸續入夥，道路也有改善工程，包括由「錦上路公屋6號」地盤跟「柏瓏」連接的「錦河路」可跟「錦田公路」連接，未來會進行擴闊工程外，在「公屋6號地盤」旁會新建單車徑及單車停放。 至於在「錦上路公屋1號」跟體育中心之間的位置，會加建一條長約200米的雙線行車道以連接「東匯路」；同時在「錦上路公屋4A」地盤旁的「錦莆路」也會擴闊為雙線行車道。 當然，這些改善工程是否足以應付突如其來的龐大人口，這則另作別話。

據一手銷售資訊網資料，同系大埔白石角雲滙第2期，昨加推64夥的價單，當中包括不少特色戶，扣除最高19%總折扣優惠後，折實平均呎價18,425元，整體折實售價由633.56萬至1,532.6萬元，呎價1.65萬至2.03萬元。 新地代理總經理胡致遠表示，瓏珀山的樓書籌備工作已屆最後階段，希望盡快推出市場。 瓏珀山平面圖2025 他透露項目位處半山，單位景觀開揚，第1期由3座物業組成，提供196夥，標準戶間隔由三房一套至四房雙套不等，佔約45%為三房一套連工作間單位，約28%為三房一套連工作間及書房戶，而四房一套與四房雙套則分別佔約9%及18%。 歸納今次付款辦法，發展商也沒有不太花巧，一共只提供三款付款辦法。 包括可獲最高折扣，類近即供的「180天付款辦法」，還有「360天付款辦法」，以及折扣額最少的「建築期付款」。

瓏珀山平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們

至於5大發展商合作的西南九龍維港滙I，週六開盤時同步標售5夥四房雙套大宅，呎價將參考區內一線海景戶約3.5萬至4萬元的做價。 瓏珀山平面圖 因此，純粹看其配套及交通，暫時只有鄰近「錦上路站」為其最大賣點，其他配套還有待發展，會考驗樓盤能否用溢價推售的原因之一。 「柏瓏」集中在「錦上路」以西的地盤，有三座物業捱得較貼近西鐵線，包括第一期的「1座」及「7-10座」；以及第二期的「3-5座」；另外有三座則貼近「錦河路」而建，前方會望向「青朗公路」，包括今次推售的「柏瓏I」(第一期2-3座、5-6座)；以及第二期「1-2座」。

• 升級版的一房單位為「一房連儲物室」，面積 呎，其儲物室面積35呎，雖然空間不算很大，但卻可作為工人房或小睡房使用。
• 地價較由新地中標的「元朗站」上蓋 的6,350元高出6%，若跟早年發展「荃灣西站」的項目相比，今次的地價更高出32-116%。
• 另外沿著「東匯路」前往「錦上路站」以東南位置，這幅則設有「錦上路站1號」及「錦上路站4A號地盤」，會興建17座17層高住宅，合共有7,450個公屋。
• 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
• 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。
• 由信和、嘉華、中國海外合作發展、位於錦上路上蓋的「柏瓏I」 即將推出，因其位於鐵路站優勢，勢成為第二季最矚目的樓盤之一。
• 由於「錦上路」周邊的規劃，人口密度的大增，也對樓盤的居住環境、以及景觀構成一些不穩定因素。
• 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。

如果你本身極盡看好「北部都會區」前景，而希望以低首期「刀仔鋸大樹」來換取長成交期搏升值的買家，可能你會貪其10%首期，入夥時才找尾數而入市，因為怎說在「柏瓏」入夥時也差不多可以解禁。 需知道附近公屋起碼要到2025才落成、「北環線」起碼2027年才動工，是否可在入夥時見到其升值，這點就值得投資者自己衡量。 項目黑廁比例高企，全盤只有兩房開廚( 2座A1室、2座B1室)、兩房梗廚(3座B2室)、兩房連儲物室(3座A1室、5座A1室、6座A1室)屬於光廁，其餘全數屬黑廁設計。 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。

瓏珀山平面圖: 住宅

由於樓盤較捱近「水泉澳邨」附近，位於「博康邨」及「威爾斯親王醫院」以南，靠近「馬鞍山郊野公園」位置，故可跟「瓏珀山」比較的二手物業較少，如果數區內新地有份發展的私樓項目，也要數到鄰近一城站的「欣廷軒」、以及小瀝源的「帝堡城」，但兩個項目均屬2000年代的出品，故只能作為一個參考。 早前更已率先披露標準單位平面圖，新地代理總經理胡致遠亦透露項目位處半山，單位景觀開揚，第1期由3座物業組成，提供196夥。 新鴻基地產發展有限公司（新地）精心規劃，座落於沙田南半山的低密度豪宅發展項目「瓏珀山 St Michel」，前俯瞰沙田市，相傍於廣達 557 公頃的獅子山郊野公園。

瓏珀山平面圖: 平面圖

樓盤最大一款則為「三房一套連儲物室及套廁」，面積由 呎，共由三柱提供，合共48個單位，全部位於第5座，分別為「5座A3室」、「5座A5室」及「5座A6室」，全數扭向內園方向，全數儲物室套廁置於廚房內，可作工人房使用，開則沒有太大差異，可按面積及負擔能力來排序。 如果你本身希望選擇梗廚，兩房只有三柱可選擇，包括「3座B2室」(513呎)，屬全盤唯一兩房梗廚；以及設有儲物室的「5座B2室」( 呎)及「6座B2室」(547呎)可以提供。 三款則之中，「3座B2室」屬少數光廁設計，若不介意單位沒有儲物室，建議把「3座B2室」列為首選。

瓏珀山平面圖: 瓏珀山 (第一期) 銷售狀態

「柏瓏」共由7座16-17層高組成，合共提供2,200個住宅單位，但會再細分兩期推售，今次推售的「1A期」(柏瓏I)共有兩幢(2-3座、5-6座)物業，合共715個住宅單位，提供一至三房，當中又以一房及兩房佔多數。 政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。 此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。 三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。 他指出，標準單位的實用面積由約920方呎起，當中位於Crown Tower的18樓A室，實用面積約1,500方呎，屬標準戶中最大，間隔四房雙套連工作間設計，樓層高度3.35米。

瓏珀山平面圖: 地產博客

瓏珀山由新鴻基發展，項目為3幢19層高的低密度住宅大樓組成，提供共196個低密度優質住宅單位，標準分層單位戶型由豪華三房單位至四房單位不等，涵蓋三房一套連工作間、三房一套連工作間及書房、四房一套連工作間及四房兩套連工作間間隔，實用面積由約 920平方呎至約2152平方呎。 在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為，位置及交通、以及配套也不方便，需要接駁小巴或巴士前往鐵路站，極其量只能給予1分。 至於間隔上則只提供大單位為主，欠缺多樣化的間隔也只能給予2分，項目總分為8分。

瓏珀山平面圖: 沙田 沙田多石街33號

日後在「新田」還會支線接駁至「港深科技園河套區」；而「古洞」則會再興建延線接駁新界北，如坪輋、打鼓嶺、皇后山等，再跟東鐵線「粉嶺站」連接起來。 我們可以再看看「錦上路站」的總綱發展藍圖，其路線剛好在「錦上路站」旁，有利日後轉乘。 「柏瓏」附近沒有什麼配套，簡單日常生活的餐廳，可以前往「盈匯坊」有少量餐廳提供，否則最近購物中心還是要乘搭西鐵往元朗站「Yoho Mall」或者往荃灣站「海之戀」商場。 區內配套要待日後「錦上路站」商業項目、附近「八鄉維修中心」、及毗鄰公共屋邨的零售設施落成，才能提供一般民生所需購物設施。 錦上路站「總綱發展藍圖」預留了約43萬呎的零售樓面設施。 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139夥，實用面積由943至2,504平方呎，間隔為3房連套房及工人套房、3房連套房及書房及工人套房、4房連雙套房及儲物室及工人套房、5房連3套房及儲物室及工人套房。

瓏珀山平面圖: 瓏珀山 (第一期) 項目簡介

由於「錦上路」周邊的規劃，人口密度的大增，也對樓盤的居住環境、以及景觀構成一些不穩定因素。 新地代理總經理胡致遠表示，沙田瓏珀山正全速部署推售，本月內有機會發布樓書，今日(10日)率先介紹標準戶平面圖，希望盡快推出市場。 除此之外，「錦上路」站附近已有三幅用地已決定作公營房屋發展。

瓏珀山平面圖: 最新資訊

升級版的一房單位為「一房連儲物室」，面積 呎，其儲物室面積35呎，雖然空間不算很大，但卻可作為工人房或小睡房使用。 共有90個「一房連儲物室」，分佈於六柱之中，全望公路景、需要進行噪緩解措施，內櫳分別不算很大，盡量揀細不揀大，故首選為「3座B3室」、次選「6座B3室」、之後為「5座B3室」，其餘則置於尾選，包括「3座B5室」、「5座B5室」、「6座B5室」。 原屬低密度環境的錦田區，現時環境頗荒蕪，所以物業開價是否合理很視乎準買家放眼區內前景，周邊發展步伐、及發展過程對住戶的影響。 至2019年9月，此項目的第一期正式申請預售樓花，當時預計於翌年年尾推出，並於2020年10月尾正式命名為「瓏珀山」，將成為水泉澳唯一一個私人屋苑。 然而，受制於2019冠狀病毒病香港疫情及處理銷售文件需時，瓏珀山的推售時間曾一度延至2021年1月，但直至同年4月才開始以招標形式發售首批單位。

瓏珀山平面圖: 銷售情況

他們可掌握時間放售舊居、亦可趁樓花期籌集資金上會；亦可以把放售舊居時間拉到入夥後一年。 但其最大弊處是，若希望借取按保換樓的買家，則必須要在樓花期內成功把舊居沽出纔可以。 另外，怎樣也要支付15%從價印花稅，因為發展商並沒有提供任何印花稅補貼、或印花稅過渡性貸款。 三房單位最細已經為「三房一套連儲物室」( 呎)，共有64個單位，分佈於「3座A2室」、「3座A3室」、「6座A3室」、「6座A5室」，全數做到廳房同向望向內園，故不用做噪音緩解措施。

他指出，當中Crown Tower 18樓A室，實用面積約1,500方呎，屬標準戶中最大，間隔四房雙套連工作間設計，樓層高度3.35米。 如果希望獲取最高16%的折扣額，就只能選擇「180天付款辦法」，在售樓處簽署臨約時先支付5%，然後在90天多支付5%，並在180天(約6個月)便找清餘額90%。 因樓盤樓花期長達兩年半，超出舊按保樓花期一年的期限，亦未能透過借取新按保上會，故買家需要預備高達40-60%的首期，餘額再向傳統銀行承做按揭上會。

如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。

「柏瓏」最細一房開放式，折扣後608萬元入場；兩房開廚黑廁也759萬元起，三房單位更誇張，入場價1,273萬元。 記住，這些價錢都屬「即供價」，背後是假設你不借取任何按保，而自己支付四成至五成首期入市的一類。 瓏珀山平面圖 瓏珀山平面圖 但如果若你需要採用按揭保險，你便需要選擇「建築期付款」，折扣額稍減少下，售價還要更高才真。 一房入場價會提升至637萬、兩房795萬元、三房也要1,334萬元。 然而，怎說「柏瓏」是一個樓花期兩年半物業，與其用這口價來承接「期貨」，為何不看看現貨市場有沒有選擇呢? 因為同一筆資金，如果你選擇了「柏瓏」期貨，用即供供樓，你會損失期內租金收入。

胡致遠在3月16日的記者會中，率先介紹項目總面積達5萬方呎的會所，連戶外綠化園林。 會所內更設有不少運動設施，包括：健身房、室內泳池和運動場。 好傢俬專門為 瓏珀山 ST MICHEL TOWER1 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 新一期「綠置居2022」剛公佈最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。

而站的東面，也就是日後「錦上路站二期」則興建了八個巴士停車處、四個專線小巴停車處、及一個路旁停車處。 由信和、嘉華、中國海外合作發展、位於錦上路上蓋的「柏瓏I」 即將推出，因其位於鐵路站優勢，勢成為第二季最矚目的樓盤之一。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 瓏珀山平面圖 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 沙田瓏珀山的標準戶間隔由3房一套至4房雙套不等，佔約45%為3房一套連工作間單位，約28%為三房一套連工作間及書房戶，而四房一套與四房雙套則分別佔約9%及18%。

有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 高銀集團的何文田傲玟日前連沽3夥，包括2座3樓、11樓及12樓A室，每戶實用面積1,403方呎，成交價由3,930.9萬至逾4,366.13萬元，呎價28,018至31,120元。

包括鄰近「柏瓏I」東面的「錦上路公屋6號」地盤，這幅地佔地27.9萬呎，建議會用三倍地積比率起樓，最高可建樓面約84萬呎，會興建4座17層高的公屋，合共1,550個單位，容納4,340人。 另外沿著「東匯路」前往「錦上路站」以東南位置，這幅則設有「錦上路站1號」及「錦上路站4A號地盤」，會興建17座17層高住宅，合共有7,450個公屋。 因為錦上路站會成為「北環線」的起首第一個站，在「北部都會區」發展上起重要作用。 據「鐵路策略報告」，「北環線」長約10.7公里，提供穿梭於「錦上路站」和「古洞站」之間，途經PARK YOHO附近的「凹頭」、之後往「牛潭尾」、接駁至「新田」、「古洞」。。

全數屬於梗廚、全數屬於黑廁，其開則分別主要在儲物室的擺位，部份會較挨近大門口，部份則置於進入睡房走廊位置。 瓏珀山平面圖2025 另外「兩房開廚」共有271個單位，分佈於「柏瓏I」的17柱單位中，選擇眾多，次選應該放眼於望內園方向的單位，包括「2座A3室」(455呎)、「3座A5室」(474呎)、「3座A6室」(462呎)及「5座A2室」(479呎)，這幾款開則都做到廳房同向。 現時興建中的「柏瓏」原屬交通交匯處(西面)用地，在1999年由立法會撥款興建，總工程金額5,630萬元，設有一個可供六部市區的士輪候的停車處、一個可供十部新界的士輪候的停車處、以及兩部供私家車上落的停車處。

因此，單純說：「疫情緩和，發展商已考慮市況因素，首批單位售價已經有折讓」，這個說法未免有點牽強。 連同上述「5座B2室」及「6座B2室」計算，「兩房連儲物室」共有102個單位，面積由 呎，共由7柱單位提供。 若不介意單位非梗廚，這款開則中首選為「3座A1室」、「5座A1室」及「6座A1室」，因為三柱單位均為光廁設計，其餘則可置於較尾選。

瓏珀山平面圖: 交通配套待改善

“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 地價較由新地中標的「元朗站」上蓋 的6,350元高出6%，若跟早年發展「荃灣西站」的項目相比，今次的地價更高出32-116%。 新鴻基地產（00016）旗下沙田瓏珀山正全速部署推售，樓書有機會月底發布，昨率先披露標準單位平面圖。

此外，有意入市的受訪者對於舖位物業最有興趣，多達38.9%受訪者表示，如果入市將揀選投資零售舖位；揀選工廈及商廈則分別有約30.7%及27.8%。 另約38%的受訪者預計，今年入市買工商舖物業，預期租金回報率3釐至3.9釐。 【信報財經新聞】美聯旺舖表示，北角城市花園地下60至68號舖連租約放售，面積約6668方呎，業主意向售價約9000萬元，呎價約1.35萬元。

美聯工商舖行政總裁黃漢成認為，上述數字反映整體入市意願仍未算特別強烈。 美聯旺舖 華爾街股市顯著向下，三大指數跌超過1%，美國再有通脹指標超出預期，道瓊斯指數早段跌約400點後跌幅收窄，有聯儲局官員再放鷹派觀點，午市跌勢再加劇，收跌431點，科技股拖累納斯達克指數跑輸大市。 加密幣連升上漲，比特幣升穿2.5萬美元水平，是去年8月以來首次，市場消化早前監管當局對加密幣的強硬措施，包括相關槓桿產品和叫停幣安的穩定幣BUSD等。

美聯旺舖: 街舖空置率創新高　業主彈性租務條款吸客

眾安在綫發盈警，預期集團於截至2022年12月31日止年度錄得歸屬於母公司股東的淨虧損約13億至15億元人民幣範圍內，而集團於截至2021年12月31日止年度的經審計歸屬於母公司股東的凈利潤為11.65億元人民幣。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，2021年本地疫情緩和，又有多個發展商陸續推出寫字樓新盤，帶動市場氣氛，去年全年商廈成交量錄得1,356宗，成交金額錄387.1億港元。 美聯旺舖 此外，全球疫情反覆下未能通關商務往來受阻，本港寫字樓空置率繼續創新高，至去年底為止，中環甲廈空置率高見7.7%，雖然比年中高位稍有回落，但仍然處於高位水平，東九龍更錄得14.6%，整體甲廈空置率見9.5%。 美聯旺舖營業董事危挺進表示，獲業主委託代理出售旺角砵蘭街207至213號華英大樓B座地下1號連租約舖，面積約450方呎，業主意向售價約7,000萬港元，呎價約15.6萬元。

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，佐敦廟街129至131號全幢酒店易手，地盤面積約1,182平方呎，樓高約18層，總樓面面積約10,471平方呎，提供約37個房間。 江氏指，上述物業原先為精品酒店，現時已改為服務式住宅，每月租金為23萬元。 據瞭解，買家為長綫投資者，斥資8,800萬元購入該物業。 據瞭解，上述物業面積約272平方呎(未核實)，成交金額約1,950萬元，平均呎價達7.2萬元，現時租金約2萬元，目前回報只有1.2釐。 美聯旺舖 張氏表示，上述物業租金受疫情影響而被嚴重低估，啟田道一帶被龐大住宅羣包圍，藍田站A出口一出即到，日夜人流暢旺，區內舖位供不應求，放售更可謂絕無僅有。 美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，1月份商舖買賣金額約25.2億元，按月升逾七成，反映市場上已有聰明資金提早部署入市，而美聯旺舖在逆市下擴充，能以較優惠租金進佔上述逾萬平方呎新據點。

美聯旺舖: 核心區域旺舖售價跌至2010年水平

隨住本港與內地正式通關，大大刺激市場投資氣氛，中資企業來港落戶意欲濃厚。 美聯旺舖2025 美聯工商助理營業董事蕭俊傑表示，本行獲業主委託代理荃灣海盛…… 隨著政府逐步鬆綁防疫措施，加上中港兩地有序恢復通關，市場獨具慧眼資金已提早部署流入工商舖優質物業。 本港與內地全面通關後，工商鋪市況逐漸升溫，美聯旺舖於尖沙嘴港景匯商場2樓，承租逾萬方呎鋪位，設立新據點。 鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪表示，新據點與高鐵西九龍站一街之隔，步行至廣東道僅約5分鐘，力吸客源，包括未來炙手可熱的內地客。 他續說，一月份商鋪買賣升溫，金額錄約25.2億，按月急彈逾70%，反映聰明資金已提早部署入市。

• 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。
• 而本集團旗下網站或社交平臺的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。
• 隨著中港兩地恢復全面通關，內地資金持續湧港吸納優質工商舖物業。
• 美聯商業高級營業董事劉志威表示，本行獲業主委託……
• 【明報專訊】市況回軟，資深投資者林子峯等早前拆售屯門兆麟苑車位錄蝕讓成交。

施政報告中重點提出《北部都會區發展策略》，使區內物業備受市場關注、看高一線。 北角向來商住大廈林立，區內民生需求暢旺，加上通關效應帶動下，亦刺激優質商舖市場的交投。 美聯旺舖2025 據瞭解，買家為長線投資者，斥資8,800萬元購入該物業，主要是鍾情位處地點優越，毗鄰四大核心購物區之一的旺角區，日夜人流暢旺，加上鄰近西九龍高鐵站，往返中港兩地何謂瞬間即達，完全不憂客源。 上述物業用途極具彈性，日後可重新更改為精品酒店用途，以迎接日後龐大的訪港旅客數目。 【彭博】– 面對席捲華爾街的成本壓力，美國銀行終於做出屈服，計畫削減投銀部門職位。

美聯旺舖: 地產速報

據知情人士透露，目前正討論的裁員計畫可能影響美銀在全球不到200位銀行家。 今年早些時候，美銀宣佈凍結招聘，反映出該行正回到疫情爆發前的減員模式。 在企業交易活動明顯反彈前，金融行業將繼續依靠裁員來控制成本。 如果股票發行和企業併購活動保持低迷，那些已經裁員的公司可能需要考慮更多節支手段。 知情人士稱，美國銀行料將在未來幾周內開始裁員，但最終決定尚未作出。

美聯旺舖: 【香港地產】中環重建概念樓上舖 意向價7900萬放售

本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 陳偉志指，疫情下，網購已成為市民的生活習慣，為貨倉及物流中心的需求帶來支持。 當中貨倉物業將會較受惠，而且貨倉的貨源較少，因此租金回報率不俗。 他提到去年施政報告提出「北部都會區」或有助提升粉嶺區的發展潛力，該區的工廈物業亦值得留意。 盧氏預計，今年全年商舖成交可達1,700至1,800宗，按年升約60%至70%，核心區及民生區的租售價分別預計升10%至15%及8%至10%。 美聯旺舖董事盧展豪指出，在「撤辣」及低基數效應，加上部分舖位的價格已累積一定跌幅，今年首季已吸引投資者趁低吸納。

美聯旺舖: 九龍區

在覈心區租金大幅回落下，飲食業紛紛擴充，成為租務市場的主力，2021年第3季四核心區街舖空置率錄輕微回落至10.9%。 而疫情下民生區商舖投資氣氛暢旺，2021年舖位大手成交中，不少為民生區的全座商場成交個案，去年共錄8宗。 本港新冠肺炎有所緩和，然而訪港旅客近乎絕跡，零售餐飲業首當其衝大受打擊，失業率屢創新高，連帶商舖的成交量、售價及租金受影響而下跌。 根據美聯工商舖的研究報告指，本港今年首季核心區街舖空置率為9.2%，創有記錄以來新高，其中銅鑼灣空置率為12.2%，為四區中最高。 政府差餉物業估價署最新的統計資料，今年4月「私人零售業樓宇」的月租金平均為1,204元，接近2013年的水平。

美聯旺舖: 美聯旺舖尖區設據點力吸客源 2023-02-13

美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示,來港人士完成3天的酒店檢疫期便可外出,無疑能減低旅客來港的成本,令訪港旅客增加,再加上大部分零售店舖並不屬於涉及主動審查「疫苗通行證」的處所,因此消息能為與旅遊相關的商戶,如珠寶鐘錶、奢侈品店,帶來利好作用。 美聯旺舖2025 美聯旺舖2025 不過,旅客較少前往民生店舖,而在醫學監察期內不能前往食肆、酒吧等處所,所以對民生消費商戶及餐飲商戶的影響較小。 今次的檢疫新安排可刺激本地旅遊業,並有助刺激零售生意額回升,令租戶及投資者加快考慮入市,對沉寂兩年的核心區舖市有正面影響。

美聯旺舖: 商舖註冊上月量價齊升

新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 壽康集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得公司權益持有人應佔虧損約3300萬美元(約2.57億元)至3600萬美元(約2.81億元)，2021年同期虧損約1260萬美元(約9828萬元)。 盧展豪續指，由於低基數效應、撤辣及預期商舖市場已經見底，2021年舖位成交量預料較去年升40%至50%。 美聯旺舖2025 然而，由於香港零售前景仍然不明朗，預計核心區商舖租售價雖然會較現時反彈，但不會大升，預計今年升10%至15%。 去年民生區商舖的租售價跌幅較核少，所以預計升幅將較核心區低，預料今年升8%至10%。 四核心區街舖空置率於去年第三季錄12.6%，再創歷史新高。

美聯旺舖: 疫境求存｜核心街舖空置率創新高　租金重返2013年　銅鑼灣重災

經業主委託由美聯旺舖獨家代理放售的啟田大廈地下多個舖位及低層地下全層，總樓面面積達2.8萬餘平方呎(未核實)，行業包羅萬象，租金極具上升空間。 民生舖向來是城中搶手貨，加上近日政府縮短來港人士的酒店檢疫期要求，刺激商鋪市道再現反彈。 由美聯旺舖獨家代理的啟田大廈商鋪項目，新近錄得一宗成交。 美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示，本行近日促成藍田啟田道51至67C號地下15RP號舖之買賣成交。

但當你組合金額有一定數量，你就要留意，唔好比個別行業/企業，佔太高比重，以免造成不必要的風險。 任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。 如果你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。

• 軟中帶彈性的珍珠口感也很讓人驚艷，也不會因為加了冰塊而變硬，聽說珍珠能維持這樣的Q度穩定性，可是創辦人長時間試驗不同的煮法、研發的結果。
• 你應該著重收息，同時加上適當的增長，這會較適合你。
• 這是商品類企業，盈利會較為資源價格影響，股價較有週期性，你可以持有，現價合理，但預佢增長力不會太強。
• 若你要達至200萬目標，你月供就要加大至$50000，或者將投資年期加長至3-4年，纔可以做到。
• 因此，一定要重點分析佢的業務，比較大家的經營模式那個較賺錢，以及增長力那個較強，如果大家都是接近，而京東健康較平，就反映佢的投資值博率較高。

你現時應該分注投資一些優質股，騰訊（0700）有質素，不過現價唔平，所以最好分注去買入。 同時，要考慮其他股，例如盈富（2800）等（現價已可分注），平衡翻整個組合。 佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。 加上有一定的現金流，背景發展等，投資價值絕對有，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

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但緊記，你做生意可能需要較多流動資金，作配置時，要先考慮生意部份。 因為佢係你主要收入，必需排在其他投資項目之前，去優先處理。 另外，Bitcoin本質來說，這是人為創造出來的，絕對不是「資產」，有沒有真正的價值。 不過，佢可能有交易價值，但這個價值有多少，無人知。

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• 因為佢太多收入來自華為，這是核心風險，因為這是客戶集中的問題。
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• 不過，所有事情都無絕對的，無人能準確預測到樓市，如果樓市在這幾年的升幅比股市多，你的計劃就會出問題，這是風險所在。
• 而佢另一些業務較是較新興，同樣有危有機類，所以，佢有可能有潛力，但風險方面就要注意。
• 整體上，你持有整個組合，基本上都可以守，質素是有的，相信是你未能掌握平貴，在貴的價位買入。

我比較建議加長年期，因為時間較長，最終回報不確定性會較低，成事機會會較大。 我假設投資回報有10%（連股息再投資），你每月投資$30000 + 現有資產200萬(現金、外幣、股票)，5年後大約會增值至540萬。 現時大市只在合理區，資金不宜盡用。 你每月儲蓄，可以先用一半去月供上述的股票。 而且你咁做，這3年所有資產都會偏曬係股票類。

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第二，你如果收入不穩，中短期有風險，就應該多留現金，我地投資要攻守兼備，你做好防守先，之後先進攻，投資只能動用「閒錢」。 三年五班宏匯2025 然後就設計一個長遠的財富比例方向，例如潛力股比例，平穩增長股比例，如果你投資知識、經濟唔多，就唔太建議投資潛力股，又唔只投資少少就算。 你利用市銷率去比較，都是其中一個估值的方向，不過，如果上述數字假設能反映出這3間公司的合理價值，反而代表市認為場京東健康賺錢能力及增長力，未必及另外兩間公司。 上海石油化工（0338）、建行（0939）、中人壽（2628）、電能（0006）質素是有的，但增長力就唔算強，你要睇翻自己的投資目標，去決定這些股持有多少。

所以，「潛力股」不宜持有過多，要平衡。 但若你較年長或投資經驗較少，要下調少少至3成左右。 但風險高，不等如回報一定高，這是一個錯誤想法。 但由於佢波動性大，失敗時，損失也會較慘重。 石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。 沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。

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你可以供夠一手先，之後就停，原有貨持有。 之後資金轉供其他，佢增長力始終不強，你應該建立一個更平衡的組合。 可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。 至於債券，你可以考慮有A評級的就可以。 三年五班宏匯2025 當然，點都要同時留有現金，暫時動用$30萬去投資上述股票，可以的，分注投資，餘下$40萬暫時留現金。 而佢的流動資產淨值，處於正數，同時比之前年度有增長，因此，我地從流動性風險的角度分析，佢未算有問題。

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因為一方面覺得現在是買入優質股好時機，但短期未必放。 當然，我地投資時會用分注，這裡就要取一個平衡點。 你可以計翻，手續費的佔比，唔好高過成本的1%，如果少過這數，有效分注買入是較好的。 你可以保持供盈富（2800），同時可考慮銀娛（0012）、阿里（9988）、港鐵（0066）、舜宇光學（2382）、小米（1810）等這類較有增長力的股票，只要建立一個平衡組合就得。 你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

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超好喝的黑糖珍珠鮮奶，甜度來自珍珠本身，原本大約三分之一的珍珠量，我覺得很剛好，但如果覺得太甜或太淡，也可以做珍珠比例的調整。 喝一口三年五班的黑糖珍珠鮮奶，馬上讓我聯想到公館陳三鼎黑糖青蛙撞奶，珍珠的黑糖香氣是從裡到外，越嚼越香甜，而非只是表層有黑糖味。 因為對餐飲有興趣，總喜歡自己摸索做好喫的給家人品嚐。 特別是黑糖珍珠讓喫過的親朋好友都念念不忘，紛紛鼓勵他出來賣珍珠。 危機對「硬核喜劇」的主理人子龍而言是危中有機的。 回到2022年，休整期的「硬核喜劇」沒有「乾等」營業。

三年五班宏匯: 三年五班分店的PTT 評價、討論一次看

不要以為他就是一般的芋泥加鮮奶，裡面可是還暗藏著小芋圓。 選用有國家認證標章的鮮奶，珍珠也是熱騰騰的現煮，其美味更是得到今年手搖茶飲節的肯定，獲得全臺最佳珍奶組獎項。 三年五班宏匯 從「三年五班黑糖珍珠鋪」的店名，顯現招牌商品就屬黑糖珍珠了，而平常都喝重鮮乳的黑糖珍珠鮮奶，這次就換換口味選擇重黑糖。 「三年五班黑糖珍珠鋪」新莊民安店位於民安東路上，從捷運丹鳳站騎車過來大概五分鐘，當然也可以請外送平臺司機幫你送一趟。 臺灣人對於手搖店的癡迷，從大街小巷林立的飲料店就能深刻感受到，有時候嘴饞想來上一杯，完全不用擔心找不著。

三年五班宏匯: 文章分類

現時你持有的，基本上都是有質素的，比例方面亦可以，由於現時新經濟股開始貴，因此你加新經濟股的力度，宜減慢。 你可以考慮阿里（9988），吉利（0175）可長線，另外應同時加入一些平穩增長股到組合。 當然，我地進行財富配置，最好是做到「平衡」，例如股票、物業，都有一部分，你盡量做到這點。 你賣出部分股票是可以的，完成置業後，加大儲蓄投資，慢慢增加翻。

三年五班宏匯: 時間可以談

雖然剛開幕沒多久，但已經累積了許多老顧客，也有更多新鮮的口味能夠選擇，之後老闆也有 … 三年五班 黑糖珍珠鋪在foodpanda點的到，線上訂立即送，下載foodpanda APP，20分鐘外送上門！ 使用Uber 帳戶即可向臺北的三年五班黑糖珍珠鋪南港研究院店訂購外送美食。 三年五班 黑糖珍珠鋪||| 「2021年」最新菜單登場||| 重點飲品介紹： – 健康不加糖的首選精選茶品- 日月潭紅茶-茶湯色澤紅艷中帶有黃金色，氣味帶些薄荷肉桂香， …

三年五班宏匯: 美食旅遊懶人包

《酒條通洋酒連鎖店》新北市民安店門市人員(月薪加獎金)3.5-6萬 04/06更新. 酒條通有限公司 本公司其他 … 門市人員- (新莊宏匯廣場.林口三井OUTLET). 宏匯廣場 周邊餐酒館/酒吧餐廳推薦，宏匯廣場周邊餐酒館/酒吧餐廳的最新食記、評價與 …

三年五班宏匯: 三年五班黑糖珍珠鋪 員林靜修店。臺北超人氣排隊手搖飲來了！

長遠仍算正面，但無可避免存有風險，你要明白這股股價較為波動，前景可以的。 三年五班宏匯 其實只要你持貨不是過多就無問題。 因為佢太多收入來自華為，這是核心風險，因為這是客戶集中的問題。 華為久不久因中美因素，從而影響到這股，大部分都是中短期，當然有一些會發展至長期性。

走過路過不可錯過的黑糖珍珠鮮奶海麗安的宏匯廣場X三年五班黑糖珍珠模範生. 三年五班菜單新莊在PTT/mobile01評價與討論, 提供三年五班宏匯、三年五班菜單中和、三年五班菜單員林就來牙科醫療資訊整合站，有最完整三年五班菜單新莊體驗分享訊息. 【工作內容】新北市新莊區- 三年五班黑糖珍珠鋪擴大徵才中！ 只要您是喜歡飲料、勇於挑戰、個性積極主動、有責任感、適應力強、抗壓性佳。 本篇為與三年五班黑糖珍珠鋪合作文章】 臺灣人對於手搖店的癡迷，從大街小巷林立的 …

同時，市盈率只反映過去一年的盈利，而我地要分析之後的盈利，更立體分析。 至於是否入市，你可以跟同區物業比較下。 作為自住樓，如果價格合理，而自己又”供得起”，基本上己經可以入市。 有機會，你試下比佢地瞭解下你架想法，慢慢咁理性討論，點解你覺得上我堂會幫到你。 咁樣做，其實對你今後投資路上，都會有幫助。

因為增長力有限，應該將資金集中在股票或其他更有增長力的項目。 「大甲芋頭鮮奶」身為芋頭控絕對不能錯過芋頭相關的飲品，除了芋頭口感綿密又帶有濃鬱芋頭香外，裡頭還有加入小芋圓，喝的時候又能喫到QQ的口感，好喝。 「黑糖珍珠可可奶霜」最上頭撒上可可粉，下一層是味道帶點鹹甜的香草奶霜，最底層則是口感Q彈的黑糖珍珠，口感豐富有層次。

現價在合理區中下部，可以投資，這股有長線持有的價值。 現時大市處合理區，你已經可以動用其中的$300萬，分注投資。 三年五班宏匯2025 你可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。 你應該好好運用手上資金，先設計好一個財富組合，不能集中1、2隻股，要平衡，當中有不同類別的股票，同時都要是有質素的，如不懂還選股就盈富（2800），然後就分注投資。 2）保險是防守性產品，在理財中都有一定的作用，不過，「足夠」就得，不建議投放太多資金。

三年五班宏匯: 宏 匯 廣場 酒在【新莊宏匯/臺北市民店】品酒、美食、熱情—布娜飛比利時 …的討論與評價

尤其國高中是所謂的青少年叛逆時期，三年五班的老師好幾次把創辦人從偏道中帶回來。 三年五班宏匯 其實有兩層意義，創辦人陳先生告訴我們，因為他們家是種花的，在就學時期他曾嘗試把花拿去市集上兜售，也是從那時候開始決定做生意。

搭配宏匯集團於2020年開幕的大型購物中心「宏匯廣場」，未來新莊將成為新北亮點。 在Dcard上討論度最高、最多人推薦、大學生更是人人都在揹的這六個 「平價質感包包品牌」，價格大多落在1000～3000以內，但無論是用料或是設計看起來都像是萬元起跳的 … 三年五班 三年五班宏匯 是位在新竹城煌廟的新竹飲料店，雖然沒有在主要的幹道上，但還是dcard以及ptt上面常被提到的地方，外送的範圍以及金額相對比較低，Aa那天是 … 在永安市場捷運站附近（往四號公園方向走） 黑糖珍珠鮮奶$50 只有正常冰或少冰老闆一直強調他們 …

三年五班宏匯: 新北環狀線「十四張站」灰牆色調超好拍！「七彩寶盒」板橋站，整個車站都是藝術館，還有開通就爆紅的下一站「幸福」

匯控只係收息股，增長力好一般，唔建議你持有咁多。 至於佢一直低市盈率，很大程度係因為市場對佢長線賺錢能力有保留。 只能說，此股風險本身較大，投資係可以，但緊記不能大注。 美圖公司（1357）正面，佢過左最差時期，現時正向好。 佢主要從事提供在線廣告及其他互聯網增值服務；以及開發、製造及銷售智能硬件產品。

三年五班宏匯: 一麵兩喫 全臺最美餐廳 豪華營地新開店 美翻眾人 美食與視覺兼具～！

芋頭牛奶dcard、芋頭鮮奶露、芋頭牛奶功效在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社羣跟網路上大家… [食記] 花蓮自強夜市; [心得] 三年五班黑糖珍珠&跑跑薑餅人聯名新品 . M編這次要介紹的是位於新莊民安西路與民安東路口的三年五班黑糖珍珠鋪， … 城煌廟的新竹飲料店，雖然沒有在主要的幹道上，但還是dcard以及ptt上面常 … 以下是ㄚ美姨的古早古味的菜單，分成古早味黑糖系列三年五班是位在新竹城煌廟的新竹飲料店，雖然沒有在主要的幹道上，但還是dcard以及ptt上面常被提到的地方，外送的 … 更有抹茶控不能錯過的抹茶珍珠牛奶，抹茶意外的濃厚且帶有苦澀香。

持股中最重就係比亞迪A股（002594），以及與中國電動車產業有關的股票，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。 當然，每個人情況不同，你現時手持物業，如果希望每月供款順利，你現時利用部分資金投資，去提高現金流，是可以的。 「先增值後現金流」，對絕大部分人，基本上都適用的，因為這是一個累積財富的大方向，利用年輕時的「可承受風險」及「金錢時間值的優勢」，增值左先，之後先著重現金流。 但重要嘅問題係，我嚟緊七月開始工作崗位有調動，會降至年薪大約40萬，呢份年薪有可能長時間維持，因此我投資目標係打算增加左現金流先，再慢慢組織投資組合。 佢有品牌，有規模，以及有穩定的顧客，現金流強，整體不差的。 不過，香港飲食業競爭大，同時入行不難，對是對佢扣分的地方，加上香港人好貪新鮮，因此佢都不能一定話品牌永遠穩固。

不過，如果你年齡唔大，以及能承受風險，從「長遠財富最大化」的角度，你投資有基本增長類的項目，可能較好。 而且內房負債偏高，係一直都存在的問題，所以投資這行業的債券，係有一定風險。 你要睇翻每間公司，佢現時的財務情況，以及該債券的評級，違約的風險。 如果評級A，都可考慮，去到B級，就要小心。

新莊人以後喫喝玩樂終於有自己主場了，即將在7月31日試營運的宏匯廣場， … 繼光香香雞、愛新覺羅（個人鍋）、三年五班（各式珍奶）、OLAND（手搖 … 「宏匯廣場」大門正前方，就是知名網美景點「中港綠堤」，散步在河牀上的親水步道，綠意盎然、沁涼暢快，也是新莊、泰山、五股居民假日午後休閒的好所在。 DIY烘焙體驗「HOME焙小日子」是這層樓很受歡迎的品牌，另外「FUJI 按摩椅」設計了體驗列車，提供多款按摩椅體驗。 還有來自美國的懶骨頭專家「YOGIBO懶骨頭」多款懶人沙發也提供試坐、試躺。 堪稱最強泰式料理NARA Thai Cuisine進軍新莊宏匯廣場，連續31天不間斷「66元打拋豬」讓新莊人啟動空盤計畫。

開放式示範單位按照18樓F室搭建，單位實用面積192平方呎，不設露臺及工作平臺。 從大門進入單位，穿過小玄關即達客飯廳，大廳角落設有小窗枱，而另一邊則為開放式廚房。 美麗華示範單位2025 廚房牆邊設有窗戶，方便住戶煮食時開窗通風，而交樓標準單位亦附送洗衣乾衣機、電磁爐、蒸焗爐等配備。 設計師以大理石配搭奶油色及故桃木色櫥櫃，再配襯古銅色線條粉飾大廳和廚房，營造鮮明時尚的風格。 第二，他可以選取「即供+100天成交期」，之後直接選用「全期發展商一按85%」計劃。

• 發展商續推售新盤餘貨，恆基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸，落實週五(6月3日)端午節發售5夥。
• 希望減低供樓開支，選取發展商「即供+100天」成交計劃，可以獲取最高6%的折扣額；但如果希望減低首期開支，則需選用發展商的一二按安排，以至若希望資金調動較靈活的準買家、或希望申請「新按揭保險」，就要使用折扣額最少的「建築期付款」。
• 黃大仙上邨昭善樓及溢善樓下方基座則設有大型商場黃大仙中心北館及黃大仙港鐵站入口等設施。
• 發展商特意在淋浴間鋪上木製地板作防潮防滑之用，廁所內亦設窗戶，增強通風。
• ISO 14001：2015是由國際標準化組織（ISO）制定的管理標準，助酒店更有效評估和控制營運的服務質量、產品及服務對環境造成的影響，和持續改善環保政策。
• 第二代和諧式大廈有：金坪邨、秀茂坪邨秀康樓及秀樂樓、翠屏南邨翠杭樓、翠杏樓及翠榮樓、明德邨、坪麗苑、煜明苑、顯明苑及東霖苑等。

第二，根據發展商安排，選用「建築期付款」但最終提前成交的話，可視乎提前成交時間，獲得1-2%的回贈，但若有意申請「新按保」，因要待物業落成時才能申請，故必須放棄現金回贈。 希望減低供樓開支，選取發展商「即供+100天」成交計劃，可以獲取最高6%的折扣額；但如果希望減低首期開支，則需選用發展商的一二按安排，以至若希望資金調動較靈活的準買家、或希望申請「新按揭保險」，就要使用折扣額最少的「建築期付款」。 發展商同步開放一個交樓標準示範單位參觀，為1B座18樓F室，面積415方呎，屬兩房間隔。 單位設計貼心，配備帶有USB插頭的電插座，同時利用連接客飯廳的露臺引入陽光，打造明亮舒適生活空間。

美麗華示範單位: 蔚藍東岸 | Montego Bay 示範單位

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 恆地（012）與市建局合作的長沙灣青山道新盤映築，今天首度開放設於尖沙嘴美麗華廣場一期5樓的展銷中心及無改動示範單位予傳媒參觀，恆地營業（一）部總經理林達民表示，映築最快明天（14日）公佈首張價單，料提供最少68夥，當中兩夥由市建局銷售。

• 長沙灣睿峯日前開放現樓會所及示範單位，同時推出新一輪銷售安排，繼早前招標發售38夥後，反應理想，昨日乘勢加推12夥。
• 其餘兩個「一房半」示範單位，參照2座23樓C室，無改動及有改動各一個，一房連儲物室間隔，實用面積320平方呎，單位客飯廳呈長形，外接露臺及開放式廚房，浴室屬「黑廁」，睡房呈方形、連儲物室。
• 第一，他可以選取「即供+100天成交期」，但再搭以發展商的二按、或全期發展商一按計劃。
• 項目提供6夥連平臺特色戶，全數設於頂層37樓，供應罕有。
• 恆地（00012）旗下香港小輪（00050）創立輕醫美品牌AMOUR，其位於尖沙咀美麗華廣場的醫美中心今日開幕。

安秀苑位於安達臣道石礦場用地，與居屋2022其他項目相比，安秀苑的交通及配套較為落後；但政府將建設連接安達臣石礦場及安達邨的行人連繫設施，房委會亦計劃於該區建設小學、中學、室內運動場及湖泊公園等社區設施。 然而，冠山苑部分單位面向漆鹹道北及其上方的東九龍走廊。 為紓緩噪音的影響，面向漆鹹道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露臺，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。

美麗華示範單位: 臺北景點/住宿/美食

「The Harmonie 映築」合共提供337夥住宅單位，單位間隔主要為兩房、兩房連儲物房及三房一套房戶型，7樓或以上樓層的實用面積2由約322平方呎至457平方呎，各標準層單位的層與層之間高度達約3.25米，空間宏闊。 美麗華示範單位 住客會所設於住宅大樓的三樓，以大自然為主題，提供多元化的休閒設施，打造鬧市中的綠洲。 美麗華示範單位2025 項目的基座更自設特色商店，時刻提供時尚精品及起居所需，式式俱備。

為實施適當社交距離及避免人羣聚集，發展商亦安排每組準買家連同代理人數上限為4人，以作分流參觀，入場前會提供消毒酒精搓手液，而在場內範圍則必須全程佩戴口罩。 若想一睹館內令人讚嘆的大師級精細工藝，不妨購買美麗華摩天輪X袖珍博物館優惠聯票，一次暢玩兩大經典臺北景點。 位於美麗華百樂園商場5樓摩天廣場的頂樓摩天輪，一直是臺北熱門約會景點、賞夜景景點，究竟這座摩天輪有何過人之處呢？

美麗華示範單位: 曼翹開放式示範單位　實用面積不足200呎　內櫳全面睇

尖沙咀屬於傳統商業區，區內新增的商業用地供應罕有，發展商惟有透過收購舊樓重建補充土地儲備，區內9個重建項目，合共提供約112萬平方呎樓面。 據統計，區內至少9個重建項目正在進行，涉及約112萬平方呎… 聖誕及新年長假期來臨，發展商趁假期積極推售餘貨，由於不少示範單位均設於大型商場內，準買家睇樓之餘，更可順道行商場，進一步感受節日氣氛。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由於此類大廈的獨特設計導致建築成本極高，所以興建數目不多，往後所興建的公屋項目亦由更靈活的非標準設計大廈取代。 單方向設計大廈是為瞭解決噪音問題而設計，面向噪音源頭一方不設單位，只設走廊、樓梯及升降機大堂。

美麗華示範單位: 付款、200天付款+發展商高成數按揭

金灣居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。 從節省電源至善用資源，The Mira Hong Kong致力保育社區，同時構建地球的綠色未來。 酒店一直遵循嚴格的環境管理，並致力與團隊、客戶與貿易夥伴一同以可持續發展為營運方針。

美麗華示範單位: 美麗華百樂園｜摩天輪營運時間、票價資訊、門票優惠

恆地早前公佈加推長沙灣映築次輪68夥，恆地營業(一)部總經理林達民表示，現時已收約3100票，超額約44倍，並預料於農曆新年後招標頂層特色單位。 第四張價單共有68夥住宅單位，價單折實售價653.9萬至… 恆基兆業地產集團（「恆基地產」或「集團」）紮根香港多年，一直憑著以人為本的精神、創新思維及可持續發展理念，積極為社區創造價值。 為延續及推動該理念，集團致力將可持續發展作為業務的重要部分，並制定相關策略… 今個聖誕，尖沙咀美麗華廣場將展開一場盛大的華麗放「閃」派對，由即日起至2023年1月1日期間，誠邀全城男女盛裝出席「Let’s Gala This Christmas」大型聖誕慶祝活動，參與3大聖誕G… 美麗華示範單位 長實地產投資董事郭子威表示，公司滿意是次市場登記反應，有信心銷售理想。

美麗華示範單位: 表: 付款辦法

今次發展商提供付款辦法，雖然不外乎都是「即供」、「建築期付款」，再配以「發展商二按」及「發展商一按」計劃，但由於「即供付款」上也細分「100天成交期」及「200天成交期」，且不少單位也符合「新舊按保」門檻，故粗略分類會有九種不同付款方式。 量度平面圖，我們會發現三柱單位，主要分別反映在玄關及走廊位。 但當然如果對洗手間通風有要求，則要剔走「5座9室」(406呎)及「5座16室」(392呎)；其餘的單位的洗手間，包括「3座10室」、「5座1室」、「5座3室」、「5座9室」及「5座16室」也設有氣窗可通風。

美麗華示範單位: 飛揚第1期 (Grand Jeté Phase 示範單位

而且更重要一點，今次發展商以300萬以下作為招徠，希望壓低入場價堵截較早開售「御海灣」的客源。 第一，該12柱單位「純一房」單位，實情可再仔細分兩類。 一類是「290呎-305呎」的；另一類則是「 呎」的單位。 兩款單位的客飯廳均有135呎、而睡房也有65呎大，唯一分別在於前者不設玄關、但後者在入門口位卻設有玄關，成為了面積高低差野。 純粹是「3座11室」跟毗鄰單位連接的牆身，均厚「200毫米」；反觀「3座15室」跟毗鄰單位外接牆身，分別為「200毫米」及「100毫米」，從而影響了標示的面積大細。

美麗華示範單位: 美麗華百樂園｜營業資訊＆交通方式（免費接駁車、停車資訊）

住宅單位之大門為實心木門，配以防塵條阻隔走廊及電梯大堂的聲響；睡房及客飯廳之地板採用新型聲默複合減震墊，以加強樓層之間的隔聲效果4。 美麗華示範單位2025 在公共空間部分，紅外線免觸式升降機按鈕、清潔消毒機械人等設施及設備3,4預先配置，真正開啟健康智慧生活新時代。 部份小型單位大廈不僅為住宅、大廈基座更可以設有各種設施及用途，例如何文田邨雅文樓及欣文樓下方基座設有香港房屋委員會總部辦公大樓第4座、內有房委會會議廳、房委會展覽中心、辦公室、職員圖書館、職員餐廳、職員行人天橋等設施。 黃大仙上邨昭善樓及溢善樓下方基座則設有大型商場黃大仙中心北館及黃大仙港鐵站入口等設施。

美麗華示範單位: 項目背景及特色

他續指，受加息因素及新盤以低市價策略推售影響，放盤業主議價空間由1%至2%擴闊至半成或以上，隨負面因素陸續消化後，料二手交投有望反彈。 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目銷售情況理想，會積極考慮加價加推，最快會於明天（7日）公佈加推，包括推出招標發售的花園單位，並會有3至5%加價空間。 他指，項目具北部都會區優勢，未來售價會上升，約15%的投資者看好區內潛力，租金回報率穩定。 展銷中心門外設有紅外線體溫偵測系統，確保每位進場人士均無發燒病徵並填寫健康申報表方可內進。

美麗華示範單位: 住宅單位設計

這價格比起同區「黃埔花園」及「海濱南岸」等藍籌屋苑16,000-18,000元，顯然屬大幅高開，僅較同系「半島豪庭」略高一點。 因為發展商繼續以細面積、總價低的效應來吸客，入場單位466.8萬元有交易，但實情只一個202呎的開放式戶型，實際上並沒有因近期市況多新盤推出，發展商在開價上有明顯讓步。 根據恆基年報資料，「必嘉坊．曦匯」的可建樓面達120,752呎，住宅樓面佔101,019呎，共提供324個單位。 美麗華示範單位2025 大家可以留意，單位採用開放式廚房，增加室內收納空間和靈活性。 交樓標準為意大利高級品牌Mia Cuccina及西門子時尚家電，而浴室牆身用料具石材質感，鏡身兩邊加裝了燈槽，為新居增添和諧時尚美感。 今開放的3個示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期，包括一個兩房戶（無改動）、兩個一房連儲物室戶（無改動及有改動各一個）。

美麗華示範單位: 立即下載 Yahoo 新聞 app

酒店革新創意、引領科技，並銳意減少業務於本土與環球盈運的碳足跡。 酒店既是肩負社區責任的業界成員，亦是關心社區與公民的企業，更致力參與可持續發展與社企責任的活動。 旺角利奧坊‧壹隅首推123夥 折實最平售價低於500萬元… 一手市場掀起開盤潮，恆基地產一日之內有第2個新盤開價搶攻，旗下旺角利奧坊系列4期利奧坊‧壹隅，週四(21日)公佈首張涉及123夥的價單…… 但值得留意一點，因「地稅」是按照《中英聯合聲明》過渡政策，如果購買物業在1985年5月27日前批出，而該物業又涉及多於一個地段，其「地稅」也會涉及多於一個地段，變相要被徵收「雙重地稅」。

美麗華示範單位: 住宿特色

利奧坊‧壹隅一房特色戶598萬成交 新盤成交偏軟，市場僅錄零星買賣，其中恆基地產旺角利奧坊‧壹隅週一(5日)沽出1夥特色戶，單位為1座3樓M室，實用面積246方呎… 九龍區新盤競爭激烈，由恆基地產發展的旺角利奧坊‧壹隅，週日(24日)首日收票。 美麗華示範單位2025 恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目展銷廳參觀人流不…

不過，「惠而浦」及「金章牌」聲稱的每日抽濕量分別為24和28升，但在安裝過濾器後，量得每日抽濕量卻分別為12.15和11.07升，較其聲稱數值分別低約13.2%及23.1%。 相反，化學作用可導致漂白水的氧化能力大減，隨時有機會失去漂白和殺菌功能！ 消委會廁紙 消委會建議選購含氯／氯氣化合物的消毒劑，可買較「新鮮」製造的批次，一經打開最好盡快使用。 消委會亦引述次氯酸類殺菌消毒劑供應商指，不建議消費者經常打開瓶子，或將消毒劑傾倒至另一瓶內使用，否則有機會影響其穩定性及消毒效果，存放在原裝不透光容器最為合適，貯存時應避開熱源與光照。 美國國務卿布林肯在接受美國傳媒訪問時表示，基於美方掌握的信息，中國正考慮向俄羅斯提供武器，用於對烏克蘭的戰事，他警告中國如果這樣做將引致嚴重問題。 布林肯星期六在出席慕尼黑安全會議期間，曾經與中共中央政治局委員、中央外事辦主任王毅會面。

• 消費者委員會測試市面 15 款廚房紙樣本，發現 5款檢出的細菌菌落總數超出內地標準上限，最高達4 倍，如直接接觸熟食，或有機會引致食物安全風險。
• 實際淨重最重的「維達Vinda」比最輕的「絲潔Scott」每卷淨重相差111克，可「1卷當2卷用」。
• 另外，測試亦檢視各樣本在乾紙及濕紙的拉力強度，以及爆裂強度，結果發現4層紙的強度均較3層紙高，當中以4層紙的「維達立體壓花」及「佳之選4層衛生紙」的紙張強度較高，評分達4分；反觀21款3層紙樣本中，只得6款的強度獲3分或以上，其餘只獲2分或2.5分。
• 細菌菌落總數是產品製造過程的清潔監察指標之一，若使用含菌量較高的廚房紙接觸已煮熟的食物，有機會令食物沾到細菌，抵抗力較弱人士應格外留神。
• 消委會指，測試中只有13款樣本有標示重量或總重量，惟當中8款所量得的淨重較標示為輕。

消委會同時用儀器量度從縱向和橫向拉扯和撕爛樣本所需的力度，以及乾紙的爆裂強度，然後計算三項力度的整體表現，結果顯示所有樣本的濕紙拉力強度都遠低於乾紙，表示衞生紙一旦濕水，會較易破爛。 綜合各項評分所得，四層紙樣本的整體表現較三層紙樣本佳，這可能與多了1層紙有關，當中以4層紙的「維達」立體壓花及「佳之選」四層衞生紙（#3）的紙張強度較高，評分有4點。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！

消委會廁紙: 廁紙平≠抵用　消委會選出4款性價比最高的廁紙王

研究中國政治的專家對BBC指出，此次會議在兩會前召開，是在宣傳上統一聲音，對異議者發出警告。 「勝利」與「奇蹟」 據新華社報道，週四（2月16日）召開的中共中央政治局常務委員會會議， 由習近平主持。 會議指出，2022年11月以來，中國有2億多人得到診治，近80萬重症患者得到有效救治，新冠死亡率保持在全球最低水平，新冠死亡率保持在全球最低水平，取得疫情防控重大決定性勝利，「創造了人類文明史上人口大國成功走出疫情大流行的奇蹟。」 …

• 醫學會會董及皮膚專科醫生陳厚毅指，如皮膚擦損或有暗瘡，接觸了含菌的廁紙，便有機會致皮膚炎症，或令皮下組織出現膿瘡。
• 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。
• 同時「白因子」的酸鹼值變化顯著，由一開始的pH6.1兩周後變至pH4.3。

測試結果消委會推介4層紙包括「維達」立體壓花及「潔柔」Grand Bathroom Tissue Rolls，在是次測試中則取得4星，，每100克淨重費用分別為$2.3及$1.8，以後者較抵用。 據消委會測試市面25款卷裝廁紙，廁紙的價錢和質素並無必然關係，每抽卷數愈多的廁紙亦未必愈抵用。 消委會推介4層紙包括「維達」立體壓花及「潔柔」Grand Bathroom Tissue Rolls，總評同獲4星，每100克淨重費用分別為$2.3及$1.8，以後者較抵用。 消委會測試市面25款卷裝廁紙，最貴和最平的廁紙樣本，總評都只是一般，只得3分；相反，2款中價廁紙（每卷售價$2.7和$3.8）則取得最高4分。

消委會廁紙: 香港近四成村屋僭建清拆令未遵從

但消委會指，因兩種包裝價格相同，且12卷裝總淨重較高，故相對仍較「抵買」。 卷裝衛生紙人人皆用，可謂最「貼身」的日用品之一，而每卷衛生紙看起來都差不多，消費者或難比較其「性價比」。 消委會測試後發現，衛生紙的價格未必與質素掛勾，每卷紙的張數及重量均有很大差異，其中最重與最輕的衛生紙，重量可以相差超過一倍，形容「一卷可作兩卷用」。 每卷得寶Tempo三層純白衛生紙，與每卷價錢最低的特惠牌SureBuy 衛生紙同樣只獲評3分，反而惠康首選牌則有3.5分，消委會呼籲市民在購買卷裝廁紙時，同樣要考慮強韌度、柔軟度和吸濕表現。

今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 廁紙不像其他紙張能回收重用，試想想如果廁紙全數用木材製造，樹木被砍伐的速度會有多快。 可是，目前本港的廁紙巿場含再造成分（recycled）的廁紙還是較少見。 不過都有少數是標明採用經第三方機構Forest Stewardship Council（FSC）認證，來自人工植林或經認證管理的樹木製造，避免過度砍伐樹木，下次不妨考慮使用這些附有FSC認證的廁紙。 1分鐘自我評估25個症狀：失眠、有自殺念頭、自殘、對生活失去興趣… 各樣本的零售價以每卷／每包計算，由$4.23至$7.97，相差近 1倍；若以每張紙計算，則由$0.04至$0.12，相差達 2倍。

消委會廁紙: 效能參差！唯潔雅、Daiso吸水效能最佳

消委會指，按代理商的過濾器售價及建議更換時間，推算出各測試型號更換過濾器的大約累積支出，首5年介乎$0至$2,000，首10年則由$350至$4,000，但若室內空氣的污染物較多或開機時間較長，過濾器更換支出越高昂，建議市民選購時要考慮更換的成本。 餘下的「M&S Home」Super Soft Pure Cotton Bath Towel的抗菌表現則強差人意，無論是洗濯1次或50次，皆未能有效抑制2種試驗菌種的生長。 至於容易撕下的程度，測試發現Daiso、特惠牌、超值牌及Freesia撕下紙張所需力度較小，而特柔要用較大力度，變相較難撕下。 吸水量方面，「唯潔雅」和 「Daiso」每克紙的吸濕量較多，分別有11.4克和10.7克，而「特柔」及「特惠牌」的吸濕量則較低， 分別只有6克及7克，評分只有2點及2點半。 吸水速度方面 ，「 心相印」及 「Kleannara」的吸水速度較快，只需約3秒;而「健力氏」的吸水速度約6秒半。 Getty Images 最近，中共最高領導層中央政治局常委召開會議總結中國三年疫情防控，以「重大決定性勝利」、「奇蹟」等詞總結中國抗疫，並稱中共應對疫情措施成效巨大。

消委會廁紙: 消委會測試廁紙表現參差  維達比絲潔可「1卷當2卷用」

在消委會紙張強度、吸濕效能評審中有4分；在柔軟度評審有2.5分，總評有4分。 香港大學感染及傳染病中心總監何栢良稱，如肛門有微細傷口，細菌可經此入侵體內，令皮膚發炎，皮膚乾燥、有濕疹或接受糖尿病治療者，若皮膚有損傷又用含菌廁紙，有較高感染風險，抵抗力較差者若受感染，出現併發症情況較嚴重。 消委會廁紙 醫學會會董及皮膚專科醫生陳厚毅指，如皮膚擦損或有暗瘡，接觸了含菌的廁紙，便有機會致皮膚炎症，或令皮下組織出現膿瘡。 測試顯示，每卷衛生紙的平均張數、總長度及總面積，均有很大差距。 總長度由20.2至41.7米，總面積則由2.07至4.37平方米，差逾1倍。

消委會廁紙: 漂白水

總結測試，消委會推介4層紙包括「維達」立體壓花及「潔柔」Grand Bathroom Tissue Rolls，總評同獲4星，每100克淨重費用分別為$2.3及$1.8，以後者較抵用。 至於吸濕效能方面，大部分樣本均取得3.5分及4 分，反而1款4層紙樣本的吸濕速度較慢，只得2.5評分(佳之選 Select 衛生紙重量裝)，值得消費者留意。 不過，測試發現，每卷衞生紙的平均張數、總長度及總面積，均有很大差距，所以平均每卷售價並未反映廁紙實際平貴。 測試顯示，廁紙每卷平均張數由173張至332張不等，相差近9成；總長度則由20.2至41.7米，總面積則由2.07至4.37平方米，差異同樣超過1倍。 消委會測試市面 25 款卷裝衞生紙，發現各樣本每卷的淨重、張數、長度和總面積極為參差，而且產品的重量和價錢沒有直接關係，當中近半樣本沒有提供淨重、張數和長度等重要產品資料。

消委會廁紙: 品牌

二十五款廁紙每抽售價由十九至三十八元不等，消委會按內地衞生標準，即細菌菌落每克不得多於六百個及是否含溶血性鏈球菌、金黃葡萄球菌及大腸菌羣，發現所有樣本均無驗出後兩者，但「BBB」的首批次樣本對溶血性鏈球菌呈陽性反應，而再採購批次樣本亦呈陽性，其餘品牌則呈陰性。 另「BBB」與「特惠牌」及「綠柔」的樣本均驗出含或會致皮膚過敏的可遷移熒光物質。 消委會亦進行粉塵測試，顯示「綠柔」樣本釋出的粉塵較多，若五分為滿分只得一點五分；其次是隻得兩分的「佳之選」重量裝及「Tempo」牌。 消委會又提醒消費者，如果廁紙柔軟度不夠，而且皮膚表面有傷口的話可能擦損皮膚，或致傷口發炎。 消委會測試市面15款廚房紙，當中5款被檢出細菌菌落總數超出中國內地標準，最高達4倍。 消委會是次為15款廚房紙進行細菌檢驗，對像價錢介乎$8至$25。

消委會廁紙: 消費者選購及使用廚房紙時，可留意以下事項：

而「潔易淨抗菌消毒液」及「TOAMIT強效家居除菌噴霧」總評僅得2分，為最低分樣本。 消委會廁紙 消委會在市面上購入15款多用途殺菌消毒噴霧，當中9款的有效成分標示為次氯酸，3款有效成分為二氧化氯，剩餘3款僅指採用植物提取物，沒有具體說明所用的化學成分。 15款樣本的價格懸殊，部分以套裝發售，每瓶／套裝價錢從$88至$798不等，以每毫升計則介乎$0.27至$0.99。 若浴巾即使清洗後仍會有一股揮之不去的難聞異味，這是由於浴巾長期接觸水和身體皮脂，並置於高溫潮濕的浴室環境中，容易成為細菌和黴菌，甚至是致病菌等微生物滋生的溫牀，並產生難聞的氣味及長出黑斑。 在抗菌試驗中，結果顯示只有「Hayashi」泉州Nomos Bath Towel能有效抑制金黃葡萄球菌和克雷伯氏肺炎菌的生長，抗菌表現尚算不俗。 若用廚房抹布進行清潔，應保持抹布清潔乾爽，不時清洗及晾乾， 避免一布多用，並需注意清水無法徹底清潔抹布，使用後，宜將抹布放入熱水中煮 5 分鐘將細菌消滅，如要使用清潔劑則須小心化學物品殘留。

消委會廁紙: 健康快訊

但消委會呼籲市民不要用廁紙墊食物及抹嘴抹眼，並提醒市民不要將廁紙放於潮濕的地方，避免滋生細菌。 其中，內地品牌的維達立體壓花紙巾、潔柔4層實際每卷淨重比標示多1克至12.5克，每100克淨重費用分別為$2.3及$1.8，評分最高，但維達每卷只有173片為各樣本中最少。 此外，以較多人用的3層衞生紙當中，以佳之選重量裝和首選牌最為抵用，評分較高。 至於Tempo樣本，為每卷平均價錢最高，為每卷4.2元，但整體評分不比同為3層衞生紙、每卷3.5元的佳之選好，後者整體評分有3.5分，前者只有3粒星。

消委會廁紙: 廚房紙含菌量超標

消委會發現所有樣本均沒提供詳細的產品資料，只有13款樣本有標示重量或總重量，當中有8款重量較標示輕，令消費者難以自行比較。 25款卷裝衛生紙樣本中，包括21款3層紙及4款4層紙，樣本有10卷及12捲包裝，售價由$21.9至$42，平均每卷售價$2.2至$4.2，差距接近1倍。 消委會廁紙2025 在測試細菌量方面，全部沒有驗出含有金黃葡萄球菌、溶血性鏈球菌以及大腸菌羣等，即樣本含有害細菌的機會很微。 「BBB」代理聯昌行代理有限公司負責人鄧先生指，生產衞生紙期間會以逾攝氏一百度高溫將紙烘乾，以機器自動包裝，產品已通過內地檢驗，故絕不含菌，質疑產品是於零售點受污染，消委會及海關於同一間零售商採樣本，結果或不準確，聯昌送交化驗所的測試亦顯示不含菌。

消委會廁紙: 消委會：廁紙易沖又吸濕 維達潔柔表現最好

僅7間場館表示已購買第3者責任保險，1間稱仍在與保險公司溝通，餘下2間則未有回覆。 今次測試的14款樣本，包括4款二合一空氣淨化抽濕機及10款抽濕機，全部均屬壓縮式，並附有過濾器。 14款樣本於標準環境下聲稱的每日抽濕量介乎8.5升至18升，而於廠商慣用環境下聲稱的每日抽濕量則由14升至30升。 所有樣本均無驗出可致病的金黃葡萄球菌、溶血性鏈球菌及銅綠假單胞菌，但消委會指出，如含菌量高的廚房紙接觸到熟食，便可能令食物沾到細菌，抵抗力較弱者應格外小心。 消委會廁紙2025 產品穩定性亦很重要，開封後若化學成分揮發得較快，有機會影響其消毒能力。 12款含氯／氯氣化合物的消毒劑中，「白因子」及「安速癒」的穩定性較低，開封後存放至第14日，有效氯濃度與剛打開時比較，分別下跌15.4%及20%；而「日本叮叮」則下降9.1%。

另有2款4層及12款3層衞生紙都獲得3星半評分，當中2款3層紙，包括「佳之選」重量裝和「首選牌」金裝衛生紙的每100克淨重費用為$1.8，被評為較抵用。 測試亦檢視了衞生紙在乾紙和濕紙的拉力強度，以及爆裂強度，綜合這3項所得紙張強度顯示，3層紙樣本的強度較4層紙樣本遜色。 消委會抽查的25款卷裝廁紙，包括每抽10卷或12捲包裝，售價由$21.9至$42，最平是特惠牌SureBuy衛生紙，平均每卷$2.2；最貴是得寶三層純白衛生紙，平均每卷$4.2，相差接近1倍。 一向大獲好評的Tempo，為每卷平均價錢最高（每卷4.2元），但在測試拉力強度、吸濕量、容易沖散程度、熒光物質以及衞生程度等，以5分為滿分。 在消委會紙張強度及柔軟度獲3分、吸濕效能評審中有4分，總評有4分。 在消委會紙張強度評審有4分；吸濕效能評審中有2.5分；在柔軟度評審有3分，總評有3.5分。

消委會廁紙: 【消委會】五款廚房紙含菌量超標　最高四倍

消委會調查發現，10間抱石場中7間表示有購買第3者責任保險，保額介乎50萬至2,000萬元，另1間稱仍在與保險公司溝通中，其餘2間則未有回覆。 消委會指出，即使消費者已簽署免責聲明，根據《管制免責條款條例》，若場館因疏忽導致消費者受傷甚至死亡，亦不得藉此卸除或侷限其法律責任。 消委會發現，有8間場館提供網上版本供參加者事先填寫；7間僅提供英文版本免責聲明予消費者，3間提供中英雙語版本，但其中一間在消委會實試員查詢下才提供中英雙語的紙本免責聲明，惟紙本版僅2項條款，較網上版的15項條款少。 消委會廁紙2025 其中一間抱石場事後回覆消委會表示，現時場館內已備有中文版免責聲明。 消委會表示，早前派出職員，以抱石新手的身份，先後實試10間室內抱石場，發現各場館均要求參加者進入場地前須簽妥「放棄權利聲明」或「免責聲明」，主要是保障場館及職員，一旦發生意外免被追究。 消委會又指各場館「免責聲明」用詞累贅，一般消費者未必能明白條款內容。

2019年起實施新個人所得稅率，本表含稅級距中應納稅所得額，是指綜合所得金額 – 各項社會保險金(五險一金) – 起徵點5000元(外籍5000元)的餘額。 其次，地方政府可與免徵購置稅延續等政策配合，出臺更爲靈活的支持措施。 地方政府不僅可通過完善本地充電服務及動力電池回收網絡提升新能源汽車後市場服務能力，還可適時推出對車輛購置的資金支持措施。 例如，上海宣佈延續實施新能源汽車置換補貼，2023年6月30日將車輛置換爲純電動汽車的消費者，給予每輛車10000元的財政補貼。

• 已在香港所得扣除的壞賬損失，納稅人若在日後能夠成功取回，其收回款項應在收回當年度作爲應稅所得，申報繳納香港利得稅。
• 稅務機關按規定審覈後，在按本公告第九條確定的受理年度彙算申報的稅務機關所在地（即年度彙算地），按照國庫管理有關規定就地辦理稅款退庫。
• 如所得稅往往對應納稅所得額的免稅金額部分以零稅率表示，當然所得稅並無轉移稅額的問題。
• 2022年6月22日，國家廣播電視總局、文化和旅遊部又發佈了《網絡主播行爲規範》，明確網絡主播應當如實申報收入，依法履行納稅義務。
• 按同一比例徵收所得稅後，有些企業還有較多的剩餘利潤。

前者如土地的畝數、房屋的間數、車船的輛數及噸位數等。 在稅率未變情況下，擴大稅基會增加稅額，縮小稅基會減少稅額。 在稅基爲價值量時，稅率多爲百分比形式的比例稅率或累進稅率。 如果實行累進稅率，隨着稅基的增大，稅率也不斷提高。

稅: 稅（読み）ぜい

不難發現，在我國新能源汽車產業支持政策中，免徵購置稅政策發揮了重要作用。 稅2025 稅 爲充分發揮免徵購置稅政策對新能源汽車消費者的激勵作用，還需在政策宣傳引導、地方配套支持及把握年輕消費者羣體等方面聚焦。 需要注意的是，隨着新能源汽車技術水平提升和生產成本下降，我國新能源汽車購置補貼自2016年起逐步退坡，到2022年已退坡到較低水平。 對於補貼前售價在30萬元以下的純電動乘用車，續航里程在300公里至400公里以內的補貼9100元，超過400公里的補貼12600元，而符合條件的插電混動(包含增程式)乘用車補貼僅爲4800元。 不同於新能源汽車購置補貼政策，免徵新能源汽車購置稅政策自2014年9月起實施，2022年政策支持力度已顯著高於車輛購置補貼。

2005年10月27日， 第十屆全國人大常委會第十八次會議再次審議《個人所得稅法修正案草案》，會議表決通過全國人大常委會關於修改個人所得稅法的決定，免徵額1600元於2006年1月1日起施行。 2005年07月26日，國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，討論並原則通過了《中華人民共和國個人所得稅法修正案(草案)》。 網上報稅服務也能幫助你計算你現課稅年度的應繳稅款。 當你在網上正式提交報稅表前或提交報稅表後，有關系統會自動根據你所填報的資料，估計你在該年度應繳的薪俸稅款，並顯示在扣除已徵收的暫繳稅後，你每期應繳的稅款。 憑藉“男士一生僅能定製一枚”走紅的DR，2022年上半年營收、淨利潤雙雙大幅下滑（-30.08%、-50.19%）。 周大生的鑽石產品收入也同比下降47.94%，黃金反而暴增了693.44%。

稅: 中國

中華民國時期國民黨政府於1936年10月開徵薪給報酬所得稅與證券存款利息所得稅，1937年以後又陸續開徵營利事業所得稅、非常時期過分利得稅、財產租賃出賣所得稅等。 稅2025 其中，以營利事業所得稅收入最多，它的負擔主要落在當時抗戰後方處於困難境地的民族工商業者包括中小工商業者身上。 中國企業所得稅納稅人在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（以下統稱企業）爲企業所得稅的納稅人 稅 （個人獨資企業、合夥企業除外）。

第四十一條企業與其關聯方之間的業務往來，不符合獨立交易原則而減少企業或者其關聯方應納稅收入或者所得額的，稅務機關有權按照合理方法調整。 第九條企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12％以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除；超過年度利潤總額12％的部分，准予結轉以後三年內在計算應納稅所得額時扣除。 第八條企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，准予在計算應納稅所得額時扣除。 非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯繫的，應當就其來源於中國境內的所得繳納企業所得稅。

稅: 法令用語日英標準対訳辭書での「稅」の英訳

優惠政策：對於個人按市場價格出租的居民住房取得的財產租賃收入，自2001年1月1日起暫按10%的稅率徵收個人所得稅。 稅 個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用後的餘額爲應納稅所得額。 每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額。

稅: 研究社 新和英中辭典での「稅」の英訳

納稅人在資產轉讓時或所有權終止時，需分兩種情況處理：一是出售資產而獲得的款項比資產稅務折舊餘額小，此差額成爲結餘免稅額，作扣除之用；二是出售資產而獲得的款項比資產稅務折舊餘額大，此差額需補繳稅。 最終需繳納的香港利得稅不應超過其歷史購置成本，即不會對其資本增值徵收額外稅項。 香港稅務局一般會考慮納稅人取得的貸款用途，即使是用於生產經營業務中（例如：購置境外經營資產），或是資本性支出（例如：購入股權），如相關利息支出沒有直接用來產生應稅所得，該支出不能在利得稅稅前扣除。 公司或納稅人爲產生和賺取應稅所得而發生，並且與經營和業務上相關的貸款利息支出，連同與有關貸款安排的費用（包括手續費用、法律文件費用、服務費用等）在符合特定條件下是可以在利得稅稅前列支扣除。

稅: 使用稅款計算機須知

同時，實現對高收入羣體稅收調節，將收入差距控制在合理的範圍之內。 對新辦的商貿企業(從事批發、批零兼營以及其他非零售業務的商貿企業除外),當年新招用下崗失業人員達到職工總數30%以上(含30%),並與其簽訂1年以上期限勞動合同的,經勞動保障部門認定,稅務機關審覈,3年內免徵教育費附加。 我國現行稅種共18個，分別是：增值稅、消費稅、企業所得稅、個人所得稅、資源稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、車船稅、船舶噸稅、車輛購置稅、菸葉稅、耕地佔用稅、契稅、環境保護稅、關稅。 稅2025 對於獨立完成年度彙算存在困難的年長、行動不便等特殊人羣，由納稅人提出申請，稅務機關可提供個性化年度彙算服務。 選擇郵寄申報的，納稅人需將申報表寄送至按本公告第九條確定的主管稅務機關所在省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局公告的地址。

稅: ブリタニカ國際大百科事典 小項目事典「稅」の解説

3、徵收率絕大多數是3%，容易與5%記混的單獨記憶一下：建築服務，有形動產租賃，小規模納稅人提供勞務派遣服務、安全保護服務未選擇差額納稅的。 稅 2、5%：主要有銷售不動產，不動產租賃，轉讓土地使用權，提供勞務派遣服務、安全保護服務選擇差額納稅的。 《中華人民共和國個人所得稅法》第五條 有下列情形之一的，可以減徵個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市人民政府規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案：殘疾、孤老人員和烈屬的所得。

稅: 日英・英日専門用語辭書での「稅」の英訳

同時，對從事農、林、牧業等利潤較低的外國企業給予一定的減免稅照顧。 稅2025 納稅人辦理年度彙算的，適用個人所得稅年度自行納稅申報表（附件2、3），如需修改本人相關基礎信息，新增享受扣除或者稅收優惠的，還應按規定一併填報相關信息。 由單位代爲辦理的，納稅人應在2022年4月30日前與單位以書面或者電子等方式進行確認，補充提供其納稅年度內在本單位以外取得的綜合所得收入、相關扣除、享受稅收優惠等信息資料，並對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責。 納稅人未與單位確認請其代爲辦理年度彙算的，單位不得代辦。 固定資產和資本性開支的折舊處理方法是香港利得稅與內地企業所得稅之間一個較大的差異。 在不同程度上，折舊免稅額的處理方式能夠有效地鼓勵本地公司或納稅人擴張和拓展經營和生產規模，降低相關利得稅稅負。

稅: 個人所得稅稅率表計算方法

企業與其關聯方共同開發、受讓無形資產，或者共同提供、接受勞務發生的成本，在計算應納稅所得額時應當按照獨立交易原則進行分攤。 第三十六條根據國民經濟和社會發展的需要，或者由於突發事件等原因對企業經營活動產生重大影響的，國務院可以制定企業所得稅專項優惠政策，報全國人民代表大會常務委員會備案。 香港特區政府會根據經濟、市場的變動和近年香港的財政狀況，在每年財政預算案中對香港利得稅的政策和稅率作出相應的調整，以爲香港和本土企業增加競爭力。

稅: 稅 基本解釋

國稅發60號：集體所有制企業在改製爲股份合作制企業時可以將有關資產量化給職工個人，對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩徵收個人所得稅。 稅 財稅〔2017〕60號：對受北京冬奧組委邀請的，在北京2022年冬奧會、冬殘奧會、測試賽期間臨時來華，從事奧運相關工作的外籍顧問以及裁判員等外籍技術官員取得的由北京冬奧組委、測試賽賽事組委會支付的勞務報酬免徵個人所得稅。 國稅發125號：科研機構、高等學校轉化職務科技成果以股份或出資比例等股權形式給予科技人員個人獎勵，經主管稅務機關審覈後，暫不徵收個人所得稅。 財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。 目前，除了股票轉讓所得晢不徵收個人所得稅以外，個人取得的其他各項財產轉讓所得，都要繳納個人所得稅。

稅: 稅金には、どういった種類のものがありますか

2007年12月29日，十屆全國人大常委會第三十一次會議表決通過了關於修改個人所得稅法的決定。 個人所得稅免徵額自2008年3月1日起由1600元提高到2000元。 2005年08月23日， 第十屆全國人大常委會第十七次會議首次審議個人所得稅法修正案草案。

稅: 所得稅主要特點

郵寄申報並補稅的，納稅人需通過自然人電子稅務局或者主管稅務機關辦稅服務廳及時關注申報進度並繳納稅款。 第三十八條對非居民企業在中國境內取得工程作業和勞務所得應繳納的所得稅，稅務機關可以指定工程價款或者勞務費的支付人爲扣繳義務人。 申報法，又稱綜合課徵法，是指納稅人按稅法規定自行申報其應稅所得額，由稅務機關調查覈實後，再根據申報的應稅所得依率計算應納稅額，由納稅人一次或分次繳納。 一般適用於綜合課徵制，符合量能負擔和公平稅負的原則。

創造產品的新價值，包括「第一類轉型」將既有資源做更有效的利用，提升產量與品質，這是一個緩慢持續性的過程，在當今數位經濟時代，網路科技運用當然就著重在數位化與數位優化。 「第二類創新」是說要對已缺應變能力的傳統生態系如何加強其韌性？ 亦即需以相對多元，甚至跨界跨業的創新模式來操作。 這在「萬物皆聯，萬事精準」的數位經濟時代就是「數位轉型」。 Co Co都可劉經綸總經理以創辦人洪肇水董事長的名言「品牌是以每一杯的堅持累積出來的，沒有僥倖，也沒有運氣！」破題，與大家分享Co Co都可品牌的變與不變。

• 這邊試用期有4天，你是知道的吧，那試用期結束我們是有考覈的，考覈不過那是需要被我們淘汰的，那你現在的話就需要好好想想了，是繼續做下去還是說離職。
• 成百上千的商店倒閉，CoCo都可雪梨加盟主戴俊緯卻大呼幸運，比起當地昔日規模最大的休閒小站全面關停，自己的22間店儘管有些店曾短暫歇業，最後也都恢復營運至今，只有1間專做國際觀光客生意的沒開，算是「逃過一劫」。
• 「飲料也要跟得上流行，有時口味好，不見得消費者一定買單，因為每年流行的口味都不一樣。」就像這一兩年，鮮果、優格口味的飲料比較受市場歡迎，相對的這一類產品也會賣得好。
• 洪肇水說，當時有一位任職歐洲半導體大陸分公司的加拿大籍總經理，因為到新竹出差頻繁，常有機會喝到CoCo都可的飲品；他認為這個可以在大陸發展，便決定「轉職」，與妻子一起把CoCo都可帶進蘇州。
• 成功緣起1997年，創辦人洪肇水董事長結合其代代傳承的茶葉經驗和自身食品營養的專業背景，協同另一創辦人共同鑽研茶飲的沖泡技術及口感，在臺灣淡水打造出第一家【都可流行生活飲食】，這也就是【CoCo都可】的前身。
• 葉金裕也表示，如今CoCo都可更加註重品牌的建設，在很多平臺跟很多KOL合作，在品牌形象、廣告露出等方面補足短板。
• 這七年也讓CoCo都可在北方地區的店面從126家擴大到今天的991家，成績斐然。

「機構名稱」： 億可國際飲食股份有限公司(CoCo都可茶飲) 公司簡介 CoCo都可茶飲是目前在大陸第一大連鎖茶飲品牌，但科技股真的適合當作存股標的嗎？ 來自寶島臺灣億可國際飲食股份有限公司的“coco都可茶飲”品牌目前已成爲大陸第一大外帶茶飲品牌。 外帶茶飲業的興盛，打破了咖啡、可樂等“舶來飲品”對即飲式飲料市場的壟斷，開創了一片新的天地。

洪肇水: CoCO都可 經營理念

同年還捐資人民幣60萬元支持在泉州舉辦的福建省第十二屆運動會。 近幾年來洪先生先後贊助支持過一些公益事業，如晉江機場建設、向福建省紅十字會捐款、贊助貧困大學生就學、向災區捐款捐物等等。 特別是對本鄉本土的各種公益事業，共計捐贈2000多萬元，故鄉處處都留下了洪肇設熱心公益事業無私奉獻的足跡。

• 在市場拓展速度上，葉金裕會讓現有的合作伙伴在既有的資源上，跨區域開店；並開設更多直營店，以提高市場佔有率。
• 其中一位四代皆爲茶香世家，另一位創辦人自70年代起就從事各項飲品的研發工作。
• 葉金裕表示，預計到6月底，將突破1000家，2020年CoCo都可北方地區的營業額更是達到了行業領先，是新式茶飲行業當之無愧的領頭羊。
• 但他不氣餒，也瞭解每間企業一開始必須摸索，以找出正確道路。
• Coco奶茶董事長洪肇水結合其代代傳承的茶葉經驗和自身食品營養的專業背景，在實踐中出生了一個喚作都可流行生活飲食名字的孩子，隨後一步又一步，一年又一年，逐漸被都可茶飲這個大名替換，直到現在被顧客所熟知和喜歡。

創業1979年，洪肇設先生從一塊門板、一臺縫紉機、一個燒炭的燙鬥、一把剪刀，總共不足300元的資產，勤勤懇懇、一步一個腳印，發展到現在擁有固定資產3.8億元，這與洪肇設先生創新創業、勤儉治廠、誠信經營息息相關。 葉金裕帶領團隊塑造年輕態的企業文化，另一方面他自己也在被年輕的環境所影響和改變。 ”葉金裕說，“昨是今非”——這是CoCo都可公司裏廣爲流傳的一句名言。 ”葉金裕正是在不斷地在“實踐—反思—學習—再實踐”這樣的循環中，帶領着公司前進，在激烈的競爭中紮根生長。

洪肇水: 公司歷程

另一個強化展店效率的關鍵，在於利用高階管理人才，挾帶管理與經營上的優勢，壓低成本支出。 洪肇水說，當時有一位任職歐洲半導體大陸分公司的加拿大籍總經理，因為到新竹出差頻繁，常有機會喝到CoCo都可的飲品；他認為這個可以在大陸發展，便決定「轉職」，與妻子一起把CoCo都可帶進蘇州。 2019年8月20日，江蘇省淮安市市場監督管理局展開了一場針對部分餐飲企業的突擊檢查。 執法人員在位於中央國際新亞廣場的CoCo都可店的原料庫裏，發現了一顆嚴重黴變的檸檬和一顆腐爛的西柚。 2018年4月底，一日籍女遊客在臺灣新北市淡水一家大賣場的CoCo都可門市購買「莓果戀人」飲料，發現杯底有隻超過5公分的大蜈蚣，之後她腹瀉就醫，醫師診斷是胃腸炎、結腸炎。 這在日本就是「經營之聖」稻盛和夫的「敬天愛人」經營學與百年老店傳承奉行的「家訓」；在以色列就是透過創新解決需求，最後將解決方案提升到全球的規模。

藉這兩國例證，做人文與科技如何融合來與學員們互勉。 商研院CDRI王建彬院長特別選擇「其實你可以再賣貴一點」一書邀請中部辦公室程麗弘主任於活動中與學員們分享。 這本書強調的是產品與服務的提升，而不是價格的提升，作者為18年作為餐飲業顧問與諮詢委員，走訪全韓國，向1000多間餐飲企業及300萬名的相關從業人員傳授成功祕訣。 讓顧客願意掏出錢包的關鍵在於創造他人無法比擬的特殊商品價值，就能訂出漂亮價格。

洪肇水: 食品業者登記資料

葉金裕是個外表看起來總是沉默少言的人，然而蹦極、跳傘等極限運動卻是他的心頭好。 麥當勞的工作時期被葉金裕總結爲“安逸”，因此到了2007年，面對大陸經濟形勢的飛速發展，葉金裕也不覺萌生了新的想法。 永遠熱愛學習、熱愛挑戰的葉金裕辭去了工作，隻身來到廣州，藉助奧運的大勢，葉金裕在大陸做服裝鞋履的生意，1年多的時間裏，他跑遍了全國各個區域，考察了北京、上海、深圳、廣州等大城市，這讓他對大陸各城市的發展有了更深入的瞭解。 從堅持品質的產品本質出發，希望嚴選好茶及優質飲品能讓更多人品嚐，CoCo都可在1999年跨出淡水地區，開始深入各地，於2007開設蘇州十全店，並積極籌備拓展世界版圖。

洪肇水: 國際市場第三季止跌回升

洪肇設先生所領導的柒牌集團已連續兩年躋身全國服裝雙百強企業前十強。 2000年被國家公安部確定爲九九式人民警察服裝及警服軟肩章指定生產企業，2001年又榮登福建省83家成長型企業。 公司是福建省百家重點企業（集團）、福建省AAA級信用企業，並且連續七年被福建省工商行政管理局評爲“重合同守信用”企業。 2003年，柒牌集團被評爲“福建省首屆最佳信用企業”，並邀請國際巨星李連杰爲柒牌品牌代言人。 洪肇水2025 同年柒牌西服被評爲“中國名牌產品”和“國家免檢產品”。

洪肇水: 食品安全事件

洪肇設所創辦的福建柒牌集團有限公司是由福建柒牌時裝有限公司、福建晉江市英林柒牌貿易有限公司、福建晉江柒牌織嘜有限公司、福建泉州柒牌計算機系統工程有限公司、晉江市英林新藝佳麗服裝廠等共同組成的。 福建柒牌集團有限公司是以服裝研究、設計和生產銷售爲一體的綜合性集團公司。 洪肇水 關於coco 洪肇水先生為CoCo都可茶飲董事長，亦為創辦人之一。 洪先生憑藉著具有前瞻性的經營思維與果斷的執行力，創造了今日風靡華人世界的CoCo都可茶飲。 每個月除了開會的時間，葉金裕會把更多精力投入到與各個區域的合作伙伴交流，以及巡店、看商圈這樣的工作中。

洪肇水: 茶10大品牌排行榜有哪些 奶茶品牌10大品牌有哪些

CoCo去年七月份全體員工調薪百分之十五，今年預計再向上調，預計高階主管紅利將達十二個月；同時因為CoCo都可在海外有控股公司，每位高階主管都有機會投資其他國家的店面。 這樣也有個好處，因為只要是員工，就有加盟CoCo都可的機會，這也讓CoCo都可的人力穩定度優於同業，想朝國際市場進軍，這招可說如虎添翼。 此外，可可還擁有一個牛奶的白色情人系列和一個咖啡和巧克力的醇厚的黑色情人系列，這是很好的選擇。

洪肇水: 洪肇水的公司負責人

「就像我自己，到店裡一定只點綠茶、奶茶或紅茶，因為一家店的飲料做的好不好，喝『基本茶』最知道，」洪肇水說，不管流行怎麼改變各種調味茶的口味，但是基本茶做不好，其他用這些茶底做出的飲料，也不會好喝。 洪肇水2025 「飲料也要跟得上流行，有時口味好，不見得消費者一定買單，因為每年流行的口味都不一樣。」就像這一兩年，鮮果、優格口味的飲料比較受市場歡迎，相對的這一類產品也會賣得好。 洪肇水創業時，平價泡沫紅茶店百家爭鳴，市場早也出現稍具知名度的地區或全國知名性品牌。

洪肇水: 洪肇水賣茶 貴4倍依舊旺

所以，不推薦，其實這邊員工什麼的其實都很不錯的，但是，沒辦法領導都明裏暗裏的說你各方面不行了，那還有什麼想說的呢。 剛來兩天不到的我能獨自完成煮珍珠，西米，輕茶，機泡紅茶綠茶，手泡莊園紅茶，濃奶，調製各種果汁，看着師傅煮了桃桃，莓莓剛做完筆記就被叫去談話了。 洪肇水 洪肇水2025 也可能是看我中間接了兩個電話吧，反正是各種看我不滿意。 柒牌自實施品牌戰略以來，走特許加盟之路，現已在全國各省、市、自治區擁有專賣店（廳）1800多家，銷售勢頭良好，品牌知名度和社會美譽度與日俱增。

洪肇水: 大陸臺商經貿網,定位為大陸臺商入口網,提供豐富的兩岸經貿資訊

注重“客戶至上，精益求精”的企業精神，以成爲一家值得信賴、受人尊敬的連鎖企業爲願景，秉承着爲年輕一代提供超值、美味、時尚的好產品，讓加盟商持續贏利的使命。 依照”企業全球化、管理在地化”的經營理念，自臺灣拓展至世界各地，成爲橫跨大陸、香港、東南亞、美國、加拿大…等世界各地的知名茶飲連鎖品牌，成功建立”奠基傳統、勇於創新、放眼國際”的企業精神。 依照”企業全球化、管理在地化”的經營理念，自臺灣拓展至世界各地，成爲橫跨大陸、香港、東南亞、美國…等世界各地的知名茶飲連鎖品牌，成功建立“奠基傳統、勇於創新、放眼國際”的企業精神。 在大陸專找當地的大企業合資，這招讓CoCo都可的展店效率極快。

洪肇水: 公司評分

茶在中國有5000年的文化積澱，但現代社會里人心浮躁，尤其是年輕人已經很少會花時間靜啜一杯茶，奈雪希望通過簡單的、符合現代人生活的方式將好茶帶到每個人身邊，成爲中國茶走向世界的推動者。 多想品牌庫依託互聯網大數據，從品牌評價、品牌人氣指數、銷量評選出了奶茶十大品牌排行榜，是奶茶什麼品牌好的重要參考數據。 第二天15點不到的樣子，一位領導過來找我談話了，先開頭說，你覺得工作量如何，我說還有那麼大，畢竟需要一直站着工作8.9個小時。 嗯，那通過我對你這兩天的觀察（主要以監控爲主）我覺得你身體承受能力不行，繼續性也不高，接受能力還需要加強。 然後繼續說，這邊店長不久後要休產假，所以需要從新調人過來，那你的話很有可能需要調到萬達去上班，那邊的話是這邊工作量的2倍不止，你覺得你可以接受嗎。

洪肇水: 公司福利7

葉金裕從小在臺灣新竹長大，從小要幫着家裏做農活。 夢想着到大都市見識闖蕩的葉金裕從小成績優異，名列前茅。 1987年，從學校畢業後的葉金裕加入了剛剛進入大中華市場的快餐巨頭——麥當勞。 在麥當勞，葉金裕踏踏實實從基層崗位一直升到運營顧問。 洪肇水2025 因爲工作成績突出，1997年他還獲得了麥當勞在全亞洲獎勵員工的最高榮譽，他專門飛到新加坡去領獎，這個獎勵不僅獎金豐厚，還讓他獲得了不少麥當勞的股權。

2013年，全球門市突破1500家，並已在菲律賓、新加坡與南非等成功拓展版圖，將更積極進軍北美、歐洲、日本、韓國、紐澳等各國。 2011年，紐約、香港門市相繼開幕，除拓展美國、香港版圖外，並籌備東南亞以及其他地區市場，800家門市達成。 1997年的淡水小鎮，是CoCo都可最初的開端，在這塊人文與茶香兼具的土地上，CoCo都可一步一腳印，堅守品質與服務，啓動了夢想的實業。 提及CoCo都可，相信愛喝奶茶的人都會非常熟悉。 但相信大多數的人對CoCo都可這家公司不是很熟悉。

洪肇水: 成功緣起1997年，創辦人洪肇水董事長結合其代代傳承的茶葉經驗和自身食

最後，進一步表示Co Co都可品牌的不變，包括品質的根本、體驗難以複製的優勢，以及完善的制度與團隊。 最後他覺悟到，必須讓公司有發展前景，員工可以往管理幹部升遷，或者有內部創業開店的機會，才能吸引好人才留下來。 「就連現場的工讀生，也得通過總公司的訓練與考覈，才交到店長手中！」宋建華強調，對於人才，就像對產品品質的堅持一樣，我們嚴格把關。

洪肇水: 公司風險

同時，多次被中國農業銀行泉州市分行評爲“AAA級信用企業”。 據悉，“CoCo都可茶飲”是臺灣億可國際飲食股份有限公司推出的品牌，其創始人之一是洪肇水，另外還有兩位創辦人。 洪肇水2025 其中一位四代皆爲茶香世家，另一位創辦人自70年代起就從事各項飲品的研發工作。 洪肇水先生是CoCo都可奶茶的創始人，在食品營養方面有着一代又一代的經驗和自己的專業背景。

變的部分因應目前為競爭2.0的時代，需著重於商圈、產品需求、競爭對手、消費習性、溝通媒介等五大環境的轉變。 以消費習性來說，過去消費者為路過順手消費，因此人流即為交易流。 而人人手持智慧型手機的現今，為平臺強勢引流的時代，線上虛擬動線與重度促銷牽動著消費者。