Category: 商業與金融

雖然項目日後有小型商場，但暫時未知開業時間，暫時仍要依賴樓盤對面「屯門中央廣場」內的小型商舖及酒樓，小型商舖均以補習社等為主。 距離「御海灣」的落成期大約還有十個月，但項目已經樓盤東面的「南浪海灣」阻擋起來。 特別是「南浪海灣1-3座」的「ABGH室」，其位置比起新地樓盤向後移一點，故大部份原先開揚的海景也受到遮擋。 海傲灣平面圖 但這同時也意味日後新地樓盤望過去「南浪海灣」的單位，都是望樓景為主。 1998年曾有業主把用地改劃為「綜合發展區」，但只因城規會認為環境不協調、及未能通過交通評估而不接納申請，日後會否再發展呢?

• 比起樓盤最細兩房單位，「一房一儲物室」的單位面積只少52呎。
• 至於「A-C室」及「L及M室」均會望向北面，即前方日後興建公屋的地盤。
• 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。
• 「A座5-8室、23-24室」、「B座2-6室、8-9室、19-23室」。
• 但如果能夠把優惠發揮到盡，其優惠甚至可比第一種「現金PLUS付款計劃」更吸引。
• 項目最快在2021年3月31日落成，而關鍵日期則在2021年6月30日，屬樓花期較短的項目。

交通方面，環宇海灣距離港鐵西鐵線荃灣西站約6 – 8分鐘步程, 。 同時於德士古道、永順街沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 截至2014年12月24日，由長實發展的環宇海灣錄得1,683宗登記，成為2014年登記宗數最多的全新一手項目，登記總值約$119.59億。 方面，樓盤地下至1樓設有餐廳；同時附近另一屋苑Ocean One地面及1樓設有商鋪。 此外於油塘中心及三家村遊樂場附近，另有多條巴士及小巴路線來往港九新界多處地方。

海傲灣平面圖: 物業位置

樓盤提供兩房比例最多，但卻可分為兩房開放式廚房、及兩房連梗廚類別。 海傲灣平面圖2025 當中面積四百多呎的單位，均為兩房連開放式廚房，全盤共有113個，分佈於「3座B室」(460呎)、「3座G室」(502呎)、「5座D室」(498呎)、「5座G室」(450呎)、「5座L室」(455呎)。 整體來說，全數兩房連開放式廚房單位，均可以望到不同程度的海景，故揀樓上的策略還看間隔上的特色。 一共由四座組成的蔚藍東岸，開放式至四房戶型都有提供，戶型多樣化。 雖然發展商表示單位戶戶望海景，但實情各款則之間也各有出入，我們會嘗試逐一闡述。

新地在2014年以10.51億元投得用地，以可建樓面475,683呎計算，每呎地9價2,209元，但最終卻高開至萬五元一呎。 第一期共提供522個單位，在2018年5月推出發售，當時首批推出188個位，即供平均呎價高達15,248元；而第二期則在2019年6月發售，均價15,166元。 海傲灣平面圖2025 由於單憑文字表達可能較為複雜一點，我們會用一個實例來闡述一下，付款辦法的實際應用情況。 我們選用全場最平的單位作為例子，入場單位為3座5樓J室，單位面積271呎的開放式單位，訂價為611.92萬元。 選用即供付款辧法，買家可獲最高20%折扣額，相當於490萬元。 買家需自己支付40%首期(包括前期已支付的15%，入夥時再多繳25%)，餘額60%透過銀行借貸上會，以息率2.5釐，攤分最長30年還款期計算，每月供款11,617元，而月入有27,822元可通過壓力測試。

海傲灣平面圖: 景觀多樣化

入屋已見整個笿飯廳的面積，長4米、闊2.55米，撇除廚廁的空間只有100呎左右，至於廚房及廁所則歸於一邊，此類設計必定做開放式，因為間房會令客飯廳欠缺通風窗。 包括「A座3-4室、9室、17室」、「B座7室-11室」均屬此類。 要特別留意，「A室17室」還額外設減音露臺，需額外付費購入該部份露臺。 除了交通及生活配套，對油塘區的憧憬也在於其轉型步伐。

• ，意味買家在簽署臨約後有6個月時間找尋銀行上會。
• 開放式單位折實288萬至400萬元、一房單位則469萬至550萬元；而兩房則569萬至647萬元。
• 背後理據是屯門區人口在2024年會膨漲至556,100人。
• 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行．
• 整筆二按年貸款年期為25年，會視乎借取二按成數多少而決定二按息率。
• 其後恆基在草園街的「嘉賢居」、會德豐在東源街的「Peninsula East」、及宏安在四山街的「曦臺」也相繼發展。
• 若您想複製或分發「海傲灣」網址內的內容作本告示所述準許以外的用途，須事先得到九龍建業有限公司的書面同意。

兩個因素相加，最終其實質折扣額可高達24.56%。 值得留意，選用「現金尊貴付款計劃」的買家，如未能借取發展商二按，但卻又想借取高成數按揭的話，眼前還可選擇發展商的「REGENCY 120」計劃，如果大前提是買家自己或家屬需要有物業作抵押。 買家在支付10%首期後，發展商會向買家借出樓價120%。 海傲灣平面圖2025 當中90%用來支付「御海灣」新購物業，而30%則用來償還舊樓按揭貸款。 全筆貸款只有三年期，息率2.38釐，但每月只需償還0.5%樓價，突出部份會用來償還「御海灣」樓價的本金，實情是幫助買家儲本金的方式。 待三年期過後，再轉按至傳統銀行承做按揭，甚或借取按揭保險。

海傲灣平面圖: 長沙灣/深水埗 平面圖

其次，他可選用「即供加發展商二按」、「即供加REGENCY 120」，以獲取四個月上會期，變相每月供款會多一點，但第一筆資金需求少一點。 但如果能夠把優惠發揮到盡，其優惠甚至可比第一種「現金PLUS付款計劃」更吸引。 但當然，如果買家選取的樓價超過600萬元，但同時又想借「按揭保險」，你只能放眼於「新按保」。 海傲灣平面圖2025 因為根據政策，新按保會接受一千萬元以下物業申請，但同樣地基於物業還未落成，故「即供」並不適用。

海傲灣平面圖: 長沙灣/深水埗

發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。 及後規劃署把區議會及發展局的意見呈交城規會，經審後同意改劃。 到2013年政府為增加房屋供應，將用地改作私人住宅用途。 但全數為反對意見，當中以鯉魚門食肆的反對數目最多，擔心因停車位不足而流失客源。 到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，樓面呎價達5,040元，較市場預期高約一成二。

海傲灣平面圖: 物業地圖

戶戶配置22至71平方呎露臺；部份單位另設有16平方呎工作平臺。 海傲灣平面圖2025 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 海傲灣平面圖 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 包括可以選用「即供」或「即供加舊按保」，以獲取最高折扣額，但對第一筆資金成本需求則較高，就算選用「即供加舊按保」，也至少110萬元資金纔可入市。

海傲灣平面圖: 海傲灣 ONE EAST COAST 1B座 平面圖+訂造傢俬套餐

以即供搭二按為例，自己需支付20%首期(入夥前已支付了75.3萬元，在入夥時多補25.1萬元)，就可向銀行借一按60%，相當於301.2萬元，而餘額20%可透過二按借入，一二按月供16,662元。 由於二按部份需同時通過壓測，故入息要求要達42,897元纔可買入入場門檻的單位。 雖然按發展商價單，大致看見有八種付款辦法，令準買家覺得花多眼亂，但實情細心分析付款辧法只有三大類。 一類為180天「即供」付款辦法、第二類為「210天付款辦法」，最後一類則為「建築期付款」。

海傲灣平面圖: 單位數目

2013年1月23日，港鐵公司公佈新世界發展與內地房地產公司萬科置業合作，以逾34億元奪得荃灣西站六區項目發展權。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 由兩座物業組成的「高宏苑」，全盤共提供2,021個住宅單位，開則上均採用了新居屋的開則模式。 主要分開四類，但佔了過半單位均屬於開放式、以及勉強可間一房的細一房開則，未必合綠表換樓客的要求。

海傲灣平面圖: 荃灣

根據《香港規劃標準與準則》，該區需在2024年前設置兩個運動場，但現時就只得一個標準運動場，以及需設置五個十一人足球場。 因應《施政報告》2018年提出「一地多用」方式起樓，亦會因應區內需求，加建400至500個泊車位。 但因為這幅地在樓盤以西位置，而日後會起運動場，所以相對景觀會較有保障。 問題是，新地並沒有將「海皇路」樓盤扭向這邊，背後因樓下有輕鐵站，除了有輕鐵噪音之外，樓盤以西也會有西斜問題，感覺上不算太理想。

海傲灣平面圖: 荃灣西 @中原樓市片區

最直接的付款方法就是「現金PLUS付款計劃」，買家在支付5%訂金後，餘額在簽署臨約後60日內就需要找清，意味買家簽約後已迅速尋找銀行承造按揭。 選用這種付款方法，最大好處是可取盡最高折扣額22%，但卻有以下數點要留意。 疫症爆發第三波，但新地「御海灣」首批開價卻沒有折讓，首批88個單位，扣除最高折扣額22%，即供均價17,377元，一躍成為屯門區首批最貴新盤。

海傲灣平面圖: 項目背景及特色

其中在新地樓盤以北的雜草叢生用地，佔地0.44公頃，未來可能會改劃為2座30層高的公屋，提供560個單位，預計容納人口1,460人。 不過根據城規會的文件，日後「海皇路23號」其中一座，跟公屋相隔了少量「綠化空間」後，就會望向公屋「BLOCK B」，故新地樓盤向北景觀不會有很大的保障。 事實上，純粹以景觀角度來看，「御海灣」向西單位會最有保障。

入夥日期由09/1959開始。 灣仔道222-228號2025 灣仔道 A號的實用面積由471呎至855呎。 灣仔道 A號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。 其東邊有律敦治醫院的行車入口，及有即將拆遷的舊灣仔街市。

入夥日期由11/1977開始。 富嘉大廈的實用面積由412呎至412呎。 灣仔道222-228號2025 富嘉大廈交通便利，鄰近港鐵灣仔站。 Plaza 228是2022年落成的商廈，座落於灣仔道。 大廈所在位置交通便利，距銅鑼灣核心消費地段羅素街僅約5分鐘步程，至銅鑼灣港鐵站亦只需約6分鐘路程，多條來往港九新界的主要巴士線途經該處。

灣仔道222-228號: 灣仔道222-228號的交通站點

如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 灣仔道222-228號2025 灣仔道232號屬豐泰地產投資及資本策略地產合資的項目，各佔一半權益。 地盤面積約5,798方呎，去年年初成功統一大廈業權，今年獲屋宇署批准進行重建，若作商廈發展，可建樓面約9萬方呎。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。

• House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
• 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。
• 目前鄰近多個重建項目，包括快將落成的新鴻基灣仔道222至228號商業項目、恆和珠寶灣仔道232號商業項目、盈信控股活道1至1A號商住項目，以及恆基地產收購的活道及永祥街項目等。
• 我們的凶宅資料庫也可以幫到你。
• 灣仔道是灣仔的早期主要街道之一，建成年代不遲於1900年。
• 舊樓現已拆卸，豐泰原定計劃拆卸重建86,970平方呎甲級寫字樓及零售空間，然後全幢出售。

物業鄰近港鐵東鐵線會展站、香港會議展覽中心及多個政府部門如稅務局、入境處，以及貿易發展局等公營機構。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 灣仔道222-228號2025 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 1972年12月6日，灣仔道 A號明德商業大廈（今已拆卸）8-10樓白宮酒店發生四級大火，釀成9死21傷。 灣仔道是灣仔的早期主要街道之一，建成年代不遲於1900年。

灣仔道222-228號: 大廈資料：灣仔道222-228號

未來隨著鄰近多個重建項目相繼落成後，將會為該區帶來更多發展機會，相信是次出售項目吸引發展商或私人投資者作重建之用。 高力資本市場及投資服務部高級行政董事王振康表示，物業之城市規劃可作寫字樓、酒店和住宅等同途。 以最高地積比率為15倍計，估計未來最高重建面積可達28,485平方呎。 獲業主委託為獨家代理的高力指，物業現時為一幢樓高9層服務式住宅，落成於1963年；樓齡達58年，地庫及地下現租予髮型屋，1至7樓為服務式住宅。 地盤面積約1,890平方呎，屬甲級類別；同時亦已獲批重建為一幢22層高銀座商廈，買家更可於新物業外牆及天台上加設多個大型戶外廣告牌，增加廣告效益。 富嘉大廈位於灣仔莊士敦道 號（中原樓市片區：灣仔）。

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入夥日期由04/1972開始。 永德大廈共有3座，提供372個單位。 永德大廈的實用面積由257呎至715呎。

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香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 灣仔道由莊士敦道至摩理臣山道的一段東西走向，原為依摩理臣山山旁沿海而建，因此較為多灣及地勢比軒尼詩道為高。 此段灣仔道行車流量較多，不少由中西區開出的過海隊道巴士皆行經此路。 該處附近的長生店、雲石店等更一直營業至1990年代。 金斯瑞生物科技宣佈，非全資附屬公司傳奇生物科技已宣佈收到納斯達克股票市場上市資格部門於2月17日向發出的通知，指出傳奇生物已重新符合納斯達克上市規則。

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有見近日房地產市場持續熾熱，特別以商業項目或地皮之成交更趨活躍，豐泰地產投資及資策均同意是次出售項目能更有效地兌現項目的投資價值。 並會繼續物色不同的投資機會，為投資者及股東創造更佳回報。 壹嘉位於灣仔灣仔道109號（中原樓市片區：灣仔）。 壹嘉的實用面積由278呎至892呎。 匯聯金融服務宣佈，接獲聯交所之函件，通知該公司經審慎考慮所有事實及證據以及該公司及上市科提交之所有資料後，上市覆核委員會決定推翻第二次上市委員會決定。 經考慮所提交之所有資料及證據後，上市覆核委員會得出結論，於上市覆核委員會之覆核聆訊進行時， 該公司已充分證明其業務按例為實質業務、屬可行及可持續發展，以保證其股份可持續上市。

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灣仔道222-228號: 永德大廈 位置地圖

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灣仔道222-228號: 地產博客

至於空調系統方面，大廈主要以獨立冷氣冷氣機系統調節室內空氣，用戶能靈活地依據環境需要或個人喜好，隨時調整室內的空氣溫度和風力輸出。 因大廈已逾51年，樓宇的結構框架已嚴重惡化，石屎亦碳化，若要進行維修保養需要3249萬元，為重建樓宇33%費用，所以接納將樓宇強迫重建。 灣仔道222-228號2025 若以日後重建25層樓高連地舖商廈計算，法官批准以16.2億底價強拍祥樂大廈。 土地審裁處判詞指，此大廈位於灣仔道，鄰近巴士主要公共路線，附近有多間食肆、士多和時裝店，西邊更有一個籃球場阻隔，參照兩名專家意見，認為全幢大廈的於2015年的現有價值應有8.4億元。 面對海量按揭機構選擇，林林總總的按揭方案，讓按揭初哥束手無策，還要親身到逐家銀行了解，耗盡時間與心力。

灣仔道222-228號: 灣仔道222-228號祥樂大樓 CHEUNG LOK MANSION, 222-228 WAN CHAI ROAD

金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 灣仔道222-228號2025 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。

灣仔道222-228號: Plaza 228 – 灣仔寫字樓出租或出售

西邊有新灣仔街市大廈，其中設有香港市區重建局的地區辦事處。 國泰新宇位於灣仔灣仔道125號（中原樓市片區：灣仔）。 國泰新宇的實用面積由337呎至551呎。

目前延期年金的扣稅額為每年HKD60,000， 這意味供款金額越接近最高扣稅額，就越能盡享扣稅的福利。 在這11年中，延期年金價值的風險調整後回報(考慮埋每年扣稅和$10, 200再投資股市指數基金)也會好過美股S&P 500指數基金ETF和自行投資。 納稅人因財政困難而未能依時清繳稅款，可向稅務局申請分期繳稅。 申請如獲批准，該局一般會就繳稅日期後未清繳的稅款加徵附加費。

本局鼓勵納稅人自願披露其全部違規事項，並提出合理的了結個案建議，以便本局考慮。 交多左稅 若納稅人沒有作自願披露，為簡便起見，由初次會晤日期起計3個月內完結的實地審核個案（包括反避稅個案），以及由初次會晤日期起計6個月內完結的調查個案，一般將會被歸類為”在受質疑後迅速披露全部事實”類別。 恒生銀聯信用卡：由即日至2月28日推廣期內，累積交稅金額1萬元或以上，可獲100元至600元Cash Dollar回贈獎賞。 恒生enJoy信用卡：由即日至2月28日推廣期內，累積交稅金額1萬元或以上，可獲10,000元至60,000元yuu積分獎賞。

交多左稅: Q5. 沒有收到報稅表怎麼辦？

此外，信中亦會告知納稅人，在扣除暫時不用繳納的稅款後，他應付的稅款餘額。 通常只有特別情況下，如證實患病等，稅局才會考慮接受逾期提交反對通知書。 交多左稅 稅局亦會接納納稅人收不到稅單這個理由，如搬屋後地址更改，但需要提出證據，若果你真的收不到稅單，不妨據理力爭；但你若是使用網上報稅就未必適用了。 如你已開立「稅務易」帳戶，你可經該帳戶提交有關薪俸稅、全權擁有物業的物業稅及／或獨資業務的利得稅評稅的反對通知書。 你須在申請書內清楚填寫整個課稅年度估計入息的數額。

• 如果你是在大陸銀行做按揭，需要開設內地的銀行戶口，然後每月定期還款。
• 如果有關評稅金額不是因為稅局收不到或遲收到報稅表而作出的「估算」，而你又過了反對期限，你仍可用評稅內有錯誤 或遺漏 的理由，根據稅務條例第70A條，申請修改評稅。
• 在申請個人入息課稅的免稅額或扣除項目時作出不確陳述，本局會參考第F3及F4段的加徵罰款比率級別。
• 因此仍有按揭的物業近親轉讓時，要考慮買方是否能有能力通過壓測。
• 不論是全職、兼職、散工，銀行過數或者以現金出糧，所有應課稅收入（例如薪金、工資、佣金、津貼同花紅等）都需要如實申報。
• 稅務條例是容許納稅人就報稅表上的錯誤 或遺漏 向稅局提出更正，但更正須在該課稅年度結束後6年內，或在有關的評稅通知書送達日期後的6個月內作出申請（以時間較後者為準）。

不過遇到租客走佬，業主確認無法追討租金時，便可以申請扣減這筆收入。 要留意一如薪俸稅，稅局亦會評估你下一個財政年度的租金收入，並向你收取暫繳物業稅，因此有樓收租的打工仔，必須及早預留資金或透過稅貸融資，纔可以輕鬆應付薪俸稅及物業稅開支。 實體報稅表要在發出日期起的 1 個月內交回稅局，網上報稅的期限可自動延長 1 個月。 交多左稅 遲交報稅表會被罰款或被檢控，亦可能令你交多了稅，因為稅局收不到你的免稅額及扣除申請，只會予你「基本免稅額」下單方面估計評稅。 納稅人拖延或妨礙轉讓定價審查的進度；納稅人遞交報稅表後發現因轉讓定價而少報收入或利潤，但沒有在合理時間內通知本局；或納稅人過往曾根據第82A或 條被評定補加稅或曾根據第50AAF或50AAK條被評稅。 報稅限期到，本週五(6月2日)便是報稅「死線」。

交多左稅: 延期年金: 一舉兩得

申請書必須在繳付暫繳稅限期前 交多左稅 28 天，或在繳付暫繳稅通知書發出日期後 14 天內送抵稅務局。 若然你的暫繳稅款是分兩期繳交，而你在限期前已繳交了第一期稅款，你仍可申請暫緩繳第二期的全部或部分稅款。 最傳統的報稅方法當然是人手填表，填好份表再寄返稅局。

納稅人可以在交易取消後兩年內，填妥表格IRSD125，向印花稅署署長申請退回已付的印花稅，申請是否獲批由印花稅署決定。 交多左稅 個月內以書面提出更正，並詳述有關錯漏和提供有關佐證文件以證明你需更正的資料，並於信中敘明納稅人的姓名、檔案號碼及有關的課稅年度。 作為一家之主，我精於理財，耳聽八方，不時瞭解有關金融投資以及保險產品和服務的最新消息，我的家人及朋友都喜歡問我有關金融及理財的意見。 財務策劃有助達致人生的各個財務目標；我認為越早展開財務策劃，就可以越早得益！

交多左稅: 稅款寬減的浮動

業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公佈的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 釐，按揭息口普遍達 5% 或以上。

交多左稅: 收到評稅通知書後發覺有錯漏點做？

此外，稅務局亦伸延早前就 2018／19及2019／20課稅年度的稅單推出的豁免分期繳稅附加費的紓困措施的適用範圍。 遲交報稅表會被罰款或被檢控，最高可被罰款$10,000。 交多左稅2025 此外，未能如期遞填交報稅表，即代表稅務局沒有收到你的「免稅額」及「扣除」項目申報，因此局方只會給予你「基本免稅額」，不會給予包括強積金供款、認可慈善捐款、個人進修開支及居所貸款利等項目的稅務扣除。 財政司司長在《財政預算案》中建議寬減2020/21課稅年度的利得稅、薪俸稅和個人入息課稅百分之百的稅款，每宗個案以1萬元為上限。

交多左稅: 稅務及應課稅品

雖然該收入大多以現金交收較難追查，但亦有些情況會露出蛛絲馬跡。 稅局亦有機會從不同渠道得知納稅人從事兼職，或freelance等收入來源。 交多左稅 倘若讀者有報讀與工作有直接關連的課程，緊記自行填寫扣稅。

交多左稅: Q9. 網上報稅有哪些好處？

每個城市的交易佣金收費標準不一，視乎當地法規。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 要享用此項服務，你必須持有個人恒生信用卡（不適用於 e-shopping 萬事達卡、 美元 Visa 金卡、消費卡及專享卡）及已登記個人 e-Banking 。

交多左稅: 申請Citi信用卡賺AirPods Pro (第二代)

因此仍有按揭的物業近親轉讓時，要考慮買方是否能有能力通過壓測。 個月內提出反對，並填妥IR831 表格郵寄回稅務局，或以「稅務易」提交反對通知書。 注意，郵寄時需支付足額郵資，如郵資不足且信封沒有寫上回郵地址，郵局將於限期後銷毀信件，屆時申請將無效。 新增的3個扣稅項目，俗稱扣稅三寶，包括合資格延期年金保單（QDAP）、強積金可扣稅自願性供款（TVC）及自願醫保計劃（VHIS）。 在顧及該人根據第50AAF或50AAK條就較早的課稅年度（「虧損年度」）計算的虧損後，就標的年度所評定的稅款；及假使該人於虧損年度的報稅表所述明的虧損款額，為評稅的目的而獲接納，該人會就標的年度被評定的稅款。 按該人根據第50AAF或50AAK條計算的經評稅收入而評定的稅款；及假使該人於報稅表所述明的收入款額，為評稅的目的而獲接納，該人會被評定的稅款。

交多左稅: 由會考一分到開工程公司 80後女生創業 每年收入逾700萬

違犯第項所述的罪行，可被判處罰款10,000元；而法庭可命令被定罪的人在指明的時間內將未有遵辦的事項辦妥。 TOPick曾進行實測，報稅表連信封共重14克，每張A4紙重約5克，所以附件1張A4紙後重約18克，2張則重23克，3張是28克，只需付$1.7郵費；但若附件4張A4紙，則重達33克，必須付$2.8郵費。 留意於星期一至五（公眾假期除外）下午五時或之前成功進行的「轉數快」交易將於同日生效，而於下午五時後進行的「轉數快」交易將於下 交多左稅2025 1 交多左稅2025 個工作天處理。

交多左稅: 延期年金比較:附加保障

電子支票繳稅雖然較少人用，但其優點是可以「稅務易」帳戶查收電子收據。 Step2：輸入稅單上的賬單編號至相對應欄目。 為了方便辨認賬單，可以在賬單別名自定賬單的名稱，以免交錯賬單。 填好所有資料，按「確認」成功登記後便可以繳交賬單。 稅季來臨，比起荷包瘦身，不熟悉報稅流程或陷入報稅誤區，都有可能令打工仔面臨檢控甚至被罰款，令荷包蒙受「雙重損失」。

交多左稅: 信用卡交稅優惠2022-2023 HSBC/Citi/中銀/DBS/八達通交稅優惠合集+薪俸稅延遲交稅你要識

該人在通知書送達日期起計，有不少於21天的時間作出陳述。 任何人無合理辯解而沒有根據第58C條擬備及保存總體檔案及分部檔案，本局可根據第80條對該人提出檢控。 違犯第項所述的罪行，可被判處罰款50,000元；而法庭可命令被定罪的人在指明的時間內將未有遵辦的事項辦妥。

交多左稅: 報稅交稅2022｜打工仔每年報稅交稅時間表

務局提供不少交稅方法，你可以透過電話、互聯網、「繳費靈（PPS）」、「轉數快（FPS）」、銀行自動櫃員機、郵寄、電子支票或電子本票付款。 只要該兩份的年金領取人是丈夫、妻子或者夫婦聯名，而且每名納稅人所申請的扣除額不超過60,000元的個人上限，夫婦二人便可靈活地分配扣除額。 在購買延期年金前，應小心考慮自身的流動資金需要，確保自己有能力繳付全期保費，及預留足夠現金應付日常開支及突如其來的支出。

交多左稅: 沒有收到報稅表就不用報稅？

所賺取之 Cash Dollars 會按當時適用於該卡之兌換率計算。 暫繳稅是納稅人預繳下個課稅年度的稅款，稅務局會根據納稅人在上個課稅年度的收入作評估計算，然後在本個課稅年度評稅時，納稅人便需要繳交扣除了上個課稅年度所繳交的暫繳稅餘額及下一個課稅年度的估算暫繳稅。 根據《稅務條例》，如果納稅人遲交稅，即在評稅通知書上訂明的日期後仍未繳交第一期稅款，第二期稅款將被視為立即到期。 而評稅通知書內尚未繳付的應繳稅總額將全數被視為欠稅，稅務局可採取法定追稅行動，包括徵收5%附加費、如在期限後六個月仍未交稅，就需要繳交10%附加費。 若透過「稅務易」網上報稅，則可在確認個人資料後，到「選擇報稅表各部」，選擇「根據自願醫保計劃保單繳付的合資格保費」一欄。 值得留意的是，若你曾經被稅務局評定為「毋須繳稅」，則有可能不會每年都收到報稅表。

交多左稅: 延期年金作為退休理財組合的一部分

不過，如果你在繳稅限期仍未清繳稅款，稅務局會徵收不多於5%的附加費；如果你在繳稅限期日6個月後仍未清繳全部稅款，更會加徵10%附加費。 基本上，在每個課稅年度，每人都可享有基本免稅額，亦毋須提出申索。 然而，假如你該年度已婚並已獲已婚人士免稅額，則不能享有基本免稅額。 其他免稅額包括已婚人士免稅額、子女免稅額、供養兄弟姊妹免稅額、供養父母及供養祖父母或外祖父母免稅額、單親免稅額、傷殘受養人免稅額、傷殘人士免稅額。

如該物業在暫繳稅課稅年度的應評稅值是少於或可能會少於$270,000，你便可申請緩繳暫繳稅。 你有資格得到未有在暫繳稅通知書中計算的免稅額。 例如：在暫繳稅課稅年度內新生子女的子女免稅額，或因父母屆滿合資格的年齡而可得到的供養父母免稅額。 你可根據《稅務條例》訂明的理由，以書面申請緩繳部分或全部暫繳稅。 不過，若個人或營利事業捐款國內其他機關團體，由該等機關團體對土耳其進行國際援助，個人或營利事業對機關團體之捐贈，得在不超過綜合所得總額20%或營利事業所得額10%限額內，列為當年度捐贈列舉扣除額或費用。 我反而覺得應該交商品及服務稅, 有錢買樓就應該交稅.

詳細介紹可參考《淘寶付款方式比較：如何免手續費 兼賺信用卡回贈？》。 現金預支、手續費及費用（包括財務費用、年費、逾期費用及其他費用）、稅項繳款、賭場籌碼及已取消或退款之交易將不能賺取獎賞積分。 你必需為年滿18歲，及擁有由AEON信貸財務(亞洲)有限公司(「AEON」)所發行之信用卡。 八達通持卡人可於3個不同金融機構的信用卡戶口，為自己申請最多3張八達通的自動增值服務。 繳費靈信用卡過數 八達通持卡人亦可為最多3位家屬親人申請最多3張八達通的自動增值服務。

銀行戶口自動轉賬 – 你可下載及填妥申請表格，填妥後親身交到有關銀行;或可親臨任何一間SmarTone門市辦理申請手續。 請攜帶你的銀行戶口文件，例如：銀行月結單、提款卡，以便門市職員作核對。 請於劃線支票背面註明繳付港幣卡賬戶/ 或人民幣賬戶及信用卡賬戶號碼，支票抬頭請註明，「中國建設銀行(亞洲)股份有限公司」。

繳費靈信用卡過數: 銀行服務及支付

雖然不少商戶已建立自己的網上或手機程式繳費途徑，但一站式的繳費平臺仍然能方便客戶清繳賬單，例如繳費靈（PPS）。 繳費靈信用卡過數 相信許多人也有聽過 PPS 繳費平臺，但你卻未必清楚如何登記 PPS 或如何用 PPS 繳費。 本文簡介 PPS 的開戶方法、登記賬單和設定自動繳費流程，還有教你如何用 PPS 找卡數及 PPS 過數時間，讓你更輕鬆以繳費靈處理你的賬單。 繳費靈信用卡過數2025 客戶請於AEON網址登入「AEON網上客戶服務」，點擊[忘記用戶名稱/密碼]，並提供您的個人身份辨認資料。 如所提供的資料正確，我們隨即發出短訊給您已登記之手機，內含您的用戶名稱及一個「一次有效密碼」的啟動驗証碼給您重設密碼。 請攜同閣下之銀行提款卡或具備提款功能之信用卡到就近之繳費靈終端機， 選擇「設立或更改手機號碼」功能登記手提電話號碼，詳情按此。

• 如屬首次使用預設繳賬，請先輸入你的姓名及電郵地址以便收取繳費提示及繳費結果。
• 不過，繳費靈已於 2013 年 9 月起終止 PPS Visa 匯款服務。
• 開立戶口後，你即可透過電話或互聯網登記所需繳付的賬單，並可隨時使用繳費靈繳費，簡單方便。
• 如你已設定繳費靈網上密碼，更可以透過或繳費靈手機服務繳付賬單。
• 如你有需要匯款到海外，例如你可以使用創新的網上匯款專家 Wise 來匯款。
• EPS Company Limited 易辦事(香港)有限公司由香港 20 間主要銀行組成。
• 如果你有匯款到海外的需要，可考慮使用創新的國際匯款服務供應商 Wise，其低廉的手續費和公平的市場匯率，會是你匯款的好幫手。

，可透過信用卡網上付款系統（Visa／萬事達）／繳費靈／微信支付／支付寶或以轉數快繳交報名費150元，2023年7月16日截止報名。 將劃線支票(抬頭請註明「數碼通電訊有限公司」)連同郵遞付款單，寄回香港郵政總局郵政信箱35號，並在支票背後寫上姓名或公司名稱及電話號碼／服務號碼。 信用卡自動轉賬 – 你可按此自行登記信用卡自動轉賬；或下載及填妥申請表格，並帶同你的信用卡到任何一間SmarTone門市辦理申請手續，有關安排將會於下一個截數日生效。 繳費靈信用卡過數2025 本行有絕對酌情權根據本行紀錄有關交易（包括時間及日期）的細節以決定其有效性及/ 或持卡人享有獎賞的資格。 如持卡人有關交易的紀錄與本行紀錄不符，本行的紀錄將具決 定性並對持卡人具有約束力。

繳費靈信用卡過數: 網上購物可以使用PPS嗎？

網上繳費靈採用之TLS 256位元加密系統為現時國際認可的高效率網絡保安標準。 所有傳送往本服務或由本服務傳送往客戶的資料，均會經過高度的加密處理，以保障客戶的個人及戶口資料。 422 – 請查詢銀行#閣下開立繳費靈戶口時使用的銀行卡已經過期或更新，又或銀行戶口個人資料曾經更新。 一般而言，繳費靈並不收取手續費，但個別商戶或會就每次繳費交易收費。

你可以24小時隨時隨地透過音頻電話、互聯網或流動應用程式「繳費靈手機服務」使用「繳費靈」支付帳單。 使用「繳費靈」繳交稅務局的帳單，每張帳單每日最多可繳交三次。 戶口結欠總額 (顯示於結單內的交易概要項下) 是信用卡戶口內的總結欠，包括結單結欠及所有分期付款計劃結欠。 分期付款計劃結欠指尚未誌賬的分期還款，只適用於設有分期付款計劃的信用卡戶口。 郵寄：於付款到期日前三個工作天，將劃線支票及付款存根寄回九龍中央郵政局郵箱73730號信用卡中心收。

繳費靈信用卡過數: PPS 自動繳費

每日的總交易額將於同一銀行營業日轉入商戶的指定戶口。 EPS在星期一至星期五 (公眾假期除外) 的每日截數時間為晚上7時。 如交易在截數時間前被有關會員銀行認可，相關款額便會在同一個營業日結束時撥入商戶之指定戶口。 如交易在截數時間後方獲會員銀行認可，相關款額將被視為下一個營業日的資金。

繳費靈信用卡過數: 信用卡會員合約

如你已設定繳費靈網上密碼，更可以透過或繳費靈手機服務繳付賬單。 由於PPS連結的為銀行戶口，故不能如信用卡般做到現金回贈或儲裏數。 所以，建議大家主要使用PPS繳交信用卡卡數，而水電煤雜費、學費、保險費及各類雜費，則可選擇適合的信用卡，透過自動轉賬或網上銀行繳交，賺取裏數或回贈，詳情可參考《交水電煤雜費 信用卡比較》。 成功登記後就可以立即繳費，你可以按個人需要選擇不同的繳付方付：現在繳付／30日內預設繳賬／每月付款。

繳費靈信用卡過數: PPS 終端機

受到美國加息影響，香多間銀行陸續提高港元定期存款利息，或推出定存優惠吸引新舊客戶。 本文將為你整理各間銀行的港元定期存款利率及優惠詳情，並比較不同存款期下的利率。 惟需留意銀行利率會根據市場變化而不時調整，投資前建議先向個別銀行查詢更多詳情。 PPS 主要用於繳付本地商戶和機構的費用，並不能直接向外國匯款。 如果你有匯款到海外的需要，可考慮使用創新的國際匯款服務供應商 Wise，其低廉的手續費和公平的市場匯率，會是你匯款的好幫手。 另外亦可於招生日透過「報名電子系統」遞交申請，如有需要會即日進行面試，第一階段報名日期為2023年7月19日至21日，第二階段報名日期則為2023年8月9日至10日。

繳費靈信用卡過數: 使用電話、互聯網或銀行自動櫃員機付款

如對賬目有任何查詢，請於結單日期起計60日內提出。 逾期費用：如您未能於付款到期日或之前支付月結單所示的最低付款額，本行會收取逾期費用 (此費用設最低及最高收費)。 要交信用卡卡數，最方便當然是選用PPS （繳費靈）。 PPS是個24小時繳費工具，可以找卡數、水電煤雜費、交稅。 PPS最大的用處是方便用戶在家中，隨時隨地找卡數，但注意若用它交水電煤雜費則賺不到裏數回贈。

繳費靈信用卡過數: 存款

交易完畢，請保留由便利店所發出之收據以作記錄。 繳費靈曾經提供 PPS Visa 匯款服務，讓客戶能夠匯款至海外 Visa 扣賬卡或信用卡持有人。 不過，繳費靈已於 2013 年 9 月起終止 PPS Visa 匯款服務。 為方便你更容易辨認已登記的賬單，你可於登記賬單的同時，為賬單設定「賬單別名」。

繳費靈信用卡過數: 信用卡優惠

如你對繳款限額有任何疑問，請向你的銀行或電子錢包營運商查詢。 退票/自動轉賬退回收費：凡退票或自動轉賬遭退回，本行會從有關的卡戶口內扣取手續費 (從滙豐戶口發出的支票或自動轉賬則除外)。 用戶須留意，以繳費靈找卡數大多需要一至兩個工作天處理，平日的截數時間為晚上7時正，星期六、日及公眾假期除外。 於截數時間後之任何付款交易，將順延至下一個工作天處理。 如受惡劣天氣影響(颱風或暴雨警告訊號懸掛)，繳費靈截數時間亦會被順延至下一個工作天。 無論身處何地，使用Wise的全球匯款服務，你可以不受時間和地域的束縛，輕鬆匯款回香港，處理各類賬單，如管理費、保費、經紀費或水電雜費等。

繳費靈信用卡過數: 信用卡自動轉賬

所有登記於舊有繳費靈戶口內的賬單必須重新登記纔可繼續繳費。 經電話繳費，請致電18011(英文)/18013(中文), 繳費靈信用卡過數2025 按”2″字即可查詢最近一次之交易狀況。 想在英國順利展開新生活，你絕對需要一張扣賬卡（debit card）傍身，以支付大大小小的生活費用。 繳費靈信用卡過數 本文將為你比較五張常用英國debit card，瞭解每張卡的特色、申請要求及所需費用，選擇最適合自己的debit card。

繳費靈信用卡過數: 使用您的信用卡

部分商戶亦提供其7位數的FPS ID，讓客戶自行過數，過數後再向商戶提交「存款通知」即可。 閣下只需在原有繳費靈戶口取消有關之賬單登記(請參考『常見問題20：如何刪除已登記之賬單?』)，並重新登記該賬單在新的繳費靈戶口內，便可即時使用新的繳費靈戶口繳交費用。 目前在香港有數百臺繳費靈終端機，最方便可能是遍佈各區的OK便利店，亦包括 HKT 專門店、AEON 分行和部分主要銀行。 用戶可透過繳費靈終端機開立繳費靈戶口、設定密碼或更改密碼。 你可於付款版面查覈有關之URL 資料，以確保你正在使用的是真確的「繳費靈即時網上購物服務」。

繳費靈信用卡過數: 我們歡迎您的意見

EPS Company Limited 易辦事(香港)有限公司由香港 20 間主要銀行組成。 大部份會員銀行發行的提款卡或具備提款功能之信用卡均可使用EPS服務。 我們每天 ( 包括星期六，星期日及公眾假期 ) 均會將截數時間前的所有交易資料提供給商戶，而商戶可於同日晚上從安全的電子途徑接收。

近年新興網上虛擬銀行和換匯服務程序簡單快捷，吸引了越來越多客戶使用。 本文將介紹和比較金融科技公司Wise和Revolut的匯款服務、費用和扣帳卡，讓你瞭解詳情後，作出適合自己的選擇。 如你有需要匯款到海外，例如你可以使用創新的網上匯款專家 Wise 來匯款。

合資格的新客戶完成HK$300或以上的單一零售簽賬交易後，HK$300「一扣即享」會自動推送予合資格的客戶，然而其中一個簽賬交易必須為HK$300或以上的單一網上零售簽賬。 合資格的客戶可使用收到的「一扣即享」金額經DBS。 繳費靈信用卡過數2025 新客戶必須於新卡發出後3個月內簽賬滿HK$4,800方為合資格領取迎新。 如須繳交的款項超過你的提款卡／銀行戶口／電子錢包的每天繳款限額，你可將款項分開數天繳付，但全數須於限期前繳清。

每張支票只可用作繳付一個信用卡賬戶，如同一張支票繳付多於一個信用卡賬戶，該港幣支票款項將全數入賬於港幣卡賬戶，人民幣支票款項則全數入賬於人民幣卡賬戶，而毋須事先作出通知。 您須為此而產生之任何逾期費用及/或財務費用負責。 繳費靈信用卡過數 如有需要，請向你的付款服務機構查詢每天截數時間的詳情。

繳費靈信用卡過數: 信用卡交卡數方法

我們將會陸續推出更多服務，為您提供更方便快捷的服務平臺。 請登入繳費靈網站，從「繳付賬單」選擇賬單再按「繳費」，輸入繳付金額及賬單類別 (如需要)。 如你想即時繳付，請查覈輸入之資料後按「繳費」確定交易及記錄付款編號。 如你想預設繳賬，按「繼續進行」及記錄預設指示付款編號。 如屬首次使用預設繳賬，請先輸入你的姓名及電郵地址以便收取繳費提示及繳費結果。 你需要帶同提款卡或具備提款功能之信用卡，到任何繳費靈終端機開設戶口，輸入手提電話，並選擇一個五位數字的繳費靈電話密碼及八位數字的繳費靈網上密碼。

繳費靈信用卡過數: PPS 登記賬單

如您持有美元信用卡，此付款額相當於結單結欠的全部款項。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，瞭解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。

繳費靈信用卡過數: 比較現金回贈信用卡！邊張最好？

MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 信用卡卡主只需要去銀行辦理自動轉賬授權程序，就可以啟動信用卡自動轉賬服務進行信用卡還款，款項會由指定的銀行戶口自動過戶。

繳費靈信用卡過數: 信用卡知識：PPS找卡數教學＋繳費貼士（附信用卡商戶編號表）

首次登記PPS賬戶，只須帶同提款卡（或具備提款功能之信用卡），到就近的繳費靈終端機，按指示設立便可。 由2021年6月份月結單起，每月每份紙張月結單將收港幣10元費用，有關費用將會於下一個月從客戶的信用卡戶口扣除。 繳費靈信用卡過數2025 繳費靈信用卡過數 每位客戶只可登記一個「AEON網上客戶服務」賬戶。 當登入「AEON網上客戶服務」，您所持有之有效賬戶均可供查閱。

如果海外商戶向你提供以港幣進行信用卡簽賬的服務，應該即時向商戶瞭解所涉及的匯率及收費詳情，才決定和確認以哪一種貨幣簽賬。 在海外簽賬時，店員有時會詢問你使用什麼貨幣結算，這時千萬要記得表示使用外幣結算。 因為使用外幣結算的話，只需要支付外幣交易的手續費，Visa和MasterCard大多為1.95%。

• 例如我在Booking.com上以 EUR 75.5 預訂酒店，外幣交易的確實匯率為 9.0117，當中已包括銀行及信用卡組織所收取 1.95% 的 FCC 手續費。
• 以港幣付款之網上交易亦不會當作外幣簽賬。
• ▲不少電子錢包都有 P2P轉賬 功能，方便大家「 俾家用 」、或朋友聚餐夾錢，不用現金，即時過數。
• 郵寄換領–填妥換購表格並寄回以下地址：香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座20樓(請註明：「AEON積分獎賞計劃」)。
• 查詢有關額外獎賞的簽賬詳情，請致電合資格卡背面的電話號碼。
• 於外國／外國網站（海外註冊商戶）使用港幣交易，正如文章開首所講，係非常之唔抵。

上述服務費用及手續費可能隨時會作出修改。 如有修改，會員將會獲得通知，而生效日期將按有關之條款及細則執行。 請注意，如您在有關日期或以後繼續使用AEON服務，您將被視為已接納上述調整並對您具有約束力。 若您不接納有關調整，您可根據AEON信用卡持卡人合約中列明的有關條款終止合約。 HSBC Expat 戶口是專門提供離岸戶口服務，方便打算移居或已經移居的人管理資金。 本文將詳細說明 HSBC Expat 開戶的流程教學和最低存款要求，解釋 HSBC Expat 和 HSBC UK 的分別。

信用卡外幣簽賬手續費: 外幣消費Tips

另外亦值得留意，如於海外註冊網站以港幣付款，將會被收取0-1%的跨境港幣交易手續費（Cross Border Fee，簡稱CBF）。 信用卡外幣簽賬手續費2025 CBF意指於海外註冊商戶簽賬時，用港幣支付會被收取的費用。 要減低非港元簽賬的額外開支，卡主簽賬時，應全面考慮信用卡外幣手續費、匯率和信用卡回贈率等因素，才決定使用哪一張卡。 憑信用卡到海外/外國網站付款，卡主一般可選擇以外幣或港幣簽賬 。 如果卡主選擇以港幣結算，有機會被商戶和銀行合共收取最少4%動態貨幣交易（Dynamic Currency Conversion，簡稱DCC）手續費，變相比一般為1-1.95％的外幣手續費更高。

例如是向註冊地為愛爾蘭（IE）的 Facebook 用港幣付款，銀行便額外收取了 1％ 的跨境港幣交易費（CBF）。 雖然信用卡簽賬不需要像提款卡一樣，提前去櫃員機開通纔可以使用海外服務，但如果信用卡突然有大筆海外簽賬，基於安全理由，發卡銀行有機會凍結你的信用卡，令到旅程受阻，所以保險起見，最好還是在出現前打個電話通知發卡銀行。 美國運通信用卡海外消費需要扣除2%手續費，而海外消費回贈最高的美國運通Explorer® 信用卡只有1.25%回贈率，所以使用美國運通信用卡在海外消費反而會倒蝕手續費。 但係匯率到加乘返個手續費成本落去(price-in)，加上埋一般銀聯卡可以賺嘅裏數無Visa Master咁多，所以計返條數其實差唔多。 信用卡外幣簽賬手續費2025 裏先生就情願賺多D現金回贈/裏數，而Visa/Master經常有外幣簽賬特別優惠(想keep住update like 裏先生 Facebook la！ 😛 )，所以要俾外幣我通常用Visa/Master/AE多。

信用卡外幣簽賬手續費: 戶口優惠

如AEON卡持有人身處海外或正使用外地網絡供應商服務，有可能無法接收國際短訊。 請注意當您身處海外時，您需開啟手提電話並啟動漫遊服務，以確保您能收到一次性密碼的短訊以完成網上交易。 客戶可透過「AEON 信用卡外幣簽賬手續費 香港」手機用程式，網上客戶服務，AEON客戶服務熱線，或非AEON網絡自助櫃員機辦理。 「加倍加賞」積分計劃適用於美國運通白金卡，美國運通半島白金卡，美國運通半島金卡，美國運通金卡，美國運通卡，美國運通信用金卡，美國運通信用卡及美國運通商務卡。

• 因此，卡主於海外簽賬時應避免以港幣結算，應盡量以當地貨幣結算，避開高昂的手續費。
• 港幣結算嘅話，首先銀行會收取動態貨幣轉換DCC費用最少3%，然後部份銀行信用卡再要收取最高1%嘅跨境港幣交易費CBF，加埋最少已經4%，相反外幣最多都只需要畀2%手續費！
• 第二個表包括你中咗乜野幾錢幾裏/Avios或所得回贈百分比，方便你拎住去比較到底簽邊張卡先夠精明。
• 此外，就算使用DCC服務以港幣入賬，信用卡組織會透過發卡銀行收取約為簽賬額0.4％至1％的跨境交易收費，部份銀行會豁免客戶此項收費，少數銀行則會就此類交易收取額外手續費。

如閣下當時的信用卡積分少於需扣減的積分，是有機會顯示負積分的。 現金預支、手續費及費用（包括財務費用、年費、逾期費用及其他費用）、稅項繳款、賭場籌碼及已取消或退款之交易將不能賺取獎賞積分。 註：當你收到通知信後，請帶同通知信及你的八達通前往任何港鐵客務中心啟動自動增值服務。 若你已擁有八達通PC閱卡機，你亦可自行使用個人電腦透過相關服務網頁啟動八達通的自動增值功能，即能開始享用有關服務。 「一次性密碼」服務是AEON為客戶提供之網上交易保安功能。 當客戶以AEON Visa卡、AEON萬事達卡及AEON JCB卡於參與了3D安全系統的網上商店進行交易時，客戶將透過已登記於本行之手機號碼獲得6個位數字的「一次性密碼」短訊，客戶需要輸入該密碼以認證交易。

信用卡外幣簽賬手續費: 有關美國運通積分計劃

金管局積極透過不同的國際及地區性組織，倡議各地監管機構提高DCC服務資訊的透明度。 本港的收單銀行和商戶也率先遵從信用卡組織就DCC服務的資料披露要求。 若果使用港幣結算，則需要支付動態貨幣兌換手續費和跨境港幣交易費，兩者相加可能會使簽賬手續費高達4%。 所以，當要選擇使用外幣還是港幣交易的時候，千萬一定要選擇外幣，如果簽賬時店員沒有詢問，也可以友善地提醒他們要以外幣結算。 銀聯信用卡海外簽賬免手續費，再加上消費回贈，理應是最好的選擇。 但是，銀聯信用卡主要適用於亞洲地區，歐美地區接受銀聯卡支付的商戶不多，若前往亞洲以外地區地區旅遊，建議還是使用Visa或MasterCard消費。

信用卡外幣簽賬手續費: 外幣及人民幣服務

另一個更大問題，係匯率計法根本唔透明。 舉例，你知唔知信用卡簽賬係計邊日匯率？ 信用卡外幣簽賬手續費 即是，你今日簽賬，聽日見到條數，咁匯率係計今日定聽日？ 信用卡外幣簽賬手續費2025 好多人覺得梗係計今日啦，唔係點樣睇住匯率高低嚟簽？ 咁你就錯，筆者問過幾間銀行，都有唔同講法，例如美國運通係計誌賬日而非簽賬日，滙豐仲犀利，CS回覆可能係簽賬日，可能係誌賬日，冇固定日子，總之跟返月結單就啱。

信用卡外幣簽賬手續費: Citibank 外幣轉帳

期後因產品問題，有關商戶同意把HK$7,000退款到閣下之信用卡戶口並同意取消該交易。 當AEON收到商戶退款後便會從閣下之信用卡戶口扣減7, 000積分。 由於閣下當時戶口積分結餘是2,000，積分扣減後閣下戶口的積分結餘為 -5,000。 在沒有新簽賬交易或新簽賬交易不超過HK$5,000時，該月發出之月結單上之積分結餘將顯示為負數的。 你必需為年滿18歲，及擁有由AEON信貸財務(亞洲)有限公司(「AEON」)所發行之信用卡。 八達通持卡人可於3個不同金融機構的信用卡戶口，為自己申請最多3張八達通的自動增值服務。

信用卡外幣簽賬手續費: 申請熱線

而恒生優越理財World Master卡，則提供海外購物網上退稅服務。 持卡人只須於指定海外商戶簽賬，不單可享有額外10%無上限退稅回贈、三至五天退稅到賬，還有365天免費上門收取退稅文件。 動態貨幣轉換服務看似方便了消費者，但羊毛出在羊身上，外地商戶並不會免費為消費者即時將外幣兌換至港元，而是會收取額外手續費。 信用卡外幣簽賬手續費2025 假如銀行結算時當地貨幣匯率下跌，持卡人則可以用較低的匯率結賬；反之亦然。

信用卡外幣簽賬手續費: 信用卡優惠及服務

客戶於再次預訂時會可能因當時優惠之使用額度已用完而未能使用相關之優惠。 交易時選擇港幣做結算貨幣嘅話，會以當時滙率將外幣轉換成港幣，部分銀行同信用卡網絡會以每項交易去計手續費。 DCC 的手續費會在信用卡月結單上顯示嗎？ 不會，因為 DCC 手續費是已計算在交易時的港幣簽賬額內，而且該項收費不是由發卡銀行或信用卡機構所收取及釐定。

信用卡外幣簽賬手續費: 海外簽賬注意（2）出發前通知發卡銀行

而電匯手續費也不容忽視，除非你是使用「花旗全球轉賬服務」（覆蓋18個國家／地區），即是匯款至同名或指定第三者之Citi銀行戶口，否則就會有電匯手續費和OUR費。 如果想更簡單和優惠地作全球匯款，可以使用Wise 匯款服務，不含匯率差價、不設OUR費，收費和匯率一目瞭然，絕無隱藏收費。 除此以外，每年更可免費享用環亞機場貴賓室12次（使用後30日內要簽賬滿$5,000）及免費旅遊保險，適合一眾外遊人士。 「動態貨幣兌換交易」（DCC）可在海外提款、商戶簽賬或網上簽賬時發生。 如出現兌換匯率或提供選項將港元兌換成外幣或以港幣作結算，此類提款或簽賬便屬於DCC。

信用卡外幣簽賬手續費: 【2023 信用卡交稅優惠】邊張信用卡可以交稅？交稅如何賺取現金回贈/積分獎賞？

本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 信用卡外幣簽賬手續費2025 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 通知存款：相等於外幣活期存款，流動性高於定期存款。 Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係。

信用卡外幣簽賬手續費: 銀行服務及支付

小編今次介紹9招，令大家不論是坐金光飛航，又或是噴射飛航過澳門，都可以慳得一蚊，得一蚊。 ▲淘寶付款方法甚多，到底連同滙率、手續費及信用卡回贈計算，哪個付款方式最抵？ 本文將以Visa/Mastercard、八達通（Octopus card）、PPS、支付寶HK作比較。 如你正在計劃到美國定居、留學或工作一段時間，總不能隨身帶備大筆現金到外國到處遊走，這時候銀行開戶就非常重要了。

信用卡外幣簽賬手續費: 信用卡匯率及外幣手續費 網上交易CBF以港幣支付海外商戶手續費及DCC解說

美國運通商務金卡及美國運通商務卡每次兌換飛行裏數之手續費為HK$200。 Centurion®卡、美國運通 Explorer 信用卡、美國運通公司金卡及美國運通公司卡豁免此收費。 公司卡會員可以12,000積分轉換1,000裏數。 當中，HSBC白金卡，本年網上及海外簽賬可賺取額外5倍「獎賞錢」，可賺取HK$4.17/裏或2.4%回贈。 外匯交易³：可自由買賣12種主要貨幣，設有24小時外幣交易限價單服務，隨時進行匯價配對。

滙豐

不同的發卡機構所提供的匯率都不一樣，卡主除考慮海外簽賬手續費，亦應在選擇信用卡作海外或網上簽賬時，先比較匯率。 一般而言，銀聯匯價一般比Visa/MasterCard高約0.65%，扣除外幣簽賬手續費後，用銀聯卡簽賬的支出比Visa/MasterCard少1.3% 。 查看更多 憑海外簽賬信用卡於海外消費，可賺取比本地消費更多的飛行裏數、積分或現金回贈，更可以使用機場貴賓室服務或享免外幣手續費優惠。 例子：閣下之AEON信用卡已擁有20,000 積分，之後在某商戶簽賬了HK$7,000。 閣下隨即換領了AEON HK$100 現金禮券一張 (需以25,000 AEON 獎賞積分換領) ，於是 閣下戶口積分結餘是2,000分。

信用卡外幣簽賬手續費: [新樓搬屋／結緍擺酒／醫院手術] 信用卡大額簽賬回贈攻略

任何超過港幣 60,000 元上限的金額將當作其他合資格簽賬。 由即日至2023年3月31日，客戶以 Citibank Global Wallet 作海外商戶簽賬或以外幣於網上購物，交易可享高達3%現金回贈。 你可以透過VISA或MasterCard網站查看外幣交易匯率及我們銀行會按每一項外幣交易收取1.95%手續費。 所有取消、退款、偽造及未誌賬的交易，均不會計算在簽賬金額內，否則優惠將會在所有取消或退款之簽賬內一併取消或退回。

超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 從此可見，JCB的匯率是最好，銀聯的匯率是最差！ 然後銀聯和Visa/Master相差的匯率也大約差距約0.63%及0.69%。 Eric兄，謝謝指教，你所指出既問題我有考慮過。

本文將介紹美國四大銀行之一的美國銀行（Bank of America，BOA）的開戶流程、服務和手續費等資訊。 免外幣交易1.95%手續費：使用連接了Global Wallet的Citibank Mastercard® 扣賬卡，於海外和網上作外幣簽賬都一律豁免手續費。 $0外幣提款手續費：於海外Citi 或Mastercard網絡的自動櫃員機提取外幣現金，豁免Citi一方的手續費。

信用卡外幣簽賬手續費: 信用卡迎新優惠HK$1,200

透過網上所作的海外簽賬只會被計算入簽賬要求內一次，及只可獲享 2%「獎賞錢」優惠一次，並須受上列第 4 條之額外「獎賞錢」金額上限限制。 Hello, 最紅網上及海外有一條條款，第九條。 「合資格信用卡」指由香港上海滙豐銀行有限公司（及其繼承人及受讓人）於香港發出的港幣個人基本卡、綜合、獨立戶口附屬卡及以港幣戶口簽賬的銀聯雙幣信用卡。 滙豐Red信用卡及滙豐EveryMile信用卡並不適用於本推廣。 我話你知識玩，登記足優惠的話係抵的，外幣回贈有成6.6%而外幣手續費為1.95%，扣完之後都仲抵過你唱現鈔去使用。 用以港元以外嘅外幣做交易時，銀行會以每項交易去計手續費，多數包括咗信用卡網絡方面嘅手續費，例如Visa、MasterCard。

如你要用信用卡進行大額的海外交易，我們建議你碌卡前先去發卡機構網頁，參考當日的最新匯率。 用信用卡簽帳海外交易要計算 3 項費用，分別係匯率、外幣交易手續費、以港幣支付外幣簽賬費用。 匯率按信用卡組織(即VISA、MasterCard、AE、JCB、銀聯、Diners Club)交易當日公佈的 exchange rate 而定，而手續費則各家銀行不同。 金管局的監管要求，一向重視銀行產品及服務的透明度。 巿民在選擇是否使用DCC服務時，資料透明度亦最為重要。 然而由於DCC服務涉及不受金管局監管的海外機構，故此需要國際間的通力合作方能保障香港以至世界各地的消費者的利益。

信用卡外幣簽賬手續費: 信用卡推薦

如果在分行櫃臺提取現鈔或兌換服務，就要視乎適用於該分行的限額。 至於透過網上銀行或Citi Mobile® APP執行的外幣買賣或轉賬，則設有等值US$1的最低限額。 最低總金額必須為HKD3,000或以上。 只適用於指定簽賬類別，詳情請參閱免息「簽賬及消費分期 – 個人化每月手續費」計劃之條款及細則第3項。

MasterCard收開1.95%外幣交易手續費，但市面上有兩張MasterCard豁免咗，就係渣扛Smart信用卡同埋中銀淘寶World萬事達卡。 兩張都係低比率但無上限回贈，分別為0.56%同0.40%。 如果簽賬額去到好高，就會開始展現優勢，不過一般旅行，都係唔夠銀聯同埋個別Visa好。 文章開首提出一個問題，既然銀聯免外幣交易手續費，係咪揀銀聯就冇錯？

信用卡外幣簽賬手續費: DBS Black World Mastercard 外幣網購 $4/裏

若把「最紅自主獎賞」的5倍編配到「賞世界」，最多就變成14倍，即有5.6%「獎賞錢」回贈或HK$1.79/裏。 信用卡外幣簽賬手續費 因喜愛旅遊所帶來的見識、眼光和感受，日漸愛上了旅遊。 也愛上了認識與旅遊相關的一切，包括飛行裏數。 恒生銀行的MPOWER卡雖然回贈率最高，但以恆生Cash Dollar形式作回贈，Cash Dollar的使用範圍有所限制，未必個個適用。 銀聯在歐美地區並未普及，一般主要在中日韓臺及東南亞地區較普遍。 因此，銀聯卡卡主如有疑問，建議先在出發前致電銀行查詢。

信用卡外幣簽賬手續費: 海外網站購物當網購/外幣回贈？信用卡跨境手續費一覽

每累積信用卡簽賬滿澳門幣40,000圓可享額外1次免費貴賓侯機室服務。 由即日起至2023年3月31日，憑Smart信用卡於Klook可享8％現金回贈。 由即日起至2023年3月31日，憑Smart信用卡於klook簽賬可享8％現金回贈。 只需把您的扣賬卡加入 Apple 或 Samsung 裝置，然後進行外幣交易，您便可直接從您的外幣戶口付款。 如果您想於網頁上或在 app 內進行交易，緊記於 Citi Mobile® App 內啟動網上交易功能。

信用卡外幣簽賬手續費: VISA 外幣交易匯率換算工具

近年在外地簽賬或透過網上購物時，部份商戶會提供選擇，容許持卡人以港幣，而非當地貨幣，作為入賬單位。 這項安排其實涉及「動態貨幣兌換」服務。 DCC服務並非由香港的發卡銀行提供，而是由外地商戶和當地收單銀行以及專門從事外匯或貨幣兌換業務的公司(外滙公司)合作提供的結算安排。 簡單來說，外匯公司為商戶將外幣交易金額以簽賬時的兌換滙率再加上兌換差額(即匯率的某個百分比)即時換算為港幣，而商戶便以這個附加了兌換差額的港幣金額入賬。

但現時新居提早交樓，買家即使立即將單位放售，以現時市場流行的2個月成交期計，亦可能未及周轉支付新居樓價。 購買一手物業要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到收樓程序最後一步… 如果買家不選用按揭保險，便要根據金管局按揭指引的按揭成數申請按揭，即1,000萬以下最高六成按揭，1,000萬以上最高五成按揭。 購買樓花可分為三大部份，分別是購買樓花前，正買入樓花及購買樓花後。

但現時發展商都要求買家提供入息證明，即所謂「半呼吸PLAN」。 接下來我們來討論購入樓花的整套流程，從選樓花到最後真正入夥讓有興趣的買家可以參考最重要是讓買家可以選到自己喜歡的物業及順利承造按揭上會。 樓花禁售期 樓花是未落成的樓盤，發展商在樓宇還沒完全落成就開始售賣，這樣一來發展商可以先鎖定樓盤的銷售量及讓資金可以周轉。 買家宜注意所選的付款及按揭方式，在價單上都會有列明有關細則條款，纔可令承造按揭時更順利，減少撻訂風險。 對於新世界提出的「漸進式按揭」如何解決業權的問題，招國偉稱仍屬於商討階段，未能公佈更多，推出漸進式按揭是為了針對25至45歲年齡層人士的需要。 另一方面，新世界成立的社企「新世界建好生活」建議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，亦即「私人居屋」。

樓花禁售期: 【按揭迷思】按揭回贈多於1% 按揭回贈扣減貸款額 反而無著數？

即供樓花需要在短時間內上會，物業很多時還未落成，買家已經在供樓，不過與此同時，發展商也會提供較高的折扣給予買家。 即供樓花在簽定合同時會先放下5%的訂金，之後再臨時買賣合約前定後，在額外繳交另一份訂金，並且在簽約後需要即刻尋找銀行申請按揭，過程相對緊湊。 賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。

• 然而，當夫婦於若干年後累積一定資金並打算再置業時，近年不少人先會以近親轉讓（甩名）方式，將物業業權轉至其中一方，好讓另一方回復首置身份才置業。
• 坊間俗稱的「撻訂」就是在買樓花程序中簽訂臨時買賣合約步驟後，放棄已繳付的訂金，不完成交易。
• 這樣的話除了要沒收所有訂金，買家有可能根據合約條款賠償賣方重售後的招致的差價與損失。
• 所以買家一般會於低息期過後轉按至傳統銀行，能否成功轉按，取決於當時物業估價、借貸人的供款與還款能力。
• 不過都有部份人為求安心會選擇買現樓，但一手現樓往往都出現爭崩頭的情況，只因新盤供不應求。
• 買樓不是買菜，要按自己的實際需要、可承受的風險去決定買一手還是二手樓。

「滿意紙」由地政總署發出，符合地政總署興建行人通道、天橋或綠化設施等要求。 買樓花主要透過入票或招標方式認購，而絕大部份的新樓盤都以入票方式推售。 招標方式大多隻會應用於豪宅發售，因市場供應不多，受眾較少。

樓花禁售期: 按揭計算機

高溢價開售新盤，有路勁及平保在黃竹坑站上蓋「晉環」，第一輪5,500張票，形容為今年收票王，但首批單位確實一日清，發展商繼續加推。 屯門樓「御海灣二期」、啟德「The Henley」，呎價也開出全區新高，但還有幾多水位走盞? 你問我，如果周邊有半新樓，我覺得，你值得跟它們比較一下。 近月樓市氣氛熾熱，即使發展商開出高溢價，但新盤也大收旺場。 有人說，強如世紀疫症也不能推倒樓市，樓市真的跌不下，所以要加快入市，但樓市跌不下，是否代表我們要接受高溢價買樓? Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。

• 收匙後可安排驗樓師驗樓，或自行驗樓，我們亦曾製作影片簡述驗樓注意事項(按我跳往)，驗樓後將執修清單交予管業處，不同發展商會有不同保養期，準業主要留意。
• 選擇建期付款，買家可於收樓前才開始承造按揭正式「上會」，買家有較長時間準備按揭申請。
• 此外，新地兩個項目均於上月申請售樓紙，包括涉388夥的天水圍Wetland Seasons Bay 2期，以及同系大埔優景裏第1期項目，涉及576夥。
• 一般而言，轉按要等到收樓後纔可安排，但業主可於收樓前3個月開始申請，以鎖定估價、按揭利率等批覈資料。
• 國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。

在簽合約時需先預備「細訂」，訂金一般為樓價的 3% – 5%。 而在簽署臨時合約後的 5 個工作天內，雙方須簽署正式買賣合約，買家須繳付「大訂」，即扣取「細訂」後的 10%樓價，最後連同印花稅及律師費一拼付清。 換言之，如某人於 2010 年 11 月 20 日前已取得住宅物業，不論他其後在什麼時候處置該物業，都無須繳納「額外印花稅」。 受惠於白居二政策，由2013年至2020年，第二市場成交平均每年錄得2,000宗以上水平。

樓花禁售期: 購買樓花程序知多少

羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 此外，新地兩個項目均於上月申請售樓紙，包括涉388夥的天水圍Wetland Seasons Bay 2期，以及同系大埔優景裏第1期項目，涉及576夥。 陳太早於90年代在中山買入物業，一直將之當作度假屋，近期兒子打算買樓準備結婚，但首期資金不足，故她有意沽出物業套現，為兒子繳付首期在港上車。 而上月待批預售樓花同意書的新盤涉及41個，涉及20222夥，較6月份20688夥，按月減少2.3%。

樓花禁售期: 發展商第二按揭利弊

據資料顯示，11月再有3個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及7,476夥，使11月份累積待批預售樓花同意書的項目達30個，涉及單位16,011夥，按月續升約9.2%，連升2個月並創逾3年的新高。 樓花按揭成數與一般現樓分別不大，經傳統銀行上會，最高可做90%按揭，但這個要視乎樓價而定。 樓花禁售期 為免延長預售期增加物業爛尾風險，發展商須按照指引，向地政總署提供證據，說明技術和財政上有能力完成工程，才獲準預售，並須遵守《一手住宅物業銷售條例》內的要求。

樓花禁售期: 按揭估價不足

有些項目的入票數量則不設上限，有準買家為求增加中籤機會，會入多過一張票。 一張票的金額一般為10萬元，作訂金用途，支票抬頭為發展商的律師樓，不過都有不少項目限制準買家的入票數量為2-3張。 買樓花最大的好處莫過於能購買「一手樓」，一手樓普遍都較受歡迎，其樓價更有升值潛力。 不過都有部份人為求安心會選擇買現樓，但一手現樓往往都出現爭崩頭的情況，只因新盤供不應求。

樓花禁售期: 樓盤開賣前最少七日：研究售樓說明書 (俗稱「樓書」)

按現行政策，房委會不會回購單位，但會行使《房屋條例》（第283章）賦予的權力提名買家。 單位將根據房委會不時訂立的程序和規定，以原來買價(註)轉讓予房委會的提名人。 若單位由首次轉讓契據日期起計仍處於五年轉讓限制期內，業主必須在房委會接納其補價申請後（即業主提出申請將單位回售予房委會並在房委會拒絕該回售申請後），方可訂立其單位的買賣協議（包括臨時協議）。

樓花禁售期: 獨家A.I.按揭評估

第三個稅率就比較簡單，所有「香港永久性居民」以外的買家和公司名義的買家，置業也需要繳付樓價15％的額外印花稅。 樓花禁售期 所以非「香港永久性居民」例如內地人士或公司名義買樓，無論是首置或第二個物業，均需要繳交15%的BSD和15%的AVD，總共是30%的印花稅，30%也是現時買家印花稅的上限。 在房委會現行規定下，2018年首次推售的居屋單位在首次售出日期起計第3至第5年內，業主可申請將單位售予房委會，或在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 選擇建築期付款的買家，有可能因而申請不切按揭；而對於舊樓換新樓的人，未必可即時將單位售出，而出現周轉不靈的情況。

樓花禁售期: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

不過建議在買入樓花前先考慮及評估自身財務狀況，決定可以負擔哪種價位的樓盤，買樓花首期是否充足，能否通過樓花按揭壓力測試，之後就計算每月供數，多做準備，瞭解買樓花風險，並將其風險降低。 然而，一手樓的不少雜費如律師費、經紀佣金，甚至部分的印花稅都是由發展商支付，這讓準買家能更容易計算總支出。 樓花禁售期2025 樓花禁售期 她又指自10月公佈《2021年施政報告》以來，已檢視由發展局和運房局提交的10年建屋計劃，後5年期的首個工作季度報告（共涉及120個項目），當局已竭力壓縮建屋程序，希望可以加快，第一個報告已經提交。 樓花禁售期2025 根據舊按保政策，樓價400萬元以下，最多可借九成；600萬元以下的物業則最高可以借八成；至於樓價600萬元以上，最多隻可借六成。

樓花禁售期: 按揭批覈現漏洞　入息不足可連供兩層樓　或涉違法風險【星之谷專欄 – 香港01】

明年居屋將以五一折出售，是2014年復售以來最大折扣率。 單位將根據房委會評估單位在回售申請提出時的市值，扣除從房委會購買單位時享有的原來折扣轉讓予房委會白居二或綠表買家。 業主須就申請出售單位和評估單位售價繳付行政費用，但房委會亦有權接受或拒絕接受轉讓申請。 至於業主，除了可以把握機會將單位出售，同時透過轉按把幾年前的高息按揭計劃換成低息plan。 如果怕加息加到供樓支出太高影響生活質素，也可以適當延長按揭年期減少每月支出。

樓花禁售期: 【樓花陷阱】買柏傲莊III再延期多1年收樓？「關鍵日期」與「收樓日期」有何分別?慘遇爛尾樓或撻訂？回佣紙有爭議？樓花風險逐個解！

買家買入樓花時，未能參觀真實單位又不能即時入住，發展商為了吸引買家在樓花期買入單位，發展商會提供即供折扣優惠，鼓勵買家以最短時間支付樓價，如果選用即供付款，折扣率一般高達20%。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。

所以雖然大致來說，銀行可以讓買家按揭年期30年，但也會以75年扣減樓齡作準則，兩者取其短者為準。 買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5釐計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 供樓hibor點計 21,336」。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。

銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 由於每間銀行實際操作會有差異，申請按揭時可向按揭專員查詢。 由於每間銀行實際操作會有差異，申請按揭時可向銀行查詢。

供樓hibor點計: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」

至於「轉按」，如沒有加大原有貸款額，純粹轉換按揭銀行，新按揭計劃的利息支出亦可獲得扣減。 報稅是一門學問，例如業主可利用「居所貸款利息扣稅」或「個人入息課稅」，將供樓利息開支用來扣稅，本文就列出業主報稅5大須知。 供樓hibor點計2025 由於銀行拆息較波動，為免按揭供款急升，銀行普遍都會有「鎖定按息上限」，俗稱「封頂位」或「CAP RATE」。 浮息按揭中，有分「H按」與「P按」兩種不同的按揭利率，首次置業的你，是否瞭解兩者分別呢？

目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 今日拆息已由四月初的1.94%跌至今日的0.86%。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。

供樓hibor點計: 理財流動應用程式

其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 曹德明表示，參考上一輪加息週期，美國加息9次達2.25釐，香港才加息1次為0.25釐，曹德明相信即使美國明年加息，香港亦未會立即跟隨。

• 有按揭業界人士認為，本港雖未有即時跟隨美國加息的需要，但由於資金持續向外流出，拆息將難免逐漸上升，料首季一個月HIBOR仍維持於0.4釐以下，不過，次季HIBOR或有機會升至0.8釐以下。
• 現時不少置業人士以高成數按揭上會，貸款額多於400萬，越多的貸款額，慳息的效果越為明顯。
• 以上例子根據H+1.5%按揭息率計算，如果置業人士選擇更優惠的H按計劃，節省的利息開支將會更多。
• 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？
• 如果你係2010年做落既hibor plan 應該係hibor+0.65%至hibor+0.9%之間，年息只1%左右，相信呢世你都做唔番呢個plan。

如選用HLISS，供款日須限定為每月1號，而且醫管局會把津貼金額直接過戶給銀行。 如取 5% Cash 供樓hibor點計2025 Allowance，銀行按揭可以行H按；但如取HLISS，便要用P按。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。

供樓hibor點計: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】

影響拆息走向的因素主要包括資金流向及監管機構措施，擔任香港央行角色的金管局近月推出一連串措施，如下調逆週期本金、減發外匯基金票據，讓銀行毋須因為監管機構要求被逼「落雨收遮」。 供樓hibor點計2025 隨著銀行體系結餘回升，港元流動性情況已經緩和，資金充裕下銀行之間的拆息便會回落。 今日1個月拆息已由4月初的1.86%跌至今日的0.75%。 現時不少置業人士以高成數按揭上會，貸款額多於400萬，越多的貸款額，慳息的效果越為明顯。

供樓hibor點計: 壓力測試

由於部份買家未必有充足的首期，所以在銀行提供按揭外，買家還可透過加借「按揭保險」，去承造更高的按揭成數。 如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。 以現時我們的例子，樓價「600萬元」，原本銀行只肯借60%，即360萬元，但因為我們選擇借「按揭保險」，所以最高才可多加借30%，變相可借取90%按揭。 供樓hibor點計2025 簡單來說，就是借款人（即業主）以物業之業權作抵押品，向貸款人（一般為銀行或財務公司）借款。 買家可藉此籌集足夠資金先行買下物業，再慢慢依照按揭合約訂明的時限還款（也就是「供樓」）。

供樓hibor點計: 戶口優惠

讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 簡而言之，只有滙豐銀行及恆生銀行會以自家制的Hibor作為H Plan按息計算的基準。

供樓hibor點計: 45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！

很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 供樓hibor點計 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 雖然「按揭計算機」看似可為準買家準確計算供款支出，但實情背後也有一些變數，未必可全部反映出來。

供樓hibor點計: 按揭101

考慮上述影響按揭的因素，深入瞭解各計劃的申請資格，判斷自己能申請的按揭類型。 同時亦應對置業、申請按揭的程序、所需時間及文件等有所認識。 由於物業按揭是以物業作抵押品，假如物業太舊而還款期太長，物業或因樓齡太高而導致其價值低於餘下貸款。 所以銀行會設定準則，例如樓齡及還款年期的總和不能超過若干年數，或設樓齡上限。 如於簽署按揭貸款確認信後取消申請，部分銀行會向借款人徵收手續費。

供樓hibor點計: 我們隨時為你提供協助

現時按揭保險只適用於$1,000萬或以下的住宅物業，對已落成的物業（現樓）及樓花亦有不同的資格準則。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 供樓hibor點計2025 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。

供樓hibor點計: 按揭回贈規限：過高要扣貸款額

但P及H本身會浮動，最優惠利率 最近一次上調時間為2019年，而拆息 天天可、、都可能出現變化。 美國進入加息週期後，香港銀行亦陸續跟隨，滙豐銀行和渣打銀行在2022年8月相繼上調H按封頂利率，滙豐銀行由P -2.5%上調至P -2.25%，渣打銀行由P -2.75%上調至P -2.5%。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。 銀行普遍認為買家年齡愈大，可償還貸款的能力愈低，故申請人的年齡都對「按揭年期」有影響。

供樓hibor點計: 現時鎖息上限一般是多少？

如果你和你配偶均有應課薪俸稅入息，而其中一方的入息低於其可容許扣除的居所貸款利息與個人免稅額的總和（即免繳薪俸稅），則你們可以申請合併評稅，而居所貸款利息將會從你們的合計應予評稅的入息中扣除。 由2017/18課稅年度起，你可申請扣除居所貸款利息的年期由15個課稅年度再延長至20個課稅年度（無須為連續的年度），而扣除上限則維持每年100,000元。 有關的居所貸款利息須視為由各聯權共有人以人數按比例繳付，或視為由各分權共有人以所佔擁有權按比例繳付。 供樓hibor點計2025 如果你是該住宅的聯權共有人或分權共有人，你可申請扣除指定比例的居所貸款利息款額。

但因近日hibor急升，已直迫 0.79%，因此 H+1.33% 已接近 2.12%. 因此定息 1.75%, 首年已慳了接近＄12000利息，變相多左接近 0.4% 現金回贈. 如Hibor繼續向上，首年定息相比浮息所慳到的利息便更多。 假設兩夫婦以聯權共有人名義獲得按揭貸款，那麼10萬元扣稅額將平分為每人5萬元，每人最高只能申請5萬元扣稅額。

美聯儲議息會議結束，宣佈加息0.25釐，為自2018年12月後逾三年來首次加息，更預期今年全年加息共七次。 至於香港金管局亦將指標利率同樣上調0.25釐，令貼現窗利率升至0.75釐。 金管局總裁餘偉文表示，港元拆息未必會立即跟隨美元拆息上調，滯後的幅度取決於本地市場港元資金供求的情況。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。

舉例，當有大型新股上市，市民爭相借錢認購，引發龐大集資活動，最終導致大量資金凍結，令拆息上升。 但即使一個月拆息抽升至3%，由於有鎖息上限 P-2.75%保障，所以客戶供款息率最高是2.5%，每月供款升至約1.58萬元。 也即是說是，在市場資金泛濫，資金成本低時，選用H按的人，可以較低息去供款，但即使市場資金緊張，拆息抽升，也會有個封頂息率保障，不會較P按用家多付利息。 目前看來，最「進可攻，退可守」必然是「H按」，絕大部分銀行的H按產品，皆是與一個月銀行同業拆息掛鈎，同時再設有一個封頂息率（又稱鎖息上限），普遍是與P按息相同的。 【H按走勢】Hibor跌至0.39% 供樓人士慳幾多？

房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 這裡就不得不提到提到一個不成文的規定了——凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 中原凶宅網2025 中原凶宅網 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。 所以，多數香港人會認為這類房子風水不好，不吉利，而其價格自然就比一般房屋要低。

• 因為雖然「臨時買賣合約」也具有法律效力，但由簽署「臨時買賣合約」至「正式買賣合約」間的十四天時間內，若任何一方反悔，實情只需賠償雙倍訂金，以及支付買賣雙方代理佣金便可以。
• 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
• 31歲英國籍銀行高層於嘉薈軒住所內先後兩名印尼女子性交易，其中一名死者被連續三日施以性暴力，包括用皮帶、拳頭、鉗子襲擊，更綁起其雙手強迫舔馬桶，用刀割斷喉嚨；另一死者亦被割喉殺死。
• 例如代理要求準買家交出訂金時，訂金最好交予律師託管，以免業主收訂後失蹤。
• 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。
• 屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。

不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至兇殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 透過政府土地註冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。

中原凶宅網: 凶宅怎麼查？ 方法一、臺灣凶宅網

接連數年，嘉薈軒多次發生命案，曾有網友反映之前凶宅單位的後續租客曾打去恐怖熱線，反映自己在這間屋子裡的靈異遭遇，聽上去似乎十分詭異。 中原凶宅網 7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。

• 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。
• 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
• 王浩宇說明，中原夜市旁多老舊公寓隔成套房出租，雖曾發生過兇殺案，但由於租金低於外圍許多，且長期網路資訊流傳，許多租屋族皆知此處鄰近事發地，但仍呼籲相關單位建立凶宅透明資訊平臺，提供租客資訊選擇是否入住。
• 他指買家已經將支票彈票，業主有權向買家追討賠償，惟問過律師及業主意見，據其瞭解現時業主不欲「搞大件事」。
• 以往買家聽到「凶宅」兩字則避之則吉，二手市場難去貨的情況下，物業拍賣行就成為主要出貨渠道，約2000年後的十多年，不少欲置業投資收租或自用的買家，都透過拍賣執平貨，再隔數年轉售獲利，至少可以賺數十萬元。

在一個月至個半月的成交期前，準業主多數有兩次入屋檢查的機會，期間部份銀行可能會視乎個別按揭審批，決定是否需要派專員上門作估價及實地視察。 在成交前準業主也可前往單位覆檢一次，但建議準業主最好在收樓前一天才進行，以縮短檢查單位後與成交期之間的空窗期，避免上手業主「搞禍」單位。 中原凶宅網 中原凶宅網2025 來到正式成交當天，買賣雙方律師樓在審核樓契無誤，做好管理費對數安排後，沒有問題便會簽定「轉讓契」，屆時律師會通知銀行放款找清餘額，之後準業主就可正式收鎖匙入屋，屆時業主就可以開始籌備裝修的工作。

中原凶宅網: 他發現自家「房子被賣」　物業：..

大陸一名王姓男子是普通的打工族，2年前全家一起湊了38萬人民幣（約新臺幣168萬元）在老家買了一套毛坯房，這套毛坯房是準備給兒子將來結婚用的，交完房款之後王男一家人手裡也沒有多少錢了，他便帶著妻子一起去外地打工賺錢。 沒想到，2年後回來，才發現自家房子竟被社區物業管理公司轉賣了。 中原凶宅網 據地監局規定，代理交易時，不可作出欺詐或失實陳述，否則會遭紀律處分，最嚴重被撤銷牌照。

香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 中原凶宅網 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

中原凶宅網: 什麼是「按揭儲蓄掛鈎計劃」(MORTGAGE LINK)?

富商「水果大王」彭熾輝於單位內被前妻餵安眠藥後，被狂斬逾百刀倒臥客廳，頭顱幾近斬斷，兇手疑畏罪從七十七樓現場跳樓直插平臺泳池死亡；警員在屋內發現兩把菜刀、一把切肉刀及安眠藥，警方懷疑兇徒感婚姻不如意下毒手。 按揭：購買兇宅雖然可以執平貨，但荷包一樣要夠深，買家宜有心理準備要full pay全額成交，皆因不少銀行對凶宅按揭採保留態度，與凶宅同層的其他單位，甚至樓上、樓下單位都有機會拒絕承按。 當然每個人對凶宅的定義都不一樣，有的認為同一層數的其他單位，甚至樓上樓下，都是屬於凶宅範圍，不會考慮入手。

中原凶宅網: 問題3: 怎樣揀選銀行按揭產品?

關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織蒐集的，未必百分百準確，只能作參考。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

中原凶宅網: 他買房後出去打工！2年後回來「房子被賣」　物業：以為沒人要

在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 假如市場轉入加息週期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。

中原凶宅網: 香港房地產代理業聯會

轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 按揭比較及轉介是我們28 中原凶宅網 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。 我們收到您提交的轉介表後，會有專員與您確認申請銀行。 然後請將我們的轉介表連同按揭申請表一起往銀行遞交。

中原凶宅網: 凶宅常見問題 / 物業其他問題

一般而言，有人在任何住宅單位內非自然死亡，如發生兇殺案、碎屍案及燒炭自殺等，該單位會被視為凶宅。 換言之，自然死亡如病死及老死並不會構成凶宅的出現。 中原凶宅網2025 中原凶宅網 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。

前一陣子，公共廁所要升級成免治馬桶的議題，讓大家紛紛討論起馬桶該有哪些先進設計，才能讓人用起來舒適又安心。 若為第五節頸神經根受到壓迫，可在超音波導引下，將增生藥劑（如自體血小板生長因子、高濃度葡萄糖）注射至該節頸椎周圍韌帶及小面關節內來促進修復，這樣可以增加頸椎的穩定性來解除神經壓迫。 周應照特別提醒，骨頭受傷後，在生活上必需做一些改變，「無論如何不要抽菸、喝酒與熬夜。」這在醫療上已經證實會影響骨折癒合的3大壞習慣。 四類缺損爲根治性上頜骨切除導致的缺損，包括眼球。 根據水平缺損或齶部缺損的範圍又可將2～4類缺損分爲a、b、c3類：a類爲單側牙槽突和硬齶缺損；b類爲雙側牙槽突和硬齶缺損；c類爲整個牙槽突和硬齶缺損。 上頜骨的血運豐富，因而上頜骨骨折時，雖然出血較多，但容易癒合。

以孔子、老子等人爲代表的中國哲學和希臘哲學交映成輝，爲人們認識世界打開了眼界。 希臘學者亞里士多德創立了邏輯學、物理學、植物學和動物學等學科體系。 佛教、基督教相繼誕生，逐漸發展成影響人們生活和社會發展的強大因素。 上骨 上古社會，是人類文明初步建立並迅速發達的社會，在政治、經濟、思想、文化各方面，都對後來各國的進一步發展產生了深遠的影響。

上骨: 生活與休閒

經常看謝醫生科普文章的朋友應該知道，謝醫生也曾經犯過嚴重的肩背部筋膜炎，到現在只要過度勞累還是會有輕度的症狀，所以每天堅持進行康復鍛鍊，而且十分注意自己的站姿坐姿，儘量不長時間的弓背。 堅持康復鍛鍊，主要的作用是可以放鬆我們肩背部緊張的肌肉筋膜，適當的拉伸還可以促進局部的血液循環，對於那些長期需要用頸肩背部的人羣意義是非常重要的。 我本人的康復鍛鍊順序是這樣的，大家可以借鑑一下。 ●如果經過以上這些不需要藥物、沒有創傷的治療仍然不能解決問題，那麼說明症狀持續的時間太久了，比較頑固，那麼可以通過口服、外用非甾體抗炎藥膏的辦法幫助控制疼痛，如果口服和外用藥物仍然不能減輕問題，那可能就需要進行局部的封閉治療，來幫助患者解決問題了。 ●鍼灸治療與手法治療是緩解患者肩、背部筋膜炎和肌肉勞損非常有效的一種辦法。 最好是兩種治療結合起來，通過鍼灸和手法治療，可以將緊張的筋膜鬆解開，而且通過專業的手法治療，形成的筋結慢慢會變小、甚至消失。

• ②顴突柱：起於第一磨牙處，上升經眶外緣而達額骨，其分支由眶外緣向後行，通過顴弓而達顱底。
• 因此，人口老齡化的加劇將進一步提升各類骨科疾病的發病率。
• 由人手繨合每一片三角片，這個步驟極為重要，衣車的針數要夠多，針要夠幼，否則下雨時會有滲水的情況。
• 人工骨一開始是作爲義肢材料設計的，可以替代自體骨移植材料來治療患者。
• 牙槽骨是頜骨包繞牙根的部分，借藉牙周膜與牙根緊密相連，與牙周膜組織一起擔負支持和固定牙齒的作用，牙槽骨是人體骨骼系統中唯一沒有骨髓的一個突起骨質結構部位，當人體的骨骼系統發育定型後，牙槽骨基本依賴包裹它的牙齦組織來供養。

這些類似的症狀是從肩頸到上背部、肩胛骨之間區域的緊繃與疼痛，按摩放鬆也無法徹底解決。 三、長期駝背、圓肩、聳肩，容易讓上背部肌肉緊繃疼痛，久了可能會肌筋膜發炎，這是一種膏肓痛的原因。 另一種是肌筋膜發炎同時導致背肩胛神經也連帶發炎。 一、椎間盤突出，或是椎體滑脫，或是骨質增生等原因壓迫到了第五節頸神經根，造成分支的背肩胛神經也連帶疼痛。 長期壓力過大和姿勢不良（如頸椎前傾、駝背）容易造成頸椎生物力學失衡。

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楊俊佑指出，受傷幼童剛移除骨釘或骨板時，骨頭上會暫時留下孔洞，但不用太過擔心。 幼童骨頭有癒合能力，大約3至6個月手術孔洞就會消失，後遺症機率不高。 但恢復期要小心，因骨頭仍有孔洞比較脆弱，要避免碰撞或高強度衝擊。 陳政光解釋，由於骨釘、骨板沒有血管，假使細菌在骨釘、骨板滋生，免疫細胞沒有辦法前往壓制，病菌就會任意破壞周遭組織。

• 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。
• 四類缺損爲根治性上頜骨切除導致的缺損，包括眼球。
• 該結構經過專門設計，可以在重新塑造患者自身骨骼的同時平衡新骨骼的形成。
• 上背肩胛骨中間的疼痛，也稱為膏肓痛，是許多人最煩躁的困擾之一。
• 因爲這些肋骨的前端，通過每根肋軟骨分別與前側胸骨連接，固定胸部輪廓，而第八對肋骨向下稱作爲假肋。
• 在日常生活當中長時間的使用手機，長時間的使用電腦以及不注意自己的站姿坐姿，很容易導致出現肩胛背部的疼痛，而這種疼痛往往在晨起的時候相對來講比較嚴重，活動一段時間能夠緩解。
• 財多但命短的面相特徵都有哪些 小耳朵財多也不一定就完全很好，因爲你還得有足夠長的壽命去使用。

2.根據權利要求1所述的一種碳纖維傘製造方法，其特徵在於：所述碳纖維爲PAN基碳纖維、黏膠基碳纖維、瀝青基碳纖維的一種或一種以上按任意比例混合的混合物。 利用本實施例的一種碳纖維傘製造方法制造的碳纖維傘，該碳纖維傘具有重量小，質感好，不會鏽蝕，不可導電，可避雷電的優點。 本發明爲克服上述缺陷而提供了一種碳纖維傘及其製造方法，該傘具有重量小，質感好，不會鏽蝕，不可導電，可避雷電的優點。

上骨: 中國骨修復材料行業市場規模及發展前景預測分析（圖）

視乎情況尾椎或脊骨矯正可在首次或其後每次覆診時進行。 其中，所述碳纖維爲1K碳纖維、3K碳纖維、6K碳纖維、12K碳纖維、24K碳纖維、50K碳纖維的一種或一種以上按任意比例混合的混合物。 其中，所述碳纖維爲PAN基碳纖維、黏膠基碳纖維、瀝青基碳纖維的一種或一種以上按任意比例混合的混合物。 肋骨屬於扁骨，分爲肋骨體部和肋骨前後兩端，後端膨大稱爲肋頭，有關節面與胸椎肋凹相關節。 外側稍細稱爲肋頸，頸的外側粗隆突起稱爲肋結節，有關節面與相應的胸椎橫… （一）顱部重要骨性標誌 頭部以眶上緣、顴弓上緣、外耳門上緣至乳突的連線爲界，分爲後上方的顱部前下方的面…

上骨: CN103479001B – 一種碳纖維傘及其製造方法

為解決圓網印刷的缺點，出現了數碼熱轉印技術並引進到廣告雨傘紀念品的加工工藝。 數碼熱轉印，顧名思義，肯定是有數碼設備的介入，就是因為電腦與打印機的緊密合作來完成的個性圖案印花，所以，有了此名的由來。 另外，由於絲網印刷的油墨相對比較厚，在使用的過程中比較容易產生龜裂的現象，所以絲網印刷部適合做大面積的印刷。 上骨 絲網印刷是最早應用於廣告雨傘印刷的一種工藝，由於其成本低廉以及工藝實現簡單而廣泛應用於廣告傘訂造，目前絲網印刷這種工藝還是佔據廣告傘訂做市場的主導地位。

上骨: 胸骨體表骨性標誌什麼意思

明代著名史學家萬民英根據我國上古文獻文記載確定天皇氏時已發明干支，在其著作《三命通會》中有詳細記載。 天皇氏的這一發明影響深遠，後世用於曆法、術數、計算、命名等各方面。 在後來的傳承中，黃帝時代把干支之名簡化爲一個字，在《史記》《爾雅》等均有對照關係的記載，不過《史記》與《爾雅》的版本不一樣。 古代希臘和羅馬的科學文化也對西方社會和全世界產生了影響。

上骨: 尾椎痛 / 尾龍骨痛

因爲這些肋骨的前端，通過每根肋軟骨分別與前側胸骨連接，固定胸部輪廓，而第八對肋骨向下稱作爲假肋。 第八對肋軟骨至第十對肋軟骨，分別與上一根肋軟骨融合形成肋弓。 第十一、第十二對肋骨不與前胸部連接，處於遊離狀態，稱作浮肋，浮肋前端位於腹腔內。 上骨2025 一種有反光效果的滌倫布布料，傘面有一點點的反光粒，光線充足下，燦爛奪目，一般使用在女士雨傘紀念品上，直杆廣告雨傘或縮骨遮傘適用。 一種質地柔軟，手軟順滑的布料，廣泛的使用在衣服上，在傘面上塗上一層防水層便製成色丁廣告雨傘布料，傘面呈光澤，高貴悅目，一般用作女仕禮品傘的布料，布質較厚。 上骨 在廣告雨傘禮品訂造行業中，有多種廣告雨傘布物料可以選擇，但其中最常用有碰擊布和滌倫布兩種。

上骨: 上古時間概念

現在的人都比較注意養生，不太喜歡使用藥物等措施幫助自己解決問題，這個想法是對的，現在也有一種技術對於緩解肌肉和筋膜的問題比較有效，那就是肌內效貼技術。 上骨2025 當前，人們對自身健康問題愈發重視，由於人口老齡化程度加劇以及某些外部因素，如車禍等的影響，骨損傷等相關骨類疾病時有發生，骨修復材料需求不斷上漲。 本文將介紹當前骨修復材料種類及其特點，希望對您有所幫助。

上骨: 肋骨是什麼骨

至於上古和中古的分界線，有兩種說法：一種是根據最高史學權威《中國通史》（白壽彝總主編，22卷本），上古和中古史的劃分是以秦皇朝爲界的，即先秦史就是上古史。 上骨2025 第二種說法，是採用歐洲歷史的學說，世界上古史是世界範圍內的原始社會與奴隸制社會發生、發展和衰亡的歷史。 故此，第二種說法是公元476年之前是上古史，之後是中古史。 由於我國對上古、中古的劃分尚有很大的分歧，主要是奴隸制和封建制的劃分問題，即中國古史分期問題，還沒有最後確定。 在文化方面，東方各國的天文、曆法、數學、建築、哲學以及文學藝術都取得了輝煌的成就。

上骨: 上古經濟文化

在美敦力的業務領域中，骨科是很小的一部分，但是在全球脊柱類產品方面，美敦力是名副其實的老大。 在其脊柱和骨科產品系列中，其骨移植產品品類較爲豐富，包括Infuse™骨移植物、Grafton™脫礦骨基質DBM、Magnifuse™骨移植物、Mastergraft™系列產品等等。 上骨 預計2019年至2024年，中國創傷植入物市場銷售收入複合增長率約爲12%，脊柱植入物市場銷售收入複合增長率約爲14%，人工關節植入物市場銷售收入複合增長率約爲15%。 值得指出的是，在2019年，骨生物材料在全球銷售額達到了50億美元，而中國的佔有量非常少，仍處於萌芽階段。 根據《中國醫療器械藍皮書2019版》顯示，2018 年中國骨科植入物市場銷售售規模約爲262億元，從2017年的225億元增加了37億元，增長率高達16.44%，並且2017年、2016年的增長率都保持在16%以上。 在2018 年，中國骨科市場中關節的市場份額爲27.86%，與2010年比較，關節的市場份額有明顯的增長，而創傷市場份額存在緊縮趨勢，表明我國骨科植物發展慢慢趨向成熟，和國際的細分市場分佈靠攏。

上骨: 上古歐洲

HCG使用全球唯一可促進微循環之生物能陶瓷材料製成座墊，能放射4-14微米遠紅外線光波，促進人體血液循環，預防久坐之後腿部痠麻。 還有聰明的負離子循環除臭，一入座便感應啟動，不用擔心臭味擾人或自擾。 在食補方面，周應照認為盡可能從食物中攝取該有的鈣質，例如小魚乾、喝牛奶等，只有在一些長者身上，因為他們吸收能力不好，無法從食物攝取鈣質時，才需要額外補充鈣片，來增加鈣質的吸收。

上骨: 上古醫學

而這種週期的頻率或間隔卻是因人而異，在男性方面，主要是發生在精液的儲藏是否已經到達飽和，而女性則多是在月經前期局部極度充血，有時也在月經期或排卵期性慾會特別旺盛。 年少的時候，由於生理及心理的成熟度不夠，而且大多數的人多專註在課業的努力，因此性慾的自覺就比較薄弱或困難。 成年的男女，因為身心的成長已經到達一定的程度，因此愉快地享受健康的性生活，就有其正面的意義。 然而，有些人認為，性生活對男性是不可或缺但是對於女性卻是可有可無，這種說法可以說是大男人主義一廂情願的觀點。

而乾燥的空氣流經冷凝器被加熱後，從側面出風口排出，你會感覺到除濕機附近的空氣變得比較乾暖。 如果在高濕度的環境，可能除濕機運轉沒多久水箱就滿了，一旦水箱滿了，除濕機就會自動停止運作，這時就必須先將水倒掉後，才能再重新啟動除濕機，所以水箱大小也必須在選購時考量進去。 伊萊克斯除濕機2025 具有純蒸、高/中/低濕度多段蒸氣烹飪模式，無論蒸煮海鮮、米飯、酥脆多汁的肉類料理，抑或是蓬鬆脆皮的歐式麵包，皆可透過此模式自動添加適量蒸氣，發揮食材的原始風味，成就大師級美味料理。

• ※若為預購商品，以下單日網頁公告之配送日期，於一個工作天內（不含例假日）與您約定送貨時間。
• 科技越來越進步，近日有許多人瘋玩聊天機器人ChatGPT，昨（14）日民進黨立委高嘉瑜也使用ChatGPT發問：「高嘉瑜唱歌好聽嗎？」，…
• 若有長時間除濕需求，伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機也具備「連續除濕」功能，只需將附贈的專用排水管裝上，便能將冷凝水直接透過排水管排出，不但直接省下額外添購水管的費用，不需一直反覆倒水也更方便。
• 若有長時間的除濕需要，附贈的專用排水管也能輕鬆安裝達成連續除濕和排水目的。
• 但已拆封 (如剪標、下水等情形…)，依據《通訊交易解除權合理例外情事適用準則》，本公司無法接受退換貨。

平常小娃媽工作的地方距離除濕機大約1.5公尺距離，開到智慧或是睡眠模式，有時還會一度懷疑自己是不是沒有開除濕機，再仔細一聽，才聽到輕輕運轉的聲音。 這絕對已完勝其他只要一啟動就轟轟作響、像在刷存在感的類似競品。 說到除濕機，大家比較少馬上聯想到伊萊克斯，因為這個來自瑞典的世界品牌，一直到去年底才正式進軍除濕機這一塊市場，所以市面上較少看到它的評價。 伊萊克斯除濕機2025 實驗證實 抗菌負離子可去除99.99% H1N1病毒¹、99.75%的有害細菌 ²，不僅除濕，更為您家裡帶來最乾淨空氣。

伊萊克斯除濕機: Electrolux 伊萊克斯 14L 極適家居700清淨除濕機EDH14TRBD2

伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機也支援手機 App 智慧操控，若想隨時掌握居家濕度與空氣品質狀況，只需使用「Electrolux Life」App 伊萊克斯除濕機 進行配對後，就能在手機直接檢視目前環境的濕度與空氣品質，也能切換各項功能與設定操作。 高CADR值一級能效 實測342 CADR值，配合14公升一級能效的強效除濕力，除濕、清淨適用坪數都達13坪以上。 （除濕適用坪數可達18坪） 智慧模式同時偵測室內溼度與空氣品質並自動調節。 同級競品中唯一實測342 CADR值，配合14公升一級能效的強效除濕力，除濕、清淨適用坪數都達13坪以上。 （除濕適用坪數可達18坪） 智慧模式同時偵測室內溼度與空氣品質並自動調節，真正雙效合一機種，才能帶給您最舒適、健康的居家空氣。 市面上除濕機品牌很多種，最好挑選比較知名的品牌，產品的性能及安全方面纔有一定的保障，購買前可針對該品牌售後服務，像是檢查、維修、更換零件…等服務，去評估是否值得購買。

• 極適家居清淨除濕機能搭配手機 APP 遠端操控，輕鬆掌握居家濕度與空氣品質狀況、進行排程操作，可設定在指定時間自動開機除濕並淨化空氣，隨時隨地都能維持舒適居家空氣。
• 針對大型商品(包括：大型家電、傢俱牀墊、健身按摩器材、車類…等)，我們將於完成收款確認後，一天內〈不含例假日〉將會有專人與您確認相關配送細節等的聯繫。
• 2021在全球疫情持續肆虐情況下，推動各式家電產品成長，伊萊克斯更在2021整體業績成長達三成，其中清潔家電類的Pure A9高效能抗菌空氣清淨機銷售比起去年更是翻倍成長。
• 所以，如果不是放置在經常有人的空間，希望能夠有烘乾功用的就買第一種；若是要使用在人會長期待著且需要安靜，就選第二種。
• 總結來說，全新推出的「伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機」不僅延續過去品牌一貫以人為本的北歐設計精神，簡約美型的外觀適合擺放在家中任何角落，提供屋內絕佳的空氣品質淨化與除濕需求。
• 在此模式下，機器將切換至最高風速降低房間內的濕度，讓衣物更快乾燥。

如果你也在找一臺兼具效能、靜音、美觀，並同時擁有空氣清淨功能的清靜除濕機，那麼伊萊克斯 極適家居300絕對是目前市面上的萬中之選。 然而除了除濕力外，小娃媽也同樣在乎它是否擁有撐得起這樣除濕力的水箱容量。 大家可以試想如果一個除濕機號稱可以日除10公升，但水箱卻只有2.5公升，那代表水箱一下子就會滿，一天要倒上好幾趟水。 偶一為之還可以接受，但如果到了連著下雨的日子，「怎麼水箱又滿了!」的抱怨聲一定會腦中不斷浮現。 尤其我們家又這麼多臺除濕機，往往才剛倒完這桶，下一臺就滿水了。 在使用安全方面，伊萊克斯也以 35 項業界最高規格的安全防護標準，針對耐熱防燃、電路安全、耐久設計和操作保護等 35 項安全性設計，將所有危險因子降到最低，無論是外出、睡眠都可放心使用。

伊萊克斯除濕機: Electrolux伊萊克斯 一級能效10L清淨除濕機 EDH10TRBW1 小坪數5到10坪

百萬網紅蔡阿嘎以搞笑又愛臺灣的形象為人所知，近日他帶著幕後團隊前往韓國員工旅遊，不過卻被眼尖網友發現，從前曾拍攝影片稱自己要「抵制韓國」… 每年蘋果推出新機，總是會引起熱烈討論，如今蘋果最新iPhone 14系列手機推出才半年，網路上已經有許多iPhone 15相關傳言 ，… 臺灣同性婚姻合法化已經3年，然而對於傳統框架與偏見，仍有部分無法消除，日前有粉絲團管理員分享，自己跟同性友人在桃園高鐵搭計程車時，… 江山代有才人出，世代交替，是永恆的議題，國民黨臺北市議員徐巧芯「發難」，挑戰資深立委費鴻泰，一時間才當選就任，還熱騰騰的議員們，… 星雲大師於元宵節下午五時在佛光山眾僧唸佛聲中安祥示寂，在世97歲月。 1949年來臺從宜蘭雷音寺一直到高雄佛光山，他從臺灣這塊淨土中提倡「…

陳又瑋表示，他從板凳出發，上場就是做好教練賦予他的任務，與林書豪搭配協助球隊串連攻勢。 如果明天有重要的約會、擔心剛洗完的衣物來不及乾，也可開啟「乾衣模式」。 在此模式下，機器將切換至最高風速降低房間內的濕度，讓衣物更快乾燥。 另外，睡覺時可切換至「睡眠模式」，將自動以最低風量運轉並關閉面板燈號，最低運轉音量僅 25dB 提供更安穩的睡眠品質。 清淨除濕機的機身背面，就設計了皮革材質的電源線環扣，讓收納電線更整潔美觀。 PChome Online僅受代購業者委託代為向您收取委託代購所需支付之金額、並提供代購系統服務，因代購服務或代購商品本身所生之消費爭議，您應逕洽代購業者，並由代購業者負責處理。

伊萊克斯除濕機: 【Electrolux 伊萊克斯】22坪高效抗菌WIFI一級能效清淨機Pure A9(PA91-606DG 沉穩黑)

依照客戶指定配送之商品(約配商品)接獲訂單逾30日您未通知出貨及受領商品，為了保障您的權益，本公司得取消訂單，請客戶重新下單購買。 標示『安心配』商品類別，因商品屬性關係，將有專人與您約定送貨時間(可約定出貨日30天內日期)。 ※若為預購商品，以下單日網頁公告之配送日期，於一個工作天內（不含例假日）與您約定送貨時間。

伊萊克斯除濕機: 【Electrolux 伊萊克斯】Pure A9.2 29坪高效抗菌空氣清淨機(三色任選EP71-76WBA/EP71-76GRA/EP71-76BLA)

總結來說，全新推出的「伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機」不僅延續過去品牌一貫以人為本的北歐設計精神，簡約美型的外觀適合擺放在家中任何角落，提供屋內絕佳的空氣品質淨化與除濕需求。 在同級的清淨除濕機中，也擁有唯一實測342 CADR 值的空氣淨化能力，搭配14 公升和4.8 公升大容量水箱達到一級能效的節能表現，除濕能力也有18 伊萊克斯除濕機2025 坪的高水準。 若有長時間的除濕需要，附贈的專用排水管也能輕鬆安裝達成連續除濕和排水目的。 如果家中空間有限，希望挑選一款外型好看、功能豐富且強大的清淨除濕機，那麼伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機將是值得推薦的選擇。 伊萊克斯的極適家居清淨除濕機為同級競品中唯一實測342 CADR值的機型，具備前置濾網、抗菌層、HEPA濾網、抗菌負離子等4重高效過濾系統，實證有效去除病毒與細菌，經第三方機構實驗認證，可去除99.77%人類冠狀病毒、99.99% H1N1病毒與生活常見細菌，並可濾除98.8%最小達3奈米的懸浮微粒。 而臺灣長期潮濕環境易造成細菌、塵蟎滋生，伊萊克斯極適家居清淨除濕機不僅清淨能力強，更搭配14公升一級能效強效除濕力，除濕適用坪數高達18坪，除濕、清淨並行時的適用坪數亦可達13坪，此外，亦擁有業界最高規格的35項安全防護設計，電路安全、防燃材質、耐久設計、操作保護多重防護，外出、睡覺時依然可安心除濕。

伊萊克斯除濕機: Electrolux 伊萊克斯 EFCAREU7 UltimateHome 500/700 清淨除濕機抗菌濾網

壓縮機式利用類似冷氣的運作原理，製造冷空氣來冷卻機器中的冷排，讓空氣通過時，因遇冷讓水氣凝結成水滴，再收集至水箱。 這種做法排出的熱氣較少，連續運轉下也較為省電，但壓縮機型除溼機也是有一點缺陷，雖然聲音小且溫度較低，但在氣溫低環境下除濕能力會大幅下降。 清淨除濕機的空氣清淨效果當然無法與專業的空氣清淨機相比，但如果家中沒有這麼多空間可以同時擺放這麼多臺頂規的空氣清淨機跟除濕機，希望某些空間可以有基本的空氣清淨效果，再偶爾用專業等級的空氣清淨機來補強，那麼可以同時完成除濕+空氣清淨工作的清淨除濕機，無論在空間利用上還是效益上，都是最好的選擇。 而令小娃媽覺得更猛的是，雖然這臺強打除濕靜音，但在空氣清淨的功能也絲毫不馬虎，這也是為什麼小娃媽會感受到伊萊克斯進軍清淨除濕界的決心，規格整個來勢洶洶。 若有長時間除濕需求，伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機也具備「連續除濕」功能，只需將附贈的專用排水管裝上，便能將冷凝水直接透過排水管排出，不但直接省下額外添購水管的費用，不需一直反覆倒水也更方便。 3 whitelady： 買除濕機都有可能碰到異音問題， 我和老家父母的經驗，買三菱(日本製)、國際牌都曾經碰過， 所以不建議去買水貨來賭(自認人品好、臉白的歐洲人也許可以嘗試 …我臉黑所以不敢賭 orz)。

伊萊克斯除濕機: 【TATUNG 大同】一級能效 乾衣抑菌除濕機(TDH-120KA)

希望你在看完這片文章後，可以更加了解如何選擇除濕機，並輕鬆快速地找到適合自己或家人的型號。 14L機型搭載手機APP遠端智慧操控，可以制定排程，自動啟動除溼功能。 公升的大容量水箱設計，搭配密封式的水箱設計與貼心的把手，讓使用者在倒水時更容易。 空氣品質過濾方面，配備前置濾網、抗菌層、 伊萊克斯除濕機 HEPA 濾網和抗菌負離子等 4 重高效過濾系統。

伊萊克斯除濕機: 【Electrolux 伊萊克斯】極適家居300個人與車用輕巧空淨機-迷霧灰(EP31-15GYA)

伊萊克斯極適家居清淨除濕機在臺灣推出，除濕、清淨一機搞定，你的居家環境由它來守護。 臺北富邦商業銀行、北富銀-momo卡、中國信託商業銀行、玉山商業銀行、國泰世華商業銀行、臺新國際商業銀行、永豐銀行、第一商業銀行、遠東國際商業銀行、華南商業銀行、兆豐國際商業銀行、上海商業儲蓄銀行、聯邦商業銀行、凱基商業銀行、花旗(臺灣)銀行、安泰商業銀行、渣打銀行、華泰商業銀行、陽信商業銀行、星展銀行。 市面上的除濕機百百種，臺電提醒，購買除濕機一定要挑選節能效率第一級或第二級的機型，不僅能夠有效省電，還能退貨物稅，凡是在2023年6月14日以前購買一級能效或二級能效的除濕機，每臺最高可退1200元。 會有噪音是因為壓縮機跟送風機和加熱盤館，購買時可以先摸看看機器振動頻率是否過大，如果是買了但聲音真的太吵，建議底下墊塊布或軟木墊，應會好轉些。 直接買一臺大公升數的效率相對好，但是電也耗得快、佔空間，可以取個公升數、價格跟機型體積的中間值做選擇。

伊萊克斯除濕機: 【Electrolux 伊萊克斯】極適家居系列 500-HEPA清淨除濕機 12L一級能效(EDH12TRBD

外觀設計上，伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機除了圓潤的筒形機身，採用低調的深灰色的顏色搭配，更適合擺放在家中角落悄悄守護家中的空氣品質和濕度。 網路上最多討論的就是要找二合一的產品，除濕機加空氣清淨機的功能，但是若是以除濕機為主的機型，其空氣清淨功能都是輔助，效果不會太好。 除此之外，也有定時、乾衣、手機APP操作等功能，也是購買的參考依據。

伊萊克斯除濕機: 【Electrolux 伊萊克斯】Pure A9 空氣清淨機專用配件-木質腳座(ECLLB1淺棕)

除濕機真的是家中相對大型的家電，卻偏偏大部分的除濕機外型都不是太好看，也顯得有些笨重。 伊萊克斯除濕機2025 伊萊克斯不愧是北歐美學家電的代表，就連龐大笨重的除濕機都可以設計得如此有美感。 如果習慣出門就先啟動除濕功能，結果除到中午水箱就滿了，那麼經過一整個下午的累積，還是會讓人一回到家就感到滿滿濕氣，好像沒有除濕一樣。 將極適家居300與家中原本的4臺除濕機放在同一個空間同時運作4小時做實測，伊萊克斯最終除出來的水量與第一名不分軒輊，但那音量，卻只有其他的不到1/10。

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由於代購服務係由代購業者依照您的指示，在境外網站為您向代購網頁所載之出賣人訂購代購商品，代購業者並非代購商品之出賣人，因此只有在代購業者據以為您完成代購之商品網頁，並非您當初指定委託代購之商品網頁，您纔可以向代購業者要求辦理退貨退款，除此之外，您不得以任何理由要求辦理退貨退款。 且由於代購商品之訂購是您委託代購業者在境外網站所完成之訂購，不適用中華民國消費者保護法之規定（但代購服務本身，仍適用中華民國消費者保護法之規定）。 關於退貨退款方式及條件，依代購商品網頁及委託代購流程中之相關網頁之記載。 代購業者收到您所交付之款項並確認可接受您的委託後，會將代購所需之價金及運費等支付予代購商品之出賣人，並於收到代購商品後再委請物流業者將代購商品寄送至您指定之收貨地點。

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偏遠地區、樓層費及其它加價費用，皆由廠商於約定配送時一併告知，廠商將保留出貨與否的權利。 如果不想一一核對的話，也可以到經濟部的商品安全資訊網查詢，平時在清理除溼機時，也記得要把電源插頭拔離插座，並依說明書的清潔保養方式擦拭外殼，濾網也要定期清洗或更換，否則灰塵會讓進風量不足，造成內部零件處於高溫下運轉，增加危險性。 第二、選擇要申辦的方式點擊進入，裡面會需要填寫姓名、身分證字號、電話或手機號碼、聯絡人電子信箱等資訊，其餘就依照您購買的電器類產品資訊進行填寫。 依據「購買電冰箱冷暖氣機除濕機退還減徵貨物稅稅額辦法」，只要在該辦法的實施日期內購買經濟部覈定能源效率分級第一級或第二級的新除濕機，非供銷售且未退貨或換貨者，就能申請退還減徵貨物稅稅額。 伊萊克斯除濕機 有點像清淨機在估算CADR一樣，越大的空間就需要越強大的除濕力，核心規格就是除濕力，例如客廳10坪可以買到14L/D。

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近期不僅蛋價狂漲，連鎖餐廳飲料也是漲聲不斷，買菜回家自煮者也增加。 有網友在臉書社團「爆廢公社二館」分享南部的神奇超市，晚餐只花不到100元就能讓一家三口吃飽，超俗價格一出網友們羨慕不已，感歎現在還有這麼佛系價格真的太難得。 這篇文章 伊萊克斯 UltimateHome 700 清淨除濕機開箱試用介紹 最早出現於 電腦DIY。

購買時可以看看他能不能把電線收進去機器裡、底部是不是有附帶輪子，畢竟如果要收起來的話，沒有這些功用也是挺麻煩的。 除濕機吸到的水分，都會存在水箱裡面，如果環境濕度很高，建議挑選的時候要注意水箱大小，以免買太小要一直倒水（水滿會停止運作）。 我們已盡量確認在文章中使用可公開使用之圖檔，但若仍侵犯到您的著作權，請立刻通知我們，我們會立刻下架相關內容。 在各品牌、型號中找尋符合自己預算，功能規格又可以剛好滿足自己的型號。 不必因為追求不必要的功能額花更多錢，也不要為了省錢而買到不合用的除濕機。 機器背後貼心設計電線收納扣環，暫時不需使用時，機器不會拖著一條電線，增加絆倒的危險，也維持了家裡視覺上的整潔。

前往各大廠商官網，或閱讀本文，瞭解除濕機的重要規格有哪些，會影響哪個部分，有什麼特殊功能等各種差異。 無線可以隨時拿了就吸(不用插拔插頭)，還可以一秒變身手持式小吸塵器，無論要吸沙發、窗戶、小角落都超方便。 隨著環境中的空氣品質變化，只需透過機身上淺顯易懂的四色顯示空氣品質燈號，就能輕鬆掌握家中空氣品質狀況。

伊萊克斯除濕機: 【Panasonic 國際牌】11公升一級能效ECONAVI空氣清淨除濕機(F-Y22EN)

擅自輸入應施檢疫物者最高可處7年以下有期徒刑，得併科新臺幣300萬元以下罰金。 未依規定申請檢疫者，將課以新臺幣100萬元以下罰鍰，並得按次處罰。 影音商品、電腦軟體或個人衛生用品等一經拆封即無法回復原狀的商品，在您還不確定是否要辦理退貨以前，請勿拆封，一經拆封則依消費者保護法之規定，無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。 如果您所購買商品是下列特殊商品，請留意下述退貨注意事項： 1. 易於腐敗之商品、保存期限較短之商品、客製化商品、報紙、期刊、雜誌，依據消費者保護法之規定，於收受商品後將無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。 根據貨物稅條例第十一條之一：自中華民國一百十年六月十五日起至一百十二年六月十四日止，購買經經濟部覈定能源效率分級為第一級或第二級之新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機非供銷售且未退貨或換貨者，該等貨物應徵之貨物稅每臺減徵稅額以新臺幣二千元為限，並按電冰箱冷暖氣機除濕機減徵貨物稅稅額表規定減徵之。

臺灣長期潮濕環境易造成細菌、塵蟎滋生，伊萊克斯極適家居清淨除濕機不僅清淨能力強，更搭配 14 公升一級能效強效除濕力，除濕適用坪數高達 18 坪，除濕、清淨並行時的適用坪數亦可達 13 坪，此外，亦擁有業界最高規格的 35 項安全防護設計，電路安全、防燃材質、耐久設計、操作保護多重防護，外出、睡覺時依然可安心除濕。 超靜音的最低運轉音量僅25dB，配合睡眠模式，會自動以最低風量運轉，並關閉面板燈號，為家人帶來靜謐濾淨的清新舒眠體驗。 功能方面，伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機分為「乾衣」、「清淨」和「雙效」三種功能，搭配「睡眠」、「手動」和「智慧」模式能對應不同情況的使用需求。 「雙效模式搭配智慧功能」，能同時偵測室內濕度與空氣品質並進行智慧自動調節，達到清淨除濕雙效的目的。

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推薦指數⭐⭐⭐⭐建議售價13,900元機能種類B式水箱公升6.5公升機體尺寸寬665 x 高430 x 深332 分貝48/46dBA消耗功率460W重點功能●通過2000小時連續運轉及7200次開關機測試，確保安全耐用。 除濕輪式相對於壓縮機式雖然有著更強的除濕能力，臺灣普遍是冬天更潮濕的環境中，可能就沒這麼給立了，所以臺灣普遍都是賣壓縮機式的。 所以，如果不是放置在經常有人的空間，希望能夠有烘乾功用的就買第一種；若是要使用在人會長期待著且需要安靜，就選第二種。

經第三方機構實驗認證，可去除99.77% 人類冠狀病毒（HCoV-229E）、99.99% H1N1 病毒與生活常見細菌，並可濾除 98.8%最小達 3 奈米的懸浮微粒，在除濕同時也能帶來最潔淨的空氣。 接著看到伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機頂部的操作面板，整齊排列的功能列表和觸控按鈕以簡單明瞭的方式呈現，讓使用者即便初次操作也能很快上手。 伊萊克斯極適家居700 清淨除濕機的配件如下，包括產品使用說明與保證書、快速使用指南、一級能源效率標章、排水管和中文面板貼膜。 使用前置濾網、抗菌塗層、HEPA等級濾網、負離子4重高效過濾系統。