Category: 商業與金融

雖然如今高燒已退，但每天仍需清洗造口發炎處，以免進一步影響到她的心臟。 來自雪蘭莪莎亞南的Nur Eiffa Hazeeqa Binti Mohd Hafiz，過去18年來每一步都走得艱辛。 她出生就患有先心病，過後陸續被診斷出患有肺部閉塞性細支氣管炎和克隆式症（Crohn’s Disease），以及針對皮膚、肥胖問題接受腸胃科的治療。 國內貿易及生活費部長拿督斯里沙拉胡丁表示，該部新增目標與任務是管理我國的生活費以保護消費者，同時全力支持大馬競爭委員會（MYCC）打擊國內業界的結盟與壟斷現象。 據最新官方數據顯示，2018年末，我國農村貧困人口達到1660萬人，比2017年末減少了1386萬人。 雖然我國貧困人口在國家政策號召下有所減少，但還是有很大部分基數的貧困人口仍需社會組織的救濟。

王筠皙幼年時手術後身體有傷口，加上母親劉曉伊當時情緒不穩，交由居住在柔佛的外婆照顧。 在吉隆坡工作的父母通過視訊與她維持聯繫，有時候她也會跟隨外公外婆來到吉隆坡與父母和哥哥團聚。 One Hope Charity受到了中央政府、州政府及社會的認可及信任，所以捐款源源而來，促使我們順利幫助社會更多的弱勢羣體及家庭。 瑤池金母慈善基金會 我們的主要善款來源，是源於四面八方的善心人士、熱心企業等的熱心捐助，在聚沙成塔、集腋成裘的情況下，用於本會所推動的各項援助範圍，爲社會不幸的一羣，一視同仁的施予最恰當及最實質的援助。 大山腳瑤池金母慈善基金會，英文名稱之ONE HOPE CHARITY & WELFARE 是於2002年開始操作，並以大山腳爲基地，致力推動慈善事業。 大馬教育文憑考試（SPM）考試是中學生準備邁入人生下一階段的必經之路。

瑤池金母慈善基金會: 瑤池金母慈善基金會捐平板電腦　350名清寒學生受惠

他說，謝琇琪每個月在療養院的費用逾5000令吉，而社險機構（SOCSO）每月給謝琇琪的補貼是1461令吉，所以該基金會將協助補足仍欠的款項。 該基金會經審覈此案後，決定助籌9萬令吉基金充作謝琇琪3年的醫療費用。 他說，如果能夠成功在當地興建一座慈善醫院，那將有助於區內的弱勢者，得到更好的醫療援助，讓他們生活更有保障。

• 除了治療克隆式症所需的藥物，家人目前自行承擔Nur Eiffa Hazeeqa 治療肥胖與腸胃問題的藥物，每6天需要花費300令吉，旨在降低她的胃口，協助她減重。
• 該基金會主席蔡瑞豪今日發文告表示，在11月份，該基金會共批准了49宗的各類申請，援助5萬3782令吉50仙；12月份共援助7萬1963令吉40仙，協助56名病患或家庭排憂解難。
• 此外，她的手腳因患病和手術，沒什麼力氣，如今每天需要進行物理治療。
• 瑤池金母愛心基金會於2018年成立至今，各種行善救濟活動從未間斷，其宗旨是不分種族和宗教信仰，給予有需要的人士援助。
• 馬來西亞資產規劃師協會（MIEP）建議政府向每名納稅人，在遺囑和遺產規劃費用上，提供最高500令吉的個人稅收減免，以減少每年增加的無人認領款項。
• 大山腳瑤池金母慈善基金會主席拿督蔡瑞豪說，首日接種者以60歲以上人士居多，這些長者身體都很健康，有者年屆90歲也很健康。

一刻閒不下來的志願者拿起掃帚打掃起了房間，用雙手爲臥牀老人提供了舒適乾淨的休養環境。 父親王惠裕（41歲）是合約性質的房產經紀，收入以銷售成績爲準，每個月底薪是逾2000令吉；母親劉曉伊是名銀行職員，月入約8000令吉。 兩人還育有一名7歲的兒子，需承擔每月約1200令吉的托兒費和教育費。 小筠皙幼小時手術後身體有傷口，由於劉曉伊當時情緒不穩，交由居住在柔佛的外婆照顧。 在吉隆坡工作的父母通過視訊與她維持聯繫，有時她也會跟隨外公外婆到吉隆坡與父母和哥哥團聚。 同時，該基金會也分別捐出1000份白米和乾糧給彭亨勞勿的貧困家庭；另外300份給馬華蕉賴區會，由該區會分發給有需要家庭。

瑤池金母慈善基金會: 服務時間

在大山腳瑤池金母慈善基金會發文告揭發此事後，有關標誌着慈善基金會的面簿專頁，今日已找不到爲早產兒洪暄芮籌款的新聞。 （大山腳26日訊）大山腳瑤池金母慈善基金會疫苗接種中心今日啓動，93歲民衆洪亞彩成爲首日最年長的接種者。 爲使會務穩定運行，本會在2015年8月在檳城大山腳百利鎮租賃一間單層店屋作爲服務站，服務時間爲週一至週六，上午9時30分至下午5時30分，開放讓有需要援助者登門，同時也歡迎善心人士上門捐款。 當時，本會的已成立一支服務團隊，以流動的方式爲弱勢羣體提供諮詢及援助，基於求助者及援助個案不斷增加，本基金會也從剛開始的單一病人援助金，發展至今日超過十餘項的慈善項目。 瑤池金母慈善基金會 瑤池金母慈善基金會 多年來，爲治療不同病症的手術、定期到院複診、購買藥物，加上每天晚上睡覺時候需要使用持續性正壓呼吸器CPAP，讓他們一家的積蓄及每月收入幾乎都用於償還醫療費用。

• 大馬教育文憑考試（SPM）考試是中學生準備邁入人生下一階段的必經之路。
• 他經常協助新加坡道教總會陳添來會長，率團參與中國、臺灣、香港、澳門等地的大型齋醮和道教音樂匯演活動。
• 米歇爾在去年7月4日美國國慶時誕下了雙胞胎兄妹明斯和克阿斯雅，但克阿斯雅在出生一天後不幸夭折，而醫生也評估明斯的存活率不到1%。
• 他說，該基金會、醫院及藥商3方合約一切就緒，該會今日（20日）匯款913萬9625令吉給藥商，下訂Zolgensma基因藥，預計3月前Reese陳睿昕就得以用藥進行治療。
• 本屆大法會超度亡靈的普桌高達3000多份，法會結束後將透過瑤池金母愛心基金會的志工團隊分派到有需要幫助的家庭。

適逢住院期間是SPM考試期，家人曾勸她今年放棄應考，等明年身體好轉了再應考。 但她不願爲自己長時間來的努力付諸流水，爲了防止傷口受感染，特別申請在病房內應考。 在2月20日至3月6日期間，考官會拿着試題到院，讓她在沒有旁人的陪同下，在病房裏解答試題。 來自檳城亞依淡的黃姿霖說，父親黃明才（54歲）9年前中風，平日由年邁祖父照顧；去年10月父親病情惡化癱瘓，而祖父黃振隆年屆83歲高齡，仍需要爲兒子把屎把尿，逐漸力不從心。 活動中，杜紹蘭團隊志願者帶着愛心慰問品，探望了行動不便、未能參加活動，臥病在牀的老人，陪他們聊天，鼓勵他們放平心態，早日康復。

瑤池金母慈善基金會: 瑤池金母慈善基金會愛心糧食暖人心 快郵傳遞糧食直送求助者家門

父親王惠裕（41歲）是合約性質的房產經紀，收入是以銷售成績爲準，每個月底薪是逾2000令吉；母親劉曉伊是銀行職員，月入約8000令吉。 兩人還育有一名7歲的兒子，需要承擔一筆托兒費和教育費，約每月1200令吉。 本基金會自成立至今，一路走來，始終堅持宗旨，積極倡導慈善意識，努力開拓慈善工作、動員社會力量，多方籌募善款，並在醫療救助、緊急救援、扶貧濟困、安老助孤、社會送暖、社險諮詢等做了大量的工作，並取得社會及政府的認同。 大山腳瑤池金母慈善基金會（One Hope Charity ）至今已經成立18年，已形成一定的規模及影響力，讓我們深感欣慰的是，這些年來自四面八方的善心人士與我們同在，熱心捐獻使得本會在慈善事業上穩健發展。

瑤池金母慈善基金會: 新聞精選

這項計劃向受影響的5000個家庭捐贈5000份“愛心食糧，關懷備至”食糧箱。 每一份食糧箱內裝有各式各樣糧食，以及醫療口罩和搓手液，價值逾200令吉。 該基金會呼籲各界注意，該會的所有籌款個案，向來都只要求大衆將善款匯入該基金會的銀行戶頭裡，戶頭名字是One Hope 瑤池金母慈善基金會2025 Charity & Welfare，從來不列受惠者家人或其他私人戶頭，更不曾要求大衆匯款進入私人戶頭。 瑤池金母慈善基金會 他說，早前兩人擔心疫苗引起的副作用會造成不適，因此也在觀望中未登記接種，但眼見疫情日趨嚴峻，加上父親希望疫情好轉後可跨州探親，所以自行向家人要求登記接種。

瑤池金母慈善基金會: 基金會主席

大山腳瑤池金母慈善基金會主席拿督蔡瑞豪說，首日接種者以60歲以上人士居多，這些長者身體都很健康，有者年屆90歲也很健康。 瑤池金母慈善基金會 瑤池金母慈善基金會2025 該基金會主席蔡瑞豪今日發文告表示，在11月份，該基金會共批准了49宗的各類申請，援助5萬3782令吉50仙；12月份共援助7萬1963令吉40仙，協助56名病患或家庭排憂解難。 （大山腳21日訊）備受各界矚目及關注，患上罕見基因病需要900萬令吉進行治療的17個月大陳睿昕，大山腳瑤池金母慈善基金會（One Hope Charity）今日上午已匯款給美國藥商購買天價的Zolgensma基因藥。

瑤池金母慈善基金會: 活動

在手術後獲得家人細心照顧，她穩定成長，但去年被母親發現呼吸急促而到院檢查，診斷她肺靜脈梗阻（pulmonary venous obstruction）的問題。 這些配送的食糧是凝聚着該慈善金會捐獻者的善心，團隊們的精心籌劃及愛心裝箱打包，還有快遞員配合傳遞的責任心，爲備受關懷羣體送上的希望。 大山腳瑤池金母慈善基金會（ONE HOPE CHARITY）爲受疫情影響的貧戶求助者雪中送炭，啓動疫情救援紓困計劃，並以“快郵傳遞糧食”的方式，安全穩妥把愛心食糧直送求助者的家門。 大山腳瑤池金母慈善基金會立下興建非營利慈善醫院計劃，檳州首長曹觀友強調，一旦有關計劃獲得相關單位覈准及通過，州政府將全力伸出援手。 瑤池金母慈善基金會 明斯在出生3個月後脫離呼吸器，並在醫院住了275天后於今年4月出院，治療師目前正協助他學習如何呼吸和用嘴巴喫飯，而明斯現在已經1歲又4個月，雖然仍然需要使用氧氣療法和餵食管，但醫生說他身體很健康。 瑤池金母慈善基金會2025 大山腳瑤池金母慈善基金會發文告指有人盜用該基金會的籌款新聞，並竄改銀行戶頭名字與號碼，呼籲民衆捐款，意圖行騙。

瑤池金母慈善基金會: 捐款

🤞 王筠皙需要進行心臟手術，父母王惠裕及劉曉伊急盼大衆捐助尚缺的6萬令吉醫費，右爲蔡瑞豪。 黃信成道長接受《星洲日報》訪問表示，道教中心思想以“尊道貴德，濟世利人”爲弘揚道教宗旨，所以舉行法會也會體現道教的濟世利人、慈悲爲懷的精神。 馬來西亞資產規劃師協會（MIEP）建議政府向每名納稅人，在遺囑和遺產規劃費用上，提供最高500令吉的個人稅收減免，以減少每年增加的無人認領款項。 基金會主席拿督蔡瑞豪今日發文告說，在疫情時期，基金會不間斷支援醫院醫療器材、配備及防疫物資等給醫院及前線人員。

然而在銀監會發布關於信用卡套現活躍風險提示通知一個月後，信用卡套現依舊瘋狂。 走在街頭，信用卡套現的宣傳已經突破了過往的“牛皮癬”廣告，堂而皇之地掛在了某些書報攤上。 幸運地是，2009年6月30日，在“中國金融論壇：推進銀行卡產業科學發展”上瞭解到，信用卡套現以及其他銀行卡犯罪行為的界定很快將有法可依。

• 只要符合資格，我們可為你爭取超靈活的供款期，而且不用收入證明及繁複的審查程序；提早還款亦無罰息，在年期利率上較物業「加按」具彈性。
• 由於大部份買樓人士利用槓桿原理，以較小資金博取高利潤，幅度甚至可達至翻倍。
• 曹德明又說，加按批出的按揭成數，通常最高五至六成。
• 根據按揭顧問所說，如果是樓契已在業主手的「現契樓」，重新申請按揭貸款套現的話，需時大約1至2個星期。
• 其實照字面的意思，合起來就是指「利用現有樓契去套現借錢」。

小編只想說，想賺大錢一定是要有野心的，當然還要用對方法。 另需留意，基於按揭成數之限制，銀行一般不接受買樓首期來自物業套現或私人貸款。 物業套現意思 物業套現意思2025 物業套現與私人貸款各有利弊，借款人宜先衡量自身狀況而選擇。

物業套現意思: 信用卡分期付款:熱門信用卡分期還款利息及手續費

領展宣佈以「5供1」方式集資188億元，每個供股基金單位價格為44.2元，較當日股價折讓約30%。 CEO認為供股是公平做法，並強調領展財務非常健康，此時集資是為「好天斬埋落雨柴」，會著眼長遠回報，在未來一兩年物色房地產行業價值重估的機遇。 本人亦認同止凡兄提到現在利率奇低，一定盡借，買入自己喜愛的投資項目。 而我太太又不介意樓宇的新舊，只要有適當的空間及是九龍區就可以了。 不妨好好想清楚，你的不同決定，經濟出現不同情況之下，會有何後果，永遠做足兩手準備，這會更容易得到好決定，決定始終靠你自己。

債券由政府或企業發出，由投資者提供資金，到期日後取回投資金額。 債券投資入場門檻較高，通常為20萬以上，鎖定年期通常至少3年，派息次數不定，通常為1年兩次。 個別債券的息率非常可觀，可以超過10釐，但現時一般香港企業債券的息率已達5釐以上，足以抵銷按揭利息的支出之餘，更能為財富增值。 不過要注意債券要鎖定年期較長，中途不能取回投資額，要確保投資額並非緊急資金。 最後，對於持卡人個人而言，信用卡套現行為也給自己帶來極大的風險。 首先，信用卡套現增加了我國金融秩序中的不穩定因素。

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第二個做常見做法，是如果發現物業有違法建築，銀行會估算將單位還原所需要的成本，並以本身樓價減去還原成本，以此作為真正的物業價值去計算借出多少按揭。 銀行審核之後，會通知業主找他們指定的律師樓處理其後的手續，包括提交樓契、簽按揭信、按揭契等等。 物業套現意思 一般情況之下，銀行不會特別派員睇樓，除非是一些較舊的物業，例如是唐樓等。 完成程序之後，銀行就會將錢透過律師樓過戶給借款人，完成整個套現手續，整個流程約需一個月左右。 物業套現意思 不過，有人會將「加按」和「二按」混淆，以為加按是向財務公司借錢，但其實兩者有分別。

• 很多時，銀行會建議按揭申請人先清還其私人貸款，以作為較簡單的拆解方法，但當然要視乎申請人是否有足夠資金作出此安排。
• 業主以最新估值600萬元重造6成按揭，可獲360萬元貸款，減至250萬原有貸款，淨額有110萬元，即業主可套現110萬元。
• 匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。
• 轉按時律師樓會為業主處理當中的手續和法律文件，視乎個案的複雜程度，可能會增加收費 ，但律師樓一般的收費是在5000至6000元內。
• 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。

然而不少在十多年前上車的業主，今年可能已陸續完成供樓大業。 聽完上面三個介紹，你是否覺得如果有一套房子在手，用房子加按套現，再用錢生錢也不是那麼難呢？ 在香港，買入年金（相對於內地的養老保險金）不僅可以為老年生活提升品質，還可以用於扣稅，從而減少繳稅的支出。

物業套現意思: 何謂「物業貸款」、二按、轉按、加按套現？

加按是樓宇按揭的一個術語，意思指業主在未還清一按的按揭貸款前，再次向銀行申請抵押，以套現更多資金周轉。 由於樓按屬於有抵押借貸，因此息率會較低，所以不少需要資金周轉的業主也會趨向選擇加按物業來套現資金。 加按物業的最長還款期一般為30年，而且會視乎物業樓齡而有所不同。

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居屋屬於政府資助房屋，由政府作為擔保人，以低於市價的價錢出售給符合綠表及白表資格的人士。 居屋按揭分為已補地價及未補地價，已補地價的居屋業主擁有完整的業權，因此可以在自由市場買賣；而未補地價的居屋，一部分的業權由政府持有，因此想做轉按，就有較多的限制。 加按是在原有正在還款的按揭貸款上，在進行抵押加按，增加貸款額，因此加按只能夠在原有貸款的銀行纔可以進行。 所以聯名買樓最好事前要達成共識，避免係其他聯名業主不知情嘅情況下向銀行借入貸款，以免影響其他聯名業主。 這時，如戶口有現金，並計入淨資產內，會有機會可借足4成。

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當按揭貸款供滿後，抵押在銀行的樓契便會重新交到業主手。 此時業主要小心保管樓契，萬一樓契有任何缺失便會影響物業翻按及出售。 物業套現意思 翻按是指業主將現契物業放到銀行做抵押重新取得按揭貸款。 答：由於幾年前名城發生過假業主事件，銀行處理現契重按一般都需要驗樓，就算有租客。

物業套現意思: 套現方法

我國對於金融機構有嚴格的准入制度，對金融機構資金的流入流出都有一系列嚴格的規定予以監控。 另外，銀行風險的增大，大量不良貸款的形成也將破壞社會的誠信環境，阻礙信用卡行業的健康發展。 相對銀行繁複的審批程序，我們合作的財務機構能為閣下提供簡單靈活的樓宇貸款計劃，只需提供簡單物業契約相關文件，不限物業種類及樓齡，按個人所需而落定貨款計劃，全程由專業貸款顧問跟進。

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另外，銀行亦有可能會因為按揭的罰息期未過而額外向申請轉按人士徵收罰款，如果你的按揭才剛申請不久，就要特別留意自己的罰息期有多長，如果還剩不久就脫離罰息期的話，能等就不如等一下。 物業套現意思 找出合適及心儀的按揭方案後，申請人隨即可於ROOTS上會網站遞交按揭申請。 物業套現意思2025 申請後一個工作天將會有銀行職員聯絡啟動按揭申請流程。

物業套現意思: 套現主要問題

MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 物業套現意思 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。

物業套現意思: 入息證明

若你想申請小額貸款，快速得到現金，直接向銀行或一線財務公司借貸會更快，部分貸款機構更可即日批覈申請，即日過數。 不過，由於600萬元以上物業不能用高成數按揭套現，而客戶的單位最近估值近680萬元，最高只能做60%按揭，貸款額最高408萬元，比他現行的貸款額還要少。 如找估價最低的銀行，估價剛好為600萬元，做80%按揭，最高可借480萬元，但減去尚餘貸款額約440萬元，也只能套現約40萬元，與客戶需要清數的資金約80萬元仍有差距。 如物業估值超過600萬元，是否沒法用高成數按揭清數呢？

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原因說過很多遍了，因為人人習慣、背景、理財概念都不同，不可能說出情況就替你說三道四，我更不是什麼財務策劃師，亦不相信這類專家。 本來諗住re-mortgage層樓之後套錢出黎買人民幣財息兼收，點知都係用左黎買樓。 物業套現意思 今日買了淘大371呎，新裝修，studio flat，作價145萬。 租值around $6800 per month，回報率5.6%。

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物業套現意思: 套現空卡套現

本文為你詳細比較信用卡現金透支和信用卡套現的分別，並詳細介紹其他借貸方法，助你輕鬆找出最適合你的借貸方案法。 物業是業主的自動提款機，除了自住、收租更可套現提錢。 而按揭可獲的借款額上限取決於樓價，樓市如有下跌，能夠在這部「私家ATM」套取的現金就會減少。 假設兩年前經按揭保險「上車」，期內物業已升值，貸款額佔樓價的比重下降，按揭成數亦會下降，當按揭成數降至六成(樓價六成或500萬以下以低為準)便毋須再用按揭保險。

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另一方面，這樣做你好有機會變成最後接火棒的人，由贏變輸。 因為樓市旺時很難買樓，要同炒家鬥快，可能樓都無得睇，便要決定買唔買。 中長線來看，因為高通漲和負利率，樓價只會再升，現時樓價回軟少少，所以都係決定買樓。 人生有許多階段都容易為資金惆悵，如果你有物業，物業就是你手上的王牌，能夠轉換出資金，助你輕鬆渡過人生各種關卡。 簡單來說，現時先持有流動性較強的資產，作為財富增值的工具，到適當時機纔再投資物業，令你在財富分配上得以平衡，同時不會集中在同一時期買樓，減少風險。 從事物流業的90後Benny儲到100萬元，但因香港樓價太貴，又深信內地樓價會再升，他寧願先在內地置業，將單位租出，待數年後樓價升值時，沽出單位並用資金在香港買樓。

物業套現意思: 申請加按需要提供甚麼文件？

另外，只要符合銀行資金要求，業主或能在加按獲批後得到銀行的現金回贈。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。

物業套現意思: 測試結果

不過利息則較高，所以要自行衡量彈性與利息支出，哪一樣對你比較重要了。 經絡按揭現時提供包括業主私人貸款在內的私人貸款轉介服務，除了提供免費格價平臺供大家貨比三家，更絕對不會向客戶收取中介費用。 如想知道最新的私人貸款利率，請隨時瀏覽經絡私人貸款比較平臺。 實行轉按套現時，業主需要將完整物業的價值轉向新銀行，並重新進行物業估價，若果物業升價，新借入的貸款償還原有銀行按揭餘額，而多出來的就能變成流動資金。 物業套現意思2025 「轉按」是指業主在購入物業時，會選定一間銀行為物業做按揭貸款，銀行為保障自己利益，一般會設定罰息期，大約兩至三年。 在這段時間內業主不能將物業轉按，不然銀行會收取手續費，業主可能需要支付賠償，甚至退回按揭現金回贈。

如果申請人收入無太大進展，又經常逾時還款，加按申請就未必獲批。 假設單位如今升值至 550 萬元，現時尚餘約 250萬元按揭未供，透過加按，同樣做 6 成按揭，新貸款額為 330 萬元，扣除未供的 250 萬元，加按後業主可套現約 80 萬元。 重按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過重按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過轉按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 銀行會提供按揭存款掛勾戶口，存款息率跟按揭利率相等，但會有最高存款額，同時亦安排還款人家庭成員的存款享有高息，以抵銷部分利息支出。

現時不少借貸機構如DBS星展銀行、Citibank都提供即批貸款，為急需現金周轉的申請人帶來便利。 物業套現意思 申請人可以24小時提出申請，並且全程由申請、審批、遞交証明文件、簽約到轉賬，都可以於網上完成，真正做到即時審批、即時過數。 雖然信用卡套現一般不能賺取信用卡積分，但不少銀行會推出回贈優惠，吸引客戶。 你可以留意貸款比較網站如MoneySmart的最新資訊，把握限時優惠，減低借貸成本。

服務至上，建立起長期的客戶關係，並幫助客戶做出更佳的物業投資決策。 趙女士持有香港大學房屋管理學碩士學位及房屋管理專業文憑，並為註冊專業房屋經理、香港房屋經理學會會員、英國特許房屋經理學會特許會員，以及物業管理人（第1 級）牌照持有人。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 第一太平戴維斯投訴2025 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。

• 第一太平戴維斯：明年零售市場租金料持平 全年升幅最多5% 第一太平戴維斯今日（12月28日）發表今年第四季香港零售租賃市場報告，儘管業主嘗試在聖誕及農曆新年前租出空置商舖，但第四季的租賃活…
• 他擁有超過12年的行業經驗，帶領團隊成交一系列一流住宅開發項目，遍佈英國、美國、加拿大、澳洲、新西蘭等國家。
• 此外，還連續十二年榮膺超級品牌榮譽房地產行業最佳品牌（Superbrands），並榮獲泰晤士日報百佳僱主大獎。
• 她擁有逾25年行業經驗，與業主及租戶有著廣泛的聯繫；她為人熱情而積極。
• 職工盟副主席張麗霞指出，平機會處理部分案件長達3年，且太側重調解，對投訴人支援不足，要確保投訴個案穩操勝券、能成為案例，才考慮入稟。
• 阿珊的朋友阿芳（化名），亦曾是第一太平戴維斯保安員，於寶雲道寶雲山莊上班。

作爲第一太平戴維斯物業管理有限公司的行政總裁及業界的資深顧問，陳志球先生將親自帶領團隊爲所有客戶帶來最優質的管理服務。 第一太平戴維斯投訴2025 在中國，第一太平戴維斯是市場的領導者，掌握著世界領先的專業地產知識，擁有業內極具聲譽的工作團隊，憑藉著專業的意見、豐富的經驗和資源，致力於與客戶建立長期、友好的合作關係，策劃專業的解決方案，提供高質量的地產服務。 趙女士擁有多年房地產發展及物業管理服務經驗，先後效力於怡高物業顧問（香港）有限公司、和記黃埔地產集團及領展房地產投資信託基金等一流機構。 陳志球博士擁有超過40年於中國、香港及海外市場的物業發展、投資、資產及設施管理的經驗。 陳先生於2000年至2020年期間擔任華潤物業管理有限公司的領導人，肩負物業管理丶銷售和營銷丶租賃和公司發展等工作，期間，他為香港和曼谷的業務帶來顯著的增長。 此外，他於1992年至1995年間曾為第一太平戴維斯商業租賃團隊的成員。

第一太平戴維斯投訴: 第一太平戴維斯

Savills多年投身於房地產業，長期致力於投資領域及戰略發展，提供高質量的服務及品牌。 第一太平戴維斯在全球擁有超過39,000名員工，遍佈全球70個多個國家。 覆蓋全球的網絡，專業的服務和精準的市場洞察，保證我們能夠為每一位客戶提供一對一的在地服務。 第一太平戴維斯擁有160多年的專業房地產諮詢經驗，無論您是在尋找優質的商用物業，還是在謀求海外投資機遇，第一太平戴維斯都能竭誠為您提供卓越的房地產服務。

陳博士持有商業管理博士學位、房屋管理學碩士及相關房屋管理學位及證書，目前為香港房屋經理學會會長，英國特許房屋經理學會資深會員，英國皇家特許測量師學會資深會員，香港地產行政師學會資深會員，註冊專業房屋經理等專業資歷。 第一太平戴維斯投訴 陳博士現時為香港房屋委員會建築小組委員會委員及香港大學建築學院城市規劃及設計系客席教授。 第一太平戴維斯是一家國際領先的物業服務集團公司，為商業、零售、住宅、休閑娛樂及其它類型物業提供專業的顧問服務。 隨著第一太平戴維斯服務網路的延伸，辦事處逐漸遍佈英國、歐洲、亞太區及非洲，第一太平戴維斯可以為全球房地產市場提供了更廣泛的專業地產意見。 第一太平戴維斯在亞洲已經成爲一個受尊敬及認可的品牌，我們的所有客戶都相信能在第一太平戴維斯得到最專業的管理服務。 我們的物業管理團隊，雲集了業界精英，他們除擁有專業認可資格外並且經驗豐富。

第一太平戴維斯投訴: 物業管理員/保安員 (中更)

我們尊重個性化，提供定製化服務，從而建立起長期的客戶關係，並幫助客戶做出更合理的房產置業決策。 你可能是正在尋找頂級辦公空間的企業，也可能是正在規劃擴張策略的零售品牌。 第一太平戴維斯投訴 第一太平戴維斯都會幫你精準定位，快速落地，爲你未來的發展保駕護航。

環境保護和節約能源是我們應該承擔的社會責任，亦是我們營運中的重要部分。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 趙女士現時為香港大學房屋管理碩士課程校外考官及專業顧問，以及英國特許房屋經理學會亞太分會執行委員會義務祕書。

第一太平戴維斯投訴: 專業顧問

2018年7月，太平戴維斯與國內金融服務集團雛菊機構在京簽署合作協議，組建合資物業服務企業——雛菊第一太平戴維斯物業管理（北京）有限公司。 雛菊機構董事會主席趙洗塵、第一太平戴維斯亞太區執行主席Robert McKellar等出席簽約儀式。 新成立的合資公司將為雛菊機構旗下的物業資產提供物業管理服務。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。

第一太平戴維斯投訴: 市場研究

當澳門立法會早前一般性通過性騷擾刑法化後，張麗霞批評，香港政府只循例向公司管理層派發宣傳單張，沒要求公司設立相關投訴機制。 第一太平戴維斯投訴 並不重視兩性平等教育，以致多年來懷孕歧視、性騷擾等問題持續，不少受害人敢怒不敢言。 第一太平戴維斯投訴2025 此外，三部升降機已全面開放給住戶使用，關於屋苑草地上發現狗隻糞便管理處已發出通告提醒住戶注意環境衛生, 管理員亦已加派巡邏；至於其他意見，公司將會向發展商反映。 第一太平戴維斯投訴 政府銳意發展啟德新區，吸引不少發展商投資進駐，當中更不乏「初生之犢」，如首次在港興建分層項目的建灝地產，就是其中之一。

第一太平戴維斯投訴: 第一太平戴維斯官方微信平臺

他運用在香港業主間的廣泛工作知識，為租戶提供有關租賃、續約和租賃重組策略等方面的建議。 盛世民在香港從事亞洲地産諮詢和研究工作逾20年，目前負責大中華地區和亞太地區地產市場的投資研究服務。 他與香港多個大型發展商合作，為住宅、商業及多元化項目提供專業的顧問及研究服務。 他亦與多個政府機構、半官方組織，包括香港機場管理局、市區重建局、香港 科技園及國際金融機構包括摩根士丹利、ING及美林緊密合作。

第一太平戴維斯投訴: 專業團隊優質服務

她擁有逾25年行業經驗，與業主及租戶有著廣泛的聯繫；她為人熱情而積極。 Savills 是一家在倫敦股票交易所上市的全球房地產服務提供商。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部設在英國，是世界領先的房地產服務提供商之一。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東超過設有600家分公司。 太平的投資收益相對行業平均水平處於中等偏上的水平，但公司提出對標一流，這方面跟中國平安比還是有差距，尤其是長期股權投資方面，公司已經邁出第一步，去年花了28.6億入股了上海農商行，而上海農商行已經進入IPO流程。 在業務上，我們誠實守信，並實現在我們的每一項服務中，讓我們與客戶、同事、供應商、合作夥伴和投資者放心合作。

第一太平戴維斯投訴: 投資者關係

第一太平戴維斯更名「大灣區項目銷售及租賃部」為「大中華區資本市場部」 第一太平戴維斯（香港）宣佈，由2023年1月1日起，「大灣區項目銷售及租賃部」正式更名為「大中華區資本市場部」。 第一太平戴維斯投訴 第一太平戴維斯：今年寫字樓市況未見明朗 租金仍看跌 全球房地產商，第一太平戴維斯6日發表2022年第四季香港寫字樓租賃市場報告指出，本季甲級寫字樓租金較2019年高位回落多達30%，… Savills Plc是全球地產諮詢服務機構，在倫敦證券交易所上市。 我們在全球擁有超過600個辦事處遍佈美洲、英國、歐洲大陸、亞太區、非洲和中東地區，爲全球客戶提供專業的諮詢、管理和交易服務。 在亞太區，我們成爲多個商用物業、高級住宅、購物中心和工廈的首選物業服務商，提供專業的物業管理服務，服務總面積達十九億平方呎。

第一太平戴維斯投訴: 第一太平戴維斯：第四季工業物業投資興趣減弱

分層工廠及倉庫價格在季內亦走軟，分別按季下跌0.9%及2.4%。 第一太平戴維斯：第四季工業物業投資興趣減弱 第一太平戴維斯投訴 全球房地產商，第一太平戴維斯9日發布2022年第四季工業樓宇銷售及租賃報告指出，受資金成本上升及租金回報下跌影響，分層工業物業的投… 第一太平戴維斯：去年第四季豪宅租務沉寂拖累租金下滑 全球房地產商，第一太平戴維斯發表《2022年第四季香港住宅租賃市場報告》指出，第四季市況與上季分別不大，租賃活動沉寂，但由於許多業…

警方以涉嫌誤殺拘捕一名裝修工人，懷疑有人在高層單位搭建工作臺時狗臂架鬆脫墜下，案件交重案組跟進。 2019年7月6日元朗紅棉圍3號髮型屋命案在元朗紅棉圍 Unite 海灣軒凶宅 髮型屋內，負責洗頭的姓戴（20歲）女職員與男同事張斌（27歲）因肢體碰撞問題爆發衝突，女方找來3名男友人到場幫助。 海灣軒凶宅2025 女方友人黃智煒（17歲）被人用6吋長軍刀刺傷頭及身體多處，血流如注跑至街上後不支倒地，送院後傷重不治。 事後張斌潛逃內地，之後被中國公安逮捕，同月16日移交至香港警方。

2004年7月21日上水華山村綠化園圃弒父案一名男子佈局弒父。 2004年7月22日銅鑼灣利園山道7號4樓兇殺案一名女子遭人割破咽喉後，全身赤裸披血倒斃在單位內。 2004年8月4日元朗汽車炸彈命案商人廖國信在駕駛的私家車內被炸死，其妻子被炸至重傷。 事主曾在事發前四年同樣遇到汽車炸彈襲擊受到重傷。 2004年8月25日元朗南生圍燒屍案44歲女保險經紀被巴基斯坦裔男子斬殺後，被藏屍行李篋移至元朗南生圍廢棄貨櫃內，並以易燃液燒屍。

海灣軒凶宅: 長沙灣凶宅

徐向警員承認因懷疑死者有外遇，以螺絲批及風筒毆打她頭部及面部。 2018年2月23日，案件在粉嶺裁判法院再提訊，控方透露驗屍報告顯示女死者胃內有大量藥物，法醫認為襲擊非令死者致死原因，而報告指她的直接死因包括呼吸道吸入胃部容物、頭部受傷及藥物中毒等。 在案發11個月後被告獲改控一項襲擊致造成身體傷害罪，無業被告承認該控罪，被判入獄1年。

• 2002年1月5日屯門大利茶餐廳命案4名兇徒疑因黑幫糾紛，手持18吋牛肉刀斬殺在屯門大利茶餐廳正在喝下午茶的男死者黃志成（27歲），死者身中10刀身亡。
• 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。
• 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。
• 中央流行疫情指揮中心今（18）日宣佈有本土確診14795例，境外移入299例，總共15094例確診（包含55例死亡，其中1例為境外移入個案…
• 陳海平及黃曉彤被控謀殺及兩項虐兒罪，王文儀被控兩項虐兒罪。
• 一般曾發生任何非自然死亡，包括自殺、兇殺、意外致死等的單位，都會被列為凶宅，同層及上下層其他單位也有機會受影響。

2019年9月9日屯門安定邨定德樓命案女子蔣小英（42歲）被發現倒斃屯門安定邨住所，頸部受傷，其地盤工人男友林國榮（56歲）則昏迷送院，其後林回復清醒，經進一步調查後，男子事後被控謀殺罪。 2019年9月19日陳彥霖命案15歲青年學院學生陳彥霖當日在美孚站與友人分開後失蹤，三日後其全裸屍體在油塘魔鬼山對出海面被發現，她本身是游泳健將，生前又多次參與反修例示威，死因成疑。 2019年9月25日旺角快富街25號兄殺弟命案一對卜姓兄弟因家庭瑣事發生爭執，60歲弟弟中刀送院急救終告不治，62歲兄長被捕。 2019年10月18日元朗東堤街1至5號閣樓劏房命案一名64歲男子襲擊一名54歲男子，54歲頭部及手部受傷昏迷被送往博愛醫院救治，送院終告不治。

海灣軒凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保祕招：幫你租金、押金通通要回來

2019年11月14日牛頭角上邨常富樓殺妻案一名55歲王姓女子疑因買餸事宜有爭執，王被63歲肖姓丈夫以利刀斬向頭、頸及面部，再以木椅毆打。 肖清洗血跡並前往內地，王姓女子契媽登門發現鐵閘染血而揭發事件，肖於同日下午4時許從羅湖返回香港時被捕。 2019年12月5日九龍城馬頭湧道命案一名39歲持臨時身份證明書越南籍男子，在馬頭湧道及馬頭角道交界近馬頭湧消防局，被人以刀貫胸，送院後死亡。 事發時他看見一對越南籍男女於上址爭執，其間男子疑亮刀欲襲擊女子，當時死者上前欲阻止，被男子以刀貫胸，傷者送院後於傍晚6時21分證實不治，23歲越南女子頭及腹部受傷，清醒送院。 2019年12月11日觀塘開源道龍皇酒家爆竊命案觀塘開源道64號源成中心2樓龍皇酒家被爆竊，一名姓65歲男保安員被賊人以鐵錘撲頭施襲重創，及後更被綑綁雙手，賊人擸走6萬元現金後逃去。 保安員之後被送往伊利沙伯醫院治理留醫深切治療部，延至14日早上不治。

• 2014年3月16日元朗屏山朗邊中轉房屋14座1樓命案一名有吸毒惡習的姓朱（27歲，阿豪）青年涉嫌以菜刀襲擊母親（姓陳，53歲）後再在單位內縱火，繼而爬出窗外站在冷氣機上，喃喃自語「耶穌愛我」後跳下，雙腿骨折。
• 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。
• 少量連花園平臺或露臺，部份單位有維多利亞港海景，於2007年開業。
• 2004年12月23日大欖郊野公園姦殺案一具衣衫不整女腐屍被發現棄置大欖郊野公園近荃灣汀九荒山山坡草叢，死前曾遭性侵犯。
• 2000年代香港命案列表記錄於2000年至2009年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。
• 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
• 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！

當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 陳海平及黃曉彤被控謀殺及兩項虐兒罪，王文儀被控兩項虐兒罪。 至2021年初，此案轉往高等法院以匿名方式提訊；而在事主的繼姊Y作供時，更首次指出三名被告亦有對另一名當時為8歲的兄長陳瑞逸（代號為X）施虐。 此案於2021年4月審結，陳、黃二人均被判謀殺及虐兒罪成，依例判囚終身；另王亦被判兩項虐兒罪成，判監5年。 黃曉彤及王文儀於2021年5月初就判刑上訴，另陳海平亦在一星期後提出上訴。 【明報專訊】雖然凶宅單位售價一向比市價平，但「平買平賣」下，仍錄大賺個案，其中曾發生弒母命案而一度成為全港十大凶宅之一的灣仔星域軒凶宅單位，上月以2000萬元售出，原業主10年間獲利900萬元。

海灣軒凶宅: 香港仔/鴨脷洲

2019年9月1日西貢龍尾村131號屋命案患有學習障礙的女子吳恩宇（21歲）被發現倒斃於一間貼滿靈符的村屋內，其屍身全身有瘀傷。 海灣軒凶宅2025 警方在現場發現一個用筆寫上「我已被『惡魔』……」的布袋及貼有靈符的棍，不排除與不恰當對待及「作法」有關。 據瞭解，張子材與女徒弟、吳恩宇及吳恩宇父母同住。

海灣軒凶宅: 灣仔星域軒凶宅2000萬沽　低市價近4成　原業主帳面仍賺900萬

根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 海灣軒凶宅 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 海灣軒凶宅2025 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。

海灣軒凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白

2007年10月7日西環百好大樓命案男子用菜刀斬死妻子後跑到天台跳樓自殺。 2007年10月10日葵涌瑪嘉烈醫院急症室蓄意傷人案一名印度籍海員精神失常，於急症室拔刀插向在急救牀上因心臟病發而入院的陳慎芝母親腳部。 2007年10月14日天水圍天耀邨耀豐樓2402室三屍案一名有精神病紀錄的36歲女子，將12歲女子及9歲兒子，用尼龍繩綑綁擲下樓後，再跳樓自殺，三人均證實當場死亡。 天耀邨居民其後舉行燭光晚會，悼念三名死者，事件令人再次關注天水圍社會問題。

海灣軒凶宅: 怕在香港住到「凶宅」？凶宅查詢網負責告訴你真相 |漲知識

警方除登樓逐家逐戶拍門查詢外，亦翻看大廈大堂出入口、電梯、屋苑平臺、停車場出入口的閉路電視影帶進行調查。 事後有屋苑住戶投訴大廈保安員經常更換以致對住客樣貌沒有印象、又不常監察閉路電視、亦沒有完善訪客登記制度、同時又禁止住戶單位安裝鐵閘以加強保安。 案發日期案件簡介2005年1月15日北角麗東酒店情殺案一名男子殺死女友。 2005年1月22日大埔上碗窰村屋命案一名男子持刀衝入伯父寓所，將屋內一家四口斬傷，母親及一兒子兩人送院搶救後不治喪命。 2005年2月2日順利邨斬首案16歲少女李玉屏被父親李志騰以斧頭斬死，頭顱更被斬下當成垃圾丟棄。

海灣軒凶宅: 凶宅資料

2019年4月9日土瓜灣鵬程街14至16號劏房命案一名37歲岡比亞籍無業男子與40歲非華裔無業妻子爭執後，殺死妻子，法醫現場調查發現女死者頭部有傷痕及流血，初步懷疑死者傷痕由赤手空拳造成。 男子在10日晚上9時半到警署自首，他於2012年起以酷刑聲請留港並持行街紙至案發時。 2019年5月16日秀茂坪順天邨老人院命案一名85歲姓張婆婆因事與人爭執並大打出手，其間被人用拖鞋襲擊，送院後不治。 2019年6月16日中環天星碼頭命案六旬男子周鎮和被發現倒臥在中環天星碼頭對出，送往瑪麗醫院兩日後不治。 警方調查後懷疑事主當晚曾與另一名男子因排隊上船問題發生糾紛，被人推倒在地上，後腦着地重傷致死。 同月26日，警方在屯門區拘捕一名26歲男子，涉嫌謀殺，初步有人承認與案有關。

海灣軒凶宅: 灣仔嘉薈軒 凶宅樓層連錄3租務

另一邊廂，屯門兆麟苑中低層疑似凶宅將於短期內推出拍賣，開價108萬元，呎價約2,097元，低市價超過三成。 市場消息指，涉及為27座低層單位，面積516平方呎，屬兩房間隔，以617萬元易手，呎價約11,957元。 中央流行疫情指揮中心今（18）日宣佈有本土確診14795例，境外移入299例，總共15094例確診（包含55例死亡，其中1例為境外移入個案… 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。

海灣軒凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/

然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己蒐集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 但在2002年，政府公佈停止推行混合式發展計劃，並決定將兩個有關項目內擁有業權的單位（另一個項目是由恆隆地產及現代建設發展的長沙灣碧海藍天）轉為私人單位讓發展商在市場出售。

海灣軒凶宅: 長沙灣/深水埗

房價居高不下從而產生的畸形產物，讓人們開始拋棄一些心理的「底線」。 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 當年這間房子發生過一起弒母兇殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很劃得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。 據瞭解，該單位在2008年出租予一名保險公司高層的兒子，惟疑因精神問題，襲擊其母致死，單位淪為凶宅。 當時的業主在2010年以1,100萬元沽出物業，由上手業主接貨，持貨大約10年，上月以2,000萬元易手。

因為銀行一般不會在網上為凶宅估價，並會請你直接聯絡銀行作評估，這時便有機會是凶宅。 就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。

海灣軒提供1,662間房，全部附連傢俱、裝修及備餐間，面積 平方呎，分為兩房兩廳及三房兩廳間隔。 少量連花園平臺或露臺，部份單位有維多利亞港海景，於2007年開業。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【本報訊】市區租盤供不應求，凶宅樓層也受追捧，市場消息灣仔嘉薈軒連錄3宗凶宅樓層租務，呎租屬貼市價。

2004年11月7日香港仔鴨脷洲利東邨命案一名37歲男子疑不堪患病，加上妻子拋家而去，抱同6歲兒子跳樓。 2004年12月1日卑路乍街116號聯康新樓二樓命案一對婆媳疑因家事發生爭執，患有精神病的媳婦用菜刀將家姑斬死。 2004年12月18日上水百和路行車天橋下行人路襲擊命案一名中七男學生前往上水火車站時，被四名男子襲擊，背部共有四處刀傷，伏屍坑渠。

2020年2月12日，被控一項誤殺罪的青年在還押7個月多後獲準保釋外出。 經陪審員商議後，比6比1的比數裁定被告誤殺罪名不成立，當庭釋放。 2019年6月18日馬鞍山錦泰苑錦麗閣27樓命案61歲丈夫和59歲妻子被發現從高處墮下，當場斃命。 法醫檢查後發現2人多處骨折，男死者頭及胸腹爆開，內臟飛出；女死者頸有水平勒痕及有窒息徵狀。 2019年6月25日青衣美景花園狗臂架墜下誤殺案63歲家庭主婦行經美景花園7座樓下時被墜下的狗臂架擊中頭部，淌血昏倒地上，送院後傷重不治。

海灣軒凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭

一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如兇殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。 如發生的案件特別轟動，除了案發的凶宅外，連同層其他單位，以及上下層單位，亦有機會不獲銀行估價及承按，故這些單位同樣有機會以筍價吸引買家。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平臺，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。

2019年11月4日將軍澳尚德邨周梓樂墮樓命案凌晨時份，警察於將軍澳尚德邨附近施放多枚催淚彈，目標包括屋邨附近以及尚德邨停車場。 期間香港科技大學學生周梓樂（22歲）被發現倒臥於尚德邨停車場2樓，懷疑由3樓跌下，當場重傷昏迷，延至11月8日8時不治。 香港中文大學醫學院矯形外科及創傷學系骨腫瘤科組教授古明達指出，死者右髂骨折手腳無明顯受傷，很大可能墮樓前已失知覺。 2019年11月13日上水老翁被磚塊擊中命案中午時份，一名70歲清潔工人路經上水北區大會堂附近示威現場，疑因清理路障的問題發生衝突，懷疑混亂中清潔工人被磚塊擲中頭部，送院後情況危殆，並有腦幹死亡跡象，留醫1天後死亡。

2014年3月13日灣仔律敦治醫院急症室女廁嬰屍案工程人員發現一具初生嬰屍。 警方根據登記求診的病人資料及閉路電視，當日於跑馬地拘捕一名菲律賓籍女傭。 2014年3月16日元朗屏山朗邊中轉房屋14座1樓命案一名有吸毒惡習的姓朱（27歲，阿豪）青年涉嫌以菜刀襲擊母親（姓陳，53歲）後再在單位內縱火，繼而爬出窗外站在冷氣機上，喃喃自語「耶穌愛我」後跳下，雙腿骨折。 案發日期案件簡介2002年1月4日大埔太和邨翠和樓命案14歲女生程健銘拒姦慘遭殺害，俯臥家中血泊，身穿睡衣，下身赤裸，下體曾遭硬物蹂躪，但沒有發現精液，送院後翌日不治。 2002年1月5日屯門大利茶餐廳命案4名兇徒疑因黑幫糾紛，手持18吋牛肉刀斬殺在屯門大利茶餐廳正在喝下午茶的男死者黃志成（27歲），死者身中10刀身亡。

海灣軒凶宅: 凶宅不吉利 樓下租客撻租

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以同樣例子計算，假設業主已為單位供了15年，利息開支已跌穿7萬，遠低於10萬扣稅額上限。 他具有換樓計劃，打算買入一個900萬單位，借取540萬按揭及還款期25年。 供樓利息扣稅 以同一按息計算，首5年利息開支均高於10萬，在此情況下把扣稅額預留在新物業的按揭上會較為化算。 2.1 供樓利息扣稅2025 如果兩人是分開報稅：一般來說，已婚人士及其配偶的應課薪俸稅入息是以分開評稅方式計算的。

• 本文介紹在個人入息課稅下可作出的扣除及免稅額，以及申請以個人入息課稅方式評稅是否有利。
• 到底業主及經營業務之人士，在報稅時又可以如何慳稅呢？
• 今天自僱人士成為大趨勢之一，林Sir教路，若大家一年收入超過40萬元，而同時是自僱人士的話，可以考慮開立有限公司，即使公司只有一個人也可以。
• 因為在入息扣除免稅額後，原本你有157,140元需按累進稅方式繳稅，交稅10,000元；但因今個課稅年度，財爺繼續推出百分百稅務寬免、上限10,000元的措拖，所以扣減後，你需繳稅款項為0。
• 不過，受到疫情影響，不少打工仔面臨收入減少，而單靠一些常設的扣稅項目已經可以不用交稅，或者交非常少額的稅，王美鳳就建議，如遇此情況可先不申請，保留至收入恢復的時候再申請。
• 在同一情況下，如果業主的供樓利息開支為55,000元，評稅基準就在500,000元，扣減55,000元的供樓利息開支，以及132,000元的基本免稅額，業主的「個人入息課稅」評稅基準為313,000元。

打工仔要記住，強積金強制性供款都可以用來扣稅，現時每年最高扣除額為18,000元！ 不過在年尾收到花紅時，供款額亦會增加，因此不宜把5%入息乘以12個月便算，應翻查糧單，以準確地申報強積金供款。 供樓利息扣稅2025 孝順仔女，一樣有佳音，皆因供養父母免稅額都有所提升。 供養55歲或以上，但又未夠60歲的父母，免稅額由2萬元升至2.3萬元，而供養60歲或以上父母由4萬元升至4.6萬元。 但要留意，每名父母的免稅額只能由兄弟姊妹其中一人申請。

供樓利息扣稅: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

在若干課稅年度內，個人入息課稅能否減少你的稅款，將視乎你在該年度的入息和扣除額而定。 如你須繳納薪俸稅或已選擇個人入息課稅，在相關課稅年度你可享有基本免稅額。 如符合所訂明的條件，你亦可申索其他適用於薪俸稅的免稅額。

• 可以但如屬「加按」套現，貸款額變大，多出了的利息開支是不能夠扣稅。
• 孝順仔女，一樣有佳音，皆因供養父母免稅額都有所提升。
• 如發現有問題，就能夠第一時間向稅局提出反對要求。
• 以前很多人供樓不會選擇最長還款期30年，寧快快供完。
• 如果你想取消原本已經申索的扣稅額，就要補交相關款項，如果想追回扣稅額，就需要向稅局提交相關證明文件。

按揭申請人可以選用H按或P按供款，不論是選擇哪個，息率仍會隨時間改變，從而影響供樓利息。 供樓利息扣稅2025 H按是指銀行同業間的拆息水平（HIBOR），以H+某個百分比計算，H按會設有上限，俗稱封頂。 在銀行資金充足的情況下，彼此之間的借貸成本、風險不高，因此H按比較低。 「物業稅」是以租金的「應評稅淨值」（即租金收入減去不能追回的租金、差餉，然後再扣減20%作為修葺開支扣稅）來計算，政府徵收當中的15%。

供樓利息扣稅: 稅務局評定為「毋須繳稅」？

所謂的暫繳稅，一般會在課稅年度結束後9個月才正式繳交，為了加快收取稅款的進度，稅務局會會以上一年度收入作出估算，提前要求納稅人繳交暫繳稅。 不過，受到疫情影響，不少打工仔面臨收入減少，而單靠一些常設的扣稅項目已經可以不用交稅，或者交非常少額的稅，王美鳳就建議，如遇此情況可先不申請，保留至收入恢復的時候再申請。 無論夫婦二人是選擇「分開評稅」，或是「合併評稅」，都要各自填好報稅表或者經「稅務易」平臺報稅。

首先據《財政預算案》建議，2021/22年度將寬減100%利得稅、薪俸稅及個人入息課稅稅款，每宗上限1萬元，當局指，市民只需如常報稅便可以獲得稅務寛減。 香港稅務學會由即日開始至24日及6月27日至30日，每日中午12時至下午6時，提供義務稅務諮詢熱線，學會的特許稅務師屆時會解答各位有關填寫個別人士報稅表的疑問。 可能你會說，各人處境不同，加上有其他「個人進修開支」、「認可慈善捐款」等扣稅額度，我又可以怎為自己評估? 只要你的入息，在扣除免稅額後是多於157,140元，你就要交稅；但少於157,140元則剛好在政府的稅務寬免內，不用繳稅。

供樓利息扣稅: 物業稅計算例子

事實上，政府藉此鼓勵市民買樓自住，因住屋是基本生活需求，同時明白中產壓力較大，這個年期一直在伸延，於2012/13課稅年度，扣稅年期由10年延長至15年；2017/18課稅年度就由15年延長至20年。 另外假設，業主有一單位自住另有一單位收租，業主可以為自住單位申請居所貸款利息安排扣稅，上限$100,000，最多20年。 同時，業主亦可以為收租單位的按揭利息支出安排扣稅，沒有年期上限，扣稅額度上限則為應評稅淨值。 個人入息課稅 – 如果你和你配偶選擇以個人入息課稅方式評稅，你們任何一方所繳付的可容許扣除居所貸款利息，會先從其入息總額中扣除。 若仍有餘額，則該餘額是不可以結轉入未來的課稅年度用以抵銷任何一方在該等年度的入息總額。 分開計算薪俸稅 – 供樓利息扣稅2025 假設已婚人士共同擁有一個物業而選擇分開評稅，兩位可以根據兩人業權的比例各自作居所貸款利息扣稅。

供樓利息扣稅: 業主的扣稅良方：居所貸款利息扣稅

建議在需要繳付全年利息的年度才選擇申請會划算些，因為假設你在今個年度只申請扣除6個月的供樓利息，都會被視為用了一次的扣稅機會。 假如你購買樓花，即使已成功獲銀行批出按揭，但樓花要到明年才入夥，並不會被視作居住地方，入夥前的供款都不會符合扣稅資格。 另一方面，如你向銀行按揭買入工廈單位「自住」，但由於物業屬商業樓宇而非住宅，同樣不可申請扣稅。 供樓利息扣稅 如果你有份幫家人供樓，但你沒有業權，即使你每天住在該物業內，亦不能申領利息扣除。 由於按揭是息除本減，利息開支會逐年下調，在供樓早期使用扣稅額最為著數。 假設買入一個700萬物業，以六成按揭、貸款額420萬、還款期30年及實際按息2.5%計算，首年利息開支為103,914元，可用盡每年10萬元的扣稅額。

供樓利息扣稅: 免稅額金額：未滿60歲HK$2.5萬；60歲或以上HK$5萬

因有機會本金已經被遞減到一個地步，就算再加息都未必可以將全應課稅年度的供樓利息推至HK$100,000上限。 本計劃提供一次性的醫療保障升級計劃，你可選擇在50、55、60或65歲（實際年齡）將保單升級至較高保障的指定醫療保險產品，而毋須重新覈保或提交任何健康證明。 此保障／服務不屬於自願醫保認可產品 – 「 更衛您」醫療計劃的條款及保障。 若你不希望獲得此免費額外保障／服務，請透過書面通知富衛。

供樓利息扣稅: 出租單位可以申請供樓利息扣除嗎？

物業稅單睇字面，似乎是所有業主都需要支付，其實細看物業稅一欄的選項，只要業主持有的物業是用作自住，便可以跳過這一欄不填，換言之，物業稅旨在針對有樓收租業主的租金收益。 可能你會說，各人處境不同，加上有其他「個人進修開支」、「認可慈善捐款」等扣稅額度，我又怎為自己評估? 很簡單，你記低以下這個數字：「157,140元」。 只要你的入息，在扣除免稅額後多於157,140元，你就要交稅；但少於157,140元則剛好在政府的稅務寬免內，不用繳稅。 反之，有些時候，當新購物業成交後並完成裝修才入住，應自行計算新舊物業搬走及搬入日子期間所支付的利息，同時，稅局是不接受一個人同時申報兩所物業居所貸款利息扣稅的。 夫婦二人選擇分開或合併報稅較佳，稅務局會自動計算。

供樓利息扣稅: 居所利息貸款利息扣除年期限制

不過，如該筆重新按揭貸款是用作付還原來為購買其住宅而取得的貸款，以便享有較低的利率，則他所繳付的貸款利息可參照原來貸款尚欠的餘數按比例在計算稅項時獲得扣除。 如有關貸款是用於購買其住宅，並以該住宅或任何其他香港財產作按揭／押記（例如以財政司立案法團為受惠人就該物業所作的第二押記）取得，所繳付的貸款利息可在計算稅項時獲得扣除。 居所貸款利息是一項「特惠扣除」，意指所繳付的貸款利息，連同任何其他可享有的扣除，會從有關人士在薪俸稅項下的應予評稅的入息或在個人入息課稅項下的入息總額（如他選擇以個人入息課稅方式評稅）中扣除。 餘款則以累進稅率（在扣除個人免稅額後）或標準稅率徵稅，亦即是說，如某人以標準稅率繳稅，他亦符合資格申索居所貸款利息扣除。

供樓利息扣稅: 採用「居所貸款利息扣稅」考慮因素:

如何選擇該年是否需要申請供樓利息扣稅，就要考慮是否當年或之後年期會否進入加息週期、會否細屋換大屋，令供樓利息支出貼近甚至超出每月HK$8,333，以用盡整個扣除上限。 因息隨本減，如果想知實際每月供樓利息開支，可以參考銀行批出按揭時的詳細還款表。 不過值得留意的是，借私人貸款來買車位，雖然是full pay，銀行不一定批。 而且，如果稅階去到17%，個人入息課稅表扣稅未必着數；但如果在物業稅報稅表申報租金收入，雖然不能扣除貸款利息支出，但物業稅只是15%，建議業主計清楚才決定選用哪張報稅表。 供樓利息扣稅2025 雖然full 供樓利息扣稅 供樓利息扣稅2025 pay車位沒有任何按揭，但由於資金是從自住物業加按獲得，可以從個人入息課稅表中「居所貸款利息」中申請扣稅。

供樓利息扣稅: 查看完整版本 : 供樓利息扣稅問題

但近年轉按盛行，而且業主基於不同的理由，有時會在轉按時順便加按。 除了「基本免稅額」外，因政府還會提供不同「免稅額」及「扣除額度」，最常見就是「供養父母免稅額」，所以即使你的年薪高於289,140元，你都可能未必需要用到「居所貸款利息」扣稅。 近年二手樓價飛升，中原城市領先指數節節上升，不少業主也會加按套現，但加按後，貸款額谷大，多出了的利息開支能否扣稅呢？ 根據稅務局資料，若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。 舉例，若加按前尚餘本金300萬元，而加按後貸款額達400萬元。

供樓利息扣稅: 個人入息課稅

就任何稅務建議，請參閱稅務局（/chi/）及自願醫保計劃的網頁（/tc/），或直接聯絡稅務局。 可以但如屬「加按」套現，貸款額變大，多出了的利息開支是不能夠扣稅。 若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。 至於「轉按」，如沒有加大原有貸款額，純粹轉換按揭銀行，新按揭計劃的利息支出亦可獲得扣減。 報稅是一門學問，例如業主可利用「居所貸款利息扣稅」或「個人入息課稅」，將供樓利息開支用來扣稅，本文就列出業主報稅5大須知。

供樓利息扣稅: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！

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供樓利息扣稅: 如何撤回「居所貸付利息」扣稅申索？

按《稅務條例》所徵收的直接稅有三種，除了薪俸稅，還有利得稅和物業稅，至於個人入息課稅是一項稅務寬減的安排，而非一種稅收項目，在一般情況下，適用人士包括經營業務的東主或股東，及出租物業業主。 個人入息課稅，如果你的另一半沒有薪俸入息，但是有其他應課稅收入，例如租金收入，你便需要在提名配偶扣稅時，選擇個人入息課稅方式評稅，纔可以獲得居所貸款利息扣除。 供樓利息扣稅 雖然已婚人士的薪俸稅是以分開評稅方式計算，但是假如夫婦 2 人共同擁有同 1 物業，丈夫和妻子可以在各自的報稅表內，申請各自的居所貸款利息扣稅，扣稅額會根據二人業權比例作計算。

幾天之後，當地公安機關便在長沙市某農貿市場將犯罪嫌疑人毛某抓獲。 毛某稱，自己當晚在死者房中盜竊時，被死者發現，因爲害怕事情敗露，在死者馬某阻攔其逃離時，那是隨身攜帶的橡膠錘敲打馬某的面部導致馬某暈倒在地。 但被害人馬某在醒來之後仍然拉住毛某不肯鬆手，於是毛某用隨身攜帶的美工刀將馬某殺害。 福清新聞網10月25日訊(記者 )記者獲悉，北京地鐵22號線拆遷補償隱珠街道房屋拆遷補償標準爲改善供水質量，提升供水服務水平，今年10月，福清東閣華僑農場投入350萬元開展供水管網改造工。 民聲天下7月15日福清快訊 一直以來，對於各類違法犯罪問題，影響到了整個社會的繁榮穩定，羣衆無不對其咬牙切齒、恨之入骨。 日前，網絡上傳出，在福建省福清市一名女性教師和其母親在家遇害身亡的消息，一時間引發社會廣泛關注。

北環爲汽車專用線，西環爲福政大道，東環爲融寬環路，南環爲龍江南路。 串聯城區七個街道，環內城區面積近70平方公里。 福清地處亞熱帶，南近北迴歸線，受海洋影響很大，屬海洋性亞熱帶季風氣候。 夏長而無酷暑，較內陸涼爽；冬短且少嚴寒，又暖於內陸。 年均氣溫18.8℃，年均無霜期365天，年均降雨量1525毫米。 夏季風和颱風是主要的降水來源，雨量大但集中在夏季，素有十年九旱之稱。

福清東閣命案: 13.東張古宋窯製作技藝        福建省東豐閣文化發展有限公司 王徵強

莆田赤港華僑農場創辦於1960年，面積3.55平方公里，安置印尼、越南等八個國家的歸難僑，現有人口3655人，其中歸僑1413人，僑眷1612人；在職幹部、職工441人，離退休職工658人。 還有一個：湖南一名男子因爲入室盜竊殺人被判死刑，因坦白被改判爲死緩，死者家屬對此不服。 據悉，2018年4月，湖南省新化縣的馬某在鎮政府的宿舍內被發現死亡，系他殺。

• 15日，福建省福清市公安局發佈通報稱，7月12日，福清市公安局接羣衆報警，海口鎮東閣村發生一起命案，2人死亡。
• 也就是說，鄧某鈞是先入室盜竊，然後才致人死亡的。
• 北環爲汽車專用線，西環爲福政大道，東環爲融寬環路，南環爲龍江南路。
• 歷史上的福建地區居民除了原住民閩越族外，主要是以各朝代爲避戰火自中原衣冠南渡的移民。
• 二審判決使得被害人的家屬以及所在地縣政府的抗議，目前，被害人家屬正在積極申請再審。

2012年6月，中共福州市委決定以江鏡華僑農場22.2平方公里土地爲依託，建設閩臺(福州)藍色經濟產業園。 規劃範圍以江鏡華僑農場作爲啓動區，統籌周邊地區納入統一規劃，並考慮部分填海，規劃總面積65平方公里。 按照“分階段推進、有序化發展”原則，結合重大基礎設施項目推進，到2015年啓動區的開發初具規模，園區完成重大基礎設施建設。 到2020年，依託園區周邊重大交通項目和港口項目的投入運行，產業組團基本建成，園區將推動海洋新興產業、臨海裝備製造業、現代服務業的規模化發展。 到2030年，全面建成以臨海裝備製造業、海洋新興產業和高端服務業爲主導，空間佈局合理、產業結構優化、基礎設施完善、生態環境良好的藍色經濟產業園。 中閩（福清）風電有限公司 2009年6月27日，福建省重點項目——福清嘉儒風電場成功帶電啓動並投入運行，這是福清地區第一座採用風力發電的發電場。

福清東閣命案: 15.海族舞                   福清市文化館

轄區面積爲6.98平方公里，總人口1541人，其中歸僑僑眷1541人。 1998年10月，常山華僑農場下放漳州市人民政府管理後，批准設立了漳州市常山華僑經濟開發區(正處級)，實行華僑農場和經濟開發區“兩塊牌子，一套人馬”，並賦予行使縣級部分行政、經濟管理職能。 班子領導成員納入市委統一調配，科級幹部按照“德才兼備”原則，根據“品德優秀、能力出衆、政績突出、羣衆公認”的條件，在全場範圍內選拔調配。

據說，早年福清人在廚房設有竈公龕，中間供上竈公的神像。 竈公龕筆者未曾見到，只見到有人將竈公畫像直接貼在牆上；有的人家沒有畫的神像，就貼張紅紙上寫“司命菩薩”或“竈君司命”或“九天東廚司命竈王府君”，也將其當做神像一樣供奉。 記得五十年代貼春聯時，左鄰右舍在竈上方貼有“竈君司命”紅紙的，最爲居多。 當時上牆的竈公神像，是印刷品，有的只畫竈公一人，有的則畫有男女兩人，女的被稱爲“竈媽”。

福清東閣命案: 最新海外新聞精華

1958年由福建省輕工廳投資圍墾建成鹽場，1964年由國務院僑辦接辦更名爲國營福建省福清東閣華僑農場，主要安置印尼、越南兩個國家的歸難僑。 1996年劃歸爲福州市領導，1997年經福建省政府批准增掛華僑經濟開發區牌子，成立福州市東閣華僑經濟開發區，委託福州市外僑辦管理。 轄區面積爲6.63平方公里，總人口3655人，其中歸僑僑眷3025人。 7月12日，福清海口鎮東閣村發生一起命案，2人死亡。 後經公安機關通報，7月14日20時許，抓獲犯罪嫌疑人鄧某鈞。

福清東閣命案: 48.福清市鏡洋鎮上店村拔“龍繩”           福清市鏡洋鎮上店村村民居委會

案發日期案件簡介2023年1月9日紅磡新柳街命案一位63歲陳姓女子被發現倒斃於住所內，同住的67歲陳姓兄長及其63歲劉姓妻子被捕。 據判決書顯示，這起惡性案件的起因，其實是當地的一場蝦塘糾紛。 2014年1月期間，嫌疑人吳際恩和合夥人陳啓明一同與融江公司簽訂了一份《聯營合作養殖生產協議》。 雙方約定，融江公司將約500畝的養殖區域作爲出資投入，吳際恩、陳啓明負責相關生產以及其餘資產投入，雙方各佔股50%。

福清東閣命案: 24.早傍堂                   福清市民樂團  翁華美

2021年8月下旬，警方拘捕有黑社會背景涉案6男1女，年齡介乎22歲至29歲。 2021年8月5日屯門海珠路遊樂場命案70歲張姓老翁在回家途中因塞車而提早下車，並打算轉乘輕鐵。 福清東閣命案2025 然而，他在路經海珠路遊樂場涼亭時，遭30歲萬姓男子無故斬至重傷，送院後不治。

福清東閣命案: 中國足協副主席王登峯正式被逮捕

然而，在民警下車尋找報案人時，卻在附近魚塘發現了翁德祥的遺體。 隨後，上逕派出所的值班民警通知了福清市刑警大隊。 據庭審顯示，吳際恩於當晚21時許前往公安局投案，並供述了自己殺害翁德祥的經過。 查看詳情…2008年福清市下轄：玉屏街道、龍山街道、龍江街道、宏路街道、石竹街道、音西街道、陽下街道、海口鎮、城頭鎮、南嶺鎮、龍田鎮、江鏡鎮、港頭鎮、高山鎮、沙埔鎮… 從南往北排列：東瀚鎮，沙埔鎮，高山鎮，三山鎮，江陰鎮，港頭鎮，江鏡鎮，新厝鎮，龍田鎮，漁溪鎮，上逕鎮，海口鎮，宏路鎮，東張鎮，城頭鎮，音西鎮，南嶺鎮，陽下鎮，鏡洋鎮，都鎮。 近年來，農場抓住臺灣產業西移，珠三角產業北遷，長三角產業南下的機遇，瞄準高新技術和朝陽產業，新引進96個項目，總投資149億元。

福清東閣命案: 5.板凳龍                       福清市文化館

他更指，當地警方和這些暴徒、豬場老闆勾結，“我們報了警兩個小時，完全沒有人理。 ”村民在血案發生後，12小時內打電話給新聞頻道記者，《海都報》記者、《東南快報》、愛心幫幫團及福清電視臺，但沒有一個記者到場報道，此事像被封殺了一樣杳無消息。 此事尚未處理，豬場老闆再次揚言6月28日將再次剷平7隊。 外面媒體也進不到村裏面，猶如當年廣東汕尾事件一樣，當地黑勢力將農場和外界隔離。 始建於1966年10月，先後安置了來自緬甸、印尼等國家歸僑1890人，1978、1979年又接待安置越南難民374戶，1709人。 福清東閣命案2025 2000年1月增設華僑經濟開發區機構，實行兩塊牌子一套人馬，爲副處級單位。

福清東閣命案: 41.黃檗煎茶道    福清黃檗文化促進會  林文清、陳允恆、施雪梅、溫孝雄

國電福州江陰電廠 — 成立於2004年4月8日，由中國國電集團公司、福建和盛集團有限公司、福建省煤炭工業（集團）有限責任公司共同出資成立，是中國國電集團控股的大型火力發電企業。 案發日期案件簡介2022年1月16日長洲東堤小築命案同居情侶租住東堤小築一單位，1月16日早上，男子起牀發現女友昏迷房內，救護員接報到場證實女子已死亡。 警方調查發現女死者頸部有可疑傷痕，女死者的男友其後被捕。 2022年2月6日大埔田寮下村屋殺兄案64歲鍾姓男子，疑因瑣事爭執而以利刀將其68歲兄長割喉放血，在被家傭揭發後自行報警。 福清東閣命案 事主被送院搶救，但最終不治，而兇手亦隨即被捕。

福清東閣命案: 40.魏氏樂譜                      福清黃檗文化促進會 曾翊林、魏若羣、

始建於唐天寶年間(742～756年)，北宋大中祥符間(1008～1016年)重修，改稱“祥符陂”。 元符元年(1098年)再度重修，熔銅汁固其基，又改稱“元符陂”。 7月13日晚，網絡流傳福建福清市一對母女在家遇害的消息引發關注。 7月15日，當地警方通報稱，犯罪嫌疑人已被抓獲。 位於福建省連江縣東北部，創建於1960年，先後安置有印尼、緬甸、越南等8個國家的歸國華僑1829人，是閩東地區主要僑鄉之一，面積8平方公里；現有人口1800多人。 1999年12月經福建省政府、福州市政府批准增掛長龍華僑經濟開發區牌子，委託福州市外僑辦管理。

福清東閣命案: 7.南少林武術                   福清南少林武術協會

由於這些名稱和“團圓”字音相近，象徵全家人團團圓圓、和睦幸福。 人們也以此懷念離別的親人,寄託對未來生活的美好願望。 分年是福清春節期間的重要民俗活動，家家戶戶都在除夕前一天入夜後舉行發年儀式。 福清東閣命案 分年是人們在一年取得收成後祭拜天地神，祭拜祖宗的宗教儀式，沿襲下來便成了風俗。

中華人民共和國成立後建成的東張水庫對緩解旱情有積極意義。 福清東閣命案2025 在古地質時代，福建與臺灣之間的海峽曾經是隆起並相連的陸橋，而福清半島亦爲此陸橋的一部分。 上古時代的生物包括古人類通過此陸橋進入臺灣，當陸橋沉沒成爲海峽時，臺灣成爲一個島。

福清東閣命案: 37.佾舞（大成樂舞）                   福清市立達孔學會 李宗霖 王林 李仰勤       王基元 楊洲

事後，兇手獲救並被送院救治，經警方調查後於同日早上在醫院被捕。 2021年7月26日大角咀黑幫拳擊命案27歲綽號“陸穎”的黑幫和安樂（水房）成員被指佔吞另一幫派100萬元。 陸穎被迫在大角咀一單位內與10名男子輪流對打。 翌晨9時，5名男子將已昏迷的陸姓男子抬上的士送往廣華醫院，傷者至8月4日不治。

福清東閣命案: 10.福清詞明線戲                福清市慶新華提線木偶劇團   林松生

猜燈謎：猜燈謎是中國獨有的富於民族風格的一種文學形式，在元宵節十分盛行。 因其既能啓迪智慧又饒有興趣，深受老百姓歡迎。 每逢元宵節，猜燈謎成爲不可缺少的文娛活動形式。 正月十五日晚上，每家每戶都煮元宵圓當小點，全家人圍在一起喫湯圓。 月圓、人圓、元宵圓，呈現出安居樂業、團圓幸福的新景象。 起初，人們把這種食物叫“浮圓子”，後來又叫“湯糰”或“湯圓”。

福清東閣命案: 1.  佾舞        福清市立達孔學會

竈神每年農曆正月初四到任，年末十二月廿三日任滿，次日即離任啓程上天向玉帝稟報，相當於我們現在的年終工作彙報，或者述職。 舊時，差不多家家竈間都設有“竈王爺”神位。 人們稱這尊神爲“司命菩薩”或“竈君司命”。 福清人也一樣，竈神也被視作一家的保護神而受到崇拜。

福清東閣命案: 10.車鼓                     福清市文化館

死者頭部重傷昏迷，延至3月17日證實不治，案件改列謀殺。 2022年4月14日馬鞍山梅子林營地命案52歲男子鄧龍輝疑因經營馬鞍山梅子林露營營地的生意糾紛，在上址將其38歲女友及生意夥伴霍倩儀殺害。 2022年4月23日北角麗宮大廈殺嬰案一名51歲女子報案稱北角英皇道301至319號麗宮大廈一劏房單位有一對母女昏迷。 救護員接報趕至，發現一名19個月大的女嬰躺臥牀上，頸部有傷痕，當場死亡。 警方經調查後，懷疑女嬰遭人勒死，拘捕女嬰24歲姓劉未婚媽媽。 2022年4月29日元朗洪水橋田廈路拖屍案一名吳姓25歲男子聯同其他租客，在洪水橋富安花苑一單位內，疑用亂棍毆打其30歲葉姓女友致死，然後將葉女的屍體用紙皮包裹及拖行到街上。

東閣華僑農場棚戶區改造目、城鄉供水一體化目(一期)等18個目開工，總投資581億元，年度投資53.1億元。 8月3日，位於東閣華僑農場棚戶區改造目紅線圍內的2萬多米的非住宅建築正式拆除，這意味着東閣華僑農場棚戶區改造目按下了“加速鍵”。 在7月14日20時許，抓獲犯罪嫌疑人鄧某鈞。 不得不說這個男子簡直就是禽獸不如，不僅入室盜竊，還將這對母女殺死，令人憎恨。

在事件發生之後，引起當地相關部門高度關注。 “民聲君”今天（15日）從福清警方瞭解到，7月12日，接羣衆報警，海口鎮東閣村發生一起命案，2人死亡。 東閣華僑農場位於福清灣西岸，處於元洪投資區組團範圍內。 距離福州市區72公里，距離福清市主城區12公里。

他於其後凌晨6時左右，在田廈路70號埃索油站附近被路人目睹揭發，報警求助。 福清東閣命案 福清東閣命案2025 同屋3名租客則涉嫌阻止合法埋葬屍體（又稱非法處理屍體）被捕。 2022年5月27日旺角砵蘭街釣魚機賭檔謀殺案一對男女前往一個釣魚機賭檔單位追債期間，被多人以刀襲擊，46歲男子死亡，59歲女子頭部受傷。 警方經調查後拘捕14人，其中10人被控謀殺。 2022年11月29日，此案其中一名疑兇李勵權在保釋期間，於其位於海富苑的寓所內，被同住友人殺害。

各位前輩好，小妹最近有幸收到元大證券某地區分行的主動面試邀約，面談過程還算愉悅，但對於公司所提供的部分資訊有些疑惑（感覺主管的回覆有點 … 證券營業員薪水 的測驗範本和範例，在104、1111、PTT、MOBILE01、DCARD、FACEBOOK、YOUTUBE和DJ 芳翎這樣回答，找證券營業員薪水在 … 2022年7月14日 — 各位前輩好，小妹最近有幸收到元大證券某地區分行的主動面試邀約，面談過程還算愉悅，但對於公司所提供的部分資訊有些疑惑（感覺主管的回覆有點避重就輕） … 細分保險公司，扣除去年整年增員人數不到400人的公司後，中國人壽以7成9拿下去年保險業務新血穩定王，排名第2為臺灣人壽，定著率7成2，第3為遠雄人壽，有7成1，高於平均的還有國泰、富邦及安聯（表一）。

• 沒想到2012年碰上歐債危機，股價大跌，兩人因為資金壓力被迫賣掉股票。
• 2013以後，行情一路走高，直到2020年又碰上Covid-19的危機。
• 也可能只有保底 資訊和數金看公司營收喫飯，通常層層剝削後什麼都不剩。
• 等到了2008年，臺股跌到3955點時，他卻開始買進。
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• 沒人能保證行情都會很好，與其變相減薪,不如趁早離職吧，趁著還年輕頭腦還清楚來唸個書吧。
• 他在羣益已經20幾年，據其所知，業績達標者頂多領2個多月，未達標者大概1個多月。
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還有一次，我想要買臺二手車，我到一家規模頗大的二手車商去看車。 營業員陣亡率2025 接待我的業務員看起來很年輕，也很有衝勁，我一進門，他就熱情地迎上來，開始跟我介紹他們新入手的車款，但言談之間卻不斷跟我推薦國產車。 「正好相反！2008年金融海嘯襲來時，保險業也成了重災區，不但新單敲不到，很多老客戶也解約，保險業務的收入也銳減到以往的百分之一，連年度考覈都差點過不了而險被解職！」陳先生露出餘悸猶存的表情。 尤其是新人,業績不足還要自己下單 以上是我的營業員跟我聊天時談到的, 如果大大 … 日前一位38歲營業員幫客戶代操慘賠近2千萬走上絕路，引發外界高度關注。

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而民眾常是透過擔任保險業務員的親友推薦，第一次接觸保險購買保單，也就是大家所稱的「人情保單」，但這類的紛爭也多，也是造成「孤兒保單」原因之一。 可悲的是，菜鳥業務員通常一心想要成交，卻不細究銷售過程的一些成功關鍵，於是永遠都只是頂尖菜鳥，沒辦法成為頂尖業務。 陳先生強調，從菜鳥保險業務到老鳥的這段過程，很像是打造「個人品牌」的創業過程，不但要完成任務，還得構築出堅實的人脈圈，千萬不能只想當朝九晚五尸位素餐，喫公司大鍋飯的員工，那樣很快就會被淘汰。 她說，就因當時都是客戶主動找上門，我們只要想如何讓他們願意掏錢出來，參加會員即可，那時收入真的很好，展業的薪水最少都10萬以上，收入好的展業1個月 … 營業員 有錯帳的風險，四個半小時的盤，精神要十分集中，若小心錯帳，一個月的薪水就飛了，業績不好的營業員真的很悲哀。 2021年11月27日 — 投訴者表示，薪水縮減非常不公平，以業界來說，每1億的交易量，大致有7000~10000元不等的獎金(以電子單折數2.8折計算)。

2007年臺股還在9000多點的行情時，他賣出手中近1/3的持股。 營業員陣亡率2025 等到了2008年，臺股跌到3955點時，他卻開始買進。 顏菁羚回憶，當時客戶挑投資標的不是根據市場上的消息，就是親友報明牌。 進出場的時機非常隨興，今天買明天賣更是常有的事。 「我們根本不是在買股票，是在買樂透！」她自嘲。 營業員陣亡率2025 營業員陣亡率 從人力資源公司萬寶華對亞洲人才的調查報告中發現，大家都承認業務是個很重要的工作，但業務代表卻是全球人才短缺前幾名的職缺，而且在亞洲地區，市場很需要業務，但業務卻是最難找的職務，而要找到優秀的業務人才，更是難上加難。

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在保險業有二十幾年資歷、聯衆保險經紀人公司總經理姚永年指出，如何避免遇到保險業務員雷區，姚永年提出三招破解方法。 我想告訴這些菜鳥業務員的是，在賣東西給客戶之前，應該要先掌握公關銷售的第一個原則，就是「搞清楚客戶真正的需求」。 上述這兩個例子其實說明瞭一件事，全世界每天有幾百萬個業務人員在爭取客戶，希望成交，然而每個月，也有不少人從業務圈被淘汰。 說難聽一點，這樣子從事業務或銷售，充其量只是「搖尾乞憐的流浪狗＋九官鳥」的混日子行為，根本談不上什麼專業和素養。

畢竟你交易的越多我的業績就越高，但實在是遇過太多胖手指或下錯單導致要違約，特別是當沖賠錢違約交割，這個營業員是要負責的，金額營業員跟公司按 … 但我看新人試用期最多5個月吧，想要在五個月內幹出一番業績我想是滿難的，我進入公司後跟我同期進來的營業員也都紛紛離職，他們跟我說業績壓力太大了， … 3、本公司現有獎金制度並無調整，該筆投訴獎金係屬外加之獎金，如為營業員原有客戶，皆適用現行獎金辦法，皆與投訴獎金制度無關。 證券營業員薪水ptt靠北上班族，請教各位先進,一般證卷公司營業員的起薪大概都是多少錢? 年滿20歲, 高中畢業以上, 證券業務員考試通過, 就可以去證券公司面試, 只要積… (電視上說某個券商年終20個月,那是加上高層的高年終薪水的).

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根據現代保險雜誌社第23回「全國財金保險系所畢業生就業大意願」調查，有2成2的準新鮮人畢業後想從事保險業務，合計尚未決定的4成4，今年可能有6成6的準新鮮人成為保險業務新血。 例如，有次兒子玩手機遊戲，和他要零用錢課金。 他研究後發現，遊戲的開發者已經把遊戲賣給了微軟公司。 微軟近年來在CEO Satya Nadella的領導下，陸續推出許多新的服務。 例如訂閱制的Microsoft 365、雲端服務等，商業模式與時俱進。 夫妻倆在2017年，微軟（MSFT）股價64塊時買進股票。

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業務目標要求、週休教育訓練、重要客戶虧損、開發陌生客戶、團隊業績競爭」； 營業員陣亡率2025 … 《蘋果新聞網》採訪國內知名券商交易員表示，一般電子單獎金2.8折，1億元的交易量奬金約1500元，並沒有投訴者宣稱那麼高的獎金，以他們公司來說，雖然從退休業務員得到的名單下單獎金不變，但若與羣益新政策相比，其實也纔多500元。 在營業員陣亡這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者samuel1988也提到區分安置在交易臺、數金、 資訊處和中臺每個位置待遇不同。 薪水排序交易臺》 數金〉 資訊雜事排序 …

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投訴者表示，薪水縮減非常不公平，以業界來說，每1億的交易量，大致有7000~10000元不等的 … 通常營業員要達到一個業績數字纔有獎金可以領，通常新人只有領底薪的分。 我工作約7.個月後開始領到期貨選擇權的獎金大約1~2k。

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營業員陣亡率: 營業員 獎金制度在 營業員不滿獎金縮水「1億成交量只領1千」 – Stock的討論與評價

2007年大好、2008年金融海嘯，隔年開始復甦。 2011年日本311大地震影響臺灣供應鏈、2012年歐債危機，都曾對股市造成衝擊。 2013以後，行情一路走高，直到2020年又碰上Covid-19的危機。 服務客戶以法人為主的鄭傳崙，一直以來的投資思維就和太太很不同。 營業員陣亡率 他認為，投資組合要降低風險，又兼顧一定報酬率，不妨以「80％求穩，20％求飆」為原則分配資金。

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這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 祥和苑凶宅 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。

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以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 整體二手樓市走勢向下，居屋市場更湧現大手鋤價及低價成交。 觀塘祥和苑三房戶狠劈150萬元，在已補價自由市場售620萬元，更較銀行估價低近兩成。

• 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。
• 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。
• 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
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• 惟業主見市況逆轉，降價至500萬元，直到近日有實客即場議價，終減至471萬元售出，呎價10,086元。

租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。

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• 不過，沿協和街而上，鄰近聯合醫院的半山地段，則相對清幽寧靜，附近建有多個居屋屋苑，其中於八十年代建成的祥和苑，就設有不少地舖滿足住戶日常生活，自成一隅。

1990年10月2日，觀塘曉光街發生八車連環相撞的車禍，涉及2部雙層巴士、5部私家車及1部的士，其中1部肇事雙層巴士撞向祥和苑的石躉，車禍中14人受傷。

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而沙田愉翠苑未補價第二市場單位，亦以不足500萬元及實用呎價低於一萬元沽出，同為今年1月後屋苑最低。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。

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但又因為香港特殊的房屋環境及價格，這些低價房也似乎特別搶手。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 祥和苑凶宅 祥和苑凶宅2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 祥和苑凶宅 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 祥和苑在1984年2月開售，為居者有其屋計劃計劃第五期乙。 當中E座和亨閣為單方向長型大廈，兩翼成135度展開，全苑由有成建築有限公司承建。 本網房源圖片、VR效果圖、視頻等呈現出的房屋裝修情況可能因爲拍攝時間、拍攝角度等原因和實際場景存在出入,僅供參考，不應作爲您交易的決策依據，請以您在看房時房源的實際裝修情況爲準。 業主在鏈家網或“鏈家APP”發表的內容(包括但不限於評論、房屋信息等)僅供參考，且僅表明其個人的立場和觀點。 業主發表的任何內容均不代表鏈家的立場或觀點，鏈家亦未對其進行任何授權、同意或確認。

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中原葉桂源稱，屯門兆康苑新近錄得一宗自由市場成交，單位為是S座中層7室，實用面積467方呎，兩房間隔，6月中以550萬元叫價放售。 惟業主見市況逆轉，降價至500萬元，直到近日有實客即場議價，終減至471萬元售出，呎價10,086元。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批覈，讓你申請按揭路上不孤單。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。

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記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 祥和苑凶宅 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。

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除內園單位外，其他坐向的單位則因屋苑所在地勢高而享開揚樓景，東面為曉麗苑、南面下行為寶珮苑及觀塘市中心。 祥和苑凶宅2025 觀塘區市中心舊樓林立，人車熙來攘往，居住密度高。 不過，沿協和街而上，鄰近聯合醫院的半山地段，則相對清幽寧靜，附近建有多個居屋屋苑，其中於八十年代建成的祥和苑，就設有不少地舖滿足住戶日常生活，自成一隅。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。

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立信大廈凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/

重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。

• 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
• 基隆地檢署偵結起訴，將前屋主等四人加重詐欺、偽造文書等罪嫌起訴。
• 至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。
• 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、臺北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。
• 豈料某個禮拜五，原PO帶著好心情下班回家時，發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下，且電梯門打開時，有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來，原PO則讓到旁邊，同時和一位警察對到眼。

要經過另外搭建的鐵製樓梯，才能下到地下2樓的停車場。 地下一樓電梯無法抵達，記者沿樓梯向下走，梯間更用鐵門封鎖。 在澳門，凶宅包含「發生地」、「受傷地點」以及「陳屍地點」。 同樣位在西門町商圈的錢櫃中華新館，前身為「新生戲院」，1966年發生大火奪走30條人命，從此靈異傳聞不斷，2002年改建為錢櫃KTV，至今仍有不少民眾前往歡唱時，遇上難以解釋情形，包含從廁所走出來的服務生、在廁所說話的女人等。 基隆有一對夫妻兩年前花了三百多萬買了一間房子，入住後從鄰居得知是凶宅，氣得控告前屋主欺騙，更讓他們無法接受的是，當地裏長還開了不實證明，替前屋主隱匿凶宅的事實。 基隆地檢署偵結起訴，將前屋主等四人加重詐欺、偽造文書等罪嫌起訴。

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凶宅對許多人而言，是不敢觸碰的物件，不過一名房仲分享一處透天物件，不僅強調「媽祖說不是很兇」，還豁出去晚上陪看房，讓網友都忍不住笑說「想買了」。 對租屋族或購屋族來說，不論是租賃或是購買房屋，除了預算、地點考量，許多人敬而遠之的，還有「有故事」的房子。 小彭（化名）滑手機時看到招聘凶宅試睡員，開出月薪6萬元至6.5萬元人民幣的高薪，工作內容大致為在凶宅住一晚並紀錄有無異狀即可，但正式工作前須聽課培訓，方能上工。 文章發出後引起不小討論，而這名當事者事後也在臉書《靈異公社》上發表完整經過。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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最可怕的是，傳言就連不是大樓住戶，也會被吸引而來跳樓，原因令人摸不著頭緒，光是2003年7月至9月間，就曾發生3起跳樓事件，3人均非大樓住戶，隨著多起兇案發生，因而被網友喻為「猛鬼大樓」。 基隆地檢偵結，將前屋主張姓男子，陳姓裏長及另外兩人，依加重詐欺、偽造文書等罪起訴。 豈料隔天回到家，才剛進地下室太太就吐了，直到晚上6點，又吐了半小時，兩人感覺到不對勁才決定還是搬家為妙。 某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的唸佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。

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以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買兇宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。

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至於老喬所擔心的，有人跳樓會不會影響該棟房價呢？ 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 答案是，不會，因為樓頂和中庭都算是公共區域，並不算在老喬的產權的專有部分裡。

立信大廈凶宅: 凶宅可否做按揭？

透過政府土地註冊署處網頁（連結），付費查閱土地記錄，俗稱物業查冊，視乎資料種類，收費由10元至150元，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。 民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費，依內政部規定，以不超過成交價的6％為原則。 日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎.. 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批覈，讓你申請按揭路上不孤單。 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。

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當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 立信大廈凶宅 我們提供嶄新又便捷服務︰零息物業貸款、樓宇按揭「物業一按」和「物業二按」、中小企貸款、債務重組貸款、居屋業主私人貸款等等。 與澳門一般銀行的財務借貸條件比較，本公司所介紹的貸款服務的優點是免貸款手續費、免估價費、免申請律師費。 加上特快申請程序，15 分鐘初步審批，24小時過數。 澳門凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。

立信大廈凶宅: 最新估價個案

不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 立信大廈凶宅2025 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。

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而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平臺，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 但眾多方法中，銀行估價服務可能是當中最可信的方法，因為銀行會以此評估批出按揭貸款的風險。

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如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，纔在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。

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租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。

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例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。 澳門日報版權所有 澳門日報電子報由澳門日報出版社出版 臺北最凶宅竟愈賣愈賺 【本報訊】據聯合新聞網四日報道：臺北市錦新大樓過去因火警、墜樓、殉情，三十四年來二十四人死於非命，有“臺北最凶宅”之稱。

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這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！ 每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 立信大廈凶宅 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。 至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。

該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平臺，由於在平臺死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 其後女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。 立信大廈凶宅 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。

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究竟地產代理有沒有責任說明單位是「凶宅」呢? 立信大廈凶宅 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。

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