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這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 祥和苑凶宅 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 整體二手樓市走勢向下，居屋市場更湧現大手鋤價及低價成交。 觀塘祥和苑三房戶狠劈150萬元，在已補價自由市場售620萬元，更較銀行估價低近兩成。
- 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。
- 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。
- 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。
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- 惟業主見市況逆轉，降價至500萬元，直到近日有實客即場議價，終減至471萬元售出，呎價10,086元。
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。 在香港，地產代理監管局有規定，地產仲介在交易中作出欺詐或失實陳述，會遭受紀律處分，包括罰款，最嚴重可被撤銷牌照。
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- 祥和苑樓齡達三十一年，超過政府為未補價居屋的擔保年期，所以近數年的成交均屬自由市場個案，而對上一宗第二市場的成交要追溯至○七年十月份。
- 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。
- 事實上，市況不佳，買家只要勇於還價，業主為求出貨也願意讓步。
- 特別提示：本房源所示信息僅供參考，購房時請以該房屋檔案登記信息、產權證信息以及所簽訂合同條款約定爲準；本房源公示信息不做爲合同條款，不具有合同約束力。
- 不過，沿協和街而上，鄰近聯合醫院的半山地段，則相對清幽寧靜，附近建有多個居屋屋苑，其中於八十年代建成的祥和苑，就設有不少地舖滿足住戶日常生活，自成一隅。
1990年10月2日，觀塘曉光街發生八車連環相撞的車禍，涉及2部雙層巴士、5部私家車及1部的士，其中1部肇事雙層巴士撞向祥和苑的石躉，車禍中14人受傷。
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而沙田愉翠苑未補價第二市場單位，亦以不足500萬元及實用呎價低於一萬元沽出，同為今年1月後屋苑最低。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
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但又因為香港特殊的房屋環境及價格，這些低價房也似乎特別搶手。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 祥和苑凶宅 祥和苑凶宅2025 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 祥和苑凶宅 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 祥和苑在1984年2月開售，為居者有其屋計劃計劃第五期乙。 當中E座和亨閣為單方向長型大廈，兩翼成135度展開，全苑由有成建築有限公司承建。 本網房源圖片、VR效果圖、視頻等呈現出的房屋裝修情況可能因爲拍攝時間、拍攝角度等原因和實際場景存在出入,僅供參考，不應作爲您交易的決策依據，請以您在看房時房源的實際裝修情況爲準。 業主在鏈家網或“鏈家APP”發表的內容(包括但不限於評論、房屋信息等)僅供參考，且僅表明其個人的立場和觀點。 業主發表的任何內容均不代表鏈家的立場或觀點，鏈家亦未對其進行任何授權、同意或確認。
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中原葉桂源稱，屯門兆康苑新近錄得一宗自由市場成交，單位為是S座中層7室，實用面積467方呎，兩房間隔，6月中以550萬元叫價放售。 惟業主見市況逆轉，降價至500萬元，直到近日有實客即場議價，終減至471萬元售出，呎價10,086元。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批覈，讓你申請按揭路上不孤單。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 祥和苑凶宅 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。
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除內園單位外，其他坐向的單位則因屋苑所在地勢高而享開揚樓景，東面為曉麗苑、南面下行為寶珮苑及觀塘市中心。 祥和苑凶宅2025 觀塘區市中心舊樓林立，人車熙來攘往，居住密度高。 不過，沿協和街而上，鄰近聯合醫院的半山地段，則相對清幽寧靜，附近建有多個居屋屋苑，其中於八十年代建成的祥和苑，就設有不少地舖滿足住戶日常生活，自成一隅。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。