Category: 商業與金融

於2019年8月起，恒生銀行取消了優進理財的最低結存要求。 現時所有客戶於恒生銀行開立戶口時，均可申請優進理財並不會收取月費。 最近恒生銀行更聯同試當真一同宣傳優進理財，並以試當真限量版禮品吸引年青客戶。 Mox現有客戶於上個月的每月平均結餘之上，再存入HK$1萬新資金至Mox戶口，且以Mox 滙豐one戶口2025 Card每月消費HK$6,000或以上，首HK$50萬可享下一天享額外2%港元儲蓄年利率。

• 在網上搜尋「外國人銀行戶口」，可找到超過200萬個結果。
• 開設離岸戶口的需時一般較長，信件由澤西島寄到到香港也需要額外的時間，通常要預計至少2-3個星期。
• 隨時隨地於網頁「在線通訊」和流動理財「線上對話」與我們的「理財達人」即時對話，亦可以一對一形式透過Zoom或親臨分行解答各種理財疑難。
• 滙豐不對本文的準確性、及時性或完整性作任何陳述或保證。
• 當您透過分行及電話理財提交的更改及取消現有自動轉帳指示未成功處理時，您亦將會收到短訊通知。

這項短訊通知會發送給未有選用電子結單/電子通知書服務且未有登記e提示”戶口透支”的有抵押信貸戶口之客戶。 您會收到五種短訊通知您樓宇按揭貸款申請的最新情況，包括「樓宇按揭初步批覈通知」，「樓宇按揭貸款批覈書發出通知，「樓宇按揭貸款批覈書簽署提示」，「提取樓宇按揭貸款提示」，以及「樓宇按揭貸款首次供款日通知」。 有些情況下滙豐需要與您聯絡，以便儘快為您批覈正在處理中的私人貸款申請，此時您將會收到短訊及電郵通知。 這項以短訊形式自動發送的通知會提示您信用卡戶口的還款到期日即將到來。

滙豐one戶口: 開立海外銀行戶口

近日一名美國圍棋手，就搵到人工智能嘅弱點，仲連環打敗人工智能。 美國圍棋手佩林雖然只係業餘棋手，但佢早前發現咗人工智能圍棋Leela Zero嘅弱點之後，連續贏咗15局，Leela Zero係同AlphaGo同級嘅程式。 佩林透過人工智能程式之間嘅圍棋比賽，發現佢哋嘅弱點，加以利用之下勝出。 開發依款程式嘅公司就承認，圍棋程式的確有弱點，只要好好利用，就可以輕鬆勝出。

滙豐 One將會提供多元化渠道，方便客戶隨時隨地處理理財所需。 滙豐同時會提升分行的排隊機制，增加簡易交易櫃位及社區關愛櫃位，務求客戶可以更快捷獲得分行服務。 滙豐one戶口2025 貨幣兌換風險 – 外幣及人民幣存款的價值需承受因匯率波動而產生的風險。

滙豐one戶口: 股票轉入／存入獎賞

相信不少人都有留意開虛擬銀行的消息，在外國虛擬銀行開戶同樣可作離岸戶口之用，且就如香港的存款保障計劃一樣，外國虛擬銀行戶口也會受類似的計劃保障，英國銀行的保額高達8.5萬英鎊。 虛擬銀行的熱門選擇有英國的Monzo、Revolut、Startling Bank，和歐洲的N26，部分虛擬銀行亦會提供扣賬卡。 離岸戶口由於只受戶口所在地法規監管，而不受原居地監管，即使實行外匯管制，或是客戶在原居地的銀行戶口被凍結，其離岸戶口不受影響，所而達到走資避險的作用。

• 滙豐保險將負責按人壽保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。
• 與傳統的券商相比，使用滙豐運籌理財One能戶這種銀行帳戶來交易投資，因為得在帳戶能有足夠餘額時才能交易，不用擔心違約交割問題。
• 滙豐表示，有關舉措為各階層客戶提供更廣泛的免費銀行服務，促進香港普及金融發展。
• 因為，決定是否開立離岸戶口時，宜先比較各間銀行的收費，以及考慮自己是否需要離岸戶口。

影響債券╱存款證╱價格的因素包括，但不限於利率、信貸息差及流通性溢價的波動。 而孳息率的上落對越長年期的債券╱存款證價格影響一般較大。 買賣債券╱存款證帶有風險，投資者未必能夠賺取利潤，可能會招致損失。 滙豐one戶口 鑑於人民幣收益工具現時並無定期交易及活躍的二手市場，投資該等產品或存在流動資金風險。 人民幣收益工具的買價和賣價的差價可能很大，因此，投資者可能承擔重大的交易及變現成本及可能因此而招致虧損。

滙豐one戶口: 離岸戶口開戶申請教學｜比較銀行、證券行、虛擬銀行、海外銀行開戶

當您透過分行及電話理財提交的更改及取消現有自動轉帳指示未成功處理時，您亦將會收到自動發送的短訊通知。 【星島日報報道】滙豐推出全新綜合理財戶口「滙豐One」，著重於為客戶提供簡單易用的一站式智能流動理財服務。 項目特別參考客戶意見，尤其較年輕的客戶羣，而一系列嶄新的升級服務體驗將於10月27日推出。

滙豐one戶口: 海外離岸戶口 2023 | 比較英國/澳洲/加拿大離岸戶口申請教學及開戶口

申請人可透過電話預約聯絡滙豐銀行國際銀行業務中心，經他們協助在滙豐銀行分行開立離岸戶口外，亦可以透過網上申請或親身到當地開立銀行戶口。 以英國為例，申請人只要於網上填寫申請表，提供個人資料、聯絡方法、財務資料，並遞交身份證明文件，便可以在網上完成申請。 一般而言，申請人親身到於滙豐銀行分行開立戶口，通常都可以於即日成功開立並使用其銀行服務；至於使用手機開戶的話，滙豐銀行表示申請人只需5分鐘就可以成功開立戶口，並可以立即存款。 不過，申請人需要於開戶後的兩個工作天，滙豐銀行方面完成身份驗證纔可使用提款服務。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。

滙豐one戶口: Wealth Booster 理財規劃

透過美國證券行買美股，實際支出難免比用本地的美股免傭或低收費證券行（如SoFi HK、uSMART等）稍貴。 申請海外銀行戶口，最直接當然是親身飛到外國申請，但在Covid-19疫情下外遊不便，加上為節省買機票及租酒店支出，我們主要為大家介紹香港人在香港境內申請離岸戶口的方法。 因此，在避險的同時，宜確保在本地保留充裕的港元流動資金，否則錢到用時難免費時失事。 滙豐one戶口2025 開離岸戶口，意味着把資產託管在戶口所在地，受當地法律及金融制度管轄。 倘若你因憂慮香港政治前景而想「走資」，必須同樣考慮離岸戶口所在地是否靠得住。 一些新興市場的銀行對外國人大開方便之門，但當地法律與金融制度又是否讓你安心？

滙豐one戶口: HSBC Expat 開戶教學：開設離岸戶口要求、流程和常見問題

您的港幣存摺儲蓄戶口 / 港幣結單儲蓄戶口 / 港幣現金卡戶口平均結餘是根據過去三個月的總平均結餘計算。 月費是根據您的港幣存摺儲蓄戶口 / 港幣結單儲蓄戶口 / 港幣現金卡戶口於過去三個月的平均結餘是否低於港幣5,000元。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日週一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 外幣儲蓄可處理多達11種貨幣－包括人民幣、美金、歐羅、英鎊、澳元、紐西蘭元、日元、加元、新加坡元、瑞士法郎及泰國銖。 全方位理財戶口滙豐One，幫你節省更多服務費，等你享受心水理財工具同服務。

滙豐one戶口: 運籌理財one能帳戶：整合股票基金雙平臺

至於華美銀行 則於1973年開業，起初專為在美華人提供金融服務，現時已在全球多個城市開設分行，香港亦有辦公室，可直接用香港地址和電話開戶。 滙豐one戶口 華美銀行的開戶門檻不高，普通的「優利儲蓄帳戶」每月收取3美元服務費，若每月平均餘額維持2,500美元，則無需收取。 華美銀行受美國聯邦存款保險公司 保障，每個存款人的每個帳戶保險金額上限為25萬美元。

滙豐one戶口: 滙豐One 戶口 常見問題

MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 申請人成功開戶及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。

滙豐one戶口: 運籌理財 One能戶

可以在香港本地開設海外戶口的選擇其實並不多，其中較為熱門的銀行非香港滙豐銀行 HSBC 莫屬。 如您不希望接收”服務信息”下所提供的短訊，您可選擇停止接收一項或所有基金月供投資計劃短訊提示（成功設立／成功修改／成功終止／未能成功扣取供款基金月供投資計劃）。 如您不希望接收”服務信息”下所提供的短訊，您可選擇停止接收一項或所有股票月供投資計劃短訊提示（成功設立／成功修改／成功終止／未能成功扣取供款股票月供投資計劃）。 「有抵押信貸戶口的未被授權透支通知」只提供給有抵押信貸之綜合理財戶口（儲蓄或活期存款戶口）且在戶口透支超出授權限額時發送。

滙豐one戶口: 產品詳情

滙豐表示，有關條款只適用於首1萬名全新滙豐客戶，現金獎賞按指定兩個月的每月平均全面理財總值首50,000港元，以年化率10%計算。 當我們收到您有關開立海外戶口的申請表格後，將於約14天內完成處理申請；如果您在網上提交申請，部分目的地戶口的申請程序可能會較快。 在等待申請結果期間，您須提供所有相關證明並核實文件。 一般而言，開立離岸戶口的所需文件與本地戶口相若，銀行有機會會要求申請者交代開戶的原因，申請人需要準備身份證明文件及…詳情請看。

滙豐one戶口: 綜合理財戶口

在香港本地銀行開設海外戶口，存款要求往往達100萬港元或以上，門檻較高，相比下外資證券行開設戶口成本較低，同時亦享有最高50萬美元保障，相信將成為港人另一個選擇。 開立離岸戶口（Offshore Account），亦即海外戶口。 倘若閣下選擇將人民幣存款兌換為其他貨幣時的匯率較當初兌換人民幣時的匯率為差，則可能會因而蒙受本金損失。 本產品是在香港發行的以人民幣計值（如人民幣為存款貨幣）及結算（當到期時收取人民幣）產品，該人民幣計值與在中國內地的人民幣計值存在差異。 重要聲明：滙豐Reward+應用程式（「Reward+」）為香港上海滙豐銀行有限公司（「香港滙豐」）所提供，並僅供香港滙豐現有信用卡客戶使用。 Reward+內部份功能只供香港滙豐現有信用卡客戶及需使用個人網上理財登入現有的賬戶方可使用。

滙豐one戶口: 信用卡

於Hotel.com消費，可享8%現金回贈及3個月免息分期；輸入優惠碼「MCYRO10」預訂首間客房，可享額外10%折扣優惠。 於Expedia消費，可享8%現金回贈及3個月免息分期；輸入優惠碼「MASTER10」可享額外10%折扣優惠及1000 Expedia Rewards積分。 於Texpert 專業旅運消費，可享8%現金回贈及6個月免息分期；經指定連結付款可享額外5%現金回贈。 至於滙豐One及其他客戶的定期存款利率，3個月為2.9釐﹑6個月為3.1釐﹑12個月為3.3釐。 每推薦一位非滙豐現有客戶的親朋好友，每推薦一位且成功開戶，可獲100元奬賞，最多可推薦10位，額外得到1,000元。 所以，我們特別為你帶來嶄新全方位理財戶口滙豐One，等你將錢用得其所，全心投入精彩生活。

滙豐one戶口: 離岸戶口常見問題

該等工具並無給予適用於在組織完善的交易所買賣金融衍生工具的參與者的保障（例如交易結算公司的履約保證）。 與基金買賣有關工具的交易對方可能無力償債、破產或違約，屆時或會令基金承受重大損失。 滙豐one戶口 結構投資存款、高息投資存款、保本投資存款及存款證均不屬於受保障存款及不會受香港的存款保障計劃保障。

滙豐one戶口: 理財流動應用程式

如未能達到上述銀行的開戶門檻，亦可以嘗試選擇於香港設有辦公室的海外證券行。 本地提供離岸／海外戶口服務的銀行主要有4間，分別為滙豐、渣打、恒生及星展。 不過，客戶必須先於4間銀行擁有特定的存款賬戶，才符合開設離岸／海外戶口的資格。 HSBC Expat的有3個部分：匯率加價／貨幣兌換費、匯款手續費、代理銀行費用。 HSBC Expat網站沒有公開適用於匯款的匯率加價資料，但我們可以用扣帳卡外幣交易的匯率加價（2.75%）作為參考。 至於匯款手續費，視乎你是否匯款至滙豐戶口，手續費由0 GBP至14 GBP不等。

滙豐one戶口: 我們提供的支援

海外按揭及海外開戶申請由海外滙豐集團成員處理，並需經物業或戶口所在地區的海外滙豐集團成員批覈。 其他人壽保險計劃包括保險計劃中的現金價值總額或已繳總保費，扣除任何已收取的年金金額（如適用），以較高者為準。 如果已經持有個人綜合理財戶口，就可以直接登入再進行賬戶升級。 由即日起至2023年3月31日，中銀客戶每累積轉入基金達HK$20萬或等值，可享HK$500現金獎賞，上限為HK$1萬。 以恒生MPOWER卡作指定簽賬，可享高達11%Cash Dollars回贈，同時可以MCL戲院網上購票免手續費及演唱會優先訂票。

HSBC HK App最近新增了個人預算功能，讓客戶透過此功能來記錄個人支出，只要透過香港滙豐流動理財應用程式，滙豐客戶便可查看儲蓄戶口及信用卡戶口過去一年的開支記錄。 滙豐one戶口 此外，滙豐客戶亦可以設定預算以及結算日以檢視自己的開支記錄，並在達到一定預算限額時通知月戶。 於2019年8月1日開始，滙豐銀行取消了滙豐運籌理財及個人綜合理財戶口的低額結存服務費；此政策亦適用於取代這兩類戶口的滙豐One。 滙豐one戶口2025 如果你已持有並非屬於綜合理財戶口下的滙豐儲蓄、往來、定期存款或投資戶口，並於2020年11月後以滙豐流動理財應用程式開立滙豐One戶口，則仍然合資格享獲此獎賞，詳情請留意網頁的公佈。

滙豐one戶口: 離岸戶口不受香港法例保障

銀行包括：花旗Citigold或Citi Priority、匯豐卓越理財或運籌理財、DBS 星展豐盛理財和渣打優先理財。 除上述的途徑外，大家更可考慮直接在海外銀行戶口開戶。 以下先介紹英國的巴克萊銀行（Barclays Bank），以及美國的華美銀行（East West Bank USA）。 外幣和人民幣存款的價值需承受因匯率波動而產生的風險。 倘若你選擇將外幣和人民幣存款兌換為其他貨幣時的匯率較當初兌換外幣和人民幣存款時的匯率為差，則可能會因而蒙受本金損失。 銀行的信貸風險— 高息投資存款並無以任何抵押品作抵押。

HSBC Holdings Plc 滙豐控股有限公司 | 此網站所列明的產品和服務因所在或現居國家／地區而異。 本網站內容無意提供給那些身處限制分發或使用本材料的、且當地法律法規禁止的國家或地區的個人進行使用。 於網上理財或HSBC HK App瀏覽、管理名下於不同國家及地區的同名戶口，更可用滙豐環球轉賬，即時轉賬至同名或第三方海外滙豐戶口，均毋須手續費。 全新介面及功能的滙豐流動理財應用程式（HSBC HK App），理財體驗簡易流暢。 一個App有齊即時查看戶口結餘、投資、保險、強積金詳情、「轉數快」即時進行本地轉賬繳費等等功能。

除了以上做法，倘若夫婦沒有子女，最好持有100%業權的妻子寫一份遺囑，以防一旦發生不幸事故，單位可以歸由丈夫擁有；否則妻子的近親便有權分家產，也會引起很多不必要的爭拗。 樓宇轉名手續 首先，大家可以到網上 「土地註冊處（俗稱田土廳）」查冊，先了解物業過去5年紀錄有沒有「送讓契」（Deed of gift）的字眼。 假使款額遠低於當時樓價，亦有機會被視作送契樓。 超過90%以上的香港業主都以為可以自行訂立偏低樓價意圖避稅，不過稅局絕對有權在7年內重新評估物業價值再重新徵收印花稅。 如果物業本身有按揭，甩名便要重新申請按揭。

至於正式轉名手續，由於稅局沒有限制，日期可以隨意而定。 例如丈夫甩名給妻子，妻子為家庭主婦，沒有收入而未能申請按揭，轉名成交日可以拉得很長；直到妻子找到工作後，按揭手續才真正完成。 在這段時間內，丈夫也可以低稅買多一層樓。 但要留意，正式轉名手續未完成前，舊按揭仍然入丈夫數，如果再買一層樓，要計算承擔兩項按揭貸款後，入息能否通過壓力測試。 業主同時要提醒處理按揭手續的律師樓──在土地註冊處註入資料時，「代價」一欄要填整筆樓價金額，不要以樓價一半註入，否則銀行有機會視為「送契」。 一般律師樓都會知悉這情況，但筆者也見過有律師樓「大頭蝦」，遺忘這個要點。

樓宇轉名手續: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

所謂「加名」就是把新的業權人加入成為聯名業主；「除名」就是把聯名業權持有人除去一個或多個；而「轉名」就是把聯名業主的名字轉換成另一人。 由於業權上作出改動，故需經由律師樓處理，在上述改動完成後，律師樓會把相關文件註冊在土地註冊處內。 由於一般業主均有承造按揭，也就是我們把物業抵押給銀行，銀行會將一項按揭押記令註冊在物業的土地註冊處紀錄內，而相關樓契文件也就會由銀行保管，直接還清所有按揭貨款。 若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。 除上述轉讓業權的手續費外，業主並須繳付一切有關轉讓業權的費用，如房委會批契費、申請更改按揭貸款安排的手續費（如適用）、釐印費及簽契費等費用。 轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。

• 現時物業買入後，如果在三年內放售，是需要付「額外印花稅」，但因為政府將近親轉讓視為近親之間的資產處理，不當買賣，故豁免額外印花稅。
• 私人物業的業主可就其物業自由加減業主。
• 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。
• 若果你擁有多個物業，或使用綜合繳付差餉及/或地租服務，更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。
• 就算送契，稅局都有機會以市價追回印花稅。
• 如聲明舊物業用作出租，新買物業用作自住，並聲明需要靠租金收入補貼家庭生計，則要注意舊物業的按揭成數，是否符合最多5成的出租規定。
• 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。

新的繳納人將會於遞交通知後，以郵寄方式收到「更改繳納人資料確認通知書與徵收差餉及／或地租通知書」。 更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 我已經攞咗高院出遺產管理書，但唔知點做係最好。 樓宇轉名手續 因為我身體唔太好，想早少少搞好轉名，怕將來有變化又成為遺產就麻煩。 因為之前睇過無遺囑的情況下只可以將自己承繼嘅轉比其他人，要比印花稅。

樓宇轉名手續: 相關法例

需注意就算涉及近親轉讓的單位，是在購入後3年內轉名即未過額外印花稅的鎖定期，亦不用繳交額外印花稅。 但當轉名後相關成交會受額外印花稅限制，若新業主於3年內轉售單位，同樣要繳付額外印花稅。 如要以上述理由轉名，必須要提供相關證明。 當房署批准之後，雙方須簽一份轉讓臨約，並把臨約及房署批准信交給律師樓，然後新擁有人便可以到銀行申請按揭。 故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 家庭成員或朋友間用分權共有方式持有相應比例的業權。

• 年才完成，受贈人於這段時間內轉售物業困難重重，即使真的於市場放售，地產代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批覈，多數買家都避之則吉。
• 根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外)。
• 新鴻基地產屯門海皇路2期新盤開賣在即，單位實用面積由255平方呎至731平方呎，部份單位更設有儲物房，為年輕家庭提取更多選擇。
• 假設丈夫甩名給太太，即使太太本身已有物業，由於是近親轉讓，甩名的印花稅仍是用舊稅表計算，而非15％。
• 想要了解擔保人的相關事項，可以參考這篇文章。
• 主要原因是賣方（持有物業的公司的股東）也知道以上資訊，賣方深明以公司轉讓方式放盤的優勢，正常而言業主自會提高叫價，一來一回，賣家未必可在稅務上佔多少便宜。
• 甩名印花稅須於簽署臨約後一個月內支付，並須由律師樓代為支付。

夫妻名持有樓業權，長命約，現想甩名一人應如何辦理，物業約值仟一萬，稅項及費用需付多少，/雙方都沒有其他物業，但持有停車場自用。 我想問甩名，太太將她50%轉讓給老公，樓價是當年係280萬，現在520萬，那計算印花稅係用當年的，還是現在的，和總共要交多少？ 「強制驗樓資助計劃」規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，用以解決香港樓宇失修的問題。 樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。 政府撥款情況許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。 買賣雙方簽署臨約後，法律上等於轉名成功，甩名一方便可以馬上再多買一層樓，而毋須繳付15%印花稅。

樓宇轉名手續: 額外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）

但業主選擇這個方式，也不代表完全無風險。 因為有些律師樓只會把樓契存於在倉庫內，若倉庫發生事故，同樣也會令單位失去了樓契。 樓宇轉名手續 而且早前有律師樓被接管，因人手及工序問題，未必能即時把相關契約取出，會出現一些延誤。 當正式完成贖契程序，業主所持有的就是「現契樓」，即沒有按揭在身，你需要自己妥善保存樓契。 因為一旦樓契遺失了是不能補領的，只能透過律師協助進行宣誓而取得副本。 沒有收入人士不宜接受近親轉讓，因為要重做按揭，銀行會要求買方提供足夠的收入證明，沒有收入的人士難以提供。

樓宇轉名手續: 夫妻甩名 近親轉讓

房屋資助分處收到所有文件後，一般約在六星期內發信通知申請人申請的結果。 政府又說，為了核實是否代表自己行事，稅務局可要求他們提供進一步證據，例如購買物業的資金來源，以證明其在交易中是代表自己行事。 樓宇轉名手續2025 有關查閱或更正個人資料的查詢，可向「部門資料保障主任」提出，地址為九龍何文田佛光街33號，香港房屋委員會總辦事處。

樓宇轉名手續: 計算器

申請按揭需要如實申報，否則會負上虛假聲明的法律責任。 如銀行評估該物業價值700萬元，並以此為「甩名」交易價，以物業價值一半計算，印花稅便升至78,750元，但按揭貸款額上限亦升至420萬元。 樓宇轉名手續2025 一旦向律師樓申請物業甩名，便已「開了file」，即使取消，都要支付部份律師費。 相反，如先到銀行辦理按揭，萬一按揭不批，或批出條款、成數不理想，可隨時取消甩名，免去額外支出。 熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是on list，包括一些較為泠門的銀行。

樓宇轉名手續: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！

在這種狀態下，任何一方皆不能賣樓，因為買賣交易尚未完成。 這種做法既可以令其中一方回復首置身份，亦可以避免另一半賣樓，雙重保障。 至於最常見的，就是夫婦共住物業，即使業權只有丈夫名字，在法律上所有資產都是夫婦共同擁有。

樓宇轉名手續: 方法5: 翻按物業

但如果該物業有「按揭」在身，則除了上述程序外，還需要辦理「還舊按新」之手續，「還舊按新」之意思即是以一個人名義(新業主)重新申請新按揭，得到貸款後便可贖回舊有的按揭。 屆時律師樓除了要做買賣合約及樓契外，亦要多做兩份文件，分別為贖樓契 (Discharge / Release)及新按揭契 ，而整個過程約為45天。 這樣安排可行的，買賣除了涉及稅款，還需要繳付律師費，再做按揭也是沒有問題，不過需要通過壓力測試。

樓宇轉名手續: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？

理論上，如果置業人士以購買持有物業空殼公司方式入市，的確可以節省稅費支出。 聯名物業如果要甩名，可考慮雙方私下簽轉名臨約後到銀行申請按揭，獲批後纔到律師樓辦理正式手續。 由於銀行批覈按揭不會收費，但找律師樓進行過任何程序便已有基本收費，先獲得銀行批覈後才找律師樓便可避免銀行不批按揭（或批的條款不理想），需中止交易但要繳付律師費的尷尬情況。 理由是銀行跟買家承造按揭，是根據當時的業權人的入息而簽訂；若業權上有任何更改，銀行會重新辦理按揭申請，及重新計算入息及壓力測試。

樓宇轉名手續: 近親加名以首置印花稅計算

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樓宇轉名手續: 法律法規

年才完成，受贈人於這段時間內轉售物業困難重重，即使真的於市場放售，地產代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批覈，多數買家都避之則吉。 本人現特此聲明，本人已獲取申請人授權代其處理此申請中所提及之供電地址的電力供應申請的一切事宜。 本人明白並須在中電提出要求的七天內提供相關的授權證明文件。 當物業業權有變，或因其他原因須更改繳納人的姓名及通訊地址，例如轉換租客或代理人，新或舊繳納人須儘快通知差餉物業估價署。 樓宇轉名手續2025 由於登記差餉及地租繳納人可以是物業的業主、業主或住客的代理人、或物業的住客，因此，若物業業權有變動，差餉物業估價署也不會自動更改繳納人的個人資料。

樓宇轉名手續: 聯名物業甩名印花稅

另外值得一提的是政府的額外印花稅，即三年內轉售物業的俗稱「罰稅」，在近親轉讓之中亦不適用。 舉一簡單例子，三兄弟共同擁有一個物業，大哥甩名將三份一業權轉售二弟，二弟隔天再甩名將三份二業權全數轉售三弟，二弟亦不需繳付額外印花稅。 不過需要留意必須是交易完成後纔可以承造按揭，否則以確認人身份進行買賣的話，亦是無法承造按揭。 聯名物業夫妻各佔50%業權，若果丈夫可將業權全數賣給妻子，俗稱「甩名」，就可以回復首置客身份，丈夫在再買樓時就毋須繳付15%印花稅。 留意因為是將業權「賣」給對方，聯名轉單名在法律上是一宗正式的買賣交易，需繳付印花稅，計算方法根據業權百份比，通常夫妻甩名都是50%業權轉讓，印花稅就以樓價50%計算。 有時樓宇業權可能更分散，例如兄弟姊妹共同持有，普遍出現於遺產承繼，多人持有業權的甩名程序較複雜，印花稅計算就根據所轉換之百份比。

但要緊記以臨約日期計一個月內繳交轉名印花稅。 【蘋果日報－星之谷專欄】樓市跌勢有喘定跡象，筆者身邊很多朋友都開始部署把物業轉名或甩名，待樓價見底後，避開15%印花稅買多一層樓。 事實上，轉名及甩名避稅作用已經廣為人知，但實際操作上仍有不少訣竅，本文會闡釋5大財技，供業主參考。 部份業主即使已經贖契，也會重新進行翻按，並把借出的物資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。

樓宇轉名手續: 樓宇轉讓價如何影響印花稅?

送契樓的送贈法律程序一般需時 3 年才完成，業權並不穩固。 受贈人如想於這段時間內轉售物業，根據執業通告指引，代理有責任告知準買家該物業為送契樓，並提醒對方送契樓的業權問題易影響按揭批覈，這多數會令人卻步。 大部分銀行考慮到送契樓法律程序需時，加上送贈人破產的話又引起一場業權風波，故拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭。 安全起見，有些大銀行更不會為 8 至 10 年前送出的物業承造按揭，大大影響了受贈人將來放售物業的市場。

只須幾個簡單的步驟，你便可遞交更改通知，繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。 若果你擁有多個物業，或使用綜合繳付差餉及/或地租服務，更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。 有關更改將於遞交通知後一個工作天生效。 樓宇轉名手續2025 在按揭方面，如甩名的物業按揭影響到新購物業按揭爆壓測的話，可考慮把新物業的成交期定在最少兩個月後，待甩名物業完成轉按及交易後，集齊資料並交給新買物業申請中的按揭銀行進行批覈。

若有任何被證實為不合資格之交易，銀行保留權利於合資格會員賬戶內扣除相等於6%現金回贈金額之權利。 食肆及網上簽賬推廣優惠包括 「現金回贈」獎賞計劃所賺取之0.55%基本現金回贈（「基本現金回贈」）及食肆及網上簽賬推廣優惠可額外獲享之5.45%現金回贈。 會員每月(按信用卡月結單週期計算)最高可得之基本現金回贈金額，將為本行批覈予會員之信用額（「信用額」）或該月首HK$100,000的認可之新簽賬交易（以較低者為準），再乘以基本現金回贈比率。 基本現金回贈以每月月結單截數日計算，並將於下一期的月結單顯示及回贈至會員之Motion信用卡賬戶內。

• 登記推廣嘅時候佢會寫明有幾錢合資格新資金可以賺到特惠利率，登記日之後先存入嘅資金全部都唔會獲得特惠利率。
• 第二步：成功批覈後，請由即日起至2022年7月7日期間，填妥以下《親子王國 信銀國際Motion信用卡獨家優惠申請表》，同意有關條款及聲明後，並按「遞交」即可，請注意申請表一經遞交後將不能更改。
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信銀國際motion信用卡好唔好: 信用卡

若有任何被證實為不合資格之交易，銀行保留權 利於合資格會員賬戶內扣除相等於迎新禮品的金額或現金回贈金額之權利。 網上合資格簽賬將根據MasterCard Asia/Pacific Limited或個別商戶之收單銀行的商戶編號或交易類別釐定，簽賬之交易地點及貨幣種類均不限。 「網上合資格簽賬」是指合資格會員於網上簽賬現金回贈推廣期內以信用卡於網上進行及附有正式交易紀錄的簽賬，並於核實會員有資格獲享優惠時已誌賬的交易。 若網上簽賬並非以香港貨幣進行，有關簽賬金額將以信用卡月結單上的簽賬貨幣及已折算為港幣之金額為準。 本行可全權絕對酌情決定哪些是網上合資格簽賬。 合資格簽賬包括已獲銀行確認及誌賬之本地或海外零售簽賬（包括信用卡流動支付交易）、每月誌賬之零售商戶分期付款金額及網上購物及郵購/電話訂購。

• 那新賺取的4,000積分會用作抵消 -5,000分，所以新一期月結單的積分結餘會顯示為 -1,000。
• 根據合資格會員於推廣期內每曆月所作之合資格食肆簽賬、合資格網上簽賬及合資格外幣簽賬(如適用) (根據信 用卡月結單上之交易日期)之總港幣交易金額(顯示於信用卡月結單上)計算每位合資格會員每月可獲享之6%現金回贈。
• 申請者須於發卡後首3個月內(根據簽賬的交易日期計算) 憑信用卡累積合資格簽賬滿HK$6,000或以上，方可免費享有總值HK$800 Price.com.hk 電子優惠碼乙份。
• 總值HK$800 Price.com.hk 電子優惠碼將於信用卡獲批覈後24小時內，由中信銀行(國際)(「銀行」)以電郵方式傳送予申請者。
• 迎新獎賞及MoneyHero獨家優惠不適用於現時持有及/或於遞交信用卡申請日起計之過去12個月內曾取消任何信銀國際信用卡（不包括附屬卡）之會員。
• 6%現金回贈包括透過「現金回贈」獎賞計劃所賺取之基本現金回贈及透過6% 現金回贈推廣優惠所賺取之額外現金回贈。

在沒有新簽賬交易或新簽賬交易不超過HK$5,000時，該月發出之月結單上之積分結餘將顯示為負數的。 「一次性密碼」服務提供額外的密碼認證保障，AEON卡客戶於參與了3D安全系統的網上商店進行網上交易時使用。 透過這項密碼認證，即使您的信用卡資料被不法之徒得知，他們亦因未能獲取「一次性密碼」而無法盜用您的信用卡進行網上交易。 高達16%現金回贈包括迎新優惠首3個月之合資格外幣簽賬10%現金回贈(最高可獲享 HK$1,000)及全年6%食肆、網上及外幣簽賬現金回贈(每月上限為HK$200)。 合資格虛擬信用卡會員憑每張信用卡於每月月結單週期作網上合資格簽賬（「網上合資格簽賬」，定義見下述第20條條文）可享高達4.45%額外現金回贈（「額外現金回贈」）（根據簽賬的交易日期計算）。

信銀國際motion信用卡好唔好: 信用卡獎賞

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CouponHK是香港人首選的迎新優惠資訊平臺，免費提供銀行、信用卡、證券行迎新優惠、限時推廣優惠。 開戶時，使用CouponHK邀請碼申請，即可獲得更多獨家迎新禮品。 同時我們亦提供WhatsApp即時查詢，輕鬆極速核對及安排派發迎新禮品，無需填表，無需個人資料，只需使用邀請碼後，即可極速領取獨家禮品，全港最快禮品派發平臺。 合資格網上簽賬是指以Motion信用卡於網上進行及附有正式交易紀錄的簽賬，並於核實會員有資格獲享獎賞時已誌賬的交易。 合資格網上簽賬將根據MasterCard Asia/Pacific Limited或個別商戶之收單銀行的商戶編號或交易類別釐定，簽賬之交易地點及貨幣種類均不限。 本行可全權絕對酌情決定哪些是合資格網上簽賬。

信銀國際motion信用卡好唔好: 客戶支援

若新iPhone開售當日，回收價是高於零售價，更可以考慮先以高價出售給其他追新款的用家，鎖定利潤。 利息及費用（包括可能收取的會員年費）及所欠本金總額的1%及超逾信用額之全數金額（如有的話）（最低付款額的最低金額為HK$250）。 6個月簽滿$8,000係迎新回贈$800。 但如果呢$8,000係網上簽賬+平均攤分4個月簽(每月簽$2,000)就夾埋可以賺到$1,200。

信銀國際motion信用卡好唔好: 網上購物

取消信用卡前，記得考慮清楚你近期的理財計劃。 假如你準備買樓，建議你先完成計劃後先取消信用卡，那麼「cut卡」的影響就不會妨礙你的上車大計了。 假如你只有少量信用卡或你長期只使用一至兩張信用卡，取消信用卡也可能會對你的信貸評級造成負面影響，因為信貸評級會對擁有良好信貸紀錄的用戶加分，而如果你取消了你紀錄最好的信用卡，就有可能會降低你的評級。 信銀國際motion信用卡好唔好2025 必須於有效期前2019年12月31日，到Price限時購使用「Price限時購HK$400電子優惠碼」，逾期恕不受理。 登記推廣嘅時候佢會寫明有幾錢合資格新資金可以賺到特惠利率，登記日之後先存入嘅資金全部都唔會獲得特惠利率。 以iPhone 13Pro Max為例512GB為例：價錢是HK$11899，如果有善用12%回贈大法，實際支出只需HK$10471，成功節省金額為HK$1428。

信銀國際motion信用卡好唔好: 電子錢包、八達通增值

因為我申請了兩次, 所以我有兩個參考編號, 雖然我在upload 文件的email 裏, 已告訴他們其中一個申請的參考編號.但是暫時不知道銀行會用那一個參考編號處理我的申請. 餐飲6%回贈並非所有餐廳都適用，酒店餐飲、酒席宴會、私人宴會、包場派對、私房菜、設於美食廣場/超級市場/百貨公司內之食肆、俱樂部/會所內之餐飲等，均不能享受6%回贈。

信銀國際motion信用卡好唔好: 信銀國際Motion信用卡好唔好？中信Motion迎新16%回贈、餐飲簽賬交學費必備

用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 小斯, 請問中信in motion card , 酒店內的餐廳消費計吾計有6%的食肆餐飲回贈, thanks. 全新信用卡客戶於發卡日起計首2個月內，憑Motion信用卡累積零售簽賬達HK$8,000可獲享HK$700現金回贈。 今次忍唔住要講嚇，純綷因為想笑嚇「寶寶銀行」同「綠色銀行」。

信銀國際motion信用卡好唔好: 申請要求

由即日起至2019年12月31日，新客戶成功申請信銀國際中國國航雙幣信用卡，並於發卡後首3個月內憑卡累積合資格簽賬滿HK$3,000或以上，可享4,000公里鳯凰知音里程。 信銀國際CITICfirst 白金卡或信銀國際白金卡會員可享0.55%現金回贈。 部分信用卡更可在推廣價內，賺取額外現金回贈，詳情可留意信銀國際網頁。 你好，我在中信inMotion app申請左定期儲蓄戶口。 現在在這邊申請中信信用卡，會算是新客戶嗎？

信銀國際motion信用卡好唔好: Citi HKTVMall 信用卡：HKTVMall買野必備！

小弟本身都想申請中銀信用卡 因為中銀係我常用戶口 今日行過中銀 見門口做緊pomo信用卡申請 ，冇留神以為係中銀公司做宣傳 ，交曬資料地址後先發覺粒超細字安信，事後很後悔。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 信銀國際motion信用卡好唔好 › 自由講場› 【Motion信用卡】首5個月高達12%食肆及網購回贈+HK$400 … 網上簽賬現金回贈推廣只適用於由2021年1月1日至12月31日(包括首尾兩天) (「網上簽賬現金回贈推廣期」) 。 合資格會員須於發卡後首 3 個月內(根據簽賬的交易日期計算) 憑信用卡累積合資格簽賬(「合資格簽賬」)滿HK$6,000 或以上。 少敗你好，我想確定下係咪每個月上網上交易$3,334蚊 ,就可以攞到基本6個percent再加迎新6個percent,total四百蚊呀? 因為我見到寫住每個月最多回贈200蚊，我有啲confuse，謝謝你。

信銀國際motion信用卡好唔好: 旅行 / 外幣簽賬

關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 就算取消了信用卡，你過往的負面借貸紀錄並不會隨即消失。 任何不良的還款紀錄，在還清欠款後都會留在你的信貸報告內長達5年。 否則，欠債記錄會一路長留在你的信貸報告內。 因此，不要以為取消了信用卡就能即使取消該信用卡的信貸記錄。

信銀國際motion信用卡好唔好: 【信銀國際Motion信用卡(虛擬版)】迎新享HK$600 現金回贈 網上簽賬享高達5%回贈❗️即批即用 無需證明文件

每個申請及批覈所需時間或會不同，銀行保留權利要求申請人提供額外文件以作批覈。 虛擬信用卡批覈決定會基於客戶的數據分析結果。 網上簽賬現金回贈只適用於信銀國際 Motion 信用卡(虛擬版)之會員(「合資格虛擬信用卡會員」)。 於任何超級市場網上平臺之交易均不計算為合資格網上簽賬。 有關「基本現金回贈」獎賞計劃之條款及細則，請參閱網址 。 高達HK$3,680 信銀國際motion信用卡好唔好 信用卡迎新禮遇包括：參考價值為HK$2,380 之AKAI抗敏UV除蟎機、高達HK$1,200網上簽賬現金回贈及HK$100網上申請現金回贈。

信銀國際motion信用卡好唔好: 信用卡101：「cut卡」前要注意的4件事

我們建議您立即親臨任何一間分行(請按此)或使用「AEON 香港」手機應用程式更新您的手機號碼。 如AEON卡持有人身處海外或正使用外地網絡供應商服務，有可能無法接收國際短訊。 請注意當您身處海外時，您需開啟手提電話並啟動漫遊服務，以確保您能收到一次性密碼的短訊以完成網上交易。 由即日起至3月31日，只要推薦親朋好友成功開戶，你就可以再享高達HK$12,000推薦計劃獎賞！ 合資格食肆簽賬包括根據MasterCard Asia/Pacific Limited或個別商戶之收單銀行的商戶編號或交易類別釐定為本地及/或海外食肆簽賬類別之零售簽賬，交易地點及貨幣種類均不限。

使用信銀國際Motion信用卡為PayMe、微信、支付寶等電子錢包或八達通增值亦可享基本回贈0.55%。 信銀國際Motion信用卡的迎新優惠只限中信銀行（國際）信用卡新客戶。 只要申請前12個月內沒有持有任何中信銀行（國際）信用卡產品就算為新客戶。 由2021年6月份月結單起，每月每份紙張月結單將收港幣10元費用，有關費用將會於下一個月從客戶的信用卡戶口扣除。 『AEON 香港』手機應用程式–會員可透過『AEON 香港』手機應用程式登入AEON Netmember挑選獎賞，下載『AEON 香港』手機應用程式，請按此。

信銀國際motion信用卡好唔好: Motion 信用卡

迎新優惠係會於信用卡獲批覈後 信銀國際motion信用卡好唔好2025 24 信銀國際motion信用卡好唔好 小時內俾埋架，之後3個月簽返夠就得！ 迎新優惠期由即日起做到2021年7月31日。 只適用於2020年1月30日至3月31日遞交之申請，銀行會於成功批卡後3個月內，將HK$200現金回贈存入合資格信用卡的戶口。 每位客戶無論成功申請多少信用卡，只可享HK$200現金回贈一次。

呢兩間銀行各自都有張以「網購」為主打既卡，華田就一直都覺得非常難用，亦一路都想寫篇文去笑嚇佢哋，只係一直都搵唔到一個切入點。 信用卡閑談系列 會先簡單分析一下呢 HKTVmall 卡到底著唔著數； 就會講嚇 HKTVmall 卡點樣可能創下香港信用卡歷上史兩個不得了既「第一次」； 信銀國際motion信用卡好唔好 就會講嚇 HKTVmall 卡喺呢兩個「第一次」之下可以有咩攻勢同後續玩法。 豁免收費適用於在該年度滿65歲或以上的客戶。 由於您在2021年度已滿65歲，有關費用將被豁免。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。

全新信用卡客戶為現時並未持有及於現時所申請信銀國際信用卡主卡批覈日起計之過去12個月內沒有取消任何信銀國際信用卡主卡之申請人。 郵寄換領–填妥換購表格並寄回以下地址：香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座20樓(請註明：「AEON積分獎賞計劃」)。 例子：如閣下現時戶口的積分結餘為 -5,000，於某商戶購物簽賬 HK$4,000。

呢張卡基本回贈率係0.55%，所以如果唔係簽食肆同網上，或者簽爆咗quota就唔太抵玩。 另外，如果上網喺海外商戶簽港幣，好似App Store／Netflix／Spotify／Airbnb咁，信銀係會收返1%手續費，詳情可以睇返呢篇海外簽賬DCC/CBF手續費陷阱詳解。 留意返呢張卡嘅網上簽賬6%係剔除咗超市交易，即係例如HKTVmall應該無6%。 合資格網上簽賬包括根據MasterCard Asia/Pacific Limited或個別商戶之收單銀行的商戶編號或交易類別釐定為網上簽賬類別之零售簽賬，交易地點及貨幣種類均不限。 信銀國際CITICfirst 白金卡由即日起至2019年12月31日，卡主憑信銀國際CITICfirst 白金卡和當天或翌日的有效登機證，可免費使用環亞機場貴賓室4次，而隨行的親友亦可以7折優惠價(HK$168) 享用環亞機場貴賓室。

信銀國際motion信用卡好唔好: 優惠注意事項

考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 信銀國際Motion信用卡首3個月外幣簽賬享10%現金回贈，可享高達HK$1,000現金回贈，加上網購及餐飲6%回贈（每月上限HK$200），高達16％回贈，共HK$1,600回贈！

今期優惠做到2023年3月31號，只限過去12個月未曾喺信銀持有過任何戶口嘅新客。 新客開立inMotion存款戶口後登入inMotion動感銀行，並存入$10,000及於指定日期維持總結存，可享$200現金獎賞。 有關獎賞將於2023年6月30日或之前入賬。 中信銀行國際inMotion，係介乎喺傳統銀行同虛擬銀行中間嘅產品。

我們將會陸續推出更多服務，為您提供更方便快捷的服務平臺。 信銀國際motion信用卡好唔好 查看更多 信銀國際motion信用卡好唔好 選擇最切合你消費模式的信用卡是理財的第一步，申請前不妨瞭解中信銀行(國際)熱門信用卡的迎新禮物、本地及海外簽賬優惠、簽賬積分、飛行裏數、現金回贈獎賞、限時簽賬優惠和年費。 不少信用卡以五花八門的迎新禮品吸引卡新客戶申請信用卡，例如行李喼、廚具、單車、迎新現金回贈或迎新裏數。 除此之外，MoneySmart更不時與發卡機構合作，推出各種MoneySmart獨家限時優惠，例如超市現金券，令大家於網上申請信用卡時，不但更加方便快捷，更能賺取額外優惠。

其後，您可以透過AEON網上客戶服務查閱及下載過往的月結單，亦可在有需要時列印。 您更可透過「AEON 香港」手機應用程式查閱信用卡電子月結單，更方便快捷。 總值HK$800 Price.com.hk 電子優惠碼將於信用卡獲批覈後24小時內，由中信銀行(國際)(「銀行」)以電郵方式傳送予申請者。

由即日起至3月31日，WeChat Pay HK用戶於推廣期內可用WeChat掃描宣傳物料上的「狂賞碼」或直接在WeChat打開活動頁面，即可參與新春狂賞券活動。 在每一筆交易付錢之前， 都會清楚明確顯示所有需要的費用。 而優惠只適用於2021年9月1日至10月31日之訂單 （包括首尾兩日）， 百佳網店$40電子禮券有效期由2021年10月10日至2021年11月30日 （包括首尾兩日）。 【消費券優惠】第二期消費券於10月1日發放，不少商戶都推出消費券優惠。

你需要在WeChatPay應用程式上完成身份認證，再申請付款授權，完成後便可以直接透過 銀行戶口增值至WeChatPay HK。 華懋集團推出300萬港元獎賞，以4款指定儲值支付工具，包括支付寶香港、八達通、Tap＆Go 及WeChat Pay香港消費滿100元，即可獲贈一套三張100元現金券，合共價值300元。 大陸WeChat Pay開通教學｜自1月8日起中港正式通關，不少港人都計劃返內地探親或玩樂一番！ 不過近年在內地生活，擁有一個手機支付的帳戶變得必須，其中微信支付WeChat Pay便是其中之一。 目前雖然內地部分的商戶已支援香港版的微信支付WeChat Pay HK；然而，假如你打算經常到內地玩樂，擁有一個內地版的微信支付還是會比較暢通無阻，無論是美團外賣，抑或幫襯奈雪之茶或海底撈，全部都暢通無阻。

百佳wechat pay: >>> Wechat Pay HK: 多用多賞 – 領取 8 張總值 HK$16 電子現金券 (至6月30日

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用戶無需再到匯款店排隊，只需要在手機的微信錢包，輸入收款人資料，便可以輕鬆匯款，款項更可以於 10 分鐘之內完成。 使用 Wise 轉帳到內地支付寶和微信戶口亦是一個可取的方法。 微信則沿用信用卡綁定實名認証後，在部份網路或實體店家可使用信用卡、金融信用卡刷卡消費（可能有限額控管），長期需使用支付寶、微信支付者，建議到中國大陸開戶為佳。 自 2019 年 12 月中旬起，臺灣人已適用支付寶 Tour Pass，詳情可參閱本篇：臺灣人用信用卡儲值支付寶Tour Pass到中國掃碼付款8個重點分享。 簡單說，臺灣人或外籍人士只要申請開通支付寶帳戶，就可用信用卡儲值最高總額度人民幣 2000 元，以便於在中國小額支付使用。

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市民須留意電子消費券只適用於本地零售、餐飲和服務業商戶的實體和網上商舖，不適用於繳交稅款、牌照費等政府收費，亦不可用作購買金融產品或服務（如：保險）及不可直接向非本地商戶購物等。 每一位WeChat Pay HK用戶於推廣期掃瞄QR Code或進入「冬季全城狂賞」頁面，並向WeChat好友進行分享且好友領取對應電子現金券，用戶亦可獲得現金券，優惠期內最高累計獎賞可高達HK$230。 HKTVmall是香港其中一個主要網購平臺之一，網站貨品種類繁多，包括有超級市場貨品、化妝品、家品家俬、連電器都有！ 有別於一般網店，HKTVmall設有門市自取服務，買滿$200即可門市自取，免運費。

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當中豐澤網店搶先於9月30日起推出快閃優惠，而且多款數碼產品劈價，如：Dyson風筒﹑iPhone 13﹑洗碗碟機等等。 同時，《香港財經時報》整合了9間商戶的消費券優惠。 政府最近放寬至「0+3」入境措施，WeChat Pay HK與Trip.com聯手推出「狂賞印」印花賞，用戶於推廣期內，可憑2個「狂賞印」印花，兌換一張Trip.com的95折券，每人最多可兌換2張。 每人限購10,000元現金券，可使用任何支付工具購買。 優惠所贈送的50元及120元現金券，有效期至10月31日；限時優惠所贈送的10元及20元現金券，有效期則為10月5日至10月11日。

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有效期方面，50元百佳現金券為2023年3月31日；至於所有優惠券則為今年10月27日，不可與易賞錢會員日92折優惠同時使用。 場內即日以電子貨幣消費滿$500，即可換領「山頂秋日悠：慢活療癒」工作坊體驗名額一個；消費滿$900可換領兩個名額。 不需要成為WeChat 好友都可以利用WeChat Pay HK 收款。 打開QR Code 收款功能，然後設定金額，付款者掃描顯示的QR Code 就能夠馬上付款給對方。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。

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要開通微信支付香港的方法其實一點都不難，需要一張香港或中國內地的SIM卡，跟著以下幾個簡單的步驟，即可成功開通和使用。 覆蓋香港、內地及澳門100萬+間商戶，全面覆蓋線上線下：包括網上購物平臺、大型商場、化妝、珠寶、電器、街市、食肆等。 百佳wechat pay 想開心「豪洗」亦無問題，連接銀行賬戶、信用卡，即可支持各種額度消費，想買就買。

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Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 每週完成指定數目的任務可獲印花一個，每3個印花可以兌換獎賞，包括KFC HK$現金券及其他精選商戶現金券。 因為內地只有一小部分的商戶接受香港版的微信支付WeChatPayHK，所以開通內地版的微信支付是最方便需要經常往返兩地的港人。 最簡單直接的方法，就是將信用卡綁定至WeChatPay HK的個人帳戶，日後消費即時支付，這樣毋須預先增值。

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留意以書面登記的話，最快於2021年9月1日收到消費券第一期款項。 百佳wechat pay2025 百佳wechat pay WeChat Pay HK透過信用卡轉賬給朋友，更可0成本賺取信用卡回贈。 不過隨著微信逐步收緊P2P交易限額，現時每月最多隻可轉賬HK$1,000給朋友有回贈，即賺取高達每月166裏 / HK$10 百佳wechat pay2025 現金回贈。

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Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係。 百佳wechat pay 定價及供應量有機會更改，一切以商戶最新資料為凖。 叫一個有內地WeChat Pay錢包的朋友傳送一個紅包給你，即成功開通內地版WeChat Pay。 指定商戶包括：線上用戶滴滴用戶、美團外賣、大眾點評、高鐵12306，喜茶、奈雪之茶、海底撈、探魚等。 今次Wechat Pay利是結咗婚都有份架！

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2014年1月，微信支付推出紅包功能，同時與滴滴打車合作推出支付服務。 早期用戶需要關注“新年紅包”賬號，才能向好友發送或領取紅包。 2015年微信支付與2015年中國中央電視臺春節聯歡晚會合作，使得微信紅包的知名度大幅提升。

香港版微信支付WeChatPay HK現在已經推出「雙向跨境支付」，香港用戶可以連結內地錢包，直接在內地指定的商戶進行付款，消費的金額也會自動轉換成港幣。 你也可以在付款前查看匯率是否划算，再選擇是否用香港版微信支付付款結算。 如需退貨或退款，禮券所對應的金額將不作為退款款項，而相關禮券將不獲補發。 騰訊旗下流動支付平臺WeChat Pay HK推出小程式優惠碼。 WeChat Pay HK宣佈與惠康旗下超級市場推出專屬優惠，用戶只要利用WeChat Pay掃描指定小程式碼，即可領取電子現金券。

2.綁定任何由內地 71 家銀行發出的信用卡或銀行卡，並出示有效護照、大陸居民身份證、港澳回鄉證或臺胞證的證明，即可進行線上及線下付款，以及以該信用卡或銀行卡，啟動 QQ 錢包。 WeChat Pay HK現時與康業服務有限公司進行合作，WeChat Pay HK用戶可以於App內完成登記後直接繳交物業管理費。 據WeChat Pay HK公佈，未來將會有大約135個屋苑及工商業樓宇可以使用此服務。 WeChat Pay HK用戶更可以透過此功能使用消費券繳交物業管理費，更可以繳交電話費用。 百佳wechat pay 由2022年2月20日起，WeChat Pay HK客戶可以透過WeChat 百佳wechat pay2025 Pay HK乘車碼搭港鐵！

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另外，指定產品以Alipay HK購買亦可獲減價。 豐澤宣佈旗下門市及網店，於10月1至19日推出加碼消費券優惠，包括手提電話、電腦、電視機及家庭影音娛樂、廚房電器、大型及小型家庭電器如冷氣機、雪櫃、洗衣機、空氣清新機等指定電器產品優惠最多達37折。 在符合電子現金券的使用條件時，WeChat Pay HK 的系統會自動使用電子現金券扣除消費金額，每次交易限用 1 張電子現金券。 電子現金券有效期為獲贈當天起計 14 天（包括首尾兩天），逾期未使用自動失效，並不獲補發。 電子現金券將自動發放至用戶的 WeChat Pay HK 賬戶內，用戶在電子現金券有效期內於WeChat Pay HK內點選「優惠專區」內的「優惠券」，即可查看電子現金券詳情。 雖然，香港有微信錢包及支付寶HK，但是無論微信香港錢包或支付寶HK，與內地微信不相通。

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找到口碑優、值得信賴的臺灣在地旅行社配合出團，當開戶成功後，就可立即綁定支付寶、微信支付了。 想碰碰運氣，建議到非沿海大城市、或非觀光地區的分行辦理，成功率可能比較高。 更多相關詳情可參考這篇：如何辦理大陸銀行卡？ 第1步：在支付任何一筆交易時，點擊『立即付款』，在輸入6位數字付款密碼時，點擊付款方式，並選擇其他付款方式。 銀行並不是WeChat Pay Hong Kong電子錢包服務供應機構，銀行不能保證WeChat Pay Hong Kong賬戶能有效使用。 銀行並不會因使用上的任何延誤或未能使用WeChat Pay Hong Kong賬戶作任何交易而負上任何責任。

2015年6月8日，微信支付推出指紋支付功能，推出初期單賬戶日累計支付額度不超過5000元人民幣，支持所有消費及轉賬場景。 馬雲創辦的阿里巴巴被視爲微信支付的主要競爭對手，他認爲紅包功能是“珍珠港事件”，開始損害支付寶在中國線上支付產業的歷史主導優勢，特別是點對點資金轉移層面。 紅包的成功促使阿里巴巴在自己的來往服務中上線虛擬紅包與之抗衡。 用戶可以通過綁定Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類銀行卡的方式，或從其他用戶收款，即可獲得零錢，2016年，人民日報提醒微信儘量不要綁定Ⅰ類賬戶。

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簡單一句，內地微信錢包及支付寶，不可以直接支付，除了某些做內地遊客的店鋪，直接貼上接受支付寶及微信的標誌。 建議：銀聯雲閃付，都可用二維碼搭地鐵，便利店，快餐店，百貨公司……等。 就是內地的雲閃付，不用修改什麼，幣制兌換是銀行跟你換算。

雖然筆者並非睇淡中國的發展前景，但經濟循環的一些起落點總是有的，除非你有自用的需要，投資並不急在一時。 選點方面，港人在深圳置業主要分佈在福田南部的皇崗、水圍區域及羅湖火車站附近，考慮的是工作地點及往返香港的便利程度。 福田南部圍繞福田高鐵站附近區域，鄰近購物公園等核心商業區，方便購物、娛樂；而且地鐵四通八達，對外交通便捷。 深圳中原董事總經理鄭叔倫指，「惠港16條」包括便利港人在大灣區買樓，保障在區內工作的港人子女教育享與內地居民子女同等待遇，支援港人在內地使用移動支付，以及推出港人異地開設內地銀行帳戶等。

她認為，當局初期應該提供彈性，給基金經理按照基金目標、投資範圍等，將一定比例的綠債或基礎建設債券，配置到債券基金或混合基金。 深圳買樓2025 她又提到，基礎建設的流動性不高，積金局未來可能需要進一步探討相關債券如何配合強積金的流動性要求。 另外，黃王慈明表示，過去數年因為疫情催生在家工作模式，認為港交所目前適宜探討市場在惡劣天氣下繼續運作的安排。

深圳買樓: 選擇好房子，然後滿足的問題是​​付款。不是所有的自己去買他們的房子可以拿出所有的房子的錢，所以他們有貸款買房子，或者抵押貸款買房，用明天的錢圓今天的夢。

在架空路軌兩旁已入夥的樓盤，不少住戶在單位的窗口或露臺外，掛上紅色搶眼抗議標語，如「吵吵吵」、「還我寧靜家園」等，相當奪目。 據內地媒體報道，深圳巿環境科學研究院今年4月已出了調查報告，指龍華區內其中一個屋苑「金亨利首府」，其第一排的單位因面向架空路軌，不論室內外夜間噪音全部超標。 深圳地鐵的龍華綫，由福田區進入龍華區後，路軌就由地底伸延上架空天橋，架空路軌已成為龍華區特色風景之一。

區域價格86421元/平米 該價格爲測算參考價，根據本樓盤同區域在售新房價格計算形成的，樓盤實際售價以開發商取得“預售許可證”後的實際開盤價格爲準。 中國碳化矽（SiC）外延晶片製造商天域半導體最新估值接近人民幣（下同）130 億元，堪稱超級「獨角獸」，為東莞乃至大灣區罕見半導體「獨角獸」，展現大灣區全力製造晶片的決心。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 中環九記牛腩，向來名人客眾，陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客，加上有米芝蓮推介加持，向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。

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交通上，兩條地鐵通過，可到南山、寶安、福田，但是開車容易擁擠，故與福田相比還是差上一些。 仙湖植物園位於深圳市羅湖區，佔地佔地546公頃，被國家旅遊局評為國家“AAAA”級風景區。 集植物收集、研究、科學知識普及和旅遊觀光休閒為一體，分為六大景區，包括天上人間區、湖區、廟區、沙漠植物區、化石森林景區和松柏杜鵑景區。 當中最受歡迎的是「沙漠植物景區」，圓供型的仙人掌溫室滿了仙人掌及多肉植物，隨便影都能影出美國加洲感覺，是園內的打卡勝地。

• 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。
• 有代理底發展商在推銷時會以「可使用面積」遊說買家，其實是指將陽臺改成房間後，在套內建築面積基礎上的擴充面積，大家需要注意。
• 除了一直以來有大量港人定居的深圳外，廣州、惠州、東莞、珠海、中山等都成為港人買樓熱點，甚至連路途遙遠的肇慶、江門等大灣區的三線城市，都得到港人的青睞。
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有港人指相信在二零一七年廣深港高鐵通車後，往來深圳將更方便；亦有抽中購最細八百九十呎單位（售價約三百六十萬港元）的港人表示，看好港鐵的樓。 美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑指，因上述樓盤由港鐵發展，故港人會較有信心。 年輕投資者增 先上車收租 投資客過往四十、五十歲以上為主，近年多了不少約三十歲投資者。 租金回報方面，細單位、在深圳市如羅湖、皇崗、落馬洲等口岸附近及福田區的回報達三、四釐。

深圳買樓: 港人深圳買樓須知

政府最近亦宣佈新措施，鼓勵年青人到大灣區發展，找工作。 兩地融合的巨輪已經確確實實到達了，似乎亦是2047年正式回歸前的起步。 最重要的一條就是：香港居民在粵港澳大灣區城市的購房資格放寬——獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。

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至於中山，其吸引之處在於歷史，以及與港人相似的飲食習慣。 有逾20年內地房地產投資經驗的「灣區博士」沈永年認為，香港人選擇大灣區作為退休居住地是最好的選擇，因不用在年紀漸長時，還要花費大量時間和精力適應外國的語言和衣食住行。 ◎ 城市配套 ：中山市作為粵港澳大灣區的中心點，直徑100公里範圍內有6個機場，到香港、廣州、佛山、東莞1個小時左右車程，到澳門、珠海、江門30分鐘車程，深中通道通車後，到深圳也是半個小時車程。 中山市的教育資源在廣東名列前茅，城市休閒娛樂設施齊全，滿足方方面面需要。 ◎ 樓市前景 ：企業拿地熱情未見消減，土地市場仍量價齊升，預計近期依然會保持供不應求的態勢。 市中心的天河區價格最為堅挺，資金能力稍弱的可以選擇白雲區和海珠區，投資可以考慮週邊區域的增城和南沙，預計未來上漲空間較大。

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Wise 的人民幣匯款服務，能匯款至中國銀聯銀行卡或已綁定銀行卡的支付寶戶口，讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口。 你每月可以最多轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，而每年上限為 50 萬元人民幣。 只要在 Wise 網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間，一目瞭然。 建設銀行亞洲²：「內地一手新樓按揭」計劃，貸款額度為40萬起，最高可達1500萬（深圳、廣州及珠海市）或1000萬（其他大灣區城市），但不超過樓價或估值的六成（以較低者為準），貸款期最長30年。 在揀選生意方面，近年中介生意為大勢所趨，例如替港人在內地尋找工作、買賣樓宇甚至婚姻配對等亦有市場。 此外，亦有港人把香港的技術帶到內地，以尋找天使投資者注資。

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是次邀請到兩位內地物業專家，教大家分析內地樓市，並探討樓價與香港幾乎相等的深圳樓之投資價值。 有一宗個案是中山發展商出售劏舖給港澳人士，買家到期仍未能收樓，最後發現發展商不是真正業主。 原業主因欠債而把商場抵押給發展商，發展商則把商舖出售當作賠償，但法律上卻不準債權人私自出售抵押物業。 他建議港人購買二手物業前攜同房產證及合約編號到不動產登記中心查冊，並確認業主身份，及該物業沒有抵押給銀行。

深圳買樓: 港人身份內地購房福利大盤點，可直接在深圳買房！

至於現金回贈及高息戶口（mortgage link），暫時沒有，但如通過按揭中介，大部份都有額外回贈。 據報道，去年10月，深圳累計有34.4萬戶家庭正在輪候公租房，其後一個月再增加1.6萬戶家庭，以去年全年計，深圳只能供應約3.5萬套公租房，供求可講嚴重失衡，情況跟香港輪候公屋有點相似。 呢樣嘢好難答實你，啲銀行嘅額度成日變，一時有一時可能要等幾個月，就算有額度正常批都可能要兩個月，自己去跑兩三間銀行去問為準，AA介紹有時會易啲。 然而在天頌看了半天樓，午時分記者醫肚時，才發現該處的「荒蕪」。

深圳買樓: 申請人和配偶的身份證原件及復印件三份賬戶（如果申請人和配偶不屬於同一賬戶應該附上證明婚姻）。

如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的升值潛力。 但新華社發文點名「華潤城潤璽一期」，並批評一些眾籌置業及找人代抽等行為，令樓盤成為熾熱的投資品，這亦與「房住不炒」的理念背道而馳。 結果樓盤發表公告，提醒買家相關監管部門不排除推出新措施，並提示「代持購房」的風險。 早前新盤「華潤城潤璽一期」預售1,171夥，售價逾千萬人民幣，仍有近萬人入票抽籤，當中更有人代抽籤牟利，官媒更點名批評有違「房住不炒」原則。

深圳買樓: 深圳闔家6代人「不喫不喝」先買到樓？逾34萬戶苦等公租房 網民：果然超越咗香港！

二○一九年受惠多重利好政策，包括年初調控預期放寬、房貸利率下行，緊接着大灣區及先行示範區發展，以及豪宅稅標準調整等，市場回暖，使交投攀升。 深圳買樓2025 有代理底發展商在推銷時會以「可使用面積」遊說買家，其實是指將陽臺改成房間後，在套內建築面積基礎上的擴充面積，大家需要注意。 買家Mary姐年前於珠海橫琴以約400多萬港元買入大型發展商項目中的商舖，並以一筆過付款。 惟其後買家帶同律師到當地辦理手續時，竟發現發展商與買家所簽署的並非買賣合約，只是個長達20年的租賃合約，她頓時由業主淪為租客。 另他提醒買家，買入物業前要留意該項目可否轉讓，如集體土地(村地)不能進行買賣，國有土地(農地)就能買賣。

深圳買樓: 香港人大陸買樓按揭

按美聯物業全國研究中心的數據，龍華樓在2012年年中，每平方米均價約1.8萬元，至去年升至2.3萬元，今年4、5月再突然暴升至3.5元，3年間樓價已升倍。 說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國傳統習慣不允許赤字支出，注意保存，所以貸款購房保持類型來說並不合適。 事實上，購房人真的負擔沉重的債務，無論對任何人是不容易的。 雖然第一個支付更多的錢，但在眾議院的總和，可避免看到各種費用、銀行利息等。 因為它是一次性付款，所以可以和開發商談判，進一步節省購買。

除了在香港銀行申請內房按揭，你也可以考慮直接向發展商查詢承造按揭的內地銀行。 以恒生（中國）和滙豐中國為例，可供外籍人士及港澳臺人士申請，能自由選擇以港元、美元或人民幣貸款，貸款額最高可達買入價或房產價值的70%（以較低者為準），還款期最長可達30年。 如果要以按揭買樓，香港人普遍最多能做 6 成按揭，如果在內地已經有物業，按揭成數則未必能夠做到 6 成。 如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。

不同城市繳交契稅時間有所不同，依據購買物業所在地的稅局政策為凖，建議買家收樓後應儘早繳交契稅，並取得不動產權證。 在內地開展退休生活，除了要有安身之所外，生活費、醫療問題亦同樣重要。 近年港府就實施「廣東計劃」和「福建計劃」，讓合資格已移居廣東及福建的港人退休人士繼續收取長者津貼。 他建議首選小型住宅單位，較易吸引普羅大眾購買，以及中產人士和大學生租住。

深圳買樓: 置業信箱──深圳買樓留意事項

羅顯桂稱，不要以為商業樓就沒有相關規定，雖然商業樓沒有限貸，但大灣區內的深圳、廣州，已經限制香港人不可以買商業樓，「商舖、寫字樓、公寓都唔可以」。 簡單來說，你在中介處看到的價錢，就是業主實際會收的價錢，賣方是不用付任何在交易中所要付的額外開支。 相對於香港簽「臨時買賣合約」，買入內地住宅物業需要簽訂認購書，再支付訂金。 但是，如果要在內地進行按揭，落訂前必需要問清楚，瞭解那些指定銀行接受按揭，要留意不是任何一間銀行都可以隨意申請，必須要向發展商查詢可以承造按揭的銀行，且是否接受「香港人」申請。 此外，有些銀行會因申請人的「香港人」身份降低按揭成數，或者需要當地人做擔保。

深圳買樓: 內地一手新樓按揭

答：廿多年前，珠三角一帶已經是港人在外地置業的選擇，深圳、惠州、東莞、番禺、中山都有一些「港人屋村」，多年來都有顯著的升幅。 有投資廿多年內房經驗的港人投資者沈永年稱，港人買內地物業前，宜先釐清置業目的，是自住、收租、炒賣或度假。 深圳樓價多年來不斷上漲，他表示，該地樓價期間即使有調整，時間上也屬短暫，並很快恢復過來。

廣州在大灣區規劃中，定位為綜合性中心，側重輻射和帶動周邊城市的交通、教育、醫療等方面。 珠江新城是廣州目前的CBD，琶洲是廣州未來的互聯網中心，金融城是廣州未來的CBD之一，這三個地方未來增值空間大。 在廣州，無論你是喜歡美食的年輕人，還是退休休閒的老人家，都能找到不同樂趣。

莊子明的同齡人當中，很多人談及買房，常會強調「總得給孩子留個房子」。 對此他有自己的理解，「小孩對房子的態度，取決於父母的言傳身教」。 就像他的父母，在深圳生活了30多年，沒想過在深圳買房，也從未給過他買房的壓力。 「有一個非常穩定的住處，這個底氣，應該說還是給了我足夠的安全感」。 他身邊不少朋友，30歲左右便離開深圳回到老家，原因無外乎「買不起房子」。 深圳買樓2025 他也想過，如果自己在深圳無依無靠，要不斷租房、搬家，那肯定會強烈的漂泊感，甚至對於買房，也有極強的迫切感。

深圳買樓: 申請人家庭收入證明材料及相關資產證明等，包括工資、個人所得稅單、單位的發行的收入證明、銀行定期存單等。

工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 班資回香港，碰巧南豐推出屯門新盤豐連，首批折實均價8,826元，首批138夥當中半過數售價低於300萬元。 當時此盤一出，「其他地方只能買個廁所，但呢度可以買到大少少的單位。」他不諱言，當時夠資金一次過付款購入豐連1個單位，但低息環境下，何不善用按揭這個槓桿。 他深明隔山買牛風險高，「嗯，大陸樓感觀上可能惡劣啲，買咗後隨時可能無啦啦過一段時間冧咗！但當時我唔係買樓花，係買現樓」，最終以50多萬元在福田區買入1個面積約500方呎的二手兩房單位。

領到抵押登記它項權證後、送交銀行，銀行劃撥款項至賣方賬戶。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 深圳買樓 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。

深圳買樓: 大陸買樓注意事項

除香港人或可直接向香港銀行貸款，還可能相較內地人有一定程度優惠，流程也比以往更爲簡單。 從廣州市不動產登記中心證實，去年12月16日起，港澳人士在廣州各區購房，無需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，並滿足境內無房的條件，即可購買但只能購買一套住宅。 而新出的16項惠民措施之後，而此次推出便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋，直接免去了在當地工作年限證明等限購條件。 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。

八達通持卡人可於3個不同金融機構的信用卡戶口，為自己申請最多3張八達通的自動增值服務。 八達通持卡人亦可為最多3位家屬親人申請最多3張八達通的自動增值服務。 每位持卡人可為最多6張八達通申請自動增值服務 (3張持卡人 + 3張家屬親人) 。 銀行及財務公司現時都推出了簡易批覈的貸款計劃，申請途徑多數可以做到全網上，亦有部分需於確認貸款後到分行簽約。

• 經HongKongCard申請，輸入優惠碼【HKC21EM】，可獲高達HK$3,000 超市禮劵；成功申請貸款，可享高達HK$5,000現金回贈。
• 比較私人貸款時，除了注意利息高低之外，還需比較各貸款計劃的貸款額及還款期，也要注意貸款機構會否收取手續費，因為這會增加申請貸款的成本，或者要獲得優惠，是否需要為全新客戶等。
• 於香港長期居住或已獲得香港身份證的外籍人士，與本地居民同樣可以輕鬆獲得銀行借貸。
• 財務公司會提供免文件的私人貸款，貸款申請人只需年滿18歲並為香港居民，僅提供身份證及銀行戶口等簡單資料，作身份核實用途，也可獲得財務公司批出貸款。
• 免手續費，特快低息私人貸款，預先批覈只需10分鐘，不限信貸評級。
• 銀行常藉「低息」招徠客戶，但其實低息私人貸款所標榜的低月平息不一定代表優惠，實際年利率（APR）更為重要。
• 穩定的收入和一定的存款亦會增加申請人貸款審批的機會。

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私人貸款公司: 成功批覈私人貸款後，我可如何領取貸款？

值得留意的是，即使貸款產品有齊上述特性，申請人亦需要細閱有否額外收費及/或隱藏條款，亦需衡量還款能力才決定是否接納銀行或貸款機構所提出之借貸要求，奉政府之籲，「還得到先好借」。 以香港的銀行貸款為例，2022年之平均年利率為5.375%。 雖然部分貸款產品之年利率遠低於本港之平均年利率，但申請人所獲批的年利率有機會會因個人及/或貸款機構原因，而受到影響，甚至有機會會高於平均年利率，申請人於還款時有機會需支付較高的利息。 因此，申請貸款時，必須量力而為，留意能否負擔其實際年利率及高息支出。

有別於傳統的服務模式，透過網上申請私人貸款，客人無須花時間親身到分行或服務點，亦無須帶備一大疊有個人資料的文件；只需透過電腦或其他流動電子設備，一步一步按指示便可輕鬆完成申請手續。 私人貸款公司 這樣既方便急需服務的客人，免卻很多需時甚長的程序以及引起尷尬的場面之餘，亦為提供私人貸款服務的公司在營運上帶來極大方便。 私人貸款公司2025 同時，亦減省了很多在申請程序上的紙張消耗，符合全球極力推廣環保、「無紙化」社會的風氣。

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• 《放債人條例》禁止任何人或機構以高於每年利息60%作借貸。
• 因為即使瞭解貸款利息的計算機制及實際年利率，以一般計算機計算利息及還款時，都未必能夠計算出一個較接近實際情況的利息數字及還款額。

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《一手條例》規定，發展商須於項目公開銷售前最少三個工作日公佈銷售安排，當中會列明銷售場地 樓花期2025 (俗稱「售樓廠」)、銷售時間、可供購買單位、入票安排、抽籤程序、簽約安排，我們會在下面詳細解釋。 雖然《一手條例》沒有硬性規定發展商必須提供示範單位，但普遍新盤都會設有示範單位讓公眾參觀，而且規定示範單位必須提供樓書讓公眾索取。 參觀經改動，亦即裝修佈置過的示範單位沒有意思，因為不是最終交樓標準，難以量度及估算實際面積，純粹令單位在媒體報道上較為搶眼。 我想說的是，房地產市場的波動是遠遠小於股票市場的，如果你想踩準市場，說我一定要在房價的最谷底且利率最低的時候買，那絕對是需要看運氣的。 因此我覺得，現在買該不該買房，需要量力而行，如果你買的起，有足夠的存款和穩定的收入，那現在就是入市的好時機，因爲你買的是一個居住的家，只要有耐心，長期看，蒙特利爾房地產市場依然有很大的增長空間的。

• 【樓花vs現樓】入住時間、參觀示位、付款按揭大比拼！
• 銀行批按揭要跟隨金管局指引，審視借貸人的按揭供款佔其每月收入比率及做要求壓力測試，但發展商一按通常由財務公司提供，不受金管侷限制，可借出更高成數 (當然也較高風險)，變相令買家以較少資金入市。
• 他續稱，雖然近期發展商推盤有所減慢，但相信一旦適應一手新例，推盤會加快。

測量師式經紀一般會向買家收取約200英鎊-500英鎊測量費（Surveyor Fee）。 如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5釐）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 另外，英國銀行在審批時，亦會留意供款人開支及債務情況，基本上所有日常開支都會計算在內，買家在申請按揭時可先檢閱一下自己的開支情況，但只有向本地銀行申請英國樓按揭時，才會查閱信貸資料庫（TU），英國銀行按揭就不會查TU。

樓花期: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

但現時發展商都要求買家提供入息證明，即所謂「半呼吸PLAN」。 不過要記住，發展商指定律師代表著買賣雙方的權益，變相有爭拗時，其角色定位便會有衝突，不可能全心為買家爭取權益；相反，委託第三方律師便全權代表買方權益，在爭拗時較有保障。 如果真的不能負擔新盤供款，或可先選擇把單位放租，儘量幫補供樓負擔，待三年額外印花稅期鬆綁再出售，可減少損失。 另外，屋苑剛入夥時，同屋苑或有大量因裝修而出現的短租需求，也不妨考慮將單位放短租，維持轉售的彈性。 另外，自恒大財困後，銀行對於樓花的風險管理加強，部分銀行會對資歷較淺或負債較高的發展商進行更嚴謹的風險管理，甚至拒絕接受旗下新盤的樓花按揭申請，只接受現樓按揭，所以入飛前最好先向銀行查詢是否接受樓花按揭申請。 這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。

木棉科木棉屬落葉大喬木，高可達25米，幼樹幹或老樹枝條有短粗的圓錐狀刺；側枝平展。 花單生枝頂葉腋，通常紅色，有時橙紅色，直徑約10釐米。 觀花大喬木de 花朵具有很高的觀賞性，通常在顏色上較爲鮮豔，在數量上較爲龐大或密集，一般都是先葉開放或者花葉同放，盛開時具有強烈的視覺衝擊力。 廖偉強續指出，對於過去數月一直面對沉重營運壓力的地產代理來說，市場供應增加可以爲代理行業製造更大的生存空間，帶來正面的效應，是淡市中的一線曙光。 劉嘉輝續說，截至5月底爲止，最新積存的待批預售樓花的數目高達14,975夥，創自02年10月以來約十年半的新高。 因此即使將預售樓花期由現時的20個月延長至30個月，但相信最終會否令到樓花銷售供應增加還要視乎審批樓花的速度，因此同時亦要加快審批預售樓花才能真正加快新樓花的供應。

樓花期: 一手樓花期內除名、加名、轉名的限制

發展商會為買家提供不同付款計劃，導致成交期較長，由於銀行只會處理3個月內的按揭申請，買家要小心利息、按揭及樓價的風險。 方案 另一個更好的方法是，買家可考慮把住宅連同車位一同進行按揭，在這情況下，可把自用住宅700萬加上車位的100萬當作一個800萬的自用住宅單位考慮，銀行可以最高借出800萬的6成金額，即480萬元貸款。 同時，整份按揭的利率及年期都會跟住宅單位的一般情況差不多，相比起獨立車位按揭最高15年按揭及稍高的利率來說，無論在按揭額、供款年期及按揭利率來說都更為優惠。 可是，如選用這種方法，將來如想贖回或賣出住宅或車位其中一項物業的話，便需要為另外一件物業翻按，操作上會有一點制肘。 在購買一手樓花時，需要在簽署臨約時便決定用那一種供款辦法，不同的供款辦法會影響到補付訂金的日子、金額及尾數的繳款期。 通常不同繳付辦法的樓價折扣優惠會有所不同，合約上最終的的物業訂價亦會受到影響。

山峯爲百利保及富豪酒店旗下沙田九肚的現樓項目，設有7座及24座洋房，合共提供160個單位。 發展商日前開放一個經改動連裝修現樓分層戶示範單位，爲第2座7樓B室，實用面積2,107方尺，連65方尺露臺、16方尺工作平臺，並由原本4套房間隔，改裝爲3套房間隔。 示範單位採用圓形綫條作設計主軸，並以金色及米色作主調，集奢華與時代感於一身，盡顯豪宅風範。 玄關爲私人電梯大堂，裝上凹凸半透明條紋玻璃擋門，份外光猛。 樓花期 澐璟爲華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啓德新盤，項目由有6幢分層大廈及3幢低座組成，共提供582夥，實用面積371至4,850方尺，涵蓋1房至4房戶型。 開放的示範單位爲1座28樓A室爲藍本，實用面積2,088方尺，屬4房3套間隔，單位附設獨立電梯大堂，私隱度極高。

樓花期: 香港賞花2022【9】紫藤花

會地表示，MONACO第1期已獲批預售樓花同意書，提供399夥，戶型由開放式至3房，面積由280至760方尺。 樓花期 項目樓書及示範單位等亦正在準備中，惟集團亦正密切留意疫情最新情況，將因應情況考慮推出時間。 觀點網訊：2月8日，新地代理總經理陳漢麟表示，屯門“NOVO LAND”2A期及2B期已取得預售樓花同意書，並會先推售2B期，涉729夥。

樓花期: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?

您可按個人的經濟狀況及財務需要選擇還款方法，並於作出決定前先考慮市場上現有的各種還款方式，一般有每月供款、兩星期供款、固定金額供款、固定年期供款或不定年期供款等。 樓花期2025 申請人需帶備臨時或正式買賣合約、身分證明文件、入息證明正本(包括過往一年的稅單、糧單及銀行月結單)。 若申請人屬公司戶，除上述資料外，還需提供商業登記證、公司註冊證明書、股東名冊、公司組織章程大綱及細則。

樓花期: 香港賞花2022【3】香港櫻花

一手住宅分為樓花及現樓，不少置業人士喜歡買樓花，究竟甚麼是樓花？ 經絡按揭轉介整理了樓花置業及按揭懶人包，讓大家買入樓花時不會計錯數。 由於建築期付款在入夥前才安排上會，若樓花期樓價下跌，上會時便有可能出現估價不足(想知如何應對估價不足，可按我跳往)，屆時便須額外抬錢上會，情況猶如與發展商對賭，最終有機會導致撻訂。 樓花期 樓花期 準買家要同時選擇付款辦法、決定是否申請發展商貸款、以及要否進行拆名及加名程序，事關重大，準買家必須於買樓前有全盤方案，以免因心急而作出不利決定。 按抽籤次序到售樓廠揀樓，準買家要帶備支票簿、身分證、購樓意向登記收據，選好單位後，便隨即與發展商簽訂臨時買賣合約，及支付細訂，細訂金額為樓價5%，可用支票支付。 樓花泛指尚未落成，但已獲地政總署批售的新盤項目，由於政府為力谷房屋供應，把預售樓花期放寬至最長30個月，為增加資金回籠，目前大部分新盤都以樓花形式推售。

樓花期: 報春花褐斑病

簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 如果買家不選用按揭保險，便要根據金管局按揭指引的按揭成數申請按揭，即1,000萬以下最高六成按揭，1,000萬以上最高五成按揭。 發展商為了鼓勵買家入市，會與財務公司合作推出發展商按揭，不少發展商按揭以「呼吸Plan」形式，即買家在毋須壓力測試情況下便可申請按揭上車，但經過指定蜜月期（一般為2至3年後）按揭利率大幅增加，屆時業主便要考慮轉按。 買賣雙方簽署臨時買賣合約後，需要在5個工作天內簽署正式買賣合約（5%），並根據合約支付餘下樓價。 如果買家無法履行承諾，交易便會終止，賣方收取騎約訂金。

樓花期: 報春花葯用

有關物業的按揭貸款會分為兩部份，一按由傳統銀行提供，二按則由財務公司提供，前者的按揭利率會較低(許多時會比一般銀行一按只高一點甚至只是平手)，後者的按揭利率會比較高(在低息期過後，有些樓盤的二按利率會高達7釐以上)。 不過，由於一按的貸款額較大，當計算一、二按的實際平均利率時會將二按的高息溝淡了，所以通常亦會比前述的全份一按為低。 在按揭成數方面，由於2019施政報告放寛按揭保險的原因，樓價範圍上限提高至1000萬元。 這裏要特別注意，首先，新、舊制按揭保險均不會接受村屋樓花按揭；其次，新制按揭保險並不會接受一手樓花的即供上會計劃申請；第三，舊制按揭保險可以接受一手樓花的即供上會計劃，限制是物業需預期於取得貸款後12個月內落成 (走盞空間詳看下一段)。 代理指出，新地已向代理披露該盤意向售價，其中約10樓低層意向尺價1.3萬元、25樓約1.4萬元、30樓約1.45萬元，住宅樓層最高的3個特色戶，意向尺價約1.7萬元。

樓花期: 發展商第二按揭利弊

由於即供及建築期付款的折扣相差只是3.5%，幅度不大所致。 增加入息 – 最知易行難的方法便是增加自己的入息，不過，假如擬申請的按揭成數未達到上限，又或者物業價值已超過1000萬元的話，可以考慮將物業出租，並把租金收入計算在入息之內，有正式租約的租金收入將以7折計算。 不過當考慮收租物業時，入息比率上限只能以40/50計算，而且，如果單位未正式出租，而只以估計租值計算的話，租金收入亦將由7折減少為6折。 新盤的買家可能是由於包借，亦可能是發展商一、二按成數比傳統銀行高的關係，所以當初選擇了發展商一、二按。

樓花期: 兔年轉工兼買樓　打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】

一般的發展商按揭，都會提供一段「低息」蜜月期，通常是2至3年左右。 在蜜月期內，有時會低見實際利率2.5%，與傳統銀行的P按計劃差不多。 所以，新盤買家最好在決定買樓時，亦要考慮當「低息」蜜月期過了後的按揭利息，及評估到時能否申請轉按到傳統銀行以節省利息。 最常見及最廣為買家採用的高成數按揭計劃便是按揭保險，無論購買一手或二手物業，按揭保險的基本批覈準則都幾乎完全相同，例如主要收入來自香港 / 自住用途 / 通過相應的供款與入息比率(壓力測試) 等等。 購買一手新盤，除了可申請按揭保險以借取高成數按揭外，部份樓盤的發展商還會與財務機構合作推出一按、二按計劃供買家選擇。 以先買後賣形式換樓的業主，須在購入單位簽署轉易契(一般即是成交日前到律師樓辦理那一份)後12個月內出售原本唯一的住宅物業，纔可以向稅局申請退稅。

樓花期: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘稱，該項目由兩座物業組成，提供392夥，標準戶實用面積300至497方呎，特色戶面積約268至988方呎。 當中1房連開放式廚房戶佔55夥，面積由300至310方呎；2房連開放式廚房戶佔191夥，424至468方呎；2房連獨立廚房戶則佔111夥，467至497方呎；另設特色戶。 【一手買樓】大圍新盤第2期推出價單 可享有即供最大折扣+按保8成…

我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外，並須提供相關證明）。 申請公屋抽居屋2025 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 因應疫情的最新情況，1823現時集中處理與疫情有關的來電，其他來電及經文字渠道遞交的個案的輪候／處理時間可能會較長。 實際操作方法是以綠表資格，在居屋第二市場物色未補價的居屋盤，可選擇房委會或房協發展的居屋。

不過貼文惹來網民熱議，批評樓主霸佔房屋資源，「仲上網四圍唱，驚死無人知」，有人則留言請教當中的成功心得。 簽訂臨約一個月內，和正式買賣合約至少5個工作天前，買方代表律師須代表買家向房委會申請「提名信」以確認買方的資格，買方須在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成樓宇買賣手續。 【綠置居2021／租置計劃公屋／鑽石山啟鑽苑／公屋 / 居屋 / 綠表】鑽石山綠置居項目「啟鑽苑」今日（28日）起接受申請，是不少人「上車」之選。 不過有00後網民在討論區發文，指身邊很多朋友都申請公屋，希望籍此以綠表抽居屋，原因是「覺得冇可能買到私樓」，令他不禁慨嘆「呢一代好悲哀」。

申請公屋抽居屋: 【特快公屋編配】快速上樓有法　申請資格、限制、關鍵日期你要知

因申請資格是需要業主及家庭成員㨂樓前24個月沒有擁有物業。 因此，就算家庭成員的配偶馬上把層樓轉名，由於到㨂樓時應未過冷河期，因此應不符合㨂樓資格。 申請公屋抽居屋 那麼，由於㨂樓時房署需要業主及家庭成員再一次聲明婚姻狀況以及配偶有無樓，故此當房署知道家庭成員已婚而配偶有樓，申請人便會喪失了㨂居屋的資格，就算抽到。 由於提名信的申請手續需要最少5個工作天，因此買賣雙方在訂定簽署正式買賣合約的日期時，必須考慮申請提名信所需的時間。 一般而言，房委會建議買賣雙方簽訂正式買賣合約的日期與簽訂臨時買賣合約的日期約有12至14天的相距。 在簽訂所購樓宇轉讓契據後，房委會轄下的公屋戶主及中轉房屋持證人，須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫準租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將該單位騰空交回房委會。

她指，兜兜轉轉，結果「住返以前住開個(嗰)條邨」，但就多了一間居屋，而三兄妹亦各自置業了。 另外，由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 不過要留意，有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主，並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。 申請公屋抽居屋2025 從上圖所見，買入居屋待五年後纔可於公開市場出售，做法是透過補地價解除轉讓限制，並填妥申請表，連同樓契副本及手續費 2,400 元一拼遞交。 房協將安排職員前往視察單位及估價，隨後發出「補價金額通知書」予業主，業主於兩個月內繳付補價後，將獲發解除轉讓限制證明書，再把文件送到土地註冊處登記，即告完成。

申請公屋抽居屋: 非直屬親屬都可以「家庭」名義申請

2022年居屋中，綠表及白表居屋的單位配額比例約維持4：6，而且先由綠表居屋申請人揀樓，接著輪到白表居屋申請人，以梅花間竹式輪流選擇單位。 4.因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請暫準居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。

• 一般而言，申請人需要遞交申請表，沒有任何申請組別獲優先處理，審批需時約 1 至 3 個月，完成後政府會透過銀行發放現金津貼，房屋署已於 2021 年 7 月起，發放津貼予合資格人士。
• 居屋2020昨日（10日）開始接受申請，新一期包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，涉7047個單位，不論是打算上車或換樓客都相當關注。
• 可供揀選的特快公屋單位名單，會在自選程序展開前約兩至三天分兩階段上載於房屋署網站供申請者參閱。
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可供揀選的特快公屋單位名單，會在自選程序展開前約兩至三天分兩階段上載於房屋署網站供申請者參閱。 參考去件數據，房署提供1800個特快公屋單位，當中11個單位曾發生過兇殺案，該批單位租金介乎1154元至3234元不等。 特快公屋編配計劃的申請人不一定能獲邀參加自選單位程序，若在獲邀後沒有出席自選單位，或在自選單位程序中未能成功揀選單位，「不合情理拒絕編配」紀錄不會受到影響。

申請公屋抽居屋: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

值得留意的是，這次網上申請只支援銀聯信用卡付款，並不接受銀聯銀行卡或儲蓄卡或中銀通卡付款。 今期綠置居推售啟鑽苑約2,112夥，及上期綠置居柴灣蝶翠苑、青衣青富苑的523夥貨尾單位，以及約800個租置計劃的回收單位。 退休人士王先生現時獨居港島公屋單位，因年老要工人照顧，希望轉到較大的居住環境。

申請公屋抽居屋: 申請資格

在特快公屋自選單位租約生效日期起計三年內，住戶不可以要求調遷。 S2左之後唔係就咁就有綠表資格, 要入紙去申請一份綠表資格證明書, 綠表資格證明書生效期間的一年公屋申請會暫緩. 在此有必要提一提，如果業主轉名或甩名至另一位近親，最好以買賣方式進行，不要以送贈方式進行，否則會被視為「送契」，不能做按揭。 持有由房屋署簽發「保證書」的房屋署屋宇事務助理職系人員—連同「保證書」，親身交到其現居部門宿舍所屬屋邨辦事處／租約事務管理處。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。

申請公屋抽居屋: 家庭申請較單人申請較易中籤

但如果申請人成功揀選單位及獲發出有關「配房通知信」，而拒絕接受自選單位的編配，或未能如期進行相關手續，便會被計算一次「不合情理拒絕編配」的紀錄。 特快公屋編配計劃2021的申請人將陸續收到確認通知信，並於9月下旬開始揀選單位。 在正式進入揀選單位前，先來看看編配特快公屋流程、接受自選特快公屋的限制，以及今期的特快公屋名單。 申請公屋抽居屋2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

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買方獲發「購買資格證明書」後，如果家庭情況有變，必須通知房委會，以便更正有關資料及重新審核購買資格。 申請公屋抽居屋 如申請人同時參與兩個計劃，並已在其中一個計劃已揀選單位，則須放棄另一個計劃。 而今年「特快公屋編配計劃」預計會有約2,000個單位可供選擇，部分單位曾涉不愉快事件，包括「凶宅」或層數、坐向、單位設計等較遜色、近垃圾房等。

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在填寫期間，系統會於指定時間檢查申請者是否仍在使用系統，若閒置超過2分鐘便會先彈出提示視窗，詢問申請者是否繼續填表，如沒有回應，便會直接中止是次申請。 選中單位後須於當日簽署買賣協議，買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 參考居屋2020，綠表買家須以58,000元的銀行本票作定金，未足樓價5%的差額則由個人支票方式繳付；白表買家須以116,000元的銀行本票作定金，未足樓價10%的差額則由個人支票方式繳付。

申請公屋抽居屋: 網上申請居屋系統2020

在暫居期間，須繳交相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金的暫準證費，以較高者為準。 在樓宇可供入夥及簽署屋契文件時，買主須將樓價餘款付予發展商。 同時，除印花稅及登記契據文件的田土註冊費外，並須繳付發展商所委託的律師樓就辦理契據法律手續所收取的有關費用，此項費用由律師公會制訂。

申請公屋抽居屋: 入息和資產要求

特快公屋編配計劃以自選單位形式進行，申請人可以在名單中揀選單位，不受地區限制，只需根據公屋申請的認可家庭人數及個別單位的編配標準選擇單位。 以綠表資格購買資助出售單位的住戶，可在接收所購買的物業前無須交回公屋單位，並可繼續繳交現行租金。 然而，若住戶以白表資格購買資助出售單位或購買私人住宅物業，則不論有關物業是否已落成，房屋署均會向有關住戶發出《遷出通知書》，要求交還其公屋單位。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 若沒有妥當填寫申請表或未能提供有關證明文件和聲明書，或申請被審核為不符合資格，申請表及文件將會被退回，並隨退表夾附解釋信件通知申請者退表的原因，申請個案便告完結。 申請者若再次遞交申請表，可選擇使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者都必須填報重新遞表時的日期。

申請公屋抽居屋: Juicy叮｜菁田邨公屋戶一原因擬將單位出租 網民斥「離曬譜」倡舉報

至於房協二手樓的按揭安排，即居二市場買賣，又會跟以上有不同，例如申請9成按揭須買按揭保險，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 今次除了綠置居啟鑽苑的2,112個單位，還有517個青衣青富苑及8個柴灣蝶翠苑單位，以及租置計劃收回重售的800個單位，租置公屋最平只需14萬元就可圓業主夢。 以下為綠置居及租置計劃單位呎數、間隔、售價、位置，決定申請前可以先參考。 除實體申請表外，房署於2019年起亦首次接受網上電子交表。 大家要注意，網上填表限時45分鐘，亦只接受信用卡繳費，成功繳費後將會收到電郵確認。 申請者只須使用一份申請表（白表），便可選擇申請「居屋2020」、「白居二2020」或同時選擇兩者。

申請公屋抽居屋: 輪公屋逾1年可經「特快公屋編配」買綠置居！青富苑及蝶翠苑貨尾8.8截止申請

如已婚，配偶也要計入入息和資產審產之內，該配偶同樣要無樓整個家庭才合資格去抽新居屋。 居屋第二市場的單位容許共同擁有物業，申請人可與名列同一申請書內一位成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。 居屋第二市場單位的買賣手續中，準買家必須在簽署臨時買賣合約前清楚查覈業主的身份。 買方／賣方、代理的地產經紀及買賣雙方代表律師均須採用房委會指定的標準格式文件，包括臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓契據，否則，買賣的法律文件均屬無效，而買方的業權亦會因此而受到影響。

申請公屋抽居屋: 「特快公屋編配計劃」作平臺推售綠置居

房委會通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！ 計劃8月8日截止申請，即睇相關綠置居貨尾單位售價、申請費、選樓日期。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。

申請公屋抽居屋: 第二階段$5,000消費券月尾到期 八達通尾期最遲4月16日起領取

只要符合有關計劃的申請資格，申請者及／或名列申請表的家庭成員可同時申請其他資助房屋計劃，但若有超過一項申請同時入選，則只可選擇其中一項，並須取消其餘的申請。 遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。 透過網上申請人士，房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。 請備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。 房屋署透過特快公屋編配計劃，開放受歡迎程度較低的公屋單位，分配給合資格的公屋申請人，讓他們獲得提早入住公屋單位的機會。

不過，此類單位的競爭亦相當激烈，去年就逾8萬名合資格人士搶1000夥單位，超額申請達72倍。 申請公屋抽居屋2025 有意申請的人士，就要留意以下的申請資格、關鍵日期，以及注意入住單位後的限制。 不過在2014年11月10日的房委會資助房屋小組委員會會議中，房委會決定不設立白表入息下限。 房署認為「房委會一直容許購置居屋人士接受家人及/或朋友的財政資助」，設立下限可能影響部分有實際需要購置居屋的人士；而只針對白表設下限而不對綠表設限，也對有意申請白表的人不公平。 因此當時長策會部分委員認為，在2014年重新推售的居屋單位，應加入白表申請者入息下限。 長策會於2014年2月發表諮詢報告，提到回應「為白表申請人設定最低收入／資產水平」的市民中，大部分都表示支持，認為這可幫助真正有住屋需要的人。

若你是綠表申請人（正在申請公屋或公屋住戶），只需要繳付5%首期，按揭成數達95%，而白表申請人則要繳付10%首期，按揭成數為90%。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交申請費。

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按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。

如以支票繳交，抬頭須寫上「香港房屋委員會」或 「Hong Kong Housing Authority」，支票背面須寫上申請人身份證號碼及聯絡電話。 支票可由申請人或他人簽發，惟房委會不接受期票或超過6個月的支票／銀行本票。 該名長者申請人如屬已婚者，其配偶亦須為表內的申請人；除離世等特殊原因外，該名長者申請人不可從房屋署的業主紀錄中除名。 2020居屋和白居二計劃都提供網上申請，市民於網上申請居屋之前，應預先準備文件，並於填表時要留意的狀況及交表後的確認程序。

申請公屋抽居屋: 申請公屋抽居屋詳細攻略

若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭不獲批覈。 所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，保持良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。 居屋可以個人或家庭單位申請，個人申請者在扣除強積金供款後，月入上升至最多$33,000，而2人以上家庭月入在扣除強積金後，最多為$66,000。 需要留意，屋邨辦事處職員會在收到申請後聯絡申請者，以核實住戶資料；此外，申請者及所有年滿18歲或以上的家人也需要在填妥的電子表格上簽署並交回至有關屋邨辦事處。 使用網上申請時，申請者需要在45分鐘內完成填寫申請表，填寫過程中不能中途儲存資料。

申請公屋抽居屋: 特快公屋名單

房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，未來會研究調整綠白表比例及為單身人士設配額。 2010年夏，香港政府進行資助市民置業的公眾諮詢，初步發現大部份市民都希望復建居屋。 1976年開始推行私人參建居屋的試驗計劃，並選出油塘、屯門及柴灣，分別位於港九新界的三幅土地作該計劃。 由於試驗計劃的成功，私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，到1980年首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦告落成入夥。 如買方的僱主設有僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。

約半小時後，所有排隊人士才完成交表，職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。 與政府售地予其他私人發展商的安排一樣，根據私人而投得土地的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有該土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 火炭及禾輋分區以往曾擬統一用「穗」字起名（例如前豐穗苑，「穗」字乃來自穗禾苑，最後因改作禾輋邨公屋大廈而棄用此共通字原則）；而在火炭兩個新居屋項目開建後，則清一色以「禾」字來起名，如穗禾苑、旭禾苑及彩禾苑。 至於不在以上地區的豐盛苑和景田苑則沒有使用任何共通字，這兩個屋苑也是所在地唯一的居屋屋苑。 申請公屋抽居屋2025 現時公屋輪候時間長達5.1年，苦候上樓多年的基層家庭，或可選擇透過「特快公屋編配計劃」，入住凶宅等不歡迎單位「上樓」。

由於白表申請居屋的資格與白居二相同，大家可以在以白表申請居屋時一併勾選申請白居二，當你在居屋2020的申請不幸落空時便會自動參加白居二的攪珠抽籤。 申請公屋抽居屋2025 雖然交表時要多交一份申請費用，但換來的是多一次中籤機會。 大家要留意，近年都不接受以現金繳付申請費用，只限以劃線支票或銀行本票繳交，可由申請人或其他人簽發，切記房委會不接受期票，或已超過6個月的支票或銀行本票。 居屋申請將於10月7日晚上7時截止，在申請期開始前或截止後遞交的申請視作無效，郵寄遞交則以郵戳日期為準。 署方會按照單位的空置年期提供租金優惠，最多有12個月的半租優惠。

申請公屋抽居屋: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 – 香港01】

他以單位價錢為首要考慮因素，不過租置單位雖較便宜，但因單位太舊，料日後要維修，因此不會考慮購買租置單位。 今期綠置居今日（28日）起接受申請，推售鑽石山啟鑽苑、上期貨尾單位及租置計劃回收單位，涉及逾2,000夥。 早上位於觀塘房委會綠置居銷售小組辦事處，前往交表的人流不多。 為題發文，指家庭狀況符合綠表2人家庭條件，同住媽媽希望可以將公屋換居屋，「幫我上樓，有個大啲嘅地方」，但相關申請條款卻令人卻步。 另外，團結香港基金副總裁葉文祺回應指，樂見公屋輪候數字有輕微改善。

如該長者同時符合其他申請資格（如居港規定等），他便合資格領取長者生活津貼（現時每月4,060元）。 傷殘津貼公屋入息 資產包括在香港、澳門、內地及海外由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的資產。 扶貧委員會早前通過增加2021年「非公屋、非綜援住戶生活津貼」N無津貼撥款，更擬放寬職津計劃工時，合資格申請者子女可劃一獲1,400元津貼。

• 但如申請人或其配偶／同居人士（如適用）所持有的保險計劃不涉及上述保險成份，有關保單的現金價值則會按資產類別（如投資或儲蓄）被納入資產計算。
• 任何已婚人士，不論是否香港居民，都可選擇用合併評稅方式計算薪俸稅。
• 合資格人士需要已輪候公屋超過三年，仍未獲首次公屋編配，以公屋申請者的「相應登記日期」作準，並沒有領取綜援。
• 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。
• 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。

假若該單位被認定為不適合輪椅人士居住，是次安排不會視為一次編配，本署稍後會再安排另一單位給申請者視察。 長者生活津貼為有經濟需要的65歲或以上人士，提供生活津貼，以補助他們的生活開支。 視乎長者領取的老人院資助類別決定是否能同時領取生活津貼。 各項津貼和援助的申請資格和程序都不同，申請人需要通過資產審查或身體評估，並根據評估結果獲批不同金額的援助或津貼。 根據申請人的護理需要和經濟狀況，可以申請不同的津貼和援助，以補貼生活開支和應付住院舍的費用。 傷殘津貼公屋入息2025 （二）如上文指出，房委會的宗旨是為不能負擔租住私人樓宇的低收入家庭提供公屋；而職津計劃則旨在鼓勵在職住戶自力更生，紓緩跨代貧窮。

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而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 傷殘津貼公屋入息2025 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 上文， ，及段的服務使用者如正居於自負盈虧殘疾人士院舍，他們不會獲安排接受個人護理、接送、接載及家居暫顧服務，因該等院舍的經營者已經以常規服務的形式向服務使用者提供這些服務。

然而，若住戶以白表資格購買資助出售單位或購買私人住宅物業，則不論有關物業是否已落成，房屋署均會向有關住戶發出《遷出通知書》，要求交還其公屋單位。 此外，住戶可於計算資產淨值時，扣除因戶籍內家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內家庭成員所收取的危疾保險賠償金。 問 26.部分收取非固定入息、花紅或佣金的住戶或因申報月份的入息突然上升而超出有關入息限額。

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有關個別個案所獲發的援助金額，請向 社會保障辦事處的職員查詢。 失業或每月從工作中所賺取的入息少於 $2,545或每月工作少於 120 小時的人士，正積極地尋找全職工作及依照社署規定參加自力更生支援計劃。 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 當住戶遷往其他公屋單位後，他們可獲發「住戶搬遷津貼」。 小組委員會每年檢視公屋入息和資產限額時，除了考慮住戶開支和其他相關的最新數據外，也會考慮社會各界的意見。

如果只是一些短期課程或部分時間制課程，他便不是接受全日制教育，你不能申領他的子女免稅額。 為減低新富戶政策對公屋戶的影響，房委會將豁免所有成員均年滿60歲的住戶、全部成員均領取綜援，及持合租租約共住一個單位的住戶。 房委會會發約見信予申請人，告知詳細資格審查面晤日期時間。 會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。 傷殘津貼公屋入息 根據規定，公屋申請者由提交申請至簽訂租約當日，均須符合入息及資產資格。 房委會將於申請者獲編配公屋單位前與其會面，進行詳細公屋入息審查。

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最重要的是兩人在選擇合併評稅的年度均曾賺取須繳納香港薪俸稅的入息。 若你的配偶在2021/22課稅年度沒有在香港收取任何應課薪俸稅的入息和沒有就該年度選擇自行以個人入息課稅方式評稅，你可申索扣除已婚人士免稅額，不用選擇合併評稅。 計算每個獲批覈申請的現金津貼起始月份，是以申領住戶符合所有申領資格的日期，或以遞交已填妥申領表的日期而定，以較遲者為準，最早起始計算日為二○二一年七月一日。

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如你父母與你全年同住而無須付出十足有值代價，你便可享有額外免稅額。 如欲申索「供養父母及供養祖父母或外祖父母免稅額」，受養人必須通常居住於香港。 因此，如受養人於該課稅年度居於內地，你便沒有資格申索該項免稅額。 傷殘津貼公屋入息2025 任何已婚人士，不論是否香港居民，都可選擇用合併評稅方式計算薪俸稅。

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法例訂明父母不能因曾支付子女生活和教育費用而申索單親免稅額。 父母亦不會因照顧和監護第二名或其他子女的起居生活而得到更多的單親免稅額。 子女免稅額是父母因出錢支付子女生活費和教育費而給予的免稅額，而單親免稅額則是因父母照顧和監護子女的起居生活而給予的免稅額。 倘多於一名人士有資格就同一位受養人申索免稅額，他們須議定由那一位提出申索。 如果受供養的父母／祖父母／外祖父母在本年度內全年連續與你同住而並無付出十足費用，你亦可享有供養父母及供養祖父母或外祖父母額外免稅額。 傷殘津貼公屋入息 假如你在有關年度已婚並已獲給予已婚人士免稅額則不能同時享有基本免稅額。

傷殘津貼公屋入息: 資助專上課程及專上學生車船津貼

公共福利金計劃是為嚴重殘疾或年齡在65歲或以上的香港居民﹐每月提供現金津貼﹐以應付因嚴重殘疾或年老而引致的特別需要。 這項計劃包括普通傷殘津貼﹑高額傷殘津貼﹑廣東計劃及福建計劃等。 用於資助專上課程 （全日制）是一項須經過家庭入息及資產審查的計劃，為符合申請資格並考進認可院校，而又有需要的全日制學生提供資助。

傷殘津貼公屋入息: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」） 常見問題

輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。 一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 問 傷殘津貼公屋入息2025 3.為何經修訂的「富戶政策」的資產水平定於公屋入息限額的100倍？ 答 3.房委會於2016年10月檢視了「富戶政策」，並提出若公屋住戶的入息或資產其中一項超出一個較現行規定（即入息超過公屋入息限額三倍、資產淨值超過公屋入息限額84倍）更高的水平，便須遷離公屋單位。 問 1.為何香港房屋委員會（房委會）要修訂「富戶政策」？ 答 1.面對持續上升的公屋需求，房委會有必要檢視能否更妥善分配公屋資源予較有迫切需要的申請者，並使相關政策更公平。

舉例一層市值600萬物業，先將600萬除二，亦即按300萬計1.5%印花稅，亦即45,000元。 但如果按市值600萬徵收3%印花稅，之後再除二，業主就要交90,000元稅項，兩者相差足有一倍。 稅局指，當局一般都會以前者計算，除非準買家在簽署買賣合約，在未正式成交前，希望進行加名，加入直系親屬名字，而該親屬本身又持有一層物業，稅局才用後者方式計稅。 如果是遺失了自己所擁有物業的樓契，就可以委託律師進行宣誓，於宣誓期間透露遺失的原因，並交由律師向土地註冊處申請樓契核證副本，補領回來的文件同樣具備法律效力。

• 為壓抑「炒風」，政府自2010年11月起，推出多項樓市「辣招」，包括2016年11月將住宅物業印花稅稅率由原來累進稅率，劃一至樓價的15%，首置或換樓人士則可豁免。
• 因此，參與物業拍賣，最重要的技巧之一，正是揣摩開拍物業的底價。
• 正因為這些「中伏位」，大部分銀行都不會批出按揭給予5年內曾簽「送贈契」或「無償轉讓契」的物業，當中更有小部分「唔憂做」按揭生意的銀行，更乾脆不會沾手10年內的「送契樓」。
• 【送契樓】按揭及業權風險睇真啲 業主如果想將物業轉予子孫，或夫婦間轉讓，不要以為使用「送讓契」（Deed of gift）轉讓，便能豁免買賣印花稅。
• 除咗同大廈法團有關嘅違約事項，第二最常見被釘契的範疇，就是賣家自身問題。

當然，最關鍵一點，就是代理陳述有沒有導致陳小姐簽約? 過程中，陳小姐曾質疑過能否做按揭，但因為代理的說法，在一個很短促的時間內陳小姐簽約。 何謂送契樓 從這個角度來看，代理陳述改變陳小姐原先看法的可能性很高。

何謂送契樓: 按揭租樓介紹

早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 參考過去一宗英國案例「Dimmock v Hallett」，當時業主向買家出售農場時，表示農地全數租出亦有收入，但卻沒告知買家另一半事實，就是租客已經申請退租，結果法庭都裁定為「失實陳述」。 所以只披露事實的一半，這點可能都構成「失實陳述」。 背後理據是，提出如此意見的人，在行內具有一定相關經驗知道是真與假，故即使這只是「意見」也可被視作「事實」。

最常見被釘契範疇是違反大廈公契，其次則是賣家自身問題，如欠債。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 送契樓業主申請按揭時，不時感到頭痛，原因是這類物業一般成交後最少5年纔有機會獲銀行受理申請按揭；有些銀行作風保守，即使成交後超過5年都不願接受，原因是業權風險太高。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，繳付該「額外印花稅」的人士可於有關買賣協議被取消後 2 年 內，申請退回已繳納的「額外印花稅」。 如果「額外印花稅」是由賣方支付，所繳付金額屬業務開支，在計算物業交易所產生的應評稅利潤時，可獲扣除。

何謂送契樓: More in 按揭指南:

總而言之，「無契樓」看似好抵買，但實際暗藏陷阱。 入手「無契樓」前記得了解清楚風險才下決定，免得賠了夫人又折兵。 另外，如果金額遠低於當時市價，亦同樣有機會被視作「送契樓」。 所以，承接「送契樓」後，受贈人未必可以「袋袋平安」，若然想放售出去「變現」亦不容易；至於正在搵樓的準買家，更要小心衡量風險。

• 事實上，業主轉讓物業予家屬，若成交價低於市價逾兩成，稅局或以市價來追討印花稅。
• 雖然這種做法聽落相當吸引，如果有人免費送層樓給你，何樂而不為？
• 賣方提交文件後，買方可在合理期間內（一般為收到樓契文件後 7 個工作天），就樓契內容或物業之狀況，藉律師行向賣方提出合理的業權質詢（即踢契）。
• 這做法的原意是避免欠債人在破產前將資產轉移，受贈人一般都難以反對。
• 然而，是否超過5年送贈期的物業，便一定可獲銀行批出按揭呢？

查問代理為何業主願意平售，原來該單位是業主父親送贈的，近期業主因股票損手而急需套現。 因為賣方係免費, 合約上來講, 賣方係無consideration. 何謂送契樓 部分市民誤以為以送契方式轉讓物業，可以避免支付印花稅，但實際上不然，稅局仍有機會以市價向有關人士追討印花稅。 除意味業權人於五年內不能重按物業現契套現外，送契樓的下手買家亦不能敘造按揭，需要一炮過「Full Pay」。 不少人以為送贈契的交益不牽涉任何金錢交易，變相連印花稅都可以慳，有這種想法就真的是大錯特錯。

何謂送契樓: 銀行對送契樓的態度

基於上述情況，獲贈物業之一方轉售其送契樓是較為困難。 買家若心儀的單位是送契樓，應注意送契年期並先向銀行查詢按揭事宜，以免按揭申請被拒大失預算。 根據銀行現金的慣常做法，如長命契其中一名聯名共有人去世，但物業仍有按揭貸款未供完，其他聯名共有人亦毋須重新通過進行測試，只需準時還按揭就可以了，不會觸發銀行「call loan」。 大部分銀行考慮到送契樓法律程序需時，加上送贈人破產的話又引起一場業權風波，故拒絕為5年內曾簽送讓契或無償轉讓契的物業批出按揭。

何謂送契樓: 買家自製首置客身份　慳逾1750萬辣稅　5大「騎呢位」逐一破解

其實除了買賣合約要留意外，我們也收到另一名谷友反映關於「近親轉讓」最終導致不能成交的問題，我們稍後都會作出報道。 不過一直不完成轉名程序的話，該單位便不能出租，物業不能放賣，而正式轉名手續完成前，舊按揭仍然「入丈夫數」，再買的話就要計算承擔兩項按揭貸款的壓力測試。 政府為調控樓市，「辣稅」撤下無期，買家利用內部轉讓或「借人頭」方式，自製「首置客」身份，避過15%住宅物業印花稅，已不是新鮮事。

何謂送契樓: 【送契樓】 買家誤購送契樓！按揭究竟會否受影響? (附影片)

【新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 何謂送契樓 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 另外，如想業主想將物業留給子女，亦可以「長命契」方式加入對方名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業。 其一，如果想保障到對方不會一接收物業就放售，原業主可考慮轉讓部分業權，例如70%，令對方不是全取業權，難以轉售。

何謂送契樓: 情況1：決定離婚後雙方私下轉名，沒有涉及訴訟和調解員，按揭可當正常買賣進行

不少人以為買賣印花稅是按樓價成交額去評估，因此$0成交價的「送契價」便不需要交… 由於送贈物業存在按揭及轉讓問題，如果父母希望把物業留給子女，長命契方式處理更為方便，當父母在世時，子女亦不能賣出物業。 一旦父母身故後，物業便自動由子女持有，按揭申請與一般物業無異。 這是由於避免一些欠債人在申請破產前將資產轉移至其他人名下，以避過被還款責任。 何謂送契樓 根據「破產條例」，送贈物業者在破產申請書前的五年內，若有送贈或低於一般市價形式將財產轉讓給他人，債權人便有權向法庭要求追討該物業。

何謂送契樓: 按揭專區

但是，存放在律師樓等於是把樓契存放在律師樓裡的倉庫或是其中一個樓層裡面，一旦發生火災或是不可以預料的事故，一樣會遺失樓契。 銀行保險箱：這也是另一個很讓業主放心的方法，一般收費也較為優惠，年費介乎$1,000至$2,000，但現時保險箱供應較緊張，輪候時間較長。 加上有些樓契文件厚厚一疊，保險箱容量也不是很大除非是市場上現在開始使用CD契就不須要擔心容量問題。

何謂送契樓: 近親轉名有方法比「送贈契」更好？

所以有意購買居屋的買家，除了從售價著眼外，亦要留意單位的折扣率。 何謂送契樓 瓜分後的業權，不但可以自由繼承，理論上也可以進行買賣，當然，在市場上，買樓的人只會買樓宇的全個單位，絕不會無故只買入單位中的半份。 假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，是有辦法的。 他必須做一份瓜份業權的契據，並向其他的業權持有人發出通知，繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊，這樣的工夫當然不會是平常人可以做得到，要辦理就當然要找律師了，這樣做亦可因此減少出錯的機會。 何謂送契樓2025 D) 轉讓契的註冊費是 $230 （如樓價不超過 何謂送契樓2025 $750,000 ）或 $450 （如樓價超過 $750,000 ）。

何謂送契樓: 代理責任：提醒送契樓的風險

如果網上查物業資料，除了要看看物業在5年間有沒有以上字眼外，都要看看如屬轉讓契的話，金額有否註明，如沒有，則叫無償轉讓契，也是送契樓的一種。 何謂送契樓 所謂送契樓其實是指業主將業權贈了親人，最常見的例如夫婦、親子之間的送贈，成交價為零，在土地註冊處上會以Deed of Gift反映出來。 如果網上查物業資料，除了要看看物業在5年間有沒有以上字眼外，都要看看如屬轉讓契的話，金額有否註明，如沒有，則叫無償轉讓契，也是送契樓的一種，而如果金額大大少於市值樓價，都有機會被視為送契樓。 送契是業權轉讓的形式之一，通常家人之間都會有這種轉讓，不過原來送契樓都會有業權風險、按揭困難，如何可得知樓宇是否送契樓?

何謂送契樓: 物業拍賣底價 或非30萬元

House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 「踢契」正式為「業權質詢」，意思指買賣雙方在簽妥臨時買賣合約或正式協議後，賣方必須提交樓契等文件，證明物業業權良好，並為市場所接納（Good 何謂送契樓 and Marketable）。 【按揭攻略】納米樓上會申請知多啲 納米樓是指實用面積200呎以下的住宅單位，其中屯門菁雋單位最細面積只有128平方呎，成為全港最細的住宅單位。