Category: 商業與金融

兩年過後，業主就可以在居二市場自由定價出售，如想補地價在自由市場出售，就要等夠十年纔可以。 個工作天，買方代表律師須代表買家向房委會申請「提名信」以確認買方的資格，買方須在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成樓宇買賣手續。 綠表買居屋流程 綠表買居屋流程2025 很多人以為破過產後便不能申請居屋按揭，但其實並不是。

• 這些綠表人士不管是購買新居屋還是居屋第二市場中的二手資助房屋，都是不用接受入息和資產限制審查，申請按揭時有房委會的擔保得到銀行承造最高95%按揭貸款額。
• 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
• 攪珠結果公佈後，房委會按揀樓次序個別通知申請者，要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表，然後再約見並進行資產審查。

一般來說，白表買家(白居二買家)最高可申請90%按揭，而綠表買家(第二市場買家)則可申請最高95%按揭，而按揭年期最高可獲批出25年期，息率則跟房委會(新居屋)2.5釐相若。 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了? 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 綠表買居屋流程 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 為打擊市民透過「短炒」居屋牟利，房委會早於2018年出售52折新居屋時，已引入較嚴謹的轉售限制，準業主置業首兩年，只能把單位按房委會提名，原價賣給白居二買家；直至買樓滿5年纔可補地價並在自由市場出售單位。

綠表買居屋流程: 申請資格

新一份財政預算案將於明日發表，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明料政府「撤辣」機會很低，但他預期會進一步將9成按揭拓展至2,000萬元以下物業。 他促請政府推措施吸引外商來港，以重振本港經濟及樓市，又促請政府「減竦」，進一步刺激樓市復常。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。 綠表買居屋流程 香港房屋委員會正式公佈綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 夥單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。

• 若成功推行，這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後，相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。
• 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。
• 由於反應並不熱烈（尤其是冠熹苑無法錄得足額認購，以及彩明苑可租可買部份錄得零認購），兩個計劃最後以失敗告終，分別於2000及2002年結束。

2.自由市場 – 在自由市場出售都是已補地價的物業，所以銀行在審批這類型物業的所有按揭相關申請和審批程序基本上跟私樓相同。 申請人可透過信用卡於網上申請及繳交居屋2020申請費用。 郵寄或親身遞交申請人需用銀行本票或劃線票繳交費用，抬頭人請列明「香港房屋委員會」。

綠表買居屋流程: 申請程序

二手房協居屋單位的唯一分別就是如果需要借高成數按揭，不但需要通過壓力測試而且要繳交按揭保費。 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足25年按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足25年按揭。 購買一手居屋一般都可以借足25年按揭，這方面不需要太過擔心。

例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 綠表買居屋流程2025 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。

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除了購買一手居屋單位之外，綠表人士亦可以購入二手居屋單位。 綠表買居屋流程2025 二手居屋單位指由香港居屋業主所出售的居屋單位，而非直接經由房委會或房協出售的單位。 一手或二手居屋是其中一項重要的批覈因素，因為居屋的首次發售日期會直接影響按揭年期及成數。 不過，莊錦輝表示，若果購買二手居屋，仍然會沿用舊有的擔保期，而不是每次轉售就重新計算30年。 他又說，市場上有不少樓齡高的居屋，故需留意一點，如居屋擔保期已過，買家只能承造六成按揭，銀行在審批上會要求買家提供入息證明及通過壓力測試，亦不能加擔保人。 而接近擔保期完結的居屋，銀行亦有機會按已過擔保期的情況處理按揭。

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如擔保期只餘 10 年左右，銀行有機會要求做壓測。 綠表買居屋流程2025 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 如果有聽過「家有長者優先選樓計劃」，大概知道居屋揀樓會優先給家有長者的申請家庭。 2010年10月以後，政府提供未補地價居屋30年的擔保期，還在擔保期內的居屋，所有的按揭申請都不須要做壓力測試和資產審查。

綠表買居屋流程: 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場)

「家庭申請者」人數最少為二人，「關鍵成員」指二人家庭申請者中除申請者外的另外一名非業主成員。 如買方的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而所購得的居屋第二市場單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，買方應事先以書面向房屋署署長申請批准。 由於處理僱員購屋按揭貸款之申請，大約需要最少14個工作天，因此，買方訂定日期簽訂買賣合約及樓契時，必須考慮此因素。

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如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。 對於超過20年樓齡的二手未補地價居屋，銀行會要求申請人必須做壓力測試。

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由於首個屋苑景泰苑反應熱烈，繼任的行政長官林鄭月娥於2017年決定將此計劃恆常化。 自2021年起，綠置居連同居屋亦將成為租者置其屋計劃剩餘單位出售的第二個途徑。 綠表買居屋流程 無論是政府推售的新居屋、或是居屋第二市場，近年居屋市場成交量也活躍，令銀行也積極拓展居屋按揭生意。 不過，若果買家對高成數按揭有需求的話，最好跟從房委會及房協的指定銀行申請按揭。 買家需要通過「壓力測試」，但如果首置客未能通過「壓力測試」，也可選擇尋找擔保人協助上會、或上調一成「按揭保險費」以換取「供款佔入息一半」作計算。

綠表買居屋流程: 買賣二手居屋流程：放盤、揀樓、成交全攻略｜居屋第二市場業主買家必讀

有按揭需要的買家，亦可憑臨約，前往銀行申請居屋按揭。 居屋業主尋得買家，又或綠白表人士揀好心儀二手居屋單位、傾好成交價錢後，雙方便可簽署「臨時買賣合約」（臨約），表示雙方交易的意向。 對居屋業主而言，以未補地價的形式賣居屋，多數是因為單位尚未屆滿轉讓年期限制，不可於公開市場出售，但又想提早「散貨離場」，賣走單位以套現資金，只好在「居屋第二市場」售予合資格人士。 若由HKMC提供高成數按保，申請按揭可免去壓力測試，不過銀行仍有機會要求壓測，建議借款人先向不同銀行了解或聯絡我們查詢。 香港零售銀行有20間，雖然並非每間銀行均能一天內批覈按揭，惟部份銀行審批神速，若長者申請按揭，可約定家人陪同至銀行填寫申請表，若帶齊所需文件，例如身份證，購買證等，最快可一日批出臨時貸款信。

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二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 在簽署買賣協議時，需要帶同相當於樓價5%(綠表人士)或10%(白表人士)的銀行本票，抬頭人寫上「香港房屋委員會」，用來繳付訂金，房委會並不接受現金付款。 另外，如申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下，未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。 除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此騰出原有公屋單位，給正在等候公屋編配的家庭。 一手資助房屋最多可借9成，還款期最長30年，是否需要壓力測試則視乎個別銀行要求。

然而根據公司註冊處的資料，泰和車行拖欠的銀行貸款，多年以來一直維持在數千萬元，直到○三年才突然暴增至二億七千多萬元，原因極有可能是趁沙士期間的士牌價暴跌至二百五十萬元，大手掃貨所致。 泰和車行的士牌價 伍熀一直循序漸進擴張，去年亦只得三百多個的士牌，他趁金融海嘯撈底後才增至現時四百多個，惟銀行貸款也不過三億元，僅佔牌價總值的兩成。 總括而言，伍熀是靠低槓桿避險，然後睇準機會趁低吸納的士牌，並靠收車租穩守。 駿寰車行管理有限公司致力為客戶提供的士買賣投資方案，的士貸款融資，的士託管，的士租務，代理的士保險，的士司機證及的士車身廣告連張貼等服務。 我們竭力為客戶提供一條龍服務，由買賣的士到的士營運託管上的一切大小事務，包括：為車主招聘司機，每年的士大小驗、的士行車證續期、的士保養維修、的士車輛保險續期等一站式服務。

伍熀亦熱愛賽馬，馬場中人均知他是的士大王，他於九八年開始先後擁有四匹馬，為他帶來近六百萬元獎金。 其中三匹已經退役，現時只剩與兩名兒子伍海山及任職牙醫的伍富山共同持有的「泰寶馬」，此馬曾四度奪冠，惟去年開始成績急轉直下，於剛開鑼的馬季更未見落場。 伍熀四十年前在土瓜灣推銷汽車電池起家，及後轉營的士，每月穩袋近一千萬元租金。 泰和車行的士牌價2025 泰和車行的士牌價 的士投資屬於一項穩健的投資項目，主要收入來源來自每月的車租收入及的士牌價的升值。

泰和車行的士牌價: 行業分類

投資的士看似收入穩定，但外行人參與的話分分鐘摸頂，因為的士牌價透明度極低，而且成交量不多，每月平均只有一百五十宗過戶紀錄。 儘管的士聯合交易所定期提 供成交數據及牌價，惟其所謂的參考牌價，往往與車行售價不同，有業內人士直言：「基本上係幾間大車行話升就升，話跌就跌。」再加上買賣差價，外行人幫襯買 泰和車行的士牌價2025 泰和車行的士牌價2025 牌，肯定貴人一截。 泰和車行的士牌價 泰和車行的士牌價2025 雖然投資者可以將的士交予車行代為出租，但車行每月要收取千多元的管理費，每日租金亦只有五百多元，遇有意外或要維修的話，仍要車主負責出資，七除八扣後，回報相當有限。 有部分車行提供買車兼代為出租的一條龍服務，並擔保在首兩年有五至六釐回報，但這些回報是按買車首期計算，一般而言首期是牌價的一成半，以現時計算即要五十多萬；六釐即三萬元多，若按牌價計算，回報其實不到一釐。

為投資者提供包租車、包收租及維修之一條龍優質服務，我們擁有大批高質素司機及管理人員，每月定期將車租過數給車主，車主每月穩定可收到協議所定之車租。 李超凡：中五畢業後做信差，八○年考到車牌，轉職車行推銷員，三、四年後買入首部的士，隨著牌價升值，他不斷以加按形式購入更多的士牌，至九○年已達一百 部。 九五年當選十大傑出青年，他深信新機場啟用後，的士牌價會升至四百萬，於是大舉掃貨，豈料金融風暴令牌價大跌，被銀行追債三億，於九九年破產。

泰和車行的士牌價: 司機租車

運通泰九十年代中期淡出的士行業，轉營金融，「運通泰上市時，伍熀都應該有啲股份，跟住公司賣盤，變成大眾金融，黃兆麟而家人都走埋，運通泰應該得番好少的士。」相反伍熀繼續專注搞的士，並越做越大，而他旗下更有一間公司仍然持有放債人牌照，方便替的士買家融資，惟近年已甚少提供這服務。 十年前的金融風暴，打殘不少車行，就連紅極一時的日昌車行李超凡亦破產收場，皆因當時的士牌價大跌，車行一邊要還自己購入的士牌照的按揭貸款，另一邊廂要應付車主斷供後的擔保，故此不少車行被銀行追債，損失數以億元。 泰和車行的士牌價 的士牌動輒數百萬元，故車行買牌亦常做按揭，然後每月以車租來償還銀行貸款，因此是高槓桿的行業。

• 伍熀一直循序漸進擴張，去年亦只得三百多個的士牌，他趁金融海嘯撈底後才增至現時四百多個，惟銀行貸款也不過三億元，僅佔牌價總值的兩成。
• 伍熀四十年前在土瓜灣推銷汽車電池起家，及後轉營的士，每月穩袋近一千萬元租金。
• 運通泰九十年代中期淡出的士行業，轉營金融，「運通泰上市時，伍熀都應該有啲股份，跟住公司賣盤，變成大眾金融，黃兆麟而家人都走埋，運通泰應該得番好少的士。」相反伍熀繼續專注搞的士，並越做越大，而他旗下更有一間公司仍然持有放債人牌照，方便替的士買家融資，惟近年已甚少提供這服務。
• 的士投資屬於一項穩健的投資項目，主要收入來源來自每月的車租收入及的士牌價的升值。
• 其中三匹已經退役，現時只剩與兩名兒子伍海山及任職牙醫的伍富山共同持有的「泰寶馬」，此馬曾四度奪冠，惟去年開始成績急轉直下，於剛開鑼的馬季更未見落場。

曾榕：二十年代創立金邊的士，是九龍最大的士公司，並首創在的士引入無線電通話。 除的士外，曾榕亦有投資物業，現於窩打老道仍有曾榕大廈，並有份創辦廣華醫院。 本課程旨要為持有的士駕駛執照而預備投身的士業人士提供職前實習，認識開工前準備，親身駕駛的士，掌握營運技巧，提升安全意識，並學習處理交通意外及突發事故。 泰和車行的士牌價2025 胡忠：合和主席胡應湘之父，原為豬農，後轉職的士司機，一九二六年與朋友合資買了首架的士，兩年後擴至八部，至六十年代有近五百部的士。

管理是生產力，是企業正常運行的保證，管理是提高企業核心競爭力的關鍵環節，建立創新的機制，必須靠管理來保證，管理對企業來說是永恆的。 爲此，財務科將加強內部管理列入工作重點，即進一步加強財務管理，降低財務費用，控制生產成本，實行全面預算管理，合理安排，壓縮不必要的或不急需的開支，做到全年生產、開支有預算，有計劃，使企業資金得到有效合理的發揮效益。 渣打smart 迎新2025 同時對於機關科室和各站所的費用，實行科學預算，包乾使用，並納入年底對各單位的考覈，有效控制各項費用的不合理開支。 我們工作目標沒有最好，最高，只有不斷創新和奮鬥才我們宗旨，只有這樣我們忻做的工作才能應市場的需要：公司的需要。 是更好地爲生產部門起了一個生產出的成品有效銷售服務的服務窗口，從而贏得了信譽。 14、認真實施好車間、班組控制異常和未遂的安全目標，按設備系統（檢修程序）進行安全技術分析預測，做到及時發現問題和異常，並進行安全控制。

⑤積極利用新聞媒介，善於創造利用新聞事件提高企業產品知名度。 渣打smart 迎新 行動方案的實施需要把任務分解到企業的各相關部門去執行，所以，在實施之前要做好動員工作，如：人員配備、設施添置、資金調度、以及對執行業務人員的培訓。 我們成立的全動健身俱樂部主要是針對不同年齡段、不同職業的人羣開設項目，俱樂部將建在五一路。 同時也爲會員提供專業的健身運動空間而且營造了社交平臺，豐富了人們的業餘生活。 俱樂部帶着對美麗人生的無限至愛和對健身概念的全新理解，遵循“健康、時尚、專業、經典”的品牌經營理念，堅持“以人爲本”的服務宗旨，致力於打造流行時尚和康體標準，爲太原時尚人士奉獻全新的健身理念。 渣打smart 迎新2025 17、促銷活動的策劃與執行：根據市場情況和競爭對手的銷售促進活動，靈活策劃一些銷售促進活動。

渣打smart 迎新: 企業市場營銷策劃方案範文 篇22

__年完成市下達我縣的21個村農村垃圾治理任務，在去年全面整治的基礎上做好提升工作。 全縣所有村(作業區)要進一步完善並落實長效管理機制，實施村莊環境衛生保潔常態化運作。 8、搞好幹羣關係，在車間創造一個職工團結一心，有集體榮譽感，有責任心和緊迫感，有良好工作作風，又輕鬆活波的和諧氛圍。 完善車間的管理制度與考覈方法，使其更具有針對性和可操作性。 4、協調和配合有關部門細化工作，穩定和有效管理的體系，嚴防漏洞，維護了公司不受損失，又得到客戶的歡迎。 3、班長是安全第一責任人，遵守執行上級有關安全施工的規章制度和安全措施，安全操作規程，負責解決本班組在施工中存在的不安全問題，切實保障安全施工。

• 每位客戶於推廣期內最多可登記一張合資格信用卡，推廣只以該已登記之合資格信用卡用作計算合資格簽賬及現金回贈/裏數獎賞(「獎賞」)。
• 同時推銷人員還要主動留下自己的聯繫方式，主動提出什麼問題都可以找我們學長或學姐。
• 我們共檢修電機19臺，檢修斷路器3臺，安裝照明燈具28套，測試設備及建築物接地439處，解決了35KV變電站3#母線電纜泄漏大的重大隱患，確保了安全生產和設備的完好備用。
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嚴格執行“兩票三制”，確保人身設備安全，夯實班組安全基礎。 渣打smart 迎新 8、掌握班組工人的身體、思想、技術狀況，合理分配工作。 9、發生工傷事故應立即報告，並保護現場，參加事故的調查分析。 3、遵守執行上級有關安全施工的規章制度和安全措施，安全操作規程，負責解決本班組在施工中存在的不安全問題，切實保障安全施工。 3、認真和師傅們學習專業知識技術和安全操作技術，增強預防事故和職業危害的能力，努力提高安全意識和水平。 3、認真和師傅們學習電氣焊專業知識技術和安全操作技術，增強預防事故和職業危害的能力，努力提高安全意識和水平。

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三是進一步強化一線工區、班組、農村供電所和廣大員工的安全責任。 渣打smart 迎新2025 堅持“誰實施，誰負責”的原則，把各項要求切實落實到位，把好安全生產關口。 爲了提高自身的技術素質，維護供用電的公共安全，保障電力系統安全穩定運行，爲做好這項工作，開展對學校內的電工、自管戶的人員及情況進行初步瞭解，認真落實學校的工作部署。

宣傳與推銷：新生入學的時段到新生宿舍進行宣傳推銷。 人員培訓及經驗交流：作爲推銷團隊，就應該有團隊精神，同心協力將推銷的事情做好。 團隊精神的培養需要團隊成員更多的相處和彼此的瞭解。 爲了獲得更好的推銷成果，掌握一定的推銷技巧是不可少的。 雖然個人的智慧或者經驗是有限的，但積水成河，聚沙成塔，團結的力量是無窮無盡的，要求我們能夠廣泛的汲取經驗並互相交流。

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每月按時交納電費、電話費、月物資的申領、車間花卉租擺、辦公環境的督察及重大節日值班安排工作。 “政治過硬、學習領先、管理到位、全面發展”是我們的《班風建設目標》。 班風建設目標的實現是依靠全體同學的努力才能達到。 4、加強對報表的督促力度，並納入目標考覈。 對不報報表和屢次遲報的單位發送“催報單”，同時找主管部門統計人員和企業負責人督促落實。 對主管部門督促不力和有目標考覈任務的單位，在年終縣級目標考覈中的統計工作目標考覈項內酌情扣分。

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按照全局統一要求，從基層報表的上報、審覈到彙總，嚴格質量要求，以高度負負責的工作態度，認真審覈認定鄉鎮相關工業統計數據。 在全市工業化加速發展過程中，讓市領導及時瞭解工業統計的調整變化和困難問題對於做好工業統計工作非常必要。 在工業、能源統計過程中，我們先後上報了《一季度全市規模以上工業經濟運行質量明顯提高》、《關於日照市能耗情況的說明》、《關於節能降耗有關指標的彙報》等20篇材料。 這些上報材料均得到了市領導的關注，多篇被批示，爲工作贏得了主動。 針對市縣人員調整、能源統計制度不斷完善等新特點，有重點、有步驟地對有關知識進行了系統學習。 在認真參加全省培訓的同時，採取以會代訓的方式，積極促進區縣及企業基層統計人員更新專業知識。

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爲進一步提高企業效益,泉興水泥公司下大力氣狠抓生產成本。 對原材物料的購置，採取競標的方式，擇優選擇廠家，進廠前嚴格驗收，禁止劣質物料進廠，禁止出現“關係戶”;對全廠計量設備的檢驗與測定，嚴格重點工序的控制，把好生產過程中的質量關。 其次是提高員工的業務知識水平，加大設備巡檢力度，注重隱患排查和故障排除、注重對設備的日常維護。 三是提倡節約意識，杜絕廠內出現“跑、冒、滴、漏”現象。

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通過這一事件在20xx下半年中熱工系統審視自己，嚴抓管理，加強規程操作流程管理，強化班長一級的現場作業安全管理，落實安全責任到人，杜絕違章作業，違章指揮，違反勞動紀律。 6、熱工系統在20xx的量化考覈方面也取得了一定的成績，在先進班組的評定中，在人員安全培訓方面，在崗位能手錶現方面也充分實現了車間對基層工作的管理目標。 1、根據公司和車間爲加強車間工作環境創建一流焦化企業的要求，熱工系統充分利用有效時間，完成對焦爐地下室的牆體徹底粉刷、中控室牆體粉刷、水房牆體粉刷共計1600m2。 製冷車間在廠設備部領導下展開工作，對車間的安全教育，製冷專業培訓提出更高要求。 車間依照要求，加強對全體員工進行安全生產、消防知識，設備維修保養等方面的培訓工作。

渣打smart 迎新: 企業市場營銷策劃方案範文 篇10

全動健身俱樂部才能在十分激烈的市場競爭環境下生存和發展。 渣打smart 迎新 13、銷售業績：公司下達的年銷任務，根據市場具體情況進行分解。 主要手段是：提高團隊素質，加強團隊管理，開展各種促銷活動，制定獎罰制度及激勵方案。

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同時繼續加強應急隊伍、應急裝備和應急平臺建設和管理，加強應急培訓和演練，不斷提高公司應急能力。 爲了緩解和電力能源供應的緊張局面，在全校消除用電過程中不合理現象，減少不必要的能源消耗帶來的損失。 渣打smart 迎新 鍋爐改造及企業技術革新等項目做好電採暖、電蓄熱（冷）等成熟項目的推廣（停電時學校所用的發電機更要遵守用電安全），在使全校生活用電、生產用電、照明用電，加大宣傳力度，介紹和推廣先進技術，促使公司低消耗用電。 5、由於風電場檢修工作勞保用品使用頻繁，易磨損，建議公司制定相關計劃，縮短檢修勞保用品配發時間間隔，定期配發勞動保護用品。

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步驟： a.按圖接好電路; b.檢查電路，確認無誤後通電; c.先按下綠色按鈕，再按下黑色按鈕，觀察現象;按下紅色按鈕，再直接按黑色按鈕，觀察並記錄現象; d.切斷電源，拆除導線。 2.電度表電路 目的要求 a.瞭解電度表的工作原理和接線要求; b.接線時注意電度表的進出腳，不要接反，電度表工作時應豎直放置。 線路圖： 電度表工作原理： 電度表是利用電壓和電流在鋁盤上產生的渦流與交變磁通相互作用產生電磁力，使鋁盤轉動，同時引入制動力矩，使鋁盤轉速與負載功率成正比，通過軸向齒輪傳動，由計度器計算出轉盤轉數而測出電能。 電度表主要結構是由電壓線圈、電流線圈、轉盤、轉軸、制動磁鐵、齒輪、計度器等組成 步驟： a.按圖連接好導線 b.檢查線路; c.通入電源，合上空氣開關，觀察電度表轉盤是否轉動，記錄現象; d.切斷電源，拆除導線。 九月出了一個輕傷事故，由於臨工本人操作不當造成托盤倒下砸傷事件，車間配合勞資部門對當事人進行教育以及醫療鑑定妥善地解決了此事。

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2、產品策略：通過前面產品市場機會與問題分析，提出合理的產品策略建議，形成有效的4P組合，達到效果。 高品質，高價格，高利潤空間爲原則;制訂較現實的價格表：價格表分爲兩層，媒體公開報價，市場銷售的最底價。 制訂較高的月返點和季返點政策，以控制營銷體系。 嚴格控制價格體系，確保一級分銷商，二級分銷商，項目工程商，最終用戶之間的價格距離級利潤空間。 爲了適應市場，價格政策又要有一定的能活性。 遍地開花，中心城市和中小城市同時突破，重點發展行業樣板工程,大力發展重點區域和重點代理商，迅速促進產品的銷量及銷售額的提高。

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受到數字化趨勢和混合工作模式的推動，場景解決方案需求將穩步增長。 Gartner數據顯示，IoT終端出貨量將在2025年達到2.3億，年複合增長率爲10.4%。 IDC 預測，智能協作市場預計在2025年達到73.6億美元，年複合增長率爲7.0%。

但鄧子健強調，該行的稅貸素來吸引較高薪或專業人士申請，瞄準他們具穩定收入，令去年旗下稅貸的反應正面，生意仍錄得增長。 客戶可選擇6、9、12、18、24、30、36、42、48、54或60個月之還款期。 如繳稅是唯一貸款用途，還款期最長可達18個月。

若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 如您於推廣期內成功遞交所須的證明文件並獲批覈達港幣100,000元或以上的貸款額，您可獲享港幣300元現金回贈。 稅貸2025 如就您的貸款申請無要求任何證明文件，此優惠將不適用。 一般而言，新客戶申請稅貸都會有首次申請優惠，而且經由網上申請，不論新舊客戶都會有網上申請的額外優惠，例如積金及現金獎賞等。

稅貸: 理財產品

銀行及貸款機構一般作稅貸批覈時，需要查閱申請人的信貸評級，確保申請人能夠依時還款。 倘若申請人的信貸評級良好，獲批的機會較大，利率會較低。 反之，如申請人的信貸評級欠佳，獲批的機會較小、利率會相對較高，甚至會被拒絕。

• 因此貸款人應先向相關貸款機構查詢，提早償還欠款所涉及的手續費或其他費用，以及可節省的利息，再衡量應否以稅貸償還該筆私人貸款。
• 所以比較稅貸利息邊個低啲，一般都會以實際年利率作為指標，實際年利率較低，自然代表比較抵借。
• 2.稅季貸款之還款期為12或24個月，貸款額高達申請人每月底薪12倍 (最高HK$3,000,000) 。
• 納稅人可考慮每月支薪後，以儲備金額自行或設立銀行自動轉帳指示，向稅務局購買儲稅券。
• 當我們接到客人有關稅貸查詢時, 團隊就會開始立即工作, 爭分奪秒地為客人匯報相關資訊, 以建立良好的溝通橋樑。
• 上商執行副總裁兼傳統銀行業務總監陳志偉表示，計劃於10月底或11月推稅貸應戰，且料今年整體息率加價約半釐。

在香港，不少銀行如東亞銀行、中銀香港、渣打銀行、Citibank及富邦銀行都會於10月中開始陸續推出稅務貸款，幫助客戶交稅，減輕財務壓力。 低息無疑是稅貸的賣點，但如果申請人逾期還款，仍會被罰額外財務費用。 如果申請人有逾期還款記錄，除了需要向銀行及貸款機構繳交罰息，有關記錄會亦留在TU報告中5年，從而影響日後貸款的申請。 因此，借貸時需要養成準時還款的好習慣，奉政府之勸「還得到先好借」。 與其他貸款產品一樣，稅貸亦可能設有手續費、行政費、提前還款費等。

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綜觀已搶綠色炸彈商機的7行中，當中有5間已下調息率；僅招商永隆今年最低息2.91釐，跟上年相同；工銀亞洲更逆市加價。 稅貸 AEON保留決定此推廣下任何合資格客戶資格之最終決定權而毋需預早通知。 生活易會員於本網站內所發表的全部內容為即時更新，因此生活易不會預先審查任何內容，並不會保證其準確性、完整性及質量。 此外，會員所發表的全部內容均屬個人意見，並不代表生活易之言論及立場。 如從而引起任何損失或法律糾紛，生活易概不負責。 豁免收費適用於在該年度滿65歲或以上的客戶。

要知道，同一時間向數間銀行／財務機構申請貸款或會影響信貸評級，所以充足的前期準備是非常重要的。 實際年利率是採用香港銀行公會所載的有關指引計算，並已被約至小數後兩個位。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出已包括所有適用的利率、手續費及收費。 此外，論及貸款特色，工銀亞洲一如過往，維持貸款額最高400萬元，以金額衡量，暫為全城最高。 稅貸2025 星展香港經濟師謝家曦認為，本週五（10月30日）政府將公佈第3季經濟數據初值，料上季經濟增長仍呈負數。 縱使財政司司長陳茂波已放口風，暗示本港經濟快見底，但唯恐距復甦、可重拾疫前的正軌尚遠。

稅貸: 貸款

（2）鬥低息︰今年破格是大行應戰鬥劈息，反而過往以中小行擔當殺價王，如今卻不再打價格戰。 而至今以東亞（00023）及星展的1.78釐為最低息，但後者須借150萬元才享平息，東亞則只須50萬元，堪稱低門檻最抵借。 （1）各出奇招︰各大中小業界除了鬥快出招搶灘外，亦以現金回贈利誘貸款者，至今最重手是花旗，回贈6,000元現金券，但須附帶條件及額滿即止。

稅貸: 個人銀行

留意每間銀行的特選客戶定義不同，欲知自己是否合乎資格請到各銀行網站查閱。 總括來說，應按照自己實際需要，避免借得過多產生不必要利息支出。 稅貸2025 稅貸（稅務貸款）比一般私人貸款低息，雖然字面上是「稅務貸款」，但貸款用途並非只限於交稅，很多人都把稅貸當作是一年兩次低息貸款的好機會。 當然最重要的是選出最適合自己的稅務貸款計劃，慳利息，減低借貸成本。 稅貸2025 【獎賞總值高達HK$10,000】新客網上申請成功獲批，可享高達HK$10,000現金獎賞▲！ 稅貸 MoneySmart.hk努力保持信息準確。

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稅務貸款與普通貸款的申請要求相若，過程簡單方便。 申請人一般可於網上或透過電話進行申請，而有需要亦可親身前往銀行查詢。 申請所需文件通常包括香港身分證、稅單、收入證明和地址證明。 完成申請後，銀行或財務公司會再通知借款人的稅務貸款批覈結果。 稅務貸款和普通貸款的分別在於，稅貸是銀行於稅季推出的貸款產品，時間通常為每年10月到第二年的4月，而私人貸款則全年都可以申請。 稅貸的利息大多比普通私人貸款更平，但還款期比私人貸款短，最高貸款額亦較低。

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再者，國泰（00293）大裁員令失業率惡化，相信業界對借貸仍甚審慎，暫毋須鬥平息搶攻。 況且，享平息多是如公務員等收入穩定族，按理銀行的風險可控。 稅貸 交稅「快應錢」例子：假設貸款額為2,000,000港元，還款期為6個月，每月平息為0.09%，實際年利率為1.86%，利息總額為10,798港元，而您的供款總額為2,010,798港元。 稅貸 如合資格客戶提早清還、取消或終止稅務貸款，AEON保留從合資格客戶之相關信用卡戶口收取相等於已誌入之現金回贈金額。 稅貸廣告以低息作招徠，吸引你就算無交稅壓力，都可借來例如投資、還卡數等。 緊記任何投資都有風險，有可能蝕本金還要付利息。

稅貸: 貸款特色：

盡管工銀稅貸息率高於另一中資發鈔行中銀的1.59釐，但仍低於龍頭發鈔行滙豐的逾兩釐。 稅貸 稅貸素來為銀行兵家必爭的市場，今年面對破天荒疫市，引致全球鬥打零息牌，拆息亦不斷走低，同樣稅貸息亦有殺價戰，當中6間大小行鬥劈息，僅星展及工銀亞洲逆市獨加。 他續指，去年該行經數碼渠道申請稅貸的客戶佔整體稅貸客戶的15%，冀今年數碼渠道新增稅貸客戶可按年增長20%。 該行總經理及零售銀行處副主管鄧子健表示，今年該行稅貸息率較去年下調30點子，主要由於市場資金成本按年下降，稅貸利率亦有下調空間，形容該行稅貸利率在市場具競爭力。 此外，市場緊盯本週二（10月29日）大新銀行（02356）出擊，會否續打價格戰突圍，去年其以全城最低息1.38釐作賣點。 陳志偉簡言，一如既往，該行會繼續提供簡單易明、且具競爭力的稅貸，專攻旗下目標客戶羣，並預計於未來兩周推出。

一束玫瑰花多少錢在平常的時候，花店裡的玫瑰花，每朵在在4到6元之間，這樣你就可以，依據一束玫瑰花多少朵，從而可以計算出一束玫瑰花多少錢來，如11朵玫瑰花，大約在44到66元之間。 當然還得加上相關的包紮費，它的費用在30到50元之是，因此可以計算出一束11朵玫瑰花的花束的價格在80到120元之間。 R31-20 香港盒裝玫瑰花店 – 紫色玫瑰花盒 $480 (如圖示) 紫色玫瑰20枝 + 黑色禮盒 紫色玫瑰價格2025 20x20x12cm (8吋x8吋x5吋) R31-56 香港盒裝玫瑰花店 – 紫色玫瑰花盒 $880 紫色玫瑰56枝 + 黑色禮盒 30x30x16cm (12吋x12吋x6.5吋) .. The Floristry花店有提供線上訂花，在這裏消費者能找到不一樣的鮮花花束、花球、瓶花擺設，無論是白色還是粉色、紫色，這裏都一應俱全。

像金剛、灰鸚鵡等等大型鸚鵡數量稀少，供不應求價格也就非常的高昂。 我們在選擇鸚鵡的時候，要根據自己的實際需求去進行選擇。 阿城的選擇標準主要是會不會說話（吵不吵）、價格貴不貴、壽命長不長、好不好飼養這四個因素。

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而百合花束方面, 香水百合代表純潔、婚禮的祝福、高貴, 白百合代表純潔、莊嚴、心心相印，偉大的愛,黃百合代表財富、高貴. 鬱金香花束不同顏色亦有代表不同意思, 紅色鬱金香代表熱烈的愛意, 粉色鬱金香代表永遠的愛你, 黃色鬱金香代表開朗, 紫鬱金香代表高貴的愛、無盡的愛, 白色鬱金香代表純潔清高的戀情。 除了可挑選我們網頁預設好款式的花束外, 你亦可將你所想的花材告訴我們, 我們便會把你想要的花材配以歐美風格的包裝製作花束, 令你能以唯一的花束, 傳達你獨一無二的愛意。 Fa Fa Florist Flower Shop 是一間可靠及專業的網上花店及禮品專門店，助您24小時網上訂花。

• 以下有6款錶款和價錢，10萬以內就可以入手，大家可以考慮看看。
• 無論是情人節、畢業季，還是店鋪開張，花束是不少人送禮的首選禮物。
• ”昨日中午，在“海峽鮮花”花店裏，幾乎每週都要購買鮮花的市民李女士問完玫瑰售價後不禁發出這樣的感慨。
• 當然新鮮的繡球花， 花色鮮豔， 花朵也較大的花卉也是相對要高一些， 但也是十幾元左右。
• 永生花（又稱【保鮮花】）被稱為“永不凋謝”的鮮花。
• 若要為對方選擇一束玫瑰花束，不妨多加留意顏色的細節，表達你的細心體貼。

商家們正忙着挑揀新進的玫瑰，或插在專用的培育皿裏，或紮成別緻的花束擺放。 前來購買鮮花的市民只能小心翼翼地穿梭在花堆中，隔着老遠跟商戶討價還價。 紫色玫瑰價格2025 在“卓悅花藝”，一束11朵的傳統紅玫瑰加滿天星點綴，售價爲170元；而包紮成兔子造型的紅玫瑰則要在此基礎上加10元。 紫色玫瑰、粉白色玫瑰等小衆顏色的玫瑰，價格普遍比紅玫瑰來得高。 紫色玫瑰價格 比如，在“名花有主”花店，主打的是復古風的粉白色曼塔玫瑰，每束的售價爲399元；“海峽鮮花”花店的紫色玫瑰，每束售價爲200元。 BO19 紫色玫瑰花束 繡球花束 小百合花束 紫色玫瑰價格 $750 紫色玫瑰12枝、紫色繡球、肯亞紫色小百合5枝、綠色豆5枝及襯葉花束 ..

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玫瑰的栽培對土壤要求不嚴，但以中鹼性或微土壤最宜，微酸性土壤也可。 因此，玫瑰應栽植在通風向陽及澆灌、排水條件好的田間、地邊的肥沃壤土中。 玫瑰忌低窪易澇地，遇澇時下部葉片變黃脫落乃至全株死亡。

語言能飛非常差，基本上不會說話，會說的詞彙非常少，吐詞不是很清晰。 如果你是新手，我推薦你可以先買只小型的練練手，這樣會值得操作。 大型鸚鵡一般飼養起來比較簡單，不挑食，五穀雜糧蔬菜水果都喜歡喫。 缺點是價格普遍昂貴，很難買到，而且飼養成本較高，一般人養起來壓力會比較大。 盧廣仲佩戴了 2020 年全新推出的 CODE 11.59 自動上鏈計時手錶，酒紅色錶盤，低調搶眼，男女都適合佩戴。 除了紅色，全新系列亦備有藍色、紫色、灰色及黑色，簡約又帶玩味性。

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相對於其它常見顏色的玫瑰，淡紫色玫瑰是比較少的，如果買不到紫玫瑰，你仍然可以用紅色、香檳色甚至橙色的玫瑰來表達你最深的感情，不要讓顏色阻礙我們的情感表達。 紫色玫瑰通常被稱爲“神祕的玫瑰”，紫色玫瑰的色調趨向於柔和。 茄紫色的錶面配搭羅馬數字玫瑰金點標記加「VI」字鑲鑽放大，十分亮眼突出。 蠔式錶殼搭配圓拱形外圈，錶殼及錶耳兩側折射出淡雅光澤，倍添魅力。 結語：繡球花是自然界中一種較為常見和普通的花卉， 所以其市場批發價格真的算是比較便宜的， 大部分的人都是能夠負擔得起的， 所以對它感興趣的朋友不妨買上一些放在家裡吧。 而目前的市場情況而言， 這種模擬繡球花的價格也是比較便宜的， 通常就是十幾元到幾十元不等的樣子， 有的國外進口的模擬繡球花， 花卉的價格可能就比較的昂貴， 在100元左右， 但還是不是特別的昂貴。

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還有一些商場、酒店等花藝設計，不斷為客戶提供個性化的設計。 相信有過買花經驗的朋友應該都瞭解，一束玫瑰花的價格是要受很多因素影響的，例如玫瑰花的朵數、玫瑰花的品種、還有節日因素等，不一樣朵數和顏色的玫瑰花價格都是有差異的。 而且一束玫瑰花多少錢要看我們是在哪裏買，因爲批發市場有批發價，花店有花店價，網購有網購價。 BO76-36 紫色玫瑰36枝花束 $650 (如圖示) 36枝 “Ocean Song”紫 色玫瑰 及襯葉花束 (黑色紙、紫色紙及玻璃紙包裝). BO76-99 紫色玫瑰99枝花束 $ 枝 “Ocean Song” 紫色玫瑰 及襯葉花束 (黑色紙、紫色紙及玻璃..

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玫瑰的花芽和萌動要求平均氣溫7度以上，從萌動初期到花開期需要效積溫365度，一般應當時的氣溫高低而定。 玫瑰花期最忌乾熱風和土壤乾旱，有水利條件的田塊可進行一次蕾期灌水。 玫瑰在生產發育的過程中有兩次停止生長期（一般在6-7月稱夏眠；11-12月稱冬眠），此時不發枝，枝條不伸長。 夏眠期是採花苗木的最佳修剪期，冬眠期可配施底肥、灌好越冬水，為來年花蕾的穩產高產奠定基礎。 玫瑰並不存在紫色的種類，真正的紫色薔薇起始於高盧薔薇雜交後代，並通過雜交，遺傳給大馬士革薔薇雜交系、百葉薔薇雜交系等。

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情人節想送紅玫瑰，可能荷包大失血，因為今年價格創下歷史新高，有批發業者秀出拍賣市場價格，國產玫瑰花20朵單價最高達到1830元，跟往年相比貴了將近3倍，因此就有業者建議，如果民眾想省點錢買花，能用鬱金香、或桔梗來代替。 其實，花店一束玫瑰花多少錢最關鍵的問題的花店一束玫瑰花多少朵，玫瑰花的朵數完全影響玫瑰花的價格，比如你買的一束玫瑰花是11朵的，那它的價格肯定與99朵一束的不同。 因爲就目前市場而言，11朵一束的玫瑰花市場價大概在180元左右，而99朵一束的玫瑰花其市場價大概在1000元左右。 紫色玫瑰價格2025 對於一個真正令人難忘的花束，紫色的玫瑰將增加更多迷人的光環。

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BO106 紫色玫瑰花束 粉色小牡丹 紫色玫瑰價格 繡球花束 紫色玫瑰10枝、粉色小牡丹5枝、紫色繡球2枝、 藍星花5枝、紫色桔梗、尤加利葉及襯葉花束 .. 花店為消費者製做美麗的花卉，也可以從中挑選別的禮物與鮮花一起搭配。 花店有提供Order Flowers Online Hong Kong服務，線上有各種鮮花和不同價格可挑選，適合店鋪開張、母親節、生日等場合送禮。 客戶只需在線上填上送花日期、時間，收花之人很快就能收到你的禮物。 粉色太陽菊充滿朝氣，與香檳桔梗、毋忘我配合成一束三角形狀的花束，顏色搭配分明，也可與其他鮮花一起包裝，適合生日、畢業等特別場合。 牛記花店開在香港尖沙嘴，提供心意花束、花球、禮藍、盆栽等各種產品，受到不同客戶的喜歡，適合在每個重要日子向朋友、親人送花。

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花店提供最新鮮的鮮花，由專業的設計師為顧客設計花束，帶來浪漫的感覺。 顧客可以先打電話預約，然後到門店選購喜歡的花。 桔梗也叫鈴鐺花，花大形，邊緣有鋸齒，淺紫色的桔梗與紫色的玫瑰搭配，再加上尤加利子，設計成水桶的花盒。 圓圓的繡球花，顏色色彩豐富，它的花語是希望、團圓，再搭配含有偉大之愛的百合，適合送給不可代替的另一半。

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通常情況下， 一株新鮮的繡球花的價格大約就是4,5元左右的樣子， 而新鮮的繡球花盆栽的價格可能就要稍貴一些， 一般便宜的繡球花盆栽的價格大約是10來元的樣子， 稍微好一些， 比如說花色鮮亮， 花朵較大的繡球花盆栽的價格要相對的高上一些， 但是其實際上的價格也就是大約是幾十元左右不等。 當然新鮮的繡球花， 花色鮮豔， 花朵也較大的花卉也是相對要高一些， 但也是十幾元左右。 繡球花， 說起來大家都還是比較熟悉的， 因為生活中尤其是在一些公園園林當中常常能夠看到繡球花的影子。

由於銀主盤的出現，很大可能是業主欠債無法供款，物業的管理費及水電費相信亦欠交多時，如土地註冊處上列明有拖欠管理費，買家需要預留金錢支付管理費等欠款。 如有不明白地方，可要求地產代理並就每一項官司紀錄及押記，講解事件的來龍去脈，若還不清楚，可要尋求律師講解。 當然銀行是不會公開其他標書的報價，這種入標方式稱作「暗標」。 同時與一般買樓不同，一般買樓的成交價是買家與業主多次試探而得出，雙方可能會不斷報價，但入標買銀主盤就只需說出一口價。 環亞拍賣成交2025 單看銀主盤三個字中，有個「銀」字，其實可以聯想到與銀行有關。 業主買樓，除非業主持有大量現金，否則都會透過按揭向銀行借款買樓，並定期向銀行還款，一般都是每個月還款一次。

• 資料顯示，原業主2013年的時候以97萬元購買(已補地價)，是次轉手帳面賺153萬元，單位7年升值2.6倍。
• 【Now新聞臺】樓市前景存有不確定性，部分業主售樓壓力增加，有物業拍賣行表示，拍賣場放盤較上個月底顯著增加20%，二手樓市亦多了「劈價」成交。
• 匯豐控股第四季度調整後除稅前利潤68.3億美元，超預期65.1億美元；調整後營收153.5億美元，超預期的144.8億美元；考慮派付每股0.21美元特別股息。
• 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行今日承拍49項物業，包括住宅、商舖、辦公室、工廈單位、村屋、以及車位，並拍出其中5項物業，成交以非住宅居多。
• 至於西半山柏道6號豫苑第2座高層G室，實用面積587方呎，開價890萬元，終以999萬元拍出，呎價17,019元。
• 至於叫價方面，買家其實只需要說出自己認合理的價格便可，不一定要符合銀行的開價。

世紀21奇豐廖振雄指出，西貢匡湖居1期單號屋，累減332萬元，以2,848萬元成交，持貨3年多物業升值約1%，扣除賣樓開支料蝕讓。 環亞拍賣成交2025 資料顯示，西營盤翰林峯1座高層戶售1,300萬元，較約4年前購入價，帳面低近50萬元。 忠誠拍賣昨日拍賣6項物業，其中屯門恆豐園第2座中層D室，實用面積約436平方呎，開價290萬元，獲5組客爭購，終以350萬元出售，呎價約8,028元。 環亞拍賣成交 而翻查滙豐銀行最新網上估價資料，上述單位的估價為4… 環亞物業拍賣昨日推出約32項物業拍賣，並賣出其中4項物業。 該行董事總經理區蘊聰表示，上述唐樓為兼善裏26號高層單位，實用面積約454方呎，兩房間隔，獲投資客購入。

環亞拍賣成交: 拍賣市況｜西環均益每呎7632元成交 低估價36%

近日，美國拍賣公司LCG 環亞拍賣成交2025 Auctions拍賣一部全新未拆封2007年出廠的初代iPhone，最終成交價高達6… 但7月份氣氛明顯不同，由於疫情反覆惡化，新疫症所出現的時間更比沙士當年更長，令不少準買家再一次轉為觀望。 最明顯是7月份睇樓人士大幅減少，亦有不少原本打算出席拍賣會的準買家最終「甩底」，情況與上半年拍賣情況有明顯落差。 此外，屯門龍鼓灘骨灰龕發展用地，繼續叫價一億，採公司股份轉讓形式，據瞭解，物業對比上月26日首度推出查詢財團增加逾倍，最新錄約22組，部分為殯儀行業相關人士，部分為中小型企業。

環亞今日舉行拍賣，現場承拍20項物業，並售出其中1項，為大埔布心排一幅農地，地段面積約1165方呎，以80萬開拍，獲3組客出價爭奪，最終搶高至106萬成交。 拍賣行發言人料買家購入作投資用途，另表示由於疫情關係，有不少買家都傾向於拍賣前直接購入心水物業，近期拍賣場物業買家普遍以投資者為主。 環亞今日拍賣31項物業，即場拍出9項物業，包括8項銀主盤及1項工廈物業。 最矚目為中半山高雲大廈6樓802室，1947方呎，開價3400萬，錄2組客競投，搶高至3650萬成交；何文田天鑄2期1座12樓D室，面積994方呎，開價2200萬，有3組客競投，最高追至2340萬成交。 環亞拍賣成交 與二手樓買賣相似，只有當業主急需現金時，才會願意以較低價出售。

環亞拍賣成交: 新聞中心

不過下週三兩場拍賣會、合共25項物業亦不乏筍盤，不論資助房屋、私樓、工商舖乃至南丫島農地俱備，有意入市的準買家萬勿錯過！ 現時公司員工面對難度，是在樓宇買賣中雙方期望並不一致。 業主心態總覺得疫情會過去，加上最近樓市的確依然有交投，新盤銷情亦理想，導致業主或銀主的減價空間有限，但買家則希望業主可以在價錢上讓步，於是雙方不斷拉鋸下，令拍賣會交投受到一定壓力。 其中大坑金樂居高層C室連租約銀主盤，面積約159方呎，開價278萬推出拍賣，獲多組買家出價競投，最終以323萬成交，較開價搶貴45萬或約16.2%，呎價約20314元。 他指出，今次拍賣售出的物業成交價均略低於市價，而大澳居屋也獲承接，料原因是近期樓市交投轉旺，買家對後市有信心所致。 今日拍賣場錄2宗成交，拍賣前售出3項物業，合共5宗。

• 福特將於2035年前在歐洲推出全電動廂式貨車和乘用車，這是新一代零排放汽車。
• 綜合外媒報道，蘇富比拍賣行將於今年5月拍賣一本有上千年歷史，以希伯來語所撰寫的聖經，估計成交價可能高達3000萬至5000萬美元，成為有史以來最有價值的歷史文獻拍賣。
• 此外，屯門龍鼓灘骨灰龕發展用地，繼續叫價一億，採公司股份轉讓形式，據瞭解，物業對比上月26日首度推出查詢財團增加逾倍，最新錄約22組，部分為殯儀行業相關人士，部分為中小型企業。
• 區續稱，受第5波疫情影響，今日拍賣場出席人數只有20多人，較一般少約一半，過去週六、日睇樓情況偏淡，相信短期內氣氛仍會較為淡靜。
• 其中，伊拉克與新月石油公司簽署了三份為期20年的合同，擬開發伊拉克巴格達東北部的巴士拉和迪亞拉省的石油和天然氣田，預計將在18個月內開始日產2.5億標準立方英尺的天然氣。
• 另外，西貢北港一幅面積約3,920方呎農地，以開價170萬元一口價成交。
• 環亞今天舉行拍賣，現場拍賣16項物業，拍出其中兩項，為鰂魚湧惠利大廈4樓單號室，面積353方呎，以320萬連租約開拍，獲兩組客爭奪，搶高至346萬成交，呎價約9802元。

有拍賣行因應疫情延遲拍賣，負責人表示，近一個星期拍賣場的放盤較上個月底，多了約20%。 部分放盤業主在拍賣前已向他們「暗示」，價錢可以酌量調低，減幅最多10%。 明日環亞拍賣的23項物業，涉及15夥銀主盤，包括7夥居屋單位，其中藍田康逸苑B座低層1室，面積846方呎，每方呎開價2,719元。 大型屋苑銀主盤則有將軍澳維景灣畔12座低層C室，面積714方呎，開價210萬元。 肺炎疫情肆虐之下，不少投資者都希望可以「執平貨」，近期有大量銀主盤推出市場，亦吸引到大量準買家到場，反應踴躍。

環亞拍賣成交: 拍賣成交｜環亞拍賣44項物業 現場錄「零」成交

其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。 銀行收回物業時，一定會為物業做估價，並會以貼近市價出售物業，並不會只以業主餘下借款將物業出售。 假設銀行收回出售，並為物業估價約價HK$700萬，即使業主餘下借款額為HK$250萬，銀行會以近估值的HK$700萬開售，而不會急急以HK$250萬出售，補回貸款額就算。 不過，業主可能會因為財務困難而無法繼續還款，又未能與銀行達成協議解決供款問題，銀行便有權將物業收回出售，所得的資金會先用於償還銀行的貸款，餘下金額會給予原業主。 私人拍賣場的銀主盤增，本週有多近50夥銀主盤公開拍賣，當中7夥為居屋單位，自由市場開價68萬至230萬元，其中藍田康逸苑一低層單位明拍賣開價230萬元。

環亞拍賣成交: 物業有拖欠負債

運輸署明日（12日）將舉行本年度農曆新年車牌號碼拍賣, 公開拍賣49個車牌號碼，運輸及物流局長林世雄指，當中不少是有「好意頭」的傳統車牌號碼，籲有興趣參與競投人士，可於明午3時到灣仔會展出席拍賣會。 格隆匯2月21日丨據相關聲明，亞洲開發銀行行長提議在未來5年內為印度的發展重點提供250億美元的支持。 格隆匯2月21日丨家得寶(HD.US)跌近5%，報302.26美元。 家得寶第四季收入為358.3億美元，略低於預期的359.7億美元；每股盈餘為3.3美元，高於預期的3.28美元。

環亞拍賣成交: 成交紀錄 共 0 個

而在今日出售的9個物業中，8間屬於銀主盤，當中2成交屬於豪宅項目，包括何文田天鑄2期… 【本報訊】隨樓市氣氛好轉，拍賣場交投轉旺，環亞拍賣行昨日舉行拍賣會，在場內沽出共9個物業，是次若連同場外的成交，合共錄16宗，屬約4年新高，料成交大升的主因是樓市氣氛逐步好轉。 翻查資料，上述複式單位原由一名內地客持有，早於2012年11月、即政府推出買家印花稅（BSD）前夕入市，當年買入價約1.51億元。

環亞拍賣成交: 拍賣會售出9項物業！天璽3600萬成交　搶高百萬

首場拍賣會將於下週二 (21日) 舉行，由環亞物業拍賣負責，提供48項物業，當中不乏銀主盤，… 近年君珀亦獲老牌家族入市，如廖創興銀行家族成員廖坤城在2022年5月份，以6,650萬元買入君珀的低層A室，對上一手業主帳面蝕讓約80萬元，物業貶值1%。 區蘊聰認為，今天「零」成交，無關價格高低，由於經濟市道低迷，股市「暴跌」，影響買家對後市信心，市場持觀望態度。 近期銀主盤有上升趨勢，主因是銀主無法售出物業，以致有過多的囤積。 他預料，未來市況未必持續轉差，若美國明年初加息喘定，市況將漸趨明朗。 環亞董事總經理區蘊聰表示，今天拍賣會出席人數逾100人，絕大部分均獲承價，競投氣氛不俗，拍賣前亦售出7項物業。

環亞拍賣成交: 中國發布《全球安全倡議概念文件》 秦剛：停止鼓譟「今日烏克蘭明日臺灣」安全不應由個別國家說了算

瑞銀分析師Karl將DocuSign的評級從中性下調至賣出，目標價52美元。 而且公司第二輪裁員向市場送出了“需求增長為負”的信號。 另一項賣出的銀主貨為樓齡約46年的筲箕灣東輝大廈高層C室，實用面積約316方呎，兩房間隔，開拍價428萬元，並以430萬元成交，呎價約13,608元。 元朗錫降村單號全幢，屬銀主盤，面積1441方呎，370萬成交，呎價2568元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。

環亞拍賣成交: 香港地產

與一般買賣二手樓不同，在成交期上買家沒有話事權，是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。 買家申請按揭要注要時間，盡早申請預留較多時間讓銀行審批。 銀主盤並非不可做按揭，原則上銀行審批銀主盤按揭與一般住宅按揭沒有很大分別，同樣銀行會根據物業估值及買家還款能力等因素評估可批出按揭成數。 不過，無論是透過地產代理或拍賣行買銀主盤，買家都可以查詢可否睇價，以瞭解物業狀況。

環亞拍賣成交: 中國發表全球安全倡議概念文件 倡通過談判解決烏克蘭危機

公司預計2023財年銷售額大致持平，每股盈餘將出現中等個位數的下降。 格隆匯2月21日丨匯豐控股(HSBC.US)漲超5%，報39.38美元。 匯豐控股第四季度調整後除稅前利潤68.3億美元，超預期65.1億美元；調整後營收153.5億美元，超預期的144.8億美元；考慮派付每股0.21美元特別股息。 富瑞指，集團今年淨利息收入指引非常保守，僅料超過360億美元，低於目前市場預期的370億美元，及去年第四季水平年化計的383億美元。 環亞拍賣成交2025 格隆匯2月22日丨消息稱，福特汽車(F.N)、LG能源解決方案和土耳其KOC集團簽署了一份不具約束力的諒解備忘錄，將在土耳其安卡拉附近建造一個電動汽車電池工廠。 三方承諾每年的電池產能至少到25吉瓦時，並可能會擴大到45吉瓦時。

環亞拍賣成交: 中半山君珀複式銀主盤　轉陣供拍賣　開價8800萬低買入價40%

回顧今年首半年，樓市交投並不差，物業拍賣會成績同樣表現理想。 他再指，屯門怡峯園停車場2層單號車位，銀主盤，69萬成交，低市價5%。 今日拍賣出席人數眾多，有近40人，本週氣氛明顯轉旺，帶動睇樓人流。 成交物業包括沙田翠景花園2座高層B室 ，為銀主盤，面積420方呎，兩房間隔，以575萬開拍，每口價10萬，獲兩組客爭購，經4口價後由用家以610萬買入，呎價14524元，低市價約1成。

不過，銀行都不會向「半契樓」承按，而且要集齊業權需時，業權愈多人持有，要集齊時間愈長，甚至可能不能集齊。 因此，只有部持有大量現金的資深投資者，願意低價買入守博一博。 另外，一些資深投資者即使知道物業是不齊業權物業，即所謂「半契樓」都會買入。

環亞拍賣成交: 成交期

而單位現狀已分間為3間套房，新買家為區內投資客，若3個分租房全數租出，料可享有約5釐回報。 其餘兩個物業則在拍賣前售出，分別為薄扶林貝沙灣南灣第8層電單車車位M59號，屬業主盤，以23萬成交；以及上環麗雅苑18字樓C室，屬業主盤，面積450方呎，兩房間隔，以760萬成交，呎價16889元。 相對於有人住緊的連租約，更多銀主盤可能是掉空多時，入面茸茸爛爛，買家要預留一筆錢作裝修用。

環亞拍賣成交: 香港房屋委員會及房屋署

環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，該行昨日承拍49項物業，包括住宅、商舖、辦公室、工廈單位、村屋、以及車位，並拍出其中5項物業，成交以非住宅居多。 今日成交包括西營盤瑞華閣低層A室，面積713方呎，成交價998萬，呎價13997元。 跑馬地荷塘苑地下停車場單號車位，62萬成交，屬業主盤。

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環亞拍賣成交: 樓市速報：疫情下「銀主盤」拍賣　執平貨

全日合共拍賣49個車輛登記號碼，共得款項30,72… 新年拍賣49車牌 8個收回 環亞拍賣成交2025 全日共拍賣49個… 他坦言對目前狀況無可奈何，而疫情持續已經影響到公司生意，7月份公司促成之交易，較之前幾個月的平均數相比大跌了三成多。 但他仍強調目前着眼點不在生意額多少，而是希望在衞生上做足，讓同事安心上班。

環亞拍賣成交: 環亞區蘊聰：投資者拍賣場掃貨 樓市見底

而青衣公屋長安邨安洋樓低層19室，銀主於未補價第二市場以210萬元推出，終售220萬元，呎價約4,966元。 蘋果公司於2007年推出第一代iPhone，據CNN報道，本週四起將拍賣一部全新初代iPhone，當年售價為599美元，開標價為 2,500 美元，現估計能以5萬美元成交。 大嶼山「隱世小島」澄碧邨有豪裝平盤可供拍賣，單位為14座13樓A室，實用面積653平方呎，現為開放式間隔，另設閣樓作寢區，花約150萬豪裝全屋，開價僅270萬元，呎價約4,135元。

問到政府防疫資助對公司有否幫肋，他表示對後勤幫助會大些，前線代理靠收取佣金多於底薪，這方面政府可幫助空間有限。 事實上代理於疫情下仍然要帶客睇樓，可說其中一個高風險行業。 問到可否用視像方式代替睇樓，區蘊聰稱公司過去其實一直有拍片放上社交平臺，但經驗告訴他，真正有心入市的準買家，最後都要去現場睇樓，所以帶客睇樓工作無法避免。 區蘊聰在7月下旬接受訪問，時值疫情高峯期，平均每日確診人數過百。 訪問當日公司剛好有拍賣會進行，為配合政府控制人流措施，公司首度實施分時段拍賣，亦與銀主或業主等溝通，讓他們暫時不出席拍賣會，減少人羣聚集。 最終拍賣會出席人數只有約50人，較以往約70人減少約3成，雖然拍賣會最後仍錄得兩宗成交，但較預期反應差得多。

旺角通菜街唐樓以219.5萬拍出，西環均益大廈每呎7632元成交，低估價36%。 另外，元朗嘉好樓高層C室，面積443方呎，開拍價285萬，每口價10萬，兩組客經兩口價後，投資客以305萬承接，呎價約6885元，屬市價。 環亞拍賣成交 據瞭解，單位現間為4個套房，連租約月租共1.5萬，故租金回報率達5.9釐。 他指出，上址已多次推出拍賣，去年9月首次推出時開價約306萬元，是次開拍價較當時累減多達82萬元。

忠誠拍賣今日舉行拍賣會，拍賣6項物業，並沽出其中1個銀主物業。 拍出單位位於屯門恆豐園第2座中層D室，實用面積約436平方呎，開價290萬元，獲5組客爭購，終以350萬元出售，呎價約8… 另外，九龍塘又一居A期停車場2樓單號車位屬遺產貨，連租約開拍價98萬，吸引2組買家出價競投，最終以110萬成交，較開拍價搶貴12萬或約12.4%。 據悉，目前該車位月租約2700元，意味新買家可享約2.9釐租金回報。

另外，因為代理的收入來源依賴買賣佣金，故公司會更多支援同事於平日多促成交易，希望在疫情下依然有收入。 格隆匯2月22日丨伊拉克石油部當地時間2月21日與阿聯酋新月石油公司以及中國的洲際油氣、聯合能源集團分別簽署共計6份油氣田開發協議。 環亞拍賣成交2025 其中，伊拉克與新月石油公司簽署了三份為期20年的合同，擬開發伊拉克巴格達東北部的巴士拉和迪亞拉省的石油和天然氣田，預計將在18個月內開始日產2.5億標準立方英尺的天然氣。 洲際油氣公司獲得伊拉克南部Huwaiza油田和巴格達東北部Naft 環亞拍賣成交 Khana的勘探和開發權，這兩個油田都靠近伊朗邊境。

環亞拍賣成交: 拍賣旺丁不旺財 壹鑾低17%售

該行董事總經理區蘊聰表示，上址銀行估價約4,000萬元，以此計算成交價低估價一成，但若考慮到屋苑最近期的成交數據，是次做價仍算貼市。 他續稱，該行週二分兩場進行拍賣，以控制場內人數，全日出席人數約40至50人，反應不俗，單日拍賣售出9項物業，更為今年最高紀錄。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，拍賣氣氛較以往明顯好轉，昨日出席人數約60人，而且準買家出價進取，交投亦對早前增加，連錄5宗成交，屬近半年新高。 另一個銀主單位為太子基隆街29、29A及31號中層B室，面積約362方呎，開價298萬，獲2組買家出價角逐，最終以308萬拍出，對比開拍價高出10萬或約3.4%，呎價約8508元。 另一間為龍軒苑暢軒閣低層9室，實用面積約590方呎，以自由市場開拍價300萬元成交，呎價約5,085元。

優先理財身份於國際通行：渣打客戶如需開立離岸戶口，只需在本地成為優先理財客戶便可。 換句話說，渣打客戶只需在一個國家或地區成為優先理財客戶，就可以在全球的渣打銀行同時享有優先理財客戶服務。 受薦人成功開立指定渣打銀行戶口，推薦人及受薦人均可享現金回贈或Asia Miles裏數回贈，推薦人於此期間最多共可獲推薦獎賞10次。 渣打銀行是本港其中一間最具規模的銀行，不但是發鈔銀行，亦是其中一間提供離岸戶口的銀行。

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以證券戶口為例，客戶以郵寄方式開戶及存入資金時，均需要發出印有客戶本人姓名及本人簽署的銀行支票，纔可以完成交易，減低客戶被冒用戶口的風險。 ZA Bank戶口不設最低存款要求，用戶可透過ZA Card簽賬賺取高達11%回贈。 對收款人嚟講，支票有彈票風險，即係因為唔夠錢或者其他問題而俾銀行拒付，收唔到錢機會比較高。 而本票就係銀行收先咗付款人錢先至簽發，票面嘅金額就由銀行個戶口俾出嚟而唔係付款人個戶口俾，所以收款人收本票時會知道一定收得到錢。

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在我看來，支票就是進化後的「錢​​」，擁有比錢更多的功能，可是更多的功能也帶​​來一定的限制。 如交易金額涉及小數，需完整地填上兩位小數；如交易金額為整數，則需要在金額後填上「00/xx」。 發票人可以再劃上一條長線，以免支票被加上其他數字。

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代理銀行及/或收款銀行可能對相關要求徵收費用，本行可預收或後收代理銀行及/或收款銀行的費用及本行的額外處理費用。 代理銀行費用是指代理銀行、中轉銀行、結算機構及/或收款銀行等銀行/機構處理匯款的費用及本行的額外處理費用的統稱。 如選擇代理銀行費用由匯款人承擔，本行有權於辦理匯款時預收代理銀行費用。 渣打支票簿2025 預收的金額不會退回；但，如實際徵收的費用高於預收的金額，本行則有權收回差額。 渣打支票簿2025 另外，請注意因這種收費選擇涉及較多工作，有關銀行/機構銀行向匯款人的徵費一般比較由收款人承擔高。

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客戶於每個營業日最多可存入5張支票，每張支票及每個營業日存入上限均為HK$2萬。 滙豐銀行及恒生銀行於2022年3月23日同時推出手機入票服務。 客戶只需透過手機App內的手機入票服務，使用時拍攝該支票的正反兩面，就可將支票存入至戶口。 銀行客戶必需持有往來戶口（又稱支票戶口），纔可透過支票進行各類交易。 有別於儲蓄戶口，本港大多數銀行的往來戶口不會提供利息，主要作用是讓客戶簽發紙張或電子支票支付日常賬務。

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當所有資金和資料轉移到新的戶口，便可以遞交取消戶口申請。 每間銀行的取消戶口方法大同小異，除了虛擬銀行可以網上處理外，大多數都需要客戶親自到銀行處理。 如果有存摺、紅簿仔、信用卡和支票簿，可以一同帶去。 取消銀行戶口的整個過程大約20分鐘（不包括排隊時間）。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。

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中國銀行宣佈，因應目前防疫抗疫工作的需要，銀行部分分行暫停服務直至另行通知。 除以下分行外，銀行在全港各區130多家分行將維持正常服務。 武漢肺炎（新型冠狀病毒）疫情持續，多間連鎖店都宣佈暫停營業或作出特別營業安排。

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渣打最快會在即日向手提號碼和電郵地址發出有關開戶結果的確認短訊及電郵。 成功開戶後，新客戶可立即使用登入渣打流動理財應用程式，亦可登入網上理財查閱戶口資料並開始使用渣打的銀行服務，包括存款服務。 提款及轉賬功能會即開戶後（戶口驗證後）兩個工作天內啟動。 將存款轉移到新銀行能確保資金不會因舊銀行的處理程序而耽誤，亦避免在取消戶口時被職員要求開立本票。

恒生銀行宣佈18間地面分行、10間港鐵站辦事處、2間個人理財中心及3間商務理財中心亦暫時停止服務。 恒生銀行所有分行於星期六會較原定時間提前一至兩小時關門，按下圖睇服務時間詳情。 上月底據報渣打客戶發現多筆未經登入及覈准下的離奇「自動轉賬」交易，由渣打轉賬至馬會投注戶口。 渣打銀行回覆傳媒查詢時表示，由於技術問題令少數開立了馬會帳戶之渣打客戶誤被重複扣帳，該行會通知受影響之客戶，並更正將誤扣款項回撥至受影響客戶之戶口。 他曾到訪區內兩間分行、以及致電3間分行，職員均告知銀行全線服務故障。

渣打支票簿: HSBC Expat 開戶教學：開設離岸戶口要求、流程和常見問題

例如兩地銀行之間安排BANK WIRE Transfer電匯的時候，會用到SWIFT Code（國際網絡電訊名稱）；而不是Bank Code。 在歐、美地區，除了提供SWIFT Code外，有時更要提供其他資料，如歐盟成員就會要求填上IBAN（International Bank Account Number）之類。 AlertPay經營網上賺錢、主攻外國eBay市場網上拍賣的朋友一定不會陌生。 普通香港人嘛，大概不會知道甚麼是Bank Code。 簡單來說，Bank Code就是由一個國家或地區的中央銀行指定給個別銀行的識別編號。 香港並沒有中央銀行，因此Bank Code的指派制定，都交由本港金融管理局負責。

渣打支票簿: 連結捷徑

「賬戶/服務申請收費」適用於全新於本行開立賬戶或服務的企業客戶(泛指非個人客戶)。 「獲豁免繳稅的慈善團體」、「社會服務機構」及「政府部門及有關機構」可獲豁免收費，詳情請向本行職員查詢。 5客戶凡透過滙豐網上理財新開立單位信託基金月供投資計劃（「計劃」），並以此計劃購買認購費達5%或以上之開放式基金，可享有首次認購費減免優惠。 此優惠只適用於合資格之計劃的每月供款，並於客戶終止計劃後被取消。 此首次認購費減免不適用於「零認購費系列」的基金。

渣打支票簿: Airwallex 香港教學：如何使用、手續費及限額

當然，銀行亦會「係咁易」收返多少服務費，我哋用下面個表歸納咗一啲銀行開本票嘅收費比較，部份銀行會同其他服務一樣，按戶口資產等級去提供優惠。 個人綜合理財戶口於2020年10 月27日已不再接受新申請。 渣打支票簿2025 我們已推出全新綜合理財戶口滙豐One，戶口更不設低額結存要求或低額結存服務費，進一步滿足您的日常理財需要。 幸而現時有一些創新的海外匯款專家，例如 Wise 就是採用市場中間匯率。

渣打支票簿: 信用卡申請

支票票根是用來記下該支票的相關資料，以供發票人日後參考該交易紀錄。 發票人可在票根上填寫收款人名稱、交易金額、出票日期及相關信息等。 支票具法律作用，適合處理生意來往這類較大金額的交易。 銀行收到支票後，需先核對支票內的日期、發票人簽署等，確保資料無誤後才會兌現支票。 如涉及法律訴訟，支票上的交易記錄、日期、筆跡更可能成為有力的呈堂證供。

渣打支票簿: 香港銀行小知識 ( – 開支票

渣打銀行香港是在香港屹立多年，是香港的老牌銀行，為商業客戶和個人客戶提供全面的銀行服務。 渣打銀行亦有多元和具規模的國際業務，在全球 70 渣打支票簿 個國家設有超過 1,750 間分行。 中小企如要開設公司戶口，渣打銀行是其一受歡迎的選擇。 在擁有企業戶口後，便可以以之處理公司業務，包括向海外匯款。 最後亦會介紹創新的匯款服務商 Transferwise，如何使用市場匯率令你能避免銀行潛在的匯率提價。

可是在樓花期內，因為在另一間銀行找到更佳的工作，更已遞交了辭職信。 由於Staff mortgage plan的關係，在轉工時便要贖回按揭。 但由於沒有銀行接樓花期內的轉按關係，筆者叫客戶嘗試向財務公司求救，但結果也不得要領，連財務公司也沒法接受有關樓按。 當然，財務公司也不會輕易以私人貸款形式借出如此巨大的資金與客戶贖回單位。

• 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。
• 2022年3月，政府放寬按揭保險成數，所以選擇建期樓花的業主可以參考以下表2為不同物業價格可申請的最高按揭成數指南。
• 發展商在興建新樓或是開始新的項目時就開始以預售方式發售，這種預售的物業也就是我們日常所理解的「樓花」。
• 置業人士如要申請按揭保險，要注意一般按揭批覈時間會較長，需要計算的開支亦比較繁複。

【一手按揭】「呼吸Plan」慳息全攻略 對於缺乏首期的上車客，一手物業吸引之處是其靈活的付款方式，部份更提供「呼吸Plan」，讓買家只需支付少部份首期，免壓測上車。 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借樓價的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。

樓花按揭上限: 物業估價遭「彈弓手」調低　轉按觸礁　業主3招【星之谷專欄 &…

所以，新盤買家最好在決定買樓時，亦要考慮當「低息」蜜月期過了後的按揭利息，及評估到時能否申請轉按到傳統銀行以節省利息。 有些樓盤可能於3年後入夥，假如期間樓巿大跌，屆時銀行對物業的估價不足，選擇建期的買家到時便需要抬錢上會了。 「香港銀行同業拆息」（Hong Kong Interbank Offered Rate）（HIBOR）即本港銀行的互相借貸利率。

因此簡單來說，符合參與一手樓遊戲的私樓住戶約20%，如果扣除沒有首期的一批、以及暫時沒有換樓意欲的私樓住戶，實際數目應該還要更少才真。 政府不久前公佈簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪? 如果真的不能負擔新盤供款，或可先選擇把單位放租，儘量幫補供樓負擔，待三年額外印花稅期鬆綁再出售，可減少損失。 另外，屋苑剛入夥時，同屋苑或有大量因裝修而出現的短租需求，也不妨考慮將單位放短租，維持轉售的彈性。 自恒大財困後，有不少人會擔心香港的樓花會否爛尾，事實上，根據現有機制，樓花爛尾的機率較低，有興趣者可按以下連結跳往閱讀。 另一個樓花的潛在風險，就是交樓日期不確定，如項目受認可人士準許，可以變更其關鍵日期，而毋須向買家作出任何賠償。

樓花按揭上限: 發展商第二按揭利弊

另外，買家亦須於入夥前支付管理費上期、泥頭費、水電煤按金、地稅等，但這些都是有限數，亦是入夥前的必要開支。 樓花按揭上限2025 發展商通常會在示範單位開放日前後開始收票，並於公開發售前一日截票，每個新盤的入票程序有異，詳情以該盤的銷售安排為準。 假如當初預算太緊絀，賣樓時未能賣到理想價錢，甚至會導致未能繳清新樓尾數。

由於建築期付款時間尚遠，要小心建築期付款風險，包括估價不足、申請人收入及樓市有變數等，種種因素有機會導致銀行最終批出的按揭貸款額不似預期。 購買一手房協單位的按揭成數上限為90%，而且因為房協單位不受政府擔保，買家需要通過壓力測試等入息要求。 購買二手房協單位一般只能夠借60%按揭，如果要借高成數最多90%按揭的話，就最好事前先向相熟銀行或按揭經紀查詢瞭解單位能夠借足90%按揭。 一直去到2020年，疫症打擊工商舖市場，金管局才首次放寬。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多隻可做8成按揭。

樓花按揭上限: 收入狀況如何影響按揭成數？

同樣地，由於房委會旗下的居屋以及綠置居均有政府作擔保，審批較寬鬆，綠表(第二市場)/ 綠置居買家最高可做95%按揭；白表(白居二)買家最高可做90%按揭。 但因擔保年期是由首次發售起計30年，若樓齡過高令擔保年期過短，部份銀行容許用60%按揭計；或訂立條款在期過後，需改用60%按揭計算。 工商舖物業包括工廈單位、商舖、地舖、車位等等一律最多隻能夠借50%按揭。 早前因疫情影響，政府放寬成數上限由原先40%按揭調高至50%按揭。 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多隻可借5成按揭。

樓花按揭上限: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

期滿後，借款人可選擇繼續使用定息按揭（續期時再選擇定息年期及年利率），或轉為浮息按揭。 我們今次主要拆解新盤樓花的公開銷售程序，但其實發展商亦可透過招標出售旗下新盤。 舉例，若買家A以800萬元購買單位，但簽正約後反悔，買家便會損失800萬 X 10%，亦即80萬元。 樓花按揭上限 不過，其後樓價回落，發展商須劈價促銷，該單位最終以680萬元重售，發展商便可向買家A追討當中差價，800萬元減680萬元，即120萬元，扣除80萬元大訂，買家A還需向發展商賠償40萬元。 關鍵日期是樓花交樓的重要指標，如果你選擇即供付款，當關鍵日期推遲，你的財務負擔便會加重，因為交租與供樓的時期需要延長。 收匙後可安排驗樓師驗樓，或自行驗樓，我們亦曾製作影片簡述驗樓注意事項(按我跳往)，驗樓後將執修清單交予管業處，不同發展商會有不同保養期，準業主要留意。

樓花按揭上限: 按揭成數較現樓低

「樓花」是指未落成的樓盤，發展商為了鎖定銷售量及回籠資金，會推出多項折扣優惠，鼓勵買家在樓花期買入單位。 樓花按揭上限2025 現時《一手住宅物業銷售條例》規管一手物業（包括樓花）的銷售程序及資金存放。 你可在有關課稅年度的個別人士報稅表（BIR60）內提出申索扣除。 你須填妥第8.1及8.3部，如涉及物業再次按揭或第二次按揭貸款的利息支出，你還須填妥附錄的第 9 樓花按揭上限 部分。

樓花按揭上限: 利率資料

最近多個新盤錄得多宗撻訂紀錄，大圍柏傲莊出現「七連撻」、屯門御半山及元朗Grand YOHO均錄得撻訂紀錄，買家損失幾十萬，究竟有何方法遇上… 事實上，在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中，樓花的數量暫為57個，達到84%的極高比重。 所以，想要順利買樓花，今日這篇實戰攻略就一定要仔細看。 近期有名人以「首置身份」買樓，比方在4月，瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席陶冬以「首置身份」購入九龍站擎天半島一個632平方呎單位，成交價2,200萭元，呎價34,810元。 如果你擁有多於一個居住地方，你只可以就你主要居住地方申索扣除。

樓花按揭上限: 問題6: 經濟下行及疫症打擊下，銀行會否收緊「按揭成數」?

我們可看看以下例子，由於一般儲蓄帳戶息率較低（如0.001%），對比能提供較高息率的按揭存款掛鈎計劃存款帳戶（如1.5%），後者的總利息收入大大增加，能抵銷的按揭利息亦更多。 最優惠利率（Prime Rate），就是銀行向信用最佳的客戶提供貸款的利率，由各銀行自行決定。 有條件當然選擇即供好，但部分人或因舊物業套現需時，或其他財務安排因素，而需選用建築期付款。 舉例，買家A個人入息不夠供款，需要擔保人協助，但擔保人要於半年後才能加名，這種情況下，買家A便需要選用建築期付款。 舉個例，如果買入樓價為1200萬的物業，借貸額5成為600萬，如買家無按揭在身，用H+1.3% 按揭計劃(最高2.5%封頂)，分30年還，壓測要求為約5萬7，月供為20,421元 。 方案 有些銀行，可以接受只以其中一人作為貸款申請人的形式考慮按揭申請，在這情況下，可以嘗試以哥哥單人申請按揭。

樓花按揭上限: 申請人以資產計算收入

由於沒有實質租約，一般會以預期租金六折來計算入息。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2釐的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。 以「擔保人」身份協助上會的物業，符合條件的申請人也可透過「按揭保險」申請最高90%按揭，但卻要繳付較高的保費而已。 香港按揭證券公司對「擔保人」的定義較銀行嚴謹，只接納借款人或抵押人的直系親屬、或未婚夫婦、或親戚，並不接受「朋友」作為「擔保人」。

樓花按揭上限: 最高按揭成數是多少？1000萬嘅樓以上唔止借5成？

查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 政府放寬首置人士按揭，允許自住物業申請高成數按揭時行免壓測，但只適用於現樓項目。 樓花按揭上限 如做樓花按揭，只有即建期付款可免壓測，選擇即供付款則不能行新例。 一般而言，發展商二按首兩年低息期過後，按揭利率將會飆升，用家可於此前將按揭轉按至銀行。

樓花按揭上限: 樓市資訊 | 美聯物業

舊制的按揭保險，容許600萬以下物業以樓價最高八成轉按，甚至可從中套現。 在2019施政報告後，按揭保險的範圍放寛至900萬元以下物業，最高9成按揭或720萬元之較低者；1000萬元以下物業，最高8成按揭。 不過，這次的放寛，並不包括套現的個案，但容許申請人以相同貸款額轉按至銀行。 一手樓花的優惠琳瑯滿目，每一個樓盤都有所不同，有一些比較容易達成，例如某日前簽訂臨訂便扣減一定樓價之類，這裏不逐項詳細討論。

通過這些計劃，即使是1,000萬以上的單位，最高能做到七成按揭，換言之，買家可以多借兩成的樓價，這對有入市需要的人士增加了許多彈性。 如果買家不選用按揭保險，便要根據金管局按揭指引的按揭成數申請按揭，即1,000萬以下最高六成按揭，1,000萬以上最高五成按揭。 第一，在申請按揭保險時、提取貸款時及其後指定時間，均要簽署自住聲明及提供證明文件，未能符合自住要求，有可能會被要求清還全部按揭貸款。 第二，如果購多於一人購入單位，按揭證券公司也要求在物業成交後，單位必須為借款人、抵押人、擔保人的主要居所。

美國運通信用卡以及AEON信用卡由於毋須提供入息證明，所以非常適合現金出糧嘅朋友申請。 以下就介紹幾張推薦嘅信用卡畀大家。 我們亦推出了首個宣傳廣告活動，主題為「只因世界每日在變」，並邀請到人稱「杜Sir」的著名導演杜琪峯，聯同跳唱歌手鄭欣宜和盧瀚霆（Anson Lo）齊齊亮相宣傳片。 今次的宣傳活動包括一系列五齣的宣傳片，突顯你需要的銀行服務，尤其是一張與時並進的銀行卡；這亦是我們把Mox Credit設計超越一般信用卡的原因。

「一次性密碼」服務提供額外的密碼認證保障，AEON卡客戶於參與了3D安全系統的網上商店進行網上交易時使用。 透過這項密碼認證，即使您的信用卡資料被不法之徒得知，他們亦因未能獲取「一次性密碼」而無法盜用您的信用卡進行網上交易。 結婚大事，影婚紗相、過大禮、訂酒席，每樣都要即時比現金。 但早前買樓已經申請了按揭，傳統銀行唔會輕易再審批私人貸款，或所獲批覈的私人貸款利率會較高，貸款額亦會較細。 比較幾間傳統銀行同香港私人貸款公司，才知道WeLend是真正的全網上私人貸款，無分行，低成本，所以私人貸款利率可以媲美傳統銀行。

信用卡免入息: 比較現金回贈信用卡！邊張最好？

優惠期內優惠年息為0%(「優惠年息」)，0%手續費，實際年利率為0%，實際年利率均按《銀行營運守則》所載之淨現值方法計算，只供參考。 如指定信用卡之信用額的9成低於HK＄10,000，貸款額將為信用額之9成並以下捨入法計算至最接近HK$1,000的金額。 發卡銀行透過信用卡組織代消費者向商戶的收單機構提出爭議，並要求退款。 信用卡免入息2025 收單機構或商戶根據信用卡組織所訂立的規則，決定接受或拒絕退款要求。 根據規定，銀行若要調整費用、更改信用額或修訂任何重要的信用卡條款，必須於指定時間內預先通知客戶。 在外遊前，應先了解銀行就外幣簽帳所收取的交易費。

• 因此，我們為你設計超越一般信用卡的Mox Credit。
• 申請人在遞交申請時，需提供就業、入息及銀行戶口資料。
• 你申請代表你已詳閱並接受我們的 重要通知 及 個人資料私穩政策，亦同意WeLend經電話、短訊、電子郵件、WhatsApp及其他即時通訊服務通知你有關貸款的服務信息。
• 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
• Cash Dollars 或 yuu積分的有效期多久？

不過就要留意，兩項回贈優惠設每月回贈上限HK$150。 除咗上面嘅AEON萬事達信用卡之外，AEON仲有數張唔同嘅信用卡，想儲裏數嘅話亦都不妨考慮AEON Card JAL，呢張信用卡係全港唯一可以儲到日航裏數嘅信用卡，對於鍾意去日本旅遊嘅朋友都係其中一個唔錯嘅選擇。 不過注意，呢張卡只有首年免年費，之後亦都需要每年簽夠HK$30,000先可以豁免HK$480年費架。 信用卡是一種可以用來借錢購買商品及服務的卡。

信用卡免入息: 申請信用卡5大須知/條件｜如何最容易申請、最易批信用卡?

若您沒有通知本行您打算預繳款項，本行只會記錄為多付款項及相應地該多付款項不會減少分期付款計劃內的未償還款項或將來未到期的分期付款。 適用於特選商戶之HK$1,000 信用卡免入息 或以上之單一合資格零售簽賬。 客戶須於該特選商戶之相關推廣期內及在該合資格零售簽賬入賬後的最接近之月結單截數日最少3個工作天前申請。

• 安信保留隨時取消套現優惠及/或修改安信信用卡套現優惠之條款及細則(「此條款及細則」)之權利而毋須作出任何通知。
• 回贈金額將以整數為單位，不足HKD1則不獲計算。
• 即使商戶及客戶間有任何爭議，亦不論商戶已停止營業/結業或已提供商品/服務與否，所有分期付款亦不可中途取消或更改，直至清還所有欠款為止。
• EPay亦能儲裏數，年薪要求僅9.6萬，是為市面最低門檻的裏數信用卡之一。
• 信銀國際CITICfirst白金卡是專為 CITICfirst客戶而設的信用卡，為卡戶呈獻更精彩優越的服務和優惠。
• 另外，此卡的永久豁免年費只適用於主卡人。

我們建議您立即親臨任何一間分行(請按此)或使用「AEON 香港」手機應用程式更新您的手機號碼。 客戶可選擇以繳費靈、銀行自動轉賬、滙豐繳費服務(櫃員機或網上)、繳費易或便利店繳付現金。 信用卡免入息2025 信用卡免入息2025 憑AEON信用卡或聯營卡於指定商戶惠顧，可享長達24個月信用卡免息分期優惠，更可賺取AEON獎賞積分。 客戶可獲享之利率將按其個人信貸狀況而定，實際利率不超過年息48.00%，還款期一般為3個月至84個月。

信用卡免入息: 網上申請 Citibank 信用卡

迎新優惠方面，在獲發信用卡後2個月內簽帳滿$4,000，可賺取高達$1,000現金回贈。 大新銀行正式加盟 Mastercard 信用卡免入息 Priceless Planet Coalition （簡稱Coalition），以支持 Coalition 於2025年前在全球種植1億棵樹的目標。 由即日起至2023年12月31日，我們將為每位經網頁或手機應用程式成功申請大新 ONE+ 信用卡並成功登記使用網上月結單服務的客戶，透過 Coalition 種植一棵樹。 此計劃之批覈需視乎信用卡賬戶狀況，中信銀行(國際)有限公司(「本行」)有權要求閣下遞交額外文件以作審批。 另外，如套現金額超出可用信用額，閣下需要提交入息文件以作審批。

信用卡免入息: 申請信用卡

如AEON卡持有人未能在「一次性密碼」失效前認證及完成交易，您可於交易之網頁上按「重新發送OTP」以接收另一個有效之「一次性密碼」到您已登記的手機號碼，並重新輸入以完成交易。 如AEON卡持有人在非3D安全系統的參與商戶的網站進行交易，將不須要輸入「一次性密碼」以進行交易。 信用卡免入息 此計劃之推廣期由2022年4月1日起至2023年3月31日止（包括首尾兩日）（「推廣期」）。 信用卡免入息 該貴賓室除了有一般貴賓室服務外，如淋浴間、自助餐吧、酒吧、私人電話間及會議室等。

信用卡免入息: 學生儲裏數信用卡推薦

閣下隨即換領了AEON HK$100 現金禮券一張 (需以25,000 AEON 獎賞積分換領) ，於是 閣下戶口積分結餘是2,000分。 期後因產品問題，有關商戶同意把HK$7,000退款到閣下之信用卡戶口並同意取消該交易。 當AEON收到商戶退款後便會從閣下之信用卡戶口扣減7, 000積分。 由於閣下當時戶口積分結餘是2,000，積分扣減後閣下戶口的積分結餘為 -5,000。 在沒有新簽賬交易或新簽賬交易不超過HK$5,000時，該月發出之月結單上之積分結餘將顯示為負數的。

信用卡免入息: 信用卡額度〡4招臨時或永久加大信用額 解決Credit Limit不足

任何有關產品/服務之責任，包括供應、銷售、送貨、安裝、保用、其他有關之法律責任及附屬性服務等，概由商戶及其供應商負責。 在任何情況下，本貸款計劃並不受任何信用卡差錯處理條款之保障及並不接受任何退款或停止供款之安排。 客戶授權本行代為將選購貨品/服務之總額 (「貸款總額」) 一次過支付予上述商戶 ，即使貨品/服務可能並非即時提供，並 (不時按月) 從客戶之信用卡戶口 (「戶口」) 扣除每月應償還之款項。 該筆款項將作為本行免息借貸予客戶 (下文第8及12條所指除外)，並將由客戶依據本行同意之分期付款計劃攤還。

信用卡免入息: Citi 八達通白金卡

Debit card無需收入證明，亦無年費要求，最快5分鐘成功開戶！ 此類扣賬卡本身並無信用額，需連接戶口並事前入賬方可使用，不怕先洗未來錢。 交通洗費方面，Citi八達通Visa白金卡用戶每月簽滿HKD3,000的話，便可享15%的車費回贈，消費滿HKD10,000更額外享5%隧道費回贈！ 另外，部分信用卡也有八達通增值優惠，其中安信EarnMORE信用卡(2%回贈)及渣打Simply Cash(1.5%回贈)亦是十分著數。

信用卡免入息: 大新ONE+ 信用卡

DBS COMPASS VISA大專生信用卡無年薪要求，最適合經常到超市簽賬購買日用品，並想賺取現金回贈的大專生。 由即日起至6月29日(逢星期三)，憑DBS COMPASS VISA 大專生信用卡於本地超級市場實體店 / 網店百佳單一簽賬購物滿HK$250可享92折優惠。 另外，於指定商戶消費可享1%COMPASS Dollar回贈，於淘寶網及天貓簽賬更可享3% COMPASS Dollar回贈，在非指定商戶消費亦享0.4%現金回贈。 憑DBS COMPASS VISA於6大指定類別簽賬包括八達通自動增值、超市、便利店、咖啡店、網上消費及外幣簽賬，均可以COMPASS Dollar扣減賬單，以獲得8%折扣。 我們可不時提供分期付款計劃（「分期付款計劃」），讓合資格的運通卡會員於香港某些指定的商店選擇分期支付費用，會員透過簽署分期付款計劃費用記錄（「費用記錄」）可選擇延期還款。

信用卡免入息: 信用卡「靈活套現計劃」

過去12個月無持有 AE Explorer信用卡，只持有其他美國運通信用卡對AE Explorer信用卡仍是新客戶。 卡公司對有關內容之任何錯誤或遺漏或因卡戶使用、依賴名單內容而導致之任何損失恕不負責。 此超連結只為閣下帶來方便及提供資訊之用。 信用卡免入息2025 信用卡免入息 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。

否則業主有權在押金內扣除租客對物業所造成的損失的賠償費用。 所謂前人栽樹後人乘涼，給業主留下好的印象，也能方便往後來讀書的人找房子。 香港的房價近年一直都在上漲，租金跟着上漲也是必然。

因此大家在參考學長學姐的租房經驗時也要考慮這些因素調整預算。 村屋就是小村子（不是農村）裏面的村民蓋的房子。 村屋一般來說交通購物什麼的沒有前兩者那麼方便,但也視地區而定。 村屋裏面很安靜,環境一般很優美,植物動物都很多。 村屋的房子也不大,因爲都是私人蓋的房子,不可能太大。 但是村屋的價格絕對不低,有的甚至跟外面的洋樓價格差不多。

一年生約一年死約english: DSE 英文 PAPER 1 – 常見錯誤

由於大多數的「死約」都是簽署一年，雙方不得加減租金及退租。 所以如果租戶在此期間，無法繼續承租，便可能需要支付賠償金才能合法退租。 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。 雙方都會根據合約內訂明的退租通知期，告知不再續租。 去年個人資料私隱專員公署收到3848宗投訴個案，按年上升一成半，當中起底投訴個案增加。

• B)業主資料：此欄載有物業現時的註冊業主姓名。
• 租客入住之後需將水、電、煤氣轉入名下，這一點可向中介諮詢。
• 如物業並非獨自擁有，便會列明擁有形式（例如是屬於聯權共有，即JOINTTENANCY或分權共有，即TENANCY INCOMMON）。
• 而自租約生效的第二年起，租金可以有所調整，合約雙方均可中途提出終止合同，而終止一方有責任提前一個月通知另一方，即爲“生約”。
• 租約形式 現時香港流行的租約以兩年爲期限，俗稱“一生一死”，即第一年租期爲“死約”，第二年租期爲“生約”。
• 香港的房價近年一直都在上漲，租金跟着上漲也是必然。

如果你看中的是一間性價比高的房子，不是房東催你做決定，不是中介催你做決定，是你的同學把起租的時間搶早了。 AASTOCKS.com Limited不應被視為遊說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 如果雙方同意提早終止租約，租戶和業主應該及時簽署一份退租協議，為免將來出現不必要的爭拗。 一年生約一年死約english 以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。 需要將自己租住的房子轉租出去，則需注意現有租約的規定、逗留條例以及短租條例。 如果現有租約上明確寫著「不可分租」，租客自行將房子轉租出去即違法。

一年生約一年死約english: DSE 英文 PAPER 1 其他常見題型攻略

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因此很多人不喜歡住套房,不過它最大的特點是便宜。 一年生約一年死約english2025 找到初步對象之後,就應該和中介或者業主約定看房了。 和中介看洋樓或者屋苑的時候,有可能會要先簽訂一張看樓紙,因爲這樣你纔有權利進入有管理員管理的樓房。

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上邊會詳細列明物業位置，過去的交易記錄及現在的持有人。 簽署臨時合約及正式合約時需完全參照登記冊上所寫的物業地址及所有者姓名。 若物業爲多於一個人所有，則需所有業主簽約，此租約纔會生效。

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E.g. 通常 Question 3 的答案都會在 Question 3 和 Question 4 所用的文章內容之間，如此一來就可以收窄範圍，更輕鬆容易地找到答案，事半功倍。 部分英文比較強的朋友仔，又成日驚長問題/填充題，怕自己會錯不小心，又或者自己就算睇得明都唔識做長問題。 好多同學仔很擔心DSE 英文 paper 1😔，部分英文底子不太好的朋友仔，經常怕會睇唔明文章，或者怕自己會中陷阱😱。 BIZHUB 編輯每天為你發送精選文章，若同意請在以上的欄目輸入電郵地址並按下訂閱鍵。 一年生約一年死約english2025 退租通知書可以是業主給予租客，或是租客給予業主。

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即便是租約允許轉租，持學生簽注的內地生轉租也有可能涉及違反逗留條例及違反旅館業條例。 第一，正規的中介公司擁有充足的房源信息體系。 對於急於租房，特別是剛剛來香港的外地朋友來說，能夠及時地找到安身之所是工作與發展的先決條件。

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當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 一年生約一年死約english 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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如果任何一方不簽署正式合約，毀約的一方仍須足額支付中介費（即付一個月的租金作爲中介費）。 如果雙方同意取消合約，仍需各付中介費（即各付半個月的租金作爲中介費）。 首先要弄清楚的是，大多數房屋仍然是業主自住的，投資放租的畢竟數量有限，何況學生租房有明顯的地理限制，近年來香港租房市場也逐漸呈現出類似國內“學區房”的情況，即租房供應有限，租金飛漲。 另外，暑期也是本地大學生畢業出來找房子的旺季。 這批人大多能提供工作合同，業主也更傾向租給他們。

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籤正式合約的時候,業主/中介會拿出一張合同來,寫上雙方的姓名,身份證號碼,居住期限以及每月租金。 死約就是在此期間雙方都不得中止合同,生約就是合約期內任何一方都有權利提出中止合約。 拿到合同之後,要仔仔細細讀過整份文件,如果有什麼不滿意的可以讓對方再修改。 簽約之後,如果是中介的話,還會先把合同拿到政府去蓋釐印才交還給雙方。 釐印有點類似於內地的公證,就是如果雙方有爭執的時候可以讓房屋署出面調解。 但是不是說沒有釐印的合同就沒有法律效應,一樣可以拿到法院打官司的。

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B)業主資料：此欄載有物業現時的註冊業主姓名。 如物業並非獨自擁有，便會列明擁有形式（例如是屬於聯權共有，即JOINTTENANCY或分權共有，即TENANCY INCOMMON）。 有興趣的可以看看業主買這房子花了多少錢… 舉例： 注：上例即爲分權共有的形式。 一般來說，只要仔細閱讀過條款，就沒有什麼特別需要擔心的地方。 建議大家在備註處至少寫明以下內容： 若門窗、傢俱、電器等有損壞，需要寫明損壞情況或採用拍照的方式作爲記錄。 個人建議租客與業主協商替換，並寫明交樓時需保證問題已解決。

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業主陳先生年初以1萬元出租單位予黃小姐，履行租約3個月後，陳先生發現現時租務市場暢旺，便想加租至2萬元。 要小心一樣，有d舊租約生約期內只可租客退租，業主無得收樓，改成雙方都有權終止合約就得。 A：在香港租房，房東會要求你出示入息證明（就是工作證明，證明你有收入，而學生是沒有的）。 這個時候房東會怕你租到一半不租跑掉，如果你是在年底突然不租跑掉，這個時候房子會很難租個好價錢，房東還不如租給有入息證明的人。

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租約形式 一年死約，一年生約 目前香港住宅出租市場一般以兩年爲合約期限，分“死約”和“生約”兩個階段。 在租約生效日起的一年內，租金固定，合約雙方均不可中途終止合同，此爲“死約”；若有任何一方違約，違約一方須按法律規定無條件賠償另一方相應損失。 而自租約生效的第二年起，租金可以有所調整，合約雙方均可中途提出終止合同，而終止一方有責任提前一個月通知另一方，即爲“生約”。 一般而言，第二年若確定續租，租客可與業主協商後重新簽訂一年死約，租約效力依此類推。

4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。 租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。 住宅租期大約1至2年，而而辦公室寫字樓租賃期則普遍為2至3年。 「生約」和「死約」最大的分別就是十分擁有「提早解約權」，業主在「死約」期間不得隨意加減租金，而租戶也不能隨意退租。

簽約關鍵 簽約前，應要求中介或業主進行物業查冊！ 一年生約一年死約english 所謂物業查冊，就是查看土地註冊處下該物業的註冊信息。 物業查冊主要看兩個部分： a)物業資料：主要覈對物業的地段編號和地址！ 舉例： 注：Address的部分一定會有英文詳細信息，“地址”的部分可能會寫“中文地址不詳”。

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而提早退租只需通知期，不用賠償整個死約期租金。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。

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如業主須要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報，而且買入後不用立即裝潢，令你手頭資金不會過於緊張，加上「連租約」向來都比「交吉盤」便宜，確實是個不俗的投資。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 請問”一年死約,一年生約”的英文怎樣寫? 租客退租時應將房子收拾乾淨，將物業以一個良好的狀態歸還業主。

「死約」期間，任何一方都不能能增加或減少租金，連同退租一樣都是違約需要作出賠償，除非租約有列明特殊條款。 一年生約一年死約english2025 所謂「生約」和「死約」，是區分於解約條款和修改租金的權利。 在死約期間，雙方面都必須履行合約，如果其中一方需要提前解約，就要賠償對方的損失。 比如業主或租戶希望在死約前解約，就必需將剩餘的租金賠償給對方。

很多香港本地家庭客人也會在暑假爲了小孩升學而考慮搬遷租房，加入租房市場。 還有一點，有很大一部分業主明確表示不租給學生。 因爲學生流動性太大，很多租一年就搬走，業主每年都要找新租客，費時費力的同時也要負擔中介費。