Category: 商業與金融

按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年纔可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 要數最困擾香港人的問題，住屋或土地問題必定榜上有名。 根據一項全球性調查，香港已連續第9年成為全球樓價最難負擔城市。

按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峯、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 申請者或家庭成員只可以名列於一份申請表上，即綠表或白表申請只可以選其中一份，另外夫婦分開名列於兩份申請表上都會視為重複申請。

入息上限居屋: 問題1: 課稅年度內的「入息」有幾高才值得申報?

居屋白表的買家如果購入的是新買居屋，在現時香港居屋按揭政策下，最多可以做到25年的按揭年期，如果是二手居屋，便要視乎該單位政府的擔保期還有多久的時間，從而使按揭年期會有所不同。 一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。 至於房協所提供的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，因此內裡設施相對完善、精美，接近私人屋苑的水平，亦因如此，房協的居屋白表價錢相對較高 入息上限居屋 。 另外，市民需要留意的是，房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」，如果業主有高按揭成數的需求，需要經過銀行或者證券公司的審批。 入息上限居屋2025 入息上限居屋2025 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。

• 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為$250。
• 買樓收租，業主有機會以「物業稅」、或者「個人入息課稅」來評稅，但很多時業主也會苦惱於採用哪一種報稅方式。
• 而家有長者預留2,700個配額，而單身申請者則有900個。
• 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
• 相對去年新居屋，白表申請人要注意2020年新居屋的入息資格雖獲得放寬，但資產限額則比去年嚴謹，申請前要小心檢查自身財務狀況。

新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，一樣享有樓價折讓，但兩者最大的差異在於按揭批覈年期。 一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 例如，白居二買家所購入的居屋樓齡為20年，最高只會獲批「30年減20年」，即僅10年按揭。

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萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 入息上限居屋 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。

• 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。
• 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。
• 房委會會在攪珠後根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。
• 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的祕密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
• 房委會公屋住戶、房協出租屋邨住戶、 符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格 而獲發有效《綠表資格證明書》以購買在本銷售計劃下出售的單位的人士不用填報入息及資產淨值。

有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。

入息上限居屋: 新盤延期交樓 按揭有影響？

不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。 不過申請居屋前，要看清楚申請居屋資格、白表資產限額，網上申請時亦有多個注意位，例如有限時間等，否則隨時申請不成功錯失機會。 入息上限居屋 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。

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因為在入息扣除免稅額後，原本你有157,140元需按累進稅方式繳稅，交稅10,000元；但因今個課稅年度，財爺繼續推出百分百稅務寬免、上限10,000元的措拖，所以扣減後，你需繳稅款項為0。 入息上限居屋2025 入息上限居屋2025 在這個情況下，你也無謂白白浪費「居所貸款利息」的配額了。 近年二手樓價飛升，中原城市領先指數節節上升，不少業主也會加按套現，但加按後，貸款額谷大，多出了的利息開支能否扣稅呢？

入息上限居屋: 注意事項三：資產限額定義

但當然按揭年期愈短的業主，只要尚餘貸款額愈多也可將「扣稅額」發揮到盡。 供款年期20年，貸款額起碼要有430萬；年期10年，就要高達439萬。 如果打算申請「居所貸款扣稅」的業主，謹記在填寫「個入入息稅報表」時，可在第8項位置上，填上單位所需支付的利息開支。 若兩夫妻其中一方不需交稅，在下面8項一欄記住要剔出「是」，將他的利息部份撥歸繳稅一方使用。 購買 居屋 主要透過「綠表」及「白表」兩種方法申請，申請費為250元（費用不定期調整）。

入息上限居屋: 豪宅都撞名 5組令人易混淆的大廈及屋苑 香港有三個富麗花園？

符合「綠表」資格人士，即是 公屋 戶，無論購買一手（全新）或二手 居屋 ，均免補地價，申請購買一手 居屋 入息上限居屋2025 時，競爭相對也較白表申請少得多。 居屋申請2020｜新一期居屋今日（10月7日）晚上7時正截止申請，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4個屋苑，按市價六折發售。 本文一文整合申請居屋資格、申請時間、居屋價錢、網上申請方法，以及須知。 年輕的單身一族申請公屋，動輒需要30年，甚至更長時間才能上樓，的確令人絕望。 最簡單方法當然是加入已成年的家庭成員，例如成家立室，夫婦二人一同申請，或與兄弟姐妹一同申請。

入息上限居屋: 投資車位銀碼細 注意五大事項

透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。 大家記住以能否提取為劃線，如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲)，不論你有否提取，該部分的強積金都需要計算資產，這種情況大多發生於家庭申請者之中；假如你未屆65歲，即未能提取強積金的年齡，則無論是自願或強制性的強積金部分，均不用計算資產。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。

入息上限居屋: 中港通關勢激活2023樓市？4大你不知道的沽壓因素【星之谷專欄 – 香港01】

而家有長者預留2,700個配額，而單身申請者則有900個。 據悉房委會將會繼續推出白居二，配額維持4,500個，而家庭及單身申請比例是9：1。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。

入息上限居屋: 申請方法

當住戶遷往其他公屋單位後，他們可獲發「住戶搬遷津貼」。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。 入息上限居屋 根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。

入息上限居屋: 按揭預先批覈讓買家安心入市

獲得購買資格的申請人，可以免補地價購買二手居屋，資格有效期為1 年。 其申請資格方式與白表一手居屋完全相同，可於每年申請居屋時一併申請。 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭不獲批覈。 所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，擁有良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。

相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 鬼故不絕，最後房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露臺全部以磚頭封閉，成為下層變壓器房的中空部分。 但就算事隔多年，仍有居住在附近的街坊，聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影，且一閃即逝。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。

●元朗玉龍中層F室，實用面積288方呎，2房間隔，日前以358萬元易手，實用呎價12,431元。 ●鑽石山鳳德邨7座中層33室，實用面積354方呎，1房間隔，放盤10天，原開價260萬元，減價25萬元，以235萬元(居二市場價)易手，實用呎價6,638元。 ●將軍澳領都2座左翼低層D室，實用面積714方呎，3房連套房及士多房，30分鐘內決定入市，還價即成，以783.8萬承接。 ●長沙灣星匯居1座中層D室，實用面積395方呎，1房間隔，享開揚市景，剛以596萬元易手，實用呎價15,089元。 ●奧運站維港灣6座中層A室，實用面積695方呎，3房套房間隔，剛以1,298萬元易手，實用呎價18,676元。 ●何文田半山壹號半山徑29號中層戶，實用面積1,252方呎，3房套房間隔，望內園景，現以月租41,000元租出，實用呎租33元。

碧瑤灣凶宅: 香港屋苑靈異鬼故5.屯門 友愛邨

傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 碧瑤灣凶宅 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 設有一間百佳超級市場旗下品牌 碧瑤灣凶宅2025 – International 碧瑤灣凶宅 by PARKnSHOP（域多利道550號）及數間地產公司（美聯物業及中原地產代理有限公司）。

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碧瑤灣凶宅: 物業其他問題

人員經深入調查後，昨晚約7時在沙田區拘捕一名36歲男的士司機，涉嫌強姦。 ●屯門龍成花園3座低層C室，實用面積451方呎，2房間隔，叫價500萬元，放盤1個月，減價22萬元，獲上車客以478萬元承接，實用呎價10,600元。 ●沙田花園城1期雅麗苑中層C室，實用面積301方呎，2房間隔，以438萬元易手，實用呎價14,551元。

• 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
• 主要街道包括薄扶林道(薄扶林段)、域多利道(薄扶林段)。
• 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
• ●用家鍾情珀麗灣優質環境，以約538萬元購入屋苑18座中層E室，單位實用面積約648呎，2房間隔，實用呎價約10,825元。
• 沙田第一城48座低層戶，雖為凶宅上層，但買家「無睇樓」下，仍以440萬港元購入，實用呎價14,474元，屬市價。

談到這次重返影壇有什麼挑戰，范冰冰說她要用120%的能力，才對得起所有等待她的人。 《綠夜》為香港公司出品，由南韓公司協助製作，於去年2、3月在韓國拍攝。 另一名女主角則為韓國女星李周映，參演過韓劇《梨泰院Class》、電影《嬰兒轉運站》等作品。 碧瑤灣凶宅2025 導演韓帥曾於第71屆柏林影展，以《漢南夏日》獲得新生代單元兒童單元最佳影片獎。 《綠夜》中范冰冰飾演長期遭南韓丈夫壓榨的大陸婦女，逃離丈夫時相遇李周映，兩人互相取暖，進而產生曖昧情愫，兩人決定雙雙擺脫沒用的丈夫，互相扶持，一同展開新的人生。 范冰冰2018年因為逃漏稅事件，被中國大陸官方開罰8.83億人民幣（約38.87億元臺幣），並列為「劣跡藝人」封殺，從此之後幾乎消失在大眾目光前，因此她的動向格外引起國際媒體關注。

碧瑤灣凶宅: 【凶宅】薄扶林碧瑤灣撻訂戶重售 成交價平過舊年20%

更有鄰居指，每晚凌晨3時左右，就會有高踭鞋踱步聲出現，一直步行到事發單位附近便消失。 在1984年5月8日，有位退役警員葉少文因與女友感情破裂，持刀到女友居住的葵涌荔景邨樂景樓3樓16室家中，數分鐘之內斬傷單位內三人，在場目睹一切的葉氏夫婦，完全反應不來。 當時妹妹雪雁和姊姊雪詩頸部大動脈被割斷，傷重死亡。 但對於香港地少人多，房地產投資市場活躍，即使凶宅也會有人炒賣。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

碧瑤灣凶宅: 香港屋苑靈異鬼故 7.荃灣 綠楊新邨

而在拆售後，由於新批地契年期比碧瑤灣其他樓宇為短（只達2047年，而不是其他樓宇的999年變相永久地契），加上2007年被屋宇署入稟下令修葺斜坡，而住戶並無資格使用本身屋苑的設施。 碧瑤灣共21幢住宅，共33座、1535個單位，單位面積由1020至2680平方呎，清一色提供2-4房大單位。 整個屋苑由域多利道劃分成上、下碧瑤，其中上碧瑤的19-26座及下碧瑤的16-18座以一幢樓宇為座號單位，而其他樓宇則以一個住宅單位為座號單位（例如41及42座，實際上是同一幢大廈）。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。

碧瑤灣凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/

事源有對夫婦以低於市價約一成購入一碧濤花園單位，簽訂臨約後發現單位下層曾經有人跳樓身亡，認為地產代理沒有為他求證，之後向地監會投訴但不獲受理。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 澄碧邨吸引不少國際企業入手，作為高層員工的宿舍和渡假屋，開售初期非常受買家歡迎，單位瞬間沽清。 有大機構如香港電燈、萬國寶通銀行購置員工宿舍，定期在會所開會，亦有市民前往消遣。 會所俱樂部會費高昂，家庭會費是 2.5 萬元，每月再收 $250；公司會費則為 5 萬元，每月再收 $500。

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●將軍澳怡心園3座高層F室，實用面積497方呎，2房間隔，放盤2個月，原先開價618萬元，經議價後減價25.2萬元，減幅約4%，獲區外用家以592.8萬元承接，實用呎價11,928元。 碧瑤灣凶宅 ●將軍澳天晉IIIB期1B座高層G室，1房間隔，實用面積約365方呎，以約1.5萬元租出，實用呎租約41.1元。 據悉，新租客為外區用家，心儀屋苑樓齡新及景觀開揚，故決定承租。

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香港過去都有不少轟動一時的住宅命案，最近期的必選去年油麻地御金・國峯的公務員夫婦墮樓雙屍命案。 由於夫婦二人租住的高層單位有命案痕跡，加上他們分別伏屍於2個平臺單位，案件罕有造成3個凶宅。 2013年九龍站君臨天下亦發生雙屍命案，除同層全部單位不獲估價外，有銀行甚至拒絕為同一座向的所有單位承造按揭。 碧瑤灣凶宅 據代理指出，上址面積1363方呎，每呎造價約17241元，低市價約5%。

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其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。

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原業主11年以628萬購入，持貨約9年，帳面獲利62萬。 香港屋苑靈異鬼故向來多，但土地問題咁嚴重，有人都唔驚住凶宅，寧願入住靈異公屋，不過咁又真啊，真係要驚都係驚要瞓街多啲啦。 參考同屋苑同座向、面積及景觀相同的正常單位，市值約1,100萬元，是次成交價較市價低逾三成半。

是次地皮的成交價較今年4月底批出的古洞地皮樓面呎價高出約28%，因但較接近上水市中心，發展潛力不俗，反映發展商看好區內後市。 上述地皮位於已經入夥近兩年的住宅項目高爾夫． 近月，該屋苑不時錄得成交，如一個實用面積約961平方呎的低層單位，以1,424萬元沽出，呎價約1.48萬元，而在5月份屋苑一個面積約277平方呎的高層戶，以438萬元沽出，呎價1.58萬元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，是次地皮成交價誇張，反映發展商看好該區能夠成為大灣區樞紐，估計項目落成後每呎可賣2.2萬至2.5萬元。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源蒐集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。

• 2018年2月1日，永泰地產28.488億港元現金向獨立第三方Top Sincerity出售位於灣仔軒尼詩道 號W Square，涉及寫字樓及零售總樓面面積128,600平方呎，呎價約22152元。
• 2021年2月，永泰地產與冠君產業信託、董建成及呂耀東合資成立Athene Investment，收購倫敦寫字樓項目66 Shoe Lane，永泰地產佔合資公司21%股權，交易總作價2.55億英鎊，相當於27.964億港元。
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• 本公司自成立以來一直致力經營物業發展及物業投資業務，而早年地產業務主要集中於香港。
• 集團認為，香港樓市將繼續平穩發展，並將會持續從不同渠道增加土地儲備作長遠發展。
• 隨著保利達集團於2002年入主本集團並大幅擴 業務範圍 …

我們認為，“分享”文化體現在企業發展的各個時期，不能狹義地理解為“達則兼濟天下”，社會責任纔是公司立業之根本。 永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒表示，集團非常高興投得地皮。 永泰地產事業有限公司 面對政府近年正大力推動的大灣區藍圖，以及落馬洲河套發展和規劃中的北環線鐵路，相信區內基建及生活配套更趨完善，並特別看好新界北一帶發展。 集團認為，香港樓市將繼續平穩發展，並將會持續從不同渠道增加土地儲備作長遠發展。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）樓價屢創新高挾升地價，發展商買「麵粉」都要花多一點錢，近年政府銳意拓展的新界東北，其地皮更引來財團高價競投。 地政總署昨日公佈，粉嶺粉錦公路與青山公路─古洞段交界住宅地以26.168億元批出，由永泰地產力壓其餘16個財團奪得，每呎樓面地價約9,209元，較市場估值上限的22.68億元高出約15.4%，每呎樓面地價亦較於4月批出的古洞25區地皮高約28%。

永泰地產事業有限公司: 公司資訊

：從事建築物室內裝修管理辦法規定以外裝潢工程之行業，如室內、櫥窗及展覽會場裝潢、壁紙張貼、高架地板安裝及疊席安裝等。 沙田第一城 – 維基百科 沙田第一城（簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城．樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 「永慶不動產復興青年加盟店」工作經驗社羣分享！ 求職不怕難，「永慶不動產復興青年加盟店」工作資訊都在這裡。

2017年12月5日永泰地產以21.6256億港元出售荃灣青山公路 永泰地產事業有限公司2025 號及沙咀道1至9號永南貨倉大廈給億京發展及策劃有限公司，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497100平方呎，呎價近4,400元。 而集團除由永泰控股持有外，新鴻基集團亦有持有13.8%的股權。 目前，公司之董事會由5位執行董事、4位非執行董事及5位獨立非執行董事組成。 提供桃園房屋仲介相關店家資訊，尋找有關桃園房屋仲介絕對不能錯過， 桃園房屋 仲介的第一選擇，最多最豐富的桃園房屋 …

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不論是物業發展或管理服務，我們都會憑藉每個項目獨有的氣度、氣質，加以精雕細塑，務求令其身價達到極致昇華。 我們相信，這份堅持將為業主、住戶和投資者帶來更高層次的生活和回報價值。 永泰地產事業有限公司 真川排骨麵」，旗下「宏峯地產」及「永泰峯」更是桃園當地 一線代銷公司，從2004年正式成立合生集團、2005年永泰峯地產、2007年成立宏峯 ……

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• 隨著集團持續擴大業務發展，我們累積的經驗將進一步鞏固我們作為優質物業發展商的市場地位。
• 2017年12月5日永泰地產以21.6256億港元出售荃灣青山公路 號及沙咀道1至9號永南貨倉大廈給億京發展及策劃有限公司，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497100平方呎，呎價近4,400元。
• 此外，戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦指出，大型、中型及小型發展商均有投標該地皮 ，當中更不乏中資發展商參與，顯示市場對北區樓市未來發展的潛力有信心。
• 他料，項目落成後，以建築面積計，呎價將超過18,000元。

我們是提供軍國宅專業諮詢與租售服務的超級達人, 有超強專業代書~指定銀行~法律顧問~房子的事, 我們來為您搞定!! 永泰地產事業有限公司, Taipei, Taiwan. 永泰地產事業有限公司 – 臺北市 – 諮詢/商務服務 | Facebook 永泰地產事業有限公司， 永泰地產事業有限公司2025 臺北市.

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永泰地產堅信員工是永泰最寶貴的資源，重視人的需要、激勵員工、培養員工、組織設計以人為中心是我們對員工最大的尊重和信任。 永泰地產事業有限公司健安店直營店的網誌-MyGo買購房地產網絡 永泰地產事業有限公司健安店直營店最新的網誌有：央行：投資客認定 統一標準、北市國有地禁標 炒熱329房市、利率看漲 把握房貸黃金申請期、黑人送媽禮物 … 本公司主要從事不動產經營業；不斷致力於推動交易安全及發展e化服務系統與工具，滿足消費者安心購售屋的需求。 以『數位、資訊、合理、效率、分享』的戰略方針，力求在競爭激烈的不動產經營業中掌握先機。 本公司擁有優秀的經營團隊，秉持著『開創、傳承、永續』以及『共享、共戰』的經營理念及企業文化，追求永續經營及成長。

永泰地產事業有限公司: 公司簡介

至於萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，是次成交價反映發展商志在必得，對該區豪宅市場後信心十足。 他料項目將興建低密度豪宅，亦可能有部份是獨立或排屋。 永泰地產事業有限公司 另料項目總投資額約35億至38億元，落成後每呎可賣2.5萬元。 永泰地產事業有限公司2025 翻查同區、附近一帶的地皮成交資料，4月份古洞首幅住宅地以86.14億元批出新鴻基地產（0016），每呎樓面地價約7,183元。

永泰地產事業有限公司: 永泰地產事業有限公司知識摘要

集團主席 鄭維志 發行股本(股) 永泰地產事業有限公司 1,357M 面值幣種 港元 股票面值 0.5 行業分類 地產投資 公司業務 集團主要附屬公司從事物業發展、物業投資及管理、服務式公寓投資及管理及其他。 是管理中最基本的要素，人是能動的，與環境是一種交互作用，創造良好的環境可以促進人的發展和企業的發展。 個人目標與企業目標是可以協調的，以人為本可以使企業進一步瞭解員工，使得企業目標更能體現員工利益和員工目標。 以人為本要以人的全面發展為核心，人的發展是企業發展的前提。

永泰地產事業有限公司: 投資物業

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永泰地產事業有限公司: 住宅物業

此外，戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦指出，大型、中型及小型發展商均有投標該地皮 ，當中更不乏中資發展商參與，顯示市場對北區樓市未來發展的潛力有信心。 永泰地產事業有限公司 他料，項目落成後，以建築面積計，呎價將超過18,000元。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。

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永泰地產有限公司（「永泰」）於1991年在香港聯合交易所上市。 我們的多元化物業組合包括優質的住宅、商業及工業物業、服務式公寓及精品酒店項目。 本集團看好香港及亞洲市場的長遠增長，並繼續為我們的投資者創造理想穩定的回報。 隨著集團持續擴大業務發展，我們累積的經驗將進一步鞏固我們作為優質物業發展商的市場地位。

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是最基本的職業精神，它可以讓一個人在所有的員工中脫穎而出。 責任是最基本的商業精神，它可以讓一個企業在社會中找到自己發展的方向。 作為員工，我們提倡對家庭、對他人、對工作負責;作為企業，我們提倡對員工、對客戶、對社會負責。 責任激勵員工不斷前行，責任促使永泰穩步發展。 永泰地產事業有限公司2025 永泰地產宣佈，以獨資身份投得今次粉嶺住宅地，佔地約47,362方呎，總價26.168億元，按項目最高可建樓面約28.41萬方呎計，折算每呎為9,209元。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。

永泰地產事業有限公司: 永泰地產地產簡介

我們成功於各個新項目展現獨創性和創造力，把我們的業務發展推向高峯。 永泰地產有限公司(0369.HK)前稱為「富聯國際集團有限公司」，是一間投資控股公司，主要從事物業發展、物業投資及管理、服務式住宅物業管理服務、成衣製造及貿易、品牌產品分銷及其他投資活動，集團之共同控制實體及聯營… 永泰地產有限公司 – 財經百科 – 財經知識庫 – MoneyDJ理財網你們相遇於茫茫人海，相識於某個瞬間，然後，荷爾蒙的作用使你們相互吸引，一切似乎預示著某個特殊時刻的到來，萬事具備只欠東風，那麼，這個東風該怎麼吹呢？ 一些暗示性話語，會讓你們在那一刻覺得大家都很需要，也都知道什麼時候可以進一步的動作。 1、“我永泰地產有限公司(0369.HK)前稱為「富聯國際集團有限公司」，是一間投資控股公司，主要從事物業發展、物業投資及管理、服務式住宅物業管理服務、成衣製造及貿易、品牌產品分銷及其他投資活動，集團之共同控制實體及聯營…

本公司於1961年成立，並於1995年7月4日在香港聯合交易所主板上市。 本公司自成立以來一直致力經營物業發展及物業投資業務，而早年地產業務主要集中於香港。 隨著保利達集團於2002年入主本集團並大幅擴 業務範圍 … 永泰地產事業有限公司 永泰房地產(集團)有限公司，1999年2月經北京市工商行政管理局批准註冊成立，註冊資本12212萬元人民 北京永泰地產幣，具備房地產開發一級資質，系中國房地產業協會常務理事單位。

由於由首次轉讓契據日期起計的五年轉讓限制期已屆滿，故業主可向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。 【新盤2022】踏入香港樓市2022年四月，疫情逐漸放緩，發展商部署推售新盤，相信將會推出不同的付款優惠吸引準買家入市。 新盤付款方式離不開即供、建期，優惠多樣化，如發展商按揭、免息免供、贈送優惠如送釐印費等。 當新盤落成並完成所有手續成為現樓後，對於轉名及按揭等手續便與一般二手樓無異。

• 但長遠而言，延長轉售年期，將會抑制第二市場的長遠發展。
• 到售樓廠揀好樓後，買家只須簽署發展商提供的合約文件，任何第三方提供的文件，包括銀行職員、代理等提供的按揭委託文件，除非你決定選用他們的服務，否則請勿簽署。
• 由於物業項目根本未完成興建，買了樓花也當然不能即時入住了。
• 而業主在公開市場補地價出售的期限則會延長至15年。

你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。 大廈公契包含的條文主要有：公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權及發展商的保留權利等。 樓花轉售2025 賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。

樓花轉售: 一手樓收樓常見問題

市面上有不同種類的私人樓宇，例如私樓、唐樓、已補地價的公屋和居屋、村屋等等，而不同計劃所適用的物業各有不同。 例如有銀行所提供的P按和H按分別適用於5至6類物業，但其按揭保險計劃則只適用於私樓。 一般情況下，P按適用的物業類型普遍較H按及按揭保險為多。

英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)最高可造75%. 按揭批覈殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 樓花轉售 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 絕對需要先尋求我們意見, 我們的按揭專家將會替閣下先作按揭評估。

樓花轉售: 發展商按揭如何做？

如果簽署正式買賣合約後，買家沒有履行承諾，除了要沒收所有訂金，甚至有可能根據合約條款賠償賣方重售後招致的損失。 譬如銀行及按證公司多不願接受「即供付款」的高成數樓花按揭，但如果是建期，則與一般二手物業現樓無異，一般只要符合入息要求，即可以承造高成數按揭。 發展商為了加速收回資金，往往會吸引樓花買家愈早付款愈好；相反，買家為了風險管理，又總希望付款前愈能看見現樓愈好。 樓花轉售 兩者拉鋸之下，發展商便推出了各種樓花期優惠，愈早付款及繳付全數的買家，往往能獲得更多優惠。

另外，由於樓花不是可以即時入住的單位，有時候也不一定要在簽完臨約之後即時就申請按揭。 特別是一些樓花期有兩年以上的單位，建議業主如果不是參加了即供plan而是建期plan的話，可以先找按揭顧問公司將自己的個案記錄在案，並由他們負責在樓花期將至的時候提醒你去申請按揭，確保整個流程萬無一失。 買樓花和買現樓要注意的地方也有所不同，由於樓花的優惠一般會較多，買家亦要注意自己心水的計劃是哪一個。

樓花轉售: 預售樓花同意書

買家買入樓花時，未能參觀真實單位又不能即時入住，發展商為了吸引買家在樓花期買入單位，發展商會提供即供折扣優惠，鼓勵買家以最短時間支付樓價。 樓花轉售2025 由此可見，轉按並非「話轉就轉」，申請人如失預算未能轉按，便要承擔發展商高息按揭。 因此，買家要謹記做足功課，按個人能力選擇最適合自己的按揭計劃，切忌盲目被優惠吸引。 近年發展商開售新盤會推出「呼吸Plan」，以免壓測和短期低息吸引買家。

樓花轉售: 銀行可以為村屋提供多少成按揭？

金管局指引列明，無論以P按或H按購買私人住宅，銀行提供的按揭成數最高只能做到6成，以保障銀行體系穩定。 如準買家希望向銀行申請超過6成的按揭，就要購買按揭保險。 按揭保險讓銀行可提供更高的按揭成數但毋須承受額外風險。 雖然借款人要額外繳付保費，但首期金額仍大幅降低。

樓花轉售: 發展商按揭先甜後苦

不過在銀行及按揭公司而言，不一定接受即供而且高成數的樓花按揭，不同於建期，只要申請人達到入息要求，就可造高成數按揭。 樓花轉售 樓花轉售2025 不過關鍵日期未必準確，有時工程延誤都會推遲入夥，假如買樓花後屆時TU報告過了有效期，申請人要重交最新入息證明文件，若撞正經濟欠佳，工作有變，例如裁員、轉工薪金減少了，就難以提供達要求的入息證明瞭。 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。

樓花轉售: 發展商落雨收遮 等好市

有房屋委員因此建議推出容許準業主退場的機制，把市民買樓通常承受的風險，轉嫁到房屋委員會身上。 傳統居屋是在接近落成時才訂價接受申請，由於時間短，落訂時和實際買樓時的價格，無論升降都不會相差太遠。 最近兩期的新居屋一反傳統，採取遠期樓花推售策略，由簽約買樓到實際收樓，相隔時間長達兩年，期間樓價變化機會大增，就產生了新問題。 當局改變策略，是因為最近幾年樓市因供過於求，價錢飆升，及早推出居屋樓花，讓市民買得到「平樓」，有助為樓市降溫，紓解民怨。 當樓市由升轉跌時，遠期居屋樓花涉及的新問題就暴露出來。 成交遲兩年 跌市風險增 兩年後入夥時如果樓價升，居屋準業主覺得撿了便宜，自然歡喜。

樓花轉售: 按揭101

這篇文章我地 28 Mortgage會講解入手樓花的程序、樓花按揭申請、樓花最高按揭成數、樓花按揭需要注意事項等等。 選擇「即供」付款時，開發商通常會提供90天至210天的成交期計畫，選擇越短時間內完成支付房價，折扣越多。 至於繳付了「額外印花稅」後，又是否代表可不用交「利得稅」呢? 在香港，純粹買樓獲利是不用被政府徵稅的，「利得稅」只是公司業務賺錢所繳交的稅項。 因此，如果物業涉及公司業務賺錢，買家就需要繳付「利得稅」。

樓花轉售: 最新影片

你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。 每每有新樓盤推出，無論是蓄勢待發的準買家、還是樓市馳騁多年的投資者，都想立即看一看示範單位。 考慮到到雙向通關暫時還沒有消息，美聯物業的3組專…

樓花轉售: 預售樓花同意書、轉讓同意書及公契批覈書（按地區排列）

有意換樓人士記得要了解清楚賣樓、買樓的程序及陷阱，避免「落錯車」的風險。 如果物業跌入「額外印花稅」範圍內，在期限內由其後人接受遺產，在法律上可豁免「額外印花稅」，同時也可獲豁免「從價印花稅」。 如接受遺產者在承繼遺產後的「額印」期限內沽售物業，也可不用繳交「額外印花稅」，但卻不會獲豁免「從價印花稅」及劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 即如承繼遺產後，因繼承者已被視為持有一層住宅物業看待，當他打算再多購一個住宅單位，則需要繳交劃一15%的「新住宅從價印花稅」。

樓花轉售: 【800萬首期】800萬首期要多少? 壓力測試如何計算?

隨著疫情放緩，各大大小小的發展商都紛紛趁機推售手上的物業。 以新世界的新樓「柏傲莊III」為例，只需一個週末就已經沽清新價單推售的單位。 自「柏傲莊」第一期推售起計，已經累售2,938夥，佔整個項目約九成單位，套現港幣360億。 根據市場消息，當中成交的單位裡面，約8成買家都是首次置業人士或用家。 購入一手樓的流程有別於二手樓，因此ROOTS上會希望藉此機會向大家講解幾個簡單買一手樓的注意事項，避免買錯單位，白白將辛辛苦苦儲起的資金貢獻給發展商。 相反，假如買方未能支付尾數、未能取得按揭貸款、或不願完成交易，賣方卻沒有辦法強制完成交易。

賬戶配對後，內地投資者可通過在內地的匯款賬戶匯款到香港的投資賬戶，並通過該投資賬戶購買香港銀行銷售的合資格理財產品。 金管局表示，香港銀行不宜為南向通客戶提供冷門的外幣存款，現階段除人民幣和港元外，只提供主要貨幣的外幣存款服務，即美元、歐元、英鎊、澳元、新西蘭元、加拿大元、瑞士法郎、日圓及新加坡元。 香港金管局期望跨境理財通能爲兩地金融業開闢更廣闊的市場，同時便利跨境投資，爲大灣區居民提供更多理財產品的選擇，進一步促進人民幣跨境流動和使用。 所有在匯款賬戶和投資賬戶之間的跨境匯款，必須以人民幣進行，即內地夥伴銀行的匯款賬戶只能跨境匯出或接受人民幣資金。 香港銀行的投資賬戶只能接收由匯款賬戶匯入的人民幣款項，或向匯款賬戶匯出人民幣款項；無論投資的理財產品結算貨幣是何種幣種，退出投資並把資金匯回匯款賬戶時，須把資金兌換回人民幣。 根據細則，南向通下，內地合資格投資者須在內地設有一個有跨境匯款功能的銀行賬戶，並在香港特區的銀行開設有投資功能的帳戶，與內地的匯款專戶配對，帳戶間資金流動進行閉環管理。

• 一是內地理財公司（包括銀行理財子公司和外方控股的合資理財公司）按照理財業務相關管理辦法發行，並經發行人和內地代銷銀行評定為「一級」至「三級」風險的非保本淨值化理財產品。
• 3.3 網上支付的支撐度低，很多場景下，滙豐銀行卡不能完全支持祖國大陸各式各樣的網上支付。
• 您可以隨時使用渣打網上理財查閱戶口結餘、進行相同貨幣的轉賬、繳費及處理有關信用卡的交易。
• 如果需要匯人民幣到自己或親友的大陸戶口，不妨考慮比較 Wise 和銀行的服務，看看能否幫你慳錢慳時間。
• 本行有權不時及隨時修改以上資料及有關條款及細則而無須事先發出任何通知。
• 沿用過去股票通和債券通的經驗，「風險可控、循序漸進」是互聯互通機製得以不斷突破和深化的基本原則。

市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。 而本集團旗下網站或社交平臺的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。 電子轉賬至跨行賬戶的，收取手續費40人民幣；以電子轉賬（快速辦理）至跨行賬戶的，收取手續費30港幣/24人民幣。 「全面理財總值」達HK$2,000,000等值或以上；或‧「貿易額」HK$1,000,000等值或以上。

理財戶口: 離岸戶口不受香港法例保障

營商快戶口為簡易版的企業綜合理財戶口，設有簡化的開戶文件要求，客戶在開戶過程無須提供業務證明。 適合於香港成立、成立年期少於一年及於香港有營運業務的初創階段的公司如獨資商號、合夥商號及有限公司申請。 戶口每日存款結餘限額為港幣500,000元或等值之其他貨幣。 每當月月份總支出交易及現金提款（所有交易渠道）限額為港幣500,000元或等值之其他貨幣。 有關營商快戶口詳情請參閱企業綜合理財 – 理財戶口2025 營商快戶口資料及條款及細則3。

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理財戶口: 開立賬戶，從未如此簡單

香港銀行在接收南向通匯款前，須查詢額度使用情況，確保南向通資金由內地流出淨額不超出上限。 當南向通額度達到上限時，香港銀行僅可辦理南向通資金跨境滙返內地，不得接收南向通資金跨境匯款至香港。 香港銀行可以為南向通客戶提供外匯兌換服務，以購買港幣和外幣計價的合資格產品，也可以直接投資離岸市場以人民幣計價的合資格產品。 以上資料只供參考用途 並受限於華僑永亨銀行有限公司（「本行」）之最終決定權。 以上資料並不應視爲建議，也不應被解釋爲邀約或招攬本文中提及的單位信託基金的認購、購買或出售或參與任何特定的交易或投資策略。

• 電子支票是以PDF文件格式展示紙張支票的基本資料，包括支票日期、收款人名稱及支票銀碼等，亦可視為紙張支票的電子對應本。
• 您必須以本行紀錄內的手機號碼收取「一次有效密碼」並完成雙重認證後方可設定渣打網上理財「用戶名稱」及「密碼」。
• 賬戶配對後，內地投資者可通過在內地的匯款賬戶匯款到香港的投資賬戶，並通過該投資賬戶購買香港銀行銷售的合資格理財產品。
• 若需管理日常資金，如經常提款和繳付賬單，往來戶口可能並不合適。
• 安坐家中亦可選用匯豐爲您提供的財富策劃服務，您可聯絡您的滙豐尚玉或卓越理財客戶經理，以安排Zoom視像會議瞭解更多詳情。

惟需留意，通過美國券商於香港分支開立的戶口，有部分是達不到離岸功能，又或是隻得資金離岸，但公司運作會受香港政府監管，在申請前需要多加留意。 理財戶口 申請人除了需年滿18歲，持有香港永久性居民身份證及回鄉證外，同時也需要持有中銀香港個人銀行賬戶，以及已登記的香港或內地電話號碼。 值得留意的是，申請人的回鄉證有效期是需要多於六個月，否則就要辦理回鄉證續期。 然而，若您是第一次登入渣打網上理財，您的信用卡／貸款戶口的交易紀錄及中小企業客戶的戶口將於首次登入後的下一個工作天後顯示於網上理財服務。

理財戶口: 信用卡靈活理財

渣打銀行有綜合理財賬戶，以及更高級的優進理財，優越理財。 渣打“優越理財”客戶可享有證券保管費7.5折及本地股票存入費半價優惠；另可獲得2%的基金認購費減免，但是不適用於認購費低於5%的基金。 理財戶口 現時香港上海滙豐銀行及各附屬公司主要在亞太地區設立約700間分行及辦事處。

理財戶口: 銀行服務及支付

優先理財客戶可到7間指定優先理財中心辦理手續，當中不涉及手續費。 開設手續、有關的要求及所需時間視乎有關國家/地區之要求。 星展豐盛理財戶口客戶同樣毋須親身前往當地辦理開戶手續，不設最低存款額之餘，亦毋須手續費。

理財戶口: 跨境理財通試點細則來了！個人投資額度100萬，可投產品也明確，哪些人可”嚐鮮”？

此外，自從中國政府在2017年提出發展粵港澳大灣區後，有一部分港人更是選擇在大灣區發展事業，甚至是在移居至當地落地生根，因此他們亦順理成章地需要大陸銀行戶口。 遞交網上申請及繳付開立公司戶口之費用及公司查冊費用後，您需要前往328營商理財中心以核實身份及簽署有關開戶文件。 請於中小企專員稍後為您安排的面談帶同開戶所需文件之正本前往328營商理財中心。 不論戶口成功開立與否，有關費用將不會退回。 請注意：我們將收取有關開立公司戶口之費用、公司查冊費用及額外費用（如適用）。

理財戶口: 理財服務

申請人成功開立中銀內地戶口後，都會收到電話通知領取銀行卡。 申請人需在獲得通知後一個月內前往指定的香港分行領取。 如申請人於申請開戶後六個工作天仍未收到通知，則需要自行致電中銀客戶服務熱線以作查詢。 此外，如申請人日後打算更改綁定提款卡地區，是需要親自到當地分行辦理。 憑企業綜合理財戶口卡4可於遍佈香港、中國內地及澳門的「銀通」自動櫃員機處理多達3個港元賬戶，包括提取現金、存款5、轉賬、利用「繳費易」繳付賬單、繳交強積金供款5等。

理財戶口: 中銀快匯截匯時間（只限星期一至五，公眾假期除外）

閱讀本行發出的電子郵件及信件，以免錯過任何重要通知。 自動轉賬： 可透過Citibank網上理財或Citi 理財戶口2025 Mobile App設立自動轉賬指示繳付賬單。 中銀香港與其母公司中國銀行在法律上爲兩個獨立個體，但在行政管理及保險證券等業務上的關係十分緊密。 恒生銀行有限公司於1933年3月3日，由林炳炎、何善衡、梁植偉、盛春霖及何添創立，以香港及中國大陸業務爲重點。 本網頁並不構成對未來價格變動的任何預測。 本網頁未經證券及期貨事務監察委員會或香港任何監管機構審閱。

理財戶口: 存款

投資者在作出任何投資決定前，應參閱所有有關投資產品之銷售文件，以取得包括風險因素在內的詳細資料。 投資者不應只單憑本頁資料而作出投資決定。 投資者如有任何疑問，應諮詢獨立專業意見。

理財戶口: 個人網上銀行

同時，對單個投資者實行額度管理，投資額度爲100萬元人民幣。 如你正在計劃到美國定居、留學或工作一段時間，總不能隨身帶備大筆現金到外國到處遊走，這時候銀行開戶就非常重要了。 本文將介紹美國四大銀行之一的美國銀行（Bank of America，BOA）的開戶流程、服務和手續費等資訊。

理財戶口: 賬戶優惠

廣東省省長馬興瑞、中國人民銀行副行長潘功勝、國務院港澳事務辦公室副主任黃柳權、香港特區行政長官林鄭月娥、澳門特區行政長官賀一誠等參加了儀式。 理財戶口 北向通的合資格理財產品主要涵蓋經銀行銷售“低”風險至“中”風險及相對簡單的理財產品。 「香港的資管行業非常發達，其中又以公募基金最為普遍。公募基金有股票類型的，也有固定收益類型的，產品期限和收益的靈活度都非常高。」上述香港金融人士稱。 「香港的資管行業非常發達，其中又以公募基金最爲普遍。公募基金有股票類型的，也有固定收益類型的，產品期限和收益的靈活度都非常高。」上述香港金融人士稱。

渣打銀行則只接受優先理財客戶開立海外戶口，預約客戶經理後，可到七間指定優先理財中心辦理手續，當中不涉及手續費。 開設手續、有關的要求及所需時間視乎有關國家或地區之要求。 在香港本地銀行開設海外戶口，存款要求往往達100萬港元或以上，門檻較高，相比下外資證券行開設戶口成本較低，同時亦享有最高50萬美元保障，相信將成為港人另一個選擇。 開立離岸戶口（Offshore Account），亦即海外戶口。 除此之外，更可考慮海外虛擬銀行和加密貨幣。 恒生銀行有限公司(「本行」)保留權利隨時暫停、更改或取消任何推廣優惠及服務，而不作另行通知。

理財戶口: 投資服務

人民幣現時並非自由兌換的貨幣；同時透過香港銀行兌換人民幣須不時受本行所定或監管要求限制。 為防止其他人擅自進入並操作您的戶口，我們設有自動終止服務功能。 當您在登入後，於同一個畫面上停留達到 15 分鐘後，渣打網上理財會自動終止您這次的服務，而您欲繼續使用渣打網上理財服務的話，則必須要再次登入，重新輸入您的用戶名稱及密碼。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。

理財戶口: 存款保障計劃

「跨境理財通」業務指粵港澳大灣區內地和港澳投資者通過區內銀行體系建立的閉環式資金管道，跨境投資對方銀行銷售的合資格投資產品或理財產品（以下統稱「投資產品」）。 「跨境理財通」分為「北向通」和「南向通」。 中銀香港與中國銀行合作提供中銀快匯服務，為內地、香港、澳門三地之間迅速安全地進行港元、美元及人民幣的資金調配。 只要在櫃檯或網上銀行的受理截止時間內辦理，最快可當日到帳。

理財戶口: 中銀快匯

公司查冊費用為200港元；開立香港註冊公司戶口之費用為1,200港元；而開立海外註冊公司戶口之費用為10,000港元。 若有關公司經查冊後被界定為特殊公司，我們將於328營商理財中心預約見面開戶時收取額外費用10,000港元。 理財戶口 客戶可免費參與僱員優惠計劃，讓員工盡享銀行及理財優惠，包括自動轉賬支薪、信用卡、一般保險計劃及貸款服務。 請到本行網站，使用您的電話理財號卡號碼及電子理財私人密碼或提款卡號碼及自動櫃員機密碼重新登記渣打網上理財。

理財戶口: 離岸戶口類別4：海外銀行開戶

每當您需要協助，只需透過Citibank Online或Citi Mobile® App，即可經安全加密的即時對話與我們聯繫。 花旗銀行的足跡遍及全球160多個國家，由400多位研究分析師提供覆蓋廣達70個國家、19個市場的最新市場分析及見解，並出作宏觀趨勢及投資的建議。 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。 若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 倘若無效，你的瀏覽器可能並不支援樣式表。

客戶在開戶後六個月需進行至少一次交易，否則銀行會暫停其帳戶的非櫃檯業務（如網上銀行），如客戶欲恢復此服務，則需要重新核實身份。 但留意大陸銀行戶口有三類，不是人人都可以可開到。 理財戶口 理財戶口 根據中國的銀行制度，中國人民銀行將個人銀行賬戶分為三類，並以第I類、第II類、第III類以作區別，每類個人銀行賬戶都有不同的功能。 因此，申請人在內地申請個人銀行賬戶時，宜先作了解才作決定。 9月10日，北京、廣州、香港特區和澳門特區四地舉行粵港澳大灣區「跨境理財通」線上啟動儀式，標誌着計劃的正式啟動。

而位於港鐵油塘站的油麗商場內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場，飲食購物均一應俱全。 附近的鯉魚門廣場內設商店、食肆、超級市場、街市和其它服務，滿足住戶的日常需要，另有大本型購物中心提供多元化購物選擇。 方面，項目距離港鐵油塘站約8至10分鐘步程，油塘站接通港島綫鰂魚湧站及本港各商業區，交通十分便利。 保利油塘 此外於高超道、鯉魚門道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

• 由於這幅地的最高高度為80米，故會對設於對面「CDA」(長實地產持有的用地) 景觀構成影響。
• 首批價單售價介乎487萬元至1,574.9萬元，呎價由18,659元至22,922元，平均呎價21,104元。
• 保利置業（00119）「爆冷」以33億元奪得油塘高超道地皮，樓面地價9,257元呎，較兩年前同區海景地皮地價上升3成，惟仍貼近市場估值下限。
• 保利置業 （00119）與尚嘉控股合作的油塘高超道29號項目，今日命名為朗譽（CHILL RESIDENCE），保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示，朗譽已獲批預售樓花同意書，樓書的籌備工作已接近尾聲。
• 保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀表示，項目計劃周內公佈首張價單，料首批單位涵蓋開放式至三房間隔，並會參考市場價格。
• 當中油塘工業區部份用地，在早年的《工業用地檢討計劃》已改劃為「住宅戊類」，銳意透過拆卸舊工廈改建為住宅項目，故多年來也吸引不少中小型發展商積極收購發展。
• 其中1夥以9,419.95萬元售出，呎價約45,115元，呎價創啟德跑道區項目新高。

樓市氣氛向好，多個全新項目部署搶灘，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO將於本週四（16日）公佈首張價單，推出不少於80夥；新地旗下屯門NOVO LAND部署已進入最後階段，料周內上載樓書、開放示範… 至於位於朗譽旁邊的港鐵油塘站通風大樓，在2018年5月由信置（0083）與資本策略地產（0497）投得，約提供792夥，已申請預售，發展商早前表示將安排於明年推出。 127夥，定價會參考九龍東、將軍澳新盤，以及鐵路沿綫項目造價；而展銷中心及示範單位亦計劃於周內開放予公眾參觀。

保利油塘: 發展商背景

中原地產十大屋苑於過去週末則錄得7宗成交，按周減跌幅22%，當中有六個屋苑更錄得零成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市跌勢持續，買家看淡後市而不願入市。 現時一、二手樓市同樣低迷，預計本月一手市場成交不足250宗。 尚嘉現持有2幅政府用地，包括在2015年8月以5.48億投得的元朗牛潭尾新潭路，以及以約14.01億投得的屯門青霞裏，預計將獨資發展。 可能你會很疑惑，為何上會日期僅推遲一個月，但折扣額卻是大幅縮水? 主要原因是這個付款計劃選項，發展商配備了「一按75%」，而且是首兩年免息免供。

位於東源街4號及9號，現時為「越秀冷藏倉庫」，項目是都由兩幅地皮所組成，會作住宅及商業用途。 地盤面積131,990呎，同樣用五倍地積比率下，住宅樓面佔658,102呎、商業樓面佔1,851呎，會發展為五座23-29層宅，提供1,393個住宅單位。 根據樓盤設計，面積較大的用地，即夾於「崇耀街」及「東源街」之間的用地，為樓盤第1-4座，地庫層會劃為停車場，提供194個住宅車位，一樓則為會所。 至於面積較細的一幅地，位置上較臨海，設有屋苑第五座，密度相對較低，僅為一層五個單位。 保利油塘2025 朗譽位處高超道29號，由2座住宅大樓組成，提供634夥。

保利油塘: 付款辦法

其中A1座最臨海、B1及B2座則會望向「CDA2」觀塘魚類批發市場，日後景觀可能受阻，B3座則向北面，朝向「崇耀街」及「油塘工業大廈第四座」。 項目地盤總面積83,670呎，可用五倍地積比率發展，可建樓面達418,351呎，未來會建為四幢9-32層高的住宅，提供903個單位，及147個住客車位。 屋宇署於6月份共批出21份建築圖則，包括9項住宅及商住發展，其中保利置業集團油塘高超道住宅項目，獲準興建2幢32層高分層住宅，另設5層平臺及2層地庫。 住宅樓面約29.7萬方呎，另有約5.9萬方呎作非住宅用途。 資料顯示，發展商於2018年8月以33億港元投得上述地盤，每方呎樓面地價9,256元。

⌋，提供戶外游泳池、健身室、私人影院、鋼琴室、瑜伽室、童夢園、燒烤樂園及宴會廳等共15項設施，另有佔地約7,246平方呎綠化空間/平臺花園。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 另外，油塘地於上週五截標時，接獲10份標書，不乏大型發展商，如長實、新地及恆基等入標，其中信和、中海外及億京更合組財團出戰，但未能成功投得地皮。 美麗華酒店由已故香港富商楊志雲、何添、冼為堅等人於1957年創辦，到了1980年代，楊氏家族下一代無意繼續經營，李兆基最終以三十三億五千多萬，買入美麗華34.78%的股份。 股權結構 李兆基家族持有公司約48.70%的股權, 而第二大股東則為職業賭徒莊永昌, 持…

保利油塘: 項目背景及特色

位於崇信街與仁宇圍交界，為五礦地產發展的「蔚藍東岸」，項目共由4座組成，合共提供688個住宅單位，由開放式至四房單位都有提供，實用面積由237-2,136呎。 發展商於2020年開售，首批推出138個單位， 扣除最高20%折扣額後，即供均價17,687元，以500萬元入場買開放式單位做賣點。 位於東源街5及8號，現劃為「綜合發展區」的用地由長實地產所持有。 該項目共由兩個地盤組成，在平圖中顯示紫色部份就是該地盤範圍。

保利油塘: 查看完整版本 : 保利油塘項目命名朗譽 下月開賣

華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，於週日(8日)再沽出4夥，套現逾1.9億港元，包括有大手買家斥逾1億元連購3個三房連套房單位。 據項目成交紀錄冊，上述大手成交單位分別為6座22、23及27樓A室，實用面積均950方呎，售價介乎3,200.3萬至3,618萬元，呎價約3,3687至38,084元。 一手市場頻頻錄得豪宅交投，華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，週三(11日)沽出兩夥三房單位，吸金逾6,268.6萬元。 上述包括6座12樓A室及6座16樓A室，同屬實用面積948方呎的三房戶，成交價分別約2,958.6萬元及3,310萬元，成交呎價分別為31,209及34,916元。 資料顯示，項目由去年11月底開售至今，累計沽出約29夥，套現逾14.2億元。

保利油塘: 油塘新盤｜朗譽474方呎兩房交樓標準示位 開則實用 睡房擁特大玻璃窗

「蔚藍海岸」實際位置在油塘「崇信街」及「仁宇圍」交界，這裡是傳統油塘工業區範圍，即使時至今天，仍有一些舊式工業樓宇，內裡還設有觀塘魚類批發市場、東源街熟食市場、油塘海水抽水站，以及露天停車場。 政府多年前把這一區用地改劃為「油塘工業區綜合發展區」，希望透過城規改劃，逐步淘汰區內工業，並發展為住宅及商業項目，惜因區內工廈業權過於分散，加上部份工廈仍營運之中，故地皮一直未能成功重建。 朗譽位於高超道29號，由兩座大廈組成，涉及634夥，實用面積由246至1,601平方呎。 戶型方面，開放式戶佔63夥，一房戶佔285夥、兩房戶佔252夥、三房戶佔31夥。

保利油塘: 日報新聞 > 地產

朗譽首批開出128個單位，即供平均呎價17,938元，純粹以呎價計則大致貼近區內二手價位，但實際上部份間隔的單位僅跟二手價相若，部份則低於區內二手價。 保利油塘 首張價單位共推出17個開放式單位，其訂價介乎487萬-549.88萬元，即供價為414萬-467萬元。 相比起同區「海傲灣」開放式二手價位520萬元計，「朗譽」的開放式單位尚算低水。

保利油塘: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

地盤背靠炮臺山，西面為鯉魚門邨、高翔苑及高怡邨，北面則為油塘第二號食水配水庫。 睡房備有開放式衣櫃，衣櫃側設有陳列架，讓住戶展示心愛既飾物，設計典雅大方。 保利油塘2025 至於全盤面積最大為第2座41樓A室，屬連平臺特色戶，屬五房三套間隔，梗廚，實用面積1,601平方呎，連429平方呎平臺。

保利油塘: 保利油塘項目命名朗譽　涉634夥　最快周內公佈樓書、下月開賣

至於全盤最大單位，為2座41樓B室頂層特色戶，實用面積1,601方呎，屬4房雙套加工人房連廁間隔，另設429方呎平臺。 樓盤一上已是三房一套連工人房及工人廁，除了「2座41樓C室」(714呎)外，三房一套連工人房及工人廁主要由「2座A室」提供，面積730呎。 整個計劃起初涉及清理海牀及填海工程，並預計為該區帶來不少逾13,900個住宅單位，容納人口超過39,000人，城規會在1998年12月接納建議。 地產代理數據反映，剛過去週末(11月26日至27日)二手交投回軟。 據美聯物業分行統計，上週末十大二手指標屋苑錄得約9宗買賣成交，按周減少25%，重返單位數水平；若按該行的15大屋苑計週末錄得12宗買賣成交，按周跌約20%。

保利油塘: 銷售安排

同時該地會建有171個公眾停車位、預留沿海設15米位置作海濱長廊，及設有三條通風廊。 【本報訊】由保利（00119）投得的油塘高超道住宅地皮，引入「四太」梁安琪的尚嘉控股合作參與項目發展，並就該地向中信銀行（國際）借貸，傳涉約13.3億元，佔地價約4成。 保利油塘 由保利置業（119）及尚嘉控股合作的油塘新盤朗譽，昨日開賣，首批128夥，折實售價入場413.95萬元。 惟銷情慘淡，根據成交記錄冊顯示，僅售出約10夥，成交價由約461萬至905萬元。 學者表示，新盤銷情未如理想，主要因為加息因素以及移民潮所影響，認為短期內本港樓市仍未見底。 另外，信和置業的觀塘凱滙近日連錄成交，最新售出第2座49樓M室，實用面積880方呎，三房連儲物室間隔，以1,760萬元成交，呎價兩萬元。

保利油塘: 按揭計算機

擺位上，其中一座會很貼近「CDA」(越秀地產持有) 的第五座。 保利油塘 朗譽由兩座大廈組成，涉及634夥，標準樓層每層9至11夥，設有三部升降機，單位的實用面積由246至1,601平方呎。 戶型包括開放式戶佔63夥，一房戶佔285夥、兩房戶佔252夥、三房戶佔31夥，另有3夥特色戶。 項目單位的實用面積介乎246至1,601平方呎，樓底高度為2.725米至3.925米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶設有露臺或平臺，部份另帶有工作平臺。

按最高可建樓面面積達35.65萬平方呎計算，每呎樓面地價約9,256元，貼近當時市場預期價格下限。 其中第2座41樓A室屬項目最大單位，實用面積1,601平方呎，配置429平方呎平臺及23平方呎露臺；41樓B室的實用面積則為970平方呎，配置56平方呎平臺及16平方呎工作平臺。 而41樓C室的實用面積為714平方呎，只設有23平方呎露臺。

雖然折扣額較即供少4%，但卻可換取多一些機會，包括可在入夥時考慮選擇新按揭保險上會；又或者如果沒有按保需求，也可選擇提前成交以換取2%的現金回贈。 這個計劃，發展商容許買家在銀行批出一按的前提下，可加借最高40%二按，令買家在一二按相加下，最高可做到80%按揭。 當然代價是折扣額會低一點，而二按息率也高，首三年息率為3釐，但其後會跳升至6.5釐，故如準買家選擇這個方案，需在三年後透過轉按甩走二按。 保利油塘 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊認為景觀較具保障，大部份單位均可望到三家村避風塘景色，景觀頗遼闊，故給予4分。

保利油塘: 保利油塘項目批建兩住宅

類近即供的「180天付款計劃」(折扣額15%)、介乎即供與建築期的「360天付款計劃」(折扣額14%)、以及「建築期計劃」(折扣額12%)。 但前兩者的折扣力度僅相差2-3%，亦沒有類近免息免供等計劃，故付款辦法可說吸引力稍欠奉。 2018年10月，中資財團青建國際以5.3億元購入，以這幅地面積46,792呎，最高五倍地積比率來計算，可建樓面達233,960呎。 保利油塘2025 這幅用地已向城規劃申建兩幢21層高的住宅，提供224個面積1,044呎單位。

保利油塘: 開放式單位: 58個

分別為「1座D室」(510呎)及「2座J室」(498呎)。 兩個單位同扭向北或東北望山景，亦屬光廁設計，開則亦完全相同，故同價錢下必須有細揀細，以避免購入了計入了實用面積的牆身或公家面積。 兩房單位佔全盤次多，共提供158個，但也會分開梗廚及開廚類，視乎個人喜好而選購。 共有三柱為兩房開廚，分別為「1座A室」(474呎)、「1座G室」(466呎)及「2座B室」(466呎)。 景觀上，三柱都扭南或西南，望未來信和地盤、以及鯉魚門邨方向，高層望短暫海景，但也可以分高低。

保利油塘: 樓市成交

餘下單位則以東，可以望到山景，因為樓盤背靠炮臺山及魔鬼山，但附近也有通道前往「將軍澳華人永遠墳場」。 保利油塘 向山景單位還包括樓盤以北，可說是唯一較開揚景觀的缺口，側望高怡邨，正望山景為主。 「朗譽」的「1座D、E、J、K、L室」以及「2座C、D、H、J室」均屬此類。 但也因為鄰近公屋，會否把私樓身價降低，暫時不知，但從單位外望的景觀則怎樣也會影響。

家庭的總收入的計算是以最少過去六個月的入息6，包括但不限於薪金、退休金、源自不同住的子女、親屬和朋友的資助、病人家庭資產及土地物業帶來的收入、賠償金以及年金計劃7下發放的年金。 香港特別行政區政府提供的經濟援助 (例如︰鼓勵就業交通資助計劃、在職家庭津貼計劃、公共福利金計劃內的津貼，如普通傷殘津貼、高額傷殘津貼、長者生活津貼、以及高齡津貼)及關愛基金援助項目提供的津貼，都不會被列入家庭入息之內。 如果白居二人士想買入房協樓，要注意如果想承造高成數按揭，必須借取按揭保險，而銀行會與按保公司分開估價，變數較大。 過去三年，房委會共接獲約380宗關於公屋申請者隱瞞資料的舉報，及主動抽查了約1800宗公屋申請個案。 所有公屋申請者在填寫公屋申請表及向房委會作出申報時，必須提供準確資料，以免因虛假陳述違反法例被檢控。 公屋單位會以電腦隨機方式，按申請人的家庭人數、公屋編配標準及公屋選區編配，房署通知申請人配屋建議及其他配屋資料，及安排申請人前往屋邨辦事處辦理入夥手續。

他說，要警惕現時公營醫療體系的負荷力，因現時每日平均有約300名確診者入院，目前醫療體繫有約2至3成非緊急服務受影響，部分手術要延期。 他指出，私營醫療體系在抗疫有角色，私院都是使用政府的資源，包括土地、人才及物資，希望私營醫療體系協助公營體系接收病人時，可更積極。 他說，如果Omicron以海嘯的速度襲港，但公營醫院將病人轉介私營醫院的速度是「龜速」，他和社會都不能接受。

保險資產審查: 每月供款額

對於有年幼子女的單親人士，社署署長可行使酌情決定權去延長寬限期，讓這些有年幼子女的單親人士，可繼續領取援助金而無需出售他們的自住物業。 但他們必須符合下列兩項條件：家庭中最年幼的子女未滿 15 歲以及家庭的資產總值，包括自住物業的淨值，不足以讓這個家庭按綜援的標準維持 10 年的生活。 這些單親家庭擁有的自住物業會在其最年幼的子女滿 15 歲時，才納入資產審查。

• (註)只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取長者生活津貼／其他津貼。
• 但如申請人或其配偶／同居人士（如適用）所持有的保險計劃不涉及上述保險成份，有關保單的現金價值則會按資產類別（如投資或儲蓄）被納入資產計算。
• 然而，2020年新居屋資產限制更為嚴格，1人家庭資產上限收緊15.5萬至85萬，2人或以上家庭收緊31萬至170萬，大家決定申請前，記得再三審視手上資產是否符合資產限額要求。
• 你見到嗰啲富戶時你走過去同佢講：你嗱嗱聲收埋啲錢啊如果唔係比人舉報你就大鑊啦。
• 信貸規模超預期説明社會需求旺盛，經濟數據的回暖之下，股市也會逐漸的回暖，投資者對牛市的期待又多了幾分。
• 豁免額多少視乎病人的家庭成員人數而定，但不可超過病人家庭可動用資產的總值。

經營一般業務的保險公司，每年須額外向保監局呈交就其香港一般業務制備並經審計的業務報表及資產負債表。 唯呈交資產負債表的規定並不適用於專業再保險公司或專屬自保保險公司。 根據《保險業條例》(第41章)第129條所制定的《保險業(長期負債釐定)規則》制定有關釐定長期保險業務負債的基準。 保險資產審查2025 保險公司在評估長期業務的負債時，須採用審慎的規定及假設，利率方面更應如此。 此外，計算資產收益及保險合約內日後須繳保費的估值方法亦在該規則內訂明。

保險資產審查: 申請人地址證明

均可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請交回合適水平的租金。 申請若獲得批准，他們便無須遷出公屋，但仍須依原來的申報週期，申報家庭入息及／或資產淨值。 一般而言，上述安排同時適用於職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金。 若僱員於計劃下有額外供款（即在僱主及僱員協議供款以外，僱員自行額外供款），該供款部份的累計權益不可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除。 若未屆退休年齡的家庭成員提早離職，並在職業退休保障計劃下收取一筆過退休金，上述安排同樣適用。 醫務社工會參照統計處每季進行的綜合住戶統計調查，當中按住戶人數得出的家庭住戶每月入息中位數（中位數）（見表四），病人的每月家庭總收入不可超出與其家庭人數對應的中位數的1.25倍。

(三) 保險資產審查2025 採備查方式辦理者： 保險資產審查 1.投保金額下限之變更。 5.保險給付內容增設計畫別，但僅限給付倍數增加以利於保戶選擇 之增加。 12.依第五點第三款及第四款辦理之團體保險之部分變更。

保險資產審查: 經濟審查計算程式

其中指出申請人申報的收入需包括受僱薪金、自僱收入、租金收入以及其他收入，而其他收入中就包括了利息、紅利、股息（從存款及各項投資，包括股票、保險及基金等所得）。 保險資產審查2025 至於法律援助申請人擁有的人壽或儲蓄壽險保險計劃，法律援助署在審核該申請人的資產時，會以該等保單作保證而借入的款額計算為申請人的資產。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 簡單而言，如長者參加多於一項年金計劃，其所獲取的年金會合併計算為長者的每月入息，一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算。

保險資產審查: 長者生活津貼的入息資產及限額：

雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭相對容易，但是你的信貸紀錄或會影響你的批覈結果！ 人身保險業如未依前項規定將資料送交前述單位者，主管機關得依 本準則第十五條之規定，調整其商品審查方式或停止審查其保險商 品。 人身保險業於商品 (含部分變更之商品) 銷售前，另應檢附各項文 件及所送文件與送審內容相符之聲明，分送財團法人保險事業發展 中心及中華民國人壽保險商業同業公會建檔。 人身保險商品簡介均需經人身保險業覈准方能使用，其有違反法令 或錯誤致損及保戶權益情事者，該人身保險業應負全部責任。 送審商品經主管機關函請補正進行複審及申請變更內容時亦同。

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有市民指房屋署在2012年更新的申請表格上，投資部分雖加入了儲蓄保險等字眼，但並沒有詳加闡述，市民未必知道持有的保險是否需要申報，導致漏報等情況而失去申請資格，實在太寃枉了。 (三) 醫療改革的第一階段諮詢提出六個輔助醫療融資方案供市民討論，當局對各個方案並無既定立場，現階段亦未有具體建議。 視乎最終得以落實的醫療融資方案是否涉及購買保險，我們會考慮上述現金價值問題對市民申請有關援助時的影響。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 社會福利署由2022年9月1日起合併「普通長者生活津貼」及「高額長者生活津貼」，合併後的「長者生活津貼」採用普通長者生活津貼較寬鬆的資產上限並按高額長者生活津貼發放，而每月入息限額則維持不變。

保險資產審查: 居屋2022申請最後衝刺 資產證明幾時要交？失業人士都要交強積金證明副本

經絡按揭轉介在提供按揭轉介服務，如果買家有需要亦會介紹有經驗的律師，按揭專員亦可以推薦相熟律師，讓買家順利完成交易。 當房委會發出批准信後，申請人需要申領「購買資格證明書」，持有相關證明書才能簽署臨時買賣合約。 答：已經成功登記輪候入住公屋申請者，可使用6個途徑查詢自己的公屋申請進度，包括登入房委會 / 房屋署網站，按指示查詢各區最高調查及配房編號。 「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善空間調遷計劃」合併計劃：房屋署每年會推出一次這個合併計劃，以自選單位形式編配單位予合資格的公屋租戶申請 者。 特別調遷：住戶如因健康理由，難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能 解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。 住戶若因經濟困難而難以繳交現 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。

保險資產審查: 申請人及家庭成員的身份證明文件正副本

不過相對於一手居屋，白居二資格及按揭要求會較為複雜，白居二單位又有甚麼選擇？ 保險資產審查2025 經絡按揭特別編製白居二懶人包，讓各買家置業更加安心。 「中獎」固然值得高興，不過現在才進入最關鍵的程序。 房委會在攪珠結果公佈後，會根據申請者的次序，通知申請者在指定限期前，準備收入、資產及家庭成員關係等證明文件，以進行詳細資格審查。 保險資產審查2025 房屋署於去年抽查公屋輪候冊時，發現一名公屋申請人作虛假陳述，隱瞞保險計劃的現金價值及紅利收入。 有關申請人上月在裁判法院被裁定罪名成立，罰款2,000元，並需取消公屋申請。

保險資產審查: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？

長者必須如實申報其個人及其配偶／同居人士(如適用)的入息及資產狀況。 舉個例子，一位65歲的單身男性長者每月的唯一收入為2,500元退休金，並有資產（按長者生活津貼的資產定義）60萬元。 如他選擇將其中的50萬元投放在年金計劃，可在年金計劃下每月獲取約2,900元固定年金(註)。 保險資產審查2025 如該長者同時符合其他申請資格（如居港規定等），他便合資格領取長者生活津貼（現時每月4,060元）。

保險資產審查: 按揭證券8大優點

個人豁免額按甲類消費物價指數每年調整一次，另按政府統計處的最新住戶開支統計調查結果每五年再調整一次。 經濟審查計算程式會根據你所輸入的家庭總人數，自動計算病人及其家庭成員可獲得的個人豁免額的總數。 六、人身保險業依第三點但書、第四點及第五點送主管機關核備、備查時 ，應檢送主管機關及其指定之機構下列文件及其光碟或磁片各乙份。 依第三點送主管機關覈准時，應檢附下列文件各四份及其光碟或磁片 乙份： (一) 人身保險商品內容說明暨聲明書 (詳附表一) 保險資產審查 。 (二) 人身保險商品報主管機關聲明書 (詳附表二) 。

保險資產審查: 長者津貼2021丨長者生活津貼、高齡津貼、長者牙科服務資助申請須知 附申請資格、津貼金額、申請表格

從收租或分租所得的淨收益是會計算在入息內，而非自住的物業亦會計入在資產內。 保險資產審查2025 如入息及資產低於限額，便可符合申領長者生活津貼的資格。 如不合資格繼續領取長者生活津貼的受惠人已年滿70歲，社署會為他們安排領取無須申報經濟狀況的高齡津貼。 「單身人士入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「未婚」、「分居」、「離婚」或「喪偶」的申請人。

雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。 、柴灣、沙田工商物業租售 30年經驗，分行多盤源足 受眾多相熟業主委託，大量獨家盤源～ 一樣的樓盤，不一樣的服務 ✿讓您一次盡覽觀塘牛頭角區筍盤✿ 【單位介紹】 ① 24… 【單位介紹】 ① 24小時出入，優質工廈管理，停車場方便上落 ② 四正，用途廣泛 ③ 交吉出售，自用/投資皆宜 ④ 回報高，隨時約睇 ⑤ 企理裝修，光猛開揚… 順帶一提，市場不時出現 「連租約」成交，主要出現在買賣單位上，是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報。 不過，「連租約」單位最大問題是買家多數未能親身睇樓，買家難以知道單位內部情況，而且亦無從得知現租客是不是「租霸」，只可靠業主瞭解租客背景及交租記錄。

• 不少銀主盤可能丟空多時，並非交吉放售，即原業主遷出前沒還原單位，銀主亦不會代為清空單位，因此要有心理準備入面會茸茸爛爛，買家要預留一筆錢作裝修用途。
• 在簽定租約時，業主要把單位內的較為貴重的電器及家俬寫清楚，以作日交收時清點之用。
• 如果買入自讓盤後，發現單位的情況不是合約所寫的情況，例如面積不符、有僭建物，買家可以經律師行入稟法院申請「踢契」。
• 對於相關表格內容及資料的真實性、準確性、及時性及可靠性, smartME一概不會承擔任何責任。
• SmartME放盤平臺細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間與地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。
• 例如，銀主盤可能是已丟空了一段時間需要維修、有些物業可能會有違法潛建物，有些則會對主力牆有改動，或者任何其他可能發生的修改，都是由新業主自己負責。
• 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

所以，業主放租時，最好要問清楚租客本身的關係。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊後享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。 自內地與香港恢復全面通關後，業主信心大增，叫價亦較之前進取，惟買家需時間接受，加上新盤趁勢狂推搶客，導致買賣雙方陷入拉鋸… 針對近年發展商流行透過財務公司向買家提供「呼吸Plan」（包借包按的意思）等按揭安排來促銷新盤，部分個案卻引起爭拗。

業主盤: 香港樓宇目錄

買家申請按揭要注要時間，盡早申請預留較多時間讓銀行審批。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，二手市場已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，增加買家入市難度；加上一手新盤接連推出，搶去市場焦點及購買力。 不過近期二手睇樓氣氛仍然活躍，市場氣氛正面，不少買家怕遲買會貴，希望盡快入市。 利嘉閣總裁廖偉強相信，二手成交量要待一手大型新盤開售後，客源迴流二手市場，才會進一步上升。 香港置業行政總裁馬泰陽指，政府將於週三公佈新一份的「財政預算案」，料將繼續提振經濟，若有利好消息將可刺激樓市。

• 正常情況下，物業被拍賣出售後，會將所得資金先償還銀行的貸款，餘下金額才會給原業主。
• 通常會寫出電視機、雪櫃、洗衣機、電爐等等。
• 事實上，自全面通關後，二手市場承接力明顯轉強，樓價逐步上揚，買家加快步伐入市。
• 同時，持牌地產代理相對於物業租買交易上均有專業知識，且受到地產代理監管局的法規所規管，故委託專業地產代理協助，無論是租客或業主，均可獲較大保障。
• 由於銀行不會公開其他標書的報價，因此這種入標方式稱作「暗標」。
• 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。

去年第四季樓市跌勢加快，與上址同類的高層單位成交價僅498萬元，上述業主心態亦轉弱，並調整至630萬元放盤，仍然不準睇樓。 特色戶及大單位持續錄成交，中原分區經理吳日榮指，大埔花園最新錄M座高層連天台戶，實用面積858方呎，連車位以870萬元易手予同區換樓客，呎價10,140元。 事實上，自全面通關後，二手市場承接力明顯轉強，樓價逐步上揚，買家加快步伐入市。 美聯營業經理韓家恆表示，灣仔尚翹峯2座中層C室，實用面積610方呎，獲剛領取香港身份證的人客即拍板入市，成交價1,460萬元，呎價23,934元。 中原資深分區營業經理陳智生透露，屯門海翠花園4座中層C室，實用面積521方呎，獲睇樓僅三日的外區上車客以510萬元承接，呎價9,789元。 香港文匯報訊（記者 曾業俊）自內地與香港恢復全面通關後，業主信心大增，叫價亦較之前進取，惟買家需時間接受，加上新盤趁勢狂推搶客，導致買賣雙方陷入拉鋸，二手交投放慢。

業主盤: 單位資料＋附近環境介紹

另一買家關心的，就題按揭問題，買銀主盤一般可正常做按揭，銀行審批銀主盤按揭時，大致與一般住宅泉的按揭相同，同樣根據物業估值及買家還款能力等因素，評估可批出的按揭成數。 只要銀主盤沒有產權問題，銀行對物業的估價便不會受影響。 此外，持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。 市民如有懷疑或發現地產代理的操守有問題，甚至可向監管局查詢或投訴。

其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 不過，業主可能會因為財務困難而無法繼續還款，又未能與銀行達成協議解決供款問題，銀行便有權將物業收回出售，所得的資金會先用於償還銀行的貸款，餘下金額會給予原業主。 業主盤2025 有時在新聞上會看到銀主盤低市價出售，令人感到購買銀主盤就是「執平貨」。 業主盤2025 看著樓價一直升，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。 要買到便宜的銀主盤，除了在拍賣會上價高者得外，事前亦要花多點時間準備，以免做不到按揭。

業主盤: 樓盤編號# 2541666

業主買樓，除非業主持有大量現金，否則都會透過按揭向銀行借款買樓，並定期向銀行還款，一般都是每個月還款一次。 從相片可見，單位連有雅緻企理裝修，故吸引該買家入市。 而原業主2015年7月以500萬元買入上址，持貨八年帳面獲利101萬元，期內升值兩成。 有惜售業主放盤多時，心態由硬淨轉為「十五十六」，至近日終以601萬元沽出新葵芳花園單位。 而新買家怕錯失上車機會，睇樓後即晚先落訂400元鎖盤。

業主盤: 業主放租需知的9件事

若以「一年死約」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 最正常情況，現時一般正式租約都是兩年期租約，首年一般是「死約」，即任何一方退租，則須向對方賠償「死約」期內的其餘月份租金。 至於第二年一般是「生約」，期內任何一方有意退租，則只需提前通知(一般為一個月，詳情視乎合約條文)，而毋須向對方賠償。 不過，通常入息穩定、沒有不良財務紀錄，甚至有能力一筆過支付半年，甚至是1年租金，減低業主收不到租金的風險，或可以成為議租的理據。 租客看完心儀的租盤後，當然可以嘗試和業主商議租金。 一般而言，業主有權查閱準租客背景，包括索取工作證明及入息證明等，當然租客也有權拒絕提供。

業主盤: 地產代理佣金應該何時支付？

【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 一手樓新盤一向是香港人重點留意的投資產品。 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！

業主盤: 最新租盤

一般而言，雙方會先簽署臨時租約，之後再擬定日子簽正式租約。 至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。 業主盤2025 除了拍賣外，銀行亦可委託地產代理放售物業，開價一般以市價做參考。 買家可經代理「入標」，將出價寫入標書，再場遞交至銀行。 由於銀行不會公開其他標書的報價，因此這種入標方式稱作「暗標」。 買銀主盤不同買二手樓，在成交期上是由承按的銀行決定，一般成交期為45天。

業主盤: 香港大廈搜尋

ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 業主盤2025 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。

申請者要注意，若於網上提交申請，需要在申請截止時間前完成及交費；於網上交費需要以信用卡繳交。 若單位由首次轉讓契據日期起計第六至第十五年內，業主須在無需繳付補價的情況下， 在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。 綠置居入息 另一邊廂，假設買方已經成功購入綠置居單位並簽署「首次轉讓契據」，只要單位在簽署日期起計五年內放售，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。

2021年推出的啟鑽苑，位處市區中的市區，佔盡鐵路優勢，加上鄰近九龍核心發展地帶啟德新區，配套與升值潛力不言而喻。 然而，已被取消居屋申請的綠表，將不會獲保留至綠置居申請，房委會給予書面通知。 比較三個新屋苑，高宏苑是今期唯一的市區項目，靠近港鐵油塘站，附近有「大本型」商場；清濤苑屬單幢樓，近清河邨，或需接接駁其他交通工具到港鐵上水站；錦柏苑近欣安邨，位置上離港鐵站較遠。 呎價方面，高宏苑、錦柏苑與清濤苑的分別為 5,410、5,030、4,490元。

綠置居入息: 香港房屋委員會及房屋署

由於首個屋苑景泰苑反應熱烈，繼任的行政長官林鄭月娥於2017年決定將此計劃恆常化。 自2021年起，綠置居連同居屋亦將成為租者置其屋計劃剩餘單位出售的第二個途徑。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。 政府在推售資助 (如居屋) 或公營房屋予合資格人士時，多數會提供折扣，所以該類買家可以比市價低的價錢購置物業，變相割免了地價。

• 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。
• 如參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請人未能取得配額，他們仍有機會在綠表『其他家庭』類別下購買單位。
• 此外，約530個未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑和青衣青富苑綠置居單位、約800個租者置其屋計劃回收單位也納入是次銷售計劃。
• 房委會會在申請期開始前，會以書面通知申請者，其申請已保留至今期綠置居及提供其申請編號 。

舉例，一般銀行基本上不會為破產令尚未解除的破產人士提供按揭，不論是購買綠置居、居屋，抑或是私樓。 參考2020綠置居申請，若申請人同期亦申請了居屋，並於申請時已剔選了保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃，便不用再次遞交申請綠置居及支付申請費用，否則申請資格將被取消。 已獲核實為符合入住公屋資格，等候分配公屋的申請者，可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。

綠置居入息: 選址「鑽石山綜合發展區」

其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。 政府不久前公佈簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?

• 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峯、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。
• 預計將於2021年5月推售，並於2024年第一季入夥。
• 購買綠置居人士可以直接申請樓價95%的按揭貸款而且貸款期可以長達25年。
• 現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批覈結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。
• 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。
• 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。

香港房屋委員會正式公佈綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 夥單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。 Tutor 綠置居入息2025 Circle 尋補整理有關綠置居2022的資訊，並綜合為各樣注意事項及申請須知，幫助有需要人士為今年的綠置居做好準備 。

綠置居入息: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？

綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 2021年11月底，有市民從綠置居計劃買入景林邨景桃樓一個租置屋邨回收單位，不過落訂後才發現鄰居為長期拾荒者，其單位不但因堆滿垃圾發出惡臭，在公共走廊外亦有大量曱甴出現，嚴重影響公共衞生。 同層其他住戶亦指出該單位持續多年的衞生問題一直未有解決，而房署一直推卸責任給物業管理公司下，結果同層其他住戶長期受到困擾。 房屋署回覆查詢時指會已經聯絡有關租戶作出警告，但同時指出避免對業主/租戶帶來不便下，不會安排準買家參觀回收單位。 此外，政府亦決定從2020年3月11日起，將租者置其屋計劃下屋邨的未售、但已騰空的單位凍結出租，並從2021年起出售，以改善相關屋邨業權分散的問題，同時增加合資格買家的選擇。 不過蝶翠苑所有單位面積不足400平方呎，以「納米單位」為主。

綠置居入息: 1. 網上申請

如申請者再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 一般私人住宅建議於關鍵日期前三個月向銀行申請按揭，因按揭保險公司審批有效期為3個月。 而一手居屋按揭有政府擔保，即使申請高成數按揭（六成以上）都不需要經按揭保險公司審批，加上現時銀行按揭計劃比較浮動，愈早申請有機會利率會較低，我們建議客人盡早申請以保留現時較佳的按揭計劃。 綠置居屬於其中一類資助房屋，若果申請按揭，政府會成為按揭擔保人，通常銀行批覈的要求較私樓寬鬆。

綠置居入息: 綠置居入息及資產限制

市民亦可由二月二十五日起到以下地點索取紙本申請表及其它相關資料。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176夥，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 出售公屋計劃 重新考慮推出 兩幢公屋大廈明年先作試驗 有建議售價為現時居屋七成.《華僑日報》，1991年12月22日. 按照傳媒於2021年12月透露的相關資料，房委會計劃於「綠置居2022」推售近4700個單位，包括上水清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，並以市價四一折出售，售價79萬至286萬元。

綠置居入息: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？

符合「綠表」資格人士，即是 公屋 綠置居入息2025 戶，無論購買一手（全新）或二手 居屋 ，均免補地價，申請購買一手 綠置居入息 居屋 時，競爭相對也較白表申請少得多。 答：如果不是加按套現，在平手轉按而業主的供款壓力不變的情況下，房署較大機會同意業主平手轉按，以享受銀行下調按揭利率或現金回贈等，但當中涉及律師費和房署申請費。 至於二手資助房屋（例如白居二或綠表居屋二手市場）的按揭門檻則沒有如此寬鬆。 另外，由房協提供的其他資助房屋項目按揭則又有不同，在此先不多作說明。 綠置居出售的單位屬房委會公屋, 即未補地價的資助房屋，故按揭成數上限與未補地價的一手新綠表居屋看齊，最按揭成數為九五成，最長還款年期為 25 年，比一般私樓按揭可選的最長還款年期短 5 年。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。

綠置居入息: 鑽石山啟鑽苑位置

由於反應並不熱烈（尤其是冠熹苑無法錄得足額認購，以及彩明苑可租可買部份錄得零認購），兩個計劃最後以失敗告終，分別於2000及2002年結束。 私人發展商向政府買地起樓時，已經補了地價給政府，當為買起該地的使用權。 所以在出售私人樓宇時，樓價已經包含了補地價的費用，私樓買家並不需要處理有關補地價的事宜。 自2016年開始，房委會選取位於新蒲崗的公屋發展項目景泰苑，接下來還有長沙灣麗翠苑，銷情大致理想。

綠置居入息: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)

新居屋和白居二同最大的差異在於按揭批覈年期，一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 綠置居入息 而白居二人士購買的二手居屋，因樓齡的問題，一般只能獲批較短按揭年期（最長按揭年期是30年減樓齡），而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 而在1992年尾，政府在居屋框架下，再推出「選擇租住或購買居所」計劃（原擬撥作出售公屋計劃出售），供合乎資格的公屋申請人（以及受整體重建計劃影響的居民）優先購買從公屋抽出的和諧式大廈，概念亦與「綠置居」部份相似。 首批單位位於裕明苑B座及天愛苑A座，於1992年尾的居屋第十四期丁推出。

綠置居入息: 申請綠置居最高可承造多少按揭？

有見及此，房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二），即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位，非公屋戶又多一個上車機會。 雖然綠置居申請按揭的門檻寬鬆，但買家都有責任評估供樓能力。 綠置居入息2025 綠置居一旦斷供，政府會向銀行償還貸款，住戶會被強制收樓，亦會被政府追討單位最新售價與按揭貸款之間的差價。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。

綠置居入息: 申請居屋要繳付什麼費用？

房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其「居屋2022」的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。 如申請人士再次遞交「綠置居2022」申請，會被視作重複申請。 如果目的是想增加貸款額，並提取多出來的資金，不論是從轉按還是加按的途徑套現，均會增加業主的供款壓力，令作為擔保人的房署承受更大風險，故房署只會有限度批准。

綠置居入息: 按揭專區

一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 例如，白居二買家所購入的居屋樓齡為20年，最高只會獲批「30年減20年」，即僅10年按揭。 申請綠置居按揭和申請其他未補地價居屋按揭一樣，都是可以免入息文件和壓力測試，因有政府做擔保人。

如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業，即使已出售該單位或清還貸款，該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。 綠置居入息2025 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 2015年，時任行政長官梁振英《施政報告》中建議香港房屋委員會選擇合適的正在興建的公屋項目，以先導計劃形式出售給主要為現有公屋租戶及合資格「綠表人士」，是「綠置居」概念第四次獲得實踐，揉合了 年代若干類似計劃的特色。

綠置居入息: 申請資格

為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。

業主可自行或委託驗樓師驗樓，但委託驗樓師會較佳，因驗樓師會較易檢查到單位內的問題。 業主要在收樓後7日內向房委會提交「損壞情況報告表」，讓房委會執修。 而房委會亦會根據「按揭保證契據」支付銀行或財務機構該等欠款。 此後，房委會將就有關上述支付銀行或財務機構的欠款向買方追討所有欠款及利息。 說到升值潛力，不應單是綠置居與租置計劃的較量，更重要是屋苑或屋邨的所在地區配套及發展。

根據規劃，日後會有打造出一條「林蔭大道」、「中央草坪」，還會舉辦一些手工藝流動攤擋，但都要留意低層可能會較近鑽石山站的通風口，但比起高層..樓開始會望較大比較龍翔道，低層景觀可能也算舒服的。 另外亦要提醒，自「綠置居2019」開始，新綠置居於免補地價轉讓的居二市場中，只可轉讓給房委會提名的綠表買家，並不包括白表買家，這點與新居屋有別。 並非上述排名的申請人亦不要灰心，排得後並不等於一定無樓揀，因為按照過往「綠置居」的揀樓經驗，由於大部分「綠置居」申請人本身已住在公屋，早有後備居住方案，故細單位一向不受歡迎，甚至開售後良久仍有貨尾。 綠置居入息2025 觀乎今年綠置居仍由中小型單位主導，推算排得後的申請人仍有機會揀樓，但是否值得拿現有公屋換取納米綠置居，則相信未必人人都能接受。

綠置居入息: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制

與居屋一樣，綠置居亦以申請人的類別定下選樓的優先次序。 政府向「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留了約30%配額，而選樓次序會按電腦攪珠結果隨機排列。 綠置居按揭與私樓的按揭不同，前者可承造高達九成半按揭，以青衣青富苑為例，其售價為HK$81.77萬至HK$272.61萬元，首期只需約HK$4.08萬及HK$13.63萬，而年期最多為25年，不過只可使用P按還款。 申請人亦可享有高息存款掛勾計劃，用作抵銷部份按揭開支。 由2019年起推出發售的「綠置居」，轉讓期限為10年，纔可以補地價，公開於市場轉售。 綠置居轉按或加按須向房委會作出申請，房委會只會接納緊急的原因，例如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等。

綠置居入息: 銷售安排

若是由香港公司派往內地或海外工作，非本地入息人士亦可為家人擔保，敍做高成數按揭。 另需留意，如用直系親屬的住址證明，需要提供與親屬的關係證明，如出世紙。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多隻可做8成按揭。 自僱人士如開立公司，並須繳交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。

不過就要留意，兩項回贈優惠設每月回贈上限HK$150。 如網簽入臺許可同意書個人資料登打錯誤，必須註銷申請，請提供申請人護照影本，並註明錯誤地方，電郵至，處理時間為1個工作天，之後再重新申請。 香港法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出載有僱員的有關入息、僱主供款額、僱員供款額及供款日期的供款紀錄。 所以，你可以向僱主申請索取強積金供款紀錄作入息證明。 如果僱主沒有向僱員發出供款紀錄，最高可被罰款HK$10,000。

• 「稅務易」帳戶會詳列過往3年內稅務局發出的評稅，可在「稅務狀況」部分檢視及下載有關評稅通知書副本作為入息證明。
• 本文章所提供的資料或內容只供參考，讀者作出任何決定前，應要自行判斷及審慎處理。
• 所以，你可以向僱主或者人事部申請索取有關紀錄。
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另外，部分信用卡也有八達通增值優惠，其中安信EarnMORE信用卡(2%回贈)及渣打Simply Cash(1.5%回贈)亦是十分著數。 其實仍然要睇薪金證明或資產證明，不過不少銀行亦有推出學生信用卡，方便未有收入證明的學生申請，大學生不妨留意一下。 至於低門檻雖然不完全保證容易批卡，但相對市面上不少信用卡仍然可說較易申請。 貸鼠先生希望能建立一個安全、值得信任的平臺，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。 貸鼠先生聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 無需入息證明信用卡2025 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 政策中資安認證與資料傳輸規範。 貸鼠先生為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。

無需入息證明信用卡: 信用卡／Debit Card分別

入息證明是一些可以證明你每月平均收入的相關文件。 對於受僱人士來說，通常會是糧單、或出糧戶口的月結單等文件。 無需入息證明信用卡2025 無需入息證明信用卡2025 而自僱人士則要提供稅單或紀錄較長的銀行月結單，並可能要提供其他額外文件以證明自己具有穩定收入。

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無需入息證明信用卡: 商戶或細行信用卡較易申請

詳情可以睇返AEON WAKUWAKU卡攻略。 [為確保你賺到經本網成功申請額外迎新（如有），請確保你無封鎖跨網站追蹤（Safari預設會封鎖，建議用Chrome）、無封鎖cookie、無用緊incognito無痕模式、已關閉AdBlock，同埋避免用公司電腦申請。 無需入息證明信用卡 Click入指定連結後，請盡快完成申請，中間避免開其他網站。 如果您正在申請多張信用卡，而須遞交相同的證明文件，可以提供多個申請參考編號。

因此，如果是做生意或自僱的人士，最好都是準備生意帳目、稅單和銀行戶口結單作為入息證明，面對此類申請，銀行其實都有機制酌情處理，考慮具體情況是否合情合理。 天有不測之風雲，收入不穩定又想貸款或按揭時，有人會想到不如「自製入息證明」，利用左手交右手的方式入帳到自己或朋友的戶口，予人每月有固定收入的感覺。 萬一公司已經倒閉老細走佬，作為僱員亦可以直接聯絡受託人，覆核帳戶資料。 受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。 不同金融機構會按情況決定是否接納強積金供款紀錄作為入息證明。 電子理財已成主流之下，其實很多銀行已經沒有再推出會發出存摺的「簿仔」戶口，以鼓勵客戶使用電子賬單，現時主要銀行已經可以經網上查閱過往最多7年（84個月）的電子月結單。

無需入息證明信用卡: 貸款

由於銀行在批出貸款前，必先審視貸款人是否具備足夠的還款能力，以降低所批出貸款會變成壞帳的風險；因此申請人除了要有良好的信貸紀錄，具有穩定的收入亦是其中一項有力證明。 所以，申請人向銀行申請貸款一般都必須提供入息證明。 申請按揭因牽涉較大額的借貸款項，所以銀行為提高風險管理，會對按揭申請者要求更詳細的文件作為入息證明。 例如受僱人士不可單單提供糧單作為證明，更要提交附有薪金入賬記錄的銀行月結單或存摺以作入息證明。

無需入息證明信用卡: 美國運通Blue Cash®信用卡

據統計，本港逾6成業主的住屋已沒有按揭需要償還，數字反映甚高比例的業主持有現契物業資產，那麼，其實他們都有着將磚頭轉化為活錢的機遇。 以證明同意這項申請的父、母與該兒童的關係，或法庭頒令副本（如適用）以證明同意這項申請的合法監護人對該兒童擁有管養權。 無需入息證明信用卡 以證明同意這項申請的父、母與的關係，或法庭頒令副本（如適用）以證明同意這項申請的合法監護人擁有管養權。

無需入息證明信用卡: 貸款優惠

如果你是全日制大學生的話，絕對不用擔心入息審查的部分。 現時事面上有多種大學生信用卡(詳見上表)，只需提交身份證、住址證明和學生證，一般都會成功批覈。 交通洗費方面，Citi八達通Visa白金卡用戶每月簽滿HKD3,000的話，便可享15%的車費回贈，消費滿HKD10,000更額外享5%隧道費回贈！

無需入息證明信用卡: 現金出糧 無入息證明 申請信用卡攻略

銀行或金融機構會對受僱人士及自僱人士各有一套入息證明文件的標準，而且更會按照你所申請的貸款產品而有不同要求。 例如向銀行申請信用卡或私人貸款，受僱人士通常可以提供 1-3 個月的糧單或最近 1 年的稅單，而自僱人士則需要提供稅單及商業登記證。 而向銀行申請按揭時，因為通常會涉及數百萬港元的貸款金額，所以銀行對申請人的入息證明文件要求又會更為嚴謹。 例如自僱人士（如自行執業的醫生、律師，自設業務的老闆或合夥人等）除了要提交稅單及商業登記證，亦需要額外提交最近 6 個月的銀行紀錄及相關專業證書或執照等。 無需入息證明信用卡 另一方面，銀行對有固定收入的受僱人士（如銀行職員、公務員、一般文員等）的要求亦會比有非固定收入的受僱人士（如保險經紀、地產代理、部分零售業售貨員等）更為寬鬆。 通常非固定收入的受僱人士都需要提交長達 3-6 個月的銀行戶口紀錄以作入息證明。

無需入息證明信用卡: 理財流動應用程式

不論有沒有正式糧單，又或者你沒有儲起糧單的習慣，因為法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出供款紀錄，列明僱員的有關入息、僱主供款額（強制及自願）、僱員供款額（強制及自願）及供款日期。 過去12個月無持有 AE Explorer信用卡，只持有其他美國運通信用卡對AE Explorer信用卡仍是新客戶。 依家Simply Cash迎新，簽$8,000就有$600現金回贈！ 詳細可以參考呢篇渣打Simply Cash攻略。

無需入息證明信用卡: 信用卡／扣賬卡網上遞交文件

一般而言，銀行會要求自僱人士提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 無需入息證明信用卡2025 客戶必須於2023年3月31日或之前成功申請及提取富邦「EZ Cash」私人貸款，方可獲享有關個人化息率及/或其他優惠。 最常見的免文件貸款可「免入息證明」，不會要求提供糧單、稅單，不過亦並非完全免文件，仍需要提交身份證及住址證明，少部份可免住址證明。

無需入息證明信用卡: 銀行服務及支付

考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 每當申請政府服務及申請信用卡、貸款、按揭等金融服務都需提供糧單、稅單等入息證明文件證明自己有穩定的經濟來源，從而通過審批。 但一些出支票糧、現金糧的打工仔、自僱人士其實沒有實質的入息證明文件。 無需入息證明信用卡2025 假設沒有糧單、稅單等入息證明，有什麼其他方法可以證明入息？ 入息證明或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。 明明有工開有入息，卻因工作類型被認為是「無業人士」，以致申請信用卡、貸款、按揭等等金融服務，甚至政府津助時時被拒諸門外，實在令人困擾。

無需入息證明信用卡: Citi The Club 信用卡

如果您正在申請附屬扣賬卡，則毋須填寫參考編號。 成功申請信用卡3個月0息「月結單分期」計劃後，每港幣180元之簽賬分期金額，渣打將扣除港幣1元現金回贈。 如未合資格賺取現金回贈之簽賬，渣打亦將每港幣180元之簽賬分期金額扣除港幣1元現金回贈。 如渣打「360 °全面賞」現金回贈結餘不足， 會以負數顯示。 如果你月入HKD12,500以上的話，便可申請以上推薦的任何一款信用卡，當中有些是學生或無固定收入人士也能申請的。 另外，部分低門檻信用卡亦接受以資產(官方一般建議HKD100,000以上)作申請證明，若你是自顧人士、freelancer、家庭主婦或是無業人士，也可嘗試遞交申請。

無需入息證明信用卡: 銀行都有免文件貸款？

有固定收入的受僱人士可直接向公司取得糧單，不同公司糧單會有不同格式，但內容一般都會包括工作日期、職位、當月人工、花紅、津貼等福利等資料，並蓋有公司章。 雖然AE信用卡出名服務好，而且回贈率又唔錯，然而喺香港唔少商戶都只收VISA／Master，AE普及性就相對較低。 因此不妨考慮一下AEON萬事達信用卡，年費永久豁免同時，AEON感謝日仲可以享有95折優惠添。 後來，金管局不再就銀行「新私人貸款組合」規模設定劃一的上限，惟仍要求銀行須因應本身風險胃納與風險管理能力來設定此等業務的上限。

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官網申請網上申請，分行簽約可按個別情況及金額，考慮豁免有關工作和入息證明最快30分鐘以上資料僅供參考，貸款機構有權要求客戶提供額外文件以作批覈，一切以官方最新公佈為準。 但留意，雖然業主無需提交入息證明，若有其他負債仍需扣減可借貸款額；業主向銀行貸款便得每月供樓，故需留意是否有足夠還款能力。 不同銀行對於此類貸款的年齡上限不盡相同，有銀行要求申請人需為65歲以下，亦有銀行可接納較年長一點的申請人。 市場上有些銀行可提供一個簡易的磚頭套現方式，若持有一個現契物業(已清還全數按揭貸款)，銀行可依據現時物業估值向業主直借25%作為資金，而當中借款人無須提交入息證明。 以持有一個1200萬現契樓為例，銀行可憑磚頭估值直接批出高達300萬按揭套現金額。 例如一些50多歲已退休及供滿樓的業主，自身或家人突有資金需要，但因欠缺入息證明，而未有想過申請貸款，他其實是可以憑着磚頭價值套現資金。

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無需入息證明信用卡: 按揭優惠

請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 如你是因為申請政府的津貼或資助而需要提交入息證明，部分政府部門會接納申請者以指定的聲明書代替稅單、糧單等文件作為入息證明。 例如專上學生資助計劃可以接受是受僱人士的家庭成員以其僱主填報的僱員薪酬表【FASP/4表格】；或為自僱人士的家庭成員可自行以書面詳列各項收入或自行擬備損益表 （可參考樣本）作為入息證明。 所以，當你要申請政府津助時，不妨向相關部門查詢會否接納以收入 / 入息聲明書的方式提交入息證明。 要取得有薪金入賬紀錄的月結單作為入息證明，只需登入銀行的網上理財服務，然後下載所需月份的文件即可。