不過，項目自帶 18 班幼兒園，南側規劃 36 班九年一貫制學校，西南側規劃 18 班小學，將補充周邊的教育資源缺失。 佔地約1.88萬㎡，總建面約12.5萬㎡，規劃有4棟住宅，住宅部分包括444套普通商品房、314套可售人才房和120套公共租賃住房。 對照法定圖則，項目周邊，從幼兒園到高中，都規劃有相應的教育用地。 周邊還有東周小學（正在擴建成9年一貫制中）、華南師範附屬學校、中山大學附屬學校等多所學校。 西面則偏向產業集聚，華星光電、南太雲創谷園區、尚智科技園等多個產業園區分佈在西邊。 項目靠近4號線觀瀾站，直線距離約600米（百度地圖測距），與有軌電車石角頭站的直線距離約200米。
此人曾任浙江、兩廣的軍務，宋朝時先後被追封爲侍正學士、刑部尚書、太子少保。 沙田隔田村 黃巢之亂，客家先民進行第二次大遷徙之時，他遷入閩南邵武和平鎮。 沙田隔田村 吸取皇室子嗣爭名奪利的教訓，他命各房只留下長子，其他的子孫到外地創業，還留詩一首作爲日後黃氏後代相認的“密碼”。
沙田隔田村: 沙田 文禮閣
位於沙田大圍下隔田村旁，鄰近沙田車公廟的隔田街公廁已完成翻新工程，並在2021年12月6日重新開放予市民使用。 位於沙田顯田 7 號的楊氏宗祠，大約在 1920 年代所建，當時正值羅氏、蘇氏和 楊氏建村。 楊氏是客家人，原籍深圳南頭，來港後居於石梨貝，直至政府在 1920 年代發展城門谷計劃才遷至現址。
- 但也要留意其他因素，因為「愉德苑」最需要留意是景觀。
- 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。
- 2015年，南康區商品房銷售7031套、61萬平方米，銷售面積增長8.5%。
- 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。
- 其中，可售住房約7.9萬㎡，只租不售住房約5.7萬㎡。
大幅度改建；二○一三年四月十七日確定不再就評級進行評估。 沙田隔田村第三街 12 號的村屋，不遲於 1930 年代由曾氏建成。 原籍山東的曾氏， 最初居於大圍及田心，到了明朝（1368 – 1644）末年定居隔田。 1960 年代， 謝氏家族將此屋購下，並改名為謝寶善堂。 已拆卸；二○一三年四月十七日確定不再就評級進行評估。
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住宅面積爲7.67萬㎡，商業9200㎡，須配建社區健康服務中心、老年人日間照料中心和一所9班幼兒園。 項目佔地29619㎡，總建面約21.4萬㎡，包括6棟150米超高層、商業及配套用房，地上49層、地下2層，規劃建設1305套可售人才房。 略顯遺憾的是，片區起步較早的另一面，是在整個南山規劃中，南頭的重點更多在於南頭古城的文化保育，城市面貌和產業升級都只能寄希望於周邊的城市更新。 項目自帶6班幼兒園，直線1公里範圍內分佈有紅山中學、深圳市格致中學、龍華實驗學校（小學部和初中部）。 具體來看，河套深港科技創新合作區東翼項目爲總建築面積約26萬㎡的綜合體，由一座標誌性的甲級寫字樓（250米）、兩棟可售型人才住宅（180米）和一個購物中心裙樓組成。
且離媽灣港直線距離只有約600米，周邊配套目前多以港口物流，保稅區貿易爲主。 整宗土地和地鐵12號線連通，規劃總建築面積350630㎡（不計教育設施用地、文體設施用地建築面積），以住宅爲主，本身自帶教育、商業已經非常豐富。 其中，除距離深業雲海灣約300米處是前海港灣小學外，項目南側還規劃有9年一貫制公立學校。 1.5公里範圍內分佈有前海港灣小學、前海國王學校、北大附中深圳南山分校等學校。
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佔地約1.86萬㎡，總建面約13.8萬㎡，規劃6棟住宅、兩層沿街商業、局部三層商業和公共配套，可提供人才住房1086套。 如果以龍大高速爲界，東面更宜居，光明二手房標杆項目龍光玖龍臺就在這裏，還坐落有光明大第、深房傳麒等多個成熟住宅小區，光明藍鯨世界、萬達廣場、新城公園、虹橋公園、光明文化藝術中心，也位於在東邊。 此外，圍繞文化服務中心區的定位，觀湖將推進龍華區羣藝館、區圖書館、區大劇院規劃建設，引入街頭文化藝術，增強公共文化服務能力。 沙田隔田村 據深圳十四五規劃，觀湖要建設成爲智造新城、文化綠谷，重點發展新一代信息技術、智能裝備、生命健康等新興產業，打造科技成果轉移轉化示範區域，充分利用觀湖山水環繞的地域優勢，建設山水相依、綠意盎然的文化綠谷。 同時，依託國際會展城、海洋新城等重大設施，完善配套服務功能，重點加速智能製造產業集聚，培育總部經濟、科技研發等高附加值經濟，發展會展+文化旅遊、會展+商務服務、海洋經濟、現代服務等產業。 具體到項目所在的紅山-上塘片區，開市客華南總部是十四五龍華要加快建設的重點項目，沿着地鐵4號線，紅山將與北站、龍華中心區共同打造“一帶三圈”的商業發展格局。
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地面交通比較便利，可通過錦龍大道便捷連接坪山大道、金碧路等區域主幹道，以及坪鹽通道、南坪快速路、東部過境高速（建設中）等城市高、快速路。 項目位於馬巒街道，是坪山面積最大的街道，同時也是工業總產值最高的區域——2021年，其工業總產值787.7億，佔據坪山約三分之一的體量。 體量約5萬㎡的COCO 沙田隔田村2025 City（在建），步行距離約900米。 整個冰雪世界項目兩面濱水，一面留給了滑雪場，一面留給了華髮新城，應該是人才房社區裏的高配景觀了。 沙田隔田村2025 華髮新城自帶一所約6000㎡公立幼兒園，項目南側規劃有72班九年一貫制公立學校、河岸對側規劃有54班九年一貫制優質學校，明確引進優質學府。 而旁邊曦城已有4萬㎡的商業，雖然目前商業並不興旺，但周邊新建項目將帶來約2萬㎡的商業和大量業主，相信將形成更熱鬧的商業氣息。
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準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 沙田隔田村 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 另外，在樓盤的約約800米範圍內，也就是位於安興裏的「沙田廢物轉運站」，該幅用地佔地27.5萬呎，政府已於2016年通過興建骨灰安置所，提供約40,000個龕位，並獲立法會撥款8.6億元興建，預計在2023年第三季完工。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 不過，由於這裡經常會有重型貨櫃車出入「安睦街，會做成噪音困擾。
沙田隔田村: 沙田頭
屬中亞熱帶季風溼潤氣候，地處南嶺山系羅霄山脈和大庾嶺山脈的支脈。 沙田隔田村 道路交通方面，緊鄰對外聯繫幹道廣深公路，西側毗鄰城市主幹道寶安大道。 周邊有機荷高速、沿江高速、穗莞深城際鐵路（建設中）、深中通道（建設中）、107國道等城際快速幹道，交通上有絕對優勢。
沙田隔田村: 成交記錄
蛇口國際海洋城，就是以赤灣、太子灣、蛇口爲主要承載區，未來是要融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊。 而且，由於歷史規劃原因，在法定圖則中發現，儘管龍光項目是可售人才房，依然是整個片區裏相當稀缺的住宅用地。 尤其是依託13號線科苑大道的地下空間綜合開發，更是實現了西麗和粵海的深度融合，打造12公里的的南山“創新大道”，也是新興科技產業綜合承載區。 地下6層，除了深圳地鐵1、5、11號線快速通達全市，還有穗莞深城際線、港深西部快線等方便連通香港、廣州、東莞等灣區核心城市。 沙田隔田村 而且只要片區裏受過高等教育的年輕家長多，未來片區教育質量也不會太差。
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另配建社區體育活動場地佔地面積6000㎡，社會停車場（庫）共427個車位。 物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以覈定。 平湖樞紐項目集國鐵、城際、城市軌道5條線路於一體(廣深鐵路、深惠城際、地鐵10、17、18號線),藉助TOD模式啓動城市更新和發展的引擎。 未來,這裏將成爲深圳北的新門戶、文化商業的聚集地、高品質的住宅和辦公核心區,以及深莞惠城市帶的幾何中心。
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其中耕地總面積32280公頃（48.42萬畝），佔土地面積的17.5%；其中基本農田保護面積26903.3公頃（39.14萬畝），保護率達80.8%，林地面積佔59.5%；水域面積佔4.5%。 南康區是是全國最大的實木傢俱製造基地，傢俱產業集羣產值在2016年突破千億大關，達到1020億元。 2016年，南康區電商交易額突破百億元達到118億元，被商務部授予“全國電子商務示範基地”稱號。 沙田隔田村 該項目屬於“雙地鐵”舊改，臨近地鐵1號線後瑞站；在建地鐵12號線黃田站，按照計劃，全線預計將於2022年建成通車。 坑梓將打造國家新能源汽車產業基地、第三代半導體（集成電路）拓展區、國家生物產業基地等，這些也是坪山着力構建的新能源汽車和智能網聯、生物醫藥、新一代信息技術等產業。 項目位於龍崗“一芯兩核多支點”的“一芯”——“灣東智芯”的大運深港國際科教城中，是龍崗最有潛力的片區之一。
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2012年公路通車裏程達到2207.2千米，其中，國道172.6千米，省道54.4千米，縣鄉村道1980.2千米。 截至2012年底，南康區有國家級保護野生植物6種，省級保護野生植物5種。 其中國家一級保護植物爲銀杏、 蘇鐵，國家二級保護植物爲 杜仲、 花櫚木、 樟樹、喜樹；省二級保護植物爲 天竺桂，省三級保護植物爲 金毛狗蕨、 竹柏、 草珊瑚、 七葉一枝花。
所以無論在什麼價格區間，也無論項目體量怎樣，綜合體和商業住宅混合功能用地項目，可能都會是我的優選項。 不過大的框架應該不會再改變，因爲十四五規劃確定的體系，與國家現在主推住房保障體系十分契合，並且北京等城市已經有較爲成熟的經驗可以參考。 沙田隔田村第三街 11 號的村屋通常稱為「舊屋」不遲於 1930 年代由曾氏建成。 原籍山東的曾氏最初居於大圍及田心，到了明朝（1368 – 1644）末年定居隔田。
經查詢工商信息顯示該公司大股東爲北京遠東新地置業有限公司，佔股51%。 北京遠東新地置業有限公司的實際控股人爲遠洋控股集團（中國）有限公司。 該項目將採用整體拆除重建，分期實施的改造模式，在保留山廈舊村歷史古蹟和特色文化的基礎上，建設配套設施完善、富有歷史印記和場地特的居住社區。 2016年，南康區民生支出35.72億元，佔財政總支出的74.2%。 傢俱希望學校、第九小學等項目集中開工建設，兒童醫院、體育場、區第一人民醫院綜合住院大樓項目有序推進，綜合福利院老年公寓即將竣工，婦保院新院即將搬遷。 新增城鎮就業人數5248人，新增發放創業貸款近1億元，城鄉居民基本養老保險參保率達 91.5%。
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截至2012年，南康區擁有普通中學41所，在校學生52357人，專任教師2846人；中等職業學校4所，在校學生7745人，專任教師250人；小學305所，在校學生86347人，專任教師3830人。 區內有三所省屬重點中學（ 南康中學、 南康市第二中學、唐江中學），一所省級示範校（ 南康市第三中學），一所國家級重點職業學校（ 南康市職業中等專業學校）以及40所區屬普通初級中學。 2016年，南康區擁有各類金融機構56家，成爲全省擁有金融機構最多的縣（市、區）之一；光明電子商務創業孵化園被列爲省級現代服務業集聚區，全年電子商務交易額達118.8億元，增長110.6%。 2015年，南康區全年新開工重大項目91個，其中億元以上項目30個。
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然而今年1月17日系列徵求意見稿出臺，又使得目前這批項目或將成爲最後能以60%市場價買到100%產權，並且不受封閉流轉限制的人才房，也因此備受關注。 南宋光崇年間（1192年），上沙村的始祖黃金堂的第四子黃西孫，遷到松子嶺的南沿定居，帶領兒孫開荒造田，因塊塊成格，就取名爲“格田”，又因莊稼好似圖幅，更名爲“幅田”，因“幅”與“福”同音，終改爲“福田”，含“得福于田”之意。 福田的來歷，還有另一種說法，據說是來自宋朝的題詞“湖山擁福，田地生輝”。