7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 房委會宣佈，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。
- 但如果剩餘的擔保期時19年內，銀行亦會批足9成半按揭及25年還款期，如超過此數，就會在年期及按揭成數上調整。
- 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。
- 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。
- 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。
- 而家有長者的家庭可優先揀樓，買到心儀單位的機會較高。
- 綠置居的全名稱為「綠表置居計劃」，即是每年政府會將一定新公屋項目，以買賣方式售予合資格人士，因為申請表格為綠色，因而得名。
- 留意返，重複申請嘅話，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交嘅申請費將不獲退還。
公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃，設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料，樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下週五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。 「居屋2022」申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
綠表居屋入息上限: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
首先要留意自己收入有沒有超額，白表申請人設收入及資產限額。 入息及資產限額方面，白表申請者將沿用今期居屋安排，家庭入息限額為5.8萬元，資產限額訂於201萬元，單身者入息及資產限額則減半。 綠表居屋入息上限2025 房委會為為網上填表設有時間限制，申請者有不多於45分鐘填寫申請表，填寫過程中更不能中途儲存資料。 申請者必須在申請截止時間 (2019年6月12日晚上7時正) 前完成申請及繳交申請費用，截止時間以房委會申請系統的時間為準。
樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。 計算方法方面，白表申請者的入息限額，是以扣除強積金供款後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 綠表居屋入息上限 。
綠表居屋入息上限: 按揭計算機
購買二手房協居屋的人士同是最多30年，但至於去到最後可以實際借幾多年按揭就要視乎單位成交的時候由首次發售日期起計已經幾多年。 對於必須要95%按揭的綠表人士，而打算購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋唯一的方法就是削減按揭年期，但是這個做法會增加每個月的按揭供款負擔。 居屋申請分為白表及綠表，兩者的按揭成數上限都有所不同，白表最多承做九成按揭，綠表則最多承做九成半按揭。 此外，兩者的按揭年期最長均為25年，這視乎政府的按揭擔保期而定，所以兩種申請的按揭年期最長均為25年。
如果白表承做最多9成按揭，即最低15.6萬首期即可做業主。 當中位於何文田冠德苑則是新一期居屋「樓王」，入場費要325萬元，最貴單位售529萬元。 綠表最多可承做9成半按揭，即首期最低只需16.25萬即可上車。 如果白表承做最多9成按揭，即最低32.5萬首期即可做業主。 如夫婦二人分開申請，即當重複申請，有關申請將一律作廢，即時被取消資格。 今期新居屋將連同「白居二」計劃於5月一併接受申請，申請人可選擇其中一項，或者同時申請兩項。
綠表居屋入息上限: 最新白表申請入息及資產限額
申請文件包括申請表正本，用綠表申請就要交埋綠表資格證明書，用白表嘅話都要交申請人同埋家庭成員嘅身份證明文件副本。 留意返，重複申請嘅話，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交嘅申請費將不獲退還。 綠表居屋入息上限 房委會在每期銷售計劃中，會預留一定數量的配額提供給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，並為一人申請者預留部份單位，受屋邨重建計劃影響的租戶可獲得優先擇樓權利。
綠表居屋入息上限: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 這是「綠表置居計劃」的簡稱，政府會出售供綠表人士購買的項目，售價都比一般傳統的居屋低，目的是希望可以加快公屋流轉。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。
綠表居屋入息上限: 網上填表限時45分鐘
該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內嘅申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。 房委會公佈2022居屋及白居二銷售安排，居屋2022將以51折推售七個屋苑共8926夥單位，當中唯一位於港島的項目北角渣華道的驥華苑料成樓王。 居屋美樂花園下週二起發售 沙田公屋秦石邨三大廈重新裝修改作居屋出售.《大公報》，1983年8月7日. 此上單位將於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並在同年8月10日進行攪珠，10月29日起開始揀樓。 於2018年12月推出，發售長沙灣東京街麗翠苑（麗森、麗榕、麗棠及麗棋閣），提供2545夥；另外兩座則保留作公屋出租。
綠表居屋入息上限: 購買綠置居可以做按揭嗎？
有，美聯網站有超過4000個遍佈各區的居屋和資助房屋可供選擇，立即查閱，價格顯示為未補地價的均符合白居二資格。 綠表居屋入息上限 簽訂臨約一個月內，和正式買賣合約至少5個工作天前，買方代表律師須代表買家向房委會申請「提名信」以確認買方的資格，買方須在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成樓宇買賣手續。 如想申請「綠表資格證明書」，可以到房委會網站或親身到屋邨辦事處索取「更改公屋申請的資料」表格 ，於表格第六項 其他事項中填寫「申請綠表資格證明書」，填寫後交還房屋署。
綠表居屋入息上限: 申請資格
居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 在揀樓現場如果申請人未能在特定時間內成功揀樓，揀樓資格則會被取消。 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 房委會指，無論白表或綠表申請者，任何人士若「同時名列多於一份申請表內」，會被視作重複申請。
綠表居屋入息上限: 申請居屋2020時應何時繳交收入及資產證明文件？
更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，… 上世紀八十年代時，政府為了加快資助房屋落差，邀請了一些私人發展商參與，這一批私人參與的屋苑比較有特色，和其他居屋屋苑有點不同，部分設有泳池、健身室等，這類屋苑也是白居二可以購買的選擇之內。 綠表居屋入息上限2025 其中一個十分受歡迎的是2001年落成的將軍澳寶盈花園，由私人地產商瑞安參與興建的居屋，鄰近將軍澳地鐵站，更加設有室外游泳池、燒烤場和網球場。 瑞安早於1989年已經在該區興建康盛花園，同樣設有私人泳池。
綠表居屋入息上限: 建築期付款買家 按揭注意事項
如日後申請者希望以一個和是次居屋申請不同的申請類別申請下一個資助出售單位銷售計劃，便須於下一個資助出售單位銷售計劃所訂明的申請期內通知房委會。 6個新建居屋發展項目的售樓資料簡介、重售單位售樓簡介單張，以及「居屋2019」及「白居二2019」的申請表和申請須知，將由明日起於客務中心供公眾索取。 合資格的白表及綠表申請者可於5月30日至6月12日期間遞交申請表。 白表申請者可使用同一份申請表選擇申請「居屋2019」或「白居二2019」，或同時選擇申請兩項。 「居屋2019」及「白居二2019」的申請費分別為250元及160元；同時申請兩者則為410元。 行政長官在《二零一五年施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇合適的興建中公共租住房屋（公屋）項目，以先導計劃形式出售給綠表申請者，定價比傳統居者有其屋計劃（居屋）低廉。
綠表居屋入息上限: 豪宅都撞名 5組令人易混淆的大廈及屋苑 香港有三個富麗花園？
今次嘅居屋申請除咗用以往嘅文本形式申請方法外，仲可以喺網上遞交申請，不過要注意嘅喺網上申請設有時間限制，必須於45分鐘內完成，其間不能夠中途儲存，所以請事先準備好個人資料填寫。 承接番上回《居屋是什麼》，今次講嚇上次提及兩類合資格申請居屋嘅人士，分別係「綠表申請人」同「白表申請人」。 如已選擇單位的申請者沒有在選樓當日下午五時前返回居屋銷售小組簽署相關的買賣協議，會被視作放棄所選單位，有關單位會被收回供其他申請者按選樓次序選購，而該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的費用不會獲得退還。
行政長官林鄭月娥在施政報告2020中公佈，將會在2021年出售4,700個綠置居單位，以及租置計劃凍結出租回收所得的約700個單位。 全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100夥單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。 其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。 若成功推行，這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後，相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。
綠表居屋入息上限: 按揭專區
第二多成交的是天水圍站附近的屏欣苑，2018年入夥，樓齡較新，可以做到九成按揭，平均成交價396萬。 未補地價的居屋毋需繳付按揭保費便可借95%或90%高成數按揭，但購買房協居屋則要通過壓力測試。 而房協二手居屋或者已補地價居屋便要通過壓力測試並要繳交按揭保費纔可借高成數按揭。 要注意不能重複申請，否則可能會被取消居屋申請資格。 綠表居屋入息上限 房委會在2019年開始接受網上申請的方式，但如果紙本申請跟網上申請同時進行，可能有機會被作廢。 在申請截止之後，房委會會處理好相關申請資料，其後以電腦進行攪珠抽籤，抽出分組號碼，在按先後次序處理分組內的申請，邀請中簽的人士揀樓。
2022 年以後出售的新居屋，若想在在補價後於自由市場出售，就必須要滿 15 年。 換句話說，自 2022 年起，於首次買入新居屋後 綠表居屋入息上限 15年，居屋業主纔可自由轉名。 要緊記，申請若是已婚，不可以為提升中籤機會而分開申請。 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。 【上車抉擇】抽居屋 vs 白居二 最全面比較… 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。
柴灣蝶翠苑屬於單幢樓，共提供828個單位，單位實用面積介乎187至320平方呎，定價為98萬至207萬元。 根據房委會的指引，申請居屋的入息限額，是以扣除法定強積金供款之後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 另外，申請人於申請日期截止前24個月都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約（即使最終取消交易，也不符合資格），也不符合資格申請。
而家有長者的家庭可優先揀樓，買到心儀單位的機會較高。 招國偉說，自從2014年政府復售居屋以來，居屋甚少提供面積低於200平方呎的單位，新一期居屋啟德啟欣苑則提供這類單位。 相比之下，綠置居屋苑提供多些面積100多平方呎的單位，適合一至二人小家庭居住。
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一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足95%按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足9成半按揭。 購買一手居屋一般都可以借足95%按揭，這方面不需要太過擔心。 因為政府只會為一手居屋擔保30年，要借足95%按揭的準買家最好購入由首次發售日期起計不超過20年的居屋單位。 如果購入的單位由首次發售日期起計超過20年，銀行有機會借不足按揭成數，導致綠表人士需要額外補錢用作首期成交物業。 如果遞交了綠表的申請人都有機會可以購入房委會、房協的一手居屋及綠置居。
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遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 一如以往，今次房委會亦先預留配額予「家有長者」的家庭申購，另外2人或以上即可以家庭名義申請，因此四位家庭成員可以兩人一組去遞表（需全部18歲或以上，並且夫婦不能分開申請，否則作廢），增加中籤率。 若果擔心樓價負擔問題，最最最下策的做法，就是多個家庭成員羣起出動抽單身白表。 除新居屋外，房委會今年會同時推出3,000個「白居二」名額，比去年的2,500夥增加500個。 申請人若同時申請兩項計劃，須繳交410元，申請費月比去年申請時貴50元。
綠表居屋入息上限: 一手居屋按揭
因公營房屋的供應緊拙，政府剛宣佈最新一份的財政預算案，宣佈預計五年內興建約101,400個公營房屋單位，當中包括超過70,000個公屋/綠置居單位，以及超過30,000個資助出售單位，藉以應付市場上需求。 除居屋以外，政府於2015年推出綠表置居先導計劃(綠置居)，即由房委會揀選合適的興建中公屋項目，透過先導計劃的形式，以比居屋更便宜的價錢出售給綠表申請者，從而騰出更多的公屋單位，達至縮短公屋輪侯時間。 綠表居屋入息上限 小組主席黃碧如表示會進一步研究資助房屋能否引入漸進式按揭，進一步滿足市民置業願望，但今年內未有充足時間做到。 談及綠置居單位面積較細，黃稱綠置居由公屋選址中挑選，單位需滿足各類型申請者，故有細單位亦屬正常，但未來會盡早挑選綠置居項目，以便再做設計。
由於2020年7月中2019冠狀病毒病第三度爆發，政府暫停揀樓程序至8月31日，同年12月9日安排最後一批單身申請人揀樓。 於2019年12月推出，發售港島柴灣蝶翠苑及新界青衣青富苑，分別提供828夥及2868夥，合共3,696個單位，並同時重售麗翠苑撻訂單位（共12夥）。 綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。 綠表居屋入息上限 選址亦包含某些公共設施不涉及昂貴管理費及維修費，轉為綠置居後不會對原有規劃帶來重大影響、項目應是獨立地盤，以及並非短期內落成的公屋項目。