據瞭解，原業主於1982年以約62萬元購入上址，持貨至今近四十年，帳面獲利約1,103萬元離場，單位升值約17.8倍。 沙田中心凶宅 據知，上述單位於2016年被揭發有一對情侶租客燒炭，警員接報到場時，該對男女連同一愛犬均已證實身亡。 及後，單位以1.1萬元放租，惟最終劈租至約7,500元獲三名印度藉的兄弟承租。
- 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。
- 1997年1月26日沙田沙角邨縱火案當日約凌晨4時，沙角邨雲雀樓604室被人用鐵鏈鎖上，隨後縱火，屋內一名24歲李姓青年被燒死。
- 由於沙田中心主打細單位，面積逾600平方呎的大戶不多，故甚少錄得逾千萬的成交。
- 我們覺得夜跑除了能飽覧河景，也同時能一聽這沙田區河邊的歷史，甚至於臨近「鬼節」之時，來一個更「刺激」的夜跑體驗。
- 1999年4月16日摺椅殺妻案老翁阿發（63歲）與繼室吳秀芳（58歲）爭執，以摺椅襲擊吳秀芳後腦，擊傷妻子後繼而狠下心腸將對方推落街。
雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平臺，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買兇宅疑雲的奇聞。
沙田中心凶宅: 沙田第一城兩房尺售1.82萬
犯人之一林富祥於1987年11月與同黨因謀殺罪成判終身監禁。 1989年12月重審，3名被告梁志源（36歲），吳建東（32歲）、梁國東（32歲）被判繯首死刑及行劫開槍罪終身監禁。 1981年9月7日愛民商場民豐珠寶行械劫案愛民商場民豐珠寶行發生械劫案，六十多名警員與6名匪徒駁火，6名匪徒全落網，1名歹徒中槍死亡，釀成1死9傷。 1981年11月22日警員鄭東昇案警員鄭東昇 (29歲) 被埋屍元朗白沙村農場的山坡上，佩槍失去。 警方隨後拘捕五名男子，一人因轉做污點證人被豁免起訴，其餘四人當中，何義宗、梁志雄兩人謀殺罪成，被判死刑；另外陳德光、譚桂源兩人誤殺罪成，各判10年。 不過何義宗、梁志雄和陳德光三人要求上訴得直，何、梁二人改判誤殺罪成，監禁6年；陳德光則減刑至4年。
- 凶宅大王陳應佳亦指出，10年前該類單位普遍低市價三至四成，但現在低兩成亦被買家瘋搶，他坦言，定價太高，令他不敢入市。
- 荃灣中心17座低層G室，實用面積374平方呎，因20年前曾發生6屍命案而被視為凶宅。
- 1999年12月18日沙田瀝源邨榮瑞樓5樓燒屍案劉嘉寧（27歲）勒死同居女友，再以火水燒屍。
- 1989年10月25日電視臺編劇姦殺案無綫電視女編劇黃美玉（25歲）下班坐公司的員工巴士（城巴）到彩虹地鐵站附近，再由平定道步行返瓊山苑寓所，懷疑途中被人挾持至鄰近山坡姦殺。
- 被告自辯時曾稱，女死者是他最心愛的人，他已將她視為終身伴侶。
1991年4月5日土瓜灣遊戲機中心劫殺案兩名匪徒潛入土瓜灣長寧街29號鷹巢遊戲機中心，偷竊《街頭霸王》遊戲機電路板時，將在遊戲機中心內留宿的女職員李英蓮（74歲）弄死。 1993年1月15日兩名匪徒誤殺罪成，判囚12年，行劫罪名成立，判囚8年。 1991年4月13日石籬邨雪櫃藏人頭案4月20日於石籬邨第8座三樓揭發雪櫃藏人頭案。 死者是泰國華僑婦人彭裕蘭（61歲），彭婦與丈夫本來在石籬邨第11座（今石籬中轉屋大廈）開設中藥店，後來轉讓他人。 兇手事後奪走死者身上金錢後到旺角消遣，之後回到石籬邨在石梨街愛羣酒家外被行劫受傷送到瑪嘉烈醫院，因惹起院方懷疑而被捕。
沙田中心凶宅: 凶宅可否做按揭？
有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 資料顯示，沙田第一城第17座歷來有最少4個單位曾發生事故，當中在2008年曾發生一家三口集體燒炭自殺釀成滅門慘劇，近期在農曆七月放盤，索價630萬元。
參考銀行的網上估值，未能就上址提供估值資料。 沙田中心凶宅 沙田中心凶宅 另外，市傳荃灣中心一凶宅同層戶錄租賃成交，據知，該4座低層C單位，實用面積380平方呎，獲減價200元至月租1.18萬元租出，呎租約31元，原業主於2009年以136萬元購入，現擁回報逾10釐。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
沙田中心凶宅: 沙田第一城兩房尺售1.75萬
而其母親爬窗逃生，以及鄰居施救時亦分別受傷。 沙田中心凶宅 劉榮華罪成被判於小欖精神病治療中心接受等同終身監禁的無限期醫院令，但翌年9月於獄中離奇猝死。 兇手與另一判囚終身囚犯暴斃事件，成為亞視新聞烽煙節目《互動新聞網》於1998年9月尾播出第一集的討論主題。
沙田中心凶宅: 沙田區
1989年8月23日馮錦強被陪審團一致裁定謀殺罪成，依例判處死刑（後改囚終身）。 1988年7月3日筲箕灣景輝大廈姦殺案女學生邱紫筠（19歲）參加謝師宴後回家途中，被居於景輝大廈14樓的工廠工人郭志和（22歲）姦殺，並被人由景輝大廈25樓高處拋落電梯槽底慘死。 1988年7月7日旺角砵蘭街公園失業狂漢殺子案一名18個月大男嬰許兆強，被其患有精神分裂症的父親許木金（38歲）倒吊及猛力丟到地上，三日後傷重不治。 及後，許木金於同年12月被判一輩子「醫院令」（等同於無期徒刑且不得假釋）。 翌年，被告誤殺罪名成立，依例判處一輩子羈留於小欖精神病治療中心（等同於無期徒刑且不得假釋）。 1988年10月23日沙田溜冰場命案一名越南青年中伏喪生。
沙田中心凶宅: 【胡．說樓市】探索沙田第一城凶宅 代理開價竟高業主110萬！
原牛頭角上邨已於1998年拆卸，重建後是現時牛頭角上邨第一期的常滿樓和常悅樓位置。 案發日期案件簡介1987年1月23日莊啟明被殺案商人莊啟明（47歲）在美孚新邨停車場被活活打死，警方事後拘捕了黃桂芬家族手下楊培鈺，懷疑他買兇殺人。 1987年2月6日沙田美林邨美槐樓縱火案案發於沙田美林邨美槐樓2108室，疑犯因報復女友騙財而殺人放火，造成兩死三傷。 1987年2月20日馬鞍山果農被殺案經常於恆安邨馬鞍山路與恆康街交界擺賣的馬鞍山村村民果農黃龍俊被警員截查期間襲警，被警員開槍射殺。 1987年2月23日香港仔田灣臨屋區命案案發於田灣臨時房屋區第6座11室門前，患有神經病的陳振昌（32歲）獸性大發，用潛水刀擺平鄰居男童郭耀庭（4歲），其母親亦被殺手威脅要滅口。 沙田中心凶宅 黎新來被裁定3項謀殺及1項誤殺罪名成立判處死刑。
沙田中心凶宅: 屯門 友愛邨
1992年1月22日荃灣荃錦中心1座27樓命案一名男子殺妻後自殺。 1992年2月3日石崗船民營騷亂案元朗八鄉的石崗的船民羈留中心的南越和北越人，因私酒及爭用熱水等問題起衝突，兩方用長矛、利刀、鐵通及汽油彈等在營內械鬥，並演變成大騷亂。 結果釀成24人死亡，130多人受傷，成為香港史上傷亡最慘重的越南船民騷動事件。 事後政府將安難民營內的南越和北越人隔開安置，以減低衝突。 1990年9月28日大埔道水箱碎屍案大埔道128號的住客因為追尋臭味，意外發現天台的水箱藏著一具只有身軀的男性屍體，屍身亦被碎開，發現時估計已經死去一週。 1990年11月5日九龍常盛街黑幫仇殺案9名社團「聯英社」成員於何文田常盛街擺平一名「新義安」份子。
沙田中心凶宅: 沙田中心 海寧大廈 (B座)
沙田第一城（City 沙田中心凶宅2025 One Shatin）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 住宅部分由富城集圑旗下的「百得物業管理有限公司」負責物業管理。
沙田中心凶宅: 沙田足秤盤實用至上
1985年2月6日在高等法院經過7天審訊後，兇手姜耀南 (31歲) 裁定謀殺罪成，判處死刑。 1983年2月11日西貢吊鐘洲海牀布袋藏屍案死者被收藏在一個布袋，袋口纏有兩塊磚狀石屎，棄屍西貢吊鐘洲對開海牀。 警方鎖定男子梁可銘為疑兇，但疑兇案件揭發前便與家人往內地旅行，未幾家人回港，梁則去向不明，最後露面在上海，當年有消息指他轉飛美國投靠親友，至今仍下落不明。 1983年2月17日慈雲山邨殺子案慈樂邨第12座樂誠樓三樓235室發生倫常慘劇，瘋婦譚秀顏（36歲）突發狂性，認定3歲兒子戚達鏗不聽話，親手以50刀刺死兒子。 1983年2月28日尖沙咀金巴利道縱火案一個會所被縱火，4死50多人傷。
沙田中心凶宅: 沙田中心凶宅 | 大 圍 凶宅
1985年5月30日鴨脷洲邨利澤樓26樓命案2歲半男童譚灃軒於走廊踏三輪車玩耍期間，突遭從社署黃竹坑惠福道兒童中心啟智學校走失而失常之9歲弱智女童抱起，並拋擲落樓當場肝腦塗地慘死。 1985年6月11日屯門大興邨興昌樓1145室命案婦人黃王海萍（41歳）因為欠下賭債因而被人殺害1985年6月11日柴灣新力工業大廈4樓A座永大織造廠劫殺案永大織造廠一名看更李新(73歲)被匪徒殺害。 1985年7月29日藍田邨第22座命案一名男子縊掉3歲兒子，意圖毒害自己5歲女兒。 1985年8月4日西環碧荔道看更命案一名看更被殺。
沙田中心凶宅: 按揭計算機
沙田中心位於沙田橫壆街2-16號（中原樓市片區：沙田）。 沙田中心凶宅2025 沙田第一城本月暫錄約30宗二手買賣，平均呎價約17,220元。 參考同座較高層的同類單位，面積相若，上月以約590萬元易手，即上述凶宅的成交價較正常單位市價低約200餘萬元或四成。
死者何耀輝（18歲）原在上址裝修，但失蹤數天。 1982年9月3日彩雲邨白鳳樓2104室斬岳母案吳嬋（62歲）逼女婿黃志明（25歲）同女兒譚麗容（19歲）離婚，更在廚房取菜刀斬兇手，黃志明把菜刀奪下，將岳母斬死。 沙田中心凶宅 1982年10月7日，黃志明被判誤殺罪成，判囚五年。
1988年5月11日赤柱聖士提反書院附屬小學校工命案校工被人撲頭殺害，綁屍沉於化糞池內。 1988年5月12日慈樂邨樂天樓謀殺案案發於慈雲山慈樂邨第17座樂天樓，道友林樹達（25歲）被殺。 經銷白粉的鄧偉強（22歲）、廖景輝（27歲）、謝瑞廣（37歲）、黃建隆（24歲）被控謀殺。 1988年6月1日銅鑼灣狂漢酒後失常斬殺案事發於當日晚上，兇手李發（38歲）於酒醉後，在香港大廈的寓所內與素有結怨的室友廖某爭執，繼而把他斬死；其後，兇手再斬傷兩名鄰居，最後被其他鄰居制伏。