「認可西貢鄉村範圍」一般指環繞某認可西貢鄉村周圍300呎的地方，申請在這範圍內建造西貢村屋將可獲得考慮。 不過，申請建屋地點如在環繞認可西貢鄉村周圍超過300呎的地方，但位於「發展審批地區圖」或「分區計劃大綱圖」上已劃為「鄉村式發展」用途，則申請亦可獲得考慮。 「西貢村屋」基本上是按《建築物條例(新界適用)條例》(第121章)所載的規定建於新界的屋宇，主要特點是不得超過3層或高於 傲瀧會所2025 8.23 米(27呎)，而上蓋面積通常不得超過 65.03 平方米(700平方呎)。 根據上述條例，申請人在展開任何建築工程之前，除非由認可人士擬備的圖則已獲建築事務監督正式批准，否則必須先取得西貢地政專員發出的豁免證明書。 業主並須向西貢地政專員分別申請地盤平整工程及渠務工程豁免證明書。
【多圖】傲瀧四房戶配百萬復刻傢俱 新世界發展清水灣低密度新盤傲瀧今日(23日)安排傳媒參觀2個連裝修現樓示範單位，其中9座5樓B室，實用面積1,837方呎，採四房雙套連儲物室… 傲瀧會所2025 發展商同時開放項目第8座7樓A室及B室2個連天台現樓示範單位，均為4房雙套設計，其中B室附設裝修，實用面積1,837方呎，天台面積1,646方呎，樓底高約3.5米。 新世界上週以標售方式推售傲瀧37夥，於截標日連沽9夥，折實平均呎價達2萬元，較同區新盤高逾兩成，個別單位售價高見4050萬元，金額創2013年4月《一手住宅物業銷售條例》實施後的區內分層戶新高。 利潤方面，鄭志剛說，用心策展最佳的品質，是迎合顧客需求，一分錢一分貨；往後會繼續推售單位，按市況調整。 傲瀧的銷售策略與旗下另一樓盤荃灣柏傲灣有別，傲瀧會「慢慢賣、慢慢試水溫」，由於並非市中心項目，顧客需要時間瞭解；會先針對有消費能力的顧客，推售部分特色單位。 本港樓價屢創新高，新世界發展（00017）執行副主席兼總經理鄭志剛表示，對本港樓價有信心，預期美國加息步伐不會太快，而本港市場對具有特別元素的供應有需求，尤其是好品質的貨品。
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- 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,249個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。
- 傲瀧獨立屋附近為布袋澳、浪茄等天然環境，在人煙稀薄的地方居住，享受更高度的私人空間，亦難怪各名人選擇成交傲瀧的單位居住。
- 轉讓限制 – 根據西貢村屋小型屋宇政策（見註１） 向西貢原居村民批出的土地或發出的建築牌照，通常附有條文，限制土地的售賣或以其他方法轉讓。
- 如今除了傲瀧外，信置的康健路低密度住宅地，於2015年4月以6.09億元投得，預計興建洋房及大單位。
新盤動向：傲瀧花園複式戶5622萬元沽 新世界發展旗下清水灣傲瀧，剛再沽出特色花園複式戶。 單位為E座G6，實用面積2,324方呎，屬四房間隔，單位連426方呎花園，成… 新世界發展旗下清水灣傲瀧，剛沽出花園複式戶，單位為B座G5，實用面積3,143方呎，屬四房間隔，連1,2… 屋苑由21座住宅大廈及6座住宅大樓組成，共提供680夥。
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局方稱，相關管制同樣分兩階段，而雨傘袋等首階段管制的產品，愈來愈多商場提供雨傘除水器，以替代雨傘代。 銷售安排顯示，上述單位招標日期為本月28日早上10時至下月4日早上11時，相關文件可於本週三起於中環新世界大廈2期3A樓索取。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本港市場買家的承受能力不太差，而未來住宅供應不算好多，尤其是特色樓盤，對市場前景審慎樂觀。 項目單位的間隔四正，易於擺放傢俱，如主打的3房及4房大戶，客飯廳佈局方正，配合倘大的曲尺露臺，感覺開揚不侷促。 大廳連接趟摺式門設計的廣角露臺，在區內較為罕有，能近距離望向開揚翠綠山景，與大自然融為一體。 較為特別的是，集團為打造「活在大自然」的生活概念，部分向外圍的4房單位設有曲尺廣角溫室露臺，交樓時連同數組栽培設備，供住戶栽種植物。
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而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。 倘西貢鄉村屋宇的發展或重建工程逾越這些限制，有關 限制便須作出修訂，方法是由地政專員發出修訂書 ，西貢地產代理經業主簽署後，送交有關的新界區土地註冊處登 記，最後交予業主（或其承按人）保管，作為業權文件的一部份。 西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。
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韓國品牌最新型號RAIN ECO 3雨傘除水器，簡單易用，這除水器在使用上又符合環保，有興趣或查詢更多資料，歡迎與我們聯絡。 根據美聯物業的資料顯示，2021年1月至7月，傲瀧總有14宗成交個案。 在2018年的傲瀧平均成交呎價為$18,624，但在這幾年間波幅不定。 曾在2019年的中段是時期，傲瀧平均成交呎價一度維持$22,000以上的關口，但直至至今，更跌破2018年的平均成交呎價水位，反而不升反跌。
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傲瀧為區內少有的大型分層住宅屋苑，其戶型多元化，又設有不少特色戶，加上項目設有充滿藝術個性的會所及花園，配合鄰近山巒，私隱度高，故吸引一班高端客戶入市。 傲瀧會所 間隔提供1房至4房，單位實用面積介乎409至3,372平方呎。 其餘6座為住宅大樓（A座至F座），每座樓高4層，實用面積介乎2,201至3,372平方呎，全屬4房特色大單位。 上述37夥不設指引價，投標者遞交50萬元本票後，預約參觀指定物業。 傲瀧位於清水灣清水灣道663號（中原樓市片區：清水灣）。
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新世界表示，如果相關業務因工作關係未能享有「夏日工作天」，集團將會為他們作出其他合適彈性安排，以助員工達至工作與生活平衡。 A：這除水器的獨特設計吸水墊，已分別在韓國及中國取得專利。 另外，這設計在日本、美國、印度、越南、巴西、印尼、歐洲等地也正申辦專利中，相信會有滿意成果。 使用這吸水機的方法相當簡單，只要提起雨傘放進雨傘除水機走過，就已經把雨傘上的雨水完全吸掉，相當方便。 環境及生態局向立法會提交文件指，為加快「走塑」步伐，建議將原定於2025年實施的首階段管制即棄膠餐具和其他塑膠產品安排，提前至最快2023年第四季實施，屆時當局將禁止食肆向顧客提供發泡膠餐具，包括外賣顧客。 傲瀧會所2025 另外，膠遮袋、膠牙籤及打氣棒等，亦將於同期禁止派發。
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傲瀧其中一個特色便是27.7萬方呎的公用花園，園內共栽種了33種不同品種的樹木，整個園區內共1,234棵樹，當中包括小型玫瑰園。 由於項目規模大，並且設有長約950米的單車徑，故屋苑特設單車站，提供單車供住戶代步。 屋苑設有大型會所及文創館，提供藝術空間，以及室內外泳池、遊樂場、網球場等設施，另設 277,00 呎雕塑及園藝花園。 屋苑亦引入環保元素，包括水耕區域及單車站，部分天台設風力發電儀器，供應公共地方電力。
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設計，2011年9月新世界發展負責與政府達成補地價協議，作價66.4億元，以項目總樓面積 傲瀧會所 平方呎計，即每方呎樓面價約6,148元，物業地盤面積719035平方呎，分為21座及6座住宅大樓，共提供680夥單位，於2016年第4季落成。 屋苑早於2016年1月已獲批預售樓花同意書，不過要到2017年4月尾，才推出首批單位招標。 傲瀧會所2025 說得上是豪宅，除了要夠「豪」外，在熱愛藝術的新一代接班人鄭志剛打造下，自然少不了藝術氣息及元素。 項目設有住客會所WHITE YARD CLUB，面積約有6.7萬方呎，合共提供約30項設施。
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倘租契或新批約的條款並不準許土地作建村屋用途， 則西貢地產代理及賣方應已申請並獲準修訂用途，以便建村屋，或與政府簽立以換地（ 見註２） 方式批准建屋的 契約。 如集體契約的準許用途為非建築用途，則應已獲發給建築牌照。 為租契申請具追溯性的書面批准，以修訂條款、換地或建築牌照方式更改用途以便建屋，通常不會獲準。 本文向有意購買西貢村屋的人士/西貢地產代理闡釋，在訂立西貢村屋買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性質資料，並非巨細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。 文中同時介紹西貢物業代理/西貢地產代理須向賣方及買方出示以供查驗的各種文件，西貢地產代理以證明賣方擁有土地的業權或有權興建有關之西貢村屋。
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新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表明，無意急於出售西貢清水灣傲瀧單位，會繼續以招標形式出售，寧願「慢慢賣」，逐步試水溫。 翻查資料，傲瀧所處的清水灣道地皮，是新世界於2011年9月與政府達成補地價協議，當時作價66.4億元，以項目總樓面積約108萬方呎計，即每方呎樓面價約6,148元，屬當時較大宗的補地價項目。 【明報專訊】大家買樓時，在意的可能是價錢、位置，然後纔是其他東西。 但在這個樓盤愈劏愈細一樣大賣的年代，鄭志剛卻將特色單位改成會所公共空間，每個樓盤騰出位置供住戶栽種植物，只是希望住宅可以更加「以人為本」。 特色戶分佈於頂層及地下，提供頂層連天台、連花園、連平臺等戶型，面積介乎 1, ,920 呎。 傲瀧共有 27 傲瀧會所2025 座住宅大廈，北向大學道，東向科技大學，南向邵氏大樓，西向清水灣道。
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西貢的新供應一直有限，是近年信和置業（00083）的逸瓏園及逸瓏海滙開始，纔有新供應出現。 如今除了傲瀧外，信置的康健路低密度住宅地，於2015年4月以6.09億元投得，預計興建洋房及大單位。 生活配套上，項目近清水灣道的正門旁設有一幢零售大樓WHITE YARD GALLERY，地舖設有西式食肆，日後更有超市進駐，方便解決日常所需，但在此之前，住客或到坑口等區纔有大型商場。 鄭志剛在2012年上任集團董事總經理後，近5年推出天后柏傲山、旺角Skypark，以及西貢清水灣傲瀧等，提出口號「Artisanal Living」，又經常說「工匠精神」，很多人未必明白，他昨日解釋，口號背後其實都是希望以人為本。 屋苑入口設樓高4層商業大樓WHITE YARD GALLERY，地下為餐廳、2至3樓為藝術空間chi art space，共超過5400平方呎。
西貢地產代理及買方亦可向西貢測量處購買這些地段的「地段鑑 辨圖」，作識辨用途。 在一九九六年一月十五日或該日後分割土地，必須根據《一九九五年土地測量條例》（第四七三章） 的規定，擬備土地界線圖，送交認可土地測量師簽署核證。 興建西貢村屋屋宇所需文件 – 西貢地產代理及買方應要求賣方出示何種文件，取決於下列因素 ：有關租契或新批約的條款；西貢村屋的尺寸；及建屋工程的動工日期。 批約條款 – 倘擬興建西貢村屋土地的租契或新批約規定，須在展開建築工程前提交建築圖則的書面批准，則賣方應出示該書面批准（見上文第３．１ 段）。
地政總署公佈，荃灣寶豐路住宅地皮，以近14.39億元批予嘉裏建設。 市場估值介乎約11億元至17.3億元，每平方呎樓面地價約3500至5500元。 傲瀧會所 這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 最新一宗成交為第8座地下A室花園特色戶，實用面積1,732方呎，連1,085方呎的私家花園，屬4房2套間隔，售價3,980.1萬港元，平均呎價22,980元，呎價再創清水灣分層新高。 項目招標以來，共售出12夥花園特色單位大宅，反映低密度特色戶受市場追捧。
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住宅大廈樓高4至7層，間隔由1房至4房不等，實用面積為409至1945平方呎；而住宅大樓則為複式或三複式戶，當中有些單位更配有私人游泳池或天台，實用面積從2,200到3,381平方呎。 而「舖王」鄧成波以3.65億元購入鄰近康定路的實惠大廈，連同以3.68億元買入的康定路1號四洲集團大廈全幢工廈，兩個項目正規畫作為住宅用途，料可提供173夥。 另由雅居樂（03383）地產副主席兼非執行董事陳卓賢以私人名義投得的碧沙路地皮，市場估計可發展10多幢3層高洋房。 該盤亦引入一系列可持續發展的生活設施，提倡綠色生活，當中包括太陽能發電和風力發電，其中部分住宅大廈天台設風力發電設施，足夠供應每一座公共位置提供所需電力，如電梯大堂等。