政府政策打炒房，希望抑制房價，原物料漲與通膨是不爭事實，為了因應漲不停的物料成本，房價未來只會更貴，不僅如此，通膨加上升息效應，租金連帶受影響，出現緩漲，不少租屋族考量到租金變貴，年輕首購族反而選擇以買代租，慎選親民房價的補漲區，房價基期低，更願意買房。 2023臺灣燈會本月5日熱情揭開序幕，睽違23年回到臺北，以「城市型燈會」為設計主軸，規劃4大展區、1座主燈、6座副燈，… 愛山林建設今日召開股東會，愛山林建設董事長祝文宇表示，雖然房價趕不上營建成本的增加，但還是傾向推出以預售推案為主，以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人，而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案，一期約1000戶、總銷300億，有望於今年底正式推案。
師大浦玉」為地主危老都更案，由地主委託匠心打造，建築設計以健康、安全、節能、便利與舒適為主軸。 森原樹 從竹圍出發，到近期如火如荼的北士科重劃區僅需要約15分鐘車程，北士科房價每坪破百萬已經是常態，這裡卻不到北士科房價的一半，才能成為購屋族的超值選擇。 3房最大優勢為獨立玄關設計，進門前將鞋子與衣物擱置在門口落塵區，有效隔絕室外病菌。 另外，客餐廳大面寬尺度，開放式走道無虛坪浪費，可設置L型大沙發，6-10人大餐桌也可容納得下，大面開窗設計，高樓層可欣賞觀音山景與淡水河景。 通膨壓力車廠成本壓力炸鍋，裕隆日產（2227）開新年度車價調漲第一槍後，國內銷售量最好的TOYOTA在與日本原廠全力溝通… 臺鐵局將於2024年1月轉型為公司，交通部日前討論子法中有關公司章程時，發現臺鐵在公司營業項目中幾乎列出百工百業，除運輸…
森原樹: 生活
「森原樹」銷售團隊指出，近兩年因疫情衝擊，民眾對於居住環境、生活品質意識抬頭，團隊觀察到消費者需求轉變，因此建案規劃上也運用基地地形優勢，將自然、陽光與綠意引進新案，希望能做到社區就是一座植物園，讓住戶從進入社區、回到家的過程中就能放鬆自我。 竹圍也複製臺北巿馬偕醫院的醫療生活圈，有馬偕醫院坐落於此，而鄰近的臺北巿北區亦擁有豐厚醫療資源，距離基地車程10至15分鐘，可達振興、新光、和信等知名醫療院所。 許茂諺進一步指出，臺北巿出來的捷運第一站，不管捷運板南線、綠線房價多不便宜，動輒每坪6、70萬，紅線竹圍站房價明顯被低估。
本區域未來待淡江大橋完工後，與淡北快速道路所帶來的交通建設加持下，前景可期，難怪也吸引許多區域首購族及退休族進場搶購，預計將成為房產市場下一波的熱門話題。 小編 Mark 9月21日看到一則新聞報導，2022年928檔推案量最大的縣市為臺北市，案量逼近千億元。 建案最集中且新案數量最多的地方是「北投士林科技園區」，預計有5大建案將開賣，又2022年以來，北士科建案的每坪開價、成交均價都達到三位數，房價水準直追士林天母地區，儼然已成為北投新豪宅區。
森原樹: 高雄「天龍國」在這 5成房貸族年收逾百萬元
淡海輕軌完工後，提供淡北運輸走廊新穎、便捷及舒適的運具選擇，轉移私人運具(機車、汽車、中大型休旅車)改使用輕軌運輸系統，亦可紓解臺2線竹圍路段瓶頸交通問題，更可加速帶動淡水整個地區、竹圍商圈及淡海新市鎮的城市風貌更進化。 但眾所皆知，竹圍地區承受著地區性車流（當地交通）與穿越性車流（臺北與淡水之間的交通），加上僅有的臺2線道路在5公里內就有10個橫交路口，造成當地長久以來的塞車噩夢。 小編Mark發現，竹圍商圈以屋齡20-25年的中古大樓居多，小坪數兩房2021年以來成交單價落在每坪35~37萬左右，大坪數則是每坪單價32~33萬左右；屋齡10-15年的中古大樓則已站上每坪單價40萬，而新建案則落在每坪單價42~50萬之間。 行政院發言人陳宗彥昨突遭爆料，11年前任職臺南市政府期間多次不當接受業者性招待，因他為民進黨主席賴清德嫡系子弟兵，這起爆料被視為民進黨內派系鬥爭。 臺北市議員徐巧芯表示，陳宗彥只是鬥爭中「第一個倒下的」，後面還會有人被攻擊，下一個很有可能就是民進黨立委林俊憲。
- 儘管身處在緊湊的工作節奏及壓力下，路怡珍未曾被打亂她一貫的從容與自信，甚至還能維持她所堅持的「質感生活」，箇中祕訣就在於「住顏‧有樹」。
- 大基地開發造鎮計劃，建案地上17層、地下3層，規劃2～4房，由豪宅御用建築大師李天鐸操刀設計，將自然、陽光與綠意引進，社區就像一座植物園，還有泳池、溫泉湯屋等公設，讓住戶回到家的過程中就能放鬆，捷運竹圍站生活機能完善，加上鄰近北投士林科學園區，晉升臺北市外第一排明星據點，未來發展備受期待。
- 2020年新冠疫情爆發、席捲全球，購屋買方對產品需求條件也起了變化，房產專家指出，像是市中心外環的區域因房價相對較親民，且在購屋價格相對便宜之下可換得實際使用面積相對放大，讓買盤持續進駐市中心外圍產品。
- 據悉，臺南善化「桂田磐古2」已站上3字頭；高雄「美術1號院」最高可能挑戰6字頭；至於屏東「花園帝寶」，業者透露已經不可能再停留在2字頭了，可望挑戰3字頭，上述新案都可望創下區域新高。
「樹之巖」規劃2-3房27-43坪的坪數房型，地點就在竹圍的大同路上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。 被稱為鑽石級捷運線的淡水信義線，串聯起雙北各大地標，包括民權西路、國門雙子星臺北車站以及信義101等商圈，沿線更經過臺北科技走廊重要一環，北投士林科技園區發展潛力，專家也看好。 在臺灣您能找到第二個嗎 到輕軌漁人碼頭站即到家 到家即享山河海景泡溫泉 淡江大橋接64不會再塞車 李天鐸建築一生收藏首選 Departure 比到杜拜近。 0時差 0距離 只要出發，直接check-in 一森原 一瞬間 遇見 一生最美的海景假期 渴望 在杜拜帆船飯店窗前醒來，看棕梠島海光無垠. 一森原 把渴望變成每一天每一刻的生活場景 山 河 海 洋 臺北最近 夢想假期 近在眼前 Arrival 入境 世界海景。 興鴻暘建設 淡水區大樓 森原樹 森原樹2025 一站進北市 近1900坪大基地開發計畫，低建蔽率讓花園像森林般圍繞社區享有淡水最美景色(…
森原樹: 房價會一路下修？專家曝1數據「長線有撐」
退休房首選一森原，28-70坪海景渡假宅，想泡溫泉，不必上陽明山人擠人，戶戶100%原湯；想看海景，不必出門舟車勞頓，大陽臺、大客廳、大面積，遠眺海景全視野；想住飯店，回家就有飯店物管，實現夢想生活。 專家表示：多項房市政策、升息等因素，早已讓短期投資客戶退場，目前房市不確定因素都慢慢消除，自住客戶此時更應勇敢進場，挑選優質地段、品牌建商、適合自住的好房。 在離開主播臺後便轉型成全方位主持的路怡珍，時常得在不同身份之間轉換，每天還需要快速掌握國際議題、商業科技趨勢等相關知識。 儘管身處在緊湊的工作節奏及壓力下，路怡珍未曾被打亂她一貫的從容與自信，甚至還能維持她所堅持的「質感生活」，箇中祕訣就在於「住顏‧有樹」。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，「森原六十六」近一年成交均價每坪50萬元，而車位是法定車位，包含在公設中；至於「Ihome-1家1」平均成交單價約83萬元，且位置不錯，擁有石牌國小、國中學區，近捷運石牌站，估計這幾筆餘屋，到第二拍底價打8折之下，就有機會脫標。 森原樹2025 1月租金指數再創高，全國年增2.44%，其中南部漲勢最猛，年增首次漲破3%。
森原樹: 森原樹
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森原樹: 社區規劃
祝文宇指出，現在建商推預售新案，已面臨調漲售價的壓力，依近年地價持續上漲，營建造價又漲三成來觀察，以後新案售價也有漲三成的壓力。 不少同業改採邊建邊售，但預售屋對年輕人購屋負擔較小，預售推案有助於青年購屋，不會改變銷售策略。 房內廚具配置日本品牌Rinnai廚具三機， 廚具櫃體門板均有安裝緩衝腳鍊，瓦斯火災偵測器， 廁所衛浴五金配置德國品牌Hansgrohe頂級飯店規格與HCG全自動超級馬桶， 四合一暖風機，觸控式燈光除霧鏡….等精品飯店設備， 全新打造屬於您的景觀度假住宅。
森原樹: 森原樹‧樹之泉(森原樹樹之泉/森原樹C區)
專家指出，近幾年房價漲幅高，壓縮租金投報率，再加上央行4度升息，平均房貸利率已逼近2%，都導致租金價碼走揚。 近萬坪基地，共有4棟建築，其中3棟建築為大樹造型，外觀呈現樹幹、樹枝，甚至還納入鳥巢等意象，另1棟外觀如同石塊堆壘，結合周圍的園藝，呈現擬態建築設計。 「森原品牌系列很棒的地方，是打造擬態建築！」許茂諺說，之前海景建案「一森原」外觀納入海浪元素，這次「森原樹」不是打造公園，而是形塑生態、森林，打造每天工作回家都是度假開始的社區，甚至把泳池、溫泉變成這個社區的標配。 北士科、內科、南軟，串聯成臺北科技走廊，以AI、生物科技、媒體、資訊、通訊為定位，可望創造3.5萬個就業機會，年產值達10兆元。 預計進駐的重量級企業總部，包括新光紡織、士林電機、士林紙業、英業達、長春化工、華碩、和碩、costco、中華賓士總等。 值得一提的是，愛樹的森原建設董事長陳建宏，為培育樹還成立樹銀行，移植栽種一手包辦，讓住戶在入住「森原樹」那天起，社區內的植栽都是已成形的大樹，就像住進一座森態系莊園，每天的生活都可以享受「森林癒」，吸收滿滿的芬多精。
森原樹: 房貸補貼雙門檻 三區購屋人有機會、雙北喫不到
由於政府打炒房政策尚未利空出盡，又有升息的不確定因素，許多消費者評估房價處於高原期，在升息循環下購屋壓力較大，選擇暫時收手觀望，使得6月的買賣移轉棟數較先前明顯下滑，今年上半年的累計買賣移轉棟數，也因6月的量能驟減。 有趣的是，竹圍商圈的購屋族羣以在地族羣居多，來自北市的買方約佔3成，這類購屋族一般追價力道較強，能帶動新建案、中古大樓的漲幅。 新竹市前市長林智堅去年爆出論文抄襲案，間接導致民進黨在去年的九合一選舉中大敗，林智堅本人14日在臉書上首發聲道歉，同時也撤回針對臺灣大學學位的訴願。 而近日就有一份民調指出，對於林智堅向社會大眾道歉之後，有91％的民眾認為「林智堅永遠不會向王鴻薇、餘正煌道歉」，僅有6％的民眾認為會道歉，引發討論。
森原樹: 臺北誰領得到房貸補貼？這11條路屋主有望
以今年臺北市329檔期來說，市中心外圍的百億指標新案「森原樹」成為市場關注焦點之一；全案共四塊基地，採分區開發，加上飽覽淡水之山（觀音山、大屯山）、河（淡水河）、海（臺灣海峽）等景色，搭配低密度開發，大大吸引重視生活品質的剛性需求買方。 「森原樹」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由興鴻暘建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之巖」等。 「樹之巖」規劃2-5房27-85各種坪數的房型，地點就在竹林路與民富街交叉口上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。 位於新北市竹圍區，4月甫公開銷售的「森原樹」，是森原建設董事長陳建宏與豪宅建築大師李天鐸，以「在城市造一座森態系莊園」為概念，悉心鐫鑄的當代美學指標建案，加上與臺北僅一站捷運之隔的優勢，難怪吸引不少年輕雙北客，及鄰近北投、士林一帶就業客羣的目光。 與臺北科技走廊相鄰的竹圍捷運站，除了享有大眾交通的便利性，未來淡江大橋、淡北快速道路，以及淡海輕軌轉乘漁人碼頭的觀光休閒資源，更擁有北市第一圈價格凹陷區優勢，房價卻只要四字頭，預計可省下千萬房價，讓北巿通勤族可以用同樣的購屋價格，換取到更大的房屋坪數，吸引年輕購屋族趨前進駐。 市場分析：「森原樹」受到市場熱烈迴響，除了價格優勢外，還有兩大原因：其一是品牌建商、其二是產品規劃。
森原樹: 工具機公司加價1274萬元買安平港豪宅 專家曝三贏效益
夫妻倆提到：「如果是買預售屋的話，可以依照工期慢慢繳，壓力會更小，總價差不多，但我們買到是一間全新房子。」預售屋慢慢繳款的觀念不僅上夫妻倆壓力減輕、更重新檢視理財觀念，發現買房成為存錢的開始。 疫情逐步解封，茶飲市場戰雲再起，疫情期間冒出許多危機入市的新品牌企圖心十足，除積極拓點也開展新的營業項目，南臺灣原本專攻焦糖布蕾飲料的業者… 一般人以為的銲接技術多運用在建築及工業製造等領域上，卻沒想到銲接也能運用在藝術展品及文物維護上，勞動部勞動力發展署桃竹苗分署「銲接實務班」… 為了推動「建築園冶獎」，社團法人高雄市建築經營協會一行11人在協會理事長呂萬卿率領下，18日至縣府拜訪縣長許淑華，… 森原樹 行政院農業委員會在108年訂定發布林下經濟的新林業政策，分享森林生態系多元服務價值的惠益、創造山村在地產業生機，…
森原樹: 新聞深探
高雄市地政局去年第三、四季的抵費地標售皆暫停，讓很多建商找不到大面積、方正的土地可買，根據商仲業者統計，地政局手中持有的土地還有11萬坪，光高雄大學周邊就還有3.1萬坪，粗估總價值157億元，高雄車站周邊的7336坪土地也值134億元。 龜山A8「築間火鍋」店面以1.2億元開價求售，不過經查實價登錄，該店面最近一次交易是在2017年，以1.56億元成交，等於本次屋主自砍了3600萬元。 當地房仲分析，該店面地段不錯，租客的品牌力也強，但當前市場氛圍下高總價店面仍具有價格抗性，也造成降價局面。
森原樹: 新聞雲APP週週躺著抽
臺灣不動產拍賣協會祕書長楊敬熙指出，「森原六十六」位在奇巖重劃區的邊緣，以大坪數為主，且是低密度開發區，所以公設偏高一些；「Ihome-1家1」位在石牌路上、近捷運站，大部分是套房加車位的格局，有1戶7樓頂樓戶是樓中樓挑高加車位。 事實上，不動產除了地段之外，只要跟著重大建設走仍有補漲期待，舉例來說，位於三重的新北第二行政中心開始動土，周邊兼具軌道經濟與產業園區效應下，大型市政開發案「都廳大院」依舊吸引不少購屋人探詢，成為近期最受高度討論的話題建案。 「現在大臺北城巿發展以北士科的話題最多！」許茂諺指出，在這一波北士科吸引許多重量級如華碩等插旗，創造就業機會，人口往這區塊移動，也推升區域房價。 觀察後疫情時代，時下民眾購屋多以自住為導向，在購屋選擇上，除以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究。 從事室內設計的已購客馬先生和洪小姐分享，「森林綠意環境，還有溫泉和游泳池，回家就可以好好度假放鬆。」是森原樹最打動他們的原因。 馬先生更表示，森原樹離漁人碼頭、淡水、北藝大都很近，休假想去哪走走都很方便。
「森原樹」由知名品牌建商森原建設規劃，建築設計邀請臺北豪宅大師李天鐸設計、庭園有來自森原建設自家樹木銀行所種植的大樹，成就「森林系莊園」的夢想家園。 匯集品牌建商、溫泉會所、捷運交通、森林系莊園的指標性好宅「森原樹」就是一例，第一期銷售告捷，趁勢推出「森原樹2」，此次以輕奢坪數、房價凹陷區等特色，受到大批自住客、換屋族熱烈歡迎，再度成為市場焦點話題。 他還提到，現階段竹圍生活機能已發展成熟，森原樹近淡水馬偕醫院、竹圍實驗雙語小學、COSTCO、寶雅旗艦店，未來還有百貨商場比漾廣場進駐，可說是兼具醫療、生活、交通、休閒、學區等全方位機能。 許茂諺表示，森原樹一公開銷售之所以受市場關注，因基地距離竹圍捷運站僅約800公尺，淡水信義線的便利性，可以一線串聯臺北各大核心區域，無論是信義區101或是淡水老街皆不需換車，即可抵達。
根據最新實價登錄顯示，北士科首個商辦大樓案「華固創富中心」，該案在完工前就已銷售一空，成交價格每坪7字頭；而銷售中的住宅大樓「華固文臨」、「家居璽玉」兩案目前成交價格也站穩百萬，其中「家居璽玉」最高價格更來到每坪120萬。 淡北快速道路，全名為「淡水河北側沿河平面道路」，是連接新北市淡水區與臺北市北投區的一條興建中的公路，目的就是為紓解淡水（臺2線竹圍路段）尖峯時間和假日嚴重塞車的問題。 計畫道路北起臺2線與臺2乙線交會點附近（淡金路與中正東路交叉路口），南迄臺2線與大度路交會點附近（臺北市大度路與立德路口東側），路線大致沿臺2線、捷運淡水線與淡水河右岸間路廊布設，全長約5.45公里。 已購客除了是與北士科有地緣關係的高收入菁英族羣，還有來自士林、北投與大安區客層，主要認為臺北市房價高，生活環境卻過於擁擠，寧可賣掉舊公寓換住新大樓，選與北市僅一橋之隔的「森原樹」，享受到的是最珍貴的大自然綠意環境與生活享受。 後疫情時代，消費者購屋觀其實有所改變，疫情開始至今，無法自由自在地出國旅遊，「家」環境與公設規劃是否具備休憩機能，更是選購評估的關鍵。 「森原樹」是目前市場少有溫泉湯屋規劃的社區，業者引入了高濃度的黃金美人湯泉，以前想泡湯要特地老遠跑到烏來與宜蘭，現在在家就可以享受到。
愛山林建設總經理張境在分析，買房像選股一樣，潛力股未來才享有最大優勢，怎麼選呢？ 北淡線像竹圍「森原樹」透過軌道交通，捷運１站到臺北市，房價４字頭相較於百萬房價的北市而言，房價省了一半卻享有高綠覆率環境、溫泉與豐富公設，下樓就是馬偕醫院，醫療資源到位，交通也很方便，除了首購，也有不少退休與養生族來購買。 臺北市政府積極推動士林、北士科發展，直接影響此區的土地標售行情，整體房市看好，連帶拉抬淡水竹圍地區的房價。 「森原樹」雖在市中心外圍，不過全案位於竹圍捷運站附近，一線（淡水信義紅線）就能直達臺北市，且社區步行至捷運站僅約十分鐘，若是開車更只需三分鐘車程。 對外快速道路也有三條，如洲美快速道路、臺61、臺64線等；生活機能上，區域周邊也有美式量販店COSTCO、寶雅旗艦店和未來比漾廣場等，滿足生活需求。 在房價居高不下的年代，尤其生活在雙北市想買房，週邊交通建設加上親民價格是民眾最大的考量點，淡水信義線上的捷運竹圍站，距離臺北市其實只有一站之隔，與北士科學園區車程也只要十分鐘。