另外，研究亦建議將現時位於花墟徑的水渠改造成水道，並擬興建大型水道公園等，供市民消閒康樂之用。 「城市水道」重新開啟水渠道至花墟道的水渠，並整合兩旁的園景設計，水道公園位處花墟附近一帶，將配合花墟道的活化以及太子道西的唐樓保育，料將涵蓋花園街、通菜街一帶，範圍或包括聯合廣場、金都中心。 1月上旬大型日式品牌超市的荃灣分店，水果種類和另一間超市相若，當日以售賣日本士多啤梨、蘋果和蜜柑較多。
- 當中旺角會變身成「動力商貿區」 ，建議將旺角東發展為「步行娛樂和購物目的地」，而旺角西則會強化亞皆老街沿線的商業或零售用途；至於大角咀則會成為「綠悠社區」，建議逐步淘汰傳統工業用途，推動綜合社區發展和綠化空間。
- 因為要保持剛抵港的水果新鮮，所以要在天亮前完成交收，以便趕及早上運送到零售市場上市，因此油麻地果欄的日常運作都集中在晚上進行，但產生的噪音對鄰近居民造成滋擾，而手推車佔用路面又造成嚴重交通阻塞。
- 周女士居於八文樓一帶數十年，她認為「收購梗係好啦，重建咗靚啲吖嘛」，但亦指出，會不捨得多年一起晨運的相熟鄰居，不過搬遷後亦可再聯絡，及認識新街坊，相信問題不大。
- 他又笑言：「政府搞咁多市場，邊個成功？得一個：證券市場」。
至於旺角方面，報告研究範圍建議將於旺角東水渠道一帶重開鋪面渠，情況類似韓國清溪川般，可於在河道兩旁設綠化公園，並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發，沿途亦有商業街，配以特色建築提升吸引力。 至於研究範圍北面的「水道公園」，則會重開彌敦道至界限街一段的鋪面渠，類似韓國清溪川般在河道兩旁設綠化公園，並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發展亦可能會有摩天大廈的設計，沿途商業街會以特色建築提升吸引力。 其中，油麻地南西九龍門戶綜合發展，範圍覆蓋渡船角一帶，因涉及樓多人口密集的「八文樓」（即文華新村），料逾3,000個舊單位逾萬人口受影響，最受注目。
油旺果欄: 旺角變「動力商貿區」 大角咀逐步淘汰傳統工業用途
研究中心歸納各方意見後，建議可興建一幢新型大樓，提供室內上落貨及倉儲管理設施，並將渡船街天橋底的空地租予果商作倉儲用途。 研究還建議，在果欄原址興建地下城，將果欄運作遷至地底，地面則保留被評定為二級歷史建築的部分。 油旺果欄2025 「果欄已經很活，不需要活化。」業界認為，果欄沒有必要「重置」，反而需要進一步發展，將來有條件成為國際水果展銷中心。
- 是次重建藍圖包括將油麻地果欄活化成具特色的旅遊景點。
- 如果到了最後，政府還是要求果欄搬遷，果欄商販又會不會接受？
- 「零」方案是處於上述兩者之間，在維持現行分區計劃大綱圖容許的總樓面面積基礎上，改善宜居環境，總樓面面積 740萬平方米。
- 張志祥的家族經營欄商生意，笑言「1969年係第一年喺度打工有糧出」，一做便數十年。
- 【Yahoo 新聞報道】市建局早前公佈《油麻地及旺角地區研究》，建議活化過百年歷史的油麻地果欄，原址改為零售、餐飲、休閑或藝術文化用途。
- 楊子熙主席要求屋宇署認真處理有關問題，並盡快研究出適用於將來同樣情況的解決辦法。
文耀樓地舖添記麵包店的合夥人許先生表示，自己同樣是八文樓的居民，並認為重建舊區是好事，但要給予住戶合理補償，「第二個區買得翻咁上下啦，不過估都係會細啲」；至於麵包店的生意，則仍未決定會否另覓地方開舖，但如真的面臨收購，亦會做到最後一刻。 周女士居於八文樓一帶數十年，她認為「收購梗係好啦，重建咗靚啲吖嘛」，但亦指出，會不捨得多年一起晨運的相熟鄰居，不過搬遷後亦可再聯絡，及認識新街坊，相信問題不大。 楊子熙說，八文樓本身屬於密集住宅，建造時亦用盡地積比率，重建價值不高。 若政府有重建方案，重建高樓齡舊樓是好事，但要滿足賠償要求，亦盡量安排老人，在鄰近社區安置。 記者今日到訪規劃中城市水道的現址，現為休憩公園及垃圾收集站，如規劃落實將清拆上述設施，並將地底的水渠改為水道，連接城市中心公園（現址為旺角道遊樂場）及水道公園（現址為洗市街兒童遊樂場）。 油麻地果欄除了常見的水果，秋天當造的梨子和柿也是這次揹包豬所見的新産品。
油旺果欄: 重建4大方案 1. 拆掉八文樓 重建新地標
以當日所見，油麻地果欄主要售賣車釐子、士多啤梨和蘋果等等。 揹包豬在3月尾去油麻地果欄，以當日所見，日本士多啤梨種類較上次見的少，看來日本士多啤梨季節就快要過了， 夏天常見的水果陸續登場詳細水果價錢和種類。 揹包豬8月尾去了日資超市荔枝角分店逛逛， 當日所見，提子、桃種類較多。 市建局則解釋，研究手冊僅闡述成果及建議，並非全文，強調巧翔街大樓將「預留低層以重置現時果欄的批發及零售作業」，果欄舊址亦保留部份生果零售業務，此說法意味部分批發零售業務未必分割。 張強調並非反對活化，「我哋係積極配合㖭，但我希望佢哋（當局）瞭解咗我哋呢個行業嘅需要先」，更直言若果「外行人管內行人」，「永遠唔成功」。 他又笑言：「政府搞咁多市場，邊個成功？得一個：證券市場」。
報告建議，這條水道將會由太子道西延伸至彌敦道，水道兩邊均建有商業和住宅發展，包括高層建築和低層精品商業街。 2.旺角東亞皆老街商貿／聯繫樞紐，面對亞皆老街的入口位置，將興建大型露天廣場，連接通菜街和花園街，以及旺角道天橋系統。 油麻地果欄位於油麻地新填地街202號， 正式名稱是九龍水果批發市場，港人簡稱果欄。
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根據發展藍圖，油旺區人口的人均居住面積由現時18平方米，增至22至26平方米，市建局並會提供更多「港人首次置業」房屋等。 鄭泳舜相信油旺重建會以私樓為主，目前只知道預留九龍城幾個公共屋邨可作安置，「始終要搬區」，所以重建時要想辦法建多一些支援房屋。 油尖旺區議員許德亮亦形容，這是一幅漂亮的規劃藍圖，問題關鍵在於如何執行，期望市建局有全盤的應變方案。 其實這個研究早在2019年4月已經展開，有關方面已經向300名果欄從業人員，以及附近約9,000戶居民進行問卷諮詢，並已完成資料分析，向民政事務總署提交了報告，用以擬定短、中、長期的活化果欄方案。 佔地約1.4萬平方米的油麻地果欄，建於1913年，至今已有108年歷史，經歷了13名港督及4名特首，見證香港的風風雨雨高低起跌。 行政長官林鄭月娥去年《施政報告》中，再次提出推展「活化果欄」計劃，提出要將果欄變成國際旅遊景點。
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至於果欄建築羣會活化保育，發展新的零售、餐飲、休閑及藝文用途，新大樓上蓋可作商業發展，包括服務式住宅。 市建局早年於研究當中根據發展密度、設計人口規模和對資源的影響，就重建方案制訂了「正、負、零」3個概念藍圖方案。 政府最新決定是採用當中的「正」方案，即相比現有分區計劃大綱圖所訂定的限制，增加額外建築樓面面積，有望將人均居住面積由18平方米增至22至26平方米，亦會以「港人首次置業」形式提供更多資助房屋。 如今時移世易，果欄成為港人「集體回憶」的同時，特首又要將果欄「活化」列入市建局「油旺研究」範圍。 一旦研究主張留樓不留人，建議將果欄搬走，將原有建築物像尖沙咀水警總部、美利樓和舊中區警署（大館）般「活化」成其他用途，也並非不可能。 特首其實早已開口要將果欄發展成旅遊景點，但在去年底《施政報告》中又提到要考慮市建局正進行的「油旺地區研究」所提出的「涵蓋更大範圍的整體規劃概念」，但未有言明是否與之前的研究結果有關。
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27歲奧利基今季以自由身加盟AC米蘭，但表現平平，於各項賽事合共上陣21場，僅入2球。 油旺果欄 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 民主黨主席羅健熙對事件感到十分遺憾，他透露之前尋找場地有一定困難，早於上月已被原已承辦的酒店推卻，後來有酒店願意承接舉辦民主黨晚宴，但宴會前兩日對方宣告需要緊急維修，到今晚原本有酒樓承辦晚宴，惟最終在舉辦前兩小時指需要緊急維修而無法提供場地。
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油麻地果欄歷史悠久，最早見於1913年，當時是九龍區的傳統墟市。 早期墟市並不是隻售賣水果，還有魚市場、家禽市場和菜市場。 油麻地果欄長期以來都是香港和九龍市區的水果批發集散地，現時有二百多戶批發商，處理全港近八成的批發水果。 欄商以東莞人為主，同鄉互相介紹來港工作，早年人數比例高達八成，街道如「東莞街」及「石龍街」（取名自東莞市石龍鎮）也是因此而命名。
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另一發展節點，則建議在旺角東的門戶位置建立一個綜合性混合發展，並在該項目入口處、面對亞皆老街位置興建一個大型露天廣場。 該發展日後會連接通菜街和花園街、旺角道天橋系統及旺角東和旺角港鐵站。 在1920年代至1930年代， 不少商人在現址興建固定一丶二層高的磚屋樓房， 直至現時，仍保持了部分第一次世界大戰時代的建築風格， 在2009年獲得香港二級歷史建築。 以當日所見，油麻地果欄主要售賣葡萄類水果，當中以日本出產的提子較多，最便宜百多元一包至1300元一箱， 另外秋天當造的梨和柿也有不少，約20元起一個。 因為要保持剛抵港的水果新鮮，所以要在天亮前完成交收，以便趕及早上運送到零售市場上市，因此油麻地果欄的日常運作都集中在晚上進行，但產生的噪音對鄰近居民造成滋擾，而手推車佔用路面又造成嚴重交通阻塞。
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在重建藍圖中，該處可發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 林鄭月娥在《施政報告》中，表示要推展活化油麻地果欄計劃，當中會考慮市區重建局正進行的「油旺地區研究」所提出的，涵蓋更大範圍的「整體規劃概念」。 市建局則說，會協助民政事務總署，對活化油麻地果欄進行可行性研究。 市建局形容果欄是一個獨特的歷史文物，擁有豐富的歷史、文化、社會、經濟及建築價值；建議將果欄活化成為一個富特色的旅遊景點，並對現有歷史建築作適當保育，同時建議在南面建設精品酒店、休憩空間及社區設施。 5.油麻地南西九龍門戶綜合發展，提供高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。
油旺果欄: 重建後設甲級寫字樓、酒店
油旺研究將兩區分為5個「市區更新潛力地區」，例如旺角東及西成為「動力商貿區」、油麻地成為「歷史文化生活區」。 以上5個潛力地區下再設5個發展節點，即日後區內重點發展的所在位置，包括旺角東水渠道城市水道及油麻地果欄等。 其中果欄活化成旅遊景點，毗鄰巧翔街的一幅用地興建多層商業大廈，基座用作水果批發市場，以重置果欄批發作業。 果欄建築羣則保留作水果零售用途，而果欄以南的土地則用作興建酒店及休憩空間等。
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她亦提到，市建局建議整合街區發展，部份範圍內涉及區內非樓齡最高的大廈，部份甚至剛完成維修翻新，亦非「三無大廈」，反而廟街、新填地街等較多舊樓的街道則未有被包括在內。 她指，大型整合發展涉及大量居民，加上該區多低收入住戶，擔心重建後迫走原區居民。 油尖旺區議會關注油麻地果欄工作小組主席胡穗珊指，果欄一帶的交通及噪音問題嚴重，同意需要搬遷，不過擔心新建的酒店及商廈會為該區帶來額外人流及車流，最後或無助解決問題。 她亦指出，果欄近上海街一帶的交通問題源於有大型貨車上落貨，若重建後無改善上落貨情況，擔心或無助解決交通運輸問題。
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30歲的沙迪奧文尼（Sadio Mane）現時在拜仁慕尼黑與湯馬士梅拿、拿比、卓普慕廷、穆斯亞拿等合作攻堅，之前於利物浦也曾和沙拿、費明奴、迪奧高祖達拍檔。 雖然沙拿為紅軍上陣287場攻入174球，成為球會史上第7位入球王，梅拿也已為拜仁攻入232球，但文尼認為自己合作過的最佳射手，竟然是前利物浦隊友奧利基（Divock Origi）。 奧利基於利物浦7季上陣175場，僅入41球，入球率平平，但多次在大戰取得重要入球。
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市建局研究的最終結果，目前無人知曉，但事實上早於港英政府年代，行政局（行政會議前身）自1969年開始已提出搬遷果欄，往後三份審計署的審計報告，都批評政府落實重置果欄工作進展不彰。 油旺果欄2025 當時政府曾先後考慮將果欄遷往長沙灣、葵涌和青衣，但有商販表達出強烈反對意見，歷任政府為此寸步難行。 油旺果欄 油旺果欄 過去只做批發，不做零售的時代，今天的果欄更多店家在做零售生意，反而重點放在批發的店家並不多。
油旺果欄: 歷史
羅健熙說，社會各方都應思考，為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。 有讀者昨(22日)向《東網》提供一張相片，相中顯示有2名身穿寫有「零容忍校園暴力」上衣的男子，手持「聖若瑟暴力血案 校方嚴重失當」字眼的牌，在位於中西區的聖若瑟書院門外請願。 《東網》記者曾致電該中學查詢，惟該校職員指不便回應。 事件疑涉及去年一宗校園襲擊案件，一名14歲男童已接受警司警誡。 至於校方是否有請願人士所指控的「嚴重失當」，從相關部門的回應中無從得知。
平臺的頂部將提供一個呈波浪形的大型休憩用地，佔地約1.8公頃，並混合發展住宅和商業，體現「園中市集」。 1.旺角東水渠道城市水道，水道將會由太子道西延伸至彌敦道，水道兩邊均建有商業和住宅發展。 油旺果欄 工程包括將花墟徑水渠改建為水道，並興建大型水道公園、改建界限街遊樂場及於界限街興建新的政府綜合大樓。 而油麻地則建議打造成「歷史文化生活區」，包括豐富油麻地北的歷史文化特色 油旺果欄 ，而油麻地南則會作為西九龍新發展的延伸，提供商業和混合式用途。 2007年食物及衛生局向立法會帳目委員會提出在長沙灣副食品批發市場第二期的部分範圍預留土地，興建一個專屬的鮮果批發市場，用以遷置果欄之用。
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有關林浩揚議員要求研究商鋪阻街罰則的意見，他認為特別就商戶佔用行人路的行為設定罰則，會變相令商鋪非法佔用路面此現象規範化和合法化，地政署無意作此安排。 此外，他不同意由油尖旺區議會為花墟訂立貨物擺放範圍的限制，認為有關工作應由警方負責。 高寶齡議員表示，鑑於鮮花店有需要在店前展示花卉，以廣招徠，她希望委員接納店前3呎範圍為可供擺放花卉的空間，然而三加一的安排卻不能接受。