總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 海怡半島歷史成交2025 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 周氏指出，單位由銀主委託放售，最初叫價約798萬元放售，近日獲買家洽購，買賣雙方議價後，最終以660萬元成交，累減約138萬元，低市價約一成。 海怡半島歷史成交2025 買家心儀屋苑位置交通方便，毗鄰多個大型商場，消閒購物一應俱全，議價後火速入市。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。
- 海怡半島 3期 美家閣 (23A座) 於1994年02月起入夥。
- 消防處證實，6月29日當晚由9時至11時，接獲3宗源自ICC的召喚，包括1宗升降機被困、1宗善意虛報及1宗警鐘誤鳴。
- 強制性公積金計劃管理局辦事處曾設在15, 16樓，但不敵貴租，於2016年2月22日遷往葵涌九龍貿易中心1座8、27及28樓。
- 逾100萬平方呎的大型主題商場圓方座落於環球貿易廣場等的建築羣中。
Café 103及酒店大堂位於103樓, 海拔425米。 建成後取代上海金茂大廈的金茂君悅大酒店，成為全球最高五星級酒店。 最終的設計方案於2001年由KPF建築事務所投得，高度被調低至水平基準480米（即實際高度474米）。 其後，發展商新鴻基地產於2005年向城市規劃委員會提出申請，將樓宇總高度由水平基準480米增加至水平基準490米（即實際高度484米），最終獲批。 修訂後的高度仍能讓它成為香港最高的建築物，但未能超越當時全球最高的臺北101大樓（高508米）。
海怡半島歷史成交: 地產｜美聯：35屋苑上週錄100宗成交 按周反彈近67% 創近3周新高
海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 共有40層，提供318個單位。 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 於1991年11月起入夥。 海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 於過去3年共有39宗成交。 租戶專用，佔地15,000平方呎，內有完備健體設施，提供個人化健體專業指導、營養顧問，以及開設健體班和物理治療服務。 101樓 (海拔399米) 設4間高級食肆，包括為龍皇酒家飲食集團黃永熾主理的「龍璽」新法式中菜廳（龍璽中菜廳）。 中菜廳積達7,500呎，耗資3,000萬豪裝，可招呼160名食客。
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一週(1月30日至2月5日)合共錄100宗成交，較前一週(1月23日至1月29日)的60宗上升約66.7%，重上百宗水平，並創近3周新高。 市場消息指，鴨脷洲海怡半島8座高層C室，面積989方呎，4房間隔，連約313方呎平臺，以2500萬易手，呎價25278元，成交價創屋苑近5年新高。 原業主於1993年以約298.5萬購入，持貨28年帳面獲利2201.5萬，物業升值約7倍。 環球貿易廣場率先於2005年推出10樓至22樓的商業樓面（約45萬平方呎樓面）進行預租，第1期共90萬平方呎的商業樓面已於2008年9月入夥。 其中文名稱「環球貿易廣場」直譯成英文為「Global Trade Square」，而英文名稱「International Commerce Centre」直譯成中文則為「國際商業中心」。 香港麗思卡爾頓酒店2011年3月29日開幕，座落大樓3至9樓及M4-3至118樓，共312間客房。
海怡半島歷史成交: 天宇海 02B座 17 B 成交記錄
機電工程署表示「非常關注」事件，過去沒有接獲升降機承辦商呈報這宗事故報告，已即時派員瞭解情況，並指示升降機承辦商全面檢查ICC的升降機，以確保安全。 該員工又稱，由於工作壓力大，加上公司內部的官僚文化，近年ICC保安員流失率極高，連同外判保安員，由3年前約100人，減至現時只有60至70人。 「ICC聲光耀維港」是一個開創先河的LED燈光音樂表演，並於2013年創下屬於香港的健力士世界紀錄 ─ 「單一建築物上最大型燈光音樂表演」。 旅客可於2樓天際100電梯大堂乘搭高速電梯, 海怡半島歷史成交 以1分鐘10秒抵達100樓 (海拔393米) 的全港最高360度室內觀景臺, 面積約3萬平方呎。
●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨8月至今暫錄約15宗買賣，該盤4期百老匯街83號中層A室，實用面積約869方呎，套三房間隔，最初開價998萬元，議價後以955萬元成交，呎價約10,990元，新買家為同區換樓客。 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。 海怡半島 2期 怡美閣 (7座) 共有42層，提供332個單位。 海怡半島 2期 怡美閣 (7座) 於1992年10月起入夥。 海怡半島 2期 怡美閣 (7座) 於過去3年共有33宗成交。
海怡半島歷史成交: 採怡閣 12 C 成交記錄
摩根士丹利於2008年底遷入環球貿易廣場，成為最大租戶之一。 同日，新鴻基地產代理執行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，還有不少國際跨國機構有興趣承租環球貿易廣場，並會透露第一期的樓面已幾乎全部承租。 發展商於2005年以預售樓花方式，向地鐵買斷整個項目的權益，並於9月29日將九龍站第7期項目正式命名為「環球貿易廣場」。 隨後，環球貿易廣場的官方動土典禮於2005年11月9日舉行，標誌著環球貿易廣場的興建工程正式展開。 此項目由新輝城建及中國建築第三工程局合作建造；其中，鋼結構由中建三局設於廣東省內的工場承造及進行初步焊接，再運抵工地由新地工人在中建三局工程師監督下負責安裝。
海怡半島歷史成交: 升降機事故
然而，公眾人士需路過辦公室大堂才能進入101樓天際高級食肆（skydinning 101）及香港麗思卡爾頓酒店，為必經之路，有關安排令人費解及不便。 公眾人士即使停留大堂不足數十秒、以至觀看場內指示牌及海報，亦會很快被保安要求立即離開。 最初的LED燈光動畫是由國際著名燈光設計師 戶恆浩人先生設計，他曾參與多個日本國內照明項目，別樹格調的照明項目令他聞名於同業。 「ICC聲光耀維港」每晚7時45分及9時正於全香港最高的建築物 ─ 環球貿易廣場（ICC）上演。 每季燈光動畫以不同主題及音樂故事設計，以絢爛的維港為背景，配合音樂，於ICC大廈外牆交織出令人歎為觀止的聲畫故事，帶出「心繫香港」的訊息，為香港投入正能量。 2007年8月9日，投資銀行摩根士丹利與新鴻基地產簽訂協議，承租30至47樓、約35萬平方呎，作為香港的亞太區總部新址。
海怡半島歷史成交: 物業地圖
原業主於2017年3月以約839.7萬元入市，持貨逾5年帳面僅賺10.3萬元，單位只升值約1.2%，扣除使費損手離場。 ●中原區國健稱，上水維也納花園3座中層C室，實用面積約732方呎，套三房間隔，放盤時開價約710萬元，經議價後以687萬元獲承接，呎價約9,385元，新買家為換樓客，購入單位自用。 ●中原楊頌堯指出，大埔昌運中心4座中層E室，實用面積約342方呎，兩房間隔，放盤時開價約560萬元，議價後以502萬元沽出，實用面積呎價14678元。 原業主於1997年以188萬元購入單位，持貨25年帳面獲利314萬元，升值約1.67倍。 ●中原霍栢雄表示，大埔鹿茵山莊錄本月首宗成交，單位為8座低層D室，實用面積約1,692方呎，三房連套房間隔，開價約2,450萬元放售，議價後減至2,280萬元連兩個車位易手，呎價約13,475元。 原業主於2007年以約1,520萬元購入單位，持貨15年帳面獲利約760萬元，升值約50%。
海怡半島歷史成交: 海怡半島 2 期 怡翠閣 (16座)
原業主於2016年11月以405萬元購入上址，持貨逾5年帳面獲利50萬元，升值約12%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
海怡半島歷史成交: 環球貿易廣場
有知情員工表示，涉事的升降機為「C字母升降機」，連接8樓至27樓，前往積金局及投資銀行摩根史丹利的辦公室樓層。 有資深ICC前線職員向報章投訴，指大廈啟用以來，升降機事故不斷。 環球貿易廣場聲稱因保安理由，由2010年開始，辦公室大堂及地下車道入口禁止遊客進入，連接圓方的入口大堂則駐守一名保安，以謝絕遊客進入。 到了2011年下半年起於大堂加設指示牌，包括禁止遊客進入辦公室大堂及該範圍禁止拍攝的指示。
海怡半島歷史成交: 升降機配置
若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 當中黃埔花園增加4宗，麗港城及東港城同增2宗，美孚新邨、維港灣、匯景花園及新都城齊增1宗；即使又一居及海逸豪園分別減少2宗及1宗，九龍區上週交投仍然上升。 港島區方面，區內8屋苑上週錄21宗，按週上升約61.5%。 其中太古城增加6宗，杏花邨及海怡半島分別增加3宗及2宗；縱使康怡花園減少2宗，南豐新邨減少1宗，仍無阻港島區上週宗數增加。 另一成交，為26座低層A室，面積519方呎，為2房間隔，以888萬售出，呎價約17109元，屬市價，買家為外區換樓客。
海怡半島歷史成交: 海怡半島 02期12座怡滿閣 33 A 成交記錄
海怡半島 2期 怡滿閣 (12座) 共有33層，提供264個單位。 海怡半島 2期 怡滿閣 (12座) 於1992年10月起入夥。 海怡半島 2期 怡滿閣 (12座) 於過去3年共有25宗成交。 逾100萬平方呎的大型主題商場圓方座落於環球貿易廣場等的建築羣中。 發展商計劃將它打造成為一個匯聚購物、飲食、娛樂及文化的地點。 商場內按照中國傳統的五大元素分為「金」、「木」、「水」、「火」和「土」5個主題區域。
海怡半島歷史成交: 單位數目
地盤面積約204,990平方呎，可建樓面多達190萬平方呎，為啟德發展區內第二幅商業地。 根據賣地章程，項目商業樓面不多於186.4萬平方呎，設不可拆售條款。 而酒店樓面最多16.1萬平方呎或9%，並規定須設1.9萬平方呎的零售樓面，包括設地舖，而中標發展商亦須開發4.3萬平方呎的地下商店街及提供出口連接啟德站和興建4.1萬平方呎公共交通交匯處等。 AIRSIDE，位處香港九龍啟德協調道2號，是啟德發展區其中一座樓高47層的綜合大樓，設有大型商場和甲級寫字樓。 ●世紀21天生鄭少坤錶示，屯門掃管笏NAPA第6A座低層A室，實用面積約808方呎，三房連套房間隔，原叫價868萬元，放盤逾1年，獲同區換樓客洽購，以850萬元成交，減幅約2.1%，呎價約10,520元。
設有30部分別可同時容納21人的升降機，穿梭地面及各層辦公室。 100樓設有360度室內觀景臺天際100； 101樓開設5間中西日式高級餐廳； 3至9樓及最高17層 (M4-3至118樓)為五星級香港麗思卡爾頓酒店。 全球第13高、全港最高及唯一超過100層的香港建築物，位於香港尖沙咀柯士甸道西1號。
由兩座約270米高的摩天大廈組成的天璽座落於環球貿易廣場毗鄰。 分別提供100萬平方呎的豪華住宅和服務式住宅及一間五星級香港W酒店，該酒店擁有394間房間，由國際知名的W酒店集團管理。 事後，發展商新鴻基地產率先發放每位遇難者家屬一百萬港幣撫卹金，並協助處理後事。 此外，集團更成立專家小組協助各香港政府部門調查事件經過。 同時，亦提高了集團內所有建築中大廈之安全，以避免同類意外發生。 新鴻基地產在2000年投得九龍站第七期項目（即環球貿易廣場）的發展權時，未有即時為這座建築物命名。
海怡半島歷史成交: 辦公室大堂禁公眾拍攝及停留
港鐵有限公司把旗下九龍站的第五期兩幢高層樓宇建築面積計入第六期及第七期物業中（因此沒有九龍站第五期之稱），並在2000年9月6日把五、六、七期合併公開競投，當中第七期為一幢摩天大樓（現時的環球貿易廣場）。 新鴻基地產成功投得有關物業的發展權，促成近年來最大的一個單一發展項目。 整個項目包括酒店、商場、寫字樓及停車場，總樓面面積達504,350平方米（540萬平方呎），投資額約200億元。 港鐵有限公司與發展商新鴻基地產發展有限公司於2000年10月30日舉行九龍站第七期項目的簽約儀式。 海怡半島歷史成交 發展商宣佈計劃興建一座由SOM建築設計事務所設計的錐狀頂摩天大廈，並把其高度定為574米（高於當時即將動工興建，高於415.8米的國際金融中心二期），打算刷新香港最高建築物的紀錄，並可望成為全球最高建築物。
●中原林美珊稱，跑馬地新暉閣連天台特色戶，實用面積約346方呎，兩房間隔，望街景，以568萬元易手，呎價約16,416元，原業主於2001年以140萬元買入，持貨約21年帳面獲利428萬元，單位升值約3.06倍。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角富雅花園金桂閣高層E室，實用面積約420方呎，兩房間隔，叫價680萬元，最終減價52萬至628萬元成交，減幅約7.6%，呎價約14,952元。 樓價不斷下滑，市區藍籌屋苑頻錄跌價成交，鴨脷洲海怡半島有套三房單位以1,500萬元易手，較6月份同類型成交低價約19%，重返2015年水平。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，三區交投表現各異，當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄6宗成交，按周升20%。 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。