何文田多數末落富二代住單支舊屋苑，成交少好睇唔好食。 香港作為一個海濱城市，在港九新都有一些「無敵海景」樓盤，而其不同於其他城市的是，市區和自然無縫銜接，也就是說，你能在香港找到同時兼備「便利都… 娛樂休閒：於樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市，可供飲食及日常購物；附近更有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。 在格局的安排上,率先考慮建築物最佳的迎窗面後,將原有開發商提供的格局左右翻轉,讓客廳、和主臥房優先享有絕佳景緻,給家主最尊爵的頂級享受。 何文田豪宅區 入口建築體造為百尺拱門,彷彿一個巨大的時空之門,門外是現實中的香港都市,繁華、擁擠、嘈雜,而門洞之內,卻是一片恬靜的翠綠庭院。 貴為近年新盤供應重地，將軍澳南一帶已經成為臨海私樓集中地。
- 不少家長客不惜「孟母三遷」購入該區物業，只為讓子女入讀名校。
- 透過理解風水，江老師看到了天地之間運行的道理，看到了人在宇宙中的位置，她更期待有機會與更多人分享所學，創建優勝空間，幫助生活或工作在其中的人，心平氣和、愉快友善，更進一步促進健康的身體、順利的事業。
- 上述單位質素不俗，外望校園，景觀相對開闊，且有學校隔絕來自公主道的車輛聲浪，環境清幽，業主叫價1,400萬元，實用呎價僅約1.1萬元，較九月份成交的中層A室平逾一成，不過，單位屬連租約放售，雖可交吉卻未能睇樓。
- 「英式花園」是該樓盤的主題風格，開放商特意聘請英國設計團隊專案塑造LUXURY、ART、GARDEN等3大元素，務求於室外設計及園景佈置上洋溢無可挑剔的歡愉氣氛。
- 文園屬何文田街頭段，距離窩打老道較近，交通、生活都相對方便。
- 江老師強調，在古代，大家就是⼀直在做綠建築、環保建築這些事情，聰明地利用地形、地勢，以及當地材料來建設。
- 加上香港素來看中風水，該地區處於山丘之上，前有開揚景緻，後有靠山支撐，社會地位自然也「高人一等」。
除窩山的指標屋苑恆信園外，公主臺的盤源相對多，現有約4個放盤，當中最平入門版為低層F室。 利嘉閣分區經理傅守敏表示，何文田街以用家為主，整條街道僅得10餘個放盤，三房大戶只約4夥，當中的入門版為文園。 該物業規模細，僅約19夥，目前有2個千呎大戶放售，叫價最平的低層A室，屬三房套房設計，實用率高逾九成，單位角位不多，業主意向價1,000萬元，叫價較另一個放盤低逾一成。 不過，單位居住環境較嘈雜，業主放盤現時叫價920萬元，且態度強硬，相比九月份同類單位成交貴約兩成，實用呎價高逾1.3萬元。 至於另一個兩房放盤叫價更高達960萬元，且不可睇樓。
何文田豪宅區: 傳統豪宅區賣點多籮籮
天鑄距港鐵何文田站出口僅數分鐘步程，加上項目前臨配水庫遊樂場，位處較高地勢，景觀開揚，高層單位更可以逢年過節，可以在足不出戶在家欣賞維港上的煙花。 項目共分為兩期發展，合共527個單位，其中第一期包括3座住宅大樓及7座獨立屋，是名副其實的豪宅樓盤。 毗鄰的何文田街則有相宜的大戶選擇，實用率高逾九成的文園，三房大戶實用呎價低至9,294元，是同區碩果僅存的1萬元以下之選，惟物業樓齡較舊，設施欠奉。 希望多點生活空間的買家，主打大戶的「窩山」必是首選，當中外牆剛維修完畢的公主臺，現有實用面積1,259方呎的四房大戶供應，業主叫價相當貼市。 大廈設有面積約2,022平方呎的會所，以及過千呎的戶外平臺花園。 會所設施包括20米長的戶外泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂室等。
何文田位於傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 坐落常盛街80號，由長江實業夥拍南豐集團合作發展的「半山壹號」，則是較豪華的選擇。 屋苑樓齡約11年，分2期建有33座住宅物業，共有938個實用面積由1,107至3,297平方呎的分層豪宅及獨立屋，是富爸爸的換樓之選。 位於毗鄰常富街1號，由會德豐發展的「ONE 何文田豪宅區 HOMANTIN」，則是樓齡只約3年的半新樓，屋苑有6座共561個單位，實用面積介乎350至1,564平方呎，間隔由一房起，有不同戶型供選擇，可滿足不同家庭的需要。 名校網一直是廿四孝父母置業的重要考慮，今次精選的雅麗居，位於小學34校網內，市場正有罕有複式單位放售，實用面積1114方呎，3房1套設計，全屋裝潢簡潔，大廳設多扇近落地玻璃窗，飽覽區內開揚景緻。 冠暉苑是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，並不屬任何一期居屋發售計劃，其申請表是黃色及藍色，亦有別於傳統居屋的綠表和白表。
何文田豪宅區: 傳統豪宅難逃蝕讓！傳禮頓山、又一居業主損手甩貨…
蔡少芬於2017年斥資1,216.51萬元以一手購入有關單位，料租金回報只有2釐。 距離瓏碧不遠，位於太子道的新地Prince Central，近日亦推出價單涉11夥，另設有7%現金回贈，較去年首推50夥，個別單位變相減價最多近3%，似乎基於市況要減價迎戰。 何文田豪宅區2025 何文田豪宅區 該行徐家倫指，大埔白石角海日灣B2座中層H室一房戶，獲投資者以628萬元承接，呎價約13,419元。 原業主於2019年以約657萬元購入，持貨約4年帳蝕約29萬元。
不少家長客不惜「孟母三遷」購入該區物業，只為讓子女入讀名校。 屋苑毗鄰已有包括陳瑞祺(喇沙)小學、旅港開平商會中學、德蘭中學等，附近還有多家著名中小學，子女上學相當方便。 此外，衣食配套方面，太子道西一帶有多間民生商店食市，而項目亦鄰近旺角新世紀廣場，商場內有不少食肆及商店，更有戲院等設施，餐飲設施齊全。 物業的賣點之一便是位處名校網，分別屬34小學校網範圍，以及中學校網則為九龍城區。 在家長眼中，何文田除了是豪宅區，更是孩子成龍成鳳的最佳跳板，該區位於傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。 不少家長客不惜“孟母三遷”購入該區物業，只為讓子女入讀名校。
何文田豪宅區: 何文田文雅閣 豪宅區入門之選
以將軍澳藍塘傲為例，屋苑地理位置優越，戶型間隔多元化，走真豪宅規劃，更設有洋房及低… 何文田豪宅區2025 2020年以來，全球飽受疫情威脅，接連而來的資源匱乏、戰爭、原物料價格上漲等等，不斷的測試我們的耐受力。 2023年，全新的挑戰即將展開，風水可以幫助我們找到自我的定位，度過各種精神上、感情上、事業上和健康上的危機和難關。 地名是一個城市重要的無形文化遺產，如果整個城市都變成豪宅區，文化底蘊便會變得空虛。 香港人之所以與英國仍然有很強的連結，原因之一是因為很多每天叫的地名都仍然有英殖色彩。
何文田豪宅區: 我們想讓你知道的是
何文田街其中一個客源是同區升級換樓客，因鄰近的勝利道等單位，面積普遍較細，不少區內換樓客會因而選擇入場門檻較低的何文田街。 不過，市場盤源短缺，嘉田大廈目前僅有租賃放盤，為一個建築/實用面積約1,100/778方呎的單位，月租叫價約2.5萬元。 對風水老師江名萱來說，「風水」原本只是她廣泛且龐大的學習領域中的一個項目。 熱愛學習的江老師，對許多事物充滿了好奇心，從武術、跆拳道，到八字命理，甚至重型機車，在先生的鼓勵和支持下，江老師都有所涉獵。
何文田豪宅區: 嘉輝臺超實用 設施簡單
然而，因2002年房屋政策改變而交回香港政府並重新拍賣，地皮在舊邨清拆後空置了十餘年後出售予私人發展商興建豪宅，並且將何文田邨地皮一分為四，以何文田巴士總站為中心。 住宅設施：設有面積達17,446平方呎的三層會所「The Clubhouse」，包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。 何文田豪宅區 今天的第一個推薦正是前文中提到「壕客」一次性買下7個單位的皓畋，它的戶型選擇非常多而且有許多景觀開揚的單位可供選擇。 除此之外，由於其物業規模大、用料高質、內園會所佔地廣，吸引了不少注重生活品質的買家。
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位處九龍區核心薈然徑8號的何文田山畔由永泰及南豐合作發展，項目於 2016 年中入夥，兩座物業一共提供173個單位，間隔涵蓋 1 至 4 房，單位實用面積介乎 349 至 1,857 平方呎。 項目外牆採用獨特流線型設計，弧形陽臺排列錯落有致，不僅豐富了大樓的型態，還令外牆充滿動感。 景觀亦經過悉心規劃，物業背靠山巒，九成以上單位都能夠前臨翠綠橫景，盡享翠綠景緻。 而且，近年區內湧現多個「半新盤」豪宅，樓齡相當簇新，並為市場提供更多戶型選擇，包括坐擁星級會所的皓畋、天鑄、ONE HOMANTIN、傲玟等，都是顯赫身份的代表。 而未來亦有港鐵何文田站上蓋發展項目，勢將吸引更多城中富豪進駐，區內物業自然看高一線。 九龍塘是香港數一數二的傳統豪宅區，這個由洋房別墅組成的低密度小區，其校網令家長趨之若鶩，不少家庭客以至投資者紛紛進駐。
何文田豪宅區: 置業手冊
項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 傳統豪宅區出現蝕讓潮，跑馬地禮頓山錄近年罕見損手成交，收租盤市傳以3,488萬元售出，物業不足4年帳面貶值逾40萬元。 何文田豪宅區 與香港其他功能性不一的社區相比，何文田的主題顯然是「住宅」，它安靜、整潔、街道寬闊，走出了香港擁擠的刻板印象。 附近的加多利山及嘉道理道更是綠樹成蔭，環境清幽，擁有多座西式別墅，這樣的市區桃源註定了樓價的居高不下，也難怪包括劉德華、陳慧琳、黃子華等在內的香港著名藝人都在此安居。
何文田豪宅區: 九龍新盤銷售谷唔起 何文田豪宅租金下挫
區內還有其他換樓選擇，如樓齡相對較大，前臨公主道的「雅利德樺臺」及毗鄰「御龍居」，還有位於公開大學旁的夾屋「欣圖軒」等。 冠熹苑也是重建置業計劃下出售的居者有其屋屋苑，由房屋署總建築師（3）設計，供區內何文田邨及山谷道邨租戶優先選購，其次是紅磡邨租戶，餘下單位則售予同期其他申請人。 由於冠熹苑未錄得足額認購，故連同21期甲居屋發售計劃一併發售，為何文田南發展計劃第三期的一部份，瑞安承建承建。 全苑只有一座樓宇，共796個單位，每層有20夥，備有三房、兩房、一房及開放式小型單位，在2000年入夥。 由於屋苑位於九龍中部的山崗之上，高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。 在家長眼中，何文田除了是豪宅區，更是孩子成龍成鳳的最佳跳板，該區位於傳統名校網，小學屬34學網，中學屬九龍城區，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。
何文田豪宅區: 豪宅設計
它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍，卻又不迎合它們的風格，自成一體、旺中帶靜。 加上香港素來看中風水，該地區處於山丘之上，前有開揚景緻，後有靠山支撐，社會地位自然也「高人一等」。 何文田豪宅區2025 項目位於何文田嘉道理道111至133號，涉及77夥，每層分為4個區域，各自包括3個門牌，每個區域的地下或1樓至頂層屬住宅樓層，各層設有1至3個單位，由門牌及樓層作為識別，以貫徹加多利山名門大宅的傳統。 該屋苑共約48夥，由兩座物業組成，每座均樓高12層，每層僅兩個單位，私隱度較高。
何文田豪宅區: 新聞
眼見香港現代城市發展急速，加上本土地理文獻不足、政府馬虎了事等種種原因，香港眾多具有地理、歷史及社會意義的地名被忽略，甚至被遺忘了，亦不乏錯配、飄移等例子。 實在不忍香港的人文地理景色遭政府、港鐵、地產商等建制踐踏，終決心開放此平臺，讓大家公開討論、蒐證以及集合力量保護香港各原地名，並以統一香港地理分區為長遠目標。 每天都要和屁屁親密接觸的馬桶，清潔之餘還能主動抗菌、杜絕二次污染很重要。 乾淨、抗菌、安心、安全，討厭的壞菌不見了，也不會對我們生活的環境帶來更多負擔。 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。