▲ 立信採蝶2025 照片出處：TVBS新聞『日建築師丹下憲孝作品 傳遞「人」的價值。現在建商找國際級建築大師來操刀建案非常多了，幫主在『建案外觀比一比』這篇也介紹過，像是光井純的大同莊園2、深澤直人的忠泰值、卡爾拉格斐的忠泰老佛爺、平田晃久的富富話合。。。 等等，不敢說外來的和尚就比較會念經，不過至少有頗大的宣傳意義，建商一定會拿出來大書特書一番。 而除了未來建設利多話題，賴運興進場選地更注重能否符合大型開發條件，不僅要打造系列口碑，更重要的是讓消費者瞭解，立信機構與其他僅推出一、兩個案子的建商不同，將會長期深耕在地市場，與區塊共同繁榮成長，提供建商、營造、銷售、物業一條龍服務，達到真正的永續經營，落實「蓋好房子是立信的使命與初衷，交屋後纔是服務的開始」集團核心理念。
賴運興表示，從2017年首發案「雙江翠」開始，接連推出新外灘與帝景系列，邀請知名國際團隊與建築大師操刀，並升等一線建材配備，完成「立信天禧」、「立信採蝶」、「立信瀚疆」等經典個案，自10多坪小宅至70坪豪宅型產品皆完整規劃，購屋族選擇多元，讓立信機構成爲在地最具代表性開發商，只要推案皆迅速完銷、沒有餘屋。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 新北市江翠北側重劃區，包括潤泰新 (9945-TW)、華固 (2548-TW)、信義 (9940-TW)、聯上發 (2537-TW) 等投入開發，市場能見度大幅提升，賴運興指出，立信機構在江翠北重劃區經營已經超過 10 年，推出 11 個建案。 在臺北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北…
立信採蝶: 立信天禧 – 採蝶 – 評價與格局分析 – 新北市板橋區
而類似戶型更小坪數的A10-30樓，成交房價更低，為1,320萬，換算單價約56.16萬，與開價68萬相比，成交價落差約為17%，即開價的83折成交。 A9的30樓成交房價為1,448萬，換算單價約為57.37萬每坪，與開價68萬相比，成交價落差約為16%，即開價的84折成交。 如立信天禧官網的建築外觀圖片可見，底部如同臺座的六層都是停車場，七樓公設層外則有泳池與中庭花園，由於小坪數三戶都是面中庭與泳池，因此低樓層約10樓以內的小坪數可以看建案花園，相對CP值高。 可以看出來，整體跟A9戶格局幾乎沒有差別，只有主臥室以及浴室縮小一點，壓樑問題更不明顯。 也因為空間更小，收納空間不足對於東西比較多的小家庭會有點苦惱，需要在壁櫃、鞋櫃等地方費點心思設計才能解決，少了2坪的價格負擔，算CP值更好的戶別。
- 公設比32.9％，規劃了接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、空中游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV與廚藝教室，豐富的公設規劃，讓居家生活更舒適，回家就像度假。
- 然後小坪數規劃在中央位置，比較特殊的是一間臥室設計為突出形式，有種孤懸的感覺，不過客廳臥室都能有採光面，是一大加分！
- A9的30樓成交房價為1,448萬，換算單價約為57.37萬每坪，與開價68萬相比，成交價落差約為16%，即開價的84折成交。
- 賴運興手上土地集中在江翠C、D、E、F區，自2017年在該區推出首案「雙江翠」後，緊接著推出「仰真」、「新月天地」、「瀚疆」、「帝國花園廣場」5系列推案，幾乎每期都完銷。
- 採蝶算是江翠北側重劃區的C區，基地前方有機關用地，會蓋甚麼還不知道，旁邊有茂德的江翠Park，華固月河(22樓)，帝景2號(33樓)，三輝建設，基地後面板橋三圓建設的舊巨蛋(東京巨蛋花園廣場)，不過有人一聽到江翠北側C區就跟板橋殯儀館聯想在一起，不過說真的離得有點遠，我還覺得這邊離DE區比較近的多。
賴運興表示，立信機構於江翠北深耕已久，看好江翠北未來發展，立信機構已推出11個建案，其中就有6案是與祝文宇合作。 「天禧」案尚未正式公開，其基地面積約 1144 坪，規劃地上 28 樓、地下 5 立信採蝶 樓建物，規劃格局坪數在 坪之間。 羣祥囍，基地位於新北市林口區建林段，總面積510坪，預計規劃一棟地上13層樓高、地下2層停車場的住宅… 另，立信天禧基地面積約1144坪，規劃地上28樓、地下5樓建物，坪數在24至60坪間，由豪宅推手李天鐸負責建築規劃。
立信採蝶: 國美珩月 – 評價與格局分析 – 新北市新莊區
立信機構董事長賴運興表示，江翠北有大漢溪、新店溪、淡水河三江交會河景的優勢，全區行情5字頭起，對北客吸引力大。 甲山林機構董事長祝文宇指出，板橋市新北最大城，但八成是老舊公寓，嚮往全新重劃區生活環境的民眾，只有鎖定江翠重劃區最精華的C、D、E這三區，其中面水岸的土地庫存只剩最後13%了，讓江翠水岸宅更具吸引力，未來甲山林與立信還有3到4個水岸首排案要推出。 甲山林廣告總經理張境在表示，由於民眾已對建材與工資上漲有認知，加上政府這波打炒房並不影響剛需市場，因此都選在近期進場。 張境在解釋，此次60萬～68萬的開價，是參考江翠周邊舊房子目前成交均單價65萬元，「採蝶」已銷售的5成中，除了在地客外，也吸引不少臺北市中正、大安、信義、中山四區域的人來此購屋，所以這樣的開價並不為過，此外，目前北側重劃區機能已逐漸成型，推估未來機能將超越舊市區。
權狀不到25坪的超小坪數，讓客餐廳兼具出入功能的無走道設計，也是實作了市面常聽到的無虛坪格局。 如果暫時用不到次臥房，比方說單身居住或小朋友年紀還小，則把次臥做成開放式書房或臥榻和室，可以讓採光再補足，室內開闊感更佳。 我看房的當天約下午，從江子翠站走到接待中心這段路，馬路並不算大條。 最奇特的經驗是，步行途中有穿過板橋當地人聲鼎沸的傳統市場，行人、菜攤、摩托車，傳統的手寫紙箱看板掛著，這個景象跟我老家旁邊的黃昏市場很像。 老實說，一開始有股上當受騙的感覺，不過後來聽代銷大哥解釋，因為接待中心以前拿來賣別的案子，是沿用至今所以距離採蝶遠，我才比較釋然。 由於立信天禧網站上只有接待中心的位置，預約賞屋時未仔細看清，走到了現場聽介紹，才知道接待中心與該社區距離很遠。
立信採蝶: 立信採蝶．江子翠兩房
至於往淡水方向，則可以由環狀線新埔民生站，在頭前莊轉乘橘線抵達民權西路站再轉紅線，這條路線費時長一點，約在26分左右。 而距離轉乘文湖線的忠孝復興站，以及轉綠線的中正紀念堂站也都只要15~16分鐘左右，就通勤時間來看，完全在可接受的範圍。 我認真看完了立信天禧網站上，關於建築外觀設計理念的影片，真心覺得漂亮，也認同建築應該考慮到所屬環境的理念。 建案基地約1428坪，建一棟地上33層地下1層的大廈，一樓零店面，共有234戶住家，房型為22-45坪，戶戶室內挑高3米6。 公設比約33%，提供的公設有如同飯店般的空中泳池、健身房、瑜珈教室、KTV室等。 看過幫主寫的『建案室內配備篇』就會懂，除了YKK的氣密窗，其他建材配備沒有很突出，這點倒是讓幫主有點意外，想說這個精品級外觀的建案，應該用上最高級的設施才對的說。
立信採蝶: 立信+甲山林，雙強聯手打造「臺北新外灘」
實際上採蝶的位置不在這，而是要從新埔民生站或新埔站，沿著民生路直走才會到，整段路程從Google Map上看要15分鐘，會比從江子翠走到接待會館更久一點。 建案步行2分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道，河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪、新店溪及淡水河三江河景。 然後小坪數規劃在中央位置，比較特殊的是一間臥室設計為突出形式，有種孤懸的感覺，不過客廳臥室都能有採光面，是一大加分！ 幫主覺得A2房型是最好的，高樓層北面能看河景（還能泡浴缸賞景），主臥可以規劃看景的工作室或衣帽間，客廳也能往東向賞景與車流，加上與隔壁共用牆體的地方是玄關與廚房，不會被打擾。 A3、A5的雨遮都有點大，還有走道空間及柱子，得房率上明顯喫虧。 建案所在這區算是江北重劃區C區，抗性是圖上左方的殯儀館，直線距離約665公尺，有些人覺得沒影響，也有些人覺得太近，對此區有興趣的人自行去走走感受一下最準。
立信採蝶: 建商評價 – 找房心得分享
臺北市堤頂大道二段20日下午發生一起「昂貴」的酒駕時間，兩名女子在酒後駕車，追撞正在停紅燈的3輛車，其中一臺更是賓利轎車，… 立信採蝶 其中，特別的是，為避免高架橋影響景觀，1到6樓規劃為停車場，大廳接待區以及花園泳池、SPA按摩池、健身房等公設則設置在7樓，8樓以上規劃住家，每戶挑高3米6，潛銷期間已售出3至4成。 北市豪宅推手李天鐸繼「立信瀚疆」後，再於江翠包辦「立信天禧」全案設計，建築風格結合東方禪意美學，層疊水景意象，垂直綠化設計，創造絕美都市剪影。
立信採蝶: ➤ 捷運路線找房
愛山林董事長祝文宇以及立信機構董事長賴運興昨日共同宣佈，將在新北市板橋江翠北重劃區推出「天禧」水岸景觀高樓層建案，預估每坪開價將站上6字頭。 賴運興也指出，水岸可開發土地已經接近飽和，絕版水岸宅炙手可熱。 不過立信採蝶不是河岸第一排，河岸第一排立信有另外一個建案：立信天禧。 採蝶算是江翠北側重劃區的C區，基地前方有機關用地，會蓋甚麼還不知道，旁邊有茂德的江翠Park，華固月河(22樓)，帝景2號(33樓)，三輝建設，基地後面板橋三圓建設的舊巨蛋(東京巨蛋花園廣場)，不過有人一聽到江翠北側C區就跟板橋殯儀館聯想在一起，不過說真的離得有點遠，我還覺得這邊離DE區比較近的多。 立信採蝶 立信採蝶2025 步行到環狀線的新埔民生站約10分鐘，如果要走到藍線的新埔站就在多個3-4分鐘。 「立信天禧 採蝶」位於新北市板橋區佔地117公頃的「板橋水岸重劃區」內，由立信建設與愛山林建設所共同興建開發的新預售屋建案，由獲得普立茲克建築血統-丹下憲孝規劃，建案外觀採33層曲面蝶形建築來呈現出現代美學，預計2026年底完工，每坪牌價60萬元起。
立信採蝶: 高樓河景立信彩蝶14樓（誠意
至於在公共設施方面，根據營建署資訊，一樓設計4.2米，這也讓幫主有點意外，在『建案公設比一比』這篇中介紹過，目前新建案大廳挑高6米都很基本了，採蝶33高樓大廈，一樓挑高才4.2米有點弱掉。。。
立信採蝶: 馥華之丘 – 評價與格局分析 – 新北市土城區
之所以特別跑來看這個建案，反倒不是水岸景觀，而是另外兩個原因：丹下憲孝打造、汽車停車場不在地下室（設計於1~6樓）。 採蝶、天禧2案基地面積分別約1412坪、1144坪，前者位於民生路三段、環河西路、大漢街所爲街廓，後者位處環河西路、近華江九路、華江一路街廓，鄰捷運板南、環狀線雙捷運等優勢，又是河岸景觀第一排，其中採蝶更罕見抬升建築基座，1~6樓規劃爲立體停車空間， 7樓包含580坪空中泳池會所等公設，8樓以上爲住宅單元，讓住戶享有更佳的水岸綠意視野。 為響應環保活動、愛護地球，臺北市去（2022）年宣佈，手搖飲料店全面禁止使用「一次塑膠杯」，因此不少店家都改以紙杯販賣飲料。 賴運興手上土地集中在江翠C、D、E、F區，自2017年在該區推出首案「雙江翠」後，緊接著推出「仰真」、「新月天地」、「瀚疆」、「帝國花園廣場」5系列推案，幾乎每期都完銷。
立信採蝶: 臺灣摩天大樓列表
立信天禧-採蝶的小坪數格局普通，外觀有特色，停車場設計罕見，但開窗對面未來即是大樓，雖在江翠北，卻沒喫到河景水岸的地理位置，感覺也失去了身在江翠北的意義。 立信採蝶 由於我早上剛參觀完另一個建案，該建案代銷大姐的介紹詳細，從工法到建商設計上的考量，問題也都一一回覆，兩相對照之下，兩邊服務人員給我的落差感更大。 高樓層開價68萬，看房初談放的成交價格是63萬，總價近1800萬，這是可以買新北三房的價格了。 立信採蝶2025 但考量小坪數窗外看出的是隔壁大樓，繼續望過去又是國泰、華固等一整排的超高大樓，這個價格說真的我認為是太貴了，沒有買到高樓層的享受。
立信採蝶: 建商資料
立信建設、愛山林建設開發於新北市板橋區推出全新建案「立信天禧-採蝶」，目前為預售中的純住宅大樓。 基地周圍生活機能優良，開車5分鐘可到學區內的新埔國小與新埔國中，走路2分鐘就能到全聯、走路7分鐘可到頂好超市，附近也有朝陽市場、新埔市場等傳統市場，採買購物沒問題。 建案步行2分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道。 河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪、新店溪及淡水河三江河景。 立信採蝶 社區步行2分鐘可到全聯福利中心(板橋長江店)，５分鐘可到江子翠菜市場，步行8分鐘環狀線新埔民生站、步行10分鐘新埔捷運站。
立信採蝶: 新北市 的 建築公司
祝文宇認爲，炒房使房價漲得快，建商買不到土地，房子越貴賣不掉，對業者根本沒好處，肯定打炒房，有助健全房市。 目前客戶雖呈現觀望，但物價、材料不斷攀漲，地價不會降，有什麼理由會讓房子越來越便宜，認爲未來房價將持續向上。 此房型在接待中心現場有設置裝潢樣品屋,可以直接看一下其空間規劃. 立信採蝶的前方是私人土地和機關用地,私人土地是一定會蓋房子,只是不知會蓋多高.而機關用地就得看之後政府的規劃. 鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市…
立信採蝶: 新北市 的 住宅建築公司
聽完才知道，真正即將公開的是基地在面河第一排的另一個立信天禧，而不是立信天禧-採蝶，內心當下真是無言以對；後來立信天禧-天禧開放參觀後，我也第一時間前往，然而，得到的回覆卻是小坪數沒有戶別可賣，全部都被業主與地主拿走了。 當然還可以議價啦，單看建築外觀與設計，幫主是非常喜歡的，只是分析過周邊與配備之後，回歸理性真心覺得這開價偏高，附近都是超高大樓圍繞下，如果不是東面的戶型，基本上景觀都是其他大樓的住戶，這價位考慮江北E區的建案不是更好？ 此外，政府都三申五令交屋款要5%（預售屋定型化契約），幫主卻拿到一張交屋尾款5萬的付款表！ 立信採蝶 立信機構自桃園起家，逾20年來推案遍及北臺灣各地，近年重兵部署板橋江翠北側重劃區，爲擁近50公頃土地的最大地王，基地集中C、D、E區，每年皆有百億案體規模。