整體而言，曉暉花園的風水為中等格局，如有佈局則可提升至中上。 到山到向，財運健康運沒有很大問題，做穏定職業的打工一族。 湖景花園好住嗎2025 因為單位大小個個不同，而且形狀也不相同，每個單位都會有不同的佈局，和風水一樣。 另外一個窗臺位也做得甚靚，設計師因應著窗臺的大小而做了一個書枱，充份利用了窗臺的位置，讓單位變得更大；美國，加拿大和馬來西亞的朋友請看開一點，也可以瞭解多一點香港「寸金呎土」的情況。 客廳裝修用料甚好，全個客飯廳只有這盞吊燈，其餘的都是射燈以及天花燈。 設計很符合酒店裝修原則，全部酒店的燈光都不是直接用燈泡直射到地上的。
- 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
- 「錦華花園」窗臺，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。
- 我在到達客人單位之前，在大廈門前站了五分鐘，留意來路之去勢；發覺車路並沒有天橋般急促，車子行經曉暉花園也不是很急促，所以也可接受。
- 青衣的東南位置建有九號貨櫃碼頭，早年曾是香港造船業重鎮。
- 若自住年期在十年以上，下一手買家的按揭年期便會愈來愈短。
- 我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。
- 窗口對著兩座大廈，樓與樓之間中央的空罅，當風從罅縫中穿過後，便會以正常較快的速度吹向你，這等於被一把風扇正面吹著，吹得耐也會頭暈不舒服，風水學稱為犯了「天斬煞」，煞氣會影響家人健康。
按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。 湖景花園好住嗎2025 美聯陳國良表示，現時同類樓王戶僅得三放盤，交吉居多，入門單位為2座高層A室 ，建築/實用面積1,020/876方呎，叫1,300萬元，建築/實用呎價12,745/14,840元。 至於1座中層B室，建築/實用面積1,111/954方呎，叫1,380萬元，挑戰屋苑新高紀錄。 屋苑的另一優勢是實用率逾八成，其中廣寧大廈、海寧大廈、新寧大廈及東寧大廈H室兩房戶實用率最高，建築面積356方呎，實用率82%，景觀分樓景及河景兩類。 沙田新城市場3期逾千方呎大三房戶動輒千三、四萬元，不是人人負擔得起。
湖景花園好住嗎: 按揭計算機
若選青衣較有規模的私人屋苑，三房戶較划算要數翠怡花園，最低消費約495萬元，帳面升級價只需155萬元，適合同區「街坊」換樓。 今日，美聯物業的3位代理，將帶我們去看三套非常不同的房子，亦適合不同性格和生活期待的人羣居住。 如果你有「生活在別處」的小願望，Yan的珀麗灣… 湖景花園好住嗎 今天Vio推薦的第一套房是一個實用面積1,989呎的超大戶型，6間房連花園加平臺，生活空間無限擴張。 地下大廳一邊休閒、一邊喫飯，配上落地大玻璃，讓陽光從花園一直灑到屋裡。
而兩期之中以第二期位置較佳，靠山而建，環境較清靜，尤其是向山單位，飽覽翠綠景緻，是屋苑的樓王戶，惟盤源向來稀少。 有業主日前在facebook羣組發帖，顯示藍田匯景花園1個約700呎單位，「1劏5」分成5間套房出租，每間房面積約112呎至150呎不等，月租由5,900元至6,800元，水電費自付，還強調「合法入則」。 如果業主將5個套房全租出，每月收入高達3.2萬元，大大拋離同屋苑其他放租單位，加上套房間隔「騎呢」，引起網民熱議。 星期六早上陽光正猛，部分翠湖花園關注組成員擺街站，搬來家中桌椅和示威橫額，希望爭取更多業主齊心撤換法團。 這幾年他們無放棄，遊行示威、寫「血書」，亦到過管理公司新昌、佳定示威。
湖景花園好住嗎: 沙田中心足秤盤王推介
我們會驗証所有評語的真實性並檢查是否包含不雅語言，然後再添加到我們的網站上。 僅限透過 湖景花園好住嗎2025 Booking.com 訂房並實際住宿的旅客分享評語，如此一來，我們才能確保住宿評語來自和你一樣的真實住客。 湖景花園好住嗎 兩房budget又要500萬交易、又最有升值潛力的，麗港城是選擇。
- 何偉明又稱，錦豐園規模細，在銀行估價不算進取下，交投稀疏，過去兩個月屋苑只錄得4宗買賣，集中在細兩房戶，大多數的成交價在350萬元內，但大部分實用呎價突破萬元關口。
- 計及市中心，還有兩個主要屋苑，包括「屯門市廣場」以及「時代廣場」。
- 美聯鄭志權表示，物業幾近全部業主自用，成交極為疏落，去年錄兩宗，導致放盤叫價欠參考性。
- 若選青衣較有規模的私人屋苑，三房戶較划算要數翠怡花園，最低消費約495萬元，帳面升級價只需155萬元，適合同區「街坊」換樓。
物業是青龍頭一帶的老牌住宅，樓齡三十三年，提供這帶罕有的四房戶，而且開則四正，吸引不少專業人士及上一代廠家擇居。 「屋苑經過維修後完全撕裂。」謝太直白地說，出入不知隔籬鄰舍的想法，比如大家討論維修，她問鄰居還會投現任法團一票嗎？ 考慮到飯廳位置光源有限，只能依賴來自廚房窗戶的自然光，設計師在另一端的客房採用了非常「架勢」的旋轉門設計。
湖景花園好住嗎: 九龍城
可惜屋苑樓齡已逾20年，雖為房協居屋，但保養度始終有別於私樓，又欠缺會所設備，配套方面與私人屋苑有分別。 「街坊」客想留守同區換私樓，不想太超支的話，區內要揀入場費親民的大單位，無疑是翠怡花園。 生活設施方面，美景花園內設商場，有基本的生活配套如藥店、超市及餐廳。 未來住戶亦可坐巴士，經由青衣南橋前往葵芳，乘車時間與前往青衣城所需時間相近，亦有其他巴士線如243M，前往荃灣等市區。 青衣的東南位置建有九號貨櫃碼頭，早年曾是香港造船業重鎮。
湖景花園好住嗎: 間隔多元 實用率高
而香島建築回應至今已處理約七八成業戶投訴，如證明屬其責任或因維修工程所致，會於兩星期內跟進並執漏。 有業內人士透露，幾近九成維修工程牽涉圍標，然而直至翠湖爆出天價維修，社會才真正留意「圍標」。 湖景花園好住嗎 於1990年入夥的翠湖花園，有兩期、六座，共840個業戶，3年前被揭發2.6億天價維修工程，每業戶須交付高達20至30餘萬元維修費。 今年9月，區域法院判工程公司前東主丘瑞田入獄35個月，控罪包括和新昌管理時任高層樊卓雄、物業經理許鈞碧、翠湖法團主席黎國樑等串謀圍標，穿針引線向樊、許和黎提供利益。 新城市廣場3期入夥22年，由四座住宅大廈組成，提供792個單位，主攻三房戶，屋苑最吸引之處是坐落港鐵沙田站、新城市廣場商場及沙田中央公園旁邊，住戶「近水樓臺」盡享靜繁華與寧靜兼備的生活。
湖景花園好住嗎: 屯門及東湧區流轉率(2020年)
濱景花園向來盤源緊張，叫價硬淨，當中交吉實用樓王盤包括1座高層H室，建築/實用面積476/394方呎，叫440萬元，建築/實用呎價9,244/11,168元，側望城門河景，較望內園景的兩房戶入門盤貴一成。 另外，屋苑上月底錄破頂成交，4座低層G室三房戶，建築/實用呎價9,070/10,978元，創屋苑新高紀錄。 沙田一帶舊式私人住宅樓齡普遍高達二、三十年，但實用率相差甚遠，如希爾頓中心及河畔花園等上車屋苑，實用率不足七成，內籠不見使，只是勝在銀碼細易上車。 對於樓齡達40年或以上的上車盤，自住十年後將有機會面對樓齡過高，被逼減價求售，或未能透過逆按揭套現的境況，作為醒目準業主，宜看長遠一點，考慮清楚物業樓齡日漸偏高的潛在問題。
湖景花園好住嗎: 沙田溱岸8號3房 以1250萬元獲外區客承接
屋苑的兩房業主絕對「有本錢」在同區換大屋，升級目標可放眼坐落青山灣一帶的海景花園，只需補110萬元就夠買個三房大宅，月供7,000餘元就可以日日有海景相伴，享受悠閒時光。 湖景花園好住嗎2025 單位屬於標準上車戶型，廚房洗手間歸於一邊，內櫳不致於太過殘舊。 直入兩間眼鏡房，一間房就跟客廳同向，可以望到屯門新墟，還可以望到新落成住宅「城．點」及輕鐵站「杯渡站」；另一間房就望到屯門市廣場方向，還可望到泳池及山景。 荃景花園是荃景圍眾多的私人屋苑中，比較接近山腳，論清靜可能未必及得上地勢最高的荃威花園，但勝在離鬧市不遠，旁邊的愉景新城有高檔商場及巴士總站，並有行人天橋直通港鐵荃灣站，交通及購物便捷，環境靜中帶旺。
湖景花園好住嗎: 觀塘
經設計師大幅改動後，舊有的兩間細房、狹長的密封廚房和工人房全被拆除，將大部分空間改成現在的 L 形大廳，與開放式廚房相連，增加單位的空間感，令視線豁然開朗。 設計師解釋道，設計理念著重對空間美的詮釋，不論從門口、飯廳還是睡房畫一條中線，都能將空間完美等分，形成完全對稱的效果，就如大自然裡的植物和人體結構一樣，以對稱為美，令人感覺平衡舒適。 看過不同室內家居設計後，你會否好奇究竟設計師自己的家會是怎樣？
湖景花園好住嗎: 大圍湖景花園 1000 呎「設計師之家」 重新定義簡約二字
所以揀樓時，不要盲目選購一些全海景的單位，兩旁要有山景或對著小島，這樣才會興旺，而且更會有貴人扶持。 湖景花園好住嗎 俗語謂「左青龍、右白虎、前朱雀、後玄武」，就是最佳風水屋應擁有的景觀。 大廈門前有花園，小橋流水，又有假山，環境十分優雅，會積聚金錢財運。 但要留意假山十分巖巉，山石嶙峋，就會形成凶煞，主會容易有血光災或皮膚病。 現今地方環境狹窄，要準確地量度出大廈入口之度數，實為不容易，車輛行駛會影響磁場，四周都是天橋，發射站，大廈閘門的電子密碼，地底的電纜，都容易被磁場影響，未能取得正確度數。 湖景花園好住嗎2025 所以一個有責任的風水師傅，在量度方位時，要留意外來的影響。
湖景花園好住嗎: 沙田 翠景花園 第02座
業主徐銚澤較活躍，遇有其他業主單位疑因維修導致滲水，就請管理公司跟進。 徐太現因不願交付維修費而被釘契，徐本人更被新昌入稟高等法院控告誹謗並頒下禁制令。 單位位於大圍湖景花園，實用面積約 1,000 平方呎，4 人同住。
湖景花園好住嗎: 沙田 溱岸8號
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
湖景花園好住嗎: 沙田 湖景花園
由於設計師喜歡招待朋友到家中作客，寬敞的空間是非常重要的一環。 設計於是選擇了開放式廚房，將廚房與客飯廳完美相連，增加空間感之餘，大大提升單位的整體連貫性。 不少人認為可以觀望全海景的房屋，就是好風水屋，最理想的風水屋，海不要太寧靜，要有船隻來往，同時還有山。
湖景花園好住嗎: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
宅有宅運，是根據宅的建造年份，建築物何時落成，所以看風水是要有正確（元運），不知時運，就不能起星盤，不能論吉凶，定佈局。 這是揀樓的第一步，在買樓之前，留意以上部份要注意的貼士。 當然風水要以巒頭與理氣結合來看，即外局及內局，保障自己及家人的健康及財運。 窗口對著兩座大廈，樓與樓之間中央的空罅，當風從罅縫中穿過後，便會以正常較快的速度吹向你，這等於被一把風扇正面吹著，吹得耐也會頭暈不舒服，風水學稱為犯了「天斬煞」，煞氣會影響家人健康。 揀樓前第一步，要留意一所建築物應能採光充足、視野廣闊、空氣流通，卻不會猛風，更不會受到屋外其他建築物的摭擋或壓迫。