項目已於2018年5月獲屋宇署批出建築圖則，並在2019年9月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期已由2021年9月30日延至同年11月30日。 方面，項目附近有大角咀市政大樓（內設圖書館、體育館及泳池）、樂羣街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。 政府已於2015年4月24日刋憲公告收回土地作市區重建局的重建用途，地盤已於2015年7月24日復歸政府所有。
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、佈局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 福澤街2025 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入夥時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 福澤街 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。
福澤街: 傲寓 銷售狀態
共有64夥，分佈於7至25樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積由261至462平方呎，建築面積由358至644平方呎。 福澤街2025 單位樓底高度由3.15至3.3米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，以前者佔多數。 大部份單位配置露臺或/及窗臺，部份單位另設有工作平臺。 再者，閣下應完全負責遵守有關閣下所在地就使用本網站及其所載之資料及資訊的所有適用之法律，賣方不就以上事宜承擔任何責任。
有發展商持有大角咀福澤街仁利大廈逾九成四業權，並申請今日進行強制拍賣，希望統一業權。 市傳物業由積極於區內收購的恆基地產(00012.HK)或相關人士持有。 此外，財政司司長陳茂波曾任董事的景捷發展公司，亦曾於1994年購入大廈4樓一個單位，2012年轉手賺逾200萬元。 傲寓由其士國際發展，位於大角咀福澤街8號，設有1座，提供144夥，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 據瞭解，海安樓附近兩條街福澤街及嘉善街，雙數號碼均已被舊樓收購公司收購，大部分單位均已人去樓空。
福澤街: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 該物業現於旺角分區計劃大綱草圖編號S/K3/30的規劃用途為「住宅(甲類)」。 物業部份將以部分交吉出售及部份連現有租約(如有者)出售，並將以其現時狀況出售。
- 方面，樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面；同時大角咀區民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳，酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。
- 項目位於福澤街8至10號，以及利得街7至9號，佔地約8,267平方呎，呈現一個長條形，周邊均為舊樓及重建項目，可建樓面約6.2萬平方呎。
- 單位樓底高度由3.15至3.3米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，以前者佔多數。
- 傲寓 主題大廈 Sablier 傲寓由其士國際發展，位於大角咀福澤街8號，設有1座，提供144夥，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。
- 則有27夥，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。
16歲「援交」少女王嘉梅應召到石硤尾街一單位「接客」時，疑被兇手丁啟泰吸毒後錯手捏死再肢解，肉、骨和內臟被砍碎沖進馬桶，頭部則以紙袋包裹，帶到九龍城碼頭拋落海，殘骨棄於豬肉檔。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 單位間隔分為1房2廳、2房2廳兩種，其中1房戶只設開放式廚房；2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種設計。
福澤街: 銷售情況
影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 福澤街 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。
福澤街: 項目詳情
其中位於兩座5樓的連平臺戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平臺。 則有27夥，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 福澤街（Fuk Chak Street），位於九龍半島油尖旺區大角咀，西起角祥街 11 號嘉運大廈，經過福祥樓、利奧坊 • 凱岸、奧城 • 西岸，東接大角咀道近晏架街，是一條東行單程路。 根據招標條款規定，中標發展商日後賣樓收益達到10.5億元之後，須分紅予市建局，分紅比例由20%起，其後賣樓收益每增加3,000萬元，分紅比例使提高10% (最高為50%)。 如以項目可建樓面6.2萬平方呎計算，呎價達1.7萬元起便須分紅。 方面，樓盤將地下設約1.1萬平方呎商舖樓面；同時大角咀區民生商店、食肆林立，尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳，酒店、銀行、郵局及街市等生活設施亦一應俱全。
福澤街: 成交記錄
記者從毗鄰單位隔窗拍攝到單位內2名死者遇襲的客廳位置，發現客廳內仍放着梳化、風扇及空樽等雜物，但因角度所限，未能拍攝到死者被指遭肢解的房間。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
福澤街: 福澤街30號最近的交易
有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準。 如欲瞭解發展項目之實地情況及周邊地區環境，務請親自查察為要。 作為市區重建領導者之一，恆基集團一直秉持用心築建社區的理念，我們相信一個有視野遠見的都市，由維護城市生態、歷史古蹟與社會發展、新舊文化和諧共存，當中社區重建更需要別具前瞻的視野及對未來的承擔。 為銳意改變大角咀新面貌，恆基集團特別以世界級完美城市規劃為理念，精心結合人、藝術及自然，打造一個嶄新的西九藝綠潮都。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
福澤街: 項目進展
據恆基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹介紹，「利奧坊」是代表鄰近奧運站、位於利得街一帶的大型市區重建項目。 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。 另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳（連套房）等多種。
福澤街: 福澤街30號的交通站點
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的瞭解。 本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的瞭解。 福澤街2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目是由恆基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。
福澤街: 福澤街
隨著政府推動大角咀區內重建與周邊大型基建項目的落成，大角咀勢必成為全香港最具潛力的地段之一。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 單位的實用面積介乎239至1,223平方呎、建築面積由329至1,630平方呎，間隔分為1至4房，當中以一、二房戶為主打，佔供應約六成六。
福澤街: 福澤街24-30號 近期成交
據土地註冊處資料，聯合道18至30號每夥成交價介乎196.5萬至442萬元，地舖作價1,200萬至1,420萬元，至於億光樓住宅成交價130萬至275萬元。 上述部分單位買家為EVERHOST LIMITED。 九龍城成為發展商收購舊樓的新熱點，最近聯合道18至32號多幢舊樓獲財團收購，項目暫錄44宗登記，涉逾2.3億元。 另外，大角咀福澤街24至30號多幢舊樓亦獲收購，暫已登記售出約17夥，涉資近4,600萬元，由於項目相鄰的海興大廈月前已獲收購，料由同一發展商購入，買家以恆地（00012）呼聲高。 大角咀是近年來市區重建新樓的集中地，如果是由市建局發展的項目，大部分是中小型單位，加上交通購物配套成熟，是不少投資者及上車客的熱門投資地段。 利奧坊‧曦岸位於旺角福澤街38號，細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488夥，面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。
福澤街: 項目圖片
本網站中之影像為庫存影像，拍攝地點並非發展項目所在地或其周邊地區，並經過電腦修飾處理，不反映發展項目或其周邊地區環境、實際景觀及附近的設施。 福澤街2025 首張價單共涉及100夥單位，間隔包括開放式及一房。 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。 福澤街 僅設4夥，分佈兩座28樓，樓底高度均為4米，實用面積由524至687平方呎。
「利奧坊．曦岸」的住宅大樓建築師為於業界享負盛名的劉榮廣伍振民建築師有限公司（DLN）。 DLN自70年代起參與多個本港及世界知名的建築項目，包括摩天大樓及最高端的大型綜合設計，其別出心裁的創新作品亦曾榮獲多個獎項。 傲寓設有1座，提供144夥，實用面積由262至706平方呎，間隔由開放式、1房連套房、2房及3房連套房。 發展商已於2016年9月16日上載全新售樓說明書，並於9月28日公佈餘貨重推之首張價單，共涉及12夥單位，實用面積由433平方呎至716平方呎。 項目前身是海興大廈，位於角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號。
福澤街: 九龍城舊樓44夥獲收購
單位定價由790.2萬至1,713.6萬元；呎價則由17,837至23,933元。 僅設兩夥，位於46及47樓A和B室，樓底高度為3.15或3.3米，實用面積分別為1,223及966平方呎，建築面積則為1,630及1,288平方呎。 單位間隔分有3房2廳（連套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及工人套房兩種，全部採用獨立式廚房設計，各配置36或46平方呎窗臺、22平方呎露臺及16平方呎工作平臺。 則有34夥，位於27至45樓A和B室，樓底高度亦為3.15米，實用面積分別是609及716平方呎，建築面積則為860或1,016平方呎。 只設4夥，位於6樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎240至424平方呎，建築面積則由329至594平方呎。 戶戶配置77至465平方呎平臺及9至23平方呎窗臺。
福澤街: 物業
市區重建局於項目的兩個月公佈期(即2013年3月8日至5月8日)內收到反對意見及一般意見。 發展局局長在考慮該項目後，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 福澤街2025 附近有街坊表示，海安樓早於○九年九月已被田生地產收購，大部分住客已搬得「八八九九」，另外有車房東主歐陽先生證實，整幢海安樓只得一兩戶人家仍未搬走。 據記者晚上觀察所得，海安樓只有八、九樓各有一戶人家的窗戶仍有燈火，其餘窗戶均漆黑一片。 現場福澤街一幢唐樓，大部份住客已搬出，單位空置，現僅餘下2至3戶住客，包括本地及南亞人士；事件中，無人受傷。
福澤街: 福澤街24-30號
二人聯同另外兩名同黨，在12月17日以商討債項為名，引誘死者前往大角咀福澤街一個單位。 死者不虞有詐，隻身赴會，一入屋，恭候多時的四人從後偷襲，在敵眾我寡下，身材魁梧、體重有近200磅的死者亦無力反抗，遭人以膠袋笠頭再以電線纏頸強按地上，繼而合力分別扯着電線兩端，將其監生勒死。 案中死者馬振武，當年24歲，與父母及兄長同住於銅鑼灣利園山道一單位。 死者自中學畢業後，一直在銅鑼灣擺檔販賣服裝，暗地裏卻兼營放數，對象主要是熟人和區內小販。 【一手按揭】德成街新盤 細單位搶手 福澤街 福澤街2025 揀樓按揭全攻略…
體驗區所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。 賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證,一切皆以入夥時之實際情況及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 賣方對其中展示之商業及餐飲用途並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證，一切皆以入夥時實際情況為準。