你只需要按步驟輸入物業資訊如室號、屋苑和樓層等﹐便可獲得相關資料。 購買二手樓前可預先到網站作參考，留意網站上的服務並不包括村屋在內。 地產代理需向買家提供住宅的實用面積，而在參觀示範單位時，會先列明不同項目的面積大小。 樓書內會列明牆身厚度尺寸，買家可仔細閱讀樓書列出的每項細節，確保其可用面積不會與實用面積相差太大。 牆壁面積計算 牆壁面積計算 以影片的單位為例，由於單位設於走廊盡頭，屬於屋苑的大單邊，所以睡房一幅牆身並沒有毗鄰單位連接一起，變相這幅牆身厚度需要全數計入實用面積，而由該單位的業主一力承擔。 工作平臺外延伸的一幅牆身，這部份稱為「隔音鯺」，同樣需計入實用面積。
至於空調機房、窗臺、閣樓、平臺、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的面積，即使它們構成該物業一部分的範圍，並不能包括在實用面積之內。 任何分隔不同的住宅物業及其組成部分範圍的圍封牆，須從該牆壁的中間開始量度實用面積。 如欲瞭解更多有關住宅物業實用面積的定義及計算方法，可參閱該《條例》第8條有關實用面積及相關詞句的釋義。 根據《一手住宅物業銷售條例》實用面積是指可供單位獨立使用的樓面面積，包括露臺、工作平臺及陽臺。 至於閣樓、空調機房、窗臺、平臺、停車位、花園、天台、梯屋、前庭或庭院的面積則不包括在內。 在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建築物外牆以內面積。
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建議準業主在購入物業之前，先仔細參考一下單位的平面圖，看一看和對比不同戶型的單位。 這裏也提醒準業主，平面圖尺寸不一定百分百是實際量度出來的，因為未反映到裝修及批盪物料。 關於家裏裝修時的牆面面積的幾種計算方法，大家在裝修之前的確有必要了解一下。 例如最精確的方法就是計算牆面面積，減掉洞口面積。
如果使用品質較好的油漆，只要使用較少的油漆就能獲得絕佳的效果。 油漆使用量減少，就是做環保，而且還能獲得美麗的油漆效果。 最後，將此總額除以油漆的公升數 (m²/l)；如果在油漆罐上找不到公升容量的資訊，請網上參閱產品資訊部分。 這樣您就可以計算出專案所需的油漆總公升數。 牆壁面積計算2025 這個階段涉及的房屋總建築面積、成套房屋的建築面積、共有公用建築面積等其他建築面積都是有測繪資質的測繪單位認定的，該數據是可靠的、準確的、合法的、有效的，也是最具有法律效力的。
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形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2。 建築面積還包括附屬於建築物的室外陽臺、雨篷、簷廊、室外走廊、室外樓梯等建築部件的面積。 建築面積可以分為使用面積、輔助面積和結構面積。 建築面積是指建築物（包括牆體）所形成的樓地面面積。 面積是所佔平面圖形的大小，建築面積主要是牆體圍合的樓地面面積。 如任何圍封牆將住宅物業、露臺、工作平臺或陽臺與毗鄰的住宅物業、露臺、工作平臺或陽臺分隔，須從該牆壁的中間開始量度。
- 所以我們家裏的裝修之前，要把每個房間的裝修情況弄清楚，然後根據我們的計算方法去選擇對應的提價的方式，這樣就可以得到我們所需要的費用的情況。
- 但不包括第三款不計入建築面積之部分。
- 活動資訊及促銷資訊（包括產品及優惠資訊）。
- 因此，穩陣起見，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。
- 在《一手住宅物業銷售條例》中清楚列明亦發展商在出售物業時，不論是1手或是2手樓都要用實用面積計算每平方呎／每平方米售價。
這亦是香港房屋委員會（下稱房委會）出租公屋計算面積的方式。 實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露臺； 工作平臺；以及 牆壁面積計算 陽臺。 實用面積並不包括空調機房、窗臺、閣樓、平臺、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 建築物的總樓面面積為在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建築物外牆以內面積，連同建築物內每個露臺的面積（以露臺整體尺寸計算，包括其圍邊的厚度），以及建築物外牆的厚度。
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二、採用估算的方式，將房屋總面積乘以固定係數3.5或3，也可以按套內面積的2.5倍係數來進行計算，所得出的數值比較接近實際。 三、將房屋面積乘以0.8，減10，再按所得數的3倍來計算。 注意：房屋內隔斷因為結構不同不好計算，就按實際來計算，可以採用 牆壁面積計算 牆高 X 牆長—門窗。 如果要估算，有個公式：地面面積x2.5-3.5左右，根據格局不同來調整。 坊間也很常會聽到大家會覺得二手樓比較實用？ 早期在建築面積及實用面積上是沒有統一的定義和明確的指引加上以前建成的屋苑沒有露臺及工作平臺，所以樓齡較久的實用面積會更寬闊一些。
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場館看臺下的建築空間，結構淨高在2。 10m及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1。 10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1。
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好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 油漆造價是另一個價錢差異可以很大的項目，原因涉及樓底高度、舊牆身狀態等，詳情可參考《油漆工價差異大 剷底工序你要知》。 牆壁面積計算 7、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。 計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。 5、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。
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三、建築物地下層為配合區域供電轉換需要，依電業單位需要之面積提供做為變電設備使用之空間，經檢具中央電業主管機關之同意文件者，得不計入總樓地板面積。 實用面積與可用面積並不相同﹐除了單位的內攏大小，還包括牆身厚度。 當出現以牆身分隔的兩個單位，牆身厚度便會由兩個單位攤分。 樓層越低的樓宇，通常牆身會較厚，令內攏面積更少。 香港現時有不少新樓盤都設有工作平臺或露臺﹐其面積更計算在實用面積之內。 需要補充説明的是：在土地具備上市出讓之前，土地的收購儲備都由地方政府設立的機構負責。
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接著在以此計算出來的面積乘以您要油漆的層數 (建議至少兩層)。 另外，您也可以在計算出油漆的數量之後再多加一些油漆，方便您在需要修飾牆面時使用。 您可以請一位朋友幫忙使用金屬製捲尺測量牆面的寬和高，然後將寬和高相乘以計算平方面積。 C、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。
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室內牆面的面層裝飾分成了很多種，但是常見可以分成兩大類。 第一大類就是廚房和衞生間的牆面基本上都是粘貼的瓷磚。 第二張大類就是除了廚房和衞生間以外的其餘情房間的牆面，這類房間的牆面處理方法非常的多。 例如我們所熟知的處理方法有貼牆紙，刷乳膠漆，安裝木飾面板，做硅藻泥，也可以貼瓷磚等等。 牆面批刮膩子一般是針對我們面層是刷乳膠漆，是或者是貼壁紙之類的房間而言的。
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另外，還有屋頂突出物可以扣除容積總樓地面積，夜規人兄的公式的結果，與實際的計算方式，兩者有接近，但是還是有所差異，相差7.5㎡，尤其在大面積的情況下，誤差會變大。 透過土地註冊處的「綜合註冊資訊系統」、代理協助或親身前往土地註冊處，買家可從土地查冊取得首份轉讓買賣協議，找出首次協議的註冊摘要編號及副本，並得知住宅的實用面積。 留意以上服務需項向有關部門繳費，全份文件的收費為 $100。
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根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在一手樓盤開售前的最少7天，把售樓說明書上載至一手銷監局網站、以及發展商項目網站。 項目價錢計法新造電掣位 (不包掣面)每個 牆壁面積計算 $ ,000平均每 100呎單位面積約需 10個更換電箱每個 $6, ,000每間屋一個上面的電掣位數量只是粗略估算。 不同師傅對電掣位數量有不同計法，詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。
陽臺不論是挑陽臺還是凹陽臺，也不論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，均按陽臺水平面積的1/2計算陽臺的建築面積。 2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。 C、商、住、辦綜合樓，其房屋內部部位使用功能，房型分隔差異較大，應根據其用途或房型分隔的不同，按相關面積比例先行分攤全幢公用建築面積（此次分攤的最小單位為層），然後再分攤各自公用建築面積。 B、房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。 公用建築面積分攤後，不區分各戶攤得面積的具體部位。
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這個工具可以幫助我們，輕鬆計算出坪數， 支援常用測量單位，如公分，公尺，以及英制單位。 提供了計算過程及公式， 還有動態虛擬比例圖，讓我們更直觀的理解計算結果。 至於露臺、工作平臺或陽臺的樓面面積，除條例另有規定外，須從圍封該露臺、工作平臺或陽臺的圍封牆的外部開始量度。
現澆鋼筋混凝土牆、板上單孔面積在0。 3㎡以內的孔洞，不予扣除，洞側壁模板亦不增加；單孔面積在0。 牆壁面積計算2025 3㎡以外時，應予扣除，洞側壁模板面積併入牆、板模板工程量之內計算。 杯形基礎和高杯基礎杯口內的模板，併入相應基礎模板工程量內。 杯形基礎杯口高度大於杯口長邊長度的，套用高杯基礎定額專案。 所以業主看到平面圖裏面的尺寸是還沒把牆身批盪和裝修物料裝上的，始終還是與真正取樓時的真實空間有一些小出入所以建議在訂造和選購傢俬時，預留多一點空間。
目前我國的房屋通過驗收合格的標誌是取得《建築工程竣工備案表》，它是建設（開發商）、設計、施工、監理、公安消防、環保等有關建設行政機關各方，就完工的建築物的施工是否符合相關法律法規和設計所作的驗收報告。 根據國土資源部的實施的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》要求，商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地必須以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓，特殊情況才允許協議方式出讓。 因此開發商要獲得土地都得與國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，項目容積率通常大於1，合同中關於地價款的核算主要依據樓面地價和建築面積確定。
不過，條例下「實用面積」的定義釐清了一些細節上的地方，例如住宅物業牆壁的裝修物料的厚度不能算作牆壁的一部份等。 根據條例，一手住宅物業的售樓說明書、價單和廣告，只可以實用面積表達物業面積和物業的每平方呎／每平方米售價。 五、樓地板面積：建築物各層樓地板或其一部分，在該區劃中心線以內之水平投影面積。 但不包括第三款不計入建築面積之部分。 牆壁面積計算2025 售樓中的建築面積一般是實用面積加上公共設施的面積。
希望透過介紹樓層面積的計算，能夠幫到大家，畢竟買房是一輩子的事，價格也不低，我們要用較少的錢買到合適的房子。 現澆構件模板接觸面積參考，此參考是以混凝土的用量來估算。 當計算除相應構件的混凝土量是，就可以估算出模板的大約含量。 水平投影面積包括：休息平臺、平臺梁、斜梁及連結樓梯與樓板的梁。 在此範圍內的構件，不再單獨計算；此範圍以外，應另列專案單獨計算。
○公尺作為中心線，計算該層樓地板面積。 每層陽臺面積未超過該層樓地板面積之百分之十部分，得不計入該層樓地板面積。 每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二． ○公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分，得不計入該層樓地板面積。 但每層陽臺面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之十五部分者，應計入該層樓地板面積；至無共同使用梯廳之住宅用途使用者，每層陽臺面積之和，在該層樓地板面積百分之十二． 五或未超過八平方公尺部分，得不計入總樓地板面積。