然後內地對一些一線城市實施的調控措施，雖然對珠海樓市造成的直接影響不大，惟對整體入市氣氛造成打擊。 珠海樓鳳2025 鄭氏預期，直到今年底，珠海樓價料跌10%，而成交量則下滑約10%至15%。 此外，珠海屬本港買家熱門置業城市，雖家遙距買樓，估計一旦開關，有機會進一步帶動港人買家比例。
珠海是粵港澳大灣區其中一個城市，當地面積為香港的1.57倍，但常住人口僅為本港的四分之一，當地作為退休地是一個不錯的選擇，加上消費水平遠低於香港，就算買過千呎大屋亦只需百餘萬元起。 為了讓置業者能更好的瞭解珠海樓市，現將對珠海香洲、橫琴、金灣、鬥門等代表珠海發展潛力的區域進行分析。 香港神託會培成幼稚園：原址在富亨邨亨耀樓地下。 1972年創立，當時校址為觀塘藍田邨11座地下，1991年隨鄰近的培成小學一併遷入大埔。 珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。 項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店.
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鬥門區位於珠海市西部，東連中山市，北倚江門市，全區面積674.8平方公里，佔珠海市1736.46平方公里近四成面積。 珠海樓鳳2025 截至2020年，鬥門的生產總值已遞增10年。 綜合評析全國968個地級市市轄區發展情況編製的《2018年中國百強區發展白皮書》，鬥門位列第22名。
要考慮 珠海樓 哪個區買房好，就要同時從買房的多個價值角度出發來看。 因為不同的房產，在不同的區域位置，是有着不同的價值優勢的。 舉個例子，在大灣區買房置業，選擇廣州深圳的房子，當然是比選擇一般城市的房子優勢更大，不僅是城市資源的問題，也是對個人發展的問題。 首先可以先把珠海主要劃分四個區域來看，一個是珠海金融核芯橫琴新區，另外三個就是珠海三大轄區香洲、金灣和鬥門。 利嘉閣董事王保衡認為，雖然珠海上半年樓價起伏不定，整體維持升勢。 預計通關後繼續吸引港人購入當地市區優質單位。
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其餘職業網球賽事如珠海網球公開賽、澳大利亞網球公開賽亞太區外卡賽等，均在珠海橫琴國際網球中心舉行。 珠海樓鳳2025 除了職業網球賽事之外，校園網球、社區網球也積極推動與發展。 珠海市有多座客輪碼頭，其中香洲港為前往萬山羣島各海島旅遊客輪的出發港。 九洲港的航線較為密集，每日有渡輪來往香港及深圳蛇口港。 同時，每天來往江門及香港的航班亦會經停鬥門港。 此外，灣仔口岸設有渡輪來往澳門內港客運碼頭，澳門環島遊航線在灣仔旅遊碼頭出發。
- 三者有機互動結合，將成為粵西三顆明珠，緊密連在一起，齊齊打造光輝明天。
- 截至2020年，常住人口243.96萬，市人民政府駐香洲區。
- 2006年7月，珠海高新區和唐家灣鎮、珠海高欄港經濟區和高欄港區域分別實施「區鎮合一」改革。
- 另外，珠海市區發展愈趨成熟，相對橫琴，珠海市區生活成本較低，樓盤性價比高，提供更多元化的選擇。
- 金灣享有四大橋、三高速、兩城軌、兩地鐵、一機場的海陸空交通優勢。
由於珠海擁有面積較大海島146個，礁石和沙洲數千，又被稱為「百島之城」，由於2009年廣東省政府裁定內伶仃島劃入深圳市管轄，轄區從最東北部內伶仃島縮減淇澳島綿延到南中國海與珠江口交匯的桂山，萬山，擔杆，佳蓬列島。 因旅遊樓鳳入門容易，已有逐年擴大的趨勢，成為臺灣性產業的主流之一。 有些經營者為了將性產業市場做大而不被法律制裁，甚至不惜重金商聘請多位法律顧問提供經營相關諮詢，以規避或妨礙司法單位進行查緝。 就是租用流動性、隱密性高的套房（內含浴室），以利性工作者提供性服務，以一間套房容納一名性工作者，供不特定的性工作者使用。 資深情色論壇版主「阿基」透露，早年LINE羣組還不發達時，臉書論壇有所謂「魚茶版」。
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另設有珠海九洲機場、珠海蓮洲通用機場兩個通用機場。 珠海是中國六個經濟特區之一，擁有地方立法權。 近年來，在中共十八大推動下，「珠海經濟特區生態文明建設條例」等條例為社會主義法制建設起著帶頭作用。 與國務院下設機構相比，珠海市政府機構包括衛計委、司法局、公安局、教育局、文體旅遊局、科工貿信局、海洋農漁與水務局、市政園林與林業局、食品藥品監督管理局、氣象局等。
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邊繼承邊創新，繼承並保護好香洲當地民居文化、宗祠文化、民俗文化等傳統文化，結合創意文化、留學文化、生態文化、度假文化等現代先進文化創新發展。 在良好的城市生態環境與文化基底條件下，大力發展文化創意產業，打造休閒旅遊海濱城市。 憑藉粵港澳大灣區經濟腹地、毗鄰港澳的區位優勢，依託中山大學、暨南大學、北京理工大學等知名學府與珠海的合作交流，大力引進國內外創新型人才，搭建內地與港澳、海外人才交流與學習平臺，打造成為優秀人才交流中心。 作為 珠海樓 主城區，香洲區一直以來都是珠海經濟活動的核心區域，在全市經濟版圖中扮演著重要的角色，無論是GDP總量、社會消費品零售總額、孵化器數量、每萬人發明專利擁有量、高企數量、人才數量等多個關鍵指標都位居全市前列。
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香洲是珠海市中心，雲集繁華的商業區、高級酒店、寫字樓及具歷史價值的老城區。 該區發展成熟，最南邊的拱北口岸更是連接澳門的出入口，故樓價屬珠海市中較高水平。 內地房天下地產網資料顯示，香洲區灣仔街平均呎價約2850元（人民幣‧下同），以一個900方呎單位計，樓價約256.5萬元。 其餘位於拱北口岸、商業區的平均呎價約2630元。 一個城市，必然會有它的主城區，香洲區就是珠海的主城區，也是珠海的底蘊所在，是珠海的政治、經濟、文化、交通和金融中心，常住人口達83萬。
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包括 石景山公園，白蓮洞公園，海濱公園，香山公園，炮臺山公園，烈士陵園，名亭公園（野狸島），竹仙洞公園。 另外在香洲區還有好多社區公園，由香洲區正方社區公園管理有限公司管理。 珠海樓鳳 珠海市還是中國高爾夫球運動最活躍的的城市之一，全市有五家高爾夫球場，其中唐家灣鎮有兩家，金灣區有兩家，橫琴有一家。 吸引全國各地遊客並擁有一本《珠海高爾夫》的雜誌。
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交通方面，金灣除了設立高鐵站外，目前正建設金海大橋以連接珠海機場及港珠澳大橋。 新城為金灣注入發展動力，有助帶動區內人口增長。 珠海樓鳳2025 除了橫琴，珠海還有幾個區域很受歡迎，人口亦相對集中。 首三個區域包括市中心香洲區，人口約110萬，第二是鬥門區，人口約60萬；第三是金灣區，即今次介紹的樓盤所在地，人口約有30萬。 截至2020年，常住人口243.96萬，市人民政府駐香洲區。 珠海是全國重要的口岸城市以及著名的濱海旅遊城市。
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珠海是較早開發的經濟特區，但和其他經濟特區有著不同的命運，好比如深圳發展快，但珠海宜居宜遊還是很讚的。 自港珠澳大橋開通後，來往香港與珠海最快僅需1小時15分鐘。 王保衡指出，要數較受香港買家歡迎的，屬珠海的十字門中央商務區。 始終樓價較平，本港買家趨向購入當地的高質單位，其中以備有海景的3房大單位較合港人心意。
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每年端午節前後，鬥門黃楊河上會舉行珠海國際龍舟大賽。 配合龍舟大賽還有美食節以及鬥門文藝展演和水鄉生態休閒遊等活動。 珠海市在2003年至2004年曾經擁有一支職業足球俱樂部珠海中邦足球俱樂部。 目前珠海擁有一支五人制足球俱樂部–珠海名實足球俱樂部。 珠海市唐家灣鎮有全國第一座符合國際標準的賽車場。 為目前泛珠江三角地區之內唯一一個永久性國際賽車場。
環亞筍盤董事總經理鄭偉舜稱，回顧今年上半年，珠海新盤及二手成交量達3.6萬宗，相較去年同期升約1.2倍，至於上半年樓價每平方米人民幣達2.47萬（摺合約每平方米港幣2.9萬，呎價約2600元），亦較去年同期升4%。 珠海樓鳳2025 珠海金灣【奧園‧天悅灣】沿港珠澳大橋開通，約￥ 168萬起，入場首期低至￥ 68萬。 項目分兩期開發，主力戶型68-128㎡(2至4房單位)，均為精裝交付。 珠海樓鳳 奧園天悅灣項目位於珠海金灣區三竈鎮金海大橋落腳點附近。
政府曾聲稱到2018年港珠澳大橋通車前，珠海市將有三條有軌電車完工。 到2020年珠海將擁有九條有軌電車路線，分佈在香洲區絕大部分地區和金灣區三竈鎮，然而現時只有一條路線（即1號線）通車，其餘均未開始動工興建。 公共汽車是珠海主要的陸路交通，珠海市內公共汽車由珠海公交巴士有限公司經營，分為市區線、西區線，大部分線路為無人售票。 主要公交站場有香洲總站、海虹總站、廣珠城軌珠海站總站、拱北口岸總站，且大多公交車站站場較為飽和。 目前珠海市已經在金灣互通立交附近新建湖心路口公交換乘站。 珠海成立地級市之後，珠海下轄香洲區與鬥門縣兩個縣級行政區，直至2001年，原屬香洲的三竈鎮、紅旗鎮、南水鎮和平沙鎮析出後為金灣區。
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「10X」為環線、「20X」、「60X」三位數公交車路線為香洲區到金灣區及鬥門區。 「3XX」、「4XX」三位數字頭為鬥門區境內路線。 「50X」三位數字頭為鬥門區到金灣區路線， 為幹線連接線。 「7XX」、「8XX」三位數字頭為金灣區境內路線。 珠海市現轄3個市轄區：香洲區、鬥門區、金灣區。 其中，主城區位於香洲區，傳統的市區範圍在香洲區老香洲、吉大、拱北一帶，鬥門區、金灣區又被稱為西部城區，簡稱西區。
本港買家通常會把物業作長線投資之用，同時當作度假屋使用。 王氏表示，甚少見到買家選擇把單位租出，主要因為當地的租務市場仍未成熟，租金回報不高。 王氏預計，接下來的數月樓價持平，甚至有機會輕微下跌，但成交量就料會上升。 因一眾發展商為追求銷售數字，可能會選擇減價促銷。
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周邊配套有1.5 萬㎡的商業鄰裏中心，社區餐廳、高爾夫會所、咖啡館、健身會所、游泳池，應有盡有。 無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。 珠海鬥門【奧園‧天成風景】2019年最新藝術之作。
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珠海市是中國第二大口岸城市（僅次於深圳市），2010年出入境人數為9057.3萬人次，約佔全國四分之一。 不過，拱北口岸在2011年上半年出入境客流量為4576萬餘人次，同比增長超過12%，並首次超越羅湖口岸，成為全國第一大口岸。 朗屏邨 鳳屏樓 珠海樓鳳 共有25層，提供372個單位。
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資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 此外珠海還有位於蘭埔靠近圓明新園的中海大廈以及位於吉大景山路的鈺海環球金融中心，高度在150米左右。 珠海擁有眾多酒吧，著名的包括水灣路酒吧一條街，前山河西岸的華發新天地酒吧街，白藤街道北部的鬥門酒吧街。
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由廣東長隆集團打造的長隆海洋王國於2014年元月在橫琴開業，擁有自主智慧財產權，同時讓珠海市的旅遊產業提升檔次。 香洲主城區有珠海漁女、梅溪牌坊旅遊區、圓明新園、夢幻水城、情侶路。 橫琴新區有三疊泉，唐家灣地區有珍珠樂園和共樂園。 珠海自2009年到2014年，每年12月都會舉辦一次國際性半程馬拉松賽事。
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香港人適宜選擇火炬開發區和傳統/新進市區，一手/二手樓價仍有一定差距，傳統市區又比新進市區（東區、西區及南區）比較合理，各位精明消費者應「小心求證、大膽下手」！ 未來中山市住宅新增逾25,000套，同比上漲逾280%，住宅庫存量仍處於高水平，有效地遏制下半年房價走勢。 珠海樓鳳 根據中原地產的統計數字，香港人於2019年及2020年在大灣區9個內地城市中，買樓比例最高三名都有珠海、中山兩城市，再加上肇慶/佛山/廣州輪流更替，而江門市則穩守2%的比例。 筆者可以概括來說珠海、中山及江門城市羣是過去兩年香港人熱門買樓的選擇。 該統計並且預測2021年港人於大灣區9個內地城市置業宗數將會上升約25%達兩萬宗。 該統計數字於約四個月前發布，期間整個港澳大灣區新冠疫情仍然「揮之不去」驟現起伏情形，但是也不大減香港人灣區置業的熱情。