區內地產代理表示，上述同類型洋房少於十間，叫價介乎四千萬至五千二百萬元之間，而此盤更設有全屋苑最大私人花園。 該類洋房成交要追溯至今年二月份，瑪歌大道洋房，實用面積二千八百零六方呎，連約一千六百方呎花園，以約三千三百八十八萬元成交。 整個洋房羣分三期發展，分別為葡萄園、御葡萄和葡萄薈，內設有住客會所、健身中心、寵物花園、私人酒窖及葡萄園農莊等等。 出入方面，屋苑提供穿梭巴士來往元朗鐵路站，車程約七分鐘，駕車往皇崗口岸只需約十分鐘。 會所耗資逾億元打造張太又表示，該項目的住客會所已命名為Club MAX，室內連戶外園林及活動空間面積廣逾3.6萬方呎，耗資逾1億元打造，設施包括室內、外泳池、健身室及派對大屋等。 元朗區的牛潭尾@中原樓市片區，區內共808個私人住宅單位，涉及人口共17,041人。
翠巒全數樓高兩層，最重要的是間隔設計實用，配合實用面積1,090方呎起，是繼錦綉花園及加州花園之後的細戶之選，入場費低至850萬元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 翠巒管理費2025 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 翠巒管理費2025 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
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- 業主A：租金回報可享約3釐，入場月租17000元。
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- 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- 至於面積更大的四房洋房，空間更見寬敞，實用面積由1,200餘至1,400餘方呎，與三房洋房最大分別在於地下除客飯廳及廚房外，另設一間睡房。
- 房屋委員會最新公佈屋苑管理費水平，其中上期推售的柴灣蝶翠苑管理費平均管理費亦高達1,022港元，最高甚至達1,182港元。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 翠巒管理費 因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。 同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。
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包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 （三）法團在訂定管理費水平時，必須根據條例列明的規定和程序處理。 由於法團增加管理費無須向政府申報，條例亦沒有要求法團須向民政事務處提交每次業主大會需要議決的事宜，因此我們並沒有這方面的數據。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 翠巒管理費 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
每個單位的管理費是根據首名買家簽立公契所分配的管理份數，按比例把屋苑開支總額分攤的方式釐定。 這套計算方法乃遵照地政總署法律諮詢及田土轉易處的指引制定。 換句話講，同私人樓宇一樣，越少夥數管理費越貴。 私人樓宇的管理費昂貴已經街知巷聞，早期有新聞報導位於香港島的全新小型單位單幢樓雖然被譽為上車盤，不過由於大廈夥數太少每呎管理費要超過$8。 翠巒管理費 不過最值得令人留意的係，政府推出的居屋當中涉及的管理費有機會同私人屋苑睇齊。 一般來說，發展商會為項目準備一本介紹會所的宣傳小冊子，當中或會寫出預計每一管理份數的每月管理費，大家需要再於樓書公契的摘要中，尋找每個單位的不可分割份數。
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最近，就有不少準買家於網上平臺議論紛紛，關注屋苑的生活配套及居住環境。 準買家：現時正考慮購入爾巒的單位作投資用途，未知回報率如何？ 業主A：租金回報約4釐，入場月租約14500元。 業主B：爾巒屋苑會所設施一應俱全，面積達7萬方呎，提供室外、內游泳池、健身室、宴會廳、保齡球道及多用途活動室等設施。 翠巒管理費 業主D：爾巒鄰近有眾多特色食肆，亦有村巴前往元朗市心，毗鄰亦有多條主要幹道，方便住戶往來市區。 業主E：屬元朗區校網，區內中、小學選擇多，小學屬74校網。
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如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 新聞稿 翠巒雙號屋減價130萬元 以1070萬元沽 中原地產錦繡花園分區經理張健業表示，翠巒最新錄雙號屋成交，單位建築面積1484平方呎，實用面積1090平方呎，開價約1200萬元，議價後減價… 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
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元朗區雖然有不少居屋，但絕大部分集中在天水圍新市鎮內，而坐落元朗市中心的就只有鳳庭苑。 由屋苑徒步往元朗大馬路僅約五分鐘步程，周邊配套完善，起居飲食便捷，惟屋苑業主惜售，缺盤難免。 興建中的綜合場館外形將以一個橢圓形的螺殼為設計雛形。
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管理公司會根據大廈公共空間的整體開支，向業主收取管理費，並按照單位的「管理份數」攤分，所以戶戶不同。 WeChat Pay HK現時與康業服務有限公司進行合作，WeChat Pay HK用戶可以於App內完成登記後直接繳交物業管理費。 據WeChat Pay HK公佈，未來將會有大約135個屋苑及工商業樓宇可以使用此服務，WeChat Pay HK用戶更可以透過此功能使用消費券繳交物業管理費。 但用戶要注意，2022年1月4日起，使用中銀信用卡及渣打Q Credit Card以外的信用卡繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及及差餉地租等）及物業管理費每筆交易都衍生2.5%手續費；自動繳費用戶不受影響。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。
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在沒有處理此類事項的明確條款的情況下，這通常可能意味著租客應付的「租金」涵蓋了業主為單位所需承擔的所有現有或持續的費用，租客可能無需支付額外的費用。 中原高級分行經理陳偉康表示，萬豪居最大賣點是社區洋溢豪宅氣派，加上鄰近市中心，別具吸引力。 他續指，年初易手的單號屋，成交價1,500萬元，實用呎價7,032元，屋苑目前在售的2座洋房叫價進取，分別1,800萬及1,900萬元。 生活方便的萬豪居，是新界北罕有靠近市中心的洋房屋苑，毗鄰青蔥翠綠的雞嶺而建，周邊另有三個低密度住宅屋苑，包括海裕苑、華慧園及翠彤苑，形成一個豪宅小社區。 萬豪居位處上水及粉嶺港鐵站之間，步行只需十餘分鐘即可到達，附近又有商場，既有清靜環境，又有地利優勢。 此外，洋房另有逾1,000方呎的花園，業主現叫價1,200萬元。
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夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會（房協）興建資助房屋，對象是中等入息家庭，以優惠價發售單位予這些家庭。 【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。 買新樓一般有較多屋苑設施，但卻只能估算管理費，買二手樓就不同，部分大型屋苑更有不錯的設施，即上千居搜尋各區筍盤。