標普全球公佈，美國製造業採購經理指數，由上月終值46.9升至2月初值的47.8，高於市場預期。 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。 另外，全美不動產協會數據顯示，美國1月二手樓銷售按月跌0.7%，市場原本估計增長2%，以年率計400萬間，低於預期。
新盤方面，恆地的傲形平均呎價約2萬元，長實地產的維港． 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗御豪山莊1座低層F室，面積687方呎，3房1套間隔，以687萬獲換樓客承接，呎價10000元。 環海東岸開放式2025 原業主於2018年2月以624.8萬購入，持貨4年多帳面獲利62.2萬，期間升值10%。 她又透露，項目近月已接獲約1萬個查詢，當中超過五成為區內客。 她續指，項目定價將參考日出康城區內的新晉屋苑，如LP6及晉海，近月二手成交呎價達2.1萬元。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553983
據瞭解，原業主則於2001年以140.7萬購入上址，持貨21年帳面獲利444.3萬，單位期內升值約3.2倍。 此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平臺，屬特色戶型。 而標準戶的最細面積為203平方呎，同為開放式間隔。 九龍建業（0034）新盤海茵莊園今日（21日）晚上10時半左右公佈樓書。 項目的開則極為密集，其中一座住宅大廈一層多達32夥，與同系六年前發售的紅磡「納米盤」環海‧東岸不相伯仲。
東岸位於崇安街23號，由九龍建業發展，入夥日期由12/2018開始。 東岸有1座分為1A座、1B座及1C座三部份，提供1008個單位。 小學校網為35，中學校網為九龍城區。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
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東岸這個被喻為史上最多納米戶的屋苑直擊，全盤1,008個單位，每層有36夥，比70年代公屋更要密集，超過9成單位屬開放式及一房戶。 而屋苑劃分成3座，但共得8部電梯。 如此密集式設計，或許會令不少買家和租客卻步，因此一時間逾200個放盤應市，市場亦未必能一一消化，樓價自然不會被搶高。
- 不過隨住樓價回升，加上暑期屬租務旺季，市區屋苑租金向好，項目中一個迷你單位日前以月租1.25萬元，呎租64元租出，創屋苑呎租新高。
- 東岸，上週六（9月5日）推出368夥作首輪銷售，連續兩日累售330夥，套現約14億元。
- 留意環安街以西尚有環字系列的舊樓，日後若有重建將為環海．
- 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶可享開揚景觀。
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其實自8月25日九建上載了環海． 東岸樓書後，已引起坊間不少議論。 其中面積194平方呎的開放式單位曝光，更叫全城嘩然，皆因這是名符其實的「房」單位。 不過，發展商一於少理，更直言單位規劃合乎「黃金比例」。 上週六發售的368個單位，分佈於1b及1c座的5至33樓，設開放式、1房及1房連貯物室間隔，單位面積介乎197至362平方呎，定價由344.9萬元起，至最貴851.6萬元。
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環海東岸開放式: 樓盤編號# 2554196
據瞭解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價361萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利67萬元，單位期內升值約19%。 據瞭解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價350.9萬元，持貨5年至今沽售，帳面獲利74.1萬元，或單位升值約21%離場。 【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於… 環海東岸開放式2025 張世傑指，買家為換樓客，因鍾情屋苑為新落成的物業，加上位置鄰近未來沙中線土瓜灣站，方便上班，所以終決定購入。 環海東岸開放式 據悉，原業主於2015年9月以約350.9萬元購入上址，現轉手帳面獲利74.1萬元或約21%。
環海東岸開放式: 物業估值
金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 環海東岸開放式 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2549025
），是位於香港九龍紅磡鶴園崇安街23號的住宅，只有1座，但分成3座（1a, 1b, 1c座）。 樓高共32層，由九龍建業發展，2018年12月落成。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 … 有「納米盤之城」之稱的紅磡「環海．東岸」，入夥後旋即錄得多宗「跑輸大市」個案。
環海東岸開放式: 個人工具
該盤先進行內購，公眾認購則分A及B兩組揀樓，買兩夥或以上的A組大手優先，據指逾20組客掃近50夥，至於B組客則為買1夥的散戶。 據成交紀錄冊顯示，項目首日沽出311夥，約76%買家採用折扣最高同時可向發展商旗下財務機構申請二按，但需要於簽定後60天內上會。 屋苑簡介 環海‧東岸由九建發展，分為3座，提供1,008個單位，面積由194至375平方呎不等，間隔分為開放式、一房及兩，另有平臺及頂層特色戶。 東岸連錄得成交，世紀21陳遠禮表示，新近錄得環海． 東岸1A座低層M室成交，單位實用面積194平方呎，開放式間隔，成功以428萬元沽出，實用面積呎價22,062元。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553389
單位的實用面積介乎194至375平方呎，間隔涵蓋開放式至2房，當中以開放式及一房戶為主要供應，戶戶採用開放式廚房設計。 東岸住客會所提供泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等多項設施。 東岸自設商場，內有超市、餐廳等民生商舖，方便住戶購買日常生活所需。 紅磡區內食肆及民生商店林立，為住戶提供多元化的購物及飲食選擇。 東岸距離未來港鐵沙中綫土瓜灣站約10分鐘步程，住戶亦可到漆鹹道北及馬頭圍道乘搭多條巴士及小巴路綫，往來港九新界多個地區。 校網方面，分別為九龍城區（幼稚園及中學）、35校網（小學）。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553474
項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。 此外，鄰近紅磡廣場及昇御門商場。 東岸於2018年12月開始入夥，為一座單幢式住宅大廈，樓高32層，每層設有36夥，合共提供1,008個單位，大廈亦可以細分1A、1B及1C三座，各自有電梯大堂。 東岸戶型有2款，分別為標準戶及特色戶。
環海東岸開放式: 環海東岸 開放式露臺 開場怡人景觀
該樓盤首批以低於300萬元入場價，兼最高借9成半按揭作招來，首期15萬元便可做業主，對於欠缺巨額首期的買家是相當吸引。 「口說不，行動卻誠實」，全香港都說樓價高，但每當有新盤推出，買家就馬上「羣起而買之」。 若遇上低價開售，更令大家趨之若鶩。 九龍建業（00034）旗下3年遠期樓花盤紅磡環海． 東岸，上週六（9月5日）推出368夥作首輪銷售，連續兩日累售330夥，套現約14億元。 發展商決定加推第4張價單，涉106夥，部分單位平均加幅約2%，低層戶加幅較大，最高加幅約 4%，更形容未來加推單位絕對有加價空間。
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2553976
東岸單位面積細盡同區，價錢卻是低於市價水平，因而造就了墟陷場面。 物業旁邊兩個樓齡達20年的雙座式屋苑榮輝大廈及碧麗花園。 中原葉文浩稱表示，銀行收樓後已於市場開價455萬元放售，呎價為18,880元。 項目本月暫錄5宗二手成交，呎價17,792元至近2萬元不等。 翻查資料，業主2015年9月向九建以400.3萬元購入，獲恒生銀行（0011）提供一按，並向九建旗下財務公司承造二按。
環海東岸開放式: 密集恐懼｜海茵莊園公佈樓書 一層32夥 開放式183呎細絕康城
不過隨住樓價回升，加上暑期屬租務旺季，市區屋苑租金向好，項目中一個迷你單位日前以月租1.25萬元，呎租64元租出，創屋苑呎租新高。 中原地產葉文浩指，原業主於2015年9月以418.3萬元買入單位，持貨近7年，現轉手賬面獲利85.5萬元離場，單位升值約2成。 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶可享開揚景觀。 部份中高層單位向東北可遠望避風塘海景或啟德及九龍東商貿區一帶城市景觀；而面向東南的高層單位則可享維多利亞港美景；而向西單位主要望樓景及何文田一帶山景。 香港地方寸金尺土，尤其是市區私樓更為罕有，不論一手樓或二手樓均深受買家歡迎；位於紅磡的環海． 東岸，除樓齡新及位處市區外，屋苑戶型更主攻首次置業的上車一族，深受年輕人追捧，而因沙中線之便，升值潛能更不容小覷。
環海東岸開放式: 業主放盤
當年發展商推出「開心直通車計劃」，以最高可借9成半按揭作招徠，首期5%、無須入息證明已可做業主，然後以「滴滴金」方式，每月免息只供樓價的0.35%，直到收樓後才上會。 根據一手成交紀錄冊，超過630夥單位的買家採用此計劃，佔比逾6成。 即使有錢賺，不少表現亦都跑輸大市。 環海東岸開放式2025 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），由2015年初約134點，升至最新（3月1日）的171點，期內累升逾27%，惟環海． 東岸成交單位卻普遍脫節，上月13宗成交帳面只賺3.3%至24.7%；唯獨2宗帳賺逾27%，能夠緊貼市場走勢（見圖一）。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，環海．
環海東岸開放式: 【環海．東岸】地理優越上車族首選 九龍市中心大型私樓
今批入場單位為1b座5樓H室，為面積197方呎開放式戶，定價344.9萬元，摺合呎價17,508元。 環海東岸開放式 兩日總算累售約330夥，套現約14億元，當中投資客佔約46%，更有20組買家是認購兩夥。 項目比鄰黃埔站及仍在 …
環海東岸開放式: 樓盤編號# 2541272
中原高級分行經理李偉寧指，小西灣藍灣半島1座中層G室，面積457方呎，2房間隔，以742萬易手，呎價16236元，買家為用家。 原業主於2000年3月以304萬買入，持貨22年帳面獲利438萬，物業期間升值1.44倍。 其中碧麗花園成交量比較疏落，根據中原地產網上資料顯示，近期成交實用呎價俱達12,600餘元。 區內多個樓齡5年以內的新廈，近期成交實用呎價徘徊15,000餘至17,000餘元。 東岸相若的，就是於5月開售的傲形，首批折實平均呎價分別近18,000，開售至今僅沽出約4成單位。 其實單位如何，價錢纔是「王道」，從環海．
環海東岸開放式: 紅磡「環海．東岸」開放式呎租64元創屋苑新高 租金回報約4釐
單位實用面積由194至375平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至2房，以開放式及1房戶為主打，迎合上車客的置業需要。 利嘉閣地產皇牌屋苑宋皇臺站分行高級經理張世傑表示，紅磡「環海．東岸」1A座低層L室，實用面積約194方呎，開放式間隔，望內園池景。 單位由19年4月開始放售，原叫價450萬元，經議價後減25萬元或約5.6%，終以425萬元成交，摺合實用呎價約21,907元。 中原高級分行經理葉文浩表示，土瓜灣環海．
該盤今年1月陸續入夥，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。 事實上，早於去年10月，環海． 東岸尚未入夥時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。 股市連日大幅波動，影響力波及樓市。 東岸昨公佈首張價單，推出202夥的價單平均呎價18,101元，折實平均呎價15,567元，較同區臨海新盤等做價低逾25%，開放式戶入場費僅296.6萬元，創今年市區新盤新低。 環海東岸開放式2025 環海東岸開放式 據瞭解，業主於2015年11月以342.3萬購入上述單位，現成功以月租1.05萬租出，料可享租金回報3.7釐。
業主選用「超強二按計劃」置業，由發展商的提供最高35%二按；一及二按最高為樓價95%，意味當時僅需5%首期，即約20萬元。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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入夥日期由12/2018開始。 東岸的實用面積由194呎至375呎。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，納米盤的出現是因樓價非常高，發展商當時劏細單位，令到單位總價相對便宜，以迎合市場需求。 而該單位開門後方即為雪櫃，兩門不能同時打開。 另外，單位大部分景觀是望著對面大廈，必須關上窗簾，部分景觀纔是郵輪碼頭海景。
會所內設七大主題區域，包括20米長的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。 物業同時鄰近何文田站，非常方便。 此外，漆鹹道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。