今期介紹屋苑的一個低層放盤單位，採兩房間隔，附簡約時尚裝修，業主現叫價425萬元。 馬灣珀麗灣12月交投疲弱，觀望氣氛濃，本月至今僅錄3宗成交，有2房單位以520萬元沽出，售價重返2017年水平。 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣27座中層A室，實用面積507平方呎… 珀麗灣管理費2025 二手交投轉好，個別單位造價回調，惟仍有部分單位造低價，一個2房低層以508萬元易手。
香港置業曾金強表示，承接12月市場走勢，馬灣珀麗灣本月暫錄8宗成交，預期本月成交將挑戰雙位數。 本行剛促成該屋苑2房戶的買賣成交，新買家斥508萬元入市，實用呎價跌穿1萬元，創屋苑同類單位新低。 美聯高級營業經理凌光盛表示，馬灣珀麗灣27座低層C室，實用面積574平方呎，屬兩房單位，同時享有海景及內園景，間隔方正實用，企理裝修，附設特大露臺面向東南。 據悉，買家為區內分支家庭，見兔年通關復常及息…
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放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 珀麗灣管理費2025 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 珀麗灣管理費 戲院服務員。
- 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
- 珀麗灣業主委員會副主席黃杏雲批評發展商違背當年的承諾，包括至今仍未興建馬灣公園二期，規劃失當的責任不應由居民承擔。
- 租客最好在睇樓時，清楚瞭解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地瞭解租金水平，亦可瞭解業主開價是否合理。
- 其中珀麗灣25座低層D室，實用面積約…
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美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣18座低層D室，實用面積611平方呎，最初開價638萬元，經數輪議價最後減價40萬，… 香港置業曾金強表示，加息放緩及預期逐漸見頂，加上股市持續向好, 二手成交持續增多，而12月市場明顯加快。 踏入2023年保持走勢，本月首星期馬灣珀麗灣更連錄3宗成交。
）是香港新界荃灣區馬灣的大型私人屋苑項目，由發展商新鴻基地產於1997年以換地形式取得，於2002年至2011年分階段發展，由關善明建築師事務所設計。 該屋苑參照大嶼山愉景灣發展模式，一向並不容許私家車及電單車登島，故與香港市區有一定的隔離。 初期僅容許接駁巴士及屋苑專車行駛，於2012年起逐步放寬市區的士於馬灣上行駛。
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據悉，原業主有意換樓，故放售單位，獲首置客以920萬元購入，呎價約16,577元，原業主於2012年以580… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 珀麗灣位於馬灣珀麗路8號（中原樓市片區：馬灣）。 珀麗灣共有5期，31座，提供5,290個單位。 珀麗灣的實用面積由339呎至1,583呎。
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中港兩地通關在即，帶動二手交投，市場探熱針鰂魚湧太古城1月首4天錄4宗，同區換樓客1,192萬元購3房；同時馬灣珀麗灣4日3宗成交，3房呎價低於1萬元易手。 今年首4天太古城暫4宗成交，售價介乎72… 美聯高級分區營業經理熊建明指出，馬灣珀麗灣28座高層C室，面積592方呎，為兩房間隔，屬海景優質單位，以788萬獲外區首置客承接，呎價約13310元，屬市價水平。 珀麗灣服務處在推出該措施時亦考慮到住戶的憂慮，例如減低照明度影響屋苑觀感，服務處特此加強與業主委員會溝通，以爭取住戶支持及釋除他們的疑慮。 珀麗灣管理費 若以項目最細及最大單位計算，每月管理費便需1,325及2,682元。
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馬灣珀麗灣12月暫錄8宗成交，有2房以518萬元沽出。 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明，珀麗灣25座中層H室，實用面積490平方呎，2房，內園，… 中港通關，買賣市場交投加快，馬灣珀麗灣成交倍增，1月至今暫5宗成交，有套3房以750萬元沽出。 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣3座中層C室，實用面積715平方呎，套3房間隔，享海… 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，馬灣珀麗灣9座中層D室，實用面積794平方呎，3房間隔，向東南，享全海景，望青馬橋，間隔方正，附企理裝修，獲區內上車客議價24萬元，以956萬元成交，呎價…
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以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 買樓 珀麗灣管理費2025 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入夥新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 珀麗灣管理費 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 珀麗灣 1期 8座 共有18層，提供140個單位。 珀麗灣 1期 8座 於2002年08月起入夥。 珀麗灣 1期 8座 於過去3年共有30宗成交。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約六成，實用面積由476至602平方呎。 而開放式單位及1房戶集中於第17座，實用面積由339至379平方呎。
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租客最好在睇樓時，清楚瞭解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地瞭解租金水平，亦可瞭解業主開價是否合理。 中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣23座中層B室，面積707方呎，3房連套房間隔，望海景，叫價約880萬，議價後以855萬沽出，呎價12093元。 珀麗灣管理費 買家為外區客，鍾情屋苑環境舒適，見樓價合預算，即拍板入市自用。 原業主則於2008年以442.8萬買入單位，持貨13年沽出單位，帳面獲利412.2萬，升值約93%。
珀麗灣管理費: 管理費會加價 需留意調整程度
珀麗灣近期交投持續，據美聯物業分行數據，7月(至30日)暫錄34宗買賣成交及22宗租賃成交。 最近一宗買賣成交個案為2座高層G室，建築面積694平方呎，實用面積531平方呎，成交價為470萬元，摺合建築呎價6772元，實用呎價8851元。 至於放盤方面，二手買賣放盤共有320個左右，入場單位為320萬元的1房戶;租盤則約50個，入場單位為月租金11000元的1房戶。 【香港商報訊】記者劉思桐報道：位近新界荃灣區的馬灣，是個四面環海的島嶼。 珀麗灣管理費2025 島上唯一的大型私人屋苑珀麗灣，坐擁青馬橋、汀九橋及汲水門全海景，提供逾5000個間隔多元化的住宅單位，為追求寧靜度假風情的用家所青睞。