單位以490萬元筍價承接，摺合實用呎價約12,861元，建築呎價約8,829元。 原業主於2018年以456萬元購入上述單位，持貨逾5年，帳面獲利34萬元，期內物業升值約7.5%。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得10宗成交，與上月同期約8宗比較，成交節奏加快。 該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥639萬元入市，摺合實用呎價約13,891元。 上述成交單位為淘大花園R座中層06室，實用面積約460平方呎，建築面積約572平方呎，2房間隔，向西南望內園景。
- 該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥639萬元入市，摺合實用呎價約13,891元。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 11月淘大花園暫錄11宗成交，平均呎價16614元；屋苑暫時有約121個放盤，叫價由530萬至850萬不等。
- 他認為，即使內地再度放寬自由行，內地人亦未必願意來港旅行，這方面的信心需要時間恢復。
- 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
時至今日，二手樓價指數迭創新高，最新報175.88點，相較當時低位急飆4.5倍。 據資料顯示，淘大花園近期易手實用面積378方呎的單位，成交價達588萬元。 淘大花園成交 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，中港通關利交投，有準買家加快入市步伐。 該行日前促成一宗港灣豪庭的買賣成交，新買家斥608萬元購入2房戶，實用呎價約18,941元。
淘大花園成交: 業主放盤
我們致力助你更清晰掌握淘大花園買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，助你節省搵樓時間，更快購得理想物業。 利嘉閣首席聯席董事林麗芳表示，牛頭角淘大花園H座高層8室，面積約378方呎，採兩房間隔，外望開揚市景。 淘大花園成交2025 據悉，原業主於2008年5月以196萬購入上述單位，持貨至今約13年，現轉手帳面獲利約439萬，物業升值約2.2倍。 林麗芳補充，屋苑本月暫錄11宗二手成交，現時約有140個單位放售，最低入場費530萬起。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
- 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，牛頭角淘大花園M座高層4室，面積322方呎，屬2房戶，單位備有新裝靚裝修及山景，上月底叫價538萬放盤，累減60萬，以478萬易手，呎價約14845元。
- 麥氏也同意，目前武漢情況與2003年沙士相似，但問題不一樣。
- 美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行新促成屯門疊茵庭381實呎兩房單位成交，以490萬元成獲用家承接， 2018年貨升值7.5%。
- 原業於2019年1月以593.8萬購入，SSD期滿沽貨，帳面獲利28.2萬，若扣除佣金及稅項等開支等，料實際微蝕1萬多離場。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才亦指，若武漢肺炎在本港擴散，只會令相關行業下行週期再延續多數個月。 「(訪港)旅客仍然不敢來港旅行，只是以往是因為顧及示威活動，現在可能是因擔心感染病毒」。 此外，由於經濟環境轉差，市民置業需求或將押後，導致建築行業受打擊。 不過，他認為武漢肺炎對於香港進出口、金融等行業並不會產生長遠影響。 法國外貿銀行亞太區經濟學家吳卓殷亦同意，零售、航空和建築等行業將最受打擊，若情況再度惡化，香港本地生產總值向下調整的風險或增。 本港經歷沙士期間，住宅交投曾一度「大插」逾三成，成交量跌至2003年5月時約4,100宗水平；同年8月初，二手樓價指數於更跌至31.77點的歷史低位。
淘大花園成交: 成交價倒流6年仍賺170萬
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
「沙士」期間牛頭角淘大花園樓價曾跌至50餘萬元，相隔約18年，同樣疫情期間，該盤樓價卻創下歷來新高紀錄。 事實上，中國當局在2003年沙士後開放「港澳個人遊」(自由行)，令香港經濟很快復甦。 彭氏認為，目前情況無法與2003年比較，因為關鍵並非內地會否做出政策支持，而是香港人目前反感內地人來港。 麥氏也同意，目前武漢情況與2003年沙士相似，但問題不一樣。 他認為，即使內地再度放寬自由行，內地人亦未必願意來港旅行，這方面的信心需要時間恢復。
淘大花園成交: 牛頭角道77號
武漢肺炎確診個案大增，令人聯想起2003年香港爆發沙士的慘況。 原業主於2009年8月以180萬買入單位，持貨12年半帳面獲利420萬離場，單位期內大幅升值逾2.3倍。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 淘大花園成交2025 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
淘大花園成交: 九龍灣 熱門屋苑
資料顯示，原紀錄為九龍灣淘大花園R座頂層連天台特色戶，本年3月832萬成交，呎價約17014元，故是次成交將紀錄推高6萬。 淘大花園成交2025 鮑允中續指，由於同區超過30年未有新盤供應，基於區內新盤近日積極部署，帶動區內二手成交明顯增加，對比上個月同期成交量急增1倍，當有業主願意減價3%至5%已有買家承接。 11月淘大花園暫錄11宗成交，平均呎價16614元；屋苑暫時有約121個放盤，叫價由530萬至850萬不等。
淘大花園成交: 二手市況｜麗晶花園2房502萬成交 新買家料享3.1釐租金回報
淘大花園的單位實用面積由242至484平方呎，單位間隔主要以2房2廳為主，並有少量3房2廳，而2房2廳單位客飯廳以呂字廳、曲尺廳及眼鏡房開則，設計實用，迎合不少上車客及小家庭的需要。 美聯物業新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維表示，荃灣中心本月暫錄約8宗成交，該行最新促成一422實呎兩房單位成交，以380萬元獲上車客承接，較本月平均售價低約20%，惟2015年貨仍升值約12%。 淘大花園成交 該行剛促成的荃灣中心天津樓低層A室單位，實用面積約422平方呎，建築面積約525平方呎，為兩房單位。
淘大花園成交: 單位數目
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬表示，該行新促成屯門疊茵庭381實呎兩房單位成交，以490萬元成獲用家承接， 2018年貨升值7.5%。 成交單位為屯門疊茵庭9座低層G室，實用面積約381平方呎，建築面積約555平方呎，屬兩房單位，間隔方正實用。
淘大花園成交: 樓盤編號# 2554139
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 淘大花園成交2025 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 原業主於2012年4月以225.8萬元購入上述單位，持貨逾10年賬面獲利172.2萬元，單位升值76%。
淘大花園成交: 地產博客
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，牛頭角淘大花園K座中層1室，面積391方呎，屬兩房間隔，原先以660萬放售，累積減價38萬，以622萬售出，呎價15908元，低市價5%。 原業於2019年1月以593.8萬購入，SSD期滿沽貨，帳面獲利28.2萬，若扣除佣金及稅項等開支等，料實際微蝕1萬多離場。
淘大花園成交: 物業地圖
車子毅指，該上車客睇樓半年，最近鎖定入市溱柏，因為配套設施齊全，單位間隔亦實用，眼見近期二手成交暢旺，遂帶票睇樓，以便遇到心水單位可以即場承接。 原業主則於2013年3月以396萬元一手買入單位，持貨約10年，帳面獲利194萬元，單位期內升值49%。 利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，牛頭角淘大花園M座高層4室，面積322方呎，屬2房戶，單位備有新裝靚裝修及山景，上月底叫價538萬放盤，累減60萬，以478萬易手，呎價約14845元。 據悉，原業主2018年6月600萬購入，持貨逾4年，帳面蝕122萬，期內單位貶值約兩成。 曾家輝稱，原業主放盤約1個月後吸引外區客洽詢，雙方零議價以608萬元手，實用呎價約18,941元，建築呎價約12,746元。 據悉，新買家為首置客，心儀單位間隔實用，景觀開揚，故睇樓2次即決定購入單位。
淘大花園成交: 二手市況｜3組客爭購維港頌 搶高至3528萬成交
上述售出單位為港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321平方呎，建築面前約477平方呎，屬2房間隔，向西南望內園景。 上述成交單位為淘大花園K座高層05室，實用面積約391平方呎，建築面積約501平方呎，屬2房間隔，望內園景。 胡國安稱，單位以590萬元放售後約2個月後獲外區客接洽，議價後決定以 … 胡國安稱，單位以590萬元放售後約2個月後獲外區客接洽，議價後決定以約555萬元成交，實用呎價約14,194元，建築呎價約11,078元。 據悉，買家屬首置客，因去年同呎數單位以約703萬元成交，現見樓價回落，認為是入市好時機，故即睇即簽購入上述單位。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，兔年交投熾熱，帶區內二手交投。
淘大花園成交: 地產代理公司資料
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。 淘大花園附近有多個公眾文娛康樂設施，如佐敦谷遊樂場（提供網球場、籃球場、足球場等）、佐敦谷游泳池及牛頭角體育館（內有羽毛球場、健身室及兒童遊樂場等）。 屋苑基座是區內大型購物商場淘大商場，商舖林立，包括超市、餐廳、診所、服飾店、電器舖及戲院等，滿足住戶的日常需要，非常方便。
資料顯示，原業主於2019年10月以約600萬元購入，是次轉手帳面僅獲利8萬元。 據悉，新買家為區內租客，見單位價錢合預算，即洽購，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，摺合實用呎價約9,005元，建築呎價約7,238元。 原業主於2015年以338.6萬元購入物業，持貨逾7年，帳面獲利41.4萬元，期內物業升值約12%。 胡國安稱，單位以700萬元放售後約1年後獲同區客接洽，雙方議價後以639萬元易手，實用呎價約13,891元，建築呎價約11,171元。 據悉，買家屬上車客，心儀單位價格相宜，對比屋苑其他座數的同類型單位，R座樓齡亦相對較新，故睇樓1次即火速購入上述單位。 資料顯示，業主於1996年5月以約245萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約394萬元，升值約1.6倍。