價單定價由828.6萬至1170.5萬，呎價29913至37637元，扣除最高19%折扣後，折實售價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元，折實平均呎價約27079元。 維港匯風水2025 早前發展商於7月份公開示範單位，參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。 維港匯風水2025 單位不設玄關，客飯廳呈長方形，方便擺放傢俱，外連27平方呎露臺。
- 整個啟德共有100公頃休憩用地，包括啟德郵輪碼頭公園、跑道公園及全港最大的都會公園，而樓盤附近亦開放空中花園，供市民休憩。
- 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
- 過往維港上有不少捕魚活動，但由於水質污染影響，令不少魚類及其他海洋生物窒息死亡。
- 匯璽（即2A期），包括兩幢大廈及五幢低座住宅大樓，涉1,050個單位。
- 共由四座組成的「GRAND VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524夥，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。
- 正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。
- 維港匯示範單位1三房分細三房(三房一套連工人廁)、大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。
為了躲避刀砍炮轟，長江集團中心大樓被修成了「四方臺盾形」碉堡，四平八穩站在當中，而且樓身全部採用防彈玻璃。 在刀槍炮火下生存，李嘉誠為了能在中環這個核心地段蓋樓，真是不惜血本了。 香港很多風水師紛紛寫文章揭露中共在香港佈下了風水邪局，是想搞垮香港，很多不信風水的人也說，「到處看到蛇，感覺很不舒服！很倒楣！」的確，蛇無論在西方文化或中國文化中，大多代表邪惡或不好的東西。 作為城市建築物，在其他國家或其他地區很少把大型建築物建成蛇形的。 維多利亞港上設有兩個大型的出入境碼頭，來往澳門及廣東省珠三角各口岸，並設有出入境關卡辦理離境手續，分別是「港澳碼頭」和「中國客運碼頭」。
維港匯風水: 樓盤位置
維多利亞港日間藍天白雲碧水，小船和萬噸巨輪進出海港，互不幹擾，到了夜晚便更加燈火璀璨，締造“東方之珠”的壯麗夜景。 維港匯風水2025 天星小輪主要往來中環、灣仔及尖沙咀等市區旅遊點，曾被美國《國家地理雜誌》列為“人生50個必到的景點”之一。 香港島一岸既有充滿現代感的高樓大廈和已成地標的香港會展新翼，也曾有懷舊的天星小輪碼頭（已拆除）；九龍則有香港藝術館和香港太空館。
原則上，貼近地鐵站的陽宅，風水大都不會太差，因為在本派陽宅風水所講究的水法，地鐵站也屬於水法，而行人的出入，便等於水之流動，所以這裡便是一個水流豐富的位置，而人們進入站內，而水聚於此，故接近地鐵站的，一般都不會太差。 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。
維港匯風水: 景觀風水
另外有興趣想入標面積1385呎單位的買家，大可比較一下鄰近匯璽相約面積單位的租值，找出更大的租值回報選擇。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。 實用面積784平方呎，不設玄關，樓層與樓層之間的最高高度為3.25米，如果設置收納吊櫃也不會有太大壓迫感。 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。
其中一翼1A座只有兩夥3房單位，最大賣點是此兩夥單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。 早前突擊上載第3期的樓書，共提供388夥，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。 其他生活配套則不算多，只有十間商舖，大部份均為一些兒童教育中心，少量食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店。 如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的V 維港匯風水2025 WALK，或者北河街街市。
維港匯風水: 維港匯I、II、III期 價單+景觀+配套一覽
在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。 有部分人則擔心鄰近的興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I的景觀。 反而第三期的某些座數會較正面望向新地酒店項目，因此選擇單位的時候要小心。 維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網瞭解詳情。 維港匯I屬整體項目第一期，提供單位面積256平方呎至2,189平方呎不等。
維港匯風水: 維多利亞港香港維港日
E室、F室、G室面積319至320平方呎，開則相近，小玄關位連接長廳及開放式廚房，浴室不設活窗及屬淋浴間設計，睡房無工作平臺較易擺位。 H室277平方呎屬第1期唯一開放式單位，入門為開放式廚房，連接方正廳區，外連露臺。 維港滙第3座細分3A座及3B座兩翼，標準樓層共12夥單位，共享5部升降機。 其中一翼3A座只有2房及3房單位，A室835平方呎，入屋為玄關，廚房、浴室及兩間睡房位置單位右邊位置，浴室備活窗，而廳區長6.52米及闊約2.97米，主人套房設於比鄰。
維港匯風水: 樓盤屋苑
建築師為梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司，管理公司為高衞物業管理。 維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1611平方呎，間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 由於維港頌鄰近海邊，大部分單位都可以觀賞海景，介乎一房至四房。 而四房單位則位於最前排靠海位置，分別為第一、七及八座，享有比較廣闊維多利亞港海灣景緻。
維港匯風水: 維多利亞港
匯璽則享有地理優勢，如需要購物只要前往樓下鐵路商場V WALK，商場佔地30萬平方呎，提供150個舖位。 而毗鄰富昌邨設有富昌商場，步行至深水涉區內各式商店、食肆、郵局及街市民生所需一應俱備。 維港匯北面可望向公屋海盈邨，在開則方面盡量避免出現此情景。 維港匯風水 只有有少數單位的儲物室會望到海盈邨外，其他單位並不受到影響。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
維港匯風水: 香港地區風水分析 – 啟德篇
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 維港匯風水2025 若鍾情兩房開廚(設玻璃間牆)的單位，三柱單位又該如何選擇呢? 三柱「2座B室」(489呎)、「3A座B室」(489呎)、「3A座C室」(493呎)中，雖則方位相同，但景觀角度卻有些少出入，二座景觀角度較3A座遼闊一點，會排在第一選擇之列。
維港匯風水: 維港匯GRAND VICTORIA開價
B室單位無玄關位，長廳長6.8米及闊約3米，方正實用，易於設計擺位，外連流綫形露臺。 維港匯風水 廳區左邊為長形廚房，右邊以走廊連接2間睡房及主人套房，另有主人睡房亦都貼心預留寬敞空間擺放大衣櫃，房外連接工作平臺。 橋隧結合結構的大橋包括一條長約6.7公里的海底隧道及四個人工島。 中共將港珠澳大橋視為「形象工程」，然而風水界卻流傳一種說法，指港珠澳大橋是中共用來壓制香港的風水陣，大橋的建立掀起了一場中港風水大戰。 啟德站附近的樓盤，相繼陸續入夥，想搬到啟德那風水上應注意什麼呢？
維港匯風水: 開放式單位(3B座7樓H室)
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 凡即日起至11月30日期間,透過美聯物業成功購買項目3房單位之首5名買家買家,即可獲贈「消毒衣物護理機」乙部,每部價值約1.6萬港元,名額5個,賀禮合共總值8萬港元。 維港匯風水2025 現場所見， 維港匯的三期向海單位較易受太陽照射，雖則在風水學來說太陽光是重要的，但若太猛烈的太陽照射入屋，可能會犯光煞。 正式的平洋龍的光煞意指反射入屋的光而造成的光害，過熱的太陽光照射入屋而令屋內的氣溫急速上升，為現代光煞的一種，另外紫外線和太陽的光譜可能會影響屋內人的情緒，因此不得不防。 🌟 維港1號早前已取得入夥紙，單位以現樓出售最平為1房開廚折實$847.8萬起，可入屋直接看單位狀況，如心儀維港景，推薦1B座A室454呎2房開廚，10樓以上可享永久海景。
維港匯風水: 維多利亞港港口簡介
維多利亞港出口位於東西兩邊，在黎明和黃昏的時候均能在船上觀看到日出和夕陽在海岸線上的景色。 乘坐已有百年曆史的天星小輪，一個繁榮璀璨的美麗海港盡入眼簾；熙來攘往的船艇，升降頻密的航機，泊在港灣的國際郵輪，瑰麗壯觀的會展新翼 。 維港匯風水2025 葵涌貨櫃碼頭佔地龐大，由葵涌、青衣伸延至昂船洲一帶，共有九個貨櫃碼頭，泊位24個，可停泊最大型的貨櫃船。 碼頭全年總處理能力超過1800萬個標準貨櫃單位，2004年，葵涌貨櫃碼頭處理的貨物總量約為1342萬5千個貨櫃單位。 葵涌貨櫃碼頭處理的貨物來自香港及珠江三角洲一帶，對整個中國華南地區的對外貿易極為重要。 葵涌貨櫃碼頭位於香港葵青區醉酒灣，是香港最主要的貨櫃物流處理中心，1992年至2004年，香港均是全球最繁忙的貨櫃港口。
Eddie指欲改變居住環境，斥資逾2,000萬元購入一個三房單位自住。 原居住在南區的Eddie為半退休人士，此前亦曾比較過其他新盤。 各海港薈婚宴場地均設有富麗堂皇的宴會廳，配合時尚設計的瑰麗裝潢，特顯高貴氣派。 公共交通方面，「GRAND VICTORIA」跟「海盈邨」及「凱樂苑」之間隔著一條街道「荔盈街」，這裡設有一個巴士總站。 運輸署和新巴在17-18年已建議開辦「701A」，終在2019年2月投入服務，方便居民可直達旺角。 但要提一提，兩房開廚(有玻璃間牆)是幾柱中的首選，故要認購兩房須在第一輪入票。