2010年的馬頭圍道唐樓倒塌意外，就是因為裝修時影響到主力牆，令大廈結構被破壞，釀成慘劇。 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 法例規定電力裝置擁有人，包括業主立案法團、物業管理公司、業主、租客及住客，須為其電力裝置安排定期檢查、測試及領取證明書，此網頁為市民及電業界人士提供有關資料。 在新建私人樓宇獲發佔用許可證及小型工程記錄埈工後，我們會盡快把有關的資料載入記錄內。 在聲明的部分，你要填寫從網站查閱有關記錄及訂購副本的用途。 除該用途外，從網站取得的一切資料，不得作其他用途。
- 荃灣區的綠楊@中原樓市片區，區內共4,312個私人住宅單位，涉及人口共11,608人。
- 廚房是整個單位中，最易發生火警的地方，因此規管特別嚴格，例如廚房的牆及門，都要符合消防安全條例，經過耐火測試。
- 不過，除非是單位原先為開放式廚房設計，否則改建時須獲得屋宇署批准，以及符合消防條例，若未得認可，有關改建日後可能會被逼還原。
- 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。
- 它保存著房屋委員會轄下已審批建築物的圖則和相關文件的紀錄，以供已註冊的用戶查閱。
- 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
通常愈舊的樓需要維修的地方愈多，但也不是絕對，一些質素高的舊樓仍保養得宜。 不過，承造按揭與樓齡有絕對關係，因為銀行通常是以「70-樓齡」或「75減樓齡」作為最長的供款年期。 要翻查心儀屋苑的樓齡，除了可查閱地產代理網頁，更可以在差餉物業估價署的物業資訊網查閱資料。 房屋署圖則查閱網提供房屋委員會（房委會）轄下公共屋邨（公屋）、居者有其屋（居屋）及已拆售物業中落成樓宇的已建成圖則、結構計算說明、斜坡報告和相關文件。
百樓圖網平面圖: 住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭
房屋署會安排把所訂購的複本派遞至提供的本港地址。 為防止被索取的資料被濫用，市民須在提出用戶登記申請，以及在每次進入系統時作出聲明，確定從系統獲得資料只會用作特定用途。 由於「百樓圖網」系統是寄存於政府資訊科技總監辦公室的數據中心內，只有獲授權人士纔可進入系統索取系統內的資料，大大減低資料外洩風險；而在日常操作中，用戶資料均加密處理。
- 違例者或會收到屋宇署發出的「清拆令」，規定在指明限期前，將僭建物清走，否則或遭檢控。
- 不過，較有規模的工程公司通常已註冊為有限公司，此時你便要搜尋一下該公司是否有官司纏身，並且是否有買足保險。
- 要翻查心儀屋苑的樓齡，除了可查閱樓盤平臺及地產代理網頁，更可以在差餉物業估價署的物業資訊網查閱資料。
- 情況就如住在工廈單位一樣，買家買入後會隨時被檢控，釘契甚至收回物業，招致損失。
- 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。
請先前往就近的繳費靈終端機，開立一個網上繳費靈戶口，取得一個8位數字的戶口號碼和密碼，便可於網上以繳費靈的服務，繳付費用。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「百樓圖網」。 百樓圖網平面圖 你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。 視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 上文提及的僭建問題，對物業交易影響甚深，在不知情下買入僭建物業，買家便會蒙受損失。 舊樓多為綜合用途，可商可住，樓上樓下差一層，單位用途可以大相逕庭。
百樓圖網平面圖: 工商舖快訊月刊
軟件內提供各款櫥櫃、家品和傢俬的選擇，只要拖曳就可以開始模擬擺法，設計屬於自己的空間。 Visual Paradigm 百樓圖網平面圖2025 是一個易於使用的建模和圖表軟件。 它為您提供了繪製各種圖表的工具，包括平面圖和其他業務和技術圖表。 通過平面圖製作工具，您可以方便快捷地為您的辦公室和家庭繪製專業平面圖。 經濟前景未明，不少早前選用建築期付款的新盤買家，都放棄上會選擇撻訂離場。
按專員：除了價錢及物業質素的考慮，要考慮你們平時的生活習慣、喜歡的居住環境、上班及探望家人的方便程度。 由於你們生活習慣及家人均位於九龍區，為方便互相照顧及容易適應新生活，可以先把九龍區作為首選。 而睡房2與主人睡房之間以幼線分開，就代表這裡是非主力牆。 只要通過審批，就可以將睡房打通，營造一個更寬敞的空間。 如果已經收樓或入夥，可以親身上到單位，就可嘗試用手在牆上敲打，並比較各幅牆的聲響。 因為主力牆較厚、用料堅實，發出的聲音通常會較低沉、厚實。
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近日市民對資助房屋二手市場的興趣增加，使翻查樓宇紀錄以作改建及裝修的需求亦隨之增加。 房屋署圖則查閱網的自動化系統，正好使翻查樓宇紀錄比以前更容易、更方便。 3類之中，無限公司的財政責任最大，如不幸有事發生，客戶可真正追回損失的機會較大。 不過，較有規模的工程公司通常已註冊為有限公司，此時你便要搜尋一下該公司是否有官司纏身，並且是否有買足保險。 裝修公司有分3類，分別為以個人身份接單（即無註冊公司）、無限公司，和有限公司。 如工程出現人為問題，客戶需入稟追討賠償，以個人身份接單的判頭，很多時未有為跟開工的班底買保險，如判頭個人資產遠低於賠償額，客戶或血本無歸。
百樓圖網平面圖: 物業轉名、除名按揭指南2019
另外，由於低層單位要承受上層壓力，主力牆都會較厚，普遍住宅的主力牆由6寸至14寸不等。 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 百樓圖網平面圖2025 如果許可用途是住宅，但租客做了樓上鋪，理論上是違反了土地用途，大部份銀行如知道的話不會批按揭。 你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 這文章羅列承租住宅物業時須注意的事項，由委託地產代理、簽訂租賃協議、繳交租金，以至續租或終止租賃等事宜。 在1987年前建成的綜合用途建築物及住用建築物，業主或佔用人須改善或提升樓宇的消防裝置，以符合現代標準。
百樓圖網平面圖: 網上查閱
而普通間隔牆相對較薄，敲打的聲音都會較空洞、有迴音。 此指引旨在協助升降機擁有人透過各種優化和現代化措施，提升現有升降機的安全水平，使運作更為安全、有效、可靠和舒適。 氣體裝置的擁有人須聘請註冊氣體工程承辦商為氣體裝置進行定期檢查或維修。 廚房是整個單位中，最易發生火警的地方，因此規管特別嚴格，例如廚房的牆及門，都要符合消防安全條例，經過耐火測試。 所以擅自拆牆、拆門，改摺門及玻璃門等非耐火物料，可能已經違例。 因為所有的SSL應用程序必須途經防火牆級別的港口“443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用港口“443”。
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另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。 所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。
百樓圖網平面圖: 查看完整版本 : 有關屋宇署百圖網…
一般業主買樓都會向銀行申請按揭，物業的樓契就會抵押於銀行。 如果業主在供款期間無力還款時，銀行就會循法律途徑，向法庭申請破產令，沒收物業，並將… 政府放寛按保後，不少人採用高成數按揭置業減低首期支出，不過入息及壓測要求相對提高。 若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批，則需增加多一個擔… 【疫市自保】低息環境按揭財技解碼 新冠肺炎疫情打擊全球經濟，加上低息環境下，置業人士更應該善用借貸能力，選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。 除了視察單位，一定要留意公眾地方的衞生及結構狀況，如果公眾走廊及後樓梯有很多雜物或垃圾，不但反映管理公司質素一般，一旦火警更不堪設想。
百樓圖網平面圖: 成交紀錄
元朗區的元朗站@中原樓市片區，區內共10,101個私人住宅單位，涉及人口共22,326人。 區內主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,採葉庭,新元朗中心,THE YOHO HUB。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,800，年齡中位數為 39.6歲。
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主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。 百樓圖網平面圖2025 百樓圖網平面圖2025 所以，只要鑽孔不是太大，一般都不會構成危險。 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。
百樓圖網平面圖: 物業類型
如果你正在您的辦公室網絡嘗試享受這項服務，你可能要諮詢你的技術部門。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 對於預算有限的業主租戶來說，IKEA 百樓圖網平面圖2025 確是一個好地方，款式齊，價錢親民，一貫北歐簡約的風格亦便於打造俐落的家居。
公眾可以網上登記，或以郵寄、傳真、電郵或前往樓宇資訊中心申請。 提升服務：屋宇署技術祕書╱屋宇熊志堅（左圖）表示，市民在香港可隨時隨地（中圖），透過「百樓圖網」（右圖）查閱樓宇記錄及訂購副本。 為方便市民進行物業交易，土地註冊處保存了土地紀錄。 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請準許繼續使用及操作升降機的許可證、申請準許繼續使用及操作自動梯的許可證。
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用戶可以繳費靈或信用卡，於網上繳交所需費用。 按專員：你留意一下「Studio Flat」的地址位於工廈入面，首先工廈按揭不能做按揭保險，千萬不要中伏！ 不過就算同樣屬於住宅類別，最高按揭成數也不一樣，例如村屋最高的按揭成數只能承造八成半，所以睇樓前可以做好初步的查冊，瞭解物業類型後才決定是否睇樓。 一個良好的樓盤平臺能夠為準買家提供準確仔細的資料，置業自然更有預算。 主力牆是大廈結構的一部分，業主如果自己拆去主力牆，不但危害自己單位的安全，更會影響整座大廈其他住戶，危及樓宇安全。
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你須要設定你的瀏覽器認受由香港郵政發出的電子證書。 請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃纔算完成。 業主如逾時處理驗樓通知，有機會遭屋宇署檢控。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
沒錯，如果你打算大筆購入大量的 IKEA 傢俬，為家居作簡單的佈置，其實可以用他們家的 Home Planner 工具，規劃一下擺位，製作 2D 平面圖。 Planner 5D 操作簡單，只要在手機上點選插入 APP 預設的不同傢俱，就可以測試不同擺法 2D 和 3D 的效果。 Autodesk 是家傳戶曉的電腦繪圖軟體公司，開發商 AutoCAD、RWVIT、以及3D Studio Max 旗下的各類軟體都廣為業界人士所用。 Autodesk Homestyler 作為公司為設計入門者開創的家居設計 APP，專業程序竟不失付費軟體，操作起來又不如專業軟體般複雜，對一眾行內行外的初哥而言也是一大福音。 基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。
近年，由於樓價升幅驚人，連帶一些商業契樓因為售價及租金較市場低亦有人買及租。 雖然這類單位可以裝修得與住宅無異，但商業契樓是不能居住的。 即使前住客或同層其他單位曾被用作住宅，也不能因此決定單位的許可用途，最終也要看入夥紙或大廈公契的規定。 百樓圖網平面圖2025 情況就如住在工廈單位一樣，買家買入後會隨時被檢控，釘契甚至收回物業，招致損失。 準買家睇樓時，如看到單位改裝成開放式廚房，就要向業主瞭解改建是否已獲屋宇署批准及符合消防條列，若是擅自改建，買入後可能會被屋宇署要求還原，買家要自行負擔費用。
如果希望睇樓前做功課，同樣可以在屋宇署網頁輸入相關屋苑名稱，便能找到單位的圖則作參考。 按專員：除了視察單位，一定要留意公眾地方的衛生及結構狀況，如果公眾走廊及後樓梯有很多雜物或垃圾，不但反映管理公司未能處理狀況，一旦火警更不堪設想。 如果發現公眾地方有失修或違規，業主更有機會要分攤維修費用，所以必須實地瞭解情況，有需要可委託專業人士視察環境。 《建築物條例》規定，如果要拆除間隔牆來打通單位，就必則要經合資格人士，向屋宇署入則申請，得到批准纔可以進行工程。 有些單位的廚房間隔牆屬於非主力牆，不過想打通廚房做開放式設計，就要同時符合消防條例，具備相關的防火設施。
總結，買家當發現單位改動甚多時，便要向代理瞭解有關改動是否合規，並查閱入夥紙或大廈公契是否容許有關改動，以及是否乎合單位的用途。 另外都要在查冊上了解物業目前有沒有收到屋宇僭署的僭建清拆令，以免買入招致損失。 值得留意一點是，有部份改建即使屋宇署批准了有關改建，亦會因佔用公家地方而不被管理公司接納，買家要特別小心，查閱清楚平面圖則。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
同樣地，有限公司的經濟責任以所投入資金為限，坊間有不少有限公司資金其實少得可憐，賠償額如高過公司資金，客戶便追討無門。 百樓圖網平面圖2025 HTML5 標準已經應用到「房屋署圖則查閱網」網頁，用戶可以使用任何符合標準的瀏覽器訪問。 不過最終顯示都會因應瀏覽器、電腦和操作系統之間的不同而顯示有所分別。 會提供，但派遞服務只限總重量不超過2公斤的訂購單（參考數量：A0尺寸圖則20幅或A4尺寸文件360張重約2公斤）。 訂購複印服務之後，可於房屋署圖則查閱網所提供的收件辦法中，選取「速遞服務」。
屋宇署人員會代為檢索需複印的文件，並會於10天內通知你申請結果。 如欲預約申請，請遞交已填妥的表格BIC-1 百樓圖網平面圖2025 ，隨後，中心會通知你查閱記錄的日期（如備有電子影像記錄，則於3個工作天內）。 由於仍須減少社交接觸，屋宇署會限制同一時間可接受服務的人士數目，並呼籲市民除真正有需要其公眾服務外，應盡量減少親身到訪樓宇資訊中心。 住戶使用升降機的時間相近，如果一個樓層有二十幾戶但只有一部電梯，大家分分鐘爭崩頭。
在付款前，用戶可選擇即時、3小時後或24小時後開始查閱樓宇記錄；在繳妥訂明的費用後，便可在獲分配時段的連續24小時內，查閱所選取的檔案。 按專員：首先要考慮選擇幾多房單位，如果兩口子新婚，暫時一房都無問題，但有小朋友就最好兩房，如果有工人或者老人家就最好三房。 另外要小心單位開則，長方型間隔最為實用，但如果單位屬於「鑽石型」、「螃蟹型」等「奇則」，放置傢俬便充滿考驗。
百樓圖網平面圖: 樓宇業主及業主立案法團
以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 李芯泳（Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director）擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。 李芯泳從事室內設計的工作已超過十年，不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗，工作項目遍佈中港兩地。 專長以用家角度出發，致力將建築、藝術及室內設計融合為一，令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。