優化措施實施後，港股通首次新增交易日為4月27日、4月28日，滬股通及深股通首次新增交易日為5月25日。 中午截標的旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用地，共收到3份標書。 現場所見，獨資的長實，以及區內有商場項目的鷹君和新地，均有入標。 地皮去年估值高達200多億元，但市場因應近期接連有地皮流標，將估值下調到逾56億至約110億元，每呎樓面地價約3700至7200元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓的估值介乎93億至98億元，每呎樓面地價約6100至6400元。 他認為，項目貫穿港鐵旺角東和旺角站，具有獨特性，可以吸納傳統寫字樓需求，以及醫療、美容等服務行業進駐，相信區內持有物業的發展商出價未必太低。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 據悉，原業主2011年以638萬購入上址，持貨12年，帳面獲利342萬，期間升幅54%。
- 美城苑 貴城閣 (A座) 於1984年12月起入夥。
- 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月暫錄得14宗成交，與上月同期成交宗數相若，平均實用呎價14,698元。
- 據悉，原業主2016年以約733萬購入上址，持貨約7年，現轉手帳面獲利約67萬，期內升值約9.1%。
許正宇表示，香港很多金融科技公司的成功，不單在香港佔有很大市場份額，更在內地及亞洲都站穩陣腳，政府會繼續推進各項金融科技基建項目。 美城苑成交 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，新一份預算案調低樓價1,000萬元內首置印花稅，市場反應正面，推動準買家加快落實入市決定。 美城苑成交 嘉湖山莊本月至今錄得約30宗成交，上月全月約有36宗，成交步伐相若，不過近日睇樓量有所減少，主要因為鄰區屯門大型新盤NOVO LAND開售搶客，加上二手筍盤已被掃清，業主叫價轉硬，部份購買力轉投新盤市場，導致二手睇樓氣氛驟降。 嘉湖山莊每呎實用叫價維持11,500元，本週末預約睇樓量錄80組，按周跌43%。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園2月暫錄得14宗成交，與上月同期成交宗數相若，平均實用呎價14,698元。 東九龍兩大新盤齊吸客，搶去部份區內買家及分支家庭的購買力。
美城苑成交: 樓盤編號# 2557398
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 2019年11月6日凌晨4時許，富盛閣9樓一個單位發生奪命火警。 事發單位在客廳著火，母親出外報警，而女兒與父親返回房間躲避，惟其後消防到場營救時發現女兒卻葬身火海。 美城苑成交 《100毛》證實女死者為26歲女主播「銀紙彤」曾穎欣。 火警期間火勢相當猛烈，波及10樓和11樓單位的外牆晾衫架，其中11樓一單位牆身嚴重燻黑，窗框亦燒至扭曲。 未來供應增加，特別北部都會區，將軍澳及啟德，相信未來人口居住的流動性會大增，開發新界新發展區一方面冀增加房屋供應，同時有助疏解市區人口，惟遷移目標及對象除上車人士外亦包括換樓人士。
電訊盈科署理集團董事總經理許漢卿表示，雖然中美關係持續緊張，美國聯邦儲備局亦取態鷹派，但隨著旅遊重啟，商業活動迅速恢復，2023年前景開始向好。 他指，集團多面向的產品服務組合涵蓋科技、媒體及電訊領域，令其有優勢把握Web3.0、數碼經濟、智慧城市、大灣區以及環境、社會及管治等新機遇。 山東省青島市一間企業近日以月薪3萬至4萬元人民常（約3.4萬至4.5萬港元），招聘養雞場場長，前往非洲坦桑尼亞或加納工作，引發內地網民熱話，週四（23日）更登上話題熱榜第一位。 有網民覺得好像是筍工、有打工又有得出國不錯，更有人表示深感興趣，為之心動。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜太古城2023年迄今成交呎價回升22.3%
因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。 十二、本次拍賣活動計價貨幣爲人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 答 如果用戶競拍成功，保證金將轉化爲部分成交款直接劃轉至法院指定賬戶，剩餘未支付的成交款，需用戶在法院規定時間內通過銀行匯款或網銀支付的方式繳納至法院指定賬戶（法院賬戶信息及繳款時限具體見拍賣公告和競拍須知）。 答 保證金在以下情況下是可以退的： （1）競買人未成功競拍商品：例如在競拍過程中始終未出價、在競拍過程中放棄加價等情況； （2）競買人已交納保證金，法院將拍品撤回、暫緩、中止拍賣。 競拍結束後，保證金會被返還，但具體到賬時間需要以銀行信息提示爲準。
- 太古城本週末錄得30組預約睇樓量，每呎實用叫價回落0.6%至18,000元。
- 競拍結束後，保證金會被返還，但具體到賬時間需要以銀行信息提示爲準。
- 美城苑位於大圍美田路32-36號（中原樓市片區：大圍）。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
美聯物業蕭銳賢指，將軍澳富康花園7座高層K室，建築面積504方呎，實用431方呎，剛以350萬元連地價售出，呎價6,944元及8,121元，成為屋苑新樓王。 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園2月暫錄約13宗成交，週末錄2宗，包括A座低層06室，單位實用面積502平方呎，2房間隔，日前議價後以720萬元易手，實用面積呎價14,343元。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，今年2月(截至17日)帳面獲利比率回升至84.6%，創4個月新高。 (星島日報報道)二手市場氣氛向好，有屋苑錄新高成交，美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳日出康城MALIBU 3A座高層D室，面積369方呎，1房間隔，望海景，獲用家820萬承接，呎價約22222元，創同類單位做價及呎價新高。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平臺，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜中原地產CCL創逾6年最大升幅！十大屋苑最新叫價：沙田第一城一個月每呎貴半成
美聯物業首席分析師劉嘉輝補充，現時的樓價升幅主要由成交量較多的屋苑帶動，如太古城1月份成交量達37宗，較2022年每月平均的24宗高出54.2%；而美孚新邨1月份的成交量達34宗，較2022年每月平均的28宗高出21.4%。 美城苑成交2025 布少明表示，是次樓價回升的其中一個特點，為指標屋苑成交呎價出現「彈簧式」反彈，去年跌幅愈大的屋苑，今年反彈力度愈大，升幅跑贏大市。 以太古城為例，去年全年成交呎價跌25.4%，但2023年迄今已回升22.3%，是表現最好的藍籌屋苑。
美城苑成交: 物業估值
「潘渡」較早時獲證監會批准，管理包含全部虛擬資產的投資基金。 她相信，香港對虛擬資產的開放政策，獲得中央政府一定程度認可，相信未來內地市場亦會逐步放寬，又指公司目前無意向證監會申領營運虛擬資產交易平臺的相關牌照。 另外，她說，有不少國際知名平臺的人才都由香港輸出，政府亦計劃投資初創企業，指出本港的環境不比外面差，但仍欠缺開發人才，而隨著恢復通關，相信會有更多人才來港發展。 冠君產業信託行政總裁侯迅於業績記者會上表示，本港寫字樓供應過剩，需要時間吸納及消化，目前對組合內寫字樓的出租率及租金收入，以及整體分派均帶來壓力。
美城苑成交: 按揭計算
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近年地產界要求「減辣」的聲音不絕於耳，惟政府一直未有相關打算，料是次《財政預算案》減辣機會甚低，預計極其量只會於按揭成數中著墨，例如進一步將九成按揭拓展至2,000萬元以下的物業。 政府將於明日（22日）公佈新一份《財政預算案》，本地大型地產代理行美聯認為，即使在樓市「冰河期」，政府亦未有「減辣」的打算，相信隨近月樓價及交投回升，預算案提出「減辣」機會亦會愈來愈微。 此外，該行籲政府助有意上車的人士置業，考慮將500萬元以下物業的釐印費一律減至100元，降低市民的入市負擔。 美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，為兩房間隔，以640萬售出，呎價約19571元，創該屋苑兩房戶成交價新高，買家為上車客。 世紀21怡和經理尹美嫦表示，香港仔華貴邨2座低層08室，面積385方呎，2房間隔，以465萬自由市場價沽出，呎價12078元。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城50座高層E室，面積284方呎，2房間隔，議價後以565萬易手，呎價19894元。
美城苑成交: 香港樓市走勢2023｜個別屋苑去年樓價「跌過籠」
單位以838萬放盤約1個月後獲同區客接洽，議價後以約830萬成交，呎價約19347元。 美城苑成交 新買家為首置客，心儀單位享靚海景，且全屋有精緻裝潢，故睇樓2次即決定入市。 據瞭解，原業主2005年以約325萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約505萬，期內升值約1.5倍。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
美城苑成交: 沙田第一城每呎實用叫價15,500元
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美城苑成交: 物業地圖
康怡花園自19日以來尚未錄得成交，料財政預算案公佈後，買家開始由觀望轉為實際行動。 康怡花園本週末錄得55組預約睇樓量，按週上升10%，每呎實用叫價15,700元。 中原地產陳永傑表示，農曆年後三大全新盤排隊開價，新盤開價吸引，普遍有約5至15%折讓，搶去市場焦點，令區內二手屋苑大受打擊，麗港城及嘉湖山莊睇樓量分別跌14.3%及42.9%。
美城苑成交: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交 按月升15% 盛世3房以1230萬元獲區內客承接
祥益區域董事林偉光表示，屯門卓爾居3座中層A室，面積512方呎，兩房一廳，區外首置客以695萬購入自住，呎價為13574元，屬市場價成交。 美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳LP6 2座中層G室，面積500方呎，屬2房間隔，吸引外區上車客承接自用，以920萬成交，呎價約18400元。 據瞭解，原業主於18年9月以701.6萬購入，是次轉手帳面獲利218.4萬。
美城苑成交: 樓市新聞
此屋苑在當年發售時，與同款大廈均只接納綠表人士選購。 美城苑成交 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536夥，提供3房及4房單位為主，另外包括6夥特色戶。 美城苑成交 據美聯物業分行統計，剛過去週末（18、19日），十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按週迴落約42.3%，但仍連續12周錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約22宗買賣成交，按週迴落約31.3%。 中港全面通關，後市氣氛正面，中原地產十大屋苑錄得15宗成交，較上週末錄24宗跌9宗或37.5%，但仍然連續9周錄得雙位數成交。
美城苑成交: 成交詳情 – 沙田 美城苑 B座 逸城閣
沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,美城苑,顯徑邨。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 22,580，年齡中位數爲 44.7歲。
美聯首席高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園 L座中層02室，面積356方呎，屬2房間隔，外區年輕客承接，成交價648萬，呎價18202元。 世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋寶明苑寶柏閣高層16室，面積211方呎，開放式間隔，以350萬自由市場價易手，呎價16588元。 香港樓市走勢2023｜中原地產CCL創逾6年最大升幅！ 十大屋苑最新叫價：沙田第一城每呎叫價一個月貴半成。 中原市務經理劉子峻透露，康怡花園錄得6月首宗成交，屋苑K座低層16室，面積646方呎，3房間隔，望優質園景，用家以1113.8萬承接，呎價17241元，低市價約5%。 原業主於2010年以568萬買入單位，持貨12年帳面獲利545.8萬，單位升值96%。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。
布少明相信樓市的回升僅是開始，隨著2月起新盤投入戰場，料可帶動樓市氣氛，一二手持續「價量齊升」，預計首季新盤成交將重返4,200宗水平，按季大幅反彈約3.9倍；期內二手成交則有望達1.4萬宗，按季亦大升約68%。 香港樓市走勢2023｜樓價「U Turn」急轉彎升逾2%，美聯布少明料首季樓價升5%！ 據美聯物業分行統計，剛過去週末 (2月18日至19日)，10大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按週回落約42.3%，但仍連續12週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約22宗買賣成交，按週回落約31.3%。 利嘉閣高級聯席董事黃靜顏透露，粉嶺花園19座低層戶，面積約543方呎，為兩房間隔，以588萬沽出，呎價約10829元。
美城苑成交: 成交詳情 – 沙田 美田路32-36號, 美城苑 C座 暉城閣, 34樓 9室
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