新地（0016）沙田豪宅瓏珀山近日開始入夥，並錄得首宗租務成交。 美聯助理營業董事黃錦瀚稱，瓏珀山1期Queen Tower 2高層A室，實用面積1,103平方呎，三房一套連書房間隔，業主原本叫租4.6萬元，議價後減價700元或約1.5%，至4.53萬元租出，呎租約41.1元。 而單位業主去年4月以2,200萬元一手購入單位，現租金回報近2.5釐。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
- 全盤涉及196夥，單位面積由920至2,152平方呎，主打三、四房大戶。
- 三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。
- 另嘉華（00173）啟德嘉匯推3夥複式戶招標。
- 項目為大型樓盤「帝御」的第一期，共設611夥，預計四月底入夥，單位實用面積由185至1,267平方呎，提供開放式至四房單位，亦有連花園或天台的特式戶。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
- 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 1 於過去3年共有30宗成交。
- 新鴻基地產（00016）旗下沙田瓏珀山的樓書料最快下週公佈，發展商繼續加強前期軟銷吸客，有機會下月開盤。
據招標文件，付款辦法只有建築期付款計劃，買家需在收到接納書的270日內，先繳付15%樓價。 此外，買家亦可選擇是否使用印花稅優惠現金回贈，回贈金額相當於樓價的3%至9%。 據招標文件，買家須於發展商接納標書的210日內分三次繳付共15%樓價，而餘下85%款項需於物業入夥時完成交易。 另一邊廂，華懋旗下已屆現樓的九龍塘雲門昨透過招標以1.168億元(連車位)售出第2座12及15樓A室複式戶，實用面積2,769方呎4房3套戶，另連187方呎平臺和919方呎天台，呎價42,181元。
瓏珀山入夥: 地產博客
多個全新盤加快推售部署，新鴻基地產（00016）旗下的沙田瓏珀山第2期昨日公佈首份銷售安排，將於下週五起以招標形式推售45夥。 瓏珀山入夥 瓏珀山入夥2025 新地代理總經理胡致遠表示，瓏珀山的樓書籌備進度理想，有機會下週至月底完成及發布，示範單位料下月可完工，配合推廣部署，早前已委託各大地產代理行為樓盤進行宣傳。 新鴻基地產（00016）旗下沙田瓏珀山的樓書料最快下週公佈，發展商繼續加強前期軟銷吸客，有機會下月開盤。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
該盤更特設愛寵樂園，並與Private i PETS 合作，以八折優惠價為住戶寵物提供派對到會服務等。 他指，三房佔項目標準戶比例逾七成，當中三房（連套房）及工作間比例逾四成。 至於標準單位面積最大的4房（連雙套房）及工作間比例佔約18%，面積約1,500方呎，樓底高3.35米，客廳採對流窗設計，享山景及城市景；其中一個睡房與客廁以趟門相連，即可變成三套房，方便大家族需要。 項目物業管理公司於入夥後首2年將設7人車往返第一城站。 據樓書顯示，項目提供139夥，並主打大單位，面積由943至2504方呎，128夥標準分層單位主要分3種戶型，為3房連套房加工作間、3房連套房加書房及工作間、以及4房連雙套房加工作間。
瓏珀山入夥: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元
單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內分3次、合共繳付15%樓價，85%餘款於物業入夥時完成交易，亦即等同建築期付款。 瓏珀山2期於今年1月已獲批售樓紙，昨突擊上載樓書及銷售安排，推盤攻勢隨即起動，新地副董事總經理雷霆稱，項目二期仍屬樓花，準買家可預約參觀示範單位。 而該盤銷售安排顯示，將於下週五起首推45夥招標，單位分佈於King Tower第1及2座，當中包括5個特色戶，分別為高層連平臺、天台，低層連花園戶，以及複式戶。 新鴻基地產沙田瓏珀山今日以招標形式售出6夥，實用面積介乎974至1,502方呎，成交金額由1,972.2萬至3,005萬元，成交呎價19,896元至20,965元。 該40夥單位面積由942至1,521平方呎，全屬三房及四房。
- 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。
- 根據招標文件顯示，發展商僅提供建築期付款計劃，買家入夥收樓前支付15%樓價，買家可選擇3%至9%印花稅優惠回贈，亦可放棄印花稅優惠。
- 此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。
- 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。
- 恆基地產（00012）的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恆基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。
準買家如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 他透露，項目位處半山，是次特別邀請日本知名室內設計事務所，負責會所的設計。 而整個住客會所連戶外園林面積合共逾5萬方呎，提供室內泳池、兒童遊樂場、戶外影院及健身室等設施。
瓏珀山入夥: 沙田 多石街33號# | #此臨時門牌號數有待期數建成時確認
至於早前已公佈開價的同系何文田Prince Central則變陣，發展商指出，示範單位開放以來反應理想，並已錄得超額認購。 因應樓盤短期內將會取得入夥紙，不少有興趣買家希望實地視察現樓，故決定稍後才以現樓形式發售。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。
瓏珀山入夥: 沙田瓏珀山1期一手新盤
至於市區盤則可留意啟德新發展區的The Henley III，項目提供404夥，實用面積229至778平方呎，戶型涵蓋開放式至三房戶，預計四月底入夥。 參考《House730》網頁，項目已有部分「預租盤」放租，但叫價相當進取，實用面積僅356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。 相對於帝御‧金灣的入門單位適合單身一族或小情侶入住，同於今年第二季、約五月底入夥的沙田多石街瓏珀山，則主打適閤家庭客的三至四房戶。
瓏珀山入夥: 間隔
新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，今日上載首張銷售安排，以招標形式推出40夥，佔全盤196夥的兩成，首輪招標日期為下週五（16日）起至本月28日。 新地（0016）沙田瓏珀山2期今日（15日）上載樓書，並即日公佈首份銷售安排，推出45夥，定於下週五（22日）起招標。 瓏珀山入夥 瓏珀山入夥 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。
瓏珀山入夥: 項目圖片
新盤戰一觸即發，今日最新上載樓書的新地（0016）沙田瓏珀山2期，剛上載首份銷售安排，推出45夥在下週五（22日）起招標。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此優惠只適用於香港及澳門 IKEA 門市、大埔及尖沙咀規劃及訂購中心、西灣河提貨中心及特價部，但不適用於網上購物及愉景灣 Close to you 。 特選住戶於門市購買傢俬及家飾用品並選用送貨服務滿$7,000可享95折優惠，滿$12,000更可享88折優惠#。 Dyson Hong Kong Ltd. 保留權利隨時修改是次優惠詳情而不作另行通知，包括但不限於更改指定優惠型號，優惠產品數量有限，售完即止。 優惠不可與任何其他折扣、推廣優惠、特價貨品、特定貨品及會員優惠或折扣同時使用（除特別聲明外）。
瓏珀山入夥: 按揭計算機
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瓏珀山入夥: 入夥產品組合優惠高達88折
項目雖未有預租盤放出，參考同區大型屋苑駿景園三房戶入門租金約2.4萬元、以及樓齡較新的御龍山及玖瓏山三房戶入場租金約2.8萬至2.6萬元，準租客不妨以這個價格範圍，作為與業主議價的目標。 雖然，瓏珀山的三房戶實用面積較大，但因應項目入夥時將有大量租盤同期推出，在供應充足的情況下，說不定有業主願意以較低的價格租出，務求及早獲得穩定租金收入。 踏入第二季，本港的新冠肺炎Omicron變種病毒疫情仍未完全退卻，但發展商的新盤交樓程序還是要持續，本季多個項目即將入夥。 作為有實際居住需要的準租客，不妨趁市況淡靜期間，趁新盤大量租盤湧現時，尋找一個「抵住」的理想安樂窩。
瓏珀山入夥: 銷售情況
會德豐地產的啟德MONACO MARINE昨首日開放展銷廳及收票。 該公司常務董事黃光耀稱，昨錄約2,000人參觀，收票約800張，以首張價單112夥計，超額認購逾6倍，打破同系MONACO ONE首日500張紀錄，而入票人士中佔約七成為用家，另佔50%及30%分別為意向購入兩房及三房單位。 多個全新盤加快推售部署，新鴻基地產旗下的沙田瓏珀山第2期昨日公佈首份銷售安排，將於下週五起以招標形式推售45夥。 (星島日報報道)疫情持續緩和，多個新盤亦趁勢出擊，其中，由新地發展的沙田瓏珀山2期，早前已獲批售樓紙，昨日亦乘勢上載樓書，同時亦公佈銷售安排，將於下週五起首推45夥招標。 其中Crown Tower 22樓A室，實用面積1,502方呎，成交價3,005萬元，呎價20,007元，創項目成交價新高。 於宜家家居餐廳、瑞典美食廊、美食站及及 IKEA FiKET 咖啡廊之消費、所有服務消費或購買非宜家家居之廚房電器及爐具、陳列貨品、特價部貨品及宜家家居禮品卡均不計算在內，並且不可與其他優惠同時使用。
瓏珀山入夥: 沙田瓏珀山連沽10夥 特色戶3048萬成交
項目共設196夥，實用面積達920至1,500平方呎，項目由於擁有專有通道連接多石街，私隱度不俗，亦特設往返港鐵第一城站的穿梭七人車服務，解決交通不便的問題。 新地副董事總經理雷霆表示，項目仍屬樓花，準買家可參觀示範單位。 資料顯示，首批推出單位，已包括5個特色戶。 瓏珀山入夥2025 根據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內、分3次繳付15%樓價，餘下85%於入夥後付款。 「瓏珀山」第一期共由196個單位組成，面積由920-1,500呎之間，間隔上均以三房一套連儲物室作起步。 物業的關鍵日期定為2022年5月31日，距樓盤落成約17個月，視乎開價有望可吸走一批「柏傲莊」大單位的迴流客。
瓏珀山入夥: 瓏珀山2期 按揭計算
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 該盤同日上載樓書，樓書顯示，今期項目由2座樓高19層的住宅大樓組成，提供139夥分層住宅，實用面積介乎943至2,504方呎，最細單位亦屬三房戶，項目設128夥標準戶，以及11夥特色單位，包括連花園戶、連平臺戶及頂層複式連天台戶。 發展商於本月初推出首張銷售安排，以招標形式推出40夥，截標日期為本月28日。 全盤涉及196夥，單位面積由920至2,152平方呎，主打三、四房大戶。 新一波疫情無礙豪宅買賣，多個新盤均錄大額成交。
瓏珀山入夥: 樓盤王
The Henley III已有預租盤，實用面積356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。 瓏珀山入夥2025 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
瓏珀山入夥: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 顧客必須訂購貨品並安排送貨服務至指定屋苑或使用家居規劃服務方可享用此優惠。 訂購貨品後如更改地址至非指定屋苑，顧客必須退回有關折扣優惠。
瓏珀山入夥: 瓏珀山1期 按揭計算
顧客可於產品頁面選購產品，然後到購物車頁面位置輸入Dyson Hong Kong官方網站上列出的有效優惠代碼並按「使用優惠」。 於結賬前，系統會自動計算使用優惠代碼後的最終價錢。 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。
新地（00016）旗下新盤沙田瓏珀山去年陸續入夥，項目策劃團隊、新地工程管理部高級策劃經理阮學倫表示，項目內有一棵屬於稀有品種的土沉香，價值甚至較黃金更高，集團至今已斥資約數百萬元將它保育。 如有任何問題請透過WhatsApp與我們客戶服務部聯絡。 疫情持續緩和，多個新盤亦趁勢出擊，其中，由新地發展的沙田瓏珀山2期，早前已獲批售樓紙，昨日亦乘勢上載樓書，同時亦公佈銷售安排，將於下週五起首推45夥招標。 豪宅新盤持續受追捧，新地今年頭炮新盤亦轉推旗下沙田多石街的豪宅盤瓏珀山第1期，並於昨日公佈首推40夥招標發售，主打三四房標準戶及5個特色戶，首輪截標時間為下週五起(16日)至4月28日，其後接着4月29日起至6月30日期間截標。
瓏珀山入夥: 瓏珀山 (第一期) 銷售狀態
您尚未登陸 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用. 天城昨首錄成交，招標以2,600萬元售出19號洋房，按物業面積1,826方呎折算，呎價14,239元，附連137呎私人花園及2個私人車位。 信置（00083）牽頭的旺角ONE SOHO，信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目價單日內公佈，首批主力推售1房戶，並考慮提供高成數按揭。 瓏珀山入夥 同系馬鞍山Silversands的5A座9樓C連天台特色戶，455方呎連367方呎天台，昨以1105.65萬元售出，呎價2.43萬元，屬兩房戶次高。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，當日以招標發售的30樓J室，屬頂層連天台向南海景特色戶，堪稱屋苑樓王，相信價錢會高於1期最高呎價2.46萬元紀錄，有機再挑系列新高。
瓏珀山入夥: 物業地圖
【大公報訊】新地（00016）兩個新界盤左右開弓。 沙田瓏珀山1期昨日揭標，一連售出8夥，銷售額逾1.9億元；同系屯門御海灣Ⅱ週六（24日）首輪銷售，同日招標的頂層特色戶或可挑戰系列新高。 此外，若對進駐青衣有興趣者，該區的新盤明翹匯已取得滿意紙，發展商指預計四月內發信給業主收樓。 青衣已很多年沒有新盤應市，市場上亦有一及兩房預租盤出現，兩房單位月租介乎16,000至18,000元，一房則叫租13,500元。
然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 中原按揭董事總經理王美鳳指，其中一款按揭優惠為全期按息低至H+1.3%，以3月10日1個月拆息0.17%計，實際息率低至1.47%，封頂息率低至P-2.75%(現為2.5%)，並設高達貸款額1.2%現金回贈，客戶可兼享與按息一致之高存息戶口。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於2022年01月起入夥。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於過去3年共有19宗成交。 配套設施方面，項目設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。
瓏珀山入夥: 地址
他續指，項目設有5層停車場，提供超過1比1的車位配置，而停車場共有3個出入口分佈不同樓層，但暫未決定採出租或出售形式推出車位；而有關管理費仍在商議中，詳情將稍後公佈。 新鴻基地產代理總經理胡致遠表示，集團旗下沙田豪宅瓏珀山已上載售樓說明書，預計復活節假期後開放示範單位，部署4月開售。 據一手銷售資訊網資料，同屬新地的鴨脷洲南灣，昨日售出6座38及39樓複式C室，實用面積1,430方呎，平臺119方呎，天台268方呎，成交價4,366萬元，成交呎價30,531元。
遠東發展的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峯再沽兩夥三房戶，套3,425.5萬元。 單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58夥及78夥，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。