【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名單出爐！ 據瞭解，房委會將推售7個新居屋項目，預計明年發售，共涉8,926夥，是復售居屋以來最多。 據悉，今次除了單位數目多外，選址亦多元化，不乏來自港島及市區「靚盤」，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東湧裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。
項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站，並於頂層鋪設綠化植物。 住宅基座對出的地面為綠化公園，基座地下及一樓層用作屋苑停車場，提供約100個車位，而二樓則設有平臺花園及住客會所。 綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號（中原樓市片區：小瀝源）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
綠悠雅苑平面圖: 青衣 @中原樓市片區
此外，項目又跟足市面私樓的間隔，逾八成單位同時設有露臺及工作平臺，分別達23平方呎及16平方呎，惟後者站立一人後已無太多空間剩下。 平面圖首度曝光，雖然單位以市價七折發售，但個別單位卻設有特長走廊，最誇張一個所佔面積達80平方呎，比一個睡房還要大，業界粗略估計，單是「買起」這個設計特別、用途不多的特大玄關走廊便要花逾64萬元。 綠悠雅苑平面圖2025 屋苑大部份單位均為長廳設計，且廳房同向，唯第1座A、F室採用左右廳間隔，而廳向北、主人房向南，可享不同景觀。
「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。 相比起「翠湖花園」，由新地發展的「濱景花園」會提供面積較細的兩房戶型，面積由384呎起去到最高700呎左右，同樣以望城門河為賣點，對面就是香港體育學院及馬場景，屋苑也設有平臺花園、兒童遊樂場及泳池等設施。 至於「碧濤花園」則由華懋發展，規模較「翠湖花園」及「濱景花園」還要大，面積由663-1,136呎，主要提供兩房至三房為主。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。
綠悠雅苑平面圖: 景觀
雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。 綠悠雅苑平面圖2025 ）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號，於2015年中落成入夥，由鍾華楠建築設計事務所設計，有利集團承建，分為3座住宅大廈。 樓盤是由香港房屋協會發展，位於新界沙田小瀝源路63號的分層住宅，屬於資助出售房屋項目，於2020年5月收樓。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
- 雖然啟欣苑共提供1,840夥，但當中有320夥是186呎至189呎的細單位，共佔17%。
- 而東湧站附近亦有東湧富東商場，東薈城等等的大型購物商場。
- 中原地產表示，新買家為上車人士；原業主則於2013年以499萬元未補地價買入單位，持貨約10年轉手，賬面獲利369萬元或約74%。
- 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
- 「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。
- 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。
- 東湧裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300夥單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。
居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。 根據「東湧第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。 綠悠雅苑平面圖2025 同時興建綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等康樂設施。
綠悠雅苑平面圖: 香港3種閣樓做法，那一種最便宜?
雖然啟欣苑共提供1,840夥，但當中有320夥是186呎至189呎的細單位，共佔17%。 除此之外，今次居屋亦會一併發售27夥貨尾單位，當中有房協的將軍澳翠嶺峯、屯門翠鳴臺、沙田綠怡雅苑，當中有大單位供應，例如翠嶺峯及綠怡雅苑，分別可提供685呎及741呎的大單位。 此外，項目的2座G單位亦設有窄長走廊，長4.3米闊僅1.1米，若放置一個鞋櫃後，餘下空間僅勉強足夠予單人出入。 若由大門計起行至廳堂盡頭，則長達21呎，比一架小巴還要長，但是否實用就見仁見智。
綠悠雅苑平面圖: 按揭計算機
東湧裕雅苑實用面積介乎272至555平方呎，以市值51折定價，臨時參考售價介乎1,296,300元至3,545,500元，是今期居屋中呎價最低的屋苑。 消息指，今期居屋以51折推售，售價由124萬元至531萬元不等。 綠悠雅苑平面圖2025 值得留意是，雖然最平單位來自啟德啟欣苑，售價低至124萬元起，但最細面積只得186呎。 根據價單，項目的1座35樓J室及36樓J室屬「樓王」，定價及呎價均屬最貴，分別為626.5萬元及8,512元；而定價最平單位為2座1樓Ｂ及Ｅ室，售260.4萬元，呎價最低則為1座1樓C及D單位，每呎售6,840元。 項目共有約96個單位售價低於300萬元，佔全盤總數不足一成。 與一般資助房屋不同，綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等，全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機，加上戶戶皆設有環保露臺及工作平臺，設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。
綠悠雅苑平面圖: 物業地圖
消息指，新一期居屋推售7個新項目，合共提供8,926夥，當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑，另有有不少市區盤，例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 綠悠雅苑平面圖2025 至於新界區，則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東湧裕雅苑。 根據房協提供的樓書，項目1座A單位的面積約593平方呎，由玄關至廳堂設有一條特長走廊，橫跨廚房及浴室門口，長及闊度分別約為4.8米及1.5米，即面積約80.5平方呎，比該單位內的睡房面積約60平方呎還要大。 若以1座A單位最貴定價472.3萬元計，單位面積593平方呎，每呎售價約7,965元，即單是這個走廊位已價值逾64萬元，佔總樓價逾13%，惟該位置僅可放置鞋櫃等，業主要花盡心思才能善用空間。
綠悠雅苑平面圖: 沙田第一城
中原高級區域營業經理陳輝麟稱，青衣綠悠雅苑3座中層F室，面積696方呎，原先叫價885萬(綠表價)，目前累減至825萬(綠表價)沽出，呎價11853元。 隨著沙田「碩門邨」的落成，日後買家也可以前往「碩門商場」購買日用品。 「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 另外亦可依賴在沙田第一城的「置富第一城」。 如果希望逛街，則需要前往沙田市中心「新城市廣場」。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。
綠悠雅苑平面圖: 樓盤編號# 2551199
每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入夥就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左夥先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 屋苑綠化率達八成，會有節能環保設施，並於2014年8月正式取得香港環保建築協會綠色建築環保評核BEAM Plus新建建築金級別認証。 方面，綠怡雅苑北向望翠綠山景，南則近望學校，遠望小瀝源一帶平房。
綠悠雅苑平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。 綠悠雅苑平面圖2025 據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。
綠悠雅苑平面圖: 項目設施、景觀、交通及生活配套
單位的實用面積由375至742平方呎，間隔涵蓋一至三房，戶戶配置實用面積由22至23平方呎露臺，而500平方呎以上的二、三房戶還另設有面積約16平方呎的工作平臺。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。
綠悠雅苑平面圖: 沙田 綠怡雅苑 第02座
綠悠雅苑由香港房屋委員會發展，位於青綠街18號，共有3座，提供988個單位，屬房協資助出售房屋。 入夥日期為4/2015，小學校網為66，中學校網為葵青區。 但除了景觀因素外，樓盤附近還有兩個特別公用設施，值得用家留意。 其一，就是在鄉議局前方的「沙田北煤氣調壓及檢管站」。
向東近望帝堡城，而向西望城門河道一帶景觀，包括工廠大廈，遊樂場等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 綠悠雅苑平面圖 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
另外，在樓盤的約約800米範圍內，也就是位於安興裏的「沙田廢物轉運站」，該幅用地佔地27.5萬呎，政府已於2016年通過興建骨灰安置所，提供約40,000個龕位，並獲立法會撥款8.6億元興建，預計在2023年第三季完工。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 不過，由於這裡經常會有重型貨櫃車出入「安睦街，會做成噪音困擾。 跟將軍澳「昭明苑」相同之處，樓盤位於較成熟的私樓屋苑附近，故生活配套也較為完善，「愉德苑」優勢是其較早落成，對於較心急入夥的準買家來說，可能會比「昭明苑」稍吸引。 但也要留意其他因素，因為「愉德苑」最需要留意是景觀。 今午(5日)5時許，一名女子於青綠街18號綠悠雅苑第2座一單位墮下，倒臥大廈對開地面昏迷不醒，保安發現報警。
綠悠雅苑平面圖: 沙田 綠怡雅苑
除東湧裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。 東環商場內設有日本城、Fusion、大快活等連鎖店和食肆。 而東湧站附近亦有東湧富東商場，東薈城等等的大型購物商場。 綠悠雅苑平面圖2025 商場內有多間食肆、運場用品店、服裝店、戲院等等。
救護員接報趕至，經檢查後證實事主當場氣絕。 警方封鎖現場調查，證實事主為一名21歲印度籍女傭，相信她在上址露臺抹窗時，意外失足墮下，其死因有待剖屍後確定。 綠悠雅苑平面圖 由房協發展的綠悠雅苑，戶戶皆設有環保露臺及工作平臺，其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修設備與時下新式私人屋苑分別不大。
其中由恆基發展的「翠湖花園」在1989年入夥，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四夥設計；而D-F座則為一層八夥，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。 單位會按市場價格以折讓價出售，並設有轉讓限制。
綠怡雅苑合共有3座住宅，一律為一梯十夥設計，其中A至F單位均以山景為主，而Ｇ至J單位則向小瀝源路，前方為學校及村屋羣等，景觀尚算開揚，另3座之間設有會所設施。 惟位置上距離港鐵站較遠，前往港鐵石門站或第一城站需約5至8分鐘車程。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2016年10月20日及之前悉數沽清。 由於綠怡雅苑屬資助出售房屋項目，對申請者有入息上限（與申請居屋條件一致）：一人家庭及兩人或以上家庭每月入息上限為2.45萬及4.9萬元，家庭總資產分別為85萬及170萬元。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。