本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 深水埗區的南昌站@中原樓市片區，區內共4,847個私人住宅單位，區內主要屋苑包括 匯璽,凱樂苑,維港匯。 持卡人慾申請本專案者，應於帳單繳款截止日3個工作天前致電本行申辦，若已申辦自動扣繳者，應於帳單繳款截止日8個工作天前致電本行申辦。
- 公部門及公立醫療機構、或醫指付之醫療服務及掛號費用。
- 交通是項目的一大賣點，南昌站屬西鐵線和東湧線的轉車站，即是項目坐擁東湧線及西鐵線雙鐵優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便。
- 美聯馬駿健指，匯璽入夥以來租務市場活躍，三月暫錄約30宗租賃成交，平均實用呎租50元。
- 匯璽 2A期 1A座 於2017年12月起入夥。
- 一班原本於「香港討論區」的「匯璽業主討論區」吹水的會員，吹到要自成一閣，亦希望可以有更多人一齊吹水一齊玩。
- 甫進入驗收單位，開揚的昂船洲海景已映入眼簾，由於單位屬於橫形廳，窗戶佔單位面積比例較多，採光度特別高。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 滙璽2025 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414夥，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。 大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。
滙璽: 投資產品
代理透露，屋苑車位供不應求，約每八戶，爭一車位，故租金屢創新高。 位於南昌站上蓋的匯璽，不單擁優越地理位置，不少單位更享無遮擋海景。 其中，匯璽III上月開始陸續收樓，記者跟隨資深驗樓師賴達明（明哥）驗收一個位於高層、面積371平方呎的一房單位，分數不俗，明哥更大讚浴室防水設計比前兩期優勝。 則全數設獨立式廚房，其中1,509平方呎單位還分別設有獨立式及開放式廚房各一，配置的露臺的實用面積則由42至52平方呎，部份另設有16或21平方呎工作平臺。
她記得當時抽了多輪才能成功揀樓，按自己預算、及盡量選擇高層單位為主，最終以819萬元成功購入一個位於七座高層單位，實用面積354呎，呎價23,136元。 鐵路站上蓋物業價值較高，背後跟交通優勢有關係，但物業質素也相當重要。 滙璽2025 新地「南昌站」「匯璽三期」交樓，樓盤雖位處深水埗，但卻因單位能望到昂船洲海景，故備受市場矚目。 業主收樓後，找了驗樓師入屋驗樓，發現問題不算多，反而是設計上問題較值得注意。
滙璽: 回饋鈦超過
匯璽II海景1房戶減租14%吸客 單身客斥1.8萬元承租 實呎租約46.8元… 香港置業奧運站一號銀海分行首席高級營業經理翁嘉慧表示，南昌站上蓋項目匯璽交通方便，獲租客青睞，本月至今錄約20宗租務成交… 香港置業西九龍維港滙分行市務經理 (銷售) 魏澤華 表示，本月至今匯璽錄約16宗租務成交，該行日前促成一宗匯璽II 1房戶租務成交，新租客斥1.8萬元承租1房戶，實用呎租約51.4元。 據成交紀錄冊顯示，撻訂單位為5A座20樓C室，實用面積1,254平方呎，四房雙套間隔，原於2018年8月以3,216.04萬元易手，實用呎價25,646元。 資料顯示，買家採用「靈活付款計劃」，料遭發展商沒收樓價15%之訂金，即約482萬元。
持卡人應自本專案覈准日起依覈准之分期期數以年金法平均攤還（若無法均分，則其尾數應計入末期之應攤還金額上）本專案覈准金額之本息。 本專案每期應償還之本金（下稱「每月應付分期本金」）及利息，將併入持卡人信用卡每月最低應繳金額，持卡人應於帳單所載之繳款截止日前付清。 滙豐（臺灣）商業銀行於本活動簡稱「滙豐銀行」或本行；滙豐銀行所發行之信用卡簡稱「滙豐信用卡」。
滙璽: 業主背景
匯璽（第2A期，2座高座及5座低座）1050夥主要為開放式、1、2及4房戶，面積由270至1977平方呎不等。 其中，高座部分120夥為開放式、400夥為一房、240夥為2房（一半設套房），而4房佔200夥。 新地回覆指，滙璽單位的面積均為「結構性尺寸」，全部詳列於樓書，符合一手條例。
滙璽: 最新資訊
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滙璽: 單位數目
寵物如要在匯璽公眾範圍行走，須遵守不少規則，但物業附近的寵物配套尚算齊全，稱得上是寵物友善的物業。 首先，匯璽相連大型商場「V-Walk」，內有百多間商鋪，提供餐飲、美容、珠寶、服飾等商品，亦有大型超市及戲院，衣食住行一應俱全，絕對是「懶人級」享受。 滙璽 另外，約15分鐘路程內，亦有其他住宅商場，如富昌商場及港灣豪庭商場，適合喜歡光顧小店的人。
滙璽: 維港滙I開價是否高不可攀？
土地註冊處資料顯示，上述3夥由同一人持有，業主姓名為普通話拼音，於2017年購入，購入價分別4346.84萬、3966.51萬及3994.34萬，合共斥逾1.23億，單位並承造按揭，單位最後淪為銀主盤，並由銀主標售。 有代理指出，單位淪為銀主盤前，曾推出放賣，其中，1A座中層A室，曾叫價4600萬，及後減至4200萬，雖蝕賣未獲承接。 匯璽位處南昌站上蓋，於去年陸續入夥，屬於半新盤市場罕見的大手銀主貨放售。 本專案信用卡帳款沖銷順序：持卡人申請信用卡分期付款，所繳付之信用卡款項，應按下列順序沖抵之：信用卡年費、各項手續費（含違約金）、利息（包括但不限於循環利息、分期利息）、分期付款專案之每月應攤還本金、預借現金、一般消費。
滙璽: 信用卡
走出露臺看看，露臺可望透整個九龍區、以至西九龍一帶景觀，圍欄也很高。 根據法例規定，露臺圍欄至地面應該要有1.1米，但這裡似乎超出1.1米，只因它由欄杆駁位開始計1.1米，故駁位至地面該超過1.1米。 露臺門由一組玻璃窗及露臺門組成，玻璃窗也貼了很多黃紙。 驗樓師陳智康表示，露臺玻璃有點離隙，但由於在露臺玻璃圍欄下方位置，有圍欄擋一擋，故即使外框有小孔，卻未必會有漏水風險。 至於客飯廳鋪砌了地磚，我們《胡．說樓市》團隊曾協助驗收過樓盤的一期，當時磚與磚之間的掃口有明顯色差。 但據現場所見，今期有輕微改善，色差沒有如此明顯，但卻仍有深淺不一的問題。
滙璽: 按揭計算機
是次驗收單位整體表現不俗，扣分最多是油漆，大廳牆身及房間共有3條明顯的油漆收水裂紋，房間天花木廊邊也有收水裂紋。 明哥表示，收水裂紋在新地樓屬少見，但不屬結構問題，「簡易黎講，其實就係油漆爆左，重新上番油就可以。」另外，大廰天花木廊油漆也現污跡，大廳中心窗簾背後的油漆不平滑。 新鴻基地產西南九龍南昌站匯璽開始收樓，約有100夥已經交樓，住戶陸續入夥，而首期會所同步運作，會所引入近年掀起熱潮的拳擊及空中瑜伽，管理費每方呎4.75元。 第二，是附近商場V-Walk內寵物用品選擇不多。
滙璽: 樓盤編號# 2547786
而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現極佳。 不過亦要留意樓盤範圍內存在一幅現有擋土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
滙璽: 業主放盤
26歲馮盈盈去年與醫生男友鍾文浩分手後，搬出何文田2000萬豪宅，自己以每月$19000租住深水埗豪宅匯璽366呎單位。 滙璽 無綫早前聯同鄭丹瑞推出網上演技訓練App「Show 8」，馮盈盈亦都有報名參加，她網上分享了數段學習片段，令她的香閨意外曝光。 個座位，將以全新設計概念，料吸年輕客羣。 新地表示，商場最快明年中開業，截至目前出租率已達九成，望今年底全數租出。 因應以下各區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，當區的民政事務處將會由明日起陸續向上述地點約16萬名居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共超過16萬個快速測試套裝，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
滙璽: 中原「GRAND VICTORIA 維港滙」推情人節禮遇 首5名三房至四房買家 可獲贈$16,800雙人旅遊禮券1
交通是項目的一大賣點，南昌站屬西鐵線和東湧線的轉車站，即是項目坐擁東湧線及西鐵線雙鐵優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便。 滙璽2025 另外，與項目僅一街之隔的巴士站，亦提供前往銅鑼灣、灣仔，以及九龍塘等地的巴士線路。 米，客飯廳呈長形設計，外望開闊維港海景，單位同時備有開放式廚房及獨立廚房，並選用一系列歐洲品牌家電。
滙璽: 樓盤資料
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，該行日前促成一宗匯璽租務成交，外區客心儀物業交通方便，斥約1.65萬元… 匯璽II 市景1房戶 單身客「無睇樓」斥1.85萬元承租… 香港置業西九龍匯璽分行營業經理吳兆良表示，本月至今匯璽錄約25宗租務成交，與上月同期相若，該行日前促成一宗租務成交，新租客… 單位屬一房開則，面積雖然不大，但入屋也會先經過一個小玄關，發展商在門口位置放置一些儲物櫃，及利用凹位放置入牆雪櫃。 廚房廚櫃面較窄，所以大部份廚房工作也會在爐面上處理。
滙璽: 匯璽 最新租屋樓盤搜尋結果
四座中，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障；其次是第二座至第五座。 滙璽 換言之，項目向東南的景觀最佳，涉及1座、 2座、3A座及5座部分單位。 維港匯分三期發展，一期、二期及三期，分別提供524個、525個及388個單位，而維港匯I由四座組成。 首張價單涉及235夥單位，定價介乎767萬至5041.9萬元，呎價由24,985至33,324元，發展商提供最高20%折扣優惠。
滙璽: 樓盤位置
公園於2018年落成此整體設施均乾淨簇新，但佔地僅8000平方米，空間不算寬敞。 園內分為大狗及小狗活動區，小狗寵主不用再擔心愛犬被大狗嚇怕了。 另外，公園也設有飲水機、寵物沖身設備、狗糞收集箱、長椅、滅蚊燈等，考慮周到。 而匯璽II 滙璽 於2017年11月2日正式公佈名稱，於11月上旬獲批預售樓花同意書後，在13日上載了售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀。
滙璽: 信用卡優惠活動
翻查樓書，單位假天花內藏裝置，原來也一句附註，指出部份單位客廳飯廳、睡房、走廊、 開放式廚房及或廚房之假天花內，裝置有冷氣系統或其他機電設備。 444呎、兩房間隔的「匯璽」，業主稱，自己根據售樓書平面圖訂造傢俬，最終因呎吋不對要退回。 詹SIR也嘗試量度房間面積，近廳房有44.55呎，跟樓書量度的46.33呎有輕微差異，當中還未扣減地腳線。 華夏會員的哩程可兌換天合聯盟中任何航空公司的酬賓機票或部份會員航空公司座艙升等，天合聯盟航空網路順暢地連接了全世界一百七十三個國家/地區，超過九百個目的地。 兌換項目一次僅可透過輸入份數，選擇「1點兌換1元刷卡金」或「5,000點兌換10,000元刷卡金」，不得同時兌換前述兩項目。
滙璽: 地產代理公司資料
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匯璽發展項目共分為4期發展(2A、2B、3及5期)，其中只有2B期屬商業樓宇項目，其他均為住宅項目。 其中匯壐(即第2A期)已獲批預售樓花同意書，並於2017年3月份公開推售。 價錢方面，兩者差距不大，若有意置業者，未能成功認購維港匯I，匯璽共有三期，單位供應不少，可成為不俗替代選擇。 兩大豪宅樓盤，實力不相伯仲，維港匯在景觀方面佔優，因為主要是向海單位佔比較多；而匯璽交通配套最頂級，出入省卻步行時間。 滙璽2025 匯璽則享有地理優勢，如需要購物只要前往樓下鐵路商場V WALK，商場佔地30萬平方呎，提供150個舖位。