例如在交通管理方面，由於市場道路情況非常繁忙，管理員在各個繁忙地點駐守指揮交通，盡心盡力，令市場交通非常暢通。 定期檢閱清潔合約內容，制定清潔工序表，確保服務合約內容適合時宜，監察承辦商提供之器械類型及物料之功效。 我們因此必須要在管理上不斷注入新的構思和元素，才能贏取新舊客戶的信心。 會上提及「招標妥」時，在場居民不時拍掌聲及歡呼，羣情洶湧，有人高叫「招標妥！」、「（法團）講大話！」等，主席發言時亦有居民在臺下朝他指罵。 法團八月再登報招標，今次有五間公司申請，法團只派標書給環衞及工商。
香港城寶物業服務管理有限公司董事總經理陳先生受訪時指，昨晚的爭議源於有職員不理解事件。 翠林邨業主立案法團 他指，管理處曾於3月11日晚接獲居民以信件形式通知將會「入信箱」，惟或礙於當時管理處已休息，故未有職員知悉事件，包括該涉事員工。 他指，公司已訓斥相關同事，保安員不能從信箱拔回信件，強調為員工無心之失。 他指，入信箱並無問題，最好有足夠時間通知管理處，以防管理處錯過有關消息。 「公眾版」的用戶涉及不同地區、不同樓齡、類型的樓宇；甚至亦有數千夥、具管理規模的大型屋苑使用；而涉及的工程範疇亦非常多元化，包括維修屋苑斜坡、檢驗和修葺私人樓宇的公用地方，以至商業樓宇的消防年檢執修工程等，反映公眾對「招標妥」服務有廣泛的認同。
翠林邨業主立案法團: 時間：2022-09-27 04:23:28來源：大公報
翠林邨週日會舉行業主大會，商討是否接納以 1.7 億元維修費處理當局發出的驗樓令。 有翠林邨街坊報料，指連日來都有以女士為主的「法團義工」洗樓，她們聲稱是通知業戶出席業主大會而已。 不過街坊指這些義工沒有向管理處登記身份，管理處亦指有關行為違規。 義工雖然指她們沒有收取簽名，但有閉路電視鏡頭拍到，在義工手持排版的文件中，在通知書和出席表下，是一張要求業戶簽名授權的文件。 市建局回覆《大公報》查詢時表示已審批的「招標妥」申請個案，絕大部分屬私人樓宇及居屋屋苑，租置屋邨佔的比例不足1%。
對於有說法聲稱市建局在疫情下積壓很多個案，以致未能及時處理新申請個案的審批工作，這並非事實。 我向團隊瞭解，市建局收到「招標妥」的申請後，在三個工作天內便會發出確認收到申請的通知；同時，團隊會核對申請人的樓宇資料，例如單位數目、法定用途、樓宇的應課差餉租值等，以確定其申請資格及所需支付費用。 完成審批程序後，團隊便會安排與法團代表簽定服務協議及繳付服務費用，整個程序一般在兩個月內完成。 【Now新聞臺】將軍澳翠林邨大維修爭議，業主立案法團稱不採用政府資助的「招標妥」計劃，是由於市建局因疫情積壓個案，未能及時處理新申請，市建局反駁指說法有誤。
翠林邨業主立案法團: 翠林天價維修案 「義工」連日「洗樓」騙取居民授權書
今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 無綫資訊節目《東張西望》早前揭發一名業界知名攝影師G先生（化名），於私影期間疑非禮及拍攝女模特兒的走光照，事件成為熱話，涉事攝影師週四（16日）則以涉嫌非禮及非法拍攝私密部位被捕。
- 招標妥為政府於2017年撥款3億、由市建局推出的服務，業主可以優惠費用使用服務，局方將就樓宇維修工程提供支援，並透過其電子招標平臺招聘認可人士及合資格註冊承建商。
- 因為除了大廈外牆「以爛補爛」，如今屋苑公家範圍，包括已生鏽的戶外欄杆不會更換；大堂電梯日後要再夾錢處理，以至我們隨街坊上樓參觀樓層大堂位置，亦發現很多工程並不包括在內，例如石屎剝落會處理外，其他地方也不會處理。
- 申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。
- 翠林邨業主大會在上月21日舉辦，陳朗昇在當日做直播繼續煽風點火抹黑，又稱「排隊耐入唔到場」云云，攻擊法團及保安當日安排失當。
展望將來，佳定定必繼續為翠濤閣業戶提供優質管理服務，並加強與管理委員會的合作，共同締造一個更美好、更優質的居住環境。 法團會就邨內的維修改善工程、環境衛生及大廈管理事宜不斷作出改進，提高整體景林鷙的居住環境質素。 如各住戶對本邨的管理事務有任何意見，歡迎與法團管理委員會聯絡，交流管理心得，共同建造美好的居住環境。 網上流傳一條短片，寶林邨寶寧樓西座一保安疑於信箱取出宣傳單張，遭住戶質疑「偷信」。 翠林邨業主立案法團2025 拍片者質疑該保安在未經住戶同意下「偷信」，稱可視作盜竊或報警處理。 貴公司接手本市場兩年間，市場內的農友都認為貴公司一直提供妥善、貼心的服務。
翠林邨業主立案法團: 香港文匯網
警方其後到場調停，部分警員手持盾牌，分隔居民與冼雄輝，簡介會亦因而中斷。 以前都有發生過類似嘅事件，一個大型居屋業主立案法團個主席，都係搞大廈維修，啲數目搞到唔清唔楚。 貴司自2003年由地產發展商接管本屋苑至今,本法團一直對貴司的服務質素及員工之工作態度及表現十分滿意。 尤記得接管前一個月至接管當日，貴司總部派駐各部門專門負責同事與上任管理公司就不同範疇多次交涉，使接管工作得以順利完成，屋苑管理得以平穩過度。 貴公司自2011年起受聘管理宏輝工業大廈至今，雖然只是短短一年時間，但管理服務表現卓越良好，整體服務質素不斷提升，而且善於理財，充分發揮佳定的專業管理服務，業戶對佳定亦十分認同及讚賞。
翠林邨業主立案法團: 物業 管理
「法團義工」當時向她表示，先「提醒」業主出席星期日的業主大會，但接著便著李母「不如你簽個名，俾上頭知道我哋上嚟嗌過你哋。」李母留意到文件上需要填寫單位地址、業主姓名等，察覺事有蹺蹊，故拒絕簽署。 韋志成指，講解後法團認同「招標妥」能協助他們籌組樓宇維修工程，市建局亦會出席下次業主大會，講解「招標妥」。 法團和屋邨工程顧問代表曾向業主表示，「招標妥」程序多會增加招標時間，以及疫情令「招標妥」個案未能及時處理，因此選擇登報招標。 將軍澳翠林邨去年強制驗樓後，上月召開業主大會表決大維修工程的承辦商，其中最低的回標價達1.7億，有業主質疑涉及圍標，質疑為何法團不採用政府資助的「招標妥」計劃，大會最終流會。 同時貴司亦為本屋苑統籌多項改善維修招標工程，如東西大堂改善工程顧問服務、電機工程顧問及平臺車路、第四座至第五座花園更換防滑地臺磚工程等，給予專業意見及支持，提昇屋苑價值。
翠林邨業主立案法團: 「招標妥」工程回標量增近一倍
繼本月初《大公報》揭露記協主席陳朗昇與黃絲組織聯手狙擊朗屏邨現屆法團後，另一個被黃絲盯上的目標是入夥34年的將軍澳租置屋邨翠林邨。 負責翠林邨工程的顧問公司負責人透露，已收兩次恐嚇電話，要求他放棄屋邨維修顧問工程，月中其辦事處更遭淋油及破壞，已報警求助。 在樓宇復修工作上，市建局一直擔當著「倡導」和「促進」的角色，除了「招標妥」外，「樓宇復修平臺」是另一項推廣樓宇復修工作的重要措施。 自2019年推出後，「樓宇復修平臺」經過三個階段的建設和優化，現已成為一個廣受認可、為業主提供專業、全方位樓宇復修資訊、標準文件範本以及工程項目市場數據的一站式資訊平臺。 所有參與環境保護署「EV屋苑充電易資助計劃」的法團，均使用「公眾版」的電子招標平臺，聘請工程顧問及工程承建商，以進行電動車充電基礎設施籌組及安裝工程。
翠林邨業主立案法團: 內部品質 管理系統
繼本月初揭露記協主席陳朗昇與黃絲組織聯手狙擊朗屏邨現屆法團後，另一個被黃絲盯上的目標是入夥34年的將軍澳租置屋邨翠林邨。 將軍澳翠林邨1.7億元大維修早前引發爭議，市建局行政總監韋志成今日（11日）指出，留意到有工程顧問指「招標妥」需時間過長，亦有法團委員指疫情下「招標妥」積壓過多個案。 翠林邨業主立案法團2025 韋志成反駁說法存有謬誤，市建局跟進後已作出解說，以消除謬誤，強調「招標妥」推出6年間已惠及21.4萬個住宅單位，過去一年審批約千宗申請，重申疫情並沒引致服務受阻，甚或出現個案積壓的情況。
翠林邨業主立案法團: 時間：2022-09-27 04:23:40來源：大公報
直至香港國安法實施，黃宜竄走，其掌控的黃絲業委會樹倒猢猻散，今年中《大公報》及其他免費報再獲邀擺入杏花邨各座頭。 沙田居屋廣林苑亦有亂港前區議員廖栢康，拉攏激進年輕居民組成「源居民」，以文宣方式抹黑現屆法團，廖栢康曾力撐中大黑暴，導致屋苑變得不再太平。 廖栢康於2020年3月成立「廣林苑關注組」，其中三名核心成員為廖栢康及另一位亂港前區議員楊思健的議助。 三人曾接受黃媒訪問時，捏造事實詆毀現屆法團，包括誣衊法團亂使公帑、抹黑法團假借東華三院籌款活動等，與黃媒聯手狙擊原有法團，亂港分子推波助瀾企圖踢走現屆法團，擴大地區「黃勢力」。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 剛才我問，為何要放一些陌生人入屋苑掃樓，他說是業主要求，還也沒有登記。
翠林邨業主立案法團: 將軍澳翠林邨大維修掀爭議 市建局介入講解招標程序
局方有見線上視像直播開標安排實試成功，決定將有關安排恆常化，同時安排線上視像直播開標或實體會議，供業主選擇。 他指，視乎個別樓宇的實際情況，法團由聘請工程顧問、工程承建商以及評審標書這三個「招標妥」服務階段，一般在18至24個月內完成。 （獨媒報導）在2019年被納入政府「強制驗樓計劃」的將軍澳翠林邨，須就樓宇進行檢驗及修葺。 法團未有採用由政府資助、市建局提供的「招標妥」服務，近日公佈的大維修回標，最低亦須達1.7億，引起業主不滿。 法團在週日（8月21日）大會前，舉行三場簡介會，不過昨日最後一場，居民不滿法團派不知名的村外人「洗樓」，涉嫌騙取授權票，有人報警，簡介會最終中斷。 翠林邨法團本月23日宣佈，將於本週四召開管理委員會常務會議，議程將商討及議決四個事項，包括業主大會延會安排事宜。
翠林邨業主立案法團: 寶林邨爆保安「偷信」爭議 管理公司：已訓斥相關同事
法團將在本月21日於西貢大會堂再次舉行大會，翠家呼籲業主親身出席大會，或簽署新的授權書，又建議業主將授權書交予翠家逐一紀錄再統一遞交。 翠林邨業主立案法團2025 翠家又指，將會在本月17日集體報案，要求政府部門介入，並派員監察本月19日授權書截止後管理處點算工作。 貴公司能安排高水準之保安服務，員工態度認真，有熱誠，處事細心，在校內獲得不少老師及學生讚賞。 貴公司提供之校園管理服務水準良好穩定，員工態度友善，能按校方要求完成工作。 除恆常工作及清潔校園外，在特別活動中，員工能靈活調動作出配合，效果理想。 2019年黑暴爆發後，亂港勢力滲透社區「深耕」，伺機再反。
翠林邨業主立案法團: 顧問公司稱價格符合「招標妥」中位數
另 貴司為屋苑審慎理財，使屋苑有良好儲備應付大型維修及翻新工程。 在更換1-15座大廈公共食水喉的工程上，自去年中工程開展至今年初完工階段，管理處與工程顧問的緊密溝通，對施工承判商的嚴謹監察，令整項工程完滿完成，令困擾本山莊居民多年的水質問題得以解決，貴司的管理團隊實在居功不少。 貴公司自去年8月1日起開始接管長發邨的管理事務至今已有一年之多，過去一年，貴公司的駐邨員工一直盡責為長發邨居民服務，對邨內居民及本人反映的意見均以務實及認真的態度處理及回應，日常的工程維修環境改善及管理表現令人滿意。 感激 貴公司一直致力為本苑提供優質服務，與居民保持緊密溝通，有效地處理各項維修項目，並有專業人員負責協調，能夠迅速處理緊急維修及改善服務質素。
翠林邨業主立案法團: 香港花展下月10日維園舉行 為期10天全費14蚊
據「招標妥」數據的分析，在使用「招標妥」服務的維修工程項目中，業主最終所揀選的工程承建商的標書，有超過6成的中標價低於獨立估算。 在今年上半年第五波疫情爆發期間，大廈法團和業主在嚴格的社交距離措施下，未能如常召開實體會議，令維修工程的開標工作需要暫停，涉及的個案約230宗。 陳朗昇任職由前《蘋果日報》員工開設的網媒《Channel C》，聯同其他黃媒鼓吹「自己屋苑自己救」，渲染翠林邨維修工程的爭議，誣衊現屆法團誠信。
有業主昨日發現，法團今日方張貼公告，指已安排義工到各座，但僅稱是呼籲業主參與週年大會，義工將配戴「法團義工」名牌作識別。 為慶祝本會轄下的翠林工場及翠林宿舍投入服務25週年，我們特別邀請青少年精神健康推廣及治療中心服務使用者構思和繪畫以「Dream City」為題的藝術壁畫，以愛與包容來編織他們的夢想城市，期盼大眾能與我們的服務使用者共同締造一個共融社會。 本人慾衷心感謝錦豐苑管理團隊於2014年3月14日及時為我家婆婆受傷時得到恰當及有效率的照顧。 除了即時將婆婆送到醫院，還在很短時間聯絡及通知我們，更當場作出關切問候婆婆，令婆婆安心及不會受驚。
九龍區一個屋苑經「招標妥」揀選合適的工程承建商進行樓宇維修工程。 有關工程正在施工，後樓梯已完成翻新及更換消防設施（左）；部份公用喉管亦已更換（右）。 法團已邀請市建局派代表出席下次的業主大會，詳細講解「招標妥」各項服務及申請事宜，以便業主作出選擇。 市建局行政總監韋志成指說法存在謬誤，強調「招標妥」無因為疫情導致服務受阻或擠壓個案，市建局在當局安排下與法團代表會面，解釋「招標妥」申請資格、收費、工作流程等。 翠家代表稱，據法團公佈，特別業主大會接獲2,232戶授權，比1月換屆大會和8月週年大會多逾60%至一倍；截至本月9日，接獲的問題授權個案更多達1,036戶；當日共有224戶授權翠家投票，但翠家僅獲得70戶單位選票。
另負責翠林邨工程的顧問公司負責人透露，已收兩次恐嚇電話，要求他放棄屋邨維修顧問工程，月中其辦事處更遭淋油及破壞，已報警求助。 落成逾 30 年的將軍澳翠林邨早前被運輸及房屋局獨立審查組發出強檢令，要驗樓及修葺。 翠林邨業主立案法團透過顧問公司公開招標，得出最便宜的計劃達1.7億元，顧問公司估計，每戶須合資 1.3 萬元至 2.6 萬元不等。 方案引起居民不滿，法團近一週舉辦三場簡介會，結果不斷遭居民質疑為何不採用市建局主導的「招標妥」計劃。 我們曾向顧問公司亞太查詢，回覆表示他們只按要求提供工程顧問，招標妥事宜不是他們能回應。 又指出，參加「招標妥」其中一個程序，需要在聘任工程顧問前已經申請，他們也是按報章公開招標的程序參與投標，故無法回應。
翠林邨業主立案法團: 翠林邨業主大會疑出現假授權 居民組織義工單位被淋紅油 被抹黑違反《國安法》
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「翠家」則在社交媒體上表示，按天氣預報可以推論明日天氣將會變得更惡劣，指法團不應置業戶安全不顧而堅持在西貢舉行會議；又請房署及法團安排未來的業主大會，在週日時於翠林球場進行。 翠林邨業主立案法團 在會上，亦有居民認為1.7億大維修費屬「天價」，「亞太」代表則不認同，並舉出多個大廈維修的例子，例如上環華冠大廈及大角咀櫻桃大廈等，每戶集資金額可達10萬，反指相比之下翠林邨的工程價格屬低廉。 負責翠林邨的「高耀物業管理公司」代表則提到，法團目前的資產約有1.4億，維修基金則有約6,000萬，最終集資額要視乎業主是否同意動用維修基金。 要求公司提交一系列文件，例如證明一年內無被起訴、服務過至少有3000個單位的屋苑，招標公告還列明法團有權拒絕任何公司的申請而毋須解釋，只有通過「預審」的公司纔可領標書入標。
翠林邨業主立案法團: 韋志成稱市建局「招標妥」服務無因疫情而受阻或積壓
幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 週五（13日），網上流傳一張寶林邨業主立案法團的通告，回應寶寧樓西座地下大堂當值保安員懷疑偷信一事。 通告指出，管理處和寶林邨業主立案法團瞭解後，知悉當晚約9時10分，有十數名年青人走入大堂信箱位，把一些未經批准的宣傳單張派入各住戶信箱，當值女保安曾嘗試阻止不果，引發有關事件。 網上流傳片段中，該名女保安手上只有單張，不見任何信件，但法團已指示保安公司「城寶物業服務管理有限公司」負責人跟進事件。 法團提醒業戶，如想派任何資訊至各業戶信箱，應事先向管理處申請，預留足夠時間給法團或管理處批覈，正式獲得同意後纔派發，以避免不必要的衝突和誤會。
翠林邨業主立案法團: 管理公司：員工無心之失
早前我們探討過將軍澳「景明苑」的個案，法團被上手管理公司追討逾600萬元服務費的故事後，在「景明苑」毗鄰的「翠林邨」業主也向我們求助，表示屋苑即將進行大維修，最低標書標價1.7億元，擔心有利益輸送問題。 因為業主也不知道為何會選擇了此公司進行大維修，而且1.7億元的維修，有很多地方也不包括在大維修內，質疑維修是否達到預期目的。 翠林邨業主立案法團 翠林邨業主立案法團 韋志成在網誌表示，留意到早前有報道提及，將軍澳翠林邨業主立案法團有工程顧問代表指，「招標妥」涉及較多操作程序需時間長，另有法團委員稱，「招標妥」受疫情影響令新申請個案未能審批。 他指有關說法存在謬誤，反映部份業界持份者有誤解，市建局跟進翠林邨後，已向相關工程顧問公司詳細講解，消除謬誤，並與業主立案法團會面作解說。 該黃絲組織「翠林是我家」（簡稱翠家）獲6名亂港前區議員支持，上月「翠家」與陳朗昇等黃媒故伎重施，在翠林通過維修費的業主大會上製造混亂及收集居民資料，大會被迫腰斬。 現屆翠林法團主席冼雄輝表示，屋苑的儲備基金達1.4億元，法團已舉辦3場簡介會講解維修工程、登報招標及在每廈張貼驗樓報告，惟多月來有人覬覦億元儲備金，急不及待染指明年法團換屆選舉，「翠家」近日擺街站收集居民簽名要推倒法團圖謀奪權。
翠林邨業主立案法團: 表: 法團棄用「招標妥」原因
憑藉我們優質的管理服務和與客戶建立的合作伙伴及維持長久關係，高耀的業務才能持續增長，並成功躋身為全港較具規模物業管理公司之一。 另外，「翠家」又表示有不少業戶今日收到自稱管理處來電，要求業戶讀出授權人名字等資料，令人擔心法團再次無理取消授權票，故要求法團及管理處必須按法例，於明天公開授權名單。 將軍澳翠林邨原定於明日（2日）在西貢舉行特別業主大會，惟天文臺稍早前公佈指，考慮在明日日間發出8號烈風或暴風信號，而3號強風信號，則會維持至明早6時。 翠林邨關注組「翠林是我家」（下稱「翠家」）今日發文，促請現屆業主立案法團為業戶安全著想，將大會延期。
去年「翠林是我家」參選法團換屆挑戰失敗，據瞭解李澤賢今年已竄往英國。 翠林邨業主立案法團2025 【Now Sports】葡萄牙巨星基斯坦奴朗拿度的女友洛迪古絲，透露愛郎在家從不會做的一件事，就是下廚。 效力沙特阿拉伯球會艾拿素的基斯坦奴朗拿度（Cristiano Ronaldo），場上看似無所不能，平時在家也是完美爸爸和男友，訓練完畢就回家陪伴兒女玩耍，是女友洛迪古絲眼中的完美情人及絕世爸爸。