區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 屋苑附近有專線小巴814號，循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及港鐵火炭站。 發展商耗資約1億元建有12,709方呎住客會所「Villa Le Vetta」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 另有三個花園複式戶放租，實用面積1,689至2,162平方呎，叫租約6.3萬至6.8萬元，呎租29元起。
- 【星島日報報道】焦點盤快推出帶動下，新盤紛錄交投，其中沙田九肚澐灃目前再售出1夥，為H3號屋，成交價達4847.5萬，至於啟德尚．
- 此外，第8座26樓A室，實用面積1523方呎，以5312.6萬元成交，實用呎價34882元；第6座21樓C室、28樓A室、18樓C室及21樓B室，亦分別獲承接，成交價2493.7萬至3306萬元。
- 值得注意的是，該盤的車位就設於地庫，而每幢洋房的住客，均可以由室內直接前往其私家車位，增加私隱度。
- 永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，集團會因應市況，推出不同單位以滿足市場需求，現時將集中推售洋房及分層海景戶。
- 澐灃設有388個住客車位，較項目夥數還要多，方便每戶業主可自駕出入。
- 睿峯銷售成績理想，昨日再發出新一張銷售安排，推出6夥以招標方式發售，單位包括為東翼C及D室，面積489至499方呎，招標期由本月23日至7月底。
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澐灃成交: 樓盤位置
」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 澐灃成交 洋房的樓底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平臺、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台；部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平臺。 單位的間隔包括三及四房，分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種，全部採用獨立式廚房設計。
- 澐灃及另一樓盤澐瀚 所在地皮由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入，樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。
- 華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，本月交投趨增，發展商昨日突擊加推新一批單位，涉及118夥以招標方式發售，招標期由本週四（23日）起供競投。
- 發展商表示，樓市交投平穩向上，當中享一線海景豪宅需求更備受追捧，澐璟本月至今累售23夥，成交金額逾10億；整個項目至今累售65夥，成交金額逾32億。
倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 澐灃位於傳統豪宅區九肚山，近年鄰近供應不多，較近期推售的樓盤有由建滔發展的洋房及分層住宅新盤駿嶺薈，以及由香港興業（00480）及南豐合作發展的尚珩。 前者共提供104個實用面積由1,588至10,727方呎之3至12房單位，預計最快本月尾收樓；後者共提供61夥實用面積由1,554至3,591方呎之3至5房單位，早已是現樓。 澐灃由永泰發展，位於麗坪路68號，提供158夥，包括68幢洋房及90個分層住宅單位，分層實用面積由544至2,306平方呎，而洋房實用面積為1,635至5,129平方呎。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
澐灃成交: 沙田 熱門屋苑
雖然新冠肺炎打擊全球經濟，但似乎對本港樓市影響不大，特別是豪宅樓盤。 由永泰發展（00369）及萬泰集團合作發展的沙田九肚山新盤澐灃，週前連錄兩宗成交，且成交額都超過6,000萬元，反映豪宅市場承接力仍然偏強。 澐灃位於麗坪路68號，由永泰地產及萬泰集團發展，全盤提供158夥，實用面積由544至5,129平方呎，於2018年3月份入夥。 沙田九肚麗坪路為近年新興豪宅集中地，雖然早前正在開盤的項目，呎價屢錄創新高成交，但澐灃遇着如此市況，或多或少亦受到影響，有幾個單位的成交呎價都有所回落。 信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II昨日亦售出3B座6樓B室，面積491方呎，以1143.7萬售出，呎價23295元；另外信和、嘉華及中國海外發展的元朗錦上路站柏瓏II，亦錄得今年首宗成交。 受到外圍利淡因素影響，項目開局似乎有阻滯，首批招標售出的4個單位中，其中H7號洋房實用面積2,066方呎，連284方呎花園及456方呎天台，成交價為4,503.9萬元，呎價僅21,800元。
珒溋，於昨日則沽出3夥，其中有大手客連購兩夥，據悉，該組買家分別購入1座低層E室，以及同座的中層E室，面積均為657方呎，定價合共約3813.98萬，平均呎價29026元。 澐灃成交 合景泰富市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，項目累積264夥，佔可售單位近75% 。 此外，還有俊和及建滔化工（00148）合作的沙田市地段第579號，以及長實（01113）的沙田市地段第614號項目。 雖然供應充裕，但市場人士認為，超級豪宅單位買少見少，預料區內新盤有望續錄新高價成交。
澐灃成交: 沙田 麗坪路68號
本週共有16620億元逆回購到期，略低於上星期的18400億元。 人行又公佈2月貸款市場報價利率1年期及5年期以上分別維持3.65釐及4.3釐。 值得注意的是，該盤的車位就設於地庫，而每幢洋房的住客，均可以由室內直接前往其私家車位，增加私隱度。 「Villa Le Vetta」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 另外，該大屋原先於18年10月底以5074.1萬沽出，但買家簽下正式買賣合約後，卻於19年5月撻訂離場，而上述最新成交價，相較18年首度沽出時低約226萬。
澐灃成交: 發展局擬修訂《保護海港條例》 堅尼地城海旁「打卡」熱點增設行人板道
(1至8號、A1至H60號)，均為四層式設計(地庫、地下、1及2樓，不包括天台)，實用面積由1,635至5,129平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 此外，長實發展的長沙灣愛海頌，昨日亦沽出3夥，包括5座中層H室，面積505方呎，定價1186.7萬，呎價23499元；另一宗為3座中層D室，面積503方呎，定價1115.5萬，呎價22177元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 澐灃成交 概不負責。
澐灃成交: 樓盤編號# 44417
發展商表示澐璟自推售以來，市場反應理想，至今累售67夥， 澐灃成交 成交金額逾32.9億；已售出的單位當中，三房單位佔約75%，而四房戶則佔25%。 華潤置地（海外）、保利置業合作發展的啟德澐璟今上載新銷售安排，加推55夥單位以招標形式推售，連同63個早前已推出招標的單位，涉及118夥。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，本月交投趨增，發展商昨日突擊加推新一批單位，涉及118夥以招標方式發售，招標期由本週四（23日）起供競投。 睿峯銷售成績理想，昨日再發出新一張銷售安排，推出6夥以招標方式發售，單位包括為東翼C及D室，面積489至499方呎，招標期由本月23日至7月底。
澐灃成交: 成交/註冊日期
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澐灃成交: 樓盤位置：
而3月10日則錄得天際海景複式大宅第5座5及6樓A室，實用面積2,172方呎，成交價6,480萬元。 據成交紀錄冊資料，澐灃至今累售54夥，佔項目單位總數約34%，共套現約31.79億元，成交價最高的個案為1號洋房，於去年8月份以1.8億元易手。 至於項目對上一宗成交個案已追溯至去年10月初。
澐灃成交: 分層四房大宅 每呎叫租32元起
澐灃位於九肚山麗坪路68號（中原樓市片區：九肚山）。 澐灃共有8座， 洋房68間，提供158個單位。 澐灃於早前上載最新的銷售安排，推售H2號及H9號洋房，並以每日招標截標形式開售，截止日期為11月19日（週一）中午。 永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，集團會因應市況，推出不同單位以滿足市場需求，現時將集中推售洋房及分層海景戶。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
澐灃成交: 成交紀錄 共17個
配套設施方面，發展商斥資約1億元建造住客會所Villa La Vetta，由國際室內設計大師Yabu Pushelberg主理，會所室內面積逾1.2萬方呎，內設私人宴會廳、私人影院、恆溫室內泳池及池畔健身室等設施。 另設有佔地逾4萬方呎的現代意式庭園Secret Garden，佔整個項目面積約20%，並分為5大庭園，每個庭園各具特色。 不過，情況其後卻好轉，據成交記錄冊顯示，面積4,429方呎，設631方呎花園、233方呎平臺及578方呎天台的3號洋房，連2個住客車位，以約1.741億元沽出，呎價錄得39,300元，造價及呎價同創項目新高。 方面，屋苑附近有專線小巴814號，循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 方面，根據發展商介紹，項目位處沙田九肚山頂，可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景，俯瞰沙田馬場及城門河一帶景緻。。
澐灃成交: 項目背景及動向
山峯，提供160夥，包括136夥分層及24幢洋房，分層單位分佈於7座11層高住宅大樓，實用面積約1,600至3,300方呎。 而24幢洋房實用面積由2,200至5,500方呎，當中有4幢擁私人泳池，為區內第5個推出的新盤。 代理透露，近月發展商積極為澐灃未售出的單位進行招租，包括四房分層、花園複式戶及洋房。 據2月份的資料顯示，其中有4夥分層大宅，屬四房雙套，實用面積介乎1,596至1,710平方呎，意向月租介乎5.2萬至7萬元，即呎租僅32.6元起。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 澐灃成交2025 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
澐灃成交: 地產代理公司資料
現時樓市持續淡靜，可是豪宅市場受到的影響似乎有限。 永泰地產（00369）及萬泰繼推出沙田九肚「澐瀚」後，上月底正式推售同系位於九肚麗坪路的「澐灃」，並以招標形式出售，至今已套現約5.48億元。 沙田九肚麗坪路為近年新興豪宅集中地，雖然早前正在開盤的項目，呎價屢錄創新高成交，但澐灃遇著如此市況，或多或少亦受到影響，有幾個單位的成交呎價都有所回落。 不過，發展商對項目充滿信心，皆因澐灃景觀可享吐露港海景及沙田馬場雙景，且目前主力推售洋房及海景分層大單位，故料項目可吸納換樓及家庭客。 沙田九肚一帶近年有不少豪宅新盤落成，部分發展商變陣將部分貨尾單位推出招租，吸引明星藝人進駐。
澐灃成交: 澐灃成交記錄 *數據來自土地註冊處
據悉，該幢洋房實用面積逾3,000平方呎，設有四房，另提供逾400平方呎花園，以及逾630平方呎天台，估計呎租僅約33元左右。 有代理透露，陳庭欣在去年底開始承租，並於今年農曆新年後遷入。 由永泰亞洲及萬泰集團合作發展的澐灃位於麗坪路 68 號，採用重視線條的現代感設計，分層及獨立屋兼備，一共提供 158 個單位，盡顯奢華氣派。 澐灃大走現代風格，由 5 個南歐意大利式庭園組成，別具特色。 配套設施方面，屋苑設有耗資約 1 億元的住客會所「Villa Le Vetta」。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 澐灃成交2025 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 龍湖集團香港營銷總監黃少鴻表示，項目銷售金額約36.7億，平均呎價約25800元，最高成交呎價近35000元；此外，亦會積極研究推出新盤。
此外，第8座26樓A室，實用面積1523方呎，以5312.6萬元成交，實用呎價34882元；第6座21樓C室、28樓A室、18樓C室及21樓B室，亦分別獲承接，成交價2493.7萬至3306萬元。 新盤過去週末銷情持續，恆基粉嶺ONE INNOVALE系列項目昨日連沽5夥，成交價最高為3期D座10樓21室，面積473方呎，以728.68萬售出，呎價15405元，兩日共售8夥；同系旺角利奧坊系列項目亦連售９夥，週末共售出10夥。 新一批單位中，55夥屬全新推出單位，並首次推出兩夥頂層特色戶，為2座36及37樓的A及B室複式戶，面積3406及3137方呎，均為4房連3套房間隔，設私人電梯大堂，是次單位於本週四起以招標方式發售。 華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟持續錄成交，今日再沽1夥，據成交記錄冊顯示，為6座26樓B室，面積781方呎，以2550萬成交，呎價約32650元。 澐灃成交2025 澐灃設有388個住客車位，較項目夥數還要多，方便每戶業主可自駕出入。 公共交通方面，目前只有814號專線小巴循環來往麗坪路及沙田，而項目距離港鐵大學站則約5至7分鐘車程，住客如需購物可到區內的新城市廣場、火炭駿景園或銀禧花園商場。
澐灃成交: 成交記錄
永泰發展的澐灃，剛以招標形式沽出H3號屋，據成交記錄冊顯示，洋房面積2083方呎，採4房連雙套房間隔，另連逾300方呎花園，以及456方呎天台，成交價為4847.5萬，呎價約23272元。 澐灃成交2025 【信報財經新聞】華潤置地(海外)與保利置業合作發展的九龍東啟德跑道區澐璟，今日單日連錄7夥成交，總成交金額逾3.27億元，成交金額屬項目單日新高。 澐灃及另一樓盤澐瀚 所在地皮由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入，樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。 華潤置地（海外）、保利置業合作發展的啟德澐璟持續錄成交，今再沽兩夥，單日套現逾1.166億。 最新成交單位包括第1座5樓A室，面積2088方呎，屬4房3套附設前廳連洗手間及私人電梯大堂戶型，以9126.55萬成交，呎價逾43709元。
發展商在2017年1月5日正式公佈兩個項目的中英文名稱。 其中澐瀚已於2018年4月10日公佈首份銷售安排。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
澐灃成交: 項目圖片
已屆現樓的澐灃共有158夥，分別建有洋房及分層大宅，其中68幢洋房的實用面積由1,635至5,129方呎，間隔為3房及4房；另有90個分層住宅，面積由544至2,306方呎，戶型由1房至4房不等。 值得注意的是，該盤的車位設於地庫，而每幢洋房的住客，均可以由室內直接前往其私家車位，增加私隱度。 景觀上，項目可享吐露港海景及沙田馬場雙景，眺望八仙嶺連綿山巒以至城門河一帶。