使用本署管理的地方進行商業性質的外景拍攝活動，必須繳付費用。 現時首四小時的費用為港幣7,000元，隨後每四小時的費用則為港幣1,770元。 將以下文件連同銀行本票／劃線支票／繳款確認頁面（網上繳費） 交回香港九龍紅磡紅樂道8號香港理工大學紅磡灣校園4樓404室專業進修學院。 在新冠肺炎疫情影響，住宅、商場及辦公大樓均加強防疫措施，工作量大增自然帶動人手的需求。 的而且確，疫情下物管業需要大量人手負責量度體溫、檢疫等額外防疫工作，不少人士亦紛紛入行，為行業提供新血。 上述院校正申請課程可獲發還持續進修基金款項的課程名單內，當局表示課程將於今年第4季內開展，課程地點包括港島、九龍及新界。
- 由於題述物業管理服務公司並不是有關物業的業主，亦不是ㄧ名個人，因此不屬《物管條例》第7條訂明的例外情況。
- 另外，物管同事平日也要負責跟進物業設施的維修保養，例如是居民每天使用的升降機和水缸，仲有非常重要、事關人命的消防系統。
- 鑒於社會對物業及設施管理專業人員的需求不斷增加﹐管協特開設此項持續進修課程﹐多層房屋/物業設施管理及行政人員所需的工具和技巧。
- 註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。
- 鄭錦華先修畢香港大學房屋管理文憑，再公餘進修英國雷丁大學產業管理課程，92年畢業取得學位。
- 初入職者會由「助理物業主任」做起，月薪由港幣15,000元起；累積工作經驗並考取牌照後，可逐步晉升至「物業管理總監」等職位，月薪可達港幣90,000元。
初入職者會由「助理物業主任」做起，月薪由港幣15,000元起；累積工作經驗並考取牌照後，可逐步晉升至「物業管理總監」等職位，月薪可達港幣90,000元。 Toby認為，靈活的處事手腕與冷靜應對突發事件的能力是物業管理主任的重要條件，即使處身於不同持份者的糾紛中，他們亦要有能力化解紛爭。 此外，物業管理主任日常工作少不免遇上涉及法律相關的事項，因此他們應對相關法例，例如大廈公契、《建築物管理條例》等有一定認識。
物業管理主任: 設施經理
故此，當業主或業主組織「自管」1,500個單位或以上的物業時，相關的業主或業主組織如提供多於一個類別的物業管理服務而該等物業管理服務是超過依據《建築物管理條例》（第344章）須履行的職責及責任便須持有牌照。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 IVE房地產及物業管理高級文憑畢業生鄧曉晴（Kristy）現時於一家地產發展商擔任高級物業管理主任，負責大型商場的管理工作，包括與商場租戶聯絡、處理租務事宜、進行人流管制、推廣商場宣傳活動及處理租戶與顧客的投訴等。 Kristy指，近年物業管理行業引入不少創新科技，協助從業員工作，她舉例指，疫情期間，商場特意購置清潔機械人、自動扶手電梯手把殺菌機等以提升商場的衞生防疫水平，物業管理主任於採購相關設備時，亦需要了解其性能及效能認證。
香港專業教育學院（IVE）沙田院校商業系講師陳展誼（Toby）指出，物業管理主任負責的工作範圍廣泛，靈活的處事手腕與冷靜應對突發事件的能力是物業管理主任的必要條件，有助他們化解紛爭。 上文提到，物業管理服務分為管理、清潔、維修、財務管理、設施管理、人力資源管理、與法律服務七類，按《物業管理服務條例》列明，只要物業管理公司提供多過一項服務，就需要持牌。 物業管理主任 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第2級）」的承辦院校。
物業管理主任: 高級物業助理 / 助理物業主任
如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 物業管理主任 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。
其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。 業主組織的定義，為就某物業而言，指獲授權代表該物業所有業主行事的組織（不論該組織是否根據《建築物管理條例》(第344章)或公契成立）。 公契中已述明該建築物有「佔有184個不分割份數的多層停車場處所」。 就《物業管理服務條例》而言，整個多層停車場處所便是一個單位。
物業管理主任: 指明的物業管理學位（適用於物業管理人（第1級）牌照）
為使業界有充分時間適應新制度，發牌制度實施後的首三年為過渡期。 於2023年8月1日過渡期完結後，物業管理公司及相關物業管理人如無牌提供物業管理服務，即屬違法。 按大廈公契為業主、住戶、租戶、用戶或訪客所提供與物業管理有關的一般服務（第2至7類別的物業管理服務除外）。 物業管理業發牌制度之目的是透過制訂及執行一套專為香港物業管理服務業而設的規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝着優質化及專業化發展。 物業管理主任 監管局主席謝偉銓表示，，物業管理業發牌制度自今年8月1日實施以來，監管局已發出超過1,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔60%，臨時物管人牌照佔40%。 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。
物業管理主任: Customer Service Officer – Wealth and Personal Banking 客戶服務主任 – 零售銀行及財富管理業務
A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 物業管理從業員專業化為大勢所趨，而物業管理公司亦樂於增聘專業人員。 鄭錦華說，政府向私人物業管理服務機構招標，很多時規定物業管理公司須聘有若干數目之專業人員，換言之，物業管理公司本身員工愈多專業人士，標書得分便愈高，更有利中標。
物業管理主任: 相關職業
Toby指，由於不同類型物業均需要聘用物業管理主任，業界對人才有穩定的需求。 坊間愈來愈多物管相關課程，協助有意入行的新人、或已入行多年的業者迅速由淺入深，瞭解現時任職物管必備的七類知識，包括：環境管理、設施管理、應用法律、人力資源管理、業戶管理及社區服務、財務及資產管理，與建築物維修保養。 本課程旨在為學生提供在香港和海外繼續深造的知識、技能和學歷。 學生可以申請與物業/設施/房屋管理相關範疇的高等課程或其他課程，例如房地產，測量等的學位課程。
物業管理主任: 物業主任 / 助理物業主任 ($23-26k)主任
有關如何計算「物業管理工作經驗」的年期範圍以符合該持牌準則，可按此。 另外，如物業管理人曾經或現於香港以外的國內其他地方（即包括內地、澳門及臺灣）從事物業管理工作及緊接該工作之前於香港從事物業管理工作，可參考常見問題第6條及第7條。 根據《物業管理服務條例》（第626章）第7條，禁止無牌活動的條文（即第6、或條）並不禁止任何人提供關乎物業管理服務的無償諮詢服務，因此該等人士（例如區議員向業主立案法團提供協助）均毋須持有牌照。
物業管理主任: 助理物業主任 I
香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第1級）」的承辦院校。 物業管理主任 管理停車場的物業管理公司如申領物業管理公司牌照，均須符合監管局指明的最低人手比例。 按照現行的指明最低人手比例公式計算，每3,000個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第1級），及每1,500個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第2級）。
物業管理主任: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 鄭錦華2000年加入富城集團擔任董事總經理，其時他正身兼香港房屋經理學會會長，並剛剛取得博士學位，且在行內有廿多年經驗，因此專業、學歷、經驗三樣齊備，順利登上管理大位。 物業管理主任 鄭錦華先修畢香港大學房屋管理文憑，再公餘進修英國雷丁大學產業管理課程，92年畢業取得學位。 由於該課程獲英國皇家特許測量師學會認可，豁免了書面考試，因此可同時踏出專業資格重要一步。 有志進修人士亦可借鏡，多瞭解課程與專業學會的互認安排，進修之餘亦可為專業鋪路。 另外，物管同事平日也要負責跟進物業設施的維修保養，例如是居民每天使用的升降機和水缸，仲有非常重要、事關人命的消防系統。
物業管理主任: 進修＋經驗 加入物管專業行列
如公契經理人物業管理公司涉及向香港有公契的物業提供多於一個《物業管理服務條例》訂明類別的物業管理服務，則不論其有否外判有關服務，均必須申領物業管理公司牌照。 除《物業管理服務條例》（《條例》）第7條另有訂明之外，於過渡期後物業管理公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務，須持有牌照。 「物業」於《條例》下的定義為《建築物管理條例》（第344章）中的「建築物」，換言之，如物業管理公司向在香港的建築物提供物管服務涉及兩個或以上類別的訂明物業管理服務，均須持有牌照。 就「可接受的任何資歷」，監管局會考慮所有有關因素，包括經香港資歷架構「過往資歷認可」機制獲取的資歷。
物業管理主任: 物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第1級) 牌照
民政事務局去年底已就發牌事宜諮詢公眾，香港房屋經理學會早前建議可把物業管理從業員分為2級，分別為「實務從業員」及「專業房屋經理」。 會議中，物管同事除了做會議記錄，也要提供專業意見，協助業主處理屋苑各種疑難雜症，無論係大事如換管理公司和大型維修，定小事如保安加人工和園藝佈置，他們都要瞭如指掌。 香港房屋經理學會會長陳志球接受專訪表示，現時物管界相當缺人，特別是前線，不少新屋苑將在未來10年落成，相信需求會愈來愈大。 他續指，物管專才需具備各樣條件，更形容這份工作不是想像中簡單。
鄭錦華從事物業管理業逾30年，本身擁有逾10項專業資格，如香港房屋經理學會資深會員、香港測量師學會資深會員、香港設施管理學會資深會員、香港地產行政師學會資深會員等等，數目之多，需用上A4紙方可一一列出，名片上未能盡錄。 設施經理必須擁有專業的維修保養和屋宇裝備知識，以審查、建議和製定設施管理計劃。 他們執行預防性保養、維修和更換工程，以確保所有設施處於良好狀態。 設施經理必須能夠為管理的商住及康樂設施的不同承建商，包括清潔、保安和建築物維修，作規劃、協調和監察，以確保建築物內的設施，符合健康和安全標準以及法律要求。
物業管理主任: 課程內容
深入瞭解後，大家就會明白物管並唔係只是看更咁簡單，而是包含了多元化的工作內容。 物管既然要乜都管得妥帖，平日辦事一定要夠周全，做事圓滑，纔可盡善盡美咁解決難題。 入行後的必修技能包括練好流暢的文書技巧 ( 出通告和書信往來 )，亦要學習如何管理好下屬 ( 清潔及保安部同事 )，以及學會與承辦商協調。 確認政府擁有你所發表、分發、公開表演、播放、放映、提供或以其他方式向公眾發布的該作品、衍生作品及匯集作品的權利，並確保按以下聲明樣本，通過所用媒介或在該媒介鳴謝政府： 作者／編者及出版人謹此鳴謝香港特區政府批准複製版權材料。 物業環境的清潔、衞生、園景或安全服務，例如清理廢物、植物及淤塞物；垃圾棄置安排；滅蚊、除蟲；植物修剪、護理及更換；保安服務等工作。 加入物管行業只有約一年半的 Alvin，已親身經歷不少難忘事，包括颱風吹襲時的應變，以及參與全新物業的物管系統設定等工作。
物業管理主任: 設施經理 / 助理經理
持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。 不過，物管行業的離職率非常高，原因通常都是為了轉工跳槽加人工。 按照學院學費退還的政策，除申請不獲接納或所選的課程取消外，所有已繳學費恕不退還。 例子：通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
而持有房屋管理學士學位，則可入職為物管主任，據《香港理工大學畢業生就業問卷調查2015》顯示，修讀房屋管理學系畢業生的平均薪酬為17,403元，工作約5年至10年，可升為物管經理。 據房屋署的招聘資料顯示，房屋事務主任起薪點為19,160元。 物業管理服務是一項綜合性跨行業專業的服務，如物業規模達1,500個或以上單位，有關的物業管理服務的複雜性及需求會相對較高；再者，物業管理所涵蓋的服務範圍日趨多元化，相信需具有全面及專業的物業管理知識，才能提供理想的物業管理服務。
物業管理主任: 課程發展及教學團隊
另一方面，於住宅物業工作的物業管理主任，除大廈日常運作管理外，亦要負責會所管理、統籌業主立案法團會議，以及籌辦住戶活動等。 本課程獲“物業管理業監管局（PMSA）”認可之下列多個專業學會認證，課程畢業生均已符合有關專業學會會員之學歷所需要求，如具有所需工作經驗，即可申請成為下列專業團體的會員。 如有關次承判物業管理公司除管理停車場（停車場管理屬物管服務類別5，即關乎物業的設施管理）外，並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關次承判物業管理公司毋須持有物業管理公司牌照。 物業管理主任 註2：根據有關準則的計算（見第1段），申請人於上海（即香港以外的國內其他地方）提供物業管理服務的時間（即4年）可被加入計算工作經驗的年期範圍（以途徑二申請物管人（第1級）牌照，即在緊接提交申請前的8年，加上於上海從事物業管理工作的4年，合共為12年）。
優化臨時物業管理人牌照的持牌準則 — 由提交臨時物業管理人牌照申請日期前的物管工作經驗亦可被計算在內，有關詳情按此。 關於業主或業主組織就提供物業管理服務聘用的個人的人力資源管理服務，例如管理業主或業主組織所聘用的人力資源，包括人手編排和調配、員工聘用和解僱、勞工保險的安排等工作。 何肇堅說，物管人員須培養一種觸覺，即使面對客戶投訴怒氣沖沖，也能冷靜洞悉背後原因，問題往往可迎刃而解。
物業管理主任: Property Management – Recruitment Day 物業管理招聘日 (2023年2月22至2月23日)
公契中已述明該建築物有「348個車位，而每個佔有25個不分割份數」。 就《物業管理服務條例》而言，該等車位會被視為348個單位。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。
雖然jobsDB已盡力確保本報告內的資料準確無誤，但jobsDB不對該等資料的準確性作出任何明示或隱含的保證。 本公司亦不會為與本報告有關連的任何因由導致任何損失或損害（包括業務或利潤損失）而負上任何責任。 他們經常要出席於晚間舉行的業主立案法團會議，有時要在週末參與年度業主立案法團的會議。
香港房屋經理學會會長陳志球（左）建議，有意入行的年輕人可先在物管業工作2至3年，再決定是否考取專業資格。 與物業有關的財政預算、財務管理、帳目管理或資產管理服務，例如擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支等工作。 物業（包括結構及屋宇裝備）的修葺、更換、保養或改善服務，例如通風、供水及排水、空氣調節、電梯、電力、消防裝置的修葺、更換、保養和維修；維護建築物和護土牆的結構安全等工作。 此外，近年很多物管公司都會將科技應用在日常的管理工作上，實行自動化和電腦化的系統和設備，如使用樓宇管理系統、透過應用程式發放大廈資訊、「無現金化」繳付管理費及預訂會所設施等，以及自動化的停車場入閘系統等。 他認為，年輕人應用新科技方面，較資深從業員在行，這是他們的入行優勢之一。 Alvin 曾在 物業管理主任2025 8 物業管理主任 號颱風下當值，「當時我負責的商廈多處出現漏水，爆玻璃等事件，我需要迅速調配人手，指示前線同事在安全設備下執行工作，同時保障業戶的財產和安全。」危機處理和應變能力可說是物管人員不可或缺的條件。