政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 物業參考編號2025 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。
- 根據《房屋條例》，轉售「居屋第二市場計劃」下的單位必須使用指定買賣協議書。
- 在 同 一 宗 網 上 查 冊 交 易 中 的 每 張 訂 單 均 會 分 別 編 配 獨 立 的 訂 單 編 號 。
- 拿到文件後，就要留意以下資料，一般分為以下三大類。
- 查冊還可知道物業的租務成交，會有租客、租期、租金等資料，如果買家打算做高成數按揭，便需瞭解物業是否在出租狀態，如是便要求賣家一定要在成交日交吉。
- 政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。
- 查 冊 人 士 可 查 閱 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 ， 查 看 是 否 有 已 送 交 註 冊 ， 但 由 於 某 種 原 因 而 尚 未 記 錄 於 土 地 登 記 冊 內 的 其 他 文 件 。
這 一 清 單 是 按 地 段 類 別 和 地 段 編 號 歸 類 。 目 前 沒 有 可 供 對 照 檢 查 地 段 編 號 和 新 批 地 條 件 編 號 的 對 照 表 。 查 冊 人 士 可 從 相 關 地 段 的 土 地 登 記 冊 上 的 「 物 業 資 料 」 欄 內 ， 找 到 新 批 地 條 件 編 號 或 批 地 條 件 編 號 。 若 是 政 府 租 契 及 集 體 政 府 租 契 ， 查 冊 人 士 必 須 提 供 地 段 編 號 。 你 可 以 在 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 及 各 新 界 查 冊 中 心 ， 查 閱 和 索 取 全 港 各 區 物 業 的 土 地 登 記 冊 及 土 地 文 件 影 像 副 本 。 你 可 以 選 擇 在 網 上 或 以郵 寄 ／ 速 遞 方 式 遞 交 申 請 。
物業參考編號: ( III ) 進 行 訂 購
在二○二一至二二年度，差餉徵收率將維持在現時百分之五的水平。 如物業需繳納地租，地租額將會按物業應課差餉租值的百分之三徵收。 物業參考編號 再者，申請人可於成功申請日起計兩個月內，檢視、列印（需指定尺寸選項為「實際尺寸」）或下載該登記證複本。
你 可 前 往 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 或 任 何 一 個 新 界 查 冊 中 心 ， 提 供 物 業 地 址 ／ 地 段 編 號 ／ 物 業 參 考 編 號 便 可 查 閱 土 地 登 記 冊 。 也 可 透 過 互 聯 網 使 用 本 處 的 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 ， 查 閱 土 地 登 記 冊 。 進 入 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 網 站 ( ) ， 然 後 在 功 能 選 項 表 選 擇 「 查 閱 土 地 登 記 冊 」 。 你 需 要 輸 入 物 業 的 街 道 名 稱 、 屋 苑 或 樓 宇 名 稱 、 地 段 詳 情 或 物 業 參 考 編 號 。 你 也 可 以 使 用 「 按 地 圖 查 冊 」 功 能 ， 在 數 碼 地 圖 上 直 接 搜 尋 相 關 地 段 及 其 物 業 參 考 編 號 。 物 業 參 考 編 號 可 於 土 地 登 記 冊 內 物業參考編號2025 找 到 。
物業參考編號: 申請商業登記文件
若臨時買賣合約已按值計算繳付印花稅，則正式買賣合約及轉讓契均只須繳付100元印花稅。 根據《印花稅條例》，若正式買賣合約在簽署臨時買賣合約後十四天內簽署，則印花稅須於簽署「正式買賣合約」後三十天內繳付。 根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）第 3 （2）條，超過三年的租契或載有續租權的文書如沒有於土地註冊處註冊，對其後已付出有值代價的真正買家是絕對無效的。 轉讓契「摘要編號–UB291568」附載一張圖則，其後的買賣合約「摘要編號–UB 物業參考編號2025 」亦附載一張圖則。
如 使 用 流 動 版 ， 你 可 以 使 用 智 能 手 機 或 流 動 裝 置 的 擷 取 螢 幕 功 能 儲 存 認 收 頁 ， 以 作 日 後 參 考 。 你 亦 可 使 用 「 查 詢 查 冊 / 訂 單 狀 況 」 功 能 ， 查 詢 訂 單 詳 情 。 土地註冊處會盡力確保街道索引及對照表所載的資料準確，但不須就街道索引及對照表內載資料的謬誤、完整性及╱或一致性負責，亦不須就資料從網頁傳送或交付時資料的謬誤、完整性及╱或一致性負責。 土地註冊處表明保留街道索引及對照表的所有權利，包括版權及其他知識產權及所有申請註冊版權及知識產權的權利，不論權利是現有的或此後才產生而並沒有在此指明授予用戶的。
物業參考編號: ( IV ) 查 詢 查 冊 / 訂 單 狀 況
「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 登 記 用 戶 的 訂 單 會 儲 存 至 翌 日 上 午 三 時 三 十 分 網 上 物業參考編號 服 務 時 間 結 束 為 止 。 登 記 用 戶 在 同 一 服 務 日 內 重 新 登 入 系 統 ， 便 可 回 復 未 完 成 的 訂 單 ， 增 加 / 減 少 訂 購 項 目 及 完 成 訂 購 程 序 。 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 只 供 訂 購 全 份 彩 色 圖 則 。 如 需 訂 購 個 別 彩 色 圖 則 ， 請 到 土 地 註 冊 處 的 客 戶 服 務 中 心 或 各 新 界 查 冊 中 心 辦 理 。
物業參考編號: 服務範圍
請 依 照 指 物業參考編號2025 明 的 日 期 / 時 間 前 往 選 定 的 查 冊 中 心 領 取 已 訂 購 的 土 地 紀 錄 。 領 取 公 司 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 ， 該 公 司 的 代 表 亦 須 帶 備 公 司 印 鑑 。 在 「 認 收 頁 」 及 「 查 詢 查 冊 ／ 訂 單 狀 況 」 的 畫 面 上 ， 已 閱 覽 或 下 載 的 文 件 的 連 結 會 以 紅 色 顯 示 。
物業參考編號: 物 業 參 考 編 號
以 上 資 料 亦 適 用 於 以 郵 寄 ／ 速 遞 方 式 或 在 網 上 遞 交 服 務 續 期 及 更 改 帳 戶 資 料 的 申 請 。 個 人 業 主 如 在 網 上 遞 交 申 請 ， 可 無 須 提 交 上 述 的 身 分 證 明 文 件 副 本 及 附 加 身 分 證 明 文 件 副 本 。 每 個 物 業 開 立 的 土 地 登 記 冊 ， 系 統 均 會 編 配 物 業 參 考 編 號 備 考 。 須 視 乎 相 關 的 文 件 ( 例 如 增 批 土 地 通 知 書 ) 是 否 已 經 遞 交 註 冊 。
物業參考編號: 樓市資訊 | 香港置業
香港郵政的「查找郵寄地址格式」協助寄件人查找正確的本港郵寄地址格式，以避免因郵寄地址不全或格式錯誤而導致派遞上的問題。 當找到你所需的郵寄地址，可把它列印在信封或標籤上。 「本地郵政速遞」服務因應你對本地急件派遞的不同需要，提供各種快捷、可靠和物有所值的服務以供選擇，你可在此查詢服務詳情。 易寄取是一項提供簡便投寄方式及靈活領件安排而且經濟實惠的本地郵遞服務，具備派遞/領件通知及基本郵件追蹤功能。 在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。 買方是將取得土地權益 、建於該土地上的樓宇的權益及／或使用和佔用樓宇內的物業的權利。
物業參考編號: > 我們的優勢
要獲取這些資料，最輕易和切實的方法就是查閱該物業的土地登記紀錄。 每份遞交註冊的租約必須附連填妥的 「註冊摘要表格 」，當中述明相關文件的主要詳情。 摘要表格可從土地註冊處客戶服務中心購買(地址：香港金鐘道66號金鐘道政府合署19樓)，收費為每份五元。
物業參考編號: 投資服務 | 香港第一太平戴維斯
要確定兩張圖則之內容或有否牽涉物業任何部分被改動，可向土地註冊處索取圖則副本。 倘對任何改建的合法性存有懷疑，買家應尋求適當的專業意見。 物業資訊網發放的資料，乃取自差餉物業估價署的物業資料庫，該資料庫主要為評估差餉及地租而設。 若新建成住宅樓宇中的物業單位尚未經評估差餉及 / 或地租，其物業資料並不會在物業資訊網發放。 本署已擬定目標，盡量在首次須繳差餉及 / 或地租日期起計8個月內，完成評估新落成住宅物業的差餉及 / 或地租。 如 果 你 的 申 請 未 獲 本 處 接 納 ， 本 處 會 以 掛 號 郵 件 方 式 將 相 關 的 劃 線 支 票 / 銀 行 匯 票 連 同 列 明 有 關 申 請 未 獲 接 納 之 原 因 的 信 件 寄 往 你 在 申 請 表 上 所 提 供 的 通 訊 地 址 。
物業參考編號: 查 冊
由於門牌標示位置及格式可以各式各樣，字體大小並不統一，估價署2007年發出《執行守則》，為規範編配及標示門牌號數提供指引，讓市民有所依循，確保門牌號數清楚易見。 如 需 彩 色 圖 則 或 超 過 A4 尺 寸 的 圖 則 ， 便 不 能 選 擇 傳 真 方 式 。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入住許可證）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要數據。