房協於1996年進行的調查顯示，中等收入長者對專為其設計的房屋需求甚為殷切。 紅磡長者安居樂 所以房協推行「長者安居樂」住屋計劃，務求達到讓長者「安枕無憂」及「頤養天年」的目的。 紅磡長者安居樂 荃灣祈德尊新邨於1989年全面落成，憑其獨特設計和景緻怡人的園林，獲香港建築師學會頒發1991年的優異獎狀；而另一個出租屋邨——將軍澳茵怡花園則憑其環保設計，於1997年全面落成，獲香港建築師學會頒發1998年的銀牌獎。 除了一般的出租單位外，房協在部份出租屋邨中，亦設有約900多個年長者單位，為年長者提供租金優惠及特別為年長者設計的出租單位，出租單位總數約33,000個。 「長者安居樂」住屋計畫的單位是以長期租約形式推出，長者一次過繳付一筆租住權費後可長期居住，毋須再繳交租金，不同年齡的長者租住權費用有所不同。
- 房協主席陳家樂表示，總結首兩個試驗項目的設計及營運經驗，豐頤居注入了更多嶄新的長者友善設計元素，並配合樂齡科技的應用，提升長者住戶的生活質素，進一步推動居家安老。
- 房協致力解決住屋問題和不斷創新，以達到世界水平，並在質素、物值及管理方面佔領導地位，並以「顧客為本」、「優質為尚」、「人才為基」及「資源為用」為信念，實踐企業原則。
- 合資格申請人現可選擇樂頤居、彩頤居，或目前興建中的項目，包括將於今年落成的紅磡利工街項目及於2024年落成的粉嶺百和路項目。
- 房協表示，暫未有重啟上蓋天秤工程的時間表，但強調其他工程仍在進行中，至於會否撤換承建商，當局則指，仍要等待警方和勞工處的報告才能下決定。
- 他補充，因房協於2025至28年陸續有項目落成，資金將會回籠，足以應付資金需要，故毋需大規模融資。
「長者樂安居」計劃為中產長者而設，豐頤居的租住權費介乎100萬至200多萬元，現時輪候冊約有500名申請人。 在多元化的房屋業務中，房協自九十年代末開始將長者房屋納入重點工作之一，以回應香港人口老化的趨勢以及所帶來的需要及挑戰，多年來陸續推出不同計劃，包括「樂得耆所」居家安老計劃、「長者安居樂」住屋計劃、以及「雋悅」，分別照顧低收入、中產以至經濟能力較佳的長者羣。 由建屋設計、照顧服務、租住模式到社區建設等，房協的長者項目都體現出創新精神，為具有不同住屋需要的長者提供「居家安老」的選擇。
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此計劃主要是協助遷徙一些在新界偏僻地區而受政府發展計劃清拆影響的住戶。 1984年起，共完成了三個此類計劃，它們分別位於西貢和沙頭角，提供共1198個單位 紅磡長者安居樂 。 2013年港府再次於沙頭角批地給房協建造140個出租單位，並於2017年落成。 在1990年代之前，房協出租大廈一般採用了中間走廊或單邊走廊形式的設計以符合經濟原則。 房協建議把紅磡利工街一幅政府、機構或社區用地，改劃為住宅用途，興建第三個長者安居樂住屋項目。 該長者屋樓高三十四層，高層為兩房單位，面積為四百多平方呎，共有二十五個；中低層為三百多平方呎的一房單位，佔一百六十個，以及二百多平方呎的開放式單位，佔一百二十二個。
豐頤居樓高29層，提供312個單位，超過一半屬一房單位(168個)，其餘為開放式單位(144 紅磡長者安居樂2025 個)。 「長者安居樂」計劃現採用單一輪候冊編配安排，適用於計劃內已經落成及興建中的所有項目，申請人不用重覆遞交申請。 目前位於將軍澳的樂頤居，同埋牛頭角的彩頤居都係「長者安居樂」住屋計劃下的項目，兩個屋苑合共提供576個單位。 位於紅磡利工街的第3個項目會響今年內落成，而其他正在規劃的項目分別位於粉嶺百和路項目、觀塘花園大廈重建項目，以及明華大廈重建項目。
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【明報專訊】香港人口老化問題漸趨嚴重，作為政府房策合作伙伴的房屋協會，正規劃及興建約1400個「長者安居樂」單位。 房協主席陳家樂接受本報專訪時首度承認，由於長者屋非政府最優先選項，撇除私人機構，過去近20年只有房協負責興建中產長者屋，他認為長遠不可單靠房協，認為政府可進一步鼓勵其他機構發展「長者安居樂」項目。 至於房協相隔近20年、位於紅磡利工街的「長者安居樂」項目，則會於本月內取得入夥紙，提供312個單位，首批住客料明年第三季入夥。 1992年，以港督彭定康為首的香港政府，看到中等入息家庭不夠能力在自由市場置業，而他們的資產及入息又超過了申請公屋和居屋的資格，成為了「夾心階層」。 紅磡長者安居樂2025 政府有見及此，遂委託房協興建的夾心階層住屋計劃出售單位，該計劃下的單位間格、設計及用料比房協及房委會以往的住宅計劃更高級，甚至媲美私人樓宇，每個發展項目皆採用了不同的主題去設計，別具特色。
- 2018年起先後於漁光村、觀塘花園大廈、港鐵公司位於大埔的物業「策誠軒」及樂民新村推出過渡性房屋項目，將空置的單位翻新後供正在輪候公屋的的申請人申請暫住。
- 房協指，現時在輪候冊上的申請人，即使有興趣選擇未落成的項目，亦毋須再次遞交申請。
- 單位以「長期租約」形式出租，長者繳付「一筆過」租住權費後便可住到百年歸老，不用擔心加租。
- 計劃由香港互聯網註冊管理有限公司主辦，政府資訊科技總監辦公室協辦。
- 目前輪候申請人數約500人，當有空置單位時，房協會根據接獲申請的網上遞交日期或郵戳日期編配優先次序編號，安排會面及資格審核。
房協發展及市場業務部總監劉竟成在一個電臺節目表示，為了針對中收入長者的住屋需求，房協推出「長者安居樂計劃」，住客會有一站式的配套，「長者屋」包括提供24小時的家居護理服務，並定時將長者身體情況的重要數據傳送，以便當發生緊急情況時，能夠提供協助。 紅磡長者安居樂2025 劉竟成又說，現時正在興建位於紅磡利工街的長者屋，將於明年落成，提供300多個單位，而在粉嶺的樓盤亦預期能夠提供200多個單位。 另外，針對現有房屋，房協的「樂得其所計劃」將會協助長者改裝原本單位，改善環境，例如增加扶手、調較燈掣高低等。 香港大部份位於市區的樓宇都建於1930至40年代，樓宇因日久失修，已呈老化跡象，部份樓宇更殘破不堪。 【明報專訊】房協近年亦推出專為中產長者而設的「長者安居樂」住屋計劃（SEN），兩個試驗項目包括2003年落成的將軍澳樂頤居及2004年落成的牛頭角彩頤居，合共提供576個「終身租住」單位予60歲以上長者申請，配合長者友善設施及護理服務等。 房協表示，預計於2022/23年度，會在紅磡利工街推出第3個長者屋計劃，料可提供逾300個單位。
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豐頤居設有三百一十二個單位，包括一百六十八個一房單位及一百四十四個開放式單位，當中有不少針對長者的安全家居設計，例如無火煮食、低門檻及高低位雙防盜眼、洗手間鋪設防滑地磚及扶手、智能樂齡緊急支援系統等。 此外，項目還設有護理安老院舍和復康服務，並設有康樂設施，包括戶外花園休憩區、閱讀室及健身室等。 陳家樂下午在傳媒午宴表示，位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目「豐頤居」將於今年內推出，形容是今年的「頭炮」，涉及312夥，一半屬於一房單位（168個），其餘的144夥為開放式單位。 「豐頤居」將於下月開放示範單位予輪候人士和公眾參觀，房協預料首批住戶最快今年第三季入夥，是房協相隔約20年後，再有長者住屋推出。
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計劃由香港互聯網註冊管理有限公司主辦，政府資訊科技總監辦公室協辦。 房協榮獲在法國舉辦的國際「銀色經濟平臺」頒發「銀齡經濟及優質安老國際獎2022」，以表揚我們透過發展長者房屋項目，致力為長者提供自住生活及居家安老方面的支援。 房協長者安居資源中心以長者關注的健康議題，為長者設計了五個不同主題的身體測試項目，包括：整體健康、認知能力、視覺功能、關節及肌肉。 香港房屋協會於2002年與市區重建局簽訂「合作備忘錄」，組成策略性合作夥伴，利用雙方的長處和資源，加快各項市區重建計劃。 房協負責開展前土地發展公司轄下25個政府承諾盡早落實的其中7個項目。 在2000年後，由於樓價下調，中等入息家庭已經有能力在自由市場置業，以及要配合政府的房屋政策而停售夾屋，其中3個建築中的「夾心階層住屋計劃」項目已於2000年獲政府批准改作非資助住宅，以市價在自由市場出售，這批房屋經補地價後變成了市值發展項目。
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但他坦言，中國人傳統心態是買樓投資，傳給後代，故推出初時，亦並非廣受歡迎。 院舍設於房協「長者安居樂住屋計劃」的長者屋苑彩頤居內，住客除了可享受院舍提供的個人化照顧及護理服務外，亦可享用屋苑的會所設施，讓長者在舒適、融和的環境下安享晚年。 中心致力在社區層面推廣「長者友善家居」，以協助長者「居家安老」，並設計了不同主題的參觀，包括健康探索團、導賞團、體驗團，由專人帶領參觀及講解，敬請預約。 房協因推行了多年「市區改善計劃」而累積了豐富的市區重建經驗，以及擁有龐大的出租屋邨作遷拆戶的安置資源，所以近年積極與「市區重建局」合作推動市區重建，市區重建局負責收購及引用「官地收回條例」收樓，而房協則負責提供安置資源，建築，售樓及售後管理服務。
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每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平臺花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入夥。 計劃下的長者屋苑，以長期租住形式運作，獲編配單位的申請者，需要一次過繳付租住權費，便可住到百年歸老，不用擔心加租壓力。 屋苑特意提供長者友善的康樂設施，以及護理服務，以照顧年長住戶的身心健康。 房協主席陳家樂表示，位於紅磡利工街的第3個「長者安居樂」項目「豐頤居」，將於下月開放示範單位予公眾參觀，預計首批住客今年第三季入夥。
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長者會面對不同程度的身體、感官和其他方面的轉變，包括視覺、聽覺、嗅覺、觸覺、記憶力及平衡力，這些轉變都是自然的老化過程。 2021年12月，「智友善」家居探知館項目在被譽為安老界別「奧斯卡」—新加坡Ageing Asia所主辦的「第九屆亞太區創新老年照護項目大奬」中獲得「年度最佳創新獎—認知障礙症照護方案」。 OYO668OneMoreHeartAtKarasuma1位於京都的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 其中荔景祖堯邨於1981年全面落成，當時憑其地盡其用及優美的環境設計，獲香港建築師學會頒發1981年的優異獎狀。
紅磡長者安居樂: 家居改造合作計劃
香港房屋協會是一個非官方機構，目的是為香港市民提供房屋及相關的服務。 房協致力解決住屋問題和不斷創新，以達到世界水平，並在質素、物值及管理方面佔領導地位，並以「顧客為本」、「優質為尚」、「人才為基」及「資源為用」為信念，實踐企業原則。 ；簡稱房協和HKHS），成立於1948年，是一個獨立的非政府及非牟利機構，並於1951年根據香港法例第1059章 紅磡長者安居樂2025 《香港房屋協會法團條例》成為法定機構。 紅磡長者安居樂 是香港三個提供資助房屋的機構之一，另外兩個分別是香港房屋委員會及香港平民屋宇有限公司。
紅磡長者安居樂: 長者安居樂需求殷切 房協擬利工街建300戶
自1970年代末起，香港房屋協會興建的屋邨大部份都設有商場、中央公園、室內停車場和屋邨俱樂部等私人屋苑設施，部份位於新界的房協屋邨甚至有游泳池和露天停車泊位。 2013年港府再次於沙頭角批地給房協建造樓高5層、提供140個出租單位的大廈，名爲「迎海樓」，於2017年入夥，只限持禁區紙的沙頭角居民申請，歸入沙頭角邨。 由於迎海樓以歐陸小鎮風格建造，色彩繽紛，座落沙頭角海海邊，升降機大堂和走廊有如酒店，遠看儼如海邊的歐洲小鎮，獲譽爲「香港最靚公屋」。 1945年抗戰結束後，中國大陸全面爆發國共內戰，南遷香港的內地居民日增。 1948年，恰逢倫敦市長向香港福利議會捐贈的「空襲救災基金」（Air Raid 紅磡長者安居樂 Distress Fund）14,000英鎊，聖公會何明華會督遂策劃成立香港房屋協會，由施玉麒牧師負責實際統籌工作，以舒緩來港難民的居住困境。 在香港房屋委員會於1973年成立前，房協針對貧苦市民的住屋需要提供了大量幫助。
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並以低於市值的優惠價格發售予中等入息家庭，並設資產及入息上下限。 他憶述，2003至04年房協於將軍澳及牛頭角，推出兩個「長者安居樂」項目，屋苑齊集康樂設施及醫療護理設施，當時長者需一筆過付終身租金約60萬至80萬元，一推出時非廣受歡迎，惟現時所有「長者安居樂」單位已租出，另有500餘人正輪候入住。 眼見項目成功，房協正於紅磡利工街興建第3個項目，已經動工，預計2022年底落成，料租金約百萬餘元起跳，相信合資格長者有能力負擔。 「豐頤居」屬於「長者安居樂」住屋計劃下的資助長者屋項目，目標對象是年滿60歲且具有足夠經濟能力的中產長者。 單位以「長期租約」形式出租，長者繳付「一筆過」租住權費後便可住到百年歸老，不用擔心加租。 租戶需每月繳付管理費及基本服務費，亦可因應個人需要及喜好，自費享用不同服務。
1997年9月，此計劃的第二市場正式成立，為合資格人士提供更多選擇，並放寬轉售年期限制。 到了後期此計劃亦配合政府停售居屋政策而暫停，進行中之工程，也按剩餘居屋單位方式出售，而規劃中的工程則轉作房協的其他發展計劃。 項目所採用的混合式房屋發展，內容包括：「分層樓宇」（租住公屋及資助出售樓宇）、「住宿機構」（長者安居樂計劃其下的長者居住單位）、「商店及服務行業」、「食肆」、「社會福利設施」（安老院舍）及「公眾停車場」用途。 房協主席陳家樂昨在傳媒午宴上表示，除了「豐頤居」外，房協將在新發展項目中加入「長者安居樂」單位，包括粉嶺百和路項目、觀塘花園大廈(二期)重建的首階段，以及明華大廈第三期重建。 另外，房協計劃在沙田乙明邨以鋼鐵組裝方式興建10層高長者屋，提供合共70個單位。
「單身人士」包括未婚人士、離婚人士、喪偶人士或已婚人士而其配偶並非在香港居住及沒有持有香港居留權或其在香港居留受附帶逗留條件限制。 居家安老是很多長者最盼望的事，房協的「長者安居樂」計劃一直備受中產長者青睞，可以一次過繳付租住權費後，住到百年歸老。 項目在2017年2月初獲城規會通過有關改劃申請，在2019年3月獲屋宇署批出建築圖則，並於2021年7月完成補地價。 雖然長者屋的性價比相當吸引，但輪候編配要等上數年，想早一點讓家中長者住進舒適家居，不妨找找與子女同區私樓筍盤，早買早享受。 房協被稱為「房屋實驗室」，明天（31日）將卸任房協行政總裁的黃傑龍，任內曾創造不少房屋「實驗品」，他坦言自己最恨入住的，正是房協發展的「富貴版」長者屋。 他說看到本港人口老化速度快，社會對中產及豪華長者屋的需求將與日俱增。
房協主席陳家樂(右)指，指正研究整合投資組合或透過貸款或發債籌集資金，以確保有充足現金流應付營運需要；但毋需大規模融資；國左為房協行政總裁陳欽勉。
紅磡長者安居樂: 新聞稿
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他指，伊朗至少有15次試圖綁架甚至殺害，被德黑蘭視為威脅的英國公民或居住在英國的個人。 另外，在據稱中國在紐約等世界主要城市設立海外警察站後，英國警方正在進行調查。 2018年，前俄羅斯間諜斯克裏帕爾及其女兒在英格蘭南部索爾茲伯裏遭到神經毒劑襲擊，英國將此事件歸咎於莫斯科，而莫斯科已否認有關指控。 方面，項目附近有百福田心遊樂場、偉明街花園、和興體育館及遊樂場；區內另有粉嶺站遊樂場、粉嶺康樂公園、百和路遊樂場、粉嶺游泳池和粉嶺遊樂場供公眾使用。 而今年是房協成立75週年，房協行政總裁陳欽勉指，會以「創建宜居．永續共融」為主題，舉辦連串活動，包括4月舉行國際研討會和慶祝酒會等。
汪文斌反問，美方指責中方飛艇誤入美國領空是侵犯美國的主權，但應如何解釋美方對美方氣球非法飛越中國領空。 兩個位於將軍澳的樂頤居，及牛頭角的彩頤居最先於2003年及2004年落成，一共提供576個「終身租住」單位。 租戶亦可因應個人需要及喜好，自費享用各項「長者安居樂」團隊舉辦的活動。 此外，在「用者自付」的原則下，租戶需繳付居住單位的差餉，並自行負責單位內的維修保養及有關費用。
紅磡長者安居樂: 申請人須符合的指定經濟能力
有見及此，我們成立全港首個「智友善」家居探知館，介紹適合認知障礙症人士的家居設計及生活輔助工具。 答：中心設有的健康探索團，只為60歲或以上人士進行身體測試及評估。 但中心其他的導賞團及體驗團，包括「樂齡家居睇真D」導賞團、「智醒家居睇真D」導賞團、「身歷耆境」體驗團及「智身耆境」體驗團，均為所有人而設。
紅磡長者安居樂: 物業發展
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